Plnf moc J6 niZe
jm6no
podepsanf (6) a
pfijmeni (obchoclni firma). ... . ..
bytem...............
....................,rod.d.(dislocestomihodokladu).......................
jakovlastrikjednott1'd..................vdomdd.p. E.or...........,agari|ovdjednotkyd......... adresa
domu........
158 00 Praha 5.
(d6le jen zmocnitel )
zmociuji im6-n
a
^;ii--^i
bytem...............
....................,
rocln6 dislo.
(d6le jen zmocnEnec )
touto plnou moci k zastupovani na sbrorniZdEni Spoledenstvi vlastrikri jednotek v domech dp. 2560, 2 561,2562, 2 5 63. 25 64 a 25 65 Httrka I. kter6 se uskutedni 26.06.2007 na adrese gyrnn6zium Heyrovsk6ho, Mezi Skohmi 247 5,praha 5.
Zmocninec je opr6rmEnjednat m:irm jm6nem ve vsech projedn6vanfch z6leZitostech v prubdhu tohoto shromaZdEni.
V Praze dne
PImu moc piijim6m v pln6m rozsahu V Praze dne
Pozvinka na shromfld6ni spoledenstvi vlastnikrljeduotek v domech g. 2s60,2s6r,2562, 2563, 2564 a2s65 Hrirka I zapsanich v katashu nemovitosti na listu vlastrictvl d. 2147, obec Praha, kaastr6lni rizeml Stodrllkv
Misto koninf:
Gymn6zium Heyrovsk€ho, zaseclaci mlstnost
Mezi Skolami 2475, praha
Termin kpnani:
tterf
- pilzemi
5
26.06,200?" prezence od
17130
hod,, zahijenl shron{zdEnl lgr00 hod,
Piilohv: Program shrom6Zddni.a n6vrhy usnesenl vdetnd pliloh d. Zpr6va o dinnosti vfboru SpoledensM Hrlrka I za obdob i 6/2006 E. Stav spolednfch d6sti domt Hirka I d. Pl6n oprav pro rok,2007 /2009 6. Piehled n6kladtr a 76lohna sluLby za rok 2006 d. Tvorba a Serp6ni fondu oprav v roce 2006
1 2 3 4 5 d. 6
d.'7
.
-
S1ZO07
jkaz zishl a zh6tvroce 2006 Uletni z.6v1rlrc, za rbk 2006 V.
Vlastnici - $zick€ osoby:
l. 2. Vlasurici
l. 2. 3.
obdanskj prukaz nebo
jinj
pnikaz totoinosti
v plipadE zastupov6ni vlasbrika plnou moc
-
prrlvnick6 osoby:
vfpis z OR prokazujici osobu jedaaiele v piipadE zastupov6ni jednatele pln6 moc, kterouje,t,,atel pov€ii zastupujiciho
obdanskf prdkaz nebo
jini
prukaz totoinosti
V Praze, rlne 30. 05. 2007
frw
Ing.pet Simr piedseda vfboru Spoledenstvi Spolelsnstvi vlastnikt i€doohl
rdfnodh.
2560, 25S1, 2562, 2503,
2501t585
ltu*a I
ffifror2564,15800 Fd!6 lC0:20169588
Program a n6vrhv usneseni shromiidEni Spoledenstvi vlastnikfi Hrlrka I pro rok 2007
l.
Zahhieni ShromiZd6ni
2.
Kontrola usn65enischopnosti ShromiZddni
3. OrginyShromr[id6ni: 3.1. jednaci i6d zrist6v6 stejnf jako v 1ofisk6m roce 3.2. piedsedajici ShromdZddni - Ing. Simr 3.3. skrut6tor - Ing. Kavan Petr, Jakub Kavan 3.4. zapisovatel - S6rka Sturmove 3.5. ovdiovatel6 z6pisu - Ing. Hor6k Antonin, Ing. Goth Ivan N6vrh usneseni: ,,Shrom6Zdbni schvaluje jednaci i6d a organy shromiiddni."
4.
Volba z6stupcrl jednotek Gar lovh sthni 1. podzemni podlaZi a Garfiilovh st6ni2' podzemni podlaZi. Vlfbor navrhuje pana ing. Gotha za z6stupce Garffiovh sthni 1. pp. a pana P. Kbrta za z strpce Ga*fiovh stini 2. pp. O z6stupcich hlasuji piitomni vlastnici garLl,ovlch stani v 1. a 2. pp. odd6len6. Nivrh usneseni: Piitomni vlasbd ci garMovych st6ni v 1. podzemnim podlaZi zvolili za sv6ho z6stupce pana ing. I. Gotha a piitomni vlastnici gafitl,ovlch sthri v 2. podzemnim podl aii zvolili za sv6ho z6stupce pana P. K6brta/Arm6da sp6sy.
5.
Program ShromiZdEni Spole6ensM Hrlrka I pro rok 2007 Nivrh usnesenl: ,,ShromfZd6ni vlastnikrl schvaluje program piedloZenf vliborem."
6.
Zprhva o iinnosti vf'boru Spoledenstvi Hrirka I za obdobf 6/2006 - 512007 - viz piiloha i. I Nivrh usneseni: ,,ShromaZddni vzalo na vddomi zpr6vu o dinnosti v1iboru."
7.
Stav spolednfch distf domfr Hfrrka I a Plin oprav na rok 2007/2008 viz pilloha 2, 3 Nivrh usneseni: ,,ShromaZdbni vzalo na v6domi informace o stavu spoledn,ich d6sti domri a schvalilo pl6'n oprav na rok 2007 12008.'
8.
Hospodaienf Spoledenstvi Hrirka I a vyriEtovini n6kladfi roku 2006 K 31.12.2006 dinil stav fdtu Spoledenstvi 6 737 515,18 Kd. Celkov6 naklady Spoledenstvi na sluZby dosr{hly v roce 2006 d6stky 4 797 784,23 Kd,. Oproti roku 2005 to piedstavuje nffist o 6,2 %. N6nist zazramenaly piedev5im n6klady na teplo a vodu, d61e ostraha a riklid. Pokles by1 naop ak zaznamenitm u ostatnich sluZeb. N6ft1ady piesrihly z6lohy o 5,9 o/o. Piehled nakladri a z61oh Spoledenstvi roku 2006 v rozddleni na garaZe ajednotky je uvedenv pliloze i. 4. Na celkov6m zristatlcu fondu oprav ve vfSi 6 987 916,46 Kd se podilel fond oprav jednotek d6stkou 5 326 134,16 Kd a fond oprav gafiii | 661 782,30K8. Byla derpana celkov6 d6stka 123 085,19 Kd na revize a nutnou ridrZbu objektri a gafidL yynosy Spoledenstvi v roce 2006 dinily celkem 74 494 K(, a byly tvoieny riroky z fdtu.Tvorba a derpfui fondu oprav a Vlkaz ziski a ztr6t jsou uved eny v pliloze i. 5.
-
i.
Nivrh
-
usneseni: "Shrom6Zddni schvaluje: zpr|vu o hospodaieni a vyfdtovdni n6kladri Spoledenstvi Hrtrka I za rok 2006. pievedeni hospodaisk6ho vlisledku ve v1i5r74 494,- Kd, do fondu oprav
9.
Pohledivky za vlastniky 1998-2005 Vlibor ve spolupr6ci se spr6vcem pokradoval ve vym6h6ni pohleddvek za vlastnlky jednotek a gar6Zi. Pohled6vky k 30 .05. 2007 - za obdobi 1,998-2002 dhi 52 008,- Kd (tyto pohled6vky jsou z ruznfch drlvodri prakticky nevymahateln6 a pr6vn6 promlden6) - za obdobi 2003-2005 dini 104 004.49 Kd - za obdobi 2006 dini 268 406,- Kd (v prubdhu derrma rozesil6ny sloZenky) Celkem pohled6vky 1998-2005 dini 156 012,49 Kd. Ztoho 54 005,- Kd jsou pohled6vky za j ednotkami v dddick6m iizeni, kter6 budou uplatndny u dbdicri po ukondeni d6dick6ho iizeni. Prakticky tedy zbjv6 k rrymah6ni (obdobi 2003-2005) celkem 49 999 ,49 KE . Vlibor konstatuj e, Le je to velmi uspokoj ivlf vlirsledek a Ze se podaiilo prakticky eiiminovat neuspokojivf stav z roku 2003. Soudasn6 platebni mor6lka naprost6 vbt5iny dleni je velmi dobr6. Nivrh usnesenf: ,,ShromrlZddni povdiuj e vfbor, aby - pohled6vky za obdobi 1998-2002 d61e pouze evidoval, - pohled6vky za obdobi 2003-2005, s vfiimkou j ednotek v dddick6m iizeni, piedal neprodlend k vymi:Ji,'ini prhvnlmu zastupci vdefirb frokrl z prodleni, - piipadn6 pohledhvky zarok2006 piedal pr6r.nimu zastupci k vymahani po skondeni III. kv. 2006"
10. DispeEink Spoledenstvi
Hfirka I
a
Hfirka
II
Pied koncem roku 2006 obdrZel vlbor dopis Spoledenstvi Hfirka II, ve kter6m vlibor Spoledenstvi Hurka II sd61il, Ze odpojuje ve5ker6 technologie Hfirky II od monitorovacich zaiizeni v dispedinku v na.ii budovd a od 1. ledna 2007 se nebude podilet na n6kladech na dispedink. Vlibor nechal zkonholovat stav piipojeni technologii a signalizaci na dispedink. Bylo zji3tdno, Ze do51o k odpojeni ndkterlfch sledovanfch technologii, napi. kamer, poZ6mich hl6sidi a signalizace z vytahi, st61e v5ak zrist6vaji piipojen6 ndkter6 spoledn6 technologie (vfmdnik). O t6to skutednosti jsme pisemn6 informovali v,-ibor Spoledenstvi Hflrka II s tim, Ze do fpln6ho rozddleni techlologii m6me povirmost zajistit jejich monitorov6ni a proto budeme i nad61e piefakturov6vat podfl na n6kladech na dispedink na Hurku II. Pies osobni jedn6ni s piedsedkyri Hfirky tr, pani Mokrou, nejsou naie faktury hrazeny.
Nivrh usneseni: ShromaZdbni vlastnikri bere na vbdomi informaci vlboru a povdiuje vlfbor, aby v piipadd, Le spoledensM Htrka II faknry neuhradi, vym6hal rihradu faktur za podil na niikladech na dispedink spoledenstvi Hurka II soudni cestou. 11, Diskuse
Piilohy:
vliboru Spoledenstvi Hurka I za obdobi 6/2006 - 5/2007 2. Stav spolednfch d6sti domr.i Hrirka I 3. Pl6n oprav pro rok 2007 /2008 4. Piehied nakladt a zaloh na sluZby zarok2006 5. Tvorba a delp6ni fondu oprav v roce 2006 aYlkaz ziski a ztrhtv roce 2006 6. Rozvaha za rok 2006 1. Zpr6va o dinnosti
Piiloha d.
1
k Pozv6nce na shromriZdEni vlastnikrl 26.6.2007
V6Zeni vlastnlci, dlenov6 SpoledensM Htrka I"
Piedkl6d6me yilr. zprilvu -' ?.djT:ili rytoru Spoledenstvi shromaZdEni vlastniku, tj. za obdobi 06/2006 OitZOli.-
za
obdobi
od
poslednlho
^
Novela ziikona o spoledenstvich vrashrikt z roku 2005 znadn| omezila pravomoci pii rozhodovdni o oprav6ch ti-,,,Z: poaminru pro prov6d6ni oprav 'jboru irf.o souhlas minim6lad 75 %o viech vlastnrkfi. -.lT9rifa vztrleoem"kniz[l ,rJ".ti ," v minul6m roce v,-ibor ookusil tuto rexit vyzaJiJm pisemn6ho souhlasu vrashrikri. N6wh vlboru nebvl na shromriZd.ni.situaci vlastnik& ioo,tlo.""rtrr!"r p"r*J"ery
"i;-"ffi ;;-,il.#;i#n byL;;b"
n6wh pisemn6ho souhlasu vrastnikri. r"nto ,ravrh " oy zno*, rozd6n vlashrikrim k odsg*laseni. Za .oplyu,,' obdobi ,?skai v14.6dfeu f"aufl1" _se -rsut :", *"rfy.f, iO X vlasbrikrl. Tento qisredek zeim6na ovrivnilu rtot"tnori, i,J ze vcnodu 2562 neposkyr souhras ani jeden vlasbrik
v
t6to sifuaci byl vfbor nucen zastavit velker6 opravy a ridrzbu a zun&r se pouze na ty ke kterlfm nebylo zapotiebi souhlasu uiu.toim. O sv6 dinnosti vfbor podrobnE :lT'":0, mlormoval qrvEsovrrnim zirpis,r ze sv.'-ich schrizi. pritiaaar". strudnf piehled nenr.j"t, dinnosti qiboru za uplynul6 oidobi. uzavieni nov6 smlouvv na servisni optavu gar'zovych wat, kter6 by mEra zamezit opakov6ni situace, kdy celf den nebylo moZn eqj;;;;6z"pro poruchu wat. Kontrola spolednlfch prostor a vy.klizeni ,,odloZenjch v6cl... Vlm€na mEiidel tepl6 vody a pfiprava vlfmEny mEiidel tepla.
-
Revize drobndho majetku spoledensM.
uplatiovr4ni reklamaci napi' na dod6vku tepla,
kdy v drisledku kolfsdni tlaku doslo k po5kozeni topnlfch t6les a mdiider ur*t rfl.i, u'nl.trJic r. ,inito uody do domu. Dosazeni slevy u spolednosti ocbrana drlleZirych objektri za ostrahu dispedinku. Jednrini s rr"jborem Hrlrka II o rihradd sluZeb dispedinku Jednrini s firmou Geosan zaji5t'ujici v'.i_ stavbu nov6ho domu smdrem k radnici provedenl o pozemnich riprav vozovky u .ttoa*Lo sousediciho snastm pmtovil ezajistdn dostatednli prostorpro pri.tup uo"iol Skoleni pracovnikfi dispedinku Re5eni sporu a stlZnosti vlastnikri
na;; ;*t";i$;;;;;;;"di"
Uzavieni dohody o pr6vnf pomoci s advok6tni kanceliii Vymr{h6ni pohled6vek za vlastniky Revize pojistn6 smlouvy, a dal5f.
i+?y'tvr.
Vlibor se jednou m6sidnE sch6zel na svlfch jedn6nich. O prubEhu v5ech jednfni byli vlasfirici informovdni formou z6pisu, llerf byl vyvEBovan na n6st6nk6ch ve v5ech vchodech. Od minul6ho shromaZd6ni vlastnikri se konalo 12 schtzi Udast dlenri vliboru a manaZera spr6vy
vfboru.
frmy CENTRA:
dlenov6 v;iboru
Simr Ing. Kavanov6 Ing. Arch. Ba5ta Ing. Ndmec krg. dechtickli krg.
1,00% 83,3 % 83,3 % 4L,7 % 8,3 %
RNDr. Wasserbauer 0.0 manaZer
Yo
sprfvy
S. Sturmov6 (M. Hromedkov6, K.
Brabcovd)
lO0 %
host6
Dutf Ing. Hor6k Ing.
33,3 % 44,4 %
Vfbor by r6d touto cestou pod6koval manaZeru spr6vy firmy CENTRA, Smce Sturmov6, za jeji obdtavou a iniciatir.ni pr6ci pro Spoledenstvi vlastnllrfi Hflrka I. Vlibor touto cestou apeluje na vlastniky, aby si uvbdomili svou zodpov6dnost vypllivajicl z dlenstvi ve Spoledenstvi a za spolednf majetek, a svou ridastni na ShromSZdEni vlasfidki umoZnili vjboru i6dnE hospodaiit se spolednfm majetkem. Pokud ujbor nezisk6 souhlas 75 % vlastnikfl s nawhovanlim pl6nem oprav, nebudou opravy provedeny a drim bude ch6hat.
Za
qibor SpoledensM
Piedseda: Petr
Sirff
Piiloha d. 2 Stav spoleinfch Eisti domrfi Hrlrka I. Cp. 2560 - 2565 k 05/2007 stav spolednlfch d6stl domri neni kritickf, nikoliv viak ide6lni. pies ve1k6 risili vlkonn6ho sprivy se nepodaiilo ziskat nutnli souhlas pro loiskli' pl{n oprav dle $ 1 1 odst. 5 z6kona d. 72/1994 Sb. (zrikon o vlastnicM bytrfl), tedy pr6ce byly redukovdny na nutr6 reyize a drobnd ridrZbriisk6 prace: v'-iboru a manazera
-
revize ( hydranty, EPS, EZS, PO, RHp, . . ..) i:ittovl
SoudasnE se dlenrim W podalilo prosadit koordinadni pr6ce v okoli domu dokondovan6ho bytov6ho domu PehZilkov4 zejm€na osazeni vfchodniho obrubniku spojovaci ulidky na Slunedn6 n6mEstl, osazenl kvdtnikrl, polozen{ nov6 Zividn6 krytiny a oprava obrubniki po stavbd. Vjslednf stavje nynl, zdii se, uspokojivj.
ptitoha C.3
plin rldrlbv a onrav nro rok
2007_200g
I
Vedle bdZnfch rt &lbovj,ch praci a revizi, jako v minullich letech navrhuie VV nezbvtndnuhr6 opravy na dvd nejvlfznamndjil akce, kterd byly rrlofisk6m roc" tatiez pr,anouairi
A) Drobn6 opravy
l)
oprava stdtkovd podlahy na r6anlfch mistech v chodbich sklepri;
6)
nepiedvidan6 opravy a rldrZba do ujBe 300 000 Kd
2) oprava stErky gafiiI (nnan6reklamaoe); 3) nfitEry zdbradli v loubi oifzemi: 4) osazeni sloupku pod scitoay. u t!p. ZSeO; 5) oprava omitky na dp.2563; B) Oprava obkladrl soklfi atria;
C) Oprava omitek a vymalovdni v5ech vstupnlch prostor a schodiSt';
D) Oprava omitek
a
vlmaloidni spolednlfch prostor
vdetnd galiZe;
E) uprava systdmu osvdtlqnr gar6zi s rozdElenim na sektory a doplndnim pohybovfch didel.; F) vfm6na a rozsileni kamerov6ho zinnarnovlho systdmu navnEjbi obvod domu; G)
.
vzorovi oprava teras zat€kajicich
teras posledniho podlaZi v dp. 2560 a2562.
K tomu, aby vfbor mohl prov6st navrZen6 opravy, je nutnf jii zmin6n1i, souhlas min.75 % vlasfirikrl. proto apeluje na vlastnrkyjednotei<, atv: se-zudaskrili shromriudEJ vlastnikri, a pokud nemohou, aby pieclaii plnou moc sv€mu sousedovi.
w
v -
1l
o N
:
9-
cN( N
oo
o o o o
o\
o
!).
gl
N)
!, (,
!)
@ -.1
:s o\
N o o :t o o-
o
N (rr
-o
(Jl
o! tl.
(o t9 N -.1
o.
x
9.
(t
m
=
I
o)
f
0)
N)
N)
-N
t- o x
g)
a
q)
(,r
_.1
o m d o
N
o 5 o o
f
d. 0)
0)
m
o
-
s!t
o J o
=l
q)
c.
0)
N<
5 oo-
0)
f a
= c
o
@
;l! o o- ;i :a o - O)' f o.
NI
N!
= o
o
Otr
n
Or
OJ
N (o
xO.
o-
9-
s {co *| o o
o
N
N to N
@
N
(rl
@
oi
a!
b
x
(,
N
N
{ o 'o
o N) N)
o)
7r
o o b
x
x
o( o(
N'
)-
o { b
()(
x
N
@ (r)
\
;-
N
o.
5 _.1
o)
\
C)(
N t,
o
<)(
o o
s { (o { { 6
-.1
N) -.1
.5 (,l ..^
'@
(,,
(0
N
5 A
(,)
N
_.1
@
5
(tl
N (t
o 3
N
N)
(,l
ql
(,t @ @ N @
O (,l
or q)
N
@ @ (rr N) -o
\
N)
b
(t N
-(o
\
zllr! !)
r t9
o 0) 5 (,
5 \
co
(o
A (t A -.1
-o
(rl
o
;-
d.
5
s\
N(
o
@
\@
N)
gl
N -o
(o
T
s
(rJ
6t
C')
C''
(0 (o
5
N)
p o (, A
(tl N O (rt
L 0r
()l
N)
q)
(t
N)
-.1
5 N
(,
s
a,
o -|
\
o
\
(,) _.1
(t
N)
ie
N t\)
0)
\
-'.1
5
_.1
N)
s
(J)
N o
o q. -.1
N)
N
(o
\
N A 5
N)
\ \
Or CJ|
-.t
\ t\)
O @ @ (,l @ @ _.1 N ia !o (t
N)
F N
s
N<
o
--l
$
N)
ir
o o or
o-'
-.1
N
zlil\ -
(rr f
o !)
A
'@
o)
N) N)
N
o)
I\J
*l 'o
o)
N)
o)
N
\A
ql
N
(o
\ s
o)
\
o)
F
:
5 5 ..1 o
A N
5
N)
@
it
{
t!
N N N
N)
o,
('r
-.t -.1
(Jt
:ts
.\t
-.1
(rl
N (r)
O N (o @ (, _.1 !,, -.1
s
b,
N)
@
\
-:
N
_(r)
N N (tt
@
5
5
o
!
9. o o-
9. -o o d oNI
5
N
!t N
-
N
o)
o
F o(
rx
o.
o NI
= 6 il 0)
o -l ct !t
-!)
A'
6'
Or
o
[). f
tt!rt
N!
o o
N
0)
'o
m o o
A'
6' q
'7t 'Tt
m o 5 o 9.
o.
6 a
N qt
o
o -N
0)
d o
It t
o o o) !
{A
\
F (, o
A
N a
=l 3
o o (t)
AI
.\t o)
s
D (o
6 o o N
5 (o N)
N)
A
N
5 o o N I oo(rr o)
'{ .{
!lt qr
i. a,l
o
x
5
o 1t
\
o.
o o
\
o
A N A
c. d:
O,
ott cto .,|
N (J|
!lr
orL -D, o
x
(o
(^t -.1
N
N ol
.\ c|'
e
(o
N o !)
\
N -.1
o 5
a^)
(,J
F
o x N o
o ot
o)
FO
Piiloha d. 6
Rozvaha k 31. 12. 2006
vKd
v tis. Kd
Aktiva celkem
12 453,00
Krdtkodob6 pohlediivky pohledavky za odberateli (311, 314) odbdratele H0rka odb6ratel6 - ostatni Navatyp (311 022) ptedpis FO - zabezpedenl NavatYP nerozlisen6 platby NavatYP vytidtov6ni slu2eb 1999 NavatYP odbdratel6 - videop0jdovna dluhy zal. NavatYP provozni zalohy (314)
5 716,00
jin6 pohledavky (315, 378) Finan6ni maietek (06ty v bankdch)
4 697,00
1019,00 418270,36 323 484,10
-
7 348,70 143 588.00 41 419,20 226 868,70 135 191.50 1 019 235,56
6 737,00
vKd
v tis. Kd Pasiva celkem
24538.40
12453,0 7037,0
Vlastni jm6ni
5 246 686,26
fond oprav jednotky fond oprav gardZe dlouhodob6 pfijate 26lohy hospod5isk! vlsledek ve schval. iizeni Udet
1652740.90 1 480,07 52 580.30 83 604,46 7 037 091.99
ziskt
Cizi zdroje kratkodob6 zavazky zevazky za dodavateli danove zevazky iin' zavazkv (324, 325, 379)
5416,0 5416.0
-
406 345,82 6 438.00 5 016 282,53
