BOUWKUNDIG RAPPORT
PLANNINGSPROCES ............................................................... 3 1. UITVOERING VAN DE PLANNING ..................................................................................... 3 2. MANAGEMENT EN SUPERVISIE VAN HET OBJECT GEDURENDE HET BOUWPROCES .................................................................... 3
UITVOERING VAN DE BOUW ...................................................... 4 3. FUNDERING ....................................................................................................................... 4 4. STRUCTUUR, DAKWERK EN TERRASSEN ......................................................................... 4 5. WATERDICHT MAKEN EN ISOLERING ............................................................................... 5 6. PLEISTERWERK ................................................................................................................ 6 7. GIPSWERK ......................................................................................................................... 6 8. SCHOORSTENEN ............................................................................................................... 6 9. ELEKTRICITEITSINSTALLATIE .......................................................................................... 6 10. LOODGIERTERSWERK ................................................................................................... 7 11. TEGELVLOEREN, TEGELWERK EN BIJZONDERE ONDERDELEN ................................ 9 12. KEUKENMEUBILAIR ...................................................................................................... 10 13. HUISHOUDELIJKE APPARATEN .......................................................................................12 14. BADKAMERMEUBILAIR ................................................................................................. 12 15. RAMEN EN KOZIJNEN, TIMMERWERK ....................................................................... 12 16. BEGLAZING EN IJZERWERK ....................................................................................... 15 17. IJZERWERK ................................................................................................................... 15 18. SCHILDERWERK ............................................................................................................ 15 19. ZWEMBADEN ................................................................................................................. 16
PLANNINGSPROCES 1. UITVOERING VAN DE PLANNING 1.1 Voorbereidende planning Eerste bouwtekeningen op basis van het type villa en de wensen van de klant. 1.2 Definitieve planning Uitwerking van het project, waarbij alle bouwtekeningen en structuurberekeningen aan de betreffende beroepsverenigingen en de gemeente worden voorgelegd teneinde een bouwvergunning te verkrijgen. 1.3 Tekeningen van het bouwproject Villa’s ƒ Ligging ƒ Fundering en sanering ƒ Verdeling van het nuttig oppervlak ƒ Afmetingen ƒ Dakwerk ƒ Zijaanzicht ƒ Dwarsdoorsnedes ƒ 1e verdieping ƒ 2e verdieping ƒ Elektriciteit ƒ Loodgieterswerk ƒ Houtwerk ƒ Memo pvc-ramen en -kozijnen ƒ Memo houtwerk ƒ Memo hang-en-sluitwerk ƒ Details kasten ƒ Bouwkundige details ƒ Bouwdoorsnede 1.4. Zwembaden ƒ Eerste bouwtekeningen volgens de wensen van de klant ƒ Afmetingen en structuurberekingenen ƒ Uitwerking van het bouwplan ƒ Verkrijgen van de bouwvergunning 2. MANAGEMENT EN SUPERVISIE VAN HET OBJECT GEDURENDE HET BOUWPROCES 2.1 Keuzes Het bepalen van uiteindelijke details en materialen zoals tegelwerk, plaveisel, kleur van de muren, kleur van de dakpannen volgens de wensen van de klant. 2.2 Toezicht “in situ” Toezicht op de bouw overeenkomstig de bouwtekeningen van het project. Regelmatige controle van de gebruikte materialen al naar gelang de
geldende voorschriften en de wensen van de klant. Verslagen van de voortgang van de bouw en fotografische informatie.
UITVOERING VAN DE BOUW 3. FUNDERING 3.1 Voorbereidende werkzaamheden Het perceel waar gebouwd gaat worden wordt waar nodig gesaneerd Bomen en struiken worden gerespecteerd zo lang deze het bouwproces niet belemmeren. Het perceel wordt voorbereid op de toelevering van water en elektriciteit. De grenzen van het perceel worden opnieuw beplant, de benodigde materialen en apparatuur wordt aangeschaft, gevolgd door de volgende werkzaamheden: 3.2 Graafwerk Het uitgraven van sleuven met de benodigde afmetingen voor de fundering. 3.3 Fundering Over het algemeen worden doorlopende funderingsbalken van 40 cm hoog en 80 cm breed gebruikt, vervaardigd uit betonmassa. Als het op grond van de geotechnische studie noodzakelijk is om een speciale fundering te leggen (bv. een gewapende betonplaat), wordt dit vóór de koop begroot en overeengekomen. Overeenkomstig de geldende voorschriften, worden alle funderingen van de villa d.m.v. een koperen kabel geaard. 4. STRUCTUUR, DAKWERK EN DAKTERRASSEN 4.1 Structuur Op de fundering worden draagmuren van 24 cm dik opgetrokken, vervaardigd van blokken TERMOARCILLA. Op 40 cm hoog wordt de ondersteuning van de benedenvloer aangebracht, zodat hieronder een luchtruimte ontstaat die geventileerd wordt door langs de hele omtrek aangebrachte geperforeerde keramische elementen, zodat de woning geïsoleerd wordt van het contact met de grond. In die gevallen dat het terrein schuin afloopt, of als het niveau van het wegdek dit vereist, kan de hoogte van de luchtruimte variëren en krijgen de muren een aantal extra metsellagen met alle gevolgen van dien. Als de bouwvoorschriften dit toelaten, kan deze extra ruimte gebruikt worden voor bv: uitbreiding van het woongedeelte, bergruimte voor tuingereedschap etc… Voor het ondersteunen van de vloerplaten en de verankering van de muren worden klampen van gewapend beton geconstrueerd. De drempels van raam- en deuropeningen worden gevormd van U-vormige keramische elementen gevuld met gewapend beton. De vloeren en plafonds van de woningen worden gebouwd met geprefabriceerde balken van voorgespannen beton, keramische overwelvingen en een laag spuitbeton van 4 cm dik, gewapend met panelen van elektrisch gelast stalen maaswerk. De vloeren en plafonds worden horizontaal geconstrueerd, zowel binnens- als buitenshuis. Alle dragende muren worden opgetrokken van blokken TERMOARCILLA met een afmeting van 19x24x30, waarbij de hoeken worden verstevigd
met gewapend beton. De niet-dragende muren die de distributie van de woning bepalen, worden uitgevoerd met keramische bakstenen met dubbele kamer van 7 cm dik. 4.2 Dakwerk en terrassen Op de dakplaten worden parallel op een onderlinge afstand van ongeveer 70 cm tussenschotten - stenen muren met op elke metsellaag grote tussenruimtes tussen de stenen - aangebracht om de dakvlakken van de benodigde helling te voorzien. De dakschilden worden vervaardigd van platen keramische stenen met tand- en groefverbinding en een spuitlaag van betonmassa van 3 cm dik. Het dak van de woning wordt afgewerkt met halfronde keramische “Arabische” rode of beige dakpannen, bevestigd met cementspecie. De uitstekende dakrand volgt de lijn van het dak, vervaardigd van keramische stenen met tand- en groefverbinding en een laag spuitcement van 2 cm dik, afgewerkt met halfronde dakpannen. Aan de windzijde van het dak worden geperforeerde keramische elementen aangebracht om de luchtstroming tussen de schotten mogelijk te maken en te voorkomen dat de ruimte onder het te dak te heet wordt en door uitzetting zou kunnen gaan bewegen. 5. WATERDICHT MAKEN EN ISOLERING 5.1 Waterdicht maken Onder de klampen van de fundering en op de bovenste laag blokken TERMOARCILLA wordt horizontaal een laag asfaltbekleding aangebracht waardoor wordt voorkomen dat vocht uit de grond via de muren omhoog zou kunnen trekken. Over de spuitcementlaag van de hellende dakvlakken, de woning en de terrassen, wordt over het totale oppervlak een asfaltlaag met gelaste voegen, en bij de ontluchtingselementen aan de nok met een overslag, geïnstalleerd, alvorens de dakpannen of het plaveisel worden aangebracht. Op de plaatsen van het dak waar zich rookgaten of schoorstenen bevinden, wordt de asfaltlaag rondom de trekgaten met een plaat lood afgedekt. 5.2 Thermische isolatie Langs de gehele omtrek van de dragende muren opgetrokken van blokken TERMOARCILLA, zoals aangegeven op de bouwplattegrond van de woning, wordt aan de binnenzijde een spouwmuur met een binnenruimte van 5 cm gebouwd van keramische dubbel geperforeerde baksteen van 7 cm dik. De spouw wordt opgevuld met platen van polystyreen van 3 cm dikte en een dichtheid van 10 kg/m3. Op de vloerplaat van de begane grond wordt een isolatielaag van polystyreen van 3 cm dik aangebracht. Bij de terrassen, wordt tussen de vloerplaat en het plaveisel een isolatielaag van polystyreen van 4 cm dik aangebracht. Onder de daken, direct op de dakplaat en tussen de tussenschotten, wordt een thermische isolatielaag aangebracht van steenwol van 6 cm dik. 5.3 Overige bescherming
Bij wijze van bescherming tegen spatten wordt de onderrand van de gevels van al onze villa’s voorzien van een 70 cm hoge plint van platen natuursteen, bevestigd en gevoegd met cementspecie. 6. PLEISTERWERK 6.1 Stuc- en pleisterwerk Alle verticale buitenvlakken, evenals de plafonds van de terrassen, worden machinaal bepleisterd met vochtwerend spuitbeton, gewapend met glasvezel. De verticale vlakken worden afgestreken en opgeruwd. Alle verticale en horizontale binnenvlakken worden machinaal met pleisterspecie bepleisterd. 7. GIPSWERK 7.1 Gipswerk Alle binnenplafonds worden rondom afgewerkt met een decoratieve gipslijst. De plafonds van alle badkamers, wasruimtes en waar nodig in andere zones, worden vervaardigd van vlakke gipsplaat met rondom een decoratieve gipslijst 8. SCHOORSTENEN 8.1 Schoorstenen In alle villa’s, uitgezonderd de modellen CÓRDOBA - SEVILLA - AVILA - LERIDA en CUENCA, wordt in de eet- en woonkamer een schoorsteen en een speciale haard met gietijzeren kast gebouwd, voorzien van twee elektrische turbines voor de luchtcirculatie met onderin een uitneembare asla, aan de voorzijde een deur met vuurvast keramisch glas, steenwollen isolatie tussen kast en metselwerk, een op het rookgat aangesloten geglazuurde keramische pijp, luchtaanzuigrooster en aan de buitenzijde afgewerkt met een zwarte ijzeren sierlijst, schoorsteenmantel bekleed met platen natuurlijk marmer van CRÉME-IVOOR en taps toelopende schouw. Bij de modellen zoals aangegeven op de bouwtekeningen, wordt aan beide zijden een bankje geconstrueerd met zitting van natuurlijk marmer waaronder kachelhout kan worden bewaard. Opties Bij villa’s voorzien van een schoorsteen, kan worden gekozen tussen bovengenoemde haard en een airconditioner in de zitkamer van het type SPLIT met warmtepomp. 9. ELEKTRICITEITSINSTALLATIE 9.1 Elektriciteitsinstallatie Aan de rand van het perceel wordt een door het ministerie van Industrie en het elektriciteitsbedrijf goedgekeurde kast geplaatst waarin de elektriciteitsmeter wordt ondergebracht. Vanaf de meterkast naar de zekeringkast in de woning wordt ondergronds een elektriciteitsleiding aangelegd van 2 kabels
met een diameter van 10 mm, afgeschermd door een pvc-buis bekleed met een betonlaag. De installatie is voorbereid op 220V. met het gehele netwerk ingebouwd in muren, tussenmuren en plafonds d.m.v. flexibele elektriciteitsbuis met bijbehorende contactdozen, aangepast aan het model villa volgens het Reglement Zwakstroom. De verschillende thermomagnetische zekeringen en aardlekschakelaar evenals de hoofdschakelaar worden op een paneel of in een inbouwkast ondergebracht bij de hoofdingang van het huis. Onder dit schakelpaneel wordt een doos aangebracht voor de voorgeschreven vermogensonderbrekingsschakelaar (ICP). Alle schakelmechanismen zijn zoals voorgeschreven geaard en zijn van het merk SIMON serie 88 en wit van kleur. De stopcontacten zijn van het type SCHUKO van het merk SIMON, serie 88 wit, behalve in het geval van de kookplaat, oven, was- en vaatwasmachine die van het merk LEGRAND zijn van 25 en 20 amp. en de aansluiting van de boiler wat een combinatie van schakelaar en zekering van 16 amp. Het te contracteren vermogen is voor alle modellen vastgesteld op 9,2 KW. De hele installatie wordt uitgevoerd door een bevoegde installateur, overeenkomstig de geldende Elektrotechnische Richtlijnen voor Zwakstroom, instructies MIBT en de richtlijnen van het elektriciteitsbedrijf zoals officieel goedgekeurd door het ministerie van Industrie en bekrachtigd in het bijbehorende advies m.b.t. het rapport Elektrische Installaties, noodzakelijk voor het aanvragen van een elektriciteitsaansluiting. 9.2 Voorbereidende installatie voor TV en FM ontvangst en/of schotelantenne Netwerk van in muren en plafonds ingebouwde flexibele buizen, kabels en benodigde contactdozen vanaf de buitenzijde van de woning naar de eet- en zitkamer en alle slaapkamers m.b.v. dezelfde serie wanddozen als van de elektrische installatie van de villa. 9.3 Telefoonaansluiting Vanaf de rand van het perceel wordt een ondergrondse telefoonleiding naar het huis aangelegd, waarbij de villa voorzien wordt van telefoonaansluitingen in de zitkamer en in alle slaapkamers, waarbij de wanddozen van dezelfde serie zijn als de overige elektrische aansluitpunten en schakelaars van de villa. 9.4 Installatie van het alarmsysteem Het alarmsysteem dat in de villa’s wordt geïnstalleerd, bestaat uit een afstandsbediening, een bedieningspaneel, sirenes binnens- en buitenshuis en twee draadloze bewegingdetectoren. De installatie wordt in de muren ingebouwd en naast het bedieningspaneel is zowel in een lichtpunt als een telefoonaansluiting voorzien. De aansluiting beschikt over een onafhankelijke thermomagnetische zekering die direct op het lichtnet is aangesloten. 10. LOODGIERTERSWERK 10.1 Toevoerleidingen Op de grens van de openbare weg en het perceel wordt een kast geïnstalleerd waarin de watermeter wordt ondergebracht.
Vanaf deze kast, en tot aan de gevel van het huis, wordt een ondergrondse leiding met polyethyleenpijp met een diameter van 3/4”, afgeschermd door een laag beton. In de meterkast, achter de meter, wordt de hoofdkraan ondergebracht Op de hoogte van de gevel gaat het leidingmateriaal over in high density polyethyleenbuis van het merk Rehau. Voordat de leiding de woning bereikt, wordt een aftakking naar een wateraansluiting buitenshuis aangelegd voor het onderhoud van de tuin en andere doeleinden, onafhankelijk van de hoofdkraan binnenshuis en dus alleen m.b.v. de hoofdkraan achter de watermeter af te sluiten, zodat het eventuele personeel belast met het onderhoud geen toegang tot de woning hoeft te hebben. Op de plaats waar de hoofdleiding de woning binnenkomt, wordt een hoofdkraan aangebracht om de toevoer van koud water af te sluiten. Het koudwaternetwerk bestaat uit high density polyethyleenbuis van verschillende doorsnedes, 16, 20, 25 mm, met koperen koppel- en aansluitstukken ingebouwd in muren en plafonds en afgeschermd met flexibele buis en voorzien van een afsluitkraan in iedere badkamer of wasruimte en een afzonderlijke voor alle gootstenen. In het koudwaternetwerk is een aansluitpunt voorzien voor de aansluiting en watertoevoer van de warmteaccumulator van een zonnepaneelsysteem dat in serie op een warmwaterboiler wordt aangesloten vanwaar het warme water naar alle apparaten d.m.v. eenzelfde systeem van polyethyleenbuizen met dezelfde eigenschappen en doorsnedes wordt gevoerd. Alle zichtbare aansluitingen, vanaf het netwerk tot de aansluitpunten van de apparaten, worden uitgevoerd in vernikkelde koperbuizen van 12 mm doorsnede. Alle villamodellen worden voorzien van een aansluitpunt en afvoerpijp voor was- en afwasmachines op de plaatsen zoals aangegeven op de bouwtekeningen. 10.2 Afwateringssysteem Het afwateringssysteem wordt uitgevoerd in pvc-buis van 40, 32 en 110 mm doorsnee, ingebouwd in muren en tussenmuren en onder de vloerplaat van de benedenverdieping tot aan een buitenshuis geconstrueerde bekiste put, aangesloten op een in het terrein uitgegraven beerput of, indien aanwezig, op het rioleringssysteem. Alle afvoerbuizen van de apparaten worden voorzien van een eigen zwanenhals en de badkuipen en douchebakken van een stankafsluiter. Als in de zone of urbanisatie geen rioolnetwerk aanwezig is, wordt zoals eerder aangegeven binnen de grenzen van het perceel een septische put voor al het afvalwater gegraven. 10.3 Sanitair en kranen ƒ Alle ruimtes waarin op de plattegrond een badkuip staat aangegeven, worden badkamer genoemd. Als deze rechthoekig zijn, betreft een gietijzeren porselein geëmailleerde badkuip van het merk ROCA, model CONTINENTAL. Bij de modellen TOLEDO, MADRID "B" en "C", LAS PALMAS, VALENCIA, BARCELONA, MERIDA, BILBAO "A", "B" en "C", ARANJUEZ "A" en "B", worden badkuipen geïnstalleerd met de vorm en afmetingen zoals gespecificeerd op de bouwtekeningen.
ƒ Alle ruimtes waarin op de plattegrond een douchebak staat aangegeven in plaats van een badkuip, worden wasruimte genoemd. ƒ Het overige sanitair: wastafels, bidets en toiletpotten, deze laatste met ingebouwde stortbak, zijn van wit geglazuurd porselein van het merk ROCA, serie MERIDIAN en zwevend. In de modellen SEVILLA is het sanitair van de serie VICTORIA. ƒ Overige accessoires, zoals bv. rolhouders, zeepbakjes, kleerhangers, handdoekenrekjes en wastafelplankje, zijn van het merk HANSGROHE, serie ATOLL, uitgevoerd in chroom en glas. De spiegel boven de wastafel is 1,00 m breed en 0,90 m hoog en van verzilverd spiegelglas van 5 mm dik met gepolijste randen ƒ In de keuken wordt een witte gootsteen van kunsthars van het merk "WEDEL", serie ASTRAL, geïnstalleerd met een of twee bakken en een afdruipplaat, zoals aangegeven op de bouwtekeningen van de verschillende modellen huizen 10.4 Kranen Alle kranen zijn verchroomde mengkranen van het merk “HANSGROHE”, model “METROPOL”, behalve de kraan buitenshuis die van verchroomd koper is, voorzien van een verloopstuk om een waterslang op aan te sluiten. 11. TEGELVLOEREN, TEGELWERK EN BIJZONDERE ONDERDELEN 11.1 Tegelvloeren Bij al onze villa’s kan binnenshuis en bij de overdekte terrassen tussen twee alternatieven worden gekozen: ƒ Keramische plavuizen met voegen van ongeveer 3mm breed, gevuld met parelgrijze cementspecie. Langs de muren van alle vertrekken wordt een plint van hetzelfde materiaal aangebracht. ƒ Plavuizen van schokterrazo, met middelgrote korrel, van 40 x 40 cm, bevestigd met cementspecie en afgeslepen en gepolijst “in situ”. Binnenshuis worden de plavuizen hoogglanzend geglazuurd en bij de overdekte terrassen voorzien van een natuurlijke glanslaag. Langs de muren van alle vertrekken wordt een plint van hetzelfde materiaal aangebracht van 7 cm hoog. Bij de villamodellen ontworpen met verschillende vloerniveaus of met twee verdiepingen die met elkaar verbonden zijn door een trap die zich binnenshuis bevindt en uit metselwerk bestaat, worden de treden en de plint van hetzelfde materiaal voorzien als de vloer. Indien het een buitentrap in de openlucht betreft, worden de treden vervaardigd van ongepolijst fijnkorrelig schokterrazo, behandeld met een zuurbad om ze glijvast te maken. Het schotwerk wordt afgewerkt met een sierband van tegels. 11.2 Tegelwerk
Alle verticale vlakken van keukens, badkamers en/of wasruimtes van al onze villa’s worden bekleed met tegels, bevestigd met tegelcement, vanaf de vloer tot het plafond met voegen van ongeveer 3 mm opgevuld met voegspecie. 11.3 Bijzondere onderdelen Bij al onze villamodellen wordt de drempel van de buitendeuren vervaardigd van platen microkorrelig marmer in de kleur CRÉME IVOOR met een lengte en breedte al naar gelang de deuropening en een 2 cm dik De raamdorpels of vensterbanken van de raamopeningen zijn eveneens van microkorrelig marmer in de kleur CRÉME IVOOR van 2 cm dik en aan de onderzijde voorzien van een uitgefreesde groef die dienst doet als druiplijst 12. KEUKENMEUBILAIR 12.1 Keukenmeubilair Alle keukens zijn uitgerust met een meubelstuk waarin een toekomstige ijskast kan worden ingebouwd, keukenladen in de onderste keukenkasten voorzien van het systeem “Silent System”; kastplanken op halve hoogte binnen in de kasten, behalve bij het gootsteenblok en het front voor de was- of vaatwasmachine. Aan de binnenkant van de deur van de kast onder de gootsteen wordt een afvalemmer geïnstalleerd. Er is voorzien in een ruimte waarin een oven kan worden ondergebracht in de keukenkasten onder de kookplaat. Boven de kookplaat wordt een afzuigkap geïnstalleerd. Het aanrecht is van natuurlijk graniet van 2 cm dikte met aan de voorzijde een gelijmde strip van 2 cm. Er kan gekozen worden tussen de klassen ROSA PORRIÑO, BLANCO PERLA, VERDE CASTAÑO, MONDARIZ, BLANCO CRISTAL, GRAN GRIS en ROJO BALMORAL en wordt afgewerkt met een plint van 7 cm hoogte die aan de muur wordt gelijmd. In het aanrecht worden openingen vrijgehouden om de kookplaat en de gootsteen in te kunnen bouwen op de plaatsen zoals aangegeven op de bouwtekeningen. Bij onze villamodellen waarbij dit in de catalogusplattegrond is aangegeven, wordt een afscheiding tussen de keuken en de eet- en zitkamer gebouwd in de vorm van een barmeubel, afgewerkt met een werkblad van hetzelfde natuurlijk graniet zoals gebruikt voor het aanrecht, uitgevoerd in twee bovenop elkaar gelegde platen van elk 2 cm dik en tussenliggende afgeschuinde slijprand. Bovendien bieden we u de keuze uit een ruime selectie keukenfronten in verschillende stijlen. In ons keukencentrum “Of Original Furnitures” kunt u talloze interessante ideeën opdoen. Onze persoonlijk adviseur zal u van harte behulpzaam zijn met het design en de indeling van uw droomkeuken. 12.2 Accessoires en keukenmeubilair De keuken hoeft niet per se alleen voor het bewaren of bereiden van voedsel te dienen, maar kan ook andere functies vervullen die net zo interessant zijn: een ontmoetingspunt voor de familie, een ruimte om even bij te komen met een kop koffie of televisie te kijken.
Zoals zo vaak het geval is, is het evenwicht tussen functionaliteit en perfectie gelegen in de details waarin tegelijkertijd persoonlijke voorkeur en esthetische smaak: een kookplaat op de juiste hoogte, ergonomische deurknoppen of een modern systeem om alles op zijn plaats te bewaren, een rekje om een bloempotje in op te hangen, een ruime eettafel midden in het vertrek, een handig idee om de gootsteen in een hoek onder te brengen, kortom al die extra’s die de keuken een eigen karakter verlenen. Het keukenprogramma van CHG biedt u de mogelijkheid uw eigen ideeën in de praktijk te brengen. En dit is nog maar het begin Uw verbeelding kent uiteraard geen grenzen; bijna alles is mogelijk. Als geldende norm biedt CHG u uw eigen alternatief voor de inrichting die in de totale prijs is inbegrepen. Een esthetisch ontwerp dat perfect op de architectuur van de villa aansluit en gebaseerd is op een zo rationeel mogelijk gebruik van de beschikbare ruimte en altijd het grootst mogelijke gemak beoogt. 12.3 Perfecte technologie in de keuken Hogere doelmatigheid Deze buitengewone technologie van precisie rollagers van gehard staal en speciaal geprofileerde rails garandeert de slijtvaste werking van de laden gedurende hun hele levensduur met een maximale stabiliteit bij het opentrekken. Onafhankelijk van het aantal keren dat u de laden open- en dichtdoet. Niets is te zwaar voor dit systeem en zijn uitzonderlijke stevigheid is bestand tegen het grootste gewicht. De hoogste eisen vanuit esthetisch oogpunt en de keuze voor een techniek ontworpen op basis van ergonomische criteria: dat zijn de principes die een keuken in het koninkrijk der creativiteit veranderen. Door het werk te verlichten, wordt koken een waar plezier. Oplossingen op maat In het keukencentrum Of Original Furnitures, vindt u een ruim scala aan stijlen voor alle mogelijke smaken: vanaf decoratief hout tot aluminium design dat een lust voor het oog is. Alle keukenseries zijn van een doelmatig ontwerp en op talloze manieren te combineren, vanaf de juiste verlichting tot de perfecte oplossing van de meubels. 12.4 Attractief van buiten, nuttig van binnen Absoluut doelmatig: binnen leeft het! De inrichting van de kasten is van het grootste belang als het er om gaat zo optimaal mogelijk gebruik te maken van de beschikbare ruimte in de keuken. Het gebruik van de juiste techniek zorgt er voor dat zelfs het kleinste hoekje benut wordt. Onze baanbrekende ontwerpen brengen orde in het werk en houden altijd rekening met ieders persoonlijke wensen, in elke keuken. Profiteer van het advies van onze keukenspecialist bij Of Original Furnitures!
13. HUISHOUDELIJKE APPARATEN 13.1 Inbouwkookplaten Bij al onze villamodellen is de kookplaat van keramisch glas met 4 elektrische pitten waarvan de bedieningsknoppen op de oven eronder zijn aangebracht. De kookplaat is van het merk BALAY met een bruine of zwarte lijst. 13.2 Elektrische inbouwoven In al onze villamodellen wordt een elektrische oven van het merk BALAY geïnstalleerd die zowel grill- als een ovenfunctie heeft. 13.3 Afzuigkap Boven de kookplaat wordt in de bovenste keukenkasten een afzuigkap van het merk BALAY geïnstalleerd met een rookgat dat via een schoorsteen de walm door het dak naar buiten afvoert. Alle elektrische huishoudelijke apparaten vallen onder de garantie van de fabrikant, die ingaat op het moment van de overdracht van het huis. 14. BADKAMERMEUBILAIR 14.1 Badkamermeubilair en bovenbladen Bij alle villamodellen met een bovenblad voor ingebouwwastafels worden meubels geleverd. Deze meubels zijn vervaardigd van vochtwerende mdf-bladen met aan de bovenzijde een sierlijst met een driedubbele boog. Alle zichtbare vlakken aan de buitenzijde, evenals deuren en laden, zijn wit gelakt en aan de binnenzijde voorzien van een melaminelaag. De bovenzijde of het bovenblad is van natuurlijk marmer “CREMA IVOOR" van 3 cm dik met rondom een afhangende rand van 13 cm breed. Op 20 cm boven het blad wordt een plankje aan de muur bevestigd van hetzelfde materiaal en dezelfde lengte met een breedte van 12 cm gerekend vanaf het tegelwerk. Bovendien kan de persoonlijk adviseur van ons keukencentrum Of Original Furnitures u een uitgebreide selectie badkamermeubilair demonstreren. 15. RAMEN EN KOZIJNEN, TIMMERWERK 15.1 Ramen en kozijnen Alle villamodellen zijn voorzien van een veiligheidshoofdingang met de volgende eigenschappen: in de muur verankerd aluminium deurkozijn. Deur en deurlijst van pvc-raamwerk verstevigd met stalen buizen en plaatstaal van 3 mm dikte bekleed met pvc-panelen. Veiligheidsscharnieren. Deursluiting op basis van een veiligheidsslot
met drie dubbele sluitpennen. Deurkruk aan de binnenzijde en –knop aan de buitenzijde. De afmetingen en het aantal vleugels van ramen en glazen deuren kunnen verschillen al naar gelang het model villa overeenkomstig de bouwtekeningen. De kozijnen zijn van geanodiseerd aluminium van 18 x 36 mm. Het raamwerk van ramen en glazen deuren bestaat uit witgekleurde pvc-profielen die een optimale waterdichtheid en warmte- en geluidsisolatie garanderen. Deze profielen zijn waar nodig van binnen met gegalvaniseerd ijzer verstevigd. Het sluitwerk van de ramen met twee vleugels is een systeem van het merk Winkhaus met drie vergrendelingspunten en één van de vleugels is een gecombineerd draai/tuimelraam. Het hangwerk van vleugels bestaat uit gedichromateerd staal met witte plastic sierdoppen. Het sluitwerk van de ramen met één vleugel is een systeem van het merk Winkhaus met drie vergrendelingspunten en is een gecombineerd draai/tuimelraam. Het hangwerk van vleugels bestaat uit gedichromateerd staal met witte plastic sierdoppen. De glazen deuren met één vleugel zonder jaloezie worden vervaardigd met een benedendorpel en geblindeerd met staalplaat halverwege het paneel. De deur wordt aan de muur verankerd d.m.v. metalen schroeven die zowel de lijst als het kozijn doorboren. De deuren zijn voorzien van drie veiligheidsscharnieren van het merk “HSV”. Het sluitwerk van het merk Winkhaus bestaat uit vijf vergrendelingspunten waarvan vier met een haaksysteem zijn uitgerust en de vijfde met een grendel. Zowel aan de binnen- als buitenzijde een deurkruk en een slot met sleutel. De glazen deuren met twee vleugels zonder jaloezie worden vervaardigd met een benedendorpel en geblindeerd met staalplaat halverwege het paneel. De deur wordt aan de muur verankerd d.m.v. metalen schroeven die zowel de lijst als het kozijn doorboren. Iedere vleugel is voorzien van drie veiligheidsscharnieren van het merk “HSV”. Een van de vleugels is passief maar voorzien van een eigen sluitwerk. De passieve vleugel is voorzien van vier vergrendelingspunten – twee boven en twee beneden – en een deurkruk aan de binnenzijde om het sluitwerk te bedienen. De andere vleugel is voorzien van sluitwerk van het merk Winkhaus dat uit vijf vergrendelingspunten bestaat waarvan vier met een haaksysteem zijn uitgerust en het vijfde met een grendel met zowel aan de binnen- als buitenzijde een deurkruk en een slot met sleutel. De glazen deuren van één of twee vleugels met jaloezie hebben geen geblindeerd paneel en zijn voorzien van vijf vergrendelingspunten, vier met een haaksysteem en het vijfde met een grendel met zowel aan de binnen- als buitenzijde een deurkruk en een slot met sleutel aan de actieve vleugel. Indien aanwezig, heeft de passieve vleugel zowel boven als beneden een sluitpen. De glazen deuren zijn voorzien van een loperslot waarvan de sleutel gebruikt kan worden om alle andere deuren wan de woning open te maken. ^~ Bij alle raamopeningen van de slaapkamers worden oprolbare jaloezieën van witte aluminiumlamellen geïnstalleerd, ondergebracht in een pvc-kast boven het raam die thermisch en akoestisch geïsoleerd is met polystyreenschuim met een dichtheid van 30 kg/m³ en bediend worden met een motor met drukschakelaar. 15.2 Houtwerk
Bij al onze villamodellen zijn de binnendeuren van massief wit gelakt vochtwerend “mdf” met aan beide zijden aan de bovenkant een sierlijst met een driedubbele boog. Het sluitwerk bestaat uit een ingebouwde deurkruk met aan beide zijden een klink van het merk URFIC Ibérica ref. 2003, aan de binnenzijde voorzien van een vergrendeling voor de intimiteit in badkamers en wasruimtes en met witte scharnieren. De deurkozijnen bestaan uit een houten kozijn dat tegelijk met de tussenmuren wordt opgebouwd en worden afgewerkt met sierlijsten om de voegen af te dekken en met slaglijsten wanneer de bouwwerkzaamheden in hun eindfase verkeren, d.w.z. na het pleister- en tegelwerk. De slaglijst wordt rondom voorzien van een pvc-profiel dat akoestisch isoleert en het dichtslaan van de deur opvangt. Om de te voorkomen dat de muren beschadigd raken door het contact met de deurklink, worden op de hoogte van de deurklink rubber stootblokjes aan de muur geschroefd. In de badkamers en wasruimtes zijn de blokjes zelfklevend. 15.3 Klerenkasten Alle slaapkamers worden voorzien van ingebouwde klerenkasten met verschillende afmetingen en aantal deuren, zoals aangegeven op de bouwtekeningen van onze villamodellen. Bij deurpanelen van de klerenkasten in alle villa’s kan uit twee alternatieven worden gekozen, te weten: ƒ Panelen vervaardigd van speciaal massief houten wit gelakt vochtwerend “mdf” met aan de buitenzijde een sierlijst met een driedubbele boog. De kasten beschikken over bovendeuren voor de bovenkast en onderdeuren voor de hangkast. Het hang-en-sluitwerk van de onderdeuren bestaat uit een ingebouwde deurkruk met klink aan de buitenzijde van één van de twee deuren van het merk URFIC Ibérica ref. 2003 en bij de andere uit twee schuifgrendels. De bovendeuren zijn voorzien van deurknoppen van het merk URFIC Ibérica ref. 2003 en geruisloze clipsluitingen. De scharnieren zijn wit gelakt. ƒ Schuifdeuren met zowel boven als beneden geleidingsrails, bekleed met witte geruwde melamine en rondom afgewerkt met beschermstrips. De panelen sluiten de kast van boven tot beneden af inclusief de bovenkast. Binnen in de kast wordt een scheidingsplank van wit gemelamineerd spaanplaat aangebracht tussen bovenen onderkast. De binnenkant van de klerenkasten worden bekleed gemelamineerde meubelplaat met imitatiebeukenhout. In de onderkast wordt aan de scheidingswand een chroomnikkel stang om kleerhangers aan op te hangen en één van de twee afdelingen wordt van drie kastplanken voorzien met dezelfde afwerking als de binnenbekleding.
16. BEGLAZING EN IJZERWERK 16.1 Beglazing De beglazing van alle buitenramen bestaat uit twee glasplaten van 6 en 4 mm met een hermetische luchtruimte van 12 mm tussen beide ruiten gevormd door een aluminium scheidingsprofiel met hoekverbanden en gevuld met vochtabsorberend materiaal. Deze beglazing beschikt over een hoge thermische en akoestische isolatie. Beide ruiten zijn met het profiel verbonden door butylkit waarmee een eerste hermetische afsluiting wordt verkregen. De tweede afdichtingsbarriëre bestaat uit een onder hoge druk ingespoten polysulfidevulling tussen de buitenrand van het scheidingsframe en de randen van de ruiten. Deze combinatie isoleert en garandeert een met droge lucht gevulde ruimte tussen de beide transparante ruiten. Bij badkamers en wasruimtes wordt de geslepen ruit van 4 mm vervangen door een matglas van 4 mm. In het geval van de glazen deuren bestaat de beglazing uit twee met Butyralfolie verlijmde ruiten van veiligheidsglas van 6+6 mm en een ruit van 4 mm met een hermetische luchtruimte van 10 mm. 17. IJZERWERK 17.1 IJzerwerk In de raamopeningen van de benedenverdieping die niet voorzien worden van jaloezieën, worden aan de binnenkant van de raamstijlen traliewerken aangebracht, vervaardigd van met hekijzer verbonden spijlen en afgewerkt met ronde sierstukken. Het hekwerk is thermisch verzinkt en met haakankers in de muur bevestigd. 18. SCHILDERWERK 18.1 Buitenoppervlakken Alle cementbekleding van het buitenwerk, bepleisterd en afgestreken met vochtwerend spuitbeton, wordt geschilderd met acrylverf in één van de beschikbare kleuren uit de catalogus. Bij de bogen van de overdekte terrassen die niet op ronde pilaren rusten, worden imitatie sier- en gewelfstenen aangebracht in een nog nader te bepalen kleur. 18.2 Binnenoppervlakken Bij alle verticale niet betegelde binnenoppervlakken wordt het gipswerk, na te zijn geïmpregneerd, met structuuracrylverf geschilderd in de kleur naar keus. Alle met wit gips bepleisterde binnenplafonds worden met glansloze witte acrylverf geschilderd. 18.3 Houtwerk Al het houtwerk binnenshuis wordt wit gelakt. 18.4 IJzerwerk Al het ijzerwerk buitenshuis wordt van twee lagen speciale tweecomponentenlak voor gegalvaniseerd ijzer wit of zwart geverfd.
19. ZWEMBADEN 19.1 Planning Eerste tekeningen op basis van de wensen van de klantAfmetingen en structuurberekiningen Uitvoering van het bouwprojectAanvragen van een bouwvergunning 19.2 Bouw ƒ Graafwerk in zachte grond ƒ Verloren bekisting van muren gebouwd met keramische baksteen ƒ Voorbereiding van het terrein met een laag verdichte kiezelsteen ƒ Stalen wapening van elektrisch gesoldeerde panelen maaswerk verstevigd met betonijzer in bodem, muren en sokkel voor de bevestiging rondom van de boord ƒ De betonstorting onder druk van de bodem, muren en sokkel (methode Gunite) ƒ Bepleistering aan de binnenkant van de kuip met cementspecie ƒ Bekleding aan de binnenkant van de kuip met mozaïek van geglazuurde tegels, bestand tegen de inwerking van alkaliën en chloor ƒ Sierrand van tegelwerk aan de bovenzijde van de muren die het schoonmaken en onderhoud gemakkelijker maken ƒ Witte kunststenen boord van 60 cm breed rondom het zwembad ƒ Installatie van het waternetwerk voor de zuivering en verversing m.b.v. inspuitstukken, skimmers, wateraansluiting in de bodem en aansluiting voor bodemzuiger ƒ Elektrische installatie met automatisch en handmatig bedieningspaneel voor de werking van de circulatiepomp en het filter ƒ Filterapparatuur voor de waterzuivering ƒ Compactkast voor de zuiveringsinstallatie, in de onmiddellijke nabijheid, half ingegraven voor een gemakkelijke bediening, met deksel ƒ Levering van de schoonmaakapparatuur met bodemzuiger ƒ Roestvrijstalen ladder
