plan
De Heuvel 1
Een buitenkans
Ruimte die je vóelt
Elstar: 13 ideale starterswoningen
Belle: 5 ruime gezinswoningen
Inhoudsopgave Randenbroek Zuid Plan De Heuvel
04
Altijd Tijd voor Amersfoort
06
Alles bij de hand op loopafstand
06
Beleef de seizoenen in de vruchtentuin
07
Recreëren tussen stad en land
08
Frisse neus halen in het Lockhorsterbos
09
Ideale starterswoning: Elstar
10
Ruime gezinswoning: Belle
18
Jouw droomkeuken
26
Een badkamer naar wens
27
Kleuren- en materialenschema
28
Afwerkstaat
29
Woontrend ‘Tender Textiles’
30
Duurzaam wonen in de traditie van een tuinwijk 31
In Randenbroek Zuid
Heerlijk wonen in Plan De Heuvel Twijfel je tussen het vrije buitenleven in een dorp en de levendigheid van een stad? Laat je gedachten dan eens gaan over wonen in Randenbroek Zuid. Een bijzondere nieuwe buurt aan de zuidkant van Amersfoort. Met aantrekkelijke eengezinswoningen, royale kavels en starterswoningen in een parkachtige setting. De architectuur maakt een knipoog naar de robuuste stijl van de jaren vijftig. De plek: op de grens van stad en groene ruimte, een wandeling verwijderd van de gezellige binnenstad. In de directe nabijheid van uitstekende voorzieningen. In Randenbroek Zuid realiseert de Alliantie met Plan De Heuvel twee nieuwe woningtypen: Belle en Elstar. Alle woningtypen dragen de namen van vruchten die in de omgeving gekweekt worden. Bijvoorbeeld in de nabij gelegen eeuwenoude vruchtentuin van landgoed den Heyligen Berg. Verheug je op wat Randenbroek Zuid je te bieden heeft.
10
Elstar Rijwoningen
18
Belle
Ruime rijwoningen
Plan De Heuvel 3
Berliozpad
zpad Berlio 80 81 82 83 84
1
2
Zwarteweg
ut e de lro
Woningen
Rijwoning Elstar
Rijwoning Belle
3
Omgeving
4
5
Stedenbouwkundig plan
1
Binnenstad Amersfoort
2
Winkelcentrum Euterpeplein
3
Park Randenbroek
4
Kinderboerderij “De Vosheuvel”
5
Honk- en softbalveld
de lro
ve lb ee k Vo sh eu
t iko vs kis tra a Smetan astraat
Wa n
ana Smet
t straa
W an
traat
Ts ja
Debussystraat
lplan tsoe n
t
86
Rave
aa distr l a v i V
Vivaldis
ut e
85
4
Plan De Heuvel
5
Altijd Tijd voor Amersfoort 6
1
Op zoek naar een plek die gezelligheid en rust verenigt? Wat dacht je van Amersfoort? De Keistad heeft alles in huis voor een comfortabel leven. In alle seizoenen. In het najaar geven feestverlichting en muziek de historische binnenstad nog meer sfeer. De horeca zorgt voor een heerlijke kop warme chocolademelk en onweerstaanbare poffertjes. En op de extra koopzondagen is het ontspannen winkelen. Verlang je na alle reuring naar wat verstilling en buitenlucht? Met je fiets ben je vanuit het centrum in een minuut of acht aan de groene rand van de stad. Waar weilanden, bossen en beken het gezicht bepalen. Warm welkom Hoe weerbarstig het weer ook wordt, Amersfoort Wintertijd brengt hartverwarmende gezelligheid voor het hele gezin. Op het Lieve Vrouwekerkhof kunnen jong en oud eindeloos schaatsen op de gezelligste ijsbaan van Nederland. Klopt je hart vol verwachting voor Sinterklaas? Op de Varkensmarkt rust zijn paard in een speciaal gebouwde stal. Aaien of hem verwennen met een sappig appeltje mag! Ook in de kerstvakantie hoeft niemand zich te vervelen met het Winterkost Jeugdtheaterfestival. Met het aanbreken van het voorjaar schakelt de Keistad over op Amersfoort Zomertijd. Dan barst het festivalseizoen los en vieren buitenevenementen hoogtij. Van familie-evenement Allemaal Amersfoorts tot het aanstekelijke dans- en muziekfestival Dias Latinos. Tijd voor Amersfoort: warm welkom in de stad! Kijk voor het actuele programma op www.tijdvooramersfoort.nl
Het Euterpeplein: alles bij de hand op loopafstand Als je een druk leven leidt is niets zo prettig als om de hoek boodschappen kunnen doen. Wie in Randenbroek Zuid woont, geniet dat comfort. Op het Euterpeplein vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Zoals een grote supermarkt met een uitgebreid assortiment. Maar ook tal van speciaalzaken.
1
2
2
Of je nu groente, een lekker stukje vlees of fijn gebak wilt kopen. Zelfs voor je bloemen, verse vis of medicijnen hoef je niet de stad in. En parkeren is er gratis. Alvast sfeer proeven? Je hoeft niet te wachten tot je er woont.
Zie de overzichtskaart op pagina 3 van deze brochure voor de locatie van de nummers.
Beleef de seizoenen in
Vruchtentuin den Heyligen Berg Het regent en de da
gen worden kouder . Ik blaas nog net geen wolkjes koude adem . ‘Black futsi pompo en met knoflook en honing’, schiet door mijn ho ofd. Uien met warme sin aasappel. Lof en venkel uit de rode braadpan. Beetje olie en zeezou t.. Aardappeltaart met thijm. Radijsjes in perenstr oop met gebakken salie. Toetje? Hhhmmm… Hazelnoottaart, de nk ik!
Kaasfonduen bij de houtkachel Het lijkt wel poëzie. Maar het zijn overpeinzingen van Jet zoals die te lezen zijn op haar kookblog. Jets biologische kookkunsten in de moestuinorangerie van vruchtentuin den Heyligen Berg doen veel gasten het water in de mond lopen. Vruchtentuin den Heyligen Berg is een eeuwenoude kloostertuin die deel uitmaakt van een landgoed op een steenworp afstand van Randenbroek Zuid. Iedere donderdagen vrijdagavond kun je er bij de houtkachel voor een vriendelijke prijs eten wat de pot schaft. En dat is altijd een (h)eerlijke vegetarische maaltijd van seizoensproducten. Met veel liefde en creativiteit bereid. Op veler verzoek maakt Jet in het najaar één keer per maand een tongstrelende kaasfondue. Je krijgt er zelfgebakken brood bij met – uiteraard – groenten en fruit uit de vruchtentuin.
Elstar
Belle
Paarse boerenkool en postelein Ook overdag kun je van woensdag tot en met zondag genieten van de ongedwongen sfeer op den Heyligen Berg. Bijvoorbeeld van een biologische lunch of een perfect kopje koffie met een stuk versgebakken appeltaart. Bij den Heyligen Berg kun je ook vergaderen of een feestje vieren en – heel romantisch – trouwen in de vruchtentuin. Die tuin is het domein van Seth. Hij kweekt er mooie oude vruchtenrassen. Zoals Sterappels, Juttepeer en Morel. En hij bestiert het winkeltje waar hij Jets zelfgemaakte jams, vruchten op eau-de-vie en chutney’s verkoopt. Je kunt er ook terecht voor een versgeoogste stronk paarse boerenkool, postelein en raapstelen. Of een kistje appels of peren. Je mag ze zelf aanwijzen. Seth plukt ze ter plekke voor je. Kijk voor actuele informatie en openingstijden op de website: www.denheyligenberg.nl
7
Park Randenbroek XL:
3
onweerstaanbaar recreëren 8
tussen stad en land Wie is neergestreken in Randenbroek Zuid kan voortaan met de fiets of lopend naar de Amersfoortse binnenstad. De snelste route: vijf minuten fietsen. De fraaiste: twintig minuten lopen via Park Randenbroek. Maar kijk uit: in dit middeleeuwse landgoed loop je gemakkelijk vertraging op. Bijvoorbeeld als je onderweg blijft staan om de eendjes te voeren in de vijver bij het statige landhuis, even blijft mijmeren bij de aanblik van de Heiligenbergerbeek, een poppentheatervoorstelling meepakt of een rondje speeltuin doet. Even bijkomen met een kopje thee In de toekomst komen daar nog meer verleidingen bij. Zo kun je je straks warmen aan een lekkere kop thee of chocola in het theehuis of restaurant dat in het landhuis komt. Of genieten van de herfstige kleurenpracht van de nieuwe dahliatuin. Wat voor weer het ook is; op de schaats- annex skeelerbaan is het altijd fijn rondjes draaien. En als je na je binnenstadbezoek weer terug loopt naar huis, wandel dan via het Heiligenbergerbeekdal bij kinderboerderij De Vosheuvel. Daar, aan de rand van het Broekbos, komt het eerste ANWB Groenplein: een nieuw recreatiegebied met een natuurspeelplaats en een ontmoetingsplek.
Interactieve site
De gemeente gaat samen met alle gebruikers van park en omgeving – inmiddels omgedoopt tot Park Randenbroek XL - het gebied nog aantrekkelijker maken. Op de interactieve website www.parkrandenbroek.nl kun je alle ontwikkelingen volgen. En je kunt er ideeën posten. Bijvoorbeeld voor wat voor horeca er in het landhuis moet komen. Of wat er moet gebeuren met het hout van de bomen die gekapt worden omdat ze ziek zijn of niet passen in het nieuwe inrichtingsplan. Zij krijgen een nieuwe bestemming in het gebied.
3
Zie de overzichtskaart op pagina 3 van deze brochure voor de locatie van de nummers.
Even een frisse neus halen in het Lockhorsterbos Precies op de overgang tussen Heuvelrug en Gelderse Vallei, in het beekdal van de Heiligenbergerbeek, ligt een bijzonder bos. Al met al is het maar zestien voetbalvelden groot. Maar het Lockhorsterbos heeft zóveel te bieden dat de Stichting Utrechts Landschap het als eerste aankocht na haar oprichting in 1937. “Het is een rustige enclave net buiten de stad”, vindt Martijn Bergen, boswachter bij Utrechts Landschap. Heuvels “Het Lockhorsterbos is heel populair bij mensen uit de aangrenzende woonwijken. Ze komen er om even een frisse neus te halen of om hun hond uit te laten. Ik zie vaak dezelfde gezichten. Logisch, want het is een prachtig stuk bos. Het heeft een enorme gelaagdheid in leeftijd en opbouw. Je ziet er zowel jonge twijgen als joekels van bomen van bijna 200 jaar oud. Loof- en naaldbomen in vele soorten. Het terrein is een beetje heuvelachtig door de dekzandruggen die typerend zijn voor de overgang tussen de natuurgebieden. Dat maakt het heel aantrekkelijk.”
IJsvogel Het Lockhorsterbos is in alle seizoenen een aangename plek om te ontspannen. Als de blaadjes in de herfst verkleuren vind je er de ene na de andere bijzondere paddenstoel en kun je beukennootjes of tamme kastanjes rapen. In het voorjaar is het ontluikende groen overweldigend en broeden er vele bijzondere vogelsoorten. De eekhoorn, de wezel, de ringslang en de grote bonte specht hebben een fijn thuis aan het Lockhorsterbos. En als je geluk hebt vang je een glimp op van de zeldzame, veelkleurige IJsvogel. Of ontdek je in de schemering zomaar een ree. Wandelroute Zelf op avontuur in het Lockhorsterbos en omgeving? Op www.hetbeekdal.nl vind je de routebeschrijving van een mooie wandeling die start en eindigt bij het parkeerterrein van kinderboerderij De Vosheuvel.
9
Ideale starterswoning
Elstar
10
Elstar De Elstar is een appel met een rode blos op een geelgroene ondergrond. Maar in tegenstelling tot veel andere appelrassen heeft hij die blos niet nodig om goed te smaken. Het vruchtvlees is roomwit en sappig, de smaak karakteristiek. De razend populaire vrucht is ontstaan uit een kruising tussen de appelrassen Golden Delicious en Ingrid Marie. Elstar is prima te verwerken tot een smakelijke moes of sap.
Type Elstar Ruime woning Elstar kun je met recht een buitenkans noemen. Elstar is niet alleen zeer energiezuinig en van hoogwaardige kwaliteit: de ligging is ongelooflijk gunstig. De woningen grenzen aan de voorzijde direct aan het fraaie, groene Berliozpark. Terwijl de achtertuinen op het zonnige zuiden liggen. Elstar is met veel zorg voor details ontworpen. Alle ramen zijn verdiept aangebracht en lopen van vloer tot plafond door. Een detail dat de verbinding tussen binnen en buiten door alle seizoenen heen benadrukt. Het smaakvolle Franse balkonhek geeft de woning een stijlvolle uitstraling. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een deur naar de beklinkerde tuinstrook die aan weerszijden door plantenbakken is begrensd. Je loopt dus vanuit de keuken zó het groen in. Zo hou je tijdens het koken een oogje in het zeil als de kinderen buiten spelen. Bij mooi weer zet je gewoon de tafel buiten voor een ‘etentje in het park’. Vanuit de woonkamer loop je door openslaande deuren de ruime, zonnige tuin in. Parkeren kan veilig, maar uit het zicht: op je eigen vaste plek aan het vriendelijke binnenterrein. De woning heeft vele indelingsen uitbreidingsmogelijkheden. In principe is de keuken open. Maar heb
je hem liever dicht: geen probleem. Op de eerste verdieping heb je keuze uit een extra grote en een kleinere slaapkamer of drie slaapkamers en een badkamer. De royale kamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren en een bijzonder balkonhek. De ruime zolder biedt met gemak plaats aan twee fijne volwaardige slaap- of werkkamers. Wil je net iets groter wonen? Dan breid je Elstar uit door de woonkamer naar achteren uit te bouwen of een voor- en/of achterdakkapel aan te brengen.
“De zolder is groot en prettig licht dankzij de openslaande deuren” Of je opteert voor de hoekwoning. Die heeft een lekker ruime woonkeuken met zowel een deur aan de voorkant als openslaande deuren opzij. De ligging is fantastisch: aan de voorkant kijk je uit over het Berliozpark, opzij loop je zo het groene Ravelplantsoen met speelplek in. Door de open verbinding met de woonkamer heb je een royale leefruimte tot je beschikking. Op de eerste verdieping vind je drie flinke slaapkamers met een speelse, schuine wand en een ruime badkamer. De zolder is groot en prettig licht dankzij de openslaande deuren met balkonhek. Hier realiseer je met gemak een heerlijke vierde slaapkamer en een aparte berging.
Links: Rijwoningen bouwnummers 25-36 Elstar. Boven: Hoekwoning bouwnummer 37 Elstar. In de tekeningen op deze pagina’s zijn enkele opties opgenomen.
11
Elstar 12
Elstar bouwnummers 25-37 Elstar is met veel zorg voor details ontworpen. Vanuit de woonkamer loop je door de openslaande deuren de ruime, zonnige tuin in.
13
Bouwnummers
Elstar
25-36
14
Begane grond
Uitbouw is optioneel mogelijk.
ca. 7,8 meter
Openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden.
Keuken aan de voorzijde met deur naar tuinstrook.
Buiten zitten met uitzicht op het Berliozpark. ca. 4,8 meter
Elstar • Woonoppervlakte: 98 m2 • Kaveloppervlakte: 95 - 105 m2 • Woonkamer met openslaande tuindeuren: 20 m2 • Optioneel: uitbouw begane grond • Keuken naar wens open of gesloten: 7,5 m2
• Badkamer: 4,5 m2 • Twee of drie slaapkamers op eerste verdieping: 6 - 16 m2 • Ruime zolder, optioneel twee slaapkamers • Optioneel: dakkapel / dakramen
15
Tweede verdieping
ca. 7,8 meter
ca. 4,7 meter
Eerste verdieping
ca. 4,8 meter
ca. 4,8 meter
Slaapkamer met openslaande deuren en Frans balkonhek. Mogelijkheid voor twee extra slaap- of werkkamers, eventueel met dakkapel.
In de ingekleurde plattegrond op deze pagina zijn verschillende opties (tegen meerprijs) ingetekend. De plattegronden zijn schaalloos. De basisindeling vind je op de verkooptekeningen. Deze staan op www.randenbroekzuid.nl en zijn verkrijgbaar bij de makelaar.
Bouwnummer
Elstar
37
16
ca. 4,7 meter
Openslaande deuren naar de tuin op het zuiden.
ca. 7,8 meter
Begane grond
Heerlijk ruime woonkeuken.
Unieke ligging aan Berliozpark én Ravelplantsoen.
ca. 4,1 meter
ca. 2,3 meter
Elstar hoekwoning • Woonoppervlakte: 115 m2 • Kaveloppervlakte: 101 m2 • Grote keuken met openslaande tuindeuren: 12 m2 • Woonkamer met openslaande tuindeuren: 22 m2 • Badkamer: 5 m2
• Twee ruime en één kleinere slaapkamer op eerste verdieping: 7 - 12 m2 • Ruime zolder met optie voor extra slaapkamer • Optioneel: dakraam / dakkapel(len)
17
ca. 4,7 meter
Eerste verdieping
ca. 7,8 meter
Drie slaapkamers met speelse schuine wand en ruime badkamer.
Tweede verdieping ca. 4,7 meter
ca. 2,7 meter ca. 4,7 meter
ca. 3,7 meter
Ligbad mogelijk.
Prettig lichte zolder met openslaande deuren en Frans balkonhek.
ca. 6,1 meter
In de ingekleurde plattegrond op deze pagina zijn verschillende opties (tegen meerprijs) ingetekend. De plattegronden zijn schaalloos. De basisindeling vind je op de verkooptekeningen. Deze staan op www.randenbroekzuid.nl en zijn verkrijgbaar bij de makelaar.
Ruime gezinswoning
Belle
18
Belle Belle is een mooie, grote vijg met licht violet vruchtvlees. De vijg is een van oorsprong vrij droge en zoete vrucht die aan de vijgenboom groeit. Ze komt voornamelijk voor in de landen rond de Middellandse Zee. In Nederland eten we haar vooral gekonfijt. Belle leent zich uitstekend voor een heerlijke jam of compote. Ook doet ze het goed in een zoetzure fruitsalade of in combinatie met hartige hapjes zoals kaas of worst.
Type Belle De Belle biedt een prachtige groene ligging: aan het wandelpad langs het Ravelplantsoen. In de op het westen gelegen achtertuin pik je de hele middag zonnestralen mee. De Belle is een comfortabele, royale gezinswoning met een opvallende breedte: bijna vijfeneenhalve meter. Ruimte die je vóelt.
twee slaapkamers of één slaapkamer en een tweede badkamer realiseert. Natuurlijk is ook de Belle uit te breiden met een uitbouw van de living en dakkapellen.
De woningen hebben dezelfde stijlvolle kenmerken als de Elstar. Hoge, verdiepte ramen, stoere gevelbanden, fraaie hekwerken. In de grote open keuken aan de voorkant is het zowel prettig kokkerellen als fijn wakker worden achter een kop koffie en een krant. Keuken en woonkamer maken samen een enorme living. Aan de achterkant zorgen openslaande deuren en een raam van vloer tot plafond voor een aangename lichtinval. Binnen vloeit over in buiten. Door de breedte van de woning is ook de tuin extra groot. Hier creëer je met gemak zowel een royaal terras als een speelplek voor de kinderen. Ook de bovenverdiepingen van Belle zijn prettig ruim. Met standaard twee grote en één kleinere slaapkamer en een grote zolder waar je naar keuze
Voor wie wonen niet royaal genoeg kan zijn, is de hoekwoning van Belle een bijzonder aantrekkelijke optie. De fantastische, extra grote woonkeuken heeft aan twee zijden lichtinval en vormt de ideale plek om eindeloos te tafelen. Een tuindeur maakt van buiten eten een nog groter genot. Ook hier heb je de keuze tussen een grote woonkamer en een nóg grotere leefruimte met open keuken. Op de eerste verdieping wordt het vechten om de prachtige masterbedroom met speelse hoek. Gelukkig zijn er nog twee fijne kamers. En heb je aan drie slaapkamers niet genoeg: op de lichte zolder realiseer je met gemak twee extra kamers en een bergruimte. En – als je wilt – een compacte tweede badkamer.
19
“Door de breedte van de woning is ook de tuin extra groot”
Links: Rijwoningen bouwnummers 38-41 Belle. Boven: Hoekwoning bouwnummer 42 Belle. In de tekeningen op deze pagina’s zijn enkele opties opgenomen.
Belle 20
Belle bouwnummers 38-42 In de grote open keuken aan de voorkant van de woning is het prettig kokkerellen.
21
Bouwnummers
Belle
38-41
22
Begane grond
Uitbouw is optioneel mogelijk. Ook de zonnige tuin op het westen is extra breed.
ca. 8,7 meter
Keuken en woonkamer maken samen een enorme living.
Heerlijk ruime keuken. ca. 5,4 meter
Belle • Woonoppervlakte: 124 m2 • Kaveloppervlakte: 109 - 180 m2 • Brede woonkamer: 24,5 m2 • Ruime keuken naar wens open of gesloten: 11,5 m2 • Optioneel: uitbouw begane grond • Badkamer: 7 m2
• Twee grote en één kleinere slaapkamer op eerste verdieping: 8,5 - 12 m2 • Grote zolder, optioneel twee slaapkamers of slaapkamer en badkamer • Optioneel: dakraam / dakkapel(len)
23
Tweede verdieping
ca. 8,7 meter
ca. 5,3 meter
Eerste verdieping
ca. 5,4 meter
Standaard drie ruime slaapkamers.
ca. 5,4 meter
Grote zolder met mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer of twee slaapkamers.
In de ingekleurde plattegrond op deze pagina zijn verschillende opties (tegen meerprijs) ingetekend. De plattegronden zijn schaalloos. De basisindeling vind je op de verkooptekeningen. Deze staan op www.randenbroekzuid.nl en zijn verkrijgbaar bij de makelaar.
Bouwnummer
Belle
42
24
ca. 5,4 meter
Bijzonder royale woonkamer met openslaande deuren.
Begane grond
ca. 8,7 meter
Keuze tussen een zeer ruime woonkamer en een nog grotere leefruimte met open keuken.
Extra grote woonkeuken met van twee kanten lichtinval.
ca. 3,1 meter
ca. 2,2 meter
Belle hoekwoning • Woonoppervlakte: 137 m2 • Kaveloppervlakte: 156 m2 • Grote woonkeuken met tuindeur: 17 m2 • Royale woonkamer met openslaande deuren en hoog raam: 23 m2
• Een masterbedroom en twee slaapkamers op eerste verdieping: 8,5 - 16 m2 • Badkamer: 7 m2 • Royale zolder, optioneel één of twee extra slaapkamers, een was- en droogruimte of een compacte douche • Optioneel: dakraam/dakkapel(len)
25 ca. 5,4 meter
Eerste verdieping
ca. 8,7 meter
Comfortabel ruime badkamer.
Tweede verdieping ca. 5,4 meter
Speels gevormde masterbedroom.
ca. 2,2 meter
ca. 5,3 meter
ca. 3,1 meter
Grote, lichte zolder met mogelijkheid voor extra kamers en een bergruimte of douche.
In de ingekleurde plattegrond op deze pagina zijn verschillende opties (tegen meerprijs) ingetekend. De plattegronden zijn schaalloos. De basisindeling vind je op de verkooptekeningen. Deze staan op www.randenbroekzuid.nl en zijn verkrijgbaar bij de makelaar.
Jouw droomkeuken 26
In het huis dat helemaal naar jouw wens wordt ingericht, hoort de keuken van je dromen. Voor Plan De Heuvel in Randenbroek Zuid is Keukenhome de geselecteerde projectleverancier. Bij de aankoop van de woning ontvang je een waardecertificaat. Daarmee kun je een keuken naar jouw wensen uitzoeken. Keukenhome is helemaal op de hoogte van de afmetingen en technische specificaties van jouw woning en coördineert het inmeten, bestellen en tijdig plaatsen van je keuken. Keukenhome is een toonaangevende keukenleverancier en biedt een actuele collectie keukens en apparatuur in tal van stijlen. Zo kun je samen met de adviseur bepalen welke inrichting je kiest. Op deze manier neemt Keukenhome je veel werk uit handen en kun je straks genieten van een complete en goed afgewerkte keuken in je eigen stijl. Keukens voor elk budget Om je alvast te feliciteren met je nieuwe woning bieden we een waardecertificaat aan van: Elstar € 1.000,Belle € 2.750,-
Een badkamer naar wens 27
De badkamer en het toilet van je nieuwe droomhuis worden ingericht met kwaliteitsmateriaal van Villeroy en Boch. Deze leverancier staat garant voor mooi afgewerkt sanitair dat voldoet aan de hoogste eisen. Op basis van je eigen wensen kun je een keuze maken voor tegelwerk. En natuurlijk is het mogelijk om de basisinrichting van het sanitair verder uit te breiden of aan te passen.
Sanitair
De woningen zijn standaard uitgerust met het volgende sanitair:
Elstar
Belle
Hangend closet
•
•
Fontein inclusief kraan
•
•
Thermostatische douchemengkraan en glijstangset
•
•
Wastafel met spiegel en mengkraan
•
•
Toilet
Badkamer
•
Hangend closet
Tegelwerk
De wandtegels hebben een afmeting van 20 x 25 cm en de vloertegels een afmeting van 20 x 20 cm. Vanzelfsprekend is er in de basisserie keuze uit meerdere kleurtinten. De wandtegels in de badkamer lopen van de vloer tot aan het plafond. Ook de vloeren worden afgewerkt met tegels, het plafond wordt voorzien van spuitwerk. In het toilet worden wandtegels aangebracht tot ca. 120 cm boven de vloer met daarboven spuitwerk. De vloer wordt afgewerkt met vloertegels en het plafond van spuitwerk.
Kleuren- en materialenschema Belle en Elstar Onderdeel 28
Materiaal
Kleur
Woning Metselwerk
Baksteen, waalformaat in halfsteensverband
Rood genuanceerd
Metselwerk borstweringen/terugliggend
Baksteen, waalformaat in halfsteensverband
Warm antraciet genuanceerd
Bloembak (Bnr 25-37, 42)
Prefab beton met motief
Zandbeige
Voegwerk
Mortel, terugliggend
Antraciet/grijs
Buitenkozijnen
Hardhout
Zandbeige
Draaiende delen
Hardhout
Zandbeige
Voordeur
Multiplex met glasopening
Grijsbruin
Franse balkons
Metaal, watergesneden plantmotief
Grijsbruin
Dakpan
Keramische dakpan
Warm antraciet
Luifel
Houtconstructie met steenstrips
Rood genuanceerd
Dakgoot
Aluminium
Grijsbruin
Hemelwaterafvoer voorgevel
Metaal/kunststof
Donkerbruin
Hemelwaterafvoer achtergevel
Kunststof
Grijs
Berging
Staande houten delen
Grijsbruin (mushroom)
Hemelwaterafvoer
Kunststof
Grijs
Plantscherm
Metaal
-
Schutting/pergola
Houten delen
Grijsbruin (mushroom)
Tuinmuur
Baksteen, waalformaat
Rood genuanceerd
Hoge haag
Beukenhaag
-
Binnenterrein/Berging
Erfscheidingen *
* Tussen de kavels worden geen erfscheidingen geplaatst.
Afwerkstaat Ruimte
Afwerking Vloer
Wand
Diversen/uitrusting * Plafond
29
Entree
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
• Belinstallatie • Rookmelder • Meterkast
Toilet
Vloertegels, dekvloer
Wandtegels tot een hoogte van ca. 120 cm, daarboven spuitwerk
Spuitwerk
• Vrijhangend toilet • Fonteintje • Afzuigpunt mechanische ventilatie
Keuken
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
• Twee afzuigpunten voor de mechanische ventilatie, waarvan één afzuigpunt gebruikt kan worden voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap • Aansluitpunten voor water, gas en riool (afgedopt)
Woonkamer
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
• Rookmelder (indien noodzakelijk) • Kamerthermostaat • Aansluitpunt (bedraad) voor CAI en KPN
Badkamer
Vloertegels, dekvloer
Wandtegels tot plafond
Spuitwerk
• Wastafel met kraan • Planchet en spiegel • Verdiept gedeelte in tegelvloer t.b.v. douchehoek • Douche, mengkraan met handdouche en glijstang • (Optioneel) vrijhangend toilet • Afzuigpunt mechanische ventilatie
Overloop
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
• Rookmelder
Slaapkamers
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
• Loze (onbedraad) aansluitpunten voor CAI en KPN (alleen in slaapkamer 1) • Rookmelder (indien noodzakelijk)
Zolderruimte
Dekvloer
Onbehandeld, woningscheidende wanden behangklaar
Onbehandelde dakplaten
• Opstelplaats • Opstelplaats • Opstelplaats • Opstelplaats
Houten berging
Betonvloer (ongeïsoleerd)
Hout onbehandeld (ongeïsoleerd)
Onbehandeld (ongeïsoleerd)
-
* Elektravoorzieningen zijn conform de NEN 1010 bepaald
mechanische ventilatie-unit HR-cv-ketel wasmachine wasdroger
Haal de warmte in huis met woontrend
‘Tender Textiles’ Geen leukere aanleiding om je interieur eens een flinke boost te geven dan een nieuw huis. 30
En de nieuwste interieurtrend, Tender Textiles, leent zich daar uitstekend voor. Laat het buiten maar waaien, regenen of vriezen. Binnen is het lekker warm met rijke en wollige stoffen, kussens en plaids. Het tafelkleed en stoffen servetten zijn weer helemaal hot. En in de slaapkamer eist de wollen deken zijn knusse plekje terug. Bij Tender Textiles is de uitdaging om van je interieur een landschap te maken. Lees hoe je de nieuwe interieurtrend in vijf stappen je huis in brengt.
1. Kleuren
Kiezel- en zandtinten met accenten in bloedrood, grapefruitoranje en mosgroen maken Tender Textiles tot een woonsfeer met een warme, natuurlijke en een tikje landelijke uitstraling.
2. Materialen
De materialen zijn onbewerkt of bijvoorbeeld afvalhout. En héél veel verschillende stoffen. Zoals wol, vilt, linnen en fake fur. Het liefst met een opvallende textuur en mix van structuren; van fijn harig imitatiebont tot grove wollen breisels.
3. Accessoires
Textiel is een must have! Kleden, plaids, kussens en stofbanen mogen niet ontbreken. Je combineert ze met op de natuur geïnspireerde accessoires. Zoals keien en cactussen als poefs en krukjes, kamerbomen en takken.
4. Vloer
Kale vloeren zijn uit. Tapijt rules! Zowel kamerbrede exemplaren als verschillende overlappende kleden. Het liefst in contrasterende combinaties van ingetogen met uitgesproken en plat geweven met hoogpolige kleden.
5. Muur
Omdat de vloer bij deze woonsfeer veel aandacht vraagt, blijft de muur wat rustiger. Camel of kiezel doen het bijvoorbeeld goed. Een enkele muur wordt behangen of krijgt een stofbaan in een effen kleur of een niet te opvallende print. Bron tekst en foto’s: Perscentrum Wonen
Helemaal jouw ‘style’! Kun je wel een beetje hulp gebruiken bij het stylen van je nieuwe huis? Met deze app’s voor iphone en ipad gaat het je lukken! Magic Plan Met deze app meet je met behulp van moderne techniek eenvoudig de ruimtes in je huis op. Handig bij het bedenken van wat waar moet komen!
Moodboard Een app die jou helpt supermakkelijk een persoonlijk moodboard met zelfgemaakte kleurstalen te maken op je ipad.
Remodelista Remodelista helpt je met heel veel voorbeelden van de coolste huizen overal ter wereld te bedenken wat jouw stijl wordt. Remodelista vind je ook gewoon op je pc: www.remodelista.com.
Duurzaam wonen in de traditie
van een tuinwijk “Een buurt met een eigen karakter, die aansluit bij de bestaande wijk. Ruim en groen. Met variatie in woningen, maar vooral ook samenhang voor het oog. Opgetrokken uit duurzame materialen. Tijdloos, met het comfort van nu.”
Autovrij spelen Zo kenmerkt Pieter Jannink, stedenbouwkundige bij Must, Randenbroek Zuid. Samen met buurtbewoners werkte hij de uitgangspunten voor de nieuwe buurt uit in een Stedenbouwkundig Plan. Het resultaat mag er zijn. Randenbroek Zuid wordt een ruim opgezette buurt, omringd en verbonden door groenstroken. Tussen volwassen bomen en oude houtwallen. Begrensd door parkjes, boerderijen, het Valleikanaal en de Vosheuvelbeek. Kinderen spelen veilig in het hart van de buurt: auto’s mogen daar niet komen. Uitzonderlijk energiezuinig De woningen in Randenbroek Zuid zijn straks uitzonderlijk energiezuinig. Dat kan doordat duurzaamheid als uitgangspunt is meegenomen in het ontwerp. Hiervoor schoof Kiki van der Veen van Viac Installatieadviseurs aan tafel bij de architecten. Kiki: “Het energieverbruik van de huishoudens zal heel beperkt zijn. Dit kan doordat de muren, vloeren en het dak zeer goed geïsoleerd zijn en het mechanisch ventilatiesysteem reageert op de hoeveelheid CO2 in de lucht. Ook zijn de ramen zó ontworpen dat ze optimaal gebruik maken van de warmte van de zon.”
Van binnen naar buiten Judith Korpershoek en Jan-Richard Kikkert van architectenbureau K2 ontwierpen woningtypen Belle en Elstar. “Wij hebben veel aandacht besteed aan de overgang van binnen naar buiten. Deze woningtypen hebben standaard openslaande deuren zodat je zo naar buiten loopt. Wij hebben ervoor gekozen om de toiletten en badkamers een raam te geven, zodat je ook op die plekken naar buiten kunt kijken. Door de uitzonderlijk goede isolatie hebben de woningen dikke muren. Daardoor kun je bijvoorbeeld werken met verdiept aangebrachte ramen en vensterbanken die uitnodigen om er bloemen en planten neer te zetten.”
Het resultaat mag er zijn: # Duurzame materialen # De buurt is ruim opgezet # Kinderen spelen veilig # Woningen uitzonderlijk energiezuinig
31
Randenbroek Zuid Dit is een uitgave van de Alliantie.
November 2011
32 Voor deze uitgave zijn de
meest recente tekeningen gebruikt. Tekeningen en
informatie kunnen echter
nog wijzigen. Alle tekeningen zijn schaalloos. Aan deze
uitgave en getoonde tekeningen
kunnen geen rechten worden ontleend.
Ontwikkeling de Alliantie Uitvoering Plegt-Vos Wonen BV Architecten K2 Verkoop en Informatie Woonvast Makelaars
Stadsring 139 Amersfoort 033 - 422 10 10
[email protected] Concept en tekst Bureau voor
Gebiedscommunicatie Concept en vormgeving Endure Design Druk De Groot Drukkerij Foto’s Robert Jan Stokman
Endure Design
Perscentrum Wonen
Randenbroekzuid.nl
Artist Impressions
We informeren je graag over de voortgang van Randenbroek
Axes Virtual Creations Plattegronden Ywish Styling Met dank aan keizerenkeizerin.nl
De plannen voor Randenbroek Zuid zijn onderdeel van ‘Amersfoort Vernieuwt’.
Zuid. Kijk op www.randenbroekzuid.nl voor de meest
actuele informatie over het gebied, de woningen en de
verkoopfases. Via deze website kun je je ook aanmelden als
je interesse hebt in een koopwoning zodat we je persoonlijk op de hoogte kunnen houden. Je kunt je ook aanmelden voor onze nieuwsbrief.
