amely 1Ctrejott egyrCszr61 a (28631 hrsz.), Budapest, R6zsa u. 92. szhm alatti Thrsashiz kovetkezo oldalon kezdodo felsoroliis szerinti Tulajdonost4rsai:
Cim
Sonz. Nev
Tulajdoni a h y Oio
FsnJ2. Fsa.13. FsnJ4. Fsn.15. FsnJ6. FsnJ7. FsztJS. FsnJ9. FsnllO. 1.1 12. I. 1 13. 1.1 14. 1 . 1 IS. 1. I 16. 1.1 17. zit I. l IS.
I. 1 19. 11.121. 11.122. 11.123.
11. R4. X+-11.125. 11.126.
11. 127.
36 11.128. 11.129.
111. 130.
a
I11./31.
111. n 2 . 111.133. 111.134.
.
In. 1 g g
Pince P-l Pince P-3 9999 keel6
mint Eladdk, mhsr4szrol:
Tul. hhyad
Tenilet
k6z6s tu1.-bd
rn2
An yja neve
Szerntlyi sdma
Aliiris
\.
i
'@'V&j
A Pest rnegyei Birbsiig CCegbir6sBghiil Cg. 13-09-095023 ~ z h m & ~ ~ i l v i n t & v5tt .\ .,; [?;s yrz --. I. g. T h u d ~ ~ i t b s z i r o dKorlitolt a Felel6ssgil Tirsasig (szikhelye: 2000 Szentendre, Bogdbnyi utca 68.; tiirv. kipv.: Turrd Istviin (sziil.: Szeged, 1948. mbjus 23.; an.: Ress Anna; szemilyazonositd jele: 14805231 806; 2000 Szentendre, Martinovics koz 6. sriim alatti lakos, iiv. igazgatd) mint Vevo"kozott alulirott helyen 6s napon a kolcsonosen egyeztetett alibbi feltktelek szerint: ,
'
Az adasvktel tirgya 1. Felek megillapitjak, hogy az ingatlan-nyilvintarths adatai szerint Elad6knak a szemelyi rkszben megadott kozos tulajdoni hanyadok szerinti kozos tulajdonit ktpezi a budapesti, VI. keriileti, 28631 telyrajzi s z h o n nyilvantartott, termtszetben 1064 Budapest, R6zsa utca 92. s z b alatt talilhat6 tarsashhi ingatlan. 2. A tiirsashiiz alapito okiratiiban a 288 nm nett6, azaz kb. 665 nm brutt6 alapteriiletii tetottr (a tovabbiakban: Tetotir) az Elad6k osztatlan kozos tulajdoniban all. A tirsashiz alapit6 okirata a jelen szerzodts 1. szimu mell6klet6t kkpezi. Felek ropzitik, hogy a tetottr a kiilso hatirolb fdfalak (fodtm) t s a teto iltal hatarolt ttr egtsztt jelenti a rajzon feltiintetett hatiirokkal, vevo annak egtsztt visirolja meg, azt jogosult birtokba venni es a tervbe vett Cpitkeztshez folhasznilni.
3. Jelen szerzodts tirgyit az elozo pontban koriilirt Tetottr, amelynek elhelyezkedtse es nagysiga a jelen szerzodts 2. sziimii mell&let& ktpezo vkrajzon keriilt feltiintetesre. 4. Elad6k eladjik, vevo megvis~roljaa 2. t s 3. pontban megjelolt kozos tulajdonli tetoteret t s a kolcsonosen egyeztetett 15.000.000 Ft (azaz tizenotmilli6 Ft) veteliron, amelyet az alibbiak szerint fizet meg Elad6knak:
j 6s 4.1. A Felek kijelentik, hogy a Tetottrre vonatkoz6 vttelir, a koribban mir b e n ~tott, 2005. 04. 29.-i Tulajdonosi Kozgyiiltsen megtirgyalt, Cs kello szimu szavazattal elfogadott veteli ajhlatnak megfelelo. 4.2. A tetottr ellentrttkektnt jelen szenodts 21. pontjiban rtszletezett munkalatok keriilnek elvtgzCsre. Amennyiben, az ott felsorolt munkik koltstgei meghaladjik a bmtt6 15.000.000. azaz tizenotmilli6 Ft-ot, a tobbletkoltsbget a Vevo viseli. .
5. A tetotkr ellenkrtkkekknt a Vevo a Tetotkri lakasok kialakitisival kapcsolatosan sajit koltsigkn villalja, hogy a tirsashizban elvkgzi az alibbi kpitksi munkalatokat - az elfogadott vkteli ajhlatinak megfeleloen: 5.1.
A h& utca fronti, illetve a bels6 homlokzatinak fehijitka (a keriileti fikpitksz iltal meghatbozott szinosszeillit&iban) A pinckben talalhat6 fo szennyvimezetkk sziiksig szerinti javitisa (a tetotiri lakisok rikothe esettn)
5.2.
\
5.3. Elektromos vezetkk cserkje, az lin. betip szekrknytol a lakisokig (a lak6k 6s a szolgiltat6k hozzijirulisa esetkn, a jelenleg ossze-vissza 16g6 vezetkkek esztktikus ,,eltiintetkseW) 5.4.
A mCretlen gizvezetkk az utcai csatlakozist61 egkszen a lakisok mkrokig G h i i v e k iltal tortkno feliilvizsgilata, illetve a sziikstges javitasok, cserkk elvkgzbe.
5.5.
Bels6 udvar izlQes ttrburkolisa, incl. novknytelepitks (a lakbk javaslatait is figyelembe vkve tortknik a belso udvar kialakitka)
5.6.
Az udvari lkpcsiik a hiz karakterkhez ill0 kialakitisa (a lakbk kirkse esetkn az udvari lakisokhoz vezeto lkpcso kknyelmesebbre lesz itkpitve)
5.7.
A l6pcsiihiiz, gangok, udvar viliigitisinak sziikskg szerinti rekonstrukci6ja, a limpik energiatakarkkosra tortkno cserkje, ido ks sotktedkskrzkkelos kapcsolissal.
5.8.
A h& kiilsii, belsii szinv6lasztisit kotelezoen egyeztetni kell a keriilet fikpitkszkvel.
.-
.A 1
I
ugj'\/&
.
r . *1 L
5.9.
I
Az 3. emelet filotti zfir6-fafodkm sziiksdg 'szerinti . meger6sitkse a faszakkrtksben megha~ozottakalapjh. Erre keriil a megfelel8 konzervilh u t h a phzhr6 rtteg, 5 cm lkptsiill6 hang- 6s hoszigetelks illetve az cj vb traptzlemez betktes zir6fodkm. Arnennyiben sziikskges, a teljes fa fedtlszkket lecsertljuk. A tetd fedkse horganylemezfedks, igy a tetozet min. 50 tvig problemarnentes lesz.
A padlistkrben talalhatb kCmCnyeket atvizsglltatjuk, a ktmknyfejeket 5.10. kijavittatjuk. Az uj lakisok kiilon kkmknybe lesmek bekotve. Termt szetesen uj kemknysepro j i r d t kppitiink. (A vhirlb, sziikstg szerint, lakasonktnt 1 db kkmtny sziikstg szerinti btleltelkshek koltskgeit vlllalja.)
Lift elhelyeztse a megltvo 1epcsohAz orsbtereben, ezzel egyidejuleg lepcsohiz 5.1 1. tatarozasa (ide trtendo az osszes ablak kulso helyrehozatala, a ltpcsohazi kozos ajt6valts a kapuval egyetemben) Az osszes korltit, azok rogzitksknek, szerkezeti allapotiinak felulvizsgilata, 5.12. javitasa, pbtlasa, mbolisa; ugyanitt a figgofolyosbk homlokfeliileteit egy kb. U140 es actlprofillal meg kell erositeni, ezen egy kb. 3mrn x 30 mm-es un. cseppento el lesz felhegesme. Az U profilt a jlrbfeliilethez erositjuk oly mbdon, hogy ahhoz lehessen a korlitokat csavaromi, illetve hegeszteni. A hhtsb udvari traktusban az emeletenktnt talalhat6 kozos W C k megsziinnek, a 5.13. helyskgeket tatarozzuk, gres lapokkal burkoljuk, szukskg szerinti ajtocsere. In visszuk fel a pinckbol az uj padlisig az uj strangokat ks a helyiskgeket kifestjuk es ezek kozos bicikli, gyerekkocsi ttirol6kbnt funkcionilhatnak. (a 11. emeleti sarokban lak6 Hajdu ur szimara az uj, 0 1 10-es csatornavezetkk hozziifkrhetovt tttele, azaz a csatoma az 0 faliig megy el, amire 0 konnyen racsatlakozhat)
5.14. A foldszinti kozos WC helyiskgbol kukattirolbt alakitunk ki, szelloztettstt a tetosik folk vissziik fel, kicsemptzzuk, ANTSZ eloirasnak megfeleloen kiontovel, vizcsappal, locsolbtomlovel, villanyviligit~ssal latjuk el. ~j ajto, ablak szukstg szerinti betpitkse festtse, m8zolisa.
