PŘÍLOHA: SROVNÁVACÍ TEXT VÝROKU OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI I. VÝROKU:

PŘÍLOHA: SROVNÁVACÍ TEXT VÝROKU OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI I. VÝROKU: A. B. C.

D.

E.

F.

G. H. I. J. K. L. M. N.

O.

VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ.............................................................................................................. 3 ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT ......................... 3 URBANISTICKÁ KONCEPCE ........................................................................................................................ 4 C.1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE .................................................................................................................. 4 C.2. KONCEPCE VYMEZENÍ PLOCH ........................................................................................................................ 5 C.3. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ................................................................................................................ 6 C.4. PLOCHY PŘESTAVEB ................................................................................................................................. 14 C.5. SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĚ ........................................................................................................................... 15 KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY ................................................................................................. 17 D.1. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA...................................................................................................................... 17 D.2. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA .................................................................................................................... 18 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY ......................................................................................................... 21 E.1. ZÁKLADNÍ ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY ....................................................................................................... 21 E.2. VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ .................................................................. 21 E.3. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY ........................................................................................................ 23 E.4. PROSTUPNOST KRAJINY ............................................................................................................................ 25 E.5. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ ........................................................................................................................... 25 E.6. PROTIPOVODŇOVÁ OCHRANA ..................................................................................................................... 25 E.7. REKREACE ........................................................................................................................................... 25 E.8. VYMEZENÍ PLOCH PŘÍPUSTNÝCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ .................................................................................... 25 STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ ............................. 26 F.1. PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ ...................................................................................................... 26 F.2. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH ................................................................................................................... 27 F.3. ZÁSADY PRO VYUŽÍVÁNÍ PLOCH ................................................................................................................ 3736 F.4. STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY ......................................................................... 3736 F.5. SPECIFICKÉ POŽADAVKY NA PROSTOROVÉ REGULATIVY..................................................................................... 3938 F.6. ZÁKLADNÍ PODMÍNKY OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU ......................................................................................... 3938 VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT .................................................................................................4039 VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO ..............................................................................................................................4140 STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ ..........................................................................................4645 VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV .........................................................................4645 VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO DOHODOU O PARCELACI ......................................................................................................................4645 VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE ...................................................................................4746 VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU ..................................................................................4847 STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ ...................................................................................................5655 N.1. ETAPIZACE ........................................................................................................................................ 5655 N.2. STANOVENÍ PODMIŇUJÍCÍCH INVESTIC........................................................................................................ 5655 N.3. STANOVENÍ NÁSLEDNÉHO VYUŽITÍ PLOCH TĚŽBY NEROSTŮ ................................................................................ 5756 VÝZNAMNÉ STAVBY, U NICHŽ MUSÍ ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE ZPRACOVAT AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT ..........................................................................................5756

P.

ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI ................................................................................................................................................... 5756 P.1. SEZNAM ZKRATEK POUŽITÝCH V TEXTU ...................................................................................................... 5857

2

A.

VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Zastavěné území je vymezeno ve výkrese č. 1.: Základní členění území a ve výkrese č. 2.: Hlavní výkres. Zastavěné území je vymezeno v rámci zpracování územního plánu Brandýs nad Labem – Stará Boleslav s platností k 31. 5. 2014 dle §58 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. Zastavěné území bylo vymezeno nad digitální katastrální mapou a dle poznatků z terénního průzkumu. V rámci katastrálního území Brandýs nad Labem 609048 jsou vymezena 2 samostatná zastavěná území. Kromě hlavního kompaktního zastavěného území je samostatně vymezena zástavba přimknutá k ulici Brázdimská, za železniční tratí západním směrem. V rámci katastrálního území Stará Boleslav 690170 je vymezeno 22 samostatných zastavěných území. Toto katastrální území je, co se zástavby týká, více členité. Kromě hlavního historického zastavěného území, které vybíhá až k zahrádkám u ulice Lhotecké, železniční trati a Novému Vestci, jsou to především ostrůvek mezi řekou Labe a plavební komorou, rekreační areál Proboštských jezer, severní část ulice Mělnická, sportovní areál Houšťka, Pod praporcem, samostatné stavby železnice a vojska v severní a východní části katastru. V rámci katastrálního území Popovice u Brandýsa nad Labem 609251 jsou vymezena 3 samostatná zastavěná území. Hlavní historicky zastavěné území, plocha individuální rekreace směrem k Dřevčicím a samostatně stojící objekt u silnice na Polerady v severní části katastru.

B.

ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY

A ROZVOJE JEHO HODNOT Územní plán stabilizuje charakteristické osídlení města, vymezuje plochy potřebné k jeho rozvoji a současně řeší nové využití ploch určených k obnově. Celková koncepce je založená na dvou samostatných městských centrech, která jsou rozdělena nivou řeky Labe a jsou rovnocenná. Rozvoj území města je v obou částech rovnoměrný, takže k novým plochám pro bydlení jsou vymezeny potřebné plochy občanského vybavení. Disproporci v množství ploch výroby v části Brandýs nad Labem vyrovnává přírodními plochami část řešeného území Stará Boleslav. Část Popovice je v rámci rozvoje zastavitelných ploch omezená a je zde podpořen charakter volné krajiny, především produkční. Niva řeky Labe je částečně ponechána jako produkční krajina s doplněním lesních ploch a je podpořen její rekreační potenciál po celé délce toku v rámci řešeného území. V rámci vymezení ploch s rozdílným způsobem využití a stanovením přípustné výšky zástavby, která vychází z charakteru a měřítka současné zástavby, jsou ochráněna prostředí městských památkových zón, včetně jejich navazujícího a mezilehlého území. Nejsou navrhovány další zastavitelné plochy na pozemcích PUPFL k ochraně lesních pozemků, nad rámec již v současnosti platných územně plánovacích dokumentací. Ke zvýšení ekologické stability krajiny je v rámci územního plánu navržen územní systém ekologické stability (ÚSES) dle nových požadavků na koordinaci se zastavěným územím. Systém ÚSES je doplněn o přírodní, lesní plochy a smíšené plochy nezastavěného území, které tvoří „zelené prstence“ a „zelené klíny“ kolem města k zachování a zlepšování kvality prostředí. Pro možnost doplnění a další budování protierozních opatření, rovněž s funkcí rekreační, hygienickou a estetickou pro možnost umisťování větrolamů, alejí, stromořadí, keřových pásů, polních cest a úvozů jsou vytvořeny podmínky v regulativech ploch s rozdílným způsobem využití. Pro rekreaci hromadného celoměstského charakteru je určeno území po těžbě štěrkopísků v lokalitě Proboštských jezer. Revitalizace malých vodních toků a ochrana údolních niv i v rámci zastavěného nebo zastavitelného území je podpořena vymezením ploch nezastavěného území. Územní plán respektuje a stabilizuje přírodní památku Hluchov, která je zapojena do prvků ÚSES. Pro ochranu a zachování urbanisticko-architektonických hodnot v území je požadováno, aby architektonickou část projektové dokumentace nových staveb nebo rekonstrukce či dostavby stávajících, na území městských památkových zón zpracovával pouze autorizovaný architekt. Týká se to i všech staveb podléhajících režimu státní památkové péče.

3

C.

URBANISTICKÁ KONCEPCE

Návrh urbanistické koncepce je zobrazen na výkrese číslo: 2. – Hlavní výkres, 1 : 5 000, a schématu S.1. – Urbanistická koncepce, uspořádání krajiny, ÚSES a protipovodňová opatření, 1 : 10 000.

C.1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE Koncepce rozvoje města spolu s koncepcí uspořádání krajiny tvoří součást celku s cílem plnit a zajistit požadavky udržitelného rozvoje a vyvážený rozvoj města Brandýs nad Labem – Stará Boleslav, ochranu a rozvoj jeho hodnot. Navržené řešení zohledňuje funkční využití ploch platného Územního plán sídelního útvaru Brandýs nad Labem – Stará Boleslav z roku 1996 včetně jeho následujících schválených změn. Urbanistická koncepce je základem navazujících oborových koncepcí a její požadavky jsou závazné. Pro změnu urbanistické koncepce je nutné provést změnu územního plánu s dopady do oborových koncepcí dopravní a technické infrastruktury a koncepce krajiny.

Zásady plošného uspořádání území Základem urbanistické koncepce města je zachování a podpoření charakteru, struktury a měřítka městského a příměstského osídlení samostatných částí Brandýs nad Labem a Stará Boleslav, které obsahují dvě hlavní centra města a venkovského osídlení v části Popovice, které mají vlastní vedlejší centrum. Nové plochy pro výstavbu jsou navrženy v rozsahu přiměřeném velikosti města, přednostně doplňují nebo dále navazují na stávající zástavbu. Navržený cílový stav využití zastavěného území je doplněn dopravní a technickou infrastrukturou a veřejnými prostranstvími s ohledem na maximálně možnou míru zachování přírodních hodnot a krajinného rázu. U hlavních center je zachován a dále podporován jejich vějířovitý rozvoj s vyústěním uličních radiál z prostorů náměstí směrem od řeky Labe až do souběhu s ní. V Brandýse n. L. je to Masarykovo náměstí a ve St. Boleslavi je to Mariánské náměstí, která jsou obě propojena přes říční nivu jednou tepnou, ulicemi Ivana Olbrachta a Maxe Švabinského. Velikost a tvar stavebních pozemků v rámci navrhovaných ploch bydlení je nutno vymezovat tak, aby zůstala zachována struktura stávajícího zastavěného území.

Zásady prostorového uspořádání území V rámci jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití je nutno dodržet územním plánem určenou výškovou hladinu nové zástavby v souladu se zachováním a ochranou historických dominant. Týká se to především okolí brandýského zámku, Masarykova a Mariánského náměstí. V hranicích městských památkových zón musí výšková hladina nové zástavby navazovat na výškovou úroveň stávající zástavby, tak aby nenarušovala významné kompoziční vztahy uvnitř zón i vzájemně mezi nimi. Zástavba navazující na významná historická centra již nesmí být zvyšována a narušovat pohledy na významné výškové dominanty města. Pro zabránění nadměrného zahušťování historických jader města a přiléhajících sídlišť novou zástavbou je nutno nepřipustit překročení stanovených maximálních hustot zastavění a dodržet předepsané zastoupení zeleně a nezpevněných ploch v plochách a pozemcích. Zástavba v okrajových částech je uvažována nízkopodlažní, v oddělených sídlech si zachová venkovský charakter.

Koncepce vymezení zastavitelných ploch Územní plán vymezuje nové zastavitelné plochy především s přímou návazností na již zastavěné území nebo předešlou územně plánovací dokumentací k zástavbě určené. Zastavitelné plochy mají za úkol podpořit a současně dotvořit charakteristický tvar jednotlivých sídel řešeného území Brandýs nad Labem, Stará Boleslav a Popovice. Vymezené zastavitelné plochy nezasahují negativně do stávajícího hodnotného přírodního zázemí města. Naopak doplňují nebo podporují jeho volnočasově rekreační potenciál. Zastavitelné plochy nejsou vymezovány v aktivních zónách záplavového území. U ploch, které se nacházejí v záplavovém území, je navržena protipovodňová ochrana nebo je nutné jejich ochranu řešit v rámci podrobnější dokumentace v rámci územního řízení. Pro konkrétní rozvojové plochy je nutno realizovat předepsané podmiňující investice, které se týkají především dopravní, technické infrastruktury a souvisejícího veřejného prostranství a zeleně.

4

C.2. KONCEPCE VYMEZENÍ PLOCH Územní plán vymezuje nové plochy především pro bydlení, občanskou vybavenost a pracovní aktivity. Dále územní plán nabízí plochy pro rekreaci. Pro obsluhu nově navrhovaných zastavitelných ploch jsou doplněna veřejná prostranství a sídelní zeleň.

C.2.1.

PLOCHY PRO BYDLENÍ

Jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a bezpečný pobyt, každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení. Bydlení je vymezeno v rámci zastavitelných ploch pro bydlení hromadné BH, rodinné BI, venkovské BV, specifické BX a také se nachází v plochách smíšených obytných. Nové plochy pro bydlení jsou vymezeny jednak v prolukách mezi stávající zástavbou a dále v návaznosti na tu stávající tak, aby bylo docíleno kompaktnosti zástavby jednotlivých sídel a zabráněno rozvolňování zástavby do krajiny. Nové plochy bydlení většího rozsahu jsou navrženy v území s možností napojení na hromadnou dopravu. V rámci hromadného, rodinného a specifického bydlení jsou vymezeny lokality v Brandýse n. L.: doplnění a návrh zástavby v okolí ulice Martinovská, ulice Brázdimská, u Vinořského potoka, dostavba ulice Na Okraji, Dřevčická, Vrábí, jižní část ulice Královická k železnici, jihozápadní část ulice Augustina Lukeše a jižně od železnice U Královic. Ve Staré Boleslavi: u ulice Mělnická lokalita Nad pramenem, lokalita Mýtka, Josefa Truhláře, Na panském, Pod praporcem a Dukelská k Novému Vestci. V Popovicích: západní lokalita.

C.2.2.

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ

Smíšené obytné území zajišťuje návaznost jednotlivých ploch pro bydlení na jejich okolí tak, aby bylo dosaženo žádoucí polyfunkčnosti území a současně plynulého přechodu na plochy, které mohou mít negativní vliv na bydlení. Plochy smíšené obytné jsou navrženy především v centrálních částech jednotlivých jader, podél hlavních radiál ani okraji obytných ploch, kde dále navazuje výroba nebo kapacitní doprava, jako smíšené obytné městské SM, venkovské SV a komerční SK. Nově jsou vymezeny v rámci ploch smíšených městských SM a komerčních SK lokality v Brandýse n. L.: doplnění konce zástavby při ulici Kralupská – Brázdimská. Ve Staré Boleslavi: u ulic Lhotecká-Třebízského, v okolí ulice Boleslavská, při trase přeložky silnice II/331 a u dálnice Pod praporcem.

C.2.3.

PLOCHY PRO REKREACI

Využití ploch rekreace je v územním plánu určeno pro rekreaci v přírodním prostředí a vhodné doplňkové služby. Na území města se vymezují plochy pro rekreaci hromadnou RH a zahrádkářské osady RZ vázané na rekreační potenciál v území a zastavěné území. Plochy rekreace jsou umístěny na území města především s ohledem na: 

Potřebu udržet příležitosti pro veřejnou rekreaci v kvalitním přírodním prostředí;



Zlepšení vybavenosti rekreačních oblastí veřejnou infrastrukturou;



Zachování hodnot přírodního a krajinného prostředí města.

Nově jsou vymezeny lokality v Brandýse nad Labem: Nad Hrušovským rybníkem. Ve Staré Boleslavi: u Proboštských jezer, hiporehabiltační areál u výjezdu na Borek a doplnění zahrádek LhoteckáTřebízského.

C.2.4.

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ

Jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění a dostupnost, především od lokalit bydlení, využívání staveb občanského vybavení a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich účelem. Vzhledem k velmi rozdílnému charakteru využití území a také potřebě stanovení rozdílných podmínek pro využití území, jsou plochy občanského vybavení rozděleny na: 

plochy veřejné vybavenosti OV, tělovýchovy a sportu OS a hřbitovů OH, které slouží pro zajištění základní kvality života obyvatel (např. plochy pro vzdělávání, sociální služby, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva)



plochy pro komerce malé a střední OM a plošně rozsáhlé OK.

Nově jsou vymezeny lokality v Brandýse n. L.: Martinovská, Kralupská, Brázdimská, nad Vinořským potokem, pod nemocnicí, Pražská-Dřevčická, Zápská-Průmyslová. 5

Ve Staré Boleslavi: na Ostrově, pod Houšťkou, podél obchvatu II/331 Pod Pramenem-Mýtka-Boleslavská, U Dálnice a Pod Praporcem.

C.2.5.

PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ

Plochy veřejných prostranství PV jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro umístění, rozsah a dostupnost především zastavěných a zastavitelných ploch a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem a účelem. Jsou určeny především pro uliční koridory jako urbanistickou kostru území, volně přístupné plochy pro setkávání obyvatel, pobyt, odpočinek, relaxaci nebo sport s možností umístění sídelní zeleně. Další doplnění samostatných ploch veřejných prostranství nad rámec ploch RZV v rámci územního plánu je předepsáno v rámci řešení územních studií a regulačních plánů, které jsou stanoveny tímto územním plánem a to minimálně v rozsahu vyhlášky č. 501/2006 Sb. O obecných požadavcích na využití území.

C.2.6.

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY

Plochy dopravní infrastruktury silniční DS, železniční DZ a vodní DV jsou vymezeny pro využití pozemků dopravních staveb a zařízení, zejména z důvodu intenzity dopravy a jejich negativních vlivů, vylučuje začlenění takových pozemků do ploch jiného způsobu využití. V územním plánu jsou určeny především pro vymezení silničních koridorů jak regionálního, tak místního významu a pro zajištění prostupnosti území. Nově navržené plochy dopravy jsou určeny především pro přeložky silnic druhých a třetích tříd, které v současnosti negativně ovlivňují zastavěné především obytné území. Jedná se o přeložky silnic II/101 v Brandýse n. L., a II/331 ve Staré Boleslavi. Dále je řešena plocha pro novou vozovnu autobusů při ulici Průmyslová.

C.2.7.

PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

Plochy technické infrastruktury sítí TI a nakládání s odpady TO jsou určeny pro zařízení nezbytná pro obsluhu území sítěmi a zařízeními technické infrastruktury včetně staveb protipovodňové ochrany. V územním plánu jsou to plochy pro rozšíření stávající čistírny odpadních vod, novou ČOV v Popovicích, trafostanici 110/22 kV při ulici Brázdimská a protipovodňový val podél levého břehu náhonu u řeky Labe.

C.2.8.

PLOCHY PRO VÝROBU A SKLADOVÁNÍ

Jsou vymezeny pro umisťování staveb a zařízení pro průmyslovou, živočišnou výrobu a výrobu elektrické energie, pro skladování a doplňkové služby. Využití ploch nesmí negativními hygienickými podmínkami ovlivňovat obytné území. Nefunkční nevyužívané plochy charakteru brownfields je nutno postupně revitalizovat. Forma revitalizace je navržena podle konkrétních podmínek dané struktury a územních souvislostí té které lokality: 

rekonstrukce pro obnovu stávajícího funkčního využití,



rekonverze stabilizované stavební struktury pro jiné funkční využití, odpovídající charakteru a územním podmínkám dané lokality.

Územní plán nové plochy výroby navrhuje v návaznosti na potřebnou dopravní a technickou infrastrukturu, tj. nadřazené trasy silniční dopravy, železnice a přívod energií. Výroba je zastoupena plochami průmyslu a energetiky VP, lehké výroby VL, zemědělské výroby VZ a smíšené výrobní VS. Nové plochy výroby a skladování jsou vymezeny v Brandýse n. L. v návaznosti na ulici Průmyslová a konec ulice Brázdimská. Ve Staré Boleslavi na výjezdu ulice Boleslavská u R10 a severně od přeložky silnice II/331 (za kasárnami).

C.2.9.

SPECIFICKÉ PLOCHY

Plochy specifické X jsou vymezeny pro zajištění zvláštních podmínek, které vyžadují pozemky staveb a zařízení pro obranu a bezpečnost státu. Tyto plochy jsou v rámci řešeného území stabilizovány v rámci rozsáhlého vojenského areálu v severovýchodní části Staré Boleslavi.

C.3. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH V grafické části územního plánu jsou zastavitelné plochy vymezeny na výkrese č. 1 Základní členění území a na výkrese č. 2. Hlavní výkres. Zastavitelné plochy jsou plochy vymezené územním plánem města k zastavění. Zastavitelné plochy bez ohledu na stanovený způsob a účel jejich využití musí respektovat zásadu prostupnosti území a obslužnosti jednotlivých základních ploch veřejnou dopravní a technickou infrastrukturou. Označení zastavitelné plochy začíná písmenem Z, za kterým následuje pořadové číslo pro každou plochu jedinečné:

6

Podmin. investice

typ VPSVPO

kód plochy

DP, ÚS, RP

číslo plochy

Podmínky využití

Tabulka zastavitelných ploch: Popis ploch RZV

Z3

BH

Bydlení v bytových domech

Brandýs nad Labem

u vodojemu

PI

Z36

BH


Stará Boleslav

Boleslavská – Josefa Truhláře

PI

Z37

BH


Brandýs nad Labem

Květnová – Dřevčická

PI

Z50

BH

Brandýs nad Labem

u vodojemu

PI

Brandýs nad Labem

Thámova ulice

PI

Brandýs nad Labem

mezi Pražskou a Květnovou

PI

Brandýs nad Labem

ulice Ke Stráni, Na Okraji

Brandýs nad Labem


Brandýs nad Labem


Brandýs nad Labem


Brandýs nad Labem

Královice – u dálnice

HHL

Brandýs nad Labem


HHL

Brandýs nad Labem

Královice – u trati

HHL

Brandýs nad Labem


Brandýs nad Labem


Brandýs nad Labem

Spořilov – Kostelecká

PI

Brandýs nad Labem


PI

Brandýs nad Labem

ulice Sluneční

PI

Brandýs nad Labem

U Světice

Brandýs nad Labem

ulice v Zahradách

Brandýs nad Labem

U Světice

Brandýs nad Labem

Kostelecká – u čerpací stanice

Stará Boleslav

Na Praporci

Stará Boleslav

Mělnická

Stará Boleslav

ulice Lhotecká

Stará Boleslav

Na panském

Stará Boleslav

Z1

BI

Z4

BI

Z5

BI

Z6

BI

Z7

BI

Z8

BI

Z9

BI

Z10

BI

Z11

BI

Z12

BI

Z13

BI

Z17

BI

Z18

BI

Z19 Z20 Z21 Z22 Z23

BI BI BI BI BI

Z25

BI

Z26

BI

Z27

BI

Z28

BI

Z29

BI

Z30

BI

Z35

BI

Z38

BI

Z39

BI

Z40

BI

Bydlení v bytových domech Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Bydlení v rodinných domech –

Katastrální území

Lokalita

PI PI

HHL

PI

PI RP-3

US-5

PI

Mýtka

US-2

PI

Stará Boleslav

Třebízského – Lhotecká

DP-2

Stará Boleslav


PI

Brandýs nad Labem

mezi Cihelnou a Průmyslovou

PI

Brandýs nad Labem

ulice Hrušovská

Stará Boleslav

Na Praporci

7

HHL

PI

Podmin. investice

typ VPSVPO

DP, ÚS, RP

Podmínky využití

kód plochy

číslo plochy

Popis ploch RZV


Lokalita

Brandýs nad Labem

za Dřevčickou ulicí

Brandýs nad Labem

za přejezdem – Brázdimská

Stará Boleslav

Nad Pramenem

Brandýs nad Labem

ulice Sluneční

Brandýs nad Labem

Martinovská

Brandýs nad Labem


Brandýs nad Labem


Brandýs nad Labem

Nad Vinořským potokem

US-4

PI

Brandýs nad Labem

Martinovská

RP-5

PI

Brandýs nad Labem


Brandýs nad Labem


HHL

Brandýs nad Labem

U Královic

HHL

Brandýs nad Labem

Martinovská – okraj města

Stará Boleslav

Okrouhlík

Popovice

Popovice – západní okraj

Stará Boleslav

Pod Praporcem

PI

Stará Boleslav

ulice Dukelská

PI

Brandýs nad Labem; Popovice


Stará Boleslav

Na Polabí

WD

Stará Boleslav

Na Polabí

WD

Brandýs nad Labem

ulice Průmyslová

WD

Brandýs nad Labem

poleradské rozcestí

Stará Boleslav

u kasáren

VD

Brandýs nad Labem


VD

Stará Boleslav

nádraží Stará Boleslav

WD

Stará Boleslav

Okrouhlík

VD

Brandýs nad Labem

za Sídlištěm BSS

OŽP

VD

Brandýs nad Labem

Kralupská – Brázdimská

OŽP

VD

Stará Boleslav

Na panském

Stará Boleslav

křižovatka přeložky II/331 x ul. Lhotecké

Stará Boleslav

Křižovatka přeložky II/331 x ul.

městské a příměstské Z42

BI

Z44

BI

Z45

BI

Z46

BI

Z48

BI

Z52

BI

Z53

BI

Z91

BI

Z131

BI

Z136

BI

Z194

BI

Z196 Z251 Z266

BI BI BI

Z54

BV

Z31

BX

Z55

BX

Z56

DS

Z58

DS

Z61

DS

Z62

DS

Z63

DS

Z64

DS

Z65

DS

Z66

DS

Z67

DS

Z70

DS

Z72

DS

Z145

DS

Z204

DS

Z205

DS

Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Bydlení v rodinných domech venkovské Bydlení se specifickým využitím Bydlení se specifickým využitím Dopravní infrastruktura – silniční Dopravní infrastruktura – silniční Dopravní infrastruktura – silniční Dopravní infrastruktura – silniční Dopravní infrastruktura – silniční Dopravní infrastruktura – silniční Dopravní infrastruktura – silniční Dopravní infrastruktura – silniční Dopravní infrastruktura – silniční Dopravní infrastruktura – silniční Dopravní infrastruktura – silniční Dopravní infrastruktura – silniční Dopravní infrastruktura – silniční Dopravní infrastruktura -

– – – – – – – – – – – – – – –

8

PI HHL US-1

PI PI

RP-4

PI

US-3

PI

HHL

OŽP

OŽP

VD

VD

WD

silniční Z227

DS

Z228

DS

Z68

OK

Z73

OK

Z77

OK

Z43

OM

Z75

Dopravní infrastruktura – silniční Dopravní infrastruktura silniční Občanské vybavení – komerce plošně rozsáhlá Občanské vybavení – komerce plošně rozsáhlá Občanské vybavení – komerce malá a střední

Podmin. investice

typ VPSVPO

Lokalita

DP, ÚS, RP


Podmínky využití

kód plochy

číslo plochy

Popis ploch RZV

Lhotecké Stará Boleslav

garáže u kasáren

Stará Boleslav

garáže u kasáren

Stará Boleslav

u dálniční křižovatky

Stará Boleslav

Mýtka

Brandýs nad Labem

ulice Zápská

Občanské vybavení – komerce malá a střední

Stará Boleslav

Mýtka

OM


Brandýs nad Labem

Kralupská – Brázdimská

Z76

OM


Brandýs nad Labem


Z79

OM


Brandýs nad Labem

ulice Průmyslová

Z80

OM


Stará Boleslav


Z81

OM


Stará Boleslav


Z84

OM


Brandýs nad Labem


Z178

OM


Stará Boleslav

Boleslavská – 17. listopadu

Z186

OM


Brandýs nad Labem

ulice Průmyslová

Z203

OM


Stará Boleslav

u křižovatky přeložky II/331 a Lhotecké ul.

Z216

OM


Stará Boleslav

Nad Pramenem

Z240

OM


Brandýs nad Labem

Pražská – u čerpací stanice

Z253

OM


Stará Boleslav

při přeložce silnice II/331

Z263

OM


Brandýs nad Labem

U Královic

Z2

OS

Občanské vybavení – tělovýchova a sport

Popovice

Popovice – východní okraj

Z88

OS


Stará Boleslav

Nábřeží

Z90

OS


Stará Boleslav

Z252

OS


Z253

OS

Z267

OS

Z51

OV

Z97

OV

Z98

OV

US-2

PI

US-2

US-1

PI

PI US-3

PI

Mýtka

US-2

PI

Brandýs nad Labem

Martinovská

RP-5


Stará Boleslav

Nad Pramenem

US-1

Občanské vybavení – tělovýchova a sport Občanské vybavení – veřejná vybavenost Občanské vybavení – veřejná vybavenost

Brandýs nad Labem


Brandýs nad Labem


Stará Boleslav

Na Praporci

Občanské vybavení - veřejná

Brandýs nad Labem

U Nemocnice

9

OŽP

US-4

PI

PO PO

PI

Lokalita

typ VPSVPO

Brandýs nad Labem

U Nemocnice

Stará Boleslav

Mýtka

US-2

PO

Stará Boleslav

Na panském

US-5

PO

Brandýs nad Labem


US-4

PO

Podmin. investice


DP, ÚS, RP

Podmínky využití

kód plochy

číslo plochy

Popis ploch RZV

vybavenost Občanské vybavení – vybavenost Občanské vybavení – vybavenost Občanské vybavení – vybavenost Občanské vybavení – vybavenost

veřejná

Z99

OV

Z100

OV

Z101

OV

Z225

OV

Z14

PV

Veřejné prostranství

Brandýs nad Labem

ulice Průmyslová

Z71

PV


Brandýs nad Labem


US-4

PP

Z74

PV


Brandýs nad Labem


US-4

PP

Z83

PV


Stará Boleslav

Třebízského – Lhotecká

DP-2

PP

Z86

PV


Brandýs nad Labem

Hrušov

PP

Z95

PV


Brandýs nad Labem


PP

Z103

PV


Brandýs nad Labem


PP

Z104

PV


Brandýs nad Labem


PP

Z105

PV


Brandýs nad Labem


PP

Z106

PV


Brandýs nad Labem


PP

Z110

PV


Brandýs nad Labem

Kostelecká – u čerpací stanice

PP

Z111

PV


Brandýs nad Labem

mezi Zápskou a Královicemi

PP

Z112

PV


Stará Boleslav

ulice Lhotecká

PP

Z113

PV


Stará Boleslav

Na Praporci

PP

Z114

PV


Stará Boleslav

Na Praporci

PP

Z116

PV


Stará Boleslav

u čističky

PP

Z118

PV


Stará Boleslav

u čističky

PP

Z119

PV


Stará Boleslav

Proboštské jezero

PP

Z120

PV


Stará Boleslav

u hluchovské jízdárny

Z121

PV


Stará Boleslav

ulice U Přístavu

Z122

PV


Stará Boleslav

Mýtka

Z123

PV


Stará Boleslav


PP

Z125

PV


Stará Boleslav

Okrouhlík

PP

Z128

PV


Stará Boleslav

Třebízského – u zahrádek

Z129

PV


Stará Boleslav

Mýtka

Z130

PV


Brandýs nad Labem

U Nemocnice

PP

Z132

PV


Stará Boleslav

ulice Halaškova

PP

most u zámku

veřejná veřejná veřejná

PP

RP-1

PP PP

US-2

PP

PP US-2

PP

Z133

PV


Brandýs nad Labem; Stará Boleslav

Z134

PV


Brandýs nad Labem


PP

Z135

PV


Brandýs nad Labem

ulice Průmyslová

PP

Z138

PV


Stará Boleslav

u kasáren

PP PP PP

Z139

PV


Brandýs nad Labem

Kralupská – u Vinořského potoka

Z140

PV


Brandýs nad Labem


10

OŽP

RP-1

PP

PI

Z142

PV


Brandýs nad Labem

Z146

PV


Stará Boleslav

Mýtka

PP PP


Lokalita

Květnová – Dřevčická

PP US-2

PP

Z147

PV


Stará Boleslav

mezi Mělnickou a Proboštským jezerem

Z148

PV


Stará Boleslav

ulice Dukelská

Z149

PV


Stará Boleslav

Nad Pramenem

Z150

PV


Brandýs nad Labem


PP

Z151

PV


Brandýs nad Labem

ulice Sluneční

PP

Z152

PV


Popovice

Popovice – západní okraj

PP

Z153

PV


Stará Boleslav

Houšťka

PP

Z154

PV


Stará Boleslav

Mělnická

PP

Z156

PV


Brandýs nad Labem

u vodojemu

Z157

PV


Brandýs nad Labem


US-4

PP

Z158

PV


Brandýs nad Labem


US-4

PP

Z159

PV


Brandýs nad Labem

ulice v Zahradách

Z160

PV


Brandýs nad Labem


Z162

PV


Brandýs nad Labem

mezi Cihelnou a Průmyslovou

PP

Z163

PV


Stará Boleslav

Proboštské jezero

PP

Ostrůvek, ulice V Zahradách

US-1

PP

PP

OŽP

PP US-4

PP

Z171

PV


Brandýs nad Labem; Stará Boleslav

Z173

PV


Stará Boleslav

mezi Hluchovem a Houšťkou

PP

Z197

PV


Brandýs nad Labem


PP

Z199

PV


Brandýs nad Labem

Cihelna

PP

Z248

PV


Stará Boleslav

u čističky

PP

Z256

PV


Stará Boleslav

mezi Hluchovem a Houšťkou

PP

Z257

PV


Brandýs nad Labem

U Královic

US-3

PP

Z265

PV


Stará Boleslav

Mýtka

US-2

PP

Z269

PV


Stará Boleslav

Mýtka

US-2

PP

Z164

RH

Rekreace – hromadná

Stará Boleslav

Proboštské jezero

Z165

RH


Stará Boleslav

Okrouhlík

Z166

RH


Stará Boleslav

Borek

Z255

RH


Stará Boleslav

Borek

Z41

RZ

Brandýs nad Labem; Popovice


Z167

RZ

Stará Boleslav


Z168

RZ

Stará Boleslav


Z172

RZ

Stará Boleslav


Z175

RZ

Rekreace – zahrádkářské osady Rekreace – zahrádkářské osady Rekreace – zahrádkářské osady Rekreace – zahrádkářské osady Rekreace – zahrádkářské osady

Brandýs nad Labem

za Sídlištěm BSS

Z15

SK

Smíšené obytné – komerční

Brandýs nad Labem


Z24

SK


Stará Boleslav

Na Praporci

Z49

SK


Stará Boleslav

Mělnická

11

Podmin. investice

typ VPSVPO

DP, ÚS, RP

kód plochy

Podmínky využití

číslo plochy

Popis ploch RZV

OŽP

PP

US-4

HHL

PI PI

Podmin. investice

typ VPSVPO

DP, ÚS, RP

kód plochy

Podmínky využití

číslo plochy

Popis ploch RZV

Z85

SK


Stará Boleslav


Z161

SK


Brandýs nad Labem

za přejezdem - Brázdimská

HHL

Z169

SK


Stará Boleslav

Na panském

HHL

Z170

SK


Stará Boleslav

U Dálnice

HHL

Z175

SK

Smíšené obytné - komerční

Brandýs nad Labem

za Sídlištěm BSS

HHL

Z176

SK


Stará Boleslav

ulice Lhotecká

Z179

SK


Brandýs nad Labem

mezi Pražskou a Zápskou

Z180

SK


Stará Boleslav

Třebízského - Lhotecká

Z181

SK


Stará Boleslav

Na panském

Z190

SK


Brandýs nad Labem

ulice Průmyslová

Z218

SK


Brandýs nad Labem

Cihelna

Z236

SK

Smíšené obytné - komerční

Stará Boleslav

při přeložce silnice II/331

Z263

SK


Brandýs nad Labem

U Královic

Z178

SM

Smíšené obytné – městské

Stará Boleslav

Boleslavská - 17. listopadu

Z182

SM


Brandýs nad Labem

u vodojemu

Popovice

mezi Brázdimskou a Popovicemi

VT

Popovice

Popovice - východní okraj

WT

Stará Boleslav

u čističky

WT

Brandýs nad Labem


WT

Brandýs nad Labem

ulice v Zahradách

Brandýs nad Labem

mezi Brázdimskou a Popovicemi

Brandýs nad Labem

Cihelna

PI

Brandýs nad Labem

ulice Průmyslová

PI

Stará Boleslav

U Starého Labe

Brandýs nad Labem

ulice Průmyslová

Brandýs nad Labem

ulice Průmyslová

Stará Boleslav

Na panském

Brandýs nad Labem


Stará Boleslav

za kasárnami

PI

Stará Boleslav

za kasárnami

PI

Z89

TI

Z183

TI

Z245

TI

Z249

TI

Z250

TI

Z260

TI

Z184

VL

Z185

VL

Z188

VL

Z189

VL

Z191

VL

Z192

VL

Z193

VL

Z200

VL-y

Z221

VL-y

Technická infrastruktura – inženýrské sítě Technická infrastruktura – inženýrské sítě Technická infrastruktura – inženýrské sítě Technická infrastruktura – inženýrské sítě Technická infrastruktura – inženýrské sítě Technická infrastruktura – inženýrské sítě Výroba a skladování – lehký průmysl Výroba a skladování – lehký průmysl Výroba a skladování – lehký průmysl Výroba a skladování – lehký průmysl Výroba a skladování – lehký průmysl Výroba a skladování – lehký průmysl Výroba a skladování – lehký průmysl Výroba a skladování – lehký průmysl Výroba a skladování – lehký průmysl


Lokalita

US-5 PI

PI DP-1 HHL

US-5

PI

HHL US-3

OŽP

VT VT

PI US-5

Zkratky použité v tabulce: OŽP = nutnost splnění podmínek ochrany životního prostředí viz kapitola F.2. Podmínky pro využití ploch HHL = nutnost splnění hlukových hygienických limitů viz kapitola F.3. Zásady pro využívání ploch DP = využití plochy je podmíněno uzavřením dohody o parcelaci viz kapitola K. US = využití plochy je podmíněno zpracováním územní studie viz kapitola L. RP = využití plochy je podmíněno vydáním regulačního plánu viz kapitola M. Typy VPS a VPO viz kapitoly G. a H. veřejně prospěšné a stavby a veřejně prospěšná opatření. 12

PI

PI = pro plochu jsou předepsány podmiňující investice dle kapitoly N.2. Stanovení podmiňujících investic

13

C.4. PLOCHY PŘESTAVEB Plochy přestaveb jsou vymezeny v zastavěném území města a jsou určeny ke změně stávající zástavby, k obnově nebo opětovnému využití znehodnoceného území. Jedná se o území určená pro rozvoj města s předpokladem změn v účelu využití území případně zásadních změn prostorového uspořádání území. Plochy přestavby bez ohledu na stanovený způsob a účel jejich využití musí respektovat zásady prostupnosti území a obslužnosti jednotlivých základních ploch veřejnou dopravní a technickou infrastrukturou. V plochách přestavby lze intenzitu využití území měnit, pokud to specifikace prostorového uspořádání umožní a za předpokladu dostatečné kapacity veřejné infrastruktury. Plochy přestaveb jsou v územním plánu vymezeny ve výkrese č. 1. Základní členění území. V Brandýse n. Labem jsou to menší přestavbové plochy dnes již nevyhovující zástavby především u zámku, okolí ulice Květnová, lokalita U Královic. Ve Staré Boleslavi jsou to plochy U Přístavu, v okolí Mariánského náměstí a mezi Lhoteckou a Třebízského. Označení přestavbové plochy začíná písmenem P, za kterým následuje pořadové číslo pro každou plochu jedinečné. číslo plochy kód plochy

Tabulka ploch přestaveb: Popis ploch RZV


P1

BI

BYDLENÍ v rod. domech - městské a příměstské

Stará Boleslav

P3

BI

BYDLENÍ v rod. domech - městské a příměstské

Brandýs n. L.

P19 P21

BI BI

BYDLENÍ v rod. domech - městské a příměstské BYDLENÍ v rod. domech - městské a příměstské

Brandýs n. L. Brandýs n. L.

P5

OM

OBČANSKÉ VYBAVENÍ - komerce malá a střední

Stará Boleslav

P6 P8 P9 P10 P24 P25

OM OV OV OV OV OV

OBČANSKÉ VYBAVENÍ - komerce malá a střední OBČANSKÉ VYBAVENÍ - veřejná vybavenost OBČANSKÉ VYBAVENÍ - veřejná vybavenost OBČANSKÉ VYBAVENÍ - veřejná vybavenost OBČANSKÉ VYBAVENÍ - veřejná vybavenost OBČANSKÉ VYBAVENÍ - veřejná vybavenost

Stará Boleslav Brandýs n. L. Stará Boleslav Brandýs n. L. Stará Boleslav Stará Boleslav

P11

PV


Brandýs n. L.

P13

PV


Brandýs n. L.

P20

PV


Brandýs n. L.

P22 P7 P12 P16 P17 P2 P15 P18 P23

PV SK SK SK SK SM SM SM VL

Veřejné prostranství Plocha SMÍŠENÁ OBYTNÁ komerční Plocha SMÍŠENÁ OBYTNÁ komerční Plocha SMÍŠENÁ OBYTNÁ komerční Plocha SMÍŠENÁ OBYTNÁ komerční Plocha SMÍŠENÁ OBYTNÁ městská Plocha SMÍŠENÁ OBYTNÁ městská Plocha SMÍŠENÁ OBYTNÁ městská VÝROBA A SKLADOVÁNÍ - lehký průmysl

Brandýs n. L. Stará Boleslav Stará Boleslav Stará Boleslav Stará Boleslav Brandýs n. L. Brandýs n. L. Brandýs n. L. Brandýs n. L.

P4

ZV

Veřejné prostranství - veřejná zeleň

Brandýs n. L.

Lokalita Třebízského - Lhotecká mezi Pražskou a Květnovou U Královic Seifertova u boleslavského hřbitova Třebízského - Lhotecká ul. Palachova ul. U Přístavu u vodojemu Houšťka Houšťka mezi Pražskou a Zápskou mezi Pražskou a Zápskou za Brandýskými hřbitovy U Královic ul. Šarochova Třebízského - Lhotecká Mariánské náměstí Mariánské náměstí ul. Fakultní ul. Na Nižším Hrádku Masarykovo náměstí Cihelna mezi Pražskou a Květnovou

Požadavek DP, ÚS, RP / typ VPSVPO / podmínky využití DP-2 / PI PI US-3 / HHL / PI

DP-2 / PI RP-1, PO PO PO PO PO PP PP PP US-3 / PP RP-1 DP-2 RP-1 RP-1 RP-1 RP-1 RP-1 PI

Zkratky použité v tabulce: HHL = nutnost splnění hlukových hygienických limitů viz kapitola F.3. Zásady pro využívání ploch DP = využití plochy je podmíněno uzavřením dohody o parcelaci viz kapitola K. US = využití plochy je podmíněno zpracováním územní studie viz kapitola L. Typy VPS a VPO viz kapitoly G. a H. veřejně prospěšné a stavby a veřejně prospěšná opatření. PI = pro plochu jsou předepsány podmiňující investice dle kapitoly N.2. Stanovení podmiňujících investic

14

C.5. SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĚ Koncepce rozvoje počítá jednak s existencí funkčně samostatných ploch zeleně, jednak s existencí zeleně v jiných funkčních plochách. Sídelní zeleň je v rámci ploch s rozdílným způsobem využití definována především plochami veřejným prostranstvím veřejnou zelení ZV, které jsou jako veřejně přístupné plochy určeny pro odpočinek, rekreaci, zelení soukromou a vyhrazenou ZS a zelení ochrannou a izolační ZO především pro ochranu obytného území před negativními vlivy (např. dopravy). Zeleň uvnitř jiných ploch není v rámci územního plánu rozlišena jako funkčně samostatná – tvoří doplňkovou funkci k jiné hlavní funkci. Plochy zeleně ZV a ZO doplňují plochy veřejných prostranství a jsou určeny především pro veřejně přístupnou zeleň, plochy parků a izolační zeleň. Nově jsou vymezovány jako doplnění velkých obytných celků, odclonění ploch dopravy a výroby, doprovodná zeleň vodních toků a ploch. Označení plochy začíná písmenem Z, za kterým následuje pořadové číslo pro každou plochu jedinečné:

číslo plochy

kód plochy

Tabulka navržených ploch zeleně: Popis ploch RZV

Z82 Z198 Z201 Z209 Z214 Z215 Z217 Z219 Z222 Z223 Z224 Z227 Z228 Z231 Z235 Z237 Z238 Z242 Z247 Z261 Z264 Z268 Z16 Z47 Z92 Z93 Z102 Z124 Z126 Z195 Z202 Z206 Z207 Z208 Z210 Z211 Z212 Z213 Z220 Z229 Z230 Z232 Z233 Z234

ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZV ZV ZV ZV ZV ZV ZV ZV ZV ZV ZV ZV ZV ZV ZV ZV ZV ZV ZV ZV ZV ZV

ZELEŇ ochranná a izolační ZELEŇ ochranná a izolační ZELEŇ ochranná a izolační ZELEŇ ochranná a izolační ZELEŇ ochranná a izolační ZELEŇ ochranná a izolační ZELEŇ ochranná a izolační ZELEŇ ochranná a izolační ZELEŇ ochranná a izolační ZELEŇ ochranná a izolační ZELEŇ ochranná a izolační ZELEŇ ochranná a izolační ZELEŇ ochranná a izolační ZELEŇ ochranná a izolační ZELEŇ ochranná a izolační ZELEŇ ochranná a izolační ZELEŇ ochranná a izolační ZELEŇ ochranná a izolační ZELEŇ ochranná a izolační ZELEŇ ochranná a izolační ZELEŇ ochranná a izolační ZELEŇ ochranná a izolační Veřejné prostranství - veřejná zeleň Veřejné prostranství - veřejná zeleň Veřejné prostranství - veřejná zeleň Veřejné prostranství - veřejná zeleň Veřejné prostranství - veřejná zeleň Veřejné prostranství - veřejná zeleň Veřejné prostranství - veřejná zeleň Veřejné prostranství - veřejná zeleň Veřejné prostranství - veřejná zeleň Veřejné prostranství - veřejná zeleň Veřejné prostranství - veřejná zeleň Veřejné prostranství - veřejná zeleň Veřejné prostranství - veřejná zeleň Veřejné prostranství - veřejná zeleň Veřejné prostranství - veřejná zeleň Veřejné prostranství - veřejná zeleň Veřejné prostranství - veřejná zeleň Veřejné prostranství - veřejná zeleň Veřejné prostranství - veřejná zeleň Veřejné prostranství - veřejná zeleň Veřejné prostranství - veřejná zeleň Veřejné prostranství - veřejná zeleň


Lokalita

Stará Boleslav Brandýs n. L. Stará Boleslav Stará Boleslav Stará Boleslav Stará Boleslav Stará Boleslav Stará Boleslav Brandýs n. L. Brandýs n. L. Brandýs n. L. Stará Boleslav Stará Boleslav Stará Boleslav Brandýs n. L. Brandýs n. L. Brandýs n. L. Stará Boleslav Brandýs n. L. Stará Boleslav Stará Boleslav Brandýs n. L. Brandýs n. L. Stará Boleslav Stará Boleslav Brandýs n. L. Stará Boleslav Stará Boleslav Brandýs n. L. Brandýs n. L. Brandýs n. L. Stará Boleslav Stará Boleslav Stará Boleslav Stará Boleslav Stará Boleslav Stará Boleslav Stará Boleslav Brandýs n. L. Stará Boleslav Brandýs n. L. Brandýs n. L. Brandýs n. L. Brandýs n. L.

Nad Pramenem U Královic Nad Pramenem Třebízského - u zahrádek Mýtka Okrouhlík Mýtka Boleslavská - Josefa Truhláře mezi Zápskou a Královicemi mezi Zápskou a Královicemi Nad Vinořským potokem u kasáren u kasáren Okrouhlík za Sídlištěm BSS severně nad Vinořským potokem Kralupská - Brázdimská Na panském Kostelecká - u čerpací stanice Na Praporci Třebízského - Lhotecká za Dřevčickou ulicí Cihelna Okrouhlík Okrouhlík Nad Vinořským potokem U Dálnice Nad Pramenem U Světice Nad Vinořským potokem Královice - u trati u plavební komory niva pod Mělnickou Mělnická Mýtka Mýtka Mýtka Mýtka Thámova ul. Mýtka Královice - u dálnice Spořilov - Kostelecká u zastávky Zápská u vodojemu

15

Požadavek DP, ÚS, RP / typ VPSVPO / podmínky využití US-1 US-3 US-1 US-2 US-2

US-4

US-4 US-1 US-4

RP-3 US-2 US-2 US-2 US-2 US 2

RP-1

Z241 Z244 Z246 Z271 Z272

ZV ZV ZV ZV ZV

Veřejné Veřejné Veřejné Veřejné Veřejné

prostranství prostranství prostranství prostranství prostranství

-

veřejná veřejná veřejná veřejná veřejná

zeleň zeleň zeleň zeleň zeleň

Brandýs Brandýs Brandýs Brandýs Brandýs

n. n. n. n. n.

L. L. L. L. L.

za Dřevčickou ulicí mezi Pražskou a Zápskou mezi Cihelnou a Průmyslovou Nad Vinořským potokem Nad Vinořským potokem

Zkratky použité v tabulce: DP = využití plochy je podmíněno uzavřením dohody o parcelaci viz kapitola K. US = využití plochy je podmíněno zpracováním územní studie viz kapitola L. RP = využití plochy je podmíněno vydáním regulačního plánu viz kapitola M.

16

US-4 US-4

D.

KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY

D.1. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Dopravní infrastruktura je graficky znázorněna na schématu S.2. Dopravní infrastruktura, 1 : 25 000, a ve výkrese O.2. Dopravní infrastruktura, 1 : 5 000.

SILNIČNÍ DOPRAVA Stávající dopravní skelet je do cílového stavu obsluhy území dopravou upraven dle požadavků na rozvoj území města. Důraz je kladen na ochranu historických hodnot a především plochy pro bydlení a občanskou vybavenost. Systém místních komunikací je rozdělen do funkčních skupin a skládá se: 

ze stávající rychlostní komunikace funkční skupiny A (R10)



sběrných komunikací funkční skupiny B (II/101, II/245, II/331, II/610 a silnic III. tříd)



významných obslužných komunikací funkční skupiny C



ostatních obslužných komunikací funkční skupiny C

Systém místních komunikací je doplněn trasami účelových komunikací, pěších tras a cyklotras. V ÚP se nově vymezují: Sběrné komunikace funkční skupiny B: 

Přeložka silnice II/101 v úseku mezi obcí Zápy s napojením do stávající trasy v ulici Kostelecká (ZÚR D063).



Přeložka silnice II/331 od křížení s R10 po napojení do stávající stopy za ulicí Mělnická (ZÚR D156).



Rozšíření a přeložka silnice III/2451 v úseku Pod praporcem, ulice Lesní.



Nové napojení III/0101 na přeložku II/101.



Nové napojení III/2448 na II/101.

Významné obslužné komunikace funkční skupiny C: 

Nad Vinořským potokem.



Nové propojení Kralupská – Brázdimská.



Nové propojení Královice (U zastávky) - Zápská



Prodloužení Josefa Truhláře k přeložce II/331.



Napojení Mělnické na přeložku II/331.

Ostatní obslužné komunikace funkční skupiny C: 

Nové trasy komunikací pro obsluhu navrhovaných ploch.

Účelové komunikace: 

Nové trasy účelových komunikací pro zajištění prostupnosti území.

V rámci veřejné autobusové dopravy: 

Přemístění vozovny autobusů k ulici Průmyslové.

Pěší a cyklotrasy: 

Přeložka trasy č. 24 přes řeku Labe okolo Proboštských jezer v souvislosti s cílovým stavem těžby štěrkopísku.



Nové lávky přes řeku Labe.



Nový pěší okruh v rámci lokality Houšťka k R10.



Propojení Houšťka – Dukelská s podchodem R10.



Nové propojení lokality Houšťka na Nový Vestec.



Hipostezka ve Staré Boleslavi.

PODMÍNKY UMISŤOVÁNÍ: Plochy dopravní infrastruktury jsou určeny k umístění staveb a zařízení, které slouží pro dopravní obsluhu území. Při umísťování nových zařízení a ploch se posuzují dopady dopravy na okolí novostavby. Na pozemcích tras a ploch vymezených pro dopravní infrastrukturu nesmí být umísťovány a povolovány novostavby a přístavby stávajících staveb s výjimkou liniových staveb technického vybavení. Navržené obslužné a účelové komunikace jsou součástí ploch veřejných prostranství. Jako plochy dopravní infrastruktury jsou samostatně v průjezdních úsecích vymezeny silnice. 17

PARKOVÁNÍ Parkování a doprava v klidu je umožněna v rámci ploch dopravní infrastruktury a přípustná v rámci jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití tak, aby byly pokryty aktuální a budoucí požadavky na potřebná parkovací a odstavná stání v konkrétní ploše.

PROSTUPNOST SÍDLA Zajištění základní prostupnosti sídla je řešeno prostřednictvím vymezených ploch dopravní infrastruktury DS a veřejných prostranství PV, které zajišťují pohyb vozidel, cyklistů i pěších osob. Pro zlepšení prostupnosti sídla je přípustné vytváření nových komunikací ve všech typech ploch s rozdílným způsobem využití, pro jejich vnitřní členění tak, aby nevznikaly slepé ulice uvnitř zástavby. Jsou navrženy tři lávky pro pěší a cyklisty přes řeku Labe. Jedna v severní části propojení ulice V Zahrádkách s rekreační oblastí Proboštská jezera. Další dvě lávky jsou navrženy pro propojení brandýského podzámčí s jižní částí Hluchova.

ÚZEMNÍ REZERVY V rámci územního plánu jsou vymezeny územní rezervy pro: 

Silniční koridor pro možnost propojení ulice Kostelecká se Starou Boleslaví s novým mostem přes řeku Labe



Silniční koridor pro možnost propojení ulic U Přístavu a Mělnická



Rozšíření vodního koridoru pro průplavní spojení Dunaj – Odra – Labe



Silniční koridor pro možnost dalšího přeložení silnice II/101 dále od zastavěné části města

D.2. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA D.2.1.

ZÁSOBOVÁNÍ VODOU

Je graficky znázorněno na schématu S.3. Technická infrastruktura, 1 : 25 000, a na výkrese O.3. Zásobování vodou a odkanalizování území, 1 : 5 000. Zásobování řešeného území vodou je ze tří zdrojů:

a) Káraný b) Prameniště Motorlet c) Prameniště Na Praporci

Zásobování vodou je ve dvou tlakových pásmech Brandýs nad Labem, Stará Boleslav je v dolním tlakovém pásmu. Z přívodného vodovodu z vodárny Káraný do Prahy je voda přiváděna do zemního vodojemu a dále čerpána pro horní tlakové pásmo do věžového vodojemu. Z přívodného vodovodu Káraný jsou zásobeny přes Dřevčice i Popovice. Z prameniště Motorlet a Na Praporci je voda dopravována výtlačným zásobním řadem do vodovodní sítě do Staré Boleslavi a do dolního tlakového pásma Brandýsa nad Labem a přebytek vody je odváděn do zemního vodojemu. Pro návrhový stav je nutno zvětšit akumulaci vody v rámci stávajících ploch a zajistit zvýšenou dodávku vody v rámci stávající sítě. Dále je třeba provést přepočet vodovodní sítě pro výhledový stav. Nově navrhované plochy pro zástavbu budou napojeny na veřejný vodovod prodloužením stávajících vodovodních řadů.

D.2.2.

ODKANALIZOVÁNÍ ÚZEMÍ

Je graficky znázorněno na schématu S.3. Technická infrastruktura, 1 : 25 000, a na výkrese číslo: O.3. Zásobování vodou a odkanalizování území, 1 : 5 000. Z městských částí Brandýs nad Labem a Stará Boleslav jsou odpadní vody odváděny na čistírnu odpadních vod převážně jednotnou kanalizací, z nově budovaných lokalit oddílnou kanalizací. V severovýchodní části Staré Boleslavi, oddělené od centrální části města rychlostní komunikací R10, jsou dešťové vody vsakovány a veřejnou kanalizací je odváděna pouze splašková voda. Navržené rozvojové plochy budou odkanalizovány do stávající kanalizace buď jednotnou nebo oddílnou kanalizací. V Popovicích je navržena nová splašková kanalizace s přečerpáním do sběrače v Brandýse nad Labem. Dešťové vody budou vyústěny do Vinořského potoka. Jsou vymezena území s požadavkem na změnu hospodaření s dešťovými vodami. Vsakování je požadováno na území bytových domů při ulici Boleslavská. Jsou vymezena území s požadavkem na odpojení od stávající jednotné kanalizace a k realizaci nového odvedení dešťových vod v rámci průmyslového areálu mezi ulicemi Pražská a Průmyslová, a dále v rámci vojenského areálu. 18

Rozvody v zastavěném území a zastavitelných plochách budou řešeny v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu. Je třeba maximálně snížit odvod dešťových vod do kanalizace, v obytné zástavbě budou u RD v maximální možné míře zachytávány vody ze střech v nádržích se zpětným využitím, vsakování. Dešťová kanalizace bude zaúsťována do vodotečí pouze přes retenční usazovací nádrže. Čistírna odpadních vod při řece Labi je navržena k rozšíření a zvětšení kapacity. Podmínky pro novou výstavbu v řešeném území: 

realizace navrhované zástavby je podmíněna řádným odkanalizováním, objekty nebo komplexy RD budou realizovány po vybudování inženýrských sítí a napojení na veřejnou kanalizaci a ČOV,



je třeba snížit odvod dešťových vod ze zastavěného území, budování a udržování dešťových retenčních nádrží,



rekonstrukce kanalizace,



realizace, rozšíření a zkapacitnění ČOV.

D.2.3.

ZÁSOBOVÁNÍ ÚZEMÍ PLYNEM

Je graficky znázorněno na schématu S.3. Technická infrastruktura, 1 : 25 000, a na výkrese číslo: O.4. Zásobování plynem a elektrickou energií, sítě elektronických komunikací, 1 : 5 000. V rámci řešeného území jsou stabilizovány koridory vedení VVTL plynovodů. Brandýs nad Labem – Stará Boleslav je zásoben z VTL plynovodu dvěma přípojkami, ze kterých je veden STL plynovod k odběratelům a regulačním stanici RS STL/NTL. Část ulice Pražská v Brandýse nad Labem a stará část zástavby ve Staré Boleslavi je zásobena NTL plynovodem, zbývající část je zásobena ze STL rozvodu. Zajištění potřeby pro navrhované stavební plochy na územích Brandýsa nad Labem a Staré Boleslavi je nutno řešit zvětšením kapacity dodávaného plynu v rámci stávajících regulačních stanic sítě VTL. Zástavba v návrhových plochách bude zásobena plynem prodloužením stávajících vedení. Pro zásobení Popovic je navržena nová regulační stanice VTL/STL severně od zástavby a rozvod STL.

D.2.4.

ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ

Je graficky znázorněno na schématu S.3. Technická infrastruktura, 1 : 25 000, a na výkrese číslo: O.4. Zásobování plynem a elektrickou energií, sítě elektronických komunikací, 1 : 5 000. Pro zásobování řešeného území včetně návrhových ploch je stabilizována distribuční síť 110 kV včetně transformoven 110/22kV. Nově je navržena trafostanice 110/22 kV Brandýs nad Labem při jižním okraji ulice Brázdimská na konci zastavitelného území. K této trafostanici je navržena trasa dvojitého vedení 110 kV napojená na stávající elektrické vedení východně od Popovic.

Distribuční síť 22 kV včetně transformoven 22/0,4kV: 

ve všech návrhových a přestavbových plochách důsledně dodržovat navrhování prostorově dostatečně dimenzovaných koridorů pro ukládání podzemních kabelových vedení VN 22 kV a NN 0,4 kV k posilování distribuční sítě pro napojení rozvojových ploch,



umožnit umístění distribučních a odběratelských transformoven 22/0,4 kV a dalších elektrických stanic do veškerých rozvojových a přestavbových ploch k posilování distribuční sítě pro napojení rozvojových ploch.

Při návrhu přeložek nadzemních vedení distribuční sítě v zastavěných územích preferovat uložení přeložených úseků vedení do země. Podpořit dohodu vlastníka DS a vyvolavatele přeložky. Pro spolehlivou funkci distribuční soustavy jako celku je nutné transformovny umisťovat tak, aby byly přístupné, nejlépe z veřejně přístupného prostranství. Navrhované plochy budou napojeny na stávající nebo rozšířenou distribuční síť NN.

D.2.5.

SÍTĚ ELEKTRONICKÝCH KOMUNIKACÍ

Jsou graficky znázorněny na schématu S.3. Technická infrastruktura, 1 : 25 000, a na výkrese číslo: O.4. Zásobování plynem a elektrickou energií, sítě elektronických komunikací, 1 : 5 000. Sítě elektronických komunikací pro přenos signálů po vedení se budou v zastavitelných plochách budovat výhradně jako podzemní, kabelové. Pro napojení návrhových ploch na sítě elektronických komunikací budou dodržovány následující zásady: 

vytvářet podmínky pro umisťování liniových staveb



ve všech plochách důsledně dodržovat navrhování prostorově dostatečně dimenzovaných koridorů pro ukládání podzemních kabelových vedení elektronických komunikací 19



koordinovat výstavbu s ohledem na umístění dalších zařízení sítě elektronických komunikací.

Při návrhu přeložek nadzemního vedení komunikační sítě elektronických komunikací preferovat uložení přeložených úseků vedení do země. Podpořit dohodu vlastníka sítě a vyvolavatele přeložky.

D.2.6.

NAKLÁDÁNÍ S ODPADY

V rámci řešeného území se nenachází a ani se nenavrhuje samostatná plocha pro nakládání s odpady. Nakládání s odpady formou sběrných dvorů je možné v rámci ploch výroby a technické infrastruktury. V rámci řešeného území jsou stabilizovány dvě lokality pro sběr tříděného odpadu. V Brandýse nad Labem při ulici Pražská a ve Staré Boleslavi při ulici Mělnická.

20

E.

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY

Koncepce uspořádání krajiny je zobrazena na výkrese číslo: 2.1. Hlavní výkres, 1 : 5 000 a schématu S.1. Urbanistická koncepce, uspořádání krajiny, ÚSES a protipovodňová opatření, 1 : 10 000.

E.1. ZÁKLADNÍ ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Základním cílem koncepce uspořádání krajiny je podpora udržitelného rozvoje území, zahrnujícího zachování stávajících estetických, ekologických a rekreačních kvalit krajiny a jejich další rozvoj a podporu mimoprodukčních funkcí krajiny. Součástí koncepce uspořádání krajiny je především rozčlenění krajiny do ploch s rozdílným způsobem využití, vymezení územního systému ekologické stability, zabezpečení prostupnosti krajiny, zajištění podmínek pro fungování nezastavěného území při ohrožení povodněmi a vytvoření podmínek pro přiměřené rekreační využití krajiny. Konkrétní využití území je obecně třeba přizpůsobit ochraně krajinného rázu, se zvláštním důrazem na zachování panoramatu města s jeho architektonicky a historicky cennými dominantami a v případě Staré Boleslavi i s pozadím lesního komplexu.

E.2. VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ Koncepce uspořádání krajiny je tvořena plochami s rozdílným způsobem využití. Označení plochy změny v krajině začíná písmenem K, za kterým následuje pořadové číslo pro každou plochu jedinečné.

E.2.1.

PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ

Plochy vodní a vodohospodářské W jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro nakládání s vodami a zahrnují pozemky vodních ploch, koryt vodních toků, prvků protipovodňové ochrany a případně i jiné pozemky pro převažující vodohospodářské využití. Většina vymezených ploch jsou plochami stabilizovanými řekou Labe, jejími rameny a přítoky a vodními plochami Proboštských jezer. Návrhové plochy jsou určeny především pro rekreační rybník u Vinořského potoka, revitalizaci ramene Houšťka a vybudování laguny na pravém břehu Labe pro umístění loděnice.

E.2.2.

PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ

Plochy zemědělské NZ jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro převažující zemědělské využití a zahrnují zejména pozemky zemědělského půdního fondu a související dopravní a technické infrastruktury. Všechny vymezené plochy jsou plochami stabilizovanými.

E.2.3.

PLOCHY LESNÍ

Plochy lesní NL jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek využití pozemků pro plnění převažujících funkcí lesa a zahrnují zejména lesní pozemky, pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Většina vymezených ploch jsou plochy stabilizované. Návrhové plochy jsou zejména pro realizaci lužních lesů v okolí toku řeky Labe, Proboštských jezer a rozšíření lesních pozemků v lokalitě Houšťka. Většinou se proto nacházejí na území Staré Boleslavi.

E.2.4.

PLOCHY PŘÍRODNÍ

Plochy přírodní NP jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny a zahrnují zejména pozemky v rámci evropsky významných lokalit, biocenter a částečně pozemků biokoridorů. Návrhové plochy jsou vymezeny výhradně v rámci vymezených ploch biocenter a biokoridorů.

E.2.5.

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Plochy smíšené nezastavěného území NS zahrnují pozemky bez rozlišení převažujícího způsobu využití, které jsou určené k plnění funkcí lesa, biokoridory systému ÚSES, pozemky zemědělského půdního fondu, případně pozemky vodních ploch a koryt vodních toků. Do plochy smíšené nezastavěného území jsou zahrnuty i pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů a pozemky související dopravní a technické infrastruktury.

21

Územní plán navrhuje plochy smíšené nezastavěného území v místech, kde jsou nutné přechodové prvky mezi významnými krajinnými plochami a stavebními nebo zemědělsky intenzivně využívanými plochami (v nivě Labe, u Hrušova, u Brázdimské ulice za tratí).

E.2.6.

PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ

Plochy těžby nerostů NT jsou vymezeny v rámci dobývacích prostorů určených k těžbě štěrkopísku na území Staré Boleslavi v oblasti Proboštských jezer a lokalitě U jatek. Jejich budoucí využití po rekultivaci je určeno jako nestavební. Jako vodní plocha pro rozšíření jezer anebo jako smíšená plocha nezastavěného území. Označení ploch změn v krajině začíná písmenem K, za kterým následuje pořadové číslo pro každou plochu jedinečné:

K1 K2 K3 K6 K7 K10 K66 K8 K12 K13 K14 K15 K16 K17 K18 K19 K20 K21 K22 K24 K27 K28 K29 K30 K31 K32 K33 K34 K35 K36 K37 K38 K39 K41 K44 K50 K55 K56 K63 K65 K4 K5 K46 K47 K48 K49

ploch y

číslo ploch y kód

Tabulka navržených ploch změn v krajině:

NL NL NL NL NL NL NL NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NS NS NS NS NS NS

Popis ploch RZV

pl. pl. pl. pl. pl. pl.

plocha LESNÍ plocha LESNÍ plocha LESNÍ plocha LESNÍ plocha LESNÍ plocha LESNÍ plocha LESNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ plocha PŘÍRODNÍ Smíšená nezastavěného Smíšená nezastavěného Smíšená nezastavěného Smíšená nezastavěného Smíšená nezastavěného Smíšená nezastavěného

území území území území území území


Lokalita

Popovice Stará Boleslav Stará Boleslav Stará Boleslav Stará Boleslav Stará Boleslav Brandýs n. L. Brandýs n. L. Popovice Brandýs n. L. Popovice Popovice Popovice Brandýs n. L.; Popovice Brandýs n. L.; Popovice Brandýs n. L. Brandýs n. L. Brandýs n. L. Brandýs n. L. Stará Boleslav Brandýs n. L. Brandýs n. L. Brandýs n. L. Popovice Popovice Popovice Popovice Brandýs n. L. Popovice Brandýs n. L. Brandýs n. L. Stará Boleslav Stará Boleslav Stará Boleslav Brandýs n. L.; St. Boleslav Popovice Brandýs n. L. Brandýs n. L. Brandýs n. L. Brandýs n. L. Stará Boleslav Stará Boleslav Brandýs n. L. Brandýs n. L. Brandýs n. L. Brandýs n. L.

nad Hrušovským rybníkem u čističky Proboštské jezero u dálniční křižovatky za Houšťkou u čističky nad Hrušovským rybníkem Záhořská svodnice u popovického kamenolomu pod Brázdimskou mezi Brázdimskou a Popovicemi u popovického kamenolomu mezi Brázdimskou a Popovicemi mezi Brázdimskou a Popovicemi mezi Brázdimskou a Popovicemi pod Brázdimskou pod Brázdimskou pod Brázdimskou Záhořská svodnice mezi Hluchovem a Houšťkou Záhořská svodnice Záhořská svodnice Záhořská svodnice u popovického kamenolomu mezi Brázdimskou a Popovicemi u Cvrčovic u Cvrčovic mezi Brázdimskou a Popovicemi mezi Brázdimskou a Popovicemi Záhořská svodnice u vodojemu za Houšťkou Na Polabí niva pod Mělnickou Proboštské jezero za Popovicemi za Dřevčickou ulicí pod Brázdimskou Cihelna Cihelna Na Polabí Na Polabí za Dřevčickou ulicí za přejezdem - Brázdimská za přejezdem - Brázdimská za přejezdem - Brázdimská

22

Požadavek DP, ÚS, RP / typ VPS-VPO

K54 K58 K60 K200 K270 K51 K52

NS NS NS NS NS NT NT

pl. pl. pl. pl. pl.

Smíšená nezastavěného Smíšená nezastavěného Smíšená nezastavěného Smíšená nezastavěného Smíšená nezastavěného TĚŽBA NEROSTŮ TĚŽBA NEROSTŮ

území území území území území

Brandýs n. L. Stará Boleslav Stará Boleslav Brandýs n. L. Popovice Brandýs n. L.; St. Boleslav Stará Boleslav

K57

NT

TĚŽBA NEROSTŮ

Stará Boleslav

K62 K64

W W

plocha VODNÍ, VODOHOSPODÁŘSKÁ plocha VODNÍ, VODOHOSPODÁŘSKÁ

Stará Boleslav Brandýs n. L.

za Dřevčickou ulicí Proboštské jezero ul. Šarochova Hrušov Popovice – jihozápadní okraj Proboštské jezero Borek mezi Mělnickou a Proboštským jezerem za Houšťkou Nad Vinořským potokem

RP-1

PI PI US-4

PI = pro plochu jsou předepsány podmiňující investice dle kapitoly N.2. Stanovení podmiňujících investic

E.3. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY E.3.1.

KONCEPCE VYMEZENÍ ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY

Koncepce řešení územního systému ekologické stability krajiny (ÚSES) je založena na principu tvorby ucelených větví ÚSES, sestávajících z logických sledů vzájemně navazujících, typově příbuzných a funkčně souvisejících biocenter a biokoridorů, a zahrnuje vzájemně provázané řešení všech tří zastoupených úrovní ÚSES – nadregionální, regionální a místní (lokální). Vymezeny jsou následující skladebné části ÚSES: 

dílčí části nadregionálního biokoridoru K 10 v prostorech jeho vodní a nivní osy: vložené regionální biocentrum K 10/RBC 1456 Proboštské rybníky, vložená (lokální) biocentra K 10/BC 1 - K 10/BC 5 a úseky mezi vloženými biocentry K 10/BK 1 - K 10/BK 7 (regionální biocentrum K 10/RBC 1456 Proboštské rybníky zasahuje na území města jen částí své celkové plochy);



regionální biocentrum (RBC) 1455 Na Vinořském potoce, zasahující na území města jen menší částí své celkové plochy;



regionální biokoridor RK 1152, sestávající z vložených lokálních biocenter RK 1152/BC 1 - RK 1152/BC 4 a úseků mezi biocentry RK 1152/BK 1 - RK 1152/BK 5;



lokální biocentra LBC 1 - LBC 10 (LBC 1, LBC 2 a LBC 3 zasahují na území města jen částí své celkové plochy);



lokální biokoridory LBK 1 - LBK 18 (v řadě případů zasahující na území města jen částí své celkové plochy).

Míra přesnosti vymezení ÚSES a jeho jednotlivých skladebných částí je dána především celkovou mírou podrobnosti řešení územního plánu a rozpory mezi podkladovou mapou a skutečným stavem využití území. S ohledem na vlastnické vztahy k pozemkům, na skutečný stav využití území a dále na zájmy ochrany přírody a krajiny, vodního a lesního hospodářství a zemědělství je tudíž možné provádět určité korekce či upřesnění průběhu a vymezení ÚSES (např. při zpracování komplexní pozemkové úpravy), a to při splnění podmínky, že nebude snížena míra aktuální ani potenciální funkčnosti ÚSES. Přípustnost upřesnění průběhu a vymezení ÚSES je třeba vždy posuzovat ve spolupráci s příslušným orgánem ochrany přírody.

E.3.2.

VYMEZENÉ SKLADEBNÉ ČÁSTÍ ÚSES

Označení K 10/RBC 1456 Proboštské rybníky K 10 / NRBK 1 K 10 / LBC 1 K 10 / NRBK 2 K 10 / NRBK 3 K 10 / NRBK 4 K 10 / LBC 2 K 10 / NRBK 5 K 10 / LBC 3 K 10 / NRBK 6 K 10 / LBC 4 K 10 / NRBK 7 K 10 / LBC 5 RBC 1455 Na Vinořském potoce RK 1152 / RBK 1

Funkční typ + biogeografický význam Nadregionální biokoridor - vložené regionální biocentrum

Cílová společenstva Nivní + vodní

Nadregionální biokoridor - dílčí úsek Nadregionální biokoridor - vložené biocentrum Nadregionální biokoridor - dílčí úsek Nadregionální biokoridor - dílčí úsek Nadregionální biokoridor - dílčí úsek Nadregionální biokoridor - vložené biocentrum Nadregionální biokoridor - dílčí úsek Nadregionální biokoridor - vložené biocentrum Nadregionální biokoridor - dílčí úsek Nadregionální biokoridor - vložené biocentrum Nadregionální biokoridor - dílčí úsek Nadregionální biokoridor - vložené biocentrum Regionální biocentrum Regionální biokoridor - dílčí úsek

Nivní + vodní Nivní + vodní Vodní Vodní + nivní Nivní Nivní + vodní Nivní + vodní Nivní + vodní Nivní Nivní Nivní + vodní Nivní + vodní Lesní mezofilní, mokřadní + vodní Lesní mezofilní, mokřadní + vodní

23

Označení RK 1152 / LBC 1 RK 1152 / BK 2 RK 1152 / LBC 2 RK 1152 / BK 3 RK 1152 / LBC 3 RK 1152 / RBK 4 RK 1152 / LBC 4 RK 1152 / RBK 5 LBC 1 LBC 2 LBC 3 LBC 4 LBC 5 LBC 6 LBC 7 LBC 8 LBC 9 LBC 10 LBK 1 LBK 2 LBK 3 LBK 4 LBK 5 LBK 6 LBK 7 LBK 8 LBK 9 LBK 10 LBK 11 LBK 12 LBK 13 LBK 14 LBK 15 LBK 16 LBK 17 LBK 18

Funkční typ + biogeografický význam Regionální biokoridor - vložené biocentrum Regionální biokoridor - dílčí úsek Regionální biokoridor - vložené biocentrum Regionální biokoridor - dílčí úsek Regionální biokoridor - vložené biocentrum Regionální biokoridor - dílčí úsek Regionální biokoridor - vložené biocentrum Regionální biokoridor - dílčí úsek Lokální biocentrum Lokální biocentrum Lokální biocentrum Lokální biocentrum Lokální biocentrum Lokální biocentrum Lokální biocentrum Lokální biocentrum Lokální biocentrum Lokální biocentrum Lokální biokoridor Lokální biokoridor Lokální biokoridor Lokální biokoridor Lokální biokoridor Lokální biokoridor Lokální biokoridor Lokální biokoridor Lokální biokoridor Lokální biokoridor Lokální biokoridor Lokální biokoridor Lokální biokoridor Lokální biokoridor Lokální biokoridor Lokální biokoridor Lokální biokoridor Lokální biokoridor

Cílová společenstva Lesní mezofilní Lesní mezofilní Lesní mezofilní, mokřadní + vodní Mokřadní + vodní, příp. lesní mezofilní Mokřadní + vodní, příp. lesní mezofilní Mokřadní + vodní Lesní mezofilní, mokřadní + vodní Lesní mezofilní, mokřadní + vodní Lesní mezofilní Lesní mezofilní, mokřadní + vodní Lesní mezofilní Lesní mezofilní Lesní mezofilní Lesní mezofilní Nivní Lesní mezofilní, mokřadní + vodní Lesní mezofilní, mokřadní + vodní Lesní mezofilní, mokřadní + vodní Lesní mezofilní Lesní mezofilní Mokřadní + vodní Lesní mezofilní Lesní mezofilní Lesní mezofilní Lesní mezofilní Lesní mezofilní Lesní mezofilní Lesní mezofilní Lesní mezofilní Nivní + vodní Nivní + vodní Lesní mezofilní Mokřadní + vodní, příp. lesní mezofilní Mokřadní + vodní, příp. lesní mezofilní Mokřadní + vodní, příp. lesní mezofilní Mokřadní + vodní, příp. lesní mezofilní

VYSVĚTLIVKY K TYPŮM VĚTVÍ Nivními společenstvy jsou myšleny různé typy společenstev na podmáčených stanovištích údolní nivy řeky Labe (včetně lesních společenstev a extenzivně využívaných trvalých travních porostů). Vodními společenstvy jsou myšlena společenstva tekoucích i stojatých vod. Lesními mezofilními společenstvy jsou myšleny lesní porosty, souvislé nelesní porosty dřevin, případně až společenstva lesostepního či lesoparkového charakteru na stanovištích, která nejsou významněji ovlivněna podzemní vodou. Mokřadními společenstvy jsou myšleny různé typy společenstev na podmáčených stanovištích ve dnech údolí mimo údolní nivu Labe (včetně lesních společenstev a extenzivně využívaných trvalých travních porostů).

E.3.3.

PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH ÚSES

Vytváření ÚSES je veřejně prospěšným opatřením (v souladu s ustanovením § 4 odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb. ve znění pozdějších předpisů). Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití začleněné do vymezených skladebných částí ÚSES (biocenter a biokoridorů) platí místo podmínek využití stanovených pro tyto plochy následující podmínky: 

Hlavní je využití sloužící k posílení či zachování funkčnosti ÚSES.



Podmíněně přípustné je takové využití, které je uvedeno v podmínkách využití daného typu plochy s rozdílným způsobem využití jako hlavní, přípustné či podmíněně přípustné, pokud nenaruší nevratně přirozené podmínky stanoviště a nesníží aktuální míru ekologické stability území.



Nepřípustné je jakékoliv využití, podstatně omezující aktuální či potenciální funkčnost ÚSES.

Do vymezených ploch ÚSES nelze umisťovat budovy. Z jiných typů staveb lze do vymezených ploch ÚSES umisťovat podmíněně: 24



stavby pro vodní hospodářství (včetně staveb protierozní či protipovodňové ochrany), pokud jde o stavby ve veřejném zájmu, za předpokladu minimalizace jejich negativního vlivu na funkčnost ÚSES;



stavby dopravní infrastruktury, které nelze v rámci systému dopravní infrastruktury umístit jinde, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES;



stavby technické infrastruktury, které nelze v rámci systému technické infrastruktury umístit jinde, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES.

Přípustnost využití v případě možného negativního ovlivnění funkčnosti ÚSES je třeba posuzovat vždy ve spolupráci s příslušným orgánem ochrany přírody.

E.4. PROSTUPNOST KRAJINY Zajištění základní prostupnosti krajiny je řešeno prostřednictvím vymezených ploch dopravní infrastruktury a veřejných prostranství. Pro zlepšení prostupnosti krajiny je podmíněně přípustné vytváření nových účelových komunikací ve všech typech ploch s rozdílným způsobem využití, a to tehdy, pokud nedojde k negativnímu ovlivnění hlavního způsobu využití dotčené plochy s rozdílným způsobem využití nebo k negativnímu ovlivnění zájmů ochrany přírody a krajiny. Potřebu zachování (příp. zlepšení) prostupnosti území je nutné zohlednit i při konkrétních technických řešeních staveb dopravní infrastruktury a protipovodňových opatření.

E.5. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ Nejsou navrhována žádná speciální protierozní opatření. Opatření proti vodní a větrné erozi budou částečně plnit realizované prvky ÚSES, zejména v západní zemědělsky využívané části území. Návrh a realizace konkrétních protierozních opatření jsou obecně přípustné nebo podmíněně přípustné ve všech typech ploch v nezastavěném území. Podmíněně přípustné jsou tam, kde by mohlo dojít k negativnímu ovlivnění zájmů ochrany přírody a krajiny.

E.6. PROTIPOVODŇOVÁ OCHRANA Územní plán stabilizuje systém vybudovaných protipovodňových opatření v řešeném území, který je realizován formou zemních hrází. Tento systém je doplněn návrhovými hrázemi v oblasti ústí Vinořského potoka a na pravém břehu Labe u čistírny odpadních vod. Protipovodňová ochrana bude realizována v případě, že náklady na její vybudování budou přiměřené vzhledem k míře rizika a výši potenciálních povodňových škod v chráněném území.

E.7. REKREACE Rekreační využití krajiny je obecně přípustné, pokud nedojde k negativnímu ovlivnění hlavního způsobu využití dotčené plochy s rozdílným způsobem využití nebo k negativnímu ovlivnění zájmů ochrany přírody a krajiny. Rekreace je posílena formou pěší a cykloturistiky.

E.8. VYMEZENÍ PLOCH PŘÍPUSTNÝCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ Územní plán vymezuje plochy pro dobývání nerostů a jeho technické zajištění v rámci ploch těžby nerostů NT. Jednak se jedná se o postupné rozšiřování Proboštských jezer probíhající těžbou, kdy cíloví stav využití území bude vodní plocha. Další lokalita určená pro těžení „U jatek“ mezi Proboštskými jezery a ulicí Mělnickou bude po rekultivaci následně využita k zazelenění do smíšených ploch nezastavěného území nebo lesa.

25

F.

STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM

ZPŮSOBEM VYUŽITÍ F.1. PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Typy ploch vyskytujících se v Územním plánu Brandýs nad Labem – Stará Boleslav: Zobrazovaný kód

Název plochy

Pořadí

BH


1

BI

Bydlení v rodinných domech – městské a příměstské

2

BV

Bydlení v rodinných domech – venkovské

3

BX

Bydlení se specifickým využitím

4

RH


5

RZ

Rekreace - zahrádkářské osady

6

OV

Občanské vybavení - veřejná vybavenost

7

OM


8

OK

Občanské vybavení – komerce plošně rozsáhlá

9

OS

Občanské vybavení - tělovýchova a sport

10

OH

Občanské vybavení - hřbitovy

11

SM


12

SV

Smíšené obytné – venkovské

13

SK


14

DS

Dopravní infrastruktura - silniční

15

DZ

Dopravní infrastruktura - železniční

16

DV

Dopravní infrastruktura - vodní

17

TI

Technická infrastruktura – inženýrské sítě

18

TO

Technická infrastruktura – nakládání s odpady

19

VT

Výroba a skladování – těžký průmysl a energetika

20

VL

Výroba a skladování – lehký průmysl

21

VZ

Výroba a skladování – zemědělská výroba

22

VS

Smíšená výrobní

23

PV

Veřejná prostranství

24

ZV

Veřejná prostranství – veřejná zeleň

25

ZS

Zeleň soukromá a vyhrazená

26

ZO

Zeleň ochranná a izolační

27

X

Plochy specifické

28

W

Plochy vodní a vodohospodářské

29

NZ

Plochy zemědělské

30

NL

Plochy lesní

31

NP

Plochy přírodní

32

NS

Plochy smíšené nezastavěného území

33

NT

Těžba nerostů

34

26

F.2. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH Využití ploch s rozdílným způsobem využití (dále jen „ploch“ je definováno pomocí převažujícího účelu využití a podmínek využití). Podmínky využití se vztahují k typu plochy s rozdílným způsobem využití (plochy bydlení, plochy rekreace,…). Základní skladebnou jednotkou je tedy plocha s rozdílným způsobem využití (dále „plocha“). Řešené území je rozděleno do „ploch“ beze zbytku. Územní plán stanovuje cílový stav využití území, a proto rozlišuje plochy stabilizované a plochy změn.

Účel využití může být ve všech plochách v konkrétních případech nepřípustný, jestliže záměr na změnu využití: 

Počtem staveb, kapacitou, polohou, stavebním objemem, rozlohou nebo účelem odporuje charakteru předmětné plochy,



může být zdrojem narušení pohody a kvality prostředí (závad nebo vlivů, které dle charakteru lokalit jsou neslučitelné s pohodou v lokalitě samotné nebo v jejím okolí),



má negativní vliv na okolí MPZ, NKP, kulturních památek a jejich prostředí, a to i v rozsahu širších vazeb (např. mimo vlastní území MPZ),



nemá zajištěno odpovídající dopravní napojení a odstavování vozidel,



nemá zajištěno odpovídající napojení na inženýrské sítě,



je v kolizi s územními rezervami.

Využití některých návrhových ploch územního plánu je vázáno na splnění podmínek ochrany životního prostředí. Týká se to:vodní 

Obchvat silnice II/101, kde je nutno řešit zachování dostatečné průchodnosti pro živočichy územím a funkčnost biokoridoru RBK 1152.



Dopravní stavby v okolí řeky Labe, kde jejich využití nesmí ohrozit případnou populaci zvláště chráněných druhů a jejich biotopů a funkčnost nadregionálního biokoridoru K10.



Lokality „Na Ostrově“ a „Houšťka“, kde nesmí způsob využití ploch ohrozit případnou populaci modráska bahenního a dalších zvláště chráněných druhů včetně jejich biotopů.



Pro plochu Z63 – silniční dopravní infrastruktura, poleradské rozcestí – platí, že konkrétní způsob využití nesmí ohrozit případnou populaci zvláště chráněného druhu (křeček polní) a jeho biotopu.

Podmínka je přiřazena k jednotlivým návrhovým plochám v tabulce zastavitelných ploch označením OŽP.

BH

BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH



hlavní je využití pro bydlení v bytových domech,



přípustné využití: objekty bytových domů s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu, dočasné ubytování, parkové úpravy prostranství a veřejná zeleň, nezbytné plochy pro dopravu a technickou vybavenost, drobné sportovní plochy sloužící obyvatelům přilehlého území,



podmíněně přípustné využití: pro školství, kulturu, zdravotnictví, sociální péči a sport za předpokladu, že plošně nepřesáhne více jak 30% výměry plochy,



nepřípustné využití: objekty a zařízení zhoršující kvalitu životního prostředí (např. kapacitní výroba a sklady, velkoobchod a skladování, obchod nad 400 m2 prodejní plochy, dopravní zařízení s negativním dopadem na okolí.

Maximální zastavěná plocha stavebního pozemku:

40%

Minimální zastoupení zeleně na stavebním pozemku: musí odpovídat požadavku na zasakování dešťových vod v souladu s §20 a §21 vyhlášky č. 501/2006 Sb. Ve specifických stabilizovaných plochách s označením BH-x, vymezených v sídlišti u nádraží (k.ú. Brandýs n. L.), kromě výše uvedeného platí následující pravidla:

   

zřizování nových bytů formou přístaveb, nástaveb, novostaveb nebo změnou ve využití objektů, kterým se zvyšuje celková obytná kapacita plochy, je nepřípustné; případné stavby v rámci plochy jsou přípustné pouze za účelem zlepšení kvality stávajícího bydlení; případné stavby v rámci plochy budou pouze lokálního významu a charakteru veřejné infrastruktury, včetně staveb pro řešení problémů dopravní obsluhy a parkování; při návrhu a realizaci jakýchkoli staveb a stavebních úprav musí být dodrženy zásady vhodného architektonického výrazu s ohledem na blízkost centra města a jeho památkové zóny, ochrany 27

stávající veřejné zeleně a veřejných prostranství a neomezování, naopak zlepšování kapacitních a kvalitativních podmínek pro místní dopravní obsluhu a parkování.

28

BI

BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH – MĚSTSKÉ A PŘÍMĚSTSKÉ



hlavní je využití pro bydlení v rodinných domech,



přípustné využití: bydlení v nízkopodlažních soustředěných formách bytových domů za předpokladu dodržení stanovených prostorových regulativů zástavby; činnosti a stavby přímo související s bydlením a jeho provozem, stavby pro drobné podnikání nerušícího a neobtěžujícího charakteru, objekty rodinných domů s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu, dočasné ubytování, parkové úpravy prostranství a veřejná zeleň, nezbytné plochy pro dopravu a technickou vybavenost, drobné sportovní plochy sloužící obyvatelům přilehlého území včetně dětských hřišť,






nepřípustné využití: všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím, objekty a zařízení zhoršující kvalitu životního prostředí, obchod nad 400 m2 prodejní plochy, dopravní zařízení s negativním dopadem na okolí.

Regulativy maximální zastavěné plochy stavebního pozemku a minimálního zastoupení zeleně na stavebním pozemku jsou pro plochy BI stanoveny v závislosti na formě zástavby následovně: 

pro zástavbu izolovanými rodinnými domy platí zastavěná plocha = max. 33%, zeleň = min. 40%;



pro zástavbu umísťovanou k jedné hranici sousedících pozemků (např. dvojdomy, koncové řadové RD) platí zastavěná plocha = max. 36%, zeleň = min. 30%;



pro soustředěnou obytnou zástavbu umísťovanou na hranice sousedících pozemků (např. vnitřní řadové RD, atriové RD apod.) platí zastavěná plocha = max. 50%, zeleň = min. 30%.

BV

BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH – VENKOVSKÉ



hlavní je využití pro bydlení v rodinných domech s chovatelským a pěstitelským zázemím,



přípustné využití: činnosti a stavby přímo související s individuálním bydlením a jeho provozem, stavby pro drobné podnikání nerušícího a neobtěžujícího charakteru, objekty rodinných domů s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu, dočasné ubytování, parkové úpravy prostranství a veřejná zeleň, nezbytné plochy pro dopravu a technickou vybavenost, drobné sportovní plochy sloužící obyvatelům přilehlého území včetně dětských hřišť,






nepřípustné využití: všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím, objekty a zařízení zhoršující kvalitu životního prostředí, obchod nad 400 m2 prodejní plochy, dopravní zařízení s negativním dopadem na okolí.


30%

Minimální zastoupení zeleně na stavebním pozemku: musí odpovídat požadavku na zasakování dešťových vod v souladu s §20 a §21 vyhlášky č. 501/2006 Sb.

BX

BYDLENÍ SE SPECIFICKÝM VYUŽITÍM



hlavní je využití pro individuální bydlení v rodinných domech,



přípustné využití: činnosti a stavby přímo související s individuálním bydlením a jeho provozem, objekty pro bydlení s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu, dočasné ubytování, parkové úpravy prostranství a veřejná zeleň, nezbytné plochy pro dopravu a technickou vybavenost, drobné sportovní plochy sloužící obyvatelům přilehlého území,



nepřípustné využití: bydlení v bytových domech, objekty a zařízení zhoršující kvalitu životního prostředí (např. kapacitní výroba a sklady, velkoobchod a skladování, obchod nad 400 m2 prodejní plochy, koncentrovaná živočišná výroba, asanační služby, dopravní zařízení s negativním dopadem na okolí.


20%

Minimální zastoupení zeleně na stavebním pozemku: 60%

29

RH

REKREACE - HROMADNÁ



hlavní využití je pro hromadnou rekreaci v rekreačních areálech a střediscích – hotelech, penzionech, ostatních ubytovacích zařízeních,



přípustné využití: pro veřejné prostranství, občanské vybavení, veřejná tábořiště, přírodní koupaliště, nezbytné plochy pro dopravu a technickou vybavenost, drobné sportovní plochy sloužící obyvatelům přilehlého území,



podmíněně přípustné využití – pro tělovýchovu a sport, za předpokladu, že plošně nepřesáhne více jak 30% výměry plochy,



nepřípustné využití: zařízení zhoršující kvalitu životního prostředí (např. výroba, sklady a dopravní zařízení s negativními dopady na okolí – čerpací stanice PHM apod.), včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských.


25%


RZ

REKREACE - ZAHRÁDKÁŘSKÉ OSADY



hlavní využití je pro rodinnou rekreaci v chatách a chatových osadách,



přípustné využití: veřejné prostranství, stavby občanského vybavení, parkové úpravy prostranství a veřejná zeleň, nezbytné plochy pro dopravní a technickou infrastrukturu,



podmíněně přípustné využití: pro tělovýchovu a sport, za předpokladu, že plošně nepřesáhne více jak 30% výměry plochy,



nepřípustné využití: zařízení zhoršující kvalitu životního prostředí (např. výroba, sklady a dopravní zařízení s negativními dopady na okolí – čerpací stanice PHM apod.), včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských.


10%


OV

OBČANSKÉ VYBAVENÍ - VEŘEJNÁ VYBAVENOST



hlavní využití je pro veřejnou správu, vzdělávání a výchovu, kulturu a společenské organizace, zdravotnictví a sociální služby, péči o rodinu, ochranu obyvatelstva, církevní zařízení a stavby,



přípustné využití: pro vědu a výzkum, služební a pohotovostní byty, ostatní související provozní zařízení a stavby nezbytné plochy pro dopravní a technickou infrastrukturu a veřejná prostranství, související plochy izolační a vnitro areálové zeleně,



podmíněně přípustné využití: pro tělovýchovu a sport, za předpokladu, že plošně nepřesáhne více jak 30% výměry plochy,



nepřípustné využití: všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím, zařízení zhoršující kvalitu životního prostředí.


50%


OM

OBČANSKÉ VYBAVENÍ – KOMERCE MALÁ A STŘEDNÍ



hlavní využití je pro komerční občanské vybavení, pro administrativu, obchodní prodej, ubytování, stravování, služby,



přípustné využití: maloobchod do 800 m2 prodejní plochy, kulturní a vzdělávací činnost, služební a pohotovostní byty, nezbytné stavby dopravní a technické infrastruktury, vliv činností na těchto plochách a vyvolaná dopravní obsluha nenarušuje sousední plochy nad přípustné normy pro obytné zóny,



nepřípustné využití: veškerá zařízení zhoršující kvalitu životního prostředí např. výrobní služby.


60%


30

OK

OBČANSKÉ VYBAVENÍ – KOMERCE PLOŠNĚ ROZSÁHLÁ



hlavní využití je pro komerční občanskou vybavenost – administrativní areály, velkoplošný maloprodej, rozsáhlá společenská a zábavní centra, výstavní areály,



přípustné využití: kulturní a vzdělávací činnost, služební a pohotovostní byty, nezbytné stavby dopravní a technické infrastruktury, vliv činností na těchto plochách a vyvolaná dopravní obsluha nenarušuje sousední plochy nad přípustné normy pro obytné zóny,



nepřípustné využití: veškerá zařízení zhoršující kvalitu životního prostředí např. výrobní služby.


55%


OS

OBČANSKÉ VYBAVENÍ - TĚLOVÝCHOVA A SPORT



hlavní je využití pro tělovýchovu, sport a pohybovou rekreaci,



přípustné je doprovodné sociální zázemí sportu a využití pro ubytování, související stavby a zařízení pro sport a tělovýchovu, rekreaci a služby, parkování, související plochy izolační a vnitro areálové zeleně, související stavby dopravní a technické infrastruktury sloužící k obsluze a ochraně území, služební byty správců objektů a nezbytného technického personálu, maximální je ozelenění ploch mimo vlastní sportoviště,



nepřípustné využití: všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím veškerá zařízení zhoršující kvalitu životního prostředí pro sportovní aktivity.


30%


OH

OBČANSKÉ VYBAVENÍ - HŘBITOVY

Jsou určeny pro plochy hřbitovů, zařízení a staveb spojených s jejich provozem. Maximální zastavěná plocha a minimální zastoupení zeleně není stanoveno.

SM

SMÍŠENÉ OBYTNÉ – MĚSTSKÉ



hlavní je využití pro bydlení zejména v bytových domech, veřejnou vybavenost a služby,



přípustné využití: na stavebních pozemcích je možné umisťovat stavby pro administrativu, komerci, podnikatelskou činnost, maloobchod do 500 m2 prodejní plochy, veřejné stravování a nerušící nevýrobní služby, parkové úpravy prostranství a veřejná zeleň, nezbytné plochy pro dopravu a technickou vybavenost,



nepřípustné využití: objekty a zařízení zhoršující kvalitu životního prostředí (např. kapacitní výroba a skladování, velkoobchod, asanační služby, dopravní zařízení s negativním dopadem na okolí – čerpací stanice PHM apod.).


60%


SV

SMÍŠENÉ OBYTNÉ – VENKOVSKÉ



hlavní je využití zejména pro bydlení v rodinných domech s doplňkovými službami a chovatelstvím,



přípustné využití: na stavebních pozemcích je možné umisťovat i drobné a jednoduché stavby pro chovatelství a podnikatelskou činnost, maloobchod, veřejné stravování a nerušící výrobní činnosti, zahradnictví, ubytování menšího rozsahu, parkové úpravy prostranství a veřejná zeleň, nezbytné plochy pro dopravu a technickou vybavenost,



podmíněně přípustné využití: administrativní, komerční a výrobní objekty, za předpokladu, že plošně nepřesáhnou více jak 30% výměry plochy,



nepřípustné využití: objekty a zařízení zhoršující kvalitu životního prostředí (např. kapacitní výroba a skladování, velkoobchod, koncentrovaná živočišná výroba, asanační služby, dopravní zařízení s negativním dopadem na okolí – čerpací stanice PHM apod.).


40%


31

SK

SMÍŠENÉ OBYTNÉ - KOMERČNÍ



hlavní je využití pro bydlení s doplněním komerce, maloobchodu, služeb a administrativy,



přípustné využití: na stavebních pozemcích je možné umisťovat i drobné a jednoduché stavby pro podnikatelskou činnost, veřejné stravování a nerušící výrobní služby, zahradnictví, ubytování menšího rozsahu, parkové úpravy prostranství a veřejná zeleň, nezbytné plochy pro dopravu a technickou vybavenost,



podmíněně přípustné využití: výrobní objekty, za předpokladu, že plošně nepřesáhnou více jak 30% výměry plochy,



nepřípustné využití: objekty a zařízení zhoršující kvalitu životního prostředí (např. kapacitní výroba a skladování, velkoobchod, koncentrovaná živočišná výroba, asanační služby, dopravní zařízení s negativním dopadem na okolí – čerpací stanice PHM apod.).


60%


DS

DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - SILNIČNÍ



hlavní je využití pro stavby a zařízení silniční dopravy zejména silniční pozemky dálnic, silnic I., II. a III. třídy, místní komunikace, autobusová nádraží, terminály, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, hromadné a řadové garáže a odstavné a parkovací plochy, čerpací stanice pohonných hmot.



přípustné využití: stavby a zařízení dopravní a technické povahy, drobné účelové stavby související s dopravní obsluhou sídla, plochy pro ochrannou a izolační zeleň, protihluková opatření,



podmíněně přípustné využití: stavby a zařízení technického vybavení ve veřejném zájmu, prvky systému ÚSES, stavby protipovodňových opatření,



nepřípustné využití: ostatní stavby.

Maximální zastavěná plocha a minimální zastoupení zeleně není stanoveno. Pro umisťování odstavných a garážovacích ploch obecně platí: 

parkovací stání a garáže osobních vozidel je možno umisťovat ve všech zastavitelných plochách, pokud není podrobnější dokumentací stanoveno jinak. Kapacity jsou limitovány přípustným využitím území,



v plochách pro bydlení není přípustné umisťovat kapacitní parkovací stání osobních vozidel, parkování nákladních vozidel a větší počet garáží než je reálná potřeba bytových jednotek v předmětné ploše.

DZ

DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - ŽELEZNIČNÍ



hlavní je využití pro plochy a zařízení železniční (drážní) dopravy,



přípustné využití: stavby a zařízení dopravní a technické povahy, drobné účelové stavby související s dopravní obsluhou sídla, plochy pro ochrannou a izolační zeleň, protihluková opatření,







Maximální zastavěná plocha a minimální zastoupení zeleně není stanoveno.

DV

DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - VODNÍ



hlavní je využití ploch pro vodní dopravu, zpravidla zahrnují plochy a pozemky vodních ploch, určené pro vodní cesty, například kanály a splavněné úseky řek, pozemky nábřeží pro vodní dopravu, pozemky přístavů, zdymadel, překladišť,



přípustné využití: stavby a zařízení dopravní a technické povahy, drobné účelové stavby související s vodní dopravou, plochy pro ochrannou a izolační zeleň,








32

TI

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA – INŽENÝRSKÉ SÍTĚ



hlavní je využití pro umístění staveb a zařízení, které slouží pro technickou obsluhu území a to především: - plochy a zařízení pro zásobování vodou, - plochy a zařízení pro odvádění a likvidaci odpadních vod, - plochy a zařízení pro zásobování plynem, - plochy a zařízení pro zásobování elektrickou energií, - plochy a zařízení pro telekomunikace,



přípustné využití: stavby a zařízení technické povahy, administrativa a zařízení dopravy ve vazbě na objekty technického vybavení,



podmíněně přípustné využití: služební byty, související dopravní a technická infrastruktura, plochy izolační a vnitro areálové zeleně za předpokladu, že nebudou v kolizi s technologickými a hygienickými omezeními vyplývajícími z hlavního využití,



nepřípustné využití: všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím.


TO

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA – NAKLÁDÁNÍ S ODPADY



hlavní je využití pro umístění staveb a zařízení, které slouží pro technickou obsluhu území a to především plochy a zařízení pro sběr, třídění, likvidaci a ukládání odpadů,



přípustné využití: stavby a zařízení technické povahy, administrativa a zařízení dopravy ve vazbě na objekty technického vybavení,



podmíněně přípustné využití: související dopravní a technická infrastruktura, plochy izolační a vnitro areálové zeleně za předpokladu, že nebudou v kolizi s technologickými a hygienickými omezeními vyplývajícími z hlavního využití,





VT

VÝROBA A SKLADOVÁNÍ

– TĚŽKÝ PRŮMYSL A ENERGETIKA



hlavní je využití pro areály průmyslu, pro skladování, pro zařízení těžby a zpracování surovin prvovýroby, pro výrobní služby,



přípustné využití: výroba, sklady, technická a dopravní zařízení, výrobní služby, nerušící živnostenské provozovny, vzorkové prodejny a zařízení odbytu, podniková administrativa, servisní a opravárenské areály, živočišná výroba, administrativa, služby spojené s provozováním sítí technické infrastruktury (související odstavné zpevněné plochy, hromadná parkoviště pro zaměstnance a návštěvníky),



podmíněně přípustné využití: podnikatelské aktivity s negativním dopadem na okolní zástavbu, kapacitní výroba a skladování, velkoobchod, koncentrovaná živočišná výroba, sanační služby, dopravní zařízení s negativním dopadem na okolí – čerpací stanice PHM apod. za předpokladu, že bezprostředně nenavazují na plochy pro bydlení,





70%


VL

VÝROBA A SKLADOVÁNÍ

– LEHKÝ PRŮMYSL



hlavní je využití pro areály lehkého průmyslu, malovýrobu a přidruženou výrobu, pro výrobní služby a řemeslnou výrobu, negativní vliv nad přípustnou mez nepřekračuje hranice areálu,



přípustné využití: výroba, sklady, technická a dopravní zařízení, výrobní služby, servisní a opravárenské areály, administrativa, byty pro osoby zajišťující dohled, dvory na třídění odpadu,





60%


33

Ve specifických plochách s označením VL-y, vymezených severně od staroboleslavského silničního obchvatu (za kasárnami) kromě výše uvedeného dále platí, že s ohledem na polohu poblíž lesního komplexu a vodních zdrojů zde není přípustné umísťovat záměry uvedené v příl. 1 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů, tj. záměry vyžadující posouzení vlivů nebo zjišťovací řízení.

VZ

VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA



hlavní je využití pro zemědělskou, lesnickou a rybářskou výrobu a přidružené drobné výroby,



přípustné využití: výrobní služby a řemeslnou výrobu bez negativního vlivu na bydlení, sklady, technická a dopravní zařízení, servisní a opravárenské areály, byty pro osoby zajišťující dohled, dvory na třídění odpadu,





60%


VS

SMÍŠENÁ VÝROBNÍ



hlavní využití není stanoveno,



přípustné využití: výroba, sklady, technická a dopravní zařízení, výrobní služby, servisní a opravárenské areály, administrativa, dvory na třídění odpadu,



podmíněně přípustné využití: byty pro osoby zajišťující dohled v případě, že jsou chráněny proti negativním vlivům z výroby, technologie s negativním dopadem na okolní zástavbu, kapacitní výroba a skladování, velkoobchod za předpokladu, že bezprostředně nenavazují na plochy pro bydlení,





60%


PV

VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ



hlavní je využití pro zpřístupnění a obsluhu přilehlých pozemků dopravní a technickou infrastrukturou za současného umožnění průchodu a pobytu obyvatel, případně jejich shromažďování, a umístění veřejně přístupné zeleně v rámci zastavěného a zastavitelného území obce, zčásti parkově upravené (náměstí, ulice, chodníky, pěší a cyklistické stezky),



přípustné využití: pro vegetační úpravy, veřejná a izolační zeleň, pěší a cyklistické stezky, menší hřiště, maloplošná otevřená sportovní zařízení, mobiliář a další využití podmiňující nebo vhodně doplňující hlavní využití,



podmíněně přípustné využití: protihluková opatření za předpokladu, že veřejné prostranství navazuje na plochu, ve které se nachází zdroj hluku,





ZV

VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ– VEŘEJNÁ ZELEŇ



hlavní je využití pro umístění veřejně přístupné zeleně, vodních ploch a toků v rámci zastavěného území obce a zastavitelných ploch, zčásti parkově upravené, přírodní a uměle založená zeleň,



přípustné využití: pro objekty občanského vybavení ve veřejném zájmu, stavby pro údržbu a provoz veřejné zeleně, vodní prvky, trasy pěších a cyklistických stezek, menší hřiště, městský mobiliář a další využití podmiňující nebo vhodně doplňující hlavní využití, protihluková opatření,





ZS

ZELEŇ SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ



hlavní je využití pro významné plochy zeleně v sídlech, zejména zahrady, obvykle oplocené,



přípustné využití: drobné stavby pro údržbu a provoz zeleně, vodní prvky, trasy pěších stezek, menší hřiště, mobiliář a další využití podmiňující nebo vhodně doplňující hlavní využití, komunikace, protihluková opatření,

34





ZO

ZELEŇ OCHRANNÁ A IZOLAČNÍ



hlavní je využití pro umístění izolační zeleně a protihlukových opatření v ochranných pásmech dopravy a průmyslu, veřejně přístupné zeleně, v rámci zastavěného území obce a zastavitelných ploch,



přípustné využití: pro drobné objekty občanského vybavení ve veřejném zájmu, drobné stavby pro údržbu a provoz veřejné zeleně, vodní prvky, trasy pěších a cyklistických stezek, menší hřiště, městský mobiliář a další využití podmiňující nebo vhodně doplňující hlavní využití,






Stavby, zařízení a jiná opatření dle §18 odst. 5 stavebního zákona, jejíchž umístění je vyloučeno: pro těžbu nerostů.


X

PLOCHY SPECIFICKÉ



hlavní je využití pro zajištění zvláštních podmínek, které vyžadují zejména pozemky staveb a zařízení pro obranu a bezpečnost státu, civilní ochranu, vězenství, uskladňování nebezpečných látek,



přípustné využití: činnosti a zařízení související technické a dopravní infrastruktury,





50%


W

PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ



hlavní využití je pro plochy vodních toků a vodních nádrží, protipovodňová opatření a vodní zařízení, včetně doprovodné břehové zeleně,



přípustné využití: podmiňující nebo vhodně doplňující hlavní využití (zejména využití pro chovné a rekreační rybníky, přírodní a umělé vodní nádrže a toky, suché retenční nádrže přírodního charakteru, močály, mokřady, bažiny a vodní plochy občasného charakteru, jezy, hráze a ostatní technická zařízení vodních děl, opatření k ochraně před erozní činností vody), vodní doprava a související dopravní a technická infrastruktura,



podmíněně přípustné využití: pro stavby a zařízení pro ochranu a využívání vodních zdrojů, rekreaci a vodní sporty, zeleň, rekreační a zemědělské využití plochy suchých poldrů, cesty a cyklostezky, křížení s liniovými stavbami dopravy a inženýrských sítí za podmínky, že je slučitelné s hlavním využitím a je ve veřejném zájmu,






Stavby, zařízení a jiná opatření dle §18 odst. 5 stavebního zákona, jejíchž umístění je vyloučeno: pro zemědělství a lesnictví.

NZ

PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ



hlavní je využití pro zemědělské pozemky, včetně polních cest, rozptýlenou zeleň, meze, terasy a terénní úpravy, pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství,



přípustné využití: protierozní opatření (meze, zatravněné průlehy, stromořadí apod.) snižující vodní a větrnou erozi, včetně eliminace rizik záplav extravilánovými vodami, vytváření suchých poldrů a prostorů pro primární retenci v návaznosti na vodní plochy, související dopravní a technická infrastruktura, cyklotrasy, vzdušná vedení sítí,






Stavby, zařízení a jiná opatření dle §18 odst. 5 stavebního zákona, jejíchž umístění je vyloučeno: pro lesnictví a těžbu nerostů.

35

NL

PLOCHY LESNÍ

Tvoří je především pozemky, které jsou trvale určeny k plnění funkce hospodářských lesů, respektive lesů zvláštního určení. 

hlavní je využití pro pozemky lesa a jejich obhospodařování, včetně lesních cest,



přípustné využití: jednotlivé účelové stavby a zařízení pro lesní hospodářství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury,






Stavby, zařízení a jiná opatření dle §18 odst. 5 stavebního zákona, jejíchž umístění je vyloučeno: pro zemědělství a těžbu nerostů.

NP

PLOCHY PŘÍRODNÍ



hlavní je využívání pro přírodní funkcí zahrnující mimo jiné zvláště chráněné plochy, plochy určené pro územní stabilizaci a vytváření biocenter, plochy evropsky významných lokalit, pozemky smluvně chráněné, prvky ÚSES apod.,



přípustné využití: vodní plochy tvořící základ biocenter (bez rybochovného využívání),



podmíněně přípustné využití: jednotlivé účelové stavby a zařízení pro lesní hospodářství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nenaruší hlavní a přípustné využití,



nepřípustné využití: činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím, využití území vedoucí k narušování ekologicko-stabilizační funkce těchto ploch, změny kultur na nižší stupeň ekologické stability.



Stavby, zařízení a jiná opatření dle §18 odst. 5 stavebního zákona, jejíchž umístění je vyloučeno: pro zemědělství, lesnictví a těžbu nerostů.

NS

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ



hlavní (převažující) způsob využití nezastavěného území není s ohledem na jeho charakter blíže určen,



přípustné využití: pozemky určené k plnění funkcí lesa, pozemky zemědělského půdního fondu, pozemky vodních ploch a koryt vodních toků, pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů, rekreační využití bez stavební činnosti, pěší a cyklistické stezky,



podmíněně přípustné využití: zařízení dopravní a technické infrastruktury související s využitím a obsluhou území,



nepřípustné využití: umístění jiných objektů, zařízení a opatření včetně individuální rekreace a těžby nerostů. Nepřípustné jsou činnosti, zařízení, stavby, které by ve volné krajině rušily její ráz, včetně trvalého oplocení.

NT

PLOCHY TĚŽBY



hlavní je využití k těžbě nerostů a k následnému zrekultivování území,



přípustné využití: povrchové doly, lomy a pískovny, pozemky pro ukládání dočasně nevyužívaných nerostů a odpadů, rekultivace území, zeleň v krajině, izolační a liniové zeleň, plochy zemědělské, lesní a vodohospodářské,



podmíněně přípustné využití: zařízení dopravní a technické obsluhy území za předpokladu, že neovlivní hlavní způsob využití plochy,



nepřípustné využití: všechny ostatní stavby, zařízení a jiná opatření, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím.

36

F.3. ZÁSADY PRO VYUŽÍVÁNÍ PLOCH V plochách negativních vlivů, vymezených limitní hranicí, musí objekty podléhající splnění hlukových hygienických limitů (především stavby pro bydlení) prokázat v podrobnější projektové dokumentaci nepřekročení maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech, aby nebyly obyvatelé vystavení nadměrné hlukové zátěži. Podmínka je přiřazena k jednotlivým návrhovým plochám v tabulce zastavitelných ploch označením HHL. Stavby a zařízení pro automobilovou dopravu lze umístit ve všech plochách, ve kterých se stavby tohoto druhu připouštějí nebo podmíněně připouštějí nebo slouží pro bezprostřední zásobování daného území. Při umisťování nových zařízení a ploch je třeba posoudit vhodnost z hlediska dopadů na okolí. Realizace navrhované zástavby je podmíněna řádným odkanalizováním, objekty mohou být realizovány po dobudování inženýrských sítí a napojení na veřejnou kanalizaci a ČOV.

F.4. STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY F.4.1.

OBECNÁ PRAVIDLA PROSTOROVÉ REGULACE

Prostorové uspořádání nové zástavby bude vycházet z charakteru stávající zástavby a musí respektovat stanovené podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. V území řešeném Regulačním plánem městských památkových zón a mezilehlého území (dále též „RP MPZ“), které je vyznačeno ve výkresu Základního členění území, jsou veškeré prvky prostorové regulace zástavby určovány tímto regulačním plánem, nezávisle na prostorových regulativech přiřazených k jednotlivým typům ploch s rozdílným způsobem využití. Rozhodování v tomto území je podmíněno předchozím vydáním RP MPZ. Pro ostatní území (mimo řešené území RP MPZ) platí, že prostorové regulativy zástavby mohou být dále upřesněny následně vydanými regulačními plány, ale pouze směrem ke zpřísnění regulativů platných dle územního plánu.

Výšková úroveň zástavby Výškové úrovně stanovené pro jednotlivé stavební plochy s rozdílným způsobem využití jsou uvedeny v kódu plochy číselným označením. Výška udává minimální a maximální výšku zástavby v ploše měřenou od nejvyššího místa na průniku obvodu stavby a původního rostlého terénu k nejvyššímu místu hlavní hmoty stavby (hřeben šikmé střechy, atika ploché střechy). Stanovení výškové úrovně zástavby se vztahuje k hlavním stavbám umísťovaným na stavebním pozemku. Úroveň označená 0 nepřipouští v příslušné ploše zástavbu objekty. Úroveň 1:

3 až 10,5 metrů

Úroveň 2:

4 až 12 metrů

Úroveň 3:

7 až 18 metrů

Úroveň 4:

9 až 22 metrů

Úroveň 5:

12 až 25 metrů

Úroveň 0:

bez zástavby

Kód S:

specifický požadavek na výšku zástavby

Kód rp:

výška staveb je řešena podrobně regulačním plánem

Překročit maximální přípustnou výšku zástavby je možné pouze v případech architektonických dominantních prvků, technologických zařízení, reklam apod. a to jen maximálně o 2 metry na 5% půdorysu stavby. V případě přístaveb a dostaveb stávajících staveb, které překračují stanovený výškový limit, je možné tyto přístavby a dostavby realizovat až do stavební výšky hlavní hmoty původní a související stávající stavby. Možnost překročení výškového limitu neplatí pro nově realizované a samostatně stojící stavby.

F.4.2.

PRVKY REGULACE PLOŠNÉ HUSTOTY ZASTAVĚNÍ

Maximální zastavěná plocha stavebního pozemku je stanovena v podmínkách využití ploch s rozdílným způsobem využití. Je vyjádřena v procentech výměry stavebního pozemku, přičemž se jedná o maximálně přípustný podíl jeho zastavění, za předpokladu splnění ostatních obecně platných předpisů (např. odstupových vzdáleností). V případě, že stavební pozemek překrývá více ploch s rozdílným způsobem využití, je pro regulaci plošné hustoty zastavění určující převažující či hlavní způsob využití. Stavební pozemek (vyjma staveb dopravní a technické infrastruktury) je vždy součástí zastavěného území nebo zastavitelných ploch. Zastavěná plocha stavebního pozemku je součtem všech zastavěných ploch jednotlivých staveb. Zastavěnou plochou stavby se rozumí plocha ohraničená pravoúhlými průměty vnějšího líce obvodových konstrukcí všech nadzemních i podzemních podlaží do vodorovné roviny. Plochy lodžií a arkýřů se započítávají. U objektů poloodkrytých (bez některých obvodových stěn) je zastavěná plocha vymezena obalovými čarami vedenými vnějšími líci svislých konstrukcí do vodorovné roviny. U zastřešených staveb nebo jejich částí bez obvodových svislých konstrukcí je zastavěná plocha vymezena pravoúhlým průmětem střešní konstrukce do vodorovné roviny. 37

Nutnost dodržení minimálního procentuálního zastoupení nezastavěných a nezpevněných ploch zeleně na terénu stavebního pozemku. Stanovené minimální plošné zastoupení zeleně na stavebním pozemku je v odůvodněných případech možné snížit, pokud je přiměřeně kompenzováno na okolních veřejných prostranstvích. Tato možnost platí pouze pro plochy veřejné vybavenosti OV a tělovýchovných a sportovních zařízení OS. Pro stavební pozemky vymezené a zastavěné stavbami pro bydlení ke dni nabytí účinnosti tohoto územního plánu, tj. xx. xx. 2014 na plochách typu BH, BI, BV, SM, SV a SK se připouští umístit na nich dostavby stávajících objektů a drobné stavby nad rámec přípustného maximálního zastavění pozemků, maximálně ale do 1,25 násobku plochy prokazatelně a legálně zastavěné ke dni nabytí účinnosti tohoto územního plánu a za předpokladu dodržení obecných předpisů o odstupech staveb. Regulativ minimálního zastoupení zeleně na stavebním pozemku se v těchto případech nepoužije.

Ochrana přístupu k vodotečím Podél vodotečí je nutné zachovat přístupný pruh pozemků, u významných vodních toků nejméně v šířce 10 m od břehové čáry a u drobných vodních toků nejméně v šířce 6 m od břehové čáry, v němž nebudou přípustné činnosti a stavby, které by zamezily volnému přístupu k vodoteči, například oplocení.

38

F.5. SPECIFICKÉ POŽADAVKY NA PROSTOROVÉ REGULATIVY Pro vybrané rozvojové plochy jsou uplatněny specifické požadavky na intenzitu a výšku zástavby. Hodnoty přiřazené konkrétním plochám jsou nadřazené hodnotám uvedených v kapitole Podmínky pro využití ploch. Kód plochy

Číslo plochy

Využití plochy

Území

Maximální zastavěná plocha stavebním pozemku

Minimální zastoupení zeleně na stavebním pozemku

Maximální výška zástavby

BI/S

P3

Bydlení

Brandýs nad Labem

55 %

18 %

10 m

OV/S

P9

Vybavenost

Stará Boleslav

30 %

40 %

9m

OV/S

P10

Vybavenost

Brandýs nad Labem

35 %

30 %

10 m

VL/S

P23

Výroba

Brandýs nad Labem

20 %

40 %

10 m

BH/S

Z3

Bydlení

Brandýs nad Labem

25 %

30 %

9m

BI/S

Z8

Bydlení

Brandýs nad Labem

15 %

40 %

9m

BI/S

Z22

Bydlení

Brandýs nad Labem

10 %

50 %

9m

SK/S

Z24

Smíšené

Stará Boleslav

20 %

15 %

9m

BI/S

Z28

Bydlení

Stará Boleslav

40 %

Není stanoveno

14 m

BX/S

Z31

Bydlení

Stará Boleslav

10 %

80 %

9m

BH/S

Z37

Bydlení

Brandýs nad Labem

Dle kapitoly F.2.

Dle kapitoly F.2.

14 m

BI/S

Z39

Bydlení

Brandýs nad Labem

15 %

40 %

9m

BH/S

Z50

Bydlení

Brandýs nad Labem

25 %

30 %

9m

BI/S

Z52

Bydlení

Brandýs nad Labem

15 %

40 %

9m

OK/S

Z73

Komerce

Stará Boleslav

70 %

12 %

10 m

OM/S

Z76

Komerce

Brandýs nad Labem

30 %

20 %

10 m

OK/S

Z77

Komerce

Brandýs nad Labem

Není stanoveno

Není stanoveno

12 m

OM/S

Z80

Komerce

Stará Boleslav

45 %

22 %

10 m

OM/S

Z81

Komerce

Stará Boleslav

45 %

22 %

13 m

OM/S

Z84

Komerce

Brandýs nad Labem

30 %

30 %

12 m

OV/S

Z97

Vybavenost

Stará Boleslav

10 %

27 %

9m

OV/S

Z98

Vybavenost

Brandýs nad Labem

10 %

60 %

6m

OV/S

Z99

Vybavenost

Brandýs nad Labem

10 %

60 %

6m

SK/S

Z161

Smíšené

Brandýs nad Labem

25 %

15 %

9m

SK/S

Z180

Smíšené

Stará Boleslav

30 %

15 %

14 m

SK/S

Z182

Smíšené

Brandýs nad Labem

25 %

30 %

9m

VL/S

Z184

Výroba

Brandýs nad Labem

20 %

35 %

10 m

BI/S

Z194

Bydlení

Brandýs nad Labem

25 %

Dle kapitoly F.2.

9m

F.6. ZÁKLADNÍ PODMÍNKY OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU Navrženým rozvojem území nesmí dojít k narušení nebo zhoršení stávajícího krajinného rázu. Podmínky ochrany krajinného rázu jsou územním plánem definovány, jednoznačně určeny a obsaženy: 

v urbanistické koncepci,



v návrhu zastavitelných ploch a ploch přestavby,



v definici způsobu využití ploch s rozdílným způsobem využití,



v zadání územních studií a regulačních plánů předepsaných územním plánem.

39

G.

VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ,

PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Veřejně prospěšné stavby a opatření jsou zobrazeny na výkrese 1. Hlavní výkres a 3. Veřejně prospěšné stavby a opatření, 1 : 5 000. Každá veřejně prospěšná stavba nebo opatření je označena kódem podle druhu a pořadovým číslem shodným v tabulce a grafické části. označení

využití

účel

výměra (ha)

VD 56

dopravní infrastruktura

silnice II/101

2,780

WD 58


komunikace

1,398

WD 61


komunikace

0,165

WD 62


vozovna VHD

0,637

VD 63


komunikace

0,130

VD 64


silnice II/331

1,640

VD 65


silnice II/101

3,813

WD 66


zastávka a točna VHD

0,280

VD 67


silnice II/331

3,030

VD 70


silnice II/101

5,446

VD 72


silnice II/101

1,064

VT 89

technická infrastruktura

elektrické vedení

2,237

WD 145


komunikace

0,074

WT 183


regulační stanice plynovodu

0,117

WT 245


ČOV

1,144

WT 249


trafostanice

0,467

VT 250


PPO - hráz

0,325

VT 260


elektrické vedení

1,897

40

H.

VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ,

PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Veřejně prospěšné stavby a opatření jsou zobrazeny na výkrese 1. Hlavní výkres a 3. Veřejně prospěšné stavby a opatření, 1 : 5 000.

PO 8 PO 9

PO 10

PO 24 PO 25 PO 51 PO 97 PO 100 PO 101

využití

občanské vybavení občanské vybavení

občanské vybavení

občanské vybavení občanské vybavení občanské vybavení občanské vybavení občanské vybavení občanské vybavení

účel

veřejná vybavenost veřejná vybavenost

veřejná vybavenost

veřejná vybavenost veřejná vybavenost veřejná vybavenost veřejná vybavenost veřejná vybavenost veřejná vybavenost

výměra (ha)

označení

Každá veřejně prospěšná stavba nebo opatření je označena kódem podle druhu a pořadovým číslem shodným v tabulce a grafické části.

dotčené parcely v k. ú. Brandýs nad Labem

0,566

227/1

0,320

2270/1; 2270/21; 2270/35; 2272

9,146

2260; 2263/2

0,295

112/94

0,296

276/77

0,869

PP 11

veřejné prostranství

místní/účelová komunikace

0,259

PP 13



0,589

PP 14



0,088

PP 20



0,302

PP 22



0,408

veřejné prostranství veřejné prostranství

místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace

391; 395/1; 395/4

0,588

veřejná vybavenost

380; 381/1; 381/8; 381/10; 381/11; 391; 395/1; 1036/1 2001; 2002/1; 2003; 2009; 2079 1051/2; 1822; 1838/2; 1879/7; 2022; 2047/1; 2047/2; 2047/3; 2060; 2062; 2063; 2064

0,287

409/1, 410/1, 411/13

město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB

2064/1; 2065/1; 2065/2; 2065/3; 2065/14; 2130/1

0,753

41

město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB

město Brandýs n. L. - SB

722/1; 722/6; 722/11; 722/16; 725/1; 725/3; 725/8 246/2; 246/3; 246/28; 246/29; 246/30; 246/31; 246/32; 246/33; 246/35; 1058/3; 1094/1 395/2, 1033/1, 411/13

město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB


1838/1; 2044; 2097

0,504

předkupní právo určeno pro


2270/1; 2270/36; 2271

občanské vybavení


1730/2; 1730/12; 1730/16; 1730/17; 1730/18; 1730/32; 1730/159; 1730/160; 1730/161; 1730/162; 1730/163; 1730/164; 1730/165; 1730/166; 1730/167; 1730/168; 1730/169; 1730/170; 1730/171

0,626

PO 225

PP 71 PP 74 PP 83

dotčené parcely v k. ú. Stará Boleslav

1636/1; 1636/2; 1637; 1640; 1641; 1642

0,877

0,496

dotč ené parc ely v k. ú. Popo vice

město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB

PP 113

PP 114 PP 116 PP 118 PP 119 PP 120 PP 121 PP 122 PP 123 PP 125 PP 128 PP 129 PP 130 PP 132 PP 133

veřejné prostranství veřejné prostranství veřejné prostranství veřejné prostranství veřejné prostranství veřejné prostranství veřejné prostranství veřejné prostranství veřejné prostranství


veřejné prostranství veřejné prostranství veřejné prostranství




veřejné prostranství veřejné prostranství veřejné prostranství veřejné prostranství veřejné prostranství veřejné prostranství

účel

místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace


místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace

výměra (ha)

označení PP 86 PP 95 PP 103 PP 104 PP 105 PP 106 PP 110 PP 111 PP 112

využití


0,083

1872



0,257 691/49; 714; 715; 720/10 0,093

1741/11; 1741/59

0,069

1741/3; 1741/7; 2281

0,084 0,166 0,069

1119/1; 1119/2; 1119/7; 1119/8; 3423 1150/9; 1154; 1155/1; 1158/1; 1161/2 691/1

0,168

2913/1; 2915; 2916; 2970/2

0,127

2031; 2032

0,910

2238/1; 2238/2; 2238/3; 2238/4; 2238/5; 2238/6; 2238/7; 2238/8; 2254; 2255; 2256; 2257; 2259/1; 2259/2; 2260; 2263/1; 2263/2; 2263/14; 2263/15; 2263/16; 2730/1; 2730/7

1,004

2238/6; 2730/1

0,126

1878/7; 1878/25; 1878/26; 1878/27

0,270

1878/28

0,974

1848/49; 1848/50; 1857/1; 1857/24; 1857/27; 1857/29; 1857/30; 1857/32; 1857/37; 1876

0,071

2686

0,154

2692/1; 2692/2

0,045

112/98; 112/99

0,955

2104/1; 2176/13; 2176/16; 2176/40; 2176/42; 2176/43; 2176/45; 2176/47; 2564/4

0,127

1987/8; 1987/9

0,247

2122/1; 2129/1; 2129/2

0,028 0,221

112/88; 112/130 349/6; 349/10; 349/12; 349/14; 349/17; 350; 352/1

0,071

1092/1; 1952

42

město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB


město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB

993/7; 1035/5; 1035/20; 1035/24; 1035/25; 2616

0,255


2701; 2710/4


označení

využití

účel

výměra (ha)



PP 134



0,417

1746/1; 1747; 1748/3


PP 135



0,478

278/1; 293/5; 1051/2; 1051/3; 1051/4; 1838/2; 1879/7; 2022; 2063


PP 138 PP 139 PP 140


místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace

0,329 0,096 0,506

PP 142



0,309

PP 146



0,064

PP 147



0,383

PP 148



0,134

PP 149



0,843

PP 150 PP 151 PP 152 PP 153 PP 154




místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace

2270/20

0,116

1931/28; 1939/4

PP 157



0,878

PP 158



0,212 0,260

749/3

0,502

381/10; 391; 395/1; 395/4; 1036/1

43

město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB


0,090

1730/8; 1730/9; 1730/12; 1730/121; 1730/124 337/1; 362/7; 365/1; 365/2; 366/2; 369/1; 369/10; 381/6; 381/7; 381/10; 381/12; 381/13; 381/16; 395/1; 395/4; 395/5; 1036/1; 1090/2; 1091/31; 1098/1; 1540/1; 1556/1 378/8; 381/10; 381/11; 395/4; 1036/1; 1091/21; 1091/22; 1091/23


město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB 23; 485; 486; 487; 490; 491

0,406

0,160


1931/1; 1931/7; 1931/10; 1931/13; 1931/19; 1931/20; 1931/22; 1931/23; 1931/24; 1931/26; 1959/5 2822/1; 2822/2; 2822/3; 2822/12 1998/10; 1998/11; 1998/13; 1998/14; 2014/35; 2014/36; 2014/38; 2014/39; 2020/1; 2020/2; 2020/3; 2020/4; 2135; 2659

711


město Brandýs n. L. - SB 112/77; 112/94

0,059


místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace

362/3; 362/4; 362/5; 1090/2 243/37; 243/50; 243/53; 243/66 1746/11; 1748/2; 1748/3; 1752/1; 1753; 1754; 1878/2

1122/2



2122/1

0,129

PP 156

PP 159 PP 160





PP 163 PP 171 PP 173 PP 197 PP 199 PP 248 PP 256 PP 257 PP 265

účel









veřejné prostranství veřejné prostranství veřejné prostranství veřejné prostranství veřejné prostranství veřejné prostranství

místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace místní/účelová komunikace

výměra (ha)

označení PP 162

využití


1,025

1757/2; 1758/1; 1758/9; 1758/16; 1758/17; 1814/2; 1814/8; 1817/2; 1821/1; 1821/110; 1821/112


1/1; 1092/1; 1092/8; 1092/14; 1092/16; 1303/2; 1303/3; 1346; 1348; 1959; 1960

0,219 0,058

243/37; 243/48

0,423

1757/2

1852/1; 1852/2; 1852/3; 1857/1; 1857/5; 1857/21; 1857/26; 1923/6; 2685/1; 2685/2


1894; 2710/4


2429/3; 2429/7; 2429/8; 2429/10; 2429/11; 2429/12; 2454/4; 2454/5; 2684/1


1646/2; 1647/2; 1650; 2695/1 2274/1; 2274/2; 2352/1; 2352/2; 2363/1; 2363/10; 2364

0,141 0,273 0,199

1394; 1402/4; 1402/5 112/130; 2176/41; 2176/42 112/107; 112/108; 112/109; 112/110; 112/111; 112/112; 112/113; 112/114; 112/115; 112/116; 112/117; 112/118; 112/119; 112/120; 112/121; 112/122; 2176/40; 2176/41 2274/1;2292/1;2292/2;22 92/4;2292/5;2292/7;2292 /10;2292/11;2292/12;229 2/13;2292/20;2292/21;22 92/22;2292/24;2323/1;23 23/2;2323/3;2323/5;2323 /8;2350/2;2350/4;2352/1; 2352/7;2352/8;2352/9;23 52/10;2352/11;2352/12;2 670/1;2684/1 2292/12; 2292/14; 2292/16; 2292/17; 2292/19; 2292/21

0,084

PP 269



0,680

WD 58


komunikace

1,398

WD 61


komunikace

0,165

WD 62 WD 66 WD 145

dopravní infrastruktura dopravní infrastruktura dopravní infrastruktura

vozovna VHD

0,637

zastávka a točna VHD

0,280

2711/5

komunikace

0,074

2177/8; 2177/16

regulační stanice plynovodu

0,117

WT 183


278/1

517

44



0,522

0,795


město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB



město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB město Brandýs n. L. - SB

WT 245 WT 249

technická infrastruktura technická infrastruktura

účel

výměra (ha)

označení

využití

ČOV

1,144

trafostanice

0,467




1878/1; 1878/7; 1878/25; 1878/26; 1878/28 411/2; 440; 441

45



I.

STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ

Podle §50 odstavce 6 stavebního zákona nebyla stanovena. Dle dokumentace Posouzení vlivu územně plánovací dokumentace na životní prostředí pro ÚP Brandýs nad Labem – Stará Boleslav, zpracoval AMEC s.r.o., Mgr. Jana Švábová Nezvalová, květen 2011, která byla zpracována pro Koncept ÚP, byla navržena opatření pro předcházení, snížení nebo kompenzaci všech závažných negativních vlivů na životní prostředí. Tato opatření byla dle obsahových možností do ÚP zapracována.

J.

VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV

Plochy územních rezerv jsou zobrazeny ve výkrese 2.1 Hlavní výkres, 1 : 5000. Účel vymezení územních rezerv je především v možnosti prověření dalšího rozvoje území a současně zajištění ochrany pro realizaci navrženého budoucího využití. Číslo rezervy R1

Kód plochy DS

Využití plochy

R2

DS

Dopravní infrastruktura

Stará Boleslav

R3

DV

Stará Boleslav

R4

BI

Dopravní infrastruktura Bydlení

Stará Boleslav

Dopravní koridor pro možnost propojení ulice Kostelecká se Starou Boleslaví s novým mostem přes řeku Labe. Prověřit v rámci změny ÚP. Dopravní koridor pro možnost propojení ulic U Přístavu a Mělnická. Prověřit v rámci změny ÚP. Koridor pro průplavní spojení Dunaj – Odra - Labe. Prověřit v rámci změny ÚP. Prověřit v rámci změny ÚP.

R5

SK

Brandýs nad Labem,

Prověřit v rámci změny ÚP.

R6

DS

Smíšená obytná komerční Dopravní infrastruktura

Brandýs nad Labem, Popovice

Dopravní koridor pro možnost přeložení silnice II/101 dále od zastavěné části města. Prověřit v rámci změny ÚP.

R7

PV


Stará Boleslav

Prověřit v rámci změny ÚP.

Dopravní infrastruktura

Umístění v rámci řešeného území Brandýs nad Labem Stará Boleslav, ČOV

Podmínky pro prověření využití

Stanovení podmínek pro prověření budoucího využití určuje úkoly, které je nutno vyhodnotit při požadavku zapracovat příslušnou rezervu změnou do územního plánu. Pro všechny lokality platí prověření napojení ploch na dopravní a technickou infrastrukturu.

K.

VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V

ÚZEMÍ PODMÍNĚNO DOHODOU O PARCELACI Plochy s dohodou o parcelaci jsou zobrazeny ve výkrese 1. Základní členění území, 1 : 5000. Uzavření dohody o parcelaci je podmínkou pro rozhodování o změnách v rámci jejího vymezeného území. Územní plán města vymezuje plochy pro uzavření dohody o parcelaci (DP): Označení ve výkrese

Název

Výměra v ha

DP-1

Třebízského – Lhotecká - jih

3,08

DP-2

Třebízského – Lhotecká - sever

4,92

46

L.

VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O

ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE Územní studie jsou zobrazeny ve výkrese 1. Základní členění území, 1 : 5000. Zpracování územní studie je podmínkou pro rozhodování změn využití ploch změn v rámci jejího řešeného území. Územní plán města vymezuje plochy pro zpracování územní studie (ÚS): Označení ve výkrese

Název územní studie

Lhůta pro pořízení

Výměra v ha

US-1

Nad Pramenem

5 let

17,51

US-2

Mýtka

Účinnájiž pořízeno

21,42

US-3

U Královic

6 let

6,59

US-4


4 roky

24,28

US-5

Na panském

2 rokyjiž pořízeno

8,88

US – 1:

NAD PRAMENEM

Jedná se o lokalitu v severovýchodní části území navazující na zastavěné území města o rozloze cca 18 ha. Územní studie se nachází v severní části katastrálního území Stará Boleslav. Využití lokality je určeno především pro bydlení v rodinných domech, které je doplněno občanskou vybaveností. Studie má za úkol řešit strukturu zástavby a navrhnout potřebnou dopravní a technickou infrastrukturu. Do jejího řešení je nutné zahrnout návaznosti na přilehlou zástavbu a trasy dopravní a technické infrastruktury. Vzhledem k tomu, že se řešená lokalita nachází na okraji zastavěného území, je žádoucí, aby byl podíl zelených veřejných ploch vyšší, než je požadované minimum §7 vyhlášky č. 501/2006. V rámci prověření rozvojové oblasti územní studií zpracovat hlukovou studii pro šíření dopravního hluku z provozu po silnici II. třídy kalibrovanou autorizovaným měřením hluku a případně navrhnout protihluková opatření. ÚS prověří dostatečnou propustnost území pro živočichy mezi Proboštskými jezery a sousedním lesním komplexem. Lhůta pro pořízení ÚS, jejího schválení a vložení do evidence územně plánovací činnosti: do 5 let od vydání územního plánu.

US – 2:

MÝTKA

Jedná se o lokalitu v severovýchodní části Staré Boleslavi, která vyplňuje prostor mezi zastavěným územím města a areálem vojenských kasáren s rozlohou cca 21 ha. Územní studie je již zpracovaná a schválená 30. 3. 2011. Využití plochy je především pro bydlení v rodinných domech a občanskou vybavenost. Tyto plochy jsou doplněny veřejnými prostranstvími s převahou zeleně. Studie je již zanesena do registru územně plánovací činnosti.

US – 3:

U KRÁLOVIC

Lokalita navazuje na jihovýchodní část zastavěného území k.ú. Brandýs nad Labem mezi průmyslovými areály při ulici Zápská a železniční tratí. Lokalita má rozlohu cca 7 ha. Využití plochy je určeno pro bydlení. Studie má za úkol řešit strukturu zástavby a navrhnout potřebnou dopravní a technickou infrastrukturu. Do jejího řešení je nutné zahrnout navrhované trasy dopravní a technické infrastruktury. Vzhledem k tomu, že se řešená lokalita nachází na okraji zastavěného území, je žádoucí, aby byl podíl zelených veřejných ploch vyšší, než je požadované minimum §7 vyhlášky č. 501/2006. Lhůta pro pořízení US, jejího schválení a vložení do evidence územně plánovací činnosti: do 6 let od vydání územního plánu.

US – 4:

NAD VINOŘSKÝM POTOKEM

Jedná se o lokalitu navazující na zastavěné území v údolí Vinořského potoka mezi Hrušovským rybníkem a tělesem železnice v k.ú. Brandýs nad Labem. Řešené území má rozlohu cca 24 ha. Využití plochy je především pro občanskou vybavenost, bydlení a rekreaci.

47

Studie má za úkol řešit strukturu zástavby, vymezit veřejná prostranství a navrhnout potřebnou dopravní a technickou infrastrukturu. Do jejího řešení je nutné zahrnout navrhované trasy dopravní a technické infrastruktury a plochy zeleně určené pro vedení regionálního biokoridoru 1152. Vzhledem k tomu, že se řešená lokalita nachází na okraji zastavěného území, je žádoucí, aby byl podíl zelených veřejných ploch vyšší, než je požadované minimum §7 vyhlášky č. 501/2006. V rámci studie je nutno prověřit rozsah ploch rekreace a zachování průchodnosti krajiny a vazeb Vinořského potoka a Hrušovského rybníka s okolní krajinou. Lhůta pro pořízení ÚS, jejího schválení a vložení do evidence územně plánovací činnosti: do 4 let od vydání územního plánu.

US – 5:

NA PANSKÉM

Lokalita se nachází ve východní části k.ú. Stará Boleslav vedle rychlostní komunikace R10. Lokalita navazuje na zastavěné území a řešené území má rozlohu cca 9 ha. Využití plochy je především pro bydlení, lehkou výrobu a služby. Studie má za úkol stanovit podmínky využití území, řešit strukturu zástavby, vymezit veřejná prostranství dle §7 vyhlášky č. 501/2006 a navrhnout potřebnou dopravní a technickou infrastrukturu. Do jejího řešení je nutné zohlednit strukturu stávající zástavby a stávající trasy dopravní a technické infrastruktury. V rámci prověření rozvojové oblasti územní studií zpracovat hlukovou studií pro šíření dopravního hluku z provozu po dálnici kalibrovanou autorizovaným měřením hluku a případně navrhnout protihluková opatření. Lhůta pro pořízení US, jejího schválení a vložení do evidence územně plánovací činnosti: do 2 let od vydání územního plánu. Tato územní studie byla již pořízena a zaregistrována v evidenci územně plánovací činnosti obcí, pořizovatel schválil možnost jejího využití dne 7.1.2016.

M.

VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O

ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU Regulační plány jsou zobrazeny ve výkrese 1. Základní členění území, 1 : 5000. Vymezení ploch, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Označení

Název

Způsob pořízení

Lhůta pro vydání

Velikost řešeného území

RP-1

Městské památkové zóny

Z podnětu

4 roky

98,26 ha

RP-2

Sídliště U Nádraží

Z podnětu

4 roky

9,28 ha

RP-3

Mělnická

Na žádost

2,30 ha

RP-4

Martinovská 1

Na žádost

8,76 ha

RP-5

Martinovská 2

Na žádost

6,10 ha

RP – 1:

MĚSTSKÉ PAMÁTKOVÉ ZÓNY

Zadání regulačního plánu městské památkové zóny je již schváleno a jeho znění je k dispozici u pořizovatele: Městský úřad Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, Odbor územního rozvoje a památkové péče, nám. Republiky 3, 110 00 Praha 1 Regulační plány městských památkových zón Brandýs nad Labem a Stará Boleslav byly vydány v roce 2016, jsou zaregistrovány v evidenci územně plánovací činnosti obcí a jejich obsah je veřejně přístupný.

RP – 2:

SÍDLIŠTĚ U NÁDRAŽÍ

ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU SÍDLIŠTĚ U NÁDRAŽÍ A. Vymezení řešeného území Vymezení řešeného území je graficky zobrazeno ve výkrese č.1. Základní členění území. Zahrnuje území stávajícího sídliště „U nádraží“ mezi ulicemi Zahradnická (bez starší nízkopodlažní zástavby při této ulici), Kralupská, Pražská (bez objektů při této ulici) a Karla Tájka. Jedná se o území stávajících bytových domů převážně panelové technologie a lokální občanské vybavenosti. 48

B. Požadavky na vymezení pozemků a jejich využití V řešeném území platí podmínky využití území podle platného územního plánu. Regulační plán podle potřeby upřesní podmínky využití území, při dodržení podmínek daných územním plánem. C. Požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb V řešeném území platí podmínky prostorové regulace podle platného územního plánu. Regulační plán podle potřeby upřesní (zpřísní) regulativy prostorového uspořádání podle platného územního plánu a může navrhnout další regulativy, odpovídající jeho podrobnosti. D. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Hodnoty území specifikují územně analytické podklady, eventuálně doplňující průzkumy a rozbory. Stávající hodnotou území je především bytový fond v centrální městské lokalitě. Vzhledem k době jeho vzniku (převážně 70. léta 20. století) je však třeba řešit problémy jeho kvality (stavební stav, architektura), dopravní infrastruktury (nedostatek parkovacích míst, nedostatečně dimenzované místní komunikace) a technické infrastruktury (stavební stav, změny v koncepci zásobování teplem a plynem). S ohledem na skutečnost, že řešené území se nachází v těsném sousedství městské památkové zóny Brandýs nad Labem, a na základě požadavku dotčeného orgánu k návrhu tohoto zadání bude regulační plán řešit v přiměřeném rozsahu rovněž povrchové úpravy objektů (materiály a barevnost fasád) v návaznosti na městskou památkovou zónu s ohledem na ochranu hodnot a charakteru území. E. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury

Dopravní infrastruktura Řešení místních komunikací bude optimalizovat současné podmínky s nároky na vytvoření maximálního počtu parkovacích míst odpovídajícího technického řešení. Přitom je třeba zachovat hodnotné stávající plochy veřejné zeleně a místní komunikace dimenzovat s ohledem na nutnost průjezdu vozidel záchranného systému. Vnitřní komunikace budou navrženy v režimu obytné zóny. Regulační plán navrhne vhodné umístění hromadných i vícepodlažních garáží a prověří umístění tohoto zařízení v lokalitě po bývalé tržnici při ul. Karla Tájka.

Technická infrastruktura Koncepce technické infrastruktury bude respektovat platný územní plán. Dále navrhne a optimalizuje řešení zásobování teplem v možnostech rekonstrukce původního centrálního teplovodního systému nebo decentralizace zdrojů tepla do jednotlivých objektů na bázi domovních plynových kotelen. Dále bude posouzen stav a proveden návrh případné rekonstrukce dalších sítí technické infrastruktury (voda, kanalizace, plyn, elektrorozvody, telekomunikace a datové sítě).

Občanské vybavení Charakter využití území je dán převažujícími plochami pro bydlení ve formě stávajících (panelových) bytových domů. V tomto území jsou podle územního plánu i podle obecně platných pravidel přípustné obchody, služby a ostatní podnikatelské aktivity s nerušícím vlivem na základní obytnou funkci území. S ohledem na problémy dopravní obsluhy budou přípustná pouze zařízení lokálního významu, u nichž lze předpokládat spádový atrakční okruh v rozsahu pěší dostupnosti (cca 500m). V případech rekonstrukcí nebo novostaveb zařízení lokálního obchodu nebo služeb musí být zajištěn odpovídající počet parkovacích míst dle platné ČSN.

Veřejná prostranství Plochy veřejných prostranství a sídelní zeleně budou řešeny s ohledem na již uvedené podmínky ochrany veřejné zeleně a potřeby optimalizace dopravní obsluhy a vybavenosti. F. Požadavky na veřejně prospěšné stavby a na veřejně prospěšná opatření Regulační plán podle potřeby vymezí nezbytně nutné plochy a koridory pro veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření. Z hlediska územního plánu požadavky na vymezení těchto staveb a opatření nejsou. G. Požadavky na asanace Vzhledem k současnému stavu využití území se nepředpokládá, že v území bude třeba provádět asanační úpravy. Výjimkou by mohly být nepotřebné stavby technické infrastruktury nebo původního občanského vybavení se záměrem vhodnějšího využití pozemku. H. Další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních právních předpisů Územně analytické podklady (ÚAP) pro dané území jsou zpracovány v rámci správního obvodu ORP Brandýs nad Labem – Stará Boleslav a budou zpracovateli regulačního plánu poskytnuty. Ze zpracovaných ÚAP nevyplývají pro řešené území a bezprostřední okolí zvláštní problémy k řešení, kromě problému deficitu parkovacích míst. Není známo, že by vyplývaly další požadavky ze zvláštních právních předpisů. Rovněž se nepředpokládá výskyt přírodních jevů, které by kladly další technické požadavky. I. Výčet územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí Regulační plán nebude nahrazovat žádná územní rozhodnutí. 49

J. Požadavky ze závěru zjišťovacího řízení včetně určení dalšího postupu, pokud se postupy posuzování vlivů na životní prostředí a pořizování regulačního plánu spojují Požadavek na posuzování vlivů záměru obsaženého v regulačním plánu na životní prostředí nebyl příslušným orgánem na základě projednání návrhu zadání regulačního plánu uplatněn. Vzhledem k tomu, že stávající i navrhované funkční využití podle územního plánu – tj. bydlení doplněné lokální občanskou vybaveností – nezakládá předpoklad pro umístění záměrů vyžadujících posouzení vlivů na životní prostředí dle přílohy č. 1 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, není důvod pro podání oznámení záměru spolu s projednáním návrhu zadání regulačního plánu a pro spojování postupů. Příslušný orgán ve svém stanovisku vyloučil možný vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast. K. Případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci Podle rozsahu a charakteru navrhovaných změn současného stavu bude nutno před vydáním regulačního plánu uzavřít mezi městem Brandýs nad Labem – Stará Boleslav a případnými investory plánovací smlouvu ohledně finanční spoluúčasti investorů na vybudování nové a nezbytných změnách stávající veřejné infrastruktury. Uzavření dohody o parcelaci se nepředpokládá. L. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Obsah regulačního plánu bude odpovídat příloze č. 11 k vyhlášce 500/2006 Sb. Regulační plán bude zpracován v základním měřítku 1:1 000, v šesti vyhotoveních.

RP – 3:

MĚLNICKÁ

Zadání regulačního plánu Mělnická je již schváleno.

ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU MĚLNICKÁ A. Vymezení řešeného území Řešené území je vymezeno a tvořeno pozemky parc.č. 2014/45, 2014/44 a 2014/24. Celková výměra řešeného území (těchto tří pozemků) je cca 2,3 ha. B. Požadavky na vymezení pozemků a jejich využití Úkolem regulačního plánu bude zejména nová parcelace území s vymezením vhodných pozemků pro výstavbu rodinných domů a pozemků veřejných obslužných komunikací, resp. veřejných prostranství. Řešení RP Mělnická bude vhodně navazovat na parcelaci okolního obytného území a vedení obslužných komunikací v tomto území. Minimální velikost pozemků pro umístění rodinných domů je 600 m2. C. Požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb Plánovaná výstavba musí respektovat funkční a prostorové regulativy platného územního plánu. Pro řešení tohoto regulačního plánu se stanovuje jednotný regulativ maximální výšky objektů 9m. Formou obytné zástavby budou výhradně izolované rodinné domy, maximálně dvojdomy. Na rodinných domech budou uplatněny pouze šikmé střechy s minimálním sklonem 25%. Dále je třeba respektovat obecně platnou vyhlášku č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, zejm. §7 odst. 2, a §20 až §25. D. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Podmínkou vzniku kvalitní části města je ochrana existujících a tvorba nových hodnot území. Hodnoty, které je nutno zohlednit, chránit a rozvíjet:  jedinečný charakter města Stará Boleslav,  kompozice města v krajině,  struktura zástavby a kompaktnost sídla v krajině,  vyhodnocení struktury zástavby Staré Boleslavi a historických přírodních souvislostí v místě a jejich zohlednění E. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury

Dopravní infrastruktura Regulační plán navrhne optimální dopravní obsluhu nové obytné zástavby s napojením na již realizované nebo vymezené komunikace. Vnitřní dopravní řešení a vybavení bude respektovat následující zásady:  maximální rozsah obytného území navrhnout ve zklidněném dopravním režimu – obytné zóně, tedy v jedné výškové úrovni vozovek, bez chodníků, s vyznačením parkovacích a odstavných stání a vjezdů na pozemky; je třeba jasně vyznačit a zvýraznit všechny vstupy do obytné zóny s možností koordinace s obsluhou obytné zástavby v okolí řešeného území;  v místech mimo obytnou zónu budou vyznačeny vozovky a chodníky;  budou vyznačeny parkovací a manipulační plochy a vjezdy na pozemky;  budou okótovány šířky vozovek a chodníků, přičemž minimální šířka chodníku je 2m; 50

 

 

řešení zahrne rovněž veškeré potřebné úpravy v ul. Mělnické pro možnost posouzení dostatku parkovacích a odstavných míst bude RP v textové části obsahovat počet a velikostní kategorizaci bytů (počet osob v jednotlivých typech domů a počet těchto domů a bytů), počet navržených odstavných a parkovacích stání s rozlišením, zda jsou umístěny na veřejných prostranstvích, na uzavřených pozemcích nebo v uzavřených objektech (krytá stání); přitom je třeba dodržet minimálně požadavky ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací, čl. 14.1, se započtením aktuálního stupně automobilizace; tento aktuální údaj bude zpracovateli RP na požádání předán komisí dopravy; v souladu s touto normou je požadováno převážnou část parkovacích a odstavných míst řešit formou krytých stání; RP navrhne počet a umístění parkovacích míst pro invalidy, v souladu s platnou legislativou; při ul. Mělnické bude navržena zastávka veřejné autobusové dopravy a bude zajištěno přímé pěší propojení této zastávky s obytnou zástavbou řešeného území.

Technická infrastruktura Regulační plán navrhne základní místa napojení technické infrastruktury, podmiňující investice (stavby) v okolí řešeného území s příslušnou grafickou dokumentací a základní vnitřní uspořádání rozvodů primární infrastruktury.

Občanské vybavení V řešeném území tohoto RP nejsou požadavky na řešení občanského vybavení,

Veřejná prostranství Rozmístění a velikost veřejných prostranství bude odpovídat uvedené vyhlášce č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Pro možnost posouzení souladu dokumentace s touto vyhláškou budou tato prostranství v dokumentaci jasně vyznačena a v textu budou plošně bilancována. Jako plocha veřejného prostranství bude využita a započítána plocha parkové zeleně vymezená v souladu s platným územním plánem. Pro vymezená veřejná prostranství bude možné uplatnit předkupní právo. F. Požadavky na veřejně prospěšné stavby a na veřejně prospěšná opatření Požadavky na VPS a VPO vyplynou z návrhů na řešení daného území. Předpokládá se vymezení veřejně prospěšných staveb pro nezbytnou dopravní a technickou infrastrukturu. G. Požadavky na asanace V řešeném území RP nejsou požadavky na asanace. H. Další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních právních předpisů Územně analytické podklady (ÚAP) pro dané území jsou zpracovány v rámci správního obvodu ORP Brandýs nad Labem – Stará Boleslav a budou zpracovateli regulačního plánu poskytnuty. Ze zpracovaných ÚAP nevyplývají pro řešené území a bezprostřední okolí zvláštní problémy k řešení. Budou respektována odběrná místa požární vody a odběrná místa z veřejné vodovodní sítě. Požadavky civilní ochrany budou řešeny v souladu s právními předpisy o integrovaném záchranném systému, eventuálně na základě dalších požadavků příslušného dotčeného orgánu k návrhu zadání RP v rozsahu tímto orgánem předaných podkladů. Z hlediska obrany a bezpečnosti státu nejsou známy žádné zvláštní požadavky. Na daném území se nenachází poddolované území, evidované ložiskové objekty nerostných surovin ani území náchylná k sesuvům. Řešené území se nachází mimo záplavového území řeky Labe. Není známo, že by vyplývaly další požadavky ze zvláštních právních předpisů. Rovněž se nepředpokládá výskyt jiných rizikových přírodních jevů, které by kladly další technické požadavky. I. Výčet druhů územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí Regulační plán nahradí územní rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení pro stavební objekty budov, obslužných a pěších komunikací a související technické infrastruktury. Dále nahradí územní rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků. J. Případný požadavek na posuzování vlivů záměru obsaženého v regulačním plánu na životní prostředí podle zvláštního právního předpisu, včetně případného požadavku na posouzení vlivů záměru na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast Případný požadavek na posuzování vlivů záměru obsaženého v regulačním plánu na životní prostředí stanoví příslušný orgán na základě projednání tohoto návrhu zadání. Vzhledem k tomu, že v řešeném území RP budou umísťovány pouze stavby pro bydlení charakteru rodinných domů, nezakládá RP rámec pro umístění záměrů podléhajících posuzování vlivů na životní prostředí podle příslušného zákona. Předpokládá se dále, že příslušný orgán vyloučí možný vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast. Tato kapitola bude upřesněna a doplněna na základě stanoviska dotčeného orgánu k návrhu zadání regulačního plánu. K. Případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci Regulační plán bude obsahovat návrh plánovací smlouvy a dohody o parcelaci. RP bude řešit novou parcelaci území v souladu s předpokládanou dohodou o parcelaci.

51

Před vydáním regulačního plánu je nutno uzavřít mezi městem Brandýs nad Labem – Stará Boleslav a příslušnými investory plánovací smlouvu ohledně finanční spoluúčasti investorů na vybudování nové a nezbytných změnách stávající veřejné infrastruktury. Rovněž uzavření dohody o parcelaci je podmínkou pro vydání regulačního plánu vzhledem k tomu, že regulační plán nahradí rovněž územní rozhodnutí o dělení a scelování pozemků. Pokud nebude možné uzavřít dohodu o parcelaci se všemi vlastníky dotčených pozemků, např. vzhledem k jejich nedohledatelnosti, budou pozemky těchto vlastníků dotčeny pouze nezbytným řešením veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření nebo vymezením veřejných prostranství. L. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Obsah regulačního plánu bude odpovídat příloze č. 11 k vyhlášce 500/2006 Sb. Regulační plán bude zpracován v základním měřítku 1:1 000, v šesti vyhotoveních.

RP – 4:

MARTINOVSKÁ 1

ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU MARTINOVSKÁ 1 A. Vymezení řešeného území Řešené území zahrnuje návrhové plochy pro bydlení mezi ulici Martinovskou a Kosteleckou vyjma ploch, které jsou již zastavěny a územně stabilizovány včetně řešení obsluhy místními komunikacemi. Z jihu a východu na řešené území navazuje zastavěné území rodinných domů. Ze západu je řešené území omezeno dopravní plochou přeložky silnice II/101. Severním směrem na lokalitu navazuje území řešené Regulačním plánem RP-04 Martinovská 2 a obhospodařované zemědělské plochy. Rozloha řešeného území je 8 ha. B. Požadavky na vymezení pozemků a jejich využití V řešeném území platí podmínky využití území podle platného územního plánu. V souladu s těmito podmínkami není vedení obslužných komunikací v rámci ploch stejného způsobu využití předurčeno, regulační plán tedy může navrhnout v tomto smyslu řešení vyhovující podmínkám a záměrům. Regulační plán navrhne novou parcelaci území s ohledem na budoucí využití pozemků a určí využití každého takto vzniklého pozemku, v souladu se stanoveným využitím podle územního plánu. Podle potřeby takto určené využití dále upřesní. Samostatná smíšená obytná plocha komerční bude orientována obsluhou z ulice Kostelecká. C. Požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb V řešeném území platí podmínky prostorové regulace podle platného územního plánu. Regulační plán navrhne uliční a stavební čáry závazné pro umísťování staveb na pozemcích a podle potřeby upřesní regulativy prostorového uspořádání podle platného územního plánu s tím, že tyto regulativy zůstávají beze změny územního plánu nepřekročitelné. Regulační plán může podle potřeby dále navrhnout další regulativy, např. pro uplatňování šikmých a plochých střech, umístění a tvar vedlejších staveb, výšku a materiál plotů apod. D. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Hodnoty území specifikují územně analytické podklady. Stávající hodnotou území je orná půda. Nejdůležitější příležitostí řešeného území je jeho poloha v příměstském území, v návaznosti na stávající urbanistické (sídelní) a krajinné hodnoty. E. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury

Dopravní infrastruktura Lokalita bude napojena z ulice Zárybská. Řešení místních komunikací bude v maximální míře navrženo v režimu obytné zóny. Regulační plán bude obsahovat podrobnost vjezdů na pozemky a parkovacích míst na komunikacích. Parkování a odstavování vozidel pro obyvatele, návštěvníky obytných souborů, zaměstnance a návštěvníky případných doplňujících zařízení lokální občanské vybavenosti bude řešeno v rámci pozemků pro bydlení a ostatní aktivity, parkování pro návštěvníky může být řešeno v prostoru místních komunikací. Kapacita parkovacích a odstavných míst bude odpovídat minimálně platným normám (ČSN).

Technická infrastruktura Koncepce technické infrastruktury bude respektovat platný územní plán a bude dále navržena po konzultaci a odsouhlasení s příslušnými správci sítí. V návaznosti na tuto koncepci bude dále provedeno: • v závislosti na konkrétním využití pozemků bude bilancována a upřesněna potřeba vody, elektrické energie a plynu a budou navrženy potřebné kapacity zdrojů a dimenze rozvodů těchto médií • budou upřesněny trasy vodovodů, elektrorozvodů primární sítě (22kV) a středotlakých plynovodů • v rámci zastavitelných ploch budou všechny elektrorozvody včetně telekomunikací navrženy v kabelovém (podzemním) vedení 52

• bude navržen a stabilizován počet a umístění trafostanic a jejich výkon • budou upřesněny nároky na ČOV (potřebná kapacita v počtu ekvivalentních obyvatel), budou navrženy dimenze splaškových kanalizací gravitačních i výtlačných, umístění čerpacích stanic splaškových vod, bude upřesněna a doplněna poloha těchto sítí • budou upřesněny a doplněny trasy dešťové kanalizace a jejich dimenze v závislosti na charakteru zástavby a možnostech vsakování, přičemž vsakování a možnost opětovného využití zadržených dešťových vod např. pro zalévání bude preferována • budou stanoveny parametry případných retenčních nádrží a suchých poldrů a bude upřesněn způsob odvedení dešťových vod do přírodních recipientů

Občanské vybavení Charakter využití území je dán převažujícími plochami pro nízkopodlažní formy bydlení. V tomto území jsou podle územního plánu i podle obecně platných pravidel přípustné obchody, služby a ostatní podnikatelské aktivity s nerušícím vlivem na základní obytnou funkci území. Z hlediska koncepce města není závazně vyžadováno v řešeném území umístit zařízení občanského vybavení komunálního typu.

Veřejná prostranství Plochy veřejných prostranství a sídelní zeleně budou navrženy a dimenzovány minimálně podle požadavků vyhlášky 501/2006 Sb., §7 a §22. Vzhledem k tomu, že se řešená lokalita nachází na okraji zastavěného území, je žádoucí, aby byl podíl zelených veřejných ploch vyšší, než je požadované minimum. F. Požadavky na veřejně prospěšné stavby a na veřejně prospěšná opatření Regulační plán podle potřeby vymezí nezbytně nutné plochy a koridory pro veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření. Z hlediska územního plánu jsou vymezeny plochy veřejných prostranství, která je do řešení RP nutné zapracovat. G. Požadavky na asanace Vzhledem k současnému stavu využití území (převážně orná půda) se nepředpokládá, že v území bude třeba provádět asanační úpravy. H. Další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních právních předpisů Územně analytické podklady (ÚAP) pro dané území jsou zpracovány v rámci správního obvodu ORP Brandýs nad Labem – Stará Boleslav a budou zpracovateli regulačního plánu poskytnuty. Ze zpracovaných ÚAP nevyplývají pro řešené území a bezprostřední okolí zvláštní problémy k řešení. Doložka civilní ochrany bude řešit následující okruhy: -

Opatření vyplývající z určení záplavových území a zón havarijního plánování

-

Umístění stálých a improvizovaných úkrytů

-

Ubytování evakuovaného obyvatelstva

-

Skladování materiálu civilní obrany

-

Zdravotnické zabezpečení obyvatelstva

-

Ochrana před vlivy nebezpečných látek

-

Umístění nově navrhovaných objektů zvláštního významu

-

Nouzové zásobování pitnou vodou

-

Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události

-

Zřízení humanitární základny

-

Požární nádrže a místa pro odběr vody

Není známo, že by vyplývaly další požadavky ze zvláštních právních předpisů. Rovněž se nepředpokládá výskyt přírodních jevů, které by kladly další technické požadavky. Kapitola bude doplněna na základě případných požadavků dotčených orgánů uplatněných v rámci projednání návrhu zadání regulačního plánu. I. Výčet územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí Regulační plán nahradí územní rozhodnutí o změně využití území, o dělení nebo scelování pozemků, o umístění staveb dopravní a technické infrastruktury. J. Požadavky ze závěru zjišťovacího řízení včetně určení dalšího postupu V rámci území řešeného RP nebudou umísťovány ani nebudou přípustné záměry vyžadující posouzení vlivů na životní prostředí dle přílohy č. 1 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí. Možný vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast se nepředpokládá.

53

K. Požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci Před vydáním regulačního plánu je nutno uzavřít mezi městem Brandýs nad Labem – Stará Boleslav a příslušnými investory plánovací smlouvu ohledně finanční spoluúčasti investorů na vybudování nové a nezbytných změnách stávající veřejné infrastruktury. Uzavření dohody o parcelaci je podmínkou vydání regulačního plánu pouze v případě, že regulační plán nahradí rovněž územní rozhodnutí o dělení a scelování pozemků. L. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Obsah textové a grafické části regulačního plánu bude odpovídat příloze č. 11 k vyhlášce 500/2006 Sb. Dle potřeby bude regulační plán obsahovat samostatný výkres civilní ochrany. Regulační plán bude zpracován v měřítku pro hlavní výkres 1:1 000, ve čtyřech vyhotoveních.

RP – 5:

MARTINOVSKÁ 2

ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU MARTINOVSKÁ 2 A. Vymezení řešeného území Území se nachází v severní časti k.ú. Brandýs nad Labem při ulici Martinovská. Z jižní strany území lemuje ulice Větrná, z východní strany přiléhá ulice Martinovská. Z jižní strany území navazuje na část stávající městské zástavby, ze severní strany je vodní tok Záhořská svodnice. Rozsah regulačního plánu je 6 ha. B. Požadavky na vymezení pozemků a jejich využití V řešeném území platí podmínky využití území podle platného územního plánu. V souladu s těmito podmínkami není vedení obslužných komunikací v rámci ploch stejného způsobu využití předurčeno, regulační plán tedy může navrhnout v tomto smyslu řešení vyhovující podmínkám a záměrům. Regulační plán navrhne novou parcelaci území s ohledem na budoucí využití pozemků a určí využití každého takto vzniklého pozemku v souladu se stanoveným využitím podle územního plánu. Podle potřeby takto určené využití dále upřesní. Samostatná plocha občanské vybavenosti pro sport a komerci bude sloužit převážně pro přilehlé rezidenční území. V rámci řešeného území navrhněte potřebné doplnění tras dopravní a technické infrastruktury. C. Požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb V řešeném území platí podmínky prostorové regulace podle platného územního plánu. Navrhněte prostorové regulace (maximální výšku, stavební čáry, stavební hranice, šířky uličních prostorů). Prověřte vhodnost jak volné solitérní zástavby v území, tak i řadové zástavby. Prostorové uspořádání staveb by mělo vycházet z existující prostorové struktury ve městě Brandýse nad Labem - Stará Boleslav. Prověřte potřebu umístění společného centrálního veřejného prostranství (např. parku), který svoji velikostí bude odpovídat zástavbě rodinných domů. Regulační plán může podle potřeby dále navrhnout další regulativy, např. pro uplatňování šikmých a plochých střech, výšku a materiál plotů apod. D. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Hodnoty území specifikují územně analytické podklady. Stávající hodnotou území je orná půda. Nejdůležitější příležitostí řešeného území je jeho poloha v příměstském území v návaznosti na stávající urbanistické (sídelní) a krajinné hodnoty. Respektování hodnot území bude zajištěno přiměřenou výškou zástavby a její vzdáleností od významných průhledů. Nově navržená obytná zástavba musí respektovat stávající a navazovat na již založený uliční systém. Současně je nutné brát zřetel na možnost výskytu archeologických nálezů ve východní části lokality. E. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury

Dopravní infrastruktura Řešení místních komunikací bude respektovat velikost členění území podle velikosti stávající struktury města. Vnitřní komunikace mohou byt navrženy v režimu obytné zóny. V území se nepočítá s návrhem kapacitních parkovacích míst, je možné navrhnout parkování v obytných ulicích. Regulační plán bude obsahovat podrobnost vjezdů na pozemky a parkovacích míst na komunikacích. Parkování a odstavování vozidel pro obyvatele, návštěvníky obytných souborů, zaměstnance a návštěvníky případných doplňujících zařízení lokální občanské vybavenosti bude řešeno v rámci vlastních pozemků, parkování pro návštěvníky může být řešeno v prostoru místních komunikací. Řešte dopravní prostupnost území s lokalitou řešenou regulačním plánem RP-4 Martinovská 1.

Technická infrastruktura Koncepce technické infrastruktury bude respektovat platný územní plán. Zásobování území bude provedeno napojením na stávající trasy technické infrastruktury (voda, kanalizace, plyn, elektrorozvody, telekomunikace a datové sítě). 54

Navrhněte řešení sítí a projednejte s jejich správci. Území nebude zásobováno teplem, rodinné domy budou mít vlastní zdroj tepla na bázi domovních plynových kotelen.

Občanské vybavení Prověřte potřebu umístění dalšího občanského vybavení v řešeném území.

Veřejná prostranství Plochy veřejných prostranství a sídelní zeleně budou navrženy a dimenzovány v rozsahu požadavků vyhlášky 501/2006 Sb., §7 a §22. Vzhledem k tomu, že se řešená lokalita nachází na okraji zastavěného území, je žádoucí, aby byl podíl zelených veřejných ploch vyšší, než je požadované minimum. F. Požadavky na veřejně prospěšné stavby a na veřejně prospěšná opatření Regulační plán podle potřeby vymezí nezbytně nutné plochy a koridory pro veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření. Z hlediska územního plánu se jedná o stavby občanského vybavení a plochy veřejných prostranství. G. Požadavky na asanace Vzhledem k současnému stavu využití území zemědělské plochy se nepředpokládá, že v území bude třeba provádět asanační úpravy. H. Další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních právních předpisů Územně analytické podklady (ÚAP) pro dané území jsou zpracovány v rámci správního obvodu ORP Brandýs nad Labem – Stará Boleslav a budou zpracovateli regulačního plánu poskytnuty. Ze zpracovaných ÚAP vyplývají pro řešené území následující skutečnosti – v území se nachází archeologické naleziště. Tato skutečnost může ovlivnit průběh výstavby v území. Doložka civilní ochrany bude řešit následující okruhy: -

Opatření vyplývající z určení záplavových území a zón havarijního plánování

-

Umístění stálých a improvizovaných úkrytů

-

Ubytování evakuovaného obyvatelstva

-

Skladování materiálu civilní obrany

-

Zdravotnické zabezpečení obyvatelstva

-

Ochrana před vlivy nebezpečných látek

-

Umístění nově navrhovaných objektů zvláštního významu

-

Nouzové zásobování pitnou vodou

-

Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události

-

Zřízení humanitární základny

-

Požární nádrže a místa pro odběr vody

Není známo, že by vyplývaly další požadavky ze zvláštních právních předpisů. Rovněž se nepředpokládá výskyt přírodních jevů, které by kladly další technické požadavky. Kapitola bude doplněna na základě případných požadavků dotčených orgánů uplatněných v rámci projednání návrhu zadání regulačního plánu. I. Výčet druhů územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí Regulační plán nahradí územní rozhodnutí o změně využití území, o dělení nebo scelování pozemků, o umístění staveb dopravní a technické infrastruktury. J. Případný požadavek na posuzování vlivů záměru obsaženého v regulačním plánu na životní prostředí podle zvláštního právního předpisu, včetně případného požadavku na posouzení vlivů záměru na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast V rámci území řešeného RP nebudou umísťovány ani nebudou přípustné záměry vyžadující posouzení vlivů na životní prostředí dle přílohy č. 1 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí. Možný vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast se nepředpokládá. K. Případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci Podle rozsahu a charakteru navrhovaných změn současného stavu bude nutno před vydáním regulačního plánu uzavřít mezi městem Brandýs nad Labem – Stará Boleslav a případnými investory plánovací smlouvu ohledně finanční spoluúčasti investorů na vybudování nové a nezbytných změnách stávající veřejné infrastruktury. Uzavření dohody o parcelaci je podmínkou vydání regulačního plánu pouze v případě, že regulační plán nahradí rovněž územní rozhodnutí o dělení a scelování pozemků, což se v daném případě předpokládá. L. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Obsah regulačního plánu bude odpovídat příloze č. 11 k vyhlášce 500/2006 Sb. 55

Regulační plán bude zpracován v měřítku pro hlavní výkres 1:1 000, ve čtyřech vyhotoveních.

N.

STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ

N.1. ETAPIZACE Plochu Z131 je možno zastavovat až po naplnění plochy Z48 minimálně 80% výměry umístěnými stavbami příslušným povolením dle stavebního zákona. Využití plochy Z49 je s ohledem na CHLÚ podmíněno vyřešením nadřazených zájmů těžby surovin, tj. vytěžením suroviny nebo odpisem zásob.

N.2. STANOVENÍ PODMIŇUJÍCÍCH INVESTIC V rámci územního plánu jsou samostatně řešeny větší rozvojové lokality a jejich požadavky na veřejnou infrastrukturu. Nutnost realizace staveb veřejné infrastruktury před vlastní rozvojovou plochou stanovuje pořadí změn v území tak, aby konkrétní lokalita mohla být zastavěna.

Stará Boleslav

Brandýs nad Labem

Území

V následující tabulce jsou vyjmenovány podmiňující investice do dopravní a technické infrastruktury, veřejných prostranství a občanské vybavenosti, které je nutno realizovat, aby mohly být naplňovány vybrané plochy změn. Označení podmiňující investice je přiřazeno k souvisejícím plochám změn. Podmiňující investice Technická Veřejné Občanské Označení rozvojové Dopravní infrastruktura infrastruktura prostranství vybavení Popis využití plochy Bydlení Bydlení Vybavenost Bydlení Bydlení Bydlení Bydlení Bydlení Bydlení Bydlení Bydlení

Z19, Z46 Z17, Z18 Z51, Z225 Z91 Z1 Z3, Z50 Z179 Z42, Z136 Z37 Z4, P3 Z38

Z151 Z95 Z158, Z160 Z158 Z157 Z96, Z156

Z224

Z134 Z142 Z103, Z104

Z268

Z232 Z195 Z93 Z220 Z234 Z244 Z241

P10

P4 Z246

Bydlení

Z131

Výroba, smíšené Komerce, bydlení Bydlení Výroba Komerce, Bbydlení Komerce, bydlení Komerce, bydlení, sport Komerce Výroba Smíšené Bydlení Těžba

Z185, Z190 Z263, P19, Z196 Z11, Z12, Z13 Z184, Z191, P23

propojení Spořilov – Vrábí mimo centrum města, tj.: 1) buď využitím přeložky II/101, tj. Z70, Z72 a Z56, 2) nebo novým místním propojením, tj. Z71 nebo Z139 a dále Z157, případně též Z158 Z135 P22, Z140, Z257 Z106 Z162

Z45, Z216, Z253

Z64, Z67, Z149

P6, P1

Z83

Z29, Z73, Z90

Z122, Z269, Z265, Z129

Z253 Z200, Z221 Z49 Z35, Z36 K51

Z149 Z174, Z204, Z205, Z64, Z67 Z154 Z123 Z119 56

Z198 Z202 Z16 Z82, Z201

Z214, Z217

Z124 Z212 Z210, Z211, Z212, Z213

Z213, Z219

Z100

Území

Označení rozvojové plochy K57 Z28, Z181 Z170 Z24, Z25, Z31, Z40 Z55

Popis využití Těžba Bydlení Smíšené Bydlení Bydlení

Podmiňující investice Dopravní infrastruktura Z64, Z67, Z125 Z145 Z113 Z113 Z148

Technická infrastruktura


Občanské vybavení

Z242 Z102

Využití plochy těžby nerostů NT K57 je podmíněno realizací pásu zeleně nebo ozeleněného valu po celé délce kontaktní linie mezi plochou těžby a plochami pro bydlení.

N.3. STANOVENÍ NÁSLEDNÉHO VYUŽITÍ PLOCH TĚŽBY NEROSTŮ V tabulce je stanoveno konkrétním plochám následné požadované využití Kód plochy těžby

Označení plochy

Následné využití plochy

Kód následného způsobu využití plochy

NT

K51

Vodní a vodohospodářská plocha

W

NT

K52, K57

Smíšená nezastavěného území

NS

O.

VÝZNAMNÉ STAVBY, U NICHŽ MUSÍ ARCHITEKTONICKOU ČÁST

PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE ZPRACOVAT AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT Územní plán požaduje vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaným architektem u nových staveb nebo rekonstrukcí či dostaveb stávajících staveb na území městských památkových zón Brandýs nad Labem a Stará Boleslav. Dále tento požadavek platí pro všechny stavby v rámci řešeného území, které podléhají režimu státní památkové péče, tudíž jsou evidovány jako nemovité kulturní památky. Požadavek se nevztahuje na liniové stavby technické infrastruktury. Hranice městských památkových zón a označení nemovitých kulturních památek je zobrazeno na výkrese O.5. Koordinační výkres, 1 : 5000.

P.

ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ

K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI TEXTOVÁ ČÁST Počet stran:

5862

GRAFICKÁ ČÁST Označení výkresu

Název výkresu

Měřítko

1.

Základní členění území

1 : 5 000

2.

Hlavní výkres

1 : 5 000

3.

Veřejně prospěšné stavby a opatření

1 : 5 000

Označení schématu

Název schématu

Měřítko

S.1.

Urbanistická koncepce, uspořádání krajiny, ÚSES a protipovodňová opatření schéma

1 : 10 000

S.2.

Dopravní infrastruktura - schéma

1 : 25 000

S.3.

Technická infrastruktura - schéma

1 : 25 000 57

P.1. SEZNAM ZKRATEK POUŽITÝCH V TEXTU AČR

armáda České republiky

RP

regulační plán

AT

automatické tlakové stanice

RS

regulační stanice plynu

BD

bytový dům

ŘSD ČR

Ředitelství silnic a dálnic ČR

BJ

bytová jednotka

RZV

rozdílný způsob využití

BPEJ

bonitní půdně ekologické jednotky

SEA

vyhodnocení vlivu na životní prostředí

CO

civilní ochrana

SOB

specifická oblast

ČS PHM

čerpací stanice pohonných hmot

STL

rozvody plynu - středotlaký

ČD

České dráhy

SŽDC

Správa železniční dopravní cesty

ČHMÚ

Český hydrometeorologický ústav

TKO

tuhý komunální odpad

ČOV

čistírna odpadních vod

TTP

trvalé travní porosty

ČSN

Česká státní norma

ÚAP

územně analytické podklady

DO

dotčený orgán státní správy

ÚP

územní plán

DTR, DS, TR

distribuční trafostanice

ÚP VÚC

územní plán velkého územního celku

DÚR

dokumentace k územnímu rozhodnutí

ÚPD

územně plánovací dokumentace

EU

Evropská unie

ÚPSÚ

územní plán sídelního útvaru

ha

hektar

ÚS

územní studie

kV

kilovolt

ÚSES

územní systém ekologické stability

k.ú.

katastrální území

ÚTP

územně technické podklady

LBC

lokální biocentrum

VDJ

vodojem

LBK

lokální biokoridor

VPD

přistávací dráha

LKKB

letiště Praha Kbely

VPO

veřejně prospěšné opatření

MěÚ

městský úřad

VPS

veřejně prospěšná stavba

MCHÚ

maloplošné chráněné území

VN

vysoké napětí elektřiny

MK

místní komunikace

VTL

rozvody plynu - vysokotlaký

MMR

ministerstvo pro místní rozvoj

VVN

velmi vysoké napětí

MPa

megapaskal

VVTL

rozvody plynu - velmi vysoký tlak

MPZ

městská památková zóna

ZCHÚ

zvláště chráněné území

MSK

Moravskoslezský kraj

ZPF

zemědělský půdní fond

MŽP

ministerstvo životního prostředí

NKP

národní kulturní památka

NN

rozvody el. sítě nízkého napětí

NP

nadzemní podlaží

NRBK

nadregionální biokoridor

OP

ochranné pásmo

ORP

obec s rozšířenou působností

PHO

pásmo hygienické ochrany

PP

přírodní památka

PPO

protipovodňové opatření

PRVKÚK území kraje

plán

PUPFL

pozemek určený pro plnění funkcí lesa

PÚR ČR republiky

Politika

RBC

regionální biocentrum

RBK

regionální biokoridor

RD

rodinný dům

rozvoje vodovodu

územního

a

rozvoje

kanalizací

České

58

PŘÍLOHA: SROVNÁVACÍ TEXT VÝROKU OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI I. VÝROKU:

Recommend Documents