PŘÍLOHA Č. 1
NÁVRHY NA POŘÍZENÍ ÚP OKROUHL A jak byly uplatněny ve lhůtě do 25. března 2012, které pořizovatel posoudil podle § 46 odst. 2 a 3 stavebního zákona a předložil je se svým stanoviskem Zastupitelstvu obce Okrouhlo k rozhodnutí podle § 46 odst. 3 stavebního zákona, které o nich rozhodlo na svém zasedání konaném dne 27. června 2012. Č.
Návrh
Navrhovatel čj.
1
ABATIS a.s., Jinonická 80, 158 00 Praha 5; Marta Kotková, Záhořany 13, Okrouhlo 254 01 Jílové u Prahy; Helena a Pavel Nejedlých, Okrouhlo 1, 254 01 Jílové u Prahy; ORESTA spol. s r.o., U Třešňovky 2, 182 00 Praha 8; Jarmila Rathová, Mansfeldova 788/11, 198 00 Praha 9; Luboš Řůžička, Nádražní 111, 417 41 Krupka; Hana Somsedíková, U Parku 1223, 256 01 Benešov; Olga Škábová, Modletice 15, 25101 Říčany u Prahy; Milena Štichová, Okrouhlo 16, 254 01 Jílové u Prahy; Jaroslava Uhrová, Dubová 328, 273 61 Velká Dobrá; Miloslav Zeman, Okrouhlo 64, 254 01 Jílové u Prahy
–
k.ú.
ze dne 21. 3. 2012
O
Pozemek p.č. 109/1 680 683/1 675/1
Výměra v m2 120985 43026 12287 10056 ∑186354
Současné využití plochy dle ÚPO OP – zemědělská půda – orná
Navrhované využití plochy Bydlení
Důvody Území je velmi svažité nepravidelně využívané pro zemědělskou malovýrobu.
Stanovisko pořizovatele Nedoporučuje se! Obec Okrouhlo nemá doposud využity stávající zastavitelné plochy. Momentálně je přibližně cca 100 volný parcel určených k zástavbě rodinnými domy.
Rozhodnutí Zastupitelstva obce Okrouhlo ze dne 27. 6. 2012 Nevyhovuje se!
1
PŘÍLOHA Č. 1 Č.
Návrh
Navrhovatel čj.
2
ABATIS a.s., Jinonická 80, 158 00 Praha 5; Marta a Pavel Dolejších, Okrouhlo 40, 254 01 Jílové u Prahy; František Hrachovec, Okrouhlo 37, 254 01 Jílové u Prahy; Věra Hůrková, Okrouhlo 62, 254 01 Jílové u Prahy; Helena a Pavel Nejedlých, Okrouhlo 1, 254 01 Jílové u Prahy; ORESTA spol. s r.o., U Třešňovky 2, 182 00 Praha 8; Lubomír Šticha, Okrouhlo 133, 254 01 Jílové u Prahy; Pavel Šticha, Okrouhlo 16, 254 01 Jílové u Prahy; Milena Štichová, Okrouhlo 16, 254 01 Jílové u Prahy; Josef Vocetka, Okrouhlo 18, 254 01 Jílové u Prahy; Miroslav Zamrazil, Okrouhlo 26, 254 01 Jílové u Prahy
–
k.ú.
ze dne 21. 3. 2012
O
Pozemek p.č. 393 406/1 426/1 426/3 486/1 492 565 603/1
Výměra v m2 23764 61145 205910 16091 140980 12990 337610 89420 ∑887910
Současné využití plochy dle ÚPO OP – zemědělská půda – orná
Navrhované využití plochy Golfové hřiště
Důvody Současné využití pro zemědělství je vzhledem k bonitě půdy nevýnosné.
Stanovisko pořizovatele Nedoporučuje se! Je pravdou, jak konstatuje navrhovatel, že bonita obdělávaných pozemků není nejlepší, ale i zde se nalézají pozemky ve II. a III. třídě ochrany zemědělské půdy (cca 60 %), které jsou pro zemědělské využití dostačující. Dále je třeba uvést, že pozemky zařazené do II. třídy ochrany zemědělské půdy, je možno odejmout ze ZPF pouze výjimečně, a to převážně na záměry související s obnovou ekologické stability krajiny, případně pro liniové stavby zásadního významu.
Rozhodnutí Zastupitelstva obce Okrouhlo ze dne 27. 6. 2012 Nevyhovuje se!
2
PŘÍLOHA Č. 1 Č.
Návrh
Navrhovatel čj.
k.ú.
ze dne
Pozemek p.č.
Výměra v m2
Současné využití plochy dle ÚPO
Navrhované využití plochy
Důvody
Stanovisko pořizovatele Doporučuje se částečně! Pozemek bude zařazen v souladu s údaji v katastru nemovitosti do funkčního využití rekreace (stav) s možností transformace na trvalé bydlení. Nedoporučuje se! Část pozemku sice sousedí se zastavěným územím, ale další rozšiřování zástavby západním směrem od obce Okrouhlo není vhodné. Došlo by k narušení již arondované hranice zástavby. Dále tento pozemek leží v přírodním parku Střed Čech. Nedoporučuje se! V navrhované lokalitě je spíše vhodné zachovat přírodě blízký stav. Dále se zde nachází územní systém ekologické stability. Tyto systémy jsou nezastavitelné, zvláště chráněné části krajinné zóny s přírodní funkcí, určené k posílení ekologické stability území. Nedoporučuje se! Tuto problematiku nelze řešit v rámci územního plánu. Je potřeba postupovat v souladu § 125 stavebního zákona. Nedoporučuje se! Plocha leží v nezastavěném území, bez návaznosti na zastavěné území a na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu.
3
Květoslava a Karel Böhmovi, Krajní 798, Černíky, 254 45 Zvole u Prahy
86/12
6. 3. 2012
O
240 st. 496
2906 25 ∑2931
Bez funkčního využití
Bydlení
Napravení chyby ve stávajícím ÚPO
4
Jaroslava Černohorská, Koněvova 177, 130 00 Praha 3; Alena Soldánová, Okrouhlo 120, 254 01 Jílové u Prahy
–
24. 3. 2012
O
PK 597 (603/1)
3676
OP – zemědělská půda – orná
Bydlení
Stavba RD
5
Vladimír Hejnic, Okrouhlo 55, 254 01 Jílové u Prahy; + 37 navrhovatelů (viz podání)
–
21. 3. 2012
O
135/1 137/1
10349 9127 ∑19476
LO – zemědělská půda – louky VO – vodní toky a plochy ZL – lesy
rekreační účely, naučná stezka
Nevyužitý prostor v blízkosti centra obce pro relaxaci i zábavu.
6
MUDr. Vladimír Horák, Hůrka 1032, 278 01 Kralupy nad Vltavou
–
19. 3. 2012
O
459 st. 265
2753 47 ∑2800
IRR – plochy rekreační zástavby rozptýlené
Doplnění přípustného využití o povolování již existujících staveb
7
Hana Horváthová, Libeň 71, 252 41 Dolní Břežany
–
21. 3. 2012
O
PK 124 (141)
7783
LO – zemědělská půda – louky
Bydlení
Na pozemku existuje chata, která neodpovídá zákresu v evidenci katastrálního úřadu. Stavba RD
Rozhodnutí Zastupitelstva obce Okrouhlo ze dne 27. 6. 2012 Vyhovuje se částečně dle stanoviska pořizovatele!
Nevyhovuje se! Zástavba na této ploše není v souladu s rozvojovými záměry obce.
Nevyhovuje se!
Nevyhovuje se!
Nevyhovuje se!
3
PŘÍLOHA Č. 1 Č.
Návrh
Navrhovatel čj.
k.ú.
ze dne
Pozemek p.č.
Výměra v m2
Současné využití plochy dle ÚPO
Navrhované využití plochy
Důvody
Stanovisko pořizovatele Nedoporučuje se! Další rozšiřování funkčního využití rekreace je na území obce Okrouhlo nežádoucí. Nedoporučuje se! Pro dlouhodobé zachování vodního a mokřadního ekosystému, retenční funkce rybníka a zachování jeho funkčnosti není vhodné umísťovat plochy bydlení do jeho blízkosti. Nedoporučuje se! Část pozemku sice sousedí se zastavitelným územím, ale další rozšiřování zástavby západním směrem od obce Okrouhlo není vhodné. Došlo by k narušení již arondované hranice výstavby. Doporučuje se! Pozemek se nachází v centru Okrouhla, a proto je navrhovaný záměr možný a bude prověřen v rámci projednávání územního plánu. Doporučuje se! Zařazení pozemku do územního plánu s požadovanou funkcí je možné. Ve stávajícím územním plánu obce byl navrhovaný pozemek opomenut a nebyl zařazen do zastavitelné plochy. Z těchto důvodů nemůže být realizována výstavba RD a technické infrastruktury, tak jak je navržena v dokumentaci pro územní řízení „Novostavba rodinných domů Okrouhlo“ z roku 2009.
8
Zdeněk Macík, Záhořany 18, Okrouhlo, 254 01 Jílové u Prahy
–
23. 3. 2012
O
PK 802/10
0
OP – zemědělská půda – orná
Rekreace
9
Ing. Petr Přibyl, Horní 227, 252 44 Psáry
–
21. 3. 2012
O
609/7 609/5
148 1004 ∑1152
LO – zemědělská půda – louky
Bydlení
Zhodnocení pozemku a vyrovnání severní hranice Stavba RD
10
Ing. Petr Přibyl, Horní 227, 252 44 Psáry
–
21. 3. 2012
O
609/1
1449
LO – zemědělská půda – louky
Bydlení
Stavba RD
11
Božena Ptáčková, Okrouhlo 14, 254 01 Jílové u Prahy
–
19. 3. 2012
O
78/1
4992
LO – zemědělská půda – louky
Bydlení
Stavba RD
12
Václav Roškota, Okrouhlo 54, 254 01 Jílové u Prahy
–
19. 3. 2012
O
PK 122 (141)
3967
LO – zemědělská půda – louky
Bydlení
Pozemek nebyl zařazen do stávajícího ÚPO
Rozhodnutí Zastupitelstva obce Okrouhlo ze dne 27. 6. 2012 Nevyhovuje se!
Nevyhovuje se!
Nevyhovuje se! Zástavba na této ploše není v souladu s rozvojovými záměry obce.
Vyhovuje se!
Vyhovuje se!
4
PŘÍLOHA Č. 1 Č.
Návrh
Navrhovatel čj.
k.ú.
ze dne
Pozemek p.č.
Výměra v m2
Současné využití plochy dle ÚPO
Navrhované využití plochy
Důvody
13
Václav Roškota, Okrouhlo 54, 254 01 Jílové u Prahy
–
19. 3. 2012
O
526/2
5755
OP – zemědělská půda – orná
Bydlení
Pozemek není využíván jako orná půda
14
Jiří Řezáč, Tavolníková 1849/21, 142 00 Praha 4
95/12
12. 3. 2012
O
792
1370
LO – zemědělská půda – louky
Bydlení
Žádná změna se nepožaduje, neboť celý pozemek je oplocený
15
František Sochor, Volšovská 559/2, 342 01 Sušice; Ing. Ladislava Sochorová, Záhořany 51, Okrouhlo, 254 01 Jílové u Prahy Jana Sodomková, Skochovická 153, 254 45 Zvole u Prahy
71/12
29. 2. 2012
O
784/2
1940
S – plochy pro sport
Bydlení
Napravení chyby ve stávajícím ÚPO, na pozemku na nachází RD
–
23. 3. 2012
O
PK 393 (393)
9837
OP – zemědělská půda – orná
Bydlení
–
Jana Sodomková, Skochovická 153, 254 45 Zvole u Prahy
–
23. 3. 2012
O
PK 468/1 (426/1)
7309
OP – zemědělská půda – orná
Bydlení
–
16
17
Stanovisko pořizovatele
Rozhodnutí Zastupitelstva obce Okrouhlo ze dne 27. 6. 2012
Nedoporučuje se! Obec Okrouhlo nemá doposud využity stávající zastavitelné plochy. Momentálně je přibližně cca 100 volný parcel určených k zástavbě rodinnými domy v okolí centra Okrouhla. Další rozmělňování výstavby do různých koutů území je nežádoucí. Doporučuje se částečně! Pozemek bude zařazen do funkčního využití rekreace (stav) s možností transformace na trvalé bydlení. Doporučuje se! Jedná se o uvedení územně plánovací dokumentace do souladu se skutečností.
Nevyhovuje se!
Nedoporučuje se! Plocha leží v nezastavěném území, bez návaznosti na zastavěné území a na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Nedoporučuje se! Obec Okrouhlo nemá doposud využity stávající zastavitelné plochy. Momentálně je přibližně cca 100 volný parcel určených k zástavbě rodinnými domy v okolí centra Okrouhla. Další rozmělňování výstavby do různých koutů území je nežádoucí.
Nevyhovuje se!
Vyhovuje se částečně dle stanoviska pořizovatele! Vyhovuje se!
Nevyhovuje se!
5
PŘÍLOHA Č. 1 Č.
Návrh
Navrhovatel čj.
k.ú.
ze dne
Pozemek p.č.
Výměra v m2
Současné využití plochy dle ÚPO
Navrhované využití plochy
Důvody
Josef Šebek, Jílovská 320, 254 45 Zvole u Prahy; Klára Šebková, Libeňská 158, 254 45 Zvole u Prahy
–
19
Květuše Šperlová, Okrouhlo 101, 254 01 Jílové u Prahy
–
23. 3. 2012
O
PK 595/1 (565)
7918
OP – zemědělská půda – orná
Bydlení; Přeložit současný vodovodní přivaděč; Posoudit návrh vlastníků na kompenzaci za část pozemku, na níž byl bez jejich vědomí a souhlasu umístěn transformátor
20
Miroslav Šticha, Okrouhlo 17, 254 01 Jílové u Prahy; Lubomír Šticha, Okrouhlo 133, 254 01 Jílové u Prahy
–
23. 3. 2012
O
PK 263 (266/1)
46076
OP – zemědělská půda – orná
Bydlení
Stavba RD
21
Miroslav Šticha, Okrouhlo 17, 254 01 Jílové u Prahy; Lubomír Šticha, Okrouhlo 133, 254 01 Jílové u Prahy
–
23. 3. 2012
O
PK 141 (141)
9932
LO – zemědělská půda – louky
Bydlení
Stavba RD
18
23. 3. 2012
O
PK 210/1 (210/1) 210/4 210/27
12431 5119 6555 ∑24105
OS – plochy pro smíšené území;
Změnit komunikační systém;
LO – zemědělská půda – louky;
Zrušit zákaz veškerých stave – Umožnit zde umístění staveb pro krmení zvěře.
Pozemní komunikace – místní
Navrhovaný komunikační systém zohlední stávající a rozestavěné stavby v lokalitě a řešení těchto komunikací v obytné zóně aplikuje zklidňující prvky, např. rychlostní limity 30 km/h. Na pozemku je nekvalitní málo výnosná orná půda. Možnost připojení na komunikace a inženýrské sítě
Stanovisko pořizovatele
Rozhodnutí Zastupitelstva obce Okrouhlo ze dne 27. 6. 2012
Doporučuje se! Bude řešeno v rámci územního plánu.
Vyhovuje se!
Doporučuje se částečně! Plochu je možné využít pro navrhovaný záměr a prověřit ho v rámci projednávání územního plánu s tím, že řešena plocha bude ukončena rovnoběžně se západní hranicí současně zastavěného území. Dále bude respektován vodovodní přivaděč a zeleň při severní hranici pozemku, která vede podél komunikace. Nedoporučuje se! Část pozemku sice sousedí se zastavitelným územím, ale další rozšiřování zástavby severním směrem od obce Okrouhlo není vhodné. Došlo by k narušení již arondované hranice výstavby. Nedoporučuje se! Plocha leží v nezastavěném území, bez návaznosti na zastavěné území a na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu.
Vyhovuje se částečně dle stanoviska pořizovatele!
Nevyhovuje se! Zástavba na této ploše není v souladu s rozvojovými záměry obce.
Nevyhovuje se!
6
PŘÍLOHA Č. 1 Č.
Návrh
Navrhovatel čj.
k.ú.
ze dne
Pozemek p.č.
Výměra v m2
Současné využití plochy dle ÚPO
Navrhované využití plochy
Důvody
22
Miroslav Šticha, Okrouhlo 17, 254 01 Jílové u Prahy; Lubomír Šticha, Okrouhlo 133, 254 01 Jílové u Prahy
–
23. 3. 2012
O
PK 253 (266/1)
16978
OP – zemědělská půda – orná
Bydlení
Stavba RD
23
Miroslav Šticha, Okrouhlo 17, 254 01 Jílové u Prahy; Lubomír Šticha, Okrouhlo 133, 254 01 Jílové u Prahy
–
23. 3. 2012
O
PK 523/2 (565)
9219
OP – zemědělská půda – orná
Bydlení
Stavba RD
24
Milena Štichová, Okrouhlo 16, 254 01 Jílové u Prahy
–
23. 3. 2012
O
PK 420 (17/1)
2184
LO – zemědělská půda – louky
Bydlení
Stavba RD
25
Josef Váňa, Vnější 15, 141 00 Praha 4
100/1 2
14. 3. 2012
O
PK 412 (406/1, 4)
3805
OP – zemědělská půda – orná
Bydlení
Stavba RD
Stanovisko pořizovatele Nedoporučuje se! Část pozemku sice sousedí se zastavitelným územím, ale další rozšiřování zástavby severním směrem od obce Okrouhlo není vhodné. Došlo by k narušení již arondované hranice výstavby. Nedoporučuje se! Obec Okrouhlo nemá doposud využity stávající zastavitelné plochy. Momentálně je přibližně cca 100 volný parcel určených k zástavbě rodinnými domy v okolí centra Okrouhla. Další rozmělňování výstavby do různých koutů území je nežádoucí. Nedoporučuje se! Pro dlouhodobé zachování vodního a mokřadního ekosystému, retenční funkce rybníka a zachování jeho funkčnosti není vhodné umísťovat plochy bydlení do jeho blízkosti. Nedoporučuje se! Část pozemku sice sousedí se zastavitelným územím, ale další rozšiřování zástavby západním směrem od obce Okrouhlo není vhodné. Došlo by k narušení již arondované hranice výstavby. Dále tento pozemek leží v přírodním parku Střed Čech.
Rozhodnutí Zastupitelstva obce Okrouhlo ze dne 27. 6. 2012 Nevyhovuje se! Zástavba na této ploše není v souladu s rozvojovými záměry obce.
Nevyhovuje se!
Nevyhovuje se!
Nevyhovuje se!
7
PŘÍLOHA Č. 1 Č.
Návrh
Navrhovatel čj.
k.ú.
ze dne
Pozemek p.č.
Výměra v m2
Současné využití plochy dle ÚPO
Navrhované využití plochy
Důvody
26
Josef Váňa, Vnější 15, 141 00 Praha 4
100/1 2
14. 3. 2012
O
PK 487 (486)
6668
OP – zemědělská půda – orná
Bydlení
Stavba RD
27
Josef Vocetka, Okrouhlo 18, 254 01 Jílové u Prahy
99/12
14. 3. 2012
O
PK 123 (141)
8186
LO – zemědělská půda – louky
Bydlení
Dle současného ÚPO jsou okolní pozemky určeny pro zástavbu RD
28
Josef Vocetka, Okrouhlo 18, 254 01 Jílové u Prahy
99/12
14. 3. 2012
O
3/2
3751
LO – zemědělská půda – louky
Bydlení
29
Josef Vocetka, Okrouhlo 18, 254 01 Jílové u Prahy; Anna Gaudlová, Okrouhlo 118, 254 01 Jílové u Prahy; Jaromír Vocetka, Gollova 539/7, 108 00 Praha 10 Václav Vocetka, Okrouhlo 38, 254 01 Jílové u Prahy
–
21. 3. 2012
O
PK 608/1 (603/1)
6866
OP – zemědělská půda – orná
Bydlení
Pozemek je již ze 3 stran obklopen pozemky se stavbami. Dle současného ÚPO jsou okolní pozemky určeny pro zástavbu RD
–
19. 3. 2012
O
266/8
31111
OP – zemědělská půda – orná
Bydlení
–
Monika a Josef Vodičkovi, Záhořany 27, Okrouhlo, 254 01 Jílové u Prahy
103/1 2
14. 3. 2012
O
PK 704 (708) PK 705 (708)
393
OP – zemědělská půda – orná
Bydlení
Stavba RD
30
31
3219 ∑3612
Stanovisko pořizovatele
Rozhodnutí Zastupitelstva obce Okrouhlo ze dne 27. 6. 2012
Nedoporučuje se! Plocha leží v nezastavěném území, bez návaznosti na zastavěné území a na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Nedoporučuje se! Plocha leží v nezastavěném území, bez návaznosti na zastavěné území a na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Doporučuje se! Navrhovaný záměr je možný a bude prověřen v rámci projednávání územního plánu. Nedoporučuje se! Plocha leží v nezastavěném území, bez návaznosti na zastavěné území a na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu.
Nevyhovuje se!
Nedoporučuje se! Část pozemku sice sousedí se zastavitelným územím, ale další rozšiřování zástavby severním směrem od obce Okrouhlo není vhodné. Došlo by k narušení již arondované hranice výstavby. Nedoporučuje se! Plocha leží v nezastavěném území, bez návaznosti na zastavěné území a na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu.
Nevyhovuje se! Zástavba na této ploše není v souladu s rozvojovými záměry obce.
Nevyhovuje se!
Vyhovuje se!
Nevyhovuje se!
Nevyhovuje se!
8
PŘÍLOHA Č. 1 Č.
Návrh
Navrhovatel čj.
32
Jaromír Zajíček, J. Štuchlíka 11, 252 45 Zvole u Prahy
101/1 2
k.ú.
ze dne 14. 3. 2012
O
Pozemek p.č. PK 271/1 (266/1)
Výměra v m2 18920
Současné využití plochy dle ÚPO OP – zemědělská půda – orná
Navrhované využití plochy Bydlení
Důvody 4× parcela pro RD, celkem 4000 m2
Stanovisko pořizovatele Doporučuje se částečně! Pozemek je možné využít pro navrhovaný záměr a prověřit ho v rámci projednávání územního plánu s tím, že severní hranice řešené plochy bude ukončena rovnoběžně s pozemkem parc. č. 266/9.
Rozhodnutí Zastupitelstva obce Okrouhlo ze dne 27. 6. 2012 Vyhovuje se částečně dle stanoviska pořizovatele!
celkem 32 O – Okrouhlo Vypracoval: Bc. Ladislav Vich, DiS., výkonný pořizovatel, PRISVICH, s.r.o. V Okrouhlu dne 27. června 2012 Ludvík Pařízek v.r. starosta obce
9
