Villa Les Peupliers
Villa Les Peupliers uw beleggingsappartement te Bray-Dunes
Bray-Dunes, de badplaats van de toekomst
Investeren in Bray-Dunes, is investeren in de toekomst. De Noord-Franse kust is populairder dan ooit bij beleggers. Sinds de bereikbaarheid vergroot werd met de doortrekking van de E40 richting Calais, werd een nieuwe markt aangesneden. Een opvallende badplaats in dit gebied is BrayDunes. Deze badplaats ligt op amper 4 kilometer van de Belgische grens en combineert zo het beste van 2 werelden. De grootste troeven zijn de beschermde duinengebieden, het brede strand, de nabijheid van een winkelstad als Dunkerque, de eindeloze ontspanningsmogelijkheden: zeilclub, tennisvelden, zwembad, cinema, mini-golf,.. Het meerwaardepotentieel in Bray-Dunes is enorm. De zeedijk ligt ingesloten tussen twee beschermde natuurgebieden waardoor uitbereiding onmogelijk is. Een streng stedenbouwkundig beleid maakt bouwvergunningen
schaars en weloverwogen. Hoogbouw wordt geweerd uit het centrum en vele gevels zijn er beschermd. Ook onderneemt de gemeente tal van zaken die mee het ontwikkelingstempo van Bray-Dunes bepalen. Zo kwam er een nieuwe feestzaal, een grote vestiging van Carrefour, en zal er zich een nieuwe hotelketen vestigen. Kortom, in deze opkomende badstad vinden we voldoende garantie op een hoge meerwaarde!
Tal van zaken maken van Bray-Dunes de ideale badplaats voor een gouden belegging. ✔ een AAA- meerwaarde potentieel ✔ hoge huurinkomsten en hoge bezettingsgraad ✔ uiterst scherpe voorwaarden
Villa Les Peupliers De verhuurmarkt in Bray-Dunes draait ook op volle toeren. Vele mensen uit grote Franse steden als Lille, Roubaix en Tourcoing, maar ook Belgen maken deel uit van het huurpubliek. Zij brengen er hun vakanties door en zoeken vaak tevergeefs naar nog beschikbare appartementen. Vooral nieuwbouwappartementen zijn sterk in trek omdat alternatieven op de verhuurmarkt vaak te oud zijn. De gangbare verhuurprijzen zijn er doorgaans 15% lager dan aan de Belgische kust, maar dit wordt ruimschoots gecompenseerd met de hogere bezettingsgraad. Dit gecombineerd met de lagere investeringsprijzen zorgt ervoor dat uw rendement nog steeds hoger ligt. In Bray-Dunes staan we nog aan de vooravond van de sterke prijsstijgingen zoals we deze aan de Belgische kust gekend hebben. Hierdoor kan men nu nog de markt betreden aan uiterst scherpe voorwaarden.
Beschrijving project Villa les Peupliers is gelegen op een centrale locatie te Bray-Dunes. De rustige ligging van het gebouw, vlak bij het centrum en op 50 meter van de zeedijk, vormt een aantrekkelijke locatie voor verhuurappartementen en tweede verblijven. Vele appartementen in het gebouw genieten van een mooi zijdelings zeezicht. In de hoofdstraat en op de zeedijk, die vlakbij liggen, zijn er tal van leuke restaurantjes en brasserieën. Alle appartementen in het gebouw genieten van een mooi terras. De geoptimaliseerde indeling van de appartementen zorgt ervoor dat deze ideaal geschikt zijn voor de verhuur en tweede verblijf. Zo dient u géén enkele vierkante meter te veel te betalen. Het gebouw bestaat uit 1- 2- en 3- slaapkamerappartementen. Onder het gebouw komen ondergrondse privé-staanplaatsen. De appartementen in dit project zijn de ideale belegging met een mooi rendement en meerwaardepotentieel.
Eigen verhuurservice
Meer dan 15 jaar verhuur zonder zorgen
Door de inspanningen en diensten van onze professionele verhuurservice laten we uw beleggingsappartement renderen zonder zorgen. Onze medewerkers en partners volgen alles op van het begin tot einde. Vanaf het moment dat de huurovereenkomst getekend is, wordt alles nauwgezet opgevolgd. Uiteraard houdt onze verhuurservice de eigenaar van alles op de hoogte. Ons team staat steeds ter beschikking voor alle vragen rond de verhuur van appartementen.
Wat betekent onze verhuurservice voor u: Administratie en opvolging Een perfecte opvolging, daar staan wij borg voor. Vanaf het moment dat de huurovereenkomst getekend is, houdt onze verhuurservice zich bezig met het opmaken van de inventaris, de aansluiting van telefoon en televisie, het onderhoud, opvang van klanten,… Prospectie De inspanningen en diensten van onze verhuurservice garanderen uw beleggingsappartement een vlekkeloos rendement. De verhuurservice neemt immers alle taken op zich. Het zoeken van huurders, beheer van het gebouw, opmaken van contracten en plaatsbeschrijvingen… Kortom, u kunt steeds op beide oren slapen. Onderhoud Ook het onderhoud neemt onze verhuurservice voor zijn rekening. Zo behoudt uw investering steeds zijn waarde en kan het in de beste omstandigheden verhuurd worden. U merkt het, uw beleggingsappartement kan niet in betere handen zijn! Conclusie: Verhuur zonder zorgen!
Villa Les Peupliers
Getuigenissen van klanten
G
35 jaar
Twin Properties SA maakt deel uit van één van de grootste Projectontwikkelaars die actief zijn in België en Frankrijk op vlak van tweede verblijven en beleggingsvastgoed. Deze grote KMO heeft reeds 34 jaar ervaring, heeft reeds meer dan 10.000 appartementen en woningen gerealiseerd en is actief in volgende marktsegmenten: tweede verblijven, beleggingsvastgoed, hotels, seniorieën, kantoren, woonappartementen en vakantieparken.
De beste referenties die we hebben zijn natuurlijk de vele gelukkige klanten die we doorheen de jaren hebben kunnen helpen. Of het nu als tweede verblijf is of als belegging, velen vonden bij ons wat ze zochten. Door onze verdere opvolging met onze klanten hebben we goede banden met onze klanten kunnen opbouwen. Zo hebben we door de jaren onze diensten kunnen perfectioneren en volgden nog vele gelukkige klanten. Maar waarom zou u ons woord ervoor nemen?
“Een appartement aan zee, een droom van velen, vonden wij na enig speurwerk. Een prachtig project met een zwembad en een binnenplein gelegen aan de dijk in het rustige Mariakerke, op een halfuurtje van het centrum van de Koningin der Badsteden. Na een soms voor ons uitputtende week pogen wij zoveel mogelijk onze weekends door te brengen aan de Kust.
Een combinatie van de hobby van mijn vrouw, wandelen, en deze van mij, lekker eten. Dit doet ons werkelijk de sleur en de stress van onze zware job vergeten”. De Heer en Mevrouw Remmerie uit Puurs
“Begin 2007 ben ik op zoek gegaan naar een goede belegging. Gezien de bank minder rendement bood dan de inflatie, en de beurs weinig belovend was, ben ik gaan uitkijken in vastgoed. Aangezien de kust goede verhuurmogelijkheden en een mooi meerwaardepotentieel biedt, ben ik daar gaan kijken. Al snel kwam ik terecht bij de projectontwikkelaar Twin Properties. Zij ontwikkelen en coördineren hun projecten van A tot Z. Na een eerste vrijblijvend persoonlijk gesprek, wisten zij exact wat ik zocht. Binnen de kortste keren hadden ze mij het appartement voorgesteld dat volledig aan mijn wensen voldoet. We zijn nu twee jaar later en ondertussen heb ik reeds een mooie meerwaarde kunnen realiseren.” Patrick Goris uit Lubbeek
8
8 goede redenen om te investeren in Villa Les Peupliers 1. topligging, op rustige locatie, zuidgericht, vlakbij centrum 2. krachtige verhuurmarkt met aantrekking van Belgen, Nederlanders, Luxemburgers, Duitsers en Noord-Fransen 3. lage instapprijzen 4. hoog meerwaardepotentieel dankzij de toplocatie en de schaarste aan kwalitatieve bouwgrond 5. eigen verhuurservice met meer dan 15 jaar ervaring = verhuur zonder zorgen 6. bijzondere fiscale voordelen voor het kopen van vastgoed in Frankrijk 7. succesvolle beleggingsformule waardoor u minder hoeft te investeren met een hogere opbrengst 8. 34 jaar ervaring en meer dan 10.000 tevreden beleggers
Rendementsprognose Tot. investering Eigen middelen afb./m* Huuropbr. Erfpacht/m Meerwaarde /m** fin.voordeel/m 129.995 € 30.000 € 467 € 555 € 125 € 583 € 546 € *formule FINB ** bron STADIM; gemiddelde jaarlijkse stijging vastgoed sinds 1923
Villa Les Peupliers
Ligging kantoor Bray-Dunes �������� �� ��� ���
� ����� �����
�
�� ����
��� ����� �� �����
��� ������� ������
���� �����
�� ��� ���
�����
��� ����� � ��� � � � ���� � ��� ����� �� � � �� �����
�����
���� ����
� ��
�����
����
Boulevard G. Pompidou 624, Bray-Dunes
SA Twin Properties
Av. Des Canadiens BP35 FR-62224 Equihen-Plage
Boulevard G. Pompidou 624 62224 Bray-Dunes
www.twinproperties.eu
tel (+)32 58/520.540 fax (+)32 58/523.750 mail:
[email protected]
ontwerp: Ide-a 0495 866 592
Deze brochure en rendementsprognoses zijn gemaakt door Twin Properties enkel en alleen ter algemene informatie. De informatie in deze brochure is afkomstig van externe bronnen die als objectief aanschouwd worden maar waarbij géén garantie gegeven wordt omtrent hun juistheid en waar géén garanties of rechten uit kunnen voortvloeien. Deze bronnen omvatten overheidsinstanties, agentschappen, onafhankelijke onderzoeksbureaus,
