Katastr Nemovitostí
Petr Slamenec, SLA280
Obsah Historie Katastr nemovitostí (ČR)
◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦
Co to je? Katastrální území. Co se eviduje a co zapisuje do KN? Části a principy. Zásady vedení. Obsah KN. Přístup k informacím z KN.
Zdroje Závěr
Původ slova katastr
Dvě alternativy: ◦ Z latinského Caput = hlava, capitastrum = soupis podle hlav. ◦ Ze spojení řeckých slov kata a stychon. Katastychon = řádek po řádce.
Dříve býval tímto slovem označován přehledný soustavný popis zvláštních vlastností, osob, věcí nebo práv, zejména pak soupis pozemků.
Dnes má slovo katastr význam soupisu nějakých věcí.
Katastr nemovitostí ČR
vznikl ke dni 1. 1. 1993
soubor údajů o nemovitostech v Čechách, na Moravě a ve Slezsku zahrnující jejich popis, soupis a geometrické a polohové určení
je víceúčelový katastr – slouží pro daňové, statistické a technické účely
součástí je evidence vlastnických a jiných věcných práv a dalších zákonem stanovených práv k těmto nemovitostem
je veden jako informační systém o území České republiky
Katastr nemovitostí ČR Je zdrojem informací: ◦ k ochraně práv k nemovitostem ◦ pro daňové a poplatkové účely ◦ k ochraně životního prostředí, zemědělského a lesního půdního fondu, nerostného bohatství ◦ k ochraně kulturních památek ◦ pro rozvoj území ◦ k oceňování nemovitostí ◦ pro účely vědecké, hospodářské a statistické ◦ pro tvorbu dalších informačních systémů
Katastrální území
nemovitosti se v katastru evidují podle katastrálních území
nejmenší technická jednotka
obec může mít více katastrálních území, ale katastrální území musí celé patřit do téže obce
některá v současné době nepatří do obce, ale do vojenského újezdu, ale to je napadáno jako protiústavní
Katastrální území
Katastrální území
Katastr nemovitostí V katastru se evidují: • • • • • •
katastrální území pozemky v podobě parcel budovy spojené se zemí pevným základem byty a nebytové prostory rozestavěné budovy, byty a nebytové prostory právní vztahy a věcná práva k nemovitostem
Do katastru se zapisují: • právní vztahy • příslušnost hospodařit s majetkem státu • právo trvalého užívání nemovitosti • správa nemovitostí ve vlastnictví státu • oprávnění hospodařit s majetkem statutárních měst a obcí • atd.
Katastr nemovitostí Části KN • SPI – Soubor popisných informací • zahrnuje údaje o katastrálním území, o parcelách, o stavbách, o vlastnících a jiných oprávněných a o právních vztazích
• SGI – Soubor geodetických informací • zahrnující katastrální mapu a ve stanovených katastrálních územích i její číselné vyjádření
• Sbírka listin • Souhrnné přehledy o půdním fondu • Dokumentace výsledků měření a šetření
Katastrální nemovitostí Pozemek v podobě parcely
Budova
Zásady vedení KN
zásada intabulance – ke vkladu či záznamu dochází na základě pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu.
zásada dispoziční – ke změně věcných práv dochází na základě návrhu na vklad
zásada priority – katastr dodržuje časové pořadí zápisů
zásada legality – všechny zápisy v KN ČR jsou platné pokud jsou v souladu s danými zákony
zásada speciality – zajišťuje jednoznačnost, určitost a nespornost zápisu
zásada dobré víry – důvěra, že data v KN ČR jsou v souladu se skutečností (zápisy od 1. 1. 1993)
zásada veřejnosti – každý má přístup k obsahu KN ČR
zásada oficiality – všechny změny se zapisují na základě úřední povinnosti
Obsah KN (1) Katastr obsahuje: 1.
geometrické určení a polohové určení nemovitostí a katastrálních území
2.
druhy pozemků, čísla a výměry parcel, popisná a evidenční čísla budov
3.
vybrané údaje o způsobu ochrany a využití nemovitostí
4.
čísla bytů a nebytových prostorů a pojmenování nebytových prostorů
5.
údaje pro daňové účely
Obsah KN (2) Katastr obsahuje: 6.
údaje umožňující propojení s jinými informačními systémy, které mají vztah k obsahu katastru
7.
údaje o právních vztazích včetně údajů o vlastnících a o jiných oprávněných
8.
údaje o dalších právech k nemovitostem
9.
údaje o podrobných polohových bodových polích
10.
místní a pomístní názvosloví
Přístup k informacím z katastru nemovitostí
osobní návštěva katastrálního úřadu
prostřednictvím Internetu ◦ pomocí placené služby Dálkový přístup ke katastru nemovitostí ◦ pomocí bezplatného Nahlížení do katastru nemovitostí vybrané údaje týkající se vlastnictví parcel, budov a jednotek evidovaných v katastru nemovitostí a dále informace o stavu řízení
◦ webové aplikace na adrese: https://katastr.cuzk.cz
Zjištění čísla pozemku – majetky.cz majetky.cz
Zjištění čísla pozemku – majetky.cz majetky.cz
Zdroje Internetové zdroje: http://cs.wikipedia.org/wiki/Katastr_nemovitostí http://www.kraj-lbc.cz/index.php?page=2029 http://www.cuzk.cz/
Něco o historii: http://www.cuzk.cz/Dokument.aspx?TYPPRAC=CUZK&PRARESKOD=0&M ENUID=10017&AKCE=DOC:20-KATASTR_HISTORIE
Nahlížení do katastru nemovitostí ČR: http://nahlizenidokn.cuzk.cz/
Mapy a vyhledávání, katastrální území http://www.majetky.cz/
Závěr Otázky?
Děkuji za pozornost
