PERUMAHAN CINTA KASIH TZU CHI 1
Penyediaan Sarana Tempat Tinggal bagi Masyarakat (ex Penghuni Bantaran Kali Angke)
PERUMAHAN CINTA KASIH TZU CHI -1 CENGKARENG
Perumahan Cinta Kasih – Unit Rumah Bangunan Rumah Susun Cinta Kasih • Terdiri dari 55 Blok Di dalam masing-masing Blok ada 5 lantai; • Setiap Blok berkapasitas 20 unit rumah; • Setiap unit rumah luasnya 36 m2 yang terdiri dari: • 2 Kamar Tidur • 1 Ruang Tamu/Ruang Keluarga • 1 Dapur • 1 Kamar Mandi • 1 set Kursi dan Meja Makan, 2 Almari, 2 Tempat Tidur + kasur busa • Total unit rumah ada 1.100 unit (970 unit rumah diperuntukkan untuk warga, 130 unit diperuntukkan untuk Staff Pengelola, Guru dan Perawat, mess tamu, gudang, kios dan dapur operasional/umum). Fasilitas: 1. Sekolah (Taman Bermain, SD, SLTP, SMA/SMK) 2. RSKB (Rumah Sakit Khusus Bedah) 3. Sarana Olah Raga (Volley, basket, sepak bola, bulu tangkis) 4. Sarana untuk berdagang, ibadah, tempat pemandian jenazah 5. Taman bermain, tempat parkir motor
Perumahan Cinta Kasih – Unit Rumah
KALI ANGKE DULU & SEKARANG
PERENCANAAN DAN PEMBANGUNAN
Latar Belakang Perumahan • Wilayah Jakarta dan sekitarnya dilanda banjir besar diawal bulan Februari tahun 2002; • Akibat dari musibah banjir tersebut masih belum berakhir dengan adanya daerah daerah yang masih tergenang air, tumpukan lumpur dan sampah serta ancaman wabah penyakit; • Yayasan TZU CHI menggelar Program 5P (Pengeringan, Pembersihan, Penyemprotan, Pengobatan & Perumahan) untuk membantu korban banjir di Jakarta dengan program “JAKARTA POST FLOOD RELIEF PROGRAM”.
Latar Belakang Perumahan Tujuan : • Mendukung program Pemerintah “PROKASIH”; • Relokasi warga yang tinggal di bantaran Kali Angke dengan cara yang manusiawi. Dukungan dan Kerjasama : • Kerjasama dengan Pemerintah dan Instansi lain untuk mendapatkan areal untuk relokasi warga. • Joint Agreement : Yayasan Budha Tzu Chi Indonesia – Pemprov DKI/Perumnas.
Latar Belakang Perumahan LOKASI DAN PROSES PEMBANGUNAN Pertimbangan lokasi untuk pembangunan rumah : • Tidak terlalu jauh dari lokasi asal; • Daerah yang bebas banjir; • Sarana dan prasarana lain mendukung (transportasi, dll). Proses pembangunan : • Pembangunan dimulai Bulan Juli 2002 s/d Juli 2003; • Luas areal adalah 5,1 Ha; • Biaya pembangunan oleh donatur Yayasan Budha Tzu Chi.
RELOKASI WARGA
Program Pemindahan Warga SASARAN PROGRAM : • Diperuntukkan bagi mereka yang tinggal disekitar bantaran Kali Angke; • Penghuni atau pemilik yang tinggal di lingkungan yang sekarang; • Diutamakan yang memiliki KTP DKI; • Tidak mampu, akan disurvey dan disertai foto; • Telah menghuni sejak 1 Januari 2001.
Tahapan Seleksi dan Penempatan Warga Penetuan Kriteria
Seleksi
Penentuan Cross check kriteria yang data: antara data berhak tinggal di Pemprov, Rusun (Pemprov Koramil dan data & Tzu Chi) dari Tzu Chi Kriteria:
Pemberian Uang Tunggu Memberikan bantuan uang tunggu kepada warga/keluarga yang masuk dalam kategori
Penentuan Proses status hasil 1. Pemilik Rumah dilakukan cross check setelah (Green, Yellow, 2. Tinggal di pembayaran Red, Blue) Bantaran Kali uang Angke Memastikan data Kerohiman yang masuk 3. KTP DKI oleh Pemprov kategori Red dengan Bantaran adalah 5 melakukan meter dari sungai survey ulang bersama RT Data diketahui (ditandatangani) oleh Lurah dan Tzu Chi dan dipakai sebagai acuan bersama
Tanda Tangan Kontrak
Conditioning
Masuk ke Rusun & Adjusment
Dilakukan Pemindahan Penempatan wawancara detil warga/keluarga keluarga terhadap ke Rusun dilakukan keluarga/warga dengan diundi Masa yang sudah perubahan Pengarahan mengambil kebiasaan bahwa hidup di uang tunggu kehidupan Rusun adalah Dilakukan menjadi lebih berbeda dengan penandatanganteratur sebelumnya an kontrak oleh warga bahwa bersedia mentaati semua peraturan yang dibuat oleh manajemen Rusun
Proses Seleksi dan Penempatan Warga Proses Seleksi & Recruiting: Data Sekunder
Program Pemantapan
Survey 1 dan 2
Surat Perjanjian & Ambil Kunci
Seleksi Administrasi
Housing Program
Interview / Recruiting Keterangan: • Data sekunder dari Pemprov DKI & Koramil • Survey 1 (Tim dari Tzu Chi) • Survey 2 (Tim dari Tzu Chi dan Pemprov RT&RW) • Seleksi administrasi dilakukan di Kantor Kelurahan • Interview / Recruiting dilakukan di Kantor Koramil
Seleksi •
Sumber data warga Bantaran Kali Angke: 1. Data dari Koramil (Babinsa) 2. Data dari Pemprov (RT/RW) 3. Data hasil survey 1 dari Tzu Chi
•
Hasil Data: Pemprov
Koramil Green Light Tzu Chi
• Hasil Seleksi dan Validasi Hasil seleksi di-validasi oleh Pemprov (Lurah) dan Tzu Chi Warga yang terpilih mendapat surat pengantar dari Pemprov untuk diproses lebih lanjut oleh Tzu Chi
Verifikasi dan Pendataan Kelengkapan administrasi : • Menyerahkan foto copy KTP dan menunjukkan aslinya; • Menyerahkan foto copy KK dan menunjukkan aslinya; • Menyerahkan surat rekomendasi dari kelurahan; • Pengambilan foto keluarga/suami , istri & Anak.
• Menandatangani surat pernyataan : Bersedia menerima sanksi bila data yang diberikan tidak benar. • Mengisi kuesioner tentang data diri dan keluarga (jumlah keluarga, identitas, pekerjaan, keahlian, dll).
Penempatan Unit Rumah
Pada saat interview/recruiting, dilaksanakan : • Pengundian nomor unit rumah, (khusus lansia, sakit, ditempatkan di lantai bawah 1 dan 2) • Pendataan diri dan keluarga (pekerjaan, dll.) untuk perencanaan program pembinaan.
KOMPOSISI WARGA
Komposisi Warga Menurut Kelompok Umur Kelompok Umur Jumlah Penduduk Prosentase (%) 0 - 5 300 7,89 6 - 12 572 15,05 13 - 18 507 13,34 19 - 50 1882 49,53 >50 300 7,89 Tidak ada data 239 6,29 JUMLAH 3.800 100,00
Menurut Kelompok Agama
Menurut Tingkat Pendidikan
Kelompok Agama
Jumlah Penduduk
Prosentase (%)
Tingkat Pendidikan
Jumlah Penduduk Prosentase (%)
Islam
3.623
95,34
SD
1389
36,55
Kristen Protestan
70
1,84
SMP
581
15,29
SMU
516
13,58
S1/D3
10
0,26
Kristen Katolik
25
0,66
Budha
82
2,16
Tidak/belum sekolah
1304
34,32
JUMLAH
3.800
100,00
JUMLAH
3800
100,00
Komposisi Warga Menurut Jenis Pekerjaan Tingkat Pendidikan
Jumlah Penduduk
Prosentase (%)
Buruh
600
15,79
Pedagang
260
6,84
Wiraswasta
100
2,63
Supir
119
3,13
Karyawan
275
7,24
PNS/Pegawai Negeri
30
0,79
Petani/Nelayan
13
0,34
Tidak bekerja *
1.088
28,63
Pelajar
925
24,34
Balita/Lansia
390
10,26
JUMLAH
3.800
100,00
* Termasuk Ibu rumah tangga
PROGRAM PEMBINAAN WARGA
Program Pembinaan Warga Warga eks Kali Angke • Buruh • Sopir • Dagang • Nganggur, dll
Jangka Pendek Housing Management
• Penghasilan • Kenyang • Nyaman • Sehat
Jangka Menengah • Mandiri
Jangka Panjang • Perbaikan generasi
Tahap pembinaan warga Rusun : 1. Jangka Pendek
(Program Pemantapan);
2. Jangka Menengah (Program Kemandirian); 3. Jangka Panjang (Program Sejahtera Bersama).
Lingkup Pembinaan : 1. Manusia (warga Rumah Susun): Fisik, Mental, dan Spiritual; 2. Kekuatan warga: ekonomi, keahlian, Persatuan & kebersamaan, dll; 3. Lingkungan Rumah Susun; 4. Keseimbangan Rumah Susun dengan lingkungan.
Program Pembinaan Warga 5 Tahun 3 Tahun Rekrut – 1,5 Tahun
Jangka Pendek
Jangka Menengah
Jangka Panjang
PEMANTAPAN
KEMANDIRIAN
SEJAHTERA BERSAMA
Tahap 1 • Tujuan: Pengkondisian calon warga terhadap rumah susun # Program: “Housing Program” Waktu: Februari – Juni 2003
Tahap 1 • Tujuan: Warga mempunyai kekuatan untuk mandiri dalam kehidupan # Program: “BERDIKARI” – Berdiri Diatas Kaki Sendiri Waktu: 2005 - 2006
Tahap 1 • Tujuan: Perumahan Cinta Kasih menjadi contoh dan dapat memberi “penerangan” kepada masyarakat sekitar # Program: “Cahaya Kasih Sayang” Waktu: 2006 - 2008
Tahap 2 • Tujuan: Adaptasi dan stabilisasi tinggal di rumah susun # Program: Selamat datang hidup baru Waktu: Juli - Agustus 2003 # Program: Rumahku – Istanaku Harapanku – Masa Depanku Waktu: September 2003 – Dec 2004
Program Pembinaan Warga A. PEMBERDAYAAN SOSIAL
1) Manajemen Suprastruktur Sosial; 2) Pembinaan Mental dan Mediasi Konflik; 3) Layanan Sosial dan Para Jompo (Manula); 4) Pembinaan bakat Seni Budaya. B. PEMBERDAYAAN LINGKUNGAN, KESEHATAN DAN KESELAMATAN KERJA
1) Manajemen Latar Lingkungan dan Kebersihan; 2) Pengelolaan Limbah Rumah Tangga; 3) Kesehatan Masyarakat dan Kesiapsiagaan Tanggap Darurat (KSTD). C. PEMBERDAYAAN EKONOMI
1) Koperasi dan Kredit Skala Kecil; 2) Pengembangan Kewirausahaan dan Industri; 3) Pengembangan Jasa, Ketenagakerjaan dan Profesi Khusus.
Program Pembinaan Warga Dalam menjalankan semua program pembinaan, komitmen bahwa unit rumah tidak boleh dioperalih/dipindahtangan/disewakan/dijual dan selalu dijaga dengan baik. Kerjasama Pembinaan Masyarakat: • • • • •
Pasca Sarjana Sosiologi UI Pasca Sarjana Psikologi UI Panca Dian Kasih (LSM) Pelangi (LSM) PT. Tjiwi Kimia Tbk.
PERKEMBANGAN/PERUBAHAN 2003 - 2005 Jumlah Penghuni: 2003 : 864 Kepala Keluarga Warga 2005 : 722 Kepala Keluarga Warga + 94 Kepala Keluarga Staf Pengelola, Sekolah dan Poliklinik Perjanjian Penghunian Rumah Susun: Periode I : Agustus 2003 – Juli 2005 Periode II : Agustus 2005 – Juli 2007 Fasilitas Tambahan: Bidang Olah Raga Bidang Konstruksi
: Lapangan Volley Ball : - 3 unit Rumah Pompa Banjir - Lokasi Lapak Kering & Basah - Gudang Daur Ulang Sampah - Workshop Pembuatan Keset
KENDALA / HAMBATAN
KENDALA/HAMBATAN Aspek Konstruksi:
Dapur mengarah ke void Tempat jemuran pakaian kurang banyak Bentuk bangunan tidak memungkinkan untuk bersosialisasi Lokasi parkir motor kurang
Aspek Ekonomi: Jumlah pengangguran Kurangnya kesadaran dalam membayar IPL dan Iuran Air
Aspek Sosial Budaya / Pendidikan: Tingkat pendidikan warga relatif rendah Tingkat kesadaran sebagai penghuni rumah susun rendah Adanya Instruksi Gubernur Nomor : 37 Tahun 1995 tentang “Pembentukan RT/RW pada Kelompok Rumah Susun, Flat dan yang sejenis”.
Rusun yang dikelola oleh Yayasan, Ketua Lingkungan (RT/RW) dapat ditunjuk atau dilaksanakan sendiri oleh personil dari Pengelola, bukan berdasarkan Pemilihan oleh warga sehingga menghindari kondisi sulit “satu kapal dua nakhoda”.
UPAYA
UPAYA YANG SEDANG & AKAN DILAKUKAN Pemupukan kesadaran warga : Perekrutan warga menjadi relawan YBTCI dalam kegiatan sosial (program pengecatan massal, penangulangan TBC, kegiatan Bazaar, Bakti Sosial) - 55 warga telah aktif sebagai relawan; Pemberian pengarahan kepada warga yang bermasalah. Pembinaan Posyandu : Kegiatan Posyandu (penimbangan, imunisasi dan pemberian makanan tambahan) dilakukan satu kali setiap bulan – 275 anak dan balita telah menjadi peserta Posyandu. Pembinaan generasi muda: Olah Raga, Kesenian & Keagamaan. Mempererat hubungan antara Pengelola dengan Pengurus RT/RW. Monitoring secara terus-menerus keluhan tentang kerusakan unit rumah / fasilitas untuk segera ditindak-lanjuti.
DOKUMENTASI
Perumahan Cinta Kasih 1
Perumahan Cinta Kasih 1
Perumahan Cinta Kasih 1
Perumahan Cinta Kasih 1
PERUMAHAN CINTA KASIH TZU CHI 1
GAN EN
