KEMENTERIAN PERUMAHAN RAKYAT REPUBLIK INDONESIA RUSUNAWA UNTUK RELOKASI MASYARAKAT PENGHUNI BANTARAN CILIWUNG. Pemukiman Sungai Ciliwung

KEMENTERIAN PERUMAHAN RAKYAT REPUBLIK INDONESIA

RUSUNAWA

UNTUK RELOKASI MASYARAKAT Pemukiman Sungai Ciliwung PENGHUNI BANTARAN CILIWUNG


DAFTAR ISI

I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII.

LATAR BELAKANG ANALISA RUANG ANALISA TAPAK MASTERPLAN STUDI PENATAAN SUNGAI CILIWUNG RELOKASI FASILITAS KODAM BIAYA PENGEMBANGAN KAWASAN SCHEDULE DAN PENTAHAPAN


I. LATAR BELAKANG PENDAHULUAN Program

Peremajaan

Normalisasi

Sungai

merupakan

dan Ciliwung

implementasi

dari

A

Masterplan Percepatan Perluasan

dan Pengurangan Kemiskinan di Indonesia (MP3KI). Melalui program ini,

kementrian

Melaksanakan

PU

peremajaan

akan

B

dan

normalisasi Sungai Ciliwung yang perlu dibarengi dengan penataan kawasan

pemukiman

kumuh

DATA LUAS LAHAN

dengan cara merelokasi penghuni

LUAS BLOK A : 412.968 M2

di bantaran DAS Ciliwung ke suatu

AREA YANG DIKEMBANGKAN : 359.534 M2

lokasi lain yang relatif tidak jauh

LUAS BLOK B : 18.353 M2

dari

lokasi

manusiawi

semula dan

kepastian bermukim.

secara

memberikan


I. LATAR BELAKANG AREA PENGHUNI YANG AKAN DIPINDAHKAN CAWANG

BUKIT DURI MATRAMAN

KALIBATA TEBET KEBON BARU

LOKASI RAWAJATI PINTU AIR MANGGARAI

PANJANG SUNGAI +/- 12 KM

Pemukiman kembali penduduk yang berasal dari Pintu air Manggarai sampai Rawajati, ke lokasi Berlan. Jumlah penduduk yang akan dipindahkan mencapai 30.000 Kepala Keluarga. Kementrian PU merencanakan membuat sodetan pada Kali Ciliwung di Kebon Baru sepanjang 240 m dan di Kalibata sepanjang 260 m, yang akan menghasilkan timbulan tanah baru di atas lahan bekas sungai lama sepanjang 750 m di Kebon Baru dan 1670 m di Kalibata yang nantinya dapat dimanfaatkan sebagai lokasi pembangunan rumah susun sederhana sewa (RUSUNAWA).


I. LATAR BELAKANG KONDISI DAN POTRET KEHIDUPAN PENGHUNI BANTARAN SUNGAI CILIWUNG












II. ANALISA RUANG

Markas YONZIKON 11 Luas Tanah: 20.965 m2

Asrama Campuran Luas Tanah: 166.399 m2

Kantor DENHAR 44 dan TEPBEK 44 Luas Tanah: 15.424 m2

Komplek perwakilan BALAKPUS/KODAM/ Perkantoran Luast Tanah: 48.149 m2

Asrama POMDAM JAYA Luas Tanah: 31.157 m2

DENZIBAG-2/JAYA dan BENGLAP PALDAM JAYA Luas Tanah: 18.353 m2

TOTAL

Kantor DISBINTALAD Luas Tanah: 14.960 m2

A B SDN 12 Kebon Manggis Luas Tanah: 2.600 m2

LUAS BLOK A : 412.968 M2 LUAS BLOK B : 18.353 M2 AREA YANG DIKEMBANGKAN : 359,534 M2

Kantor BENPUSZI Luas Tanah: 30.085 m2

Kantor DITZIAD Luas Tanah: 77.944 m2

Pemadam Kebakaran Luas Tanah 5.285 m2


II. ANALISA RUANG KEBUTUHAN RUANG RUSUNAWA NO

KEBUTUHAN RUANG

PEMAKAIAN

LUAS DASAR

LUAS

LUAS (m2)

BANGUNAN (m2)

LANTAI (m2)

I RUSUNAWA Jumlah unit per lantai Rata-rata ketinggian tower ( lt.1 digunakan utk komersial )

56 unit 29 lantai

Total unit per tower = 28 lantai x 56 unit

1568 unit

Sehingga untuk memenuhi kebutuhan 30.000 unit, diperlukan tower sebanyak

21 buah tower

Perencanaan luas per unit rusunawa @36 m2 x 56 unit Luas sirkulasi per lantai rusunawa + taman 36m2x4 Luas area core 20% Total luas perlantai Total luas ruang terbuka ( @1225 m2 x 21 tower ) total luas lantai dasar Total Luas lantai keseluruhan rusunawa Jumlah area parkir yang dibutuhkan TOTAL

2,016 679 539 3,234 25,725 67,914

67,914

1,969,506 75,000 168,639

67,914

1,969,506


II. ANALISA RUANG KEBUTUHAN RUANG FASILITAS DI SETIAP CLUSTER

NO

KEBUTUHAN RUANG

PEMAKAIAN LUAS DASAR LUAS TANAH (m2) BANGUNAN (m2)

LUAS LANTAI (m2)

II FASILITAS KAWASAN RUSUNAWA (DISETIAP CLUSTER) Taman kanak2 tersebar di 21 tower klinik dan apotik Komersial area yang terdiri dari toko2, ATM, laundry kiloan, wartel, salon, air isi ulang, warung makan, musholla dll Sarana kebutuhan pelatihan bagi penghuni Sarana untuk industri kreatif penghuni Rusunawa kantor pengelola dan maintenance rusunawa

21,000 10,000

Total luas pemakaian untuk fasilitas cluster diatas

67,914

22,000 15,992 15,000 5,922


II. ANALISA RUANG KEBUTUHAN RUANG FASILITAS TERPUSAT

NO

KEBUTUHAN RUANG

PEMAKAIAN

LUAS DASAR

LUAS

LUAS TANAH (m2)

BANGUNAN (m2)

LANTAI (m2)

1,000 300 500 300 300 8,000

300 100 150 100 200 4,800

600 200 300 200 200 24,000

3,000 2,000 5,000 1,000 1,500

1,500 1,000 3,000 500 750

4,500 1,000 12,000 500 1,500

III SARANA PEMERINTAHAN &PELAYANAN UMUM (TERPUSAT) Kantor Kecamatan Kantor Polisi Kantor Pos Cabang Kantor Telepon Kantor Pemadam Kebakaran Pusat Perbelanjaan ( 5 lantai ) Sarana Peribadatan Mesjid ( 2 lantai + Balai Pertemuan 1 lantai ) Sarana Peribadatan Gereja ( 1 lantai ) Rumah Sakit ( 4 lantai ) Terminal Transit Rumah Duka


II. ANALISA RUANG KEBUTUHAN RUANG FASILITAS TERPUSAT

NO

KEBUTUHAN RUANG

PEMAKAIAN LUAS TANAH (m2)

LUAS DASAR LUAS BANGUNAN LANTAI (m2) (m2)

III SARANA PEMERINTAHAN &PELAYANAN UMUM (TERPUSAT) Sekolah Dasar SMP SMA SMK 5. KEBUTUHAN RUANG INFRASTRUKTUR DAN UTILITAS Madrasah SUB TOTAL Parkir 20% dari total pengembangan

32,900 6,580

TOTAL FASILITAS TERPUSAT

39,480

600 600 1,000 1,000 1,000

1,200 1,800 3,000 3,000 3,000

20,400

54,700


II. ANALISA RUANG KEBUTUHAN RUANG INFRASTRUKTUR DAN UTILITAS

NO

KEBUTUHAN RUANG

PEMAKAIAN LUAS DASAR LUAS TANAH BANGUNAN (m2) (m2)

LUAS LANTAI (m2)

IV INFRASTRUKTUR DAN UTILITAS KAWASAN

Infrastruktur jalan 10% dari total area pengembangan Utilitas WTP dan WWTP TOTAL

35,000 30,000 65,000

3000 3000

3,000 3,000


II. ANALISA RUANG

STUDI LUASAN LAHAN STUDI LUASAN KESELURUHAN

TOTAL LUAS LAHAN YANG TERSEDIA TOTAL LANTAI DASAR BANGUNAN TOTAL LUAS LANTAI SELURUH BANGUNAN AREA HIJAU

Rusunawa

15%

Bangunan Rusunawa

15% 65%

2,025,406 86,415

Presentase Pemakaian fungsi Lahan

Presentase Luas Dasar Bangunan

5%

359,534 90,914

Infrastruktur & Utilitas

39%

39%

Fasilitas Infrastruktur

Area Hijau

Sisa Lahan

Bang. Fasilitas

16

6%

Area hijau DAS & Area terbuka Hijau tersebar di Fasilitas rusunawa dan Infrastruktur


II. ANALISA RUANG STUDI LUASAN RUSUNAWA KHUSUS ( PURNAWIRAWAN, TNI AKTIF, WARAKAWURI )

NO

KEBUTUHAN RUANG

PEMAKAIAN LUAS TANAH (m2)

LUAS DASAR BANGUNAN (m2)

RUSUNAWA KHUSUS Data jumlah Purnawirawan, TNI aktif dan Warakawuri yang harus dipindahkan 1178 KK Jumlah unit per lantai Rata-rata ketinggian tower ( lt.1 utk komersial )

45 unit 29 lantai

Total unit per tower = 28 lantai x 45 unit Luas tapak 1 tower Perencanaan luas per unit rusunawa @45 m2 x 45 unit Luas sirkulasi per lantai rusunawa Total luas per lantai tipikal Total luas perlantai + luas area core 20% ( 500 m2 ) Area terbuka dan fasilitas olahraga TOTAL

LUAS LANTAI (m2)

1260 unit

3,073 15,280 18,353

2,025 548 2,573 3,073 89,117


II. ANALISA RUANG

KONDISI SAAT INI : KDB RATA-RATA : 40 – 50 % KLB RATA-RATA : 3 - 4


II. ANALISA RUANG Perihal: Rencana Tata Letak Bangunan

KETERANGAN Luas Daerah Perencanaan Luas Lantai Dasar Bangunan

Luas Seluruh Lantai Bangunan Koefisien Dasar Bangunan (KDB) Koefisien Lantai Bangunan (KLB) Ketinggian Bangunan Parkir Koefisien Dasar Hijau (KHD) Koefisien Tapak Basement Penggunaan

RENCANA 359.534 m2 90.914 m2

2.025.406 m2 25,2% 5,6 29 lt


STUDI AKSESIBILITAS DAN TRANSPORTASI KOTA Jalur aksesibilitas dengan perencanaan 30.000 unit dipastikan jalur menjadi hal yang sangat penting. Untuk itu direncanakan terdapat 5 bukaan menuju lahan pengembangan. Daerah aliran sungai bisa dijadikan sarana transportasi air yang sudah diprogramkan oleh Pemrov DKI.

Akses Alternatif Jl. Kesatrian 10

Akses Alternatif Jl. Kesatrian 10 5

A

1

4 Stasiun Manggarai

B

Akses Utama Jl. Matraman Raya (Jalan Arteri)

2

3

Akses Alternatif Jl. Manggarai Utara 6 Rencana Transportasi air

Akses Alternatif Jl. Slamet Riyadi


III. ANALISA TAPAK STUDI AKSESIBILITAS DAN TRANSPORTASI KOTA Jalur yang dibuka pada masuk kelahan bisa digunakan oleh angkutan publik, dimana di dalam lahan pengembangan disediakan sebuah terminal transit. Hal ini bisa membantu mobilisasi para penghuni Rusunawa yang kebanyakan menggunakan transportasi massal. Pembukaan jalan menuju Stasiun manggari juga memeprmudah penghuni menggunakan transportasi kereta ( KRL )

Akses 1 dibuka dari Jl. Matraman Raya.

A Akses 5 dibuka dari Jl. Kesatrian 10 hingga tembus jl. Mangarai utara 2

1

5

PUSAT SIRKULASI

Akses 2 dibuka dari Jl. Slamet Riyadi 1.

TERMINAL TRANSIT

2

B

4 Akses 4 dibuka dari Jl. Manggarai Utara 6, dengan akses jembatan.

3 Akses 3 dibuka dari Jl. Slamet Riyadi 3.


III. ANALISA TAPAK ORIENTASI TAPAK Pemukiman penduduk Matraman

Pemukiman penduduk Manggarai

Jl. Matraman raya

Stasiun Manggarai

Pemukiman penduduk Manggarai


III. ANALISA TAPAK AREA CAKUPAN LAHAN TERHADAP FASILITAS KOTA

Balai Kota (2.5 km)

St. Gambir (2.5 km)

St.Manggarai (0.83 km)

Pusat Grosir Tanah abang (5 km)

Terminal bus Rawamangun (4.09 km)

Gelora Bung Karno (6.13 km)

Monas (4.72 km)

St.Cikini ( 2 km )

Terminal bus Kampung Melayu (2.22 km)


III. ANALISA TAPAK PENZONAAN ( ZONING )

RETENTION POND

RETENTION POND HUNIAN RUSUNAWA + FASILITAS RETENTION POND

HUNIAN RUSUNAWA KHUSUS + FASILITAS

FASILITAS

HUNIAN RUSUNAWA + FASILITAS RETENTION POND

HUNIAN RUSUNAWA + FASILITAS

PUSAT KAWASAN

FASILITAS

FASILITAS


IV. MASTERPLAN SOSIAL BUDAYA KAWASAN RUSUNAWA

Permasalahan sosial budaya yang muncul, perlu dipecahkan melalui perencanaan Rusunawa yang komprehensif. Salah satu masalah yang muncul adalah memindahkan kebiasaan penghuni Ciliwung,

dimana hunian vertikal menjadi sesuatu yang baru buat mereka. Bagaimana kebiasaan mereka yang dulu bisa tetap dilakukan di lingkungan yang baru. Perlu sarana atau ruang komunal untuk tetap meningkatkan komunikasi di antara mereka yang terbiasa hidup di “landed housing”. Pembuatan area bermain dan belajar yang layak bagi anak-anak, ruang-ruang pelatihan untuk penghuni Ciliwung yang ingin meningkatkan keahlian dan meyediakan tempat untuk mereka bisa berdagang hasil usahanya dan tentu yang terakhir memberi hunian yang layak bagi penghuni dibantaran sungai Ciliwung.


IV. MASTERPLAN STUDI KAWASAN / MASTERPLAN

ZONA - A Rusunawa

ZONA - C Rusunawa ZONA - F Utilitas WTP dan WWTP

ZONA - E Rusunawa Khusus

ZONA - B Rusunawa

ZONA - D Fasilitas dan Komersial ( Terpusat )


IV. MASTERPLAN PERSPEKTIF KAWASAN VIEW


IV. MASTERPLAN PERSPEKTIF KAWASAN

VIEW



VIEW



VIEW


IV. MASTERPLAN STUDI FASILITAS KAWASAN ( TERPUSAT ) Fasilitas yang terpusat dipisahkan berdasarkan fungsi. Pusat perbelanjaan akan diintegrasikan bersama terminal transit, begitu juga dengan rumah sakit dan rumah duka. Sedangkan fasilitas pemerintahan di rencanakan di dalam zone tersendiri RUMAH SAKIT

KANTOR TELEPON

SEKOLAH

KANTOR POLISI

KANTOR POS

RUMAH DUKA

GEREJA

KECAMATAN

MESJID

PUSAT PERBELANJAAN DAN TERMINAL TRANSIT












IV. MASTERPLAN DENAH TOWER RUSUNAWA

Legenda Unit kamar rusunawa Sirkulasi Area servis dan tangga darurat Lift Taman

1 lantai = 56 unit 1 kawasan = 21 tower Perincian ketinggian tower 29 lantai 27 lantai 25 lantai 23 lantai

: : : :

8 tower 7 tower 3 tower 3 tower

DENAH TYPIKAL 2 KM.TIDUR @ 36 M2


IV. MASTERPLAN DENAH UNIT @36 M2 RUSUNAWA

Legenda Kamar tidur Rg.keluarga, rg.tamu, & rg.makan Balkon Toilet

DENAH TIPIKAL

3D - Interior Rusunawa


IV. MASTERPLAN DENAH TOWER RUSUNAWA KHUSUS

Legenda Unit kamar rusunawa Sirkulasi Area servis dan tangga darurat Lift Taman

1 lantai = 45 unit 1 kawasan = 1 tower

DENAH TIPIKAL 2 KM.TIDUR TIPE 45 M2


IV. MASTERPLAN DENAH UNIT @45 M2 RUSUNAWA KHUSUS

Legenda Kamar tidur Rg.keluarga, rg.tamu, & rg.makan Balkon Toilet

DENAH TIPIKAL 2 KAMAR TIDUR

3D - Interior Rusunawa

DENAH TIPIKAL 3 KAMAR TIDUR


IV. MASTERPLAN PERSPEKTIF RUSUNAWA


IV. MASTERPLAN PERSPEKTIF RUSUNAWA KHUSUS


IV. MASTERPLAN


IV. MASTERPLAN


IV. MASTERPLAN STUDI FASILITAS PADA AREA KOMERSIAL RUSUNAWA ( LANTAI 1 ) RUANG PELATIHAN MENJAHIT


IV. MASTERPLAN STUDI FASILITAS PADA AREA KOMERSIAL RUSUNAWA ( LANTAI 1 )

RUANG PELATIHAN MEMBUAT FURNITURE


IV. MASTERPLAN STUDI FASILITAS PADA AREA KOMERSIAL RUSUNAWA ( LANTAI 1 ) RUANG PELATIHAN SENI LUKIS



RUANG PELATIHAN SENI PAHAT



RUANG PELATIHAN MEMBUAT KERAMIK



RUANG PELATIHAN MEMBATIK



RUANG PELATIHAN KOMPUTER


IV. MASTERPLAN STUDI FASILITAS PADA AREA KOMERSIAL RUSUNAWA ( LANTAI 1 ) RUANG PELATIHAN SENI TARI TRADISIONAL



RUANG BACA / PERPUSTAKAAN


IV. MASTERPLAN STUDI FASILITAS KAWASAN Fasilitas ruang terbuka sebagai tembat berinteraksi antar sesama penghuni dan fasilitas fasilitas pendukung lainnya yang sifatnya per cluster.

Parkir Ruang komunal

Ruang komunal


IV. MASTERPLAN

TERMINAL TRANSIT

ILUSTRASI HALTE TRANSIT


IV. MASTERPLAN ILUSTRASI FURNITURE RUSUNAWA

SOFA: 31. 260 unit

TEMPAT TIDUR ANAK : 31. 260 unit

TEMPAT TIDUR : 31. 260 unit

MEJA MAKAN : 31. 260 unit

LEMARI : 31. 260 unit

RAK TV : 31. 260 unit


IV. MASTERPLAN STUDI KEBUTUHAN LISTRIK KAWASAN NO

KEBUTUHAN RUANG

PEMAKAIAN

SATUAN

JUMLAH KAPASITAS

LUAS LANTAI (m2)

SANTDART ( WATT )

LISTRIK ( WATT )

31,260

1,300

40,560,000

21,000 10,000

80 80

1,680,000 800,000

20,000 15,992 15,000 5,922

80 80 80 80

1,600,000 1,279,360 1,200,000 473,760

I RUSUNAWA kapasitas untuk unit rusunawa ( 31.260 unit ) II FASILITAS KAWASAN RUSUNAWA ( DISETIAP CLUSTER ) Taman kanak2 tersebar di 21 tower klinik dan apotik Komersial area yang terdiri dari toko2, bank, laundry kiloan, wartel dll Sarana kebutuhan pelatihan bagi penguni Sarana untuk menjual produk penghuni Rusunawa Building management office Rusunawa


IV. MASTERPLAN STUDI KEBUTUHAN LISTRIK KAWASAN NO

III

KEBUTUHAN RUANG

PEMAKAIAN

SATUAN

JUMLAH KAPASITAS

LUAS LANTAI (m2)

SANTDART ( WATT )

LISTRIK ( WATT )

SARANA PEMERINTAHAN & PELAYANAN UMUM (TERPUSAT) Kantor kecamatan

600

80

48,000

Kantor polisi

200

80

16,000

Kantor pos cabang

300

80

24,000

Kantor telepon

200

80

16,000

Kantor pemadam kebakaran

200

80

16,000

Pusat perbelanjaan ( 5 lantai )

24,000

100

2,400,000

Sarana peribadatan mesjid ( 2 lantai + balai pertemuan 1 lantai )

4,500

100

450,000

Sarana peribadatan gereja ( 1 lantai )

1,000

100

100,000

Rumah sakit ( 4 lantai )

12,000

80

960,000

500

24

12,000

1,500

24

36,000

Terminal Transit Rumah Duka


IV. MASTERPLAN STUDI KEBUTUHAN LISTRIK KAWASAN PEMAKAIAN

SATUAN

JUMLAH KAPASITAS

LUAS LANTAI (m2)

SANTDART ( WATT )

LISTRIK ( WATT )

Sekolah Dasar

1,200

24

28,800

SMP

1,800

24

43,200

SMA

3,000

24

72,000

SMK

3,000

24

72,000

Madrasah

3,000

24

72,000

NO

III

KEBUTUHAN RUANG

SARANA PEMERINTAHAN & PELAYANAN UMUM (TERPUSAT)

IV INFRASTRUKTUR DAN UTILITAS KAWASAN utilitas wtp dan wwtp

TOTAL LISTRIK YANG DIBUTUHKAN Dibutuhkan 1 Gardu listrik ( 2 trafo )

3,000

200,000

52,591,920 52,6 MW


IV. MASTERPLAN STUDI KEBUTUHAN AIR BERSIH KAWASAN

NO

KEBUTUHAN RUANG

ASUMSI

SATUAN STANDART

JUMLAH KAPASITAS

JUMLAH ORANG

( LITER )/HARI

AIR ( LITER )/HARI

120,000

120

14,400,000

12,000 15,000

40 80

480,000 1,200,000

30,000 20,000 20,000 1,000

80 80 80 80

2,400,000 1,600,000 1,600,000 80,000

I RUSUNAWA kapasitas untuk unit rusunawa ( 31.260 unit )

II FASILITAS KAWASAN RUSUNAWA ( DISETIAP CLUSTER ) Taman kanak2 tersebar di 21 tower klinik dan apotik Komersial area yang terdiri dari toko2, bank, laundry kiloan, wartel dll Sarana kebutuhan pelatihan bagi penguni Sarana untuk menjual produk penghuni Rusunawa Building management Rusunawa


IV. MASTERPLAN STUDI KEBUTUHAN AIR BERSIH KAWASAN ASUMSI

SATUAN STANDART

JUMLAH KAPASITAS

JUMLAH ORANG

( LITER )/HARI

AIR ( LITER )/HARI

Kantor kecamatan

100

100

10,000

Kantor polisi

100

100

10,000

Kantor pos cabang

100

100

10,000

Kantor telepon

100

100

10,000

Kantor pemadam kebakaran

100

100

10,000

Pusat perbelanjaan ( 5 lantai )

30,000

5

150,000

Sarana peribadatan mesjid (2 lantai + balai pertemuan 1 lantai)

5,000

80

400,000

Sarana peribadatan gereja ( 1 lantai )

3,000

20

60,000

500

250

125,000

Terminal Transit

2,000

3

6,000

Rumah Duka

1,000

15

15,000

NO

KEBUTUHAN RUANG

III SARANA PEMERINTAHAN &PELAYANAN UMUM (TERPUSAT )

Rumah sakit ( 4 lantai )


IV. MASTERPLAN STUDI KEBUTUHAN AIR BERSIH KAWASAN ASUMSI

SATUAN STANDART

JUMLAH KAPASITAS

JUMLAH ORANG

( LITER )/HARI

AIR ( LITER )/HARI

Sekolah Dasar

1,000

40

40,000

SMP

1,000

50

50,000

SMA

1,000

60

60,000

SMK

1,000

80

80,000

Madrasah

1,000

60

60,000

NO

KEBUTUHAN RUANG

III SARANA PEMERINTAHAN &PELAYANAN UMUM (TERPUSAT )

TOTAL AIR YANG DIBUTUHKAN (LITER PER HARI )

22,856,000 264,5 L /DETIK

V. STUDI PENATAAN SUNGAI CILIWUNG


DENAH, POTONGAN DAN 3 DIMENSI

60 m

Denah DAS

Potongan

3 Dimensi

V. STUDI PENATAAN SUNGAI CILIWUNG


ILUSTRASI PENGEMBANGAN DAERAH ALIRAN SUNGAI CILIWUNG


VIII. BIAYA PENGEMBANGAN KAWASAN NO

PEKERJAAN

LUAS ( M2 )

HARGA SATUAN TOTAL (Rp) Dalam ribuan(Rp)

I BANGUNAN RUSUNAWA & FASILITAS 1 Bangunan Rusunawa tipe unit @ 36 m2 (21 tower )

1,969,506

4,000,000

7,878,024,000

2 Bangunan Rusunawa khusus @ 45 m2 ( 1 tower )

89,117

4,200,000

374,291,400

3 Fasilitas Umum ( Kantor, Pusat perbelanjaan , RS, Terminal dll )

45,000

4,000,000

180,000,000

6,000

2,500,000

15,000,000

1,937,885

4,004,553

8,447,315,400

299,351

750,000

224,513,250

Relokasi Fasilitas Kodam ke Kaltim ( trmsk pek External ± 10.000 6 m2)

38,501

6,000,000

231,006,000

SUB TOTAL II

337,852

1,348,280

455,519,250

SUB TOTAL I & II

2,275,737

3,610,207

8,447,770,919

361,021

844,777,091

4 Fasilitas Utilitas WTP dan WWTP SUB TOTAL I II EXTERNAL & RELOKASI KODAM 5 External ( Parkir Luar, Taman, Jalan internal dll )

PPN 10 %

TOTAL HARGA PER M2 GRAND TOTAL HARGA

3,971,228 9,292,548,011


IX. SCHEDULE DAN PENTAHAPAN No

Uraian

Tahun ke 1 Tahun ke 2 Tahun ke 3 Tahun ke 4 Bln 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48

1 Ground Breaking (Peresmian) 2 Disain

5

3 Zone E (Rusunawa Khusus)

16

Persiapan Lahan (Bongkaran & Perataan) Pek Pondasi (Pancang) Pek. Struktur

Pek. Façade Pek. Finishing & ME

4 Zone A (Area Ex. DISBINTALAD & DITZIAD)

21

Persiapan Lahan (Bongkaran & Perataan) Pek Pondasi (Pancang) Pek. Struktur Pek. Façade Pek. Finishing & ME 5 Zone B (Area Ex. Asrama)

23

Relokasi ke Zone E dan Persiapan Lahan Pek Pondasi (Pancang) Pek. Struktur Pek. Façade Pek. Finishing & ME 6 Zone C (Area Ex. Asrama )

24

Pek Pondasi (Pancang) Pek. Struktur Pek. Façade Pek. Finishing & ME 7 Fasilitas dan Infrastruktur

44


IX. SCHEDULE DAN PENTAHAPAN

5

ZONA - A

ZONA - F WTP & WWTP

2

ZONA - C

4

5

3

ZONA - D

ZONA - B 5 1 ZONA - E


KEMENTERIAN PERUMAHAN RAKYAT REPUBLIK INDONESIA RUSUNAWA UNTUK RELOKASI MASYARAKAT PENGHUNI BANTARAN CILIWUNG. Pemukiman Sungai Ciliwung

Recommend Documents