PELSSINGEL 25 huurappartementen
‘S HERTOGENBOSCH
Wonen in de karakteristieke buurt De Muntel, vlakbij het stadshart van ‘s Hertogenbosch.
WONEN IN DE MUNTEL
Wellicht kent u de omgeving van de Pelssingel als geen ander. U weet dan ook dat het een unieke locatie betreft, namelijk: vlakbij het stadshart van ‘s Hertogenbosch en op steenworp afstand van het Prins Hendrikpark, of in de volksmond de IJzeren vrouw. Eigen Bezit bouwt hier samen met Green Real Estate Group een woongebouw aan de Pelssingel met hierin 66 woningen. Deze zijn opgedeeld naar type; maisonnettes of appartementen, en naar woonvorm; sociale huur, commerciële huur en sociale koop. In deze brochure leest u meer over de 25 huurappartementen. Zo kunt u kijken of wonen in de Pelssingel past bij uw wensen. INHOUDSOPGAVE De woonomgeving Het woongebouw Geïnteresseerd Gevelaanzichten gedeelte Eigen Bezit Overzichtsplattegronden Plattegronden woningtypen maisonnettes Plattegronden woningtypen appartementen Staat van afwerking Huurprijzen
25 appartementen Pelssingel
2
3 4 5 6 7 11 13 24 25
DE WOONOMGEVING Wanneer u in de Muntel heeft gewoond kent u buurt (wellicht) op uw duimpje. Bent u nog niet zo bekend met de omgeving, lees dan hier meer over ‘s Hertogenbosch en de buurt.
de oude stadsmuren van de binnenstad. Doordat de buurt lager lag, werd deze opgehoogd met zand uit de omgeving. Door uitgraving is de plas de IJzerenvrouw ontstaan, die aan de buurt De Muntel grenst. De naam Muntel is te herleiden naar het woord muntelo, een ruig begroeide plaats in een drooggelegd moeras. De Muntel is een karakteristie-
‘s Hertogenbosch Een historische stad met een Bourgondische levensstijl. Het centrum van ‘s Hertogenbosch ligt op een 5 minuten loopafstand van de wijk Muntel en biedt een brede variatie aan winkels, restaurants, cafés. Verder biedt de stad veel culturele en recreatieve mogelijkheden. Zoals de Verkadefabriek en diverse sportcentra. ‘s Hertogenbosch heeft goede uitvalswegen naar steden als Eindhoven, Utrecht en Tilburg. En voorziet ‘s Hertogenbosch in een uitgebreid openbaarvervoer netwerk. Kortom ‘s Hertogenbosch biedt u legio mogelijkheden. De Muntel De buurt De Muntel is in de jaren 20-30 van de vorige eeuw gebouwd aan de rand van
ke buurt met oude arbeiderswoningen. De samenstelling van de inwoners is gemêleerd, zowel starters, gezinnen als ouderen wonen in deze buurt. 0
3
HET WOONGEBOUW Hoe ziet het woongebouw eruit? Is er ook een buitenruimte en waar kan ik mijn fiets of auto parkeren? Wellicht zijn dit vragen die bij u spelen. In dit hoofdstuk leest u de antwoorden hierop.
De Pelssingel Tussen de Pelssingel en het Gheert van Calacarplein komt een woongebouw met in totaal 66 woningen, waarvan 30 woningen van de Green Real Estaete Group en 36 van Eigen Bezit. Het woongebouw betreft twee naast elkaar gelegen carrés die bij de hoofdingang verbonden zijn. De linker carré wordt ontwikkelt door de Green Real Estate Groep en de rechter carré door Eigen Bezit.
Woningtypen In het woongebouw zijn verschillende woontypen te vinden die variëren in: type woning (zowel appartementen als maisonnettes), grootte, aantal slaapkamers en uiteraard in prijs. Verderop in deze brochure ziet u een uitgebreide beschrijving van de indeling van de 25 huurappartementen en maisonnettes gevolgd door plattegronden van de diverse typen. Buiten de deur Iedere woning heeft een eigen berging in de afgesloten kelder van het gebouw. In de parkeerkelder kunt u ook uw auto parkeren. Parkeerplaatsen zijn te huur voor € 60 per maand. De parkeerkelder is te bereiken via een talud aan de rechterzijde van het woongebouw. Fietsers kunnen gebruik maken van de fietsgoot naast de trap in de hal, die naast het talud ligt. Op appartement N en de maisonnettes J na hebben alle woningen een buitenruimte in de vorm van een tuintje of een balkon. Woningtypen N en J kunnen gebruik maken van de gezamenlijke binnentuin. Deze ligt tussen de privétuinen in het midden van het woongebouw.
Het woongebouw bestaat uit vier woonlagen waarin zowel maisonnettes (twee woonlagen) als appartementen (één woonlaag) komen. Tevens is er een parkeerkelder met aparte bergingen, deze is afgesloten en via een talud aan de rechterzijde van het gebouw te bereiken. 25 appartementen Pelssingel
4
GEÏNTERESSEERD Bent u geïnteresseerd in een van de woning en wilt u graag in gesprek over de mogelijkheden? Dan kunt u bij ons terecht.
Wie zijn wij Wellicht heeft u al van ons gehoord. Zo niet dan stellen wij ons graag even aan u voor. Huis & Erf is een buurtcorporatie actief in de gemeenten Schijndel, Sint-Michielsgestel, ’s Hertogenbosch en Vught. Sinds 1 januari 2009 zorgen wij voor de dienstverlening en het dagelijks beheer van de woningen van Eigen Bezit. Voor u betekent dit dat wij uw aanspreekpunt zijn voor de nieuwbouw aan de Pelssingel.
Vragen? Heeft u nog vragen? Neem dan contact op met Margje van Ostaijen, of een van haar collega’s. U kunt mij op werkdagen bereiken via het telefoonnummer (073) – 544 06 06 of stuur een Email naar
[email protected] . Een brief sturen of een bezoek brengen aan ons kantoor kan uiteraard ook.
5
GEVELAANZICHTEN
Voorgevel - gedeelte Eigen Bezit
Rechter zijgevel - gedeelte Eigen Bezit
Achtergevel – gedeelte Eigen Bezit
A Linker zijgevel – gedeelte Eigen Bezit
25 appartementen Pelssingel
6
OVERZICHT PLATTEGRONDEN In dit hoofdstuk ziet u de overzichtsplattegronden van de begane grond tot en met de derde etage. De plattegronden zijn voorzien van een kleur per type en een huisnummer, deze vindt u ook weer terug bij de plattegronden per woning type.
Begane grond
Pelssingel – gedeelte Eigen Bezit
7
Eerste verdieping
Pelssingel – gedeelte Eigen Bezit
8
Tweede verdieping
Pelssingel – gedeelte Eigen Bezit
9
Derde verdieping
Pelssingel – gedeelte Eigen Bezit
10
PLATTEGRONDEN MAISONETTES Een beeld zegt meer dan 1000 woorden. Dit geldt ook voor de plattegronden en indeling van de woning. In de volgende pagina’s zijn de diverse plattegronden naar type verdeeld.
Woningtype C Ligging: begane grond en eerste verdieping Huisnummers: Gheert van Calcarplein 63, 64, 65, 66
11
Woningtype B Ligging: Tweede en derde etage Huisnummers: Gheert van Calcarplein: 41, 42, 49, 50
25 appartementen Pelssingel
12
Woningtype J Ligging: begane grond en eerste etage Huisnummers: Gheert van Calcarplein: 62
13
Woningtype J gespiegeld Ligging: begane grond en eerste etage Huisnummers: Gheert van Calcarplein: 67
25 appartementen Pelssingel
14
PLATTEGRONDEN APPARTEMENTEN Woningtype N Ligging: begane grond en eerste verdieping Huisnummers: Pelssingel 48
15
Woningtype I, var. 2 Ligging: eerste verdieping Huisnummer: Gheert Calcarplein 40
25 appartementen Pelssingel
16
Woningtype I Ligging: tweede verdieping Huisnummer: Gheert van Calcarplein 51
17
Woningtype E Ligging: tweede verdieping Huisnummer: Gheert van Calcarplein 46
Woningtype E gespiegeld Ligging: tweede verdieping Huisnummer: Gheert van Calcarplein 43
25 appartementen Pelssingel
18
Woningtype E gespiegeld, variant 2 Ligging: tweede verdieping Huisnummer: Gheert van Calcarplein 48
19
Woningtype D Ligging: tweede verdieping Huisnummer: Gheert van Calcarplein 45
Woningtype D gespiegeld Ligging: tweede verdieping Huisnummer: Gheert van Calcarplein 44
25 appartementen Pelssingel
20
Woningtype D var. gespiegeld Ligging: derde verdieping Huisnummer: Gheert van Calcarplein 53
Woningtype D var. Ligging: derde verdieping Huisnummer: Gheert van Calcarplein 54
21
Woningtype F Ligging: derde verdieping Huisnummer: Gheert van Calcarplein 55
Woningtype F, gespiegeld Ligging: derde etage
Huisnummer: Gheert van Calcarplein 52
25 appartementen Pelssingel
22
Woningtype G gespiegeld Ligging:derde etage Huisnummer: Gheert van Calcarplein 57
Woningtype G Ligging:derde etage Huisnummer: Gheert van Calcarplein 57 1e verdieping
23
STAAT VAN AFWERKING
25 appartementen Pelssingel
24
HUURPRIJZEN Straatnaam
huisnr
type
woonopp.ca.
slk
doelgroep
huurprijzen
Pelssingel
48
N
53
1
Soc. huur
€ 385,00
Gheert van Calcarplein
63
Cs
91
2
Soc. Huur
€ 524,18
Gheert van Calcarplein
64
C
91
2
Soc. Huur
€ 524,18
Gheert van Calcarplein
65
Cs
91
2
Soc. Huur
€ 524,18
Gheert van Calcarplein
66
C
91
2
Soc. Huur
€ 524,18
Gheert van Calcarplein
40
I var. 2
92
2
Soc. Huur
VERHUURD
Gheert van Calcarplein
48
E var. 2S
90
2
Soc. Huur
VERHUURD
Gheert van Calcarplein
49
B
85
2
Soc. Huur
€ 524,18
Gheert van Calcarplein
50
B
85
2
Soc. Huur
€ 524,18
Gheert van Calcarplein
51
I
92
2
Soc. Huur
VERHUURD
Gheert van Calcarplein
41
B
85
2
Soc. Huur
€ 524,18
Gheert van Calcarplein
42
B
85
2
Soc. Huur
€ 524,18
Gheert van Calcarplein
43
Es
90
2
Soc. Huur
€ 519,40
Gheert van Calcarplein
44
Ds
88
2
Soc. Huur
€ 524,18
Gheert van Calcarplein
45
D
88
2
Soc. Huur
€ 524,18
Gheert van Calcarplein
46
E
89
2
Soc. Huur
€ 519,40
Gheert van Calcarplein
47
E
90
2
Soc. Huur
VERHUURD
Gheert van Calcarplein
57
G var. S
85
2
Soc. Huur
€ 487,50
Gheert van Calcarplein
52
Fs
73
2
Soc. Huur
€ 464,10
Gheert van Calcarplein
53
D var. S
88
2
Soc. Huur
€ 524,18
Gheert van Calcarplein
54
D
88
2
Soc. Huur
€ 524,18
Gheert van Calcarplein
55
F
73
2
Soc. Huur
€ 464,10
Gheert van Calcarplein
56
G
85
2
Soc. Huur
€ 487,50
Gheert van Calcarplein
62
J
131
3
comm. huur
€ 795,00
Gheert van Calcarplein
67
Js
131
3
comm. huur
€ 795,00
Niet beschikbaar
Wellicht is het u al opgevallen dat de huisnummers 40, 47, 48 en 51 zijn verhuurd. Deze woningen zijn toegewezen aan herhuisvesters van het voormalige Gheert van Calcarplein / Pelssingel en huurders van Eigen Bezit.
Deze brochure is met zorgvuldigheid gemaakt. Toch kan het zijn dat er onjuistheden in de brochure zijn geslopen. Aan de inhoud van de brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Verder adviseren wij u bij het uitkiezen van uw meubels en stoffering van tevoren de ruimtes op te (laten) meten.
25
