IKTATÓSZÁM: 08-8-2852/2008-6
EL
A PÉCS VÁROS KÖZPONTJÁNAK MEGÚJÍTÁSA VÁZLATTERVÉNEK ELFOGADÁSA (EKF) MELLÉKLET: 1 DB TERVLAP TÁRGY:
TERJESZTÉS
PÉCS MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÖZGY LÉSÉNEK 2008. DECEMBER 11-I ÜLÉSÉRE
EL TERJESZT :
TASNÁDI PÉTER POLGÁRMESTER
AZ EL TERJESZTÉST KÉSZÍTETTE: MAGAY MIKLÓS OSZTÁLYVEZET EL ADÓ:
TASNÁDI PÉTER POLGÁRMESTER
VÉLEMÉNYEZÉSRE MEGKAPTA:
EGYÉB SZERVEZET: MEGTÁRGYALTA:
SZÁMA:
KOMMUNÁLIS BIZOTTSÁG KULTURÁLIS BIZOTTSÁG VÁROSFEJLESZTÉSI BIZOTTSÁG
TÖRVÉNYESSÉGI VÉLEMÉNYEZÉSRE BEMUTATVA: JOGI CSOPORT: 2008.12.01. ÁGAZATI JOGÁSZ: 2008.12.01.
/2008.(12.09) /2008.(12.09.) /2008.(12.09.)
PÉNZÜGYI F OSZTÁLLYAL EGYEZTETÉS: 2008.12.01.
ILLETÉKES TISZTSÉGVISEL : TASNÁDI PÉTER POLGÁRMESTER
TERJEDELEM: 7. OLDAL
Tisztelt Közgy lés! Az Európa Kulturális F városa – Pécs2010 program egyik kulcsprojektje a Közterek és parkok újjáélesztése, melynek kiemelked része a Pécs város központjának megújítása projekt. Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata 2007. január 2-án „Pécs belvárosának észak-déli-tengelye” címmel ötletpályázatot hirdetett az Európa Kulturális F városa - Pécs2010 program jegyében építészek számára. Az ötletpályázat részét képezte a „Közterek és parkok újjáélesztése” kulcsprojekt el készítésének. Az építészeti ötletpályázat célja az volt, hogy a pályam vek el segítsék a tervezési feladatok koncepciójának szakmai megalapozását, a kiírói igények részletes megfogalmazását, és a tervezési program kidolgozását. A pályázatok postára adási határideje 2007. április 2-án lezárult. Összesen 19 db pályam érkezett be. A 2007. május 7-én lebonyolított építészeti ötletpályázaton a nyertes pályam vek javaslatokat mutattak be a Megye közt l a Széchenyi téren át az Indóház térig vezet tengely tereinek és utcáinak egységes arculatú, de funkciókban egymást er sít , kiegészít és kiszolgáló tagolására, berendezésére. Az s73 Kft., az Archimago Kft., valamint a Pécsépterv Stúdió Kft. pályam veit a PMJVÖ által felkért bíráló bizottság rangsorolás nélküli díjazásban részesítette. Pécs város központjának megújítása nyílt építészeti tervpályázatot Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata 2008. március 14-én hirdette meg. A tervpályázat dokumentációját 2008. június 20-ig 23-an vásárolták meg. A leadási határid ig összesen 21 pályam érkezett be. Az érvényes, eredményes pályázaton a bíráló bizottság I. díjat nem osztott ki. A tervpályázaton II. díjban az s73 Tervez Iroda Kft. részesült. Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata kötelezettséget vállalt arra, hogy a továbbtervezésre vonatkozó tervezési szerz désre irányulóan a Bíráló Bizottság által kiválasztott II. díjas pályam szerz jével a Kbt. 131.§-135.§ alapján hirdetmény nélküli tárgyalásos eljárást folytat le, melynek eredményeképpen 2008. október 29-én tervezési szerz dést kötött az s73 Tervez Iroda Kft-vel. A tervezés alapját a tárgyra vonatkozó 2008. évi tervpályázat Tervez által készített II. díjas pályam ve képezi. A Tervez vállalta, hogy „Pécs város központjának megújítása” beruházáshoz kapcsolódóan az építési engedélyezési tervdokumentációt, valamint a tenderterv dokumentációt elkészíti. A geodéziai felmérés elkészítését 2008. november 6. napjáig vállalta. A vázlatterv elkészítését a teljes területr l 2008. november 20. napjáig, a komplett építési engedélyezési tervdokumentáció elkészítését 2009. január 15. napjáig, valamint a komplett tenderterv dokumentáció elkészítését 2009. február 15. napjáig vállalta. 2008. november 20-án az s73 Tervez Iroda Kft. átadta a vázlattervet a Megrendel képviseletében eljáró Pécs2010 Menedzsment Központ Kht. részére 15 nyomtatott példányban és elektronikus formátumban (CD-n). A vázlatterv megvizsgálta, hogy a nyertes pályam ben javasolt program mennyi pénzb l valósítható meg. Megvizsgálta a megvalósíthatósági tanulmány ide
TERJEDELEM: 7. OLDAL
2 vonatkozó részeit, a tervpályázati Bíráló Bizottság zárójelentésben tett javaslatait. A Tervez k javaslatot dolgoztak ki, hogy a meglév elemek felhasználásával és hasznosításával, hogyan racionalizálható a tervpályázati terv, és így megvalósítható a Pécs város központjának megújítására fordítandó bruttó 1 600 millió Ft beruházási összegb l. Az el terjesztés mellékletét képezi a Pécs város központjának megújítása vázlattervi dokumentációja. A Pécs2010 Menedzsment Központ Kht. a vázlatterv elfogadása keretében az alábbi egyeztetéseket és prezentációkat szervezte meg (a közgy lési ülés id pontjáig): • A Pécs Holding Zrt. megkapta véleményezésre a vázlatterveket, hogy els sorban a megvalósíthatósággal, az üzemeltetéssel és a fenntartási szempontokkal kapcsolatos állásfoglalását már a tervezés folyamatában figyelembe tudja venni a Tervez . • Az Eseti Építészeti Tanácsadó Testület a 2008. december 3-i ülése keretében építészeti, városarculati szempontokat figyelembe véve vitatja meg a vázlattervet. • A Dél-dunántúli Regionális Fejlesztési Ügynökség 2008. november 24-én kapta meg a vázlattervet, hogy els sorban m szaki és EU-s pályázati szempontokat figyelembe véve véleményezze. • A társadalmasítás jegyében 2008. december 3-án beszélgetés kerül megrendezésre a M vészetek Házában a pécsi m vész társadalom meghívásával. • 2008. december 4-én Lakossági fórumot tartunk, melyen a pécsi emberek számára bemutatásra kerül a tervezés folyamatán keresztül bemutatva az elkészült vázlatterv.
Az S73 Kft. által benyújtott vázlatterv f bb javaslatait a következ kben foglaljuk össze: A VÁZLATTERV – TERÜLETEGYSÉGEK LEÍRÁSA Északról dél felé Hunyadi utca Kétirányú gépkocsi forgalom a jelenleginél keskenyebb útpályával (6,5 méter) és szélesebb járdákkal lesz megvalósítva. Az útpálya burkolata (várhatóan) kockak (pl. andezit), a járdáké k lap. Az utca északi végpontján cél a burkolatban az egykori kaposvári kapu bemutatása. Az iskolák és a Múzeum utca valamint a játszótér közötti gyalogos prioritású átkötést tervezünk – ezt a forgalmi sáv „elvágása” és közlekedési tábla jelzi. A Megye köz felé es sarkon kis m vészeti projekt helyezhet el, amelynek környezete is rendezésre kerül. Megye köz
3 A teret az si utcarendszer használati, közlekedési rendszerének egymásba folyó irányai alakították ki. Hangulatát egy nagyméret fa és egy szolid ivókút meghitté, a f tér mellett „véletlenül” felfedezhet vé teszi. Ideális helyszín vendégl terasz kialakítására - a közeli Anna udvar színtársulatának kitelepüléseivel tarkítva. A téren elhelyezett csobogó finom míves k fém vagy kerámia anyagú szobrászati alkotás. Kialakításának min sége léptéke ellenére is megadja a tér alapkarakterét. A már a Széchenyi térhez tartozó térrész formai-tartalmi értelemben a Boldogság Háza tömbjét záró elemként megfogalmazott vízfelületként, díszmedenceként jelenik meg. A medence szélesebb pereme leülésre is alkalmas kialakítással készül. A terület továbbra is a forgalomcsillapított zónába fog tartozni. Az esküv re érkez reprezentatív parkolás is csak várakozásként kap helyet. Szepesy Ignác utca Funkciója nem változik, talán csak a „gyalogos elkerül ” szerepe gyengül, mert a forgalom nagyobb része haladhat a Hunyadi úton is. Széchenyi tér A templom északi oldalán lév szintkülönbségekre a tervek figyelemmel vannak. A környez növényállomány értékes példányai megmaradnak. Az örökmécses alépítményének környezete átformálásra kerül, körülötte növényzet jelenik meg. Az els világháborús reliefek a téren megmaradnak a domborm vek a tér keleti oldalára kerülnek, egymás mellé. Magterület A térrész biztosítja a városi reprezentáció terét központi fórumszer en nyílt terével és a tér minden irányába szabad átjárást biztosító lépcs soraival, átkötéseivel. Biztosítja a demokratikus városi közélet megélésének fizikai környezetét, fásított agóráját a térfalak mentén, ahol vendégl - és kávézóteraszok mellett szabadon használható padok is helyet kapnak. A tér a mai állapot (terv: Körmendy Nándor, 1932) alapvet értékeire épít: hasonló alapterület, a jellegzetes támfalak új formában való megjelenítése, nagy lépcs sor a Dzsámi felé. A Hunyadi szobor és a Szentháromság szobor természetesen a jelenlegi helyén marad. Párna-felh k / fényplasztika: A fényplasztika alapgondolata kiegészíteni a tér elemeit egy, az EKF idejére felállítható installációval, amely az állandóság és biztonság mellett egyszerre hordozza az emberi lét, a kultúra id szakosságát, bizonytalanságát is. Nappal a város egyik jelképeként ismert "öt torony" és három felh motívumával, este az álmainkat segít párnák megidézésével. Nappal a pozitív-negatív formatalálkozásokkal komponált, buborékszer formák felh kként kapcsolják össze a tornyokat szimbolizáló, égbetör , fém és m anyag oszlopokat. Este, ha ezek az oszlopok nem világítanak, akkor a párna-buborékok színesen lebegnek a térben. A Párna-felh k alatt egy rétegforrásokat idéz ferde, „vizesed ” fal található, amelyet vízfelületek sora kísér. Ezek a téren párhuzamosan futnak a burkolatokkal. A Ferencesek utcája torkolatában egy kortárs anyaghasználatú és megformálású díszkút teremti meg a téri léptékváltás lehet ségét, finoman „belakva” a Széchenyi tér ezen fontos alterét. A többi vízképhez hasonlóan itt is fontos a víz megérintésének, megélésének lehet sége.
4 Alapvet en gyalogos dominanciájú terület, ahol a gépkocsi közlekedés szigorú megkötésekkel engedélyezett. A tér körüljárhatóságát meg kell tartani, olyan felület kialakítással, hogy az buszok közlekedésére is alkalmas legyen. A parkolók megszüntetésével értékes területek szabadulnak fel, melyek a gyalogos közlekedés színterévé kell, hogy váljanak. A Városháza el tere Ez a térrész a felvezetés és az átkötés funkciójának kell, hogy megfeleljen. A Városháza el tt egy lépcs s-teraszos megoldással lehet megfelel el teret kialakítani az északi oldalon – vele átellenben, a bejárat völgy-felöli oldalán impozáns virágágyás kap helyet. Az utca túloldalán megóvásra érdemes a ma is megtalálható, fákkal beültetett két kiemelt ágyás, azonban szélességük csökkentend a cukrászda kiül funkciójának segítésére. A Városháza el tt a legkorszer bb vízalkalmazás jelenik meg: járószintbe süllyesztett, ún. „jet-kutak” alkotnak impozáns vízképeket úgy, hogy a fúvókákat kikapcsolva a díszburkolat teljes felületén járható, használható. A vízjátékot a körülötte lév lépcs kkel térplasztikaként kell megfogalmazni. Az id járás állomás felújításra kerül. A Zsolnay kút környezete A templom el tti növényzet átalakítása szükséges. A jelenlegi formájában nem felel meg annak, hogy a templom homlokzata el tti növények csak transzparens függönyként takarják az épületet. A Zsolnay kút körüli virágágyás – a kút használhatósága érdekében – megszüntetend . A kút körüli teresedést a forgalomtól el kell választani. A járda túlzott kiemelését csökkenteni kell, figyelemmel az épületek akadálymentes megközelítésére. Irgalmasok utcája A Kossuth térig (a mélygarázs lehajtó miatt) teljes mértékben megnyitott a közforgalom el tt. Innen engedéllyel lehet behajtani (buszok, taxik). A Kossuth tér és a Zsolnay kút között egyszerre csak az egyik irányban járható, hogy minél szélesebb gyalogjárók legyenek kialakíthatóak. Akadálymentesítés A Tervez kiemelten fontos feladata a teljes tervezési terület akadálymentes kialakítása (átközlekedés, épületek megközelítése, stb.). Biztosítja a kerekes székkel él k, a vakok és gyengén látók illetve az értelmi fogyatékosok akadálymentes és balesetmentes közlekedését. Közlekedési rendszer: Gépjárm Az élhet városi tér elérése érdekében a Széchenyi tér tehermentesítése fontos. Az északról várható forgalom a Hunyadi utcán keresztül az egyirányú, de köz számára járható Mária utcán zajlik. A délr l érkez gépjárm vek a Munkácsy utca, Perczel utca vonalon haladnak. A tér teljes területén megsz nik a parkolás, az igényeket a 2010-ig elkészül Kossuth tér mélygarázsa, illetve a Nádor szálló mélygarázsa szolgálják ki. A Kossuth téri mélygarázs elérését az Irgalmasok utcájának déli, közforgalom el tt megnyitott szakasza bonyolítja. A Városháza,
5 illetve a Megyeháza el tti burkolt felület alkalmas 3-4 autó együttes, ideiglenes parkoltatásához. A tér környezetének kialakítása a buszközlekedés figyelembevételével történt. A teljes térterület gyalogos-els bbség – vegyes, kerékpáros használattal sebességkorlátozással a kerékpárosok számára. Utcabútorok, berendezési tárgyak Az utcabútoroknak (padok, hulladékgy jt k, pollerek, információs táblák) a tér és a belváros karakterének megfelel anyag és formavilágot fognak tükrözni. A Tervez k által javasolt utcabútorok design bútorok, fa ül felületek, faverem rácsok, szemetes edények, kerékpártárolók, felszíni folyókák magas min ség elemekb l állnak össze. Növényzet A tervezési koncepció szerint az épületek eltakarása nélkül lombkorona-rendszer kialakítására helyez dik a hangsúly, a meglév fasorok kiegészítésével. A tervezési területen 10 db lombos fa telepítése történik. Cserjetelepítés az intenzívebben használt területeken adódik: - alacsony virágzó, de nagy homogén felületeken megjelen foltok - határoló cserjesávok lesznek jellemz ek Burkolatok A teljes terület burkolatrendszerének alapvetése a tartósság, funkcionalitás, reális beszerezhet ség, köt dés a helyhez, illeszkedés a környez területekhez. Az egységes burkolati rendszer az alábbi anyagokból kiválasztva képzelhet el: TERMÉSZETES KÖVEK • Gránit • Andezit • Bazalt • Porfír • Mészkövek KERÁMIÁK • Keramit Világítás Jelen állapotában a világítási berendezés vegyes képet mutat, különböz korok m szaki színvonalát hordozza. A szükségnek és feladatának megfelel, de esztétikai szempontból kifogásolható. Az átalakításra kerül téren általános közvilágítás és díszvilágítási rendszereket kell tervezni. A lámpák kiválasztásánál a kedvez világítási paramétereket, az energiatakarékosságot, a hatékonyságot és a zavaró kápráztatást kell figyelembe venni. A rendezvények technikai kiszolgálását egy térszín alatti elektromos (er s- és gyengeáram, energiaellátás és hangosítás) ellátórendszerrel lesz megoldva, burkolatba rejtett csatlakozási lehet ségekkel. A tér jelen állapotában sötét az összes téren lév tárggyal együtt. A teret övez épületek foltosan sárga fénnyel lefedettek, karakterük, színviláguk összemosódik. A teret díszít tárgyak elvesznek.
6 Elérend cél, hogy a világítás hozzájáruljon Pécs központjának igényességéhez. Az esti állapotok tükrözzék a helyi szellemi tartalmasságot, a helybelieknek napi élményt adjon, az idelátogatók felejthetetlen estéikhez vonzó háttér legyen. Ennek eléréséhez az alábbi struktúrába rendezzük a téren a teend ket: • járm forgalomhoz közvilágítás • gyalogos útvonal világítás • objektumok világítása • homlokzatvilágítás
Vízellátás A szükséges víznyomás el állítása és a dísz-vízképek szabályozása a medencék közelében lesz megoldva, térszín alatti aknákban elhelyezett szivattyúk, nyomásszabályzó gépészet és vezérl berendezések elhelyezésével. A szükséges vízmennyiség kivételére az utca alatt haladó, valamint a területet behálózó vízhálózat gerincvezetékér l nyílik lehet ség. A tervezési területen található valamennyi díszkút a városi vízhálózatra nyomásszabályzó berendezésen keresztül kapcsolódik. Az elhasználódott vizet a leereszt csonkokon keresztül a csatornahálózatába lehet vezetni. A téren található növényállomány öntözését automata öntöz rendszer biztosítja. Homlokzat felújítások A Kosssuth tér 1-3. PMJVÖ irodaház déli, a Munkácsy PTE Klinika déli és keleti, valamint a Boldogság Háza homlokzatainak felmérése elkészült. A m szaki dokumentációk tartalmazzák a jelenlegi állapotot, a szükséges beavatkozásokat, úgy mint a lábazati k elemek tisztítása, homlokzati repedések javítása, sérült vakolatok javítása, nyílászárók tisztítása, javítása, bádogos szerkezetek javítása és ezek mennyiségi kimutatása. A vázlatterv elfogadása alapján 2009. január 15. napjáig készül el a komplett építési engedélyezési tervdokumentáció (ez az európai uniós pályázati dokumentáció részét is képezi), illetve 2009. február 15. napjáig a komplett tenderterv dokumentáció (amely alapján majd le lehet bonyolítani a kivitelez kiválasztására irányuló közbeszerzési eljárást). Az el terjesztést megtárgyalta a Kommunális, a Kulturális és a Városfejlesztési Bizottság. Állásfoglalásaik eredményeir l a bizottsági elnökök szóban tájékoztatják a Közgy lést. Kérem a Tisztelt Közgy lést, hogy a vázlatterv és az el terjesztés elfogadásával támogassa a Közterek és parkok újjáélesztése kulcsprojekt részét képez Pécs város központjának megújítása projekt el rehaladását, ezáltal is el segítve az EKF – Pécs 2010 program megvalósulását.
Tasnádi Péter polgármester
