PANNONTERV KFT Veszprém, Jutasi u.21. 672-1-5.
01. C Í M L A P Veszprém, Mártírok úti PARKOLÓHÁZ beépítési tanulmányterve tervdokumentációjához. (Veszprém, Mártírok útja 5.– 4796. hrsz.)
Építész tervezõ :
Halász István
Építész munkatárs:
Boros Zsombor
Statikus tervezõ:
Szabó Imre
T-1/19-0059
Út tervezõ:
Jankó Tamásné
K2-1/19-0062
Ügyvezetõ :
Károly Róbert
Veszprém, 2002. július .
............................................
É-1/19-0002/99.
PANNONTERV KFT Veszprém, Jutasi u.21. Munkaszám: 672-1-5.
02. T A R T A L O M J E G Y Z É K Veszprém, Mártírok úti PARKOLÓHÁZ beépítési tanulmányterve tervdokumentációjához.
01. Címlap 02. Tartalomjegyzék
A/ Elõzmények:
1. 2. 3. 4. 5.
A WIPARK 2002. május 31-én kelt levele. A Pannonterv 411/2002. számú levelének másolata. A WIPARK 2002. június 11-én kelt levele. Az I. EB Bt. 2002. július 02- én érkezett levele. Az érvényes Általános Rendezési Terv kivonata.
B/ Mûszaki leírás C/ Tervek:
1. Felmérési helyszínrajz 2. Beépítési helyszínrajz
1:1000 1:500
E-01 E-1
3. Átnézeti alaprajz, metszet, homlokzat 4. Földszinti alaprajz 5. Általános emeleti alaprajz 6. Metszet 7. Mártírok úti fõhomlokzat 8. Távlati képek I. 9. Távlati képek II. 10.Fotók a helyszínrõl I. 11.Fotók a helyszínrõl II.
1:500 1:200 1:200 1:100 1:200
E-2 E-3 E-4 E-5 E-6 E-7 E-8 E-9 E-10
Veszprém, 2002. július
PANNONTERV KFT Veszprém, Jutasi u.21. Munkaszám: 672-1-5.
B. Mûszaki leírás Veszprém, Mártírok úti PARKOLÓHÁZ beépítési tanulmányterve tervdokumentációjához.
1. Elõzmények: A tervezési terület Veszprém városközpontjához közvetlen közelségben, a Megyei Kórházzal szemben lévõ területen található. A telek Veszprém Megyei Jogú Város tulajdonában van, melyre tervezendõ parkolóházra a Veszprém Városfejlesztési RT megbízásából vállalkoztunk. 2. A tervezési program leírása: A tervezési program alapja a korábban készült vázlatterv és a Városfejlesztési és Befektetési RT.- vel folytatott egyeztetéseken alakult ki. A program kialakításánál figyelemmel voltunk a jelentõs jelentkezõ parkolási hiányra, valamint arra, hogy a környezetbe jól illeszkedõ épületre készüljön beépítési javaslat. A térségre érvényes szabályozási terv szerint a szabályozás G-300 (parkolóház), megközelítése a mellette elhaladó Mártírok útján a kórházi kapuval együtt kialakítandó új csomópontról oldható meg. A telken biztosítható a szomszédos lakóépületek által használt, egyébként jelenleg e területen található jelentõsen amortizálódott garázsok tulajdonosainak parkolása, illetve azok egy részének visszapótlása - lásd a helyszínrajz és földszinti alaprajz szerint. 3. Beépítés, telepítés jellemzõi: Az épület elhelyezésével a telek beépítési jellemzõi az alábbiakban igazolt adatok szerint az Általános Rendezési Terv elõírásainak megfelelnek. Megemlítendõ a terület városközponti kapcsolata, hiszen közvetlenül mellette található a Megyei Kórház, valamint közelében a kereskedelmi városközpont – Kossuth utca, Brusznyai utca. Ellátási- kihasználhatósági szempontból is ideális a terület fekvése, mivel tõle mintegy 2-300 méterre - a Budapest út mentén irodaházak, kereskedelmi és vendéglátó egységek mûködnek és további településük várható.
4. A beépítés mûszaki adatai: Beépítési adatok: • • • •
A telek mérete: 2.160,85 m2 Épület bruttó alapterület: 2.033,2m2 Beépítettség: 94,1% Építési övezeti besorolás: G-300 (parkolóház)
Kialakított parkolószám férõhelyek: • • • •
Földszint: I-III. emelet: Tetõterasz: -1 szinten:
47 db fedett, zárt parkoló + 9 db garázs külsõ használati lehetõséggel 56 db fedett, zárt parkolóházi 56 db árnyékolt, zárt parkolóházi 56 db fedett, zárt parkolóházi beálló.
Összes kialakított parkolóházi férõhely: 327 db + 9 db „garázs”. 5. A kialakított helyiségek jegyzéke: Helyiség 0. Szint:
Terület
Parkolóház Pénztár Raktár Üzlet Üzlet Lépcsõház Lift Lépcsõház Raktár Raktár Elõtér Mosdó Mosdó WC WC 0. Szint összesen:
1.684,00 m2 26,00 m2 9,04 m2 21,66 m2 23,97 m2 16,07 m2 4,89 m2 18,70 m2 13,45 m2 10,91 m2 6,60 m2 2,52 m2 2,52 m2 1,08 m2 1,26 m2
1. Szint:
1.864,00 m2 9,04 m2 23,36 m2 29,72 m2 19,67 m2 4,89 m2 21,12 m2 21,66 m2 18,70 m2 15,04 m2 20,81 m2 2,11 m2 2,11 m2
Parkolóház Raktár Iroda Iroda Lépcsõház Lift Iroda Iroda Lépcsõház Elõtér Iroda Mosdó Mosdó
1.842,67 m2
Piss. Teakonyha Teakonyha WC Elõtér Elõtér WC Raktár Közlekedõ 1. Szint összesen:
1,76 m2 6,24 m2 9,21 m2 1,88 m2 17,82 m2 28,96 m2 1,76 m2 2,36 m2 9,85 m2
2. Szint:
Parkolóház Raktár Iroda Iroda Lépcsõház Lift Iroda Iroda Lépcsõház Elõtér Iroda Mosdó Mosdó Piss. Teakonyha Teakonyha WC Elõtér Elõtér WC Raktár Közlekedõ 2. Szint összesen:
1.684,00 m2 9,04 m2 23,36 m2 29,72 m2 19,67 m2 4,89 m2 21,12 m2 21,66 m2 18,70 m2 15,04 m2 20,81 m2 2,11 m2 2,11 m2 1,76 m2 6,24 m2 9,21 m2 1,88 m2 17,82 m2 28,96 m2 1,76 m2 2,36 m2 9,85 m2
3. Szint
1.684,00 m2 9,04 m2 23,36 m2 29,72 m2 19,67 m2 4,89 m2 21,12 m2 21,66 m2 18,70 m2 15,04 m2 20,81 m2 2,11 m2 2,11 m2 1,76 m2 6,24 m2 9,21 m2 1,88 m2 17,82 m2
Parkolóház Raktár Iroda Iroda Lépcsõház Lift Iroda Iroda Lépcsõház Elõtér Iroda Mosdó Mosdó Piss. Teakonyha Teakonyha WC Elõtér
1.952,04 m2
1.952,04 m2
Elõtér WC Raktár Közlekedõ
28,96 m2 1,76 m2 2,36 m2 9,85 m2
3. Szint összesen: -1. Szint
Parkolóház Raktár Lift Lépcsõház
1.952,04 m2 1.684,00 m2 9,04 m2 4,89 m2 18,70 m2
-1. Szint összesen:
1.716,63 m2
Épület összes nettó területe:
9.415,43 m2
6. Az épület anyagai, szerkezete, kiviteli módja: 6.0 Alapozás: Statikus terv szerinti beton alapok, talpgerenda ráccsal. 6.1 Lábazat: Anyaga beton, szürke színû (RAL 7030) LB KNAUF lábazati vakolat felületképzéssel. 6.2 Szigetelések: A falak szigetelése 2 rtg.-û bitumenes csupaszlemez, vagy hegesztett 1 rtg. vastaglemez. A tetõtéri födém szigetelése min. 12 cm vtg. Lépésálló ásványgyapot - vagy azzal egyenértékû más termék - üveggyapot. 6.3 Falak, pillérek, oszlopok: A teherhordó pillérek monolit vagy elõre gyártott vb.-ból készülnek. A vb. pillérek közötti kitöltõfalak POROTHERM 38 NF falazóblokkból falazottak. 6.4 Födém: Monolit vasbeton födém. 6.5 Válaszfalak: Válaszfalak POROTHERM válaszfalazóból készülnek vakolva fehér diszperzites festéssel felületkezelve. 6.6 Tetõ: A tetõlejtést (max. 1,5%) hõszigetelés és a lejtbeton adja, melyre SIKA vagy azzal egyenértékû mûanyaglemez fedés kerül. 6.7 Homlokzati felületképzés: Vasbeton és alumínium kombinált homlokzati rendszer. 6.8 Lépcsõk: A lépcsõk vasbetonból készülnek, mûkõ vagy kerámia lap felületképzéssel készülnek. 6.9 Burkolatok: Az alaprajzi tervek szerint. 6.10 Bádogos munka: RHEINZINK vagy VM Zink lemezbõl tervezett. 6.11 Nyílászárók: A beépítésre kerülõ ablakok és portálok fémszerkezetû SCHÜCO nyílászárók hõszigetelõ üvegezéssel, szürke színû gyári felületkezeléssel. A belsõ és külsõ ajtók fém szerkezetûek: külsõ térben szürke színû gyári felületkezeléssel, belsõ térben fehér színû gyári felületkezeléssel ellátottak. 6.12 Festõ-mázoló munka: A létesítményben mindenhol diszperzites festés készül.
6.13 Fûtés, szellõzés: Saját tervezendõ kazánházzal (földgáz), szellõzõ gépházzal, szükséges helyiségek klimatizálásával. 6.14 Közmûvek: A közmû és energiacsatlakozások a Mártírok útján illetve a telek közvetlen közelében megtalálhatók – a szolgáltatókkal folytatandó részletes egyeztetés szerint. 10. Homlokzati kialakítás: Az épület építészeti megformálásánál, tömegkialakításánál arra törekedtünk, hogy a meglévõ épületek között, de azoktól elkülönülõ területen a város ezen igen jelentõs részén, a Mártírok útja e belsõ szakaszán visszafogott hangsúlyosságú, ugyanakkor a mai építészeti elvek szerinti – parkolóház- szolgáltató és irodaházi funkciónak megfelelõ megjelenést kapjon. Ennek megfelelõen a bejárat kiemelésére hangsúlyozott bejárati részt és a fõbejárat árnyékolását szolgáló elõtetõt terveztünk. A homlokzati anyagok, részletek megválasztásánál a funkcióhoz illeszkedõ megoldásokat választottunk, ugyanakkor kerülni kívántuk a túlzott hivalkodást. Az alkalmazott nyersbeton felületek a színezett alumínium portálokkal, nyílászárókkal egységes építészeti megjelenést és a város egyik látványilag fontos részén igényes épületformálásra, építészeti megjelenésre törekedtünk. Veszprém, 2002. július
Halász István építész vezetõ tervezõ É-1-19-0002/99.
