ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT. 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: 06-46-504-338 Fax: 06-46-504-339 mobil: 06-20-9692-361 E-mail: [email protected]

ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA EGYEZTETÉSI TERVANYAG Megrendelő:

Ózd város Önkormányzata Ózd Városház tér 1. 3600

Tervező:

LA-URBE Építésziroda Kft. Miskolc Patak utca 10. sz. 3525

Miskolc, 2013. szeptember hó

ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA


2. ALÁÍRÓLAP Ózd város Településrendezési tervének módosításához

Vezető településtervező: Lautner Emőke TT-1-05-0079 LA-URBE KFT. Okl. településmérnök: Szarkáné Györe Mária TT-05-0460 LA-URBE KFT.

2013. szeptember hó



3. TARTALOMJEGYZÉK Ózd város Településrendezési tervének módosításához

1. Címlap 2. Aláírólap 3. Tartalomjegyzék 4. A településszerkezeti terv módosítása 5. A Szabályozási terv és a HÉSZ módosítása 6. Alátámasztó munkarész



4. A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA Ózd város Településrendezési tervének módosításához


HATÁROZATI JAVASLAT ÓZD VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK …/2013. (…….) határozata Ózd Város Településszerkezeti Tervének és Településszerkezeti Terv Leírásának módosításáról Ózd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete fenti tárgyú előterjesztést megtárgyalta és az alábbi döntést hozta: 1.

A Képviselő-testület úgy dönt, hogy: a) az Ózd Város Településszerkezeti Tervének és Településszerkezeti Terv Leírásának tárgyában hozott 124/KH/2011. (V.19.) határozat (továbbiakban: Határozat) 1. melléklete a határozat 1. mellékletének megfelelően módosul, b) a Határozat 2. mellékletének 15.7. pontja a következő alponttal egészül ki: „15.7.3. Ke Egyéb különleges terület” c) a Határozat 2. mellékletének 1. függeléke helyébe a jelen határozat 2. melléklete szerinti függelék lép. Felelős: Polgármester Határidő: ………………………, illetve folyamatos

2. A településfejlesztési, településrendezési tevékenységek előkészítése során az 1. pontban módosított Településszerkezeti Tervben és az elválaszthatatlan részét képező Településrendezési Terv Leírásában foglaltakat együttesen kell alkalmazni. Felelős: Polgármester, Jegyző Határidő: ………………………, illetve folyamatos


5

1. melléklet a …/2013. (...) határozathoz A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSÁNAK TERVANYAGA


6

1. SZ. MÓDOSÍTÁS

2. SZ. MÓDOSÍTÁS


7

4. SZ. MÓDOSÍTÁS

6. SZ. MÓDOSÍTÁS


8

8. SZ. MÓDOSÍTÁS


9

10. SZ. MÓDOSÍTÁS



10




11



12

2. melléklet a …/2013.(…) határozathoz „Településszerkezeti Terv Leírásának 1. függeléke TERMÉSZETI ÉRTÉKVÉDELEM 1. Országos védelem alatt álló területek 1.1. A törvény erejénél fogva ex-lege országos védelem alatt áll Ózd város közigazgatási területén 14 forrás. 1.2. Az ex-lege országos védelem alatt álló források listája: 1.2.1 Betonkockás – dagonya – forrás 1.2.2 Gyékény – forrás 1.2.3 Homokforgató – forrás 1.2.4 Itatós – kúti – forrástérség 1.2.5 Kis – tó – melletti – forrás 1.2.6 Ladány – völgyi – patak forrása 1.2.7 Nádastóból – folyó forrás 1.2.8 Négy –szilvafa – alatti – forrás 1.2.9 Ravaszlyuk alatti – forrás 1.2.10 Remetei – kis - kút 1.2.11 Sűrű – bokros – forrás 1.2.12 Szennai – cső – forrás 1.2.13 Várkony- pusztai – forrás 1.2.14 Vizsla- fürdő

1. ábra: Ex – lege országos védelem alatt álló források térképi feltüntetése 2. Természeti területek: 2.1. A természeti területeket magasabbrendű jogszabály határozza meg. Ezek természetközeli állapotokkal jellemezhető erdő, gyep, nádas művelési ágú földrészletek.


13

2.2. Magasabbrendű jogszabály rendelkezései szerint felszíni vizek esetében a nagyvízi meder – ha nem minősül egyéb jogszabály alapján védett természeti területnek – szintén természeti területként kezelendő. 3. Természetközeli területek: A mocsár, a nádas, a karsztbokorerdő, és a sziklásterület természet közeli területnek minősülnek. 4. Érzékeny természeti területek (ÉTT vagy ESA): Ózd közigazgatási területe a „Heves - Borsodi dombság” valamint az „Ózd környéke” megnevezésű kiemelten fontos ÉTT térségek által érintett terület.

2. ábra: Érzékeny természeti területek térképi feltüntetése Ózd város közigazgatási területén 5. Natura 2000 területek (KTT): Ózd közigazgatási területén kiemelt jelentőségű természet megőrzési terület található, melynek paraméterei az alábbiak: 5.1.1. A terület neve: Ózd- Harmaci - dombok 5.1.2. A terület azonosító kódja: HUBN20027 5.1.3. Érintett helyrajzi számok: 04087a, 04087b, 04087c, 04088, 04089/1a, 04089/1b, 04089/1c, 04089/1d. 5.1.4. A terület nagysága: 73,65 ha 5.1.5. Jelölő élőhelyek: 6210* Meszes alapkőzetű féltermészetes száraz gyepek és cserjésedett változataik (Festuco-Brometalia) fontos orchidea-lelőhelyei 5.1.6. Jelölő növényfajok Echium russicum piros kígyószisz Pulsatilla grandis leánykökörcsin


14

3. ábra: NATURA 2000 területek térképi feltüntetése Ózd város közigazgatási területén 6. Országos ökológiai hálózat területei:

4. ábra: Ózd igazgatási területét érintő nemzeti ökológiai hálózat kiterjedése (MT:magterület, OF: ökológiai folyosó, PT: pufferterület)


15

7. Egyéb védettségi kategóriák és területek: A B.-A.-Z- megyei Területrendezési terv alapján Ózd közigazgatási területét az alábbi természetvédelemmel összefüggő térségi övezetek érintik: 1. nemzeti ökológiai hálózat magterülete, ökológiai folyosó övezete, 2. NATURA 2000 természet-megőrzési terület övezete, 3. országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete, 4. történeti települési terület övezete, 5. kiemelten fontos érzékeny természeti terület övezete.”


16


5. A HÉSZ ÉS A SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA Ózd város Településrendezési tervének módosításához ÓZD VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK ……./2013.(………...) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET-TERVEZETE


17

Ózd Város Önkormányzata Képviselő-testületének …/2013.(…….…) önkormányzati rendelete az Ózd Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 14/2011. (V.20.) önkormányzati rendelet módosításáról Ózd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7. § (3) bekezdés c) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában valamint az 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, az 1997. évi LXXVIII. törvény 9.§ (3) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Önkormányzat Hivatala, Észak-magyarországi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Edelényi Járási Hivatal Járási Népegészségügyi Intézete, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége, Bükki Nemzeti Park Igazgatóság, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Miskolci Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Földhivatala, Ózd Város Önkormányzatának Jegyzője, Heves Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága az 1997. évi LXXVIII. törvény 9. § (6) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal, valamint az Ózd Város Önkormányzata Képviselő-testülete Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 4/2013. (II.27.) önkormányzati rendelet 2. melléklete 1.2.6. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Ügyrendi, Igazgatási és Rendészeti Bizottság és ugyanezen önkormányzati rendelet 2. melléklete 2.3.9. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pénzügyi és Gazdasági Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1. § Az Ózd Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 14/2011. (V.20.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 4. § (2) bekezdés 7. pontja a következő c) alponttal egészül ki: [különleges beépítésre nem szánt területek, ezen belül] „c) egyéb különleges terület Ke”


18

2. § A Rendelet 23. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(8) Az iparterületek építési övezeteinek telekre vonatkozó összefoglaló szabályozása: Alkalmazható Sajátos használat szerint

Jelentős mértékű zavaró hatású ipar terület

Telekre vonatkoztatott kialakítható legkisebb

Építési övezet jele

Gip-1 SZ-1

SZ 22,5

30 5000

Gip-2 SZ-1

SZ 12,5

Gip-2 SZ-2 Gip-2 SZ-3

Beépítési mód

telekterület m2

szélesség (m)

zöldfelület %

megengedett legnagyobb építmény beépímagasság tettség % (m)

SZ

5000

50

40

22,5

30

50 5000

SZ

5000

30

25

12,5

50

SZ 9,5

50 2000

SZ

2000

25

25

9,5

50

SZ 7,5

50 1000

SZ

1000

20

25

7,5

50

SZ

5000

20

25

22,5

30

Gip-1 Egyéb terület

ipar

Gip-2

gyepmesteri telep Gip-2 SZ-4

SZ 22,5

30 5000

Hulladék-kezelő telep A települési infrastruktúra közmű területei

Gip-3

Gip-3 SZ-1

SZ 12,5

50 3000

SZ

3000

25

25

12,5

50

SZ 12,5

50 2000

SZ

2000

20

25

12,5

50

40 3000

SZ

3000

25

25

9,5

40

50 2000

SZ

2000

20

25

12,5

50

fűtőmű Gip-3 SZ-2

telefonközpont Gip-3 SZ-3

SZ 9,5

telephely Gip-3 SZ-4

SZ 12,5

általános egyéb ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

19

3. § A Rendelet 25. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(8) A különleges területek telkekre vonatkozó összefoglaló szabályozása: Alkalmazható Sajátos használat szerint

K-1 különleges kereskedelmi terület

K-2 különleges intézményi területek

K-3 különleges egészségügyi területek K-4 különleges sportolási célú területek

Telekre vonatkoztatott kialakítható legkisebb

Építési övezet jele

K-1

SZ

40

SZ-1

12,5

10000

Beépítési mód

telekterület m2

szélesség (m)

zöldfelület %

megengedett legnagyobb építmény beépímagasság tettség % (m)

SZ

10000

50

40

12,5

40

SZ

600 (K*)

20

40

9,5

40

SZ

5000

20

40

12,5

20

SZ

1000

20

40

7,5

40

SZ

2500

50

40

9,5

20

SZ

2500

25

40

12,5

50

Z

1000

25

40

7,5

40

SZ

10000

100

40

22,5

40

SZ

5000

50

40

7,5

20

bevásárló központ K-1

SZ

40

SZ-2

9,5

600(K*)

K-2

SZ

20

SZ-1

12,5

5000

K-2

SZ

40

SZ-2

7,5

1000

K-2

SZ

20

SZ-3

9,5

2500

K-2

SZ

50

SZ-4

12,5

2500

K-2

Z

40

Z-1

7,5

1000

K-3

SZ

40

SZ-1

22,5

10000

K-4 SZ-1

SZ 7,5

20 5000


20

K-5 különleges mezőgazdasági

K-6 hulladékkezelők területe

K-7 különleges közlekedési területek

K-4 SZ-2

SZ 12,5

40 10000

SZ

10000

100

40

12,5

40

K-4 SZ-3

SZ 12,5

40 2000

SZ

2000

100

40

12,5

40

K-5 SZ-1

SZ 9,5

40 6000

SZ

6000

50

40

9,5

40

K-5 SZ-2

SZ 7,5

20 10000

SZ

10000

100

60

7,5

20

K-6 SZ-1

SZ 9,5

10 10000

SZ

10000

100

40

9,5

10

K-7 SZ-1

SZ 7,5

40 5000

SZ

5000

50

40

7,5

40

K-7 Z-1

Z 4,5

40 2000

Z

2000

20

40

4,5

40

K-8 SZ-1

SZ 9,5

10 5000

SZ

5000

50

40

9,5

10

SZ 7,5

10 2000

SZ

2000

50

40

7,5

10

temető K-8 temető területek

K-8 SZ-2

kegyeleti park K* kialakult telekviszonyok figyelembevételével, ill. az illeszkedés szabályai szerint megállapítva”


21

4. § A Rendelet 34. §-a a következő (3) és (4) bekezdésekkel egészül ki: K E1

„(3) 1.

(4)

Egyéb különleges terület (állatmenhely) övezete

Az övezetben a 5%-os beépítettségi mértéket meg nem haladóan állattartáshoz kapcsolódó építmények és épületek, valamint az állattartási tevékenységet kiszolgáló funkciók helyezhetőek el. Jellemzően emberi tartózkodásra szolgáló épület beépítettsége 2% lehet. K E2

Egyéb különleges terület – „ETNO-falu” övezete

1. Az övezetben 2+3 %-os beépítettségi mértéket meg nem haladóan helyezhetőek el épületek, építmények, úgy, hogy ebből jellemzően emberi tartózkodásra szolgáló épület beépítettsége 2% lehet. 2. Az övezetben a népi hagyományokat bemutató lakóépületek mellett az idegenforgalomhoz kapcsolódó bemutató-, sport-, szálláshely szolgáltató-, vendéglátó- és egyéb a rendeltetéshez illeszkedő funkciójú épületek/építmények helyezhetőek el. A gazdálkodási tevékenységet bemutató mezőgazdasági és állattartási létesítmények elhelyezése megengedett. 3. Az épületek, építmények kizárólag természetes anyagok felhasználásával, tájba illő módon épülhetnek.”

5. § A Rendelet kiegészül egy új 39/A paragrafussal, mely a következő rendelkezést tartalmazza: „39/A. § A természetvédelemmel kapcsolatos sajátos előírások (1)

A 063/6, 191/6, 191/7, 9258, 9259/7 hrsz.-ú területekre az igénybevétel előtt természetvédelmi alapállapot felmérést kell készíteni és az építési hely kijelölését az illetékes természetvédelmi hatósággal egyeztetni szükséges.”

6. § A Rendelet 1. melléklete a jelen rendelet 1. melléklete szerint módosul. 7. § A Rendelet 1. függeléke helyébe jelen rendelet 1. függeléke lép. 8. § Ez a Rendelet ……………………………………………….. napján lép hatályba, és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.


22

1. melléklet a …/2013.(…….) önkormányzati rendelethez A SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSÁNAK TERVANYAGA


23

1. SZ. MÓDOSÍTÁS

2. SZ. MÓDOSÍTÁS


24

3. SZ. MÓDOSÍTÁS


25

4. SZ. MÓDOSÍTÁS

6. SZ. MÓDOSÍTÁS


26

8. SZ. MÓDOSÍTÁS


27




28




29




30



31

1. függelék a …/2013. (………) önkormányzati rendelethez TERMÉSZETI ÉRTÉKVÉDELEM 1. Országos védelem alatt álló területek 1.1. A törvény erejénél fogva ex-lege országos védelem alatt áll Ózd város közigazgatási területén 14 forrás. 1.2. Az ex-lege országos védelem alatt álló források listája: 1.2.1 Betonkockás – dagonya – forrás 1.2.2 Gyékény – forrás 1.2.3 Homokforgató – forrás 1.2.4 Itatós – kúti – forrástérség 1.2.5 Kis – tó – melletti – forrás 1.2.6 Ladány – völgyi – patak forrása 1.2.7 Nádastóból – folyó forrás 1.2.8 Négy –szilvafa – alatti – forrás 1.2.9 Ravaszlyuk alatti – forrás 1.2.10 Remetei – kis - kút 1.2.11 Sűrű – bokros – forrás 1.2.12 Szennai – cső – forrás 1.2.13 Várkony- pusztai – forrás 1.2.14 Vizsla- fürdő

1. ábra: Ex – lege országos védelem alatt álló források térképi feltüntetése


32

2. Természeti területek: 2.3. A természeti területeket magasabbrendű jogszabály határozza meg. Ezek természetközeli állapotokkal jellemezhető erdő, gyep, nádas művelési ágú földrészletek. 2.4. Magasabbrendű jogszabály rendelkezései szerint felszíni vizek esetében a nagyvízi meder – ha nem minősül egyéb jogszabály alapján védett természeti területnek – szintén természeti területként kezelendő. 3. Természetközeli területek: A mocsár, a nádas, a karsztbokorerdő, és a sziklásterület természet közeli területnek minősülnek. 4. Érzékeny természeti területek (ÉTT vagy ESA): Ózd közigazgatási területe a „Heves - Borsodi dombság” valamint az „Ózd környéke” megnevezésű kiemelten fontos ÉTT térségek által érintett terület.

2. ábra: Érzékeny természeti területek térképi feltüntetése Ózd város közigazgatási területén 5. Natura 2000 területek (KTT): Ózd közigazgatási területén kiemelt jelentőségű természet megőrzési terület található, melynek paraméterei az alábbiak: 5.1.7. A terület neve: Ózd- Harmaci - dombok 5.1.8. A terület azonosító kódja: HUBN20027 5.1.9. Érintett helyrajzi számok: 04087a, 04087b, 04087c, 04088, 04089/1a, 04089/1b, 04089/1c, 04089/1d. 5.1.10. A terület nagysága: 73,65 ha 5.1.11. Jelölő élőhelyek: 6210* Meszes alapkőzetű féltermészetes száraz gyepek és cserjésedett változataik (Festuco-Brometalia) fontos orchidea-lelőhelyei 5.1.12. Jelölő növényfajok Echium russicum piros kígyószisz Pulsatilla grandis leánykökörcsin ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

33

3. ábra: NATURA 2000 területek térképi feltüntetése Ózd város közigazgatási területén 6. Országos ökológiai hálózat területei:

4. ábra: Ózd igazgatási területét érintő nemzeti ökológiai hálózat kiterjedése (MT:magterület, OF: ökológiai folyosó, PT: pufferterület) ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

34

7. Egyéb védettségi kategóriák és területek: A B.-A.-Z- megyei Területrendezési terv alapján Ózd közigazgatási területét az alábbi természetvédelemmel összefüggő térségi övezetek érintik: − nemzeti ökológiai hálózat magterülete, ökológiai folyosó övezete, − NATURA 2000 természet-megőrzési terület övezete, − országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete, − történeti települési terület övezete, − kiemelten fontos érzékeny természeti terület övezete.


35


6. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ Ózd város Településrendezési tervének módosításához

Tartalom: 6.1. Előzmények 6.2. A módosítással érintett területek elhelyezkedése 6.3. A módosítások célja, leírása, hatása 6.4. Magasabbrendű terveknek való megfelelőség 6.5. Közmű alátámasztó munkarész 6.6. Közlekedési alátámasztó munkarész 6.7. Örökségvédelem 6.8. Természet és tájképvédelem 6.9. Környezetvédelem 6.10. Biológiai aktivitási értékszámítás 6.11. Mellékletek Előzetes véleményezési eljárás dokumentumai Közbenső véleményezési eljárás dokumentumai A közbenső véleményezési eljárásból visszaérkezett államigazgatási szervek állásfoglalásaira tett intézkedések összefoglalója Végső szakmai véleményezés dokumentuma – Állami Főépítész levele


36

6.1. ELŐZMÉNYEK: Jelen alátámasztó munkarész Ózd Város Településrendezési Tervének módosításával kapcsolatban készült, alapja Ózd város Önkormányzatának Képviselő-testületi határozata. A határozat alapján módosítani szükséges az alábbi területeket: A tervdokumentáció Ózd város 124/KH/2011.(V.19.) Kt. számú határozattal elfogadott Településszerkezeti Tervét, valamint a 14/2011.(V.20.) számú önkormányzati rendelettel jóváhagyott Helyi Építési Szabályzatát és Szabályozási Tervét módosítja. A tervmódosítás előzményeként 2013. január hónapjában lefolytatásra került az Étv. 9. §. (2) bek. szerinti előzetes államigazgatási eljárás. Az érintett államigazgatási szervek és a szomszédos települések Önkormányzatai megküldték előzetes véleményüket, melyeket a módosítási dokumentáció összeállítása során figyelembe vettünk. Előzetes véleményt az alábbi államigazgatási szervek adtak a megadott határidőn belül és a véleményezési eljárás további szakaszában is részt kívánnak venni: − BAZ. Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítész, − Észak-magyarországi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség, − BAZ. Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve – Edelényi Járási Intézete, − BAZ. Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége, − Bükki Nemzeti Park Igazgatósága, − BAZ. Megyei Kormányhivatal Földhivatala, − Heves Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, − BAZ. Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, − Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Miskolci Bányakapitánysága, − Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Miskolci Igazgatósága, − Ózd Város Önkormányzat Jegyzője − BAZ. Megyei Önkormányzat Hivatala Főépítészétől − Nemzeti Környezetügyi Intézet – Észak-magyarországi Kirendeltsége − Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ − BAZ. Megyei Kormányhivatal - Miskolci Járási Hivatal - Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Előzetes véleményt az alábbi államigazgatási szervek nem adtak a megadott határidőn belül: − BAZ. Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Az előzetes véleményezési eljárás során az alábbi államigazgatási szervek jelezték, hogy a véleményezési eljárás további szakaszában nem kívánnak részt venni: − Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal, − Nemzeti Közlekedési Hatóság Légiközlekedési Igazgatóság, − Honvédelmi Minisztérium – Hatósági Hivatal, − Ózd Rendőrkapitányság Vezetője, − B.-A.-Z. Megyei Rendőr-főkapitányság – Rendészeti Igazgatóság − BAZ. Megyei Kormányhivatal - Ózdi Járási Hivatal - Járási Építésügyi Hatóság ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

37

− Farkaslyuk község Önkormányzata − Királd község Önkormányzata − Csernely község Önkormányzata − Borsodszentgyörgy község Önkormányzata − Borsodvíz Zrt. Ózdi Üzemigazgatóság

6.2 A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK ELHELYEZKEDÉSE: A módosítással érintett területek Ózd bel- és külterületén helyezkednek el, az alábbi ábrán jelölt módon.

A módosítással érintett terület elhelyezkedése Ózd igazgatási területén belül

1. számú módosítással érintett terület: az 11089, 11001, 11097, 11118, 11119, 11120, 11121, 11122, 11123, 11131, 11140, 11185, 11263, 11264, 11265, 11267, 11274, 11275, hrsz.-ú ingatlanok területe (a MANDA Projekt),

2. számú módosítással érintett terület: a 8642/5, 8642/6 ÉNY-i része, 9012/1, 9012/6 hrsz.-ú ingatlanok területe (Johnson Electric üzem térsége),


38

3. számú módosítással érintett terület: a 08, 09/9, 010/66, 3250, 9258, 9259, 9260 hrsz.-ú ingatlanok területe (Sajóvárkony – Tábla Ipari Park területe),

4. számú módosítással érintett terület: a 7344/2, 7359 hrsz.-ú ingatlanok területe (Nemzetőr úti óvoda területe),

5. számú módosítással érintett terület: az 17447 hrsz.-ú ingatlan területe (Szentsimon külterület),

6. számú módosítással érintett terület: a 8095 hrsz.-ú ingatlan területe (Bulcsú úti Öregek Otthonának területe),

7. számú módosítással érintett terület: az 19660 hrsz.-ú ingatlan területe (Csépányi úti lakóövezet területe),

8. számú módosítással érintett terület: az 19587/3, 19613, 19614/1 /2, 19616, 19617/3 /5 /8 /9 /10 /11 /12 /13 /14 /16 /17 /18 /21, 19618 hrsz.-ú ingatlanok területe (Csépányi úti gazdasági terület),

9. számú módosítással érintett terület: a 6383/1 /3 /4, 6384, 6385 hrsz.-ú ingatlanok területe (Farkaslyuki gázfogadó melletti terület),

10. számú módosítással érintett terület: a 8240, 8241 hrsz.-ú ingatlanok területe (Csillagvizsgáló melletti víztározó terület),

11. számú módosítással érintett terület: a 8627/1 /2 /3 /4 hrsz.-ú ingatlanok területe (uszoda területe),

12. számú módosítással érintett terület: a 063/9 /10 hrsz.-ú ingatlanok területe (gazdasági terület),

13. számú módosítással érintett terület: a 0165/2 hrsz.-ú ingatlan egy része (állatmenhely céljára bérbe adott terület),

14. számú módosítással érintett terület: az 11067, 11104, 11112, 11127 hrsz.-ú ingatlanok területe (Városi Fűtőmű területe),

15. számú módosítással érintett terület: a 191/6 /7 hrsz.-ú ingatlanok területe (Március 15. út – Strand út térsége),

16. számú módosítással érintett terület: az 5105/2 /3 /5 /8 /11 /16 /21 /22 /23, 5106, 5107, 5108, 5109, 5110 , 5111, 5112, 5113, 5115, 5116, 5118/1 /2, 5123/1 /2, 5126/1 /2, 5127/1 /2, 5398, 5399, 5400hrsz.-ú ingatlanok területe (József Attila út térsége).

6.3 MÓDOSÍTÁSOK CÉLJA, LEÍRÁSA, HATÁSA: 1. SZ. MÓDOSÍTÁS A módosítással érintett tömb egy része átsorolásra kerül ipari gazdasági területből különleges területbe, azon belül Gip2/SZ1 és Gksz/Z1 övezetből K-2/SZ4 jelű övezetbe. A Törzsgyár déli részén a Gyár úttal párhuzamosan, valamint a Fúvógépház térségében munkahely teremtési célú beruházások vannak tervezve részben állami, részben önkormányzati finanszírozással. Ennek keretében létesülne a Magyar Nemzeti Digitális Archívum és Filmintézet (MaNDA), valamint ennek kiszolgáló, kiegészítő létesítményei. A gyár területén lévő ipari épületek új funkciót kapnának, idegenforgalmi és turisztikai céllal (interaktív múzeum, skanzen, egyéb bemutatótér, stb.).


39

Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből

Kivonat a módosított Belterületi Szabályozási Tervből


40

2. SZ. MÓDOSÍTÁS A 2. sz. módosítás a Johnson Electric elektronikai üzem fejlesztéséhez kapcsolódik. A módosítás során a 9012/1 hrsz.-ú ingatlan területe növekszik a Pap utca felé és a 9012/6 hrsz.-ú ingatlan felé, ezáltal a Gksz/SZ2 jelű építési övezet határa is változik. A 9012/1 hrsz.-ú ingatlannal szemközti 8642/6 hrsz.-ú közparkba sorolt területen a meglévő parkoló területe feltűntetésre került, Köu/P jelű övezetbe került átsorolásra. Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből



41

3. SZ. MÓDOSÍTÁS A 3. sz. módosítás a Sajóvárkony-Tábla zöldmezős Ipari Park területét érinti. A módosítás során a terület építési övezeti besorolása egységessé válik, a teljes terület Gip-1/SZ1 jelű építési övezeti besorolást kap. Megszűntetésre kerül a körforgalmú csomópont 5. ágából leágazó területet feltáró kiszolgálóút. A terület délnyugati oldalán a Gip/Z jelű Ipari gazdasági területen belüli zöldterület területe kibővül, az út mentén 15 m széles sávban. Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből


42



43

4. SZ. MÓDOSÍTÁS A 4. sz. módosítás a Nemzetőr úti Óvoda fejlesztése, területének növelése miatt vált szükségessé. A módosítás során az Óvoda területe, építési övezeti határa déli irányban bővítésre került az Óvoda engedélyezési tervéhez készített változási vázrajz alapján. Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből



44

5. SZ. MÓDOSÍTÁS A módosítási kérelem Ózd-Szentsimon városrészben található 17447 hrsz.-ú mezőgazdasági besorolású ingatlan beépítésre szánt területté nyilvánítását tartalmazza, munkahelyteremtő beruházás céljára. A terület a Hangony-patak mellett található, mélyfekvésű terület, ezért beépítésre szánt kategóriába történő átsorolása nem támogatható. Nem támogatható továbbá a termőföld védelméről szóló törvény szerint sem, amíg vannak a városban be nem épült tartalék gazdasági területek. Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből


45

6. SZ. MÓDOSÍTÁS A 6. sz. módosítás a Bulcsú úti Öregek Otthona fejlesztése, területének növelése miatt vált szükségessé. Az Öregek Otthona jelenleg nem felel meg a mai előírásoknak (akadálymentesítés, bővítés, stb.), ezért fejlesztése szükséges. A módosítás során a 8095 hrsz.-ú Öregek Otthonának területe, építési övezeti határa bővítésre került az elkészült engedélyezési tervhez készített helyszínrajz alapján. Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből



46

7. SZ. MÓDOSÍTÁS A 7. sz. módosítás Ózd, Csépány út 1. sz. alatti, 19660 hrsz.-ú ingatlan területfelhasználásának és építési övezetének változtatását kérelmezi falusias lakóterületről kereskedelmi szolgáltató gazdasági területté. A jelenlegi övezeti határ a korábban önálló Hodoscsépány község közigazgatási határán húzódik. Tőle ÉK-re gazdasági terület (Gksz), DNY-ra pedig falusias lakóterület (Lf) van. Az ingatlan tényleges használata nem indokolja az övezeti határ módosítást. Az ingatlanon a jelenlegi tevékenységek folytathatók, ipari jellegű gazdasági tevékenység folytatása pedig egyik övezetben sem lenne szerencsés, ezért a kérelem nem támogatható. Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből


47

8. SZ. MÓDOSÍTÁS A 8. sz. módosítás Ózd, Nagyvölgyi út térségében található ingatlan együttes (korábban ÓKÜ járműjavító üzem, majd PROFIL Kft. üzeme) területét érinti. Az üzem időközben megszűnt, a használaton kívüli üzemi létesítmények munkahelyteremtő beruházás céljára történő újrahasznosítása lenne indokolt. A terület jelenleg egyéb ipari gazdasági övezetbe van sorolva, területét tervezett feltáró utak szabdalják. A módosítás célja a területet egységesen kezelni, 5000 ill. 1000 m2-es alakítható telekterülettel. A módosítás során a tervezett feltáró utak megszűntetésre kerülnek, a patak mellett végighúzódó tervezett út zöldterületté módosul. A Zrínyi Miklós utca tervezett szabályozási szélessége optimalizálásra kerül. A hatályos szabályozási terv a Zrínyi Miklós utcát tervezett települési összekötőúttá kívánja fejleszteni, jelentős szabályozási szélesség növeléssel. A belterület tervezési területet érintő szakaszán az út szabályozási szélessége a hatályos tervben eléri a 30 métert a belterület többi szakaszán csak 20-24 méter. A területek jobb kihasználhatósága érdekében az út szabályozási szélességének csökkentése lenne indokolt, a város többi részéhez hasonlóan legalább 24 méter szélességre. Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből


48



49

9. SZ. MÓDOSÍTÁS A 9. sz. módosítás Ózd és Farkaslyuk közigazgatási határán található erdőterület területfelhasználásának gazdasági területté történő változtatását kérelmezi Farkaslyukban tervezett szénbánya újranyitásával összefüggésben. Az érintett erdőterület beépítésre szánt területté, azon belül gazdasági területté történő nyilvánítása nem támogatható, ugyanis a terület a nemzeti ökológiai hálózat részét képezi, azon belül ökológiai folyosó. A magasabbrendű jogszabályok (OTrT, MTrT) nem engedik ökológiai hálózat részét képező területeken gazdasági jellegű beépítésre szánt területek kijelölését. Kivonat a hatályos Külterületi Szabályozási Tervből


50

10. SZ. MÓDOSÍTÁS A 10. sz. módosítás az ivóvíztároló – Csillagvizsgáló térségét érinti. A volt csillagvizsgáló mellett található a városi ivóvízhálózat tároló medencéje. A folyamatban lévő – svájci pályázatos támogatású ivóvízhálózat rekonstrukciós program keretében e területen (8241 hrsz.) újabb víztároló létesítése van tervbe véve. Az ehhez szükséges területbiztosítás érdekében indokolt a Gip-3 jelű övezet bővítése. A módosítás során a Gip-3 jelű építési övezet határa kelti irányban kismértékben eltolódik. Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből



51

11. SZ. MÓDOSÍTÁS A 11. sz. módosítás a Városi Uszoda területét érinti. A Brassói út mellett található 8627 hrsz.-ú uszodához indokolatlanul nagy terület tartozik, mely különleges területfelhasználási kategóriába van sorolva. A Stadionhoz vezető bekötőút megépítésével az Uszoda mögötti terület egyéb célú hasznosítása telekalakítással, övezeti besorolás módosítással megoldható. A módosítás során az uszodához szükséges terület leválasztásra került, a fennmaradó területrész pedig településközponti vegyes Vt/SZ1 építési övezetbe került átsorolásra a környező területekhez hasonló építési paraméterekkel. Az uszoda építési övezetének paraméterei is változtak, ezáltal új övezetbe (K-4/SZ3) került. Az építési övezet módosítását az alakítható telekterület módosítása tette szükségessé, 10000 m2 –ről 2000 m2-re változott az érték. Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből



52

12. SZ. MÓDOSÍTÁS A 12. sz. módosítás a Szennyvíztisztító telep környezetét érinti. A módosítással érintett területen zöldhulladék-kezelő telepet, más néven komposztáló-telepet kívánnak létesíteni. A módosítás során változik a módosítással érintett terület építési övezeti besorolása, területfelhasználása változatlan marad. Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből



53

13. SZ. MÓDOSÍTÁS A 13. sz. módosítás külterületet érinti. A városban igény merült fel állatmenhely létesítésére. A beruházók erre a célra Kiskapud térségében a 0165/2 hrsz.-ú ingatlan kisvasút felőli részét találták a legmegfelelőbbnek. A módosítás területfelhasználási és övezeti változtatást igényelt. Az érintett terület általános mezőgazdasági területből Má/2 jelű övezetből, különleges beépítésre nem szánt egyéb területbe K/E1 jelű övezetbe kerül átsorolásra. A terület beépíthetősége OTÉK szerint 2+3 %-os lehet, úgy, hogy ebből jellemzően emberi tartózkodásra szolgáló épület beépítettsége: 2%. Kivonat a hatályos Külterületi Szabályozási Tervből

Kivonat a módosított Külterületi Szabályozási Tervből


54

14. SZ. MÓDOSÍTÁS A 14. sz. módosítás a városi fűtőmű területét érinti, ahol az Önkormányzat biomassza erőmű telepítését tervezi. Az erőmű és az alapanyag tárolása céljára indokolt megfelelő térmértékű terület kijelölése. A módosítás során így változik a Gip3/SZ1 jelű fűtőmű övezetének és a mellette lévő Gksz/Z1 jelű építési övezet határvonala. Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből



55

15. SZ. MÓDOSÍTÁS A 15. sz. módosítás a Március 15. út és Strand út térségét érinti. A kérelmező a 191/6 /7 hrsz.-ú területen olyan természetközeli lakóterületet szeretne kialakítani, mely idegenforgalmi célokat is szolgál, élő skanzen jelleggel. A fejlesztés célja egy olyan ETNO-falu létrehozása, ahol az épületek, építmények visszaidézik a rég múlt korok hangulatát bemutató jelleggel, ahol életforma szerűen a növény és állatvilág megjelenése hangsúlyozódik. Ez az élő skanzen a hagyományok és a népi, ősi szokások bemutatására szolgálna, az idegenforgalom kedvelt célpontja lehetne. A létesítmények természetes anyagok felhasználásával (fa, terméskő, vályog, stb.) épülnének, egy részük félig földbe vájt módon. Az új területfelhasználást úgy kell meghatározni, hogy a területen sportpályák kialakítására is lehetőség nyíljon, ahol az ősi edzésformák bemutatására (íjászat, lovas bemutató, kardforgatás, stb.) adódna lehetőség. Bemutató jelleggel az állattartás is megengedhetővé kell, hogy váljon. A terület területfelhasználási módosítását, átsorolását nehezíti az a tény, hogy a nemzeti ökológiai hálózat részét képezi, azon belül ökológiai folyosó. A területfelhasználási módosítás engedélyezésében az illetékes természetvédelmi hatóságok így nagy szerephez jutnak. További korlátozó tényező, hogy a terület jelenleg a hatályos szabályozási terv szerint erdő területbe van sorolva, így a biológiai aktivitás pótlására nagyobb figyelemmel kell lenni. Ezt magasabbrendű jogszabályok írják elő, még akkor is, ha jelenlegi területfelhasználása nem erdő, ugyanis a számításoknál a hatályos településrendezési eszközöket kell alapul venni. A fentiekben felsorolt korlátozó tényezők figyelembe vételével a területet különleges beépítésre nem szánt területbe, azon belül K/E2 övezetbe javasoljuk átsorolni, OTÉK szerint 2+3 %-os beépíthetőséggel számolva, úgy, hogy ebből jellemzően emberi tartózkodásra szolgáló épület 2% lehet. Tekintve, hogy a teljes terület mintegy 1,9 ha, a tervezett beépítést ehhez kell igazítani. Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből


56



57

16. SZ. MÓDOSÍTÁS A 16. sz. módosítás Ózd – Falu térségében a József Attila út – Óvoda utca – névtelen utcák által határolt tömböt érinti. érinti. A módosítás során javításra kerülnek az elírásból fakadó pontatlanságok, pontosításra kerülnek az építési övezetek helyei, a közparkok jelölései és a feltáró utak jelölései is. Kivonat a hatályos Belterületi Szabályozási Tervből



58

A MÓDOSÍTÁSOK HATÁSA: 1. sz. módosítás várható hatása: A módosítás hatására az ipari terület kihasználatlan, felhagyott műemléki védettségű épületei új funkciót kaphatnak, ezáltal értékük növekedhet. 2. sz. módosítás várható hatása: A módosítás hatására a Johnson Electric elektronikai cég telephely fejlesztési tervei megvalósíthatóvá válnak. A Pap út túlsó oldalán lévő meglévő parkolóterület feltűntetésével a jelenlegi meglévő állapot és a településrendezési terv összhangba kerül. 3. sz. módosítás várható hatása (Sajóvárkony – Tábla Ipari Park területe): A módosítás hatására a még be nem épült iparterület egységes építési övezetbe kerül, a területet feltáró út megszűntetése nem korlátozza a területek kialakíthatóságát. A terület kínálati szempontból előnyösebb helyzetbe kerül. 4. sz. módosítás várható hatása (Nemzetőr úti óvoda területe): A módosítás hatására a Nemzetőr úti óvoda bővítése meg tud valósulni a szomszédos közterület irányába. 5. sz. módosítás várható hatása (Szentsimon külterület): Ø A módosítás nem támogatott. 6. sz. módosítás várható hatása (Bulcsú úti Öregek Otthonának területe): A módosítás hatására a Bulcsú úton található önkormányzati tulajdonú Öregek Otthona fejlesztésére lehetőség nyílik azáltal, hogy az építési övezet határa kismértékben változik a szomszédos közterület terhére. 7. sz. módosítás várható hatása (Csépányi úti lakóövezet területe):Ø A módosítás nem támogatott. 8. sz. módosítás várható hatása (Nagyvölgyi úti gazdasági terület): A módosítás hatására a Nagyvölgyi út mellett található felhagyott gazdasági területek és létesítmények újrahasznosítása megvalósíthatóvá válik új munkahelyteremtő beruházások létrehozása céljából. A terület övezeti felülvizsgálata és módosítása lehetővé teszi a nagyobb telekméretű gazdasági területek mellett kisebb telekméretű, kis- és középvállalkozások számára kialakítható területek létrehozását is. 9. sz. módosítás várható hatása (Farkaslyuki gázfogadó melletti terület): Ø 10. sz. módosítás várható hatása (Csillagvizsgáló melletti víztározó terület): A módosítás hatására a folyamatban lévő svájci pályázatos támogatású ivóvízhálózat rekonstrukciós program keretében megvalósulhat egy újabb víztározó létesítése. 11. sz. módosítás várható hatása (uszoda területe): A módosítás hatására a Városi uszoda indokolatlanul nagy és kihasználatlan telkének megosztásával az uszoda mögötti terület egyéb célú hasznosítása megoldhatóvá válik. 12. sz. módosítás várható hatása (gazdasági terület): A módosítás hatására a város új hulladék-kezelő teleppel gazdagodik, mely helyet adhat a város területén keletkező zöldhulladékok és építési hulladékok kezelésére, újrahasznosítására alkalmas telep számára. 13. sz. módosítás várható hatása (állatmenhely céljára bérbe adott terület): A módosítás hatására a városban igényként felmerülő állatmenhely létesítése megoldhatóvá válik. 14. sz. módosítás várható hatása (Városi Fűtőmű területe): Az Ózdi ipari Park területén található városi fűtőmű területén az Önkormányzat biomassza erőmű telepítését tervezi. A módosítással lehetőség nyílik az üzem létrehozására. A biomassza erőmű környezetvédelmi előírásait, kibocsájtási határértékeit az illetékes szakhatóságok és magasabbrendű jogszabályok korlátozzák. 15. sz. módosítás várható hatása (Március 15. út – Strand út térsége): ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

59

A módosítás hatására a területen idegenforgalmi célokat is szolgáló ETNO-falu létesítése megengedett, azonban a terület csak beépítésre nem szánt területként kezelhető 2+3 % max. beépíthetőséggel az ökológiai hálózat érintettsége miatt. A területen kizárólag tájba illő, természetközeli kialakítású építmények helyezhetőek el. 16. sz. módosítás várható hatása (József Attila út térsége): A módosítás pontosítást, hibajavítást tartalmaz.

6.4. MAGASABBRENDŰ TERVEKNEK VALÓ MEGFELELŐSÉG Magasabbrendű tervként jóváhagyott megyei területrendezési terv birtokában a B.-A.-Z. Megyei Területrendezési Terv előírásai az irányadóak. A módosítással érintett területeket a térségi szerkezeti terv települési térségbe sorolja.

Térségi szerkezeti terv


60

B.-A.-Z. Megye Területrendezési terv 37/2009.(IV.30.) sz. határozat mellékletei 1/1. sz. melléklet „Védett természeti területek” 1/2. sz. melléklet „Kiemelten fontos érzékeny természeti terület övezete” 1/3. sz. melléklet „Komplex tájgazdálkodást igénylő térségek” 1/4. sz. melléklet „Borvidéki térségek” 1/5. sz. melléklet „NATURA 2000 területek” 1/6. sz. melléklet „A megye területét érintő légszennyezettségi zóna” 1/7. sz. melléklet „Nitrátérzékeny települések övezete” 1/8. sz. melléklet „Kedvező termőhelyi adottságú mezőgazdasági terület” 1/9. sz. melléklet „Települési területek övezete” 1/10. sz. melléklet „Védendő szerkezetű települések, UNESCO által elfogadott világörökségi magterület, pufferterület” 1/11. sz. melléklet „Ipari parkok és logisztikai központok” 1/12. sz. melléklet „Turisztikai központok” 1/13. sz. melléklet „Szélerőmű elhelyezéséhez vizsgálat alá vonható terület” 1/14. sz. melléklet „Kiemelt térségek által érintett terület” 1/15. sz. melléklet „Térségi tájrehabilitációs terv készítésére kijelölt területek” 1/16. sz. melléklet „Tervezett egyéb mellékút-hálózati elemek”

Ózd érintettség

Ózd területi érintettsége

Ø

-

+

teljes

Ø

-

Ø

-

+

részleges

+

teljes

Ø

-

Ø

-

+

teljes

Ø

-

+

részleges

+

részleges

Ø

-

Ø

-

Ø

-

Ø

-


61

A 37/2009.(IV.30.) sz. határozat mellékletei – Ózdi érintettsége: 1.1 számú melléklet 1.2 számú melléklet

Védett természeti területek– Nem érinti a települést Kiemelten fontos érzékeny természeti terület övezete

1.3 számú melléklet 1.4 számú melléklet 1.5 számú melléklet

Komplex tájgazdálkodást igénylő térségek– Nem érinti a települést Borvidéki térségek– Nem érinti a települést NATURA 2000 területek

1.6 számú melléklet

A megye területét érintő légszennyezettségi zóna

1.7 számú melléklet 1.8 számú melléklet

Nitrátérzékeny települések övezete – Nem érinti a települést Kedvező termőhelyi adottságú mezőgazdasági terület– Nem érinti a települést


62


Települési területek övezete − Nem érzékeny települési terület

1.10 számú melléklet 1.11 számú melléklet

Védendő szerkezetű települések, UNESCO által elfogadott világörökségi magterület, pufferterület– Nem érinti a települést Ipari parkok és logisztikai központok


Turisztikai központok


Szélerőmű elhelyezéséhez vizsgálat alá vonható terület– Nem érinti a települést Kiemelt térségek által érintett terület– Nem érinti a települést Térségi tájrehabilitációs terv készítésére kijelölt területek– Nem érinti a települést Tervezett egyéb mellékút-hálózati elemek– Nem érinti



63

B.-A.-Z. Megye Területrendezési terv 10/2009.(V. 5.) sz. rendelet mellékletei

Ózd érintettség

Ózd területi érintettsége

+

részleges

+

részleges

+

részleges

+

teljes

+

teljes

Ø

-

Ø

-

+

részleges

3/9. sz. melléklet „Együtt tervezhető térségek övezete ”

Ø

-

3/10. sz. melléklet „Kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete”

Ø

-

3/11. sz. melléklet „Rendszeresen belvízjárta terület övezete”

Ø

-

3/12. sz. melléklet „Nagyvízi meder övezete”

Ø

-

3/13. sz. melléklet „Földtani veszélyforrás övezete”

+

teljes

3/1. sz. melléklet „Magterület, pufferzóna, ökológiai folyosó övezetei” 3/2. sz. melléklet „Kiváló termőhelyi adottságú erdő- és szántóterületek övezetei” 3/3. sz. melléklet „Országos és komplex tájrehabilitációt igénylő területek övezetei” 3/4. sz. melléklet „Országos és térségi jelentőségű tájképvédelmi területek övezetei” 3/5. sz. melléklet „Világörökség terület övezete, történeti települési terület övezete” 3/6. sz. melléklet „Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőségvédelmi terület övezete” 3/7. sz. melléklet „Felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területének övezete” 3/8. sz. melléklet „Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete”

3/14. sz. melléklet „Vízeróziónak kitett terület települések övezete” 3/15. sz. melléklet „Széleróziónak kitett terület települések övezete”

által

érintett

+

teljes

által

érintett

Ø

-


64

A 10/2009.(V. 5.) sz. rendelet mellékletei– Ózdi érintettsége: 3.1 számú melléklet



Magterület, pufferzóna, ökológiai folyosó övezetei − Magterület, − Ökológiai folyosó, − Pufferterület.

Kiváló termőhelyi adottságú erdő- és szántóterületek övezetei − Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület − Erdőtelepítésre alkalmas terület

Országos és komplex tájrehabilitációt igénylő területek övezetei − Országos komplex tájrehabilitációt igénylő területek övezetei


65




Országos és térségi jelentőségű tájképvédelmi területek övezetei − Országos jelentőségű tájképvédelmi terület

Világörökség terület övezete, történeti települési terület övezete − Történeti települési terület övezete

Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete – Nem érinti a települést Felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területének övezete – Nem érinti a települést Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete − Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület


66

3.9 számú melléklet 3.10 számú melléklet 3.11 számú melléklet 3.12 számú melléklet 3.13 számú melléklet



Együtt tervezhető térségek övezete – Nem érinti a települést Kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete – Nem érinti a települést Rendszeresen belvízjárta terület övezete – Nem érinti a települést Nagyvízi meder övezete – Nem érinti a települést Földtani veszélyforrás övezete − Földtani veszélyforrás terület

Vízeróziónak kitett terület által érintett települések övezete − Vízeróziónak kitett terület által érintett település

Széleróziónak kitett terület által érintett települések övezete– Nem érinti a települést

A Megyei Térségi Szerkezeti terv és a Településszerkezeti terv összhangjának igazolását az alábbi számítások mutatják be, összhangban a hatályos Településrendezési terv alátámasztó munkarészével: „A város közigazgatási területe: Települési térség területének nagysága: Erdőgazdálkodási térség területe: Mezőgazdasági térség területe Vegyes terület-felhasználású térség területe:


9226,65 ha 1624,82 ha 5156,42 ha 735,70 ha 1709,71 ha

67

Települési térség Települési térség területének nagysága: Ebből ∝ Beépítésre szánt terület

1624,82 ha 1511,75 ha

A települési térség OTRT által meghatározott minimális nagysága: 1624,82 x 0,85 = 1381,09 ha 1381,09 < 1511,75 Erdőgazdálkodási térség A terület nagysága: 5156,42 ha Ebből ∝ Erdőterület 4735,11 ha ∝ Egyéb, nem erdőterület 421,31 ha Az erdőgazdálkodási térség megyei terv által meghatározott minimális nagysága: 5156,42 x 0,85 = 4382,96 ha 4382,96<4735,11 Mezőgazdasági térség A terület nagysága: 735,70 ha Ebből ∝ Mezőgazdasági terület 116,54 ha ∝ Egyéb, nem mezőgazdasági terület 619,16 ha Az mezőgazdasági térség megyei terv által meghatározott minimális nagysága: 735,70 x 0,85 = 625,34 ha 625,34>>116,54 Vegyes terület-felhasználású térség A terület nagysága: 1709,71 ha Ebből ∝ Erdő- és mezőgazdasági terület 1693,61 ha ∝ Egyéb, nem erdő- és mezőgazdasági terület 16,10 ha A vegyes területfelhasználású térség OTRT által meghatározott minimális nagysága: 1709,71 x 0,85 = 1453,25 ha 1453,25<1693,61 A B.A.Z. Megye Területrendezési Terve tekintetében mezőgazdasági terület-felhasználású térség szorul korrekcióra. Az általa lefedett terület jelentős része a tényleges művelésnek megfelelően erdő terület-felhasználási egységbe került besorolásba, illetve kiváló termőhelyi adottságú erdőterületnek minősül, így indokolt a jellemzően erdőgazdálkodási térségbe való átsorolása. Az érintett terület mintegy 500 ha, nagyságrendje a település közigazgatási területéhez mérten csekély korrekciót jelent. A terveken szereplő építmények és nyomvonal jellegű létesítmények meglévőek. (A települési térség felhasználására vonatkozóan a megyei terv nem tartalmaz területi korlátot. A hagyományosan vidéki települési térségben – ez Susa területét és Farkaslyuk „maradványterületét” jelenti, nagyvárosias lakó és vegyes terület nem került kijelölésre.) A fentiek figyelembevételével a terv a jogszabályokban előírt módon az előírásoknak megfeleltethető. Országos ökológiai hálózat övezetei – magterület, ökológiai folyosó Az övezet által lefedet területeken csaknem kizárólag erdő- és mezőgazdasági terület-felhasználást jelöl ki a terv, a táji hagyományoknak megfelelő művelési formában. Az élőhelyek zavartalansága építésjogi szempontból biztosított. Új beépítésre szánt területek nem kerültek kijelölésre, a meglévőek


68

jellemzően szabadidős-üdülő funkciójúak. Az alábányászott területek feltűntetésre kerültek, az élőhelye zavartalanságát nem veszélyeztetik. Bányatelek újonnan nem került kijelölésre. Kiváló termõhelyi adottságú erdõterület övezete, erdőtelepítésre alkalmas terület övezete A kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete által lefedett terület kizárólagosan, az erdőtelepítésre alkalmas terület övezete jellemzően erdőgazdasági terület kategóriába került besorolásra. Beépítésre szánt terület kijelölésére nem került sor. Az alábányászott területek feltűntetésre kerültek, bányatelek újonnan nem került kijelölésre. Országos és térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezetei Az érintett területek részben szigetszerűen helyezkednek el, részben pedig egy nagy kiterjedésű alábányászott terület felszíni vetületét képezik, dél felől épp csak érintve a közigazgatási területet. Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete Mivel az övezet a város teljes közigazgatási területét lefedi, ezért lehatárolására nem került sor. A terület-felhasználás rendszere messzemenően igazodik a kialakult állapotokhoz, tájképet, táji értékeket veszélyeztető létesítmények elhelyezését nem tesz lehetővé. Az alábányászott területek feltűntetésre kerültek, bányatelek újonnan nem került kijelölésre. Kulturális örökség szempontjából kiemelten kezelendő terület övezete Történeti települési terület övezete A településrendezési terv függelékeként kijelölésre kerültek az építészeti értékvédelem egyes kategóriáival érintett területek és épületek, valamint a védendő értékek. A védelemmel kapcsolatos építésjogi előírások kidolgozásra kerültek. Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete A város területén nyilvántartott alábányászott területek (bányatelkek) a Miskolci Bányakapitányság adatszolgáltatása alapján korábban feltűntetésre kerültek. Földtani veszélyforrás területének övezete A veszélyeztetett területek kijelölése korábban megtörtént, beépítésre szánt terület kijelölésére nem került sor. Vízeróziónak kitett terület által érintett település övezete Az erózió elsősorban a meredekebb lejtésű hegyoldalakat veszélyezteti, a kiterjedt erdőterületek többek között az ezzel szembeni védekezést szolgálják.”

6.5. KÖZMŰ ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ A hatályos településrendezési terv közműves alátámasztó munkarészei nem változnak. A módosítással érintett területek nem újonnan beépítésre szánt területek, ezért a meglévő és a módosítás előtti területhasználathoz tervezett energia és viziközművek kielégítik az igényeket. A módosítás nem korlátozza a hírközlési, távközlési infrastruktúra fejlődését.


69

6.6. KÖZLEKEDÉSI ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ Az 1. sz. módosításban lehatárolt terület (Manda – Ózdi Ipari Park) közlekedéshálózati változást nem eredményez, csupán a terület területfelhasználási- és övezeti besorolása módosul. 2. sz. módosítással érintett terület (Johnson Electric üzem térsége): közlekedéshálózati változást nem eredményez, a terveken feltűntetésre kerül a megépült parkoló sáv területe, mely közlekedési területen belüli parkoló övezetbe kerül átsorolásra. 3. sz. módosítással érintett terület (Sajóvárkony – Tábla Ipari Park területe): a módosítás során a körforgalmú csomópont 5. ágából leágazó tervezett kiszolgálóút megszűntetésre kerül, amire a terület jobb értékesíthetősége miatt van szükség. Az 5. csomóponti ág megmarad, mely egy majdani út továbbépítésének lehetőségét nem zárja ki. Azt azonban, hogy ez milyen módon épüljön meg, nem korlátozza. Az iparterületet feltáró út sorsa a terület értékesítésekor dől el, ahol területen belüli magánút is kialakítható. 4. sz. módosítással érintett terület (Nemzetőr úti óvoda területe): közlekedéshálózati változást nem eredményez. 5. sz. módosítással érintett terület (Szentsimon külterület): Ø 6. sz. módosítással érintett terület (Bulcsú úti Öregek Otthonának területe): közlekedéshálózati változást nem eredményez. 7. sz. módosítással érintett terület (Csépányi úti lakóövezet területe): Ø 8. sz. módosítással érintett terület (Csépányi úti gazdasági terület): A módosítás során a tervezett feltáró utak megszűntetésre kerülnek, a patak mellett végighúzódó tervezett út zöldterületté módosul. A Zrínyi Miklós utca tervezett szabályozási szélessége optimalizálásra kerül. A hatályos szabályozási terv a Zrínyi Miklós utcát tervezett települési összekötőúttá kívánja fejleszteni, jelentős szabályozási szélesség növeléssel. A belterület tervezési területet érintő szakaszán az út szabályozási szélessége a hatályos tervben eléri a 30 métert a belterület többi szakaszán csak 20-24 méter. A területek jobb kihasználhatósága érdekében az út szabályozási szélességének csökkentése lenne indokolt, a város belterületének többi részéhez hasonlóan legalább 24 méter szélességre. 9. sz. módosítással érintett terület (Farkaslyuki gázfogadó melletti terület): Ø 10. sz. módosítással érintett terület (Csillagvizsgáló melletti víztározó terület): közlekedéshálózati változást nem eredményez. 11. sz. módosítással érintett terület (uszoda területe): közlekedéshálózati változást nem eredményez (a terület felosztása telekalakítási terv alapján került feltűntetésre). 12. sz. módosítással érintett terület (gazdasági terület): közlekedéshálózati változást nem eredményez. 13. sz. módosítással érintett terület (állatmenhely céljára bérbe adott terület): közlekedéshálózati változást nem eredményez. 14. sz. módosítással érintett terület (Városi Fűtőmű területe): közlekedéshálózati változást nem eredményez. Pótlásra került a Rombauer tér, mint közterület alászínezése és a jelenlegi állapotnak megfelelően került feltűntetésre. 15. sz. módosítással érintett terület (Március 15. út – Strand út térsége): közlekedéshálózati változást nem eredményez. A terület további feltárása, a tervezett funkcióhoz kapcsolódó parkoló terület kijelölése a telken belül megoldható. 16. sz. módosítással érintett terület (József Attila út térsége): közlekedéshálózati változást nem eredményez. Pótlásra került a közparkot közrefogó kiszolgálóút alászínezése.


70

6.7. ÖRÖKSÉGVÉDELEM A Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ, valamint a B.-A.-Z. Megyei Kormányhivatal Miskolci Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala előzetes levelében nyilatkozott arról, hogy a módosítással érintett ingatlanok érintenek-e nyilvántartott régészeti lelőhelyet, és országos műemlékké nyilvánított épületet. Az 1. sz. módosításban lehatárolt terület (Manda – Ózdi Ipari Park) két egyedileg védett épületet érint: az 11139 törzsszámú, 11496 azonosító számú „Ózdi Finomhengermű” épületét és az 11138 törzsszámú 11688 azonosító számú „Fúvógépház” épületét. A módosítással érintett terület az 11151 törzsszámú, 11953 azonosító számú „Ózdi MJT, Vasgyár és Kolóniák ill. Középületek együttese” elnevezésű műemléki jelentőségű területen belül található. A műemléki jelentőségű terület kijelölésének célja a 19. szd. derekán telepített vasgyár és az azt körülvevő munkáskolóniák, ill. középületek alkotta építészeti együttes, valamint a terület történeti városszövetének, beépítésének és természeti értékeinek megőrzése volt. A településrendezési terv ezen szempontokat figyelembe veszi és kijelenthető, hogy a módosítás célja (a kihasználatlan épületek új funkcióval való megtöltése) ezt nem keresztezi. Az egyedileg védett műemléki épületek építészeti és ipartörténeti értékeinek megőrzése a területfelhasználási besorolástól függetlenül kiemelt jelentőségű feladat. (A területfelhasználási és övezeti módosítás célját bővebben lásd a 6.2. pontban.) 2. sz. módosítással érintett terület (Johnson Electric üzem térsége): egyedileg védett műemléket és regisztrált régészeti lelőhelyet nem érint. 3. sz. módosítással érintett terület (Sajóvárkony – Tábla Ipari Park területe): egyedileg védett műemléket és regisztrált régészeti lelőhelyet nem érint. 4. sz. módosítással érintett terület (Nemzetőr úti óvoda területe): egyedileg védett műemléket és regisztrált régészeti lelőhelyet nem érint. 5. sz. módosítással érintett terület (Szentsimon külterület): egyedileg védett műemléket és regisztrált régészeti lelőhelyet nem érint. 6. sz. módosítással érintett terület (Bulcsú úti Öregek Otthonának területe): egyedileg védett műemléket és regisztrált régészeti lelőhelyet nem érint. 7. sz. módosítással érintett terület (Csépányi úti lakóövezet területe): egyedileg védett műemléket és regisztrált régészeti lelőhelyet nem érint. 8. sz. módosítással érintett terület (Csépányi úti gazdasági terület): egyedileg védett műemléket és regisztrált régészeti lelőhelyet nem érint. 9. sz. módosítással érintett terület (Farkaslyuki gázfogadó melletti terület): egyedileg védett műemléket és regisztrált régészeti lelőhelyet nem érint. 10. sz. módosítással érintett terület (Csillagvizsgáló melletti víztározó terület): egyedileg védett műemléket és regisztrált régészeti lelőhelyet nem érint. 11. sz. módosítással érintett terület (uszoda területe): egyedileg védett műemléket nem érint, regisztrált régészeti lelőhelyet érint. 12. sz. módosítással érintett terület (gazdasági terület): egyedileg védett műemléket és regisztrált régészeti lelőhelyet nem érint. 13. sz. módosítással érintett terület (állatmenhely céljára bérbe adott terület): egyedileg védett műemléket és regisztrált régészeti lelőhelyet nem érint. 14. sz. módosítással érintett terület (Városi Fűtőmű területe): egyedileg védett műemléket és regisztrált régészeti lelőhelyet nem érint. A módosítással érintett terület az 11151 törzsszámú, 11953 azonosító számú „Ózdi MJT, Vasgyár és Kolóniák ill. Középületek együttese” elnevezésű műemléki jelentőségű területen belül található. ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

71

15. sz. módosítással érintett terület (Március 15. út – Strand út térsége): egyedileg védett műemléket és regisztrált régészeti lelőhelyet nem érint. 16. sz. módosítással érintett terület (József Attila út térsége): egyedileg védett műemléket és regisztrált régészeti lelőhelyet nem érint. 6.8. TERMÉSZET ÉS TÁJKÉPVÉDELEM 1. sz. módosítással érintett terület (Manda – Ózdi Ipari Park): belterületen helyezkedik el, így természetvédelemmel érintett területet nem érint. 2. sz. módosítással érintett terület (Johnson Electric üzem térsége): belterületen helyezkedik el, így természetvédelemmel érintett területet nem érint. 3. sz. módosítással érintett terület (Sajóvárkony – Tábla Ipari Park területe): belterületen helyezkedik el, így természetvédelemmel érintett területet nem érint. 4. sz. módosítással érintett terület (Nemzetőr úti óvoda területe): belterületen helyezkedik el, így természetvédelemmel érintett területet nem érint. 5. sz. módosítással érintett terület (Szentsimon külterület): a módosítás megvalósítása egyéb okokból nem javasolt. 6. sz. módosítással érintett terület (Bulcsú úti Öregek Otthonának területe): belterületen helyezkedik el, így természetvédelemmel érintett területet nem érint. 7. sz. módosítással érintett terület (Csépányi úti lakóövezet területe): a módosítás megvalósítása egyéb okokból nem javasolt. 8. sz. módosítással érintett terület (Csépányi úti gazdasági terület): belterületen helyezkedik el, így természetvédelemmel érintett területet nem érint. 9. sz. módosítással érintett terület (Farkaslyuki gázfogadó melletti terület): a módosítási kérelem az érintett területet gazdasági területé kívánja átsorolni, de a terület a nemzeti ökológiai hálózat része, így a területfelhasználási átsorolás nem javasolt. 10. sz. módosítással érintett terület (Csillagvizsgáló melletti víztározó terület): belterületen helyezkedik el, így természetvédelemmel érintett területet nem érint. 11. sz. módosítással érintett terület (uszoda területe): belterületen helyezkedik el, így természetvédelemmel érintett területet nem érint. 12. sz. módosítással érintett terület (gazdasági terület): tervezett belterületen helyezkedik el az ipari parkban, így természetvédelemmel érintett területet nem érint. 13. sz. módosítással érintett terület (állatmenhely céljára bérbe adott terület): külterületen helyezkedik el, és ökológiai hálózatot érint. A módosítás során a területen Különleges beépítésre nem szánt terület kerül kijelölésre állatmenhely létesítése céljából. Tervezett területfelhasználása: különleges beépítésre nem szánt egyéb terület. 14. sz. módosítással érintett terület (Városi Fűtőmű területe): belterületen helyezkedik el, így természetvédelemmel érintett területet nem érint.


72

15. sz. módosítással érintett terület (Március 15. út – Strand út térsége): belterületen helyezkedik el, azonban a hatályos rendezési terv a külterületek közé sorolja tervezett erdő területként. A terület a nemzeti ökológiai hálózat része, közvetlenül kapcsolódik a belterülethez. A kérelmezők a területen ETNO-falut (természetközeli lakó/bemutató területet) kívánnak megvalósítani. A fejlesztés célja egy olyan ETNO-falu létrehozása, ahol az épületek, építmények visszaidézik a rég múlt korok hangulatát bemutató jelleggel, ahol életforma szerűen a növény és állatvilág megjelenése hangsúlyozódik. Ez az élő skanzen a hagyományok és a népi, ősi szokások bemutatására szolgálna, az idegenforgalom kedvelt célpontja lehetne. A létesítmények természetes anyagok felhasználásával (fa, terméskő, vályog, stb.) épülnének, egy részük félig földbe vájt módon. Az 1,9 ha-os területet különleges beépítésre nem szánt területbe javasoljuk átsorolni, OTÉK szerint 5 %-os beépíthetőséggel számolva. 16. sz. módosítással érintett terület (József Attila út térsége): belterületen helyezkedik el, így természetvédelemmel érintett területet nem érint. A Bükki Nemzeti Park Igazgatósága előzetes véleményében megadta a működési körébe eső védett területeket, melyet a 2009-ben jóváhagyott településrendezési terv már tartalmaz. A Településszerkezeti terv és a Helyi Építési Szabályzat függelékébe frissítésre kerültek a Natura 2000 területet és a nemzeti ökológiai hálózatot tartalmazó ábrák.


73

A Megyei Területrendezési terv szerint Ózd teljes külterülete országos jelentőségű tájképvédelmi terület és kiemelten fontos érzékeny természeti terület. Az országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezetébe azok a területek tartoznak, melyek természeti, vagy kulturális örökség adottságai alapján a kilátás / rálátás szempontjából védendő tájképpel, illetve tájképi elemmel rendelkeznek. A tájképvédelmi övezetbe való sorolást a védett természeti területek, NATURA 2000 területek halmozott jelenléte és az ökológiai hálózat övezetei általi érintettség is befolyásolja. Azért került az egész települési terület a tájképvédelmi övezetbe, mert az egységes tájképvédelem csak így biztosítható. A településen a külterület tájképének védelme érdekében fokozott figyelmet kell fordítani az épületek, építmények tájba illesztésére. A tájba illesztésre tekintettel az épületeket hagyományos szerkezettel, anyaghasználattal és mérettel kell kialakítani.

Országos jelentőségű tájképvédelmi terület Kiemelten fontos érzékeny természeti terület Részlet a Megyei Területrendezési terv térségi övezeti tervlapjából

A Bükki Nemzeti Park Igazgatóság előzetes állásfoglalását a 6.10 fejezetben lévő melléklet tartalmazza → „6.10.2. Előzetes véleményezési eljárás dokumentumai” címen. ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

74

6.9. KÖRNYEZETVÉDELEMI MUNKARÉSZ LEVEGŐTISZTASÁG-VÉDELEM Figyelemmel kell lenni a levegő védelméről szóló 306/2010. (XII. 23.) Korm. rendelet és a levegőterheltségi szint határértékeiről és a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékeiről szóló 4/2011.(I.14.) VM rendelet előírásaira. A területen kizárólag olyan tevékenység folytatható, olyan építmények helyezhetők el, amelyek légszennyezőanyag kibocsátása, légszennyezettségre gyakorolt hatása a 306/2010. (XII. 23.) Korm. rendelet előírásait teljesíti, környezetveszélyeztetést nem okoz. A 306/2010. (XII. 23.) Korm. rendelet 4.§-a értelmében tilos a légszennyezés, valamint a levegő lakosságot zavaró bűzzel való terhelése, továbbá a levegő olyan mértékű terhelése, amely légszennyezést okoz. Diffúz forrás a lehető legkevesebb légszennyező anyag levegőbe juttatásával alakítható ki, működtethető és tartható fenn. Az 1. sz. módosításban szereplő – városi fűtőmű területén elhelyezendő – biomassza erőművet úgy kell megvalósítani, hogy a tervezett technológia ne okozzon a környezetben sem diffúz légszennyezést, sem bűzhatást. A 12. sz. módosításban szereplő hulladékkezelő-telepet úgy kell megvalósítani, hogy az ne okozzon a legközelebbi lakókörnyezetben bűzhatást. Az érintett területhez legközelebb eső lakóterület 360 méterre található.

VÍZ-VÉDELEM A vizeket minden olyan behatástól védeni kell, amely azok fizikai, kémiai, biológiai tulajdonságát, természetes minőségét és öntisztulási képességét hátrányosan megváltoztathatja. Anyagok tárolása, kezelése, szállítása, vagy megsemmisítése során gondoskodni kell arról, hogy a vizeket ne fertőzhessék, ill. ne szennyezhessék. A vizek szennyezését előidéző üzemet csak szennyvíztisztító berendezéssel szabad építeni és üzemben tartani. A keletkező szennyvizek gyűjtéséről, a szennyvízgyűjtő műtárgyak vízzáróságáról, jó műszaki állapotáról, karbantartásáról gondoskodni kell. Az összegyűjtött szennyvizet engedéllyel rendelkező szennyvízkezelő telepen kell elhelyezni. A beszállításra kerülő szennyvíz paramétereinek meg kell felelniük a vonatkozó KvVM rendeletben foglalt küszöbértékeknek. Meg kell akadályozni a telepen keletkező szennyezett csapadékvizek környező területekre történő kijutását, vagy annak élővízfolyásba történő bevezetését. Törekedni kell a vízfogyasztás csökkentésére. A felszín alatti vizek védelméről szóló 219/2004. (VII. 21.) Korm. rendelet szerint tilos szennyezőanyag (nitrát, ammónia, foszfát), illetve szennyezőanyagot tartalmazó (trágya, hígtrágya), vagy lebomlása esetén ilyen anyag keletkezéséhez vezető anyag közvetlen bevezetése a felszín alatti vízbe. A felszín alatti víz és földtani közeg minőségét veszélyeztető anyagok kezelését, használatát úgy kell végezni, hogy azok ne kerülhessenek közvetlenül a talajra. Gondoskodni kell a keletkező trágya környezetszennyezést kizáró módon való gyűjtéséről és hasznosításáról. Vízvédelmi szempontból figyelembe kell venni a vízgazdálkodásról szóló 1995. évi LVII. Törvényben, a vízszennyező anyagok kibocsátására vonatkozó határértékekről és alkalmazásuk szabályairól szóló 28/2004.(XII.25.) KvVM rendeletben, továbbá a felszín alatti vizek védelméről szóló mód. 219/2004.(VII.21.) Korm. rendeletben, a felszíni vizek minősége védelmének szabályairól szóló 220/2004.(VII.21.) Korm. rendeletben, valamint a vízgyűjtő gazdálkodás egyes szabályairól szóló 221/2004.(VII.21.) Korm. rendeletben foglalt előírásokat.


75

A vízfolyásokra a nagyvízi medrek, a parti sávok, a vízjárta, valamint a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról és hasznosításáról, valamint a nyári gátak által védett területek értékének csökkenésével kapcsolatos eljárásról szóló 21/2006.(I.31.) Korm. rendelet előírásai vonatkoznak. A módosítással érintett területek nem érintenek vízgazdálkodási területet, nagyvízi medret, vízjárta és fakadó vizek által veszélyeztetett területet. A 5. számú módosítás területfelhasználási átsorolása, beépítésre szánt területté történő nyilvánítása a Hangony-patak közelsége miatt és egyéb okokból sem javasolt.

ZAJ- ÉS REZGÉSVÉDELEM A környezeti zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól a 284/2007.(X.29.) Korm. rendelet, illetve a környezeti zaj és rezgésterhelési határértékek megállapításáról a 27/2008.(XII.03.) KvVMEüM együttes rendelet rendelkezik. A megelőzés érdekében a környezetbe zajt, illetve rezgést kibocsátó és a zajtól, rezgéstől védendő létesítményeket úgy kell egymáshoz viszonyítva elhelyezni, hogy a zaj és rezgés ne haladja meg a megengedett zaj, illetőleg rezgésterhelési határértékeket. A megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi határértékeket (környezetterhelési határértékeket) a hatályos országos és helyi jogszabályok határozzák meg. Zajt, illetve rezgést előidéző új üzemi létesítményt, berendezést, technológiát, telephelyet és egyéb helyhez kötött külső zajforrást csak olyan módon szabad létesíteni és üzembe helyezni, hogy a zaj- és rezgésterhelés a területre, illetve létesítményre megállapított határértékeket ne haladja meg. Zajt kibocsátó berendezés, telephely úgy létesíthető, hogy a működés/tevékenység megkezdésének napjától kezdődően zajkibocsátása nem haladhatja meg a számára a környezetvédelmi hatóság által előírt zajkibocsátási határértéket. Az 1. sz. módosításban szereplő – városi fűtőmű területén elhelyezendő – biomassza erőművet úgy kell megvalósítani, hogy a területre vonatkozó zajkibocsájtási határértékek a bővítést követően is teljesüljenek.

HULLADÉKGAZDÁLKODÁS Figyelembe kell venni a 2013 január 1-től hatályba lépett hulladékról szóló 2012. évi CLXXXV. törvény előírásait, valamint a veszélyes hulladékokkal kapcsolatos tevékenységek végzésének feltételeiről szóló mód. 98/2001.(VI.15.) Kormányrendeletet, a települési hulladékkal kapcsolatos tevékenységek végzésének feltételeiről szóló mód. 213/2001.(XI.14.) Kormányrendeletet, és a területi hulladékgazdálkodási tervekről szóló 15/2003.(XI.7.) KvVM rendelet 6. számú mellékletének előírásait. Tilos a hulladékot elhagyni, a gyűjtés, begyűjtés, tárolás, lerakás szabályaitól eltérő módon felhalmozni, ellenőrizetlen körülmények között elhelyezni, kezelni. A településen a környezet veszélyeztetésének minimalizálása érdekében kizárólag hulladékszegény technológiák telepítését szabad engedélyezni úgy, hogy a keletkező hulladékok hasznosítására, ártalmatlanítására rendelkezésre álljon engedéllyel és kapacitással bíró szolgáltató szervezet. Fontos a fejlesztési-építkezési munkák során keletkező bontási, illetve építési hulladékok kezelése, melyről részletesen magasabbrendű jogszabályok rendelkeznek. További kiemelt feladat a települési hulladékok elvárásoknak megfelelő szelektív gyűjtése és a környezet veszélyeztetését kizáró módon való ártalmatlanítása, lerakása, hasznosításának hosszú távú megoldása.


76

A hulladékok közül megkülönböztetett figyelmet kell fordítani a veszélyes hulladékokra. A veszélyeshulladéktermelő köteles gondoskodni a hulladékok előírásszerű kezeléséről, melynek elsődleges célja, hogy megakadályozza a hulladék talajba, felszíni- és felszín alatti vízbe és levegőbe jutását. Veszélyes hulladék a településen az ipari jellegű tevékenységek során keletkezhet. A gépműhelyeknél jellemzően a gépek karbantartásából származó olajos hulladékokkal és a különböző járművek akkumulátoraival kell számolni. A településen keletkező szennyvizek, hígtrágyák, összegyűjtött csapadékvizek és kommunális hulladékok kezelése, tárolása, szállítása és elhelyezése során a termőföldre jutást meg kell akadályozni; szennyvíz, szennyvíziszap és egyéb nem veszélyes hulladék termőföldön történő elhelyezéshez az 2004. évi XXXVI. Tv. előírásait be kell tartani. Az Észak-magyarországi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség előzetes állásfoglalását a 6.10 fejezetben lévő melléklet tartalmazza → „6.10.2. Előzetes véleményezési eljárás dokumentumai” címen. 6.10 BIOLÓGIAI AKTIVITÁSI ÉRTÉKSZÁMÍTÁS Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7.§ (3) bek. b) pontja szerint „újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet”. A módosítás során újonnan beépítésre szánt területek nem kerülnek kijelölésre!


77

6.11. MELLÉKLETEK ELŐZETES VÉLEMÉNYEZÉSI ELJÁRÁS DOKUMENTUMAI Illetékes államigazgatási szervek: − BAZ. Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítész − Észak-magyarországi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség − BAZ. Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve – Edelényi Járási Intézete − BAZ. Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége − Bükki Nemzeti Park Igazgatósága − BAZ. Megyei Kormányhivatal Földhivatala − Heves Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága − BAZ. Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága − Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Miskolci Bányakapitánysága − Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Miskolci Igazgatósága − Ózd Város Önkormányzat Jegyzője − BAZ. Megyei Önkormányzat Hivatala Főépítészétől − Nemzeti Környezetügyi Intézet – Észak-magyarországi Kirendeltsége − Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ − BAZ. Megyei Kormányhivatal - Miskolci Járási Hivatal - Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal − BAZ. Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság* − Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal** − Nemzeti Közlekedési Hatóság Légiközlekedési Igazgatóság** − Honvédelmi Minisztérium – Hatósági Hivatal** − Ózd Rendőrkapitányság Vezetője** − B.-A.-Z. Megyei Rendőr-főkapitányság – Rendészeti Igazgatóság** − BAZ. Megyei Kormányhivatal - Ózdi Járási Hivatal - Járási Építésügyi Hatóság** − Farkaslyuk község Önkormányzata** − Királd község Önkormányzata** − Csernely község Önkormányzata** − Borsodszentgyörgy község Önkormányzata** − Borsodvíz Zrt. Ózdi Üzemigazgatóság**

*Az Étv. szerinti véleménynyilvánítási határidején (15 munkanap) belül nem küldött észrevételt. ** Jelezte, hogy a további egyeztetési eljárásban nem kíván részt venni.


78

ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

Recommend Documents