OIRSCHOT/O.W.M.BEERS Sparrelaan 9 Oftewel De Stille Wille 58 Vrijstaande finse chalet met 4 slaapkamers
VRAAGPRIJS PERCEELOPPERVLAKTE (erfpacht)
€ 159.000 K.K. 785 M2
INHOUD
300 M3
BOUWJAAR
± 1992
AANVAARDING
in overleg
Instapklare recreatiewoning met pannen gedekt op lommerrijk, groot rustig gelegen perceel erfpachtgrond, met een berging gelegen in bosrijke omgeving op landgoed “De Stille Wille”, strategische ligging tussen Tilburg en Eindhoven nabij ontsluitingswegen richting de A58. Het geheel verkeert in een goede onderhoudsconditie! Op het park, in Brabant gekenmerkt door het prettige leefklimaat en comfort ter plaatse, zijn voorzieningen als een zwembad, tennisbanen, jeu de boulle baan en visvijver aanwezig. Verwarming:
middels hetelucht
Warm water:
middels gasboiler (eigendom)
Indeling: Parterre: Entree; hal; gezellige woonkamer met houtkachel en tuindeuren; mooie keuken circa 5 jaar geleden geplaatst met o.a. koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, electrische oven, vitrinekast, vaatwasser alsmede diverse boven- en onderkastjes; 3 slaapkamers resp. 9, 7 en 6 m²; badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel; aangebouwde c.v. ruimte annex berging en wasruimte met plaatsing van de hetelucht ketel, de gasboiler, de electra (4 groepen + 2 aardlekschakelaars) de wasmachine én droger. Vanuit de woonkamer kunt u de entresol bereiken. 1e verdieping: Entresol momenteel ingericht als kantoorruimte doch geschikt voor 4e slaapkamer; afsluitbaren bergruimte. Buitengebeuren: Royale privacybiedende tuin met houten separate berging en zonneterras. Parkeerplaats(en) op eigen terrein.
Aanvaarding in overleg maar kan eventueel direct. N.B. het verkrijgen van een hypotheek kan erg lastig zijn, laat u hierover van te voren goed informeren !
Bezichtigingen mogelijk na afspraak via ons kantoor. Geheel vrijblijvend kunnen wij u adviseren over uw hypotheekmogelijkheden. Wij zijn een erkend onafhankelijke hypotheekinstelling. Ook voor al uw verzekeringen kunt u bij ons terecht.
U kunt eventueel ook onze website www.gastmakelaardij.nl bezoeken.
Landgoed De Stille Wille: ideale ligging midden in de Brabantse natuur. De ideale ligging van Landgoed Stille Wille werd gevonden op een bosrijk landgoed gelegen aan de grenzen van de gemeenten Oirschot, Oisterwijk en Hilvarenbeek, een unieke locatie. De 53 hectaren bosgebied bevinden zich in het “Het Groene Woud”, een schitterend natuurgebied wat wordt aangemerkt als Nationaal Landschap. De opzet en inrichting geschiedde in overleg met het toonaangevende ingenieursbureau Ir. Wil Thysen / Croonen. Rekening houdend met de reeds bestaande beplanting werden diverse types bungalows ontworpen en werd gezocht naar de meest ideale ligging in de riante percelen. Bij voorbaat werd er vanuit gegaan dat het verblijf in alle jaargetijden zo aangenaam mogelijk zou zijn. Inmiddels zijn op het landgoed circa 320 comfortabele bungalows gerealiseerd, in grootte variërend van 70 tot ruim 100 vierkante meter bebouwde oppervlakte op bospercelen van 600 tot 1200 vierkante meter. Uitstekende recreatieve mogelijkheden: Het landgoed beschikt over twee zwembaden,twee verlichte tennisbanen, een aantal visvijvers en jeu de boulesbanen. In de directe omgeving vindt U diverse maneges en meerdere 18-holes golfbanen. Ook kunt U fijne fiets- en wandeltochten maken door diverse uitgestrekte natuurgebieden in de directe omgeving, zoals de Baest, de Kampinasche Heide en de prachtige vennen in Oisterwijk, Oost-West- en Middelbeers en Hilvarenbeek waar U nog volop kunt genieten van de ongerepte flora en fauna. De ligging ten opzichte van de gezellige Brabantse dorpskernen van de gemeenten Oirschot, Oisterwijk en Hilvarenbeek is zonder meer gunstig te noemen. Hier vindt U een grote variatie aan horecagelegenheden, van gezellig-eenvoudig tot op Michelinster-niveau alsmede een scala aan exclusieve winkels.
Algemeen - De bungalow is geheel voozien van themopane beglazing. - De erfpachtscanon is durend tot en met 31 december 2028 en bedraagt thans op jaarbasis ca. € 2.278,84 (2013) per jaar (onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar!). - Op grond van de “verordening op de recreatiewoonverblijven” is het niet toegestaan de recreatiebungalow als hoofdwoonverblijf of voor permanente bewoning te gebruiken. - Ervaar de rust en ruimte ter plaatse door deze praktische veilige, instapklare klasse-bungalow vrijblijvend te bezichtigen.
Globale Indicatie jaarlasten 2012
Bij een verblijf < 180 dagen zijn de exploitaitekosten
€ 1.092.
Bij een verblijf > 180 dagen zijn de exploitaitekosten
€ 1.456
Energiekosten gemiddeld per woning: - water (incl.waterschapslasten, verontr.heffing, huur watermeter) bij een verblijf minder dan 180 dagen bedraagt dit € 130,-- en meer dan 180 dagen € 450,-- propaangas
< 180 dagen €
600,-- en
> 180 dagen
€ 1.600,--
- gas en waterverbruik wordt berekend via meter dus wat u verbruikt - elektra
< 180 dagen € 475,--
en
> 180 dagen
€ 1.100,--
Het elektraverbruik wordt berekend via een meter en rechtstreeks betaald aan de energiemaatschappij.
Naast bovenvermelde indicatie kosten dient u rekening te houden met: - onderhoudskosten - verzekeringen - onroerend zaakbelasting - forensenbelasting - eindafrekening exploitatiekosten
