Ondergetekende, Mr. Frederik Isaac Cornelis Tief, notaris te Apeldoorn, verklaart: - dat dit afschrift inhoudelijk een volledig en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is; - dat het stuk waarvan dit stuk een afschrift is om tien uur eenendertig minuten (10:31 uur) is ondertekend. Hypotheekstelling Offertenummer: *** Zaaknummer: *** Heden, zeven mei tweeduizend vijftien, verschenen voor mij, Mr. Frederic Isaac Cornelis Tief, notaris te Apeldoorn: 1. de heer *** ***, geboren te *** op ***, zich identificerende met zijn ***, met kenmerk ***, uitgegeven te ***, op een mei tweeduizend vijftien, gehuwd, wonende te *** ***, *** ***; hierna ook te noemen: 'de schuldenaar'; 2. de heer *** ***, geboren te *** op ***, werkzaam ten kantore van mij, notaris, te dezen handelend onder de verantwoordelijkheid van mij, notaris, als schriftelijk gevolmachtigde van: de Besloten Vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: ***, statutair gevestigd te ***, kantoorhoudende te *** ***, *** *** (correspondentieadres voor alle aangelegenheden betreffende de hierna te vermelden rechtshandelingen: postbus *** *** ***); hierna ook te noemen ’geldgeefster’, alsmede haar rechtverkrijgenden onder algemene en onder bijzondere titel. Overal waar in deze akte of de Algemene Bepalingen gesproken wordt van geldgeefster, zal na overgang hierin worden gelezen haar rechtsopvolger. Van de hier bedoelde volmacht is mij, notaris, genoegzaam gebleken. OVEREENKOMST VAN GELDLENING De comparanten, handelend als voormeld, verklaarden dat tussen hen een overeenkomst van geldlening met hypotheekstelling en inpandgeving is gesloten, welke overeenkomst is omschreven in de door de schuldenaar getekende offerte van geldgeefster onder nummer ***. Ter uitvoering van die overeenkomst zal door geldgeefster een som geld aan de schuldenaar ter beschikking worden gesteld en zullen door de schuldenaar een recht van hypotheek en pandrechten ten behoeve van geldgeefster worden gevestigd, een en ander zoals in deze akte omschreven. BEDRAG GELDLENING (Hypotheeknummer: ***) De schuldenaar verklaart heden van geldgeefster ter leen te hebben ontvangen en aan deze daarom een bedrag van *** (€***,**), hierna te noemen de hoofdsom, schuldig te zijn, zo de schuldenaar uit meerdere personen bestaat onder het beding van hoofdelijke aansprakelijkheid en voorts onder de volgende bepalingen. VERZEKERDE VERPLICHTINGEN
1
De schuldenaar en geldgeefster zijn overeengekomen dat tot zekerheid voor de terugbetaling van de hoofdsom, hypotheek- en pandrechten worden gevestigd, zoals hieronder nader wordt omschreven, hierna te noemen de verzekerde verplichting hoofdsom. HYPOTHEEKSTELLINGEN De schuldenaar verleent tot zekerheid voor de betaling van al hetgeen geldgeefster te vorderen mocht hebben of krijgen op grond van de verzekerde verplichting hoofdsom, de betaling van de verschuldigde rente (ook indien deze betrekking heeft op een periode van langer dan drie jaar), boeten en de in artikel 3 van de hierna te noemen Algemene Bepalingen bedoelde kosten, een recht van hypotheek *** in rang, en wel op het registergoed zoals hierna vermeld tot een bedrag van *** (€***,**) te vermeerderen met de hiervoor bedoelde rente, boeten en kosten, die tezamen worden begroot op vijftig procent (50%), dus tot een eindbedrag *** (€***,**). De zekerheden zoals in deze akte omschreven worden verleend op: Het woonhuis met ondergrond en toebehoren gelegen te ***, ***, kadastraal bekend gemeente '**, sectie **, nummer *** ter grootte van *** hectare, *** are en *** centiare (* ha * a * ca), in deze akte te noemen ‘het registergoed’; De schuldenaar verklaart ermee bekend te zijn dat geldgeefster gerechtigd is de vordering, inclusief de daarmee verbonden afhankelijke rechten en nevenrechten, waaronder uitdrukkelijk begrepen het recht tot renteherziening en pand- en/of hypotheekrechten, uit hoofde van de in deze akte geconstateerde geldlening en/of overbruggingslening geheel of gedeeltelijk aan een derde over te dragen. Bovendien is geldgeefster gerechtigd haar rechtsverhouding, inclusief alle afhankelijke rechten en nevenrechten, waaronder uitdrukkelijk begrepen panden/of hypotheekrechten, uit deze overeenkomst geheel of gedeeltelijk aan een derde over te dragen conform artikel 6:159 Burgerlijk Wetboek, waarvoor schuldenaar reeds nu, bij voorbaat, haar medewerking verleent. Van een eventuele overdracht zal mededeling worden gedaan aan de schuldenaar. AANVAARDING ZEKERHEDEN EN HYPOTHEEKSTELLING Geldgeefster verklaart alle de hiervoor vermelde hypotheekstelling, de hierna vermelde (verpande) rechten, alle aangegane verbintenissen en alle verleende volmachten te aanvaarden. DOMICILIEKEUZE De comparanten verklaren voor de uitvoering en alle gevolgen van het bij deze akte overeengekomen woonplaats te kiezen ten kantore van de bewaarder van deze akte en geldgeefster voorts nog te haren hoofdkantore te 's-Gravenhage. EINDE KADASTERDEEL (6)BESCHIKKINGS- EN GEBRUIKSSITUATIE REGISTERGOEDEREN+ TITEL + VERKRIJGING REGISTERGOEDEREN De schuldenaar verklaart, dat §hij/zij als volledig daartoe gerechtigde de beschikkingsbevoegdheid heeft over het registergoed, dat dit goed niet met hypotheek of andere beperkte (zakelijke) rechten dan aan geldgeefster opgegeven, is bezwaard en dat daarop geen beslag rust.
2
§Hij/Zij verklaart dat het voormelde registergoed uitsluitend is en blijft bestemd voor eigen gebruik, dat het voormelde registergoed noch geheel noch gedeeltelijk is verhuurd noch in huurkoop is verkocht en dat met betrekking daartoe geen verbintenissen tot verhuur bestaan, noch huurbeschermingsaanspraken noch enig recht tot gebruik uit welken hoofde ook. § (titel registergoed) §(VARIABEL*) §(titel registergoed overbruggingspand) HYPOTHEEKBEDINGEN De comparanten verklaren dat de geldlening en/of overbruggingslening met hypotheekstellingen zijn aangegaan onder de volgende bedingen: 1. Het is de schuldenaar niet toegestaan het registergoed zonder schriftelijke toestemming van geldgeefster te verhuren of te verpachten of in huurkoop te verkopen of onder welke titel ook aan derden ter beschikking te stellen, noch om de huur- of pachtpenningen te vervreemden of te verpanden noch om vooruitbetaling van huur- of pachtpenningen of vergoedingen te bedingen of te ontvangen, voor welke perioden en onder welke omstandigheden en voorwaarden ook. 2. Het is de schuldenaar niet toegestaan de inrichting of de gedaante van het registergoed zonder schriftelijke toestemming van geldgeefster te veranderen. 3. Alle toevoegingen of veranderingen aan het registergoed zullen mede tot zekerheid voor de nakoming van het op grond van het vorenstaande aan geldgeefster verschuldigde strekken. De schuldenaar is niet bevoegd toevoegingen en veranderingen aan het registergoed weg te nemen. 4. Geldgeefster is bevoegd het registergoed in beheer te nemen, indien de schuldenaar in zijn verplichtingen jegens haar in ernstige mate te kort schiet en de president van de rechtbank haar daartoe machtiging verleent. De schuldenaar is verplicht de kosten van het beheer aan geldgeefster te vergoeden. Geldgeefster is in dit geval tevens bevoegd de vruchten van het registergoed te innen. 5. Geldgeefster is bevoegd het registergoed onder zich te nemen, indien zulks met het oog op de executie vereist is. De schuldenaar is alsdan verplicht het registergoed te ontruimen en ter vrije beschikking van geldgeefster te stellen. ALGEMENE BEPALINGEN Op deze geldlening met hypotheekstelling zijn van toepassing de Algemene Bepalingen van geldlening en hypotheekstelling geldend voor het concern van Aegon N.V., gevestigd te 's-Gravenhage, vastgesteld bij akte op vijfentwintig november negentienhonderd tweeënnegentig verleden voor mr A. de Jong, notaris te 's-Gravenhage, gedeponeerd ter griffie van de rechtbank te 'sGravenhage op zesentwintig november negentienhonderd tweeënnegentig onder nummer 228/1992. Deze Algemene Bepalingen worden geacht woordelijk in deze akte te zijn opgenomen en daarmee één geheel te vormen.
3
De schuldenaar verklaart een exemplaar van deze Algemene Bepalingen te hebben ontvangen, de inhoud daarvan te kennen en daarmee akkoord te gaan. Geregistreerd partnerschap Bepalingen in de bovengenoemde Algemene Bepalingen, die rechtsgevolgen verbinden aan het aangaan, het bestaan, de beëindiging of het beëindigd zijn van een huwelijk, zijn van overeenkomstige toepassing op het aangaan, het bestaan, de beëindiging, dan wel het beëindigd zijn van een geregistreerd partnerschap. Wettelijke schuldsanering natuurlijke personen Bepalingen in de bovengenoemde Algemene Bepalingen, die rechtsgevolgen verbinden aan een faillissement van de schuldenaar, zijn van overeenkomstige toepassing op een wettelijke schuldsanering. OPZEGGING (royement) Geldgeefster is te allen tijde bevoegd de in deze akte aan haar verleende hypotheek- en/of pandrechten geheel of gedeeltelijk op te zeggen, zowel door te bepalen dat (delen van) de in zekerheid gegeven goederen niet langer belast zijn met het betreffende hypotheek- en/of pandrecht, als door te bepalen dat de hypotheek- en/of pandrechten niet meer strekken tot zekerheid voor (bepaalde delen van) de vorderingen waarvoor die zekerheidsrechten waren verstrekt. VERPANDING EN EXECUTIE "HULPZAKEN" VAN REGISTERGOEDEREN De schuldenaar verklaart tot meerdere zekerheid voor de verzekerde verplichting hoofdsom, aan geldgeefster te verpanden eerste in rang, welke verpanding de gevolmachtigde voor en namens geldgeefster verklaart te aanvaarden, alle roerende zaken die volgens verkeersopvatting bestemd zijn om het registergoed duurzaam te dienen en door hun vorm als zodanig zijn te herkennen. De schuldenaar verklaart dat hij tot deze verpanding bevoegd is en dat op de verpande zaken geen beperkte rechten rusten. Geldgeefster is bevoegd de hierbedoelde verpande en verhypothekeerde zaken tezamen volgens de voor hypotheek geldende regels te executeren. §(VARIABEL BLOK*) (6a) De schuldenaar verklaart, tot meerdere zekerheid voor de verzekerde verplichting overbrugging aan geldgeefster te verpanden tweede in rang, welke verpanding de gevolmachtigde voor en namens geldgeefster verklaart te aanvaarden, alle roerende zaken die volgens verkeersopvatting bestemd zijn om het registergoed duurzaam te dienen en door hun vorm als zodanig zijn te herkennen. De schuldenaar verklaart dat hij tot deze verpanding bevoegd is en dat op de verpande zaken geen beperkte rechten rusten. Geldgeefster is bevoegd de hierbedoelde verpande en verhypothekeerde zaken tezamen volgens de voor hypotheek geldende regels te executeren. §*** § (VARIABEL BLOK*) §(7)VERPANDING LEVENSVERZEKERING(EN)
4
De schuldenaar verklaart tot het bedrag dat geldgeefster van hem krachtens de verzekerde verplichting hoofdsom te vorderen heeft, geldgeefster aan te wijzen als eerste begunstigde voor de uitkering(en) die voortvloeien uit de overeenkomst§(en) van levensverzekering met polisnummer§(s)(7a) §, gesloten bij (7b) §. Geldgeefster verklaart de aanwijzing als begunstigde te aanvaarden. De schuldenaar geeft geldgeefster de onherroepelijke volmacht een begunstigde in haar plaats aan te wijzen, ingeval geldgeefster haar vordering dan wel haar rechtsverhouding uit hoofde van deze overeenkomst van geldlening aan een derde mocht overdragen. De schuldenaar verklaart tevens, voor zover vereist bij voorbaat, tot meerdere zekerheid voor de hierboven onder “Verpanding Levensverzekering(en)” genoemde verzekerde verplichting, aan geldgeefster te verpanden, welke verpanding de gevolmachtigde voor en namens geldgeefster verklaart te aanvaarden, alle rechten en alle aanspraken welke voor de schuldenaar (zullen) voortvloeien uit de hiervoor bedoelde overeenkomst§(en) van levensverzekering. De schuldenaar verklaart dat hij tot deze verpanding bevoegd is en dat op de goederen geen beperkte rechten rusten. Terzake van deze verpanding verklaren de comparanten als volgt te zijn overeengekomen: a. Geldgeefster heeft het recht hetgeen de schuldenaar of geldgeefster zelf ingevolge deze verpanding van § bovengenoemde verzekeraar (s) te vorderen mocht krijgen, te ontvangen, daarvoor kwijting te geven en zonodig de uitkering in rechte te vorderen, alsmede het door haar ontvangene te verrekenen met hetgeen zij uit kracht van deze akte van de schuldenaar te vorderen heeft, onder gehoudenheid terstond aan de schuldenaar dan wel de oorspronkelijk op de polis aangewezen begunstigde(n) uit te keren de som, waarmee de ontvangen gelden haar vordering te boven gaan, doch onverminderd haar rechten op hetgeen zij na die verrekening nog te vorderen mocht blijken te hebben; b. de schuldenaar verbindt zich de premie§(s) van de verzekering§(en) stipt op de vervaldagen te voldoen; c. bij nalatigheid van de schuldenaar in de betaling van de sub b bedoelde premie§(s) zal geldgeefster gerechtigd zijn tot voldoening daarvan over te gaan en zal de schuldenaar gehouden zijn het door haar betaalde bedrag onmiddellijk op vertoon van de kwitantie van die betaling terug te geven. §*** §(VARIABEL BLOK*) (8) VERPANDING SPAARREKENING 1. De schuldenaar verklaart voor zover vereist bij voorbaat, tot meerdere zekerheid voor de voldoening van al hetgeen geldgeefster van hem te vorderen mocht hebben of krijgen uit welken hoofde ook, aan geldgeefster te verpanden, welke verpanding de gevolmachtigde voor en namens geldgeefster verklaart te aanvaarden, alle rechten en alle aanspraken welke voor de schuldenaar voortvloeien en zullen voortvloeien uit de spaarrekening/en welke door de schuldenaar is/zijn
5
2. 3.
4. 5.
geopend bij Aegon Bank N.V. onder de aanduiding Aegon Bankspaarhypotheek Rekening nummer (s). De schuldenaar verklaart dat hij tot deze verpanding bevoegd is en dat op de spaarrekening/en geen beperkte rechten noch beslagen rusten. Zonder schriftelijke toestemming van geldgeefster is de schuldenaar niet bevoegd de uit de spaarrekening(en) voortvloeiende rechten aan een derde over te dragen of daar een beperkt recht ten behoeve van een derde op te vestigen. De verpanding zal door geldgeefster worden medegedeeld aan Aegon Bank N.V. Ter zake van deze verpanding verklaren de comparanten als volgt te zijn overeengekomen: a. Geldgeefster wordt hierbij door de schuldenaar gemachtigd op de in de offerte genoemde einddatum/einddata ten aanzien van het op grond van deze akte en de offerte verschuldigde en verder te allen tijde ingeval de schuldenaar in gebreke is met de behoorlijke voldoening van het door hem krachtens deze akte verschuldigde, de aan de schuldenaar uit hoofde van de eerder genoemde spaarrekening/en toekomende rechten uit te oefenen jegens Aegon Bank N.V. Geldgeefster is voorts bevoegd al hetgeen zij bij de uitoefening van de in de eerste volzin van dit lid genoemde rechten te vorderen zal krijgen, te innen, te ontvangen, daarvoor kwijting te geven en zo nodig in rechte te vorderen, alsmede het door haar ontvangene te verrekenen met hetgeen zij krachtens deze akte van de schuldenaar te vorderen heeft, onder gehoudenheid terstond aan de schuldenaar uit te keren de som, waarmee de ontvangen gelden haar vordering te boven gaan, doch onverminderd haar rechten op hetgeen zij na die verrekening nog te vorderen mocht blijken te hebben. b. De schuldenaar verbindt zich periodiek op de in de offerte genoemde tijdstippen ten minste de in de offerte genoemde stortingen te doen op de eerder genoemde spaarrekeningen bij vooruitbetaling te voldoen. Tevens verbindt de schuldenaar zich niet zonder toestemming van geldgeefster bedragen van de spaarrekening op te nemen. c. Bij nalatigheid van de schuldenaar in de betaling van het sub b bedoelde periodieke bedrag/§de sub b bedoelde periodieke bedragen, zal geldgeefster gerechtigd zijn tot voldoening daarvan over te gaan en zal de schuldenaar gehouden zijn het door geldgeefster betaalde bedrag/§de door geldgeefster betaalde bedragen onmiddellijk op vertoon van de kwitantie/s van die betaling/§en terug te geven.
§*** AANVULLING OP DE ALGEMENE BEPALINGEN Meeverbonden spaarrekening
6
In aanvulling op het bepaalde in artikel 9 van de eerder genoemde Algemene Bepalingen van geldlening en hypotheekstelling die onderdeel uitmaken van deze overeenkomst van geldlening en hypotheekstelling, komen geldgeefster en schuldenaar het volgende overeen: 1. Met betrekking tot de bij de akte verpande rechten die voortvloeien uit de daar vermelde spaarrekening(en) gelden de volgende bepalingen; Gedurende ten minste de looptijd van de geldlening - ook na verlenging - zal de spaarrekening worden voortgezet en zullen de verschuldigde bedragen stipt op de vervaldagen worden voldaan; Geldgeefster is bevoegd achterstallige betalingen met eventuele rente te voldoen en deze bedragen op de schuldenaar te verhalen; Ingeval enige verschuldigde betaling niet tijdig geschiedt, is geldgeefster bevoegd gelden van de spaarrekening(en) aan te wenden tot betaling van het alsdan verschuldigde; 2. De schuldenaar mag zonder schriftelijke toestemming van geldgeefster de aan geldgeefster verpande rechten die voortvloeien uit de spaarrekening niet met beperkte of afhankelijke rechten bezwaren. §*** § (VARIABEL BLOK*) § (8b) VERPANDING KNAB ZZP HYPOTHEEK-REKENING 1. De schuldenaar verklaart voor zover vereist bij voorbaat, tot meerdere zekerheid voor de voldoening van al hetgeen geldgeefster van hem te vorderen mocht hebben of krijgen uit welken hoofde ook, aan geldgeefster te verpanden, welke verpanding de gevolmachtigde voor en namens geldgeefster verklaart te aanvaarden, alle rechten en alle aanspraken welke voor de schuldenaar voortvloeien en zullen voortvloeien uit de Flexibel Sparen rekening met nummer MM welke door de schuldenaar is geopend bij Aegon Bank N.V. (handelend onder de naam Knab) en die na het passeren van deze akte zal worden omgezet in een Knab ZZP Hypotheek rekening (hierna aan te duiden als de “ZZP Hypotheekrekening”). 2. De schuldenaar verklaart dat hij tot deze verpanding bevoegd is en dat op de ZZP Hypotheekrekening geen beperkte rechten noch beslagen rusten. 3. Voor het geval sprake is van meerdere comparanten sub 1 die elkaars echtgenoten zijn geven zij elkaar voor de verpanding toestemming als bedoeld in artikel 88 Boek 1 Burgerlijk Wetboek. 4. Zonder schriftelijke toestemming van geldgeefster is de schuldenaar niet bevoegd de uit de ZZP Hypotheekrekening voortvloeiende rechten aan een derde over te dragen of daar een beperkt recht ten behoeve van een derde op te vestigen. 5. De verpanding zal door geldgeefster worden medegedeeld aan Aegon Bank N.V. 6. Ter zake van deze verpanding verklaren de comparanten als volgt te zijn overeengekomen: a. Geldgeefster wordt hierbij door de schuldenaar gemachtigd op de in de offerte genoemde datum/data ten
7
aanzien van het op grond van deze akte en de offerte verschuldigde en verder te allen tijde ingeval de schuldenaar in gebreke is met de behoorlijke voldoening van het door hem krachtens deze akte verschuldigde, de aan de schuldenaar uit hoofde van de eerder genoemde ZZP Hypotheekrekening toekomende rechten uit te oefenen jegens Aegon Bank N.V. Geldgeefster is voorts bevoegd al hetgeen zij bij de uitoefening van de in de eerste volzin van dit lid genoemde rechten te vorderen zal krijgen, te innen, te ontvangen, daarvoor kwijting te geven en zo nodig in rechte te vorderen, alsmede het door haar ontvangene te verrekenen met hetgeen zij krachtens deze akte van de schuldenaar te vorderen heeft, onder gehoudenheid terstond aan de schuldenaar uit te keren de som, waarmee de ontvangen gelden haar vordering te boven gaan, doch onverminderd haar rechten op hetgeen zij na die verrekening nog te vorderen mocht blijken te hebben. b. De schuldenaar verbindt zich uiterlijk op het in de offerte genoemde tijdstip ten minste het daar genoemde bedrag te hebben voldaan op de eerder genoemde ZZP Hypotheekrekening. Tevens verbindt de schuldenaar zich niet zonder toestemming van geldgeefster bedragen van deze ZZP Hypotheekrekening op te nemen. §*** AANVULLING OP DE ALGEMENE BEPALINGEN Meeverbonden ZZP Hypotheekrekening In aanvulling op het bepaalde in artikel 9 van de eerder genoemde Algemene Bepalingen van geldlening en hypotheekstelling die onderdeel uitmaken van deze overeenkomst van geldlening en hypotheekstelling, komen geldgeefster en schuldenaar het volgende overeen: 1. Met betrekking tot de bij de akte verpande rechten die voortvloeien uit de daar vermelde ZZP Hypotheekrekening gelden de volgende bepalingen; Geldgeefster is bevoegd achterstallige betalingen met eventuele rente te voldoen en deze bedragen op de schuldenaar te verhalen; Ingeval enige verschuldigde betaling niet tijdig geschiedt, is geldgeefster bevoegd gelden van de ZZP Hypotheekrekening aan te wenden tot betaling van het alsdan verschuldigde; 2. De schuldenaar mag zonder schriftelijke toestemming van geldgeefster de aan geldgeefster verpande rechten die voortvloeien uit de ZZP Hypotheekrekening niet met beperkte of afhankelijke rechten bezwaren. §*** §(VARIABEL BLOK*) §(9) PARTNERCONSTRUCTIE In afwijking van de begunstigde-aanwijzing§(en) ten gunste van geldgeefster geldt de door de verzekeringnemer eerder gedane andersluidende begunstiging, mits de betrokken begunstigde§(n) aan de verzekeringsmaatschappij onherroepelijk last en volmacht §heeft/hebben
8
verleend de uitkering, tot voldoening van het door de schuldenaar verschuldigde, aan geldgeefster of een door geldgeefster aangewezen derde te voldoen. §*** (10)VOLMACHT De schuldenaar verklaart geldgeefster bij deze en voor zoveel nodig reeds nu voor alsdan volmacht te verlenen, zonder welke volmacht de leningsovereenkomst niet tot stand zou zijn gekomen, - met het recht van substitutie - tot al hetgeen in de artikelen 5, 6, 7, en 12 van de gemelde Algemene Bepalingen van geldlening en hypotheekstelling is bepaald. (11)BETALINGEN 1. Alle betalingen aan geldgeefster moeten, zonder dat enige voorafgaande opgave door geldgeefster nodig is, zonder kosten voor geldgeefster en zonder enige aftrek, inhouding of verrekening op de vervaldag geschieden in een op de dag van betaling wettig algemeen gangbaar Nederlands betaalmiddel. 2. Schuldenaar doet hierbij uitdrukkelijk afstand van enig verrekeningsrecht ten aanzien van alle verzekerde verplichtingen welke afstand geldgeefster aanvaardt. 3. Voor zover schuldenaar een levensverzekering heeft afgesloten is schuldenaar zich er van bewust dat geldgeefster en de (levens)verzekeraar verschillende juridische entiteiten zijn. Het om welke reden dan ook niet uitbetalen door de verzekeringsmaatschappij onder de levensverzekeringsovereenkomst, heeft geen invloed op de verplichtingen uit hoofde van enige geldleningovereenkomst tegenover de geldgeefster, hetgeen betekent dat onder dergelijke omstandigheden de schuldenaar verplicht blijft om aan de verplichtingen uit hoofde van geldlening en/of overbruggingslening te voldoen. §(12)NATIONALE HYPOTHEEK GARANTIE a. Voor de terugbetaling van de lening heeft de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, statutair gevestigd te 's-Gravenhage, zich, al dan niet onder opschortende voorwaarde(n), borg gesteld. De schuldenaar stemt er mee in dat geldgeefster de op de lening en de daarvoor gestelde zekerheden betrekking hebbende gegevens en bescheiden ter beschikking stelt van de Stichting. b. Indien ten gevolge van verwijtbaar handelen of nalaten van geldgeefster de Stichting niet (langer) borg is voor de lening, zal geldgeefster tijdens de looptijd van de lening jegens de schuldenaar blijven handelen als ware de Stichting (nog) borg. c. Indien de Stichting als borg een betaling heeft gedaan aan geldgeefster, is zij in beginsel bereid de vordering ter zake van deze betaling niet bij de schuldenaar in te vorderen mits en voor zover naar het oordeel van de Stichting is gebleken dat: de schuldenaar ten aanzien van het niet kunnen betalen van de lening te goeder trouw is geweest, en de schuldenaar zijn volledige medewerking heeft verleend om tot een zo goed mogelijke terugbetaling van de
9
d.
e.
lening en een zo hoog mogelijke opbrengst van het registergoed te geraken. De Stichting kan wel tot gehele of gedeeltelijke invordering overgaan als de schuldenaar over zodanig inkomen en/of vermogen beschikte dat betaling door de Stichting aan geldgeefster voorkomen of beperkt had kunnen worden. Indien de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen heeft vastgesteld dat de schuldenaar heeft voldaan aan de hiervoor onder c. gestelde voorwaarden, dan zal de geldgeefster haar (restant)vordering op de schuldenaar niet invorderen, voor zover die (restant)vordering door de stichting niet aan de geldgeefster is betaald, omdat: 1. de geldgeefster de door de stichting vastgestelde uniforme en objectieve Normen als bedoeld in Artikel 8 lid 1 van de statuten van de stichting en/of de door de stichting gepubliceerde "Algemene Voorwaarden voor Borgtocht" niet in acht heeft genomen; 2. dit een gevolg is van het 10% eigen risico dat niet door de stichting aan de geldgeefster wordt vergoed; en/of 3. dit is veroorzaakt door een verschil tussen de door de geldgeefster met de schuldenaar overeengekomen lening en een lening op basis van annuïteiten met betaling maandelijks achteraf, waarbij de lening na dertig jaar geheel is afgelost. De schuldenaar is er mee bekend dat de borgtocht van Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen onder (een) opschortende voorwaarde(n) kan zijn verstrekt. Indien de borgtocht onder opschortende voorwaarde(n) is verstrekt, heeft dit ten gevolge dat de schuldenaar eerst rechten aan de borgtocht kan ontlenen na het in vervulling gaan van de opschortende voorwaarde(n). De schuldenaar is zich er met name van bewust dat het hiervoor gestelde onder c. niet van toepassing is zolang de opschortende voorwaarde(n) niet is (zijn) vervuld.
§*** (13) RANGORDE Geldgeefster en de schuldenaar komen met inachtneming van artikel 3:262 van het Burgerlijk Wetboek overeen en stemmen er voor zover nodig mee in dat de krachtens deze akte ten behoeve van de geldgeefster te vestigen zekerheid voor de verzekerde verplichting hoofdsom een hogere rangorde heeft dan de ten behoeve van geldgeefster te vestigen zekerheid overbrugging. WAARVAN AKTE is verleden te § op de datum in het hoofd van deze akte vermeld. De comparanten zijn mij, notaris, bekend. De zakelijke inhoud van de akte is aan hen opgegeven en toegelicht. De comparanten hebben verklaard in te stemmen met beperkte voorlezing van de akte§( en/,) tijdig voor het verlijden§ (OPTIE: een conceptakte te hebben ontvangen en/,) van de inhoud van de akte te hebben kennis genomen§(OPTIE: en te zijn gewezen op de gevolgen, die voor partijen uit de akte voortvloeien).
10
Deze akte is beperkt voorgelezen en onmiddellijk daarna ondertekend, eerst door de comparanten en vervolgens door mij, notaris, om §.
De voorbeeldakten geven een indruk van de cosmetische en inhoudelijke mogelijkheden bij het werken met KIK-akten. De in de voorbeeldakten opgenomen persoonsgegeven zijn fictief en illustratief. Ook de tekst, volgend op de woorden ‘Einde Kadasterdeel’, is zuiver illustratief van aard. Aan de inhoud en opmaak van deze akten kunnen geen rechten worden ontleend.
11
