Oude Delft 72, 72, Delft
Oude Delft 72, Delft Op schitterende locatie aan één van de mooiste grachten van Delft gelegen heel bijzonder monumentaal grachtenpand met zonnige tuin. Op de begane grond bevindt zich een fraaie woonkamer maar ook is wonen op de verdieping mogelijk zodat de begane grond op andere wijze kan worden gebruikt. English version see next page! Indeling: Begane grond: Entree, meterkast en alarminstallatie. Royale woonkamer 4.15 x 13.85 voorzien van parketvloer, gashaard en fraaie serre met openslaande deuren naar de tuin. Bijzonder hardhouten trappenhuis in het midden van de woning. Zonnige achtertuin van 36 m2 op het oosten. Eerste verdieping: Overloop, aan de achterzijde gelegen moderne eetkeuken met 6 pits gasfornuis, brede oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser alsmede een tweede werkblok met eetbar. Ruime voorkamer 4.30 x 4.70 met fraai uitzicht op de grachten en spachtelputz wandafwerking. Moderne badkamer (2006) met douchehoek, wastafel en hangend toilet. Tweede verdieping: Overloop, moderne badkamer met bijzondere ruime douchehoek, wastafel en hangend toilet. Ruime achterslaapkamer met vaste wastafel, grote voorslaapkamer met open trap naar zolderverdieping. Zolder: Overloop met toegang tot bergruimte en opstelplaats wasmachine, droger en HR C.V.-combiketel 2015, zolderkamer circa 1.80 (op de 1.50 lijn) x 5 met een nokhoogte van 2.3 meter en dakvensters. Bijzonderheden: - rijksmonument. - perceelgrootte 100 m2. - woonoppervlakte 165 m2, inhoud 600 m3. - betonvloer onder parket begane grond. - eerste verdieping parketvloer en tweede verdieping gedeeltelijk. - voorslaapkamer tweede verdieping is voorzien van houten vloerdelen. - serre vernieuwd in 2006. - elektra, riolering en centrale verwarming vernieuwd in 1998 - dak geïsoleerd. - de bestemming laat wonen, detailhandel en kantoor toe. Onderhoud:
binnen goed buiten goed
Aanvaarding:
in overleg
Vraagprijs: Huurprijs:
€ 695.000,695.000,-,- k.k. € 2.950,2.950,- per maand
Onroerend Zaakbelasting: OZB eigenaar: € 986,51,986,51,- per jaar Gebruiksoppervlak*: Kavelgrootte: rootte: Kavelg
165 m2 100 m2
Energieverbruik: Energieverbruik:
€ 130,41 per maand
Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Oude Delft 72, Delft A well-kept and welcoming typical Dutch narrow canal side house (4 stories), a rijksmonument (listed building), in a beautiful location on one of the oldest canals in the heart of the historic city of Delft, with a sunny east facing walled town garden. Within moments of many restaurants, shopping, museums and the historic churches and town hall of Delft as well as the fresh food and flower markets and about 5 minutes’ walk to the train station (easy access to Rotterdam, Amsterdam and Schiphol) and the tram to Den Hague. Onstreet parking is available (permit) and there is public carparking close by. Flexible living space with a beautiful living room on the ground floor and a living room on the first floor overlooking the Oude Delft and the canal. In total there are 3-4 bedrooms including one in the roof space and depending on the use of the first floor canal side room, 1-2 living rooms, kitchen and 2 shower rooms. Separate laundry area. Fully furnished including bedding, towels and all kitchen equipment, crockery and cutlery and all white goods (washing machine, drier, fridge/freezer, dish washer and cooker), TV and all furniture (as shown on FUNDA.NL). And 2 typical Dutch bikes. All you need is clothes! First floor: Landing, modern kitchen with 6 burner stove, large oven, fridge, cooker and dishwasher, and a breakfast bar. Spacious front room 4.30 x 4.70 with beautiful views on the canal and spachtelputz wall finish. Modern bathroom (2006) with shower, sink and toilet. Second floor: Landing, modern bathroom with large shower, sink and toilet. Spacious bedroom with fitted wardrobes, large front bedroom with open staircase to the attic. Roof space: Landing with access to storage space and space for washing machine, dryer and central heating boiler HR 2015, attic room with skylights. Used as a bedroom or study space. Special features: features: - Listed building. - Lot size 100 m2. - Living area 165 m2, capacity 600 m3. - Concrete floor under parquet floor. - First and second floor parquet floor partially. - extention living renewed 2006 - Electricity, sewerage renewed in 1998 - Central heating boiler replaced in 2015. - Insulated roof. Asking price: price: Rental price: price:
€ 695.000,695.000,-,- k.k. € 2.950,2.950,- per month
Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Kan worden Gaat mee achter overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - inklapbaar droogrek - potten - tuinmeubelen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander
NVT
Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - koelkast - warm water boiler Keukenaccessoires - flesopener (vast aan muur) Verlichting, te weten: - alle verlichting (Losse) kasten, legplanken, legplanken, te weten: - alle kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: -
Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term ‘Wereldmakelaars’ is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro’s. In veel gevallen is zo’n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Resultaten tot nu toe van de microkrediet-projecten Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. Specifiek met het Ondernemers voor Ondernemers Netwerk zijn er in de afgelopen 3 jaar (periode 2010-2013) al zo’n 100.000 Afrikaanse en Aziatische ondernemers op weg geholpen. De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien. De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, Zuid-Sudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.
van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288
[email protected] www.vansilfhout.nl
