OPTIE: turn key levering Oorsprongpark 10 te Utrecht Vraagprijs: € 2.250.000,- k.k. (incl. aanneemovereenkomst)
● Oorsprongpark introductie Het Oorsprongpark, vernoemd naar buitenplaats De Oorsprong die aan het begin van de 19e eeuw werd gebouwd, wordt door velen gezien als het mooiste stukje van Utrecht-Oost. Omstreeks 1885 werden de eerste bouwplannen opgesteld om in het Oorsprongpark een aantal herenhuizen met de allure van een stadskasteel te bouwen. Enkele jaren later werden deze woningen daadwerkelijk gerealiseerd. Direct aan het park komt één van de grootste, meest karakteristieke en monumentale villa’s van onze stad beschikbaar. Voordat het huidige gezin er kwam wonen hebben zij ruim € 900.000,- geïnvesteerd in de noodzakelijke renovatie. Asnova architects uit Utrecht voerde de directie van deze renovatie welke is uitgevoerd door aannemingsbedrijf P.A. van Miltenburg uit Utrecht. De gehele renovatie is uitgevoerd met behoud van alle oorspronkelijke details. Het resultaat is indrukwekkend. Wij vinden het een zeldzame klassieke en sfeervolle villa, maar kunnen ons ook voorstellen dat de toekomstige eigenaren een andere visie op wonen hebben. Landelijk, strak, modern of een geheel eigen stijl? Voor deze doelgroepen hebben wij moodboards, impressietekeningen en een 3D visualisatie gemaakt. Ondersteund met sfeerbeelden laten wij hiermee zien welke mogelijkheden deze prachtige villa nog meer te bieden heeft.
● Souterrain In het souterrain bevindt zich een intieme woonkeuken met een uitzonderlijk goede sfeer. Separaat is er een grote televisie-/speelruimte voor de kinderen. Daarnaast is er een ruime inpandige bergruimte en een wasruimte. In de wasruimte zijn voorbereidingen getroffen voor een eigen spa. Het souterrain heeft een eigen ingang aan de straatzijde en aan de achterzijde is de tuin bereikbaar.
Foto’s huidige authentieke indeling souterrain
centrale hal
intieme woonkeuken
televisie-/speelkamer
Naast de huidige authentieke indeling is het ook zeer goed mogelijk om een open verbinding tussen het souterrain en de bel-etage te creëren. Om u een goede indruk hiervan te geven hebben wij hier een impressietekening van toegevoegd.
Souterrain sfeerbeelden andere stijl
Impressie souterrain in open verbinding met bel-etage
● Bel–etage Middels een statige natuurstenen trap komt u op het bel-etage niveau de woning binnen. Vanuit de centrale hal met prachtige sierelementen en oorspronkelijke wit marmerenvloer bereikt u de woonkamer (kamer en suite) en een grote herenkamer. De vertrekken zijn op dit niveau circa 4 meter hoog. Aan de achterkamer grenst een brede lichte serre waardoor het ook in de winterdag heerlijk licht is in de woning. Vanuit de serre kunt u middels een zware hardhouten trap naar de buitenruimte achter het huis. Tenslotte bevinden zich op deze verdieping een grote toiletruimte, een garderobe en de toegang tot het souterrain. Foto’s huidige authentieke indeling bel-etage
bel-etage voorkamer
herenkamer
bel-etage achterkamer
Herenkamer sfeerbeelden andere stijl
Herenkamer sfeerbeelden andere stijl
Herenkamer sfeerbeelden andere stijl
Bel-etage sfeerbeelden andere stijl
Bel-etage sfeerbeelden andere stijl
● Eerste verdieping Via een brede bordestrap bereikt u de lichte overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping heeft drie riante slaapkamers. De master bedroom is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een terras. Een van slaapkamers aan de voorzijde is thans in gebruik als werkkamer. Naast de slaapkamers is er een aparte toiletruimte op de overloop en een compleet uitgevoerde badkamer met aangrenzend een tweede terras. Foto’s huidige authentieke indeling eerste verdieping
master bedroom
badkamer
werkkamer
Sfeerbeelden eerste verdieping andere stijl
Sfeerbeelden eerste verdieping andere stijl
Impressietekening badkamer eerste verdieping bij turn-key levering
Impressietekening badkamer eerste verdieping bij turn-key levering
● Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens drie riante slaapkamers en een kleinere slaapkamer. Ook deze verdieping heeft een eigen badkamer en biedt desgewenst goede mogelijkheden voor een au pair. Foto’s huidige authentieke indeling tweede verdieping
● Turn-key levering Voor diegene die gecharmeerd is van een andere stijl dan de huidige stijl, biedt ‘t Utrechtshuys de mogelijkheid om de villa turn-key op te laten leveren. Turn-key levering: * Geheel schilderen van de buitenzijde met een vochtregulerend verfsysteem; * Schilderen/behang binnenzijde: geheel schilderen en sausen binnenzijde met hierin opgenomen een stelpost voor behang; * Gehele villa voorzien van monumentaal isolatieglas, de buitenramen worden voorzien van monumentenglas met een isolerende waarde van U=1,5; * Badkamer eerste verdieping: de badkamer wordt voorzien van een inloopdouche met dubbele rainshower, vrijstaand composiet bad en een handgemaakt wastafel meubel vervaardigd uit Canadian Barnwood met Belgisch hardsteen met twee kranen uit de muur. De vloer wordt uitgevoerd in leisteen. De wanden worden voorzien van beton cire en de inloopdouche wordt voorzien van Canadian Barnwoord; * Toiletten: alle toiletten worden vervangen door vrijhangende Duravit toiletten. De achterwanden worden voorzien van nissen en opbergvakken, dit wordt uitgevoerd in wengé fineer en de wanden worden betegeld met emperador marmer; * Spa in het souterrain: de spa wordt voorzien van sauna, whirlpool en dubbele rainshower. De vloeren en wanden in de spa worden voorzien van Bizassa mozaiek. Vraagprijs turn-key levering : € 2.250.000 k.k. (inclusief aanneemovereenkomst) Nb. Bij de turn key levering is het mogelijk om met uw eigen wensen rekening te houden.
Contactgegevens Voor nadere informatie over deze vastgoedaankoop kunt u contact opnemen met: Grifhorst makelaars 2e korte Baanstraat 7 3581 BZ UTRECHT Telefoon: 030 – 7400 100 Email:
[email protected]
‘t Utrechtshuys Maliestraat 7 3581 SH UTRECHT Telefoon: 030 – 737 0182 Email:
[email protected]
