Operační program podnikání a inovace (OPPI) Program Nemovitosti: VÝZVA Č. II NEMOVITOSTI: ZÁKLADNÍ INFORMACE - SHRNUTÍ

Operační program podnikání a inovace (OPPI) Program Nemovitosti: VÝZVA Č. II Program Nemovitosti umožňuje získat finanční podporu na přípravu podnikatelských zón, rekonstrukci staveb a částečně i na výstavbu nájemních objektů v sektoru zpracovatelského průmyslu, dále také v sektoru strategických služeb a technologických center. Cílem programu Nemovitosti je podněcovat vznik a rozvoj podnikatelských nemovitostí včetně související infrastruktury, a přispět tak ke vzniku funkčního trhu nemovitostí a ke zlepšení investičního a životního prostředí České republiky. Program je zaměřen na podporu projektů realizovaných ve všech hlavních fázích životního cyklu nemovitosti, tj. projektů přípravy, výstavby, rozvoje i regenerace nemovitostí, přičemž důraz bude kladen zejména na rekonstrukci nemovitostí.

NEMOVITOSTI: ZÁKLADNÍ INFORMACE - SHRNUTÍ Příjem registračních žádostí: od 1. 9. 2009 do 31. 3. 2010 Příjem plných žádostí:

Plné žádosti je možné podávat do 10 měsíců od data přijatelnosti (registrace RŽ), neboli data vzniku Způsobilých výdajů. Nejzazším termínem pro ukončení projektu je datum 31. 12. 2013.

Systém sběru žádostí: kontinuální Celková finanční alokace pro výzvu: 4 mld. Kč Oprávnění žadatelé: obec, kraj, podnikatelé (FO i PO) Výše podpory: 40 %, 50 %, 60 % dle velikosti podniku žadatele Výše dotace:

Minimální výše podpory je stanovena na 1 mil. Kč, maximální výše podpory na 500 mil. Kč. V případě Projektu vyhotovení projektové dokumentace je minimální výše podpory stanovena na 500 tis. Kč, maximální na 50 mil. Kč

Projekt musí být realizován na území ČR mimo území hlavního města Prahy.

Dokumentace k Výzvě je k dispozici na: http://www.czechinvest.org/nemovitosti-vyzva-ii

ECONTINUITY, a.s. tel.: +420 241 401 654 home: www.econtinuity.cz Green Park Offices +420 774 889 134 e-mail: [email protected] Žerotínova 32 fax: +420 241 401 154 130 00 Praha 3 ECONTINUITY, a.s., IČ: 275 82 426, se sídlem Za Školou 407, 281 04 Plaňany, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 14608 Stránka 1 z 5

Program NEMOVITOSTI: VÝZVA č. 2 Kdy lze předkládat projekty

 1. 9. 2009 – 31. 3. 2010  Plné žádosti je možné podávat do 10 měsíců od podání registrační žádosti.

Alokace Výzvy

4 mld. Kč

Příjemci podpory

Podnikatelé (FO i PO), obce, kraje

Kolik lze získat na jeden projekt (forma a výše podpory)

Podporované aktivity

 Forma podpory: dotace placená zpětně  Výše dotace se řídí Regionální mapou intenzity podpory pro DR (viz tabulka)  U územně samosprávných celků (ÚSC) je výše dotace max. 40 %; dále je výše 1 dotace omezena výší Nákladové mezery ; Výše dotace dle regionální mapy veřejné podpory (pro regiony ČR mimo území hl. m. Prahy) malý střední Regiony (NUTSII) Podnik podnik Regiony ČR mimo hl. m. Prahy 60 % 50 %

velký podnik 40 %

Jihozápad 1. 1. 2007-21. 12. 2010

56 %

46 %

36 %

Jihozápad 1. 1. 2011-31. 12. 2013

50%

40%

30%

a) Projekt přípravy zóny - projekt, jehož realizací vzniknou investičně připravené plochy v rámci výstavby nové Podnikatelské zóny nebo jehož realizací dojde ke zvýšení kvality nebo využitelnosti ploch stávající Podnikatelské zóny. b) Projekt výstavby nájemního objektu - projekt, jehož realizací vznikne nový Podnikatelský objekt určený k pronájmu. c) Projekt rekonstrukce objektu - projekt, jehož realizací dojde k rekonstrukci objektu na Podnikatelský objekt. d) Projekt vyhotovení projektové dokumentace - projekt, jehož realizací dojde k vytvoření dokumentace projektové přípravy a projektové dokumentace pro projekty uvedené výše v bodech a)-c).

Udržitelnost projektu

Velký podnik je povinen zachovat projekt min. 5 let (MSP 3 roky) od data ukončení realizace projektu.

Ukončení projektu

Realizace všech projektů musí být ukončena k 31. 12. 2013.

1

Nákladová mezera (NM) - rozdíl mezi Způsobilými výdaji na realizaci Projektu (včetně ceny obvyklé projektu před jeho zahájením) a cenou obvyklou tohoto Projektu po jeho realizaci. Výše nákladové mezery se stanoví dle následujícího výpočtu: NM = CO + ZV- COP, kde CO je cena obvyklá (ve smyslu 151/1997 Sb., o oceňování majetku) Podnikatelské nemovitosti určené dle investičního záměru k realizaci Projektu; ZV jsou Způsobilé výdaje na realizaci projektu a COP je cena obvyklá (ve smyslu 151/1997 Sb., o oceňování majetku) Podnikatelské nemovitosti po dokončení Projektu.


a) Projekt přípravy zóny Podmínky

 Příjemcem podpory mohou být podnikatelé  Příjemce podpory smí v období po přijetí žádosti o dotaci až po dobu 5 let (3 let v případě MSP) od dokončení závěrečné etapy stavební části Projektu pronajmout ve prospěch třetích osob nebo sám využívat pro jiné účely než pro činnost Uživatele nemovitosti maximálně 25% výměry pozemků Podnikatelské zóny

Výše podpory

 max. 40 %, 50 %, 60 % dle velikosti podniku  max. 40 % je-li příjemcem podpory kraj nebo obec 2  max. 300 Kč/m podnikatelské zóny

Jaké výdaje je možné podpořit (způsobilé výdaje)

   

Nákup a úpravy pozemků, Nákup staveb Odstranění nevyužitých staveb Projektová dokumentace stavby Inženýrské sítě a účelové komunikace, Inženýrská činnost ve výstavbě

b) Projekt výstavby nájemního objektu Podmínky

 Příjemcem podpory může být obec nebo kraj  Velikost podlahové plochy objektu, který je předmětem Projektu, musí být 2 minimálně 500 m .  Příjemce podpory smí v období po přijetí žádosti o dotaci až po dobu 5 let od dokončení závěrečné etapy stavební části Projektu pronajmout podlahové plochy Podnikatelského objektu, který je předmětem projektu pouze Uživatelům nemovitosti. Toto omezení platí pro 75% podlahové plochy Podnikatelského objektu, který je předmětem projektu.

Výše podpory

 max. 40 %  Výše podpory je omezena nákladovou mezerou (projekt generuje příjmy) 3  Maximální výše dotace je stanovena na 1500 Kč/m Podnikatelského objektu v případě, že jeho průměrná světlá výška dosahuje více než 6m, v opačném 3 případě 3000 Kč/m Podnikatelského objektu.


   

Úpravy pozemků, Odstranění nevyužitých staveb Inženýrské sítě a účelové komunikace, Inženýrská činnost ve výstavbě Projektová dokumentace stavby, Architektonická soutěž Rekonstrukce/modernizace staveb, Novostavby


c) Projekt rekonstrukce objektu Podmínky

 Velikost podlahové plochy Podnikatelského objektu, který je předmětem 2 projektu, musí po realizaci projektu dosahovat minimálně 500 m .  Objekt, který je předmětem Projektu, není v současnosti dostatečně efektivně využíván, je zanedbaný a pro činnost Uživatele nemovitosti jej lze využít pouze za podmínky realizace Projektu rekonstrukce.  Pokud Příjemce dotace na základě znaleckých posudků a odborných odhadů prokáže, že náklady na odstranění stávajícího objektu a výstavbu nového jsou v součtu nižší, než náklady na jeho rekonstrukci, je možné získat podporu na odstranění stávajícího objektu a výstavbu objektu nového.  V rámci Projektu rekonstrukce objektu je možné navýšit původní podlahovou plochu a kubaturu objektu a to maximálně o 100 % původního stavu objektu, který je předmětem projektu a zařadit náklady na toto navýšení mezi Způsobilé výdaje Projektu. Pro všechny podpořené podlahové plochy objektu platí stejné podmínky definované Výzvou.  Způsobilé výdaje vynaložené na rekonstrukci staveb musí být vyšší než výdaje na jejich nákup.  Je-li příjemcem podpory podnikatel, smí v období po přijetí žádosti o dotaci až po dobu 5 let (3 let v případě MSP)od dokončení závěrečné etapy stavební části Projektu pronajmout ve prospěch třetích osob nebo sám využívat pro jiné účely než pro činnost Uživatele nemovitosti maximálně 25 % podlahové plochy Podnikatelského objektu.  Je-li příjemcem podpory obec nebo kraj, smí v období po přijetí žádosti o dotaci až po dobu 5 let od dokončení závěrečné etapy stavební části Projektu pronajmout podlahové plochy Podnikatelského objektu, který je předmětem projektu, pouze Uživatelům nemovitosti. Toto omezení platí pro 75% podlahové plochy Podnikatelského objektu, který je předmětem projektu.

Výše podpory

 40 % velký podnik, 50 % střední podnik, 60 % malý podnik  40 % je-li příjemcem podpory kraj nebo obec 3  Maximální výše dotace je stanovena na 1500 Kč/m Podnikatelského objektu v případě, že jeho průměrná světlá výška dosahuje více než 6m, v opačném 3 případě 3000 Kč/m Podnikatelského objektu.


        

Nákup pozemků (pouze podnikatelé) Úpravy pozemků Odstranění nevyužitých staveb Inženýrské sítě a účelové komunikace Nákup staveb (pouze podnikatelé) Projektová dokumentace stavby Architektonická soutěž Inženýrská činnost ve výstavbě Rekonstrukce/modernizace staveb, novostavby


d) Projekt vyhotovení projektové dokumentace Podmínky

 Příjemce dotace je povinen na základě podpořené projektové dokumentace zahájit realizaci projektu nejpozději do dvou let od přijetí podpory.

Výše podpory

 40 % velký podnik, 50 % střední podnik, 60 % malý podnik  max. 40 % je-li příjemcem podpory kraj nebo obec

Jaké výdaje lze podpořit (způsobilé výdaje)

 Projektová dokumentace  Architektonická soutěž

Program NEMOVITOSTI: VÝZVA č. 2: Ostatní podmínky  Žadatel má ke dni podání registrační žádosti uzavřena minimálně 2 po sobě následující účetní období. Pokud žadatel podniká po kratší dobu, lze požadovanou historii prokázat také prostřednictvím subjektu/ů, který/kteří v žadateli uplatňuje/uplatňují rozhodující vliv.  Příjemce podpory nesmí být s osobou, v jejíž prospěch pronajímá nebo zatěžuje věcným břemenem pozemky Podnikatelské zóny či plochy Podnikatelského objektu Ekonomicky nebo personálně spojenou osobou. V případě pořízení nemovitostí od Ekonomicky nebo personálně spojené osoby nelze kupní cenu zahrnout do Způsobilých výdajů.

NEMOVITOSTI - VÝŠE PODPORY SHRNUTÍ ÚDAJŮ Maximální výše podpory podle příjemce

Příprava zóny Výstavba nájemního objektu

Omezení/limity

Malý podnik

Střední podnik

Velký podnik

ÚSC

Velikost plochy

Maximální výše dotace na jednotku

60 % ZV*

50 % ZV*

40 % ZV*

~

~

300,-Kč/m

min 500 m podlahové plochy

2

2

3

~

~

~

NM (max. 40% ZV*)

Rekonstrukce objektu

60 % ZV*

50 % ZV*

40 % ZV*

NM (max. 40 % ZV*)

NM (max. 40 % ZV*)

1500,-Kč/m pokud je průměrná světlá výška nad 6m, 3 jinak 3000,-Kč/m

Projektová dokumentace

60% ZV*

50 % ZV*

40 % ZV*

40 % ZV*

~

~

ZV – způsobilé výdaje, ÚSC - Územně samosprávný celek * U projektů realizovaných v regionu NUTS II Jihozápad je maximální výše podpory od 1. 1. 2007 - 31. 12. 2010 nižší o 4 % a od 1. 1. 2011 - 31. 12. 2013 nižší o 10 % oproti údaji v tabulce

Zdroj: http://www.czechinvest.org/nemovitosti-vyzva-ii

Kontakt pro další informace: Radek Banýr, Consultant Tel.: +420 774 889 211 [email protected]


Operační program podnikání a inovace (OPPI) Program Nemovitosti: VÝZVA Č. II NEMOVITOSTI: ZÁKLADNÍ INFORMACE - SHRNUTÍ

Recommend Documents