Ontwerp bestemmingsplan gemeente Leiderdorp. vastgesteld door B&W op 3 juli 2012 NL.IMRO.0547.BPw4-ON01

W4 Ontwerp bestemmingsplan gemeente Leiderdorp vastgesteld door B&W op 3 juli 2012 NL.IMRO.0547.BPw4-ON01

Pagina 2 van 56

Inhoudsopgave

Regels

5

Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2

Inleidende regels Begrippen Wijze van meten

7 7 16

Hoofdstuk 2 Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10 Artikel 11 Artikel 12 Artikel 13 Artikel 14 Artikel 15 Artikel 16 Artikel 17 Artikel 18 Artikel 19 Artikel 20 Artikel 21 Artikel 22 Artikel 23 Artikel 24

Bestemmingsregels Bedrijf Detailhandel Detailhandel - Woonboulevard Groen Horeca Maatschappelijk Recreatie Recreatie - Hobbytuin Sport Tuin Verkeer Verkeer - Rijksweg Water Wonen Wonen - Uit te werken - 1 Wonen - Uit te werken - 2 Leiding - Gas Leiding - Water Waarde - Archeologie Waarde - Archeologie - hoge trefkans Waarde - Archeologie - middelhoge trefkans Waterstaat - Waterkering

17 17 19 20 22 23 25 27 29 30 31 32 33 34 35 37 39 41 43 45 47 49 50

Hoofdstuk 3 Artikel 25 Artikel 26 Artikel 27 Artikel 28 Artikel 29 Artikel 30 Artikel 31

Algemene regels Anti-dubbeltelregel Algemene aanduidingsregels Algemene afwijkingsregels Algemene bouwregels Algemene gebruiksregels Algemene wijzigingsregels Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening

51 51 51 52 53 54 54 54

Hoofdstuk 4 Artikel 32 Artikel 33

Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Slotregel

55 55 55

Bijlagen bij regels Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten

Pagina 3 van 56

Pagina 4 van 56

Regels

Pagina 5 van 56

Pagina 6 van 56

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 1.1

Begrippen

plan:

het bestemmingsplan W4 van de gemeente Leiderdorp. 1.2

bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0547.BPw4-ON01 1.3

de verbeelding:

de analoge en digitale voorstelling van de in het bestemmingsplan opgenomen digitale ruimtelijke informatie. 1.4

aanbouw:

een bijbehorend bouwwerk, dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat, welk gebouw onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw. 1.5

aanduiding:

een geometrisch bepaald vlak of figuur waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. 1.6

aanduidingsgrens:

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft. 1.7

aan huis verbonden beroep:

het uitoefenen van een vrij of zelfstandig beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op persoonlijk, zakelijk, administratief, educatief, juridisch, medisch, therapeutisch, ontwerptechnisch, kunstzinnig gebied, of daarmee gelijk te stellen activiteiten, waaronder een atelier, kapper, schoonheidsspecialiste, dat in of bij een woning wordt uitgeoefend door de gebruik(st)er, dat niet krachtens een milieuwet vergunning- of meldingplichtig is en waarbij de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is. 1.8

aan huis verbonden bedrijf:

een bedrijf dat in een (gedeelte van) of bij een woning wordt uitgeoefend en dat is gericht op het vervaardigen van producten, door de gebruik(st)er van de woning, dat niet krachtens een milieuwet vergunning- of meldingplichtig is en waarbij de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is. 1.9

afwijking van de bouwregels en/of van de gebruiksregels:

een afwijking als bedoeld in artikel 2.12, lid 1 sub a, onder 1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. 1.10

archeologische deskundige:

professioneel archeoloog die op basis van de geldende versie van de Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie bevoegd is om archeologisch onderzoek uit te voeren en/of Programma's van Eisen op te stellen en te toetsen.

Pagina 7 van 56

1.11

archeologisch onderzoek

diverse vormen van onderzoek naar de archeologische waarden binnen een plangebied, uitgevoerd volgens de geldende versie van de Kwaliteitsnorm Nederlandse archeologie. 1.12

archeologisch rapport:

in rapportvorm vervat verslag van een volgens de in de archeologische beroepsgroep gebruikelijke normen verricht archeologisch onderzoek, op basis waarvan een conclusie kan worden getrokken over de aanwezigheid van archeologische waarden. 1.13

archeologische verwachting:

de aan een gebied toegekende verwachting in verband met de kans op het voorkomen van archeologische relicten. 1.14

archeologische waarde:

de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende archeologische relicten. 1.15

bijgebouw:

een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch en functioneel opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw. 1.16

belemmeringenstrook

een in het Besluit externe veiligheid buisleidingen vastgelegde strook gereserveerd voor werkzaamheden van de leidingexploitant. 1.17

bebouwing:

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde. 1.18

bebouwingspercentage:

een in dit aangegeven percentage, dat het deel van het bouwvlak aangeeft, dat maximaal mag worden bebouwd, tenzij in de regels anders is bepaald. 1.19

bed & breakfast:

een kleinschalige overnachtingaccommodatie gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een toeristisch en veelal kortdurend verblijf met het serveren van een ontbijt. Een Bed & Breakfast is gevestigd in een woning of bijbehorende gebouwen en wordt geëxploiteerd door de huurders of eigenaren van de betreffende woning. 1.20

bedrijf:

een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten, aan huis verbonden beroepen daaronder niet begrepen. 1.21

bedrijfsgebouw:

een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf. 1.22

bedrijfsinstallatie:

bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat dient voor de uitoefening van een bedrijf.

Pagina 8 van 56

1.23

bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning:

het bedrijfsmatig verlenen van diensten - geen detailhandelbedrijf zijnde - en ambachtelijke bedrijvigheid geheel of overwegend door middel van handwerk, waarbij de aard (qua milieuplanologische hinder) en omvang van de bedrijfsactiviteiten zodanig is dat deze activiteiten in een woning kunnen worden uitgeoefend en de activiteiten geen onevenredige afbreuk doen aan het woon- en leefmilieu in de directe omgeving. 1.24

bedrijfsmatige exploitatie:

het via een bedrijf, stichting of andere rechtspersoon voeren van een zodanig beheer c.q. exploitatie. 1.25

bedrijfsvloeroppervlak:

de totale vloeroppervlakte van de ruimte die wordt gebruikt voor een (dienstverlenend) bedrijf of instelling, inclusief opslag- en administratieruimten en dergelijke. 1.26

bedrijfswoning:

een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk is. 1.27

beperkt kwetsbaar object:

a. verspreid liggende woningen van derden met een dichtheid van maximaal twee woningen per hectare, diensten bedrijfswoningen van derden, sporthallen, zwembaden en speeltuinen; b. kantoorgebouwen, hotels en restaurants, winkels en bedrijfsgebouwen, voor zover zij niet onder de definitie voor kwetsbare objecten, onder c, vallen; c. c. sport- en kampeerterreinen en terreinen bestemd voor recreatieve doeleinden, voor zover zij niet onder de definitie voor kwetsbare objecten, onder d, vallen; d. objecten die met de onder a en b genoemde gelijkgesteld kunnen worden uit hoofde van de gemiddelde tijd per dag gedurende welke personen daar verblijven, het aantal personen dat daarin doorgaans aanwezig is en de mogelijkheden voor zelfredzaamheid bij een ongeval, voor zover die objecten geen kwetsbare objecten zijn; e. objecten met een hoge infrastructurele waarde, zoals een telefoon- of elektriciteitscentrale of een gebouw met vluchtleidingsapparatuur, voor zover die objecten wegens de aard van de gevaarlijke stoffen die bij een ongeval kunnen vrijkomen, bescherming verdienen tegen de gevolgen van dat ongeval. 1.28

bestaand:

a. bij bebouwing: een bouwwerk dat op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van het plan bestaat en is gebouwd met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet of wordt gebouwd, dan wel nadien kan worden gebouwd krachtens een bouwvergunning, waarvoor de aanvraag voor het tijdstip van terinzagelegging is ingediend, tenzij in de planregels anders is bepaald; b. bij gebruik: gebruik dat op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van het plan bestaat en is vergund met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet of kan worden gebruikt, dan wel nadien kan worden gebruikt krachtens een vergunning, waarvoor de aanvraag voor het tijdstip van terinzagelegging is ingediend, tenzij in de planregels anders is bepaald. 1.29

bestemmingsgrens:

de grens van een bestemmingsvlak. 1.30

bestemmingsvlak:

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

Pagina 9 van 56

1.31

bijbehorend bouwwerk:

uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd op de grond staand gebouw, of ander bouwwerk, met een dak. 1.32

bouwen:

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats. 1.33

bouwgrens:

de grens van een bouwvlak. 1.34

bouwlaag:

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke hoogte of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder. 1.35

bouwperceel:

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten. 1.36

bouwperceelgrens:

de grens van een bouwperceel. 1.37

bouwvlak:

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten. 1.38

bouwwerk:

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond. 1.39

brutovloeroppervlak:

de totale vloeroppervlakte van winkels, (ondergeschikte) horeca, dienstverlening, kantoren of bedrijven met inbegrip van daartoe behorende magazijnen en overige dienstruimten gemeten tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren. 1.40

dakkapel:

een constructie ter vergroting van een gebouw, welke zich tussen de dakgoot en de nok van een dakvlak bevindt, waarbij deze constructie onder de noklijn is gelegen en de onderzijde van de constructie in het dakvlak is geplaatst. 1.41

dakopbouw:

een toevoeging aan de bouwmassa door het verhogen van de nok en/of de dakrand van het dak, die de silhouet van het oorspronkelijke dak verandert. 1.42

detailhandel:

inrichting voor het bedrijfsmatig te koop aanbieden, verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit. 1.43

dienstverlening:

het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen.

Pagina 10 van 56

1.44

ecologische verbindingszone

een verbinding tussen natuurgebieden waarbij tevens het migreren van dieren en planten tussen natuurgebieden mogelijk is. 1.45

eerste bouwlaag:

de bouwlaag op de begane grond. 1.46

erftoegangsweg:

een weg met een verblijfsfunctie, bestemd voor het toegankelijk maken van percelen. Binnen de bebouwde kom is de maximum snelheid 30 km/h. 1.47

erker

een kleine grondgebonden uitbouw van een bouwlaag aan de voor- of zijgevel van het hoofdgebouw. 1.48

erotisch getinte vermaaksfunctie:

een vermaaksfunctie, welke is gericht op het doen plaatsvinden van voorstellingen en/of vertoningen van porno-erotische aard, waaronder begrepen een seksbioscoop, een seksclub en een seksautomatenhal. 1.49

evenement:

een voor publiek toegankelijke verrichting van vermaak van maximaal 7 dagen die in de openbare ruimte wordt gehouden. 1.50

extensief recreatief medegebruik:

recreatief gebruik van gronden, zoals wandelen, fietsen, varen, zwemmen, vissen. 1.51

gemeentelijk archeologische deskundige:

professioneel archeoloog optredend voor de gemeente die op basis van de geldende versie van de Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie bevoegd is om archeologisch onderzoek uit te voeren en/of Programma's van Eisen op te stellen en te toetsen. 1.52

gebiedsontsluitingsweg:

een weg die zowel doorstroming als uitwisselen tot doel heeft met veelal een scheiding van snelen langzaamverkeer (parallelle fietspaden) en gelijkvloerse kruisingen. Binnen de bebouwde kom is de maximum snelheid 50km/h. 1.53

gebouw:

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. 1.54

geluidsgevoelige functies:

bewoning of andere geluidsgevoelige functies zoals bedoeld in de Wet geluidhinder. 1.55

geluidsgevoelige gebouwen:

gebouwen welke dienen ter bewoning of ten behoeve van een andere geluidsgevoelige functie als bedoeld in de Wet geluidhinder. 1.56

geluidsbelasting vanwege een industrieterrein:

de etmaalwaarde van het equivalente geluidsniveau in dB(A) op een bepaalde plaats, veroorzaakt door de gezamenlijke inrichtingen en toestellen, aanwezig op het industrieterrein, het geluid van niet tot de inrichtingen behorende motorvoertuigen op het terrein daaronder niet begrepen, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder.

Pagina 11 van 56

1.57

geluidsbelasting vanwege het wegverkeer:

de gemiddelde geluidsbelasting over de dag-, avond- en nachtperiode ( Lden) uitgedrukt in dB op een bepaalde plaats, veroorzaakt door het gezamenlijke wegverkeer op een bepaald weggedeelte of een combinatie van weggedeelten, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder. 1.58

gebruiken:

gebruiken, het doen gebruiken, laten gebruiken en in gebruik geven. 1.59

hogere grenswaarde:

een maximale waarde voor de geluidsbelasting, die hoger is dan de voorkeursgrenswaarde en die in een concreet geval kan worden vastgesteld op grond van de Wet geluidhinder. 1.60

hoofdgebouw:

een gebouw dat op een bouwvlak door zijn constructie of afmetingen, dan wel gelet op de bestemming, als het belangrijkste bouwwerk valt aan te merken. 1.61

horeca:

een bedrijf waar hoofdzakelijk dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse worden verstrekt en/of waarin logies wordt verstrekt, zoals bijvoorbeeld een café, restaurant, hotel, pension, en naar de aard en openingstijden daarmee gelijk te stellen bedrijven, een en ander al dan niet in combinatie met een vermaaksfunctie met uitzondering van een erotisch getinte vermaaksfunctie 1.62

inwoning:

twee of meer huishoudens die één woning bewonen met gemeenschappelijk gebruik van een of meerdere voorzieningen of (verblijfs)ruimten van die woning en waarbij de woning één hoofdtoegang behoudt en de voorzieningen c.q. (verblijfs)ruimten onderling vrij toegankelijk zijn. 1.63

kap:

een dakafdekking bestaande uit een constructie van hellende dakvlakken met een hel-ling van maximaal 60 graden. 1.64

kantoor:

een gebouw, dat dient voor de uitoefening van administratieve werkzaamheden en werkzaamheden die verband houden met het doen functioneren van (se-mi)overheidsinstellingen, het bankwezen en naar de aard daarmee gelijk te stellen in-stellingen/het bedrijfsmatig verlenen van diensten waarbij het afnemers niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen. 1.65

kwetsbaar object:

a. woningen, hieronder begrepen woonwagens en woonschepen, niet zijnde woningen als bedoeld bij de definitie voor beperkt kwetsbare objecten, onder 1.27; b. gebouwen bestemd voor het verblijf, al dan niet gedurende een gedeelte van de dag, van minderjarigen, ouderen, zieken of gehandicapten, zoals: 1. ziekenhuizen, bejaardenhuizen en verpleeghuizen; 2. scholen; 3. gebouwen of gedeelten daarvan, bestemd voor dagopvang van minderjarigen; c. gebouwen waarin doorgaans grote aantallen personen gedurende een groot ge-deelte van de dag aanwezig zijn, zoals: 1. kantoorgebouwen en hotels met een bruto vloeroppervlak van meer dan 1.500 m2 per object; 2. complexen waarin meer dan 5 winkels zijn gevestigd en waarvan het gezamen-lijk bruto vloeroppervlak meer dan 1.000 m2 bedraagt en winkels met een totaal bruto vloeroppervlak van meer dan 2.000 m2 per winkel, voor zover in die complexen of in die winkels een supermarkt, hypermarkt of warenhuis is gevestigd; d. kampeer- en andere recreatieterreinen bestemd voor het verblijf van meer dan 50 personen gedurende meerdere aaneengesloten dagen.

Pagina 12 van 56

1.66

LPG-doorzet:

de afzet van LPG in m3 per jaar. 1.67

maatschappelijke voorzieningen:

culturele, educatieve, medische, sociale en levensbeschouwelijke voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, alsook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen. Met ondergeschikte detailhandel wordt bedoeld beperkte en kleinschalige verkoop gerelateerd aan de maatschappelijke voorziening. Het heeft geen effect op de detailhandelsstructuur in de gemeente Leiderdorp. 1.68

maatvoeringsvlak:

een geometrisch bepaald vlak waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels voor bepaalde bouwwerken eenzelfde maatvoering geldt. 1.69

maatvoeringsgrens:

de grens van een maatvoeringsvlak. 1.70

mantelzorg:

het bieden van zorg in een woning aan een ieder die hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale vlak waarbij de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is. 1.71

natuurwaarden:

de aan een gebied eigen zijnde ecologische waarden. 1.72

normaal onderhoud, gebruik en beheer:

een gebruik gericht op het in zodanige conditie houden of brengen van objecten dat het voortbestaan van deze objecten op tenminste het bestaande kwaliteitsniveau wordt bereikt. 1.73

nevenactiviteit:

een activiteit ondergeschikt aan de hoofdactiviteit in zowel omvang (m2), omzet (€) als de effecten op het woon- en leefklimaat. 1.74

nutsvoorzieningen:

voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen en apparatuur voor telecommunicatie. 1.75

omgevingsvergunning:

een vergunning als bedoeld in artikel 1.1, eerste lid, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. 1.76

ondersteunende horeca:

Het als nevenactiviteit verkopen van dranken en spijzen voor consumpties ter plaatse, in een openbaar toegankelijk commercieel bedrijf, waarbij:  de horeca activiteit ondergeschikt is aan de hoofdactiviteit;  de openingstijden van de horeca activiteit zijn aangepast aan de openingstijden van de hoofdactiviteit;  de toegang van de horeca activiteit gelijk is aan de toegang van de hoofdactiviteit (geen aparte ingang);  voor de horeca activiteit geen aparte reclame mag worden gemaakt. 1.77

omgevingsvergunning ten behoeve van het slopen van bouwwerken:

een vergunning als bedoeld in artikel 3.3. onder b van de Wet ruimtelijke ordening.

Pagina 13 van 56

1.78

overkapping:

een bouwwerk op het erf van een gebouw of standplaats, dat strekt tot vergroting van het woongenot van het gebouw of de standplaats en dat geen tot de constructie zelf behorende wanden heeft. 1.79

perifere detailhandel:

detailhandel in branden explosiegevaarlijke goederen; detailhandel in zeer volumineuze goederen: auto's, motoren, boten, caravans, keukens, badkamers, vloerbedekking, parket, zonwering, tenten, grove bouwmaterialen en landbouwwerktuigen; tuincentra; bouwmarkten; grootschalige meubelbedrijven (inclusief in ondergeschikte mate woninginrichting en stoffering) met een bruto vloeroppervlak van minimaal 1.000m2. 1.80

peil:

a. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang; b. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw; c. indien in of op het water wordt gebouwd: de hoogte van het terrein ter plaatse van het meest nabij gelegen punt waar het water grenst aan het vaste land. 1.81

permanente bewoning:

bewoning door een persoon of door groepen van personen van een voor recreatieve bewoning bedoelde ruimte als hoofdverblijf c.q. vaste woon- of verblijfplaats. 1.82

prostitutie:

het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding. 1.83

rijstrook

onderdeel van de rijbaan, begrensd door de lengtemarkering. 1.84

seksinrichting:

een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotische/pornografische aard plaatsvinden, waaronder in ieder geval worden verstaan een prostitutiebedrijf, een erotische massagesalon, een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar. 1.85

Staat van Bedrijfsactiviteiten:

een als bijlage bij deze regels behorende en daarvan onderdeel uitmakende lijst van bedrijven en instellingen. 1.86

Staat van Horeca-activiteiten:

een als bijlage bij deze regels behorende en daarvan onderdeel uitmakende lijst van horecabedrijven 1.87

slopen:

het al dan niet geheel afbreken van gebouwen en andere bouwwerken. 1.88

uitbouw:

een bijbehorend bouwwerk, dat als vergroting van een bestaande ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw, welk gebouw door de vorm kan worden onderscheiden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.

Pagina 14 van 56

1.89

verkoopvloeroppervlak:

de voor het publiek zichtbare en toegankelijke (besloten) winkelruimte ten behoeve van de detailhandel. 1.90

voorgevel:

de naar de weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer dan één naar de weg gekeerde gevel, de gevel die op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van het plan kennelijk als zodanig diende te worden aangemerkt. 1.91

voorgevelrooilijn:

de denkbeeldige lijn in het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw. 1.92

woning:

een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden. 1.93

woonboulevard:

Perifere detailhandel gespecialiseerd in 'woninginrichting': meubelspeciaalzaken, slaapkamerspeciaalzaken, woningtextielzaken, verlichtingszaken, gemengde zaken, babywoonwarenhuis, tegelhandel, keukenspeciaalzaken, kurk- en parketzaken, badkameren sanitairzaken en zonweringszaken, ondersteunende horeca. 1.94

woonwagen:

een voor bewoning bestemd gebouw dat is geplaatst op een standplaats en dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst. 1.95

woonark:

een woonboot, niet zijnde een woonschip of woonvaartuig die feitelijk niet geschikt is om mee te varen. 1.96

woonboot:

een vaartuig, daaronder begrepen een object te water, dat hoofdzakelijk wordt gebruikt als of is bestemd tot woonverblijf, niet zijnde een object dat valt onder de Woningwet. Onder te verdelen in: a. woonark; b. woonschip; c. woonvaartuig 1.97

woonschip:

een woonboot die aan de romp en de opbouw herkenbaar is als een schip, met een (grotendeels) authentiek karakter. 1.98

woonwagenterrein:

een terrein bestaande uit meerdere standplaatsen. 1.99

wijziging:

een wijziging als bedoeld in artikel 3.6 eerste lid onder a van de Wet ruimtelijke ordening.

Pagina 15 van 56

Artikel 2

Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1

de afstand tot de zijdelingse bouwvlakgrens:

tussen de zijdelingse grens van het bouwvlak en een bepaald punt van het bouwwerk, waar die afstand het kortst is. 2.2

de bouwhoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 2.3

de dakhelling:

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak. 2.4

de goothoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. 2.5

de horizontale diepte van een gebouw:

de diepte van een gebouw, gemeten loodrecht vanaf de gevel waaraan wordt gebouwd. 2.6

de inhoud van een bouwwerk:

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. 2.7

de oppervlakte van een bouwwerk:

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. 2.8

de oppervlakte van een overkapping:

tussen de buitenzijde van de afdekking van de overkapping, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van de overkapping.

Pagina 16 van 56

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 3.1

Bedrijf

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 1 en 2 als bedoeld in de Staat van bedrijfsactiviteiten (opgenomen in bijlage 1 van deze regels), met uitzondering van: 1. zelfstandige detailhandel, niet zijnde productiegebonden detailhandel; 2. horeca; 3. zelfstandige kantoren; b. bedrijfsgebonden kantoren; c. water en voorzieningen voor de waterhuishouding; d. groenvoorzieningen; e. straatmeubilair; f. nutsvoorzieningen; g. bedrijfswoning; met dien verstande dat: h. ter plaatse van de aanduiding 'geluidscherm' een geluidscherm is toegestaan; i. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' de functie kantoren is toegestaan tot maximaal 15.000 m2 bvo, verdeeld over de twee aanduidingsvlakken op de verbeelding; j. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' een parkeergarage is toegestaan; k. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - zorgboulevard' een zorgboulevard is toegestaan met zorg gerelateerde bedrijvigheid en voorzieningen; l. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - steenhandel' uitsluitend een steenhandel is toegestaan; met de daarbij behorende gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, parkeervoorzieningen, tuinen en erven en wegen en paden. 3.2

Bouwregels

3.2.1 Gebouwen Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken: a. gebouwd binnen het bouwvlak; b. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte; c. bebouwingspercentage van het bouwvlak maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven bebouwingspercentage. Indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, mag het bouwvlak geheel worden bebouwd. 3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde De bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal: a. erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 1 m; b. erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 2 m; c. bedrijfsinstallaties en lichtmasten 6 m; d. geluidschermen 6 m.

Pagina 17 van 56

3.2.3 Eisen geluidwerendheid kantoren Met betrekking tot het gestelde in artikel 3.1 lid k geldt dat bij het indienen van een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor panden op de kavels I en V van Vierzicht te worden aangetoond dat minimaal dezelfde geluidsituatie ontstaat (in overeenstemming met artikel 4 sub 4 van het Tracébesluit) als met de geluidschermen uit de in artikel 4 opgenomen tabel 3 van het Tracébesluit het geval is. 3.3

Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3.2.1 voor een uitbreiding bij of aan een hoofdgebouw voor zover: a. de uitbreiding niet meer dan 10% bedraagt van het bestaande brutovloeroppervlak van het hoofdgebouw; b. de voorgevelrooilijn of andere aan het openbaar gebied gelegen rooilijn niet wordt overschreden; c. de op de verbeelding opgenomen goot- en bouwhoogtes voor het aangrenzende of bijbehorende hoofdgebouw in acht worden genomen. 3.4

Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van: a. bedrijven als bedoeld in artikel 2.1 onder 3 van het Besluit omgevingsrecht; b. bedrijven die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen; c. vuurwerkbedrijven; d. inrichtingen die zijn genoemd in bijlage C en D van het Besluit m.e.r. 3.5

Afwijken van de gebruiksregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.1 voor het toestaan van een ander bedrijf dan ter plaatse is toegestaan, mits: a. het een bedrijf betreft dat voor wat betreft de aard en de omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf genoemd in de categorieën 1 of 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouwen gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden. 3.6

Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toestaan van een bedrijf dat is opgenomen in categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten dan wel een bedrijf dat voor wat betreft de aard en de omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf genoemd in categorie 3.1, met inachtneming van de volgende voorwaarden: a. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de verkeersveiligheid; b. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de bouwen gebruiksmogelijkheden van nabijgelegen gronden.

Pagina 18 van 56

Artikel 4 4.1

Detailhandel


De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel; b. water en voorzieningen voor de waterhuishouding; c. groenvoorzieningen; d. straatmeubilair; e. nutsvoorzieningen; met dien verstande dat: f. ter plaatse van de aanduiding 'tuincentrum' uitsluitend een tuincentrum is toegestaan; met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, tuinen en erven. 4.2

Bouwregels

4.2.1 Gebouwen Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken: a. gebouwd binnen het bouwvlak; b. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte; c. bebouwingspercentage van het bouwvlak maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven bebouwingspercentage. Indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, mag het perceel geheel worden bebouwd. 4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Op de in artikel 4.1 bedoelde gronden mogen erf- en terreinafscheidingen ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande, dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer mag bedragen dan 2 m. 4.3


Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 4.2.1 voor een uitbreiding bij of aan een hoofdgebouw voor zover: a. de uitbreiding niet meer dan 10% bedraagt van het bestaande brutovloeroppervlak van het hoofdgebouw; b. de voorgevelrooilijn of andere aan het openbaar gebied gelegen rooilijn niet wordt overschreden; c. de op de verbeelding opgenomen goot- en bouwhoogtes voor het aangrenzende of bijbehorende hoofdgebouw in acht worden genomen. 4.4

Specifieke gebruiksregel

Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van: a. geluidsgevoelige gebouwen, tenzij uit een specifieke aanduiding volgt dat dit mogelijk is; b. kwetsbare objecten, tenzij uit een specifieke aanduiding volgt dat dit mogelijk is.

Pagina 19 van 56

Artikel 5 5.1

Detailhandel - Woonboulevard


De voor 'Detailhandel - Woonboulevard' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. perifere detailhandel gespecialiseerd in 'woninginrichting' met een bruto vloeroppervlak van minimaal 1.000 m2 per vestiging, waaronder: meubelspeciaalzaken, slaapkamerspeciaalzaken, woningtextielzaken, verlichtingszaken, gemengde zaken, babywoonwarenhuis, tegelhandel, keukenspeciaalzaken, kurk- en parketzaken, badkameren sanitairzaken en zonweringszaken; b. ondersteunende horeca; c. water en voorzieningen voor de waterhuishouding; d. groenvoorzieningen; e. straatmeubilair; f. nutsvoorzieningen; met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, tuinen en erven. 5.2

Bouwregels

5.2.1 Gebouwen Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken: a. gebouwd binnen het bouwvlak; b. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte; c. bebouwingspercentage van het bouwvlak maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven bebouwingspercentage. Indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, mag het perceel geheel worden bebouwd. 5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Op de in artikel 5.1 bedoelde gronden mogen de volgende bouwwerken geen gebouw zijnde worden gebouwd: a. erf- en terreinafscheidingen tot maximaal 2 m; b. palen en masten tot maximaal 10 m; c. overige bouwwerken geen gebouw zijnde, waaronder reclame-uitingen, tot maximaal 5 m. 5.3

Afwijking van de bouwregels

5.3.1 Gebouwen Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5.2.1 voor een uitbreiding bij of aan een hoofdgebouw, voor zover: a. de uitbreiding niet meer dan 10% bedraagt van het bestaande bruto vloeroppervlak van het hoofdgebouw; b. de voorgevelrooilijn of andere aan het openbaar gebied gelegen rooilijn niet wordt overschreden; c. de op de verbeelding opgenomen goot- en bouwhoogtes voor het aangrenzende of bijbehorende hoofdgebouw in acht worden genomen.

Pagina 20 van 56

5.4


5.4.1 Afwijking vloeroppervlak Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5.1 sub a voor vestigingen met een lager bruto vloeroppervlak dan 1.000 m2 onder de volgende voorwaarden: a. het betreft detailhandel binnen het thema 'woninginrichting' zoals omschreven onder artikel 5.1 sub a; b. de vestiging veroorzaakt geen onevenredig verstoring van de detailhandelsstructuur; c. er vindt geen verkoop van branchevreemde producten plaats; d. het REO wordt om advies gevraagd, tenzij in het regionale detailhandelsbeleid de vestiging is voorzien. 5.4.2 Gebruik in strijd met bestemming Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van: a. geluidsgevoelige gebouwen, tenzij uit een specifieke aanduiding volgt dat dit mogelijk is; b. kwetsbare objecten, tenzij uit een specifieke aanduiding volgt dat dit mogelijk is.

Pagina 21 van 56

Artikel 6 6.1

Groen


De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. groenvoorzieningen, bermen en beplanting; b. water en voorzieningen voor de waterhuishouding; c. voet- en fietspaden; d. speelvoorzieningen; e. extensief dagrecreatief medegebruik; f. straatmeubilair; g. nutsvoorzieningen h. perceelsontsluitingen en verbindingen tussen naastgelegen hoofdwegen en parallelweg, waaronder een calamiteitenoprit ten behoeve van de rijksweg A4. met dien verstande dat: i. ter plaatse van de aanduiding 'brug' een brug is toegestaan; j. ter plaatse van de aanduiding 'geluidscherm' een geluidscherm dan wel een geluidwal is toegestaan; k. ter plaatse van de aanduiding 'verkeer' uitsluitend een erftoegangsweg ten behoeve van de ontsluiting van 'Wonen - Uit te werken - 1', 'Sport' en 'Groen' is toegestaan; l. ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvanginstallatie' een zend-/ontvanginstallatie is toegestaan; met bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde, paden en verhardingen. 6.2

Bouwregels

6.2.1 Gebouwen Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken: a. gebouwd binnen een bouwvlak; b. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte; c. de bouwhoogte van bruggen, dammen en duikers bedraagt maximaal 3 m. 6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Bouwwerken geen gebouwen zijnde voldoen aan de volgende kenmerken: a. de bouwhoogte van palen en masten bedraagt maximaal 10 m; b. de bouwhoogte van speeltoestellen bedraagt maximaal 5 m; c. de bouwhoogte van bruggen, dammen en duikers bedraagt maximaal 3 m; d. geluidschermen dan wel geluidwal 6 m.

Pagina 22 van 56

Artikel 7 7.1

Horeca


De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. horeca tot en met maximaal categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten (opgenomen in bijlage 2 van deze regels); b. water en voorzieningen voor de waterhuishouding; c. groenvoorzieningen; d. straatmeubilair; e. nutsvoorzieningen; met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, tuinen en erven. 7.2

Bouwregels

7.2.1 Gebouwen Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken: a. gebouwd binnen het bouwvlak; b. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte; c. bebouwingspercentage van het bouwvlak maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven bebouwingspercentage. Indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, mag het bouwvlak geheel worden bebouwd. 7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Op de in artikel 7.1 bedoelde gronden mogen erf- en terreinafscheidingen ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande, dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer mag bedragen dan: a. op de gronden die grenzen aan het openbaar gebied: 1 m; b. op overige gronden: 2 m. 7.3


7.3.1 Uitbreiding hoofdgebouw Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 7.2.1 voor een uitbreiding bij of aan een hoofdgebouw voor zover: a. de uitbreiding niet meer dan 10% bedraagt van het bestaande brutovloeroppervlak van het hoofdgebouw; b. de voorgevelrooilijn of andere aan het openbaar gebied gelegen rooilijn niet wordt overschreden; c. de op de verbeelding opgenomen goot- en bouwhoogtes voor het aangrenzende of bijbehorende hoofdgebouw in acht worden genomen. 7.3.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 7.2.2 voor het realiseren van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met dien verstande dat: a. het stedenbouwkundige beeld ter plaatse niet onevenredig wordt aangetast; b. het bouwwerk noodzakelijk is voor een doelmatig gebruik van de gronden.

Pagina 23 van 56

7.4


Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 7.1 voor het toestaan van een andere vorm van horeca dan ter plaatse is toegestaan, mits: a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het woon- en leefklimaat; b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouwen gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden. 7.5


Burgemeester en wethouders zijn overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd het plan te wijzigen voor het toestaan van een andere vorm van horeca dan ter plaatse is toegestaan, mits: a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het woon- en leefklimaat; b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouwen gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

Pagina 24 van 56

Artikel 8 8.1

Maatschappelijk


De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. maatschappelijke voorzieningen; b. water en voorzieningen voor de waterhuishouding; c. groenvoorzieningen; d. straatmeubilair; e. speeltoestellen; f. nutsvoorzieningen; met dien verstande dat: g. ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats' een begraafplaats is toegestaan; h. ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein' een evenemententerrein is toegestaan; i. ter plaatse van de aanduiding 'jeugdopvang' uitsluitend een jeugdopvang is toegestaan; j. ter plaatse van de aanduiding 'onderwijs' een school is toegestaan; k. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - kerk' een kerk is toegestaan; l. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - kinderdagverblijf' een kinderdagverblijf en een buitenschoolse opvang is toegestaan; m. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - milieustraat' een milieustraat, een bordes met een maximale hoogte van 1,50 m en lichtmasten van maximaal 10 m zijn toegestaan; n. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - ziekenhuis' een ziekenhuis is toegestaan met een maximaal brutovloeroppervlak van 54.000 m2; o. ter plaatse van de aanduiding 'windturbine' windturbines zijn toegestaan met een maximale hoogte van 6 m; met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, tuinen en erven. 8.2

Bouwregels

8.2.1 Gebouwen Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken: a. gebouwd binnen het bouwvlak; b. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte; c. bebouwingspercentage van het bouwvlak maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven bebouwingspercentage. Indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, mag het bouwvlak geheel worden bebouwd. 8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde De bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal: a. erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 1 m; b. erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 2 m. 8.3


Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 8.2.1 voor een uitbreiding bij of aan een hoofdgebouw voor zover: a. de uitbreiding niet meer dan 10% bedraagt van het bestaande brutovloeroppervlak van het hoofdgebouw; b. de voorgevelrooilijn of andere aan het openbaar gebied gelegen rooilijn niet wordt overschreden; c. de op de verbeelding opgenomen goot- en bouwhoogtes voor het aangrenzende of bijbehorende hoofdgebouw in acht worden genomen.

Pagina 25 van 56

8.4


Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van: a. geluidsgevoelige functies als bedoeld in artikel 1.54; b. kwetsbare objecten. 8.5


Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toevoegen of verwijderen van aanduidingen ten behoeve van het toestaan of verwijderen van maatschappelijke voorzieningen die als geluidsgevoelige functie of kwetsbaar object zijn aangemerkt, mits: a. ter plaatse een aanvaardbaar woon- en leefklimaat kan worden gerealiseerd; b. de Omgevingsdienst om advies is gevraagd.

Pagina 26 van 56

Artikel 9 9.1

Recreatie


De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor: 9.1.1 Algemeen a. extensieve dagrecreatie; b. recreatieverenigingen waaronder scouting en kanovereniging; c. water en voorzieningen voor de waterhuishouding; d. groenvoorzieningen; e. voet- en fietspaden; f. straatmeubilair; g. nutsvoorzieningen; met dien verstande dat: h. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' een bedrijfswoning is toegestaan; i. ter plaatse van de aanduiding 'brug' een brug is toegestaan; j. ter plaatse van de aanduiding 'jachthaven' een jachthaven is toegestaan met aanlegsteigers, loods, winterstalling, ondersteunende horeca (categorie I, opgenomen in bijlage 2 van de regels), ondersteunende aan de bestemming gerelateerde detailhandel onder andere brandstoffenverkoopunt, water, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, afvalverzamelsystemen, beheerderswoning en een clubgebouw; k. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - kraan' een kraan is toegestaan; l. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - rijksmonumentale molen' een molen is toegestaan; m. ter plaatse van de aanduiding 'terras' is een gebouwd terras toegestaan; n. ter plaatse van de aanduiding 'ijsbaan' een ijsbaan (is ook skeelerbaan) is toegestaan; met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, tuinen en erven en ondersteunende horeca. 9.1.2 Bedrijfsvloeroppervlak ondersteunende horeca Voor de in artikel 9.1.1 genoemde horeca geldt dat het bedrijfsvloeroppervlak maximaal 15% bedraagt van het bestaande totale vloeroppervlak. 9.2

Bouwregels

9.2.1 Gebouwen Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken: a. gebouwd binnen het bouwvlak; b. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte; c. bebouwingspercentage van het bouwvlak maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven bebouwingspercentage. Indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, mag het bouwvlak geheel worden bebouwd. 9.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde Bouwwerken geen gebouwen zijnde voldoen aan de volgende kenmerken: a. de bouwhoogte van palen en masten bedraagt maximaal 10 m; b. de bouwhoogte van speeltoestellen bedraagt maximaal 5 m; c. de bouwhoogte van bruggen, dammen en duikers bedraagt maximaal 3 m; d. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 2 m; e. de bouwhoogte van de kraan bedraagt maximaal 10 m; f. de bouwhoogte bij 'aanduiding terras' bedraagt inclusief ballustrade maximaal 4 meter. 9.3


9.3.1 Gebouwen Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 9.2.1 voor een uitbreiding bij of aan een hoofdgebouw voor zover:

Pagina 27 van 56

a. de uitbreiding niet meer dan 10% bedraagt van het bestaande brutovloeroppervlak van het hoofdgebouw; b. de voorgevelrooilijn of andere aan het openbaar gebied gelegen rooilijn niet wordt overschreden; c. de op de verbeelding opgenomen goot- en bouwhoogtes voor het aangrenzende of bijbehorende hoofdgebouw in acht worden genomen. 9.3.2 Lichtmasten Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 9.2.2 onder c voor een grotere hoogte van lichtmasten met inachtname van de volgende voorwaarden: a. de hoogte bedraagt maximaal 20 m; b. het stedenbouwkundige beeld ter plaatse niet onevenredig wordt aangetast; c. ter plaatse geen onaanvaardbare lichthinder voor omwonenden ontstaat. 9.3.3 Bruggen Bij omgevingsvergunning kan ten behoeve van een fietsverbinding worden afgeweken van het bepaalde in artikel 9.2.2 onder c voor een grotere hoogte van bruggen met inachtname van de volgende voorwaarden:. a. de hoogte bedraagt maximaal 15 m; b. het stedenbouwkundige beeld ter plaatse niet onevenredig wordt aangetast.

Pagina 28 van 56

Artikel 10 10.1

Recreatie - Hobbytuin


De voor 'Recreatie - Hobbytuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. hobbytuinen; b. extensieve dagrecreatie; c. water en voorzieningen voor de waterhuishouding; d. groenvoorzieningen; e. straatmeubilair; f. nutsvoorzieningen; met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, paden, parkeervoorzieningen, hobbykasten, broeibakken, opbergkisten, tuinen en erven. 10.2

Bouwregels

10.2.1 Gebouwen Per hobbytuin mag één hobbykas en één bergruimte worden gebouwd. De gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken: a. het gezamenlijk oppervlak van de bebouwing is per hobbytuin maximaal 50 m2; b. de goothoogte is maximaal 3 m; c. de bouwhoogte is maximaal 3,5 m. 10.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde De bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt voor erf- en terreinafscheidingen maximaal 1 m.

Pagina 29 van 56

Artikel 11 11.1

Sport


De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor: 11.1.1 Algemeen a. sportactiviteiten in maximaal in de milieucategorie 1 en 2 als bedoeld in Staat van Bedrijfsactiviteiten (opgenomen in bijlage 1 van deze regels; b. water en voorzieningen voor de waterhuishouding; c. groenvoorzieningen; d. straatmeubilair; e. nutsvoorzieningen; f. ondergeschikte buitenschoolse opvang; met dien verstande dat: g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - zwembad milieucategorie 3.1' een overdekt zwembad is toegestaan; h. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' maatschappelijke functies zijn toegestaan, zoals omschreven in artikel 8.1. met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkevfervoorzieningen, tuinen en erven en ondersteunende horeca (categorie I, opgenomen in bijlage 2 van de regels). 11.1.2 Bedrijfsvloeroppervlak ondersteunende horeca Voor de in artikel 11.1.1 genoemde horeca geldt dat het bedrijfsvloeroppervlak maximaal 15% bedraagt van het bestaande totale vloeroppervlak. 11.2

Bouwregels

11.2.1 Gebouwen Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken: a. gebouwd binnen het bouwvlak; b. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte; c. bebouwingspercentage van het bouwvlak maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven bebouwingspercentage. Indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, mag het bouwvlak geheel worden bebouwd. 11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Bouwwerken, geen gebouwen zijnde voldoen aan de volgende kenmerken: a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 m; b. de hoogte van speelinstallaties en ballenvangers bedraagt maximaal 8 m; c. de hoogte van lichtmasten bedraagt maximaal 8 m, of maximaal de hoogte van de bestaande lichtmasten waar deze nu de 8 m overschrijden; d. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 5 m. 11.3


Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 11.2.2 onder b voor een grotere hoogte van lichtmasten met inachtname van de volgende voorwaarden: a. de hoogte bedraagt maximaal 20 m; b. het stedenbouwkundige beeld ter plaatse niet onevenredig wordt aangetast; c. ter plaatse geen onaanvaardbare lichthinder voor omwonenden ontstaat.

Pagina 30 van 56

Artikel 12 12.1

Tuin


De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen, met bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde. 12.2

Bouwregels

12.2.1 Gebouwen Gebouwen mogen niet worden gebouwd. 12.2.2 Erkers In afwijking van artikel 12.2.1 zijn bestaande erkers toegestaan. 12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde a. bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn niet toegestaan met uitzondering van erfscheidingen; b. de hoogte van erfscheidingen bedraagt 1 m. 12.3

Afwijken van bouwregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 12.2.1 voor nieuwe erkers met inachtname van de volgende voorwaarden: a. de oppervlakte bedraagt maximaal 5 m2; b. de bouwhoogte is maximaal eerste bouwlaag van het aangrenzende hoofdgebouw plus 0,3 m; c. de diepte bedraagt maximaal 1,5 m; d. de afstand tot de perceelsgrens bedraagt minimaal 1 m; e. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de privacy en bezonning van belendende percelen; f. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van het straat- en bebouwingsbeeld.

Pagina 31 van 56

Artikel 13 13.1

Verkeer


De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. erftoegangswegen; b. gebiedsontsluitingswegen ter plaatse van de Mauritssingel, Persant Snoepweg, Simon Smitweg en Willem Alexanderlaan, waarbij het aantal rijstroken maximaal 2 bedraagt exclusief opstelstroken; c. wandelen fietspaden; d. parkeer-, groen- en speelvoorzieningen, waaronder gebouwde parkeervoorzieningen; e. straatmeubilair en afvalverzamelingsvoorzieningen; f. nutsvoorzieningen; g. in- en uitritten; h. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen; met dien verstande dat: i. ter plaatse van de aanduiding 'garage' garages zijn toegestaan; j. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' een overkluizing ten behoeve van de woonfunctie is toegestaan. 13.2

Bouwregels

13.2.1 Gebouwen Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken: a. gebouwd binnen het bouwvlak; b. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte. 13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Bouwwerken, geen gebouwen zijnde voldoen aan de volgende kenmerken: a. de bouwhoogte van bruggen bedraagt maximaal 8 m; b. de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde voor de wegaanduiding, geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer bedraagt maximaal 10 m; c. de bouwhoogte van bruggen, dammen en duikers bedraagt maximaal 3 m.

Pagina 32 van 56

Artikel 14 14.1

Verkeer - Rijksweg


De voor 'Verkeer - Rijksweg' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wegen en straten met een functie voornamelijk gericht op de afwikkeling van het doorgaande verkeer, waarbij het aantal rijstroken maximaal 2x3 bedraagt; b. groenvoorzieningen; c. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen; d. nutsvoorzieningen; met dien verstande dat: e. ter plaatse van de aanduiding 'brug' een brug is toegestaan; met bijbehorende gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde. 14.2

Bouwregels

14.2.1 Gebouwen Gebouwen mogen niet worden gebouwd. 14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Bouwwerken, geen gebouwen zijnde voldoen aan de volgende kenmerken: a. de bouwhoogte van bruggen bedraagt maximaal 8 m; b. de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde voor de wegaanduiding, geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer bedraagt maximaal 20 m; c. De bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde zoals geluidschermen, anders dan voor de wegaanduiding, geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer, bedraagt maximaal 10 m.

Pagina 33 van 56

Artikel 15 15.1

Water


De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen; b. extensief recreatief medegebruik; met dien verstande dat: a. ter plaatse van de aanduiding 'brug' een brug is toegestaan; b. ter plaatse van de aanduiding 'geluidscherm' een geluidscherm dan wel een geluidwal is toegestaan; c. ter plaatse van de aanduiding 'jachthaven' een jachthaven is toegestaan; d. ter plaatse van de aanduiding 'ligplaats', ligplaatsen zijn toegestaan; e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - ligplaats clubhuis' een clubhuis is toegestaan van maximaal 200 m2 bvo; met bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde waaronder bruggen, dammen en/of duikers. 15.1.1 Gebouwen Gebouwen mogen niet worden gebouwd. 15.1.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde Bouwwerken, geen gebouwen zijnde voldoen aan de volgende kenmerken: a. de bouwhoogte van bruggen bedraagt maximaal 10 m; b. de bouwhoogte van steigers bedraagt maximaal 1m; c. de bouwhoogte van geluidschermen dan wel geluidwallen bedraagt maximaal 6 m. 15.1.3 Eilanden In het watergebied van de Munikkenpolder mag maximaal 29.000 m2 aan eilanden worden opgenomen. 15.2


Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen een gebruik van gronden en bouwwerken als ligplaats voor woonschepen, plezier- of beroepsvaart. Dit verbod geldt niet voor het innemen van een ligplaats met pleziervaartuigen aan (aanleg)steigers, in die gedeelten waar ingevolge lid 1 van dit artikel steigers of ligplaatsen zijn toegestaan.

Pagina 34 van 56

Artikel 16 16.1

Wonen


De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. maximaal het bestaande aantal woningen; b. aan huis verbonden beroep mits de oppervlakte niet meer bedraagt dan 30% van het vloeroppervlakte van de gebouwen c. water en voorzieningen voor de waterhuishouding; d. groenvoorzieningen; e. straatmeubilair; f. nutsvoorzieningen; met de daarbij behorende gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gebouwde en ongebouwde parkeervoorzieningen, tuinen en erven, wegen en paden.. 16.2

Bouwregels

16.2.1 Hoofdgebouwen Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken: a. gebouwd binnen het bouwvlak; b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' is ten hoogste de aangegeven maximale goothoogte toegestaan; c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is ten hoogste de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan; d. ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand' is maximaal 1 woning per bouwvlak met minimaal 350 m3 toegestaan. 16.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij het hoofdgebouw voldoen aan de volgende kenmerken: a. meer dan 50% van de in artikel 16.1 bedoelde gronden voor zover gelegen buiten het bouwvlak blijft onbebouwd; b. de hoogte van aan- en uitbouwen of aangebouwde overkapping bedraagt niet meer dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw + 0,3 m; c. de diepte van aan- en uitbouwen of aangebouwde overkapping bedraagt niet meer dan 3,5 m; d. de bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen bedraagt niet meer dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw + 0,3 m en niet meer dan 3 m. 16.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde a. bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn niet toegestaan met uitzondering van erfscheidingen; b. de hoogte van erfscheidingen bedraagt maximaal 2 m. 16.3


16.3.1 Kap op vrijstaand bijgebouw of aan- en uitbouw Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 16.2.2 voor het bouwen van een kap op een vrijstaand bijgebouw of aan- en uitbouw, passend in het straat- en bebouwingsbeeld en waarbij de hoogte van het vrijstaande bijgebouw of aan- en uitbouw niet meer mag bedragen dan 6 m en de bouwmogelijkheid niet leidt tot een onevenredige hinder voor omwonenden (schaduwwerking of privacy).

Pagina 35 van 56

16.3.2 Dakterrassen Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 16.2.2 voor het realiseren van een dakterras, met inachtneming van de volgende voorwaarden: a. het dakterras mag uitsluitend worden gerealiseerd op een aan- of uitbouw aan de achterzijde van het hoofdgebouw; b. het dakterras wordt omsloten door een hekwerk waarvan de maximale bouwhoogte de oorspronkelijke bouwhoogte van het platte dak van het gebouw + 1,5 m bedraagt; c. het dakterras is bereikbaar via een deur vanuit een ruimte op de 1e of 2e verdieping (2e of 3e bouwlaag) van een woning; d. de bouwmogelijkheid leidt niet onevenredige hinder voor omwonenden (schaduwwerking of privacy). 16.4


16.4.1 Afwijking aan huis verbonden bedrijf Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 16.1 voor het uitoefenen van een aan huis verbonden bedrijf waarbij geldt dat: a. bedrijven maximaal in de categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan of bedrijven die voor wat betreft de aard en de omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf in de categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; b. de activiteit alleen in de woning of aan- en uitbouw mag worden uitgeoefend; c. buitenopslag niet is toegestaan; d. geen detailhandel of horeca is toegestaan met uitzondering van een Bed & Breakfast van maximaal 10 bedden; e. er geen onevenredige toename van de verkeersbelasting in de omgeving mag optreden; f. er geen onevenredige druk op de bestaande parkeermogelijkheden bij de woning en in de omgeving van de woning mag ontstaan. 16.4.2 Afwijking aan huis verbonden beroep en bedrijf in vrijstaand bijgebouw Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 16.1 voor het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep en bedrijf in een vrijstaand bijgebouw met inachtneming van de volgende voorwaarden: a. het gebruik heeft slechts een beperkte ruimtelijke uitstraling; b. de voorwaarden genoemd onder 16.4.1 van overeenkomstige toepassing zijn.

Pagina 36 van 56

Artikel 17 17.1

Wonen - Uit te werken - 1


De voor 'Wonen - Uit te werken - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen met niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteit; b. tuinen en erven; c. wegen, straten, paden; d. parkeervoorzieningen; e. groenvoorzieningen; f. speelvoorzieningen; g. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterberging en waterlopen; h. nutsvoorzieningen; met dien verstande dat: i. ter plaatse van de aanduiding 'verkeer' uitsluitend een erftoegangsweg ten behoeve van ontsluiting van 'Wonen - Uit te werken - 1' en groenvoorzieningen zijn toegestaan, met maximaal 8 openbare parkeerplaatsen. 17.2

Uitwerkingsregels

17.2.1 Algemeen Burgemeester en wethouders werken de bestemming uit overeenkomstig het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening en met inachtneming van de volgende bepalingen. 17.2.2 Geheel of in delen De uitwerking van de bestemming 'Wonen - Uit te werken - 1' kan in zijn geheel dan wel in delen plaatsvinden. 17.2.3 Uitwerkingsregels ten aanzien van de inrichting a. in het gebied oostelijk van de Essenlaan (Samsomveld) mogen maximaal 12 woningen worden gebouwd. De woningen bestaan uit 2 bouwlagen met kap met een maximale bouwhoogte van 10 m. Tevens is per woning 1 bijgebouw toegestaan bestaande uit 1 bouwlaag met kap. Parkeren dient op eigen terrein te gebeuren (minimaal 2 parkeerplaatsen); b. in het gebied westelijk van de Essenlaan grenzend aan de Hoogmadeseweg mogen maximaal 13 woningen worden gebouwd. De woningen bestaan uit 2 bouwlagen met kap met een maximale bouwhoogte van 12 meter. Tevens is per woning 1 bijgebouw toegestaan bestaande uit 1 bouwlaag met kap. Parkeren dient op eigen terrein te gebeuren (minimaal 2 parkeerplaatsen); c. in het gebied westelijk van de Essenlaan (langs het zwarte pad) mag naast de bestaande woning maximaal 1 woning worden gebouwd. De woning bestaat uit 3 bouwlagen met een maximale bouwhoogte van 11 m. Tevens is 1 bijgebouw toegestaan bestaande uit 1 bouwlaag met kap. Parkeren dient op eigen terrein te gebeuren (minimaal 2 parkeerplaatsen); d. de ontsluiting vindt plaats vanaf de Hoogmadeseweg én de Kom van Aaiweg; e. de groenstructuur van de Essenlaan moet behouden blijven. 17.2.4 Uitwerkingsregels ten aanzien van de milieuaspecten Voor de vaststelling van het uitwerkingsplan dient vast te staan dat er een aanvaardbare milieuhygiënische woonsituatie zal zijn gewaarborgd. Hierbij gelden de volgende voorwaarden: a. er dient door middel van archeologisch onderzoek te worden aangetoond dat de planontwikkeling geen knelpunt oplevert voor mogelijk aanwezige archeologische resten; b. aangezien de planontwikkeling voor een toename van de verharding zorgt, dient te worden voldaan aan de eisen van watercompensatie van het hoogheemraadschap;

Pagina 37 van 56

c.

er dient te worden aangetoond dat de bodemkwaliteit geschikt is voor woningbouw. Het Samsomveld is, op basis van het bodemonderzoek uit 2008, geschikt voor wonen met tuin. Ter plaatse van de tennisbanen is een indicatief bodemonderzoek verricht. Na de ontmanteling van de tennisbanen dient een nieuw bodemonderzoek conform de NEN5740 te worden uitgevoerd om vast te stellen of de locatie geschikt is voor wonen met tuin. Het bodemonderzoek is maximaal 5 jaar geldig voor de aanvraag van een omgevingsvergunning; d. voldaan moet worden aan de wettelijke geluidnormen. Mocht uit nog te verrichten akoestisch onderzoek blijken, dat de voorkeursgrenswaarde vanwege wegverkeerslawaai wordt overschreden, dan dient een hogere waarde te worden vastgesteld; e. voldaan moet worden aan de normen van externe veiligheid en het groepsrisico. Er moeten voldoende vluchtwegen van de A4 af worden aangelegd. Het groepsrisico is onderzocht en wordt verantwoord geacht; f. voldaan moet worden aan de normen voor verlichting en geluid vanwege tennisparken conform de Handreiking Bedrijven en Milieuzonering. Aangezien het deelgebied westelijk van de Essenlaan in de geluidszone (30 m) en de lichthinderzone (30 m) van het tennispark ligt, dient bij de planuitwerking via nader onderzoek te worden aangetoond dat aanvullende akoestische maatregelen doeltreffend zijn en dat ter plaatse van de woningen wordt voldaan Algemene Richtlijnen betreffende lichthinder van de Nederlandse Stichting Voor Verlichtingskunde (NSVV). Uit het akoestisch onderzoek moet blijken dat de geluidbelasting van de woningen vanwege het tennispark de volgende waarden niet overschrijdt: 1. een langtijdgemiddeld beoordelingsniveau van 50 dB(A); 2. een maximaal geluidsniveau (piekgeluiden) van 70 dB(A); 3. een langtijdgemiddeld beoordelingsniveau vanwege de verkeersaantrekkende werking van 50 dB(A). Daarbij zal rekening moeten worden gehouden met de activiteiten, die in artikel 2.18 van het Activiteitenbesluit buiten beschouwing blijven; g. aangetoond is dat de planontwikkeling geen knelpunten oplevert voor flora en fauna. 17.2.5 Uitwerkingsregels ten aanzien van het gebruik De vloeroppervlakte ten behoeve van niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteit bedraagt ten hoogste 30% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning, met dien verstande dat: a. horeca of detailhandel niet zijn toegestaan, uitgezonderd een beperkte verkoop ondergeschikt aan de uitoefening van niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteit; b. de activiteiten door de bewoner worden uitgeoefend; c. geen onevenredige verkeersaantrekkende werking plaats vindt; d. geen afbreuk wordt gedaan aan het woonkarakter van de omgeving; 17.3

Bouwregels

Op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een in werking getreden uitwerkingsplan en met inachtneming van de in dat plan opgenomen regels. 17.4

Ontheffing van de bouwregels

Het college van burgemeester en wethouders kan ontheffing verlenen van artikel 17.2, indien de op te richten bebouwing naar zijn bestemming en gebruik, alsmede naar zijn afmetingen en zijn plaats binnen het plangebied in overeenstemming zal zijn met, dan wel op verantwoorde wijze kan worden ingepast in een reeds vastgesteld uitwerkingsplan of een daarvoor ter inzage gelegd ontwerp. 17.5

Voorlopig bouwverbod en ontheffing

Zolang en voor zover de in lid 17.2 bedoelde uitwerking nog niet is vastgesteld en 6 weken ter inzage heeft gelegen, mag er niet worden gebouwd.

Pagina 38 van 56

Artikel 18 18.1

Wonen - Uit te werken - 2


De voor 'Wonen - Uit te werken - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen met niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteit; b. tuinen en erven; c. wegen, straten, paden; d. parkeervoorzieningen; e. groenvoorzieningen; f. speelvoorzieningen; g. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterberging en waterlopen; h. nutsvoorzieningen. 18.2

Uitwerkingsregels

18.2.1 Algemeen Burgemeester en wethouders werken de bestemming uit overeenkomstig het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening en met inachtneming van de volgende bepalingen. 18.2.2 Uitwerkingsregels ten aanzien van de inrichting Er mogen maximaal 3 woningen worden gebouwd. De woningen bestaan uit 2 bouwlagen met kap met een maximale bouwhoogte van 12 m. Tevens is per woning 1 bijgebouw toegestaan bestaande uit 1 bouwlaag met kap. Parkeren dient op eigen terrein te gebeuren (min. 2 parkeerplaatsen); 18.2.3 Uitwerkingsregels ten aanzien van de milieuaspecten Voor de vaststelling van het uitwerkingsplan dient vast te staan dat er een aanvaardbare milieuhygiënische woonsituatie zal zijn gewaarborgd. Hierbij gelden de volgende voorwaarden: a. er dient door middel van archeologisch onderzoek te worden aangetoond dat de planontwikkeling geen knelpunt oplevert voor mogelijk aanwezige archeologische resten; b. aangezien de planontwikkeling voor een toename van de verharding zorgt, dient te worden voldaan aan de eisen van watercompensatie van het hoogheemraadschap; c. er dient te worden aangetoond dat de bodemkwaliteit geschikt is voor woningbouw. De chemische kwaliteit van de bodem is in 2005 onderzocht, de locatie is geschikt voor wonen met tuin. Bij de verkoop van het perceel dan wel bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de bouw van een pand moet een nieuw bodemonderzoek worden aangeleverd, omdat een bodemonderzoek maar 5 jaar geldig is. d. voldaan moet worden aan de wettelijke geluidnormen. Uit eerste onderzoeken blijkt mogelijkheid woningbouw, mits aan voorwaarden voldaan wordt. Er dient nader akoestisch onderzoek uitgevoerd te worden. Voorwaarden met betrekking tot geluid zijn: 1. de noordgevel aan de A4-zijde dient als dove gevel te worden uitgevoerd; 2. er moet een besluit hogere grenswaarde verleend worden ten gevolge van de Mauritssingel (uitgaande van 50km/u weg); 3. de woningen moeten een geluidsluwe zijde en buitenruimte hebben. e. voldaan moet worden aan de normen van externe veiligheid en het groepsrisico. Er moeten voldoende vluchtwegen van de A4 af worden aangelegd. Het groepsrisico is onderzocht en wordt verantwoord geacht; f. aangetoond is dat de planontwikkeling geen knelpunten oplevert voor flora en fauna.

Pagina 39 van 56

18.2.4 Uitwerkingsregels ten aanzien van het gebruik De vloeroppervlakte ten behoeve van niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteit bedraagt ten hoogste 30% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning met dien verstande dat: a. horeca of detailhandel niet zijn toegestaan, uitgezonderd een beperkte verkoop ondergeschikt aan de uitoefening van niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteit; b. de activiteiten door de bewoner worden uitgeoefend; c. geen onevenredige verkeersaantrekkende werking plaats vindt; d. geen afbreuk wordt gedaan aan het woonkarakter van de omgeving. 18.3

Bouwregels

Op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een in werking getreden uitwerkingsplan en met inachtneming van de in dat plan opgenomen regels. 18.4

Ontheffing van de bouwregels

Het college van burgemeester en wethouders kan ontheffing verlenen van artikel 18.2, indien de op te richten bebouwing naar zijn bestemming en gebruik, alsmede naar zijn afmetingen en zijn plaats binnen het plangebied in overeenstemming zal zijn met, dan wel op verantwoorde wijze kan worden ingepast in een reeds vastgesteld uitwerkingsplan of een daarvoor ter inzage gelegd ontwerp. 18.5

Voorlopig bouwverbod en ontheffing

Zolang en voor zover de in lid 18.2 bedoelde uitwerking nog niet is vastgesteld en 6 weken ter inzage heeft gelegen, mag er niet worden gebouwd.

Pagina 40 van 56

Artikel 19 19.1

Leiding - Gas


19.1.1 Algemeen De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor: a. een ondergrondse hoofdtransport gasleiding ter plaatse van de aanduiding 'hartlijn leiding – gas'; b. het beheer en onderhoud van de leiding; c. de bescherming van het woon- en leefklimaat in verband met de leiding; met bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde. 19.1.2 Kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten In afwijking van het bepaalde bij de andere daar voorkomende bestemmingen zijn op de in artikel 19.1.1 bedoelde gronden geen nieuwe kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten toegestaan. 19.2

Bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere daar voorkomende bestemmingen mogen binnen de belemmeringenstrook geen nieuwe bouwwerken worden gebouwd. 19.3


Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 19.2 voor het toestaan van de in artikel 19.1 genoemde functies en het bouwen van bouwwerken ten behoeve van die functies, mits: a. ter plaatse een aanvaardbaar woon- en leefklimaat kan worden gerealiseerd; b. de veiligheid van de in de belemmeringenstrook gelegen leiding niet in het geding is; c. advies is verkregen van de leidingbeheerder. 19.4


Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van het permanent opslag van goederen. 19.5 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden 19.5.1 Omgevingsvergunningplichtige werken Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in artikel 19.1.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. het ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren, diepploegen, woelen en mengen en ophogen van gronden; b. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden, banen, parkeervoorzieningen en andere oppervlakteverhardingen; c. het aanleggen, verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen en overige waterpartijen; d. het aanbrengen of verwijderen van diepwortelende beplantingen, het bebossen en aanplanten van gronden en het rooien en/of kappen van bos of andere houtgewassen; e. het indrijven van voorwerpen in de bodem, zoals lichtmasten, wegwijzers en ander straatmeubilair.

Pagina 41 van 56

19.5.2 Weigering Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.5.1 mag alleen en moet worden geweigerd indien door het uitvoeren van de werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen blijvend onevenredig afbreuk wordt gedaan aan de mogelijkheid van een adequaat beheer of de veiligheid van de ondergrondse leidingen en hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende tegemoet kan worden gekomen. 19.5.3 Verlening Een omgevingsvergunning wordt niet eerder verleend dan nadat advies is verkregen van de leidingbeheerder. 19.5.4 Uitzonderingen Geen omgevingsvergunning is nodig voor: a. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die het normale onderhoud en beheer betreffen; b. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde of verleende vergunning; c. werkzaamheden die krachtens wet- of regelgeving vrijgesteld zijn, zoals bijvoorbeeld graafwerkzaamheden als bedoeld in de Wet informatie-uitwisseling ondergrondse netten.

Pagina 42 van 56

Artikel 20 20.1

Leiding - Water


De voor 'Leiding - Water' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor: a. een ondergrondse hoofdtransport waterleiding ter plaatse van de aanduiding 'hartlijn leiding – water'; b. het beheer en onderhoud van de leiding; met bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde. 20.2

Bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere daar voorkomende bestemmingen mogen binnen de belemmeringenstrook geen nieuwe bouwwerken worden gebouwd. 20.3


Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 20.2 voor het toestaan van de in artikel 20.1 genoemde functies en het bouwen van bouwwerken ten behoeve van die functies, mits: a. de veiligheid van de in de belemmeringenstrook gelegen leiding niet in het geding is; b. advies is verkregen van de leidingbeheerder. 20.4


Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van permanente opslag van goederen. 20.5 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werken 20.5.1 Omgevingsvergunningsplichtige werken Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in artikel 20.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. het ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren, diepploegen, woelen en mengen en ophogen van gronden; b. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden, banen, parkeervoorzieningen en andere oppervlakteverhardingen; c. het aanleggen, verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen en overige waterpartijen; d. het aanbrengen of verwijderen van diepwortelende beplantingen, het bebossen en aanplanten van gronden en het rooien en/of kappen van bos of andere houtgewassen; e. het indrijven van voorwerpen in de bodem, zoals lichtmasten, wegwijzers en ander straatmeubilair. 20.5.2 Weigering Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 20.5.1 mag alleen en moet worden geweigerd indien door het uitvoeren van de werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen blijvend onevenredig afbreuk wordt gedaan aan de mogelijkheid van een adequaat beheer of de veiligheid van de ondergrondse leidingen en hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende tegemoet kan worden gekomen. 20.5.3 Verlening Een omgevingsvergunning wordt niet eerder verleend dan nadat advies is verkregen van de leidingbeheerder.

Pagina 43 van 56

20.5.4 Uitzonderingen Geen omgevingsvergunning is nodig voor: a. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die het normale onderhoud en beheer betreffen; b. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde of verleende vergunning; c. werkzaamheden die krachtens wet- of regelgeving vrijgesteld zijn, zoals bijvoorbeeld graafwerkzaamheden als bedoeld in de Wet informatie-uitwisseling ondergrondse netten.

Pagina 44 van 56

Artikel 21 21.1

Waarde - Archeologie


De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van de aan de grond eigen zijnde archeologische waarden. 21.2

Bouwregels

Binnen de bestemming mag niet worden gebouwd. 21.3

Afwijking van bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 21.2 voor het bouwen overeenkomstig de andere bestemmingen, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de archeologische waarden van het gebied. 21.4

Advies deskundige

Alvorens burgemeester en wethouders beslissen over het verlenen van een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 21.3 winnen zij schriftelijk advies in bij de archeologisch deskundige omtrent de vraag of de archeologische waarden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad en de eventueel te stellen voorwaarden. 21.5 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden 21.5.1 Omgevingsvergunningplichtige werken Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in artikel 21.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. het ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren, diepploegen, woelen en mengen en ophogen van gronden; b. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden, banen, parkeervoorzieningen en andere oppervlakteverhardingen; c. het aanleggen, verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen en overige waterpartijen en het aanbrengen van drainage; d. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- en/of communicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur; e. het aanbrengen of verwijderen van diepwortelende beplantingen, het bebossen van gronden en het rooien van bos of andere houtgewassen waarbij de stobben worden verwijderd; f. het scheuren van grasland. 21.5.2 Advies deskundige Alvorens burgemeester en wethouders beslissen over het verlenen van een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 21.5.1, winnen zij schriftelijk advies in bij de archeologisch deskundige omtrent de vraag of de archeologische waarden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad en de eventueel te stellen voorwaarden. 21.5.3 Uitzonderingen Geen omgevingsvergunning is nodig voor: a. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen, mits de gronden niet dieper dan 0,3 m worden geroerd [tenzij is aangetoond dat vanaf 0,3 m diepte archeologische waarden ten gevolge van het gebruik van de gronden in het verleden reeds verloren zijn gegaan]; b. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die op het moment van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende vergunning;

Pagina 45 van 56

c.

werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden als onderdeel van een ingreep in de bodem met een oppervlakte van maximaal 500 m2; d. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden waarvoor een vergunning ingevolge de Monumentenwet 1988 nodig is. 21.5.4 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor: a. het toevoegen van de bestemming 'Waarde - Archeologie', indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat dit wenselijk is; b. het verwijderen van de bestemming 'Waarde - Archeologie', indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat dit mogelijk is.

Pagina 46 van 56

Artikel 22 22.1

Waarde - Archeologie - hoge trefkans


De voor 'Waarde - Archeologie - hoge trefkans' aangewezen gronden zijn mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden. 22.2

Bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere daar voorkomende bestemmingen mag alleen worden gebouwd ten behoeve van aanvullend of definitief archeologisch onderzoek. 22.3


22.3.1 Afwijking Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 22.2 ten behoeve van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, ten behoeve van andere, voor deze gronden geldende bestemmingen, mits is aangetoond dat de archeologische waarden door de bouwactiviteiten niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad. 22.3.2 Uitzonderingen Afwijking als bedoeld in artikel 22.3.1is niet vereist, indien: a. op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen behoudenswaardige archeologische relicten aanwezig zijn; b. het bouwplan betrekking heeft op wijziging of vervanging van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte niet wordt uitgebreid en de bestaande fundering wordt benut; c. het nieuw te bebouwen oppervlak kleiner is dan 100 m2. 22.3.3 Advies archeologisch deskundige Alvorens burgemeester en wethouders beslissen over het verlenen van een afwijking als bedoeld in artikel 22.3.1, winnen zij schriftelijk advies in bij de archeologisch deskundige omtrent de vraag of de archeologische waarden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad en de eventueel te stellen voorwaarden. 22.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden 22.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in artikel 22.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. het ophogen, egaliseren en ontginnen van gronden; b. het bodemverlagen of afgraven van gronden; c. het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 0,30 m; d. het aanbrengen van diepwortelende beplanting; e. het aanleggen of verharden van wegen, rijwielpaden, banen of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; f. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies. 22.4.2 Verlening Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 22.4.1 wordt slechts verleend, indien door de werken en/of werkzaamheden, dan wel door de daarvan (direct of indirect) te verwachten gevolgen de archeologische waarden niet onevenredig (kunnen) worden geschaad. 22.4.3 Adviesaanvraag deskundige Alvorens burgemeester en wethouders beslissen over het verlenen van een afwijking als bedoeld in artikel 22.4.1, winnen zij schriftelijk advies in bij de archeologisch deskundige omtrent de vraag of de archeologische waarden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad en de eventueel te stellen voorwaarden.

Pagina 47 van 56

22.4.4 Uitzonderingen Het in artikel 22.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing, indien: a. het gaat om onderhouds- en vervangingswerkzaamheden van bestaande bestratingen en beplantingen en werkzaamheden binnen bestaande tracés van kabels en leidingen; b. er sprake is van bodemingrepen kleiner dan 100 m2; c. op basis van bureauonderzoek, inventariserend of aanvullend archeologisch vooronderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen behoudenswaardige archeologische relicten aanwezig zijn; d. de werken en werkzaamheden reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan; e. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning of een ontgrondingvergunning; f. de werken en werkzaamheden op aanvullend of definitief archeologisch onderzoek zijn gericht. 22.5


Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het verwijderen van de bestemming 'Waarde - Archeologie - hoge trefkans', indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat dit mogelijk is.

Pagina 48 van 56

Artikel 23 23.1

Waarde - Archeologie - middelhoge trefkans


De voor 'Waarde - Archeologie - middelhoge trefkans' aangewezen gronden zijn mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden. 23.2

Bouwregels

23.2.1 Eisen bij omgevingsvergunning In geval van een aanvraag van een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.1, lid 1 onder a van de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht, betreffende de gronden als bedoeld in artikel 23.1 kan in het belang van de archeologische monumentenzorg bij het indienen van de aanvraag om een omgevingsvergunning worden bepaald dat, alvorens de omgevingsvergunning wordt verleend, door de aanvrager een archeologisch rapport wordt overlegd waarin de archeologische waarde van de gronden die blijkens de aanvraag zullen worden verstoord, naar het oordeel van Burgemeester en wethouders in voldoende mate zijn vastgesteld. 23.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning Indien uit het archeologisch rapport, zoals bepaald in artikel 23.2.1, blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen worden verstoord, kan het Burgemeester en wethouders een of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning: a. het treffen van technische maatregelen, waardoor monumenten in de bodem kunnen worden behouden; b. het doen van opgravingen; of c. de activiteit die tot bodemverstoring leidt, laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties. 23.2.3 Uitzondering Het bepaalde in artikel 23.2.1 en 23.2.2 geldt niet voor: a. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering; b. een bouwwerk met een oppervlakte van ten hoogste 100 m2; c. een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 0,30 m en zonder heiwerkzaamheden kan worden geplaatst.

Pagina 49 van 56

Artikel 24 24.1

Waterstaat - Waterkering


De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming, het onderhoud en de verbetering van de waterkering, met bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde zoals duikers, keerwanden en merktekens. 24.2

Bouwregels

24.2.1 Algemeen In afwijking van het bepaalde bij de andere daar voorkomende bestemmingen ten behoeve van deze bestemming worden gebouwd. 24.2.2 Gebouwen Gebouwen mogen niet worden gebouwd. 24.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde De bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 3 m. 24.3


Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 24.2 voor het bouwen overeenkomstig de andere bestemmingen, mits advies is verkregen van de beheerder van de waterkering. 24.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden 24.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in artikel 24.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. het ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren, diepploegen, woelen en mengen en ophogen van gronden; b. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden, banen, parkeervoorzieningen en andere oppervlakteverhardingen; c. het aanleggen, verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen en overige waterpartijen; d. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- en/of communicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur; e. het aanbrengen of verwijderen van diepwortelende beplantingen, het bebossen en aanplanten van gronden en het rooien en/of kappen van bos of andere houtgewassen. 24.4.2 Advies beheerder waterkering Een omgevingsvergunning wordt niet eerder verleend dan nadat advies is verkregen van de beheerder van de waterkering. 24.4.3 Uitzonderingen Geen omgevingsvergunning is nodig voor: a. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen; b. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die op het moment van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende vergunning.

Pagina 50 van 56

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 25

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 26 26.1

Algemene aanduidingsregels

Vrijwaringszone - molenbiotoop

26.1.1 Aanduidingsomschrijving De gronden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone – molenbiotoop' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming, mede bestemd voor de bescherming van de molenbiotoop als werktuig en zijn waarde als landschapsbepalend element. 26.1.2 Bouwregels In afwijking van het bepaalde bij de andere daar voorkomende bestemmingen mogen: a. binnen een afstand van 100 m van de molen, bouwwerken niet worden gebouwd voor zover de bouwhoogte hoger is dan de hoogte van het onderste punt van de verticaal staande molenwiek; b. binnen een afstand van 100 m tot 400 m van de molen, bouwwerken niet worden gebouwd voor zover de bouwhoogte hoger is dan de hoogte van het onderste punt van de verticaal staande molenwiek vermeerderd met 1/50. 26.1.3 Afwijking van bouwregels Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 26.1.2 voor het bouwen overeenkomstig het bepaalde in de andere bestemmingen, mits advies is verkregen van de beheerder van de molen. 26.1.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden. Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in artikel 26.1.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. het ophogen van gronden hoger dan de hoogte die op grond van het bepaalde in artikel 26.1.2 is toegestaan voor bouwwerken; b. het aanleggen van bovengrondse constructies, installaties en apparatuur met een hoogte die hoger is dan op grond van het bepaalde in artikel 26.1.2 is toegestaan voor bouwwerken; c. het aanplanten van bomen en/of houtgewas en het aanbrengen van beplanting met een hoogte die hoger is dan op grond van het bepaalde in artikel 26.1.2 is toegestaan voor bouwwerken. 26.1.5 Verlening omgevingsvergunning Een omgevingsvergunning wordt niet eerder verleend dan nadat advies is verkregen van de beheerder van de molen. 26.1.6 Uitzonderingen omgevingsvergunning Geen omgevingsvergunning is nodig voor: a. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen; b. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die op het moment van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende vergunning.

Pagina 51 van 56

26.2

Milieuzone - bodembeschermingsgebied

26.2.1 Aanduidingsomschrijving De gronden ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - bodembeschermingsgebied' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming, mede bestemd voor de bescherming van de bodem. 26.2.2 Bouwregels Binnen de bestemming mag niet worden gebouwd. 26.2.3 Afwijking van bouwregels Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 26.2.2 voor het bouwen overeenkomstig het bepaalde in de andere bestemmingen, mits het bevoegd gezag Wet bodembescherming heeft ingestemd met het plan. 26.2.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in artikel 26.1.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. het ophogen van gronden; b. het aanleggen van bovengrondse constructies, installaties en apparatuur; c. alle werkzaamheden waarbij dieper dan 0,50 meter min maaiveld wordt gegraven. 26.2.5 Verlening omgevingsvergunning Een omgevingsvergunning wordt niet eerder verleend dan nadat advies is verkregen van de beheerder van de gemeente en het bevoegd gezag Wet bodembescherming heeft ingestemd met het plan. 26.2.6 Uitzonderingen omgevingsvergunning Geen omgevingsvergunning is nodig voor: a. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen; b. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die op het moment van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende vergunning.

Artikel 27 27.1

Algemene afwijkingsregels

Algemene afwijking

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij omgevingsvergunning af te wijken van: a. in het plan genoemde goothoogten, bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, percentages en afstandseisen, waarbij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 10% van de goothoogten, bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, percentages en afstandseisen; b. de regels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, waarbij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 2,5 m, en deze noodzakelijk is in verband met de uitmeting van het terrein of uit een oogpunt van doelmatig gebruik van de gronden en/of de bebouwing; c. de regels en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde ten behoeve van ten behoeve van zend-, ontvang- en/of sirenemasten wordt vergroot tot maximaal 40 m; d. de regels en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen, zijnde, wordt vergroot tot maximaal 6 m. 27.2

Voorwaarden afwijking

Afwijking als bedoeld in artikel 26.1 is slechts toegestaan, mits: a. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad; b. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden geschaad.

Pagina 52 van 56

Artikel 28 28.1

Algemene bouwregels

Overschrijding bouwgrenzen

28.1.1 Ondergeschikte bouwdelen De in deze regels opgenomen bepalingen ten aanzien van bouwgrenzen zijn niet van toepassing voor wat betreft overschrijdingen met betrekking tot: a. stoepen, stoeptreden, toegangsbruggen en funderingen, voor zover zij de grens van een weg niet overschrijden; b. plinten, pilasters, kozijnen, standleidingen voor hemelwater, gevelversieringen, wanden van ventilatiekanalen en schoorstenen, indien de overschrijding van de voorgevelbouwgrens niet meer dan 12 cm bedraagt; c. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken, overbouwingen, erkers, balkons, galerijen en luifels, mits zij de voorgevelbouwgrens met niet meer dan 50 cm overschrijden en niet lager zijn aangebracht dan: 1. 4,20 m boven een rijweg of boven een strook ter breedte van 1,50 m langs een rijweg; 2. 2,20 m boven een voetpad, voor zover dit voetpad geen deel uitmaakt van de onder 1 genoemde strook; d. ondergrondse funderingen en ondergrondse bouwwerken, voor zover deze de bouwgrens met niet meer dan 1 m overschrijden; e. goten en ondergrondse afvoerleidingen en inrichtingen voor de verzameling van water en rioolstoffen; f. hijsinrichtingen aan tot bewoning bestemde gebouwen, voor zover deze hijsinrichtingen in geen enkele stand de voorgevelbouwgrens met meer dan 1 m overschrijden en niet lager zijn geplaatst dan 4,20 m boven de hoogte van een weg. 28.1.2 Dakopbouwen t.b.v. noodtrappen, luchtbehandelings- en liftinstallaties Dakopbouwen ten behoeve van noodtrappen, luchtbehandelings- en liftinstallaties mogen niet hoger zijn dan 3,50 m en mogen geen grotere oppervlakte hebben dan 40% van de vloeroppervlakte van de bovenste laag van het gebouw, waarop zij worden geplaatst. 28.2

Ondergronds bouwen

28.2.1 Ondergrondse bouw De regels inzake de toelaatbaarheid, de aard, de omvang en de situering van gebouwen zijn in geval van ondergrondse bouw van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat deze uitsluitend is toegestaan met inachtneming van de volgende voorwaarden: a. ondergrondse bouw is uitsluitend toegestaan onder de oppervlakte van bestaande, bovengronds gelegen gebouwen; b. gebouwd mag worden tussen peil en 3,5 m onder peil. 28.2.2 Afwijking ondergrondse bouw Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 28.2.1 onder a ten behoeve van ondergrondse bouw buiten de oppervlakte van bestaande, bovengronds gelegen gebouwen, met inachtneming van de volgende voorwaarden: a. de hoogte van kelders bedraagt ten hoogste 0,1 meter beneden peil; b. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens en de openbare weg bedraagt ten minste 1 m, met dien verstande dat in geval van kelderbouw in belendende percelen in de zijperceelgrens mag worden gebouwd; c. kelders mogen niet worden voorzien van een dakraam of lichtkoepel.

Pagina 53 van 56

Artikel 29

Algemene gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met alle bestemmingen wordt in ieder geval begrepen: a. een gebruik van gronden als stort- en/of opslagplaats van grond en/of afval, met uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud; b. een gebruik van gronden als stallings- en/of opslagplaats van één of meer aan het gebruik onttrokken machines, voer-, vaar- of vliegtuigen, met uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud; c. een gebruik van gronden en bouwwerken voor een seksinrichting dan wel ten behoeve van prostitutie.

Artikel 30

Algemene wijzigingsregels

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in de vorm van het aanbrengen van geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen, met inachtneming van de volgende voorwaarden: a. bestemmingsgrenzen mogen met niet meer dan 5 m worden verschoven; b. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden mogen niet onevenredig worden geschaad; c. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen mogen niet onevenredig worden geschaad.

Artikel 31

Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening

De voorschriften van de bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het bepaalde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen: a. de bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer; b. de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten; c. het bouwen bij hoogspanningsleidingen en ondergrondse hoofdtransportleidingen; d. de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden; e. de ruimte tussen bouwwerken.

Pagina 54 van 56

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 32 32.1

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

32.1.1 Algemeen Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan/inpassingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 32.1.2 Afwijking Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het bepaalde in artikel 32.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. 32.1.3 Uitzondering Artikel 32.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 32.2

Overgangsrecht gebruik

32.2.1 Algemeen Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 32.2.2 Strijdig gebruik Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 32.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 32.2.3 Onderbroken gebruik Indien het gebruik, bedoeld in artikel 32.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 32.2.4 Uitzondering Artikel 32.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 33

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan W4 Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van [invullen datum raadsvergadering]. De voorzitter, De griffier, ……………… ………………

Pagina 55 van 56

Pagina 56 van 56

Bijlagen bij regels

Bijlage 1

Staat van Bedrijfsactiviteiten

OMSCHRIJVING

Pagina 1 van 23

30 C

10

30

2

10 10 10 30 100 30 30 100

10 10 10 10 10 10 10 30

30 30 30 30 30 30 30 30

C C C C C C C C

10 10 10 10 10 10 10 0

30 30 30 30 100 30 30 100

50 50 200

30 30 30

30 C 30 C 50 C

0 0 0

200 200 200 100

30 30 50 30

50 50 50 50

C C C C

0 0 0 0

200 100 30 100 10 30

30 30 0 0 0 10

30 30 50 30 30 30

C C C C C C

0 0 10 10 10 0

100

30

30 C

0

30 30 30 30 30

10 10 10 10 10

50 30 50 30 30 C

10 10 10 10 0

LUCHT

10

BODEM

Akker-en/of tuinbouw in combinatie met het fokken en houden van dieren (niet intensief) Dienstverlening t.b.v. de landbouw: - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m² - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m² KI-stations

10

VISUEEL

0 1 2 3 4

CATEGORIE

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 5 6

GROOTSTE AFSTAND

0 1 2

GEVAAR

0 1 2 3 4 5 6 7

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Akkerbouw en fruitteelt (bedrijfsgebouwen) Tuinbouw: - bedrijfsgebouwen - kassen zonder verwarming - kassen met gasverwarming - champignonkwekerijen (algemeen) - champignonkwekerijen met mestfermentatie - bloembollendroog- en prepareerbedrijven - witlofkwekerijen (algemeen) Fokken en houden van rundvee Fokken en houden van overige graasdieren: - paardenfokkerijen - overige graasdieren Fokken en houden van varkens Fokken en houden van pluimvee: - legkippen - opfokkippen en mestkuikens - eenden en ganzen - overig pluimvee Fokken en houden van overige dieren: - nertsen en vossen - konijnen - huisdieren - maden, wormen e.d. - bijen - overige dieren

GELUID

-

STOF

01 011, 012, 013 011, 012, 013, 016 011, 012, 013 011, 012, 013 011, 012, 013 0113 0113 0163 011 0141, 0142 0143, 0145 0143 0145 0146 0147 0147 0147 0147 0147 0149 0149 0149 0149 0149 0149 0149

INDICES

GEUR

-

AFSTANDEN IN METERS

nummer

SBI-2008

0150 016 016 016 016 016 0162

LIJST 1 - ACTIVITEITEN

VERKEER

Richtafstandenlijsten

1 G

1

B

L

2 2 2 2 3.2 2 2 3.2

1 1 1 1 1 1 1 1

G G G G G G G G

1 1 1 1 1 1

B B B B B B

L L L

50 50 200 D

3.1 3.1 4.1

1 G 1 G 1 G

1 1 1

200 200 200 100

D

4.1 4.1 4.1 3.2

1 1 1 1

G G G G

1 1 1 1

200 100 50 100 30 30 D

4.1 3.2 3.1 3.2 2 2

1 1 1 1 1 1

G G G G G G

1 1 1 1 1 1

100

3.2

1 G

1

3.1 2 3.1 2 2

2 1 2 1 1

1 1 1 1 1

D

50 D 30 50 30 30

G G G G G

1

1 G

1

100 50

3.2 3.1

2 G 1 G

2 1

0 0

100 50

3.2 3.1

1 G 1 G

1 1

10

100

3.2

2 G

2

200 500 700

4.1 5.1 5.2

1 G 1 G 1 G

2 1 1

4.1 5.2 3.2 5.1

2 2 2 3

G G G G

1 2 1 3

3.2 5.2 4.2 3.2 3.1 3.1

2 2 2 2 1 1

G G G G G G

1 2 2 2 1 1

50

100 50

0 0

100 C 50 C

100 50

30 0

50 C 50 C

50

50

100 C

100 30 50

0 0 0

200 C 500 C 700 C Z

200 200 200

10 10 50 10

100 200 10 200

200 700 Z 100 C 500 C

10 10 30 50

200 700 100 500

100 700 300 100 50 30

0 0 0 0 0 0

100 100 100 100 50 50

50 R 30 50 R 50 R 30 10

100 D 700 300 100 50 50

VISUEEL

10

LUCHT

CATEGORIE 3.1

10

BODEM

GROOTSTE AFSTAND 50

GELUID

0

STOF

-

INDICES

GEUR

021, 022, 024 03 03 0311 0312 032

nummer

02 02

AFSTANDEN IN METERS

VERKEER

OMSCHRIJVING

SBI-2008

032 032 08 08 089 06 06 061, 062 061 062 062 08 08 0812 0812 0812 0893 0899 10, 11 10, 11 101, 102 101, 102 101 101 101 101 101


GEVAAR


B B B

L

BOSBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. BOSBOUW Bosbouwbedrijven

-

VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN Zeevisserijbedrijven Binnenvisserijbedrijven 0 Vis- en schaaldierkwekerijen 1 - oester-, mossel- en schelpenteeltbedrijven 2 - visteeltbedrijven - TURFWINNING Turfwinningbedrijven - AARDOLIE- EN AARDGASWINNING 0 Aardolie- en aardgaswinning: 1 - aardoliewinputten 2 - aardgaswinning incl. gasbeh.inst.: < 10.000.000 N m3/d 3 - aardgaswinning incl. gasbeh.inst.: >= 10.000.000 N m3/d - WINNING VAN ZAND, GRIND, KLEI, ZOUT, E.D. 0 Steen-, grit- en krijtmalerijen (open lucht): 1 - algemeen 2 - steenbrekerijen Zoutwinningbedrijven Mergel- en overige delfstoffenwinningbedrijven - VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN 0 Slachterijen en overige vleesverwerking: 1 - slachterijen en pluimveeslachterijen 2 - vetsmelterijen 3 - bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval 4 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m² 5 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m² 6 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²

Pagina 2 van 23

C C C C C

50 R 10

R R R

D

B


Pagina 3 van 23

GELUID

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

50

0

50

10

50

3.1

1 G

1

50

0

50

10

50

3.1

2 G

1

700 200 300 300 100 50

100 0 0 10 10 10

200 100 50 50 50 30

300 50

30 10

50 50 100 300 300

C C C C

VISUEEL

30 30 0 30 30 10

700 200 300 300 D 100 50

5.2 4.1 4.2 4.2 3.2 3.1

2 2 1 2 1 1

G G G G G G

2 2 2 2 1 1

200 C 50

50 R 50 R

300 50

4.2 3.1

2 G 1 G

2 1

10 10 10 10 10

100 100 100 200 100

10 10 10 30 10

100 100 100 300 300

3.2 3.2 3.2 4.2 4.2

1 2 2 2 2

G G G G G

1 2 2 2 2

200 300

30 50

100 C 300 C Z

30 R 50 R

200 300

4.1 4.2

3 G 3 G

2 3

B B

200 300

10 10

100 C 300 C Z

R R

200 300

4.1 4.2

3 G 3 G

2 3

B B

100 200

10 10

200 C 300 C Z

30 R 50 R

200 300

4.1 4.2

3 G 3 G

2 3

B

200 200 50 100 50 50

100 30 0 0 50 0

500 500 100 300 300 100

50 50 50 50 50 50

500 500 100 300 300 100

5.1 5.1 3.2 4.2 4.2 3.2

3 3 2 3 3 2

2 2 1 2 2 2

C C C C C

C Z C Z C C Z C C

100 200

R R R R R R

G G G G G G

LUCHT

STOF

108 102 102 102 102 102 102 102 1031 1031 1031 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 104101 104101 104101 104102 104102 104102 1042 1042 1042 1051 1051 1051 1051 1051 1051 1052

7 - loonslachterijen - vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 8 m² 0 Visverwerkingsbedrijven: 1 - drogen 2 - conserveren 3 - roken 4 - verwerken anderszins: p.o.> 1000 m² 5 - verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m² 6 - verwerken anderszins: p.o. <= 300 m² 0 Aardappelprodukten fabrieken: 1 - vervaardiging van aardappelproducten 2 - vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m² 0 Groente- en fruitconservenfabrieken: 1 - jam 2 - groente algemeen 3 - met koolsoorten 4 - met drogerijen 5 - met uienconservering (zoutinleggerij) 0 Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten: 1 - p.c. < 250.000 t/j 2 - p.c. >= 250.000 t/j 0 Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten: 1 - p.c. < 250.000 t/j 2 - p.c. >= 250.000 t/j 0 Margarinefabrieken: 1 - p.c. < 250.000 t/j 2 - p.c. >= 250.000 t/j 0 Zuivelprodukten fabrieken: 1 - gedroogde produkten, p.c. >= 1,5 t/u 2 - geconcentreerde produkten, verdamp. cap. >=20 t/u 3 - melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j 4 - melkprodukten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j 5 - overige zuivelprodukten fabrieken 1 Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m²

INDICES

GEUR

101, 102

nummer

-

AFSTANDEN IN METERS

BODEM

OMSCHRIJVING

SBI-2008

VERKEER



GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE 2

1 G

1

300 C Z 200 C 200 C

100 R 50 R 50

300 200 200

4.2 4.1 4.1

2 G 2 G 2 G

2 2 2

50 100

200 C 300 C Z

30 R 50 R

200 300

4.1 4.2

1 G 2 G

2 3

700 700 300 700 200 300 200

30 100 100 200 50 100 100

200 100 200 300 200 300 200

50 30 R 30 50 30 50 R 30

700 700 300 700 200 300 200

5.2 5.2 4.2 5.2 4.1 4.2 4.1

3 3 2 3 3 3 2

G G G G G G G

3 3 2 3 3 3 2

30 100 100

10 30 10

10 30 30

30 100 100

2 3.2 3.2

1 G 2 G 2 G

1 2 2

500 1000

100 200

R R

500 1000

5.1 5.3

2 G 3 G

2 3

500

50

100

50 R

500

5.1

2 G

3

2 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m²

100

30

50

30

100

3.2

2 G

2

- cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² - Suikerwerkfabrieken met suiker branden - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m² - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m² Deegwarenfabrieken 0 Koffiebranderijen en theepakkerijen: 1 - koffiebranderijen 2 - theepakkerijen

30 300 100 30 50

10 30 30 10 30

30 50 50 30 10

10 30 R 30 R 10 10

30 300 100 30 50

2 4.2 3.2 2 3.1

1 2 2 1 2

G G G G G

1 2 2 1 2

500 100

30 10

10 10

500 100

5.1 3.2

2 G 2 G

1 1

0 1 2 0 1

10821 10821 10821 10821 10821 1073 1083 1083 1083

3 4 5 6

0 1 2 0 1 2 3 4 5 6 0 1 2

- consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² Meelfabrieken: - p.c. >= 500 t/u - p.c. < 500 t/u Grutterswarenfabrieken Zetmeelfabrieken: - p.c. < 10 t/u - p.c. >= 10 t/u Veevoerfabrieken: - destructiebedrijven - beender-, veren-, vis-, en vleesmeelfabriek - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. < 10 t/u water - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. >= 10 t/u water - mengvoeder, p.c. < 100 t/u - mengvoeder, p.c. >= 100 t/u Vervaardiging van voer voor huisdieren Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens - v.c. >= 7500 kg meel/week Banket, biscuit- en koekfabrieken Suikerfabrieken: - v.c. < 2.500 t/j - v.c. >= 2.500 t/j Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: - Cacao- en chocoladefabrieken: p.o. > 2.000 m²

Pagina 4 van 23

0

200 100 50

100 50 100

200 300

C C C C Z C C Z C

30 C 100 C 100 C 300 C 700 C Z

200 C 30

100 200

D

D D

D

VISUEEL

10

VERKEER

GEVAAR

30

2 0 1 2

STOF

0

1052 1061 1061 1061 1061 1062 1062 1062 1091 1091 1091 1091 1091 1091 1091 1092 1071 1071 1071 1072 1081 1081 1081 10821 10821

GEUR

GELUID

INDICES

30

nummer

-

AFSTANDEN IN METERS

B B

LUCHT

OMSCHRIJVING

SBI-2008

BODEM


-

VERWERKING VAN TABAK Tabakverwerkende industrie

10 50 R 30 30

200 300 30 100 100 100

30 50 0 50 30 50

10 50 50 30

200 300 10 300 300 10

30 50 0 30 50 0

200

30

10

50

100

10 10 50 10 100 0

10 30 0 0 30 10

100 300 50 50 200 50

30 10 50

0 10 10

300

30

2 G 2 G 2 G

1 2 2

100 300 200 300

3.2 4.2 4.1 4.2

2 2 2 2

G G G G

2 2 2 2

200 300 30 300 300 100

4.1 4.2 2 4.2 4.2 3.2

1 2 1 2 2 3

G G G G G G

2 3 1 2 2 2

30

200

4.1

2 G

1

30

100

3.2

2 G

1

0 50 10 10 10 10

100 300 50 50 200 50

3.2 4.2 3.1 3.1 4.1 3.1

2 3 2 1 2 1

G G G G G G

1 2 2 1 2 2

50 30 10

0 10 10

50 30 50

3.1 2 3.1

1 G 2 G 1 G

100

10

300

4.2

2 G

C C C C C

50 C

R R R R

LUCHT

50 50 50 200 C

100 300 200 300

4.1 4.1 4.1

D

BODEM

200 200 200

30 30 50

VISUEEL

10 30 50 R

200 200 200

CATEGORIE

GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR

0 1 2

INDICES

50 50 50

STOF

0 1 2

Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden Vervaardiging van overige voedingsmiddelen Bakkerijgrondstoffenfabrieken Soep- en soeparomafabrieken: - zonder poederdrogen - met poederdrogen Bakmeel- en puddingpoederfabrieken Destilleerderijen en likeurstokerijen Vervaardiging van ethylalcohol door gisting: - p.c. < 5.000 t/j - p.c. >= 5.000 t/j Vervaardiging van wijn, cider e.d. Bierbrouwerijen Mouterijen Mineraalwater- en frisdrankfabrieken

GEUR

nummer

AFSTANDEN IN METERS

VERKEER

OMSCHRIJVING

SBI-2008

108401 1089 1089 1089 1089 1089 1089 110101 110102 110102 110102 1102 t/m 1104 1105 1106 1107 12 12 120 13 13 131 132 132 132 133 139 1393 139, 143 14 14 141 141 142, 151 19 15 151,152


GELUID


B

-

VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Bewerken en spinnen van textielvezels 0 Weven van textiel: 1 - aantal weefgetouwen < 50 2 - aantal weefgetouwen >= 50 Textielveredelingsbedrijven Vervaardiging van textielwaren Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen - VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging kleding van leer Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont - VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) Lederfabrieken

Pagina 5 van 23

Z

B B

L

1 2 1

B

L

2

B

L

0 1 2 3

VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN Vervaardiging van pulp Papier- en kartonfabrieken: - p.c. < 3 t/u - p.c. 3 - 15 t/u - p.c. >= 15 t/u Papier- en kartonwarenfabrieken Golfkartonfabrieken: - p.c. < 3 t/u - p.c. >= 3 t/u

0 1 2 - UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Uitgeverijen (kantoren) Drukkerijen van dagbladen Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen A Grafische afwerking B Binderijen Grafische reproduktie en zetten Overige grafische aktiviteiten Reproduktiebedrijven opgenomen media - AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN

Pagina 6 van 23

10 10

0

50

100

50 R

200 10 100 0 0 10

30 30 30 30 30 10

50 50 100 100 50 30

200

100

200 C

50 100 200 30

30 50 100 30

50 200 300 100

30 50

30 30

0 30 30 10 0 30 30 30 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0

3.1 3.1

2 G 2 G

2 1

100

3.2

2 G

2

10 10 10 0 0 0

200 50 100 100 50 30

4.1 3.1 3.2 3.2 3.1 2

2 2 3 2 1 1

G G G G G G

2 1 2 2 1 1

50 R

200

4.1

3 G

2

R R R R

50 200 300 100

3.1 4.1 4.2 3.2

1 2 3 2

G G G G

2 2 2 2

100 C 200 C Z

30 R 30 R

100 200

3.2 4.1

2 G 2 G

2 2

10 100 C 100 30 10 30 10 30 10

0 10 10 0 0 0 10 10 0

10 100 100 30 10 30 30 30 D 10

1 3.2 3.2 2 1 2 2 2 1

1 3 3 1 1 2 2 2 1

1 2 2 1 1 1 1 1 1

C C Z C Z C

30 50 100 30

50 D 50

VISUEEL

30 50

CATEGORIE

10 10

P G G P G G G G G

LUCHT

-

50 50

BODEM

0 1

GEVAAR

0 1 2

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Houtzagerijen Houtconserveringsbedrijven: - met creosootolie - met zoutoplossingen Fineer- en plaatmaterialenfabrieken Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken

GELUID

-

STOF

Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) Schoenenfabrieken

151 152

INDICES

GEUR

nummer

-

AFSTANDEN IN METERS

VERKEER

OMSCHRIJVING

SBI-2008

16 16101 16102 16102 16102 1621 162 162 162902 17 17 1711 1712 1712 1712 1712 172 17212 17212 17212 58 58 581 1811 1812 18129 1814 1814 1813 1814 182 19 19


GROOTSTE AFSTAND


B B B

L

B B B

L

B B

Pagina 7 van 23

10 100 100 200

0 0 0 0

700 500 500 200

100 300

30 50

300 1000

10 30

100 200

0 0

300 500 500 700

0 0 300 30

300 100 300

50 10 30

200 300

10 10

50

10

1500

D

5.3 6 3.2 4.2 4.2

2 3 2 2 2

1500

D

6

G G G G G

3 3 2 2 2

B B B B B

L L L L L

1 G

2

B

3 3 3 3

G G G G

3 3 3 3

B

L L L

100 100 300 200

R R R R

700 500 500 200

D

5.2 5.1 5.1 4.1

300 C 500 C

300 700

R R

300 700

D D

4.2 5.2

2 G 3 G

3 3

B B

L L

200 C 500 C

300 700

R R

300 1000

D D

4.2 5.3

2 G 2 G

3 2

B B

L L

200 C 300 C Z

100 200

R R

200 300

4.1 4.2

2 G 3 G

2 3

B B

200 300 500 300

100 200 500 500

R R R R

300 500 500 700

4.2 5.1 5.1 5.2

2 3 3 3

G G G G

2 3 3 3

B B B B

L L L L

100 C 30 C 200 C

1000 500 300

R R R

1000 500 300

5.3 5.1 4.2

3 G 2 G 3 G

3 2 2

B B B

L

200 C 300 C

300 500

R R

300 500

4.2 5.1

1 G 2 G

2 2

B B

L L

50 R

50

3.1

2 G

1

B

L

50

C Z C C C

1000 1500 100 300 300

LUCHT

100

R R R R R

BODEM

10

100 1500 30 50 50

VERKEER

10

1000 C Z 1500 C Z 100 100 200

CATEGORIE

700 100 0 0 0

GROOTSTE AFSTAND

1000 1500 50 300 300

INDICES

GEVAAR

STOF

Cokesfabrieken Aardolieraffinaderijen A Smeeroliën- en vettenfabrieken B Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie C Aardolieproduktenfabrieken n.e.g. Splijt- en kweekstoffenbewerkingsbedrijven - VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN 0 Vervaardiging van industriële gassen: 1 - luchtscheidingsinstallatie v.c. >= 10 t/d lucht 2 - overige gassenfabrieken, niet explosief 3 - overige gassenfabrieken, explosief Kleur- en verfstoffenfabrieken 0 Anorg. chemische grondstoffenfabrieken: 1 - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn" 2 - vallend onder "post-Seveso-richtlijn" A0 Organ. chemische grondstoffenfabrieken: A1 - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn" A2 - vallend onder "post-Seveso-richtlijn" B0 Methanolfabrieken: B1 - p.c. < 100.000 t/j B2 - p.c. >= 100.000 t/j 0 Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synth.): 1 - p.c. < 50.000 t/j 2 - p.c. >= 50.000 t/j Kunstmeststoffenfabrieken Kunstharsenfabrieken e.d. 0 Landbouwchemicaliënfabrieken: 1 - fabricage 2 - formulering en afvullen Verf, lak en vernisfabrieken 0 Farmaceutische grondstoffenfabrieken: 1 - p.c. < 1.000 t/j 2 - p.c. >= 1.000 t/j 0 Farmaceutische produktenfabrieken: 1 - formulering en afvullen geneesmiddelen

GEUR

nummer

AFSTANDEN IN METERS

VISUEEL

OMSCHRIJVING

SBI-2008

191 19201 19202 19202 19202 201, 212, 244 20 20 2011 2011 2011 2011 2012 2012 2012 2012 20141 20141 20141 20141 20141 20141 20149 20149 20149 2015 2016 202 202 202 203 2110 2110 2110 2120 2120


GELUID


C C Z C C

D D

L


0 1 2 A B

VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN Glasfabrieken: - glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j - glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j - glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j - glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 t/j Glasbewerkingsbedrijven Aardewerkfabrieken: - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW Baksteen en baksteenelementenfabrieken Dakpannenfabrieken

Pagina 8 van 23

30 300 300 1000

2 4.2 4.2 5.3

2 3 2 1

10 100 30 10

30 200 C 50 C 50

100 500 50 50 200 300

10 30 10 10 30 30

100 100 100 50 100 C 300 C

50 50 50 50 200 200

300

50

300 C

100

50 200 100

10 50 10

30 100 50

30 50 R 50 R

200 300 50

50 50 30

100 100 50

30 30 300 500 10

30 100 100 200 30

100 300 C Z 100 300 C Z 50

10 30 30 50

10 50 200 200

30 100 200 200

LUCHT

VERKEER

10 100 R 50 R 1000 V

10 300 300 30

BODEM

CATEGORIE

0 1 2 3 4

GROOTSTE AFSTAND

23 231 231 231 231 231 231 232, 234 232, 234 232, 234 233 233

GEVAAR

2 - verbandmiddelenfabrieken Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken Parfumerie- en cosmeticafabrieken Kruit-, vuurwerk-, en springstoffenfabrieken 0 Lijm- en plakmiddelenfabrieken: 1 - zonder dierlijke grondstoffen 2 - met dierlijke grondstoffen Fotochemische produktenfabrieken A Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken B Overige chemische produktenfabrieken n.e.g. Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken - VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF Rubberbandenfabrieken 0 Loopvlakvernieuwingsbedrijven: 1 - vloeropp. < 100 m2 2 - vloeropp. >= 100 m2 Rubber-artikelenfabrieken 0 Kunststofverwerkende bedrijven: 1 - zonder fenolharsen 2 - met fenolharsen 3 - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen -

STOF

2120 2041 2042 2051 2052 2052 2052 205902 205903 205903 2060 22 22 221101 221102 221102 221102 2219 222 222 222 222 23

INDICES

GEUR

nummer

-

AFSTANDEN IN METERS

VISUEEL

OMSCHRIJVING

SBI-2008

GELUID


G G G G

1 2 2 2

R R R R

100 500 100 50 200 D 300

3.2 5.1 3.2 3.1 4.1 4.2

3 3 3 3 2 3

G G G G G G

2 2 2 2 2 3

B B B B B B

R

300

4.2

2 G

2

B

50 200 100 D

3.1 4.1 3.2

1 G 2 G 1 G

1 2 2

B

100 R 200 R 30

200 300 50

4.1 4.2 3.1

2 G 2 G 2 G

2 2 1

B

30 50 R 30 50 R 10

100 300 300 500 50

3.2 4.2 4.2 5.1 3.1

1 2 1 2 1

G G G G G

1 2 1 2 1

L L L L

10 30 30 100 R

30 100 200 200

2 3.2 4.1 4.1

1 2 2 2

G G G G

1 2 2 2

L L L

B B L L L L

L

Pagina 9 van 23

CATEGORIE

VISUEEL

BODEM

30 R 50 R

500 1000

5.1 5.3

2 G 3 G

2 3

B

Z

30 R 50 R

200 500

4.1 5.1

2 G 3 G

2 3

Z

30 R 50 R

200 500

4.1 5.1

2 G 3 G

2 3

B

Z

30 30 30

200 300 700

4.1 4.2 5.2

2 G 2 G 3 G

2 2 3

B B B

30 30 30

100 300 100

3.2 4.2 3.2

2 G 3 G 2 G

2 3 2

10 10

100 300

3.2 4.2

3 G 3 G

2 3

100 300

3.2 4.2

2 G 3 G

2 2

0 0 10 10 10

100 D 50 300 700 50 D

3.2 3.1 4.2 5.2 3.1

1 1 1 2 1

G G G G G

2 1 2 3 2

Z

30 50

300 500

4.2 5.1

3 G 3 G

2 3

300 C Z 100 C 100

30 50 50

300 200 100

4.2 4.1 3.2

2 G 2 G 2 G

2 2 2

10 30

300 500

30 50

200 500

200 300

30 50

200 500

200 300

10 10 30

100 100 200

200 300 700

10 30 50

50 200 50

100 300 100

10 30

50 200

100 300

Z

10 30

50 200

100 300

Z

10 10 10 30 10

30 30 100 200 30

100 50 300 700 50

300 500

100 200

100 200

100 200 50

200 100 50

500 C 1000 C Z

Z

Z

50 R 200 R

D

LUCHT

GROOTSTE AFSTAND

A0 A1 A2 B0 B1 B2 C

INDICES

GEVAAR

0 1 2 0 1 2 0 1 2 3 4

Cementfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Kalkfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Gipsfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Betonwarenfabrieken: - zonder persen, triltafels en bekistingtrille - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. >= 100 t/d Kalkzandsteenfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken Betonmortelcentrales: - p.c. < 100 t/u - p.c. >= 100 t/u Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips: - p.c. < 100 t/d - p.c. >= 100 t/d Natuursteenbewerkingsbedrijven: - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m² - zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m² - met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 t/j - met breken, zeven of drogen, v.c. >= 100.000 t/j Slijp- en polijstmiddelen fabrieken Bitumineuze materialenfabrieken: - p.c. < 100 t/u - p.c. >= 100 t/u Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol): - steenwol, p.c. >= 5.000 t/j - overige isolatiematerialen Minerale produktenfabrieken n.e.g.

STOF

0 1 2 0 1 2 0 1 2 0 1 2 3 0 1 2

GEUR

nummer

AFSTANDEN IN METERS

VERKEER

OMSCHRIJVING

SBI-2008

2351 2351 2351 235201 235201 235201 235202 235202 235202 23611 23611 23611 23611 23612 23612 23612 2362 2363, 2364 2363, 2364 2363, 2364 2365, 2369 2365, 2369 2365, 2369 237 237 237 237 237 2391 2399 2399 2399 2399 2399 2399 2399


GELUID


B

B B

L L


OMSCHRIJVING

Pagina 10 van 23

CATEGORIE

VISUEEL

BODEM

LUCHT

VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.) Constructiewerkplaatsen - gesloten gebouw - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2 - in open lucht, p.o. < 2.000 m2 - in open lucht, p.o. >= 2.000 m2 Tank- en reservoirbouwbedrijven: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2

GROOTSTE AFSTAND

0 1 1a 2 3 0 1 2

VERVAARDIGING VAN METALEN Ruwijzer- en staalfabrieken: - p.c. < 1.000 t/j - p.c. >= 1.000 t/j IJzeren- en stalenbuizenfabrieken: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 Non-ferro-metaalfabrieken: - p.c. < 1.000 t/j - p.c. >= 1.000 t/j Non-ferro-metaalwalserijen, -trekkerijen e.d.: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen: - p.c. < 4.000 t/j - p.c. >= 4.000 t/j Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen: - p.c. < 4.000 t/j - p.c. >= 4.000 t/j

30 50

200 300

4.1 4.2

3 G 3 G

2 2

B B

L L

R R

700 1500

5.2 6

2 G 3 G

2 3

B B

L

Z

30 50 R

500 1000

5.1 5.3

2 G 3 G

2 2

B B

300 700

Z

30 50 R

300 700

4.2 5.2

2 G 3 G

2 3

B

100 300

300 700

Z

30 R 50 R

300 700

4.2 5.2

1 G 2 G

2 3

B B

50 200

50 100

500 1000

Z

50 R 100 R

500 1000

5.1 5.3

2 G 3 G

2 3

B B

100 200

50 100

300 C 500 C Z

30 R 50 R

300 500

4.2 5.1

1 G 2 G

2 3

B B

L

100 200

50 100

300 C 500 C Z

30 R 50 R

300 500

4.2 5.1

1 G 2 G

2 3

B B

L

30 30 30 50

30 30 50 200

100 50 200 300

100 50 200 300

3.2 3.1 4.1 4.2

2 1 2 3

G G G G

2 1 2 3

B

Z

30 10 30 30

30 50

50 100

300 500

Z

30 R 50 R

300 500

4.2 5.1

2 G 3 G

2 3

B B

GELUID

25, 31 251, 331 251, 331 251, 331 251, 331 251, 331 2529, 3311 2529, 3311 2529, 3311

Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur - asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur

STOF

D0 D1 0 1 2 0 1 2 0 1 2 A0 A1 A2 B0 B1 B2 0 1 2 0 1 2 -

GEUR

2399 2399 24 24 241 241 241 245 245 245 243 243 243 244 244 244 244 244 244 2451, 2452 2451, 2452 2451, 2452 2453, 2454 2453, 2454 2453, 2454 25

INDICES

GEVAAR

AFSTANDEN IN METERS

nummer

SBI-2008

100 200

50 100

200 300

700 1500

500 1000

30 50

30 100

500 1000

30 50

30 50

100 200

Z

700 1500 C Z

200 300

VERKEER


B B

OMSCHRIJVING

GELUID

GEVAAR

CATEGORIE

VERKEER

VISUEEL

BODEM

30 10 50 30

30 30 30 30

200 200 100 50

30 30 30 10

200 200 100 D 50 D

4.1 4.1 3.2 3.1

2 1 2 1

G G G G

2 2 2 2

B B B B

50 30 30 100 50 100 100 30 50 50 100 30 10 10

50 200 50 30 50 50 50 50 10 10 50 30 30 30

100 200 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 50

50 30 50 50 R 30 R 50 50 30 30 30 50 R 50 30 10

100 200 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 50

3.2 4.1 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.1

2 2 1 2 2 2 2 2 2 2 1 2 1 1

G G G G G G G G G G G G G G

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 1 2 2 2

B B B B B B B B B B B B B B

30 50 30 30

50 100 30 30

200 500 100 50

30 30 30 10

200 500 100 50

4.1 5.1 3.2 3.1

2 3 2 1

G G G G

2 3 2 2

B B B B

VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 - met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW

30 50 50

30 30 30

100 200 300

30 30 30

100 200 300

3.2 4.1 4.2

2 G 3 G 3 G

1 2 2

B B B

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie

30

10

30

10

30

2

1 G

1

200

30

30

50

200

4.1

1 G

2

Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2 Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: - algemeen - stralen - metaalharden - lakspuiten en moffelen - scoperen (opspuiten van zink) - thermisch verzinken - thermisch vertinnen - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) - anodiseren, eloxeren - chemische oppervlaktebehandeling - emailleren - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) Overige metaalbewerkende industrie Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2 Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 Overige metaalwarenfabrieken n.e.g. Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2

VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. Elektromotoren- en generatorenfabrieken incl. reparatie

Pagina 11 van 23

Z

Z

GROOTSTE AFSTAND

STOF

A B B1 0 1 10 11 12 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 A0 A1 A2 B B 0 1 2 3 A -

INDICES

GEUR

AFSTANDEN IN METERS

nummer

SBI-2008

2521, 2530, 3311 255, 331 255, 331 255, 331 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2562, 3311 2562, 3311 259, 331 259, 331 259, 331 259, 331 259, 331 27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 28, 33 26, 28, 33 26, 28, 33 26, 28, 33 26, 27, 33 26, 27, 33 271, 331


D D D D

D D

D D D

B

LUCHT


L L L L L L

L

L

0 1 2 3 4 0 1 2 0 1 2

VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS) Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: - houten schepen - kunststof schepen - metalen schepen < 25 m - metalen schepen >= 25m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW Scheepssloperijen Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen: - algemeen - met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven: - zonder proefdraaien motoren - met proefdraaien motoren

Pagina 12 van 23

50 50

30 30

30

0

30

0

100 200 100 30 30

10 30 10 10 10

200 C 300 Z 200 200 100

30 100 50 100 100

30 50 100 100 200

50 100 200 500 C Z 700

50 50

30 30

100 300

50 100

30 30

200 1000

30 50 30 30 30

LUCHT

0 10

50 100 R 50 300 R 10 200 R

BODEM

GEVAAR

30 50

30 200 100 30 30 1000 C Z

VERKEER

- VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN A Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS 0 Autofabrieken en assemblagebedrijven 1 - p.o. < 10.000 m2 2 - p.o. >= 10.000 m2 Carrosseriefabrieken Aanhangwagen- en opleggerfabrieken Auto-onderdelenfabrieken -

10 10 30 30 10 300

CATEGORIE

VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH. Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie Fabrieken voor gedrukte bedrading

200 100 100 200 30 1500

GROOTSTE AFSTAND

-

STOF

nummer Schakel- en installatiemateriaalfabrieken Elektrische draad- en kabelfabrieken Accumulatoren- en batterijenfabrieken Lampenfabrieken Elektrotechnische industrie n.e.g. Koolelektrodenfabrieken

INDICES

GEUR

30 301, 3315 301, 3315 301, 3315 301, 3315 301, 3315 3831 302, 317 302, 317 302, 317 303, 3316 303, 3316 303, 3316

AFSTANDEN IN METERS

200 200 D 100 300 30 1500

4.1 4.1 3.2 4.2 2 6

1 2 2 2 1 2

G G G G G G

2 2 2 2 1 3

B B B

L L L L

B

L

50 D 50

3.1 3.1

2 G 1 G

1 2

B B

2

1 G

1

4.1 4.2 4.1 4.1 3.2

3 3 2 2 2

G G G G G

2 2 2 2 2

B B B B

30

R R R

D

VISUEEL

OMSCHRIJVING

SBI-2008

271, 273 273 272 274 293 2790 26, 33 26, 33 261, 263, 264, 331 2612 26, 32, 33 26, 32, 33 26, 32, 33 29 29 291 291 291 29201 29202 293 30


GELUID


R

200 300 200 200 100

10 50 R 30 50 100 R

50 100 200 500 700

3.1 3.2 4.1 5.1 5.2

2 2 2 2 2

G G G G G

1 1 2 3 3

B B B B B

Z

30 30 R

100 300

3.2 4.2

2 G 2 G

2 2

B B

Z

30 100 R

200 1000

4.1 5.3

2 G 2 G

2 2

B B

L

Pagina 13 van 23

VISUEEL

BODEM

30 30

10 30

100 100

30 R 30

100 100

D

3.2 3.2

2 G 2 G

2 2

B B

50 0 30 30 30 30 0 30

50 10 10 10 10 10 30 10

100 10 10 30 50 50 30 50

30 0 10 10 30 30 0 30

100 D 10 30 30 50 50 30 50 D

3.2 1 2 2 3.1 3.1 2 3.1

2 1 1 2 2 2 1 2

G P G G G G P G

2 1 1 2 2 2 1 2

B

30

100

500

30

500

5.1

2 G

3

B

30 30 300 200

100 200 50 200

300 700 100 300 C

10 10 50 R 50

300 700 300 300

4.2 5.2 4.2 4.2

2 3 2 3

G G G G

2 3 2 2

B

100 100 100 10 30

700 100 100 10 30

700 500 500 500 500

R

700 500 500 1500 500

5.2 5.1 5.1 6 5.1

2 2 1 1 1

G G G P G

3 3 3 3 2

100 50

50 50

100 100

30 R 30 R

100 100

3.2 3.2

2 G 2 G

1 1

0 0 0

0 0 0

30 C 50 C 100 C

10 30 50

30 50 100

2 3.1 3.2

1 P 1 P 1 P

1 1 2

Z

C C C C C

Z Z Z Z

200 100 100 1500 100

R

D

LUCHT

CATEGORIE

GROOTSTE AFSTAND

GELUID

- VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 1 Meubelfabrieken 2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken Sportartikelenfabrieken Speelgoedartikelenfabrieken Sociale werkvoorziening Vervaardiging van overige goederen n.e.g. - VOORBEREIDING TOT RECYCLING Metaal- en autoschredders A0 Puinbrekerijen en -malerijen: A1 - v.c. < 100.000 t/j A2 - v.c. >= 100.000 t/j B Rubberregeneratiebedrijven C Afvalscheidingsinstallaties - PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER A0 Elektriciteitsproduktiebedrijven (electrisch vermogen >= 50 MWe) A1 - kolengestookt (incl. meestook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth A2 - oliegestookt, thermisch vermogen > 75 MWth A3 - gasgestookt (incl. bijstook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth,in A4 - kerncentrales met koeltorens A5 - warmte-kracht-installaties (gas), thermisch vermogen > 75 MWth B0 bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe: - covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen B1 voedingsindustrie B2 - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa C0 Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: C1 - < 10 MVA C2 - 10 - 100 MVA C3 - 100 - 200 MVA

STOF

Rijwiel- en motorrijwielfabrieken Transportmiddelenindustrie n.e.g.

INDICES

GEUR

35 35 35 35 35 35

nummer

-

AFSTANDEN IN METERS

VERKEER

OMSCHRIJVING

SBI-2008

309 3099 31 31 310 9524 321 322 323 324 32991 32999 38 38 383201 383202 383202 383202 383202 383202 35 35 35 35 35 35 35 35 35


GEVAAR


B

B B

L L

L L B B B

Pagina 14 van 23

BODEM

50 50

300 500

4.2 5.1

1 P 1 P

2 2

B B

300 500 10 30 50

4.2 5.1 1 2 3.1

1 1 1 1 1

P P P P P

1 2 1 1 1

50 10

100 30

3.2 2

1 P 1 P

2 1

100 C 200 C 300 C

30 50 50

100 200 300

3.2 4.1 4.2

1 P 1 P 1 P

2 2 3

0 0

50 C 50 C

1000 R 30

5.3 3.1

1 G 1 G

2 2

0 0 0

0 0 0

30 C 100 C 300 C

10 10 10

30 100 300

2 3.2 4.2

1 P 1 P 1 P

1 1 2

10 10 10 0

30 30 30 10

100 50 50 30

10 10 10 10

100 50 50 30

3.2 3.1 3.1 2

2 2 2 1

G G G G

2 1 1 1

B B B B

10 10 10 0

0 10 30 0

30 100 100 10

10 10 10 10

30 100 100 10

2 3.2 3.2 1

2 2 1 1

P G G G

1 1 1 1

B

0 0

0 0

300 C Z 500 C Z

0 0 0 0 0

0 0 0 0 0

300 500 10 30 50

30 10

10 0

100 C 30 C

0 0 0

0 0 0

50 10

C C C C C

100 200 R 10 10 50 R

1000 D 50

VERKEER

VISUEEL

HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven Handel in vrachtauto's (incl. import en reparatie) A Autoplaatwerkerijen B Autobeklederijen

CATEGORIE

BOUWNIJVERHEID Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m² - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m² Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m² - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²

GROOTSTE AFSTAND

WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER Waterwinning-/ bereiding- bedrijven: - met chloorgas - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: - < 1 MW - 1 - 15 MW - >= 15 MW

INDICES

GEVAAR

- 200 - 1000 MVA - >= 1000 MVA Gasdistributiebedrijven: - gascompressorstations vermogen < 100 MW - gascompressorstations vermogen >= 100 MW - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: - stadsverwarming - blokverwarming windmolens: - wiekdiameter 20 m - wiekdiameter 30 m - wiekdiameter 50 m

STOF

C4 C5 D0 D1 D2 D3 D4 D5 E0 E1 E2 F0 F1 F2 F3 A0 A1 A2 B0 B1 B2 B3 0 1 2 3 -

GEUR

nummer

AFSTANDEN IN METERS

LUCHT

OMSCHRIJVING

SBI-2008

35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 36 36 36 36 36 36 36 36 36 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 45, 47 45, 47 451, 452, 454 451 45204 45204


GELUID


L

OMSCHRIJVING

Pagina 15 van 23

STOF

GELUID

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

BODEM

LUCHT

4621 4622 4623 4624 46217, 4631 4632, 4633 4634 4635 4636 4637 4638, 4639 464, 46733 46499 46499 46499

C Autospuitinrichtingen Autowasserijen Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires 0 Benzineservisestations: 1 - met LPG > 1000 m3/jr 2 - met LPG < 1000 m3/jr 3 - zonder LPG - GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren) 0 Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur 1 of meer Grth in bloemen en planten Grth in levende dieren Grth in huiden, vellen en leder Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën Grth in dranken Grth in tabaksprodukten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in overige voedings- en genotmiddelen Grth in overige consumentenartikelen 0 Grth in vuurwerk en munitie: 1 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton 2 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton - professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats < 750 kg (en > 25 kg 3 theatervuurwerk) 4 - professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats 750 kg tot 6 ton 5 - munitie 0 Grth in vaste brandstoffen: 1 - klein, lokaal verzorgingsgebied 2 - kolenterminal, opslag opp. >= 2.000 m2 0 Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen: 1 - vloeistoffen, o.c. < 100.000 m3

INDICES

GEUR 50 10 0

30 0 0

30 30 30

30 R 0 10

50 30 30

3.1 2 2

1 G 3 P 1 P

1 1 1

B

L

30 30 30

0 0 0

30 30 30

200 R 50 R 10

200 50 30

4.1 3.1 2

3 P 3 P 3 P

1 1 1

B B B

0 30

0 30

10 50

0 30 R

10 50

1 3.1

1 P 2 G

1 2

100 10 50 50 30 10 0 10 10 30 10 10

100 10 10 0 10 0 0 0 10 10 10 10

50 R 0 0 0 50 R 50 R 0 0 0 0 10 10

300 30 100 50 50 50 30 30 30 30 30 30

4.2 2 3.2 3.1 3.1 3.1 2 2 2 2 2 2

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

G G G G G G G G G G G G

2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

10 10

0 0

30 30

10 50

V V

30 50

2 3.1

2 G 2 G

1 1

10 10 0

0 0 0

30 30 30

500 1000 30

V V

500 1000 30

5.1 5.3 2

2 G 2 G 2 G

1 1 1

10 50

50 500

50 500

50 500

3.1 5.1

2 P 3 G

2 3

B

50

0

50

4.1

2 G

2

B

300 Z 30 100 C 30 30 30 30 30 30 30 30 30

Z

30 100 200

R

200

D

VISUEEL

45204 45205 453 473 473 473 473 46 46 461 4621

AFSTANDEN IN METERS

nummer

SBI-2008

46499 46499 46499 46711 46711 46711 46712 46712


VERKEER


L

Pagina 16 van 23

300 500 10

300 700 100

0 0

10 10

0 0

500 300 100

D D

LUCHT

30 50 0

500 R 300 R 50

BODEM

50 50 30

VISUEEL

0 0 0

CATEGORIE

GELUID

100 50 100

INDICES GROOTSTE AFSTAND

STOF

2 - vloeistoffen, o.c. >= 100.000 m3 3 - tot vloeistof verdichte gassen Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen) 0 Grth in metaalertsen: 1 - opslag opp. < 2.000 m2 2 - opslag opp. >= 2.000 m2 Grth in metalen en -halffabrikaten 0 Grth in hout en bouwmaterialen: 1 - algemeen: b.o. > 2000 m² 2 - algemeen: b.o. <= 2000 m² 4 zand en grind: 5 - algemeen: b.o. > 200 m² 6 - algemeen: b.o. <= 200 m² 0 Grth in ijzeren metaalwaren en verwarmingsapparatuur: 1 - algemeen: b.o. > 2.000 m² 2 - algemeen: b.o. < = 2.000 m² Grth in chemische produkten Grth in kunstmeststoffen Grth in overige intermediaire goederen 0 Autosloperijen: b.o. > 1000 m² 1 - autosloperijen: b.o. <= 1000 m² 0 Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m² 1 - overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m² 0 Grth in machines en apparaten: 1 - machines voor de bouwnijverheid 2 - overige Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. - DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN A Detailhandel voor zover n.e.g. Supermarkten, warenhuizen Detailhandel vlees, wild, gevogelte, met roken, koken, bakken Detailhandel brood en banket met bakken voor eigen winkel Apotheken en drogisterijen Bouwmarkten, tuincentra, hypermarkten Detailhandel in vuurwerk tot 10 ton verpakt

GEUR

nummer

AFSTANDEN IN METERS

VERKEER

OMSCHRIJVING

SBI-2008

46712 46712 46713 46721 46721 46721 46722, 46723 4673 4673 4673 46735 46735 46735 4674 4674 4674 46751 46752 4676 4677 4677 4677 4677 466 466 466 466, 469 47 47 47 471 4722, 4723 4724 4773, 4774 4752 4778


GEVAAR


5.1 4.2 3.2

2 G 2 G 2 G

2 2 2

B

L

B B

10 10 10

300 700 100

4.2 5.2 3.2

3 G 3 G 2 G

3 3 2

50 30

10 10

50 30

3.1 2

2 G 1 G

2 1

30 10

100 30

0 0

100 30

3.2 2

2 G 1 G

2 1

0 0 50 30 10 10 10 10 10

0 0 10 30 10 30 10 30 10

50 30 30 30 30 100 50 100 50

10 0 100 R 30 R 10 30 10 10 10

50 30 100 D 30 30 100 50 100 D 50

3.1 2 3.2 2 2 3.2 3.1 3.2 3.1

2 1 2 1 2 2 2 2 2

G G G G G G G G G

2 1 2 1 2 2 2 2 2

0 0 0

10 10 0

100 50 30

10 0 0

100 50 30

3.2 3.1 2

2 G 2 G 2 G

2 1 1

0 0 10 10 0 0 0

0 0 0 10 0 0 0

0 10 10 10 10 10 10

10 10 10 10 10 30 10

1 1 1 1 1 2 1

1 2 1 1 1 3 1

1 1 1 1 1 1 1

10 10 10 10 C 0 30 10

Z

V

P P P P P P P

B

B

B B B B

CATEGORIE

50 10

3.1 1

2 G 1 P

1 1

10 30 10 10 10 10 10

10 50 10 10 30 D 10 D 30

1 3.1 1 1 2 1 2

2 2 2 2 2 1 1

P P P P P P G/P

1 1 1 1 1 1 1

3.2 4.2 3.2 2 3.2 3.2 3.1 2

3 3 2 2 2 3 2 1

P G P P G G G P

2 2 2 1 1 1 1 1

2 P

1

3 3 3 3 3 2 1

3 3 3 3 3 3 2

10 30 10 0 0 10 10

0 0 0 0 0 0 0

10 50 10 10 30 10 30

C C C C C C

0 30 0 0 10 0 0 0

0 30 10 0 0 0 0 0

100 300 100 30 100 100 50 30

C C C C C C C C

0

0

10

0 0 50 100 50 300 300

10 30 700 500 700 0 10

500 300 1000 500 700 100 100

VISUEEL

0 0

LUCHT

GROOTSTE AFSTAND

0 10

0 0

BODEM

GEVAAR

INDICES

50 10

STOF

Postorderbedrijven Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)

GEUR

nummer

-

AFSTANDEN IN METERS

VERKEER

OMSCHRIJVING

SBI-2008

4791 952 55 55 5510 553, 552 561 563 563 5629 562 49 49 491, 492 491, 492 491, 492 493 493 493 494 494 495 50, 51 50, 51 50, 51 52 52 52241 52241 52241 52241 52241 52241 52241 52241 52242


GELUID


-

LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Hotels en pensions met keuken, conferentie-oorden en congrescentra Kampeerterreinen, vakantiecentra, e.d. (met keuken) Restaurants, cafetaria's, snackbars, ijssalons met eigen ijsbereiding, viskramen e.d. 1 Café's, bars 2 Discotheken, muziekcafé's Kantines Cateringbedrijven - VERVOER OVER LAND 0 Spoorwegen: 1 - stations 2 - rangeerterreinen, overslagstations (zonder rangeerheuvel) Bus-, tram- en metrostations en -remises Taxibedrijven Touringcarbedrijven 0 Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m² 1 - Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m² Pomp- en compressorstations van pijpleidingen - VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT A Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren) - DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER 0 Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. zeeschepen: 1 - containers 2 - stukgoederen 3 - ertsen, mineralen e.d., opslagopp. >= 2.000 m2 4 - granen of meelsoorten, v.c. >= 500 t/u 5 - steenkool, opslagopp. >= 2.000 m2 6 - olie, LPG, e.d. 7 - tankercleaning 0 Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart:

Pagina 17 van 23

C C C Z C Z C Z C C

50 R 300 R 0 0 0 30 30 10

100 300 100 30 100 100 50 30

0

10

100 100 50 100 100 1000 200

R R R R R

500 300 1000 500 700 1000 300

D D D

D

1

D

5.1 4.2 5.3 5.1 5.2 5.3 4.2

G G G G G G G

B

B B B B B

L

77

Pagina 18 van 23

10 10 10 200 500 300 500 300 500 0 10 0 0 0 0 50 50 0 0

300 100 100 300 700 200 300 300 500 50 50 30 30 100 10 1500 500 10 10

50 200 50 30 50 50 100 50 100 700 50 10 0 30 0 500 50 0 0

0 0

0 0

30 C 10 C

0 0

30 10

0 0 0

0 0 0

0 C 0 C 0 C

100 10 10

0

0

10 C

0

0

10

Z Z Z C C C C C

R R R

G G G G G G G G G G G G P G P P P P P

2 2 2 2 3 2 3 2 3 3 2 1 1 1 1 3 2 1 1

2 1

2 P 1 P

1 1

100 10 10

3.2 1 1

1 P 1 P 1 P

2 2 2

0

10

1

1 P

1

0

10

1

1 P

1

R R

R R

R

D

D

D

D

LUCHT

VERKEER

0 300 0 30 50 50 100 50 50 100 30 0 10 10 0 200 0 0 0

BODEM

CATEGORIE

2 1 2 2 3 2 3 2 3 2 2 2 3 2 2 3 1 1 1

GEVAAR

4.2 4.2 3.2 4.2 5.2 4.2 5.1 4.2 5.1 5.2 3.1 2 2 3.2 1 6 5.1 1 1

GELUID

300 300 100 300 700 300 500 300 500 700 50 30 30 100 10 1500 500 10 10

STOF

- containers - tankercleaning - stukgoederen - ertsen, mineralen, e.d., opslagopp. < 2.000 m² - ersten, mineralen, e.d., opslagopp. >= 2.000 m² - granen of meelsoorten , v.c. < 500 t/u - granen of meelsoorten, v.c. >= 500 t/u - steenkool, opslagopp. < 2.000 m2 - steenkool, opslagopp. >= 2.000 m2 - olie, LPG, e.d. Distributiecentra, pak- en koelhuizen Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte) Autoparkeerterreinen, parkeergarages Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties) Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren) A Luchthavens B Helikopterlandplaatsen Reisorganisaties Expediteurs, cargadoors (kantoren) - POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten A Telecommunicatiebedrijven B0 zendinstallaties: B1 - LG en MG, zendervermogen < 100 kW (bij groter vermogen: onderzoek!) B2 - FM en TV B3 - GSM en UMTS-steunzenders (indien bouwvergunningplichtig) - FINANCIELE INSTELLINGEN EN VERZEKERINGSWEZEN A Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen - VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED A Verhuur van en handel in onroerend goed VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE - GOEDEREN 1 10 2 3 4 5 6 7 8 9 A B 1 2

INDICES

GEUR

nummer

AFSTANDEN IN METERS

VISUEEL

OMSCHRIJVING

SBI-2008

52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52102, 52109 52109 5221 5221 5222 5223 5223 791 5229 64 53 531, 532 61 61 61 61 61 64, 65, 66 64, 65, 66 64, 65, 66 41, 68 41, 68 41, 68 77


GROOTSTE AFSTAND


B B B B

B B B

L

L

B

L

SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

10 10 10 10

0 0

0 0

30 0

10 0

0 50 10 50 0

0 10 0 30 0

10 30 30 C 200 C 10

0 30 0

0 30 0

10 200 C 50 C

0 10

0 0

10 0 0

0 0 0

10 30 C

30 10

0 0

30 R 0

30 50 D 50 D 30 D

2 3.1 3.1 2

2 2 2 2

P G G G

1 1 1 2

10 30

1 2

1 P 1 P

1 1

30 10

2 1

1 P 1 P

1 1

B

-

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING

A Overige zakelijke dienstverlening: kantoren Reinigingsbedrijven voor gebouwen Foto- en filmontwikkelcentrales Veilingen voor landbouw- en visserijprodukten Veilingen voor huisraad, kunst e.d. - OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN A Openbaar bestuur (kantoren e.d.) Defensie-inrichtingen Brandweerkazernes - ONDERWIJS Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onderwijs Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs - GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG Ziekenhuizen Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven Consultatiebureaus

Pagina 19 van 23

0 30 10 50 R 0

10 D 50 D 30 200 10

1 3.1 2 4.1 1

2 1 2 3 2

P P G G P

1 1 1 2 1

0 100 0

10 200 D 50

1 4.1 3.1

2 P 3 G 1 G

1 1 1

30 30

0 10

30 30 D

2 2

1 P 2 P

1 1

30 C 10 10

10 0 0

30 10 10

2 1 1

3 P 2 P 1 P

2 1 1

B B

B

LUCHT

30 50 50 30

BODEM

0 0 0 10

VERKEER

10 10 10 10

CATEGORIE

GEVAAR

COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. Datacentra

GELUID

A B -

STOF

Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.

INDICES

GEUR

nummer

AFSTANDEN IN METERS

VISUEEL

OMSCHRIJVING

SBI-2008

7711 7712, 7739 773 772 62 62 62 58, 63 72 72 721 722 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 812 74203 82991 82992 84 84 84 8422 8425 85 85 852, 8531 8532, 854, 855 86 86 8610 8621, 8622, 8623 8691, 8692


GROOTSTE AFSTAND


DIVERSE ORGANISATIES Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren) Kerkgebouwen e.d. A Buurt- en clubhuizen B Hondendressuurterreinen - CULTUUR, SPORT EN RECREATIE Studio's (film, TV, radio, geluid)

Pagina 20 van 23

2 2

200 300 500 30 50 50 300

200 300 500 30 50 30 200

10 10 10 0 30 30 200

100 200 300 10 50 50 300

500 100 0 50 100 300 10 300

10 50 10 10 0 200 10 200

100 C 30 200 C 30 10 300 C Z 30 300

300 700 100 200 200

100 300 100 200 50

50 100 100 100 100

0 0 0 0

0 0 0 0

10 30 30 C 50

0 0 0 0

0

0

30 C

10

30 C 30

C C Z C Z C

10 10 10 0 10 30 R 30 10 10 1500 10 30 R 50 30 R 10 10 30 10 30 100 R

500 100 1500 50 100 D 300 D 30 300 300 700 100 200 200

10 30 30 D 50

30

1 P 2 P

1 1

4.1 4.2 5.1 2 3.1 3.1 4.2

2 2 3 1 2 2 3

G G G P G G G

1 1 2 1 1 1 3

5.1 3.2 6 3.1 3.2 4.2 2 4.2

3 1 1 1 1 3 1 3

G G G G G G G G

3 1 1 2 2 3 1 3

B B B B

4.2 5.2 3.2 4.1 4.1

2 2 2 3 3

G G G G G

2 2 2 2 1

B B B B B

1 2 2 3.1

1 2 2 1

P P P P

1 1 1 1

2 G

1

2

LUCHT

30 30

0 0

BODEM

CATEGORIE

0 0

10 0

VISUEEL

GROOTSTE AFSTAND

MILIEUDIENSTVERLENING RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks: - < 100.000 i.e. - 100.000 - 300.000 i.e. - >= 300.000 i.e. rioolgemalen Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d. Gemeentewerven (afval-inzameldepots) Vuiloverslagstations Afvalverwerkingsbedrijven: - mestverwerking/korrelfabrieken - kabelbranderijen - verwerking radio-actief afval - pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen) - oplosmiddelterugwinning - afvalverbrandingsinrichtingen, thermisch vermogen > 75 MW - verwerking fotochemisch en galvano-afval Vuilstortplaatsen Composteerbedrijven: - niet-belucht v.c. < 5.000 ton/jr - niet-belucht v.c. 5.000 tot 20.000 ton/jr - belucht v.c. < 20.000 ton/jr - belucht v.c. > 20.000 ton/jr - GFT in gesloten gebouw

GEVAAR

Verpleeghuizen Kinderopvang

STOF

1 2 A0 A1 A2 A3 B A B C A0 A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 B C0 C1 C2 C3 C4 C5 -

INDICES

GEUR

nummer

AFSTANDEN IN METERS

VERKEER

OMSCHRIJVING

SBI-2008

871 8891 37, 38, 39 37, 38, 39 3700 3700 3700 3700 3700 381 381 381 382 382 382 382 382 382 382 382 382 382 382 382 382 382 382 94 94 941, 942 9491 94991 94991 59 59 591, 592, 601, 602


GELUID


B B

B

L L L L L

L

Pagina 21 van 23

0 0 0 0 0 0 30

50 200 50 30 100 300 30

0 0 10 0 0 0 0 0

30 30 300 D 30 30 10 100 30

2 2 4.2 2 2 1 3.2 2

3 3 3 2 2 2 3 1

P P P P P P P P

1 1 3 1 1 1 1 1

C C C C

10 10 0 0 50 R 50 R 0

50 200 50 30 100 300 50

3.1 4.1 3.1 2 3.2 4.2 3.1

3 3 2 2 2 3 2

P P P P P P P

1 1 1 1 1 2 1

C C C C

LUCHT

10 30 0 0 0 0 50

C C

BODEM

30 30 300 30 30 10 50 30

VERKEER

0 0 10 0 0 0 10 10

CATEGORIE

GELUID

0 0 30 0 0 0 100 30


STOF

0 1 2 A B C D E

Bioscopen Theaters, schouwburgen, concertgebouwen, evenementenhallen Recreatiecentra, vaste kermis e.d. Muziek- en balletscholen Dansscholen Bibliotheken, musea, ateliers, e.d. Dierentuinen Kinderboerderijen Zwembaden: - overdekt - niet overdekt Sporthallen Bowlingcentra Overdekte kunstijsbanen Stadions en open-lucht-ijsbanen Maneges

GEUR

nummer

AFSTANDEN IN METERS

VISUEEL

OMSCHRIJVING

SBI-2008

5914 9004 9321 8552 85521 9101, 9102 91041 91041 931 931 931 931 931 931 931 931


GEVAAR


Pagina 22 van 23

30 30 30 0 0 0

0 0 0 0 0 0

50 C 50 30 30 10 10

0

0

10

200 1000 30 10 200 500 1500 1500 10 300 1000 50 500 1000 700 1500 30 50 30 30 300

C

C

Z Z C C C C

10 200 30 10 300 1500 1500 1500 200 500 1500 10 30 30 50 50 0 30 0 0 100

30 30 30 R 0 0 0 0

3.1 3.1 1 3.1

2 2 2 2

P P P P

2 2 1 2

200 1000 30 10 300 1500 1500 1500 200 500 1500 50 500 1000 700 1500 30 50 30 30 300

4.1 5.3 2 1 4.2 6 6 6 4.1 5.1 6 3.1 5.1 5.3 5.2 6 2 3.1 2 2 4.2

2 1 1 1 2 1 2 2 1 2 2 2 2 2 3 3 2 3 3 2 1

P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

50 50 30 30 10 10

3.1 3.1 2 2 1 1

2 2 2 1 1 1

G G G G P P

1 1 1 1 1 1

10

1

2 P

1

LUCHT

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 30 50 50 100 0 10 0 0 0

50 50 10 50

BODEM

0 10 0 0 0 0 10 10 0 10 10 10 50 50 100 100 0 10 10 0 10

VERKEER

0 0 0 50 R

0 0 0 0

CATEGORIE

50 C 50 C 10 30 C

0 0 0 0

GROOTSTE AFSTAND

- OVERIGE DIENSTVERLENING A Wasserijen en strijkinrichtingen B Tapijtreinigingsbedrijven Chemische wasserijen en ververijen A Wasverzendinrichtingen B Wasserettes, wassalons Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten 0 Begrafenisondernemingen: 1 - uitvaartcentra

INDICES

GEVAAR

Tennisbanen (met verlichting) Veldsportcomplex (met verlichting) Golfbanen Kunstskibanen Schietinrichtingen: - binnenbanen: geweer- en pistoolbanen - buitenbanen met voorzieningen: pistoolbanen - buitenbanen met voorzieningen: boogbanen - binnenbanen: boogbanen - vrije buitenbanen: kleiduiven - vrije buitenbanen: schietbomen - vrije buitenbanen: geweerbanen - vrije buitenbanen: pistoolbanen - vrije buitenbanen: boogbanen - buitenbanen met voorzieningen: schietbomen - buitenbanen met voorzieningen: geweerbanen Skelter- en kartbanen, in een hal Skelter- en kartbanen, open lucht, < 8 uur/week in gebruik Skelter- en kartbanen, open lucht, >=8 uur/week in gebruik Autocircuits, motorcrossterreinen e.d., < 8 uur/week in gebruik Autocircuits, motorcrossterreinen e.d., >=8 uur/week in gebruik Sportscholen, gymnastiekzalen Jachthavens met diverse voorzieningen Casino's Amusementshallen Modelvliegtuig-velden

STOF

F G H I 0 1 10 11 2 3 4 5 6 7 8 9 A B C D E F G

GEUR

nummer

-

AFSTANDEN IN METERS

VISUEEL

OMSCHRIJVING

SBI-2008

931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 932 9200 92009 93299 93 96 96011 96011 96012 96013 96013 9602 9603 9603


GELUID


L

B B B B B

B

L L

Pagina 23 van 23

0 10 0 0 0

10 100 30 100 10 D

2 2 1 1 1

P P P P P

1 2 1 1 1

LUCHT

1 3.2 2 3.2 1

BODEM

VERKEER

10 30 30 C 100 C 10 C

CATEGORIE

0 10 0 0 0


0 100 10 30 0

GEVAAR

STOF

2 - begraafplaatsen 3 - crematoria Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden A Dierenasiels en -pensions B Persoonlijke dienstverlening n.e.g.

GEUR

nummer

AFSTANDEN IN METERS

VISUEEL

OMSCHRIJVING

SBI-2008

96031 96032 9313, 9604 9609 9609


GELUID


L

Bijlage 2

Staat van Horeca-activiteiten

Staat van Horeca-activiteiten CATEGORIE I "LICHTE HORECA"

Horecabedrijven, die gelet op de aard en omvang ervan zowel vanuit functionele als uit milieuoverwegingen (vooral verstrekking van etenswaren en maaltijden) niet of nauwelijks storend kunnen werken op de bestaande en/of toekomstige functies van de omgeving van deze horecabedrijven. − automatiek; − broodjeszaak; − cafetaria; − crêperie; − croissanterie; − koffiebar; − lunchroom; − snackbar; − tearoom; − ijssalon; − restaurant; − bistro; − bed & breakfast; − hotel. CATEGORIE II "MIDDELZWARE HORECA"

Horecabedrijven die normaal gesprokenook delen van de nacht geopend zijn en die daardoor aanzienlijke hinder voor omwonenden kunnen veroorzaken: a bar; b bierhuis; c biljartcentrum; d café; e proeflokaal; f shoarma/grillroom; g zalenverhuur (zonder regulier gebruik ten behoeve van h feesten en muziek/dansevenementen). CATEGORIE III "ZWARE HORECA"

Horecabedrijven die voor een goed functioneren ook ’s nachts geopend zijn en/of die tevens een groot aantal bezoekers aantrekken en daardoor grote hinder voor de omgeving met zich mee kunnen brengen: a dancing; b discotheek; c nachtclub; d partycentrum (regulier gebruik ten behoeve van feesten en e muziek/dansevenementen).

Ontwerp bestemmingsplan gemeente Leiderdorp. vastgesteld door B&W op 3 juli 2012 NL.IMRO.0547.BPw4-ON01

Recommend Documents