ontdek Your Urban Space

ontdek Your Urban Space Ook zo gek op de stad? Je hebt nu alle reden om te blijven of om er (weer) te gaan wonen. Ontdek je kansen en kies voor Your Urban Space. Your Urban Space ligt in Kanaleneiland Centrum. Een wijk die volop in beweging is en ideaal ligt ten opzichte van lokale voorzieningen, het centrum en het wegennet. Als je vanuit Papendorp de Prins Clausbrug oversteekt, ligt Your Urban Space aan je linkerhand. Het nieuwe woongebied komt langs de Churchilllaan, precies tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en het winkelcentrum van Kanaleneiland.

Be atr i x Th e ater

Utrecht CS

Utrec ht cs

par k Oo g i n A l

centru m Centrum

J aar be u r s Do mto r en

M

er

we

de

Jo c h em U y td e h a ag e pl antsoen

ka

na

Centr a a l Museu m

al

Z we mb ad De n H o mm e l

Fitness

F it For F re e

Be ne lux la a n

Am s te

U t re c htse Bazaar

n

A m st S c h ip e rd a m hol

A2

erwede

la a

gs lan

Onder Max

tk

he al

a an

hem

La Lotta Pizza Academy

sen

Arn

Zinnia Sushi

iet

Bol.com

WTC-gebouwen Bol.com W TC - ge bo uwen

A12

lu x

n/f

pe

Voet b a lc l u b M agreb ‘90

Rot D e n te rd a Haa m g

Park Par k Tr an s w ij k Transwijk

rdlo

lub alc 0 etb ‘9 Vo greb Ma

Food, Jazz & DJ’s

Pr ins Clausbr ug

ren

ve nis Ten tila At

ROC M i dde n Neder la n d

ha

g igin

an ne

rug

sb

lau

sC

ll a

KW4 KW 4 --Sport S poen r t Recreatie e n Re c re a t ie -- klimmen Kl imme(Boulderhal n ( Bo u ldeSterk) r h a l Ster k) -- skaten S ka te n -- circus Circ us

MeerM

h il

l

aa kan

u rc

Be

al

et sh ng

na

n la

Ch

Project

w i n ke l c entr u m

winkelcentrum ka n a l en ei l an d

Eiland 8

tse

n ka

/fie

R ij

en

lop

m

rd ha

rd a

Bakkerij Tanger

Prin

Brasserie de Steiger

De Klub

tramhalte

woo n bo ulevard

Ca m m i ngh aplantsoen

Den

Bos

ch

I KEA

Deze sfeerbrochure is samengesteld aan de hand van de laatste gegevens, tekeningen en afbeeldingen en is bedoeld om een indruk te geven van de toekomstige situatie. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. In de artist impressions zijn enkele opties opgenomen, welke niet standaard worden geleverd maar via optiepakketten kunnen worden gekozen. Deze sfeerbrochure is geen contractstuk. Contractstukken worden separaat door de makelaar verstrekt. Bij verschillen tussen deze sfeerbrochure en de contractstukken zijn de contractstukken leidend.

3

de perfecte uitvalsbasis

Even snel een boodschap doen als je uit je werk komt, op zaterdagochtend koffie drinken om de hoek, een nieuw boek halen bij de bieb, met de bus naar de stad of rondje hardlopen langs het kanaal of in het park. Your Urban Space is de perfecte uitvalsbasis. Your Urban Space bestaat uit vier buurten met een gezamenlijk binnentuin in het hart. Rond de binnentuinen komen renovatieappartementen, kluswoningen en nieuwbouwappartementen, met zowel koop- als huurwoningen.

beeld voor vergaderin of gemeenschappelijk atelier.

-

En ook de binnentuin wordt gedeeld. Voor een goede basis brengen wij de contouren van de binnentuin aan. een aantal leuke denkrichtingen bedacht. Puur ter inspiratie, want het zijn uiteindelijk jullie, de toekomstige bewoners, die samen bepalen hoe het eindresultaat eruit komt te zien en wat je allemaal in de tuin wilt kunnen doen. Laat je verleiden en inspireren door het voorstel van Copijn op pagina 7.

Samen delen, verbinden en ondernemen Een aantal pijlers is belangrijk bij de ontwikkeling van Your Urban Space: samen delen, verbinden en ondernemen. Die pijlers zie je terug in de ontwerpen. Zo zijn we van plan om een gaaf huisje te plaatsen in Your Urban Space, bijvoorbeeld in de binnentuin maar misschien zelfs op het dak. Het kan een echte eyecatcher worden die ‘s avonds mooi wordt verlicht. Bewoners van dit gebouw kunnen hem gebruiken als ‘short stay’, bijvoor-

Handig Vanavond komen je ouders eten. Gezellig! Je hebt een feestmaal in gedachten. Ver hoef je niet om je boodschappen te doen. alles kunt halen wat je dagelijks nodig hebt. Grote landelijke ketens en kleine lokale ondernemers wisselen elkaar af, waardoor het aanbod van winkels heel gevarieerd is. Kun je gelijk een cadeautje kopen voor je vriendin die dit weekend haar sweet 27th viert. Boekenwurmen De bibliotheek aan de Trumanlaan verhuist dit jaar naar een spiksplinternieuw pand in het centrumgebied van Kanaleneiland. De grote glazen pui nodigt nog meer uit om even binnen te lopen en rond te struinen door het assortiment. Terrasje pakken aan het water Langs het Amsterdam-Rijnkanaal, aan de Rooseveltlaan, staat een woonhuis. Ken je het? In de toekomst gaat zich hier een horecaonzonnestralen mee te pakken op het terras en te genieten van het water voor je neus. Vanaf Your Urban Space loop je hier zo naartoe.

4

5

jullie eigen binnentuin

den k en besl is mee ! Hoe ziet jouw idea le tuin erui t?

In Your Urban Space woon je aan een gezamenlijke binnentuin. Jij, eigenaar van een gaaf appartement, bepaalt in een co-creatie met buurtbewoners hoe de binnentuin eruit komt te zien.

Natuurlijk hebben we zo onze ideeën over het gebruik van de binnentuinen en die hebben we met Copijn Tuin- en Landschapsarchitecten gedeeld. Jet Schaap en Sander Rombout van Copijn zijn vervolgens aan de slag gegaan en hebben inspirerende mogelijkheden in kaart gebracht. Zo creëer je een stadstuin “Wij hebben eerst voor de vier binnentuinen een denkrichting gekozen, vervolgens hebben we alle denkrich-

6

tingen in één ontwerp uitgewerkt voor het eerste district aan de kanaalzijde.” Aan het woord is Jet Schaap, die overigens in de nabij gelegen nieuwbouw (De Nieuwe Wereld) woont, een enthousiaste bewoner in de wijk Kanaleneiland. Jet: “Het ontwerp van de stadstuin is gebaseerd op vijf belangrijke pijlers: ‘samen’, ‘verbinden’, ‘ondernemen’, ‘bruikbaar’ en ‘sportief’. Het leuke is dat er op dit moment al heel veel gebeurt in de tijdelijke setting van Your Urban Space, zoals het kweken van groenten en organiseren van aanschuifetentjes voor de wijk. Dat voorbeeld de moestuinen terug. Natuurlijk denken we aan diverse zitelementen en mag een picknicktafel niet ontbreken. En erg leuk vind ik ook de vaste sporttoestellen en het idee van de zeecontainer voor de opslag van sporttoestellen en dergelijke.” Tuinhoppen! Jet Schaap hoopt dat de bewoners kiezen voor een binnentuin met een hek. Een lijstje om het schilderij! “Een hek dat voor elke tuin wordt mee-ontworpen en iets eigens meekrijgt. Het hek kan overdag open staan, waardoor buren uit andere districten van Your Urban Space ook welkom zijn. ’s Avonds kan het hek dicht voor privacy en veiligheid. Het zorgt ook voor een betere verbinding van de tuinen onderling. Het zou toch mooi zijn als je straks bij wijze van spreken kunt tuinhoppen, omdat overal iets anders te ‘halen’ valt. Ook voor de tuinafscheiding van de appartementen op de begane grond hebben wij een voorstel gedaan. Hoge schuttingen zien we liever niet. Deze staan de verbinding met de stadstuin in de weg. De bestrating en een aantal bomen worden hergebruikt. Zonde om dat niet te doen, vinden we bij Copijn Tuin- en Landschapsarchitecten.”

In een klein schuurtje aan de kopse kant van de privéschuren kunnen tuingereedschappen en bbq-spullen opgeborgen worden. Tegen de zonnige achterwand van de privéschuren kunnen bijvoorbeeld druiven groeien.

Een grote bbq met tafels waardoor centraal gegeten kan worden.

Rubbertegels dienen als ondergrond voor sporttoestellen.

Een kleine zeecontainer dient als opslag van sportspullen. Aan de lange zijde zit een spiegel voor bijvoorbeeld bootcamps. Fruitbomen zorgen door bloei in het voorjaar voor kleur in de tuin.

Een grote moestuin voor gemeenschappelijk gebruik is gemakkelijk te bereiken door de paden die er doorheen lopen.

Elke portiek kan kiezen uit een picknicktafel, bank of plantenborder.

7

Your Us 11 In Your Urban Space hebben de deel projecten een eigen nummer. Het eerste deelproject is Your Us 11, het appartementengebouw aan de Rooseveltlaan. Deze laan ligt aan de rand van Your Urban Space. Your Us 11 telt 70 renovatieappartementen. Het mooie van dit gebouw is, dat alle appartementen uitzicht hebben op het Amsterdam-Rijnkanaal.

8

Gemaakt voor stedelingen & starters Voordat de plannen voor renovatie concreet werden, hebben we gekeken wat starters willen en kunnen betalen. Toen we dat wisten zijn we ons plan verder gaan uitwerken. Zijn we slimme keuzes gaan maken. Het resultaat is dat je hier een appartement koopt zonder de hoofdprijs te betalen. Neemt niet weg dat we voor het eerste appartementengebouw de lat hoog hebben gelegd. We wilden kwaliteit, dus de appartementen krijgen straks het energielabel B. Dit wordt bereikt door beter te isoleren, andere ramen te plaatsen en een nieuwe cv-ketel aan te brengen. Daarnaast worden het dak en de balkons vernieuwd en wordt de gevel aangepakt.

Je eigen buiten In het totaal zijn het 70 appartementen. Allemaal hebben ze een tuin of balkon aan de gezamenlijke binnentuin. Ook aan de andere kant krijgt het appartement een opening. Zo hebben de appartementen op de begane grond een kleine tuin aan de voorzijde. De woningen op de 1e en 4e verdieping hebben een klein balkon en bij de appartementen op de 2e en 3e woonlaag maken we een Frans balkon. Zo kan iedereen genieten van het zonnige zuidwesten met het uitzicht op het AmsterdamRijnkanaal. Bestaand kopen in een vernieuwd jasje De renovatieappartementen zijn bestaande woningen die we dus grondig renoveren. Binnen kun je als koper zelf aan de slag. Eigenlijk is het niet anders dan het kopen van een bestaand appartement. Ook dan heb je volop ruimte om je eigen aanpassingen te doen en is het

vertrekpunt bij elke woning anders. Dat hebben we hier ook. Alleen het voordeel in Your Us 11 is dat de gevels, het dak, de balkons, het sanitair, de verwarming en ventilatie al zijn aangepakt. Daar hoef je dus niets meer aan te doen. Als je de sleutel krijgt, voldoen die onderdelen qua uitstraling en comfort straks weer helemaal aan de eisen van nu. Kies jouw favoriet Elk appartement is net even anders. Je kiest dus zelf het appartement dat je het mooist vindt en het best bij je past. Zo zijn bijvoorbeeld de wandafwerking en eventuele verbeteringen als een wastafel of schouw nog En sommige appartementen zijn al uitgevoerd met een extra grote doorzon woonkamer.

9

ge nie te n va n je eig en oo gst

uitzicht op het water build

share Amst erda m-Ri jnka naa l

voor aan zich t Roos evel tlaa n

0.1

438

464

2.2

446 2.1

460

1.2

442 1.1

456

0.2 454A 0.1 454B

Blok 1G

join

4.2

470 4.1

484

3.2

466 3.1

480

2.2

462 2.1

476

1.2

458 1.1

472

0.2 470A 0.1 470B

Blok 1F

4.2

486 4.1

500

3.2

482 3.1

496

2.2

478 2.1

492

1.2

474 1.1

488

0.2 486A 0.1 486B

Blok 1E

10

502 4.1

516

3.2

498 3.1

512

2.2

494 2.1

508

1.2

490 1.1

504

0.2 502A 0.1 502B

Blok 1D

Zelf klussen of kant en klaar Het is aan jou. Ga je voor zelf klussen of kies je liever voor kant en klaar? Het kan allebei in Your Urban Space. Ben je handig en is klussen jouw hobby, dan snappen we dat je het appartement koopt in de huidige staat. Maar heb je twee linkerhanden of weinig tijd, dan kun je het ook aan ons overlaten.

4.2

518 4.1

532

3.2

514 3.1

528

2.2

510 2.1

524

1.2

506 1.1

520

0.2 518A 0.1 518B

Blok 1C

4.2

534 4.1

3.2

530 3.1 M 544

2.2

526 2.1

540

1.2

522 1.1

536

548

0.2 534A 0.1 534B

Blok 1B

4.2

550

3.2 M 546 2.2

542

1.2

538

0.2 550A

Blok 1A

Je kunt jezelf ook trakteren om nog meer gemak, door te kiezen voor een van de woonklaarpakketten. De wanden kun je laten sausen in jouw favoriete kleur, je kunt een vloer uitkiezen en zelfs je gordijnen. Hoe makkelijk pakken… Bijkomend voordeel is dat je het grootste deel de hypotheek.

Via de keuzelijst kun je diverse opties door ons laten uitvoeren. Denk hierbij aan een aantal indelingswijzigingen, het stuken van wanden en het upgraden van de keuken en het sanitair.

eige n tuin of balk on(s)

4.2

Centraal trappenhuis

440

468

450 3.1

M = modelwoning Centraal trappenhuis

444

1.1

454 4.1

3.2


2.1

4.2


448


452

3.1


4.1


nummering appartementen - Your Us 11

De appartementen op de begane grond worden overigens al volledig nieuw afgewerkt.

geza men lijke binn entu in 11

your

11 begane grond

• 3-kamerappartement • Woonoppervlakte circa 53,5 m2

• Buitenruimten circa 65 m2 - Privé voortuin met middag- en avondzon en uitzicht op Amsterdam-Rijnkanaal - Privé achtertuin met ochtendzon

De getoonde maten en draairichtingen van kozijnen zijn indicatief. Elk appartement heeft een unieke indeling en uitvoering. De getoonde maten zijn circa maten.

12

• Ruime hoofdslaapkamer • 2e slaapkamer, zeer geschikt als logeer -, werk- of hobbykamer • Volledig nieuw appartement

privé buitenruimte

11 eerste verdieping

your

11 tweede verdieping

• 4-kamerappartement

• 4-kamerappartement

• Woonoppervlakte circa 74 m2

• Woonoppervlakte circa 74 m2

• Buitenruimten circa 8,5 m2 (tussenwoning) of 11 m2 (hoekwoning) - Balkon voorzijde met uitzicht op Amsterdam-Rijnkanaal - Balkon achterzijde met groen uitzicht op gemeenschappelijke binnentuin - Extra balkon zijgevel bij hoekwoningen

• Buitenruimten circa 8,5 m2 (tussenwoning) of 11 m2 (hoekwoning) - Balkon voorzijde met uitzicht op Amsterdam-Rijnkanaal - Balkon achterzijde met groen uitzicht op gemeenschappelijke binnentuin - Extra balkon zijgevel bij hoekwoningen

• Afwerking bestaand

• Afwerking bestaand

• Nieuwe badkamer en toilet

• Nieuwe badkamer en toilet

• Nieuwe basiskeuken

• Nieuwe basiskeuken

• Diverse opties mogelijk, zoals upgraden keuken en sanitair, afwerken van wanden, nieuwe binnendeuren e.d. en indelingswijzigingen (zie pagina 18)

• Diverse opties mogelijk, zoals upgraden keuken en sanitair, afwerken van wanden, nieuwe binnendeuren e.d. en indelingswijzigingen (zie pagina 18)

uwd w or d e n ve rn ie oo k d e ge ve ls

uwd w or d e n ve rn ie oo k d e ge ve ls


14

privé buitenruimte

balkon

balkon balkon

balkon

balkon

balkon


balkon balkon

your

privé buitenruimte

15

11 • opties alle verdiepingen

staat van afwerking

Optie 3: laat een keukenluik plaatsen tussen de woonkamer en de keuken

ruimte

afwerking vloer

3040

keuken

1840

4010

kozijninvulling en schachtpositie indicatief

gang

gang CV/MV

WM

WM

2000

2000

2600

gevel hoekwoning

2600

3360

3786

3360

1.

slaapkamer

3786

5490

tussenmuur verwijderen

slaapkamer

5870

woonkamer slaapkamer

voorzieningen en installaties

wandcontactdozen dubbel

hal

afwerkvloer

bestaande afwerking

verlaagd plafond voorzien van structuurspuitwerk

15 °C

1

**

- belinstallatie met schel - rookmelder - radiator - intercom / videofoon toestel - overige als bestaand

toilet

vloertegels, 150x150 mm, zie modelwoning

wandtegels tot een hoogte van ca. 1200 mm, tegel 150 x 200 mm, zie modelwoning

structuurspuitwerk

15 °C (geen radiator)

1

**

- wandclosetcombinatie - fonteintje - afzuigpunt voor de mechanische ventilatie - schakelaar voor lichtpunt

woonkamer/ eetkamer **

afwerkvloer

bestaande afwerking

bestaande afwerking

20 °C

1/4**

**

**

- aansluitpunt voor CAI - kamerthermostaat voor de CV - 1 of 2 radiatoren** - enkele-/ dubbele-/ wisselschakelaars**

keuken / (eetkamer) **

afwerkvloer

bestaande afwerking

bestaande afwerking

20 °C

1/2**

**

3/5**

- afzuigpunten voor de mechanische ventilatie - een afgedopte gasleiding - 1 radiator - standen schakelaar t.b.v. de mechanische ventilatie - enkele-/dubbele-/ wisselschakelaars** - basis keuken incl. aansluitpunten.

technische ruimte/ wasmachine kast

afwerkvloer

behang klaar

geen

**

**

- wasmachine aansluiting bestaande uit wasmachine kraan, indien mogelijk tevens vulkraan c.v., n enkele wcd. op aparte groep en rioolaansluiting met sifon - CV-ketel met warmtapwater voorziening, incl riolering, water, gas en elektra - mechanische ventilatiebox met enkele w.c.d. - afzuigpunt voor mechanische ventilatie - enkele schakelaar

badkamer

vloertegels, 150x150 mm, zie modelwoning

wandtegels tot plafond tegel 150 x 200 mm, zie modelwoning

structuurspuitwerk

22 °C

2 (1x plafondlichtp. en 1x wand lichtp.)

1

- wastafel met verchroomde mengkraan, spiegel en keramisch planchet - een douchecombinatie met thermostatische douchemengkraan, handdouche met glijstang - doucheafvoerputje afm 150 x150 mm - een afzuigpunt voor de mechanische ventilatie - radiator - dubbele schakelaar t.b.v. beide lichtpunten

slaapkamer 1**

afwerkvloer

bestaande afwerking

bestaande afwerking

20 °C

1/2**

2/4**

- 1 of 2 radiatoren** - enkele-/ dubbele-schakelaars**

slaapkamer 2**

afwerkvloer

bestaande afwerking

bestaande afwerking

20 °C

1/2**

2/4**


slaapkamer 3**

afwerkvloer

bestaande afwerking

bestaande afwerking

20 °C

1/2**

2/4**


loggia

betontegels afmeting 300 x 300 mm kleur antraciet

bestaand metselwerk**


balkon

gecoate vloerafwerking

bestaand metselwerk**


2.

CV/MV

woonkamer

gevel hoekwoning

3.

tussenmuur verwijderen

kozijninvulling en schachtpositie indicatief

3500

3400

2410

2410

3400

4010

slaapkamer

1840

lichtpunten

Privé ruimtes appartement

2110

keuken

elektrische installatie

enkel

2110

slaapkamer

plafond

3040

balkon

balkon

temp. c.v. wand

3500

Optie 1: Laten vervallen van gedeelte wand tussen woonkamer en slaapkamer 2. Zo creëer je mooi breed zicht op het water en slaapkamer 2 kun je dan bijvoorbeeld als eetkamer of werkkamer gebruiken.

rzo n doo e e r ëe 2: cre or de optie kamer do (laten) woon nmuur te t u s s ei j d e r e n verw

n

Gemeenschappelijke ruimten

2.

18

Optie doorzon woonkamer (mogelijk op alle verdiepingen)

hoofdentree BG

bestaande afwerking

fietsenberging

betontegels 30x30 cm

trappenhuis verdiepingen **

vloertegels bestaand

eea conform bestaand en boven de lambrisering gesausd.

gesausd

gesausd

niet verwarmd

- elektrische installatie en verlichting met armaturen volgens voorschrift - postkasten - verwijsborden - videofoon / intercom / deuropener - kruipluik

niet verwarmd

1/2**

niet verwarmd

1

1

- elektrische installatie en verlichting met armaturen volgens voorschrift - verzinkt stalen fietsenrekken, model hoog/laag - elektrische installatie en verlichting met armaturen volgens voorschrift - meterkasten van de appartementen

**Disclaimer: Bovenstaande omschrijving en aantallen lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen, rookmelders, radiatoren, afvoerventielen kunnen in de werkelijke situatie afwijken. Elk appartement is uniek en daarom net anders. Daarom verwijzen wij voor de werkelijke aantallen e.d. naar de bestaande situatie van elk appartement.

your

19

ontdek Your Urban Space

Recommend Documents