Onderhoud, herstel en vernieuwingen, inspecties en keuringen Woningen De hierna te noemen herstellingen worden in ieder geval aangemerkt als kleine herstellingen als bedoeld in artikel 240 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek. a. het witten van binnenmuren en plafonds en het schilderen van binnenhoutwerk en zonodig het behangen van de binnenmuren; b. de voorbereidende werkzaamheden voor de onder a omschreven werkzaamheden, waaronder in elk geval het plamuren, schuren en opvullen van gaatjes, butsen en geringe (krimp)scheuren; c. het vastzetten en vastschroeven van loszittende onderdelen van de woonruimte, waaronder in elk geval loszittende: - trapleuningen, deurknoppen en drempels; - elektrische schakelaars, wandcontactdozen en deurbellen; d. het, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, vervangen en vernieuwen van bestanddelen en onderdelen van de woonruimte, die gemakkelijk zijn te vervangen en zich binnen het woonruimtegedeelte van het gehuurde bevinden, waaronder in elk geval: kraanleertjes en andere eenvoudig te vervangen onderdelen van kranen; deurknoppen en sloten, hang- en sluitwerk van de deuren en ramen; vloer- en plafondroosters; sleutels van binnen- en buitensloten; garnituur voor douche- en toiletruimte; garnituur voor de w.c.; elektrische schakelaars, wandcontactdozen, deurbellen, kabel,-telefoon- en computeraansluitingen en vergelijkbare onderdelen van datanetwerken; e. het gangbaar houden, regelmatig controleren van de beweegbaarheid en zonodig oliën en smeren of ontkalken van beweegbare onderdelen, waaronder in elk geval: scharnieren van deuren, luiken en ramen; sloten; kranen; f. het treffen van voorzieningen ter voorkoming van (reparatie van) bevroren kranen; g. het vervangen van lampen aan de buitenzijde van het woonruimtegedeelte van het gehuurde en in de gemeenschappelijke (buiten)ruimten; h. het vervangen van beschadigde ruiten en ingebouwde spiegels, voorzover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn; i. het, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, onderhouden en vervangen van onderdelen van technische installaties, gelegen binnen het woonruimtegedeelte van het gehuurde en daar deel van uitmakend, voorzover deze werkzaamheden onderhoudstechnisch eenvoudig zijn en geen specialistische kennis vereisen, waaronder in elk geval: het ontluchten en bijvullen van het water van de verwarmingsinstallatie; het opnieuw opstarten van de verwarmingsinstallatie na uitval; het vervangen van filters van de (mechanische) ventilatie en het schoonhouden van de roosters; j. het aanbrengen en onderhouden van tochtwerende voorzieningen, indien noodzakelijk en voorzover aan deze werkzaamheden geen noemenswaardige kosten verbonden zijn; k. het, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, vervangen en vernieuwen van bestanddelen en onderdelen van de woonruimte welke zich buiten het woonruimtegedeelte van het gehuurde bevinden en die gemakkelijk zijn te vervangen, waaronder in elk geval: onderdelen van de brievenbus;
l.
m. n. o. p. q. r. s. t. u. v.
onderdelen van de buitenlamp; onderdelen van de carport; onderdelen van de vlaggenstokhouder; het onderhoud aan tuinen, erven, opritten en erfafscheidingen, zodanig dat deze onroerende aanhorigheden een verzorgde indruk maken, waaronder in elk geval: bij eerste bewoning van een woonruimte de tot het woonruimtegedeelte van het gehuurde behorende tuin of erf: de aanleg van de tuin of erf met uitzondering van de aanleg van opritten en toegangspaden en het aanbrengen van een eenvoudige erfafscheiding; het egaliseren van de tuin en het opbrengen van teelaarde; het regelmatig maaien van het gras, het regelmatig verwijderen van onkruid in de tuin en tussen tegels van opritten, toegangspaden en terrassen; het vervangen van gebroken tegels; het regelmatig snoeien van heggen, hagen en opschietende bomen; het vervangen van beplanting die is doodgegaan; het vervangen van kapotte planken of segmenten van houten erfafscheidingen, het rechtzetten en recht houden van houten erfafscheidingen; indien de erfafscheidingen zijn geverfd of gebeitst: erfafscheidingen regelmatig verven of beitsen; het zonodig vegen van schoorstenen, afvoer- en ventilatiekanalen, voorzover deze voor de huurder bereikbaar zijn; het schoonhouden en zonodig ontstoppen van het binnenriool tot aan het aansluitpunt vanuit het woonruimtegedeelte van het gehuurde op het gemeenteriool dan wel op het hoofdriool, voorzover deze riolering voor de huurder bereikbaar is; het schoonhouden en zonodig ontstoppen van de vuilstortkoker en het schoonhouden van de vuilniscontainerruimte, voorzover deze voorziening en ruimte voor de huurder bereikbaar zijn; het schoonhouden van het woonruimtegedeelte van het gehuurde en van de gemeenschappelijke ruimten; het wassen en schoonhouden van de binnen- en buitenzijde van de ruiten, kozijnen, deurposten, het geverfde houtwerk en andere geverfde onderdelen, voorzover deze voor de huurder bereikbaar zijn; het bestrijden van ongedierte, voorzover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn en voorzover de aanwezigheid van dit ongedierte geen gevolg is van de bouwkundige situatie van de woonruimte; het regelmatig schoonhouden van goten en regenafvoeren, voorzover deze voor de huurder bereikbaar zijn; het regelmatig verwijderen van zwerfvuil; het verwijderen van graffiti, voorzover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn en voorzover deze graffiti voor de huurder bereikbaar is; het legen van zink- en beerputten en septictanks.
Onderhoud, herstel en vernieuwingen, inspecties en keuringen Kantoren, Bedrijfs- en Winkelruimten 1
Voor rekening van verhuurder zijn de kosten van de hierna in 3 weergegeven onderhouds-, herstel-, en ver- nieuwingswerkzaamheden aan het gehuurde. Voor rekening van huurder zijn de kosten van de overige onderhouds-, herstel-, en vernieuwingswerkzaamheden, waaronder begrepen de kosten van inspecties en keuringen, aan het gehuurde. Indien het gehuurde deel uitmaakt van een gebouw of complex, geldt het bovenstaande eveneens voor de kosten van de bedoelde
2
3
4
werkzaamheden ten behoeve van het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt, zoals werkzaamheden aan gemeenschappelijke installaties, ruimten en andere gemeenschappelijke voorzieningen. Tenzij partijen anders zijn overeengekomen, worden de in 3 en 4 bedoelde werkzaamheden verricht door, dan wel in opdracht van de partij voor wiens rekening die werkzaamheden zijn. Partijen dienen tijdig tot het verrichten van bedoelde werkzaamheden over te gaan. Voor rekening van verhuurder zijn de kosten van: a. onderhoud, herstel en vernieuwing van constructieve onderdelen van het gehuurde, zoals funderingen, kolommen, balken, bouwvloeren, daken, platten, bouwmuren, buitengevels; b. onderhoud, herstel en vernieuwing van tot het gehuurde behorende trappen, traptreden, rioleringen, goten, buitenkozijnen. Terzake van rioleringen geldt onverminderd het in 4 sub k. gestelde; c. vervanging van onderdelen en vernieuwing van tot het gehuurde behorende installaties; d. buitenschilderwerk. De onder a t/m d genoemde werkzaamheden zijn voor rekening van verhuurder, tenzij het werkzaamheden betreft die moeten worden beschouwd als kleine herstellingen waaronder begrepen gering en dagelijks onderhoud in de zin van de wet dan wel werkzaamheden aan zaken die niet door of vanwege verhuurder in, op of aan het gehuurde zijn aangebracht. Ter verduidelijking dan wel in afwijking of in aanvulling op 1 zijn voor rekening van huurder: a. het uitwendig onderhoud indien en voor zover het werkzaamheden betreft die moeten worden beschouwd als kleine herstellingen waaronder begrepen gering en dagelijks onderhoud in de zin van de wet, alsmede inwendig onderhoud niet zijnde onderhoud als bedoeld in 13.3 een en ander onverminderd het hier verder bepaalde; b. onderhoud, herstel en vernieuwing van hang- en sluitwerk, beglazing en glasdeuren, spiegel-, venster- en andere ruiten; c. onderhoud en herstel van rolluiken, jaloezieën, markiezen en andere zonwering; d. onderhoud, herstel en vernieuwing van schakelaars, stopcontacten, belinstallaties, lampen, verlichting (inclusief arma- turen), accu's, vloerbedekking, stoffering, binnenschilderwerk, gootstenen, pantryinrichting, sanitair; e. onderhoud, herstel en vernieuwing van leidingen en kranen van gas, water en elektriciteit, brand-, braak- en diefstal- preventieve voorzieningen met al wat daartoe behoort; f. onderhoud, herstel en vernieuwing van erfafscheidingen, tuin en erf waaronder de bestrating; g. het periodiek en correctief onderhoud, alsmede de periodieke keuringen en het afstandsbeheer van de tot het gehuurde behorende technische installaties, waaronder mede begrepen vernieuwing van kleine onderdelen. Deze werkzaamheden mogen slechts worden verricht door bedrijven die door verhuurder zijn goedgekeurd. h. al dan niet van overheidswege voorgeschreven en andere redelijkerwijs noodzakelijk geachte (zowel periodieke als inci- dentele) keuringen en inspecties op het gebied van deugdelijkheid en veiligheid of ter controle van de goede werking van tot het gehuurde of zijn onroerende aanhorigheden behorende (al dan niet technische) installaties; bedoelde keuringen en inspecties worden in opdracht van verhuurder verricht. i. onderhoud, herstel en vernieuwing van zaken die door of vanwege huurder al
5
dan niet uit hoofde van een aan huurder door verhuurder ter beschikking gestelde stelpost, zijn of worden aangebracht. j. de zorg voor het schoonmaken en schoonhouden van het gehuurde, zowel inals uitwendig, waaronder mede wordt verstaan het schoonhouden van ramen, van rolluiken, jaloezieën, markiezen en andere zonwering, kozijnen en gevels van het gehuurde, alsook het verwijderen van graffiti aangebracht op het gehuurde. k. de zorg voor het legen van vetvangputten, het schoonmaken en ontstoppen van putten, goten en alle afvoeren/rioleringen tot aan de gemeentelijke hoofdriolering van het gehuurde, het vegen van schoorstenen en het reinigen van ventilatiekanalen. Onderhoud, herstel en vernieuwing van door of vanwege huurder aangebrachte veranderingen en toevoegingen zijn voor rekening van huurder.
Alqemeen
Alqemeen
diehetgevolgzljnval - . . . c.q.reparaties atte'onOernouO ervoronjuist ondeskundigheid i'"-ilelinsen iàiÀàiól'iJ-"". de huurder/bewoner van ,"kening uoo, ééótii .in àttijo
alsgevolgvansliitageof is onoerhoud in nZiaroe-meen vande verhuurdef voorfekening oudefdo-m
atooeren in legewoningen goede.en achtergebleven ruimten go€defenin gemeenschappelijke achtergebleven afvoeren
aanrecht
aanrecht
scharnierenen sluitingenvan deurÎjesbijstellen
en aanrechtblad vankeukenblok àìàoú-s'"n ""*"ngingen t.g.v.slijtage/vewal
afvoer
afvoer
enz' reDaratiesaan dakafvoerenen goten douchegootsteen vanwastafels' Jnieinouoaanatvoeren en afvoerpluggen en gotènbii kettlng€n inclusief eventuele schoonmakenen _houdenvan dakafuoeropeningen gestapeldewoningen
enz reparatjesaan aivoersfons, afvoerputten'douchepluggen'
afwèrkvloer
afwerkvloer
l,ioìll,rìL"
"-
o"
gebreken bijconstructieve "fi/'/e*vloeren
antenne
antenne
\'tlorden na geplaatst slechts mag -van een{schotel)antenne geldtzo\'!€lvoor dat verhuurder: de G"ì"tti"g I"nrilii'ii" voorde antennevooreen bakje' :# i;]li;Jó-Àifi;ials
balkons èn balustrades
balkons en balustrades behanq
behang-en het gehelàbinnenschitder',^,erk.
en balustrades vanbalkons Jnieìnouoen repa,arie
behang sauswerK
bel
'eigen bel onderhoudenen reparerenvan
bestrating
bel
bijgemeenJn-o"rtroua ,"p"rer"nvanbelen belinstallatie "n gebruik schappelijk
bestrating
paden
ne"tratingin gemeenschappelijke van padendie bij Jn-c!Àoio'en-uan Jn-o!Àouoeùn ne"tratingìn tuin en carporten het huis horen paden van gemeenschappelijke schoonhouden
bomen
bomen brandgangen
onderhoudenvan bestratingin brandgangen
brievenbus
ruimten in portieken gemeenschappelijke
buiienGappenen buitenbeton
lJl'r""H:":f li;l9n" buitenverrichtins
|"t':-fH:l',:"r:liil$uitenverrichtinsopsareriienen Darkeerplaa$en
en opgaleriien vanlampene d in buitenverlichting vervangen oarkeerplaatsen
ii#l3j:ruHHfî:T,.$1"Î1"ÎÎÎlll 'Hii*'"'", mffilt*$****lfn#*fi Îifii
ir"
ofveNal t s v slijtase en-zittins """ ",o""'oot
3,lF,fJuo"n"""".i'g*nr1?1.,0:^oil'*l*"i'"'""0" #ffi;ansruitinsophetriool ff"TJ#ffloi
waterbak(reservolr) veNangenvande drijverin de vande closetpot onderhouden
dak en dakgoot van enarvoeropeninsen soten ffiil;:ffi'èffi;") vandakendoorbewoners' t.g.v hetbestreden reDaraties vòorzoveraantoonbaart
''à î:lhlitll1i13,iiu-*:ri:lt:s*1" sliitàgeof tengevolgevansrorm
. .. . .,-. of -, j^^. ^^6àra eriiraor sliitage biihoutrot doornormale fiJsìir[ir'van ouitenoeuren deuren
$"Îrvlli* "" n",u*"aienvanbuitendeuren
'.:#'",,il:""Î'af si:x'l:là1ìfl il"ff lff![#Jff,;;Iffi vanglasin binnendeuren vervangen en slotenvandeuren vastzettenen smerenvanschamieren buitendeuren ende binnenkantvan vanbinnendeuren schilderen
deuroPener en opsteekhaak h-anddoucie' 3"?yfx,:""'"" o"""hèslaîs' afvo€rput ioió"r"tui,
""hoont"ken
deuropene* bediende 3"Î:,Hffl:,l,"o"teren vanerektdsch douche
duiventil
ii'Ììl'5"Jri5* lj}gfft*}flg+*l*H!';'*J"f vande duiventilzllnvoor en-vetzekering plaatsing,onderhoud
èleKriciteit
èteKriciteit
metsroepenkast' installatie à"-tàp*",t" elektrische "-'liJil,ri bedrading,aardlng
:aratiesdoor $",islS"ii''?fiffi :*'al';.suni|:""'1"::ffi schakelaars' aandeurbellen en reparaties onderhoud contactdozen
g#IÍH:li"1i,'"îil"ii,î !"iÎiilì3; :sfl:îà'.: entreèPortalen
ruimtes zie huurder,maardan in gemeenschappelike
entreePoÉalen
í[J.:i::n:*:nn'g*:ail"îiÍ"#îjjn':"n.n"u"
eÉafscheiding
i;dien tussentijdsdoorhuurderaangebrachl
funderingen
erfafscheiding
indienbij aanvanghuur aanwezg
funderingen
allesvoor rekeningvan veftuuroer
totdemeter gasteioingen aangebrachte flÎiaties aan ,"p"oti"s aanextradoorbewoner Í,ifrttouo "n engaskranen binnengasleidingen
oas
Y:1,"11"J]:',JT"?fi',:Î,::iì':iii::n"Î;l."'lt
ruimten oemeenschaPPeliike
ruimten demeenschaPPelÚke
::'í"ff;$flí#31:"" *tg**"" l"ux*'* Ul*l,','*l,;:ldrul í*ru:;i, *'ll*rff"ìîl"J: zijn
aan ramenen deuren schilderterkgeheel,hang-en sluit']verk idem van verlichtingin gangen onderhouden reparatievan algemene entreerulrmes oortieken,trappenhuizen verlichtingin veruanqenvan lampen starterse d en algemene entreeruimtes tt"ppenhuizen éànètÌ.ìorti"r"n -drukbelEn en centrale brieflGsten, huistelefoon/intercominstallales (vegen)van schoo6tenenven achoonmaken
(blokverwaming) ilÀi-à"iiiàprìa,i-r" í"stallaties in dewoning beglazing 9JÎ"tnn"nu"n o"""n"digdeof gebroken
gootsteen vande arvoeren vervansingvan ""ot"ppen "" gootsÎeen "9"Î"of;nlÎÎJ de in het roostertle
ooten vangotenen afvoeropeninsen s9cÎloerllouoen
hrno- èn sluitwerk
slolen' scharnieren' l'"ì"rioro"n én t.o"n vandeurkrukken' e.d. raamboomPjes vanbinnenoeuren vanhang-en sluitwerk onderhouden
vangoten iepar"renen vervang"n
hanq- en sluitwerk
van ."i",rr'ouo"" è" t."*n vanhang-en sluitwerk ruirfien g"meenschappelijke u"n ió"ì"néoÀr*n van slotenenespagnoletten vanhang-en sluitwerk, veryangen en ramen buitendeuren
hekken hemelwaterafvoer
hekken vanverhuurder allesvoorrekening
hemelwaterafvoer
(fegenpijpen) vanhemelwaterafr/oeren ontstoppen
huistelefoon kasten
kastenen lossekasten onderhoud en reparatieaaningebour^de inclusiefhangen sluitwerk en kastwanden,
keuken
vandeurtjes bijstellen en sluitingen schamieren
huistelefoon
envande bibehorende vande huistelefoon onderhouden installatie
kasten keuken
reparatiesen vervangingvan keukenbloken aanrechtbladt g.v slitage/verval
vandoorhuurder vervanging reparatie en eventuele onderhoud, en -ondefdelen extrakeukenelementen aangebrachte hangkastjes en ketting, vanafuoerplug en reparatie onderhoud en pannenreKKen
kitvoegen kozijnen
vande vande binnenkant schilderen binnenkozijnenr buitenkozijnen
kitvoegen
vankitvoegen en herstellen onderhouden
kozijnen
vanbuitenkozinen, vande buitenkant schìlderen buitenkozijnen; alsmedereparerenen vervangenhang-en sluit\r/erk
doorhoutrot bijaantasting vanbuitenkozijnen ìncl.onderhout vervangen vanatlebinnenkozijnen, en schilderen repareren en reparatiehang-en sluitr,rcrk zalverhuurder ot slijtage ouderdom alleenin gevalvanduideliike zorgen voorveryangrng
kranen
kranen
het onderhoudenvan kranenen mengkranen,bÙvoofbeeld veNangenvan een benje
veNangingvanversletenkranen
lavet
lavet
onderhoud van het lavet
lekkage
leidingen of na vanlekkage aanzelfaangebrachte herstellen vorstschade
leuningen
van aanleuningen onderhoud en reparatie kleindagelijks trappenin dewoning
lift en liftinstallatie
lèkkage
aanleiding vanlekkage herstellen
leuningen
vantrappenin aanleuningen en reparatie onderhoud ruimten gemeenschaPPelijke
lift en liftinstallatie
vande lifl en repareren onderhouden storingen keuringen en ophefien
ligbad
aaneenligbad' vanen kleinereparaties schoonhouden verstopping herstellen
ligbad
HUURDER lluchtroosters
luchtroosters
ventilatie I mechanische
mechanische ventilatie
en reparatie aanonlluchtings-/venlilatieroosters en I onderhoud en afzuigkappen: schoonhouden envervangen van I ventielen I fllèrs en vervangen vanfiltersin de mechanische I schoonhouden I ventilatie
I
metselwerk
I
I ongedieÉe
vanongediede zoals:wandluizen. kakkerlakken, I bestriden torren.kevers,rallen,muizen, ùooienen lwespen.bijen.mieren. andereplaagdieren
ontsmetten ontsmetten i.v.m.bestrijding vanongedierte
openhaard
voorhetplaatsen vaneenopenhaard,allesbrander of vootzethaard is schrifretijke toestemming nodigvande vernuur0er
paden onde.houdenen herslellenvan padendie bij de woninghoren
onderhoudenen herstellenvan de mechanischeventilatie
metselwerk onderhouden repa.atievanbuitenmetsehr/erk
ongedieÉe bestrijdèn van hoùlworm
ontsmetten open haard
paden onderhouden en hersteen vangemeenschappetijke paden
schoonhouden van gemeenschappelijke paden
parketen plavuizen
parketen plavuizen
plafonds en plafondafwerking
plafonds en plafondafwerking
hetleggenvanparket- ooklos 'meeneempari(et'en plavuizen iEin verband meteventuete geluidsovertast alleentoegestaan na toestemming vandeverhuurder!
ondeftouden reparaties vandoorhuurder (vaste) repafatievanplafondconetructies aangebrachte en toszittendstucwerk plafondatu/erkingen (betimmeringen, sierpteister, etc.) (eventueel metgipsplaten) voo.datdezewordtopgeleverd aan nieuwehuurder reparaties vanplafonds en -stucwerk doorbeschadigingen (gaten,pluggen, krimpscheuren, etc.) schilden^€rk en/ofsauzenvanplafonds
planchet onderhoud vanhetplanchet (plaatje onderdespieget)
plinten
planchet plinten
ondefioud, reparatieofvervangingvan pljnten
ramen
ramen
onderhoudvan ramenbinnen
onderhoud vanramenbuitendoorslitage
herslellen van ramen na uitwaaien (vezekeren tegen stormschade!)
herstellenof vervangenvanlamenbij houlrot
riolering achoonhouden en ontstoppen vanrioolleidingen en putten ontstoppen vanbinnenrioleringen voorzoveraantoonbaar door schuldhuurder
riolering reparerenvan rioledngna vezakking buitende woning,tot aan het hoofdriool vervangenvan rioleing na slttage ontstoDoenriolefino. outten en afvoeren buiten de wbnind
ruiten
ruiten
sanitair
sanitair
ruitenbinnenen buiten vangebroken hetvervangen en toiletbril spiegels, vanplanchetten, envetuanging onderhoud toebehofen sanitaìre overige
veNanging van wastalels, fonteintjes, stortbakken en toiletpotten
toestellen' vankranenvooraanitaire envervanging onderhoud en gas waterleiding
sausen
sausen
schakelaars
schakelaars
scharnieren
scharnieren
schilderen
schilderen
schilderenbinnende woningen in de berging
aande buitenziide schilderen
schoonhoudèn
schoonhouden
schoorstenen
schooEtenen
als regeleenmaalperiaaf het vegenvan schoorstenen,
reparerenvan schoorstenenen ventilatiekanalen
schurenen bergingen
schurenen bergingen
vaneenschuurof berging vande binnenzijde onderhouden
vanschuurvloeren herstellen
vaneenschuurof berging binnenschilderwerk
vanhetdakvaneenschuurofberging onderhouden
enwandenìnde woning sausenenwittenvanplafonds en stopcontacten vanschakellaars of vervangen onderhouden van vanschamieren (smeren envasEetten) onderhouden deurenen ramen
tenzijdatis halendergelijke, vantappenhuis, schoonhouden in de servicekosten opgenomen
vaneenschuurof bergìng buitenschilderwerk
sleutels
sleutels
sloten
sloten
het latenmakenvan nieu\l€ sleutel(s)na het zoek rakenof beschadigen
geventor vanslotendietoegang en repareren in dewoningen bijbehorendeonderhouden smerenvanslotenenscharnieren fuimten gemeenschappelìjke metgrafiet) behandelen berging(cilindersloten hetzetfdevanvoordeucloten
spiegels
spiegels
stoÉbak
stoÉbak
stucwerk
stucwerk
vérvangenvan spiegelsna beschadigingof verv'/ering
vandew c , vande stortbak en repareren onderhouden zoalsdrijverenvlotterkraan vanonderdelen veNangen eventueel door na beschadiging vanhetstuclMerk herstellen zelfi'/erkzaamheid
als hetloskomtvan herstellenvan hetstuc[rerk(stukadoorswerk) zijnondergrond
sifon schoonhouden en ontstoppenvan de gifon(zwanenhals)onderde w"gt8felsen het aanrecht
tegels
VERHUURDER sifon herslellenvan een lekkagein een siton
tegels
repareren enveryangen vanv/Bndenvloelegelsnabeschadiging reparatieaanloszittendtegelwerk
telefoonaansluiting allesvoorrekening vande huurder
tefrassen onderhoudenen herstellenvan bij de wpninghorendetenassen
tochtstrippen aanbrengen,onderhoudenen vervangenvan tochtstrippen
telefoonaansluiting terrassen tochtstrippen
trappen onderhouden vantrappen en uitvoeren vankleinereparaties zoals hetvaslzetten in de muurvaneenloszittende leunino
trappen
tuinen
tuinen
aanleggenen onderhoudenvan groenvoozieningen hagen(ook na ophogen)
erfafschèidingen
reparaties aanbinnentrappen doorslitageervofverval
ophogenvan tuingn èn tgrfaggen
erfafscheidingen
ophogenen reparerenvanzelfaangebrachte extrabestratingen
vensterbanken kleindagelijks ondefiouden reparatie vanvenslerbanken
vensterbanken vervanging vanvensterbanken
ventilatie
ventilatie
schoonhouden vanverfilatiekanalen onderhouden, schoonhouden en vervangen vanroosters enflters
reparerenvan ventilatiekanalen
verlichting
verlichting onderhoudenen vervangenvan verlichtingin gemeenschappelijke ruinfen
vlizotrap
vlizotrap onderhoud en herstelvande vlizotrap
vloeren en vloerafwerking
vloerenen vloerafwerking
onderhoud en reparaties vandoorde huurder aangebrachte vaste onderhouden en herstellen vande vloerconstructie ende vloerafir'/erkingen dekvloer zoals: reparaties tengevolge vanbescfìadigingedbreuk vanvloerafi^/€rking - reparaties aanvergane vloerbalken envloerdelen voorhetleggenvanplavuizen en parketis toestemming nodigvan - reparaties aanlosliggende c€mentdekvloeren entegelvloeren deverhuurder; voorhetleggenvanplavuizen moetenbijzondere voorzieningen wordengetroffen
vlotter vervangen vandevlotterin de stortbak vandew.c.
vlotter
-
