ODŮVODNĚNÍ NÁVRHU ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NEHVIZDY

ODŮVODNĚNÍ NÁVRHU ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NEHVIZDY ÚPRAVA 08/2010 DLE VYHLÁŠKY 500/2006 Sb.

ÚVOD Návrh na změnu ÚP byl uplatněn majitelem pozemků. Zadání změny č. 1 bylo schváleno zastupitelstvem 3. 11. 2009. a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území a soulad s územně plánovací dokumentací Středočeského kraje. Změna č. 1 upravuje novým využitím ploch OP širší vztahy schváleného ÚP Nehvizdy vzhledem k územnímu plánu obce Mstětice. Schválený územní plán obce Mstětice vymezuje území v kontaktu s hranicemi katastru Nehvizdy pro účely skladování a nerušící výrobu. Na základě tohoto vymezení byly již zpracovány dokumentace pro územní řízení pro skladové areály Mstětice I. a Mstětice II. Pozemky vymezené změnou č. 1 ÚP obce Nehvizdy přímo navazují na tyto areály s předpokladem využití technické a dopravní infrastruktury. Vztahy k schválenému územnímu plánu obce Jirny jsou pouze v námětech, které souvisí s dopravním napojením a předpokládaným využitím zbytkových ploch podél silnice II/101. Ve změně č. 1 ÚP obce Nehvizdy jsou tyto návaznosti zakresleny jako širší vztahy k území. Pro potřeby vyhodnocení změny č. 1 z urbanistického hlediska a z hlediska vlivu na životní prostředí, jsou však tyto vztahy podmiňující. Z územně plánovací dokumentace kraje, tj. z územního plánu VÚC byla převzata předpokládaná úprava silnice II/101 v napojení na silnici II/611 a dálnicí D11 s územní rezervou pro její zkapacitnění. Změna č. 1 ÚP obce Nehvizdy je tak v souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem. b) Údaje o splnění zadání. Zadání změny č. 1 ÚP obce Nehvizdy bylo zpracováno a projednáno dle zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky 500/2006 Sb. Zadání bylo schváleno zastupitelstvem městyse Nehvizdy dne 3. 11. 2009. Z projednání zadání vyplynul požadavek na zpracování elaborátu SEA. c) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje. Plochy vymezené změnou č. 1 byly navrženy na změnu využití území z ploch OP na VN na základě návrhu vlastníků těchto pozemků. Území přímo navazuje na katastrální území Mstětice. Schválený ÚP Mstětic vymezuje přilehlé pozemky pro stejné využití, tj.

1

PDF vytvořeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz

na funkci VN (sklady a nerušící výroba). Pro větší část navazujících pozemků na katastru Mstětic jsou již vypracovány a projednávány dokumentace pro územní řízení. Z hlediska schváleného ÚP obce Nehvizdy, ve smyslu rozvojových ploch VN, je lokalita mimo zastavěné a zastavitelné území za železniční vlečkou Keramostu a.s. Tato lokalita nemá vazby na využitelné území městyse Nehvizdy. Z toho důvodu nebude napojena ani na dopravní a technickou infrastrukturu městyse. Toto napojení by mělo být právě z navazujících již projekčně připravených lokalita na katastrálním území Mstětic. Z hlediska schváleného ÚP obce Nehvizdy ve smyslu vazby na rekreační aktivity městyse je změna č. 1 významná z následujících důvodů: V současné době, při naplňování schváleného územního plánu z hlediska rozvoje bydlení a komerce, bylo nutno souběžně rozvíjet plochy pro rekreaci a sport. Propojením již realizovaných a k realizaci připravovaných obytných souborů byla vytyčena páteřní cyklistická stezka v plochách ZN v severní části městyse dle schváleného ÚP. Cyklistická stezka propojuje funkce bydlení s plochami rekreace a sportu a zároveň spojuje radiální tahy cyklostezek směřujících do městyse. Cílem této cyklostezky je spojení s již funkčními stezkami na katastrálním území Mstětice. K uvedenému propojení slouží i vymezené plochy ve změně č. 1, tj. trasa cyklostezky a plocha ZN, která logicky navazuje na plochy zeleně ve schváleném ÚP. Změna č. 1 v uvedených souvislostech byla podkladem platné smlouvy o spolupráci s majiteli pozemků vymezených změnou č. 1 a městysem Nehvizdy. Z hlediska širších vztahů se jeví celá lokalita určená pro využití VN – sklady a nerušící výroba, jako vhodná z následujících důvodů: 1. Lokalita je dostatečně vzdálená od ploch určených pro bydlení v obcích Mstětice a Jirny a v městysi Nehvizdy. Lokalita navazuje na již provozované areály v okolí Mstětic (Benzina a.s.). 2. Plochy jsou sevřeny mezi dopravní stavby, tj. silnice II/101 a II/611, železniční trať Praha – Lysá n/L a železniční vlečku Keramostu a.s. 3. Dopravní napojení je dostatečné a provoz z dopravy na přilehlých silnicích s napojením na dálnici D11 nebude mít negativní vliv na bytovou zástavbu. 4. Blízkost železniční dopravy a vlečky umožní zásadní odlehčení automobilové dopravě spojené s využitím území. 5. V území nejsou žádné významné přírodní prvky. 6. V území nejsou historické a kulturní památky. 7. Území není zatíženo zemědělskými stavbami a usedlostmi. 8. Ve smyslu v současné době projednávaných zásad územního rozvoje kraje (ZÚR) nabídne nové využití území, nové pracovní příležitosti a tím sníží vyjížďku okolního obyvatelstva za prací a může být nápomocno k zlepšení dopravní dostupnosti v ranních i odpolední špičkách. d) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území a stanovisko k vyhodnocení vlivu na životní prostředí. Ve smyslu projednání zadání změny č. 1 ÚP obce Nehvizdy je součástí návrhu elaborát SEA, jehož závěry budou zapracovány do návrhu změny č. 1. Na přilehlé území, pro které byly již zpracovány dokumentace pro území řízení, byly zpracovány a projednány elaboráty EIA.

2


d.1)

Rozbor udržitelného rozvoje území v souvislosti se změnou č. 1 územního plánu obce Nehvizdy

Hodnocení udržitelného rozvoje pro změnu č. 1 ÚP obce Nehvizdy vychází z územně analytických podkladů správního obvodu obce s rozšířenou působností Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, které se v současné době aktualizují. Evironmentální pilíř byl posuzován v elaborátu SEA, který je přílohou návrhu 1. změny ÚP. Pilíř sociální soudržnosti a pilíř ekonomický byly vyhodnocovány na základě SWOT analýz z ÚAP ORP Brandýs nad Labem - Stará Boleslav. Pilíř sociální soudržnosti Městys Nehvizdy, stejně jako ostatní obce v okolí, tj. Jirny, Zeleneč (Mstětice), Lázně Toušeň a město Čelákovice, prochází intenzivním rozvojem bytové výstavby. Snaha o udržení nových obyvatel pro život v obci tak, aby nová výstavba nesloužila pouze jako noclehárna, vyvolává potřebu nejen občanské vybavenosti, ale i získávání nových pracovních příležitostí. Vymezení ploch VN ve změně č. 1 odpovídá této snaze. Městys Nehvizdy ve svém schváleném územním plánu vymezil plochy pro VN, které svým postupným naplňováním umožní vybudování obchvatu silnice II. tř. 611 Praha Poděbrady. Tento proces byl zahájen realizací kruhového objezdu a vybudováním 1. části obchvatu. Na ostatní plochy jsou uzavřeny smlouvy a celý proces je koordinován tak, aby přes městys Nehvizdy neprojížděla žádná doprava z ploch vymezených pro komerční využití podél dálnice D11. Nejbližší plocha zmiňovaná v koordinovaném stanovisku je zatížená ochranným a bezpečnostním pásmem produktovodu, a je proto použitelná pouze pro provozy na otevřených plochách. Ze shora uvedeného vyplývá, že plochy již nejsou k dispozici pro další investory. Nová vymezená plocha pro využití VN je stejně jako navazující plochy na k.ú. Mstětice oddělena tělesem železniční vlečky, která je částečně na náspu od rozvojových ploch schváleného územního plánu obce Nehvizdy. Proto je třeba tyto plochy vnímat spíše v kontextu urbanistických návazností na plochy určené pro komerční využití na k.ú. Mstětice. Prostupnost krajiny je třeba vnímat v tomto kontextu a ve smyslu elaborátu SEA doplňovat výstavbu pásy zeleně a zemními valy. V rámci výstavby lze vhodným uspořádáním valů a zelených pásů naopak současnou krajinu bez vzrostlé zeleně oživit. Tyto plochy jsou sice v katastru obce Nehvizdy, ale svou polohou mimo zastavěné a zastavitelné území nezatěžují životní prostředí městyse a neovlivní stávající dopravní infrastrukturu městyse. Polohy VN navržené ve změně č. 1 logicky navazují na obdobné plochy na katastru sousední obce Mstětice a vytvářejí tak jeden komplex, který je vymezen na severu a východě železnicí, na západě komunikací II/101 a na jihu vedením inženýrských sítí a budoucí přeložkou komunikace II/101. Předpokládaná nabídka pracovních míst změnou č. 1: k.ú. Nehvizdy ve skladbě

80 ÷ 120 pr. 50 ÷ 70 mužů 30 ÷ 50 žen

v celém komplexu

190 ÷ 240 pr.

3


Skladba pracovních míst pro předpokládanou komerční činnost je příznivá ve svém vysokém podílu pracovních příležitostí pro ženy. Tento fakt umožňuje v příznivé docházkové vzdálenosti uplatnění žen v mladých rodinách s vazbou na trvalé bydlení jak přímo v městysu Nehvizdy nebo v okolních obcích s obdobným vlivem na život uvnitř sídel. V současné době je převážná většina obyvatel zaměstnána na území Hlavního Města s pravidelným dojížděním jak individuální dopravou tak dopravou veřejnou. Tato skutečnost se projevuje velkým dopravním zatížením hlavně v dopravních špičkách na tazích na hlavní město Praha. Významným přínosem pro městys Nehvizdy má změna č. 1 vymezením trasy cyklostezky a plochy ZN, které navazují na připravovanou koncepci uspořádání zelených, rekreačních a sportovních ploch spojených páteřní cyklostezkou se stávajícími a budoucími obytnými soubory městyse. Záměr vybudovat rekreační zázemí městyse je logickou potřebou, která vyvažuje současný rozvoj bydlení a komerce na území městyse. Změna č. 1 svou polohou spolu s návaznými plochami na k.ú. Mstětice a k.ú. Jirny a návazností na rekreační plochy s trasou cyklostezky bude mít příznivý vliv na veřejnou infrastrukturu a sociodemografické podmínky v území bez negativního vlivu na životní prostředí. Pilíř ekonomický Při stanovování funkčního využití území v rámci změny územního plánu je stěžejní požadavek na volbu vyváženého řešení, které umožní optimálně vyřešit možnost financování sportovně rekreačních aktivit spojených s vybudováním páteřní cyklostezky a vytvoření nových pracovních příležitostí pro občany obce s minimalizací restriktivních opatření ve vztahu k investorům, při respektování požadavků životního prostředí, to vše při zachování koordinace dosavadního rozvoje obce. Hlavním problémem bylo vymezit optimální kompromis mezi rozvojovými záměry a ekologickými zájmy, které se především koncentrovaly do záboru zemědělského půdního fondu. V tomto směru bylo klíčové nalezení zásadní rovnováhy mezi hospodárným využíváním zastavěného území a rozvojem obce. Vybudování komerčních ploch zajišťované jedním subjektem, ve spolupráci s vedením městyse Nehvizdy, přináší možnost vytvořit podmínky pro realizaci investiční akce, zejména cyklostezky a rekreačních aktivit. Vymezení komerčních ploch vychází z cíle zaměření se na takové investice, které přinesou místním obyvatelům nové zajímavé pracovní příležitosti bez negativního vlivu na životní prostředí městyse. Dojde k vyváženosti pracovního trhu, která napomůže k řešení nerovnováhy mezi populační a pracovištní velikostí, v návaznosti na významnou změnu v nárůstu počtu obyvatel v důsledku rozvoje bydlení. V rámci obce dojde k pracovištní soběstačnosti ekonomické základny. Ta v současné době způsobuje vyjížďku za prací mimo území obce. Realizace cyklostezky a sportovně rekreačních aktivit s nabídkou trávení volného času pro všechny kategorie občanů pak přináší novou kvalitu vybavení. Napomůže tak vyváženosti vztahu územních podmínek pro soudržnost společenství obyvatel území v návaznosti na rozvíjející se obytnou zástavbu. Na dobudování technické infrastruktury a občanské vybavenosti pro sportovně rekreační aktivity jsou uzavírány s majiteli pozemků určených pro změny ÚP smlouvy o poskytnutí finančních prostředků. Schválením změn územního plánu umožní naplnit uzavřené smlouvy o spolupráci. Tento stav bude mít i příznivý vliv na hospodaření městyse Nehvizdy.

4


e) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení územně plánovací dokumentace na zemědělský půdní fond. Základní údaje Základní údaje vyplývající z požadavků přílohy č. 3 k vyhlášce č.13/1994 Sb., o vyhodnocení důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení změny územního plánu č. 1 na zemědělský půdní fond se zpracovává dle Přílohy č.3 k vyhlášce č.13/1994 Sb. Tato vyhláška Ministerstva životního prostředí ze dne 29. prosince 1993 upravuje některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu dané zákonem č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ze dne 30.června1992. Zákon 334 v části III. § 4 – bod a) ukládá, aby při výstavbě, nebo jiné činnosti, při které dochází k odnětí zemědělského půdního fondu (dále ZPF ) , byla co nejméně narušována organizace ZPF, hydrologické a odtokové poměry v území a síť zemědělských účelových komunikací. V části IV. V § 5 ukládá zákon č.334/1992 Sb., aby při územně plánovací činnosti bylo provedeno zdůvodnění navrženého řešení s cílem prokázat, že předložené řešení je z hlediska ochrany ZPF nejvhodnější. Tato ustanovení zákona dále upřesňuje § 3 vyhlášky č. 13/1994 Sb., z 29.prosince 1993 a již zmíněná Příloha č. 3 k této vyhlášce. V následujícím textu a v přiložených tabulkách, jakož i v grafické části dokumentace je proto důsledně postupováno dle této „ Přílohy „, a to tak, že jsou přímo citovány požadavky obsažené v bodě 2 uvedené přílohy, a to konkrétně dle jednotlivých podbodů. Pro vyhodnocení odnětí ZPF byl vypracován Metodický pokyn MŽP ČR ze dne 1.10.1996 k hodnocení odnímané půdy ze zemědělského půdního fondu podle výše uvedeného zákona. Pro účely ochrany ZPF jsou tímto pokynem zavedeny Třídy ochrany ZPF, zařazující jednotlivé BPEJ do 5 tříd ochrany. Do 1. třídy ochrany jsou zařazeny hodnotně nejcennější půdy v jednotlivých klimatických regionech, které je možno odejmout ze ZPF pouze výjimečně, a to převážně na záměry související s obnovou ekologické stability, případně pro liniové stavby zásadního významu. Do 2. třídy ochrany jsou zařazeny zemědělské půdy , které mají v rámci jednotlivých klimatických regionů nadprůměrnou produkční schopnost. Ve vztahu k ochraně ZPF jde o půdy vysoce chráněné, jen podmíněně odnímatelné a s ohledem na územní plánování také jen podmíněně zastavitelné. Do 3. třídy ochrany jsou sloučeny půdy v jednotlivých klimatických regionech s průměrnou produkční schopností a středním stupněm ochrany, které je možno v územním plánování využít pro eventuální výstavbu Do 4. třídy ochrany jsou sdruženy půdy s převážně podprůměrnou produkční schopností v rámci příslušných klimatických regionů s jen omezenou ochranou, využitelné i pro výstavbu Do 5. třídy ochrany jsou zahrnuty zbývající BPEJ, které představují půdy s velmi nízkou produkční schopností a většinou jsou pro zemědělskou výrobu postradatelné. Jde většinou o půdy s nižším stupněm ochrany, s výjimkou vymezených ochranných pásem a chráněných území a dalších zájmů ochrany životního prostředí.

5


1. Textová část 1.1 Celkový rozsah požadovaných ploch Celkový rozsah požadovaných ploch zemědělské půdy k výhledovým rozvojovým záměrům v rámci změny územního plánu číslo 1 je 9,8953 ha zemědělské půdy. Dle údajů katastru nemovitostí pro katastrální území Nehvizdy je celá výše uvedená výměra vedena v kultuře orná půda. Zařazení zemědělské půdy do bonitovaných půdně ekologických jednotek je dle údajů katastru nemovitostí a zákresu izočar v pedologické mapě následující : BPEJ 2.13.00 BPEJ 2.30.01

5,1447 ha 4,7130 ha

Celkem

9,8577 ha

Zařazení zemědělské půdy do stupňů přednosti v ochraně je následující : BPEJ 21300 BPEJ 23001

třída ochrany zemědělské půdy III třída ochrany zemědělské půdy IV

Vyčíslení záboru se zatříděním do tříd ochrany ZPF

parcelní výměra číslo (ha) 379/1 385/4 384/2 385/1 385/5

6,935 1,7000 0,4351 0,9674 0,0453

Celkem

vynětí (ha)

BPEJ BPEJ BPEJ 2.13.00 2.30.01 III.tř. IV.tř.

6,935 1,7000 0,2100 0,9674 0,0453

5,1447

1,7903 1,7000 0,2100 0,9674 0,0453

9,8577

5,1447

4,7130

6


BPEJ

1.2 Údaje o uskutečněných investicích do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti Dle písemného vyjádření Zemědělské vodohospodářské správy, Oblast povodí Labe - Pracoviště Kutná Hora, Na Špici 347, 284 01 Kutná Hora ze dne 17.3.2009 se na výše uvedených pozemcích žádné meliorační zařízení nenacházejí. 1.3 Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby a jejich předpokládaném porušení. Na zemědělské půdě určené k rozvojovým účelům se nenachází objekty a stavby zemědělské prvovýroby, ani zemědělské usedlosti, tudíž při realizaci rozvojových cílů územního plánu nemůže dojít k jejich porušení. 1.4 Údaje o uspořádání zemědělského půdního fondu, opatření k zajištění ekologické stability krajiny. Zemědělskou půdu určenou k rozvojovým účelům v rámci změny územního plánu, ( změna č.1 – lokalita 1) tvoří ucelená plocha na okraji katastrálního území Nehvizdy. Tato plocha bezprostředně navazuje na zástavbu podobného určení ze sousedního katastrálního území Mstětice. Lokalita č. 1 má výměru 11,3280 ha , tvoří ji celé parcely orné půdy. Nachází se mezi železniční vlečkou, ke které se přimyká, silnicí druhé třídy II/101 Mstětice – Jirny a silnicí druhé třídy II/611 Praha – Hradec Králové. Zpracovaný generel územního systému ekologické stability v této lokalitě neuvádí stávající prvky ekologické stability, ani je zde nenavrhuje nově realizovat. Komplexní pozemkové úpravy v katastrálním území Nehvizdy nejsou dosud zpracovány, ani se s jejich zpracováním zatím neuvažuje. 1.5 Znázornění průběhu hranic územních obvodů obcí a hranic katastrálních území. Znázornění průběhu hranic je zakresleno v mapových podkladech. Pozemky určené k rozvojovým účelům se nachází v katastrálním území Nehvizdy, mezi železniční vlečkou a silnicí II. třídy II/101 ze Mstětic do Jiren. Vyjádřeno číselným kódem : obec 538540 Nehvizdy, katastrální území 702404 Nehvizdy. 1.6 Zdůvodnění výhodnosti navrhovaného řešení V rámci projednání návrhu změny č. 1 byl rozsah záborů ZPF a způsob jejich využití upraven se souhlasem obce jako pořizovatele následovně: 1. Byl zmenšen rozsah celkového záboru ZPF z 11,3280ha na 9,8577ha 2. Ze záborů byla vyjmuta část s ochranou zemědělské půdy třídy I (0,0376ha) 3. Způsob využití záborů byl definován v elaborátu SEA na základě studie umístění objektů (viz. příloha). V plochách VN bude 40% zeleně. 4. Studie umístění zároveň definuje polohu cyklostezky jak v ploše ZN, tak v plochách VN v návaznosti na k.ú. Mstětice

7


Navrhované řešení se jeví jako výhodné z následujících hledisek : -

-

-

jedná se o pozemky, které jsou ze dvou, respektive ze tří stran ohraničeny od okolní zemědělské půdy trvalými překážkami - silnice II. třídy, železniční vlečka, navazují na již obsazené plochy VN na katastru obce Mstětice navržené řešení šetří komplex vysoce kvalitních půd mezi Mstěticemi a Nehvizdy jedná se o pozemky III. a IV. třídy ochrany na těchto pozemcích nejsou provedeny žádné investice do půdy pozemky se nachází v blízkosti poměrně frekventované komunikace a tím i možnou zvýšenou kontaminací zemědělské produkce pozemky se nachází v atraktivní poloze vůči dopravním trasám – dálnice D 11 a paralelní komunikace s dálnicí II/611 prostor má významný dynamický i statický urbanizační potenciál prostor je v dostatečné vzdálenosti od zástavby ve Mstěticích a Nehvizdech, tím nemůže v žádném případě dojít k zatížení obce hlukem, případným zvýšeným provozem dopravních prostředků ani jinými negativními vlivy prostor je blízko z hlediska dopravy do zaměstnání z obcí Nehvizdy, Mstětice a Jirny pozemky mají jednoznačného vlastníka ve schváleném územním plánu obce Nehvizdy nejsou k dispozici plochy podobného určení , dosavadní jsou již obsazeny závaznými smlouvami zjištěním nejsou plochy podobného stavebního využití volné ani v územních plánech nejbližších okolních obcí v rámci změny č.1 je zde navržena výměra 1,0334 ha pro výsadbu přírodních nelesních porostů a 0,1893 ha pro cyklostezku vymezený prostor zeleně plochy ZN ve změně č. 1 umožní městysu Nehvizdy realizovat v plném rozsahu rekreační plochy v severní části zástavby s páteřní cyklistickou stezkou napojenou na systém regionálních cyklostezek na katastrálním území Mstětice

Z výše uvedených důvodů se jeví navrhované řešení jako invariantní a jednoznačné. 1.7 Znázornění průběhu hranic Hranice současně zastavěného území jsou zdokumentovány ve stávajícím územním plánu. Plochy jsou vymezeny dle klíče funkčního využití území. Hranice pozemkové držby jsou zakresleny v mapě KN a vlastníci jsou uvedeni na výpisech LV. Zemědělské účelové komunikace se na uvedených parcelách nenachází. Komplexní pozemkové úpravy pro k.ú. Jirny nejsou dle informací pozemkového úřadu dosud zpracovány.

8


2. Tabulková část Vyčíslení výhledových rozvojových záměrů

Tabulka č. 1: Vyčíslení záboru se zatříděním do tříd ochrany ZPF

parcelní výměra číslo (ha) 379/1 385/4 384/2 385/1 385/5

6,935 1,7000 0,4351 0,9674 0,0453

Celkem

vynětí (ha)

BPEJ BPEJ BPEJ 2.13.00 2.30.01 III.tř. IV.tř.

6,935 1,7000 0,2100 0,9674 0,0453

5,1447

1,7903 1,7000 0,2100 0,9674 0,0453

9,8577

5,1447

4,7130

9


BPEJ

Tabulka číslo 2 Katastrální území : Nehvizdy Změna č. : 1

Lokalita číslo

Funkční využití

Výměra celkem (ha)

Z toho půda náležející do ZPF (ha) v ZÚ mimo Celkem ZÚ

sloupec 6

BPEJ / Třída ochrany

Výměra zem. půdy podle BPEJ

sloupec 7

sloupec 8

sloupec 9

2.13.00/III 2.30.01/IV 2.30.01/IV 2.30.01/IV

5,1447 3,4903 1,0334 0,1893

sloupec 1

sloupec 2

1

VN

8,6350

8,6350

8,6350

orná

ZN cyklostezka

1,0334 0,1893

1,0334 0,1893

1,0334 0,1893

orná orná

9,8577

9,8577

9,8577

Celkem

sloupec 3 sloupec 4 sloupec 5

Kultura ZPF podle KN

10


9,8577

Nezem. půda

sloupec 10

Katastrální Poznámka území

sloupec 11

Nehvizdy Nehvizdy Nehvizdy Nehvizdy

sloupec 12

Přehled navrhovaného odnětí půdy ze ZPF podle druhu pozemků (kultur) náležejících do ZPF Tabulka číslo 3

k.ú. Nehvizdy Kultura zemědělské půdy

Orná půda Trvalý travní porost (TTP) Ovocné sady Zahrady Ostatní pozemky ZPF dle §1 odst. 3 zákona o ochraně ZPF Chmelnice Vinice Celkem

Z toho třída ochrany č. podle Výměra BPEJ k (ha) odnětí celkem I. II. III. IV. V. (ha) 5,1447 4,7130

9,8577

9,8577

11


5,1447 4,7130

Přehled navrhovaného odnětí půdy ze ZPF podle funkčního využití lokalit Tabulka číslo 4

k.ú.Nehvizdy Funkční využití

pro bydlení pro občanské vybavení /cyklostezka/ pro výrobu /komerční plochy,nerušící výroba/ VN pro dopravu pro ostatní zeleň /přírodní nelesní porosty/ ZN pro technické vybavení Celkem

Z toho třída ochrany č. podle Výměra BPEJ navrhov. (ha) k odnětí I. II. III. IV. V. celkem (ha) 0,1893 8,6350

0,1893 5,1447 3,4903

1,0334

1,0334

9,8577

5,1447 4,7130

12


ODŮVODNĚNÍ NÁVRHU ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NEHVIZDY

Recommend Documents