ODBOR VÝSTAVBY ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 6 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI ODBOR VÝSTAVBY

Č.J.: MCP6 077116/2015 SPIS. ZN.: SZ MCP6 044108/2015/OV/Krá Značka: P 66/1 a ost./Bř Vyřizuje: Krásná Jitka Kontaktní spojení: tel. 220 189 802 / [email protected]

V Praze dne: 4. 11. 2015

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Odbor výstavby Úřadu m. č. Praha 6, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a podle vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 22.5.2015 podal City Property s.r.o., IČO 27113558, Letenská 526/2, Praha 1, 118 00 Praha 011, zastoupen LOXIA a.s., IČO 64949516, Perucká 26, 120 00 Praha 2 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.

Vydává podle § 79 a 94 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, v platném znění rozhodnutí o umístění stavby

změna územního rozhodnutí č. jedn. MCP6 020756/2009, SZ MCP6 066802/2008/OV /Kra ze dne 27.3.2009, ve znění změny č.j. MCP6 083864/2010, SZ MCP6 067065/2010/OV/Kra ze dne 5.10.2010 a prodloužení platnosti rozhodnutí č. jedn. MCP6 101830/2012 ze dne 11.1.2013 ( PM 8.4.2013) pro stavbu bytového domu včetně výměníkové stanice tepla , napojení na infrastrukturu a přeložek inženýrských sítí v ulici Radimova v Praze 6 (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 61/2, 65/1, 65/3, 66/1, 66/5, 66/6, 66/7, 66/8, 66/9, 66/10, 66/11, 66/12, 66/13, 100/8, 100/12, 100/13, 100/24, 192/14, 192/43, 3642/1, 3643/5, 3643/6, 3643/7, 3643/8, 3664/1, 3664/6, 3664/7, 3665/1, 3777/1, 3777/2 v katastrálním území Břevnov. Předmětem změny bude úprava architektonického řešení záměru včetně přesunutí těžiště a hlavní hmoty stavby blíže k ulici Radimově, odtržení výměníkové stanice Pražské teplárenské do samostatného objektu vně stavby, v počtu a struktuře bytových jednotek, uspořádání a novém vjezdu do podzemních garáží včetně počtu parkovacích stání, úpravě terénní modelace spolu s opěrnými stěnami a způsobu a trasování napojení objektu na inženýrské sítě. se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6, T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703

Č.j. MCP6 077116/2015

str. 2

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: Původní podmínky 1, 3, 4, 5, 6,7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17 - 26 výrokové části rozhodnutí se ruší a budou nahrazeny novými podmínkami 1, 3, 4, 5, 6,7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17 - 25, tohoto znění :

1. Objekt bytového domu bude umístěn na pozemcích č. parc. 65/1, 65/3, 66/1, 66/5, 66/6, 66/7, 66/8, 66/9, 100/8, 100/12, 100/13, 3643/5, 3643/7, 3643/8, 3664/1, 3664/7, v k.ú. Břevnov v Praze 6. Na pozemku parc. č. 66/5 v k.ú. Břevnov bude umístěn objekt výměníkové stanice 3. Půdorys hmoty nadzemních podlaží bytového domu bude přibližně obdélného tvaru. S hmotovými výstupky v nadzemních podlažích bude vepsán do obdélníku o maximálních rozměrech 50 x 20,4 m. Včetně vyložených balkónů bude rozměr obdélníku, do kterého je nadzemní hmota bytového domu vepsána, maximálně 53,5 x 23,5m. Stavba bude mít maximálně 2 podzemní podlaží a sedm nadzemních podlaží ve vztahu k ± 0,000 = 1.NP = 322,455 m.n.m. (Balt p.v.). Hmota bytového domu bude po své výšce ustupující. Zastavěná plocha vztažená ± 0,000 = 1.NP bude bez průmětů konzol a nadzemních hmot 720m2. 4. Bytový dům bude zastřešen plochou nepochozí střechou. Objekt bytového domu bude po výšce v hmotě ustupovat. Atika nad posledním nadzemním podlažím bude na kótě 343,65 m.n.m. 5.) Severní průčelí nadzemní hmoty bytového domu je orientováno podél ulice Radimova. . Odstup od hrany pozemku parc. č. 3664/1 v kat. území Břevnov je díky tvaru pozemku nerovnoměrný nejblíže je severní hrana hmoty domu bude od toho pozemku vzdálena 0,9m. Na západě bude hmota bytového domu v úrovni 1.podzemního podlaží odsazena od nejbližší hrany pozemku parc. č. 3642/1 v kat. úz. Břevnov o min. 4,4m. Nejmenší vzdálenost bytového domu od sousední stavby č.p. 32 bude min. 10m a od sousední stavby č.p. 66 přes ulici Markétská bude min. 35m. 6) Funkce stavby : v 2. P.P budou garáže sklepy a technické zázemí domu, v 1. P.P. budou byty, sklepní prostory, prostory pro úklid a kočárky, v 1 – 7. N.P. budou byty různého členění a velikosti. 7)

Samostatný objekt výměníkové stanice bude zapuštěn do svahu, půdorysné rozměry této jednopodlažní stavby budou max. 5x5m. Úroveň podlahy bude cca na kótě 318,000 m.n.m. (Balt p.v.). Střecha bude plochá, zatravněná, zapuštěná do terénní modelace max. výšky 321,5 m.n.m. (Balt p.v.). Objekt výměníkové stanice bude přisazen k 2.podzemnímu podlaží bytového domu při jeho východní hraně, mezera mezi objekty bude do 350mm.. Severní hrana výměníkové stanice bude vzdálena od pozemku parc.č. 3664/1 v kat.území Břevnov min. 6,5m.

9)

Přístup k bytovému domu bude ze severní strany z ulice Radimova z úrovně 1.NP, další pěší vstup bude od jihu do úrovně 2.PP od ulice Sartoriova. Vjezd do podzemních garáží v úrovni 2.podzemního podlaží bude z jihu z ulice Sartoriova. Garážová stání v celkovém počtu min. 62 ks, přičemž z nich min. 4ks budou určeny pro osoby s omezenou schopností pohybu. Větrání podzemních garáží a sklepních kojí bude vyvedeno potrubními rozvody v instalačních jádrech nad střechu domu

10) Z urbanistického hlediska bude stavba řešena tak, aby ukončila pohledovou osu směřující od ulice Patočkova směrem na sever. V jižní části řešeného území vznikne terasová parková plocha. 11) Fasáda hlavní hmoty bytového domu bude řešena z omítky, obkladů, skla, kovu a dřeva, tak, aby byly optiky odděleny prvky hlavní hmoty a ustupujících podlaží.

se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6, T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703

Č.j. MCP6 077116/2015

str. 3

12) Opěrné zdi, které budou vymezovat výškové úrovně terénů, budou vizuálně řešeny z pohledového betonu a kamene. a) podél ulice Radimova budou umístěny opěrné stěny o celkové délce cca 78m o proměnné pohledové výšce do 1,8m nad terén. b) opěrná zeď délky cca 17 m bude umístěna při napojení chodníku od ul. Sartoriova na ulici Radimova, pohledová výška bude proměnná do cca 3,5m. c) opěrné zdi celkové délky cca 23m budou postaveny podél schodiště na chodníku mezi ul. Sartoriova a Radimova, maximální pohledová výška bude cca 3,2m. d) pro vymezení teras parku při ulici Sartoriova jsou umístěny opěrné zdi o celkové délce cca 51m, o maximální pohledové výšce cca 3m. e) na západní hraně areálu jsou podél ulice Markétská opěrné zdi o celkové délce cca 29m a o maximální pohledové výšce cca 2,4m f) pro vymezení vyšší úrovně zahrady na západní hraně bytového domu je umístěna opěrná zeď o celkové délce cca 16m a maximální pohledové výšce cca 4m. g) podél schodiště na chodníku od ulice Markétská k ulici Radimova je umístěna opěrná zeď o celkové délce cca 10m a o maximální pohledové výšce cca 1,5m. h) ostatní zdi budou tvořeny jako atiky či viditelné stěny suterénu bytového domu a výměníkové stanice. 13) V rámci stavby bytového domu budou umístěny přilehlé chodníky o minimální šířce 2,0m. Jejich povrch bude dlážděný, obrubníky budou kamenné a betonové. V místech přejezdů chodníků a venkovních odstavných stání bude konstrukce zesílena a pod konstrukcí budou uloženy chráničky pro podzemní vedení kabelů (sdělovací, NN, VO apod.). Travnaté plochy budou lemované sadovými kamennými a betonovými obrubníky. Altán nad vjezdem do 2.PP z Sartoriovy bude max. půdorysu 6 x 3 m, podlaha ± 0,000 = 319,000 m.n.m. (Balt p.v.), atika bude na kótě max.+3,000m. 14)Stávající připojení objektu č. pop. 50 k.ú. Břevnov ( určeného k odstranění ) na venkovní veřejný vodovod DN 200 dvěma přípojkami z trub litinových DN 100 bude zrušeno. Pro nový bytový dům bude zřízena nová vodovodní přípojka délky cca 11m z vodovodního řadu z ulice Markétská. Samostatná přípojka pro výměníkovou stanici bude zřízena z vodovodního řadu z ulice Sartoriova, délka po vodoměrnou šachtu umístěnou v chodníku bude cca 10m. Z této šachty povede rozvod vody chodníkem do výměníkové stanice. 15)Stávající objekt č. pop. 50 k.ú. Břevnov, určený k odstranění, má v současné době dvě kanalizační přípojky. Jedna je zaústěna jižním směrem do veřejné jednotné kanalizace DN 300 v ulici Sartoriova, druhá východním směrem do stoky na ni kolmé. První přípojka je z trub kameninových DN 200, spádu 10%, délky 20m. Druhá přípojka 3,5 m, DN 200. Dle požadavku PVK bude první přípojka rekonstruována jako nová, ve stejném směru a zhruba ve stejném spádu jako přípojka původní a bude na ni napojena retenční nádrž na dešťové vody. Druhá přípojka bude zrušena. Nově budou pro bytový dům zřízeny 2 přípojky KT DN 200 jednotné kanalizace do ulice Radimova, celková délka těchto přípojek bude 6m. Pro objekt výměníkové stanice bude zřízena jedna přípojka KT DN 200 délky cca 6,5m jednotné kanalizace z ulice Radimova. Z důvodů kolize s novým teplovodním kanálem bude zrušena stávající dvorní vpusť, zároveň bude zakrácena stávající stoka jednotné kanalizace v prostoru při schodišti na chodníku mezi ul. Sartoriova a Radimova. Tato stoka bude zakrácena cca o 22m, do této stoky budou napojeny vpusti pro odvodnění uvedeného chodníku. 17) V místě stávajícího připojení objektu na poz. č. parc.3664/1, 3643/7, 65/1 bude provedeno odpojení a v rámci přeložky 1 kV PRE kNN a naspojkování nového kabelu 3x240+120 mm2 AYKY vedeného v nové trase v chodníku podél ulice Radimova do 2 nových přípojkových skříní umístěných na výměníkové stanici a na bytovém domě. Dále bude překládaná kabelová trasa pokračovat propojujícím chodníkem mezi ulicí Radimova a Sartoriova k objektu Sartoriova 32. 18) Dům bude napojen na telefonní a datové kabely metalickou sítí společnosti O2 Czech Republic v ulici Sartoriova, napojení bude na stávající kabelové spojce při napojení ulice Markétská na ul. se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6, T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703

Č.j. MCP6 077116/2015

str. 4

Sartoriova. Dále se umisťuje napojení na optickou rozvodnou síť z ulice Radimova na síť O2 Czech Republic a T-Mobile. 19)Vytápění bytového domu bude řešeno samostatnou domovní výměníkovou stanicí umístěnou v 2PP.novostavby. Napojení výměníkové stanice bude prodloužením primárního horkovodu vedoucího podél ulice Radimova. 20) Napojení překládané výměníkové stanice CZT PT a.s. při východní hraně suterénu bytového domu, která zásobuje teplem okolní stávající bytové domy, bude odbočkou z primárního horkovodu při ulici Radimova. Stávající sekundární horkovodní rozvody budou přeloženy a propojeny s překládanou výměníkovou stanicí na pozemku parc. č. 66/5 v kat. území Břevnov. Po přepojení na novou výměníkovou stanici může být zdemolována stávající výměníková stanice umístěná v suterénu stávajícího domu č.p. 50 v ul. Radimova. 21 Podmiňující investicí bude přeložka kabelu 1kV PRE. Stávající kabel 1kV PRE 3x240+120 AYKY je veden od chodníku ulice Radimovy podél objektu do stávající skříně RIS a zpět do chodníku a podél objektu do výměníkové stanice. Z výměníkové stanice je kabel veden do rozpojovací skříně RIS 3 Sartoriova č.p. 32. V místě stávajícího odbočení do stávajícího objektu bude provedeno naspojkování nového kabelu 3x240+120 AYKY vedeného v nové trase podél ulice Radimova 2 nových přípojkových skříní umístěných na výměníkové stanici a na bytovém domě. Dále bude překládaná kabelová trasa pokračovat propojujícím chodníkem mezi ulicí Radimova a Sartoriova k objektu Sartoriova 32. Stávající skříň RIS 3 bude vyměněna za přípojkovou skříň SP 5, a nový kabel v ní bude ukončen. Kabel bude uložen do země s krytím 0,5 m a se zakrytím betonovou deskou. Kabelové lože bude provedeno z kopaného písku. Křížení s ostatními inženýrskými sítěmi bude provedeno dle ČSN 73 6005. Délka přeložky je cca 165 m. 22) Veřejné osvětlení CYKY 4B x 10 bude přeloženo na pozemcích č. parc. 3664/1, 66/5, 3664/6, 66/8, 66/10, 66/11, 66/12, 192/14. Budou doplněny 2 stožáry veřejného osvětlení do spojovací uličky Radimova, Sartoriova východně od bytového domu. Nově sloupy VO budou doplněny do parku jižně od bytového domu, tyto sloupy spolu s kabelovou trasou budou situovány na pozemcích parc. č. 66/9, 66/10, 66/13 v kat. území Břevnov. Na napájení ze sítě VO budou napojeny městské hodiny umístěné na pozemku parc č. 66/8 v kat. území Břevnov 23) Dokumentace ke stavebnímu povolení bude zpracována tak, aby - podrobný návrh založení stavby a přípravy staveniště garantoval, že nedojde k přenosu otřesů na sousední nemovitosti. - byl doložen průkaz, že při provádění stavebních prací nebude překročena limitní hladina akustického tlaku stanovená nařízením vlády č.258/2000 Sb. a 272/2011 Sb. o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací - aktualizovaný návrh protihlukových opatření (z provozu pozemní dopravy) v chráněném vnitřním prostoru staveb – v obytných místnostech - aktualizované vyhodnocení hluku z technických a technologických zařízení objektu v chráněném vnitřním i venkovním prostoru - během stavby bude zachován příjezd a přístup k přilehlým objektům a dopravní obsluha dotčené oblasti (především příjezd sanitních, hasičských a policejních vozů a svoz domovního odpadu), - s odpady ze stavební činnosti bude nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, a předpisy s ním souvisejícími, - při provádění stavby budou dodržovány zásady ochrany životního prostředí a negativní vlivy budou omezeny na minimum, - zařízení staveniště bude situováno pouze na místech vymezených pro zábor pozemku - parkovací místa a vnitřní komunikace v objektu umožňovala pohyb zdravotně postižených, v souladu s podmínkami ust. § 6 vyhlášky č. 369/2001 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. - oslunění a osvětlení každého z bytů odpovídalo vyhl. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy OTPP se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6, T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703

Č.j. MCP6 077116/2015

str. 5

- byl doložen průkaz energetické náročnosti budovy dle vyhl. č. 78/2013 Sb. 24) Zásady organizace výstavby budou zpracovány tak, aby bylo zajištěno, že : - bude postupováno dle zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny a budou respektovány zásady ČSN DIN 18 920 – Ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech a podmínkami Dohody o technických zásadách spolupráce při ochraně, obnově a tvorbě stromořadí včetně podmínek pro ukládání sítí ve vztahu k zeleni v hl.m. Praze - bude umožněn archeologický průzkum staveniště - bylo provedeno přepojení teplovodu a horkovodu v době letní odstávky Pražské teplárenské a.s. - před započetím odstraňování původní stavby a započetím stavebních prací bude provedena pasportizace sousedních objektů. - stavba bytového domu bude realizována v jedné etapě jako celek 25) Umístění objektů zařízení staveniště není předmětem tohoto rozhodnutí. Ostatní podmínky– tzn. 2) 8) a 16) rozhodnutí č. jedn. MCP6 020756/2009, SZ MCP6 066802/2008/OV /Kra ze dne 27.3.2009, ve znění změny č.j. MCP6 083864/2010, SZ MCP6 067065/2010/OV/Kra ze dne 5.10.2010 a prodloužení platnosti rozhodnutí č. jedn. MCP6 101830/2012 ze dne 11.1.2013 zůstanou beze změny.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: City Property s.r.o., Letenská 526/2, Praha 1, 118 00 Praha 011

Odůvodnění: Dne 22.5.2015 podal žadatel City Property s.r.o., IČO 27113558, Letenská 526/2, 118 00 Praha 1, Malá Strana, zastoupen LOXIA a.s., IČO 64949516, Perucká 26, 120 00 Praha 2 , žádost o vydání rozhodnutí o změnu územního rozhodnutí č. jedn. MCP6 020756/2009, SZ MCP6 066802/2008/OV /Kra ze dne 27.3.2009, ve znění změny č.j. MCP6 083864/2010, SZ MCP6 067065/2010/OV/Kra ze dne 5.10.2010 a prodloužení platnosti rozhodnutí č. jedn. MCP6 101830/2012 ze dne 11.1.2013 pro stavbu bytového domu Rezidence Radimova včetně výměníkové stanice tepla , napojení na infrastrukturu a přeložek inženýrských sítí při ulici Radimova na pozemcích parc. č. 61/2, 65/1, 65/3, 66/1, 66/5, 66/6, 66/7, 66/8, 66/9, 66/10, 66/11, 66/12, 66/13, 100/8, 100/12, 100/13, 100/24, 192/14, 192/43, 3642/1, 3643/5, 3643/6, 3643/7, 3643/8, 3664/1, 3664/6, 3664/7, 3665/1, 3777/1, 3777/2, v katastrálním území Břevnov na místě původního domu č. pop. 50 k.ú. Břevnov, jehož odstranění je podmínkou č. 2 rozhodnutí o umístění stavby. Vlastnická práva ke stavbě i pozemkům, včetně převodu práv z původních rozhodnutí přešla kupní smlouvou z DOUDOM s.r.o. na nového nabyvatele City Property s.r.o. Změna bude spočívat v novém architektonickém řešení záměru včetně přesunutí těžiště a hlavní hmoty stavby blíže k ulici Radimově, odtržení výměníkové stanice Pražské teplárenské do samostatného objektu vně stavby, v počtu a struktuře bytových jednotek, uspořádání a novém vjezdu do podzemních garáží včetně počtu parkovacích stání, úpravě terénní modelace spolu s opěrnými stěnami a způsobu a trasování napojení objektu na inženýrské sítě. Původní architektonické řešení domu na esovitém půdorysu se zaoblenými fasádami bylo nahrazeno řešením přísně pravoúhlým, což lépe koresponduje se zástavbou stávajícího obytného souboru.


Č.j. MCP6 077116/2015

str. 6

Stavební úřad zkoumal platnost původního rozhodnutí a dospěl k závěru, že původní rozhodnutí je platné, neboť v době platnosti územního rozhodnutí ( tj do 8.4.2015) byla dne 17.3.2015 zahájena stavba přeložkou části veřejného osvětlení a následné užívání povoleno kolaudačním souhlasem čj. MCP6 032364/2015 SZ MCP6 029251/2015/OV/Kń ze dne 17.4.2015. Stavební úřad posoudil okruh účastníků řízení o umístění stavby podle ustanovení § 85 stavebního zákona, podle kterého jsou účastníky územního řízení (v řízení o změně územního rozhodnutí se postupuje přiměřeně, v rozsahu změny) žadatel - City Property s.r.o., IČO 27113558, Letenská 526/2, 118 00 Praha 1, Malá Strana, zastoupen LOXIA a.s., IČO 64949516, Perucká 26, 120 00 Praha 2, dále obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, tzn. hlavní město Praha zastoupené Útvarem rozvoje hl. m. Prahy a dále dle § 85 odst. 2) jsou účastníky vlastníci pozemků nebo staveb na nich, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn : parc. č. 61/2, 65/1, 65/3, 66/1, 66/5, 66/6, 66/7, 66/8, 66/9, 66/10, 66/11, 66/12, 66/13, 100/8, 100/12, 100/13, 100/24, 192/14, 192/43, 3642/1, 3643/5, 3643/6, 3643/7, 3643/8, 3664/1, 3664/6, 3664/7, 3665/1, 3777/1, 3777/2 k.ú. Břevnov, osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno : - č. parc. 65/3, 66/8, 66/10, 66/13, 84/2, 100/2, 100/3, 100/24, 192/2, 192/12, 192/60 k.ú. Břevnov Podle § 85 odst. 2) c) stavebního zákona jsou účastníky řízení osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis – tj. Městská část Praha 6, zastoupená KA ÚMČ Praha 6 a občanská sdružení v souladu s podmínkami §70 odst. 2) a 3) zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny Do řízení se v zákonem stanovené lhůtě žádné občanské sdružení nepřihlásilo. Stavební úřad doručoval oznámení o zahájení územního řízení dle § 87 odst. 1) žadateli, obci a dotčeným orgánům jednotlivě. Účastníkům řízení uvedeným v ustanovení § 85, odst. 2 stavebního zákona doručoval stavební úřad veřejnou vyhláškou, neboť okruh účastníků řízení byl větší než 30, což činil v souladu s § 88 stavebního zákona ve znění novely z 1.4.2015, který odkazuje na postup podle § 144 odst. 6 Správního řádu. Stavební úřad oznámil dne 20.7.2015. zahájení územního řízení o změně územního rozhodnutí známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na den 24.8.2015, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Dne 20. 8. 2015 podalo námitky do řízení Bytové družstvo Sartoriova 32, se sídlem Sartoriova 32/4, 16900 Praha 6 – Břevnov. Tytéž námitky podalo Bytové družstvo Sartoriova 32 během ústního projednání, byly tedy zařazeny přílohou protokolu. K návrhu se také vyjádřila KA ÚMČ Praha 6 – jako zástupce MČ Praha 6 – účastníka řízení a podala své stanovisko 23.7. 2015. Funkce a kapacita stavby: bytový dům o kapacitě : 42 bytových jednotek , z toho 28 bytových jednotek s čistou podlahovou plochou do 100 m2, 14 byt. jednotek nad 100 m2 čisté podlahové plochy, s 62 garážovými stáními, přičemž 4 z nich budou určeny pro osoby pro osoby s omezenou schopností pohybu Samostatná výměníková stanice Pražské teplárenské a.s. Projektant : LOXIA a.s., IČO 64949516, Perucká 26, 120 00 Praha 2, ing. arch. Milan Veselý , autorizovaný architekt ČKA 01116 Předpokládaný začátek a ukončení stavby : III.2016 – III. 2018 Demolice stávajícího objektu č. pop. 50 k.ú. Břevnov, Radimova 37 byla povolena SÚ pod č. j. MCP6 093294/2012 dne 3.1.2013


Č.j. MCP6 077116/2015

str. 7

Stanoviska sdělili: MHMP – odbor ochrany prostředí ze dne 30.6.2015 č.j.: S-MHMP-0887985/2015/1/OCP/VI MHMP – odbor ochrany prostředí – podlimitní záměr ze dne 30.6.2015 č.j. S-MHMP0888042/2015/OCP/VI/EIA/2874P-1/Lin MHMP – odbor dopravních agend ze dne 19.2.2015 č.j.: MHMP.261311/2015/ODA-O4/Du MHMP – odbor památkové péče ze dne 24.3.2015 č.j.: S-MHMP-240 910/2015 MHMP – odbor bezpečnosti a krizového řízení ze dne 13.3.2015 č.j.:S-MHMP-240930/2015/BKR MČP6 – ODŽP – Doprava- rozhodnutí o připojení ze dne 30.6.2015 č.j.: MCP6 053226/2015 MČP6 – ODŽP – Doprava-uložení sítí ze dne 19.6.2015 č.j.: MCP6 051817/2015 MČP6 – OV-soulad s ÚP ze dne 16.3.2015 č.j.: MCP6 020448/2015 Hygienická stanice hl.m.Prahy, pobočka severozápad ze dne 1.6.2015 č.j.: HSHMP 22952/2015 Hasičský záchranný sbor hl.m.Prahy ze dne 22.6.2015 č.j.: HSAA-6335-3/2015 TSK – Technická správa komunikací hl.m.Prahy ze dne 1.6.2015 č.j.: TSK/04899/15/2200/Ve Policie ČR ze dne 12.3.2015 č.j.: KRPA-73877-1/ČJ-2015-0000DŽ SEI – Státní energetická inspekce,územní inspektorát pro HMP ze dne 1.4.2015 č.j.: 94-10.103Ju/2015 Dopravní podnik HMP – svodná komise ze dne 23.2.2015 č.j.: 100130/7Z329/376 PVS a.s. – Pražská vodohospod.společnost ze dne 29.4.2015 č.j.: 1225/15/2/02 PVK a.s. – Pražské vodovody a kanalizace ze dne 14.4.2015 č.j.: PVK 16136/OTPČ/15 PVK a.s. – Pražské vodovody a kanalizace ze dne 19.9.2012 č.j.: PVK 36429/OTPČ/12 Pražská plynárenská distribuce a.s. ze dne 16.4.2015 č.j.: 1382/Be/OSDS/2015 Pražská teplárenská a.s. ze dne 10.6.2015 č.j.: DAM/1486/2015 PRE distribuce a.s. ze dne 15.4.2015 č.j.: 25072662 Eltodo – Citelum, s.r.o. ze dne 1.4.2015 č.j.: EC 0400/0620/15 O2 Czech Republic a.s. – ochrana sítí ze dne 18.2.2015 č.j.: 533318/15 O2 Czech Republic a.s. – připojení + přeložka ze dne 26.3.2015 T-mobile a.s. – připojení ze dne 24.3.2015 č.j.: ÚR/71281/15-3 ČIŽP – Česká inspekce životního prostředí ze dne 24.2.2015 č.j.: ČIŽP/41/1PP/1502791.001/15/PPA Povodí Vltavy ze dne 2.3.2015 č.j.: 10835/2015-263 ROPID ze dne 19.2.2015 č.j.: OPD/0068/15/PD MO-SEM Praha ze dne 2.3.2015 č.j.: UP/05-9/15 NIPI – Národní institut pro integraci osob s omezenou schopností pohybu a orientace České republiky o.s. ze dne 28.2.2015 č.j.: 108150034 (108/48) Úřad pro civilní letectví ze dne 18.2.2015 č.j.: 001040-15-701 UPC ze dne 12.3.2015 č.j.: 468/2015 Sitel 9.3.2015 č.j.: 1111501145 DP-Metro, kabelová síť JDCT ze dne 10.3.2015 DP-Tramvaj ze dne 10.3.2015 Dial Telecom, a.s. ze dne 10.3.2015 č.j.: PH292382 Vodafone Czech Republic, a.s. ze dne 6.5.2015 Miracle Network, s.r.o. ze dne 12.3.2015 č.j.: MN/8973/15/LUP Planet A, a.s. ze dne 12.5.2015 Fast Communication ze dne 7.4.2015 Souhlasy vlastníků dotčených pozemků: MHMP – odbor evidence, správy a využití majetku ze dne 16.6.2015 č.j.: SVM/VP/261905/15/hl Změna stavebního záměru, tedy parametry nového návrhu dle stanoviska MHMP – odboru ochrany prostředí ze dne 30.6.2015 č.j. S-MHMP-0888042/2015/OCP/VI/EIA/2874P-1/Lin je podlimitním záměrem a nepodléhá posuzování ve zjišťovacím řízení dle EIA ani Natura 2000.


Č.j. MCP6 077116/2015

str. 8

Ze stanoviska Odboru ochrany prostředí č.j. MHMP Odbor životního prostředí ze dne 30.6.2015 č.j.: SMHMP-0887985/2015/1/OCP/VI rovněž vyplynulo, že záměr nezasahuje na žádné evropský významné lokality ani ptačí oblasti., nebude mít vliv na přírodní, kulturní a historickou charakteristiku daného místa a oblasti s ohledem na zachování významných krajinných prvků, zvláště chráněných území, kulturních dominant krajiny a harmonických vztahů v krajině. Dokladová část byla kompletně aktualizována pro nový záměr. MČP6 – ODŽP – vydal rozhodnutí o připojení na komunikaci dne 30.6.2015 č.j.: MCP6 053226/2015, jehož podmínky byly zapracovány do dokumentace a s požadavky do dalšího stupně řízení. MHMP – odbor památkové péče ve svém závazném stanovisku ze dne 24.3.2015 č.j.: S-MHMP240 910/2015 shledal návrh jako přípustný bez podmínek. Podmínky závazného stanoviska Hygienické stanice hl.m.Prahy, pobočka severozápad ze dne 1.6.2015 č.j.: HSHMP 22952/2015 byly zapracována do podkladů rozhodnutí nebo jsou součástí požadavků ke stavebnímu řízení. TSK nepožaduje žádnou koordinaci se stavbami v okolí. Stavební úřad po posouzení navrhovaného řešení konstatuje, že navrhované umístění je v souladu s územním plánem sídelního útvaru hl. m. Prahy (dále též ÚPn), schváleným usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne 9.9.1999, který nabyl účinnosti dne 1.1.2000, a vyhláškou č. 32/1999 Sb. hlavního města Prahy, o závazné části územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, především opatření obecné povahy č. 6/2009, kterým byla vydána změna Z1000/00 účinná od 12.11.2009, neboť se stavba umísťuje do funkční plochy OB – čistě obytné, bez stanoveného kódu míry využití. Jedná se o stabilizované území, ve kterém je předpokládána pouze rehabilitace či dotvoření území bez možnosti další rozsáhlé stavební činnosti. Stavební úřad posoudil návrh k úpravě objemových parametrů původního návrhu bytového domu, potvrzeného územním rozhodnutím, za akceptovatelný, neboť se jedná o stavbu stejné podlažnosti, jaké dosahují domy v severní části obytného souboru Sartoriova, Anastázova a stavbu na menším půdorysu, než stávající problémový a stavebně technicky dožilý objekt technické vybavenosti. Zároveň tuto stavbu vyhodnotil stavební úřad jako možné řešení doplnění stávající zástavby, která neznehodnotí původní urbanistické schema ani objemové parametry zástavby v lokalitě kolem ulic Sartoriova a Anastázova. Stavební úřad pečlivě porovnával nový návrh bytového domu s výškou okolních objektů a jejich osazením do terénu podél ulic, které sledují vrstevnice břevnovského svahu, zkoumal výškové osazení stavby do svažitého terénu jižního svahu břevnovského údolí a shledal, že návrh změny bytového domu sice neodpovídá výšce sousedních objektů panelových bytových domů č. pop 66 a 32 v ulici Sartoriova, ale také není osazen v uliční čáře této ulice. Změna platného územního rozhodnutí spočívá mimo jiné i v umístění celé hmoty objektu blíže k ulici Radimova, tedy k ulici, která má niveletu podstatně vyšší než ulice Sartoriova. Stavební úřad tedy neporovnává návrh s výškou zástavby koncipované podél nižší ulice, ale vztahuje výšku objektu k ulici Radimově, kde je nad niveletou vozovky 6 nadzemních podlaží a 7. ustupující, což je porovnatelné s podlažností objektů podél severní uliční fronty ulice Sartoriova, kde jsou objekty 6 – 8 podlažní( nepočítaje přízemí s vjezdy do garáží), a tytéž bytové domy v jižní uliční frontě ulice Markétské jsou 6 – 7 podlažní. Dokumentace pro umístění stavby byla zpracovaná v 08. a 09. 2014 ( pouze zapracování požadavků projednání bylo v průběhu 05. roku 2015 ) podle vyhlášky č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze. Po dobu pozastavení účinnosti nařízení č. 11/2014 Sb. hl. m. Prahy, kterým se stanoví obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (PSP), zůstává v platnosti ustanovení § 85 tohoto nařízení, kdy „Dokumentace a projektová dokumentace, která byla zpracována přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení a předložena stavebnímu úřadu ve lhůtě do dvou let od nabytí účinnosti tohoto nařízení, se posuzuje podle dosavadní právní úpravy“, tedy podle vyhl. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy.


Č.j. MCP6 077116/2015

str. 9

Původní podmínky 1, 3, 4, 5, 6,7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17 - 26 výrokové části rozhodnutí byly zrušeny a nahrazeny novými podmínkami 1, 3, 4, 5, 6,7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17 - 25, nového znění. Původní podmínky č.2, 8, 12. tohoto znění zůstaly v platnosti : 2. Stávající stavba bývalé občanské vybavenosti č. pop. 50 k.ú. Břevnov bude z pozemku stavby odstraněna. Základová spára bude prohloubena a rozšířena. 8. Venkovní úpravy budou využívat svahování terénu. Na nezastavěných plochách stavebního pozemku bude osázena veřejná zeleň. Vymezení stavby objektu v terénu budou v dílčích částech zajišťovat opěrné zdi, které budou sledovat terénní konfiguraci. 16. Stávající NTL plynová přípojka dl. 15,3 m z oceli DN 65 bude zrušena. Umístění změny stavby na výše uvedeném pozemku vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu v hlavním městě Praze, stanoveným vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy (dále jen OTPP): ▪ změna stavby je v souladu s čl. 4, odst. 1,2,4,10,11, čl. 9 odst. 2 Po posouzení projektové dokumentace stavební úřad shledal, že umístění stavby, její půdorysná stopa, hmota a návaznost na okolní zástavbu svým tvarem i osazením do terénu po vrstevnicích svahu doplňuje urbanistický a architektonický charakter zástavby obytného souboru podél ulic Radimova, Sartoriova, Anastázova. ▪ změna stavby v souladu s čl. 4 odst. 1 respektuje omezení vyplývající z právních předpisů chránících veřejné zájmy, protože dotčené orgány státní správy na úseku péče o životní prostředí, posuzování vlivů na životní prostředí, ochrany veřejného zdraví, péče o kulturní památky, ochrany obyvatelstva, požární ochrany, pozemních komunikací a bezpečnosti a plynulosti provozu na pozemních komunikacích vyslovily se stavbou z hlediska jimi chráněných veřejných zájmů souhlas. ▪ změna stavby v souladu s čl. 4 odst. 1 odpovídá požadavkům na zachování pohody bydlení a zdravého životního prostředí a neobtěžuje nad přípustnou míru okolí; dotčené orgány státní správy na úseku péče o životní prostředí, posuzování vlivů na životní prostředí, ochrany veřejného zdraví a ochrany obyvatelstva vyslovily se stavbou z hlediska jimi chráněných veřejných zájmů souhlas. V dokumentaci k stavebnímu řízení musí být výpočtem doloženo, že při provádění stavebních prací nebude překročena limitní hladina akustického tlaku stanovená nařízením vlády č. 502/2000 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací , což bylo zapracováno do podmínky výrokové části rozhodnutí. ▪ změna stavby bytového domu v souladu s. čl. 4 odst. 3 respektuje kulturně historický význam a přírodní potenciál města; dotčené orgány státní správy na úseku péče o kulturní památky a péče o životní prostředí vyslovily se stavbou z hlediska jimi chráněných veřejných zájmů souhlas. ▪ změna stavby je v souladu s čl. 7 odst. 4 umísťována tak, aby na plochách stavebních pozemků, které nejsou určeny k zastavění, byly vytvořeny podmínky pro růst vegetace. Jižní část pozemku bude terasovitě upravena a doplněna střední a vzrostlou zelení. ▪ změna stavby je v souladu s čl. 13 odst. 1 - architektonické ztvárnění a materiálové řešení je v souladu s jejím významem a umístěním; stavba vhodně reaguje svým urbanistickým a architektonickým řešením na charakter a strukturu stávající zástavby, jedná se o stavbu stejné podlažnosti, jaké dosahují domy v severní části obytného souboru Sartoriova, Anastázova a stavbu na menším půdorysu, než stávající problémový a stavebně technicky dožilý objekt technické vybavenosti. Stavba je akceptovatelná jak pro původní urbanistické schema, tak v kontextu okolní urbanizované krajiny. ▪ Navržená změna stavby bytového domu v souladu s. čl. 8 odst. 2)respektuje minimální vzdálenost mezi průčelími s okny obytných místností . ▪ Stavba je v souladu s čl. 13 odst. 3, který se týká limitů škodlivých exhalací, hluku, tepla, otřesů, vibrací, prachu, zápachu apod., protože dotčené orgány státní správy na úseku péče o životní prostředí, se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6, T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703

Č.j. MCP6 077116/2015

str. 10

ochrany veřejného zdraví a ochrany podzemních a povrchových vod vyslovily se stavbou z hlediska jimi chráněných veřejných zájmů souhlas. Stavba je v souladu s čl. 10 – řešení dopravy v klidu je dle požadavků pro stavby pro bydlení, neboť v garáži je umístěno 62 stání včetně návštěvnických, což odpovídá počtu a velikosti bytových jednotek v domě. Velikost odstavných stání je v souladu s ČSN, je zajištěn počet bezbariérových stání. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Dne 20. 8. 2015 podalo námitky do řízení Bytové družstvo Sartoriova 32, se sídlem Sartoriova 32/4, 16900 Praha 6 – Břevnov : Nesouhlasí se změnou územního rozhodnutí v bodech 1 – 4. : 1. Namítá, že míra zastavění neodpovídá míře v místě obvyklé, snižuje plochy zeleně a počty parkovacích míst v ulici Sartoriova, neúměrně zahušťuje zástavbu. Stavební úřad posoudil míru zastavěnosti v dané lokalitě a shledal, že u ostatních bytových domů s výjimkou Sartoriova 32/4 je zastavěnost vlastních pozemků buď menší, nebo porovnatelná s návrhem. V porovnání zastavěnosti s původním objektem určeným k odstranění, který má zastavěnou plochu 990m2, je návrh se zastavěnou plochou 719,5m2 příznivější. Úbytek parkovacích stání je pouze v místě vjezdu do garáže, který je však nutný pro jasný a bezkolizní povoz s vjezdem a výjezdem do přilehlých ulic. Ani porovnání urbanistické struktury s původním a novým objektem na jeho místě, není v neprospěch nového návrhu. Naopak ustoupení nadzemní části stavby směrem k ulici Radimově otevřelo veřejný prostor se zelenými terasami orientovanými k jihu do ulice Sartoriovy. Z výše uvedeného tedy stavební úřad neshledal žádné zhoršení kvality bydlení vlivem novostavby, z tohoto důvodu nebylo námitce vyhověno. 2. Požadují prověřit a dodržet minimální odstup od jejich bytového domu Stavební úřad zkoumal vzdálenosti protilehlých průčelí s okny obytných místností dle vyhlášky 26/1999 Sb.hl.m.Prahy OTPP v platném znění a z výkresu č. RN21, A, G0, L nazvaného„Odstupy“je sklopení doloženo a odpovídá požadavku čl. 8 dost. 2 OTPP. Námitce je tímto vyhověno. 3. Požadují doplnit studii zastínění, zejména západního průčelí domu s okny obytných místností Součástí dokladové části žádosti o změnu územního rozhodnutí je i Studie oslunění a denního osvětlení, kterou vypracovala Dalea s.r.o, specializovaná kancelář pro stavební fyziku 5.2.2015. Tato studie uvádí, že vlivem navrhované výstavby v porovnání s uvažovaným stávajícím stavem, nedojde ke snížení doby oslunění u sousedních posuzovaných nejbližších objektů č. 32 a 66, nedojde ke snížení hodnot činitele denní osvětlenosti na fasádách sousedních objektů pod normové hodnoty požadované ČSN 730580-1. Nevyhovující hodnoty činitele denní osvětlenosti na okolních fasádách, za uvažovaného stávajícího stavu, se vlivem navrhované výstavby nesníží. Námitce bylo vyhověno, západní průčelí domu je ve studii, která byla součástí dokumentace při podání žádosti, dostatečně vyhodnoceno. 4. Požadují stanovit výšku objektu tak, aby nepřevyšoval stávající okolní zástavbu. Stavba je presentována jako sedmipodlažní, z ulice Sartoriovy je však reálně desetipodlažní, převyšuje sousední objekty o 11,15 m a atika střechy je o 4,5m výše než niveleta komunikace Talichova ( 339,0 m n.m.) před domem 2040/7. Dům je tedy téměř tak vysoký, jako jsou střechy středních terasových domů ve svahu pod Vojenskou nemocnicí. Ve stabilizovaném území je výška v rozporu s územním plánem. Stavební úřad porovnal návrh bytového domu s výškou okolních objektů a jejich osazením do terénu podél ulic, které sledují vrstevnice břevnovského svahu, a v tomto kontextu posoudil nově navrženou změnu bytového domu za akceptovatelnou. Stavební úřad zkoumal výškové osazení stavby do svažitého terénu jižního svahu břevnovského údolí a shledal, že návrh změny bytového domu sice neodpovídá výšce sousedních objektů panelových bytových domů v ulici Sartoriova, ale také není osazen v uliční čáře této ulice. Změna platného územního rozhodnutí spočívá mimo jiné i v umístění celé hmoty objektu blíže k ulici Radimova, tedy k ulici, která má niveletu podstatně vyšší než ulice Sartoriova. Stavební úřad tedy neporovnává návrh s výškou zástavby koncipované podél nižší ulice, ale vztahuje výšku objektu k ulici se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6, T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703

Č.j. MCP6 077116/2015

str. 11

Radimově, kde je nad niveletou vozovky 6 nadzemních podlaží a 7. ustupující, což je porovnatelné s podlažností objektů podél severní uliční fronty ulice Sartoriova, kde jsou objekty 6 – 8 podlažní( nepočítaje přízemí s vjezdy do garáží), a tytéž bytové domy v jižní uliční frontě ulice Markétské jsou 6 – 7 podlažní. Stavba umístěná původním rozhodnutím měla 3 podzemní a 7 nadzemních podlaží a při poloze atiky nad ustupujícím podlažím 343,65 m n.m. Bpv. Změna tento původně stanovený limit nepřekročila. Z opatrnosti uvádějí další zásadní požadavky v bodech 5. – 19., na kterých budou trvat při schvalování změny či v dokumentaci pro stavbu: 5. Požadují směrovat veškerou staveništní dopravu do ulice Radimovy pro bezpečnost MŠ i rezidentů 6. Požadují zajistit povinnost stavebníka zajistit kontrolní geodetické platformy ( na objekt BD Sartoriova32, pro průběžnou pravidelnou kontrolu pohybu objektů, komunikací či zaznamenání případných statických poruch 7. před započetím stavebních prací provést pasportizaci jejich objektu 8. Doložit existenci pojistky vlastníka, která zajistí případné krytí škod, způsobených stranám 9. Na vjezd do obytné zóna osadit zákaz vjezdu B1 – s tabulí „ platí pro stavbu “ 10. K nutným zásahům stavební techniky ve vnitrobloku zajistit jednorázové povolení a písemně informovat vlastníky vnitrobloku o délce a rozsahu prací 11. Po celou dobu demolic i výstavby zachovat nepřetržitou dodávku topných médií a teplé vody do objektu Sartoriova 32 12. Uložit stavebníkovi provádění demolic v pracovní dny od 7 do 17. hod.a ostatní činnost od 7 do 18.00 hodin a zákaz pracovní činnosti o víkendech a státních svátcích. 13. Uložit stavebníkovi úklid veřejných komunikací 1x denně 14. 15. Oplotit staveniště odolným plotem (včetně drátěného vyplocení průchodu spojovacího chodníku Radimova – Sartoriova) se zákazem pracovní činnosti a pobývání osob po 19.00 hodině. 16. Požadují vybudování protihlukové stěny, jako u objektu v ulici Slavníkova. 17. Uhradit zvýšené náklady na úklid domů, pozemků, balkonů a teras sousedních domů, způsobených zvýšenou prašností 18. Požadují seznámit účastníky řízení s harmonogramem výstavby a POV před zahájením prací 19. Prokázat, že objekt neohrozí svou výškou bezpečnost letecké dopravy ani provoz heliportu ve Vojenské nemocnici Stavební úřad vyhodnotil námitky a požadavky formulované v bodech 5. – 18. jako bezpředmětné pro územní řízení a odkazuje jejich uplatnění do dalšího stupně řízení, který řeší otázky spojené s provádění stavby. K bodu 19. Stavební úřad konstatuje, že ochranná pásma týkající se staveb a provozu vojenských zařízení byla projednána s Ministerstvem obrany - MO-SEM Praha ze dne 2.3.2015 č.j.: UP/05-9/15, jak je vyznačeno na přiložené situaci a Úřadem pro civilní letectví - viz stanovisko ze dne 18.2.2015 č.j.: 001040-15-701, které nestanovují žádné další podmínky k umístění stavby.

KA ÚMČ Praha 6 – jako zástupce MČ Praha 6 – účastníka řízení podala své stanovisko k návrhu z 23.7. 2015: Se změnou územního rozhodnutí souhlasí s podmínkou snížení objektu na úroveň okolní zástavby. Stavební úřad zkoumal výškové osazení stavby do svažitého terénu jižního svahu břevnovského údolí a shledal, že návrh změny bytového domu sice neodpovídá výšce sousedních objektů panelových bytových domů v ulici Sartoriova, ale také není osazen v uliční čáře této ulice. Změna platného územního rozhodnutí spočívá mimo jiné i v umístění celé hmoty objektu blíže k ulici Radimova, tedy k ulici, která se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6, T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703

Č.j. MCP6 077116/2015

str. 12

má niveletu podstatně vyšší než ulice Sartoriova. Stavební úřad tedy neporovnává návrh s výškou zástavby koncipované podél nižší ulice, ale vztahuje výšku objektu k ulici Radimově, kde je nad niveletou vozovky 6 nadzemních podlaží a 7. ustupující, což je porovnatelné s podlažností objektů podél severní uliční fronty ulice Sartoriova, kde jsou objekty 6 – 8 podlažní( nepočítaje přízemí s vjezdy do garáží), a tytéž bytové domy v jižní uliční frontě ulice Markétské jsou 6 – 7 podlažní. Z uvedeného důvodu se stavební úřad s požadavkem MČ Praha 6 na snížení objektu neztotožnil. Stavební úřad porovnal návrh změny architektonického řešení bytového domu s výškou okolních objektů a jejich osazením do terénu podél ulic, které sledují vrstevnice břevnovského svahu, a v tomto kontextu posoudil nově navrženou změnu bytového domu za akceptovatelnou, neodporují urbanistickým a architektonickým zásadám rozvoje území, resp. náhrady původního dožilého objektu č. pop. 50 novým objektem s vysokým standardem bydlení. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru stavebního řádu Magistrátu hl. m. Prahy podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Vzhledem k tomu, že stavba byla již započata, územní rozhodnutí dle § 93 odst. 4a)b) Stavebního zákona nepozbývá platnosti.

Ing. Petr Malotin vedoucí odboru výstavby

Za správnost vyhotovení: otisk úředního razítka Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. e) ve výši 500 Kč, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 10000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. b) ve výši 2500 Kč, celkem 13000 Kč byl zaplacen.


Č.j. MCP6 077116/2015

str. 13

Obdrží: Účastníci řízení podle § 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona: žadatel – zástupce žadatele (dodejky): 1. LOXIA a.s., IDDS: kxdezqp účastníci řízení (veřejnou vyhláškou): podle § 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona obec - Hlavní město Praha, zast. Institutem plánování a rozvoje hl. m. Prahy, IDDS: c2zmahu podle § 85 odst. 2 písm. a), b) stavebního zákona vlastník pozemku, stavby, na kterém má být záměr uskutečněn - parc. č. 61/2, 65/1, 65/3, 66/1, 66/5, 66/6, 66/7, 66/8, 66/9, 66/10, 66/11, 66/12, 66/13, 100/8, 100/12, 100/13, 100/24, 192/14, 192/43, 3642/1, 3643/5, 3643/6, 3643/7, 3643/8, 3664/1, 3664/6, 3664/7, 3665/1, 3777/1, 3777/2 k.ú. Břevnov vlastník sousedního pozemku a stavby na něm – č. parc. 65/3, 66/8, 66/10, 66/13, 84/2, 100/2, 100/3, 100/24, 192/2, 192/12, 192/60 k.ú. Břevnov podle § 85 odst. 2 písm. c) stavebního zákona osoby, o kterých tak stanoví zvláštní předpis - občanská sdružení v souladu s podmínkami § 70 odst. 2), 3) zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny -Městská část Praha 6, zast. KA ÚMČ Praha 6, Čs. armády č.p. 601/23, 160 00 Praha 6-Bubeneč 2. Městská část Praha 6, úřední deska, Čs. armády č.p. 601/23, 160 52 Praha 6-Bubeneč dotčené orgány: 3. Kancelář ředitele Magistrátu MHMP, oddělení krizového managementu, IDDS: 48ia97h 4. Odbor dopravních agend MHMP, IDDS: 48ia97h 5. Odbor ochrany prostředí MHMP, vodoprávní odd., IDDS: 48ia97h 6. Odbor památkové péče MHMP, IDDS: 48ia97h 7. Odbor územního rozvoje MHMP, IDDS: 48ia97h 8. Hasičský záchranný sbor hl. m. Prahy, IDDS: jm9aa6j 9. Hygienická stanice hl. m. Prahy, IDDS: zpqai2i 10. Státní energetická inspekce, územní inspektorát Praha, IDDS: hq2aev4 na vědomí: 11. Pražská teplárenská LPZ a.s., IDDS: jngcgsq 12. City Property s.r.o., IDDS: 7fkvx3a 13. Městská část Praha 6, zast. KA ÚMČ Praha 6, Čs. armády č.p. 601/23, 160 00 Praha 6-Bubeneč 14. IPR hl.m. Prahy – p. Faktorová , IDDS: c2zmahu 15. Ing.arch. Smutná 16. Ing. Malotin 17. Krásná – evid ÚR


ODBOR VÝSTAVBY ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Recommend Documents