ÚPN SÚ Trnava – změna č.10 - odůvodnění
Pořizovatel:
Městský úřad Vizovice Odbor stavebního úřadu Masarykovo náměstí 1007 763 12 Vizovice
Projektant:
Ing.arch. Miroslav Dubina Pod Vrškem 2874 760 01 Zlín
Vyhodnocení ÚP:
Ing.arch. M. Dubina
Vyhodnocení záboru ZPF:
Ing.arch. M. Dubina
1
ÚPN SÚ Trnava – změna č.10 - odůvodnění
OBSAH DOKUMENTACE: OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: A.
Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s ÚPD vydanou krajem
3
A.1
Koordinace využívání území sousedních obcí
3
A.2
Soulad s PÚR ČR 2008
3
A.3
Soulad s ÚPD vydanou krajem
3
A.4
Širší vztahy
3
B.
Údaje o splnění zadání, v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu
4
Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území
6
C.1
Lokalita 10.1
6
C.2
Lokalita 10.2
7
C.3
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území
7
Informace o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno
8
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL
9
E.1
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF
9
E.2
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na PUPFL
11
E.3
Tabulková část
11
C.
D.
E.
OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI: 1. Výkres širších vztahů
1 : 25 000
2. Hlavní výkres – stav ÚPN SÚ
1 : 2 000
3. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu
1 : 2 000
2
ÚPN SÚ Trnava – změna č.10 - odůvodnění
A.
VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚPD VYDANOU KRAJEM
A.1
KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ SOUSEDNÍCH OBCÍ Změna č. 10 ÚPN SÚ Trnava nevyžaduje koordinaci záměrů této změny se sousedními obcemi.
A.2
SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČESKÉ REPUBLIKY 2008 Změna č. 10 ÚPN SÚ Trnava je zpracována v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky 2008.
A.3
SOULAD S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Změna č. 10 ÚPN SÚ Trnava je zpracována v souladu se Zásadami územního rozvoje Zlínského kraje, vydanými dne 10. září 2008, pod č. usn. 0761/Z23/08, s účinností od 23.října 2008. Pro území obce Trnava ZÚR ZK vymezuje tyto navrhované jevy: PU21 – 149 – Kelčský Javorník – K148 – nadregionální biokoridor PU65 – 114 – Kořenné – regionální biocentrum Lokality řešené změnou č. 10 ÚPN SÚ Trnava nezasahují do navrhovaných jevů ze Zásad územního rozvoje Zlínského kraje.
A.4
ŠIRŠÍ VZTAHY Změna č. 10 ÚPN SÚ Trnava nevyvolává potřebu řešení územních vazeb a problémů z hlediska širších vztahů.
A.4.1 POSTAVENÍ OBCE V SYSTÉMU OSÍDLENÍ Obec Trnava je součástí sídelní sítě malých venkovských sídel, které si částečně uchovaly původní charakter zástavby. Obec Trnava patří do spádového území města Slušovice. Změna č. 10 ÚPN SÚ Trnava nemění význam sídla ve struktuře osídlení. A.4.2 ŠIRŠÍ DOPRAVNÍ VZTAHY Obcí Trnava prochází silnice III. třídy, na kterou navazuje síť místních komunikací. Ostatní druhy dopravy ( doprava železniční,letecká, vodní ) nejsou na katastrálním území Trnava zastoupeny.
3
ÚPN SÚ Trnava – změna č.10 - odůvodnění
B.
ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ, V PŘÍPADĚ ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU TÉŽ ÚDAJE O SPLNĚNÍ POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU
B.1
KAPITOLA A Změna č.10 ÚPN SÚ Trnava je zpracována v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky a Zásadami územního rozvoje Zlínského kraje. Změna č.10 ÚPN SÚ Trnava je zpracována v souladu s rozvojovými koncepcemi zpracovanými pro území Zlínského kraje.
B.2
KAPITOLA B Limity a omezení území v jednotlivých lokalitách vyplývající z územně analytických podkladů byly při zpracování změny č.10 ÚPN SÚ Trnava respektovány.
B.3
KAPITOLA C Předmětem řešení změny č.10 ÚPN SÚ Trnava jsou změny v lokalitách 10.1 a 10.2, navržené využití vymezených zastavitelných ploch odpovídá požadavkům schváleného zadání změny č.10 ÚPN SÚ Trnava.
B.4
KAPITOLA D Podmínky využití území jsou pro plochy s obytnou zástavbou rodinných domů a plochy průmyslové výroby stanoveny ve schváleném ÚPN SÚ Trnava a tyto podmínky zůstávají v platnosti a nejsou změnou č.10 měněny.
B.5
KAPITOLA E Při zpracování změny č.10 ÚPN SÚ Trnava byly při řešení jednotlivých lokalit prověřeny možnosti a potřeby napojení na stávající sítě technické infrastruktury. V oblasti vodního hospodářství bude nutno zásobování vodou a likvidaci odpadních vod řešit lokálně vzhledem k tomu, že obec Trnava nemá v současné době vybudován vodovod a čistírnu odpadních vod s kanalizační sítí. Zásobování elektrickou energií bude řešeno napojením na stávající el. rozvody NN, které se nacházejí v blízkosti obou lokalit. V případě lokality 10.2 se v dostupné vzdálenosti nachází STL plynovod. Při zpracování změny č.10 ÚPN SÚ Trnava byly při řešení jednotlivých lokalit prověřeny možnosti a potřeby napojení na stávající sítě dopravní infrastruktury. Pro řešené lokality 10.1 a 10.2 byly navrženy přístupové komunikace, které navazují na stávající místní a účelové komunikace.
B.6
KAPITOLA F Požadavky na ochranu kulturních a přírodních hodnot jsou respektovány.
4
ÚPN SÚ Trnava – změna č.10 - odůvodnění
B.7
KAPITOLA G Změna č.10 ÚPN SÚ Trnava nevymezuje veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace.
B.8
KAPITOLA H Pro zpracování změny č.10 ÚPN SÚ Trnava nebyly v zadání stanoveny žádné podmínky a požadavky.
B.9
KAPITOLA I Řešení změny č.10 ÚPN SÚ Trnava je navrženo s ohledem na omezení a limity využití území, které se nacházejí na řešeném území jednotlivých lokalit a jejich nejbližším okolí.
B.10
KAPITOLA J Navržené zastavitelné plochy jsou vymezeny hranicí. Plochy přestavby nejsou změnou č.10 ÚPN SÚ Trnava navrhovány.
B.11
KAPITOLA K Pro zpracování změny č.10 ÚPN SÚ Trnava nebyly stanoveny v zadání žádné podmínky a požadavky.
B.12
KAPITOLA L Pro zpracování změny č.10 ÚPN SÚ Trnava nebyly stanoveny v zadání žádné podmínky a požadavky.
B.13
KAPITOLA M Pro zpracování změny č.10 ÚPN SÚ Trnava nebyly stanoveny v zadání žádné podmínky a požadavky.
B.14
KAPITOLA N Změna č.10 ÚPN SÚ Trnava je zpracována formou návrhu změny územního plánu.
B.15
KAPITOLA O Rozsah a způsob zpracování byl v průběhu rozpracovanosti upřesněn s pořizovatelem v souladu s novým stavebním zákonem a vyhláškou 500/2006 o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a vyhláškou 501/2006 o obecných požadavcích na využívání území.
5
ÚPN SÚ Trnava – změna č.10 - odůvodnění
C.
KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ Změna č.10 ÚPN SÚ Trnava je vyvolána na základě nových požadavků na rozvoj bydlení a průmyslové výroby v obci Trnava. Umístění jednotlivých lokalit a jejich využití vychází z požadavků formulovaných ve schváleném zadání změny č.10 ÚPN SÚ Trnava. Lokality 10.1 a 10.2 jsou navrženy ve vazbě na zastavěné území obce Trnava, což vede k hospodárnému rozšíření zastavěného území. Obec Trnava není v tomto případě extenzivně rozšiřována do volné krajiny. Změna č.10 ÚPN SÚ Trnava nevyvolává změny v koncepci dopravy. Změna č.10 ÚPN SÚ Trnava nevyvolává změny v koncepci technické infrastruktury. Vzhledem k charakteru nové zástavby, která bude realizována na vymezených zastavitelných plochách se nepředpokládá negativní ovlivnění životního prostředí obce Trnava. Současně se nepředpokládá výrazné zvýšení intenzity dopravy a s tím spojené zatížení okolí těchto lokalit hlukem, emisemi a prašností. Lokality řešené změnou č.10 ÚPN SÚ Trnava nezasahují do ploch lesa a krajinné zeleně Vymezením nových zastavitelných území není snížena prostupnost krajiny pro živočichy, zvěř a obyvatelstvo.
C.1
LOKALITA 10.1 Lokalita se nachází v jihozápadní části k.ú. Trnava, mimo zastavěné území obce. Vymezená zastavitelná plocha je určena pro výstavbu skladovacího areálu – prodej kameniva. Zastavitelná plocha je vymezena v návaznosti na stávajíc průmyslovou zónu, která se nachází na katastrech sousedních obcí Slušovice a Březová. Vymezená zastavitelná plocha je svou polohou, dopravní dostupností, tvarem a velikostí vhodná pro předpokládané využití. Z hlediska využití zastavitelné plochy v lokalitě 10.1 není tato v kolizi s okolní stávající zástavbou. Podmínky pro využití ploch průmyslové výroby jsou stanoveny ve schváleném ÚPN SÚ Trnava a tyto podmínky využití ploch zůstávají v platnosti spolu s podmínkami prostorového uspořádání. Poloha vymezené zastavitelné plochy je vhodná z hlediska napojení na sítě dopravní infrastruktury.Vymezená zastavitelná plocha se nachází v blízkosti stávající účelové komunikace, ze které bude dopravně přístupná prostřednictvím nové navrhované komunikace. Zvýšený podíl nákladní dopravy související s provozem areálu určeného pro prodej kameniva neovlivní životní prostředí samotné obce Trnava, neboť jeho umístění je dopravně vázáno na silnici III/4916, která je vedena mimo obec Trnava. V oblasti vodního hospodářství bude nutno zásobování vodou a likvidaci odpadních vod řešit lokálně vzhledem k tomu, že obec Trnava nemá v současné době vybudován vodovod a čistírnu odpadních vod s kanalizační sítí. 6
ÚPN SÚ Trnava – změna č.10 - odůvodnění
Zásobování elektrickou energií bude řešeno napojením na stávající el. rozvody NN, které se nacházejí v blízkosti obou lokalit. V případě lokality 10.2 se v dostupné vzdálenosti nachází STL plynovod. Limity využití území zasahující zastavitelnou plochu 10.1: • Přírodní park Hostýnské vrchy • Ochranné pásmo vzdušného elektrického vedení VN 22 kV • Ochranné pásmo katodové ochrany C.2
LOKALITA 10.2 Lokalita se nachází ve střední části obce Trnava, mimo zastavěného území obce. Vymezená zastavitelná plocha je určena pro výstavbu rodinného domu. Vymezená zastavitelná plocha je svou polohou, dopravní dostupností, tvarem a velikostí vhodná pro předpokládané využití. Z hlediska využití zastavitelné plochy v lokalitě 10.1 není tato v kolizi s okolní stávající zástavbou. Podmínky pro využití ploch s obytnou zástavbou rod. domů jsou stanoveny ve schváleném ÚPN SÚ Trnava a tyto podmínky využití ploch zůstávají v platnosti., spolu s podmínkami prostorového uspořádání. Poloha vymezené zastavitelné plochy je vhodná z hlediska napojení na sítě dopravní infrastruktury.Vymezená zastavitelná plocha se nachází v blízkosti stávající místní komunikace, ze které bude dopravně přístupná prostřednictvím nové navrhované komunikace (prodloužení stávající komunikace). Ve schváleném ÚPN SÚ Trnava je v blízkosti této lokality navržen vodovod a kanalizace. Do doby vybudování této technické infrastruktury bude nutno řešit zásobování vodou a likvidace splaškových vod lokálně. V dostupné vzdálenosti se nacházejí stávající sítě technické infrastruktury - STL plynovod. Zásobování elektrickou energií bude řešeno napojením na stávající elektrické vedení NN. Limity využití území zasahující zastavitelnou plochu 10.1: • Přírodní park Hostýnské vrchy • Ochranné pásmo vzdušného elektrického vedení VN 22 kV
C.3
VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ Horninové prostředí, geologie Vzhledem k charakteru zástavby , která bude realizovaná ve vymezených zastavitelných plochách se nepředpokládá negativní vliv na horninové prostředí a geologické podloží v řešeném území. Na katastrálním území Trnava se nenachází ložiska nerostných surovin. Lokality řešené změnou č.10 UPN SÚ Trnava se nacházejí mimo evidovaná sesuvná území, Záplavové území Na katastrálním území Trnava se nachází stanovené záplavové území. Lokality 10.1 a 10.2 se nachází mimo stanovené záplavové území.
7
ÚPN SÚ Trnava – změna č.10 - odůvodnění
Vodní plochy Lokality řešené změnou č.10 UPN SU Trnava se nacházejí mimo vodní toky a vodní plochy. Znečištění ovzduší Obec Trnava je plynofikována. Lokalita 10.2 se nachází v dostupné vzdálenosti od stávajícího plynovodu a je možné pro novou obytnou zástavbu využít pro výrobu tepla zemní plyn, který je ekologicky výhodný a především v zimním období dochází při výrobě tepla k výraznému snížení znečištění ovzduší pevnými a plynnými exhalacemi oproti jiným druhům paliva. V případě lokality 10.1 bude míra znečištění ovzduší závislá na druhu použitého topného média. Znečištění a ochrana vod Obec Trnava nemá v současné době vybudovánu kanalizaci a čistírnu odpadních vod. Do doby vybudování čistírny odpadních vod a kanalizace, jejíž výstavba se připravuje bude nutno likvidaci odpadních vod řešit lokálně, znečištění povrchových vod tak bude minimalizováno. Znečištění půdy Vzhledem k navrhovanému využití zastavitelných ploch se nepředpokládá možnost znečištění půdy. Ochrana přírody a krajiny Vymezené zastavitelné plochy řešené změnou č. 10 ÚPN SÚ Trnava se nacházejí v přírodním parku Hostýnské vrchy. Kulturní a historické hodnoty v území Lokality řešené změnou č.10 ÚPN SÚ Trnava se nacházejí mimo území s kulturními a historickými hodnotami. Vymezením zastavitelných ploch v rámci zpracování změny č.10 nejsou dotčeny nemovité kulturní památky a ostatní kulturní a historické hodnoty nacházející se na správním území obce Trnava. Řešené lokality se nacházejí na území archeologických nalezišť.
D.
INFORMACE O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ SPOLU S INFORMACÍ, ZDA A JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍVLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, POPŘÍPADĚ ZDŮVODNĚNÍ, PROČ TOTO STANOVISKO NEBO JEHO ČÁST NEBYLO RESPEKTOVÁNO Změna č.10 ÚPN SÚ Trnava nevyžaduje zpracování vyhodnocení vlivů navrhovaného řešení na trvale udržitelný rozvoj. Navrhovaná změna č.10 ÚPN SÚ Trnava nemá vliv na vymezené Evropsky významné lokality a ptačí oblasti (Natura 2000).
8
ÚPN SÚ Trnava – změna č.10 - odůvodnění
E.
VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZPF A PUPFL
DŮSLEDKŮ
Tato příloha slouží orgánům ochrany zemědělského půdního fondu k posouzení předpokládaného odnětí půdy pro účely územního rozvoje obce Trnava vyvolané změnou č.10 ÚPN SÚ Trnava. Příloha je zpracována podle Zákona č. 334/92 Sb. z 12.5.1993 o ochraně ZPF , vyhlášky MŽP 13/94 z 29.12.1993, kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu a Metodických pokynů odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1.10.1996. E.1
VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZPF
E.1.1 VÝCHOZÍ PODKLADY KE ZPRACOVÁNÍ: a) ÚPN SÚ Trnava b) hranice předpokládaného odnětí půdy c) hranice BPEJ d) hranice kultur E.1.2 PŘEHLED JEDNOTLIVÝCH LOKALIT Lokalita 10.1 – využití – plochy průmyslové výroby Lokalita se nachází v jihozápadní části k.ú. Trnava, mimo zastavěné území obce. Vymezená zastavitelná plocha je určena pro výstavbu skladovacího areálu – prodej kameniva. Zastavitelná plocha je vymezena v návaznosti na stávajíc průmyslovou zónu, která se nachází na katastrech sousedních obcí Slušovice a Březová. Druh pozemků – orná půda, ostatní plocha Třída ochrany zemědělské půdy - IV. Lokalita 10.2 – využití – plochy s obytnou zástavbou RD Lokalita se nachází ve střední části obce Trnava, ve vazbě na stávající plochy bydlení, mimo zastavěného území obce. Vymezená zastavitelná plocha je určena pro výstavbu rodinného domu. Druh pozemků – orná půda Třída ochrany zemědělské půdy - V. E.1.3 ZDŮVODNĚNÍ LOKALIT NAVRŽENÝCH K ODNĚTÍ ZE ZPF E.1.3.1
VYUŽITÍ POZEMKŮ V SOUČASNĚ ZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ OBCE
Zastavěné území obce Trnava vykazuje vysokou hustotu zastavění s malým podílem volných ploch uvnitř zastavěného území. Ve schváleném územním plánu jsou tyto volné plochy navrženy k zástavbě rod. domy . Jedná se především o proluky ve stávající obytné zástavbě pro cca 3 rodinné domy, které nejsou zastavěny.
9
ÚPN SÚ Trnava – změna č.10 - odůvodnění
E.1.3.2
VYUŽITÍ PLOCH NAVRŽENÝCH PRO ROZVOJ OBCE VE SCHVÁLENÉM ÚZEMNÍM PLÁNU
Ve schváleném územním plánu obce Trnava jsou vymezeny pro rozvoj bydlení tři rozsáhlejší lokality, které se nacházejí v okrajových polohách obce. Tyto plochy jsou z větší části v současné době nevyužitelné, neboť je potřeba zde nejdříve vybudovat sítě technické a dopravní infrastruktury. Pro průmyslovou výrobu jsou navrženy plochy v severní části obce směrem na Podkopnou Lhotu., v současné době probíhá nová výstavba na cca polovině této plochy. E.1.3.3
DŮSLEDKY NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA USPOŘÁDÁNÍ PLOCH ZPF
V případě lokality 10.1 se vymezená zastavitelná plocha nachází v okrajové poloze zemědělsky využívaných ploch Vymezení zastavitelné plochy nemění jak uspořádání zemědělských ploch tak i přístup na jednotlivé okolní pozemky. U lokalit 10.2 nacházející se na okraji stávající obytné zástavby obce Trnava není uspořádání ploch ZPF prakticky dotčeno, přístup na okolní pozemky a jejich obhospodařování není výrazně omezeno. Vymezením zastavitelných ploch v lokalitách 10.1 a 10.2 nevznikají zbytkové plochy s omezeným přístupem a ztíženými možnostmi obhospodařování. Řešení změny č.10 ÚPN SÚ Trnava nezasahuje do ploch využívaných pro zemědělskou výrobu. E.1.3.4
OVLIVNĚNÍ HYDROLOGICKÝCH A ODTOKOVÝCH POMĚRŮ
Vzhledem k charakteru a rozsahu nové výstavby, která bude realizována v rámci změny č.10 ÚPN SÚ Trnava se nepředpokládá negativní ovlivnění stávajících hydrogeologických a odtokových poměrů. E.1.3.5
SÍŤ ZEMĚDĚLSKÝCH ÚČELOVÝCH KOMUNIKACÍ
Stávající zemědělské účelové komunikace nejsou navrhovaným řešením změny č.10 ÚPN SÚ Trnava dotčeny. E.1.3.6
EROZNÍ OHROŽENÍ
V místě ploch navržených k zastavění a jejich nejbližším okolí nejsou známy případy splachů orné půdy v době přívalových dešťů. E.1.3.7
ZDŮVODNĚNÍ NEZBYTNOSTI NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ
V ÚPN SU Trnava je pro rozvoj průmyslové výroby navržena plocha v severní části obce, směrem na Podkopnou Lhotu. Tato plocha však není pro případné vybudování skladovacího areálu – prodej kameniva vhodná, neboť související nákladní doprava by negativně ovlivnila svým průjezdem celou obec Trnava. Navrhované umístění v lokalitě 10.1 prakticky zcela vyloučí negativní vlivy nákladní dopravy na obec Trnava. Ve schváleném ÚPN SÚ Trnava není dostatečná nabídka ploch určených pro rozvoj bydlení vzhledem k velikosti obce Trnava a vzhledem k možnosti získání stavebních pozemků a jejich připravenosti k výstavbě. Schválené zastavitelné plochy určené pro výstavbu rodinných domů, nejsou z velké části pro okamžitou výstavbu dostupné, neboť získání stavebních pozemků je problematické. Rozsáhlejší rozvojové plochy určené pro bydlení nelze okamžitě využít, protože je nezbytné zde nejprve realizovat sítě technické a dopravní infrastruktury. K okamžité realizaci výstavby jsou nejvhodnější především menší lokality, které se nacházejí ve vazbě na zastavěné území obce a jsou v přímém dosahu na stávající dopravní a technickou infrastrukturu.
10
ÚPN SÚ Trnava – změna č.10 - odůvodnění
Těchto ploch, které jsou vhodné pro rozvoj bydlení v obci Trnava již mnoho neexistuje a potencionální stavebníci se tak orientují na získání vhodných stavebních pozemků formou změny územního plánu. V případě změny č. 10 ÚPN SÚ Trnava v lokalitě 10.2 se jedná o plochu malého rozsahu, která je určena pro výstavbu rodinného domu, kdy žadatele - stavebníci chtějí realizovat bydlení v co nejkratším časovém horizontu. E.1.4 CELKOVÁ BILANCE PLOCH Celková výměra
1,027 ha
z toho :
na zemědělské půdě
0,997 ha
v zastavěném území obce
0,000 ha
mimo zastavěné území obce
0,997 ha
E.1.5 ÚDAJE O USKUTEČNĚNÝCH INVESTICÍCH DO PŮDY Zastavitelné plochy v lokalitách 10.1 a 10.2 navržené ve změně č.10 na k.ú. Trnava nezahrnují půdy, na nichž byly uskutečněny investice za účelem zlepšení jejich úrodnosti - meliorace. E.2
VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA PUPFL V případě rozvoje obce Trnava v souladu se změnou č.10 ÚPN SÚ Trnava nedojde k záboru PUPFL. Vymezené zastavitelné plochy řešené změnou č.10 ÚPN SÚ Trnava zasahují do pásma 50 metrů od okraje lesa v případě lokality 10.1 a 10.2, kdy je potřeba pro realizaci staveb souhlasu příslušného orgánu státní správy lesů.
E.3
TABULKOVÁ ČÁST Tabulka č.1 –
Druhy pozemků urbanistického řešení
v jednotlivých
Tabulka č.2 –
Bilance předpokládaného odnětí zemědělské půdy pro realizaci navrhovaného urbanistického řešení
11
lokalitách
navrhovaného
ÚPN SÚ Trnava – změna č.10 - odůvodnění
TABULKA č. 1 - Druhy pozemků v jednotlivých lokalitách navrhovaného urbanistického řešení Úhrnná výměra lokality v ha Číslo lokality
10.1
10.2
Celkem
Navrhované í využití řešené lokality
Obec kat.území
Plocha průmyslové výroby
Trnava
Plocha bydlení
Trnava
x
Celkem
0,638
0,389
1,027
Úhrnná výměra lokality v ha
z toho
Druhy pozemků dotčených urb.řešením
v .zastav. území obce
mimo zast. území obce
-
0,638
0,009
0,009
0,380
1,018
z toho
Nezeměd. půda
v .zastav.. území obce
mimo zast. území obce
orná půda
0,627
-
0,627
-
ostatní plocha
0,011
-
0,011
0,011
orná půda
0,370
-
0,370
ostatní plocha
0,019
0,009
0,010
0,019
1,027
0,009
1,018
0,030
x
12
Celkem
ÚPN SÚ Trnava – změna č.10 - odůvodnění
TABULKA č. 2 - Bilance předpokládaného odnětí zpf pro realizaci urbanistického řešení Celkové odnětí ZPF v ha Čís. lok.
Navrhované využití řešené lokality
Obec kat.území
Celkem
Výměra odnímané ZPF dle BPEJ v ha
z toho
Bonit. půdně-ekologické jednotky (BPEJ)
v .zastav.. území obce
mimo zast. území obce
kód BPEJ
Celkem
z toho
Třída Ochrany zem.půdy
v .zastav.. území obce
mimo zast. území obce
10.1
Plocha průmyslové výroby
Trnava
0,627
-
0,627
75900
0,627
-
0,627
IV.
10.2
Plocha bydlení
Trnava
0,370
-
0,370
72041
0,370
-
0,370
IV.
x
0,997
-
0,997
x
0,997
-
0,997
x
Celkem
13
