ODBOR STAVEBNÍ VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

ODBOR STAVEBNÍ

VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE: NAŠE ZN.: NAŠE Č.j.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:

SZ MMHK/224243/2012 ST2/Koh MMHK/106026/2013 ST2/Koh Iva Kohoutková 495 707 882 [email protected]

DATUM:

17.6.2013

DLE ROZDĚLOVNÍKU

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Magistrát města Hradec Králové - odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) a § 190 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 31.12.2012 podala Jana Kadeřávková, narozena 28.2.1983, Na Jezírkách 40/23, 500 11 Hradec Králové, kterou zastupuje Ing. Ladislav Novák, nar. 2.5.1948, Všestary 41, 503 12 Všestary (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby „Dva rodinné domy v lokalitě "Západní svah" v obci Vysoká nad Labem“ obsahující: - rodinný dům na pozemku parc. č. 259/62 ozn. PLK-698 včetně dopojení přípojky vody, dopojení přípojky splaškové kanalizace, dopojení přípojky dešťové kanalizace, elektroinstalace a NTL plynovodu - rodinný dům na pozemku parc. č. 259/5 ozn. JM 307 včetně dopojení přípojky vody, dopojení přípojky splaškové kanalizace, dopojení přípojky dešťové kanalizace, elektroinstalace a NTL plynovodu - zpevněné plochy (pro přístup a příjezd k rodinným domům, pro odstavení vozidel, terasy) na pozemcích parc. č. 259/62, 259/5 a 259/79 - studna na pozemku parc. č. 259/62 - studna na pozemku parc. č. 259/5 - oplocení na pozemcích parc. č. 259/79, 259/62, 263/7, 1322/10, 259/70, 259/8, 1322/7 a 259/5 vše v katastrálním území Vysoká nad Labem.

Č.j. MMHK/106026/2013 ST2/Koh

str. 2

Pro umístění stavby, projektovou přípravu a provádění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Druh umisťované stavby: Stavby pro bydlení - výstavba dvou rodinných domů. Stavby vodních děl - vrtané studny pro zajištění užitkové vody pro závlahu zahrad. 2. Účel stavby: Pro zajištění trvalého rodinného bydlení a napojení na sítě technické infrastruktury, zadržování a likvidace dešťových vod svedením vod kanalizační přípojkou do dešťové kanalizace, likvidace splaškových vod svedením vod kanalizační přípojkou do splaškové kanalizace, zpevněné plochy pro zajištění přístupu a příjezdu včetně odstavování vozidel na vlastním pozemku, oplocení pozemku pro ochranu majetku a zamezení vstupu na pozemek, zajištění zdroje užitkové vody pro závlahu zahrad v lokalitě „Západní svah“ v obci Vysoká nad Labem. 3. Umístění stavby: Stavba rodinných domů, jejich napojení na sítě technického vybavení, zpevněných ploch, studní a oplocení bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje koordinační situaci stavby v měřítku 1 : 250 (č. D.2), kterou vypracovala oprávněná osoba Ing. Tomáš Holub, autorizovaný technik pro pozemní stavby (ČKAIT 0602401) v 12/2012 pod číslem zakázky 971-03-00, se zakreslením požadovaného umístění staveb s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemků a sousedních staveb, tj.: stavba rodinného domu na pozemku parc. č. 259/62 v k.ú. Vysoká nad Labem bude umístěna ve vzdálenosti min. 2,00 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 259/79 v k.ú. Vysoká nad Labem a min. 6,00 m od společné hranice s pozemkem 259/5 v k.ú. Vysoká nad Labem, umístění stavby bude respektovat 6 m ochranný pás lesa na pozemcích parc. č. 262/1, 250/1, 252/3 a 253/1 v k.ú. Vysoká nad Labem, stavba bude respektovat ochranné pásmo vodovodu DN 200-PVC nacházející se na stavebním pozemku, stavba rodinného domu na pozemku parc. č. 259/5 v k.ú. Vysoká nad Labem bude umístěna ve vzdálenosti min. 5,40 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 259/63 v k.ú. Vysoká nad Labem, min. 5,00 m od společné hranice s pozemkem 259/62 v k.ú. Vysoká nad Labem a ve vzdálenosti 6,50 m od hranice s pozemkem parc. č. 252/3 v k.ú. Vysoká nad Labem, umístění stavby bude respektovat 6 m ochranný pás lesa na pozemcích parc. č. 262/1, 250/1, 252/3 a 253/1 v k.ú. Vysoká nad Labem, stavba bude respektovat ochranné pásmo vodovodu DN 200-PVC nacházející se na stavebním pozemku, vzdálenost mezi novostavbou rodinného domu na pozemku parc. č. 259/62 v k.ú. Vysoká nad Labem a na pozemku parc. č. 259/61 v k.ú. Vysoká nad Labem bude min. 7,00 m, stavba studny na pozemku parc. č. 259/62 v k.ú. Vysoká nad Labem bude umístěna mimo ochranný pás lesa, mimo ochranné pásmo vodovodu DN 200-PVC a bude umístěna ve vzdálenosti min. 2,00 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 1324/5 v k.ú. Vysoká nad Labem, stavba studny na pozemku parc. č. 259/5 v k.ú. Vysoká nad Labem bude umístěna mimo ochranný pás lesa, mimo ochranné pásmo vodovodu a bude umístěna ve vzdálenosti min. 2,00 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 259/62 v k.ú. Vysoká nad Labem, 4. Určení prostorového řešení stavby (popis stavby): Rodinný dům na pozemku parc. č. 259/62 ozn. PLK-698 Jedná se o dvoupodlažní rodinný dům s jedním bytem a dvěma garážovými stáními situovanými v domě o zastavěné ploše 219,84 m2. Rodinný dům bude dvoupodlažní stavba bez podsklepení. Stavba izolovaného rodinného domu bude mít nepravidelný půdorys o max. půdorysných rozměrech 16,80 x 19,30 m, bude zastřešena členitou plochou střechou, výška stavby nepřesáhne 7,00 m od úrovně podlahy v 1.NP (± 0,000), úroveň ± 0,000 bude osazena na niveletě 101,70 (výškový systém místní ZVB = 100,00 vztažen k vjezdu na pozemek). Stavba bude provedena z tradičních materiálů -

Č.j. MMHK/106026/2013 ST2/Koh

str. 3

zděné konstrukce obvodového a vnitřního zdiva z cihel Porotherm, stropní konstrukce železobetonové monolitické, krytina živičná. Barevné řešení je navrženo: venkovní fasáda silikonová omítka světle šedá alt. bílá, sokl bude obložen přírodním kamenem, okna, dveře a garážová vrata budou plastová barvy antracit, kovové doplňky nerez. Vytápění - ústřední, teplovodní, zdrojem tepla bude plynový kondenzační kotel. Rodinný dům na pozemku parc. č. 259/5 ozn. JM 307 Jedná se o dvoupodlažní rodinný dům s jedním bytem a dvěma garážovými stáními situovanými v domě o zastavěné ploše 254,85 m2. Rodinný dům bude dvoupodlažní stavba bez podsklepení. Stavba izolovaného rodinného domu bude mít nepravidelný půdorys o max. půdorysných rozměrech 20,10 x 18,00 m, bude zastřešena plochou střechou, výška stavby nepřesáhne 8,02 m od úrovně podlahy v 1.NP (± 0,000), úroveň ± 0,000 bude osazena na niveletě 100,00 (výškový systém místní ZVB = 100,00 vztažen k vjezdu na pozemek). Stavba bude provedena z tradičních materiálů zděné konstrukce obvodového a vnitřního zdiva z cihel Porotherm, stropní konstrukce železobetonové monolitické, krytina živičná. Barevné řešení je navrženo: venkovní fasáda silikonová omítka okrová, sokl bude obložen přírodním kamenem, okna, dveře a garážová vrata budou plastová barva hnědá, kovové doplňky nerez. Vytápění - ústřední, teplovodní, zdrojem tepla bude plynový kondenzační kotel. Venkovní rozvody elektro Stavby navrhovaných rodinných domů budou napojeny na stávající distribuční síť, která je ukončena v kabelových pilířích (SS 100 a SS 200) umístěných na uliční hranici pozemku, kde budou umístěny elektroměry. Z těchto pilířů bude napojení pokračovat domovním rozvodem do rozvaděčů umístěných v rodinných domech. Prodloužení přípojek vody Rodinné domy budou napojeny na pitnou vodu prodloužením již realizovaných vodovodních přípojek z LDPE 32/4,4, které jsou již vyvedeny na pozemky a ukončeny ve vodoměrných šachtách. Po dostavbě rodinných domů budou tyto přípojky dopojeny do objektů. Prodloužení splaškové kanalizace Rodinné domy budou napojeny domovním rozvodem na již realizované kanalizační přípojky DN 150, které jsou ukončeny na pozemku parc. č. 259/79 a 259/5 v k.ú. Vysoká nad Labem v revizní šachtě. Z těchto šachet bude proveden domovní rozvod do navrhovaných objektů. Prodloužení dešťové kanalizace Srážkové vody budou svedeny domovním rozvodem na již realizované kanalizační přípojky dešťových vod DN 150, které jsou ukončeny na pozemku parc. č. 259/79 a 259/5 v k.ú. Vysoká nad Labem v revizní šachtě. Venkovní rozvody plynu Rozvody NTL plynovodu budou napojeny ze stávajících STL plynovodních přípojek ukončených v plynových skříních (HUP) na uliční hranici pozemků. Studny Studny budou navrženy pro získání užitkové vody pro závlahu zahrad, budou vrtané o průměru 200 mm a hloubce 16,00 m. Zpevněné plochy Komunikační napojení po pozemku bude realizováno po zpevněných plochách (pojezdové a pochozí), mezi rodinnými domy bude provedena zpevněná plocha, při severním a západním průčelí domu na pozemku parc. č. 259/62 v k.ú. Vysoká nad Labem a při západním průčelí domu na pozemku parc. č. 259/5 v k.ú. Vysoká nad Labem budou zpevněné plochy venkovních teras. Zastavěná plocha zpevněných ploch u RD na pozemku parc. č. 259/62 a 259/79 v k.ú.

Č.j. MMHK/106026/2013 ST2/Koh

str. 4

Vysoká nad Labem bude cca 240 m2 a na pozemku parc. č. 259/5 v k.ú. Vysoká nad Labem cca 238 m2. Oplocení Oplocení bude provedeno drátěným pletivem napínaným na poplastované sloupky, oplocení směrem k sousedním zahradám bude výšky 1,80 m, zbývající oplocení bude výšky 2,20 m, při vjezdu na pozemek z místní obslužné komunikace bude vjezdová brána šíře 6,00 m, dvoukřídlá, v severní části oplocení budou osazeny dvě brány šíře 5,0 m s výplní drátěným pletivem. 5.

Napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu:

Sítě technické a dopravní infrastruktury jsou stávající vybudované v rámci vybavenosti lokality obytné zóny nazvané „Západní svah“. Pro každý rodinný dům je zřízena STL plynovodní přípojka a distribuční rozvod elektrické energie s ukončením v samostatných pilířcích, pro každý rodinný dům je zřízena vodovodní přípojka s ukončením ve vodoměrné šachtě, rovněž tak přípojky dešťové a splaškové kanalizace jsou ukončeny v revizních šachtách na stavebních pozemcích jednotlivých rodinných domů. - komunikační: stávajícím sjezdem na západní straně pozemků ze stávající nově vybudované místní obslužné komunikace na pozemku parc. č. 288/65 v katastrálním území Vysoká nad Labem, parkování a odstavování vozidel je řešeno na zpevněných plochách u rodinných domů na pozemku žadatele a v garážových stáních situovaných v domech. Zpevněné plochy budou provedeny v bezprašné úpravě, - připojení rodinných domů na zdroj pitné vody bude provedeno ze stávajících vodovodních přípojek LDPE 32/4,4 mm ukončených na pozemku parc. č. 259/5 a 259/79 v katastrálním území Vysoká nad Labem vodoměrnými šachtami. Z těchto šachet bude pro každý rodinný dům provedeno vodovodní potrubí PE d35, které bude ukončeno v objektu rodinného domu a bude napojeno na domovní rozvody vodovodu, - rodinné domy budou na zdroj elektrické energie napojeny ze stávající pojistkové skříně, a to rodinný dům na pozemku parc. č. 259/5 v k.ú. Vysoká nad Labem v kabelovém pilíři SS100 a rodinný dům na pozemku parc. č. 259/62 v k.ú. Vysoká nad Labem v kabelovém pilíři SS200, umístěných na hranici s pozemkem parc. č. 288/65 v katastrálním území Vysoká nad Labem přes elektroměrový rozváděč kabelem CYKY do objektů rodinných domů podzemním kabelovým vedením, ukončeným v bytovém rozváděči v prostoru chodby, - napojení na plyn bude realizováno ze stávajících STL plynovodních přípojek ukončených ve větraných uzamykatelných skříních HUP (umístěn hlavní uzávěr plynu, regulátor, plynoměr), umístěných na hranici pozemku parc. č. 288/65 v katastrálním území Vysoká nad Labem, bude proveden NTL rozvod podzemním vedením do objektů, - kanalizace pro každý rodinný dům bude provedena odděleně pro odvedení splaškových a srážkových vod - splašková: splaškové vody budou kanalizačním potrubím svedeny do stávajících revizních šachet kanalizační přípojky splaškové kanalizace ukončených na stavebních pozemcích, - dešťová: dešťové vody budou svedeny kanalizačním potrubím dešťové kanalizace do stávajících revizních šachet kanalizační přípojky dešťové kanalizace ukončených na stavebních pozemcích. 6. Pro uskutečnění umisťované stavby se stavebním pozemkem k zastavění určuje: - pro RD ozn. PLK-698 pozemek parc. č. 259/62 v k.ú. Vysoká nad Labem vyznačený v situaci plnou silnou čarou a v rohových bodech označený písmeny A - B - C – D - E, respektive s upravenou východní hranicí respektující 6 m ochranný pás lesa,

Č.j. MMHK/106026/2013 ST2/Koh

str. 5

- pro RD ozn. JM 307 pozemek parc. č. 259/5 v k.ú. Vysoká nad Labem vyznačený v situaci plnou silnou čarou a v rohových bodech označený písmeny Á - B´- C´ - D´- É - F´, respektive s upravenou východní hranicí respektující 6 m ochranný pás lesa. Na nezastavěných plochách stavebních pozemků bude zřízena zahrada. 7. Na stavbu bude zpracována projektová dokumentace, která bude obsahovat náležitosti uvedené v příloze č. 1 k vyhlášce č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Dokumentace bude vypracována oprávněnou osobou ve smyslu ustanovení § 158 odst. 1 stavebního zákona. Podkladem pro její zpracování bude v územním řízení projednaná a schválená dokumentace zpracovaná Ing. Tomášem Holubem, autorizovaným technikem pro pozemní stavby (ČKAIT 0602401) v 12/2012 pod číslem zakázky 971-03-00. 8. V projektu stavby je třeba: Respektovat ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území ve znění vyhlášky č. 269/2009 Sb. V situaci stavby zřetelně vyznačit veškeré stávající a nově navržené sítě včetně přípojek, jejich vzájemné odstupy a způsob křížení. Jejich prostorové uspořádání řešit v souladu s ČSN 73 6005 a odsouhlasit se všemi jejich správci. Respektovat a řešit podmínky obsažené ve stanovisku: -

Královéhradecká provozní, a.s. ze dne 27.7.2011 zn.:986/TD-11 a 985/TD-11

-

RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 30.1.2013 zn.:5000737272

-

Obecní úřad Vysoká nad Labem ze dne 24.6.2011 čj.:40/2011/Hr/Stav a ze dne 5.8.2011 čj.:50/2011/Hr/Stav

Řešit způsob likvidace všech odpadů, které vzniknou při stavbě a jejím provozu, jejich využití - zneškodnění doložit smluvním vztahem s oprávněným příjemcem odpadů. Způsob provádění stavby řešit tak, aby nedocházelo k ohrožování a nadměrnému nebo zbytečnému obtěžování okolí stavby, ke znečištění ovzduší, zamezení přístupu k přilehlým stavbám nebo pozemkům, veškerá doprava stavebního materiálu bude řešena pouze po komunikacích v lokalitě „Západní svah“, nikoliv přes komunikace v intravilánu obce. Řešit úpravu stavbou narušených pozemků uvedením do původního stavu. Na nezastavěných plochách stavebního pozemku navrhnout zeleň. Systém likvidace dešťových vod musí být proveden tak, aby ani v budoucnu nezatékaly dešťové vody na sousední pozemky a stavby na nich umístěné a tak, aby byl schopen pojmout vodu z 15 minutového trvalého deště, jak je uvedeno v projektové dokumentaci. 9.

Projektovou dokumentaci řešit v intencích ČSN 73 4301 - Obytné budovy (červen 2004), týkající se zejména článků rodinných domů, nástaveb a přístaveb, jimiž se budují nové byty.

10. Ochrana veřejných zájmů: zemědělský půdní fond: Orgán ochrany ZPF - Magistrát města Hradec Králové, odbor ŽP vydal dne 1.8.2011 pod zn.:127099/2011/ŽP2/Mar/2011131 souhlas k trvalému odnětí půdy ze ZPF pro výstavbu dvou rodinných domů a zpevněných ploch na pozemku parc. č. 259/5 (orná půda) v katastrálním území Vysoká nad Labem na výměru 0,0478 ha a na pozemku parc. č. 259/62 (orná půda) v katastrálním území Vysoká nad Labem na výměru 0,0514 ha s těmito podmínkami: 1. Odnímaná plocha bude zaměřena podle situace ověřené stavebním úřadem. 2. Kulturní vrstvy budou skryty do hloubky 20 cm a 199 m3 zeminy bude uloženo na pozemku parc. č. 259/5 a 259/62 v katastrálním území Vysoká nad Labem a bude použita po dostavbě k ozelenění.

Č.j. MMHK/106026/2013 ST2/Koh

str. 6

3. Finanční odvody za odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu budou předepsány v rozhodnutí vydaném orgánem ochrany zemědělského půdního fondu po nabytí právní moci územního rozhodnutí nebo stavebního povolení. 4. Po dokončení stavby bude odboru životního prostředí MM HK předloženo skutečné zaměření stavby pro porovnání výměry uvedené v souhlasu k odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu. Ochrana PUPFL: Odbor životního prostředí Magistrátu města Hradec Králové, jako orgán státní správy lesů vydal dne 2.8.2010 pod čj.:131404/2010/ŽP/Hlav souhlas k vydání rozhodnutí o umístění staveb rodinných domů do 50 m od okraje lesa mimo jiné i na pozemcích parc. č. 259/62 a parc. č. 259/5 v katastrálním území Vysoká nad Labem při splnění těchto podmínek: - na lesní pozemek nebude vjížděno motorovými vozidly, - na lesní pozemek nebude ukládán stavební ani jiný materiál, - nedojde k poškození nadzemních a podzemních částí lesního porostu, - nedojde ke kácení dřevin. 11. Magistrát města Hradec Králové - odbor životního prostředí jako vodoprávní úřad bude požádán o povolení staveb vodních děl - vrtaných studní a zároveň o povolení k nakládání s vodami spočívající v odběru podzemních vod. Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2006 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Jana Kadeřávková, narozena 28.2.1983, Na Jezírkách 40/23, 500 11 Hradec Králové Odůvodnění: Ing. Ladislav Novák, nar. 2.5.1948, Všestary 41 zastupující Janu Kadeřávkovou, nar. 28.2.1983, Na Jezírkách 40/23, Hradec Králové dne 31.12.2012 podal žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění shora uvedené stavby. Při posouzení žádosti o vydání územního rozhodnutí a doložených příloh se stavební úřad nejprve zabýval otázkou, zda je Magistrát města Hradec Králové, jakožto obecní úřad obce s rozšířenou působností, obecným stavebním úřadem, příslušným pro vydání tohoto rozhodnutí. Při tomto posouzení zjistil, že dle ustanovení § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění novely stavebního zákona č. 350/2012 Sb., obecným stavebním úřadem je i obecní úřad obce s rozšířenou působností. Obecný stavební úřad je pak dle ustanovení § 84 stavebního zákona věcně příslušným úřadem k vydávání územních rozhodnutí. Magistrát města Hradec Králové - odbor stavební, zkoumal svojí příslušnost k rozhodnutí v dané věci na území obce Vysoká nad Labem podle požadavku § 190 odst. 1 stavebního zákona. V této věci odkazuje na rozhodnutí Okresního úřadu v Hradci Králové č. 85/RR/95 ze dne 15.12.1995, kterým byl na základě dohody dotčených obcí odsouhlasen výkon působnosti Magistrátu města Hradec Králové jako stavebního úřadu i pro mimo jiné obec Vysoká nad Labem. Stavební úřad opatřením ze dne 23.4.2013 oznámil podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Oznámení o zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce Magistrátu města Hradec Králové od 29.4.2013 do 15.5.2013 a na úřední desce Obecního úřadu Vysoká nad Labem od 2.5.2013 do 17.5.2013, současně bylo oznámení o zahájení řízení oznámeno způsobem umožňujícím dálkový přístup. Stavební úřad nařídil k projednání žádosti veřejné ústní jednání na den 4.6.2013 a upozornil účastníky, že závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Dále stavební úřad poučil účastníky řízení, aby ve svých námitkách

Č.j. MMHK/106026/2013 ST2/Koh

str. 7

uvedli skutečnosti, které zakládají jejich postavení jako účastníka řízení, a důvody k podání námitek. K námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. Dne 4.6.2013 se konalo v kanceláři Magistrátu města Hradec Králové, odbor stavební veřejné ústní jednání za účelem projednání předložené žádosti, ze kterého byl pořízen protokol. Veřejného ústního jednání se zúčastnil Ing. Ladislav Novák, jako zmocněnec žadatelky a Jiří Vejražka, spoluvlastník sousedního pozemku a zároveň stavebník stavby rodinného domu na pozemku parc. č. 259/61 v k.ú. Vysoká nad Labem. Zmocněnec žadatelky stavebnímu úřadu doložil fotodokumentaci vyvěšení informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí a zároveň do protokolu prohlásil, že tak splnil svou zákonnou povinnost uloženou mu ustanovením § 87 odst. 2 stavebního zákona, fotodokumentace byla založena do spisu. Přítomni do protokolu uvedli, že souhlasí s umístěním navrhované stavby. Ve stanovené lhůtě své závazné stanovisko zastala Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Královéhradecký a Pardubický kraj. Stavební úřad se zabýval otázkou účastníků územního řízení. Okruh účastníků řízení byl vymezen s ohledem na ustanovení § 85 odst. 1 písm. a) a b) stavebního zákona, tj. žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn a s ohledem na ustanovení § 85 odst. 2 písm. a) a b) stavebního zákona, tj. vlastník pozemku nebo stavby, na kterém má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, nejde-li o společenství vlastníků jednotek podle zvláštního předpisu, dále osoby, jejichž vlastnické nebo jiné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno. účastníci řízení podle §85 odst. 1 stavebního zákona Jana Kadeřávková, Na Jezírkách č.p. 40/23, Třebeš, 500 11 Hradec Králové 11 Obec Vysoká nad Labem, Vysoká nad Labem 22, 503 31 Vysoká nad Labem účastníci řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona Ing. Vladimír Kadeřávek, Na Jezírkách č.p. 40/23, Třebeš, 500 11 Hradec Králové 11 Alena Kadeřávková, Na Jezírkách č.p. 40/23, Třebeš, 500 11 Hradec Králové 11 Zdeněk Rychtrmoc, Nerudova č.p. 716/6, 500 02 Hradec Králové 2 Jiří Vejražka, Vilémov č.p. 162, 407 80 Vilémov u Šluknova Eva Vejražková, U Náhona č.p. 455/40, Plotiště nad Labem, 503 01 Hradec Králové 16 Bc. Jan Krejza, Nad Štolami č.p. 461, 250 70 Odolena Voda Mgr. Irena Krejzová, Nad Štolami č.p. 461, 250 70 Odolena Voda Martina Kovalovská, Hradecká č.p. 589, 503 31 Vysoká nad Labem Jan Kovalovský, Hradecká č.p. 589, 503 31 Vysoká nad Labem Katarína Šmejsová, Vysoká nad Labem č.p. 16, 503 31 Vysoká nad Labem Ing. Alexander Kúr, Baarova č.p. 1377/9, Pražské Předměstí, 500 02 Hradec Králové 2 Iva Kúrová, Hradecká č.p. 601, 503 31 Vysoká nad Labem Roman Schmidt, Hradecká č.p. 603, 503 31 Vysoká nad Labem Mgr. Martin Kamenský, Milady Horákové č.p. 1067/27, 500 06 Hradec Králové 6 Václav Kunt, Brněnská č.p. 303/21, Nový Hradec Králové, 500 09 Hradec Králové 9 Jana Kuntová, Brněnská č.p. 303/21, Nový Hradec Králové, 500 09 Hradec Králové 9 Ing. Petr Zeman, Hradecká č.p. 604, 503 31 Vysoká nad Labem Jitka Zemanová, Hradecká č.p. 604, 503 31 Vysoká nad Labem Jan Krutiš, Hradecká č.p. 596, 503 31 Vysoká nad Labem MUDr. Pavla Krutišová, Hradecká č.p. 596, 503 31 Vysoká nad Labem Alena Erbenová, Milady Horákové č.p. 1067/27, 500 06 Hradec Králové ALBA invest s.r.o., Petržílkova 2565/23, 158 00 Praha ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874, 405 02 Děčín Královéhradecká provozní a.s., Víta Nejedlého 893, 500 03 Hradec Králové Vodovody a kanalizace Hradec Králové, a. s., Víta Nejedlého 893, 500 03 Hradec Králové RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499, 657 02 Brno Stanoviska sdělili: Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, Nábřeží U Přívozu 122/4, 500 03 HK - závazné stanovisko ze dne 10.4.2013 čj.:HSHK - 499/OP - 2013/b

Č.j. MMHK/106026/2013 ST2/Koh

str. 8

MM HK - odbor životního prostředí, Československé armády 408, 502 00 HK stanovisko ze dne 23.1.2013 zn.:000931/2013/ŽP/Čer souhlas k trvalému odnětí půdy ze ZPF ze dne 1.8.2011 zn.:127099/2011/ŽP2/Mar souhlas k vydání rozhodnutí o umístění stavby do 50 m od okraje lesa ze dne 2.8.2010 zn.:131404/2010/ŽP/Hlav Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Královéhradecký a Pardubický kraj, Wonkova 1143, 500 02 HK závazné stanovisko ze dne 27.5.2013 zn.:1947/13/52.103/Ul Vyjádření vlastníků či správců inženýrských sítí: ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874, 405 02 Děčín - smlouva o připojení č. 4120704457 a č. 4120704479 ze dne 15.7.2011 včetně odsouhlasení technického řešení ze dne 1.2.2013 - vyjádření k existenci energetického zařízení ze dne 22.1.2013 zn.:0100128407 - vyjádření k existenci komunikačního vedení ze dne 22.1.2013 zn.:0200082220 Královéhradecká provozní, a.s., Víta Nejedlého 893, 500 03 HK - vyjádření ze dne 27.7.2011 zn.:986/TD-11 a zn.:985/TD-11 včetně vyjádření ze dne 4.2.2013 zn.:148/TD-13 RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno - stanovisko ze dne 12.7.2011 zn.:2350/11/132 a zn.:2348/11/132 - smlouva o připojení č. 330050088255 a č. 330050088275 ze dne 12.7.2011 - stanovisko k PD ze dne 30.1.2013 zn.:5000737272 Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 - vyjádření ze dne 22.1.2013 čj.:511749/13 Další vyjádření a stanoviska: Obec Vysoká nad Labem, 503 31 Vysoká nad Labem - vyjádření ze dne 24.6.2011 čj.:40/2011/Hr/Stav - vyjádření ze dne 5.8.2011 čj.:50/2011/Hr/Stav Žádost byla dále doložena: - výpis z katastru nemovitostí, list vlastnictví č. 903 pro pozemek parc. č. 259/5, 259/8, 259/62, 259/70, 263/7, 263/8, 1322/7, 1322/10, 1322/17 a 1324/5 v k.ú. Vysoká nad Labem - smlouva o právu provést stavbu na pozemku parc. č. 259/79 v k.ú. Vysoká nad Labem ze dne 17.12.2012 - informativní výpisy k sousedním nemovitostem - plná moc od žadatele (jako zmocnitele) pro Ing. Ladislava Nováka, nar. 2.5.1948, Všestary (jako zmocněnec) k zastupování - posudek evid. č. 1706/10 o radonovém indexu pozemku, který zpracoval Ing. Ladislav Jandejsek, Radium spol. s r.o., Strakonická 375, Liberec dne 16.4.2010 s výsledkem stanovení radonového indexu pozemku jako nízký, a proto není třeba přijímat žádná specifická opatření proti pronikání radonu z podloží. V průběhu řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona, zda je záměr žadatele v souladu a) s vydanou územně plánovací dokumentací - pro obec Vysoká nad Labem je schválená územně plánovací dokumentace, a to Územní plán obce Vysoká nad Labem (nabytí účinnosti 24.11.2011). b) s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území

Č.j. MMHK/106026/2013 ST2/Koh

str. 9

Stavební úřad v řízení posoudil umístění stavby ve vztahu k územně plánovací dokumentaci pro obec Vysoká nad Labem je schválená územně plánovací dokumentace, a to Územní plán Vysoká nad Labem (nabytí účinnosti 24.11.2011). Dle platného Územního plánu Vysoká nad Labem se pozemek dotčený umisťovanou stavbou nachází v zastavitelném území obce, vymezeném Územním plánem Vysoká nad Labem jako LOKALITA č. Z2: - charakteristika: jedná se o lokalitu označenou v urbanistické studii A1 a A2 na západním svahu v severní části obce. Podle schválené studie se zde v současné době staví rodinné domky. Část lokality pod lesem se nachází v sesuvném území č. 6392, a proto zde budou zpřísněna opatření na zakládání a odvod srážkových vod z pozemků a staveb. Na základě výsledků SEA se nezvětší zásah do porostů lesa. Pozemky jsou napojeny na místní komunikaci a silnici. Stavby rodinných domů s příslušenstvím v rozsahu kolem 90 RD, - způsob využití - bydlení v rodinných domech městské a příměstské - BI, - v takto vymezeném území pro jednotlivé stavební pozemky platí podmínka: - zastavěná plocha rodinným domem bude nejvýše 30%, - zastavěná plocha příslušenstvím k rodinnému domu bude nejvýše 30%, - volné nezastavěné a nezpevněné plochy budou nejméně 40%, - všeobecné podmínky: - výšková niveleta staveb nepřekročí hladinu 9,00 m vztaženo k vjezdu na pozemek. RD ozn. č. PLK-698 pozemek parc. č. 259/62 v k.ú. Vysoká nad Labem má výměru 809 m2 zastavěná plocha RD = 219,84 m2 219,84 m2 < 243 m2 splněno zastavěná plocha příslušenstvím k RD - zpevněné plochy 240 m2 240,00 m2 < 243 m2 splněno výška stavby RD 7,00 m od úrovně ± 0,000, (úroveň ± 0,000 bude na niveletě 101,70, úroveň vjezdu na niveletě 100,00) < 9,00 m splněno RD ozn. č. JM 307 pozemek parc. č. 259/5 v k.ú. Vysoká nad Labem má výměru 1105 m2 zastavěná plocha RD = 254,85 m2 254,85 m2 < 331 m2 splněno zastavěná plocha příslušenstvím k RD - zpevněné plochy 238 m2 238,00 m2 < 331 m2 splněno výška stavby RD 8,02 m od úrovně ± 0,000, (úroveň ± 0,000 bude na niveletě 100,00, úroveň vjezdu na niveletě 100,00) < 9,00 m splněno Navrhovaný záměr umístění staveb pro bydlení - rodinné domy včetně napojení na dopravní a technickou infrastrukturu je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací Územním plánem Vysoká nad Labem a respektuje stanovená regulativa. c) s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, - navrhovaná stavba svým charakterem splňuje požadavky § 2 písm. a) bodu 2 vyhlášky č. 501/2009 Sb., kdy pro účely této vyhlášky se rozumí stavbou pro bydlení rodinný dům, ve kterém více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé rodinné bydlení a je k tomuto účelu určena, ve smyslu § 23 odst. 1 vyhlášky č. 501/2009 Sb. jsou stavby umístěny tak, že je umožněno jejich napojení na sítě technické infrastruktury a pozemní komunikaci.

Č.j. MMHK/106026/2013 ST2/Koh

str. 10

d) s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu - stavba je umisťována v lokalitě „Vysoká nad Labem - Západní svah“, vymezené územním plánem jako LOKALITA č. Z2. Stavby rodinných domů budou napojeny na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu v této lokalitě, která byla v předstihu vybudována. Předložená dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby řeší napojení staveb na uvedenou vybudovanou veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu v souladu s požadavky vlastníků jednotlivých staveb infrastruktury přiložených k žádosti o vydání územního rozhodnutí a zapracovaných v dokumentaci pro vydání územního rozhodnutí. Stavby budou napojeny na místní obslužnou komunikaci, přípojky na sítě technického vybavení jsou již přivedeny na pozemky. e) s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení - závazná stanoviska dotčených orgánů byla připojena k žádosti o územní řízení a ve stanoveném termínu pro podání stanovisek. Požadavky dotčených orgánů jsou zpracovány v dokumentaci stavby. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Vysoká nad Labem, Ing. Vladimír Kadeřávek, Alena Kadeřávková, Zdeněk Rychtrmoc, Jiří Vejražka, Eva Vejražková, Bc. Jan Krejza, Mgr. Irena Krejzová, Martina Kovalovská, Jan Kovalovský, Katarína Šmejsová, Ing. Alexander Kúr, Iva Kúrová, Roman Schmidt, Mgr. Martin Kamenský, Václav Kunt, Jana Kuntová, Ing. Petr Zeman, Jitka Zemanová, Jan Krutiš, MUDr. Pavla Krutišová, Alena Erbenová, ALBA invest s.r.o., ČEZ Distribuce, a. s., Královéhradecká provozní a.s., Vodovody a kanalizace Hradec Králové, a. s., RWE Distribuční služby, s.r.o.,

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost neuplatnila žádné připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Královéhradeckého kraje - odboru územního plánování a stavebního řádu podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Č.j. MMHK/106026/2013 ST2/Koh

str. 11

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Iva Kohoutková oprávněná úřední osoba referentka státní správy na úseku stavebního úřadu

otisk úředního razítka

Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 17.6.2013 u města Hradec Králové - příjmový doklad číslo: PK13208662. Příloha: - situace Obdrží: účastníci podle § 85 odst. 1 stavebního zákona (dodejky do vlastních rukou) Jana Kadeřávková, Na Jezírkách č.p. 40/23, Třebeš, 500 11 Hradec Králové 11 - Ing. Ladislav Novák, Všestary č.p. 41, 503 12 Všestary - zmocněnec na základě plné moci - Obec Vysoká nad Labem, IDDS: h7xbrwr účastníci řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou) Ing. Vladimír Kadeřávek, Na Jezírkách č.p. 40/23, Třebeš, 500 11 Hradec Králové 11 Alena Kadeřávková, Na Jezírkách č.p. 40/23, Třebeš, 500 11 Hradec Králové 11 Zdeněk Rychtrmoc, Nerudova č.p. 716/6, 500 02 Hradec Králové 2 Jiří Vejražka, Vilémov č.p. 162, 407 80 Vilémov u Šluknova Eva Vejražková, U Náhona č.p. 455/40, Plotiště nad Labem, 503 01 Hradec Králové 16 Bc. Jan Krejza, Nad Štolami č.p. 461, 250 70 Odolena Voda Mgr. Irena Krejzová, Nad Štolami č.p. 461, 250 70 Odolena Voda Martina Kovalovská, Hradecká č.p. 589, 503 31 Vysoká nad Labem Jan Kovalovský, Hradecká č.p. 589, 503 31 Vysoká nad Labem Katarína Šmejsová, Vysoká nad Labem č.p. 16, 503 31 Vysoká nad Labem Ing. Alexander Kúr, Baarova č.p. 1377/9, Pražské Předměstí, 500 02 Hradec Králové 2 Iva Kúrová, Hradecká č.p. 601, 503 31 Vysoká nad Labem Roman Schmidt, Hradecká č.p. 603, 503 31 Vysoká nad Labem Mgr. Martin Kamenský, Milady Horákové č.p. 1067/27, 500 06 Hradec Králové 6 Václav Kunt, Brněnská č.p. 303/21, Nový Hradec Králové, 500 09 Hradec Králové 9 Jana Kuntová, Brněnská č.p. 303/21, Nový Hradec Králové, 500 09 Hradec Králové 9

Č.j. MMHK/106026/2013 ST2/Koh

str. 12

Ing. Petr Zeman, Hradecká č.p. 604, 503 31 Vysoká nad Labem Jitka Zemanová, Hradecká č.p. 604, 503 31 Vysoká nad Labem Jan Krutiš, Hradecká č.p. 596, 503 31 Vysoká nad Labem MUDr. Pavla Krutišová, Hradecká č.p. 596, 503 31 Vysoká nad Labem Alena Erbenová, Milady Horákové č.p. 1067/27, 500 06 Hradec Králové ALBA invest s.r.o., IDDS: 3t9kdm2 ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy Královéhradecká provozní a.s., IDDS: he9eugn Vodovody a kanalizace Hradec Králové, a. s., IDDS: vk5ciic RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 dotčené orgány - Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, IDDS: yvfab6e - Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Královéhradecký kraj, IDDS: hq2aev4 - Magistrát města Hradec Králové, odbor životního prostředí, IDDS: bebb2in k vyvěšení a podání zprávy stavebnímu úřadu o datu vyvěšení a sejmutí oznámení: - Obecní úřad Vysoká nad Labem, Vysoká nad Labem 22, 503 31 Vysoká nad Labem - Magistrát města Hradec Králové - odbor správní Po nabytí právní moci: podle § 92 odst. 4 stavebního zákona územní rozhodnutí opatřené záznamem o účinnosti spolu s ověřenou grafickou přílohou - Jana Kadeřávková, Na Jezírkách 40/23, 500 11 Hradec Králové - Obec Vysoká nad Labem, 503 31 Vysoká nad Labem - Magistrát města Hradec Králové - odbor životního prostředí

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce a též způsobem umožňujícím dálkový přístup.

Vyvěšeno na úřední desce dne: ..............................

Sejmuto dne: ..................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí na úřední desce.

Vyvěšeno na elektronické úřední desce dne:………..

Sejmuto dne:…………………………

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí způsobem umožňujícím dálkový přístup.

Č.j. MMHK/106026/2013 ST2/Koh

str. 13