Obytný soubor Za Školkou, Praha Satalice

P19 6580/2016-OV/NO

MĚSTSKÁČÁSTPRAHA19 Úřad městské části Praha 19 se sídlem: Semilská 43 /1, 197 00 Praha 9 – Kbel y

odbor výstavby – stavební úřad detašované pracoviště: Ţeleznobrodská 825, 197 00 Praha 9 – Kbely Telefon: 286 852 470, IDS: ji9buvp Č.j.: P19 6580/2016-OV/NO Sp.zn.: SZ P19 8150/2015 Vyřizuje: Bc. Nováková e-mail: [email protected] Telefon: 286 85 24 70

V Praze dne 11.10.2016

S p ---------------------------

641/104

ROZHODNUTÍ Odbor výstavby Úřadu městské části Praha 19, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen „stavební zákon“) a vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, vydává k ţádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby ze dne 23.12.2015 ţadatelů Ing. Tomáše Rosena, nar. 29.3.1966,bytem Pertoldova 3340/37, 14300 Praha – Modřany, Antonína Rovenského, nar. 13.12.1944, bytem Lesní 750, 59231 Nové Město na Moravě, Karin Rosenovou, nar. 11.2.1974, bytem Slávistická 755, 251 64 Mnichovice a Jaroslavu Rovenskou, nar. 4.6.1944, bytem Lesní 750, 59231 Nové Město na Moravě, kteří jsou zastoupeni na základě plné moci Ing. Šárkou Fišerovou, nar. 16.12.1966, bytem Ve Višňovce 301/22, Praha 6, pro stavbu, nazvanou

„Obytný soubor Za Školkou, Praha Satalice“ podle § 79 a 92 stavebního zákona

rozhodnutí o umístění stavby na pozemcích parc. č. 641/104, 641/2, 641/55, 641/56, 989/1, 989/3, 989/13, 989/14, 989/15, 589/1 a 962/1 v k. ú. Satalice při ul. Trabantská a Za Školkou, v Praze 9 – Satalicíchse umisťují stavby: SO 101 Komunikace SO 301 Dešťová kanalizace SO 302 Splašková a jednotná kanalizace SO 303 Přeložka kanalizace Trabantská SO 304 Vodovod SO 403 Nová síť elektronických komunikací (SEK) SO 404 Přeložka kabelu spol. O2 SO 405 Ochrana optické trasy SO 451 Zařízení PREdi 1Kv veřejnou vyhláškou

Strana 1 (celkem 27)

P19 6580/2016-OV/NO

SO 455 Veřejné osvětlení SO 501 STL Plynovod SO 70 objekty pozemních staveb SO 701 – A1, A2, A3, A4 – Bytové domy SO 702 – B1, B2, B3 – obchodní prostory – přízemí bytových domů SO 703 – C1, C2, C3, C4, C5, C6 – Viladomy SO 704 – D1, D2, D3, D4 – Viladomy SO 705 – E1, E2, E3, E4, E5, E6, E7, E8, E9, E10, E11, E12 – Řadové domy Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky:

1)

SO – 101Komunikace– Obytný soubor bude napojen na komunikace Trabantskou a Za Školkou v Praze – Satalicích. Budou vybudovány celkem tři větve – A, B, Cna pozemcích parc. č. 641/104, 641/2, 641/55, 641/56, 989/1, 989/3 a 962/1 v k. ú. Satalice. Větev A propojuje ul. Trabantskou s ul. Za Školkou a bude mít délkucca 230m, šířku 6,0m a u vjezdu do ulice Trabantská bude zúţena na 5,5m. V úseku od ul. Trabantské po kříţení s větví B bude komunikace doplněna jednostranným chodníkem. Za tímto kříţením jsou umístěna kolmá parkovací stání 11x a za nimi chodník o šíři 2,0m dále za směrovým obloukem bude chodník po obou stranách komunikace a podélná stání 11x. Větev B propojuje větev A s ul. Za Školkou a bude mít délku cca 117m a šířku 6,0m. Po obou stranách komunikace budou umístěna parkovací stání 32kolmých stání po jedné straně a 11 podélných stání na druhé straně za nimi bude umístěn po obou stranách komunikace chodník. Větev C bude pěší zóna s délkou cca 116m a celkovou šíří 4m s moţností dopravní obsluhy s vjezdem pouzez větve A. Na nově navrhovaných komunikacích budou umístěny zpomalovací polštáře – u vjezdu na větev A z ul. Trabantská, přibliţně uprostřed větve B a na větvi A před rodinnými domy. Další zpomalovací polštář bude umístěn na ulici Za Školkou mezi křiţovatkou s ul. Trabantská a vjezdem do podzemních garáţí.Při komunikaci Za Školkou bude zřízen chodník a 6x podélné parkovací stání. Dále chodník po severní straně řadových rodinných domů a chodníky mezi viladomy, jak je zakresleno v ověřené dokumentaci.

2)

SO – 301 Dešťová kanalizace– dešťové vody ze střech bytových domů a zpevněných ploch budou odváděny oddílnou dešťovou kanalizací přes retenční nádrţe do jednotné stoky v ul. Trabantské. Stoka D1 KT-DN300 o délce cca 120m bude odvádět dešťové vody z části komunikace větev A, ze střech objektů C3/4 I. a II., C5/6 I. a II. a bude končit v retenční nádrţi RN1 o objemu 67,8m3 s regulovaným odtokem 5,0l/s. Stoka D2 KT-DN400 o délce cca 90,5m bude odvádět dešťové vody z části komunikace větev A, B, ze střech objektů C1/2 I. a II., D1/2, D3/4, A1, A2, A3, 14, B1, B2, B3 a bude končit v retenční nádrţi RN2 o objemu 68,5m3 s regulovaným odtokem 7,0l/s. Odtok z retenčních nádrţí bude do splaškové kanalizace SO 302. Domovní přípojky dešťových vod 13ks DN 200 budou ukončeny cca 1,0m za hranicí pozemku v revizní šachtě. Celková délka přípojek bude cca 113m. Přípojky uličních vpustí 8 ks DN 200 jsou napojeny na stoky oddílné dešťové kanalizace.

3)

SO – 302 Splašková a jednotná kanalizace– v obytném souboru bude oddílná splašková kanalizace sloţená ze dvou stok a před zaústěním na stávající jednotnou kanalizaci DN900 na pozemku parc.č. 962/1 v k. ú. Satalice ulice Za Školkou bude provedeno spojení oddílné dešťové a splaškové stoky do jednotné stoky. Spojení bude realizováno v šachtě J1-2 a J2-2. Stoka S1 KT-DN300 bude mít délkucca 113,5m a sklon 17,1‰.Stoka S2 KT-DN300 bude mít délku cca 141,5m a sklon 14,0‰. Jednotná veřejnou vyhláškou


P19 6580/2016-OV/NO

kanalizace bude také tvořena dvěma stokami navazujícími na stoku S1 a S2. Stoka J1 DN300 bude mít délku cca 9,5m a sklon 9,1‰ a stoka J2 DN400 bude mít délku cca 6,5m a sklon 6,0‰. Napojení na stoku DN900 bude provedeno vsazením nové šachty do trasy stávající stoky. Dále budou umístěny domovní přípojky celkem 27 ks DN200, které budou ukončeny cca 1,0m za hranicí pozemku v revizní šachtě nebo vyveden na hranici pozemku. Celková délka přípojek bude cca 234,4m. Dále budou na jednotnou kanalizaci napojeny přípojky od uličních vpustív počtu 2 ks DN 200 v celkové délce cca 7,3m.Přesné umístění umisťovaných sítí je zakresleno v ověřené dokumentaci. Obytný soubor bude napojen na kanalizaci pro veřejnou potřebu v povodí PČOV aţ v době zkušebního provozu intenzifikované PČOV Kbely.

4)

SO – 303 Přeložka kanalizace Trabantská - úsek stávající betonové stoky DN500 dl 26,0m v ul. Trabantská před napojením do ul. Za Školkou na stoku DN900 na pozemcích parc. č. 641/104, 641/55, 641/56 a 962/1 v k. ú. Satalice bude přeloţen a následně zrušen. Přeloţka bude provedena z potrubí ţelezobetonu DN500 v dl. 27,0m ve sklonu 7,4‰. Napojení bude provedeno ve stávajících šachtách P1 a P3 Dna stávajících šachet budou přezděna. Rušená kanalizace bude vyplněna inertnímmateriálem.

5)

SO – 304 Vodovod– vodovodní řady V1, V2 a V3 z litiny DN100budou umístěny do nově budovaných komunikací v hloubce cca 1,5m-1,7m pod upraveným terénem. Vodovodní řad V1 DN100 délky cca 126m bude uloţen v komunikaci větev A a napojen na vodovodní řad v ul. Za Školkou. Vodovodní řad V2 DN100 délky cca 121,4m bude uloţen v komunikaci větev B a napojen na vodovodní řad v ul. Za Školkou a vodovodní řad V3. Vodovodní řad V3 DN100 délky cca 118,7m bude uloţen v komunikaci větev A a napojen na vodovodní řad v ul. Trabantská a vodovodní řad V1. Součástí stavby jsou déle domovní přípojky z trub PE 40 x 3,7mm, které budou ukončeny na stavebních parcelách vodoměrnou šachtou cca 1,0m za hranicí parcely. Vodoměrné sestavy bodu umístěny v technické místnosti bytového domu. Celková délka přípojek bude cca 200m.Dále budou na vodovodní řady napojeny hydranty DN 80 celkem 4 ks. Přesné umístění umísťovaných sítí je zakresleno ve výkresu situace v ověřené dokumentaci.

6)

SO – 403 Nová síť elektronických komunikací (SEK)–nově budovaná otická síť bude napojena na primární SEK spol. O2 a na SEK spol. Sitel. Napojení na SEK spol. O2 bude provedeno na pozemku parc.č. 989/14 v k. ú. Satalice v jiţním chodníky podél ul. Trabantská. Napojení na SEK spol. Sitel bude provedeno v zeleni na západní straně objektu A1. Síť bude tvořena HDPE trubkami.Vedení trasybude umístěno v zeleni a chodnících v souladu s tech.předpisem TPP 2002 a ČSN EN 501741 aţ 3. Kříţení s komunikacemi bude provedeno kolmo a vedení bude uloţeno do chrániček. Vedení SEK bude umístěno na pozemcích parc. č. 641/104, 641/2, 641/55, 989/1, 989/3, 989/14 a 989/15 v k. ú. Satalice.

7)

SO – 404Přeložka kabelu spol. O2 – stávající sdělovací kabel uloţený na pozemcích parc. č. 641/104, 641/2, 989/1 a 989/3 v k. ú. Satalice délky cca 70m bude nahrazen novým v upravené trase. Nová trasa kabelu povede kolmo přes nově budovanou komunikaci větev A, jak je zakresleno situace D.9/3 v měřítku 1:500 z 10/2014 aktualizace 12/2015 odpovědný projektant Ing. Michal Liebisch, ČKAIT 0009238.

veřejnou vyhláškou


P19 6580/2016-OV/NO

8)

SO – 405 Ochrana optické trasy –stávajícíoptická trasa na pozemku parc.č. 641/55 v k.ú. Satalice sloţená z 19-ti ochranných HDPE trubek a dvou optických kabelů bude v délce cca 116m uloţena do chráničky jak je zakresleno v ověřené dokumentaci.

9)

SO – 451 Zařízení PREdi 1Kv - nový obytný soubor bude napájen ze stávajících trafostanic TS 944 a TS 927. Jiţní část zástavby bude připojena kabelem AYKY 240 včleněným mezi TS 944 a stávající skříň SR 79/268 na překládaný kabel,jak je zakresleno v ověřené dokumentaci.Severní část zástavbybude připojena smyčkou mezi stávající SP č.p. 268 a SP č.p. 266,jak je zakresleno v ověřené dokumentaci. Stávající propoj mezi SP č.p. 268 a SP č.p. 267 bude zrušen. Kabely budou 1-AYKY 3x240+120 a montáţní materiál bude odpovídat aktuálním schváleným typům dle katalogu prvků PREdi.Z důvodu kolize vyústění komunikace větev A do ulice Trabantská budou kabely vedoucí z TS 944 západním směrem do SR 79/424 podél severního okraje ul. Trabantská bez přerušení uloţeny do obetonované dělené chráničky pr. 160mmm v délce cca 7m.

10) SO – 455 Veřejné osvětlení – přeloţka veřejného osvětlení – stávající stoţáry č. 907195, 907196 a 907197 v ul Trabantskávčetně kabelové trasy mezi stoţáry č.907194 a č.907198 budou nahrazeny novými stoţáry č. 907195N, 907196N a 907197N stejného provedení JB8 se stejnými svítidly Safír/100W. Stoţár č.907195N bude osazen o 3m dále směrem na Satalice.Stoţáry č. 907196N a 907197N budou posunuty o cca 1,5m směrem na Satalice ve stejné rozteči a o cca 0,7m směrem k pozemku parc.č. 641/104 k.ú. Satalice. V úseku 907194-907195N-907196N-907197N-907198 budou poloţeny nové kabely CYKY 4x16. Nová síť veřejného osvětlení bude tvořená soustavou pro osvětlení komunikací a osvětlením pěších cest. Po osvětlení komunikací bude umístěno celkem 11 stoţárů VO výšky 8m a roztečí cca 30m. Pro osvětlení cest mezi viladomy budou umístěny dva stoţáry výšky 4m. Budou pouţity kabely CYKY 4x16 společné se zemnícím drátem FeZn pr.10mm.Napojení nového VO bude ze stoţáru VO č. 907383, 907381 a 907195N. Přesné umístění stoţárů VO a jejich vedení je zakresleno ve výkresu situace v ověřené dokumentaci.

11) SO – 501 STL Plynovod– nový obytný soubor bude napojen na plynovod pomocí nových plynovodních řadů a přípojek. Budou umístěny čtyři plynovodní řady P1-P4 a z nich vedoucí plynovodní přípojky k jednotlivým objektům. Plynovody budou z potrubí PE 100 CR, SDR 11 dn63 dn50 a domovní přípojky budou z trub PE 32x3,0mm a PE 25x3,0mm. Plynovodní řady budou umístěny v komunikaci s minimálním krytím 1,0m. Plynovodní řad P1napojen na plynovodní řad v ulici Za Školkou a dále na nově budovaný plynovodní řad P4. Bude mít délku cca 126m a bude umístěn v nově budované komunikaci větev A v části kolmé na ulici Za Školkou. Plynovodní řad P2 napojen na plynovodní řad v ulici Za Školkou a dále na nově budovaný plynovodní řad P4. Bude mít délku cca 121m a bude umístěn v nově budované komunikaci větev B. Plynovodní řad P3 napojen na plynovodní řad v ulici Trabantskáa dále na nově budované plynovodní řady P1, P2, P4. Bude mít délku cca 120m a bude umístěn v nově budované komunikaci větev A v části kolmé na ulici Trabantská. Plynovodní řad P4 napojen na plynovodní řad v ulici Za Školkoua dále na nově budovaný plynovodní řad P4. Bude mít délku cca 121,5m a bude umístěn v prostoru mezi viladomy pod pěší cestou.

12) SO – 70 objekty pozemních staveb a) SO 701 – A1, A2, A3, A4 – Bytové domy a SO 702 – B1, B2, B3 – obchodní prostory – přízemí bytových domů–bytové domy budou veřejnou vyhláškou


P19 6580/2016-OV/NO

třípodlaţní a jeden čtyřpodlaţní s účtujícím čtverým podlaţím (A1). Obchodní prostory budou umístěny v 1.NP bytových domů a jednopodlaţních v prostorech mezi bytovými domy. Dále součástí bytových domů budou dvě podzemní podlaţí, ve kterých bude umístěno 97 parkovacích stání. Maximální výška atiky objektu A1 bude 291,2m n. m. bpv a maximální výška atiky objektů A2-A4 bude 288,9 m n. m. bpv. Maximální výška včetně umístěných zařízení objektu A1 bude 291,6 m n. m. bpva maximální výška včetně umístěných zařízení objektů A2-A4 bude 289,3 m n. m. bpv a Objekt má nepravidelný půdorys podobný obdélníku. Maximální rozměry budou 96,7m x 17,2m. Vjezd do podzemních garáţí bude na východní straně objektu sjíţdějící rampou z ulice Za Školkou. Bytový dům bude umístěn na pozemku parc. č. 641/104 v k. ú. Satalice v jeho jiţní části ve vzdálenosti 4,4m 3,9m od hranice s pozemkem parc. č.641/2 v k. ú. Satalicea vzdálenost severovýchodního rohu objektu od pozemku parc. č. 641/55 v k. ú. Satalice bude 13,1m jak je zakresleno v ověřené dokumentaci.

b) SO 703 – C1, C2, C3, C4, C5, C6 – Viladomy–budoučtyřpodlaţní bytové domy. Objekty budou umístěny vţdy ve dvojici C1 a C2, C3 a C4, C5 a C6. Maximální rozměry objektu budou 12,35m x 37,2m. Objekt typu C je rozdělen do dvou částí spojených lávkou v úrovni 3.NP. Obě části mají tvar podobný obdélníku o rozměrech cca 16m x 12,35m.Maximální výška atiky objektů bude 290,6 m n. m. bpv, tuto výšku nebude nic přesahovat.Stavba bude vybavena výtahem.Předzahrádky a zahrady budou oploceny pomocí pletiva výšky max. 1,5m, které bude navrţeno tak aby uneslo navrţenou popínavou zeleň. Objekty C1 a C2 budou přímo navazovat na sebe. Budou umístěny ve vzdálenosti 16,6m od bytového domu typu A, vzdálenost severovýchodního rohu objektu C2 od pozemku parc. č. 641/55 v k. ú. Satalice bude 7,4m a vzdálenost jihovýchodního rohu objektu C1 od pozemku parc. č. 641/55 v k. ú. Satalice bude 6,7m, jak je zakresleno v ověřené dokumentaci.Objekty C3 a C4 budou přímo navazovat na sebe. Budou umístěny ve vzdálenosti 7,7m od bytového domu C2 ve stejné linii jako budou umístěny objekty C1 a C2, jak je zakresleno v ověřené dokumentaci. Objekty C5 a C6 budou přímo navazovat na sebe. Budou umístěny rovnoběţně s bytovými domy typu C3 a C4 ve vzdálenosti 19,4m od nich, jak je zakresleno v ověřené dokumentaci.

c) SO 704 – D1, D2, D3, D4 – Viladomy – budou dvoupodlaţní bytové domy. Objekty budou umístěny ve dvojici D1 a D2 a naproti nim D3 a D4. Maximální rozměry objektu typu D budou 12,35m x 13,95m. Maximální výška atiky objektů bude 258,0 m n. m. bpv, tuto výšku nebude nic přesahovat.Předzahrádky a zahrady budou oploceny pomocí pletiva výšky max. 1,5m, které bude navrţeno tak aby uneslo navrţenou popínavou zeleň. Objekty D1 a D2 budou přímo navazovat na sebe. Budou umístěny ve vzdálenosti 7,7m od bytového domu C6 a ve vzdálenosti severovýchodního rohu objektu C2 od pozemku parc. č. 641/55 v k. ú. Satalice bude 7,4m a rovnoběţně s bytovými domy typu C1 a C2 ve vzdálenosti 20,2m od nich, jak je zakresleno v ověřené dokumentaci.

d) SO 705 – E1, E2, E3, E4, E5, E6, E7, E8, E9, E10, E11, E12 – Řadové domy– budou dvoupodlaţní řadové rodinné domy. 5adové domy budou tvořit řadu, před kterou budou o 0,5m vysunuty domy E3, E4, E7, E8, E11, E12. Vzdálenost rodinného domu E12 od pozemku parc. č. 641/105 v k. ú. Satalice bude 3,1m. Vzdálenost rodinného domu E1 od pozemku parc. č. 641/62 v k. ú. Satalice bude 2,8m. Vzdálenost řady rodinných domů od pozemku parc. č. 641/106 v k. ú. veřejnou vyhláškou


P19 6580/2016-OV/NO

Satalice bude 21,5m nebo 21,0m podle typu, jak je zakresleno v ověřené dokumentaci. Rodinný dům bude mít tvar obdélníku o rozměrech 8m x 12m. Maximální výška atiky objektů bude 286,0 m n. m. bpv.Předzahrádky a zahrady budou oploceny pomocí pletiva výšky max. 1,5m, které bude navrţeno tak aby uneslo navrţenou popínavou zeleň. Součástí stavby rodinného domu bude samostatná garáţ o rozměrech 3m x 5m pře kterou bude umístěno parkovací stání. Garáţ bude umístěna u rodinných domů E1, E3, E5, E7, E9, E11 na východní straně pozemku rodinného domu a u ostatních na západní straně a bude vzdálena 5m od navrhovaného chodníku podél komunikace větev A.

13) Další stupeň dokumentace pro stavební povolení bude mimo jiné obsahovat: a) V návrhu bude zapracován poţadavek na splnění oznamovací povinnosti dle § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči vůči Archeologickému ústavu b) Pro kaţdý stavební objekt bude předloţena samostatná projektová dokumentace v počtu 3 ks c) návrhy ochrany stávajících podzemních i nadzemních sítí veřejné telekomunikační sítě a ostatní technické infrastruktury, včetně způsobu provádění prací v jejich blízkosti d) souběh a kříţení se stávajícími inţenýrskými sítěmi, které bude navrţeno a provedeno v souladu s ČSN 736005 Prostorové uspořádání sítí technického vybavení. e) zapracované podmínky všech dotčených správních úřadů a správců inţenýrských sítí, které nevyţadovaly úpravu projektové dokumentace pro územní řízení f) návrh opatření proti vnikání závadných látek do povrchových nebo podzemních vod. g) průkaz energetické náročnosti budov h) zásady organizace výstavby, které budou navrţeny tak, aby během výstavby byl zajištěn přístup ke všem objektům v okolí stavby, vjezd dopravní obsluze a pohotovostním vozidlům i) stavba komunikace bude v souladu s ČSN 73 6102 a ČSN 73 6110 j) zpracování řešení ochrany obyvatelstva včetně grafické části jako samostatnou odpojitelnou část projektové dokumentace Podmínky pro provádění stavby (SO 403, SO 404, SO 405, SO 451, SO 455, SO 501): a) dodrţení usnesení rady hl. m. Prahy č. 95 ze dne 30.10.2014 b) souběh a kříţení se stávajícími inţenýrskými sítěmi, které bude provedeno v souladu s ČSN 736005 Prostorové uspořádání sítí technického vybavení c) při provádění prací v blízkostistávajících podzemních i nadzemních sítí veřejné telekomunikační sítě a ostatní technické infrastruktury bude postupováno v souladu se stanovisky jejich vlastníků a provozovatelů d) Stavba bude provedena dodavatelsky, tj. stavebním podnikatelem, oprávněným k provádění stavebních nebo montáţních prací.Doklad o oprávnění vybraného zhotovitele včetně oznámení termínu zahájení stavby bude stavebnímu úřadu předloţen nejpozději 10 dnů před zahájením stavebních prací. Předepsaná koordinace převzato z koordinačního vyjádření TSK zn 1293/14/2600/Še: a) Koordinace se stavbou č. 2013-1025-00244 Budovatelská –Trabantská, SSZ 9,922 investor: TSK hl.m. Prahy b) Koordinace se stavbou č. 2012-1025-02882 Budovatelská, TV Satalice, st. 3136, et 0019, investor:MHMP veřejnou vyhláškou


P19 6580/2016-OV/NO

c) Koordinace se stavbou č. 2008-1025-02537K Cihelně, Optická přípojka investor:TMOBILE CZECH REPUBLIC, a.s. d) Koordinace se stavbou č. 2011-1025-02636Trabantská, Optická trasa investor: SITEL, s.r.o. Podmínky pro zajištění ochrany ZPF převzato ze souhlasu OCP MHMP Szn: S-MHMP0472430/2014 OZP/VII/1/G: a) Provedete vytyčení hranic trvalého záboru v terénu a zajistíte, aby tyto hranice nebyly vaší činností narušovány a svévolně posunovány na pozemky přilehlé. b) Na pozemky přilehl k odjímanému bude zabezpečen provozně vyhovující přístup. c) Skrývka bude provedena o mocnosti 0,35 m na ploše o výměře 18 370 m2. Celkové mnoţství ornice činí 6 430 m3. Předloţená potřeba ornice pro sadové úpravy činí 3 237 m3. Přebytek ornice tj. cca 3 193 m3 bude vyuţit dle „dohody o vyuţití ornice“, kterouuzavřeli ţadatelé tj. majitelé předmětného pozemku se společností VIN AGRO s.r.o., Vinořské náměstí č. 37, 190 17 Praha 9 – Vinoř, IČ: 45789690. Předmětem této dohody je, ţe společnost, která hospodaří na zemědělské půdě v katastru obce Vinoř, vyuţije tento přebytek ke zlepšení bonity stávajícího ZPF. d) Skrytá ornice bude uloţena na deponii v rámci stavby. Bude zajištěna před znehodnocením, ztrátami a řádně ošetřována tak, jak ukládá ust. § 10 odst. 2 vyhlášky Ministerstva ţivotního prostředí č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF (dále jen vyhlášky). e) Za provedení skrývky kulturních vrstev půdy z celého zájmového území, deponování a zpětné rozprostření, zodpovídá a náklady s tím spojené hradí ten, v jehoţ zájmu je souhlas vydáván. O všech činnostech souvisejících se skrývkou, odběrem, převozem a vyuţitím kulturních vrstev půdy bude veden, ve smyslu ust. § 10 odst. 2 vyhlášky přehledný pracovní deník, který bude u investora k dispozici pro kontrolní orgány ZPF. f) Termín zahájení skrývky (humózního horizontu) sdělí investor OŢPD Úřadu městské části Praha 19 alespoň v týdenním předstihu. Platnost územního rozhodnutí je 5 let

Odůvodnění Ing. Šárka Fišerová,nar. 16.12.1966, bytem Ve Višňovce 301/22, Praha 6, zastupující na základě plných mocí stavebníky Ing. Tomáše Rosena, nar. 29.3.1966,bytem Pertoldova 3340/37, 14300 Praha – Modřany, Antonína Rovenského, nar. 13.12.1944, bytem Lesní 750, 59231 Nové Město na Moravě, Karin Rosenovou, nar. 11.2.1974, bytem Slávistická 755, 251 64 Mnichovice a Jaroslavu Rovenskou, nar. 4.6.1944, bytem Lesní 750, 59231 Nové Město na Moravě, u Úřadu městské části Praha 19, odboru výstavby, podala dne 23.12. 2015 ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nazvané„Obytný soubor Za Školkou, Praha Satalice“na pozemcích parc. č. 641/104, 641/2, 641/55, 641/56, 989/1, 989/3, 989/13, 989/14, 989/15, 589/1 a 962/1 v k. ú. Satalice při ul. Trabantská a Za Školkou, v Praze 9 – Satalicích, kterou doplnila dne 12.2.2016 a 3.3.2016. Dne 12.2.2016obdrţel stavební úřad ţádost o vydání výjimky z čl. 56 odst. 1) č. 26/1999 Sb. (OTPP) – o sníţení vzdálenosti výjezdu z garáţe od přilehlého okraje jízdního pásu pozemní komunikace v rámci stavby nazvané „Obytný soubor Za Školkou, Praha Satalice“na pozemcích parc. č. 641/104, 641/2, 641/55, 641/56, 989/1, 989/3, 989/13, 989/14, 989/15, 589/1 a 962/1 v k. ú. Satalice při ul. Trabantská a Za Školkou, v Praze 9 – Satalicích a veřejnou vyhláškou


P19 6580/2016-OV/NO

o spojení řízení o povolení výjimky a územního řízení. Dnem podání ţádosti bylo zahájeno řízení o vydání výjimky. Dne 3.3.2016 stavební úřad vydal usnesení o spojení těchto dvou řízení. Toto usnesenípoznamenal do spisu. Funkce a kapacita stavby: Řadové rodinné domy E1-E12, dvoupodlaţní viladomy D1-D4 celkově obsahující 12 bytových jednotek, čtyřpodlaţní viladomy C1-C6 celkově obsahující 48 bytových jednotek a tři třípodlaţní a jeden čtyřpodlaţní bytové objekty A1-A4 celkově obsahující 17 bytových jednotek se třemi částmi v přízemí B1-B3 pro sluţby a obchod a podzemními garáţemi včetně přípojek. Součástí stavby bude oddělená dešťová a splašková kanalizace, dvě retenční nádrţe, vodovod, plynovod, vedení PREdi 1kV, veřejné osvětlení, síť elektronických komunikací (SEK), přeloţka kanalizace a kabelu O2, ochrana optické trasy, komunikace a chodníky a dále budou provedeny sadové úpravy a zeleň. Dokumentaci zpracoval: - Autorizovaný architekt Ing. Arch. Petr Vaculík, ČKA 01 565 - Autorizovaný inţenýr pro poţární bezpečnost staveb a pozemní stavby Ing. Svatava Čermáková, ČKAIT 0006456, - Autorizovaný inţenýr pro technologická zař. staveb Ing. Pavel Nejedlý, ČKAIT 0008984, - Autorizovaný inţenýr pro stavby vodního hospodářství a krajinného inţenýrství Ing. Pavla Štefanová, ČKAIT 0009434, - Autorizovaný inţenýr pro dopravní stavby Ing. Daniel Polič, ČKAIT 0011639 - Autorizovaný inţenýr pro technologická zař. staveb Ing. Michael Liebisch, ČKAIT 0009238 K územnímu řízení byly předloženy tyto doklady a podklady: Stanoviska a rozhodnutí dotčených orgánů: -

ÚMČ OŢPD č.j. P19 4104/2015/OŢPD/An ze dne 15.7.2015 Závazné stanovisko ÚMČ OŢPD č.j. P19 3782/2016/OŢPD/Bí ze dne 16.6.2016Souhlasné stanovisko ÚMČ OŢPD č.j. P19 6188/2015-OŢPD/Bí ze dne 13.10.2015 Rozhodnutí MHMP-ODA č.j. S-MHMP-1670269/2014/ODA-O4/Sv ze dne 21.11.2014 Souhlasné stanovisko MHMP-ODA č.j. S-MHMP-1257215/2015/ODA-O4/Sv ze dne 13.7.2015 Souhlasné stanovisko MHMP-OPP č.j. S-MHMP-1564648/2014 ze dne 7.11.2014 Vyjádření MHMP RED č.j. S-MHMP 1036301/2015/RED ze dne 3.7.2015 Závazné stanovisko MHMP OŢP SZn. S-MHMP-1552531/2014/1/OZP/VI ze dne 15.12.2014Vyjádření MHMP OŢP SZn. S-MHMP-0472430/2014/OZP/VII/1/G ze dne 28.5.2014 souhlas s trvalým odnětím ZP MHMP OCP č.j. MHMP 2100797/2015/EIA/3044P/Hip ze dne 14.12.2015 Závěr zjišťovacího řízení MHMP UZR č.j. MHMP 1047769/2015/UZR ze dne 24.6.2015 Vyjádření Hygienická stanice hl. m. Prahy č.j. HSHMP 25941/2015 ze dne 17.6.2015 Závazné stanovisko hygienika HZS hl. m. Prahy č.j. HSAA-8107-2/2015 ze dne 28.7.2015a j. HSAA-9501-2/2016 ze dne 20.7.2016Závaznástanoviska IPR č.j. 10907/2014, 12691/2014, 2151/2015 ze dne 3.4.2015 Vyjádření IPR č.j. 10740/15 ze dne 20.11.2015 Vyjádření veřejnou vyhláškou


P19 6580/2016-OV/NO

-

Policie ČR krajské ředitelství policie hl. m. Prahy č.j.: KRPA-240707-1/ČJ-20150000DŢ ze dne 26.6.2015 a č.j.: KRPA-240707-2/ČJ-2015-0000DŢ ze dne 14.6.2016

Stanoviska správců a vlastníků technické infrastruktury: -

PVS zn. 4041/15/2/02 ze dne 12.10.2015Vyjádření Veolia zn. PVK 62520/OTPČ/15 ze dne 30.10.2015 Vyjádření k dokumentaci pro ÚŘ PREdistribuce, a.s. zn. 25082096 ze dne 14.12.2015 Vyjádření k dokumentaci pro ÚŘ Praţská plynárenská Distribuce, a.szn: 4288/Ny/OSDS/15 ze dne 7.12.2015Vyjádření k dokumentaci pro ÚŘ Praţská plynárenská Distribuce, a.s ze dne 1.9.2015 5x Technické podmínky Eltodo-Citelum, s.r.o. č.j. VPD_2015_522 ze dne 12.11.2015 TSK č.j. 1293/14/2600/Še ze dne 23.7.2014 Koordinační vyjádření TSK č.j. TSK/18659/14/2200/Me ze dne 30.10.2014 Technické stanovisko MO-SEM sp.zn. 82053/2015-8201-OÚZ-PHA ze dne 25.2015 závazné stanovisko MO-SEM sp.zn. 86403/2016-8201-OÚZ-PHA ze dne 1.3.2016 doplnění stanoviska Cetin a.s. č.j. 622571/15 ze dne 16.6.2015 a 21.7.2015 Vyjádření Dopravní podnik hl. m. Prahy zn. 100130/24Ku1035/1174 ze dne 30.6.2015 Stanovisko Turk Telekom International CZ s.r.o. zn. 033/2015/ila ze dne 23.7.2015 Vyjádření Dial Telecom, a.s. zn. PH 317490 ze dne 18.6.2015 Vyjádření SITEL, spol. s.r.o. zn. 1111502810 ze dne 23.6.2015 Vyjádření T-Mobile Czech Republic, a.s. zn. E13108/15 ze dne 16.6.2015 Vyjádření Vodafone Czech Republic, a.sze dne 8.12.2015razítko na situaci - neexistence sítí České Radiokomunikace, a.s. zn. UPTS/OS/119997/2015 ze dne 8.7.2015 Vyjádření ČEZ Distribuce, a.s. zn. 0100429970 ze dne 16.6.2015 Sdělení ČEZ ITC Services, a.s. zn. 0200328695ze dne 16.6.2015 Sdělení Cznet.cz č.j. 160800133 ze dne 18.2.2016 Vyjádření BOHEMIATEL s.r.o. ze dne 19.6.2015 razítko na situaci - neexistence sítí Praţská teplárenská a.s. zn. razítko na dokumentaci ze dne 18.6.2015 – neexistence sítí v zájmovém území ČD-Telematika a.s. zn. 0953/2016-O ze dne 15.1.2015 Vyjádření + razítko na sitaci Miracle Network spol. s r.o. zn. MN/9842/15/AM ze dne 25.6.2015 – neexistence sítí v zájmovém území Ministerstvo vnitra ČR razítko na dokumentaci ze dne 17.6.2015 – neexistence sítí v zájmovém území UPC Česká republika, s.r.o. č. E009296/15 ze dne 16.6.2015 Vyjádření UNI Promotion s.r.o. zn. 111406653 ze dne 30.1.2016 Vyjádření Planet A a.s. razítko na dokumentaci ze dne 17.6.2015 – neexistence sítě v zájmovém území

Ostatní dokumenty a stanoviska: -

Dendrologický průzkum Hlukové posouzení podklad pro odnětí zemědělské půdy ze ZPF Stanovení radonového indexu pozemku rešerše geotechnických poměrů Geodetická technická zpráva ze dne 18.2.2014 Ing Jiří Votoček upřesnění likvidace dešťových vod infiltrací Smlouva o spolupráci se společností Cznet s.r.o. veřejnou vyhláškou


P19 6580/2016-OV/NO

-

Stanovisko NIPI bezbariérové prostředí, o.p.s. ze dne 15.5.2016 Vyjádření ţadatelů k námitkám v rámci řízení

Stavebník dále předloţil vyjádření provozovatelů veřejné komunikační sítě s působností na území hl. m. Prahy o existenci podzemních vedení komunikačních sítí ve staveništi podle § 101 odst. 1 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích, které mu sdělil odbor výstavby Úřadu MČ Praha 19, a které jsou součástí spisu. Podle evidence katastru nemovitostí jsou pozemky parc. č. 641/2, 641/55, 641/56, 989/1, 989/3, 989/13, 989/14, 989/15, 589/1, 962/1v k. ú. Satalice jsou vedeny jako ostatní plocha, pozemek parc. č. 641/104 v k. ú.Sataliceje součástí zemědělského půdního fondu (ZPF). Řešené území má plochu cca 20000m2. Navrhovatel prokázal, ţe má k pozemkům, na nichţ se stavba umísťuje, vlastnické právo; k pozemkům, k nimţ toto nebo jiné právo nemá, předloţil souhlasy nebo smlouvy uzavřené s vlastníky pozemků, které jej opravňují umístit a provést stavbu. 1. Hlavní město Praha zast. SVM MHMP 2. MČ Praha - Satalice Účastníci řízení územního řízení: Podle § 85 stavebního zákona je účastníkem územního řízení o umístění stavby navrhovatel, obec a dále osoby, jejichţ vlastnická nebo jiná práva k pozemkům nebo stavbám na nich, včetně sousedních pozemků a staveb na nich, mohou být rozhodnutím přímo dotčena a ten, komu zvláštní zákon toto postavení přiznává. Odbor výstavby Úřadu MČ Praha 19 posoudil okruh účastníků územního řízení podle § 85 stavebního zákona a současně podle § 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, tak, ţe účastníky tohoto řízení ve smyslu § 27 odst. 1 správního řádu jsou navrhovatelé: Ing. Tomáš Rosen, Antonín Rovenský, Karin Rosenová, Jaroslava Rovenská Za účastníky řízení ve smyslu § 27 odst. 2 správního řádu, kterými jsou další dotčené osoby, pokud mohou být rozhodnutím přímo dotčeny ve svých právech nebo povinnostech, povaţuje odbor výstavby Úřadu MČ Praha 19 tyto osoby: a) Osoby, které daly souhlas s návrhem umístění předmětné stavby na pozemcích, k nimţ mají vlastnické právo: Hlavní město Praha zast. SVM MHMP MČ Praha-Satalice b) Postavení účastníků řízení podle § 27 odst. 2 správního řádu mají rovněţ osoby, o kterých to stanoví zvláštní zákon (§ 27 odst. 3 správního řádu), a to: -

-

-

hlavní město Praha zast. IPR hl. m. Prahy městská část Praha -Satalice Majitelé pozemků parc.č. 643/1, 643/2, 646, 646/1, 647, 648, 650/1, 650/2, 653/1, 653/2, 654, 655/1, 641/62, 641/63, 641/64, 641/65, 641/66, 641/71, 641/105, 641/106, 641/108, 641/119, 635/1, 635/2 v k.ú. Satalice Sdruţení občanů Kbel a sousedních obcí pro zlepšování ţivotního prostředí, jednatel ing. Vladimír Menšík, Borovnická 5, 187 00 Praha 9 Spolek Občané Satalice za udrţení ţivotního prostředí, Šimkova 660/20, Praha 9 Satalice Občané pro ţivot a bydlení v Satalicích z. s., Hálova 62, Praha 9 – Satalice ELTODO-Citelum s.r.o. veřejnou vyhláškou


P19 6580/2016-OV/NO

-

Praţská vodohospodářská společnost a.s. Praţské vodovody a kanalizace, a.s. PREdistribuce, a.s. Praţská plynárenská distibice, a.s. Česká telekomunikační infrastruktura a.s. Turk Telekom International CZ s.r.o. Dial Telecom, a.s. SITEL, spol. s.r.o. Cznet s.r.o.

Oznámení o zahájení řízení: Odbor výstavby Úřadu MČ Praha 19 oznámil zahájení územního řízení přípisem č.j. P19 1613/2016-OV/NO ze dne 7. 3. 2016 a v souladu s § 87 odst. 2 stavebního zákona nařídil veřejné ústní jednání na 8.4.2016, které se konalo v budově Úřadu MČ Praha 19. O průběhu ústního jednání byl sepsán protokol, který je součástí spisu. Zahájení řízení bylo oznámeno podle § 87 odst. 1 stavebního zákona účastníkům uvedeným v § 85 odst. 1 a dotčeným orgánům jednotlivě, ostatním účastníkům řízení dle § 144 odst. 2 a 6 správního řádu, tzn. veřejnou vyhláškou. Záměr byl předmětem zjišťovacího řízení, proto bylo oznámení o zahájení řízení a konání veřejného ústního jednání vyvěšeno na úřední desce. Oznámení o zahájení řízení bylo zveřejněno na úřední desce: Úřadu MČ Praha 19 v době déle na vědomí na úřední desce MČ Praha - Satalice

od 7. 3. 2016 od 7. 3. 2016

do 7.4. 2016 do 6.4. 2016

Účastníci řízení byli v oznámení o zahájení řízení uvědomeni, ţe své námitky a připomínky mohou uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Dotčené orgány byly současně upozorněny, ţe mohou uplatnit svá stanoviska ve stejné lhůtě jako účastníci řízení. Na základě námitek účastníků řízení stavební úřad řízení přerušil a vyzval ţadatele k úpravě dokumentace pod č.j.:P19 2433/2016-OV-NO. Dne 4.8.2016 vzali ţadatelé ţádost o vydání výjimky z čl. 56 odst. 1) č. 26/1999 Sb. (OTPP) zpět a zároveň upravil dokumentaci, tak aby stavba nevyţadovala vydání výjimky.Na základě toho stavební úřad rozhodl usnesením dle § 140 odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb. o vyloučení řízení o výjimce ze společného řízení. Zároveň poţádali o stanovení doby platnosti územního rozhodnutí na 5 let. Svou ţádost odůvodnili, tím ţe napojení objektů na kanalizaci bude moţné aţ po zkapacitnění ČOV Kbely. Stavební úřad povaţuje zdůvodnění za dostatečné,a stanovil tady dobu platnosti územního rozhodnutí 5 let. Dne 12.8.2016 odbor výstavby Úřadu MČ Praha 19 oznámil doplnění podkladů přípisem č.j.:P19 5341/2016-OV/NO, a zároveň stanovil, ţe účastníci řízení mohou své námitky k podkladům rozhodnutí podat stavebnímu úřadu do 15 dnů ode dne doručení tohoto oznámení. Námitky: Dne 6.4.2016 pod č.j.P19 2276/2016uplatnili nesouhlas a námitky účastníci řízení Jana a Pavel Treglerovi, oba bytem Za Školkou 267/8, Praha 9, cit.: Nesouhlasíme se stavbou čtyřpodlaţních viladomů C1-C6. Jak jsem se informoval obecní zastupitelstvo Satalic stavbu čtyřpodlaţních domů neschválilo. Pro obyvatele v ulici Za školkou to bude mít značně negativní dopad na kvalitu ţivota a pohodu bydlení u naší



P19 6580/2016-OV/NO

nemovitosti se zhorší oslunění zahrady a bytu v rod. domě. Proto poţadujeme domy C1/2 a C3/4 změnit na třípodlaţní. K tomuto nesouhlasu stavební úřad uvádí, ţe nesouhlas účastníka řízení není důvodem pro nevyhovění ţádosti, dále, ţe zastupitelstvo stavební záměry neschvaluje. Dále uvádí, ţe ţádný předpis nestanovuje, jak má být osluněna zahrada, a ţe vzdálenost a výška objektu C4 od rodinného domu č.p. 267 je 21,5m a výška je 12,6m. Vzhledem ke vzdálenosti a výšce objektu C4 budou dle vyjádření ţadatelů splněny normové hodnoty dle ČSN 73 4301 a vyhláška č. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy. Nesouhlasíme s dopravním řešením ve zmíněném obytném souboru, tak jak je navrhováno. Vjezd a výjezd aut ze sídliště je převáţně směrován do ulice Za školkou. V této ulici je umístěno zdravotní středisko /ordinace praktického lékaře/ a parkují zde návštěvníci ordinací. Dopravní zatíţení této ulice je jiţ nyní značné, ve velkém počtu ji pouţívají obyvatelé staré zástavby. Napojením dopravy ze sídliště by ulice Za školkou bezproblémový provoz nezvládla.Nehledě na hlučnost by se obyvatelé „dusili“ výfukovými plyny. Proto poţadujeme písemné vyjádření HS hl.m. Prahy, ţe budou dodrţeny platné hygienické normy ovzduší. Při jejich překročení komu bude uloţena případná pokuta. K tomuto nesouhlasu stavební úřad uvádí, ţe výjezd do ulice Za Školkou bude z podzemních garáţí a z komunikace větev A coţ nelze povaţovat za převáţnou část, neboť větev A je napojena i na komunikaci Trabantská a ta část ulice Za Školkou mezi ulicí Trabantská a napojením větve A má být změněna na jednosměrku. O tom zda je moţné komunikaci či stavbu napojit na komunikaci rozhoduje silniční správní úřad, který toto rozhodnutí vydal pod č. j.: P19 6188/2015-OŢPD/Bí ze dne 13.10.2015. Pro tuto stavbu vydala hygienická stanice kladné stanovisko. Dále bylo předloţeno sdělení odboru ochrany prostředí MHMP č.j.: MHMP 2100797/2015/EIA/3044P/Hip ze dne 14.12.2015, ţe nedojde k významnému ovlivnění ţivotního prostředí a veřejného zdraví, z výše uvedených důvodů povaţuje stavební úřad námitku za důvodnou. Dne 6.4.2016 pod č.j.P19 2277/2016 uplatnil námitky účastník řízení spolek Občané pro ţivot a bydlení v Satalicích z. s., Hálova 62, Praha 9 – Satalice, cit.: V rámci řešených staveb jsou mimo jiných navrhovány i viladomy (C1-C6) a bytové domy jejich podlaţnost a další parametry (KZP, KZ, KPP) převyšují závazné předpisy platné územně plánovací dokumentace kdy je pozemek zahrnut do ploch pro vyuţití SV-D se závaznými parametry např. pro viladomy je nejvyšší přípustná podlaţnost stanovená 3 a v dalších parametrech by bylo moţné pokračovat. Namítáme tuto skutečnost a ţádáme, aby případné územní řízení bylo v souladu se všemi závaznými předpisy. K této námitce stavební úřad uvádí, ţe směrnou částíúzemního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy je dán koeficient hrubých podlaţních ploch a koeficient zeleně. Podlaţnost, KZP a typický charakter zástavby jsou pouze informativní. Stavební úřad je přesvědčen, ţe územní řízení je vedeno v souladu s předpisy. V daném konkrétním případě dále není moţné udělit výjimku z předpisu (OTPP) č. 26/1999 Sb. zkrácení vzdálenosti výjezdu z garáţe do přilehlého okraje jízdního pásu komunikace. Vzhledem k poměrům, které lze zjistit na místě (jedná se o komunikaci s vysokým zatíţením provozu), zejména křiţování s dalšími komunikacemi a existenci ţelezničního přejezdu je jisté, ţe nemůţe tato výjimka být povolena. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe ţadatelé svou ţádost o výjimku vzali zpět. V řízení není ţádné stanovisko vyplývající z umístění stavby v ochranném pásmu letiště Kbely, přičemţ stavby by se měly nalézat v bezprostřední blízkosti naváděcího zařízení přistávací dráhy. veřejnou vyhláškou


P19 6580/2016-OV/NO

K této námitce stavební úřad uvádí, ţe ţadatelé předloţili kladné stanovisko Ministerstva obrany, sekce ekonomické a majetkové k navrhovanému záměru. Ministerstvo obrany stanovilo podmínky pro výšku staveb. Dne 7.4.2016 pod č.j.P19 2301/2016uplatniltento nesouhlas a tyto námitky Pavel Hradecký, bytem Za Školkou 317/2 Praha 9 – Satalice cit.: Nesouhlasím se zahájením územního řízení: důvod nesouhlasu: Pro parcelu číslo parcelní 641/104 v katastrálním území Satalice byla vydána úprava směrné části územního plánu Opatřením obecné povahy číslo U 0723/2010 ze dne 23.9.2010, kdy se pro výše uvedený pozemek o velikost 18370 m2 se stanovil kód vyuţití z B na D pro stavbu, která byla určena pouze pro bydlení. Opatření číslo U 0723/2010 (dva výkresy o velikosti A 3 jsou součástí mého stanoviska k zahájenému územního řízení). Nyní stavebník ţádá o vydání územního rozhodnutí povolení stavby, která má být umístěna na pozemcích parcelní čísla 641/104, 641/2, 641/55, 641/56, 989/1, 989/3, 989/13, 989/14, 989/15, 589/1 a 962/1 v k.ú. Satalice. Vlastní velikost pozemku parc.č. 641/104 k.ú. Satalice je 18457 m2. Pozemek stavebníka má jiný rozměr neţ v době vydané změny kódu míry vyuţití z B na D. Součástí stavby je celkový počet 1086m2 nebytový prostorů. Jedná se tedy o úplně jinou stavbu. To je zřejmé z vizualizace staveb. Zvýše uvedeného je zřejmé, ţe povolovaná stavba není v souladu s územním plánem a územní řízení poţaduji zastavit. K tomuto nesouhlasu stavební úřad uvádí, ţe nesouhlas účastníka řízení není důvodem pro nevyhovění ţádosti, dále, ţe změna výměry pozemku není důvodem pro nevyhovění ţádosti, dále uvádí, ţe ţadatelé předloţili vyjádření Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy, příspěvková organizace č.j. 10907/2014, 12691/2014, 2151/2015 ze dne 3.4.2015, ve kterém je uveden souhlas s modifikací dokumentace do podoby předloţené stavebnímu úřadu. Dále ţe na další pozemky se umisťuje pouze technická infrastruktura a komunikace. Další námitka související: Nesouhlasím se stanoviskem MHMP odbor územního rozvoje ze dne 26.4.2015. Tímto stanoviskem nelze odsouhlasit tzv. modifikaci stavby. Úřad se odkazuje na stanovisko IPRu ze dne 24.6.2015, které bylo následně změněno z důvodu, ţe došlo k další změně stavby. Poţaduji doloţit souhlas nadřízeného dotčeného orgánu, tj. stanovisko Ministerstva pro místní rozvoj ČR s tím, zda projednává stavba je v souladu s územním plánem při tzv. „Modifikaci stavby“ oproti stavbě povolené Opatření obecné povahy číslo U 0723/2010 ze dne 23.9.2010, i kdyţ se jedná o stavby velmi odlišné a na jiných pozemcích. Případně jakým způsobem by se měla schvalovat tzv. „Modifikaci stavby“. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR Praha) jako příspěvková organizace, jejímţ zřizovatelem je hl. m. Praha,je hlavním koncepčním pracovištěm Prahy v oblasti architektury, urbanismu, rozvoje a tvorby města a spolupracuje na významných rozhodnutích v těchto oblastech,dále poskytuje konzultace a zastupuje Prahu v územních řízeních a uskutečňuje aplikovaný vědecký výzkum, vydal souhlas s modifikací stavby. Stavební úřad u námi projednávaného stavebního záměru nepovaţuje za nutné předloţení stanoviska Ministerstva pro místní rozvoj. Další námitka související: Řízení je vedeno podle ustanovení § 87 odst. 1 a § odst. 2 stavebního zákona, v oznámení není uveden důvod pouţití § 87 odst. 2. Déle uvádím, ţe při doručení oznámení byli někteří účastníci zvýhodněni oproti jiným. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe řízení je vedeno podle §87 odst. 2 z důvodu, ţe pro daný záměr bylo vedeno zjišťovací řízení. Dále účastníkům řízení bylo oznámení o zahájení řízení doručeno veřejnou vyhláškou v souladu v souladu § 144 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád. Další námitka související: Stavba není v oznámení územního řízení umístěna. veřejnou vyhláškou


P19 6580/2016-OV/NO

Stavební úřad nerozumí, jak by měla být stavba v oznámení umístěna. Dále sděluje, ţe stavba se umísťuje v územním rozhodnutí nikoliv v oznámení o zahájení územního řízení. Další námitka související: Dokumentace byla měněna také v 12/2015 a 02/2016, dotčené orgány se mohly vyjadřovat k nepatrné dokumentaci. Dokumentace pro dopravní stavby byla změněna a ověřena autorizačním razítkem inţenýra pro dopravní stavby ve 12/2015. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe účastník řízení, který je účastníkem řízení z titulu vlastníka sousední nemovitosti, můţe uplatňovat pouze námitkyproti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je jeho právo přímo dotčeno. Ze znění námitky není zřejmé jak tím, ţe byla dokumentace měněna, můţe být jeho právo dotčeno, neboť se v řízení umisťuje stavba dle poslední aktualizace dokumentace. Součástí doplnění ze dne 12.8.2016 jsou aktualizovaná stanoviska dotčených orgánů. Námitka: nesouhlas se stanoviskem MHMP Magistrátu odbor ţivotního prostředí ze dne 28.5.2014, ve věci bezplatného vynětí pozemku ze zemědělského půdního fondu, z důvodu, ţe předmětem stavby jsou také komerční objekty o velikosti 1086m2. Poţaduji doloţit souhlas nadřízeného dotřeného orgánu, tj. stanovisko ministerstva ţivotního prostředí ČR. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe účastník řízení, který je účastníkem řízení z titulu vlastníka sousední nemovitosti, můţe uplatňovat pouze námitkyproti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je jeho právo přímo dotčeno. Účastník řízení ve své námitce neuvádí, jakým způsoben dojde k dotčení jeho práv. Odbor ochrany prostředí MHMP je správním orgánem, který je oprávněný tento souhlas vydat a tedy dle stavebního úřadu není třeba k vynětí souhlas Ministerstva pro místní rozvoj je věcí tohoto orgánu souhlas ministerstva ţivotního prostředí mít, pokud je potřeba. Nesouhlasím s povolením výjimky z důvodu, ţe bude ohroţena bezpečnost v budoucnu na veřejné komunikaci. Garáţe je nutné umístit v rodinných domech. Stavba je situována tzv. na zelené louce. Nesouhlas s odstraněním druhé řady stromů od chodníku podél ulice Trabantská. Poţaduji zachovat stromy také podél přístupové komunikace u parcely 641/64 k.ú. Satalice. Námitka: Není jasné, jak bude plněna podmínka vyhlášky č. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy, o obecných technických poţadavcích na výstavbu v hl. m. Praze čl. 50 odst. 3. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe ţadatelé svou ţádost o výjimku vzali zpět, dále, ţe povolení kácení stromů, pokud toto povolení potřebují, řeší příslušný správní úřad – MČ Praha-Satalice, a rozhodnutí usilovat o kácení je věcí vlastníka stromu, stavení úřad toto neřeší, a dále, ţe splnění uvedeného článku je zřejmé z upravené dokumentace pro vydání územního rozhodnutí. Dne 7.4.2016 pod č.j.P19 2302/2016 uplatnil tyto námitky účastník řízení Ing. Hana Surovcová, trvale bytem Trabantská 673/18, Praha 9,cit.: Věc: Nesouhlas se zahájením územního řízení týkajícího se stavby „Obytný soubor Za Školkou, Praha Satalice“ Nesouhlasím s tím, ţe jsem nebyla jako účastník řízení obeslána oznámením o zahájení územního řízení, čímţ došlo ke zvýhodnění ostatních účastníků řízení, kteří byli včas obesláni. Nesouhlasím s povolením výjimky z toho důvodu, ţe garáţe u rodinného domu mají být umístěny v domě. Navrhovaná stavba není v souladu se stavbou, pro který byl vydán regulativ z B na D. Stavba tedy není v souladu s územním plánem, a proto je nutno věc řešit nejprve změnou územního plánu. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe ţadatelé svou ţádost o výjimku vzali zpět.Dále uvádí ţe ţadatelé předloţili vyjádření Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy, veřejnou vyhláškou


P19 6580/2016-OV/NO

příspěvková organizace č.j. 10907/2014, 12691/2014, 2151/2015 ze dne 3.4.2015, ve kterém je uveden souhlas s modifikací dokumentace do podoby předloţené stavebnímu úřadu. Z toho důvodu povaţuje stavební úřad stavbu za stavbu v souladu s územním plánem. Ţádám, aby bylo územní řízení zastaveno vzhledem k četným nedostatkům, které dále uvádím. Domnívám se, ţe zahájením tohoto územního řízení došlo k velmi váţnému pochybení a řízení nemělo být vůbec zahajováno. Veškeré vyjádření a stanoviska, např. Magistrátu hl. m. Prahy a jiná, jsou datována před změnami projektu z 12/2015. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe účastník řízení, který je účastníkem řízení z titulu vlastníka sousední nemovitosti, můţe uplatňovat pouze námitkyproti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je jeho právo přímo dotčeno. Ze znění námitky není zřejmé jak tím, ţe byla dokumentace měněna, můţe být jeho právo dotčeno, neboť se v řízení umisťuje stavba dle poslední aktualizace dokumentace. Součástí doplnění ze dne 12.8.2016 jsou aktualizovaná stanoviska dotčených orgánů. Důrazně protestuji proti tomu, aby v projektu navrhovaný přechod pro chodce v ul. Trabantská ústil na můj soukromý pozemek č. 641/64, který slouţí výhradně k potřebám vjezdu z mého pozemku do ul. Trabantská – navrhované řešení v projektu tedy odporuje ustanovením vyhlášky č. 389/2009 Sb., která určuje poţadavky uţívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe přechod pro chodce nezasahuje na pozemek parc. č. 641/64 k.ú. Satalice, jak je zřejmé z upravené dokumentace pro vydání územního rozhodnutí a dokumentace je v souladu s vyhláškou č. 389/2009 Sb. šíře chodníku je 2m, technické provedení se řeší ve stavebním řízení. V příloze uvedené souhlasné stanovisko Policie ČR ze dne 26.5.2015 je neplatné vzhledem k tomu, ţe jednak bylo vydáno před aktualizací projektu 12/2015 a jednak uvedený souhlas byl mylně posuzován vzhledem k parcele 641/66, která vůbec nesousedí s parcelou stavebníka v navrhovaném projektu. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe účastník řízení, který je účastníkem řízení z titulu vlastníka sousední nemovitosti, můţe uplatňovat pouze námitkyproti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je jeho právo přímo dotčeno. Ze znění námitky není zřejmé jak bude výše uvedený účastník řízení dotčen, přesto stavební úřad sděluje, ţe k projektu bylo vydáno nové stanovisko č.j.: KRPA-240707-2/ČJ-2015-0000DŢ ze dne 14.6.2016. V příloze uvedené souhlasné stanovisko Zastupitelstva městské části Satalice ze dne 4.9.2015 je neplatné vzhledem ke změnám projektu z 12/2015. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe dle vyjádřeníţadatelů ze dne 12.8.2016 je souhlas nadále platný, neboť veškeré nepodstatné a obvyklé změny projektové dokumentace byly provedeny v souladu s Rámcovou smlouvou o základních podmínkách souhlasu s výstavbou uzavřenou mezi MČ Praha – Satalice a Investory ze dne 21. 9. 2015, Dále ţe MČ neuplatnila ţádnou námitku ve smyslu, ţe je dokumentace v rozporu se souhlasným stanoviskem Zastupitelstva městské části Satalice. Vyobrazené stavby vyvěšené na pozemku č. 641/104 není pravdivé – zeleň je znázorněna na pozemcích, které nejsou předmětem stavby a je i v přistávací (přibliţovacím) prostoru letiště Kbely. Zároveň tam nejsou uvedeny stavby jiţ rozestavěné a povolené. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe vyobrazení záměru povaţuje za dostatečné, neboť dle § 87 odst. 2 stavebního zákona - Součástí informace je grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný podklad, z něhoţ lze usuzovat na architektonickou a urbanistickou podobu záměru a na jeho vliv na okolí, a to grafické znázornění splňuje. Navrhované celkové dopravní řešení v projektu je výrazně nevhodné vzhledem k tomu, ţe zcela ochromí dopravu v ul. Za Školkou a ulice je nyní výrazně blokována veřejnou vyhláškou


P19 6580/2016-OV/NO

parkujícími automobily. Je bezpodmínečné nutné poţadovat, aby stavebník řešil vjezd a výjezd z obytného souboru výhradně v rámci svého pozemku a to nejlépe přímým napojením na ul. Trabantská. Stavba je navrhována tzv. na zelené louce a není proto moţné zhoršovat ţivotní podmínky okolním obyvatelům Satalic. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe účastník řízení, který je účastníkem řízení z titulu vlastníka sousední nemovitosti, můţe uplatňovat pouze námitkyproti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je jeho právo přímo dotčeno. Účastník řízení ve své námitce neuvádí, jakým způsoben dojde k dotčení jeho práv pouze, ţe poţaduje jiné řešení, neţ navrhují ţadatelé. Účastník řízení není v pozici ochránce veřejného zájmu, neboť veřejný zájem hájí příslušné orgány státní správy. Přesto k této námitce stavební úřad sděluje, ţe součástí tohoto záměru je i výstavba parkovacích stání v ulici Za Školkou, záměr změnit část ulice Za Školkou mezi ulicí Trabantská a napojením větve A na jednosměrku, coţ by mělo mít na ulici Za Školkou naopak pozitivní vliv. Následující připomínky v bodech 9 – 19 jsou výsledkem posouzení autorizovaného inţenýra pro dopravní stavby: Navrţená pěší zóna není ve východní části ukončena dopravním značením. Chodci přecházející směrem od východu nemají informaci o tom, ţe vstupují do pěší zóny, chodci přicházející od západu nemají informaci o tom, ţe pěší zóna končí. Hranice pěší zóny není opatřena signálním pásem podle čl. 1.2.2 vyhl. č. 398/2009 Sb. U plánovaných obchodů není dostatečně řešeno parkování. Je uvedeno, ţe vyčleněná parkovací místa jsou umístěna z druhé strany objektů A. Toto umístění není pro řidiče intuitivní, zároveň lze předpokládat, ţe tato místa budou vyuţívat i rezidenti a nakupující nenajdou volná místa či naopak rezidenti nebudou mít dostatek volných míst k parkování. Stávající uspořádání křiţovatky jako průsečné s odsazením protilehlých větví je dopravě nevhodné, v případě souběţného odbočení vozidel z ul. Trabantská od Kbely vlevo do ul. Za Školkou a z ul. Trabantské od Satalice vlevo do ul. Budovatelské není zpravidla moţné, aby se vozidla míjela vlevo. Dochází tak k nebezpečným jízdním manévrům, coţ je v rozporu s poţadavkem na přehlednost a předvídatelnost dopravy. Vzhledem k předpokládanému nárůstu dopravy do ul. Za Školkou je nutno zaústit větev k ul. Za Školkou vstřícně s ulicí Budovatelkou, příp. vybudovat kruhový objezd. Kapacitu křiţovatky a výhledovou úroveň kvality dopravy je nutné doloţit výpočtem. Ve větvi B jsou navrţena místa pro přecházení vozovky. Podle ČSN 73 6110 mají být zajištěny rozhledové poměry na místě pro přecházení zřízením vysazené plochy o délce 5m před reps. 3m za místem přecházení. Projekt s touto plochou nepočítá a bezprostředně před a za místem pro přecházení jsou navrţena parkovací stání. Doplněním těchto vysazeným ploch by došlo ke sníţení počtu parkovacích stání o cca 10 Z předloţené dokumentace vyplývá záměr změnit šířku vozovky na 4m. V tom případě by bylo moţné vzájemné míjení protijedoucích vozidel pouze na k tomu uzpůsobených místech (výhybnách, sjezdech apod.). Jelikoţ se předpokládá stejné nebo větší dopravní zatíţení této ulice ve srovnání s novými větvemi v rámci obytného souboru, je nepřijatelné ulici zuţovat a znemoţňovat současný průjezd protijedoucích vozidel. Umístění a rozměry parkovacích stání pro invalidy neodpovídají poţadavkům vyhl. č. 398/2009 Sb., podle které musí mít šířku 3500mm (coţ zahrnuje manipulační plochu šířky nejméně 1200mm). Navrţená podélná stání (šířka 3,05m) tento poţadavek nesplňují. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe účastník řízení, který je účastníkem řízení z titulu vlastníka sousední nemovitosti, můţe uplatňovat pouze námitkyproti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je jeho právo přímo dotčeno. Účastník řízení ve své námitce neuvádí, jakým způsoben dojde k dotčení jeho práv, pouze vyjmenovává co je dle jejího názoru špatně. Účastník řízení není v pozici ochránce veřejného zájmu, neboť veřejný zájem hájí příslušné orgány státní správy. Přesto k této námitce stavební úřad sděluje, ţe definitivní veřejnou vyhláškou


P19 6580/2016-OV/NO

dopravní značení se schvaluje aţ před kolaudací stavby a uzemním rozhodnutím se dopravní značení neumisťuje, ohraničení pěší zóny je věc, která se řeší ve stavebním řízení, počet parkovacích míst je v souladu s vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy a nelze předjímat chování řidičů při parkování, dále ţe došlo k úpravě dokumentace pro vydání územního rozhodnutí, se kterou se účastník řízení nebyl seznámit. Umístění západního vjezdu z obytného souboru je v rozporu s ustanovením tabulky 2 ČSN 73 6110, podle které má na obsluţných křiţovatkách být vzdálenost křiţovatek nejméně 50m. Vzdálenost křiţovatky od stávající křiţovatky ul. Trabantské a Rovné je 15m, poţadavky normy nejsou splněny. Nová křiţovatka se má nacházet v místě stávajícího sjezdu z mého soukromého pozemku par.č. 641/64, čímţ vzniká nebezpečné místo. Západní sjezd by bylo vhodné přesunout o cca 35m východně tak, aby byly dodrţeny poţadavky na vzdálenost křiţovatek. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe umístění napojení je v souladu s rozhodnutím o připojení ÚMČ OŢPD č.j. P19 6188/2015-OŢPD/Bí ze dne 13.10.2015. Stavební úřad neposuzuje vhodnost umístění připojení komunikací na sebe navzájem. Dále sděluje, ţe územní řízení řízením návrhovým a rozsah návrhu změn je plně v kompetenci stavebníka, nikoli stavebního úřadu. Ani vlastníci sousedních nemovitostí nemohou svými návrhy zasahovat do podoby stavby. Je pouze na ţadatelích, zda přistoupí k případné úpravě dokumentace pro vydání územního rozhodnutí. Umístění přechodu u západního výjezdu podle projektu vyţaduje stavební zásah na sousedícím pozemku č. 641/64, aby byla zajištěna návaznost chodníku za nově umístěným přechodem pro chodce. Tyto úpravy nejsou v projektu znázorněny, není řešena trasa pěších. Zároveň vzhledem k nárůstu dopravy poţaduji zřízení přechodu pro chodce přes ulici Za Školkou v křiţovatce s ul. Trabantskou. K této námitce stavební úřad sděluje, přechod pro chodce nezasahuje na pozemek parc. č. 641/64 k.ú. Satalice, jak zřejmé z upravené dokumentace pro vydání územního rozhodnutí, a dokumentace je v souladu s vyhláškou č. 389/2009 Sb., neboť šíře chodníku je 2m, technické provedení se řeší ve stavebním řízení. Šířka prostoru před vchodem do objektu A1 neodpovídá poţadavkům normy ČSN 73 6110 a vyhl. č. 398/2009 Sb. Šířka chodníku po odečtení přesahu parkujícího vozidla a bezpečnostního odstupu od parkovacího pásu 2,5 – 0,5 -0,5 = 1,5m neodpovídá poţadavku na plochu rozměru 1500 x 2000mm pro otvírání dveří směrem ven z objektu. Dále je nutno stavebními úpravami zdůraznit přednost zprava na křiţovatkách v zóně 30, například zvýšením plochy křiţovatky, zúţením vjezdu do křiţovatky či jiným vhodným opatřením dle TP 218. Úprava rychlosti vozidel v ulici je moţná například zúţením vozovky vysazenými plochami na místech pro přecházení. Umístění parkovacích stání vyčleněných pro obec je příliš vzdálené od zdravotního střediska. Poţadují umístění těchto míst blíţe ke zdravotnímu středisku. Vzhledem ke skutečnosti, ţe se jedná o novostavbu a nejedná se o stísněné či jinak omezené podmínky, nesouhlasím s udělením výjimky a poţaduji dodrţení vzdálenosti výjezdu z garáţe od přilehlého okraje jízdního pásu pozemní komunikace 5,0. Dále je velmi zaráţející to, ţe je snaha o zahájení územního řízení a dle vyjádření PVK je moţné napojení nově navrţených objektů na kanalizaci aţ po zkapacitnění ČOV Kbely, které se předpokládá nejdříve za pět let a v současné době není ani příslib koncepční studie. K těmto námitkám stavební úřad sděluje, ţeúčastník řízení, který je účastníkem řízení z titulu vlastníka sousední nemovitosti, můţe uplatňovat pouze námitkyproti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je jeho právo přímo dotčeno. Účastník řízení ve své námitce neuvádí, jakým způsoben dojde k dotčení jeho práv, pouze vyjmenovává co je dle jeho názoru veřejnou vyhláškou


P19 6580/2016-OV/NO

špatně. Účastník řízení není v pozici ochránce veřejného zájmu, neboť veřejný zájem hájí příslušné orgány státní správy. Přesto k této námitce stavební úřad sděluje, ţe dokumentace pro vydání územního rozhodnutí byla upravena a nyní je prostor před A1 dostatečný, zdůraznění přednosti zprava se řeší ve stavební řízení. Dne 7.4.2016 pod č.j.P19 2303/2016 uplatnil tyto námitky účastník řízení Ing. Jiří Surovec, trvale bytem Trabantská 673/18, Praha 9,cit.: Námitky k společnému územnímu řízení a řízení o povolení výjimky č.j. P19 1613/2016-OV/NO ze dne 7.3.2016 pro stavbu „Obytný soubor Za Školkou, Praha Satalice“ Námitky k společnému územnímu řízení a řízení o povolení výjimky: Hlavní nesouhlas se zahájeným územním řízením Důvod nesouhlasu: Pro parcelu číslo parcelní 641/104 v katastrálním území Satalice byla vydána úprava směrné části územního plánu Opatřením obecné povahy číslo U 0723/2010 ze dne 23.9.2010, kdy se pro výše uvedený pozemek o velikosti 18370 m2 se stanovil kód míry vyuţití z B na D pro stavbu, která byla určena pouze pro bydlení. Opatření číslo U 0723/2010 (dva výkresy o velikosti A3 jsou součástí mého stanoviska k zahájenému územnímu řízení).Nyní stavebník ţádá o vydání územního rozhodnutí povolení stavby, která má být umístěna na pozemních parcelní čísla 641/104, 641/2, 641/55, 641/56, 989/1, 989/3, 989/13, 989/14, 989/15, 589/1a, 962/1 v k.ú. Satalice. Vlastní velikost pozemku parc.č. 641/104 k.ú. Satalice je 18457 m2. Pozemek stavebníka má jiný rozměr neţ v době vydané změny kódu míry vyuţití z B na D.Součástí stavby je celkový počet 1086 m2 nebytových prostorů. Jedná se tedy o úplně jinou stavbu. To je zřejmé z vizualizace staveb. Z výše uvedeného je zřejmé, ţe povolovaná stavba není v souladu s územním plánem a územní řízení poţaduji zastavit. K tomuto nesouhlasu stavební úřad uvádí, ţe nesouhlas účastníka řízení není důvodem pro nevyhovění ţádosti, dále, ţe změna výměry pozemku není důvodem pro nevyhovění ţádosti, dále uvádí, ţe ţadatelé předloţili vyjádření Instititu plánování a rozvoje hlavního města prahy, příspěvková organizace č.j. 10907/2014, 12691/2014, 2151/2015 ze dne 3.4.2015, ve kterém je uveden souhlas s modifikací dokumentace do podoby předloţené stavebnímu úřadu. Dále ţe na další pozemky se umisťuje pouze technická infrastruktura a komunikace. Další námitka související:Námitka – Nesouhlasím se stanoviskem MHMP odbor územního rozvoje ze dne 24.6. 2015. Tímto stanoviskem nelze odsouhlasit tzv. modifikaci stavby. Úřad se odkazuje na stanovisko IPRu ze dne 3.4.2015, které bylo následně změněno z důvodu, ţe došlo k další změně stavby.Poţaduji doloţit souhlas nadřízeného dotčeného orgánu, tj. stanovisko Ministerstva pro místní rozvoj ČR s tím, zda projednávaná stavba je v souladu s územním plánem při tzv. „Modifikaci stavby“ oproti stavbě povolené Opatřením obecné povahy číslo U 0723/2010 ze dne 23.9. 2010, i kdyţ se jedná o stavby velmi odlišné a na jiných pozemcích. Případně jakým způsobem by se měla schvalovat tzv. „ Modifikace stavby“. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR Praha) jako příspěvková organizace, jejímţ zřizovatelem je hl. m. Praha,je hlavním koncepčním pracovištěm Prahy v oblasti architektury, urbanismu, rozvoje a tvorby města a spolupracuje na významných rozhodnutích v těchto oblastech,dále poskytuje konzultace a zastupuje Prahu v územních řízeních a uskutečňuje aplikovaný vědecký výzkum, vydal souhlas s modifikací stavby. Stavební úřad u námi projednávaného stavebního záměru nepovaţuje za nutné předloţení stanoviska Ministerstva pro místní rozvoj. Další námitka související:Řízení je vedeno podle ustanovení § 87 odst. 1 a § 87 odst. 2 stavebního zákona, v oznámení řízení není uveden důvod pouţití § 87 odst. 2. Dále uvádím, ţe při doručení oznámení byli někteří účastníci zvýhodněni oproti jiným.



P19 6580/2016-OV/NO

K této námitce stavební úřad sděluje, ţe řízení je vedeno podle §87 odst. 2 z důvodu, ţe pro daný záměr bylo vedeno zjišťovací řízení. Dále účastníkům řízení bylo oznámení o zahájení řízení doručeno veřejnou vyhláškou v souladu v souladu § 144 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád. Další námitka související:Stavba není v oznámení územního řízení umístěna. Stavební úřad nerozumí, jak by měla být stavba v oznámení umístěna. Dále sděluje, ţe stavba se umísťuje v územním rozhodnutí nikoliv v oznámení o zahájení územního řízení. Další námitka související: Dokumentace byla měněna také v 12/2015 a 02/2016, dotčené orgány se mohly vyjadřovat k neplatné dokumentaci. Dokumentace dopravní stavby byla změněna a ověřena autorizačním razítkem inţenýra pro dopravní stavby ve 12/2015. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe účastník řízení, který je účastníkem řízení z titulu vlastníka sousední nemovitosti, můţe uplatňovat pouze námitkyproti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je jeho právo přímo dotčeno. Ze znění námitky není zřejmé jak tím, ţe byla dokumentace měněna, můţe být jeho právo dotčeno, neboť se v řízení umisťuje stavba dle poslední aktualizace dokumentace. Součástí doplnění ze dne 12.8.2016 jsou aktualizovaná stanoviska dotčených orgánů. Námitka: Nesouhlas se stanoviskem MHMP Magistrátu odbor ţivotního prostředí ze dne 28.5.2014, ve věci bezplatného vynětí pozemku ze zemědělského půdního fondu, z důvodu, ţe předmětem stavby jsou také komerční objekty o velikosti plochy 1086m2. Poţaduji doloţit souhlas nadřízeného dotčeného orgánu, tj. stanovisko Ministerstva ţivotního prostředí ČR. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe účastník řízení, který je účastníkem řízení z titulu vlastníka sousední nemovitosti, můţe uplatňovat pouze námitkyproti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je jeho právo přímo dotčeno. Účastník řízení ve své námitce neuvádí, jakým způsoben dojde k dotčení jeho práv. Odbor ochrany prostředí MHMP je správním orgánem, který je oprávněný tento souhlas vydat a tedy dle stavebního úřadu není třeba k vynětí souhlas Ministerstva pro místní rozvoj je věcí tohoto orgánu souhlas ministerstva ţivotního prostředí mít, pokud je potřeba. Námitka: Nesouhlas se stanoviskem Ministerstva obrany ČR Sp. Zn. 82053/20158201-OÚZ-PHA ze dne 25.6.2015, Z důvodu výrazně odlišných stanovisek a tím umoţnění velkého mnoţství objektů a velmi vysokých objektů v dané lokalitě. Vizualizace okolí stavby neodpovídá stavbám nově postaveným nebo jiţ povoleným. Předkládám k mým námitkám jako doklad stanovisko Vojenské ubytovací a stavební správy č.j. 627/20083-ÚP/20057103/41 ze dne 8.2.2005 ( včetně výkresové části), kdy se jeden investor zajímal o koupi pozemku, pro který je nyní zahájeno územní řízení. ( v stanovisku v roce 2005 je např. text V případě existence nebo nutnosti ojedinělé stavby pro bydlení….) Stanoviska vlastně ke stejné věci jsou diametrálně odlišná. Poţaduji stanovisko ze dne 25.6.2015 přehodnotit u Ministerstva národní obrany ČR, kterým je nadřízený dotčený orgán, pro posouzení předmětného stanoviska. Stanovisko ze dne 25.6.2015 můţe mít také negativní dopady na rozpočet České republiky budoucími vlastníky bytů a rodinných domů a nemusí být také zajištěna bezpečnost leteckého provozu, z důvodu mnoţství, velikosti a umístění objektů. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe účastník řízení, který je účastníkem řízení z titulu vlastníka sousední nemovitosti, můţe uplatňovat pouze námitkyproti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je jeho právo přímo dotčeno. Účastník řízení ve své námitce neuvádí, jakým způsoben dojde k dotčení jeho práv pouze, ţe v minulosti bylo vydáno rozdílné stanovisko, a dále, ţe dle jeho názoru můţe mít vydané stanovisko dopady na Českou republiku, budoucí majitele objektů, ale ne na jeho nemovitost.



P19 6580/2016-OV/NO

Nesouhlasím s povolením výjimky, Z důvodu, ţe bude ohroţena bezpečnost v budoucnu na veřejné komunikaci. Garáţe je moţno umístit v rodinných domech. Stavba je situována tzv. na zelené louce. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe ţadatelé svou ţádost o výjimku vzali zpět. Námitka: nedodrţení vyhl.č.26/1999 Sb. hl.m. Prahy o obecných technických poţadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze čl. 11 odst.4. Nesouhlasím s kladným stanoviskem vodohospodářského orgánu, které bylo součástí vyjádření č.j. SZP 19 3495/2015 ze den 15.7.2015. je nutné, aby se k tomuto stanovisku vyjádřil nadřízení dotčený orgán. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe výše uvedený bod vyhlášky bude splněn, neboť stavba bude napojena na veřejnou kanalizační síť. Dále k této námitce stavební úřad sděluje, ţe účastník řízení, který je účastníkem řízení z titulu vlastníka sousední nemovitosti, můţe uplatňovat pouze námitkyproti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je jeho právo přímo dotčeno. Účastník řízení ve své námitce neuvádí, jakým způsoben dojde k dotčení jeho práv pouze, ţe se stanoviskem nesouhlasí. Účastník řízení není v pozici ochránce veřejného zájmu, neboť veřejný zájem hájí příslušné orgány státní správy. Námitka: Nedodrţení vyhl. č. 26/1999 Sb.hl.m. Prahy, o obecných technických poţadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze čl. 50 odst.5. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe splnění uvedeného článku je zřejmé z upravené dokumentace pro vydání územního rozhodnutí. Nesouhlas s odstraněním druhé řady stromů do chodníku podél ulice Trabantská. Poţaduji zachovat stromy také podél mojí přístupové komunikace u parcely 641/64 k.ú. Satalice. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe povolení kácení stromů, pokud toto povolení potřebují, řeší příslušný správní úřad – MČ Praha-Satalice, a rozhodnutí usilovat o kácení je věcí vlastníka stromu, stavení úřad toto neřeší. Námitka: Není jasné, jak bude plněna podmínka vyhlášky č. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy, o obecných technických poţadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze čl. 50 odst.3. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe splnění uvedeného článku je zřejmé z upravené dokumentace pro vydání územního rozhodnutí. Dne 7.4.2016 pod č.j.P19 2304/2016 uplatnil tyto námitky účastník řízení Městská část Praha – Satlice, IČ: 00240711 cit.: Výpočet zeleně v projektu je podle výkresu „ZELEŇ“ proveden způsobem, který neodpovídá metodice (Metodický pokyn k Územnímu plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy, ze dne 1. 11. 2002). Popínavá zeleň musí být započtena buď jako 100% plochy na rostlém terénu nebo jako 600% plochy v ostatní zeleni. Způsob uplatněný v projektu (100% započteno v rostlém terénu a 500% v ostatní zeleni) není v metodice vůbec popsán. U takto významného projektu trvá MČ Praha – Satalice na tom, aby výpočet zeleně byl zcela správný a její výměra byla alespoň v předepsané ploše. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe ţadatelé upravili dokumentaci pro vydání územního rozhodnutí, výpočet zeleně je jiţ v pořádku. Vzhledem k aktualizaci a revizi projektu ţádáme o opětovné posouzení zajištění dopravy v klidu. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe součástí doplnění aktualizace stanovisek silničního správního úřadu a policie ČR, a v dokumentaci pro vydání územního rozhodnutí je výpočet dopravy v klidu v souladu s vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy. S ohledem na předpokládaný nárůst dopravy do ulice Za Školkou je třeba posoudit kapacitu křiţovatky a výhledovou úroveň intenzity dopravy a posouzení dodrţení norem veřejnou vyhláškou


P19 6580/2016-OV/NO

vzdálenosti obsluţných křiţovatek (kříţení Budovatelská x Za Školkou x Trabantská a kříţení nově vzniklé komunikace x Trabantská X Rovná). K této námitce stavební úřad sděluje, ţe umístění komunikací je v souladu s normami, neboť navrhovaná komunikace větev A zasahuje svojí plochou do plochy stávající stykové křiţovatky ulic Trabantská a Rovná. Nejedná se tedy o novou křiţovatku, ale o doplnění stávající stykové křiţovatky ulic Trabantská a Rovná o jeden křiţovatkový paprsek, respektive o jednu větev křiţovatky - Větev A. Vzniká tedy křiţovatka tzv. ODSAZENÁ dle ČSN 73 6102 Tab 1, Obr 5, kap 5.1.6. přestavbou stávající křiţovatky stykové. Ustanovení ČSN 736110 resp. ČSN 73 6101 o minimální vzdálenosti dvou křiţovatek se na ní proto nevztahuje. Dále je dle vyjádření ţadatelů ze dne 12.8.2016má kapacitu stávající křiţovatky posouzenou TSK, které má záměr ji přebudovat na světelně řízenou úrovňovou křiţovatku. Oba investiční záměry (OS Za Školkou a SSZ na křiţovatce Budovatelská, Trabantská, Za Školkou) budou vzájemně koordinovány - je předepsána koordinace od TSK. Výhledová intenzita byla vyčíslena pro indukovanou dopravu záměrem OS Za Školkou. Její příčinek k stávajícímu stavu je téměř zanedbatelný vhledem k transitním intensitám. Dodrţení 6m šíře komunikace Za Školkou a šíře chodníku podél ul. Trabantská v celé délce a doplnění značení Pěší zóna. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe šíře komunikace Za Školkou zůstává stejná a nemění se. Dále ţe chodník podél ulice Trabantská bude mít v celé délce šíři 2m, jak je zakresleno poslední verzi dokumentace. Dále ţe územním rozhodnutím se dopravní značení neumisťuje ani nepovoluje. Dodrţení poţadavků normy ČSN 73 6110 a vyhlášky č. 398/2009 Sb. před vchodem do objektu A1. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe ţadatelé upravili dokumentaci pro vydání územního rozhodnutí, stavba je v souladu s vyhláškou č. 398/2009 Sb. a vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy. Odůvodnění, případné doloţení souhlasu příslušných orgánů s řešením garáţí u řadových domků v severní části řešeného území, zejména z hlediska bezpečnosti výjezdu na komunikaci a v souladu s vyhláškou č. 26 hl. m. Prahy. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe ţadatelé svou ţádost o výjimku vzali zpět. Dne 7.4.2016 pod č.j.P19 2305/2016 obdrţel stavební úřad nesouhlas Jiřiny Syrové a Milana Syrového, oba bytem U starého hřiště 377, Praha 9- Satalice, který stavební úřad povaţuje za vyjádření veřejnosti, neboť se Jiřiny Syrová a Milan Syrový ve svém podání nedomáhají postavení účastníka řízení. Stavební úřad vzal toto vyjádření na vědomí a dále se k němu nevyjadřuje. Dne 7.4.2016 pod č.j.P19 2307/2016 uplatnil svůj nesouhlas účastník řízení Sdruţení občanů Kbel a sousedních obcí pro zlepšování ţivotního prostředí, se sídlem Borovnická 5, 187 00 Praha 9. K tomuto nesouhlasu stavební úřad sděluje, ţe nesouhlas účastníka řízení není důvodem pro nevyhovění ţádosti, a ţe dotčené orgány předloţily svá stanoviska. Z textu není patrné vůči čemu podané námitky směřují. Dne 7.4.2016 pod č.j.P19 2308/2016 uplatnil tento nesouhlas a tyto námitky účastník řízení spolek Spolek Občané Satalic za udrţení ţivotního prostředí, Šimkova 660/20, Praha 9 – Satalice cit.: Námitka č. 1: Záměr nesplňuje podmínku vyuţití území podle závazné části Územního plánu, protoţe záměr má převáţnou funkci bydlení s vyuţitím kapacity území větším neţ 60%



P19 6580/2016-OV/NO

a stavebník se předepsaným způsobem nevypořádal se schválením výjimečně přípustného funkčního vyuţití, o výjimku ani v návrhu nepoţádal. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe pro výjimečně přípustné funkční vyuţití není třeba ţádat o výjimku. Stavba je v souladu s územním plánem viz soulad s veřejným zájmem. Námitka č. 2: Záměr stavebníka není v souladu s poţadavky na veřejnou technickou infrastrukturu a podle stavebního zákona musí být ţádost stavebníka stavebním úřadem zamítnuta. K této námitce stavební úřad v souladu s rozsudkem Nejvyššího správního soudu ze dne 4. 2. 2010, čj. 7 As 2/2009-80 sděluje, ţe vzhledem tomu ţe účastník své postavení účastníka správního řízení odvozuje z § 70 odst. 3 zákona č. 114/1992 Sb., můţe uplatňovat námitky, které se týkají zájmů, které občanské sdruţení ve správním řízení hájí, tj. pokud souvisejí s ochranou přírody a krajiny tak, jak je vymezena citovaným zákonem zejména §1-3 výše uvedeného zákona. Námitky vůči kapacitě technické infrastruktury nepovaţuje stavební řad za námitky, které je spolek oprávněn vnést, neboť nemíří vůči zájmům, které spolek dle výše uvedeného zákona chrání. Námitka č. 3: Stavebník nenavrhuje předepsanou výměru zeleně na rostlém terénu ani předepsanou celkovou výměru zeleně v záměru, protoţe provedl zápočet zeleně na rostlém terénu neplatným způsobem a také provedl zápočet zeleně neplatným způsobem. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe ţadatelé upravili dokumentaci pro vydání územního rozhodnutí, výpočet zeleně je jiţ v pořádku. Námitka č. 4: Stavebník nenavrhuje předepsanou výměru zeleně, protoţe navrhovaná ostatní zeleň nesplňuje svými parametry podmínku Metodického pokynu. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe ţadatelé upravili dokumentaci pro vydání územního rozhodnutí, výpočet zeleně je jiţ v pořádku. Námitka č. 5A: Předloţená dokumentace neobsahuje platné posouzení vlivu dopravního řešení. Námitka č. 5B: Předloţená dokumentace neobsahuje platné vyjádření dotčených orgánů v oblasti dopravy k aktualizované dokumentaci projektu. K této námitce stavební úřad sděluje, ţe zároveň s opravenou dokumentací obdrţel i aktualizovaná stanoviska dotčených orgánů, zároveň sděluje, ţe není třeba při kaţdé aktualizaci dokumentace ţádat o nové stanovisko, zejména v takových případech, kdy nedochází úpravě dokumentace týkající se části, kterou dotčené orgány posuzují. Dále sděluje, ţe dle sdělení odbodu ochrany prostředí MHMP č.j.: MHMP 2100797/2015/EIA/3044P/Hip ze dne 14.12.2015, ţe stavbou nedojde k významnému ovlivnění ţivotního prostředí a veřejného zdraví. Námitka č. 6: Předloţená dokumentace umístění křiţovatek vjezdu a výjezdu z obytného areálu je v rozporu s platnými normami. K této námitce stavební úřad v souladu s rozsudkem Nejvyššího správního soudu ze dne 4. 2. 2010, čj. 7 As 2/2009-80 sděluje, ţe vzhledem tomu ţ účastník své postavení účastníka správního řízení odvozuje z § 70 odst. 3 zákona č. 114/1992 Sb., můţe uplatňovat námitky, které se týkají zájmů, které občanské sdruţení ve správním řízení hájí, tj. pokud souvisejí s ochranou přírody a krajiny tak, jak je vymezena citovaným zákonem zejména §1-3 výše uvedeného zákona. Posouzení umístění křiţovatek s platnými normami není dle stavebního úřadu námitkou, kterou je spolek oprávněn vnést, neboť nemíří proti samotnému umístění nové komunikace a jejího napojení na stávající komunikaci, ale pouze proti jejímu přesnému umístění a to z důvodu nesouladu s normou nikoliv z hlediska přírody a krajiny. Stavební úřad je přesvědčen, ţe umístění křiţovatky je v pořádku.



P19 6580/2016-OV/NO

Dne 7.4.2016 pod č.j.P19 2309/2016 a P19 2310/2016 obdrţel stavební úřad nesouhlas občanů Satalic, který stavební úřad povaţuje za vyjádření veřejnosti, neboť se tito občané ve svém podání nedomáhají postavení účastníka řízení. Stavební úřad vzal toto vyjádření na vědomí a dále se k němu nevyjadřuje, neboť obdobné námitky podali i účastníci řízení. Dne 7.4.2016 pod č.j.P19 2329/2016 po skončení ústního jednání, tedy opoţděně, obdrţel stavební úřad nesouhlas Petra Haluzy, bytem Za Školkou 260 Praha 9-Satalice, ke kterému byla jako příloha přiloţena petice proti záměru „Obytný soubor Za Školou, Praha Satalice“. Vzhledem k tomu ţe ve svém podání mluví v moţném čísle a neříká o sobě, ţe je účastníkem řízení a ani ţe bude on či jeho nemovitost dotčen, povaţuje stavební úřad jeho podání za vyjádření veřejnosti. Stavební úřad vzal toto vyjádření na vědomí a sděluje k němu, ţe účastníci řízení podali obdobné námitky a dále ţe se k dokumentaci vyjádřilo MHMP RED oddělení krizového managementu svým závazným stanoviskem č.j. S-MHMP 1036301/2015/RED ze dne 3.7.2015 ve kterém uvádí, ţe v dalším stupni bude zpracováno řešení ochrany obyvatelstva. Soulad stavby s veřejnými zájmy: Umístění ve výrokuuvedené stavby je v souladu se závaznou částí schváleného územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, vyhláškou č. 32/1999 Sb. hl. m. Prahy, o závazné části územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, a se směrnou částí územního plánu. Navrhovaná stavba se nachází v území OB čistě obytné, SV - všeobecně smíšené,LR – lesní porosty, S4 - ostatní dopravně významné komunikace.Řešené území má plochu cca 20000m2. Výpočetvýměrjednotlivých plochv území na pozemku stavebníka, včetněkoeficientů podlaţních ploch KPP, koeficientů zeleně KZ je přílohou průvodní zprávy bod A.4 údaje o území. Návrh stavby naplňuje územní plán i ve směrné části míře vyuţití území.Návrh na umístění staveb v území SV obsahuje stavby pro bydlení v podílu celkové kapacity území větší je neţ 60 %, konkrétně dle průvodní zprávy 90%. Vzhledem k okolní zástavbě a tomu, ţe zbývajících 10% je zamýšleno jako obchodní prostory, povaţuje stavební úřad toto řešení za řešení v souladu s územním plánem sídelního útvaru hl. m. Prahy. Stavby bytových domů a rodinných domů se umisťují pouze v ploše SV, kde je to v souladu výjimečně přípustným funkčním vyuţitím viz výše. Stavba komunikace je umístěna v plochách SV a S4, kde je umístění komunikace v souladu s doplňkovým funkčním vyuţitím – SV nebo v souladu s funkčním vyuţitím – S4. Stavby technické vedení jsou umístěny v plochách SV, S4, OB a LR, kde je umístění v souladu s doplňkovým funkčním vyuţitím. Projektová dokumentace byla zpracována v září 2014. Umístění navrţené stavby vyhovuje obecným technickým poţadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických poţadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen OTPP) zejména těmto poţadavkům: Navrhovaný obytný soubor je umístěn v souladu s čl. 4 OTPP (umisťování staveb), protoţe jsou respektována omezení vyplývající z právních předpisů chránících veřejné zájmy (kladná vyjádření všech dotčených správních úřadů), míra zastavění pozemku odpovídá urbanistickému a architektonickému charakteru prostředí (odst. 1). Umístění staveb umoţňuje napojení na sítě technického vybavení a komunikace (odst. 2). Odstupy staveb jsou navrţeny v souladu s odst. 1 čl. 8 umoţňujícím údrţbu staveb a uţívání prostoru mez stavbami pro technická či jiná vybavení a činnosti související funkčním veřejnou vyhláškou


P19 6580/2016-OV/NO

vyuţitím. Současně odstupy zajišťují poţadavky hygienické, poţární, bezpečnosti, poţadavky na denní osvětlení a oslunění a na zachování pohody bydlení. V souladu s čl. 9 OTPP (připojení staveb na pozemní komunikace) je celá stavba připojena na stávající komunikaceZa Školkou a Trabantská. Dle čl. 10je pro navrhovanou stavbu poţadování 125 ks stání pro rezidenty, 13 ks parkovacích stání pro návštěvníky, 27 ks pro ochody a administrativu a dále je navrţeno 8 stání pro MČ Satalice. V návrhu je počítáno s provedením 97 odstavných stání v podzemní garáţi,63 ks parkovacích stání na komunikaci a s 24 parkovacími stáními u rodinných domu z toho polovina v samostatných garáţích. Z uvedeného počtu bude 6 ks stání upraveno pro osoby s omezenou schopností pohybu. Jednotlivé objekty areálu, jsou připojeny v souladu čl. 11 OTPP na sítě a stavby technického vybavení (veřejné rozvody a přípojky vodovodu, kanalizace, plynu, elektro) a umoţňují napojení na telefonní síť. Obytný soubor bude napojen na kanalizaci pro veřejnou potřebu v povodí PČOV Kbelyaţ po zahájení zkušebního provozu po zkapacitnění PČOV Kbely v souladu se stanovisky PVK a PVS. Čl. 22 OTPP: stavba neohroţuje ţivot a zdraví osob nebo zvířat, neohroţuje zdravé ţivotní podmínky uţivatelů stavby, ani uţivatelů okolních budov a neohroţuje ţivotní prostředí. Záměr byl kladně projednán s dotčenými orgány na úseku ochrany přírody a krajiny, ochrany ovzduší, ochrany vod, ochrany veřejného zdraví, poţární bezpečnosti. Světlá výška místností v bytových domech je min. 2,6 m. Čl. 23 OTPP: záměr respektuje poţadavky na denní osvětlení a oslunění pobytových místností a poţadavky na dostatečné větrání. Návrh na umístění stavby je dále v souladu s poţadavky vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických poţadavcích zabezpečujících uţívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. Podrobnější návrh stavby bude podle poţadavků této vyhlášky posouzen podle projektové dokumentace stavby ve stavebním řízení. Návrh na umístění stavby je rovněţ v souladu s poţadavky zvláštních předpisů, podle nichţ posuzují návrh dotčené orgány. Výše uvedená předloţená stanoviska dotčených orgánů byla souhlasná. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a jejich poţadavky, které jiţ nevyţadovaly úpravu návrhu, byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Ve smyslu ustanovení § 9 odst. 1 písm. e) vyhlášky č. 503/2006 Sb. vymezil stavební úřad území dotčené vlivy stavby jako území, které obsahuje pozemky přímo dotčené územním rozhodnutím a dále sousední pozemky, jejichţ vlastníci byli posouzeni jako účastníci řízení, kteří mohou být územním rozhodnutím přímo dotčeni. Stavební úřad při tomto vymezení území neposuzoval vliv provádění stavby (bude předmětem stavebního řízení a podmínky pro provádění stavby budou stanoveny ve stavebním povolení), ale vliv provozu stavby v době jejího uţívání. Z dokumentace k ţádosti o vydání územního rozhodnutí a dokladů a podkladů ţádosti a ze skutečností jemu známých z úřední činnosti dospěl k závěru, ţe vlivy stavby nepřekročí hranice vymezené jako území dotčené vlivy stavby. Stavební úřad poţadavky stanovené ve vyjádřeních výše uvedených vlastníků (správců), příp. provozovatelů, zahrnul do podmínek tohoto rozhodnutí v rozsahu, ve kterém se tyto poţadavky týkají umístění stavby nebo poţadavků na zpracování projektové dokumentace. Poţadavky týkající se výlučně provádění umisťované stavby, ani poţadavky týkající se vzájemných (smluvních) vztahů stavebníka a vlastníka nebo správce technické infrastruktury nebyly do podmínek tohoto rozhodnutí zahrnuty, neboť jsou v tomto stupni řízení bezpředmětné.



P19 6580/2016-OV/NO

K ochraně stávajících podzemních vedení veřejné komunikační sítě (§ 101 odst. 1 zákona č. 127/2005 Sb.) stanovil odbor výstavby Úřadu MČ Praha 19 podmínku č. 13a), b), c). Podrobnější podmínky ochrany budou stanoveny ve stavebním řízení předmětné stavby. Závěr: Odbor výstavby Úřadu MČ Praha 19 v řízení zajistil úplnost podkladů pro rozhodnutí a umoţnil účastníkům řízení se s nimi seznámit a uplatnit vyjádření (námitky) k nim. K ochraně veřejných zájmů stavební úřad přezkoumal a odůvodnil soulad navrţené stavby s územně plánovací dokumentací, obecnými technickými poţadavky na výstavbu a obecnými technickými poţadavky zabezpečující uţívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, přezkoumal a stanovil poţadavky k ochraně zdraví a ţivotního prostředí a k ochraně dalších veřejných zájmů, jak vyplynuly z projednání a stanovisek dotčených orgánů, a zajistil v souladu koordinačním vyjádřením TSK časovou avěcnou koordinaci stavby s ostatními stavbami v území. Na základě zjištění, ţe návrh je v souladu s výše uvedenými veřejnými zájmy, bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno. Toto rozhodnutí platí 5let ode dne, kdy nabylo právní moci, nepozbývá však platnosti, pokud v této lhůtě bude poţádáno o stavební povolení. Stavební úřad určil prodlouţenou délku platnosti územního rozhodnutí na základě odůvodněné ţádosti ţadatelů.Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrţí oznámení navrhovatele nebo jeho právního nástupce o tom, ţe upustil od záměru, k němuţ se rozhodnutí vztahuje. Upozornění pro navrhovatele: - Řešení předmětné stavby v projektové dokumentaci musí splňovat poţadavky stanovené vyhláškou č. 398/2009 Sb., o obecných technických poţadavcích zabezpečujících uţívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace - Projektová dokumentace dále musí obsahovat řešení odstraňování odpadů, včetně odpadů ze stavební činnosti, v souladu s poţadavky zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. - K ţádosti o stavební povolení stavby nebo její části, pro kterou je k vydání stavebního povolení příslušný speciální stavební úřad, je nutno předloţit souhlas odboru výstavby Úřadu MČ Praha 19, který ověří dodrţení podmínek tohoto územního rozhodnutí v projektové dokumentaci. - Podle § 152 stavebního zákona stavebník je povinen dbát na řádnou přípravu a provádění stavby. Přitom musí mít na zřeteli zejména ochranu ţivota a zdraví osob nebo zvířat, ochranu ţivotního prostředí a majetku, i šetrnost k sousedství. - Při provádění stavebních prací je nutno dbát na bezpečnost práce a ochranu zdraví osob na staveništi, zejména na dodrţení poţadavků vyhlášky č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích. - Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu proti hluku dle nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. - V průběhu stavby je nutno dodrţovat poţadavky na poţární ochranu dle zákona č. 133/1985 Sb., o poţární ochraně, ve znění pozdějších předpisů. - Při provádění stavby je nutno zajišťovat čistotu na veřejném prostranství podle vyhlášky 8/2008 Sb. HMP o udrţování čistoty na ulicích a jiných veřejných prostranstvích (vyhláška o čistotě). veřejnou vyhláškou


P19 6580/2016-OV/NO

- Při nakládání se stavebním odpadem je nutno postupovat podle vyhlášky č. 5/2007 Sb. hl. m. Prahy, kterou se stanoví systém shromaţďování, sběru, přepravy, třídění, vyuţívání a odstraňování komunálních odpadů vznikajících na území hlavního města Prahy a systém nakládání se stavebním odpadem ( vyhláška o odpadech).

Poučení účastníků Proti tomuto rozhodnutí můţe podle § 81 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, účastník řízení podat odvolání, ve kterém se uvede, v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá a dále namítaný rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jeţ mu předcházelo, ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu hl. m. Prahy, odboru stavebního řádu podáním, učiněným u Úřadu MČ Praha 19, odboru výstavby. Odvolání se podává v počtu 7stejnopisů. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady Úřad MČ Praha 19. Podané odvolání má v souladu s ustanovením § 85 odst. 1 správního řádu odkladný účinek.

Ing. Ivana P e t e r k o v á vedoucí odboru výstavby

otisk úředního razítka

Správní poplatek vyměřený podle pol. 17 1. písm. a), b), d), e), f)a h) a 5. sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích v platném znění, ve výši 36 000,- Kč bude uhrazen před vydáním tohoto rozhodnutí. Příloha pro žadatele:po nabytí právní moci rozhodnutí - ověřené dokumentace - koordinační situace v měřítku 1:500,aktualizace 6/2016 - štítek stavba povolena (pro stavby nevyţadující stavební povolení ani ohlášení) Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15dnů (ustanovení § 87 odst. 2 stavebního zákona). Na úřední desce ÚMČ Praha 19 Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: .................................... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Doručí se: Účastníkům územního řízení:účastníci dle § 85 odst.1 stavebního zákona : - Karin Rosenová, zast. Ing. Šárka Fišerová, Ve Višňovce 301/22, Praha 6 - Jaroslava Rovenská, zast. Ing. Šárka Fišerová, Ve Višňovce 301/22, Praha 6 - Ing. Tomáš Rosen, Pertoldova 3340/37, 14300 Praha – Modřany - Antonín Rovenský, Lesní 750, 59231 Nové Město na Moravě - MČ Praha-Satalice - Hlavní město Praha zast. IPR hl. m. Prahy veřejnou vyhláškou


P19 6580/2016-OV/NO

Účastníkům územního řízení:účastníci dle § 85 odst.2 stavebního zákona : - Majitelé pozemků parc.č. 643/1, 643/2, 646, 646/1, 647, 648, 650/1, 650/2, 653/1, 653/2, 654, 655/1, 641/62, 641/63, 641/64, 641/65, 641/66, 641/71, 641/105, 641/106, 641/108, 641/119, 635/1, 635/2 v k.ú. Satalice - Sdruţení občanů Kbel a sousedních obcí pro zlepšování ţivotního prostředí, jednatel ing. Vladimír Menšík, Borovnická 5, 187 00 Praha 9 - Spolek Občané Satalic za udrţení ţivotního prostředí, Šimkova 660/20, Praha 9Satalice - Občané pro ţivot a bydlení v Satalicích z. s., Hálova 62, Praha 9 – Satalice Hlavní město Praha zast. SVM MHMP - ELTODO-Citelum s.r.o. - Praţská vodohospodářská společnost a.s. - Praţské vodovody a kanalizace, a.s. - PREdistribuce, a.s. - Praţská plynárenská distibice, a.s. - Česká telekomunikační infrastruktura a.s. - Turk Telekom International CZ s.r.o. - Dial Telecom, a.s. - SITEL, spol. s.r.o. - Cznet s.r.o. Veřejnost – veřejnou vyhláškou Dotčeným orgánům: - OŢPD ÚMČ Praha 19 – zde - MHMP - OCP– Dat. Zprávou - MHMP - RED-KM – Dat. Zprávou - MHMP - ODA– Dat. Zprávou - HZS hl. m. Prahy, Sokolská 62, Praha 2 – Dat. Zprávou - HS hl. m. Prahy, Rytířská 12/404, Praha 1 – Dat. Zprávou - MO-SEM - Dat. Zprávou Na vědomí: - Stavební archiv - Úřad městské části Praha - Satalice- úřední deska - pro informování účastníků řízení zveřejněním na úřední desce po dobu 15 dnů a podání zprávy o - Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy - evidence ÚR



Obytný soubor Za Školkou, Praha Satalice

Recommend Documents