Obsah II. odůvodnění územního plánu Postoloprty... 2

Odůvodnění územního plánu Postoloprty

-

Obsah II. odůvodnění územního plánu Postoloprty.................. 2 A) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem .................................................. 2 SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE ..................................................... 2 SOULAD S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ KRAJE............................... 3 B) údaje o splnění zadání a údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu ÚP .............. 12 C) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení ........................................................................ 14 C-1.1 Urbanistické řešení ............................................................................................. 14 C-1.2 Demografická struktura.............................................................................................. 16 C-1.3 Kulturní památky, kulturní a přírodní hodnoty .......................................................... 16 Specifické podmínky využití zastavitelných ploch .............................................................. 17 C-2 Přírodní a krajinné prostředí.................................................................................. 19 C-2 1 Nerostné suroviny, poddolování, svahové deformace........................................ 19 C-2 2 Systém sídelní zeleně: ........................................................................................ 20 C-2 3 ÚSES .................................................................................................................. 24 Další přírodní systémy.................................................................................................. 26 C 3 Dopravní řešení...................................................................................................... 28 C-4 Řešení vodního hospodářství ........................................................................................ 30 C-5 Energetika a spoje ......................................................................................................... 36 C-6 řešení požadavků civilní ochrany Postoloprty .............................................................. 44 D) Vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj území ................................... 45 a) VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA POSTOLOPRTY NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ PODLE PŘÍLOHY STAVEBNÍHO ZÁKONA .................. 45 b) VYHODNOCENÍ VLIVŮ ZÁSAD ÚZEMNÍHO PLÁNU NA ÚZEMÍ NATURA 2000 .............................................................................................................................. 46 c) VHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA POSTOLOPRTY NA STAV A VÝVOJ ÚZEMÍ PODLE VYBRANÝCH SLEDOVANÝCH JEVŮ OBSAŽENÝCH V ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADECH......................... 46 d. PŘEDPOKLÁDANÉ VLIVY NA VÝSLEDKY ANALÝZY SILNÝCH STRÁNEK, SLABÝCH STRÁNEK, PŘÍLEŽITOSTÍ A HROZEB V ÚZEMÍ......... 49 e. VYHODNOCENÍ PŘÍNOSU ÚZEMNÍHO PLÁNU K NAPLNĚNÍ PRIORIT ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ ........................................................................................ 52 f. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ – SHRNUTÍ ... 53 g. ZÁVĚRY A DOPORUČENÍ .................................................................................. 54 E) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond …………………………………………………………………………………56

1

-

-

Návrh územního plánu Postoloprty

II. A)

ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU POSTOLOPRTY

VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM

SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE

Dle Politiky územního rozvoje ČR leží řešené území na koridoru kapacitní silnice R7: v úseku Slaný–Louny–Chomutov. Důvodem vymezení je zabezpečení jednoho z hlavních dopravních směrů v rámci území státu a záměr ÚP koridor zpřesňuje na základě ÚAP ORP Louny a ÚAP KÚ ÚK. Podkladem pro řešení je zpracovaná DÚR (ŘSD – pracoviště Chomutov). E10 – koridor pro vedení VVN 400 kV. Koridory územní plán Postoloprty respektuje a dále je zpřesňuje dle aktualizace ÚAP ORP Louny a ÚAP ÚK.a podkladů ČEPS a.s.. V územním plánu jsou respektovány obecné priority územního plánování obsažené v kap. 2 Republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území. Čl. (14) – územní plán chrání a rozvíjí přírodní, civilizační a kulturních hodnoty a vytváří podmínky pro zvyšování jejich kvality, zachovává stávající urbanistickou strukturu zástavby, doplňuje ji o nové zastavitelné plochy umožňující přirozený rozvoj obce. V plné míře jsou chráněny a respektovány přírodní hodnoty Dolního Poohří, území NATURA 2000 a dalších přírodně cenných území. V ÚPO je řešena revitalizace, regenerace historických, památkově chráněných areálů v Postoloprtech, využití brownfieldů, stabilizace a rozvoj bydlení a výroby v Postoloprtech i v jednotlivých vesnicích s ohledem na přírodní limity. Čl. (15) – nevytváří prostředí s negativním vlivem na sociální soudržnost obyvatel. Čl. (16) – způsob využití území vytváří podmínky pro komplexní rozvoj zejména bydlení, občanské vybavenosti, výroby, zemědělství, rekreace, turistiky a cestovního ruchu i dalších volnočasových aktivit. Čl. (17) – řešené území není výrazně dotčeno náhlými hospodářskými změnami, pracovní příležitosti jsou zde převážně v oblasti výroby, služeb, územní plán vytváří tím podmínky pro vytváření dalších pracovních podmínek převážně v této sféře. V ÚPO je řešeno využití brownfieldů, stabilizace a rozvoj průmyslové, drobné a zemědělské výroby v Postoloprtech i v jednotlivých místních částech. Čl. (18) – předpokladem posílení partnerství mezi městskými a venkovskými oblastmi vytváří zejména rozvoj bydlení, rekreace a cestovního ruchu. V ÚPO je řešen rozvoj všech venkovských sídel. Čl. (19) – je navrženo nové využití nevyužívaných ploch bývalé průmyslové a zemědělské výroby, vojenského původu, nové zastavitelné plochy jsou vymezovány s ohledem na ochranu nezastavitelného území pouze v omezené míře a v přímé návaznosti na zastavěné území. Čl. (20) – územní plán respektuje charakter krajiny, biologickou rozmanitost a kvalitu životního prostředí navrženou urbanistickou koncepcí a koncepcí uspořádání krajiny, 2

-


-

vyváženým vztahem rozsahu zastavitelných ploch a respektováním okolní krajiny. Respektuje a zpřesňuje systémy ekologické stability území. Pro všechny navržené lokality větší než 2 ha, nebo pro lokality, které mohou mít vliv na okolní krajinu je řešení podmíněno zpracování územní studie. Čl. (21) – netýká se řešeného území. Čl. (22) – další rozvoj cestovního ruchu je podporován revitalizací historického jádra Postoloprt i venkovských sídel, návrhem cyklistických stezek a tras, doplněním sítě pěších komunikací, cest i komunikací, podporována v míře přípustné pro ochranu přírodních hodnot je sféra služeb. Čl. (23) – zlepšování dopravní dostupnosti je podpořeno rozšířením silnice I/7 na čtyřpruh včetně napojení na nižší dopravní síť. Čl. (24) – zkvalitňování veřejné dopravy viz. výše. Čl. (25) a (26) – územní plán splňuje podmínky pro zadržování, vsakování a i využívání dešťových vod, respektuje záplavová území. Čl. (27), (28), (29) – územní plán vytváří podmínky pro koordinované umisťování veřejné infrastruktury, předpokládá jejich realizaci za spolupráce se soukromým sektorem. Vytváří podmínky pro účinný a dostupný systém dopravy. Čl. (30) – v ÚPO je podle územně technických možností města a jednotlivých sídel řešena veškerá technická infrastruktura v souladu nejmodernějšími a neefektivnějšími možnostmi a možnostmi území. Čl. (31) – územní plán nevymezuje samostatné plochy pro výrobu z obnovitelných zdrojů. Čl. (32) – územní plán řeší revitalizaci a využití pro městskou smíšenou obytnou funkci bývalých kasáren v Postoloprtech. SOULAD S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ KRAJE

Platnou územně plánovací dokumentací vydanou krajem jsou Zásady územního rozvoje Ústeckého kraje, vydané dne 5.10. 2011 na základě usnesení Zastupitelstvem Ústeckého kraje dne č. 23/25Z/2011 ze dne 7.9. 2011, formou opatření obecné povahy č.j. UPS/412/2010-451, které nabyly účinnosti dne 20.10. 2011. Kap. 1. STANOVENÍ PRIORIT ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ ÚSTECKÉHO KRAJE PRO ZAJIŠTĚNÍ UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ Z priorit stanovených pro zajištění URÚ se řešeného území týkají zejména tyto vybrané priority: Životní prostředí: (5) Na území obce Postoloprty zasahuje NATURA 2000 Evropsky významná lokalita (EVL) Ohře, ÚSES. V těchto územích je v územním plánu prioritou ochrana přírodních a krajinných hodnot. V území soustavy NATURA nejsou navrhovány žádné změny využití území, které by mohly mít jakýkoliv negativní vliv na předměty ochrany i celistvost chráněného území. Hospodářský rozvoj: (11) V územním plánu jsou vytvořeny předpoklady pro revitalizaci stávajících výrobních areálů. (14) Územní plán respektuje využívání zemědělské půdy, způsobem charakteristickým pro území obce (orná půda, chmelnice), předpokládané zábory zemědělské půdy jsou na půdách nižších tříd ochrany, pouze výjimečně a je navržena změna využití vyšších 3

-

-


tříd chráněné půdy. V územním plánu je navržena soustava ÚSES od nadregionálních prvků až po lokální systémy. Rozvojové oblasti a osy, specifické oblasti: (15) Postoloprty jsou součástí rozvojové oblasti NOB4 – Žatecko – Lounsko nadmístního významu stanovené v ZUR ÚK. Postoloprty leží na rozvojové ose nadmístního významu stanovené v ZUR ÚK - NOS1 – rozvojová oblast nadmístního významu Louny – Chomutov – hranice ČR/SRN (Chemnitz). Vzhledem k poloze území je zde rozvoj zaměřen především na bydlení, výrobu, cestovní ruch a rekreaci, rozvoj hospodářský je zaměřen především na možnosti výroby, těžby, revitalizace a rekonstrukcí stávajících areálů. Pro území je navržena odpovídající technická a dopravní infrastruktura a občanská vybavenost. (18) Územní plán vytváří předpoklady pro zajištění rovnováhy socioekonomického a demografického vývoje především přiměřenou nabídkou ploch pro bydlení, občanskou vybavenost i podnikání. Dopravní a technická infrastruktura (19) V ÚP je řešeno zkapacitnění silnice I/7 včetně napojení na nižší dopravní síť. (29) Územní plán nevymezuje samostatně žádné plochy pro rozvoj obnovitelných energetických zdrojů (FVE, VTE). (30) (31) V území je řešena problematika koncepce zásobování pitnou vodou i systém odvádění a čištění odpadních vod zejména napojením na stávající vodárenskou soustavu a na systém stávající ČOV, včetně jejich doplnění v souladu s krajskou koncepcí rozvoje. Sídelní soustava a rekreace (34) Územní plán podporuje polycentrický rozvoj sídla, vztahy mezi jednotlivými sídly obce a stávající uspořádání sídelní soustavy. Vytváří předpoklady pro kultivovanou specifickou charakteristiku každého sídla. Vytváří předpoklady pro posílení partnerství mezi urbánními a venkovskými oblastmi – převážně nabídkou možností bydlení, výroby, služeb, rekreace a cestovního ruchu. Sociální soudržnost obyvatel (41) Územní plán podporuje péči o typické či výjimečné přírodní, kulturní a civilizační hodnoty na území obce, charakteristické především typickou lužní krajinou s meandry Ohře, památkovou a historickou hodnotou Postoloprt, skanzenem v Březně, urbanistickými hodnotami venkovských sídel. (42) Podporuje vytváření optimální věkové struktury obyvatel nabídkou ploch pro výstavbu rodinných domů, pro které je stanovena koncepce dopravního napojení a napojení na sítě technické infrastruktury a zajištěny nároky na občanskou vybavenost. Ochrana území před potenciálními riziky a přírodními katastrofami (46) V ÚP je řešena územní ochrana ploch (Březno) a koridorů potřebných pro umísťování protipovodňových opatření. Zastavitelné plochy nejsou umisťovány v záplavových územích.

4

-


-

Pokrytí území kraje územními plány (47) Vydáním nového územního plánu bude splněn požadavek na pokrytí území aktuální územně plánovací dokumentací v souladu s územními limity a rozvojovými potřebami území. Kap. 2. ZPŘESNĚNÍ VYMEZENÍ ROZVOJOVÝCH OBLASTÍ A ROZVOJOVÝCH OS VYMEZENÝCH V PÚR 2008 A VYMEZENÍ OBLASTÍ SE ZVÝŠENÝMI POŽADAVKY NA ZMĚNY V ÚZEMÍ KTERÉ SVÝM VÝZNAMEM PŘESAHUJÍ ÚZEMÍ VÍCE OBCÍ (NADMÍSTNÍ ROZVOJOVÉ OBLASTI A OSY) Ze ZÚR ÚK pro území celého správního obvodu obce s rozšířenou působností Postoloprt vyplývá: 2.4. Rozvojové oblasti nadmístního významu NOB4 - ŽATECKO, LOUNSKO Pro plánování a usměrňování územního rozvoje ZÚR ÚK stanovují tyto úkoly pro územní plánování: (1) Podporovat pokrytí rozvojové oblasti územními plány, ověřovat a zpřesňovat řešení problémů a využití rozvojových příležitostí územními studiemi a regulačními plány. Probíhá zpracování ÚP Postoloprty. (2) Podporovat zkvalitnění silničních vazeb rozvojové oblasti k vyšším centrům osídlení zkapacitněním silnice I/7 a přestavbou silnice I/27. Součástí ÚP Postoloprty je návrh zkapacitnění silnice I/7 na čtyřpruh. (3) Podporovat revitalizaci nedostatečně využitých nebo zanedbaných areálů a ploch typu brownfield. V ÚP Postoloprty jsou navrženy revitalizace bývalých průmyslových a zemědělských areálů s funkčním využitím pro průmyslovou a zemědělskou výrobu, smíšené bydlení, specifické funkce. (4) Chránit a kultivovat krajinářské, urbanistické a architektonické hodnoty rozvojové oblasti, rozvíjet pozitivní znaky území. V ÚP Postoloprty je navržena revitalizace historických, památkových areálů s funkčním využitím pro smíšené obytné městské a smíšené specifické využití, občanskou vybavenost. 2.4. Rozvojové osy nadmístního významu NOS1 - ROZVOJOVÁ OSA NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU LOUNY - CHOMUTOV – HRANICE ČR/SRN (-CHEMNITZ) Pro plánování a usměrňování územního rozvoje ZÚR ÚK stanovují tyto úkoly pro územní plánování: (1) Podporovat pokrytí rozvojové oblasti územními plány, ověřovat a zpřesňovat řešení problémů a využití rozvojových příležitostí územními studiemi a regulačními plány. Probíhá zpracování ÚP Postoloprty, který upřesňuje záměry ZÚR. Pro vymezené zastavitelné plochy jsou předepsány územní studie. (2) Podporovat zkapacitnění silnice I/7 na rychlostní silnici R7 v úseku hranice kraje Chomutov, respektovat územní rezervu pro zkapacitnění silnice I/7 v úseku Chomutov - státní hranice ČR/SRN, případně na základě podrobnějších podkladů, se souhlasem dotčených orgánů, vymezit jako návrh v ÚPD dotčených obcí a zajistit jeho územní 5 -

-


koordinaci. Součástí ÚP Postoloprty je návrh zkapacitnění silnice I/7 na čtyřpruh včetně řešení napojení na stávající silniční síť. ÚP zpřesňuje koridor ZUR PK1 na základě aktualizovaných ÚAP Louny a KÚ ÚK a DÚR, které pořídilo ŘSD Chomutov (4) Zlepšovat územní podmínky pro příznivé životní prostředí zejména v úsecích v kontaktu s provozy těžby uhlí, energetiky a těžkého průmyslu, dosáhnout markantní zlepšení životního prostředí a krajiny (rekultivace krajiny postižené těžbou lomů Libouš, revitalizace opuštěných prostor a areálů typu brownfield). V ÚP Postoloprty jsou navrženy revitalizace bývalých průmyslových a zemědělských areálů s funkčním využitím pro průmyslovou a zemědělskou výrobu. (5) Chránit a kultivovat typické či výjimečné přírodní a kulturní hodnoty na území rozvojové osy, které vytvářejí charakteristické znaky území. V ÚP Postoloprty jsou navrženy revitalizace historických, památkových areálů s funkčním využitím pro smíšené obytné městské a smíšené specifické využití, občanskou vybavenost.. V prostoru Postoloprty – Rvenice je navrženo využití pro krajinnou míšenou funkci s rekreačním využitím, jsou navrženy prvky k doplnění ÚSES. Kap. 3. ZPŘESNĚNÍ VYMEZENÍ SPECIFICKÝCH OBLASTÍ VYMEZENÝCH V PÚR 2008 A VYMEZENÍ DALŠÍCH SPECIFICKÝCH OBLASTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU Postoloprty neleží ve zpřesněných hranicích specifických oblastí vymezených v PUR 2008 ani v dalších specifických oblastech vymezených v ZÚR ÚK. Kap. 4. ZPŘESNĚNÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ VYMEZENÝCH V PÚR 2008 A VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, OVLIVŇUJÍCÍCH ÚZEMÍ VÍCE OBCÍ, VČETNĚ PLOCH A KORIDORŮ VEŘEJNÉ INFRASTUKTURY, ÚSES A ÚZEMNÍCH REZERV Na území obce Postoloprty zasahují plochy a koridory dopravní infrastruktury, vedení vvn, územních systémů ekologické stability území – ÚSES vymezené v části kapitoly 4.1., 4.2., 4.3., 4.7: Ze ZÚR ÚK : c5 úsek Louny obchvat – Lažany MÚK, úseky převážně mimo řešené území PK1 úsek Postoloprty, zkapacitnění obchvatu R7 C204 koridor cyklostezky „Pooherská“ (trasa č. 204) ZÚR ÚK vymezují koridor rychlostní silnice R7, úsek Postoloprty, zkapacitnění obchvatu. Koridor je sledován jako VPS - PK1. Pro územní plánování a využívání území vymezeného koridoru ZÚR ÚK stanovují tyto úkoly: v součinnosti s dotčenými orgány, při zajištění územní koordinace, zpřesnit a vymezit v ÚPD Postoloprt koridor PK1. Součástí ÚP Postoloprty je návrh zkapacitnění silnice I/7 na čtyřpruh včetně řešení napojení na stávající silniční síť. ÚP zpřesňuje koridor ZUR PK1 na základě aktualizovaných ÚAP Louny a KÚ ÚK a DÚR, které pořídilo ŘSD Chomutov a pokrývá celé správní území Postoloprt a navazuje na řešené úseky sousedních obcí.

6

-


-

ZÚR ÚK vymezují koridor cyklostezky „Pooherská“ (trasa č. 204) hranice ÚK - Rokle - Žatec - Louny - Libochovice - Litoměřice, sledovaný jako návrh C204. Pro územní plánování a využívání území vymezeného koridoru ZÚR ÚK stanovují tyto úkoly: (2) územně zpřesnit a vymezit koridor Pooherské cyklostezky v ÚPD dotčených obcí se zajištěním územní koordinace a s uplatňováním zásady společného využívání pouze vybraných komunikací s nízkým provozem motorové dopravy a upřednostňování samostatných cyklostezek. Při zpřesnění vymezení koridoru v ÚPD obcí respektovat zájmy ochrany přírody a krajiny. Územní plán respektuje vedení koridoru C204 dle ZUR, koridor je součástí výkresové dokumentace. Současně navrhuje paralelní cyklostezku nižšího řádu dle KČT 353. V návrhu ÚP Postoloprty : V dopravní části ÚPN Postoloprty jsou navrženy veřejně prospěšné stavby: • VPS D1 – Rychlostní silnice R7 včetně všech vyvolaných staveb, které s výstavbou této silnice souvisejí • VPS D2 – Cyklostezka Ohře Ze ZÚR ÚK : ZÚR ÚK zpřesňují koridory: V 410 Výškov - Čechy střed Koridor a plochy E10 jsou podchyceny v PÚR 2008. ZÚR ÚK zpřesňují koridor a plochy E10 jako: a) územní ochranu koridoru pro zdvojení stávajícího vedení 400 kV TR Výškov - TR Čechy střed. Koridor je sledován jako územní rezerva ER3. Šířka koridoru je stanovena v místech novostavby vedení 1 000 m, v místech souběhu se stávajícím vedením 400 m. b) územní ochranu koridoru pro vedení 400 kV TR Výškov - TR Řeporyje. Koridor je sledován jako územní rezerva ER4. Šířka koridoru je stanovena v místech novostavby vedení 1 000 m, v místech souběhu se stávajícím vedením 400 m. c) ZÚR ÚK vymezují jako VPS koridor označený E2, pro výstavbu vedení VVN 110 kV TR Výškov - odbočka Tuchlovice, Lišany. Šířka koridoru je stanovena 600 m. Vzhledem k zpracované aktualizaci ÚAP ORP Louny, KÚ ÚK a novým podkladům od ČEPS a.s. bylo provedeno zpřesnění tras E2, E3 a E4 a koridory již nejsou dále uváděny. V návrhu ÚP Postoloprty : V energetické části ÚPN Postoloprty jsou navrženy veřejně prospěšné stavby: • E6 zdvojení vedení 400 kV rozvodna Výškov – rozvodna Čechy Střed • E7 propojovací vedení 400 kV rozvodna Výškov – rozvodna Řeporyje (severní varianta) • E8 dvojité vedení 110 kV rozvodna Výškov – odbočka Tuchlovice • E9 venkovní vedení 110 kV • ZÚR-E2 koridor vedení 400 kV návrh vedení VVN 110 kV TR Výškov odbočka Tuchlovice, Lišany Vymezení ploch a koridorů veřejně prospěšných opatření ZÚR ÚK vymezují jako veřejně prospěšná opatření navrhovaná regionální biocentra a navrhované úseky nadregionálních a regionálních biokoridorů ÚSES k založení. V návrhu ÚP Postoloprty jsou tyto prvky převzaty a upřesněny.

7

-


-

Seznam skladebných částí ÚSES, pro jejichž založení lze práva k pozemkům odejmout či omezit: Výčet prvků ÚSES, nebo jejich částí, které ÚP navrhuje k založení:

Číslo prvku ÚSES: Název prvku ÚSES: • NRBK K201 /T Stroupeč-Šebín (úsek RBC 1511 až LBC 452) • NRBK K201 /T Stroupeč-Šebín (úsek LBC 451 až LBC 452) • NRBK K201 /T Stroupeč-Šebín (úsek LBC 450 až LBC 451) • NRBK K 20/T Stroupeč-Šebín (úsek od RBC 1510 do LBC 597) • RBK 1098 Jimlín- K2 (Hasina v úseku LBC 1057 – LBC 1061 – LBC 497)

Katastrální území: Postoloprty Postoloprty Postoloprty Levonice Skupice

Územní plán splňuje úkoly stanovené v ZÚR ÚK pro ochranu soustavy ÚSES: (1) Zpřesňuje vymezení skladebných částí (biocenter, biokoridorů) nadregionálního a regionálního ÚSES na základě oborových podkladů, generelu ÚSES, mapování biotopů, katastr nemovitostí, ortofotomapy, vlastního terénního průzkumu apod. (4) V plochách a koridorech ÚSES nejsou navrhovány žádné stavby dopravní a technické infrastruktury. (5), (6) V územním plánu je provedeno zpřesnění regionálních a nadregionálních prvků soustavy ÚSES v souladu s právními předpisy platnými na úseku ochrany přírody a krajiny (zejména vyhláška č. 395/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů) a metodikami pro vymezování ÚSES. Kap. 5. UPŘESNĚNÍ ÚZEMNÍCH PODMÍNEK KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE PŘÍRODNÍCH, KULTURNÍCH A CIVILIZAČNÍCH HODNOT ÚZEMÍ KRAJE V územním plánu jsou respektovány všechny přírodní hodnoty nadmístního významu specifikované v odst. 5.1 této kapitoly, které se na území Postoloprt nacházejí: soustava chráněných území evropského významu NATURA 2000 Evropsky významné lokality (EVL)_Ohře, EVL CZ0423510 ,územní systém ekologické stability nadregionální a regionální úrovně významnosti. Jsou splněny úkoly územního plánování pro jejich ochranu stanovené: (1) (9) Ochrana, kultivaci a rozvíjení hodnot přírodního a krajinného prostředí je považována za prvořadý veřejný zájem. Územní plán stanoví podmínky využití pro všechny aktivity, které se těchto hodnot dotýkají. Chráněny jsou i přírodní hodnoty mimo tato chráněná území. (10) Skladebné části regionálního a nadregionálního ÚSES jsou chráněny před zásahy, které by znamenaly snížení úrovně jejich ekologické stability. Jsou vymezeny striktně jako nezastavitelná přírodní území a v měřítku územního plánu upřesněna. (11) Je věnována pozornost podmínkám využívání zemědělských území. Zachování jedinečnosti kulturní krajiny; podporována je prostupnosti krajiny. Na území obce není vymezen způsob využití území pro pěstování surovin pro technické a energetické účely. 8 -


-

Na území Postoloprt se nenacházejí civilizační hodnoty nadmístního významu vymezené v ZÚR ÚK v odst. 5.2 této kapitoly. Některé z úkolů pro tato území stanové však jsou respektovány (16) (17) (18) a jsou popsány výše. Z kulturních hodnot jsou na území Postoloprt zastoupeny nemovité kulturní památky a část území je územím s archeologickými nálezy ve smyslu § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Návrhem územního plány nejsou tyto hodnoty nijak negativně dotčeny a jsou považována za limit. Kap. 6. VYMEZENÍ CÍLOVÝCH CHARAKTERISTIK KRAJINY Celé řešené území Postoloprt je součástí krajinného celku (KC) Severočeské nížiny a pánve (13). Územní plán vytváří předpoklady pro dosažení cílové charakteristiky tohoto KC krajina vysokých přírodních, krajinných, estetických a kulturních hodnot, rekreačně využívaná. Splňuje dílčí kroky pro naplňování cílových charakteristik krajiny, které se řešeného území týkají: a) preferuje charakteristický způsob zemědělství, b) využívá potenciálu území přiměřeným rozvojem cestovního ruchu, turistiky, rekreace i sídelních a vhodných výrobních funkcí, c) těžbu nerostných surovin koordinuje s rekultivacemi, tak aby se postupně snižovalo zatížení území těžebními aktivitami, d) stabilizuje venkovské osídlení a vytváří předpoklady pro tradiční formy hospodaření, e) rozvíjí výrobní funkce tak, aby nedocházelo k negativním změnám přírodního a krajinného prostředí, je projednáno s příslušnými orgány ochrany přírody a krajiny dohodnuty všechny záměry, které by krajinný ráz mohly negativně ovlivni. S ohledem na potřebu uchování vysoké hodnoty krajinného rázu s harmonickým zastoupením složek přírodních a kulturních. Pro velké plochy navržené výroby budou zpracovány územní studie, f) nevymezuje plochy fotovoltaických elektráren, vertikální staveb - větrných elektráren. Kap. 7. VYMEZENÍ VPS, VPO, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A EZPEČNOSTI STÁTU A VYMEZENÍ ASANAČNÍCH ÚZEMÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Doprava ZÚR ÚK vymezují VPS: koridor rychlostní silnice R7, úsek Postoloprty, zkapacitnění obchvatu. Koridor je sledován jako VPS - PK1. ZÚR ÚK vymezují koridor cyklostezky „Pooherská“ (trasa č. 204) hranice ÚK - Rokle - Žatec - Louny - Libochovice - Litoměřice, sledovaný jako návrh C204. Návrh ÚP Postoloprty vymezuje VPS: • VPS D1 – Rychlostní silnice R7 včetně všech vyvolaných staveb, které s výstavbou této silnice souvisejí. • VPS D2 – Cyklostezka Ohře. 9

-


-

• VPS D3 – trasa pro kolečkové brusle • VPS D4 – Koridor – Pooherská cyklostezka (ZUR) Energetika ZÚR ÚK vymezují jako VPS: koridor označený E2, pro výstavbu vedení VVN 110 kV TR Výškov - odbočka Tuchlovice, Lišany. Trasa koridoru byla zpřesněna a dle ÚAP. ZÚR ÚK zpřesňují koridory: V 410 Výškov - Čechy střed. Koridor a plochy E10 jsou podchyceny v PÚR 2008. ZÚR ÚK zpřesňují koridor a plochy E10 jako: a) územní ochranu koridoru pro zdvojení stávajícího vedení 400 kV TR Výškov – TR Čechy střed. Koridor je sledován jako územní rezerva ER3. Koridor byl zpřesněn a nahrazen linií VVN. Šířka koridoru je stanovena v místech novostavby vedení 1 000 m, v místech souběhu se stávajícím vedením 400 m. b) územní ochranu koridoru pro vedení 400 kV TR Výškov - TR Řeporyje. Koridor je sledován jako územní rezerva ER4. Koridor byl zpřesněn a nahrazen linií VVN. Šířka koridoru je stanovena v místech novostavby vedení 1 000 m, v místech souběhu se stávajícím vedením 400 m. c) ZÚR ÚK vymezují jako VPS koridor označený E2, pro výstavbu vedení VVN 110 kV TR Výškov - odbočka Tuchlovice, Lišany. Návrh územního plánu v souladu s ÚAP tento koridor rovněž zpřesnil. Šířka koridoru je stanovena 600 m. Návrh ÚP Postoloprty vymezuje VPS: • E6 zdvojení vedení 400 kV rozvodna Výškov – rozvodna Čechy Střed • E7 ZÚR-E2 Koridor vedení 400 kV návrh vedení VVN 110 kV TR Výškov odbočka Tuchlovice, Lišany • E8 dvojité vedení 110 kV rozvodna Výškov – odbočka Tuchlovice • E9 venkovní vedení 110 kV Výčet prvků ÚSES, nebo jejich částí, které ÚP navrhuje k založení: Číslo prvku ÚSES: Název prvku ÚSES: • NRBK K201 /T Stroupeč-Šebín (úsek RBC 1511 až LBC 452) • NRBK K201 /T Stroupeč-Šebín (úsek LBC 451 až LBC 452) • NRBK K201 /T Stroupeč-Šebín (úsek LBC 450 až LBC 451) • NRBK K 201/T Stroupeč-Šebín (úsek od RBC 1510 do LBC 597) • RBK 1098 Jimlín- K2 (Hasina v úseku LBC 1057 – LBC 1061 – LBC 497)

Katastrální území: Postoloprty Postoloprty Postoloprty Levonice Skupice

10

-


-

Vymezení ploch a koridorů veřejně prospěšných opatření ZÚR ÚK vymezují jako veřejně prospěšná opatření navrhovaná regionální biocentra a navrhované úseky nadregionálních a regionálních biokoridorů ÚSES k založení. V návrhu ÚP Postoloprty jsou tyto prvky převzaty a upřesněny. Seznam skladebných částí ÚSES, pro jejichž založení lze práva k pozemkům odejmout či omezit.

Kap. 8. STANOVENÍ POŽADAVKŮ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU NA KOORDINACI ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI OBCÍ A NA ŘEŠENÍ V ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACI OBCÍ, ZEJMÉNA S PŘIHLÉDNUTÍM K PODMÍNKÁM OBNOVY A ROZVOJE SÍDELNÍ STRUKTURY Požadavky koordinace se týkají těchto prvků PK1 koridor rychlostní silnice R7, úsek Postoloprty, zkapacitnění obchvatu. Koridor je sledován jako VPS - PK1. c5 úsek Louny obchvat – Lažany MÚK PK úsek Postoloprty, zkapacitnění obchvatu R7 C204 koridor cyklostezky „Pooherská“ (trasa č. 204) Návrh ÚP Postoloprty vymezuje VPS: • VPS D1 – Rychlostní silnice R7 včetně všech vyvolaných staveb, které s výstavbou této silnice souvisejí. • VPS D2 – Cyklostezka Ohře. • VPS D3 – trasa pro kolečkové brusle • VPS D4 – Koridor – Pooherská cyklostezka E2, ER3, ER4 a) územní ochranu koridoru pro zdvojení stávajícího vedení 400 kV TR Výškov - TR Čechy střed. Koridor je sledován jako územní rezerva ER3. b) územní ochranu koridoru pro vedení 400 kV TR Výškov - TR Řeporyje. Koridor je sledován jako územní rezerva ER4. c) ZÚR ÚK vymezují jako VPS koridor označený E2, pro výstavbu vedení VVN 110 kV TR Výškov - odbočka Tuchlovice, Lišany. Návrh ÚP Postoloprty vymezuje a zpřesňuje VPS: • E6 zdvojení vedení 400 kV rozvodna Výškov – rozvodna Čechy Střed (ZUR ER3) • E7 propojovací vedení 400 kV rozvodna Výškov – rozvodna Řeporyje, VVN 110 kV TR Výškov - odbočka Tuchlovice, Lišany (severní varianta ZÚR-E2) • E8 dvojité vedení 110 kV rozvodna Výškov – odbočka Tuchlovice • E9 venkovní vedení 110 kV Územního plánu se týká nutnost koordinace nadregionálních a regionálních biokoridorů a biocenter NRBK K201, K201, RBC 1077, 1097, 1098, 1510, 1511, 1512. Poznámka: V odůvodnění souladu ÚP se ZÚR ÚK jsou posuzovány pouze kapitoly ZÚR ÚK nebo jejich části, kterými je dotčeno řešené území. Ostatní kapitoly nebo jejich části v odůvodnění neuváděné nemají vztah k řešenému území.

11 -


-

KOORDINACE Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ

Z hlediska širších územních vztahů má obec bezprostřední vazby na sousední město Louny, Žatec. Územní plán nemá zásadní vliv na koncepce rozvoje sousedních obcí vyplývajících z jejich platných či rozpracovaných územně plánovacích dokumentací a je s nimi koordinován. Město Postoloprty patří do skupiny sídel, které jsou zpřístupněny dopravními trasami jak nadřazeného tak i nižšího významu. Město má přímou vazbu na rychlostní silnici R7, silnice druhé a třetí třídy. Železniční doprava je v řešeném prostoru zastoupena celostátními tratěmi č. 114 Lovosice - Postoloprty a č. 123 Most – Žatec. Tratě se v návrhu územního plánu nemění. Celým územím je vedena navrhovaná cyklostezka Ohře.

B)

ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ A ÚDAJE O SPLNĚNÍ POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU ÚP

ÚP Postoloprty byl zpracována na základě Zadání ÚP města Postoloprty. Zadání bylo schváleno Zastupitelstvem města Postoloprty 16. února 2011 usnesením č. 89/2011. V průběhu zpracování konceptu se uskutečnily 3 kontrolní a konzultační. Dne 25.5.2011 byl zastupitelstvu předložen k odsouhlasení koncept řešení ÚP. Bylo upřesněno měřítko a obsah výkresů konceptu ÚP.

a) požadavky vyplývající z PÚR ČR a ZÚR ÚK byly respektovány a upřesněny. Původní požadavky vztahující se k 2. změně a doplňkům územního plánu velkého územního celku Severočeské hnědouhelné pánve jsou od vydání ZÚR ÚK září 2011 bezpředmětné a jsou nahrazeny výše uvedenou ÚPD.

b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů byly splněny. c) Požadavky na rozvoj území města Postoloprty ÚP vymezil hranice zastavěného a zastavitelného území, které jsou součástí všech výkresů ÚP Postoloprty. Hranice ZÚ byla upřesněna na základě podrobného průzkumu a během zpracování návrhu k 31.1.2012. Oproti platné ÚPD došlo k upřesnění (redukce, rozšíření) ploch pro výstavbu v severozápadní a jihozápadní části Postoloprt s ohledem na územní limity (záplavové území, BP plynovodu, ÚSES, vliv silnice I/7) a požadavky města. V ÚP je nově vymezeno území lesoparku mezi Postoloprty a Rvenicemi. Rozšíření silnice I/7 je v souladu s ŘSD navrženo severně od stávajícího tělesa, včetně doprovodných komunikací a protihlukových opatření. Pro bydlení jsou navrženy rozvojové lokality v každém sídle, je navrženo několik rozvojových a přestavbových (využití brownfieldů) ploch pro výrobu. Většina ploch je navržena s ohledem na limity, kvalitu ZPF a dopravní přístupnost ploch. Několik ploch je navrženo na hodnotných zemědělských půdách nejlepších bonit, které jsou ale výhodně obslouženy stávající dopravní a technickou infrastrukturou a mají návaznost na stávající urbanistickou strukturu.

12

-


-

d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistická koncepce a uspořádání krajiny) Pro všechny plochy jak stabilizované tak i rozvojové jsou definovány regulativy funkčního využití.

e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury Byly splněny. f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Vzhledem k požadavkům města a požadavkům z jednotlivých místních částí (vesnic), požadavkům investorů jsou návrhem rozvojových ploch dotčeny i zemědělské půdy s I. a II. stupněm ochrany. Tyto plochy jsou ale výhodně obslouženy stávající dopravní a technickou infrastrukturou a mají návaznost na stávající urbanistickou strukturu. Prioritou je regenerace cenných historických, urbanistických, architektonických a památkových areálů a objektů v Postoloprtech.

g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Součástí dokumentace ÚP Postoloprty jsou vybrané veřejně prospěšné stavby dopravy a technické infrastruktury. Veřejně prospěšná opatření u lokálního systému ekologické stability – prvků k vymezení - nebyla navržena vzhledem k tomu, že detailní vymezení nutno definovat až na základě zpracovaných komplexních pozemkových úpravy, které by definovaly dotčené pozemkové parcely.

h) Požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochranu, obranu a bezpečnost státu, ochranu ložisek nerostných surovin, geologických staveb území, ochranu před povodněmi a jinými rizikovými jevy V ÚP Postoloprty bylo vymezeno záplavové území včetně aktivní zóny a povodeň pod vodním dílem. Jiné požadavky na řešení ochrany obyvatelstva z projednání zadání nevyplynuly. Návrh respektuje ochranu ovzduší a řeší koncepci odpadového hospodářství.

i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území Hlavní problémy a střety byly vyřešeny.

j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Návrh respektuje požadavky města, požadavky jednotlivých místních částí (vesnic), a požadavky investorů. k) Požadavky na prověření změn, které je podmíněno zpracováním územní studie je obsahem výkresu Ia- výkres základního členění.

l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Zpracování regulačního plánu se nepožaduje. 13 -


-

m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území Bylo zpracováno vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území obsaženému v ÚAP ORP Louny. Souběžně s návrhem ÚP bylo zpracováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí (SEA) pro celý územní plán Postoloprty v rozsahu požadavků stanoviska KÚ ÚK – odboru životního prostředí ze dne 23.6.2010. n) Požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavku na zpracování variant Koncept nebyl zpracován. Pro jednání Rady města a Zastupitelstva města Postoloprty byl zpracován pracovní návrh ÚP a po jeho projednání byl dopracován návrh ÚP pro projednání podle § 50 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. o)Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení jsou splněny.

C) KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ C-1.1 Urbanistické řešení

Urbanistická koncepce ÚP Postoloprty vychází především z poznání stavu a vývoje krajiny a sídelní struktury a snahy zajistit jejich vyvážený další rozvoj, tzn. mimo jiné jednoznačně vymezit hranice mezi zastavěným resp. zastavitelným územím a volnou krajinou s cílem zajištění její ochrany před negativními urbanizačními vlivy. Urbanistická koncepce je zaměřena na vytvoření kompaktního urbanistického celku města Postoloprt provázaného vazbami kompozičními, komunikačními a zelení a rozšíření obytné a smíšené venkovské zástavby ve venkovských sídlech. Stávající funkční struktura města Postoloprt a místních částí je zachována a je občanské doplněna novými rozvojovými plochami s funkcí bydlení, výroby, vybavenosti, sportu, rekreace a veřejné zeleně. Prioritou je regenerace, revitalizace historických, památkově chráněných areálů kasáren, statku, zámku, pivovaru v Postoloprtech. Územní rozvoj je navržen převážně formou individuálního bydlení v Postoloprtech a formou venkovského bydlení a smíšené venkovské zástavby s podílem drobné výroby a drobného zemědělství ve venkovských sídlech. Důležité je rovněž využití bývalých zemědělských a průmyslových areálů, kromě toho je navrženo i několik větších výrobních ploch. Postoloprty Výrobní plocha je navržena mezi silnicí I/7 a silnicí do Rvenic, navazující na stávající a v návrhu rekultivovanou skládku. Plocha drobné výroby je navržena jižně od západního výjezdu z Postoloprt, s toutéž funkcí se počítá v areálech bývalého statku, pivovaru, sladovny jako ploch přestavby. Rozvojové (zastavitelné) plochy pro bydlení individuální jsou navrženy jihozápadně v prostoru Draguše a severovýchodně mezi silnicí I/7 a západním výjezdem k I/7. 14

-


-

Navrhuje se využití nevhodně situovaného areálu Technických služeb pro individuální bydlení, pro specifické bydlení se navrhuje využití bývalých kasáren a jako ploch přestavby. Při západním výjezdu z Postoloprt je navržena plocha pro smíšenou městskou obytnou funkci – plocha částečně zastavitelná, částečně přestavbová. Mezi Postoloprty a Rvenicemi je rozsáhlé přírodní území navrženo jako lesopark. Toto území zahrnuje obě stávající sportoviště. V prostoru Seníku je navrženo rozšíření areálu smíšené funkce vesnického bydlení, drobné výroby a zemědělství s vazbou na pastviny. Venkovská sídla V každém z venkovských sídel je navržena minimálně 1 lokalita pro rozvoj funkce bydlení. Větší lokality jsou navrženy ve Rvenicích, Skupicích, Strkovicích. V Březně – Celnici, v Malnicích – rybníku a v Seménkovicích - cihelně jsou navrženy přestavbové plochy pro využití brownfiedů na průmyslovou výrobu. Prvky dopravní infrastruktury Doplňují urbanistické řešení rozvojových lokalit tak, aby každá z lokalit byla dopravně napojena na stávající komunikační síť. Návrh dopravní sítě zajišťuje prostupnost územím. Dopravní řešení navrhuje dokompletování vnější silniční sítě zvláště rozšíření sil. I/7 na čtyřpruh, cyklistických a pěších tras a stezek, místních komunikací a okružních křižovatek. Komunikační napojení nových lokalit pro výstavbu je navrženo systémem místních komunikací s napojením na stávající silnice a místní komunikace, případně rozšířením stávajících místních komunikací. Technická infrastruktura Je řešena napojením na stávající řady a sítě, jejich rozšířením k navrženým lokalitám výstavby. Z PÚR, ZÚR ÚK jsou převzaty navržené trasy a upřesněny - přeložky a zdvojení vedení vvn 400, 110 kV. Návrh systému zeleně V Postoloprtech i sídlech správního území města Postoloprty bude využit stávající systém zeleně. Sídelní zeleň města Postoloprty je tvořena Zámeckou zahradou, drobnými sadovými úpravami a stromořadími. Doplněna je řekou Chomutovka, jejími břehovými porosty a zejména volným lesoparkem Drahušský luh. Hlavním typem ozelenění místních částí venkovského typu: Vrbka, Rvenice, Seménkovice, Seletice, Březno, Levonice, Dolejší Hůrky, Hradiště, Strkovice, Mradice, Skupice a Malnice je a zůstane soukromá zeleň pozemkových parcel obytných domů a ozelenění návsí. Nové plochy zeleně jsou navrhovány jako zeleň krajinná (ochranná a jako ozelenění po asanaci devastovaných ploch): NPL: B6 Ma7 V1

k.ú.: Březno Malnice Vrbka

R8

Rvenice

15 -

Popis: krajinná zeleň krajinná zeleň ochranná zeleň stávajícího zemědělského zařízení ochranná zeleň navrhované rozvojové plochy – průmyslová výroba a sklady

Návrh územního plánu Postoloprty NPL:

k.ú.:

R9

Rvenice

P2 P4

Postoloprty Postoloprty

-

Popis: asanace a ozelenění devastované plochy v prostoru regionálního biokoridoru ochranná zeleň- Rvenice jih asanace a ozelenění devastované plochy u regionálního biocentra

C-1.2 DEMOGRAFICKÁ STRUKTURA Při plné realizaci všech rozvojových obytných ploch by se celkový počet obyvatel Postoloprt zvýšil cca o 3000 až 3500 obyvatel, což je nárůst cca 12-14%.

C-1.3 KULTURNÍ PAMÁTKY, KULTURNÍ A PŘÍRODNÍ HODNOTY Řešenými plochami nejsou dotčeny žádné nemovité kulturní památky ani přírodní hodnoty. Č.RESTŘÍKU ČÁST OBCE ČP PAMÁTKA UMÍSTĚNÍ, POPIS Číslo rejstříku uz

Část obce

čp.

Ulice,nám. /umístění

Památka

50969 / 5 5900

P

Březno

krucifix kamenný

43765 / 5 1150

S

Březno

rovinné neopevněné sídliště Na šachtách, archeologické stopy

42946 / 5 1440

S

Hradiště

kostel sv. Šimona a Judy

43477 / 5 1406

S

Malnice

51012 / 5 5904

P

Mradice

43078 / 5 1276

S

Mradice

42395 / 5 1351

S

Postoloprty

kostel Nanebevzetí P. Marie

43632 / 5 1352

S

Postoloprty

kaple

43540 / 5 1357

S

Postoloprty

socha sv. Jana Nepomuckého

u hřbitova

42618 / 5 1356

S

Postoloprty

socha sv. Václava

u hřbitova

42840 / 5 1355

S

Postoloprty

sloup se sousoším Piety

Mírové náměstí

42350 / 5 1358

S

Postoloprty

kašna

Mírové náměstí

42668 / 5 1350

S

Postoloprty

inundační most

přes Ohři

42573 / 5 1369

S

Postoloprty

výšinné opevněné sídliště Drahuš, archeologické stopy

42373 / 5 1353

S

Postoloprty čp.1 zámek

43361 / 5

S

Postoloprty čp.3 jiná správní stavba

čp.? sušárna

při čp. 10

kaple Čtrnácti svatých pomocníků čp.1 zámek zámeček, s omezením: bez stájí, 4 stodoly, sýpky Mírové náměstí

hradiště Mírové náměstí

úřednická budova

nám. Mírové

16

-

-


Číslo rejstříku uz

Část obce

čp.

Ulice,nám. /umístění

Památka

1354 43218 / 5 1365

S

Postoloprty čp.9 městský dům

42907 / 5 1364

S

Postoloprty

čp.1 pivovar 0

Wolkerova

43064 / 5 1360

S

Postoloprty

čp.4 městský dům 0

Alšova

42805 / 5 1359

S

Postoloprty

čp.4 městský dům 3

Alšova

43485 / 5 1363

S

Postoloprty

čp.1 měšťanský dům 02

42463 / 5 1370

S

Postoloprty

čp.1 zemědělský dvůr 09

43666 / 5 1367

S

Postoloprty

čp.1 fara 24

Husova

42688 / 5 1366

S

Postoloprty

čp.1 měšťanský dům 25

Mírové Husova

43671 / 5 1402

S

Rvenice

42446 / 5 1401

S

Rvenice

43077 / 5 1399

S

Seménkovic e

42568 / 5 1398

S

Seménkovic čp.1 venkovská usedlost e

43457 / 5 1441

S

Strkovice

kaple

42643 / 5 3558

S

Strkovice

socha biskupa

43232 / 5 1442

S

Strkovice

socha sv. Jana Nepomuckého

42915 / 5 1443

S

Strkovice

silniční most

náměstí,

přes Chomutovku

čp.1 zemědělský dvůr socha sv. Josefa

při kapli

čp.1 zámek

Územní plán vymezuje systém ekologické stability (SES) a řeší nefunkční prvky systému. Respektováním kulturních a přírodních prvků, vymezením SES, návrhem nových vodních ploch a sídelní zeleně má pozitivní vliv na posílení hodnot řešeného území

SPECIFICKÉ PODMÍNKY VYUŽITÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH číslo plochy B1 B2 B4 B5 B6 B7

kód

limity

TI, DI, VPS

VP.1 VP.1 BI.2 BI.2 K BI.2

I.,II.tř.OZPF, OP venkovního vedení dále VN,

K2 K2, el.vedení+TS103

17 -

I.tř.OZPF, vodovod, I.tř.OZPF, el.vedení, archeol. nal., OP sil.R7

vodovod

plocha v ha 5,5794 3,0490 0,6262 0,4401 2,5863 0,2955

-

Návrh územního plánu Postoloprty číslo plochy B9 D1 D2 H1 H2 H3 H4 L1 L2 Ma1 Ma2 Ma3 Ma5 Ma6 Ma7 Mr2 Mk P2 P3 P4 P5 P6 P7 P9 P10 P11 P13 P14 P15 P16 P17

kód

limity

VD BI.2 BI.2 BI.2 BI.2 BI.2 BI.2 BI.2 BI.2 VP.1 BI.2 BI.2 BI.2 BI.2 K BI.2 DS K VP.1 K OS OS SO.3 VP.1 VP.1 BI.1 BI.1 BI.1 BI.1 ZP SO.2

II.tř.OZPF, OP sil.R7

P18

S.r

P19 P20 P21 P22 P23

BI.1 BI.1 BI.1 BI.1 SO.2

P24

SX

P25 P26 P27

SX BH.2 SX

P28

VD

R1 R3 R4 R5

BI.2 BI.2 BI.2 BI.2

plocha v ha 0,5040 0,1369 0,2377 0,2307 0,1961 0,2049 0,3666 0,1672 0,1866 5,2077 0,5390 0,1445 0,2371 0,4557 1,5933

TI, DI, VPS

Q100, ÚSES II.tř.OZPF

el.vedení OP VN II.tř.OZPF vodovod, kanalizace el.vedení +TS102

II.tř.OZPF, vodovod, sesuvné úz.,kraj.ráz el.vedení, OP VN, OP sil.R7 Q100, plynovod BP VTL plynovodu, OP sil.R7 Q100, OP sil.R7, BP STL plyn ÚSES, OP venkovního vedení VN OP venkovního vedení VN, OP spojového kabelu BP VTL plynovodu, OP sil.R7 OP spojového kabelu, OP sil.R7 kanal., vodovod, plynovod, el vedení kabel. OP spojového kabelu OP sil.R7 el.vedení OP venkovního vedení VN, OP spojového kabelu Q100, ÚSES, kraj.ráz, BP VTL plynovodu, OP venkovního vedení VN sesuvné úz., vodovod užitk.,

OP kabelového vedení VN, OP spojového kabelu I.tř.OZPF I.tř.OZPF, památk.ochrana, OP kabelového vedení VN, OP spojového kabelu

el.vedení kabel.+ TS, E2

RS VTL/STL11, TS104 E1, P4 el.vedení E1,STLplynP4 el.vedení E1, TS106, P4

0,0743 1,4974 5,5317 1,8134 1,1978 1,8144 4,8408 1,0328 1,1265 4,3649 1,1564 0,8957 2,4094 0,6813 2,5778 62,8737

P1 P2 STL plyn P2,P3,P2, E4 TS 108

4,0652 1,4149 1,0855 7,6864 2,0389 2,2625 0,2892 0,3657 0,6865

II.tř.OZPF památk.ochrana plynovod, OP kabelového vedení VN, OP spojového kabelu I.tř.OZPF II.tř.OZPF I.tř.OZPF, OP venkovního vedení VN CHLÚ, OP venkovního vedení VN

2,7963 0,6561 0,1926 0,2201 0,3203

18

-

-

Odůvodnění územního plánu Postoloprty číslo plochy R6 R9 S1 S2 S3 S4 Sk1 Sk2 Sk4 St2 St3 St4 V1

kód

limity

BI.2 K VP.2 VD BI.2 VD BI.2 BI.2 BI.2 BI.2 BI.2 SO.3 K

OP venkovního vedení VN, Q100, kraj.ráz kraj.ráz II.tř.OZPF kraj.ráz kraj.ráz kraj.ráz

R-7

DS

TI, DI, VPS

STL plyn, el.v.+TS 105 STL plyn STL plyn P5 STL plynP5 el.vedení +TS101 el.vedení +TS101

II.tř.OZPF, OP spojového kabelu II.tř.OZPF vodovod II.tř.OZPF vodovod II.tř.OZPF I.tř.OZPF, CHLÚ archeol.nal., OP dráhy, poddol.úz., ÚSES,vodovod, VTL plynovod+BP, el. vedení vn+OP

plocha v ha 0,6495 0,5376 7,1802 1,0423 0,2157 0,9379 1,3301 3,3874 0,3830 0,4959 1,0766 2,1790 0,7033 15,4551 148,4965

C-2 Přírodní a krajinné prostředí C-2 1 Nerostné suroviny, poddolování, svahové deformace

Nerostné suroviny, poddolování, svahové deformace V území se nalézají zdroje dříve těžených jílů, v současnosti těžených štěrkopísků a dosud netěženého hnědého uhlí. Rovněž jsou zde rozlehlé poddolované plochy, řada aktivních i potenciálních svahových deformací. Rizika a příležitosti vyvolané těžbou a svahovými deformacemi jsou v území zvýšené. Poddolované území: Rvenice, číslo GF: 1, klíč 1411, surovina: 3 Vrbka u Postoloprt, číslo GF: 2, klíč 1437, surovina: 3 Postoloprty, číslo GF: 3, klíč 1413, surovina: 3 Březno, číslo GF: 4, klíč 1435, surovina: 3 Skupice, číslo GF: 5, klíč 1400, surovina: 3 Bitozeves, číslo GF: 59, klíč 1373, surovina: 3 Sesuvné území a území jiných geologických rizik: k.ú. Postoloprty, klíč 437, plošný, aktivní sesuv, k.ú. Březno u Loun, klíč 449, plošný, aktivní sesuv, k.ú. Dolejší Hůrky, klíč 429 - Selibice, plošný, potenciální sesuv, k.ú. Strkovice, klíč 654, plošný, potenciální sesuv, k.ú. Strkovice, klíč 649, plošný, potenciální sesuv, k.ú. Postoloprty, klíč 438, plošný, potenciální sesuv, k.ú. Rvenice,Seménkovice, klíč 447 - Selibice, plošný, potenciální sesuv, k.ú. Rvenice, klíč 448, plošný, potenciální sesuv, k.ú. Vrbka u Postoloprt, klíč 439 - Postoloprty, plošný, potenciální sesuv,

19 -


-

- bodová sesuvná území: k.ú. Dolejší Hůrky, klíč 6663, bodový, potenciální sesuv, k.ú. Seménkovice, klíč 446, bodový, potenciální sesuv, k.ú. Březno u Loun, klíč 450, bodový, potenciální sesuv, k.ú. Březno u Loun, klíč 451 – Březno u Postoloprt, bodový, potenciální sesuv, k.ú. Strkovice, klíč 650, bodový, potenciální sesuv, k.ú. Strkovice, klíč 651, bodový, potenciální sesuv, k.ú. Strkovice, klíč 652, bodový, potenciální sesuv, k.ú. Strkovice, klíč 653, bodový, potenciální sesuv. Nerostné suroviny: Jsou zde vymezena chráněná ložisková území (CHLÚ), ložiska (LOZ) i dobývací prostory (DP). V současné době jsou těženy štěrkopísky. Chráněné ložiskové území Strkovice, číslo GF:7111100000, jíly Lišany, číslo GF:7003600000, štěrkopísek Rvenice, číslo GF:7013800000, štěrkopísek Vrbka u Postoloprt, číslo GF:7080300000, hnědé uhlí Ložisko nerostných surovin: Strkovice, ev.číslo:3111100, jíly, těžba dřívější, povrchová Lišany, ev.číslo:3003600, štěrkopísek, těžba současná, povrchová (vně řešeného území) Rvenice, ev.číslo:3013800, štěrkopísek, těžba současná, povrchová Rvenice, ev.číslo:3013800, štěrkopísek, těžba současná, povrchová Vrbka u Postoloprt, ev.číslo:3080300, hnědé uhlí, dosud netěženo Dobývací prostor: Rvenice, číslo GF: 87103900, štěrkopísek, v těžbě Rvenice I., číslo GF: 87116000, štěrkopísek, v otvírce DP Lišany II č. 71157 – Písky – J. Elznic s.r.o. Návrh: V současném období není předpoklad zahájení nové těžby nerostných surovin. Probíhá těžba štěrkopísků. C-2 2 Systém sídelní zeleně:

Sídelní zeleň města Postoloprty Postoloprty jsou přiměřeně vybaveny zelení sídla. Zeleň je udržovaná. V okrajových částech města se výrazně uplatňuje zeleň soukromá – u rodinných domů. Označení: ZÁMECKÁ ZAHRADA Zámecká zahrada SÍDELNÍ ZELEŇ Sídelní zeleň – Mírové náměstí

Stručný popis: Starý zámecký park. Vzrostlé stromy v zatravnění. Úprava před vstupní bránou Zámeckého parku s keři v zatravnění a obvodová zeleň parkoviště – vzrostlé lípy.

20

-

Odůvodnění územního plánu Postoloprty Označení: Sídelní zeleň – u obytného domu za Zámkem Sídelní zeleň – ul. Husova Sídelní zeleň s hracími prvky, ul. Volkerova Sídelní zeleň – úprava u komunikace ul. Hálkova Sídelní zeleň - Marxovo náměstí Sídelní zeleň – sídliště. LINIOVÁ ZELEŇ Sídelní zeleň liniová – ul. Žižkova Sídelní zeleň liniová – ul. Smetanova Sídelní zeleň liniová – ul. B. Němcové VYHRAZENÁ ZELEŇ Hlavní hřbitov Starý hřbitov

-

Stručný popis: Vzrostlé stromy v zatravnění. Okolí domu. Výrazně ohraničený trávník. Zatravnění s dřevinami a hracími prvky pro děti předškolního věku. V zatravnění okrasné keře a stromy. Nová úprava. Vzrostlé stromy a keře v zatravnění. Sídlištní zeleň. Převaha zatravnění. Soliterně nebo ve skupinách vzrostlé dřeviny. Oboustranná alej. Oboustranná alej. Jednostranná alej. Ozelenění hřbitova. Ozelenění hřbitova.

Sídelní zeleň - Vrbka Obec Vrbka je ozeleněna převážně soukromou zelení u rodinných domků. Vzhledem k vepřínu v přímém kontaktu s obytnou zástavbou je zde i ochranná zeleň. Zeleň je udržovaná. Označení: SÍDELNÍ ZELEŇ Sídelní zeleň – na výjezdu směr Břvany Sídelní zeleň ochranná – před vepřínem LINIOVÁ ZELEŇ Sídelní zeleň liniová – podél silnice na Břvany.

Stručný popis: Stromy a keře v zatravnění a hrací prvky pro děti předškolního věku. Vzrostlé stromy v zatravnění mezi areálem vepřínu a obytnou zástavbou. Zatravnění se soliterními dřevinami, místy okrasné keře, kaplička.

Sídelní zeleň - Rvenice Obec Rvenice je do jisté míry ozeleněna soukromou zelení u rodinných domků. Veřejná zeleň není dostatečně udržovaná. Označení: SÍDELNÍ ZELEŇ Sídelní zeleň – u kapličky Sídelní zeleň – u zemědělského areálu LINIOVÁ ZELEŇ Sídelní zeleň liniová

21 -

Stručný popis: Stromy a keře v zatravnění v okolí kapličky. Vzrostlé stromy, okrasné keře v neudržované ploše porostlé vysokým plevelem. Mezernatý doprovod komunikace, vždy spíše jednořadý.


-

Sídelní zeleň - Seménkovice a Seletice Obce Seménkovice a Seletice jsou ozeleněny převážně soukromou zelení u rodinných domků. Sídelní zeleně je minimum, je však udržovaná. Označení: SÍDELNÍ ZELEŇ Sídelní zeleň –křížek s lípou na návsi v Seménkovicích Sídelní zeleň – u kapličky v Seleticích

Stručný popis: Zatravnění a vzrostlá lípa u křížku. Vzrostlé stromy v zatravnění. Posezení. Kaplička

Sídelní zeleň - Březno Obec Březno je ozeleněna převážně soukromou zelení u rodinných domků. Zeleň je udržovaná. Obec působí úhledně až rezidenčně. Označení: SÍDELNÍ ZELEŇ Sídelní zeleň – svah LINIOVÁ ZELEŇ Sídelní zeleň liniová – náves

Stručný popis: Stromy a keře v zatravnění na svahu. Oboustranná zeleň se soliterními stromy v zatravnění.

Sídelní zeleň - Levonice Obec Levonice je ozeleněna soukromou zelení u rodinných domků. Významnou roli hraje i zeleň sídelní. Zeleň je dobře udržovaná. Obec působí úhledným dojmem. Označení: SÍDELNÍ ZELEŇ Sídelní zeleň – náves s kapličnou

Stručný popis: Stromy a keře v zatravnění, pěšiny. Parková úprava v návesní části obce.

Sídelní zeleň - Dolejší Hůrky Obec Dolejší Hůrky je ozeleněna převážně soukromou zelení u rodinných domků. Sídelní zeleň je udržovaná. Označení: SÍDELNÍ ZELEŇ Sídelní zeleň – na vjezdu do obce

Stručný popis: Zatravnění se soliterními dřevinami a hracími prvky pro děti předškolního věku.

Sídelní zeleň - Hradiště Obec Hradiště je ozeleněna téměř výhradně soukromou zelení u rodinných domků. Označení: SÍDELNÍ ZELEŇ Sídelní zeleň – u kostela VYHRAZENÁ ZELEŇ Starý hřbitov

Stručný popis: Stromy a keře v zatravnění. Ozelenění hřbitova.

22

-


-

Sídelní zeleň - Strkovice Obec Strkovice je ozeleněna soukromou zelení u rodinných domků. Významnou roli hraje i zeleň sídelní. Zeleň je dobře udržovaná. Obec působí úhledným dojmem. Označení: SÍDELNÍ ZELEŇ Sídelní zeleň – náves s kapličnou

Stručný popis: Stromy a keře v zatravnění, pěšiny. Parková úprava v návesní části obce.

Sídelní zeleň - Mradice Obec Mradice je ozeleněna soukromou zelení u rodinných domků. Centrum obce ozeleněno nedostatečně. Zeleň není dobře udržovaná. Obec působí chaotickým dojmem. Nově vzniká rozlehlá plocha soukromé zeleně v západní části obce. Označení: SÍDELNÍ ZELEŇ Sídelní zeleň – památníkem

Stručný popis: náves

s

Návesní rybníček, stromy a keře v zatravnění, památník, lavičky.

Sídelní zeleň - Skupice Obec Skupice je ozeleněna soukromou zelení u rodinných domků. Významnou roli hraje i zeleň sídelní. Zeleň je udržovaná. Označení: SÍDELNÍ ZELEŇ Sídelní zeleň – náves s kapličnou Sídelní zeleň – u památníku VYHRAZENÁ ZELEŇ Starý hřbitov

Stručný popis: Zatravnění se soliterními stromy, přerušováno vjezdy do domů. V ploše kaplička. Úprava okolí památníku. Stromy a keře v zatravnění. Ozelenění hřbitova.

Sídelní zeleň - Malnice Obec Malnice je ozeleněna soukromou zelení u rodinných domků. Významnou roli hraje i zeleň sídelní. Zeleň je dobře udržovaná. Obec působí úhledným dojmem. Označení: SÍDELNÍ ZELEŇ Sídelní zeleň – náves s kapličnou a rybníčkem Sídelní zeleň – náves, úprava ve svahu

Stručný popis: Stromy a keře v zatravnění, pěšiny. Parková úprava v návesní části obce. Vzrostlé stromy v zatravnění.

Nově navrhované plochy zeleně: Nové plochy zeleně jsou navrhovány jako zeleň ochranná a jako ozelenění po asanaci devastovaných ploch: NPL: V1 R8

k.ú.: Vrbka Rvenice

R9

Rvenice

P2 P4 B6 Ma7

Postoloprty Postoloprty Březno Malnice

23 -

Popis: ochranná zeleň stávajícího zemědělského zařízení ochranná zeleň navrhované rozvojové plochy – průmyslová výroba a sklady asanace a ozelenění devastované plochy v prostoru regionálního biokoridoru ochranná zeleň- Rvenice jih asanace a ozelenění devastované plochy u regionálního biocentra ozelenění silně svažité plochy mezi dopravními stavbami asanace a ozelenění devastované plochy


-

C-2 3 ÚSES

Nadřazená biocentra a biokoridory: Návrh systému ÚSES akceptuje podklad: „2. Změny a doplňky ÚPN VÚC SHP, (TERPLAN a.s , Ing. arch. Karel Beránek), 2001.“ a „Obecně závazná vyhláška Ústeckého kraje ze dne 12. prosince 2001. V řešeném území jsou vymezeny:

• • • •

• • • • •

• • • • • •

BIOCENTRA REGIONÁLNÍHO VÝZNAMU: RBC 1510 „Bažantnice“ RBC 1511 „Drahušský luh“ RBC 1512 „Lenešický rybník a meandr Ohře“ (tečuje řešené území) RBC 1801 „Stekník“ (tečuje řešené území) BIOKORIDORY NADREGIONÁLNÍHO A REGIONÁLNÍHO VÝZNAMU: NRBK K20/V+N „Stroupeč-Šebín“ nadregionální biokoridory společenstev vodních a nivních vedené po Ohři NRBK K201/T „Stroupeč-Šebín“ nadregionální biokoridory teplomilných doubrav RBK 1077 „Tatinná-Drahušský luh“ regionální biokoridor vedený po Chomutovce a ve svazích údolí Chutovky RBK 1097 „Drahušský luh-K20“ regionální biokoridor vedený po Chomutovce RBK 1098 „Jimlín-K20“ regionální biokoridor vedený potokem Hasina Prvky ÚSES místního významu pro řešené území jsou vymezeny v dokumentacích: Generel ÚSES k.ú. Postoloprty, Březno, Malnice, Seménkovice, Skupice. Friedrich 1996. Místní územní systém ekologické stability. K.ú. Rvenice, Vrbka. Tesařová 2000. Místní územní systém ekologické stability. K.ú. Hradiště nad Ohří, Levonice, Strkovice. Tesařová 2001. Aktualizace ÚSES pro k.ú. Postoloprty. Vložení NRBK K20(T). Tesařová 2007. Plán ÚSES Ústeckého kraje. Friedrich 2010 (v rozpracovanosti).

Vymezení regionálních a nadregionálních ani prvků místního významu nevyžaduje aktualizaci. Systém se stal součástí vznikajícího „Plánu ÚSES Ústeckého kraje. Friedrich 2010 – v rozpracovanosti.“ „Plán ÚSES Ústeckého kraje“ sjednocuje číslování prvků místního významu a proto je v ÚSES pro ÚPN Postoloprty již použito nové číslování prvků místního významu dle „Plánu ÚSES Ústeckého kraje“.

V řešeném území jsou mimo nadřazených prvků ÚSES vymezeny následující lokální prvky ÚSES: Biocentra místního významu, vložená na biokoridory regionálního a nadregionálního významu – tato biocentra jsou součástí nadřazených tras ÚSES 24

-


-

• LBC 449, LBC 450, LBC 451, LBC 452, LBC 453, LBC 454, LBC 455, LBC 456, LBC 459, LBC 490, LBC 491, LBC 492, LBC 493, LBC 494, LBC 496, LBC 497, LBC 518, LBC 595, LBC 596, LBC 597, LBC 599, LBC 605, LBC 606, LBC 607, LBC 608, LBC 609, LBC 627, LBC 667, LBC 930, LBC 1057, LBC 1059, LBC 1061, LBC 1065 Biocentra místního významu, vložená na biokoridory místního významu • LBC 627, LBC 681, LBC 682, LBC 683, LBC 618, LBC 622, LBC 666, LBC 870, LBC 871, LBC 872, LBC 873, LBC 875 Biokoridory místního významu (min. šířka 40 (50) m • LBK 1225, LBK 1226, LBK 1227, LBK 1233, LBK 1239, LBK 1240, LBK 1314, LBK 1337, LBK 1338, LBK 1339, LBK 1627, LBK 1653, LBK 1654, LBK 1655, LBK 1656, LBK 1657, LBK 1658, LBK 1700, LBK 1701, LBK 1702, LBK 1703, LBK 1705, LBK 1706, LBK 1891, LBK PO 56 Systém je plně provázán s prvky ÚSES dříve zpracovaných dokumentací. Umístění prvků ÚSES zobrazuje grafická část. Bližší popis je uveden v tabulkové části, která je spolu se zákresem závaznou částí ÚPn. Zpracování místního územního systému ekologické stability (místního ÚSES) není jediným nástrojem péče o krajinu, je však nástrojem s vysokým právním zabezpečením. Je povinným územně plánovacím podkladem. Zapracováním do územního plánu je ÚSES v území trvale fixován. Pro praktickou realizaci existuje řada možností dalšího postupu. Místní ÚSES může být mimo jiné i předstupněm prováděcího projektu, který již zahrnuje technickou, ekonomickou, organizační a majetkoprávní dokumentaci. Projekt pak může být samostatně proveden. Formou, kterou zákon č. 114/92 Sb. předpokládá a prováděcí vyhláškou 395/92 podrobně upravuje, je postupné zpracovávání dílčích prováděcích projektů ÚSES a jejich postupná realizace v rámci jiných investičních záměrů, ve kterých se realizace ÚSES objeví jako povinná součást s tím, že projekt i provedení bude hrazeno investorem. Pravděpodobně nejčastější bude (výhledové) uplatnění ÚSES v rámci provádění jednoduchých a komplexních pozemkových úprav na zemědělské půdě (JPÚ-KPÚ). Zákon stanoví, že každý uživatel je povinen strpět omezení, vyplývající z požadavků ÚSES (zák.114/92, §4,čl.1, a zvl. část pátá: Některá omezení vlastnických práv, finanční příspěvky při ochraně přírody...). Vlastník může však zákonně žádat výměnu pozemku, nebo finanční náhradu. Řešení této problematiky spadá do kompetence pozemkových úřadů. V jižní části k.ú. Louny již došlo v rámci KPÚ k parcelnímu vymezení prvků ÚSES. Respektování a rekonstrukce ÚSES v lesních porostech je předpokládána v rámci lesního hospodaření, po zakotvení do lesních hospodářských plánů (LHP). V průběhu dalšího postupu uplatňování místního systému ekologické stability a při práci s podrobnějšími měřítky lze doporučit následující zásady: 25 -

Návrh územního plánu Postoloprty •

•

• • • •

-

Hranice navržených lokálních biocenter lze nepatrně upřesnit tak, aby byly v lepším souladu s hranicemi pozemkových parcel nebo lesních oddělení. Umístění těchto biocenter je však nutno považovat za dané. Při upřesňování okrajů biocentra nesmí dojít k významnému zmenšení jeho plochy. V žádném případě nesmí dojít ke zmenšení rozlohy pod 3 ha. Lokální biokoridory mohou být upřesněny například s ohledem na průběh hranice pozemkových parcel (pokud by to například vyžadovaly vlastnické vztahy), nebo v případě následného požadavku propojení ze sousedního území. Také v průběhu vývoje lesních celků nelze přesnou polohu biokoridorů považovat za dogma. Musí však vždy být zachováno trvalé propojení příslušných biocenter. Biokoridory proto nesmí být přesměrovány tak, aby ztratily svůj charakter a tím i svou funkci, nesmí být zúženy pod 15 m (lokální) resp. 40 m (regionální a nadregionální) Konkrétní doporučená opatření pro jednotlivé části systému jsou uvedena v tabulkách. Pro nefunkční prvky ÚSES, které je nutno založit, je nárokováno právo na vyvlastnění a na předkupní právo ve prospěch obce. Pro funkční prvky ÚSES je nárokováno předkupní právo ve prospěch obce. Nefunkční prvky ÚSES, nebo jejich nefunkční části jsou navrženy jako veřejně prospěšná opatření (viz přiložená tabulka).

Další přírodní systémy

NATURA 2000 – evropsky významná lokalita Územím protéká Ohře, která je Evropsky významnou lokalitou (EVL) CZ0423510. Maloplošná chráněná území V řešeném území se nacházejí maloplošná chráněná území: • PP Údolí Hasiny u Lipence, okrajově vstupuje do k.ú. Malnice • PP Březno u Postoloptr, leží v k.ú. Březno u Loun • VKP „V rákosí - Dolejší Hůrky“ poř.č. 6/97 Zemědělství Plochy pro zemědělskou výrobu v území dominují. Jde převážně o ornou půdu. Méně se uplatňují chmelnice. Výměra ostatních kultur (např. TTP, sady) je mizivá. Na orné půdě jsou pěstovány převážně obiloviny a průmyslové plodiny. Značnou část výměry ZPF pokrývají půdy chráněné, viz následující přehled: Třída ochrany: I. II. Chráněné půdy celkem:

Výměra /ha/: 1275,8910 810,6414 2086,5324

Podíl ze ZPF %: 34,34 21,81 56,15

Podíl z orné půdy %: 40,92 26,00 66,92

V řešeném území jsou provozovány i areály živočišné výroby a malochov.

26

-


-

Lesní hospodářství Lesní hospodářství je nevýznamné. Z celkové výměry řešeného území je pouze 3,64% pokryto lesními porosty. Lesnatost území je kriticky nízká. Pro srovnání - republikový průměr činí 33%. Správu provádí LS Žatec. Hospodaření v lesích se řídí platným LHP (lesní hospodářský plán). V plném rozsahu jde o lesy hospodářské. Zahrnuta jsou lesní oddělení nebo jejich části: 506, 508, 509, 510, 511, 519, 520, 521 Strukturní zeleň krajiny Liniová zeleň vně zástavby: Silnice a cesty jsou doprovázeny liniovou zelení. Převážně jde o mezernaté starší aleje. V řadě případů však jde o významnou strukturní zeleň krajiny např.: - vegetační doprovod železnice - doprovod silnice z Postoloprt na Lenešice - doprovod místní komunikace z Vrbky na Břvany - doprovod zpevněné polní cesty – oboustranná alej - z Vrbky na Rvenice - doprovod příjezdové komunikace k Březnu – oboustranná alej Specifickou zelení je doprovodná břehová vegetace podél Ohře, Chomutovky a Hasiny. Tato mimořádně významná zeleň má hlavní funkci ekostabilizační a krajinotvornou. Strukturní zeleň krajiny je akceptována. Protierozní ochrana Zvyšování retenční schopnosti území a protierozní ochrana půd je významnou součástí péče o území. Tato péče je zakotvena v ČSN 75 4500 Protierozní ochrana zemědělské půdy. Dále se uplatňuje jako součást Metodiky 16/1995 Zásady navrhování územních systémů ekologické stability v rámci procesu pozemkových úprav a zejména v metodice pro zpracování jednoduchých a komplexních pozemkových úprav (dále JPÚ, KPÚ). Územní plán předpokládá zachování veškerých stávajících ploch s protierozní funkcí a doporučuje průběžné provádění pouze takových zásahů, které retenční schopnost území nenaruší. Ohrožení zemědělských půd řešeného území erozí je nejednotné. V centrální a jižní části je terén převážně plochý, vodní eroze je nevýznamná. Významná je možnost eroze větrné, proti které území není chráněno dostatkem větrolamů. Významným přínosem by proto byla realizace prvků ÚSES: LC 21, LK 21/18 a LK 21/D, které by plnily i funkci větrolamovou a snižovaly větrnou erozi. V severní části jsou rozlehlé svažité plochy orné půdy ohrožené vodní erozí. Ploch s protierozní funkcí (zde mezí a větrolamů) je v krajině nedostatek. Do doby realizace resp. zpracování a realizace KPÚ je doporučeno případné zásahy provádět tak aby byla posílena protierozní funkce (např. horizontálně vedené meze). Dále je doporučeno čištění příkopů a odstraňování splavenin od cest. V rámci projektů pozemkových úprav (JPÚ, KPÚ) dle zák. č. 221/1993 Sb. o pozemkových úpravách je požadováno důsledné vyhodnocení erozních poměrů a navržení protierozní ochrany pomocí souboru technických opatření proti vodní erozi 27 -


-

na zemědělském půdním fondu v souladu s ČSN 75 4500 Protierozní ochrana zemědělské půdy. V současné době nejsou uplatňovány žádné specifické požadavky na investiční opatření na zlepšení retenční schopnosti půdy a proti vodní erozi, které by bylo možno zahrnout do návrhové části územního plánu. C 3 Dopravní řešení

Silniční síť Rozhodujícím dopravním tahem v řešeném a zájmovém prostoru města je rychlostní silnice R7 v souladu s ZUR ÚP (po zpřesnění), vedená ve směru Praha - Chomutov – SRN. Tvoří významné dopravní propojení severozápadní části ČR se středočeskou aglomerací. Návrh ÚP respektuje vymezení VPS - PK1 – Postoloprty, zkapacitnění obchvatu se všemi souvisejícími stavbami. Tah je poměrně silně zatížen a jeho význam se posiluje zejména v posledních letech, kdy dochází k výraznému nárůstu dopravní intenzity tranzitního typu. Trasa silnice je vedena za železniční tratí při severním okraji zastavěné části města a je navržena jako čtyřpruh v kategorii R 25,5/100. Na trase je mimoúrovňová křižovatka MÚK Březno v místě dnešní křižovatky silnic I/7 a III/22545 a mimoúrovňová křižovatka MÚK Postolopraty v místě odbočky do průmyslové zóny. Součástí zkapacitnění silnice na čtyřpruh v kategorii rychlostní silnice jsou následující stavby: Doprovodná komunikace (silnice II/607, S 9,5), vedená z prostoru MÚK Postoloprty západním směrem na Chomutov, má funkci přístupové komunikace do rozvojového území na severozápadě Postoloprt. Silnice přímo napojuje tuto oblast na rychlostní komunikaci. Přeložka silnice III/2513 ve směru na Seletice je vyvolanou stavbou, související s návrhem doprovodné silnice II/607. Přeložka silnice III/2508 Postoloprty – Rvenice je součástí zkapacitnění silnice I/7 na čtyřpruhovou rychlostní silnici R7. Přeložka je vedena mimoúrovňově přes tah R7 bez možnosti připojení. Přeložka silnice III/25011 v místě napojení na silnici druhé třídy II/255 včetně nového napojení na silnice III/2501 souvisí se stavbou R7. Přeložka je vedena mimoúrovňově přes tah R7 bez možnosti připojení. Přeložka silnice III/2463 Březno – Louny je navržena jako doprovodná komunikace k rychlostní silnici. Je napojena do okružní křižovatky v prostoru MÚK Březno a u východního okraji řešeného prostoru se napojuje na původní trasu silnice III/2463. Protihlukový val a protihluková stěna podél silnice R7 jsou nezbytnou součástí zkapacitnění silnice I/7 na čtyřpruhovou rychlostní silnici R7. Jako samostatná stavba, která nemusí být součástí rychlostní silnice, je navržena 28

-


-

přeložka silnice druhé třídy II/255 Březno – Postoloprty. Silnice je vedena v souběhu s rychlostní silnicí. Přeložka silnice II/255 je jako samostatná stavba navržena na základě výsledků dvou nezávislých expertních posudků, které byly součástí podkladů pro zpracování dopravní části ÚPn Postoloprty. Síť místních komunikací • Lokalita R3 Místní přístupová komunikace k lokalitě; MK funkční skupiny „C“, obousměrná. Napojuje se na stávající zpevněnou místní komunikaci. • Lokalita R4 Místní přístupová komunikace k lokalitě; MK funkční skupiny „C“, obousměrná. Napojuje se na stávající silnici třetí třídy III/2508. • Lokalita P3,4 Účelová komunikace k lokalitám; jednopruhová obousměrná komunikace s výhybnami. Komunikace do prostoru bývalé skládky inertního odpadu. • Lokalita P6 Místní přístupová komunikace k lokalitě; stavba je součástí úprav v souvislosti s realizací R7. Komunikace zpřístupňuje hřiště. • Lokalita P7 Přeložka místní komunikace; stávající MK je vedena přes soukromé pozemky a návrhem je pro veřejnost zrušena. • Lokalita B11, 13 a 14 Místní přístupové komunikace k lokalitám; MK funkční skupiny „C“, obousměrné. Napojují se na stávající zpevněnou místní komunikaci, ulici 28. října. • Lokalita P19 Místní přístupové komunikace k lokalitě; lokalita je napojena vjezdem od obratiště slepé komunikace v severní části lokality a vjezdy z ulic Zdislavova a Draguš. MK funkční skupiny „C“, obousměrné. • Lokalita Sk2 Místní přístupová komunikace k lokalitě; komunikace zpřístupňuje zástavbu RD, je obousměrná slepá a je ukončena obratištěm. • Lokalita Ma3 Místní přístupové komunikace k lokalitám; komunikace zpřístupňuje zástavbu RD, je napojena na stávající komunikaci. • Lokalita Ma2 Místní přístupová komunikace k lokalitě; napojuje se na stávající zpevněnou místní komunikaci funkční skupiny „C“, obousměrná. • Lokalita St2-4 Místní přístupové komunikace k lokalitám; MK funkční skupiny „C“, obousměrné. Napojují se na stávající zpevněné místní komunikace. • Lokalita H3 a 4 Místní přístupová komunikace k lokalitě; MK funkční skupiny „C“, obousměrná slepá. Napojuje se na stávající průtah silnice třetí třídy III/22538. • Lokalita H1 29 -


-

Místní přístupová komunikace k lokalitě; MK funkční skupiny „C“, obousměrná. Napojuje se na stávající průtah silnice třetí třídy III/22533. • Lokalita L2 Místní přístupová komunikace k lokalitě; napojuje se na stávající místní komunikaci funkční skupiny „C“, obousměrná. Ostatní rozvojové plochy jsou zpřístupněny přímo ze stávající sítě místních komunikací nebo z průtahů silnic druhé a třetí třídy. Železniční doprava V minulosti zrušená zastávka na trati č.123 západně od Vrbky je v územním plánu obnovena. Plochy klidové dopravy V návrhovém období nevzniká potřeba zřizovat na území města žádné další kapacitní parkovací a odstavné plochy. V nově navržených lokalitách výstavby je možné nové plochy a objekty klidové dopravy realizovat v rámci konkrétních stavebních úprav. Případný deficit bude kryt rezervami ploch v prostoru stávajících místních komunikací, rozptylem v ulicích a vzájemnou zastupitelností. S odstavováním vozidel v lokalitách určených pro výstavbu RD se počítá na pozemcích jednotlivých vlastníků konkrétních parcel. Cyklistická doprava Pooherská cyklostezka je nadřazená cyklistická trasa, zařazená mezi nejvýznamnější páteřní tahy na území Ústeckého kraje. Pooherská cyklostezka respektuje trasu ZUR. Lokální cyklistické trasy jsou navrženy v zájmovém prostoru města a jsou určeny pro krátkodobé rekreační využití zejména obyvatel Postoloprt. Bruslařský okruh je určen pro jízdu na kolečkových bruslí a je umístěn mimo komunikace s veřejným automobilovým provozem. Pěší doprava Podchod pro pěší pod silnicí R7 je nedílnou součástí výstavby rychlostní silnice R7. Nové pěší trasy k Ohři jsou navrženy v jihozápadní části Postoloprt v proluce lokality P22 a navazují na ulici Draguš. Pěší cesta do části obce Malnice obchází Skupice z východní části a zkracuje dostupnou vzdálenost mezi Postoloprty a Malnicemi.

C-4 ŘEŠENÍ VODNÍHO HOSPODÁŘSTVÍ Řešení nově zařazených lokalit v návrhu územního plánu Postoloprty podstatným způsobem nemění původní řešení. Na původní řešení plynule navazuje a již navrženou koncepci vodohospodářské problematiky rozvíjí o nové oblasti. Současně podtrhuje důležitost návrhu opatření zapracovaných v původním řešení návrhu vodovodního a kanalizačního systému. Návrh pro celé území je řešen v souladu se zpracovaným „Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Ústeckého kraje“ (PRVKÚK). Odtokové poměry Žádná ze zájmových lokalit není ohrožována záplavami a současně jimi neprochází žádná vodoteč. Terén je přirozeně svažitý, a nová výstavba bude respektovat jeho charakter. Dešťové vody z nově zpevněných ploch budou přednostně zachytávány do 30 -


-

dešťových nádrží a budou likvidovány na místě dopadu (vsak, zálivka, druhotné využití apod.) nebo budou vypouštěny do nové kanalizace, eventuálně je bude možno vypouštět přímo do recipientu. Stejným způsobem budou zachytávány srážkové vody z extravilánu zájmových lokalit, aby tyto lokality byly chráněny před přívalovými dešti. Stávající systém povrchového odvodnění je omezeně funkční. Během své existence se mu nedostávala potřebná údržba a v současnosti jsou některé prvky tohoto systému natolik zanedbané, že při téměř každé srážce s vyšší intenzitou hrozí havárie tohoto systému. Z hlediska plánovaného rozvoje zájmového území je naprosto nezbytná rekonstrukce tohoto systému. Pro ochranu obce Březno před velkými vodami protékajícími řekou Ohře je navržen firmou AZ CONSULT, spol. s r.o., protipovodňový val – ochranná hráz. Zásobování pitnou vodou Pro zásobování zájmových lokalit pitnou vodou jsou stávající vodovodní řady dostatečně kapacitní. Pro všechny lokality je zdrojem pitné vody stávající veřejný vodovodní systém. Všechny zájmové lokality bude možno zásobit pitnou vodou napojením na stávající nebo nově navržené vodovodní řady. Vodovod bude současně plnit i požární funkci, musí však být opatřen odběrnými objekty (hydranty) ve smyslu ČSN 73 08 73. Stávající zásobní vodovodní řady, jejichž trasy jsou vedeny napříč zájmovými lokalitami, budou přeloženy. Trasy nových přeložek budou přizpůsobeny trasám nových komunikací. Nárůst počtu obyvatel připojených na obecní vodovodní systém nevyvolá nutnost rozšíření kapacity stávajících vodních zdrojů. Odkanalizování, likvidace odpadních vod Pro odvádění splaškových odpadních vod ze zájmových lokalit jsou stávající kanalizační sběrače dostatečně kapacitní. Splaškové odpadní vody z části zájmových lokalit bude možno odvádět napojením na stávající nebo nově navržené kanalizační sběrače. Splaškové odpadní vody budou odváděny městským kanalizačním systémem až do městské čistírny splaškových odpadních vod. Odpadní vody nekomunálního charakteru nemohou být do této kanalizace zaústěny. Nárůst počtu obyvatel připojených na městský kanalizační systém nevyvolá nutnost rozšíření kapacity stávající ČOV. Podle dosud platného plánu rozvoje vodovodů a kanalizací ÚK (PRVKÚK) se pro ostatní lokality po roce 2016 předpokládala pouze existence bezodtokových jímek. V této dokumentaci se již uvažuje s tím, že odvádění a likvidace splaškových odpadních vod z ostatních lokalit bude řešeno individuálně a bude odvislé od výsledků hydrogeologického průzkumu podloží zastavitelných ploch pro výstavbu. Řešením může být zřízení nových domovních ČOV se vsakováním vyčištěných vod do recipientu nebo přímo v řešené ploše nebo zřízení bezodtokových jímek s vyvážením zachycených vod k likvidaci na velkou ČOV. Město Postoloprty požádá o úpravu PRVKÚK. 31 -


-

Řešení jednotlivých lokalit Lokalita B1, 2 Pro zásobování této lokality pitnou vodou bude možno se napojit na stávající vodovodní řad. Odvádění a likvidace splaškových odpadních vod z této lokality bude zajištěno novou ČOV se zaústěním do řeky Ohře. Lokalita B4, 5 Pro zásobování této lokality pitnou vodou bude možno se napojit na stávající vodovodní řad, avšak bude možno se napojit i na nový vodovodní řad. Odvádění a likvidace splaškových odpadních vod z této lokality bude řešeno individuálně a bude odvislé od výsledků hydrogeologického průzkumu podloží zastavitelných ploch pro výstavbu rodinných domů. Řešením může být zřízení nových domovních ČOV se vsakováním vyčištěných vod přímo v řešené ploše nebo zřízení bezodtokových jímek s vyvážením zachycených vod k likvidaci na velkou ČOV. Lokalita D1 V nejbližším okolí se nenachází žádný využitelný vodovodní řad. Zásobení této lokality pitnou vodou bude řešeno individuálně a bude odvislé od výsledků hydrogeologického průzkumu podloží zájmové lokality. Odvádění a likvidace splaškových odpadních vod z této lokality bude řešeno individuálně a bude odvislé od výsledků hydrogeologického průzkumu podloží zájmové lokality. Řešením může být zřízení nových domovních ČOV se vsakováním vyčištěných vod přímo v řešené ploše nebo zřízení bezodtokových jímek s vyvážením zachycených vod k likvidaci na velkou ČOV. Lokalita D2 Pro zásobování této lokality pitnou vodou bude možno se napojit na stávající vodovodní řad. Odvádění a likvidace splaškových odpadních vod z této lokality bude řešeno individuálně a bude odvislé od výsledků hydrogeologického průzkumu podloží zájmové lokality. Řešením může být zřízení nové domovní ČOV se vsakováním vyčištěných vod přímo v řešené ploše nebo zřízení bezodtokové jímky s vyvážením zachycených vod k likvidaci na velkou ČOV. Lokalita H1 Pro zásobování této lokality pitnou vodou bude zřízen nový vodovodní řad s napojením na stávající vodovod, který se nachází severně od hranice řešené plochy. Odvádění a likvidace splaškových odpadních vod z této lokality bude řešeno individuálně a bude odvislé od výsledků hydrogeologického průzkumu podloží zájmové lokality. Řešením může být zřízení nové domovní ČOV se vsakováním vyčištěných vod přímo v řešené ploše nebo zřízení bezodtokové jímky s vyvážením zachycených vod k likvidaci na velkou ČOV.

32

-


-

Lokalita H2, 3, 4 Pro zásobování této lokality pitnou vodou bude možno se napojit na stávající vodovodní řad. Odvádění a likvidace splaškových odpadních vod z této lokality bude řešeno individuálně a bude odvislé od výsledků hydrogeologického průzkumu podloží zastavitelných ploch pro výstavbu rodinných domů. Řešením může být zřízení nových domovních ČOV se vsakováním vyčištěných vod přímo v řešené ploše nebo zřízení bezodtokových jímek s vyvážením zachycených vod k likvidaci na velkou ČOV. Lokalita L1, 2 Pro zásobování této lokality pitnou vodou bude možno se napojit na stávající vodovodní řad. Odvádění a likvidace splaškových odpadních vod z této lokality bude řešeno individuálně a bude odvislé od výsledků hydrogeologického průzkumu podloží zájmové lokality. Řešením může být zřízení nové domovní ČOV se vsakováním vyčištěných vod přímo v řešené ploše nebo zřízení bezodtokové jímky s vyvážením zachycených vod k likvidaci na velkou ČOV. Lokalita Ma1 Pro zásobování této lokality pitnou vodou bude zřízen nový vodovodní řad s napojením na stávající vodovod, který se nachází severně od hranice řešené plochy. Odvádění a likvidace splaškových odpadních vod z této lokality bude zajištěno novou ČOV se zaústěním do řeky Ohře. Lokalita Ma2 Pro zásobování této lokality pitnou vodou bude možno se napojit na stávající vodovodní řad. Odvádění a likvidace splaškových odpadních vod z této lokality bude řešeno individuálně a bude odvislé od výsledků hydrogeologického průzkumu podloží zastavitelných ploch pro výstavbu rodinných domů. Řešením může být zřízení nových domovních ČOV se vsakováním vyčištěných vod přímo v řešené ploše nebo zřízení bezodtokových jímek s vyvážením zachycených vod k likvidaci na velkou ČOV. Lokalita Ma3 Pro zásobování této lokality pitnou vodou bude možno se napojit na stávající vodovodní řad. Odvádění a likvidace splaškových odpadních vod z této lokality bude řešeno individuálně a bude odvislé od výsledků hydrogeologického průzkumu podloží zájmové lokality. Řešením může být zřízení nové domovní ČOV se vsakováním vyčištěných vod přímo v řešené ploše nebo zřízení bezodtokové jímky s vyvážením zachycených vod k likvidaci na velkou ČOV. Lokalita Ma5, 6 Pro zásobování této lokality pitnou vodou bude možno se napojit na stávající vodovodní řad. Odvádění a likvidace splaškových odpadních vod z této lokality bude řešeno individuálně a bude odvislé od výsledků hydrogeologického průzkumu podloží 33 -


-

zastavitelných ploch pro výstavbu rodinných domů. Řešením může být zřízení nových domovních ČOV se vsakováním vyčištěných vod přímo v řešené ploše nebo zřízení bezodtokových jímek s vyvážením zachycených vod k likvidaci na velkou ČOV. Lokalita Mr 2 Pro zásobování této lokality pitnou vodou bude zřízen nový vodovodní řad s napojením na stávající vodovod, který se nachází severně od hranice řešené plochy. Odvádění a likvidace splaškových odpadních vod z této lokality bude řešeno individuálně a bude odvislé od výsledků hydrogeologického průzkumu podloží zastavitelných ploch pro výstavbu rodinných domů. Řešením může být zřízení nových domovních ČOV se vsakováním vyčištěných vod přímo v řešené ploše nebo zřízení bezodtokových jímek s vyvážením zachycených vod k likvidaci na velkou ČOV. Lokalita P3 Pro zásobování této lokality pitnou vodou bude možno se napojit na stávající vodovodní řad. Odvádění a likvidace splaškových odpadních vod z této lokality bude řešeno individuálně a bude odvislé od výsledků hydrogeologického průzkumu podloží zastavitelných ploch pro výstavbu rodinných domů. Řešením může být zřízení nových domovních ČOV se vsakováním vyčištěných vod přímo v řešené ploše nebo zřízení bezodtokových jímek s vyvážením zachycených vod k likvidaci na velkou ČOV. Lokalita P5, 6 Pro zásobování této lokality pitnou vodou bude možno se napojit na stávající vodovodní řad. Odvádění a likvidace splaškových odpadních vod z této lokality bude zajištěno novou ČOV se zaústěním do říčky Chomutovky. Lokalita P9, 10, 11, 12 Pro zásobování této lokality pitnou vodou bude zřízen nový vodovodní řad s napojením na stávající vodovod, který se nachází východně od hranice řešené plochy. Pro odvádění a likvidaci splaškových odpadních vod z této lokality bude zřízen nový kanalizační sběrač s napojením na stávající kanalizaci, která se nachází východně od hranice řešené plochy. Lokalita P13 Pro zásobování této lokality pitnou vodou bude zřízen nový vodovodní řad s napojením na stávající vodovod, který se nachází jižně od hranice řešené plochy. Pro odvádění a likvidaci splaškových odpadních vod z této lokality bude zřízen nový kanalizační sběrač s napojením na stávající kanalizaci, která se nachází východně od hranice řešené plochy. Lokalita P14 Pro zásobování této lokality pitnou vodou budou zřízeny nové vodovodní řady s napojením na stávající vodovod, který se nachází východně od hranice řešené plochy.

34

-


-

Pro odvádění a likvidaci splaškových odpadních vod z této lokality bude zřízen nový kanalizační sběrač s napojením na stávající kanalizaci, která se nachází východně od hranice řešené plochy. Lokalita P15 Pro zásobování této lokality pitnou vodou bude možno se napojit na stávající vodovodní řad. Pro odvádění a likvidaci splaškových odpadních vod z této lokality bude možno se napojit na stávající kanalizační sběrač. Lokalita P17 Pro zásobování této lokality pitnou vodou budou zřízeny nové vodovodní řady s napojením na stávající vodovod, který se nachází východně od hranice řešené plochy. Pro odvádění a likvidaci splaškových odpadních vod z této lokality bude zřízen nový kanalizační sběrač s napojením na stávající kanalizaci, která se nachází východně od hranice řešené plochy. Lokalita P18 Pro zásobování této lokality pitnou vodou bude možno se napojit na stávající vodovodní řad. Pro odvádění a likvidaci splaškových odpadních vod z této lokality bude možno se napojit na stávající kanalizační sběrač. Lokalita P19, 20, 21 Pro zásobování této lokality pitnou vodou budou zřízeny nové vodovodní řady s napojením na stávající vodovod, který se nachází východně od hranice řešené plochy. Pro odvádění a likvidaci splaškových odpadních vod z této lokality budou zřízeny nové kanalizační sběrače s napojením na stávající kanalizaci, která se nachází východně od hranice řešené plochy. Lokalita P22 Pro zásobování této lokality pitnou vodou budou zřízeny nové vodovodní řady s napojením na stávající vodovod, který se nachází východně od hranice řešené plochy. Část této lokality bude možno napojit na stávající vodovodní řad, který se nachází severně od této lokality. Pro odvádění a likvidaci splaškových odpadních vod z této lokality budou zřízeny nové kanalizační sběrače s napojením na stávající kanalizaci, která se nachází východně od hranice řešené plochy. Část této lokality bude možno napojit na stávající kanalizační sběrač, který se nachází severně od této lokality. Lokalita P23, 24, 25, 26, 27 Pro zásobování této lokality pitnou vodou bude možno se napojit na stávající vodovodní řad. Pro odvádění a likvidaci splaškových odpadních vod z této lokality bude možno se napojit na stávající kanalizační sběrač. Lokalita P28 Pro zásobování této lokality pitnou vodou bude zřízen nový vodovodní řad s napojením na stávající vodovod, který se nachází východně od hranice řešené plochy. 35 -


-

Pro odvádění a likvidaci splaškových odpadních vod z této lokality bude zřízen nový kanalizační sběrač s napojením na stávající kanalizaci, která se nachází východně od hranice řešené plochy. Lokalita R1, 3, 4, 5, 6 Pro zásobování této lokality pitnou vodou bude možno se napojit na stávající vodovodní řad. Odvádění a likvidace splaškových odpadních vod z této lokality bude řešeno individuálně a bude odvislé od výsledků hydrogeologického průzkumu podloží zastavitelných ploch pro výstavbu rodinných domů. Řešením může být zřízení nových domovních ČOV se vsakováním vyčištěných vod přímo v řešené ploše nebo zřízení bezodtokových jímek s vyvážením zachycených vod k likvidaci na velkou ČOV. Lokalita S1, 3, 4 Pro zásobování této lokality pitnou vodou bude možno se napojit na stávající vodovodní řad. Odvádění a likvidace splaškových odpadních vod z této lokality bude řešeno individuálně a bude odvislé od výsledků hydrogeologického průzkumu podloží zájmové lokality. Řešením může být zřízení nové ČOV se vsakováním vyčištěných vod přímo v řešené ploše nebo zřízení bezodtokové jímky s vyvážením zachycených vod k likvidaci na velkou ČOV. Lokalita Sk1, 2, 4 Pro zásobování této lokality pitnou vodou bude možno se napojit na stávající vodovodní řad. Odvádění a likvidace splaškových odpadních vod z této lokality bude řešeno individuálně a bude odvislé od výsledků hydrogeologického průzkumu podloží zastavitelných ploch pro výstavbu rodinných domů. Řešením může být zřízení nových domovních ČOV se vsakováním vyčištěných vod přímo v řešené ploše nebo zřízení bezodtokových jímek s vyvážením zachycených vod k likvidaci na velkou ČOV. Lokalita St 2, 3, 4 Tato lokalita bude využívána pro individuální vesnické bydlení v rodinných domcích. Předpokládá se výstavba 6 bytových jednotek. Pro zásobování této lokality pitnou vodou bude možno se napojit na stávající vodovodní řad. Odvádění a likvidace splaškových odpadních vod z této lokality bude řešeno individuálně a bude odvislé od výsledků hydrogeologického průzkumu podloží zastavitelných ploch pro výstavbu rodinných domů. Řešením může být zřízení nových domovních ČOV se vsakováním vyčištěných vod přímo v řešené ploše nebo zřízení bezodtokových jímek s vyvážením zachycených vod k likvidaci na velkou ČOV.

C-5 ENERGETIKA A SPOJE Energetická koncepce rozvojových ploch Vlastní energetická koncepce Postoloprt respektuje koncepci ZUR, kterou tvoří vedení trasy nadřazených vedení E2, ER3 a ER4. Na základě nejnovějších podkladů (ÚAP DUR ČEPSu) byly trasy zpřesněny a jsou součástí grafické části dokumentace. 36

-

-


Energetická koncepce navržených rozvojových ploch je založena zásadně na dvojcestném zásobování energiemi. Jednotlivé rozvojové plochy mají navrženu jednu z níže uvedených energetických koncepcí. • elektřina v elektrizačním stupni A + zemní plyn • elektřina v elektrizačním stupni B + ekologická paliva nezávislá na sítích • elektřina v elektrizačním stupni B + dodávkové teplo Výjimečně jednocestné zásobování (pouze elektřina, elektrizační stupeň C) je možné pouze tam, kde to umožní kapacita elektrorozvodných sítí, druh vytápění určí dodavatel elektřiny. Poznámka : elektrizační stupeň A – elektřiny je využíváno pro svícení a běžné spotřebiče připojitelné na zásuvku elektrizační stupeň B – využití elektřiny jako u stupně A a dále pro akumulační ohřev vody a vaření elektrizační stupeň C – využití elektřiny jako u stupně B a dále pro vytápění

Nelze vyloučit spalování uhlí v malých tepelných zdrojích jako reakci na soustavné zvyšování cen paliv. Použití uhlí v malých zdrojích bude podmíněno instalací ekologických kotlů. sídlo

plošná plynofikace

systém CZT

doporučená energetická koncepce rozvojových ploch

Rvenice, Seménkovice

ano

není

elektřina v elektrizačním stupni A + zemní plyn

Postoloprty

ano

ano

elektřina v elektrizačním stupni A + zemní plyn; elektřina v elektrizačním stupni B + dodávkové teplo

Vrbka, Březno, Celnice, Skupice, Malnice, Lavonice, Mradice, Strkovice, Hradiště, Dolejší Hůrky, Postoloprty-Seník

není

není

elektřina v elektrizačním stupni B + ekologická paliva nezávislá na sítích

Obnovitelné zdroje energie Současná doba a cenové relace slunečních kolektorů umožňují využití sluneční energie pro ohřev užitkové vody. Rozptýlená nízkopodlažní zástavba v navržených rozvojových plochách a ve značné části stávajícího zastavěného území tento typ ohřevu vody umožňuje. Vzniká tak prostor pro úsporu elektrické energie, zemního plynu či jiných paliv nezávislých na sítích. Obdobně je možné u staveb s nízkoteplotním vytápěcím systémem využívat sluneční kolektory pro přitápění (tepelná čerpadla). Lze tak dosáhnout značných úspor paliva. Investoři stále mají zájem o instalaci fotovoltaických panelů pro výrobu elektřiny. Tento zájem je v současné době retardován změnou výkupních cen elektřiny a omezením dotací. Navrhuje se využití fotovoltaických panelů umístěných na střechách domů. Instalace panelů mimo střechy objektů (volné plochy) bude považována za komerční činnost podmíněnou změnou územního plánu.

37 -


-

Orientační energetické potřeby elektřiny a plynu jsou níže uvedeny v tabulce. označení plochy

výstavba

B1

elektřina kVA***/

plyn kWh

m3/h

tis.m3/rok

průmyslová výroba a sklady, lehký průmysl **/

0

0

B2


0

0

B4

bydlení individuální, 2 RD

6,8

9,2

0

0

B5


6,8

9,2

0

0

B7


6,8

9,2

0

0

B9

drobná výroba, výrobní služby */

20

25

0

0

D1


6,8

9,2

0

0

D2


3,4

4,6

0

0

H1


3,4

4,6

0

0

H2


6,8

9,2

0

0

H3


6,8

9,2

0

0

H4


10,2

13,8

0

0

L1


3,4

4,6

0

0

L2


6,8

9,2

0

0

Ma1


0

0

Ma2


17

23

0

0

Ma3


3,4

4,6

0

0

Ma5


6,8

9,2

0

0

Ma6


13,6

18,4

0

0

Mr2


20,4

27,6

0

0

P3


P5

plochy pro tělovýchovu a sport */

5

3

0

0

P6

plochy pro tělovýchovu a sport */

15

10

5

3

P7

plocha smíšená, farma */

15

20

0

0

P9


P10


P11


60

42

58,5

110

P12

zemědělská, lesnická výroba */

5

8

3

4

P13


20

14

21,9

37

P14


12

8,4

13,8

22

P15


40

28

40,8

76

P17

plocha smíšená obytná 5 RD */

20

14

22

40

38

-

-

Odůvodnění územního plánu Postoloprty označení plochy

výstavba

P19

elektřina

plyn

kVA***/

kWh

m3/h

tis.m3/rok

bydlení individuální, územní rezerva

0

0

0

0

P18

plocha rekreace specifických forem */

20

25

8

10

P19


24

16,8

25,8

44

P20


20

14

21,9

37

P21


16

11,2

17,9

29

P22


120

84

108,3

220

P23

bydlení specifických forem, 30 bj. */

63

75

47,8

76

P24

plocha smíšená specifická, 30 bj. */

63

75

47,8

76

P25

plocha smíšená, 3 bj. */

20

15

20

40

P26

bydlení hromadné, 20 bj. ****/

30

18

CZT 100

CZT 212

P27

plocha výrobní **/

P28

plocha nezávadné výroby **/

R1


12

8,4

13,8

22

R3


4

2,8

5,1

7

R4


4

2,8

5,1

7

R5


4

2,8

5,1

7

R6


8

5,6

9,6

14

S1

průmyslová výroba a sklady, težký průmysl **/

S2

drobná výroba, výrobní služby, 2 RD

10

15

8

10

S3


2

1,4

2,7

3

S4

drobná výroba, výrobní služby */

15

20

8

8

Sk1


37,4

50,6

0

0

Sk2


95,2

128,8

0

0

Sk4


6,8

9,2

0

0

St2


10,2

13,8

0

0

St3


10,2

13,8

0

0

St4 plocha smíšená obytná, 15 RD */ 51 69 0 */ - odhad **/ - nelze provést odhad (neznámé technologie), výše uveden způsob napojení na veřejné sítě ***/ - údaje v kVA představují podíl výkonu na transformátoru ****/ - objekt napojen na systém CZT, údaje pro odběr tepla v kW a kWh

0

2.3.2. Spoje Telekomunikace Všechna řešená sídla mají rekonstruovanou telekomunikační síť. Kabelová síť se nachází v Postoloprtech a Březně, závěsným kabelem je řešena ve všech ostatních sídlech. Sítě jsou dostatečně kapacitní, poptávka po zavedení telefonů se vzhledem k rozvoji mobilních sítí spíše snižuje. Kapacita sítě umožňuje rozvoj dalších 39 -


-

telekomunikačních služeb všeho druhu. V Postoloprtech je umístěna moderní digitální ústředna. Telefonizace jednotlivých rozvojových ploch bude s ohledem na místní telekomunikační síť řešena v dalších stupních projektové dokumentace, kdy budou známé konkretní požadavky na počet přípojek a konfigurace jednotlivých staveb. Sítě budou realizovány jako kabelové uložené v zemi. Navrhuje se výstavba dálkového optického kabelu (VPS pod označením S1) Ústí n.L. - Plzeň. Projektová dokumentace byla zpracována v roce 1995 fi Telekomprojekt a byla poskytnuta zpracovateli konceptu ÚPn těsne přede jeho dokončením. Vzhledem k rozporu s ÚAP bude ještě následně prověřeno, či stavba nebyla již realizována. Případná oprava bude provedena při zpracování konečného návrhu ÚPn. Další telekomunikační možnosti nabízí i rozvíjející se síťě GSM (provoz mobilních telefonů) a síť internetu. Řešeným územím prochází řada dálkových telekomunikačních kabelů. Jejich trasy spolu s místní telekomunikační sítí jsou zakresleny v grafické příloze. Orientační počet telefonních přípojek pro rozvojové plochy: označení plochy

výstavba

B1

počet telefonních přípojek


označení plochy

výstavba

průmyslová výroba a 10 sklady, lehký průmysl */

P14

bydlení individuální, 6 RD 10

B2


P15

bydlení individuální, 20 32 RD

B4


P19

bydlení individuální, 0 územní rezerva

B5


P18

plocha rekreace 4 specifických forem */

D1


P22


D2


P23

bydlení specifických 48 forem, 30 bj. */

H1


P24

plocha smíšená specifická, 48 30 bj. */

H2


P25

plocha smíšená, 3 bj. */

10

H3


P26

bydlení hromadné, 20 bj.

32

H4


P27

plocha výrobní */

4

L1


P28

plocha nezávadné výroby 4 */

L2


R1


40

-

-

Odůvodnění územního plánu Postoloprty označení plochy

výstavba

Ma1



označení plochy

výstavba


R2


Ma2


R3


Ma3


R4


Ma5


R6


Ma6


R7


Mr2


S2

drobná výroba, výrobní 3 služby, 2 RD

P3


S4

drobná výroba, výrobní 2 služby */

P5

plochy pro tělovýchovu 0 a sport */

Sk1


P6

plochy pro tělovýchovu 2 a sport */

Sk2


P7

plocha smíšená, farma */ 4

Sk3


P9


St1


P10


ST2


P11


St3


P12

zemědělská, výroba */

St4

plocha smíšená obytná, 15 24 RD */

P13


V2


lesnická

2

*/ - odhad Televizní a rozhlasový program Vzhledem k rovinaté oblasti nejsou problémy s příjmem pozemního televizního a rozhlasového signálu. Všechny rozhlasové a televizní veřejně-právní programy jsou v řešeném území přijímány v dostatečné kvalitě. Tyto programy jsou šířeny i satelitním způsobem. Radioreléové trasy Řešeným územím prochází celkem 5 radioreléových tras, které jsou zakresleny v grafické příloze. Tyto trasy procházejí v dostatečné výšce nad terénem a nebudou omezovat případný rozvoj území (pokud se nebudou realizovat výškové stavby).

41 -


-

2.3.3. Omezení navržených rozvojových ploch stávající energetickou a spojovou infrastrukturou označení plochy

výstavba

Ochranná pásma

B1

průmyslová výroba a sklady, lehký průmysl

OP venkovního vedení VN

H4



P3



P5

plochy pro tělovýchovu a sport

BP VTL plynovodu

P6

plochy pro tělovýchovu a sport

BP VTL plynovodu

P7

plocha smíšená, farma


P9


OP venkovního vedení VN, OP spojového kabelu

P10


BP VTL plynovodu

P11


OP spojového kabelu

P14



P15



P17

plocha smíšená obytná 5 RD


P18

plocha rekreace specifických forem

BP VTL plynovodu, OP venkovního vedení VN

P22


OP kabelového vedení VN, OP spojového kabelu

P24

plocha smíšená specifická, 30 bj.

OP kabelového vedení VN, OP spojového kabelu

P28

plocha nezávadné výroby

BP VTL plynovodu, OP venkovního vedení VN

R4



R5



R6



S3



S4

drobná výroba, výrobní služby


OP – ochranné pásmo VN – elektrické vedení vysokého napětí vysokého napětí VTL – vysokotlaký plynovod

BP – bezpečnostní pásmo VVN – elektrické vedení velmi

2.3.4. Ochranná a bezpečnostní pásma energetických a spojových zařízení Elektroenergetika Ochranná pásma Ochranné pásmo nadzemního vedení je souvislý prostor vymezený svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti mřené kolmo na vedení, která činí od krajního vodiče vedení na obě jeho strany 42

-

-


a) u napětí nad 1 kV a do 35 kV včetně 1. pro vodiče bez izolace 7m 2. pro vodiče s izolací základní 2m 3. pro závěsná kabelová vedení 1m b) u napětí nad 35 kV do 110 kV včetně 12 m c) u napětí nad 110 kV do 220 kV včetně 15 m d) u napětí nad 220 kV do 400 kV včetně 20 m Ochranné pásmo podzemního vedení elektrizační soustavy do 110 kV včetně a vedení řídicí, měřicí a zabezpečovací techniky činí 1 m po obou stranách krajního kabelu. Ochranné pásmo elektrické stanice je vymezeno svislými rovinami vedenými ve vodorovné vzdálenosti a) u stožárových elektrických stanic s převodem napětí z úrovně nad 1 kV a menší než 52 kV na úroveň nízkého napětí 7 m, b) u kompaktních a zděných elektrických stanic s převodem napětí z úrovně nad 1 kV a menší než 52 kV na úroveň nízkého napětí 2 m, c) u vestavěných elektrických stanic 1 m od obestavění. Plynoenergetika Ochranná pásma Ochranným pásmem se rozumí souvislý prostor v bezprostřední blízkosti plynárenského zařízení, vymezený svislými rovinami, vedenými ve vodorovné vzdálenosti od jeho půdorysu. Ochranná pásma činí: a) u nízkotlakých a středotlakých plynovodů a plynovodních přípojek, jimiž se rozvádí plyn v zastavěném území obce 1 m na obě strany od půdorysu, b) b) u ostatních plynovodů a plynovodních přípojek 4 m na obě strany od půdorysu, c) c) u technologických objektů 4 m na všechny strany od půdorysu. Bezpečnostní pásma Bezpečnostním pásmem se rozumí prostor vymezený vodorovnou vzdáleností od půdorysu plynového zařízení měřeno kolmo na jeho obrys. druh zařízení Regulační stanice vysokotlaké Vysokotlaké plynovody do DN 100 do DN 250 nad DN 250

velikost pásma 10 m 15 m 20 m 40 m

Teplárenství Ochranná pásma Ochranným pásmem se rozumí souvislý prostor v bezprostřední blízkosti zařízení pro výrobu či rozvod tepelné energie, určený k zajištění jeho spolehlivého provozu a ochran života, zdraví a majetku osob. Šířka ochranných pásem je vymezena svislými rovinami vedenými po obou stranách zařízení na výrobu či rozvod tepelné energie ve vodorovné vzdálenosti měřené kolmo k tomuto zařízení, která činí 2,5 m. 43 -


-

Spoje Telekomunikační zařízení Ochranné pásmo podzemních telekomunikačních vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení. Radiokomunikační zařízení U radioreléových tras musí být zachována přímá viditelnost a u jejich koncových bodů je vymezeno ochranné pásmo o poloměru 500 m, kde nesmí být umístěn rušivý zdroj elektromagnetického vlnění. Základové stanice pro provoz sítě mobilních telefonů jsou chráněny kruhovým ochranným pásmem o poloměru 500 m. Telekomunikační budovy jsou chráněny kruhovým ochranným pásmem o poloměru 500 m.

C-6 ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ CIVILNÍ OCHRANY POSTOLOPRTY a) ochrana území před průchodem průlomové vlny, vzniklé zvláštní povodní Město má zpracovaný „Povodňový plán“. Část města je v dosahu záplavy Q 100 a v dosahu záplavy zvláštní povodní od průlomové vlny v případě havárie vodního díla Nechranice. Pro město Postoloprty a místní části se nevyžadují případné územní nároky řešit územním plánem. b) zóna havarijního plánování Zóny havarijního plánování nejsou vymezovány. V území a v jeho nejbližším okolí se nenacházejí zařízení nebo provozy vyžadující specifickou ochranu obyvatelstva. Územím prochází silnice I. třídy I/7 (R7) I/28 a železnice Na území města jsou železniční tratě č. 114 Lovosice - Postoloprty a č. 123 Most – Žatec. Obě železniční tratě propojuje odbočka Vrbka, která spadá do kategorie celostátních tratí a nemá číslo. Po těchto trasách nejsou přepravovány nebezpečné látky, které by vyžadovaly vymezení nebezpečných nebo havarijních zón c) ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události Území obce není řešeno. d) evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Systém evakuace je součástí „Povodňového plánu“. e) skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci Žádné zařízení tohoto charakteru v řešeném území není a ani se nenavrhuje. f) vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná a zastavitelná území Nebezpečné látky se v řešeném území nenacházejí. g) záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události Tyto činnosti probíhají ve spolupráci s Hasičským záchranným sborem Ústeckého kraje – územním odborem v Žatci a podle jejich pokynů. 44

-


-

h) ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území Nebezpečné látky se v řešeném území nenacházejí. i) nouzové zásobení obyvatelstva vodou a elektrickou energií Zásobování pitnou vodou a náhradní dodávky elektrické energie nejsou zajištěny.

D) VYHODNOCENÍ VLIVU ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ a) VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA POSTOLOPRTY NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ PODLE PŘÍLOHY STAVEBNÍHO ZÁKONA

Vypracování předmětného vyhodnocení vlivů Územního plánu města Postoloprty na životní prostředí a udržitelný rozvoj území bylo zpracováno zhotovitelem Ing. Stanislavem Štýsem, DrSc., oprávněnou osobou dle § 19 odst. 10 a § 21 písm. i) zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí a veřejné zdraví), ve smyslu pozdějších předpisů, na základě těchto podkladů: • přílohou k zákonu č. 183/2006 Sb. „Rámcový obsah vyhodnocení vlivů politiky územního rozvoje, územního rozvoje a územního plánu na životní prostředí pro účely posuzování vlivů koncepcí na životní prostředí“; •

přílohou č. 5 k Vyhlášce č. 50/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.

•

Součástí tohoto vyhodnocení bude i vypracování kapitoly „Závěry a doporučení“ a „Návrh stanoviska dotčeného orgánu ke koncepci“ s uvedením výroku, zda lze z hlediska negativních vlivů na životní prostředí s jednotlivými plochami a s územním plánem jako celkem souhlasit, souhlasit s podmínkami, nebo nesouhlasit.

•

Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území předá zhotovitel v listinné i elektronické podobě pořizovateli územního plánu a Městu Postoloprty.

Ze závěrů zjišťovacího řízení Krajského úřadu Ústeckého kraje (ze dne 23. 6. 2010. č.j. 1722/ZPZ/2010/SEA) vyplývá, že: územní plán města Postoloprty je nutno posoudit z hlediska vlivů na životní prostředí; vzhledem k tomu, že umístění záměrů, které mohou způsobit výrazně negativní zásah do životního prostředí, ovlivnění krajinného rázu, ekologické stability území a udržitelného rozvoje území, je třeba vypracovat pro celý územní plán v rozsahu přílohy stavebního zákona vyhodnocení vlivů – přičemž se zpracovatel zaměří na vlivy záměrů na poměry v dotčené oblasti s ohledem na možnost celkového ovlivnění složek životního prostředí u: • ploch výroby, skladování a zemědělské výroby, • ploch pro umístění fotovoltaických elektráren.

45 -


-

b) VYHODNOCENÍ VLIVŮ ZÁSAD ÚZEMNÍHO PLÁNU NA ÚZEMÍ NATURA 2000 Vyhodnocení nebylo požadováno c) VHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA POSTOLOPRTY NA STAV A VÝVOJ ÚZEMÍ PODLE VYBRANÝCH SLEDOVANÝCH JEVŮ OBSAŽENÝCH V ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADECH

Má-li být provedeno vyhodnocení vlivů Územního plánu Postoloprty na stav a vývoj území, pak toho lze věrohodně dosáhnout nikoli detailní analýzou dílčích jednotlivých vybraných sledovaných jevů, neboť jejich strukturální a funkční provázanost je velmi složitá. Výsledku lze lépe dosáhnout integrovaným hodnocením tří základních pilířů, charakteristických pro zhodnocení stavu a vývoje udržitelného rozvoje území. c.1. Pilíř životní prostředí Základním pilířem udržitelného rozvoje je problematika životního prostředí, kterou je účelné strukturálně členit do následujících tematických subsystémů: c.1.1. Geologické prostředí Záměry územního plánu nepředpokládají významný či neúnosný zásah do prostoru horninového prostředí, ani do reliéfu území. Objemově běžné zásahy do geosféry zde budou i nadále probíhat v rámci těžby nerostných surovin (štěrkopísek), dále při realizaci staveb technické a dopravní infrastruktury, a během realizace předpokládaných pozemních staveb (obytné a průmyslové objekty, sklady apod.). Na území je evidováno několik sesuvných území, u kterých se předpokládá, že pokud by mělo dojít k jejich sanaci, tak výsadbou porostů. Z výše uvedeného vyplývá, že prostor geologického prostředí bude ovlivňován standardními způsoby a v přijatelném rozsahu. c.1.2. Pedosféra Správní území města Postoloprty je vybaveno úrodnými půdami, které jsou v naprosté většině vhodné k intenzivnímu zemědělskému využívání. Proto zde dominují zemědělské pozemky s mimořádně vysokým podílem zornění (půda orná a chmelnice). Lesnatost je zde minimální. Je proto logické, že navrhované rozvojové plochy jsou umístěné převážně na zemědělské půdě: − Celkový zábor ZPF 173,5523 ha; − z toho je půda orná 160,3797 ha. − Zábor ZPF podle tříd ochrany: I. II. III. IV. V. 9,841 38,60 23,90 52,08 49,11 3 ha 22 ha 67 ha 91 ha 30 ha Relativně pozitivní je, že největší rozsah záborů se nachází ve IV. a V. třídě ochrany. Což ovšem neznamená snižování důležitosti věnovat se důsledně tomuto zřejmě ekologicky i socioekonomicky nejzávažnějšímu problému, který je důsledkem snahy o vytvoření vhodných územních podmínek pro možný rozvoj v celém správním území města Postoloprty. 46

-


-

Této problematice je proto věnována zcela mimořádná pozornost i v souvislostech s vyhodnocením vlivů na udržitelný rozvoj tohoto území. Autor této studie došel k přesvědčení, že • rozvojové plochy pro bydlení, plochy smíšené obytné, plochy pro dopravní infrastrukturu, plochy pro tělovýchovu a sport a plochy specifické mají ve vztahu k záboru ZPF odůvodnění, • z ploch výroby a skladování a) se doporučují vyjmout plochy P1 - o výměře 22,4226 ha, z toho 21,7936 ha je orná a P8 - o výměře 17,3058 ha, z toho 17,3058 ha je orná, neboť v tomto případě bez konkrétní specifikace druhu výroby převažuje zájem ZPF; b) ostatní plochy pro výrobu a skladování se doporučuje v územním plánu ponechat podmínečně pro rozhodnutí orgánu ochrany ZPF v každém jednotlivém případě výstavby konkrétního záměru (který bude zpravidla podléhat proceduře EIA – hodnocení vlivů na životní prostředí. Pozn.: Výstavba všech konkrétních rozvojových záměrů standardně podléhá zákonné povinnosti oddělení skrývky a záchrany ornice. c.1.3. Hydrosféra Územní plán navazuje na současnou koncepci vodního hospodářství a je řešen v souladu s rozpracovaným „Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Ústeckého kraje“. Odtokové poměry jsou hlavně v odloučených sídlech jen omezeně funkční (nutnost zdokonalení). Pro ochranu sídla Březno je navrhována výstavba protipovodňového valu u řeky Ohře. Zásobování pitnou vodou je v celém správním území Postoloprty v podstatě bezproblémové a kapacitně odpovídá i nové výstavbě. Odkanalizování a likvidace odpadních vod jsou na většině území bezproblémové. Část vnějších sídel však není odkanalizována, takže odvádění a likvidace splaškových vod je řešena individuálně. Tuto situaci nutno řešit hydrogeologickými průzkumy pro možnost vsakování, resp. domovními ČOV či vyvážením na velkou ČOV. c.1.4. Fytosféra Vzhledem k slabé krajinně ekologické potenci zemědělsky využívané krajiny a nutnosti tuto situaci řešit, územní plán věnuje této problematice potřebnou pozornost s cílem, výrazně zvýšit podíl zeleně jako ekostabilizačního prvku v krajině i v sídlech. Mimořádná pozornost je věnována péči o celý územní systém ekologické stability, který je realizován vytvořením soustavy biocenter propojených biokoridory (tvořené zelení), které v této krajině plní nejen krajinně ekologické funkce, ale rovněž úkol větrolamů, jejichž přítomností lze omezovat nadměrné vysoušení pozemků i větrnou erozi. 47 -


-

Zdůrazněním významu prvků ÚSES je skutečnost, že tyto akce mají charakter veřejného zájmu (s možností vyvlastňování pozemků pro zakládání prvků ÚSES). Zoosféra Charakter fauny jako složky životního prostředí je závislý především na ekologickém potenciálu krajiny a na její úživnosti. Důležitou roli v tom sehrávají chráněná území, doprovodná a rozptýlená zeleň v krajině, vodní prvky krajiny a hlavně soustava prvků ÚSES. Soubor opatření v územním plánu je garantem zvyšování ekologické stability daného území, takže lze předpokládat, že podmínky pro existenci zvířeny se v této oblasti budou zlepšovat. Krajina Součástí krajiny je nejen extravilán, ale i intravilán. Územní plán věnuje oběma složkám žádoucí pozornost. Vychází ze současného stavu krajinných hodnot a vytváří v dostatečné míře předpoklady pro zvyšování ekologického, ekonomického, sociálního a kulturního potenciálu. c.2. Pilíř hospodářského rozvoje Územní plán sídelního útvaru Postoloprty vytváří ucelenou soustavou opatření územní předpoklady pro udržitelnost hospodářského rozvoje i v příštím období, a to především zvyšováním atraktivity podnikatelského prostředí. • Základní podmínkou investorské poptávky je vhodné životní prostředí, které je hlavním faktorem stability osídlení a nabídky pracovních sil, i atraktivity pro investory. Vše nasvědčuje tomu, že v tomto směru se posuzovaný územní plán uplatní vytvářením územních podmínek pro zlepšování úrovně ve sférách všech hlavních složek, tvořících kvalitu životního prostředí (ovzduší, vody, zeleň, technická a dopravní infrastruktura, rozšířená nabídka bydlení i práce, komfort ve využívání volného času). •

Další podmínkou jsou kapacity výroby a služeb a vytváření územních podmínek pro jejich zvyšování, dostatkem ploch výroby. V tomto směru je posuzovaný územní plán progresivní a ambiciózní – i když to je na úkor zemědělského půdního fondu. Cenné je umísťování řady rozvojových ploch do míst brownfieldů, do nevyužívaných zemědělských i dalších výrobních objektů.

•

Významnou podmínkou hospodářského rozvoje je nesporně i atraktivita sídel pro obyvatele, což stabilizuje nabídku pracovních sil v oblasti. I v těchto souvislostech lze posuzovaný územní plán hodnotit kladně. Je orientován na větší nabídku ploch pro bydlení, na zdokonalení technické a dopravní infrastruktury, služeb, na péči o sídlištní i doprovodnou zeleň a na větší nabídku pro využívání volného času.

c.3. Pilíř soudržnosti společenství obyvatel území Základem úspěšného fungování tohoto pilíře je stav a výhled podmínek, řazených do předchozích kapitol C.1 a C.2. 48

-

-


Soudržnost společenství obyvatel území je dána tvorbou podmínek pro občanské soužití. Územní plán Postoloprty proto klade i významný důraz do úseků služeb a občanského vybavení. Soudržnost obyvatel je zcela jistě výslednicí všech okolností, které lze nazvat přírodní, ekonomickou a sociální sférou podmínek pro život v určitém přírodním a kulturním prostoru. Je proto i hlavní cílovou kategorií územně plánovacích činností. Je tomu tak i v případě územního plánu sídelního útvaru Postoloprty, který všem těmto aspektům věnuje příslušnou pozornost. Územní plán města Postoloprty má proto kladný vliv na stav a vývoj celého správního území města. d. PŘEDPOKLÁDANÉ VLIVY NA VÝSLEDKY ANALÝZY SILNÝCH STRÁNEK, SLABÝCH STRÁNEK, PŘÍLEŽITOSTÍ A HROZEB V ÚZEMÍ

d.I. Vliv na eliminaci nebo snížení hrozeb řešeného území Hrozby Střet CHLÚ – ložiska hnědého uhlí Vrbka s prvkem ÚSES.

Vliv územního plánu Ložisko nelze těžit, nestanoven dobývací prostor a není povolení těžby.

Používání nadměrných dávek hnojiv a pesticidů v k.ú. Rvenice vzhledem k vodnímu režimu.

Zemědělci musí respektovat žádoucí omezení dávek.

Možnost přechodu na tuhá paliva a spalování odpadu vlivem růstu cen paliv.

Využití plynu pro ekologizaci. Plošná plynofikace Vrbka. Rozvoj ekologických paliv. Použití ekologických kotlů. Direktiva – doplňovat břehový doprovod. Uplatňování prvků ÚSES v kontaktu s řekou. Podpora ekologických aspektů v rostlinné výrobě. Zvyšování podílu rozptýlené a doprovodné zeleně v krajině. Neefektivní zemědělské plochy převádět do PUPFL. Je nutné dodržovat dostatečně široké a kapacitní prostupy pro návrh dopravní infrastruktury.

Narušení břehových porostů Ohře a Chomutovky. Znehodnocení zemědělské půdy extrémně intenzivním hospodářstvím. Hrozba vodní a větrné eroze.

Za rozvojem individuálního bydlení pokulhává kvalitní přístupnost, odpovídající nové situaci. Vnější vlivy na růst cen energetických komodit. Odklady řešení ohrožení území povodněmi. 49 -

Využívání fotovoltaiky jako součásti staveb a panelů pro ohřev vody. Více využívat místních zdrojů. Návrh na výstavbu protipovodňového valu u Března.

Návrh územního plánu Postoloprty Hrozby Dlouhodobý srážkový deficit v oblasti. Zvyšování sociální stratifikace (vyloučení obyvatelé, hrozba sociálních problémů a kriminality). Tlak na maximální využití volných cenných ploch, zábor půdy nejlepších bonit. Absence rekreační vybavenosti, ubytování, stravování, parkování, cyklistických stezek. Tlak na zahrádky a chaty v inundaci Ohře. Nevyužité, nefunkční a esteticky závadné opuštěné plochy.

-

Vliv územního plánu Změna agrotechniky ve prospěch lepšího hospodaření půd s vodou. Zdokonalení hydromeliorací a závlah. Větší nabídka práce sociálně slabým. Výstavba či rekonstrukce sociálních ubytoven. Náhradní práce v obci. Účelná lokalizace rozvojových ploch bydlení, využití proluk, brownfieldů.

ÚP pro tuto oblast vyčleňuje nové rozvojové plochy, cyklostezky, řeší i dopravu v klidu. ÚP lokalizuje záplavovou zónu Ohře – Q100 ÚP umísťuje do těchto míst rozvojové plochy výroby (pivovar, cukrovar, zemědělský areál).

d.II. Vliv na posílení slabých stránek řešeného území Slabé stránky Větrná eroze v místech s nedostatkem zeleně, vodní eroze na svažitých plochách. Neukončené skládkování u lokality Bažantnice. Velmi nízká lesnatost. Rozšíření silnice I/7 na čtyřpruh bude i omezujícím prvkem v pohybu. V neplynofikovaných sídlech využívání neekologických paliv. Neexistence kanalizačních systémů v menších sídelních útvarech.

Vliv územního plánu k rozšiřování krajinné Doporučení zeleně. Požadavky na vylepšení fyzikálních vlastností zemědělských půd. Požadavek skládkování ukončit, skládku sanovat a rekultivovat. Návrhy na zalesnění málo úrodných zemědělských půd a devastovaných ploch. ÚP navrhuje úpravu dopravní infrastruktury ve vazbě ba rozšíření silnice I/7. Zvyšování plynofikace (Vrbka). Větší uplatňování ekologických paliv. Uhlí spalovat jen v ekologických kotlech. Požaduje se aktualizace koncepce zásobování pitnou vodou a odkanalizování a hydrogeologický průzkum pro objektivizaci možnosti vsaků. 50

-

-

Odůvodnění územního plánu Postoloprty Slabé stránky Nízký počet realizovaných a dokončených objektů bydlení a nedostatek bytů ve venkovských sídlech. Absence rekreační vybavenosti, zanedbaný zámek, areály kasáren, pivovaru a nedostatek cyklistických tras. Vysoká míra nezaměstnanosti a nízká úroveň vzdělání.

Vliv územního plánu ÚP tuto situaci řeší atraktivní a dostatečnou nabídkou ploch pro bydlení, včetně technické a dopravní infrastruktury. ÚP územní přípravou vhodných ploch rekreační vybavenost podporuje. Rekonstrukce zámku není v silách územního plánu, využití ostatních nevyužívaných objektů se požaduje. ÚP vytváří podmínky pro zvýšení nabídky pracovních příležitostí.

d.III. Vliv na využití silných stránek a příležitostí řešeného území Silné stránky Bohatá ložiska štěrkopísků. Přítomnost evropsky významného toku Ohře a regionálně významných toků Chomutovka a Hasina. Relativně dobrá kondice celé struktury systému životního prostředí.

ÚP vytváří předpoklady o stálé zvyšování úrovně životního prostředí, a to hlavně v rámci subsystémů zeleně, ovzduší, vody a půdy.

Dobrá úroveň péče o ochranu přírody a krajiny.

Tento subsystém je územním plánem ještě rozvíjen, a to hlavně rozšiřováním ÚSES a důrazem na krajinnou zeleň a ochranu vodních prvků krajiny. ÚP vytváří podmínky pro ekologizaci i v zemědělské krajině, pro ochranu půd proti prašné a vodní erozi, proti znehodnocování zemědělských půd nadměrnými dávkami strojených hnojiv a pesticidů. ÚP všestranně podporuje funkční intenzifikaci komplexu dopravní infrastruktury. Zvláště silnicí I/7 a dopravní dostupností nových rozvojových ploch. ÚP využívá výhod dobré dostupnosti energetických médií, podporuje další rozvoj ekologizací tepelných zdrojů a využití ekologických paliv.

Území velmi příznivé pro zemědělskou výrobu.

Dobrá úroveň dopravní infrastruktury, která se vylepší zkapacitněním silnice I/7, rozšiřováním sítí cyklotras. Celoplošná plynofikace města Postoloprty, systém CZT s ekologickým zdrojem tepla. 51 -

Vliv územního plánu ÚP respektuje možnosti exploatace štěrkopísků. ÚP všestrannou ochranou tyto toky ochraňuje, především Ohři jako evropsky významnou lokalitu.


-

Silné stránky dostatečně kapacitní vodovodní systém v celém území, s dostatečnou rezervou zdrojů. V Postoloprtech dobrý kanalizační systém, včetně ČOV

Vliv územního plánu ÚP vytváří předpoklady pro eliminaci slabé stránky – neexistence kanalizačních systémů a čistících zařízení v menších sídelních útvarech.

Dobře lokalizované průmyslové zóny s možností dalšího rozvoje.

ÚP rozvojovými plochami pro výrobu vytváří podmínky pro zvyšování nabídky práce. Modernizace silnice I/7 zvýší investorskou atraktivitu zóny TRIANGLE.

d.IV. Vliv na stav a vývoj hodnot řešeného území Územní plán věnuje významnou pozornost vývoji hodnot ve sféře životního prostředí, a to v subsystémech ekologie, ekonomiky i sociálních kategorií (např. hygiena, kulturní, architektonické a archeologické památky). V sídlech je orientován na kvalitu bydlení, technickou a dopravní infrastrukturu, zásobování vodou a energiemi, využití opuštěných areálů, čistotu vod a jiné. V prostoru krajiny je orientován na ekologickou stabilizaci zvyšováním prvků zeleně a ochranu chráněných území a vodních prvků. Významná pozornost je věnována tvorbě předpokladů pro hospodářský rozvoj, a to především rozvojem struktury ekonomické základny, s prioritou nerušící výroby. Upřednostňuje se územní vazba na průmyslový areál KB BLOK a na hospodářské využití nefunkčních areálů bývalého statku, pivovaru a kasáren v Postoloprtech, zemědělských areálů ve vesnicích a v areálu bývalého cukrovaru v Březně – Celnici. Územní plán podporuje i pokračování těžby štěrkopísku. Ochranou zemědělských půd jako základního výrobního prostředku jsou vytvářeny podmínky pro kvalitní zemědělskou výrobu. Územním plánem sídelního útvaru Postoloprty jako celku se jednoznačně vytvářejí vhodnější podmínky pro soudržnost společenství obyvatel, a to nejen ve vlastních Postoloprtech, ale i ve všech jeho venkovských sídlech. Je to dáno tendencí dalšího zlepšování prvků životního prostředí, tvorbou podmínek pro rozvoj bydlení i výrobního potenciálu s možností zvyšování nabídky pracovních příležitostí a snižování míry nezaměstnanosti. Kladem je orientace na využívání stávajících nefunkčních areálů. V těchto souvislostech se kladně projeví i zvyšování sportovní a rekreační vybavenosti (např. prostor Bažantnice a záměr lesoparku, propojení s Rvenicemi). e. VYHODNOCENÍ PŘÍNOSU ÚZEMNÍHO PLÁNU K NAPLNĚNÍ PRIORIT ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ

„Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích.“ 52

-


-

„Územní plánování přitom ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Přitom chrání krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti.“ „Úkolem územního plánování je také vyhodnocení vlivů politiky územního rozvoje, zásad územního rozvoje nebo územního plánu na vyvážený vztah územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území ...“ Tyto pasáže převzaté ze zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, charakterizují nejlépe priority územního plánování. Posuzovaný Návrh územního plánu města Postoloprty je zpracován v duchu těchto priorit územního plánování, a proto jej lze považovat za přínosný pro optimalizaci územního rozvoje v řešené oblasti. V podstatě všechny jeho aktivity směřují ke zlepšení současného stavu, a to při cílené vyváženosti územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro dosažení uspokojivé soudržnosti společenství obyvatel. f. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ – SHRNUTÍ

f.I. Vyhodnocení vlivů zásad územního plánu Postoloprty na vyváženost vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území Posuzovaný Územní plán sídelního útvaru Postoloprty v potřebném rozsahu obsahuje: − pasportizaci výchozího stavu všech subsystémů řešeného území, − kritickou analýzu tohoto stavu z hledisek místních i nadřazených direktiv a platných předpisů, − koncept nového řešení, který v souladu se smyslem zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, vytváří realizovatelné územní předpoklady pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro • příznivé životní prostředí, • hospodářský rozvoj, • soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Již současný stav řešeného území lze z hledisek kvality životního prostředí hodnotit jako relativně dobrý. Vychází z povahy a stavu přírodních i kulturních složek a ze skutečnosti, že zde není lokalizován žádný velký zdroj kontaminace prostředí. Negativně se však v těchto souvislostech projevuje intenzivně využívaná agrární krajina s minimální lesnatostí a nízkým podílem rozptýlené zeleně, špatný stav některých nevyužívaných objektů (např. zámku, cukrovaru, bývalých kasáren, pivovaru a objektů zemědělské výroby). 53 -


-

Návrhová část územního plánu ze současného stavu vychází, a je proto dominantně orientována na odstranění environmentálně deficitních prvků: posílit ekologickou potenci krajiny rozptýlenou a doprovodnou zelení (hlavně ÚSES), neefektivní plochy zemědělské výroby zalesnit, zvýšit podíl zatravnění. Hospodářský rozvoj území je územním plánem uplatňován především vhodnou lokalizací nových ploch výroby s přednostním využitím nefunkčních a nevyužívaných areálů a objektů bývalého statku, kasáren, pivovaru, cukrovaru. U zemědělství je dbáno zásad ochrany ZPF a minimalizace záboru kvalitních zemědělských půd. Kladně lze hodnotit i ekonomickou funkci využívání místních zdrojů ložisek nerostných surovin. Plochy průmyslu jsou vhodně orientovány, aby nebyly v konfliktu s bydlením. Část ploch výroby lokalizované do prostoru intenzivně využívaných zemědělských pozemků v západní části města Postoloprty zpracovatel tohoto hodnocení navrhuje k ponechání zemědělské výrobě. V souvislosti s tematikou hospodářského rozvoje lze konstatovat, že ÚP má potenciálně progresivní charakter. Územní plán vytváří vhodné předpoklady pro soudržnost společenství obyvatel. I tato tematická část vychází z předchozích aspektů pro rozvoj příznivého životního prostředí a pro hospodářský rozvoj území. Lidé potřebují uspokojivé životní prostředí a práci. K dosažení stabilní soudržnosti obyvatel územní plán navíc vytváří vhodné podmínky především pro rozvoj bydlení, občanské, technické a dopravní vybavenosti, podmínky pro individuální a společensky vhodné využívání volného času (např. rozšíření rekreačních a sportovních aktivit do prostoru Bažantnice, vybudování lesoparku – propojení s Rvenicemi, zahrádky v SV okraji města, rozšíření systému cyklistických tras). Příslušná pozornost je věnována péči o městskou a vesnickou zeleň a o zlepšení stavu významných objektů. f.II. Shrnutí přínosu zásad územního plánu Postoloprty k vytváření podmínek pro předcházení •

zjištěným rizikům ovlivňujícím potřeby života současné generace obyvatel řešeného území a

•

předpokládaným ohrožením podmínek života generací budoucích Hodnocený územní plán města Postoloprty je v celé své tematické šíři orientován na tvorbu územních podmínek nejen pro předcházení rizikům, ale na jejich účinné řešení. Adekvátně reaguje na slabé stránky a hrozby (viz kap. D. Předpokládané vlivy na výsledky analýzy silných stránek, slabých stránek, příležitostí a hrozeb – SWOT analýza).

g. ZÁVĚRY A DOPORUČENÍ

g.1. Závěry Posuzovaný územní plán města Postoloprty vychází z pasportizace a analýzy současného stavu přírodních a kulturních částí řešeného území a navrhuje soubor opatření, která odpovídají smyslu a prioritám územního plánování. Vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém stavu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství 54 -


-

obyvatel území, přičemž lze konstatovat, že uspokojuje potřeby současných obyvatel a vytváří vhodné podmínky života i pro budoucí generace. Posuzovaný územní plán jako celek chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, chrání a ekologicky rozvíjí krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel. Zpracovatel tohoto posouzení v souladu se zásadami ochrany zemědělského půdního fondu a s cílem nenarušovat vhodné podmínky pro zemědělství v řešeném území rozvojové plochy P1 a P8 o výměře 39,7284 ha zemědělské půdy (z toho orná půda 39,0994 ha) k odnětí ze ZPF pro účely VP.1 průmyslová výroba a sklady navrhuje ponechat zemědělské výrobě a nevyjímat je ze zemědělského půdního fondu. g.2. Doporučení Předmětný územní plán sídelního útvaru Postoloprty se jako celek doporučuje k odsouhlasení s podmínkami, • že rozvojové plochy P1 a P8 o výměře 39,7284 ha zemědělské půdy (z toho orná půda 39,0994 ha), navrhované k odnětí ze ZPF pro účely VP.1 průmyslová výroba a sklady budou vyjmuty z návrhu na vynětí ze ZPF a ponechány k účelům zemědělské výroby; •

že budou respektována opatření uvedená v kapitole A.7 POPIS NAVRHOVANÝCH OPATŘENÍ PRO PŘEDCHÁZENÍ, SNÍŽENÍ NEBO KOMPENZACI VŠECH ZJIŠTĚNÝCH NEBO PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁVAŽNÝCH ZÁPORNÝCH VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ.

g.3. Návrh stanoviska dotčeného orgánu ke koncepci V návaznosti na předchozí obsah kapitoly G. a ve smyslu požadavků uplatněných • Krajským úřadem Ústeckého kraje ze dne 26. 6. 2010 pod č.j. 1722/ZPZ/2010/SEA, •

smlouvou o dílo č. 13/2010/A uzavřenou mezi objednatelem a zhotovitelem tohoto hodnocení vlivů,

zpracovatel tohoto vyhodnocení vlivů územního plánu města Postoloprty na životní prostředí a udržitelný rozvoj území vypracoval návrh stanoviska dotčeného orgánu (viz následující stránky). g.4. Souhrnné hodnocení Územní plán přispívá svým komplexním řešením ke zlepšení a rozvoji sociálních, hospodářských a environmentálních pilířů udržitelného rozvoje území. V oblasti soudržnosti společenství obyvatel území jde zvláště o rozvoj obytné funkce všech sídel při zachování vysoké úrovně přírodních, krajinných, obytných a historických hodnot území. Územní plán umožňuje v rámci vymezení ploch s rozdílným využitím s příslušnými regulativy umísťování staveb, zařízení a provozování činností bydlení, občanské vybavenosti, průmyslové a drobné nerušící 55 -


-

výroby. Výjimečným prostorem je širší centrum Postoloprt s několika cennými historickými areály, které jsou navrženy pro obytnou a ekonomickou funkci. V oblasti hospodářského rozvoje územní plán navrhuje plochy pro rozvoj všech typů výroby, umožňuje výstavbu a provozování ekonomických aktivit prakticky v celém zastavěném a zastavitelném území ať už se jedná o výrobu, služby, občanskou vybavenost. Prioritou je využití stávajících zemědělských a bývalých průmyslových areálů a další rozvoj služeb a vybavenosti spojených s rekreací a cestovním ruchem. V oblasti příznivého životního prostředí jsou v územním plánu navrženy opatření k eliminování nepříznivých důsledků z dopravy, respektovány jsou veškeré požadavky orgánů ochrany přírody a krajiny a životního prostředí. Prioritou celého řešeného území je ochrana unikátního přírodního a krajinného rázu a jeho zachování i při značném rozvoji obytné funkce. Důležité je i řešení likvidace odpadních vod a řešení dopravy včetně parkování.

E) VYHODNOCENÍ

PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND

(dle příl. č.3 k vyhlášce 13/1994 Sb. o ochraně půdního fondu a Společného metodického doporučení Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a půdního prostředí MŽP z července 2011.) OSNOVA: 1. ÚDAJE O POZEMCÍCH DOTČENÉ PŮDY 1.1. Celkový rozsah ploch určených k rozvoji obce a pro krajinnou zeleň 1.2. Podíl ZPF v plochách určených k rozvoji obce a pro krajinnou zeleň 1.3. Údaje o druhu pozemků ZPF určených k zástavbě a pro krajinnou zeleň 1.4. Údaje o zařazení zemědělské půdy do BPEJ, třídě ochrany ZPF 2. ÚDAJE O USKUTEČNĚNÝCH INVESTICÍCH DO PŮDY 3. ÚDAJE O AREÁLECH A OBJEKTECH ZEMĚDĚLSKÉ VÝROBY 4. ÚDAJE O USPOŘÁDÁNÍ ZPF V ÚZEMÍ, ÚSES, CHKO 5. HRANICE ÚZEMNÍCH OBVODŮ A KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ 6. ZDŮVODNĚNÍ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ 7. HRANICE SOUČASNĚ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A POZEMKOVÁ DRŽBA 8. PROTIEROZNÍ OCHRANA 9. PODKLADY

56

-

-

Odůvodnění územního plánu Postoloprty 1. ÚDAJE O POZEMCÍCH DOTČENÉ PŮDY REKAPITULACE: celková výměra rozvojových ploch: z toho nepodléhá vyhodnocení: výměra ZPF podléhající vyhodnocení: z toho uvnitř zastavěného území: výměra půd I.tř. ochrany výměra půd II.tř. ochrany výměra záboru PUPFL:

207,3430 ha 134,7901 ha 72,5529 ha 0,0 ha 8,4246 ha 12,2615 ha 0,5984 ha (viz samostatná příloha)

1.1. Celkový rozsah ploch určených k rozvoji obcí Pro rozvoj obcí je navrhována plocha celkové výměry 207,3430 ha. Tato plocha zahrnuje zemědělské i nezemědělské pozemky ležící vně nebo uvnitř zastavěného území a to včetně pozemků pro stavbu silnice R7 a PUPFL. Zemědělské pozemky určené pro bydlení, ležící uvnitř zastavěného území, dle Společného metodického doporučení Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a půdního prostředí MŽP červen 2011, nepodléhají vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení na ZPF. 1.2. Podíl ZPF v plochách určených k rozvoji obcí K záboru ZPF vyčísleném dle „Společného metodického doporučení Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a půdního prostředí MŽP z července 2011“ je navrhováno 72,5529 ha. Při akceptování uvedených Zásad řešení záboru ZPF nejsou uvnitř zastavěného území navrhovány žádné rozvojové plochy, které by podléhaly vyhodnocení důsledků řešení na ZPF. Podrobné údaje přináší přiložené tabulky zpracované dle „Společného metodického doporučení Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a půdního prostředí MŽP z července 2011.“

57 -


-

58

-

-


Tabulky „Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond“

Katastrální území:

Číslo lokality

B4 B5 B7

Březno u Loun

Způsob využití plochy Plochy bydlení Plochy bydlení Plochy bydlení

Plochy bydlení celkem:

R7

Plochy dopravní infrastruktury, silnice R7 v k.ú. Březno

Plochy dopravní infrastruktury celkem: Plochy B1 výroby a skladování Plochy B2 výroby a skladování Plochy dopravy a skladování celkem: Plochy B9 smíšené

59

Název části obce:

Celkový zábor ZPF (ha)

Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha) orná chmelnice vinice zahrady půda

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha) I. II. II. IV.

ovocné sady

trvalé travní porosty

V.

Investice do půdy (ha)

0,6262

0,6262

0

0

0

0

0

0,6250

0

0

0

0,0012

0

0,4401

0,4401

0

0

0

0

0

0,4401

0

0

0

0

0

0,2955

0,2955

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0,2955

0

1,3618

1,3618

0

0

0

0

0

1,0651

0

0

0

0,2967

0

7,1291

6,7840

0

0

0

0

0

1,2479

1,8648

2,0227

0

1,6486

0

0

0

0

0

0

0

0,3451

0,3451

0

0

0

0

0

7,1291

6,7840

0

0

0

0

0,3451

1,593

1,8648

2,0227

0

1,6486

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0,5040

0,5040

0

0

0

0

0

0

0,5040

0

0

0

0

-

-


Číslo lokality

Způsob využití plochy



Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha) I. II. II. IV.

ovocné sady


V.


0,5040

0,5040

0

0

0

0

0

0

0,5040

0

0

0

0

2,8077

2,8077

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2,8077

0

2,8077

2,8077

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2,8077

0

11,8026

11,4575

0

0

0

0

0,3451

2,6581

2,3688

2,0227

0

4,753

0

výrobní Plochy smíšené výrobní celkem: Plochy specifické B6 -krajinná zeleň Plochy specifické celkem: k.ú. Březno u Loun ZÁBOR ZPF CELKEM Katastrální území:

Číslo lokality

D1 D2 Plochy celkem:

Dolejší Hůrky

Způsob využití plochy Plochy bydlení Plochy bydlení bydlení

k.ú. Dolejší Hůrky ZÁBOR ZPF CELKEM




Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha) I. II. III. IV. V.

ovocné sady



0,1369

0

0

0

0

0

0,1369

0

0

0

0

0,1369

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0,1369

0

0

0

0

0

0,1369

0

0

0

0

0,1369

0

0,1369

0

0

0

0

0

0,1369

0

0

0

0

0,1369

0

60

-

-



Číslo lokality

H1 H3 H4 Plochy celkem:

Hradiště nad Ohří

Způsob využití plochy Plochy bydlení Plochy bydlení Plochy bydlení bydlení

Plochy smíšené výrobní Plochy smíšené výrobní celkem: H2

k.ú. Hradiště ZÁBOR ZPF CELKEM

61





ovocné sady



0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0,3666

0,3666

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0,3666

0

0,3666

0,3666

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0,3666

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0,3666

0,3666

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0,3666

0

-

-

Návrh územního plánu Postoloprty Katastrální území:

Číslo lokality


L1

Plochy bydlení

L2 Plochy celkem:

Plochy bydlení bydlení

k.ú. Levonice ZÁBOR ZPF CELKEM

Levonice




Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha) I. II. III. IV.

ovocné sady


V.


0,0848

0,0313

0

0

0

0

0

0,0313

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0,0535

0,0535

0

0

0

0

0

0,1866

0,1866

0

0

0

0

0

0

0

0

0,1866

0

0

0,2714

0,2179

0

0

0

0

0,0535

0,0848

0

0

0,1866

0

0

0,2714

0,2179

0

0

0

0

0,0535

0,0848

0

0

0,1866

0

0

62

-

-

Odůvodnění územního plánu Postoloprty Katastrální území:

Číslo lokality

Ma2 Ma3 Ma5 Ma6 Plochy celkem:

Způsob využití plochy Plochy bydlení Plochy bydlení Plochy bydlení Plochy bydlení bydlení

Plochy dopravy a skladování Plochy dopravy a skladování celkem: Plochy specifické Ma7 -krajinná zeleň Plochy specifické celkem: Ma1

k.ú. Malnice ZÁBOR ZPF CELKEM

63

Malnice





ovocné sady


V.


0,4829

0,4829

0

0

0

0

0

0

0

0,4740

0,0089

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0,1693

0,1693

0

0

0

0

0

0

0

0

0,1693

0

0

0,4557

0,4557

0

0

0

0

0

0

0

0

0,4557

0

0

1,1079

1,1079

0

0

0

0

0

0

0,474

0,6339

0

0

3,3030

3,3030

0

0

0

0

0

2,6359

0,6671

0

0

0

0,3886

3,3030

3,3030

0

0

0

0

0

2,6359

0,6671

0

0

0

0,3886

2,0144

2,0144

0

0

0

0

0

0

0

0

2,0144

0

0

2,0144

2,0144

0

0

0

0

0

0

0

0

2,0144

0

0

6,4253

6,4253

0

0

0

0

0

2,6359

0,6671

0,474

2,6483

0

0,3886

-

-


Číslo lokality

Mr2 Plochy celkem:

Způsob využití plochy Plochy bydlení bydlení

k.ú. Mradice ZÁBOR ZPF CELKEM Katastrální území:

Číslo lokalit y

P11 P13 P14 P15 P19 P20

Mradice

Způsob využití plochy Plochy bydlení Plochy bydlení Plochy bydlení Plochy bydlení Plochy bydlení Plochy bydlení





ovocné sady


Investice půdy (ha)

0,9565

0,5697

0

0

0

0

0,3868

0

0,9565

0

0

0

0

0,9565

0,5697

0

0

0

0

0,3868

0

0,9565

0

0

0

0

0,9565

0,5697

0

0

0

0

0,3868

0

0,9565

0

0

0

0

Postoloprty

do


Celkov ý zábor ZPF (ha)

Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha) orná chmelnic vinic zahrad půda e e y

4,3649

4,3649

0

0

1,1564

1,1564

0

0,1934

0,1934

0


V.

Investic e do půdy (ha)

ovoc né sady

trvalé travní porost y

0

0

0

0

0

0

1,8515

2,5134

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,1564

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0,1934

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0,8988

0,8988

0

0

0

0

0

0

0

0

0,8988

0

0

1,2509

1,2509

0

0

0

0

0

0

0

0

1,2509

0

0

64

-

-


Číslo lokalit y

P21 P22 P26 Plochy celkem:


Plochy smíšené obytné Plochy P23 smíšené obytné Plochy P7 smíšené obytné Plochy smíšené obytné celkem: Plochy dopravní Mk infrastruktur y Plochy dopravní infrastruktur R7 y Silnice R7 v k.ú. Postoloprty P17

65



1,0855

1,0855

0

0

3,8159

3,8159

0

0

0

12,7658


V.


ovoc né sady


0

0

0

0

0

0

1,0855

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3,8159

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

12,765 8

0

0

0

0

0

0

0

0

8,9026

3,8632

0

1,7606

1,7606

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,7606

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,3501

1,3501

0

0

0

0

0

0

0

0

1,3501

0

0

3,1107

3,1107

0

0

0

0

0

0

0

0

1,3501

1,7606

0

0,0558

0,0558

0

0

0

0

0

0

0,0492

0

0

0,0066

0

12,9313

12,931 3

0

0

0

0

0

1,4568

0,9343

1,3220

5,7040

3,5142

0,0035

-

-


Číslo lokalit y


Plochy dopravní infrastruktury celkem: Plochy P10 výroby a skladování Plochy P3 výroby a skladování Plochy P9 výroby a skladování Plochy výroby a skladování celkem: Plochy smíšené P28 výrobní Plochy smíšené výrobní celkem: Plochy pro P5 tělovýchovu a sport Plochy pro tělovýchovu P6 a sport Plochy pro tělovýchovu a sport celkem: Plochy P16 specifické



12,9871

12,987 1

0

0

0,4271

0,4271

0

2,3015

2,3015

0,5010


V.


ovoc né sady


0

0

0

1,4568

0,9835

1,322

5,704

3,5208

0,0035

0

0

0

0

0

0

0

0

0,4271

0

0

0

0

0

0

0

0

2,3015

0

0

0

0,5010

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0,5010

0

3,2296

3,2296

0

0

0

0

0

0

0

2,3015

0

0,9281

0

2,7963

2,7963

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2,7963

0

2,7963

2,7963

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2,7963

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

66

-

-


Číslo lokalit y

P 18

P2

P24

P25

P27

P4 Plochy celkem:

Způsob využití plochy - historická zahrada Plochy specifické krajinná zeleň Plochy specifické -krajinná zeleň Plochy specifické -smíšená specifická Plochy specifické -smíšená specifická Plochy specifické -smíšená specifická Plochy specifické krajinná zeleň specifické

67



0

0

0

0

1,3085

1,3085

0

0,4422

0

0


V.


ovoc né sady


0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,3085

0

0

0

0

0

0

0,1648

0

0

0,0676

0

0

0

0,0972

0

0

0

0

0

0,277 4

0

0,2774

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,8134

1,8134

0

0

0

0

0

0

0

1,8134

0

0

0

3,5641

3,1219

0

0

0,1648

0,277 4

0

0,345

1,3085

1,8134

0

0,0972

0

-

-


Číslo lokalit y


k.ú. Postoloprty ZÁBOR ZPF CELKEM


Číslo lokality

R1 R3 R4 R5 R6 Plochy celkem: R9


38,4536

38,011 4

0

0

0,1648

ovoc né sady


0,277 4

0


V.

1,8018

12,9662

Rvenice

Způsob využití plochy Plochy bydlení Plochy bydlení Plochy bydlení Plochy bydlení Plochy bydlení bydlení Plochy specifické -krajinná


2,292

5,4369

15,9567


0,0035





ovocné sady



0,6561

0,6561

0

0

0

0

0

0,6561

0

0

0

0

0

0,1926

0,1926

0

0

0

0

0

0

0,1300

0

0

0,0626

0

0,2201

0,2201

0

0

0

0

0

0,2201

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0,1639

0

0

0

0,1639

0

0

0

0

0

0

0,1639

0

1,2327

1,0688

0

0

0,1639

0

0

0,8762

0,13

0

0

0,2265

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

68

-

-


Číslo lokality





ovocné sady



0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,2327

1,0688

0

0

0,1639

0

0

0,8762

0,13

0

0

0,2265

0

zeleň

P18 Plochy celkem:

Plochy specifické -krajinná zeleň a rekreace specifické

k.ú. Rvenice ZÁBOR ZPF CELKEM


Seménkovice


Číslo lokality




ovocné sady


S3

Plochy bydlení

0,2157

0,2157

0

0

0

0

0

0,0527

0

0

0

0,1630

0

0,2157

0,2157

0

0

0

0

0

0,0527

0

0

0

0,1630

0

2,9570

2,9570

0

0

0

0

0

0

1,9829

0

0

0,9741

0

Plochy bydlení celkem:

R-7

Plochy dopravní infrastruktury, Silnice R7 v k.ú.

69


-

Investice do půdy (ha), poznámka

-


Číslo lokality





ovocné sady


2,9570

2,9570

0

0

0

0

0

0

1,9829

0

0

0,9741

0

0,3180

0,3180

0

0

0

0

0

0

0,0420

0

0

0,2760

0

0,3180

0,3180

0

0

0

0

0

0

0,0420

0

0

0,2760

0

0,5142

0,5142

0

0

0

0

0

0

0,5142

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0,5142

0,5142

0

0

0

0

0

0

0,5142

0

0

0

0

4,0049

4,0049

0

0

0

0

0

0,0527

2,5391

0

0

1,4131

0

Investice do půdy (ha), poznámka

Seménkovice Plochy dopravní infrastruktury celkem: Plochy výroby S1 a skladování Plochy výroby a skladování celkem: Plochy S2 smíšené výrobní Plochy S4 smíšené výrobní Plochy smíšené výrobní celkem: k.ú. Seménkovice ZÁBOR ZPF CELKEM

70

-

-


Číslo lokality

Sk1 Sk2 Sk4 Plochy celkem:


k.ú. Skupice ZÁBOR ZPF CELKEM

71

Skupice u Postoloprt





ovocné sady



1,3301

1,3301

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,3301

0

3,3874

3,3874

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3,3874

0

0,3830

0,3830

0

0

0

0

0

0

0,2094

0

0,1736

0

0

5,1005

5,1005

0

0

0

0

0

0

0,2094

0

0,1736

4,7175

0

5,1005

5,1005

0

0

0

0

0

0

0,2094

0

0,1736

4,7175

0

-

-


Číslo lokality

St2 St3 Plochy celkem:

Strkovice

Způsob využití plochy Plochy bydlení Plochy bydlení bydlení

Plochy smíšené oby Plochy smíšené obytné celkem: k.ú. Strkovice ZÁBOR ZPF CELKEM St4




Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha) I. II. II. IV. V.

ovocné sady



0,4665

0

0

0

0,4665

0

0

0

0,4665

0

0

0

0

0,4531

0,4531

0

0

0

0

0

0

0,4531

0

0

0

0

0,9196

0,4531

0

0

0,4665

0

0

0,9196

0

0

0

0

2,1790

2,1790

0

0

0

0

0

0

2,1790

0

0

0

0

2,1790

2,1790

0

0

0

0

0

0

2,1790

0

0

0

0

3,0986

2,6321

0

0

0,4665

0

0

0

3,0986

0

0

0

0

72

-

-


Vrbka u Postoloprt


Číslo lokality

V1 Plochy celkem:

Plochy specifické -krajinná zeleň specifické

k.ú. Vrbka ZÁBOR ZPF CELKEM





ovocné sady


V.


0,7033

0,7033

0

0

0

0

0

0,3151

0

0,3882

0

0

0

0,7033

0,7033

0

0

0

0

0

0,3151

0

0,3882

0

0

0

0,7033

0,7033

0

0

0

0

0,3151

0

0,3882

0

0

0

Správní území města POSTOLOPRTY – zábor ZPF CELKEM Číslo lokality


k.ú. Březno u Loun ZÁBOR ZPF CELKEM k.ú. Dolejší Hůrky ZÁBOR ZPF CELKEM k.ú. Hradiště ZÁBOR ZPF CELKEM k.ú. Levonice ZÁBOR ZPF CELKEM

73




ovocné sady


V.


11,8026

11,4575

0

0

0

0

0,3451

2,6581

2,3688

2,0227

0

4,7530

0

0,1369

0

0

0

0

0

0,1369

0

0

0

0

0,1369

0

0,3666

0,3666

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0,3666

0

0,2714

0,2179

0

0

0

0

0,0535

0,0848

0

0

0,1866

0

0

-

-


Číslo lokality


k.ú. Malnice ZÁBOR ZPF CELKEM k.ú. Mradice ZÁBOR ZPF CELKEM k.ú. Postoloprty ZÁBOR ZPF CELKEM k.ú. Rvenice ZÁBOR ZPF CELKEM k.ú. Seménkovice ZÁBOR ZPF CELKEM k.ú. Skupice ZÁBOR ZPF CELKEM k.ú. Strkovice ZÁBOR ZPF CELKEM k.ú. Vrbka ZÁBOR ZPF CELKEM SPRÁVNÍ ÚZEMÍ MĚSTA POSTOLOPRTY CELKEM:




ovocné sady


V.


6,4253

6,4253

0

0

0

0

0

2,6359

0,6671

0,474

2,6483

0

0,3886

0,9565

0,5697

0

0

0

0

0,3868

0

0,9565

0

0

0

0

38,4536

38,0114

0

0

0,1648

0,2774

0

1,8018

2,292

5,4369

15,9567

12,9662

0,0035

1,2327

1,0688

0

0

0,1639

0

0

0,8762

0,13

0

0

0,2265

0

4,0049

4,0049

0

0

0

0

0

0,0527

2,5391

0

0

1,4131

0

5,1005

5,1005

0

0

0

0

0

0

0,2094

0

0,1736

4,7175

0

3,0986

2,6321

0

0

0,4665

0

0

0

3,0986

0

0

0

0

0,7033

0,7033

0

0

0

0

0

0,3151

0

0,3882

0

0

0

72,5529

70,558

0

0

0,7952

0,2774

0,9223

8,4246

12,2615

8,3218

18,9652

24,5798

0,3921

74

-


-

1.3. Údaje o druhu pozemků ZPF určených k zástavbě

kultura

celkový zábor /ha/

orná půda

70,5580

zahrady

0,7952

ovocné sady

0,2774

TTP

0,9223

CELKEM

72,5529

les*

0,5984

* viz samostatná příloha 1.4. Údaje o zařazení zemědělské půdy do BPEJ, třídě ochrany ZPF Dle „Nařízení vlády č.262/2012 Sb. o stanovení zranitelných oblastí a akčním programu“ jsou k.ú. Březno u Loun a k.ú. Rvenice zahrnuty do zranitelných oblastí. Ostatní k.ú. řešeného území do zranitelných oblastí zahrnuty nejsou. V navrhovaných rozvojových plochách jsou zastoupeny následující bonitované půdně ekologické jednotky (BPEJ) s uvedenou třídou ochrany. Typ půdy udává druhé a třetí číslo kódu BPEJ (tzv. hlavní půdní jednotka: HPJ).

BPEJ

třída ochrany ZPF

10100

I.

HPJ 01 04

10401

IV 05

10501

II 06

10602

III

10810

II

08

75

Popis HPJ Černozemě modální, černozemě karbonátové, na spraších nebo karpatském flyši, půdy středně těžké, bez skeletu, velmi hluboké, převážně s příznivým vodním režimem. Černozemě arenické na píscích nebo na mělkých spaších (maximální překryv do 30cm) uložených na píscích a štěrkopíscích, zrnitostně lehké, bezskeletovité, silně propustné půdy s výsušným režimem. Černozemě modální a černozemě modální karbonátové, černozemě luvické a fluvizemě modální karbonátové na spraších s mocností 30 až 70cm na velmi propustném podloží, středně těžké, převážně bezskeletovité, středně výsušné, závislé na srážkách ve vegetačním období. Černozemě pelické a černozemě černické pelické na velmi těžkých substrátech (jílech, slínech, karpatském flyši a tercierních sedimentech), těžké až velmi těžké s vylehčeným orničním horizontem, ojediněle štěrkovité, s tendencí povrchového převlhčení v profilu. Černozemě modální a černozemě pelické, hnědozemě, případně i kambizemě luvické, smyté, kde dochází ke kultivaci přechodného horizontu nebo substrátu na ploše větší než 50% na spraších,

-


BPEJ

třída ochrany ZPF

11901

III

11911

IV

12113

V

12212

IV

12213

V

12243

V

HPJ

19

21

22 23

12312

IV

13939

V

14068

V

14078

V

39

40 50

15011

III

15500

IV

55 56 15600

I

15700

II

57 58 15800

II 64

16401

III

-

Popis HPJ sprašových a svahových hlínách, středně těžké i těžší, převážně bez skeletu a ve vyšší sklonitosti Pararendziny modální, kambické i vyluhované na opukách a tvrdých slínovcích nebo vápnitých svahových hlínách, středně těžké až těžké, slabě až středně skeletovité,s dobrým vláhovým režimem až krátkodobě převlhčené Půdy arenického subtypu, regozemě, pararendziny, kambizemě, popřípadě i fluvizemě na lehkých, nevododržných, silně výsušných substrátech. Půdy jako HPJ 21 (arenického subtypu, regozemě, pararendziny, kambizemě, popřípadě i fluvizemě) na mírně těžších substrátech typu hlinitý písek nebo písčitá hlína s vodním režimem poněkud příznivějším než předcházející avšak rovněž silně výsušné. Regozemě arenické a kambizemě arenické, v obou případech slabě oglejené na zahliněných píscích a štěrkopíscích nebo terasách, ležících na nepropustném podloží jílů, slínů, flyše i tercierních jílů, vodní režim je značně kolísavý, a to vždy v závislosti na hloubce nepropustné vrstvy a mocnosti překryvu Litozemě modální na substrátech bez rozlišení, s mělkým drnovým horizontem s výchozy pevných hornin, zpravidla 10 až 15cm mocným, s nepříznivými vláhovými poměry Půdy se sklonitostí vyšší než 12 stupňů, kambizemě, rendziny, pararendziny, rankery, regozemě, černozemě, hnědozemě a další, zrnitostně středně těžké až lehké, s různou skeletovitostí, vláhově závislé na klimatu a expozici. Kambizemě oglejené a pseudogleje modální na žulách, rulách a jiných pevných horninách (které nejsou v HPJ 48 a 49), středně těžké lehčí až středně těžké, slabě až středně skeletovité, se sklonem k dočasnému zamokření Fluvizemě psefitické, arenické stratifikované, černicearenické i pararendziny arenické na lehkých nivních uloženinách, často s podložím teras, zpravidla písečné, výsušné Fluvizemě modální eubazické až mezobazické, fluvizemě kambické, koluvizemě modální na nivních uloženinách, často s podložím teras, středně těžké lehčí až středně těžké, zpravidla bez skeletu, vláhově příznivé Fluvizemě pelické a kambické eubazické až mezobazické na těžkých nivních uloženinách, až velmi těžké, bez skeletu, příznivé vlhkostní poměry až převlhčení. Fluvizemě glejové na nivních uloženinách, popřípadě s podložím teras, středně těžké nebo středně těžké lehčí, pouze slabě skeletovité. Hladina vody níže 1m, vláhové poměry po odvodnění příznivé Gleje modální, stagnogleje modální a gleje fluvické na svahových hlínách, nivních uloženinách, jílovitých a slínitých materiálech, zkulturněné, s upraveným vodním režimem, středně těžké až velmi těžké, bez skeletu nebo slabě skeletovité

76

-

-


BPEJ

třída ochrany ZPF

17201

V

HPJ 72

Popis HPJ Gleje fluvické zrašelinělé a gleje fluvické hipické na nivních uloženinách, středně těžké až velmi těžké, trvale pod vlivem hladiny vody v toku.

Lokalizaci hranice BPEJ a třídy ochrany ZPF upřesňuje grafická část.

Zábor chráněných půd: Třídou ochrany zemědělské půdy je určena zastavitelnost pro potřeby územního plánování uvedená v Metodickém pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1.10.1996 č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu, ve znění zákona ČNR č. 10/1993 Sb. Rozvojové plochy leží z části na chráněných půdách. Třída ochrany: I. II. CELKEM:

Výměra /ha/: 8,4246 12,2615 20,6861

Jde celkem o 20,6861 ha chráněných půd. Vzhledem k tomu, že v území jsou chráněné půdy velmi časté, bude mít uvedený zábor jen velmi slabý negativní dopad na zemědělský potenciál území. 2. ÚDAJE O USKUTEČNĚNÝCH INVESTICÍCH DO PŮDY Na výměře 0,3921 ha zasahují rozvojové plochy do okrajů starých, již nevyužívaných, závlahových řadů. 3. ÚDAJE O AREÁLECH A OBJEKTECH ZEMĚDĚLSKÉ VÝROBY Na rozvojových se nenalézá žádné zařízení (silážní jáma, zpevněné polní hnojiště, rampa, apod.) sloužící zemědělské výrobě. 4. ÚDAJE O USPOŘÁDÁNÍ ZPF V ÚZEMÍ, ÚSES, CHKO Rozvojové plochy nenarušují žádnou z účelových polních cest. ÚSES Navržené rozvojové plochy nejsou ve střetu s lokalizací prvků ÚSES. 5. HRANICE ÚZEMNÍCH OBVODŮ A KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ Hranice katastrálních území je vyznačena v grafické části. Územní obvody nejsou vymezeny. 6. ZDŮVODNĚNÍ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ Zemědělský půdní fond je navrhován k záboru zejména pro rozvoj bydlení a infrastruktury, rovněž je v území rozvíjen průmysl a skladování a jsou budovány dopravní stavby a ochranná zeleň. Při návrhu byly upřednostněny přestavbové plochy s malým až žádným podílem zemědělských půd a plochy zemědělských půd jsou navrhovány v návaznosti na stávající zástavbu. Z přiložené tabulky je zřejmé, že byla dávána přednost plochám přestavbovým, zemědělský půdní fond byl co nejvíce šetřen a výměra podléhající vyhodnocení záboru na ZPF je výrazně nižší, nežli celková výměra rozvojových ploch.

77

-


-

V upraveném návrhu byla respektována všechna stanoviska DO týkající se ochrany ZPF. V sídle Mradice byla ponechána pouze plocha Mr2, tak aby byla splněna podmínka zadání navržení alespoň jedné plochy pro výstavbu rodinných domů v každém sídle. V tabulce je rovněž uvedena funkce, pro kterou je zábor ZPF navrhován.

Tabulka rozvojových ploch Číslo Kód funkce plochy plochy Plocha v ha

Základní členění

B1

VP.1

5,5794

průmyslová výroba a sklady - lehký průmysl [VP.1] [VP.1]

B2

VP.1

3,0490

průmyslová výroba a sklady - lehký průmysl [VP.1]

B4 B5 B6 B7

BI.2 BI.2 K BI.2

0,6262 0,4401 2,8077 0,2955

bydlení individuální v rodinných domech - vesnické [BI.2] bydlení individuální v rodinných domech - vesnické [BI.2] plocha krajinné zeleně [K] bydlení individuální v rodinných domech - vesnické [BI.2]

B9 D1 D2 H1 H2 H3 H4 L1 L2

VD BI.2 BI.2 BI.2 VD BI.2 BI.2 BI.2 BI.2

0,5040 0,1369 0,2377 0,2307 0,1961 0,2049 0,3666 0,1672 0,1866

drobná výroba a výrobní služby [VD] bydlení individuální v rodinných domech - vesnické bydlení individuální v rodinných domech - vesnické bydlení individuální v rodinných domech - vesnické drobná výroba a výrobní služby [VD] bydlení individuální v rodinných domech - vesnické bydlení individuální v rodinných domech - vesnické bydlení individuální v rodinných domech - vesnické bydlení individuální v rodinných domech - vesnické

Ma1

VP.1

5,2077


Ma2 Ma3 Ma5 Ma6 Ma7 Mk

BI.2 BI.2 BI.2 BI.2 K DS

0,5390 0,1445 0,2371 0,4557 2,0144 0,0743

bydlení individuální v rodinných domech - vesnické bydlení individuální v rodinných domech - vesnické bydlení individuální v rodinných domech - vesnické bydlení individuální v rodinných domech - vesnické plocha krajinné zeleně [K] silniční doprava [DS]

Mr2 P2

BI.2 K

1,0334 1,4974

bydlení individuální v rodinných domech - vesnické [BI.2] plocha krajinné zeleně [K]

P3

VP.1

5,5317


P4 P5

K OS

1,8134 1,1978

plocha krajinné zeleně [K] plochy pro tělovýchovu a sport [OS]

P6

OS

1,8144

plochy pro tělovýchovu a sport [OS]

P7

SO.3

1,3501

plocha smíšená obytná vesnická [SO.3]

P9

VP.1

1,0069


[BI.2] [BI.2] [BI.2] [BI.2] [BI.2] [BI.2] [BI.2]

[BI.2] [BI.2] [BI.2] [BI.2]

přestavbová pl. podmíněné ÚS přestavbová pl. podmíněné ÚS zastavitelná pl. zastavitelná pl. nezastavitelné zastavitelné zastavitelné přestavbová pl. přestavbová pl. přestavbová pl. přestavbová pl. přestavbová pl. zastavitelná pl. přestavbová pl. zastavitelná pl. přestavbová pl. podmíněné ÚS zastavitelná pl. přestavbová pl. Přestavbová pl. zastavitelná pl. nezastavitelná pl. přestavbová pl. zastavitelná pl. nezastavitelná pl. zastavitelná pl. podmíněné ÚS nezastavitelná pl. přestavbová pl. přestavbová pl. podmíněné ÚS zastavitelná pl. podmíněné ÚS zastavitelná pl.

78

-

-


Číslo Kód funkce plochy plochy Plocha v ha

Základní členění přestavbová pl. podmíněné ÚS zastavitelná pl. podmíněné ÚS zastavitelná pl.

P10

VP.1

1,1338


P11

BI.1

4,3649

bydlení individuální v rod. domech - městské [BI.1]

P13

BI.1

1,1564


P14

BI.1

0,8957


P15

BI.1

2,4094


P16

ZP

0,6813

park, historická zahrada [ZP]

P17

SO.2

2,5778

plocha smíšená obytná městská [SO.2]

P18

S.r

62,8737

plocha krajinná smíšené s rekreačním využitím [S.r]

P19

BI.1

4,0652


P20 P21

BI.1 BI.1

1,7266 1,0855

bydlení individuální v rod. domech - městské [BI.1] bydlení individuální v rod. domech - městské [BI.1]

P22

BI.1

3,8159


P23

SO.2

2,0389

plocha smíšená obytná městská [SO.2]

P24

SX

2,2625

plocha smíšená specifická [SX]

P25

SX

0,2892


P26

BH.2

0,3657

bydlení hromadné v bytových domech [BH.2]

P27

SX

0,6865


P28

VD

2,7963

drobná výroba a výrobní služby [VD]

R1 R3 R4 R5 R6

BI.2 BI.2 BI.2 BI.2 BI.2

0,6561 0,1926 0,2201 0,3203 0,6495

bydlení individuální v rodinných domech - vesnické bydlení individuální v rodinných domech - vesnické bydlení individuální v rodinných domech - vesnické bydlení individuální v rodinných domech - vesnické bydlení individuální v rodinných domech - vesnické

R9

K

0,5376

plocha krajinné zeleně [K]

S1

VP.2

7,1802

průmyslová výroba a sklady - těžký průmysl

S2 S3 S4

VD BI.2 VD

0,5142 0,2157 0,9379

Sk1

BI.2

1,3301

Sk2

BI.2

3,3874

drobná výroba a výrobní služby [VD] bydlení individuální v rodinných domech - vesnické [BI.2] drobná výroba a výrobní služby [VD] bydlení individuální v rodinných domech - vesnické [BI.2] [BI.2] bydlení individuální v rodinných domech - vesnické [BI.2]

79

[BI.2] [BI.2] [BI.2] [BI.2] [BI.2]

zastavitelná pl. přestavbová pl. podmíněné ÚS nezastavitelná pl. přestavbová pl. podmíněné ÚS nezastavitelná pl. zastavitelná pl. podmíněné ÚS zastavitelná pl. zastavitelná pl. zastavitelná pl. podmíněné ÚS přestavbová pl. podmíněné ÚS přestavbová pl. podmíněné ÚS přestavbová pl. podmíněné ÚS přestavbová pl. přestavbová pl. podmíněné ÚS zastavitelná pl. podmíněné ÚS zastavitelná pl. zastavitelná pl. zastavitelná pl. přestavbová pl. přestavbou, zastavitelná pl. přestavbová pl. přestavbová pl. podmíněné ÚS zastavitelná pl. zastavitelná pl. přestavbová pl. zastavitelná pl. zastavitelná pl.

-


Číslo Kód funkce plochy plochy Plocha v ha [BI.2] Sk4

BI.2

0,3830

bydlení individuální v rodinných domech - vesnické [BI.2]

ST2

BI.2

0,4959


St3

BI.2

1,0766


ST4

SO.3

2,1790

plocha smíšená obytná vesnická [SO.3]

V1 R7

K R-7

0,7033 52,1914

plocha krajinné zeleně [K] plocha rychlostní silnice R7 - návrh

-

Základní členění podmíněné ÚS zastavitelná pl. přestavbová pl. podmíněné ÚS zastavitelná pl. podmíněné ÚS přestavbová pl. podmíněné ÚS nezastavitelná pl. zastavitelná pl.

celkem 207,3430

Nová plocha B – Březno, D – Dolejší Hůrky, H – Hradiště, L – Levonice, Ma – Malnice, Mk místní komunikace Postoloprty „Seník“, Mr – Mradice, P – Postoloprty, R – Rvenice, R-7 –rozšíření silnice I/7 na R 7, S – Seménkovice, Sk – Skupice, St – Strkovice, V - Vrbka 7. HRANICE SOUČASNĚ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A POZEMKOVÁ DRŽBA Zákres hranice zastavěného území je součástí grafických příloh. Navrhované rozvojové plochy leží uvnitř i vně zastavěného území. Plochy ležící uvnitř zastavěného území jsou převážně nezemědělských pozemcích, případně dle „Společného metodického doporučení Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a půdního prostředí MŽP z července 2011“ nepodléhají vyhodnocení záboru na ZPF. Plochy navržené k zástavbě jsou majetkem soukromých nebo právnických osob. 8. PROTIEROZNÍ OCHRANA Zvyšování retenční schopnosti území a protierozní ochrana půd je významnou součástí péče o území. Tato péče je zakotvena v ČSN 75 4500 Protierozní ochrana zemědělské půdy. Dále se uplatňuje jako součást Metodiky 16/1995 Zásady navrhování územních systémů ekologické stability v rámci procesu pozemkových úprav a zejména v metodice pro zpracování jednoduchých a komplexních pozemkových úprav dle zák. č. 221/1993 Sb. o pozemkových úpravách a Souboru technických opatření proti vodní erozi na zemědělském půdním fondu v souladu s ČSN 75 4500 Protierozní ochrana zemědělské půdy. Územní plán předpokládá zachování veškerých stávajících ploch s protierozní funkcí a doporučuje průběžné provádění pouze takových zásahů, které nenaruší retenční schopnost území. Je doporučeno případné zásahy do ploch ZPF provádět pouze tak, aby byla posílena protierozní funkce. Dále je doporučeno čištění příkopů a odstraňování zplavenin od cest. Samostatná protierozní opatření navrhována nejsou. 9. PODKLADY ÚP Postoloprty, návrh - v rozpracovanosti 01/2013.

80

-

Obsah II. odůvodnění územního plánu Postoloprty... 2

Recommend Documents