OBSAH. 1. Základní údaje 1.1. Identifikační údaje 1.2. Hlavní cíle řešení 1.3. Vymezení řešeného území lokality změny územního plánu

:

I n g . M i l o s l a v J e l í n e k , P r o j e k c e s t a v e b , u r b a n i s m u s , Opletalova 690, Chrudim II, tel.: 469 637 631, E - mail: j e l i n e k . p r o j e k t @ i o l . c z * A R C H I T E K T O N I C K Ý A T E L I E R T H E R , Ing. arch. Karel Thér, ČSA 474, Chrudim, tel.: 603 807 027, E - mail: k a r e l . t h e r @ t h e r . c z

OBSAH 1.

Základní údaje 1.1. 1.2. 1.3.

2.

3. 4.

Identifikační údaje Hlavní cíle řešení Vymezení řešeného území – lokality změny územního plánu

Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území

2.1. 2.2.

Soulad s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Širší vztahy

Údaje o splnění zadání Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty

4.1. 4.2. 4.3.

Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Urbanistická koncepce, vč. vymezení zastavitel. ploch, ploch přestavby a systému sídl. zeleně Koncepce veřejné infrastruktury 4.3.1 Dopravní infrastruktury 4.3.2 Technická infrastruktury 4.3.2.1 4.3.2.2 4.3.2.3 4.3.2.4

5.

Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, informace o respektování stanoviska k vyhodnocení vlivů na životní prostředí 5.1. 5.2. 5.3. 5.4.

6.

Vodní hospodářství Zásobení elektrickou energií Telekomunikace Zásobení teplem a plynem

Radon Ovzduší Odpady Ochrana před povodněmi

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 6.1. 6.2.

Zemědělský půdní fond Lesní půdní fond

ODŮVODNĚNÍ - návrh

19. změna ÚP - SÚ Chrudim

Strana 1 (celkem 21)

:


1.

Základní údaje 1.1.

Identifikační údaje Pořizovatel

Projektant

:

:

MĚSTO

CHRUDIM

se sídlem

:

Resselovo náměstí 77

odpovědný zástupce

:

Ing. Jan Čechlovský - s t a r o s t a m ě s t a

pro věci technické

:

Ing. Alena Stará - vedoucí oddělení územního plánu

Ing. Miloslav J E L Í N E K

Projekce staveb, urbanismus

autorizovaný inženýr v oboru pozemních staveb Opletalova 690, Chrudim II, tel. : 469 637 631, E-mail : [email protected]

OD BORN Á SPOLU PR ÁC E ARCHITEKTONICKÝ ATELIÉR THER Ing. arch. Karel Thér ČSA 474, Chrudim, mobil : 603 807 027, E-mail : [email protected]

SPECIALISTÉ D o p r a va Ing. Vladimír Zima Vodo vod , k an a li za ce Ing. Vlasta N o v o t n á Plyn , teplo Bohumila F i k e j s o v á E l e kt ro ro z vod y Jaroslav P o u č T e le komun i ka c e Milan Š m e j d a Půdn í fond Bohumila F i k e j s o v á

Druh ÚPD

:

ÚZEMNÍ PLÁN – změna č. 19

Fáze ÚPD

:

odůvodnění - návrh

Termín

:

p ro si n e c 2 00 9




:

1.2.


Hlavní cíle řešení Důvodem k pořízení změny územního plánu města Chrudimě je snaha reagovat na rozvoj území s ohledem na jeho stávající využití, urbanistickou strukturu a další možnosti rozvoje bydlení a tvorby krajiny. Závazným dokumentem pro rozvoj řešeného území je schválený územní plán sídelního útvaru – ÚP-SÚ Chrudim zpracovaný v červnu 1996

(zpracovatel: Architektonický atelier Ing.arch.Rozehnal & Vosmek, K Vinici 1256, Pardubice) schválený MZ dne 01. 04. 1996 včetně změn:

1. 2.

lokalita Medlešice – č. 67

– čisté obytné území nízkopodlažní – Bčn

lokalita č. 68 Píšťovy lokalita č. 69 Markovice lokalita č. 70 Markovice lokalita č. 71 Markovice lokalita č. 72 Markovice lokalita č. 73 Markovice západní komunikační propojení

– území výroby a služeb – Vs – čisté obytné území nízkopodlažní – Bčn – území smíšené nebytové (občanská vybavenost) Sov – čisté obytné území nízkopodlažní – Bčn – čisté obytné území nízkopodlažní – Bčn – zeleň izolační – Ze – SEVER – I/17 – Transporta – Čáslavská ul. – JIH – I/17 – Čáslavská-Jiráskova-Škroupova-Sečská

- zpracovatel : STAVEKO systém s.r.o., Třída 17.listopadu, Pardubice ve spolupráci s Ing.arch. P. Kramářem - schváleno městským zastupitelstvem : 29.06.1998

11.

12.

4.

lokalita č. 74 lokalita č. 75 lokalita č. 76 lokalita č. 77 lokalita č. 78

Malecká ul. Čáslavská ul. Bramac- rozšíření Topol Topol

- zpracovatel : Ing.arch.M. Vojtěch, J. Zajíce 956, Pardubice - schváleno městským zastupitelstvem : 18.06.2001

5. 6.

lokalita č. 79 Ul. Na Kopci

13. 14.

15.

– plocha nízkopodlažní bytové výstavby Bčn

- zpracovatel : Architektonický atelier Ing.arch.Rozehnal & Vosmek, K Vinici 1256, Pardubice - schváleno městským zastupitelstvem : 26.03.2001

lokalita č. 82 a,d Píšťovy u řeky lokalita č. 82 b Píšťovy u řeky lokalita č. 82 c Píšťovy u řeky lokalita č. 82 f,g,h, 34 lokalita č. 33 Píšťovy u řeky lokalita č. 83 Družstevní ul. lokalita č. 84 Ul. Budovatelů

– obytné území venkovského typu Bv – obytné území venkovského typu Bv – obytné území venkovského typu Bv – území zeleně – změna z výhledu do návrhu – obč.vyb. – čisté obytné území nízkopodlažní – Bčn – čisté obytné území nízkopodlažní – Bčn


8. 9. 10.

změna funkčního využití lokality č. 71 Markovice východ

- zpracovatel : Architektonický atelier Ing.arch.Rozehnal & Vosmek, Hlaváčova 179, Pardubice - dosud neschváleno městským zastupitelstvem

lokalita č. 85 Pardubická ul.

– území výroby a služeb

- zpracovatel : Architektonický atelier Ing.arch.Rozehnal & Vosmek, Hlaváčova 179, Pardubice - schváleno městským zastupitelstvem : 23.09.2002

lokalita č. 81 lokalita č. 87 lokalita č. 88 lokalita č. 89

Skřivánek – RD Skřivánek – park Markovice – RD Medlešice – rybník

– čisté obytné území nízkopodlažní – Bčn – území zeleně – čisté obytné území nízkopodlažní – Bčn – vodní plochy

lokalita č. 93

Komunikace – přeložka silnice I/17 a napojení průmyslové zóny

lokalita č. 66 lokalita č. 94

Vlčí Hora - proluka – čisté obytné území nízkopodlažní Změna křížení přeložky I/37 a III/3589 - jedná se o úpravu křížení komunikací – tj. křížení úrovňové se upravuje na mimoúrovňové Čáslavská ulice – území smíšené nebytové(občanská vybavenost) Na Výsluní – čisté obytné území nízkopodlažní Markovice východ I. – obytné území venkovského typu Markovice východ II. – obytné území venkovského typu

– zeleň – nízkopodlažní bytová zástavba

– Ze – Bčn

- zpracovatel : REGIO, projektový ateliér s.r.o., Hořická 80, 500 02 Hradec Králové - schváleno zastupitelstvem města dne 12. 12. 2005

- zpracovatel : Ing.arch.Dušan Vršek, Ateliér Praha, Ing.Miloslav Jelínek, projekce staveb, urbanismus, Za Pivovarem 830, Chrudim - schváleno zastupitelstvem města dne 18. 9. 2006

lokalita č. 61 lokalita č. 99 lokalita č. 100R lokalita č. 101 lokalita č. 102

– Bčn – Sov – Bčn – Bv – Bv

lokalita č. 103 lokalita č. 104 lokalita č. 105 lokalita č. 106 lokalita č. 107 lokalita č. 108

Průmyslová ulice – čisté bydlení vícepodlažní – Bčv V Hliníkách – čisté bydlení vícepodlažní – Bčv Územní rezerva - II. etapa západního připojení vč. jižní spojky Vlčnov – obytné území venkovského typu – Bv Střelecká ulice – změna regulativu (umožnění dělení pozemků) Stromovka – čisté obytné území nízkopodlažní – Bčn Malecká ulice – čisté obytné území nízkopodlažní – Bčn Pumberka – čisté obytné území nízkopodlažní – Bčn Na Kopci – čisté obytné území nízkopodlažní – Bčn Pivovar – území smíšené nebyt. (obč. vyb.) – Sov Areál Vestec – území smíšené nebyt. (obč. vyb.) – Sov

lokalita č. 109

Vlčí Hora

- zpracovatel : Ing.arch.Dušan Vršek, Ateliér Praha, Ing.Miloslav Jelínek, projekce staveb, urbanismus, Za Pivovarem 830, Chrudim - schváleno zastupitelstvem města dne 22.09.2008

16.

– čisté bydlení vícepodlažní – čisté bydlení nízkopodlažní

– Bčv – Bčn

– průmyslová výroba a sklady – čisté obytné území nízkopodlažní – čisté obytné území nízkopodlažní – smíšené území – OV – změna a doplnění regulativů – čisté bydlení vícepodlažní – výroby a služby – čisté obytné území nízkopodlažní – čisté obytné území nízkopodlažní – zemědělská výroba – rozšíření – vodní plochy – čisté obytné území nízkopodlažní – smíšené nebytové (OV)

–P – Bčn – Bčn – Sov1 – Sov1 – Bčv – Vs – Bčn – Bčn –Z – VP – Bčn – Sov

- zpracovatel : Ing. arch. Karel Thér, architektonický ateliér THER, ČSA 474, Chrudim Ing.Miloslav Jelínek, projekce staveb, urbanismus, Za Pivovarem 830, Chrudim - schváleno zastupitelstvem města 23.06.2008

- zpracovatel : Architektonický atelier Ing.arch.Rozehnal & Vosmek, Hlaváčova 179, Pardubice - schváleno městským zastupitelstvem : 09.07.2001

7.

Ptačí ostrovy Vlčí hora

lokalita č. 95 lokalita č. 96 lokalita č. 97 lokalita č. 97

– plocha nízkopodlažní bytové výstavby Bčn – plocha nízkopodlažní bytové výstavby Bčn – průmyslová výroba – plocha nízkopodlažní bytové výstavby Bčn – plocha nízkopodlažní bytové výstavby Bčn

lokalita č. 80 Za Transportou – průmyslová výroba a sklady lokalita č. 80a Za Transportou – ochranná a izolační zeleň lokalita č. 80b Za Transportou – dopravní zařízení komunikace „M“ – přeložka I/17 – přivaděč na pardubickou radiálu (Pardubická ul. - Vestec) komunikace „N“ – komunikace v průmyslové zóně – propojka lokality č. 80 na ZAKOS


- zpracovatel REGIO, projektový ateliér s.r.o. Hořická 80, 500 02 Hradec králové - schváleno zastupitelstvem města dne 12. 12. 2005

přeložka silnice I/37 (Medlešice – Chrudim)

- zpracovatel : Highway design, Ing.J. Kmoníček, Jižní 870, Hradec Králové 3 - schváleno městským zastupitelstvem : 26.03.2001

Stromovka – bytová výstavba – nízkopodlažní a vícepodlažní – Bčn Komunikace (propojení průmyslové zóny se stávající komunikací I/17)

- zpracovatel : Ing.arch.Dušan Vršek, Ateliér Praha, Ing.Miloslav Jelínek, projekce staveb, urbanismus, Za Pivovarem 830, Chrudim - schváleno v rozsahu : lokalita č. 20 - zastupitelstvem města dne 13.12.2004


3.


17.

lokalita č. 109 Průmyslová zóna západ lokalita č. 112 Medlešice – zemědělský areál lokalita č. 113 Markovice lokalita č. 115 Pobřežní ulice – u Chrudimky lokalita č. 116 Poděbradova ul. lokalita č. 117 Skřivánek lokalita č. 118 Sečská ul. lokalita č. 119 Presy lokalita č. 120 Vlčnov-západ lokalita č. 121 Vlčnov-zem. areál lokalita č. 122 Stromovka lokalita č. 123 ulice K Presům lokalita č. 125 Na Rozhledně

- zpracovatel : Ing. arch. Karel Thér, architektonický ateliér THER, ČSA 474, Chrudim Ing.Miloslav Jelínek, projekce staveb, urbanismus, Za Pivovarem 830, Chrudim - probíhá projednání řízení o územním plánu

- zpracovatel : Ing.arch.Dušan Vršek, Ateliér Praha, Ing.Miloslav Jelínek, projekce staveb, urbanismus, Za Pivovarem 830, Chrudim - schváleno zastupitelstvem města dne 15. 12. 2003 ODŮVODNĚNÍ - návrh



:


OBSAH ZMĚNY č. 19 ÚP – SÚ : Změna ÚP – SÚ spočívá ve změnách, návrhu ploch či úpravě regulativů těchto lokalit : 2 Lokalita – Pod letištěm ZMĚNA ploch - orné půdy - ZPF na plochy pro : - k.ú. Chrudim

dopravní infrastruktura silniční – silnice II. třídy 3

Lokalita – K Májovu - k.ú. Chrudim

ZMĚNA ploch

- území čisté obytné nízkopodlažní - zemědělská výroba na plochy pro :

průmyslové výroby a skladů 5

Lokalita – Na Rozhledně - k.ú. Chrudim

ZMĚNA ploch

- území zeleně s omezeným přístupem, dopravy - čisté bydlení vícepodlažní na plochy pro :

území výroby a služeb 10

Lokalita – V Píšťovech - k.ú. Chrudim

ZMĚNA ploch

- návrhu průmyslové výroby a skladů

Lokalita – Za kasárny - k.ú. Chrudim

ZMĚNA ploch

na plochy pro :

Lokalita – Na Skřivánku - k.ú. Chrudim

ZMĚNA ploch

na plochy pro :

Lokalita – Píšťovy - sever ZMĚNA ploch - k.ú. Chrudim

Lokalita – Moravská ulice ZMĚNA ploch - k.ú. Chrudim

- čisté obytné nízkopodlažní

Lokalita – Sladovny - k.ú. Chrudim

ZMĚNA ploch

na plochy pro :

Bčn

- průmyslové výroby a skladů - smíšené území nebytové (občanská vybavenost) na plochy pro :

vícepodlažní bytovou zástavbu s integrovanou vybaveností 114

Bčv

- smíšené území nebytové (občanská vybavenost)

čisté obytné nízkopodlažní 20

Bčn

na plochy pro :

čisté bydlení vícepodlažní 19

Ze

- zahrádkové osady, les


Bčn

- orné půdy - ZPF

zeleň veřejnou 15

Vs

na plochy pro :


P

Lokalita – Olbrachtova - k.ú. Chrudim

Bčv1

ZMĚNA ploch - smíšené území nebytové (občanská vybavenost) ZMĚNA A DOPLNĚNÍ REGULATIVŮ - Sov

byty nad rámec běžných provozních potřeb a zařízení z výjimečně přípustných na přípustné - vhodné

DOPLNĚNÍ REGULATIVŮ - veřejné zeleně

přípustné plochy sportu a zařízení sloužící k rekreaci a oddechu, nenarušující charakter daného území na plochy pro :

vícepodlažní bytovou zástavbu

Bčv

přípustné byty

Sov1

Úprava regulativu OZV č. 1/96 o závazných částech územního plánu města Chrudimi – umožnění dělení ploch užitkových zahrad v rámci stávajících ploch bydlení na stavební pozemky. Změna územního plánu reaguje na upořádání území s ohledem na územní vazby, včetně doplnění koncepce rozvoje přilehlých ploch města, a stanovuje regulaci a limity využití území.




:


Hlavní cíle pořízení změny - aktualizace územního plánu formou řešení potřeb rozvoje dílčích území při respektování životního prostředí vč. návrhu komplexní technické infrastruktury - zajistit koordinaci dopravně inženýrských staveb s ohledem na navrhované a aktuální územní vazby - změna regulativu

1.3.

Vymezení řešeného území – lokality změny územního plánu 2 - Lokalita – Pod letištěm Území řešené touto změnou je vymezeno pozemky 2811/3, 2789/2, 1521/3, k.ú. Chrudim. Jedná se o poz. orné půdy. Hlavním cílem je propojení komunikace III/34022 Slatiňany, III/34017 Sobětuchy a II/340 Seč. Řešené území je vymezeno takto : - ze severozápadu a jihovýchodu probíhají pozemky orné půdy - ze severovýchodu a jihozápadu navazuje území na plochy dopravní infrastruktury – silnice II tř. 340 Seč a III tř. 34017 Sobětuchy Rozloha řešeného území

3

Lokalita – K Májovu Řešené území je vymezeno takto : - z jihovýchodu místní komunikací ul. K Májovu - z jižní a severovýchodní strany navazuje na plochy zemědělské výroby - ze severu a západu navazuje na návrhové plochy průmyslové výroby a skladů …………………….…………………………………………………..………………… 0,25 ha

5

- Lokalita – Na Rozhledně Řešené území je vymezeno takto : - ze severových. a severu místní komunikací 2746/4 a příjezd. komunikací do průmysl. zóny–bývalý areál Transporty - z jižní strany řadovými garážemi a plochou vícepodlažní bytové zástavby - ze severozápadu strany plochou zeleně - zahradnictví Rozloha řešeného území

…………………….…………………………………………………..………………… 0,55 ha

10

- Lokalita – V Píšťovech Řešené území je vymezeno takto : - ze severovýchodu a severu stávající zástavbou rodinných domů - ze severozápadu tvoří území pěší zóna v Píšťovech - z jižní strany návrhovou plochou průmyslové výroby a služeb Rozloha řešeného území

- Lokalita – Píšťovy - sever Řešené území je vymezeno takto : - z jihu a jihovýchodu návrhovými plochami obytného území nízkopodlažního a plochami zeleně - z jihozápadu lemuje území železniční trať ČD č. 238 Chrudim – Žďárec u Skutče - ze severozápadu navazují návrhové plochy smíšené nebytové – objektu OD TESCO Rozloha řešeného území

…………………….…………………………………………………..………………… 0,22 ha

…………………….…………………………………………………..………………… 5,35 ha

19

- Lokalita – Moravská ulice Řešené území je vymezeno takto : - z jihu místní komunikaci – ul. Moravskou - z východu stávající zástavbou RD - ze severu a západu veřejnou zelení a záplavovým územím Rozloha řešeného území

…………………….…………………………………………………..………………… 0,93 ha

-

Rozloha řešeného území

17

…………………….…………………………………………………..………………… 0,59 ha

20

- Lokalita – Sladovny Řešené území je vymezeno takto : - ze severu železniční tratí ČD č. 015 Chrudim – Hrochův Týnec a železniční stanicí město - Chrudim - z východu železniční vlečkou bývalých sladoven - ze západu místní komunikací ul. Nerudovou - z jižní strany komunikací MKO – ul. Tovární Rozloha řešeného území

…………………….…………………………………………………..………………… 3,52 ha

114 -

Lokalita – Olbrachtova ulice Řešené území je vymezeno takto : - severní hranici tvoří areál Střední školy průmyslové, strojnické a Vyšší odborné školy Chrudim – plochy smíšené – občanské vybavenosti - z východu objektem gymnázia, veřejnou zelení a zástavbou řadových domů - ze západu provizorní přístupovou komunikací do zahrádkářské kolonie - z jižní strany objektem penzionu – občanská vybavenost Rozloha řešeného území

…………………….…………………………………………………..………………… 2,95 ha

Řešená území - lokality celkově Rozloha řešených území

………………………………………………………..………………….. 23,13 ha

14

- Lokalita – Za kasárny Řešené území je vymezeno takto : - pozemkovou parcelou 3570 – orná půda, k.ú. Chrudim o výměře 7,6706 ha - ze severu sousedí areál kasáren - z východní strany lemuje pozemek silnice I/37 Slatiňany - ze západní a jižní strany navazují zemědělské pozemky Rozloha řešeného území

…………………….…………………………………………………..………………… 7,67 ha

15

- Lokalita – Na Skřivánku Řešené území je vymezeno takto : - z jihu plochami sportu a rekreace - ze západní a severní strany plochami zahrádkářské osady - z východu areálem Střední školy průmyslové, strojnické a Vyšší odborné školy Chrudim – plochy smíšené – občanské vybavenosti Rozloha řešeného území

…………………….…………………………………………………..………………… 1,10 ha




:


2. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 2.1. Soulad s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Politika územního rozvoje ČR Návrh změn respektuje dokument POLITIKA ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČESKÉ REPUBLIKY 2008. Město Chrudim se nachází v rozvojové oblasti OB4 Hradec Králové- Pardubice. Kritéria a podmínky pro rozhodování v území: řešení stávajících střetů a předcházení potenciálním střetům různých zájmů ve využití území ochranu specifických přírodních, kulturních a civilizačních hodnot v území využití specifického potencionálu oblasti k jejímu rozvoji zkvalitnění veřejné, zejména dopravní a technické infrastruktury posílení a stabilizaci sociálně ekonomického rozvoje umísťování investic důležitých pro rozvoj oblasti Pro město Chrudim byla zpracována územně plánovací dokumentace – územní plán sídelního útvaru - ÚP SÚ Chrudim, v měřítku 1 : 5000 v červnu 1996 architektonickým ateliérem - Ing. arch.Rozehnal & Vosmek, K Vinici 1256, Pardubice. Územní plán byl schválen městským zastupitelstvem dne 01. 04. 1996. Změna územního plánu je zpracována ve vazbě na současně platnou územně plánovací dokumentaci a respektuje: 1. Územně plánovací dokumentace Pardubického kraje Změna č. 19 ÚP-SÚ Chrudim je zpracována s ohledem na záměry nadřazených územně plánovacích dokumentací, tj. - územního plánu města, vč. jeho schválených změn č. 1 - 7 a 9 – 16 a je v souladu s územně plánovací dokumentací Pardubického kraje. Zvláště pak s nadregionálními trasami: - přeložka silnice I/17 Chrudim, přeložka silnice I/37 Medlešice – Chrudim – Slatiňany - nadzemní vedení 2x110 kV TR Tuněchody – TR Chrudim, vč. TR 110/35kV - regionální biocentrum RBC 912 - regionální biokoridor RBK 1342 a 1343 - ochranná pásma vzletového a přibližovacího prostoru letiště - významné rozvojové plochy nadmístního významu pro podporu ekonomického rozvoje – průmyslová zóna západ - vodovodní systém nadmístního významu – hlavní zásobovací řad DN 600 do vodojemu Pardubice 2. Program rozvoje Pardubického kraje Schválen zastupitelstvem pardubického kraje 13. 12. 2001 3. ÚP VÚC CHKO Žďárské Vrchy Změna ÚP – SÚ č. 19 není v kolizi s Politikou územního rozvoje ČR 2008, s ÚP VÚC Pardubického kraje ani s územním plánem vč. jeho doplňků a změn.

2.2.

Širší vztahy 2 – Lokalita Pod letištěm -

3 -

5 -

10 -

14 -

15 -

17 -

19 -

20 -

řešené území se nachází v jihozápadní části města, mezi silnicemi II/340 - Seč, III/34017 - Sobětuchy a letištěm území je volné začleněné do zemědělsky obdělávané krajiny ze severovýchodu navazuje na silnici II/340–Seč a na stáv. smíšené území nebytové – býv. Obj. fy KAISER – DATA na jihozápadě navazuje na silnici III/34017- Sobětuchy

–

–

-

Lokalita Na Rozhledně

území se nachází v severozápadní části města Chrudimi mezi průmyslovou zónou (bývalým areálem Transporty) a řadovými garážemi Na Rozhledně území se nachází mimo současně zastavěné území obce ze severní strany navazuje na již zmíněnou průmyslovou zónu, jižní stranu tvoří plochy řadových garáží západní stranu lemují zahrádkářské osady

–

Lokalita – V Píšťovech

řešené území se nachází v jižní části města Chrudimi v lokalitě Píšťovy včleněné do návrhové plochy č. 53 průmyslové výroby a sklady území se nachází mimo současně zastavěné území obce ze severní strany navazuje na zástavbu rodinného domu území je vklíněno mezi stávající zástavbu a přilehlé pozemky zahrad

–

Lokalita – Za kasárny

lokalita se nachází v jihozápadní části města Chrudimi území se nachází mimo současně zastavěné území obce ze severní strany navazuje na areál kasáren kpt. Jaroše území bezprostředně navazuje na současně zastavěné území města

–

Lokalita – Na Skřivánku

řešené území se nachází v západní části města ve směru od Ploché dráhy směrem na Sobětuchy území se nachází mimo současně zastavěné území obce z jižní strany sousedí s plochou rekreace a sportu území je součástí zahrádkářské osady a tvoří návaznost na navrhovaný park Na Vrchách

–

Lokalita – Píšťovy - sever

lokalita se nachází v jihovýchodní části města Chrudimi v severní části Píšťov. území se nachází mimo současně zastavěné území obce v návrhu v ÚP-SÚ Chrudimi je území navržené jako zastavitelné pro nízkopodlažní bytovou výstavbu lokalit 82c, 82d 82a, a plochy nezastavitelné – zeleň s omezeným přístupem - 82 h, zeleň veřejná – 82 g území navazuje na návrhovou plochu smíšeného území nebyt. – lok. č. 33, stavba obchodního centra - TESCO

–

Lokalita – Moravská ulice

řešené území se nachází v severovýchodní části města Chrudimi při obslužné komunikaci ul. Moravské území je v současně zastavěném území obce ve struktuře ploch nízkopodlažní bytové zástavby lokalita je součástí MZCHÚ Ptačí ostrovy

–

Lokalita – Sladovny

řešené území se nachází v severní části města Chrudimi při železniční trati ČD č. 015 – Chrudim – Hrochův Týnec a při železniční zastávce město Chrudim lokalita se nachází v současně zastavěném území, dle ÚP-SÚ Chrudim jde o území průmyslové výroby a skladů území lemuje trasa vlečky

114 – -

Lokalita K Májovu

řešené území se nachází v severovýchodní části města Chrudimi včleněné do území zemědělské výroby v návaznosti na průmyslovou výrobu území se nachází v současně zastavěném území obce – objekt rodinného domu ze západní strany navazuje na návrhové plochy průmyslové zóny – lokality č. 46 a 7 jižním směrem protéká řeka Chrudimka

Lokalita – Na Rozhledně

řešené území se nachází v severozápadní části města Chrudimi v sousedství komplexu školských zařízení - Střední škola průmyslová, strojnická a Vyšší odborná škola Chrudim, Gymnázium Chrudim lokalita se nachází v současně zastavěném území, dle ÚP SÚ Chrudim jde o území zastavěné s funkčním využitím jako území smíšené nebytové (občanská vybavenost) ODŮVODNĚNÍ - návrh



:


3. Údaje o splnění zadání Zadání změny č.19 ÚP-SÚ Chrudim bylo schváleno zastupitelstvem města Chrudimě dne 21.09. 2009 usnesením č. Z/66/09.

ROZVOJ ZELENĚ Změnou plochy lze podpořit i rozvoj zeleně uvnitř areálu průmyslové zóny. ROZVOJ INFRASTRUKTURY Podél řešeného území prochází vrchní vedení vn 35 kV. Přes řešené území se nepředpokládá rozvoj technické infrastruktury. Kulturní památky řešeného území Dle zákona č. 20/87 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, nejsou v ústředním seznamu nemovitých kulturních památek pro řešené lokality evidovány objekty památkové péče. Přírodní památky řešeného území Řešené území se nachází mimo hranici CHKO Železné hory a neobsahuje reg. lokality či prvky ochrany přírody.

Návrh změny akceptuje podmínky a řeší jak standardní požadavky schváleného zadání, tak i specifické požadavky, které se převážně týkaly pokynů pro řešení střetů zájmů a problémů v území. Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů: Změna lokality č. 15 – Na Skřivánku – vymezení lokality na obytné území nízkopodlažní. Projektantem nebyl akceptován požadavek v celém rozsahu. Návrhem je pouze změna ploch zahrádkové osady na obytné území nízkopodlažní, které lze akceptovat. Pozemek s vzrostlou zelení ponechat jako nezastavitelnou plochu – kultivací zeleně vznikne vhodná parková plocha, jako předpolí k navrhovanému krajinářskému parku Na Vrchách. Návrh změny územního plánu je zpracován ve smyslu stavebního zákona č. 183/2006 Sb. a prováděcích vyhlášek č. 500/2006 Sb., 501/2006 Sb.

5

–

4. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty Návrh dílčích změn – navrhované řešení jednotlivých lokalit respektuje koncepci rozvoje sídla v obecných požadavcích na využívání území při vymezování ploch pro bydlení, občanské vybavení, výrobu a dopravní infrastrukturu. Zdůvodnění řešení - viz kap. 4.1 - 4.5.

Zájmové území - urbanistická struktura okolí : – zemědělsky obdělávané plochy orné půdy – území navazuje na dopravní infrastrukturu komunikací III. třídy výše uvedené – komunikace II. třídy tvoří hranici CHKO Železné hory Řešené území - tvoří nezastavěné plochy : – zemědělské plochy - orná půda - ZPF

Přírodní památky řešeného území Řešené území se nachází mimo hranici CHKO Železné hory a neobsahuje reg. lokality či prvky ochrany přírody.

3

–

Lokalita

– K Májovu

Zájmové území - urbanistická struktura okolí : – stávající a návrhové plochy průmyslové výroby – území navazuje na dopravní infrastrukturu místních komunikací – území spolu s návrhovou plochou průmyslové zóny skýtá dopravní vazby na obchvat města – přeložkuI/37 Řešené území - tvoří zastavěnou plochu a plochu orné půdy: – objekt rodinného domu s dvorkem – zemědělský pozemek orné půdy Ochrana a rozvoj hodnot ROZVOJ A OCHRANA BYDLENÍ Ochrana bydlení v tomto případě není na místě. Rodinný dům je vklíněn mezi průmysl a zemědělství. Plocha na bydlení je v daném území nevhodná.

– Na Rozhledně

Řešené území - tvoří nezastavěnou plochu – manipulační plochy – firma INKOS – dle evidence nemovitosti se jedná o druh pozemku - ostatní plochy, zahrada, ovocný sad Ochrana a rozvoj hodnot ROZVOJ ZELENĚ Pro zástavbu platí zásada, že alespoň 15% celkové výměry bude ozeleněno. ROZVOJ INFRASTRUKTURY Řešeným územím prochází vrchní vedení VN 35 kV. Přes řešené území se nepředpokládá další rozvoj technické infrastruktury. Trasy vedení stávající technické infrastruktury budou respektovány včetně ochranných pásem, což bude řešeno vhodným návrhem doplňkových funkcí – doprava, zeleň. Kulturní památky řešeného území Dle zákona č. 20/87 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, nejsou v ústředním seznamu nemovitých kulturních památek pro řešené lokality evidovány objekty památkové péče. Přírodní památky řešeného území Řešené území se nachází mimo hranici CHKO Železné hory a neobsahuje registr. lok. či prvky ochrany přírody.

4.1. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2 – Lokalita – Pod letištěm

Ochrana a rozvoj hodnot ROZVOJ ZELENĚ S ohledem na zemědělský půdní fond budou zastavěny nejnutnější plochy pro liniové stavby – komunikace II. třídy. Doporučujeme ke zvážení možné kroky na podporu liniové oboustranné zeleně podél komunikace. OCHRANA ZPF S ohledem na požadavky vyplývající ze zásad ochrany ZPF se předpokládá, že by mělo dojít k zastavění pouze nejnutnější plochy pro liniovou stavbu komunikace. ROZVOJ INFRASTRUKTURY Přes řešené území se nepředpokládá rozvoj technické infrastruktury. Trasy vedení stávající i navrhované technické infrastruktury budou respektovány včetně ochranných pásem. Kulturní památky řešeného území Dle zákona č. 20/87 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, nejsou v ústředním seznamu nemovitých kulturních památek pro řešené lokality evidovány objekty památkové péče.

Lokalita

Zájmové území - urbanistická struktura okolí : – stávající plochy průmyslové výroby, plochy dopravy, plochy vícepodlažní bytové zástavby – území navazuje na dopravní infrastrukturu místní komunikace – příjezd. komunikace do průmysl. areálu

10

–

Lokalita

– V Píšťovech

Zájmové území - urbanistická struktura okolí : – stávající plochy zástavby rodinných domů – stávající a návrhové plochy průmyslové výroby – území navazuje na dopravní infrastrukturu místních komunikací v částí zvané Píšťovy – území spolu s návrhovou plochou nízkopodlažní zástavby skýtá dopravní vazby na silnici I/37 Slatiňany Řešené území – tvoří nezastavěnou plochu orné půdy – zemědělský pozemek orné půdy 1917/5 o výměře 2223 m2 Ochrana a rozvoj hodnot ROZVOJ A OCHRANA BYDLENÍ Plocha na bydlení je v daném území vhodná. ROZVOJ ZELENĚ Změnou plochy se zároveň předpokládá i rozvoj soukromé zeleně zahrad. ROZVOJ INFRASTRUKTURY Řešené území není zatíženo inženýrskými sítěmi ani se nepředpokládá další rozvoj technické infrastruktury. Kulturní památky řešeného území Dle zákona č. 20/87 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, nejsou v ústředním seznamu nemovitých kulturních památek pro řešené lokality evidovány objekty památkové péče. Přírodní památky řešeného území Řešené území se nachází mimo hranici CHKO Železné hory a neobsahuje registr. lok. či prvky ochrany přírody.




:

14

–

Lokalita


– Za kasárny

ROZVOJ INFRASTRUKTURY Přes řešené území přechází : - vzdušné vedení kmenových linek VN 841 a 842 a územní plán navrhuje v trase tohoto vedení VVN 110 kV jako nadregionální rozvod Trasy vedení stávající i navrhované technické infrastruktury budou respektovány včetně ochranných pásem, což bude řešeno vhodným návrhem doplňkových funkcí k bydlení – doprava, zeleň Řešené území není zatíženo inženýrskými sítěmi ani se nepředpokládá další rozvoj technické infrastruktury. Kulturní památky řešeného území Dle zákona č. 20/87 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, nejsou v ústředním seznamu nemovitých kulturních památek pro řešené lokality evidovány objekty památkové péče. Přírodní památky řešeného území Řešené území se nachází mimo hranici CHKO Železné hory.

Zájmové území - urbanistická struktura okolí : – stávající plochy průmyslové výroby a skladů, plochy zemědělské výroby – orná půda ZPF – území skýtá dopravní vazby na silnici I/37 Slatiňany Řešené území – tvoří zemědělský pozemek orné půdy č.kat. 3570 o výměře 76706 m2 Ochrana a rozvoj hodnot ROZVOJ A OCHRANA BYDLENÍ Území nezastavitelné – veřejná zeleň. ROZVOJ ZELENĚ Změnou plochy se předpokládá zvýšení podílu veřejné zeleně. ROZVOJ INFRASTRUKTURY Řešené území je okrajově zatíženo trasami vodovodních řadů – ET 400, OC 700. Dále se nepředpokládá další rozvoj technické infrastruktury. Kulturní památky řešeného území Dle zákona č. 20/87 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, nejsou v ústředním seznamu nemovitých kulturních památek pro řešené lokality evidovány objekty památkové péče. Přírodní památky řešeného území Řešené území se nachází mimo hranici CHKO Železné hory a neobsahuje registr. lok. či prvky ochrany přírody.

15

– Lokalita

19

Řešené území – tvoří plochy zahrad a sadů Ochrana a rozvoj hodnot ROZVOJ A OCHRANA BYDLENÍ Plocha na bydlení se jeví jako zajímavá v dosahu centra. ROZVOJ ZELENĚ Změnou plochy se zároveň předpokládá i rozvoj soukromé zeleně zahrad. ROZVOJ INFRASTRUKTURY Řešené území není zatíženo inženýrskými sítěmi ani se nepředpokládá další rozvoj technické infrastruktury. Kulturní památky řešeného území Dle zákona č. 20/87 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, nejsou v ústředním seznamu nemovitých kulturních památek pro řešené lokality evidovány objekty památkové péče. Přírodní památky řešeného území Řešené území se nachází mimo hranici CHKO Železné hory. Je součástí maloplošného zvláště chráněného území – Ptačí ostrovy.

Zájmové území - urbanistická struktura okolí : – plochy zahrádkářských osad, veřejné zeleně – stávající plochy smíšené nebytové (občanská vybavenost) – školská zařízení - Střední škola průmyslová, strojnická a Vyšší odborná škola Chrudim, Gymnázium Chrudim – území je přístupné účelovou komunikací z ulice K Ploché dráze

Přírodní památky řešeného území Řešené území se nachází mimo hranici CHKO Železné hory a neobsahuje registr. lok. či prvky ochrany přírody.

17

– Lokalita

– Píšťovy - sever

Zájmové území - urbanistická struktura okolí : – stávající plochy nízkopodlažní bytové výstavby – návrhové plochy bytové výstavby, zeleně – území je limitováno železniční tratí ČD č. 238 Chrudim – Žďárec u Skutče Řešené území – tvoří plochy zemědělské půdy – orná půda Ochrana a rozvoj hodnot ROZVOJ A OCHRANA BYDLENÍ Plocha na bydlení je v daném území vhodná a jeví se jako zajímavá pro vznik klidného bydlení v zeleni v dosahu občanské vybaveností nedaleko území. ROZVOJ ZELENĚ Změnou plochy se zároveň předpokládá i rozvoj veřejné zeleně popř. zeleně s omezeným přístupem.

– Moravská ulice

Zájmové území - urbanistická struktura okolí : – stávající plochy zástavby rodinných domů – stávající plochy veřejné zeleně – severní část území lemuje průmyslová výroba

– Na Skřivánku

Řešené území – tvoří plochy zahrádkářských osad, vzrostlá zeleň různé kvality Ochrana a rozvoj hodnot ROZVOJ A OCHRANA BYDLENÍ Plocha na bydlení je v daném území vhodná pouze při obslužné komunikaci. ROZVOJ ZELENĚ Změnou plochy se zároveň předpokládá i rozvoj soukromé zeleně zahrad. ROZVOJ INFRASTRUKTURY Řešené území je zatíženo inženýrskými sítěmi - vodovodními řady PVC 225 a LT 400 a kabelovým vedením 35 kV. Předpokladem je rozvoj infrastruktury – kanalizační řad, plynovod, rozvody 1kV. Kulturní památky řešeného území Dle zákona č. 20/87 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, nejsou v ústředním seznamu nemovitých kulturních památek pro řešené lokality evidovány objekty památkové péče.

– Lokalita

20

– Lokalita

– Sladovny

Zájmové území - urbanistická struktura okolí : – stávající plochy průmyslu, služeb, smíšená funkce nebytová – území je limitováno žel. tratí ČD č. 015 Chrudim – Hrochův Týnec, vlečkou a dopravní infrastrukturou Řešené území – tvoří nebytové objekty – silo, sladovna, humna, hvozd, garáže a váha, manipulační plochy, bytový objekt s 8 bj. Celek průmyslové výroby je od r. 2002 ne plně funkční. Ochrana a rozvoj hodnot ROZVOJ A OCHRANA BYDLENÍ Lokalita se svou pozicí se jeví jako přijatelná pro vznik bytové zástavby s víceúčelovou funkcí. ROZVOJ ZELENĚ Plochy bydlení s integrovanou vybaveností předpokládají rozvoj doplňkových funkcí v území - zeleň v plochách bydlení, odpočinkové plochy, sportovní, rekreační apod. OCHRANA ZPF Zábor ZPF se nepředpokládá – ostatní a manipulační plochy. ROZVOJ INFRASTRUKTURY Předpokladem je rozvoj infrastruktury závislé na návrh konkrétní zástavby. Kulturní památky řešeného území Dle zákona č. 20/87 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, nejsou v ústředním seznamu nemovitých kulturních památek pro řešené lokality evidovány objekty památkové péče. Přírodní památky řešeného území Řešené území se nachází mimo hranici CHKO Železné hory a neobsahuje registr. lok. či prvky ochrany přírody.




:

114

– Lokalita


Stávající funkční využití

– Olbrachtova ulice

Stávající funkční plochy dle územního plánu: - zastavitelné plochy - čisté obytné území nízkopodlažní - zemědělská výroby

Zájmové území - urbanistická struktura okolí : – území smíšené nebytové, rekreace a sport, veřejná zeleň – území je limitováno železniční tratí ČD č. 238

URBANISTICKÉ ZHODNOCENÍ – NÁVRH Řešené území je z důvodů své struktury a lokalizaci v zóně průmyslu a zemědělství vhodné pro plochy průmyslové výroby. Z hlediska širších vazeb je vhodné oblast pro průmysl a sklady dále netříštit a do budoucna funkčně sjednotit. Podpora bydlení v této skladově výrobní oblasti města je nevhodná, a může být pouze zdrojem problémů a zbytečných vzájemných omezení. Za vhodné pokládám do budoucna celou industriální zónu prostoupit liniemi a shluky vysoké zeleně.

Řešené území – tvoří nebytové objekty, manipulační plochy – ostatní plochy Ochrana a rozvoj hodnot ROZVOJ A OCHRANA BYDLENÍ Lokalita se svou pozicí se jeví jako přijatelná pro vznik bytové zástavby. ROZVOJ ZELENĚ Plochy bydlení předpokládají rozvoj doplňkových funkcí v území - zeleň v plochách bydlení, odpočinkové plochy, sportovní, rekreační s propojením na školská zařízení. OCHRANA ZPF K záboru ZPF nedochází – pozemky jsou dle evidence nemovitosti vedené jako ostatní plocha. ROZVOJ INFRASTRUKTURY Rozšíření infrastruktury se odvíjí od situování jednotlivých objektů v zájmovém prostoru. Kulturní památky řešeného území Dle zákona č. 20/87 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, nejsou v ústředním seznamu nemovitých kulturních památek pro řešené lokality evidovány objekty památkové péče. Přírodní památky řešeného území Řešené území se nachází mimo hranici CHKO Železné hory a neobsahuje registr. lok. či prvky ochrany přírody.

- Bčn -Z

Průzkum využití území

Řešené území již dnes neplní funkci pro bydlení, převažují skladové plochy. Zastavitelné území

Plochy řešeného území leží v současně zastavěném území obce.

5

– Lokalita

– Na Rozhledně

POŽADAVKY OBCE Na základě zájmu soukromých investorů navrhuje obec tuto lokalitu k řešení - tj. k převedení území zeleně s omezeným přístupem, plochy dopravy a bydlení vícepodlažní na plochy drobné výroby a služby. URBANISTICKÝ ROZBOR

Vztah území k urbanistické struktuře města

Řešené území se nachází v severozápadní části města Chrudimi zvané Na Rozhledně. Plochy jsou dnes specifikovány jako částečně zastavitelné a částečně nezastavitelné – zeleň s omezeným přístupem. Území tvoří manipulační plochy a pozemek zahrady a ovocného sadu. Řešené území je přístupné z obslužné komunikace příjezdové komunikace do průmyslové zóny. Řešené území bezprostředně navazuje na plochy průmyslové výroby.

Ostatní údaje Obyvatelstvo, ekonomická aktivita, domovní a bytový fond, občanské vybavení, doprava Jedná se o změny funkčních ploch a úpravu regulativů.


Stávající funkční plochy dle územního plánu : - zastavitelné plochy - čisté obytné vícepodlažní - Bčv - dopravní infrastruktura - obchvat města - nezastavitelné plochy - zeleň s omezeným přístupem - Ze

4.2. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitel. ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně 2

– Lokalita

– Pod letištěm

POŽADAVKY OBCE Obec navrhuje tuto lokalitu k převedení ploch orné půdy na plochy dopravní infrastruktury – silnice II. třídy.

URBANISTICKÉ ZHODNOCENÍ – NÁVRH Vyčleněná lokalita, která je v úzké vazbě na průmyslovou zónu západ a sídliště na Rozhledně, tvoří jakýsi separační prvek mezi diametrálně rozdílnými funkcemi využití území. Území zároveň přiléhá k historické radiále do města od Třibřich a od Dřenic, která dnes je potlačena pouze na příjezd do průmyslové zóny. S její obnovou lze počítat v okamžiku vybudování severního napojení PZ západ v rámci, byť částečné realizace, přeložky komunikace I/17. Zmíněné území je proto vhodné vyčlenit pro využití administrativních služeb či omezenou lehkou nerušící výrobu. Charakter zástavby by měl odpovídat územní poloze v průhledech zmíněné radiály. Podstatná je i návaznost na pás stávající a budoucí možné administrativy započatý výškovou bývalou správní budovu podniku Transporta s navazujícími dvou podlažními objekty a pokračující až objektem celnice. Výstavba jako celek by do budoucna měla úzce korespondovat pásem objektů s plochami pro administrativu a služby, který dnes již z části tvoří stávající objekty na jihu PZ západ.

URBANISTICKÝ ROZBOR


Řešené území se nachází v jihozápadní části města cca 340 m od osy letiště Chrudim – jižním směrem. Plochy jsou dnes specifikovány jako nezastavitelné. Území tvoří zemědělské plochy, které jsou součástí obdělávané krajiny mezi silnicemi II. a III. třídy Stávající funkční využití

Stávající funkční plochy dle územního plánu : - nezastavitelné plochy - plochy orné půdy - ZPF URBANISTICKÉ ZHODNOCENÍ – NÁVRH Řešené území tvoří spojnici komunikací II/340 – Seč a III/34017 – Sobětuchy, zjednodušené dopravní napojení obcí na radiále z města ve směru Rabštejnská Lhota. Nová trasa komunikace je navržena převážně po městských pozemcích v souběhu s podélnou osou vzletové dráhy letiště až ke křižovatce Slatiňany Sobětuchy Vrcha - Rabštejnská Lhota. Požadovaná změna je logickou dopravní vazbou v území.


Řešené území je využíváno jako manipulační plochy – areál firmy INKOS Zastavitelné území

Plochy řešeného území leží mimo zastavěné území obce.


Řešené území je dnes hospodářsky využíváno jako zemědělské plochy. Zastavitelné území


3

– Lokalita

– K Májovu

POŽADAVKY OBCE Na základě zájmu soukromých investorů navrhuje obec tuto lokalitu k řešení - tj. k převedení ploch z nízkopodlažní bytové zástavby na plochy průmyslové výroby. URBANISTICKÝ ROZBOR


Řešené území se nachází v severovýchodní části města Chrudimi zvané Májov. Plochy jsou dnes specifikovány jako zastavitelné. Území tvoří stavební pozemek a pozemek orné půdy, které jsou přístupné z obslužných místních komunikací. Řešené území bezprostředně navazuje na plochy průmyslové a zemědělské výroby jak současné tak i návrhové.

10

– Lokalita

– V Píšťovech

POŽADAVKY OBCE Na základě zájmu soukromých investorů navrhuje obec tuto lokalitu k řešení - tj. k převedení území orné půdy – ZPF na nízkopodlažní bytovou výstavbu. URBANISTICKÝ ROZBOR


Řešené území se nachází v jižní části – při hranici katastru města Chrudimi zvané Píšťovy. Plochy jsou dnes specifikovány územním plánem jako zastavitelné s funkčním návrhem na průmysl a sklady. Území tvoří pozemek č. kat. 1917/5 vedený jako orná půda. Řešené území je přístupné z obslužné komunikace ul. Píšťovy, která je napojena na silnici I/37 Slatiňany. Řešené území bezprostředně navazuje na zástavbu rod. domy. Stávající funkční využití

Stávající funkční plochy dle územního plánu: - zastavitelné plochy - území průmyslové výroby a skladů - P ODŮVODNĚNÍ - návrh



:


URBANISTICKÉ ZHODNOCENÍ – NÁVRH V rámci dotvoření a zkompaktnění území s obytnou zástavbou se jeví vhodným, část lokality mezi komunikacemi funkčně vymezit pro bytovou výstavbu. Jedná se o území přiléhající ke komunikaci Píšťovy vedoucí obytnou částí. Naopak komunikace Píšťovy vedoucí k Janderovskému mlýnu je od území vyčleněného pro bytovou zástavbu separována plochou s funkcí průmyslové výroby a skladů.

17


Řešené území je zemědělsky využíváno jako louka.

Řešené území se nachází v jihovýchodní části města při železniční tati č. 238 Chrudim – Žďárec u Skutče. Plochy jsou dnes specifikovány územním plánem jako zastavitelné s funkčním využitím jako nízkopodlažní bytová výstavba a jako plochy nezastavitelné – zeleň s omezeným přístupem a zeleň veřejná. Jedná se lokality č. 82c, 82 d, a 82 a, 82 h. Území tvoří zemědělské pozemky orné půdy. Pozemky jsou zatíženy vzdušným vedením kmenových linek VN 841 a 842 a územní plán navrhuje v trase tohoto vedení VVN 110 kV jako nadregionální rozvod. Lokalitu dále limituje ochranné pásmo výše uvedené železniční trati. Z hladin akustického tlaku ze železniční dopravy v posuzovaných bodech exteriéru lokality č. 107 změny č. 15 vyplynulo, že hluk způsobený železniční dopravou je ve všech posuzovaných bodech podlimitní. Předpokladem je, že železniční trať nebude zdrojem hluku pro dané území. Limitujícím faktorem v území je dále záplavové území Q100 řeky Chrudimky. Dopravně území není napojeno na komunikační síť města. Území je přístupné z Píšťov podél řeky Chrudimky.

Zastavitelné území


– Lokalita

– Za kasárny

POŽADAVKY OBCE Obec navrhuje tuto lokalitu k řešení - tj. k převedení území orné půdy – ZPF na veřejnou zeleň. URBANISTICKÝ ROZBOR


Řešené území se nachází v jihozápadní části města Chrudimi při silnici I/17 Slatiňany. Plochy jsou dnes specifikovány územním plánem jako nezastavitelné – plochy orné půdy ZPF. Území tvoří pozemek č. kat. 3570 vedený jako orná půda. Řešené území je přístupné ze silnice I/37 a bezprostředně navazuje na komplex budov kasáren kpt. Jaroše


Stávající funkční plochy dle územního plánu: - zastavitelné plochy - čisté obytné území nízkopodlažní – Bčn - nezastavitelné plochy - zeleň s omezeným přístupem a veřejná zeleň


Stávající funkční plochy dle územního plánu: - nezastavitelné plochy - orná půda - ZPF


URBANISTICKÉ ZHODNOCENÍ – NÁVRH Jedná se o utilitární posílení lokalit s vysokou a vzrostlou zelení v předpolí města.

Řešené území je využíváno jako zemědělské pozemky orné půdy. URBANISTICKÉ ZHODNOCENÍ – NÁVRH Lokalita přiléhá z jihu k halovému objektu obchodního domu a dále severně přes ulici navazuje na sídliště U Stadionu. Více podlažní výstavba cca o 4NP může vytvořit vhodný přechodový prvek až k vesnickému charakteru zastavění části města Píšťovy. Rozsah území pro danou funkci by měl dostoupit od severu maximálně do 2/3 území mezi OD a trasou koridoru s VN právě pro udržení charakteru navazující nízkopodlažní obytné zástavby v Píšťovech. Řešené území je z důvodů své lokalizace ve struktuře města vhodné pro bytovou výstavbu za předpokladu provedení protipovodňové ochrany na řece Chrudimce (DÚŘ protipovodňová ochrana Chrudim 12/2005), výškovému osazení I.NP nad hladinu Q 100. Vzhledem k hodnotám území je předběžně uvažováno s čistým bydlením vícepodlažním a nízkopodlažním v předpokládaném počtu: - 6 bytových domu cca o 250 bytech (předpokládaná průměrná plocha na b.j. cca 60 – 80 m2) - 13 bytů v řadových rodinných domech V návaznosti na celé území (nízkopodlažní 82a, 82d a vícepodlažní 82c) se zvýší osídlení o cca 1200 obyvatel s předpokladem 340 – 350 bj. Zařízení občanské vybavenosti se předpokládá v parterech bytových domů a ve smíšeném území lokality č. 33 – obchodního centra TESCO.


Řešené území je zemědělsky využíváno jako polnosti. Zastavitelné území


15

– Lokalita

– Na Skřivánku

POŽADAVKY OBCE Na základě zájmu soukromých investorů navrhuje obec tuto lokalitu k řešení - tj. k převedení území zahrádkářské osady, plochy vzrostlé zeleně na nízkopodlažní bytovou výstavbu. URBANISTICKÝ ROZBOR


Řešené území se nachází v západní části města Chrudimi zvané Na Skřivánku. Plochy jsou dnes specifikovány územním plánem jako nezastavitelné s funkčním využitím jako zahrádkářské osady a lesní pozemek. Území tvoří pozemky zahrádkářských osad a pozemek vzrostlé zeleně p.č. 1170/2 o výměře 3569 m2, který dle evidence nemovitosti veden jako ostatní plocha. Uvedený pozemek je v současné době porostlý vzrostlou zelení různé kvality. Jedná se především o mohutné jírovce, dále javory mléče, vrby, jasany a topoly s podrostem listnatých keřů. Tento pozemek změnit na bytovou výstavbu je zcela nevhodné. Vhodnou kultivací zeleně, to je odstranění dožívajících a silně poškozených stromů a vyčištění území, může uvedená zeleň sloužit jako parková upravená plocha. Je zde patrný rekreační význam pro přilehlý hospic, navrhované bytové domy (lokalita č. 114) i pro případnou nízkopodlažní bytovou výstavbu. Uvedená plocha vzrostlé zeleně se nachází na cestě z centra města ve směru od Ploché dráhy na Sobětuchy, směrem k navrhovanému krajinářskému parku Na Vrchách (regulační plán zóny – prosinec 2001). Založení tohoto parku vychází ze zpracovaného generelu zeleně (Vaněk 1985) i ÚP –SÚ (Rozehnal, Vosmek 1995). Stávající funkční využití

Stávající funkční plochy dle územního plánu: - nezastavitelné plochy - zahrádkářské osady, lesy URBANISTICKÉ ZHODNOCENÍ – NÁVRH Lokalita je v úzké vazbě na město na spojnici mezi ulicemi Čáslavská a K Ploché dráze. Dnes již v kontaktu s budoucí výstavbou pro bydlení a služby. Její vazba na přiléhající komunikaci, která již je jednostranně z východu určena k zastavění, přispívá k logickému přijmutí funkce pro bydlení. Vzdálenější západní části území se vzrostlou zelení by měla být ponechána funkce zeleně. Průzkum využití území

Řešené území je využíváno jako zahrádky, zahrádkářské osady, vzrostlá zeleň Zastavitelné území


– Píšťovy – sever

POŽADAVKY OBCE Na základě zájmu soukromých investorů navrhuje obec tuto lokalitu k řešení - tj. k převedení návrhových ploch nízkopodlažní bytové výstavby na plochu čistého bydlení vícepodlažního. URBANISTICKÝ ROZBOR


14

– Lokalita



19

– Lokalita – Moravská ulice

POŽADAVKY OBCE Na základě zájmu soukromých investorů navrhuje obec tuto lokalitu k řešení - tj. k převedení území smíšeného nebytového (občanskou vybavenost) na nízkopodlažní bytovou výstavbu. URBANISTICKÝ ROZBOR


Řešené území se nachází v severovýchodní části města při ul. Moravské. Území je součástí MZCHÚ Ptačí ostrovy. Plochy jsou dnes specifikovány územním plánem jako zastavěné s funkcí smíšeného bydlení nebytového (občanská vybavenost). Řešené území je přístupné z obslužné komunikace ul. Moravské, která je napojena na MKO Chrudimi a na silnici III/.34033 v ul. Malecku. Území je dnes využíváno k rekreaci – plochy zahrad sadů s doplňkovými stavbami. Lokalita navazuje na strukturu bytové zástavby. Stávající funkční využití

Stávající funkční plochy dle územního plánu: - zastavěné - území smíšené nebytové (občanská vybavenost) - Sov Průzkum využití území

Pozemky zahrad a sadů využívány k rekreaci. URBANISTICKÉ ZHODNOCENÍ – NÁVRH V návaznosti již na stávající zástavbu na severní straně Moravské ulice se jeví jako vhodné udržet charakter ulice na strání se zelení nad řekou. Proto rozsah požadované bytové výstavby je vymezen pouze pruhem podél ODŮVODNĚNÍ - návrh



:


ulice, kde svah je mírnější a náhon řeky vzhledem k ohbí vzdálenější. Podél náhonu je zachován průběžný pruh zeleně ve vazbě na přiléhající parkové plochy.



URBANISTICKÉ ZHODNOCENÍ – NÁVRH Změny vycházejí ze snahy udržet komplexní charakter funkčního využití v rámci vzniku nové části města a dále o zajištění dostatečného odstupu nových budov od budovy gymnázia. Objekt Gymnázia svou dominantností a situování ze severu na vyvýšení nutně tento odstup vyžaduje. Na západ je zároveň třeba udržet dostatečný odstup nových objektů od dvorního průčelí a slepých štítů školy tak, aby byl umožněn rozvoj a dostavby budovy školy. Celý obytný soubor bude přístupný především z napojení z Olbrachtovy ulice a dále s dopojením na ulici k Ploché dráze. Alespoň pěší propojení by mělo být zajištěno mezi Olbrachtovou ulicí a západním okrajem města. Severní část řešeného území se doporučuje ponechat jako území smíšené s možností přípustných bytů doplnění regulativu – byty nad rámec běžných provozních potřeb zařízení z výjimečně přípustných na přípustné – vhodné. Jižní část území ponechat jako veřejnou zeleň s doplněním regulativů – přípustné plochy sportu a zařízení sloužící k rekreaci a oddechu, nenarušující charakter daného území. Předběžně je uvažováno s bytovými domy ve struktuře: - vila domy o 66 bj. - bytové domy s integrovanou vybaveností – 116 bj.

Plochy řešeného území leží uvnitř současně zastavěného území obce.

20

– Lokalita

– Sladovny

POŽADAVKY OBCE Na základě zájmu soukromých investorů navrhuje obec tuto lokalitu k řešení - tj. k převedení zastavěných ploch průmyslové výroby na plochu bydlení vícepodlažní s integrovanou vybaveností. URBANISTICKÝ ROZBOR


Řešené území se nachází v severní části města lemované železniční tati ČD č. 015 Chrudim – Hrochův Týnec. Plochy jsou dnes specifikovány územním plánem jako zastavěné s funkčním využitím průmyslové výroby. Lokalita je limitována ochranným pásmem dráhy a vlečky. Území je napojitelné na obslužné komunikace, které zároveň vymezují řešené území. Silnice III/34 026 ul. Tovární je zdrojem hluku v území. Hluk z dopravy jak silniční, tak i železniční je řešen v oddílu B.4.1. Dopravní infrastruktura. Stávající funkční využití již neplní svoji funkci. Území je předurčeno k celkové přestavbě s charakterem bytové zástavby, službami a administrativou. Stávající funkční využití

Stávající funkční plochy dle územního plánu: - zastavěné plochy průmyslová výroba sklady - P území smíšené nebytové (občanská vybavenost) - Sov Průzkum využití území

Řešené území je využíváno jako služby, částečně k bydlení. Objekty průmyslové výroby jsou již od roku 2002 ne plně funkční. URBANISTICKÉ ZHODNOCENÍ – NÁVRH Blok vymezený ulicemi Nerudovou, Poděbradovou, Dašickou a budoucí komunikací při jižním okraji nádraží Chrudim město dnes vykazuje známky „ brown field“. Vzhledem ke vzdálenosti od centra města k tendencím všesměrného rozvíjení města je vhodné ho do budoucna severně od Poděbradovy ulice udržet v charakteru zástavby s byty, službami a administrativou a tím i dát možnost této ulici posílit uliční parter. Po zbudování přeložky komunikace I/37 dojde i k výraznému zlepšení dopravní dostupnosti a napojení této lokality. Dopravní návaznosti posíleny vznikem nové dle platného ÚP-SÚ komunikace spojující Nerudovu s Dašickou ulicí v souběhu s nádražím a dále potencionálně možným napojením z MOK Dašická – Poděbradova. Vzhledem k hodnotám území je uvažováno s převažující měrou s vícepodlažní zástavbou s integrovanou vybaveností v těchto plochách: - plochy pro bydlení 27.820 m2 – cca 400 bj. - plochy pro služby, obchody – 2.480 m2 - administrativní plochy – 11.290 m2 - garáže – 12.410 m2 Zastavitelné území


114 – Lokalita

– Olbrachtova ulice

POŽADAVKY OBCE Na základě zájmu soukromých investorů navrhuje obec tuto lokalitu k řešení - tj. k převedení zastavěných ploch smíšených nebytových na plochu bydlení vícepodlažní. URBANISTICKÝ ROZBOR


Řešené území se nachází v severozápadní části města v sousedství školských zařízení. Plochy jsou dnes specifikovány územním plánem jako zastavěné se smíšeným funkčním využitím. Lokalita je limitována ochranným pásmem dráhy. Území je podmíněno dopravním napojením na stávající strukturu komunikací a to propojením ulic K Ploché dráze a ul. Olbrachtovou. Při návrhu obslužné komunikace je třeba vzít do úvahy možný rozvoj školského areálu Gymnázia J. Ressela. V rámci stanovení regulace území doporučujeme přehodnotit podmínky zástavby, včetně řešení zeleně s doplňkovými funkcemi ve vazbě na školská zařízení. Stávající funkční využití

Stávající funkční plochy dle územního plánu: - zastavěné plochy území smíšené nebytové (občanská vybavenost) – Sov, s regulativem výjimečně přípustný: byty nad rámec běžných provozních potřeb a zařízení a s regulativem dle § 3, přílohy č. 2 PROSTOROVÁ REGULACE odst. 3 bod 6 vyhl. č. 1/96 – bydlení lze doporučit pouze jako doplňkovou funkci.

Řešené území je využíváno jako služby, manipulační plochy, sklady


Plochy řešeného území leží mimo zastavěné území obce. ÚPRAVA REGULATIVU OZV Č. 1/96 O ZÁVAZNÝCH ČÁSTECH ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA CHRUDIMI – umožnění dělení ploch užitkových zahrad v rámci stávajících ploch bydlení na stavební pozemky. Požadavek na změnu regulativu umožnění dělení pozemků užitkových zahrad v rámci stávajících ploch bytové zástavby celého území Chrudimi. Návrhem je změna regulativu v § 3, přílohy č. 2 PROSTOROVÁ REGULACE odst. 2 písm. i) vyhl. č. 1/96 takto: – plochy užitkových zahrad v rámci stávajících ploch bydlení lze využívat pro další dělení na stav. pozemky pro umístění stavby, za podmínky respektování stavebního zákona č. 183/2006 Sb. v platném znění a jeho prováděcích vyhlášek. min. velikost oddělených zahrad 700 m2.

Přehled a předpokládaná charakteristika řešených ploch Číslo aktivního území

2 Pod letištěm

3

K Májovu

5 Na Rozhledně

10 V Píšťovech

14 Za kasárny

15 Na Skřivánku

17 Píšťovy - sever

19 Moravská ulice

20 Sladovny

114 Olbrachtova ulice

Výměra (ha)

Druh funkčního využití

dopravní infrastruktura silniční – silnice II. třídy

0,93

-

území průmyslové výroby a skladů

0,25

P

území výroby a služeb

0,55

Vs

čisté obytné území nízkopodlažní

0,26

Bčn

území veřejné zeleně

7,67

Ze


1,10

Bčn

čisté bydlení vícepodlažní

5,35

Bčv


0,59

Bčn

3,52

Bčv1

2,95

Bčn Sov1

Využití plochy

vícepodlažní bytová zástavba s integrovanou vybaveností čisté bydlení vícepodlažní

změna regulativu : – byty nad rámec běžných provozních potřeb a zařízení z výjimečně přípustných na přípustné – vhodné

Členění a charakteristika dle: VYHLÁŠKY č. 1/96 ze dne 1. dubna 1996 O závazných částech územního plánu města Chrudimi ODŮVODNĚNÍ - návrh



:


4.3. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování 4.3.1 Dopravní infrastruktura 2 - Lokalita – Pod letištěm Stávající stav Vymezené území tvoří spojnici mezi silnicí II/340 a křižovatkou silnice II/340 – Rabštejnská Lhota – Seč, silnice III/34017 – Sobětuchy, zjednodušené dopravní napojení obcí na radiále z města ve směru Rabštejnská Lhota. Stávající průběh silnice II/340 kopíruje původní dohodnuté vlastnické držby pozemků. Trasa je od zastavěného území města vedená jižním směrem na Slatiňany na křižovatku se silnicí III/34012 o odtud odkloněna zpátky severním směrem na Rabštejnskou Lhotu. Vytváří jakou si objízdnou smyčku. Silnice II. třídy je bez chodníků s oboustranným příkopem a je částečně lemována liniovou zelení. Návrh Hlavním cílem návrhu je zlepšení trasování silnice II/340 Chrudim – Seč – Pařížov v oblasti jižně od letiště, jihozápadně od Chrudimi. Stávající silnice II/340 v řešeném území je vedena trasou s malými směrovými oblouky přes 2 styčné úrovňové křižovatky se směrovým obloukem odbočení hlavní. Proto byla navržena nová trasa, a je zřejmé, že nová trasa výrazně zkrátí délku řešeného úseku. Původní délka je 2,044 km, nová trasa má délku 0,934 km, rozdíl je 1,110 km. Zkrácení trasy znamená úsporu: • najetých km/rok (intenzita v roce 2005): 1611 x 1,11 x 365 = 652 697 km/rok • pohonných hmot l/rok: (192 x 0,20 + 25 x 0,05 + 1394 x 0,07) x 1,11 x 365 = = 137,23 x 1,11 x 365 = 55 599l/rok Při průměrné ceně 25 Kč/litr je roční úspora: 1 389 968,- Kč/rok Intenzity dopravy V předchozích letech byla na silnici II/340 sčítána intenzita dopravy v rámci celostátního sčítání. Pro řešené území jsou uvedeny ve „Výsledcích sčítání dopravy na dálniční a silniční síti“ na sčítacím úseku 5 – 3120. Uvádím intenzity od roku 1995 do roku 2005. VOZIDLA N1 – lehká nákladní auta N 2 – střední nákladní auta PN 2 – přívěsy SNA N 3 – velká nákladní auta PN 3 – přívěsy TNA NS – návěsové soupravy A – autobusy PA – přívěsy autobusů TR – traktory PTR – přívěsy traktorů T – těžká motorová vozidla M – motocykly O – osobní auta S celkem

rok 1995 40 9 0 27 5 6 21 0 17 16 141(12%) 26 980 1147

rok 2000 71 50 3 8 5 0 14 0 9 6 166(12%) 47 1179 1372

rok 2005

(+) nárůst (-) pokles

118 26 1 14 2 4 12 0 8 7 192(12%) 25 1394 1611

(+) 295 % (+)289 % (-) 52 % (-) 40% (-) 66% (-)57% (-) 47 % (-) 44% (+) 136 % (+) 142 % (+) 140 %

Z tabulky lze vyvodit závěr: • Podíl nákladní dopravy se nemění, skladba je změněna nárůstem malých a středních nákladních aut, poklesem případně stagnací velkých nákladních aut a návěsů. • Celkový počet vozidel a počet pomalých vozidel roste (za 10 let cca 1,4 x). Návrh kategorie silnice Dle ČSN 73 6101 „Projektování silnic a dálnic“, říjen 2004, tab. 4 jsou pro silnice II. třídy přípustné kategorie S 9,5/80, případně 70 a 60, nebo S 7,7/70, případně 60 a 50. Dle čl. 5.2.1 … Pro dálnice a silnice i. a II. třídy (včetně mezinárodních silnic) jsou návrhové kategorie stanoveny výhledovými záměry…. (podle kategorizace, schválené ústředním úřadem státní správy ve věcech dopravy – ŘSD, po projednání s orgány krajů). Dle tab. 5 lze zhruba zjistit, že kategorie: • S 9,5 je vhodná pro intenzity dopravy v rozmezí 9 až 13 tis. voz./24h obou směrech, • S 7,5 je vhodná pro intenzity dopravy nižší, přičemž do 8 tis. voz/24h je vhodná i pro vyšší stupně úrovně kvality dopravy, než jsou požadované. Stávající silnice II/340 má šířku zpevněné části cca do 6, 00 m. Vzhledem k intenzitě dopravy v roce 2005, zjištěnému růstu ve výhledu pro požadovanou životnost návrhu jsem přesvědčen, že postačuje kategorie S 7,5/70. Protože navržená trasa má příznivou geometrii trasy, je křivolakost do 249, pak směrodatná rychlost je 90 km/h.

Směrové vedení trasy Od začátku úpravy (navržené okružní křižovatky) Jsou navrženy 2 složené oblouky s minimálním možným poloměrem R = 250 m a přechodnicemi L = 90 m. Následují prosté kruhové oblouky R = 30 000 m a R = 6 000 m. Konec úpravy navazuje na navržené úpravy v rámci studie západního připojení a jižní spojky komunikace Škroupovy ulice a Dr. Milady Horákové, Chrudim. Část navržené úpravy je pouze rozšířením stávající vozovky, odpovídající kategorii S 7,5/70. Návrh bude konzultován s Krajským úřadem Pardubického kraje, odborem dopravy, silničního hospodářství a investic. Výškového řešení Podle převzatého výškopisu – vrstevnic terén na začátku úpravy je veden po vrstevnici, dále rovnoměrně klesá. Průměrný spád je cca 1,5 %. Odvodnění Pro odvodnění budou sloužit oboustranné příkopy, které na okraji zástavby budou napojeny přes lapače do kanalizace. Stezka pro pěší a cyklisty Jižně od vozovky silnice II/340 je navržena za příkopem stezka pro pěší a cyklisty, šířky 3,00 m. Stezka bude vybudována od křižovatky se silnicí I/37 a bude ukončena na zrušené části silnice II/340. Zrušená část silnice II/340 bude ponechána jako veřejná účelová komunikace pro pěší a cyklisty a zároveň bude sloužit pro příjezd zemědělských strojů na okolní pozemky. Po severní straně je navržen chodník, který následně naváže k areálu TS na stávající chodník v Sečské ulici, s ukončením na navrženém sjezdu. Křižovatka Na začátku úpravy je navržena malá okružní křižovatka o vnějším průměru D = 35 m, se šířkou jednopruhové vozovky 6,00 m a s prstencem šířky 2,50 m. Křižovatka je navržena v souladu s TP 135 „Projektování okružních křižovatek na silnicích a místních komunikacích“. Navrhuji okružní křižovatku proto, že zvýší bezpečnost napojení silnice III/34 017 směr Sobětuch – sil. I/17 (Markovice) a silnice III/34 022 směr Slatiňany. Dalším důvodem je snížení rychlosti na nové relativně přímé trase silnice II/340, kde v těsné blízkosti jsou navrženy 2 směrové oblouky o poloměru na hranici návrhové rychlosti. Sjezdy Sjezdy jsou navrženy dva, první napojuje zrušenou část silnice II/340, druhý připojuje bývalou firmu KAISER – DATA. Oba sjezdy jsou navrženy s dostatečným rozhledem a jsou dimenzovány pro odbočení i nákladních aut. Dopravní intenzita na sjezdech bude nepatrná.

3 -

Lokalita – K Májovu Stávající stav Řešené území lemuje místní obslužná komunikace ul. K Májovu, z které je v současné době obsluhováno. Návrh Návrhem funkční změny předpokládá dosavadní způsob napojení na veřejnou dopravní infrastrukturu.

5 -

Lokalita – Na Rozhledně Stávající stav Lokalita obsluhována místní obslužnou komunikací ul. Průmyslovou a příjezdovou komunikací do průmyslové zóny – bývalý areál Transporty. Návrh Dosavadní způsob dopravy v území je vyhovující.

10 -

Lokalita – V Píšťovech Stávající stav Řešené území je obsluhováno prostřednictvím míst. komunikací ul. V Píšťovech a je napojeno na silnici I/37–Slatiňany. Návrh Návrh změny – bytová zástavba RD předpokládá 2 RD. Dosavadní způsob dopravy je vyhovující.

14 -

Lokalita – Za kasárny Stávající stav Řešené území je přimknuto ke státní silnici I/37 Slatiňany a z této komunikace je obsloužitelné. Návrh Návrhem změny z orné půdy na veřejnou zeleň se nepředpokládá jiný režim přístupu než dosavadní.




:


15 -

Lokalita – Na Skřivánku Stávající stav Řešené území je přístupné místní obslužnou komunikací z ul. K Ploché dráze a účelovou cestou do prostoru zahrádkářské osady. Tato účelová cesta nesplňuje parametry místní obslužné komunikace funkční třídy C. Návrh Předpokládá se výstavba cca 7 RD. V návrhu změny ÚP bude lokalita napojena novou komunikace MO funkční třídy C.

17 -

Lokalita – Píšťovy - sever Stávající stav Podél jihozápadní strany řešeného území probíhá železní trať ČD 238 Chrudim - Žďárec u Skutče. Předpokládané hodnoty ekvival. hladiny akustického tlaku způsobené železniční dopravou na trati ČD č. 238 byly posuzovány v hlukové studii leden 2007 (zpracovatel Ing. Zbyněk Husák) pro lokalitu č. 107 – Pivovar změna č. 15 ÚP-SÚ Chrudim. Z vypočtených předpokládaných ekvivalentních hladin akustického tlaku v posuzovaných bodech exteriéru vyplynulo, že hluk způsobený železniční dopravou je ve všech posuzovaných bodech podlimitní. Předpokladem je, že železniční trať není zdrojem hluku. Řešené území jsou plochy zemědělské půdy, dopravně území není napojeno na komunikační síť. Území je přístupné z ulice Píšťovy podél řeky Chrudimky. Návrh Území lze napojit dopravní infrastrukturou - systémem obslužných komunikací s páteřním napojením na MKO ul. M. Horákové na okružní křižovatku s ul. Na Ostrově a novou komunikaci v souběhu s železniční tratí.

19 -

Lokalita – Moravská ulice Stávající stav Lokalita se nachází při obslužné komunikaci ul. Moravské. Komunikace je dopravně napojena na MKO města v ul. Topolské a na silnici III/34033 v ul. V Malecku Návrh Území obslužné s komunikace ul. Moravské.

20 -

Lokalita – Sladovny Stávající stav Řešené území je vymezeno jak silniční dopravou tak železniční. Ze západní strany je lemováno obslužnou komunikací ul. Nerudovou – příjezd k železniční zastávce město Chrudim. Ze severní a východní strany železniční tratí ČD č. 015 Hrochov Týnec – železniční stanicí a vlečkou. Jižní hranici tvoří silnice MKO III/34 026 ul. Tovární s kruhovým objezdem. Předpokládané hodnoty ekvival. hladiny akustického tlaku způsobené železniční dopravou na trati ČD č. 015 Chrudim – Hrochův Týnec byly posuzovány v hlukové studii leden 2007 (zpracovatel Ing. Zbyněk Husák) pro lokalitu č. 99 – V Hliníkách změna č. 15 ÚP SÚ Chrudim. Z hlukové studie vyplynulo, že ve vzdálenosti 60 m od osy koleje (OP dráhy) je hygienický limit hluku 55 dB(A) ve dne a 45 dB(A) v noci. Hygienický limit hluku uvnitř ochranného pásma dráhy pro denní období 60 dB(A) byl posouzen ve vzdálenosti min. 7,00 m od osy železniční koleje, doporučená vzdálenost však min.15,00 m od osy koleje. Pro noční dobu nebyla posuzována ekvival. hladina akustického tlaku s odůvodněním, že v nočních hodinách žádné vlaky v daném území nejezdí. Státní komunikace III/34 026 Silnice III/34 026 je zahrnuta do celostátního sčítání, prováděného každých 5 let. Dle „Výsledků sčítání dopravy na dálniční a silniční síti vykazuje silnice celoroční průměr za 24 hodin: - osobních vozidel …………………… 9 938 - nákladních vozidel …………………… 2 736 Návrh Z intenzit dopravy z celostátního sčítání, které překračují celoroční průměr 500 os.voz./24 h a podíl nákladní dopravy je vyšší jak 10% (2736 voz.), je zřejmé, že komunikace III/34026 je zdrojem hluku. Při návrhu je nutno vycházet z hodnot ekvivalentních hladin akustického tlaku - strategická hluková mapa hlavních silnic Chrudim 2007 (zpracována Zdravotním ústavem se sídlem v Pardubicích). Případná výstavba bytů při komunikaci je podmíněna realizací protihlukovými opatřeními (konstrukce staveb s vyššími indexy zvukové neprůzvučnosti). Řešené území bude napojitelné na stávající komunikační síť a dále na novou komunikaci spojující Nerudovu ulici s Dašickou ulicí v souběhu se železniční tratí. Vhodné je území napojit i z MOK Dašická – Poděbradova.

114

- Lokalita – Olbrachtova ulice Stávající stav Řešené území je přístupné místní obslužnou komunikací z ul. K Ploché dráze a z účelové cesty vedené do prostoru zahrádkářské osady. Tato účelová cesta nesplňuje parametry místní obslužné komunikace funkční třídy C. Východní část lokality je přístupná z obslužné místní komunikace ul. Olbrachtovy. Návrh Lokalitu lze napojit systémem místních obslužných komunikací s návrhem páteřní komunikace propojené s ulicemi K Ploché dráze a Olbrachtovou s jednoznačným a kapacitním vstupem z Olbrachtovy. V rámci komunikační sítě je třeba udržet omezené dopravní propojení západním směrem ke stávající zahrádkářské kolonii.

4.3.2 Technická infrastruktura 4.3.2.1 Vodní hospodářství ZÁSOBOVÁNÍ VODOU - SOUČASNÝ STAV Potřeba pitné vody města Chrudimi je bezpečně zajištěna i pro výhled ze skupinového vodovodu Chrudim Pardubice s doplňováním ze zdrojů podzemní vody v Markovicích. Zdroji skupinového vodovodu Chrudim – Pardubice jsou jednak podzemní zdroje v Podlažicích a jednak povrchová voda z nádrže Křižanovice, upravovaná v úpravně vody Monako. Voda z obou zdrojů je smíchána ve vodojemu 5000 m3 Slatiňany a odtud je gravitačně dopravována potrubím DN 700 mm do Chrudimi a Pardubic. Město Chrudim je zásobováno celkem čtyřmi odbočnými řady. Z toho dvěma řady a to z azbestocementu DN 400 mm a z litiny DN 300 mm je voda dopravována do Chrudimi z jihovýchodu a dvěma z azbestocementu DN 400 mm a z PVC Ø110 mm pak od severozápadu. Jednotlivé části města Chrudim jsou v závislosti na své výškové poloze pod celkem sedmi tlakovými pásmy. Nejnižší tlak. pásmo, kterým je ovládán střed Chrudimi, je tvořeno polohou dvou zemních vodojemů U Václava objemu 650 m3 a 2000 m3. Kóty dna vodojemů jsou 292,80 m n. m. a kóta max. hladiny je 297,20 m n. m. V pořadí druhé tlakové pásmo je tvořeno polohou zemního vodojemu na Skřivánku objemu 1000 m3, kam je přečerpávána upravená voda od podzemních zdrojů v Markovicích, přes úpravnu vody v Markovicích a v případě jejího nedostatku je do vodojemu zároveň propojovacím potrubím přepouštěna voda z výtlaku Chrudim – Pardubice. Kóta dna vodojemu je 302,50 m n. m. a kóta maximální hladiny je 307,50 m n. m. Tímto vodojemem je ovládána celá severní část Chrudimi. Třetí tlakové pásmo je tvořeno výškovou polohou vodojemu Slatiňany (Kóta dna vodojemu je 314,50, kóta maximální hladiny je 319,50). Tímto vodojemem je ovládána jihovýchodní až severovýchodní část Chrudimi a zároveň jsou z něho připojeny vodojemy U Václava a Na Stromovce. Čtvrté tlakové pásmo pro horní část středu Chrudimi a Nové město vytváří automatická tlaková stanice při vodojemu U Václava se třemi čerpadly o čerpací výšce H = 41,2 m při vodojemu U Václava. Páté tlakové pásmo pro věžové domy v lokalitě Rozhledna je ovládáno automatickou tlakovou stanicí vybavené dvěma čerpadly o čerpací výšce H = 50,0 m. Poslední dvě tlaková pásma, určená pro sídliště Stromovka, jsou tvořena automatickou tlakovou stanicí Stromovka při zemním vodojemu Stromovka objemu 1200 + 1800 m3. Kóta dna vodojemu je 292,80 m n. m. a kóta maximální hladiny je 297,20 m n. m. Tento vodojem však není v současnosti využíván a automatická tlaková stanice využívá ke své činnosti akumulace přívodního řadu. Spodní tlakové pásmo pro nižší zástavbu je tvořeno třemi čerpadly o čerpací výšce H = 62,0 m a horní tlakové pásmo pro vyšší zástavbu je tvořeno dvěma čerpadly čerpací výšce H = 78,4 m. Přívodní a zásobní řady pro město Chrudim jsou různého stáří, z materiálů azbestocement, litina, ocel, PVC a PE od vnitřního profilu 50 do 400 mm. Z rozvodného řadu na severovýchodě Chrudimi je přívodním řadem z PVC Ø 110 mm připojena místní část Dolní Vestec. Nové rozvody po Horním Vestci jsou z PVC vnitř. profilu 80 mm a PE vnitřního profilu 50 mm. Obec Vlčnov je zásobována z vodovodní skupiny Slatiňany – Hrochův Týnec a to konkrétně přívodním řadem z PVC Ø 110 mm od obce Orel. Rozvodné řady po obci jsou pak z PE a PVC z PVC Ø 63 - 110 mm. ODKANALIZOVÁNÍ Město Chrudim má vybudovanou jednotnou kanalizační síť. Páteř soustavného kanalizačního systému je tvořena dvěma kmenovými sběrači a to vůči Chrudimce pravobřežním sběračem „A“, který končí u městského bazénu a levobřežním sběračem „B“, který je ukončen v sídlišti U Stadionu. Dalšími významnými sběrači jsou sběrač „C“ odvádějící odpadní vody z prostoru náměstí až Novoměstské ulice, sběrač „D“ a „E“ odvádějící odpadní vody ze západní a jihozápadní části Chrudimě včetně Markovic, sběrač „F“ z prostoru místního komunikačního okruhu, sběrač „G“, který odkanalizovává prostor sídliště Pod zbrojnicí včetně zástavby kolem ulice Dr. Jana Malíka a dále celé sídliště Stromovka a Malecko a nakonec sběrač „P“, přivádějící odpadní vody ze Slatiňan a Orle a připojující po trase sídliště Vlčí Horu a nemocnici. Kanalizační řady jsou z různorodých materiálů od původních zděných stok (vejčité profily), přes betonová a kameninová potrubí až po současné řady z PVC a PP a to od profilu DN 250 mm po profily až 1400 mm. Veškeré odpadní vody jsou následně svedeny na čistírnu odpadních vod v lokalitě „Májov“, která byla v roce 2005 zrekonstruována. Z čistírny je vyčištěná odpadní voda vypouštěna jedinou levobřežní vyústí do řeky Chrudimky.

2 -

Lokalita – Pod letištěm Vodovod Kanalizace Lokalita není zatížena kanalizačními ani vodovodními řady. Návrh Bez nároku na zásobování a odkanalizovaní lokality.




:


3 -

Lokalita – K Májovu Vodovod STÁVAJÍCÍ STAV Severozápadním směrem pozemku č. kat. 3524 podél řešeného území probíhá vodovodní řad PVC 160. V návrhu ÚP-SÚ Chrudim je navržen nový vodovodní řad v komunikaci podél severozápadní hranice řeš.území. NÁVRH Napojení ze stávajícího vodovodního řadu PVC 160. Kanalizace STÁVAJÍCÍ STAV Souběžně s vodovodním řadem je podél severozápadní hranice lokality vedena betonová kanalizační stoka BE 1200 – kanalizační sběrač na ČOV. NÁVRH Odkanalizování lze řešit kanalizační přípojkou do revizní šachty kanalizační stoky BE 1200.

5 -

Lokalita – Na Rozhledně Vodovod STÁVAJÍCÍ STAV Zájmové území je napojeno na vodojem Skřivánek. Kóta vodojemu Skřivánek 302,50 m n. m. Průmyslové zóna (bývalá transporta) je napojena na hlavní vodovodní řad OC 300 vedeným jihovýchodním směrem od příjezdové komunikace k průmyslovému areálu a řešené lokalitě. Jižním směrem cca 40 m od lokality je veden v místní komunikaci podél řadových garáží vodovodní řad zásobující stávající vícepodlažní zástavbu na Rozhledně. NÁVRH Případné napojení lze řešit vodovodní přípojkou z vodovodního řadu vedeného podél řadových garáží. Kanalizace STÁVAJÍCÍ STAV V komunikaci Na Rozhledně podél řadových garáží souběžně s vodovodním řadem probíhá kanalizační stoka KA 500, 300 ukončená revizní šachticí cca 20 m před pozemkem řešené lokality. Kanalizační stoka je zaústěna do Průmyslové ulice a následně do soustavy kanalizačních stok směřujících na ČOV. NÁVRH Odkanalizování lze řešit do kanalizační stoky KA 300. Kapacita stávající kanalizace v Průmyslové ulici je v současnosti již vyčerpaná. Nezbytnou podmínkou dalšího připojování je rekonstrukce této kanalizace. V roce 1986 bylo na uvedenou rekonstrukci vydáno územní rozhodnutí a v roce 1990 byla návazně zpracována projektová dokumentace pro stavební povolení, ve které bylo navrženo zvýšení profilu na DN 800 mm. Vzhledem k dalšímu vývoji v celém prostoru (již také k uvažované lokalitě č. 61 – bytové domy, 125 – území smíšené nebytové - OV) bude však nutné navrženou kanalizaci znovu kapacitně přehodnotit a PD minimálně přepracovat.

10 -

Lokalita – V Píšťovech Vodovod STÁVAJÍCÍ STAV Jedná se o území, které není zásobeno vodou z vodovodního řadu. NÁVRH Zásobení pitnou vodou se předpokládá z domovních studní. Ve schváleném návrhu ÚP-SÚ Chrudim je v lokalitě Píšťovy navržen nový zokruhovaný vodovod PVC 110, na který lze případně lokalitu č. 10 napojit. Kanalizace STÁVAJÍCÍ STAV Území bez kanalizačních stok. NÁVRH Vzhledem k tomu, že území není v současné době odkanalizováno, je uvažováno s odvedením odpadních vod do vyvážecích jímek. V návrhu ÚP-SÚ Chrudim je rovněž navrženo území Píšťov k odkanalizování pomocí oddílné kanalizace.

14 -

Lokalita – Za kasárny Vodovod STÁVAJÍCÍ STAV Podél západní strany řešeného území prochází vodovod OC 700, rovněž tak severní stranu lokality lemuje vodovod ET 400.

NÁVRH Bez požadavků na zosobování pitnou vodou. Trasy vodovodních řadu budou respektovány vč. ochran. pásem. Kanalizace STÁVAJÍCÍ STAV, NÁVRH Území bez kanalizačních rozvodů a bez požadavků na odkanalizování.

15 -

Lokalita – Na Skřivánku Vodovod STÁVAJÍCÍ STAV Řešené území je napojeno na vodojem Skřivánek. Kóta vodojemu Skřivánek 302,50 m n. m. Územím prochází vodovodní řad PVC 225 uložený v přístupové komunikaci zahrádkářské kolonie. Přes severní část zahrádek prochází vodovodní řad ET 400 vedený přes ul. Olbrachtovou do Dvořákovy ul. a dále. Severní část předpokládané smíšené funkce lemuje vodovodní řad DN 80. NÁVRH Předpokladem zásobování lokality pitnou vodou je ze stávajícího vodovodního řadu PVC 225 vedeného v přístupové komunikaci v území. Kanalizace STÁVAJÍCÍ STAV Území bez kanalizačních stok. NÁVRH Předpokladem odkanalizování je stavba nové kanalizační stoky vedené v přístupové komunikaci podél řadových garáží, se zaústěním do stávající kanalizační stoky BE 400 v ul. K Ploché dráze.

17 -

Lokalita – Píšťovy - sever Vodovod STÁVAJÍCÍ STAV V řešené lokalitě se nenachází vodovodní řad. V zájmovém území napříč lokalitou 33 – smíšené území nebytové (obchodní centrum TESCO) byl veden stávající vodovodní řad DN 400. V důsledku stavby je přeložen do navrhované komunikace v bezprostředním sousedství s dotčeným územím. NÁVRH Řešené území lze zásobit z navrhované přeložky vodovodního řadu DN 400, prostřednictvím systému jednotlivých vodovodních řadu situovaných v návrhových plochách komunikací. Kanalizace STÁVAJÍCÍ STAV Území bez kanalizačních stok. Nejbližší kanalizační stokou v území je BE 1000, vedená podél komunikace MKO napříč lokalitou č. 33 – objekt OD TESCO. Výstavbou objektu došlo taktéž k přeložce části kanalizační stoky blíže k MKO. NÁVRH Předpokladem odkanalizování je návrh soustavy kanalizačních stok v území vedené v návrhových plochách komunikací se zaústěním páteřní stoky do kanalizace BE 1000 podél komunikačního okruhu ul. Dr. M. Horákové.

19 -

Lokalita – Moravská ulice Vodovod STÁVAJÍCÍ STAV Ulicí Moravskou prochází vodovodní řad LT 80, 50. NÁVRH Navrhované RD v počtu 2-3 lze napojit z vodovodního řadu LT 80,50 z ul. Moravské. Kanalizace STÁVAJÍCÍ STAV Území ul. Moravské je odkanalizováno stokou BE 500 vedenou v profilu komunikace. NÁVRH Řešené území lze napojit na předmětnou kanalizační stoku BE 500 vedenou v komunikaci podél lokality. ODŮVODNĚNÍ - návrh



:

20 -


Lokalita – Sladovny Vodovod STÁVAJÍCÍ STAV Řešené území je lemováno obslužnými komunikacemi, v kterých jsou vedeny jednotlivé vodovodní řady: - ul. Tovární – LT 300 - ul. Nerudova – PVC 160, 110 - ul. Dašická – LT 100 NÁVRH Zásobení území vodou ze stávajících vodovodních řadů výše uvedených. Kanalizace STÁVAJÍCÍ STAV Území je lemováno kanalizačními stokami v těchto ulicích: - ul. Tovární – stoka „A“ – BE 1680 - ul. Nerudova – BE 500 - ul. Dašická – BE 500, 800 NÁVRH Odpadní vody z území lze napojit do stávajících kanalizačních stok v ul. Tovární, ul. Nerudově a ul. Dašické.

114

- Lokalita – Olbrachtova ulice Vodovod STÁVAJÍCÍ STAV Řešené území je napojeno na vodojem Skřivánek. Kóta vodojemu Skřivánek 302,50 m n. m. Územím v severní části prochází vodovodní řad ET 400 vedený přes ul. Olbrachtovou do Dvořákovy ul. a následně dále. Objekty při ul. Olbrachtovy jsou zásobeny z vodovodního řadu PE 300, LT 150. Západní část řešeného území lemuje vodovodní řad PVC 225 vedený v přístupové komunikaci k zahrádkářským osadám Na Skřivánku. NÁVRH Návrh tras jednotlivých vodovodních řadů v území s napojením na vodovodní řad PVC 225 v ul. K Ploché dráze. Kanalizace STÁVAJÍCÍ STAV Nejbližší a jedinou kanalizační stoku v území je BE 400 vedená v komunikaci v ul. K Ploché dráze. NÁVRH Předpokladem odkanalizování je návrh soustavy kanalizačních stok v území vedené v návrhových plochách komunikací se zaústěním páteřní stoky do stávající kanalizace BE 400 v ul. K Ploché dráze.

4.3.2.2

Zásobování elektrickou energií Skupina ČEZ je největším dodavatelem elektřiny v České republice. V r. 2006 dokončila zákonem požadované oddělení obchodu s elektrickou energií od její distribuce. Jednotlivé činnosti jsou nyní v rámci Skupiny ČEZ zajišťovány samostatnými společnostmi: ČEZ Prodej, s.r.o. je dodavatelem elektřiny, tedy tím subjektem, který na základě smlouvy dodá své produkty. ČEZ Distribuce a.s., na základě smlouvy zajišťuje dopravu elektřiny elektrickým vedením do místa spotřeby. ČEZ Měření s.r.o., zabezpečuje provádění odečtů spotřeby elektřiny, údržbu a výměnu elektroměrů. ČEZ Distribuční služby, s.r.o. zajišťují komplexní služby v oblasti provozování, údržby a oprav distribuční soustavy, odstraňování poruch, apod.

2

–

Lokalita

–

Pod letištěm

STÁVAJÍCÍ STAV Řešené území není zatíženo energetickým zařízením v majetku ČEZ Distribuce, a.s. Děčín. NÁVRH Bez požadavků na efekt. energii.

3

–

Lokalita

–

K Májovu

STÁVAJÍCÍ STAV Všechny objekty v blízkosti této lokality jsou napájeny z příhradové distribuční TS č. 1147 Chrudim – Májov. Krajem území souběžně s komunikací prochází vrchní vedení přípojky VN 35 kV pro uvedenou trafostanici, která je provedena na betonových stožárech v rovinném uspořádání vodičů. Napájecí přívod 1kV pro firmu ZETA s.r.o. je proveden závěsným kabelem AYKY 4 x 16 mm2, který je ukončen na betonovém stožáru u vjezdových vrat. Dům čp. 70 je připojen vrchním vedením z vodičů Cu a Al 4x16 mm2, vedeným na zedních konzolách (na bývalém hospodářském objektu statku), dřevěném patkovaném a betonovém sloupu. V místě vedení VN 35 kV přechází vrchní vedení NN do kabelu v délce cca 10 m. NÁVRH Lokalita bude připojena z TS č. 1177. Je nutné dodržet ochranné pásmo vrchního vedení VN 35 kV a proto připadá v úvahu jedině přívod zemním kabelem.

5

–

Lokalita

–

Na Rozhledně

STÁVAJÍCÍ STAV U příjezdové komunikace se nachází areál firmy INKOS. Areál přetíná vrchní vedení VN 35 kV, které napájí zděnou TS č. 845 – Transporta. Odtud jsou kabelovým vedením vn 35 kV připojeny další zděné TS ve městě. Vlastní areál INKOS je připojen na distribuční síť 1 kV kabelem 1-AYKY3x120+70 mm2 ze skříně SR3 u bytového domu čp. 1156. Tato skříň je připojena kabelem 1-AYKY3x240+120 mm2 z TS č. 1154 Chrudim – TRA B.J. Rozvod 1 kV mezi novými bytovými domy (čp. 1386–1389) je proveden z kabelů 1-AYKY3x240+120 mm2 a 1AYKY3x120+70 mm2 . NÁVRH Stávající kabel 1-AYKY3x120+70 mm2 ukončený ve skříni SP4 fy INKOS je schopen při délce 150 m převést 130 kW. Pojistková rezerva je ve skříni SR 402 na bytovém objektu čp. 1382. Předpokládá se možné zokruhování mezi novými objekty s použitím zemních kabelů.

10

–

Lokalita

–

V Píšťovech

STÁVAJÍCÍ STAV Na řešené území je přivedena elektrická energie kabelovým vedením 1-AYKY 3x120 +70 mm2 z TS č. 356 Chrudim – Píštovy. Jedna skříň SS 100 je smyčková, druhá koncová. Upevněny jsou na plastových podstavcích na hranici pozemků. Na protější straně komunikace (u oplocení) jsou proti skříním osazeny parkové stožáry VO č. 15 a 16. NÁVRH Pozemky určeny pro výstavbu 2 RD jsou po stránce el. energie připraveny pro výstavbu. Není potřeba dalších úprav.

14

–

Lokalita

–

Za kasárny

STÁVAJÍCÍ STAV Nejbližším napájecím bodem v případě potřeby by byla stožárová TS č. 1302 Chrudim – Píšťovy – zahradnictví. Z ní jsou napájeny jen nejbližší objekty v okolí. NÁVRH Bez požadavků na el. energii.

15

–

Lokalita

–

Na Skřivánku

STÁVAJÍCÍ STAV Stávající chatky zahrádkářské osady jsou na elekt. energii připojeny kabelem 1-AYKY 3x120+70 mm2, vyvedeným ze zděné TS č. 609 Chrudim–SPŠS, který je z části veden po pozemcích zahrádek. Z této TS je ještě proveden vývod ODŮVODNĚNÍ - návrh



:


vrchním vedením z vodičů AlFe 4x16 mm2, využívaný pro napájení chatek na zahrádkách při páteřní cestě. Trasa končí v blízkosti vodojemu. NÁVRH Stávající kabel 1-AYKY3X120+70 mm2 pro šest chatek by po úpravě rozvodů bylo možno využít pro napájení výhledových 7 RD. Předpokládaný nárůst odebíraného příkonu činí 49,5 kW.

17

–

Lokalita

–

Píšťovy - sever

STÁVAJÍCÍ STAV Řešeným územím prochází stávající kabelové vedení vn 35 kV do sídliště U Stadionu, Chrudim a vrchní vedení VN 841 s VN 842. Nejbližším zdrojem el. energie je TS č. 188 v rozpínací stanici Chrudim, která se nachází ve vzdálenosti cca 150 m za tratí. Tato však není distribuční a slouží jen pro napájení rozpínací stanice. Zájmové pozemky obchází kabelové vedení VN 35 kV, vyvedené z rozpínací stanice a směřující k TS č. 701 v sídlišti U Stadionu. Lokalita 82a a 82d je oddělena vrchní linkou VN 841 a VN 842 – 35 kV, kabelovým vedením a jejich ochrannými pásmy. Toto území však rozděluje stávající vrchní vedení VN č. 891, které je napájecí linkou pro TS č. 356 Chrudim – Píšťovy, TS č. 917 Slatiňany – Agrocentrum, TS č. 645 Chrudim – Presy, TS č. 672 Chrudim – Janderov (mlýn) a dále TS ve Slatiňanech. Sávající zástavba RD je napojena vrchním vedením nn na betonových stožárech, vyvedeným z TS č. 356. NÁVRH Nejvýhodnější se jeví výstavba nové kompaktní betonové trafostanice do 1x630 kVA, která bude osazena v plánované zástavbě. Sekunderní rozvod nn by byl proveden kabelovým vedením 1 kV. TS by mohla být též zdrojem napájení pro nízkopodlažní zástavbu v lokalitě č. 82a, 82d. Předpokládaný nárůst odebíraného příkonu činí 322,6 kW. Předpokládaným návrhem řešení lokality 82a+82d je demontáž části vrchního vedení VN č. 891 a jeho náhrada kabelovým vedením vn 35 kV vč. náhrady stožárové TS č. 356 kompaktní betonovou trafostanicí do 1x 630 kVA. Sekunderní rozvod 1kV by byl proveden kabelovým vedením, které by navazovalo na již provedené kabelové paprsky, svedené z vrchního vedení nn. Následně by bylo demontováno i vrchní vedení nn cca v délce 270 m. Předpokládaný nárůst odebíraného příkonu pro tuto lokalitu činí 231 kW, s připočtením potřebného příkonu pro stávající odběrná místa bytová zástavby.

19

–

Lokalita

–

Moravská ul.

STÁVAJÍCÍ STAV Přípojkové pojistkové skříně rodinných domů na protější straně komunikace jsou prosmyčovány kabelem 1-AYKY3x240+120 mm2, který je v blízkosti garáží RD čp. 672 zatažen do rozpojovacího pilíře PRIS 4. Z něho je závěsným kabelem AYKY 4x16 mm2, vedeným na betonových stožárech připojen objekt bývalého SBD a zemním kabelem AYKY 4x16 mm2 dům čp. 672. Ve skříni je provedena jedna pojistková rezerva. NÁVRH Pro možnost připojení rodinných domů se jeví nejvýhodnější položení nového kabelového vedení z pilíře PRIS 4, které podejde místní komunikaci a prosmyčuje přípojkové skříně nových stavebních pozemků. Předpokládaný nárůst odebíraného příkonu činí 21,8 kW.

20

–

Lokalita

–

Sladovny

STÁVAJÍCÍ STAV V zájmovém prostoru je vybudován zděný objekt s 8 bytovými jednotkami, kancelářemi a vrátnicí. Celek průmyslového komplexu (silo, sladovna, garáže, váha, humna) je nefunkční od roku 2002. Napájecí kabely z TS č. 792 Chrudim – Sladovna (není ve vlastnictví ČEZ, a.s.) jsou zataženy v blízkosti sila a sladovny. Rozvody jsou provedeny kabely ANKO, jištěnými v rozvaděčích rozvoden. Viditelné rozvodné skříně (typu RIS) slouží jako spojovací body bez pojistek. V severní části území jsou zřízeny zahrádky. NÁVRH Po konzultaci s ČEZ, a.s., a stanovení koncepce výstavby je předběžně navržena likvidace dvou trafostanic. Pro elektrické napájení nové zástavby bude vybudována nová kompaktní betonové trafostanice do 1 x 630 kVA. Předpokládaný nárůst odebíraného příkonu činí 382,5 kW.

114

–

Lokalita

–

Olbrachtova ulice

STÁVAJÍCÍ STAV Všechny stávající a souběžně budované objekty jsou napájeny z distribuční zděné trafostanice TS č. 959 Chrudim – Skřivánek. Samostatným vývodem z kabelu 1 – AYKY 3x240 + 120 mm2 je připojen pilíř PRIS 5 u hospicu. Odtud je kabelem 1-AYKY 3x95+70 mm2 připojen pilíř PRIS 4 u řadových garáží nad plochou dráhou. Objekty v oplocené části (Kongregace) jsou připojeny paralelními kabely 2x1-AYKY3x150+70 mm2 zaústěnými do skříně RIS 5 v pilíři bytového domu. Dalším samostatným vývodem z kabelu 1 – AYKY 3x120170mm2 procházejícím přes pozemek u Gymnázia je zasmyčkován pilíř PSR 3č.2 u vjezdu z Olbrachtovy ulice. Kabel dále smyčkuje skříně v Olbrachtově a Erbenově ulici. NÁVRH Existuje zde několik možností připojení nových objektů ze stávajících distribučních rozvodů 1kV. Vše se odvíjí od situování jednotlivých objektů v zájmovém prostoru s případnou úpravou stávajících kabelových rozvodů.

4.3.2.3

Telekomunikace

2

–

Lokalita

–

Pod letištěm

STÁVAJÍCÍ STAV Územím prochází síť elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. NÁVRH Bez požadavku na připojení.

3

–

Lokalita

–

K Májovu

STÁVAJÍCÍ STAV - v lokalitě se nachází elektronické sítě NÁVRH - lokalitu lze připojit na elektronické sítě v hlavní trase procházející vedle lokality

5

–

Lokalita

–

Na Rozhledně

STÁVAJÍCÍ STAV - v lokalitě se nachází elektronické sítě NÁVRH - lokalitu lze připojit na elektronickou síť přímo, v síťovém rozvaděči SR 45 v lokalitě

10

–

Lokalita

–

V Píšťovech

STÁVAJÍCÍ STAV - v lokalitě se nachází elektronické sítě NÁVRH - lokalitu lze připojit na účastnické vedení v přilehlé zástavbě

14

–

Lokalita

–

Za kasárny

STÁVAJÍCÍ STAV - v lokalitě se nenachází elektronické sítě NÁVRH - bez požadavků na připojení

15

–

Lokalita

–

Na Skřivánku

STÁVAJÍCÍ STAV - v lokalitě se nenachází elektronické sítě NÁVRH - lokalitu lze připojit do hlavní trasy, která prochází kolem zahrádkářské kolonie

17

–

Lokalita

–

Píšťovy - sever

STÁVAJÍCÍ STAV - v lokalitě se nenachází elektronické sítě NÁVRH - lokalitu lze připojit do budoucího síťového rozvaděče, který je navržen v sousední lokalitě pro OD Tesco

19

–

Lokalita

–

Moravská ulice

STÁVAJÍCÍ STAV - v lokalitě se nenachází elektronické sítě NÁVRH - lokalitu lze připojit z bývalého sídla stavebního bytového družstva

20

–

Lokalita

–

Sladovny

STÁVAJÍCÍ STAV - v lokalitě se nachází elektronické sítě NÁVRH - lokalitu lze připojit v křižovatce ulic Tovární a Nerudova

114

–

Lokalita

–

Olbrachtova ul.

STÁVAJÍCÍ STAV - v lokalitě se nachází elektronické sítě TENDENCE ŘEŠENÍ - lokalitu lze připojit až z hlavní trasy před gymnázium J.R. (rez. HDPE)




:


4.3.2.4 Zásobování teplem a plynem TEPLO Město Chrudim je připojeno na centrální rozvody tepla z Elektráren Opatovice. Dodávka tepla je prováděna tepelným napaječem 2 x DN 600 z čerpací stanice v Černé za Bory prostřednictvím předávacích stanic ve městě. Klimatická charakteristika Nadmořská výška Nejnižší venkovní výpočtová teplota Průměrná venkovní teplota v top. období Počet dnů topného období ( do + 13 °C ) Oblast s větry

280,00 m.n.m. - 12 °C + 3,6 °C 225 intenzivními

ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM Ukazatele potřeby tepla Na 1 bytovou jednotku

PLYN Zdrojem zemního plynu je stávající VTL plynovod DN 500 Havlíčkův Brod – Pardubice. Vybudováním regulační stanice VTL/STL o výkonu 10 000 m3/h. napojenou na stávající VTL plynovod byly vytvořeny podmínky pro plynofikaci města. Vzhledem k tomu, že město je již plynofikováno, je řešené území, přilehlé výrobní areály a obytné území připojeno na STL plynovod. ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM

2

3

Nebytové prostory

Lokalita

–

Pod letištěm

–

Lokalita

–

K Májovu

potřeba tepla : 0,096 MW/h potřeba plynu : 11,5 m3/h Po levé straně v ul. K Májovu je veden STL PE d 50. Plynofikace území je možná vybudováním STL plynovodní přípojky, která bude napojena na stávající STL plynovod.

8,0 kW/h 15 000 kWh/rok 15,0 kW/h 27 000 kWh/rok 80 – 105 W/m2 užitné plochy + 10% TVU a vzduchotechnika

Na 1 rodinný dům

–

Bez požadavků na zásobení plynem. V zájmovém území stavby nejsou umístěna žádná stávající plynárenská zařízení ve vlastnictví nebo správě VČP Net, s.r.o.

5

–

Lokalita

–

Na Rozhledně

UVAŽOVANÉ HODNOTY SPOTŘEBY ENERGIE NA VYTÁPĚNÍ - na 1 bytovou jednotku E = 7,3 MWh/rok Q = 6,0 kW/h - nebytové prostory Q = 80 – 100 W/m2.h

potřeba tepla : 0,16 MW/h potřeba plynu : 19 m3/h V zájmovém území stavby nejsou umístěna žádná stáv. plynárenská zařízení ve vlastnictví nebo správě VČP Net, s.r.o. Nejbližší rozvod NTL plynovodu je od řešeného území vzdálen cca 200 m v Průmyslové ulici. Zdroj vytápění – možnost napojení na rozvod tepla popř. alternativní zdroje vytápění.

-

10

na 1 rodinný dům

–

3

–

1 200

5

m2

–

–

Pod letištěm K Májovu

Ev = 144 MWh/rok Qv = 96 kW/h

Lokalita

– –

Lokalita

–

Za kasárny

–

7 RD

17

–

Na Skřivánku

– –

3 RD

20

–

0,16 MW/h

15

=

0,017 MW/h

Lokalita

–

–

–

182 bj. 1425 m2

CELKEM

Lokalita

–

–

0,060 MW/h

=

1,50 MW/h

=

0,026 MW/h

Na Skřivánku

= =

2,4 MW/h 1,0 MW/h

= =

1,3 MW/h 0,11MW/h

Olbrachtova ul.

Ev = 1329 MWh/rok Qv = 1329 kW/h Ev = 165 MWh/rok Qv = 114 kW/h

E = 18.464 MWh/rok

Q = 11.713 kW/h =

11,7 MW/h

Předpoklad rozvodu tepla: 17 – Píšovy–sever, 20 – Sladovny, 114 – Olbrachtova ul. 5 – Na Rozhledně.

–

Lokalita

–

Na Skřivánku

potřeba tepla : 0,06 MW/h potřeba plynu : 7 m3/h V zájmovém území stavby nejsou umístěna žádná stáv. plynárenská zařízení ve vlastnictví nebo správě VČP Net, s.r.o. Plynofikace je možná vybudováním NTL plynovodu z nejbližšího místa napojení v ul. Čáslavské popř. z ul. K ploché dráze.

–

Lokalita

–

Píšťovy - sever

potřeba tepla : 1,50 MW/h potřeba plynu : 178 m3/h Podél železniční trati řešeného území a v zájmovém území napříč lokalitou 33 – smíšené území nebytové je veden stávající STL PE d 110. V důsledku stavby je navržen k přeložení do navrhované komunikace v bezprostředním sousedství s dotčeným územím. Předpokladem plynofikace je vybudování jednotlivých STL plynovodních řadu v území s páteřním napojením na uvedený STL plynovod.

20

Sladovny

Ev = 2920 MWh/rok Qv = 2400 kW/h Ev = 1500 MWh/rok Qv = 1022 kW/h

Lokalita

=

Píšťovy - sever


400 bj. 12 770 m2

114

Lokalita


Za kasárny

=

17


250bj.

19

Lokalita

–

0,096 MW/h

Bez požadavku na teplo

15

Lokalita

=

V Píšťovech


–

Bez požadavku na zásobení plynem. V zájmovém území stavby nejsou umístěna žádná stáv. plynárenská zařízení ve vlastnictví nebo správě VČP Net, s.r.o.

Na Rozhledně

Lokalita

–

V Píšťovech

14

–

10 14

–

Lokalita

Lokalita

Ev = 234 MWh/rok Qv = 160kW

–

Lokalita

Bez požadavku na teplo

2 000 m2 2 RD

–

potřeba tepla : 0,017 MW/h potřeba plynu : 2 m3/h Řešené území lemují přístupové komunikace, ve kterých je veden STL plynovod PE d 50. Plynofikace území - vybudování STL plynovodní přípojky napojená na STL plynovod PE d 50.

POTŘEBA TEPLA

2

E = 10,5 MWh/rok Q = 8,5 kW/h

–

Lokalita

–

Sladovny

potřeba tepla : 3,40 MW/h potřeba plynu : 403 m3/h V přilehlých ulicích Tovární a Nerudova prochází po okraji lokality řady STL plynovodů OC DN 100. V řešeném území je vyvedena NTL plynovodní přípojka NTK OC DN 50. Plynofikace lokality je možná z NTL plynovodu OC DN 100.

114

–

Lokalita

–

Olbrachtova ul.

potřeba tepla : 1,41 MW/h potřeba plynu : 168 m3/h V zájmovém území stavby nejsou umístěna žádná stáv. plynárenská zařízení ve vlastnictví nebo správě VČP Net, s.r.o. ODŮVODNĚNÍ - návrh



:


5. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, informace o respektování stanoviska k vyhodnocení vlivů na životní prostředí 5.1. Radon Plynofikace je možná vybudováním NTL plynovodu z nejbližšího místa napojení v ul. Olbrachtově a K ploché dráze. CELKOVÁ POTŘEBA PLYNU potřeba plynu pro vytápění potřeba plynu pro ohřev TVU - cca 20 % potřeba plynu pro vaření - cca 5% CELKEM

789 m3/h 158 m3/h 40 m3/h 987m3/h

1 002 030 m3/rok 200 660 m3/rok 50 800 m3/rok 1 253 490 m3/rok

REDUKOVANÁ POTŘEBA PLYNU Qred = 0,31 x 40 + 0,8 x (789 + 158) Qred = 12 + 758 Qred = 770 m3/h PLYNOFIKACE – odhad max. 85%

Phod = 655 m3/ h

Prok = 1. 050 000 m3/rok

Celé území města Chrudimi vč. místních částí je lokalizováno v oblasti nízkého až středního radonového rizika. Podrobné posouzení radonového rizika v řešeném území vyžaduje přímá měření objemové aktivity radonu v detailním měřítku. Problematiku ozáření z přírodních zdrojů ionizujícího záření a způsoby ke snížení ozáření z přírodních zdrojů upravuje vyhláška č. 307/2002 Sb. V § 94 je specifikován radonový index pozemku, dle kterého se posuzuje možné pronikání radonu z geologického podloží do budov. Při jeho stanovení se vychází z těchto ukazatelů: - měření objemové aktivity radonu 222 v půdním vzduchu - posouzení plynopropustnosti základových půd - posouzení charakteristik podloží ovlivňujících transport radonu v základových půdách Lidský organismus může být ovlivněn radon procházejícím ze tří hlavních zdrojů: 1. půdní vzduch, tj. z geologického podloží 2. stavební hmoty 3. podzemní vody Základní informaci o lokalizaci pozemku z hledisek výskytu radonu z podloží jsou mapové podklady zpracované Ústředním geologickým ústavem Praha, Uranovým průzkumem Liberec, Geofyzikou Praha a Přírodovědeckou fakultou UK Praha s využitím metodických postupů pro stanovení analogických map ve Švédsku, Norsku a Kanadě. Objemová aktivita 222Rn v kBq.m-3 z podloží v kategorii těchto rizik v oblastech o různé propustnosti podloží je uvedena v tabulce: Propustnost nízká střední vysoká

nízké <30 <20 <10

Radonové riziko střední 30-100 20-70 10-30

vysoké >100 >70 >30

Směrné hodnoty pro rozhodování o tom, zda má být ve zkolaudovaných stavbách s obytnými nebo pobytovými místnostmi proveden zásah pro snížení stávajícího ozáření z přírodních radionuklidů jsou: - 400 Bq pro objemovou aktivitu radonu ve vnitřním ovzduší pro obytné či pobytové místnosti - 1 m Sv/h pro maximální příkon fotonového dávkového ekvivalentu Mezi hodnoty pro ozáření z přírodních radionuklidů ve zkolaudovaných stavbách s obytnými nebo pobyt. místnostmi jsou: - 4000 Bq/m3 pro objemovou aktivitu ve vnitřním ovzduší (průměrná hodnota při obvyklém užívání) - 10 m Sv/h pro max. příkon fotonového dávkového ekvivalentu v obytné či pobytové místnosti Směrné hodnoty pro rozhodování o tom, zda má být projektovaných a stavěných budovách připravovaná a prováděná opatření proti pronikání radonu z podloží, stavebních materiálů a dodávané vody a proti zevnímu gama ozáření ze stavebních materiálů jsou: - 200Bq/ m3 pro objemovou aktivitu ve vnitřním ovzduší v obytné nebo pobytové místnosti (průměrná hodnota při obvyklém užívání) - 0,5 m Sv/h pro maximální příkon fotonového dávkového ekvivalentu v obytné nebo pobytové místnosti Při kolaudaci stavby je nutno doložit dosažení směrných hodnot záření ve vnitřním ovzduší, zevního záření gama ze stavby a objemové aktivity radonu ve vodě (v případě individuelního zásobení vodou), např. doložit využití ochranných opatření k doložení směrných hodnot v případě použití stavebních materiálů a vody se zvýšeným zářením.

5.2. Ovzduší Stacionární zdroj – zdroj velkého znečišťování se v řešených lokalitách nenachází. Pro stávající zástavbu a pro výstavby dalších investičních aktivit je upřednostněno ekolog. vytápění plyn, CZT, elektřina, … Pro případy výstavby nových zdrojů znečištění ovzduší, popř. jejich provozování platí pro jednotlivé investory nebo provozovatele povinnosti ze zákona č. 86/2002 Sb., Zákon o ovzduší a prováděcích vyhl. částky 127 z roku 2002.

5.3. Odpady Město Chrudim má zpracovaný program odpadového hospodářství. Likvidace komunálního odpadu vznikajícího občanům města Chrudimi a odpadu podobného komunálnímu, který vzniká při činnosti fyzických osob oprávněných k podnikání a právnických osob probíhá svozem, který provádějí Technické služby Chrudim 2000 s.r.o. Sběr komunálního odpadu mimo recyklovaného a nebezpečného odpadu je prováděn do maloobjemových sběrných nádob 110 l a velkoobjemových kontejnerů. Ostatní sběr plasty, sklo, papír je prováděn prostřednictvím sběrných nádob na využitelný odpad. Ve městě je zřízen sběrný dvůr v ulici Obce Ležáků, který provozuje společnost Technické služby Chrudim 2000 s.r.o. Povinnosti původců odpadů vyplývají z ustanovení zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech v platném znění. ODŮVODNĚNÍ - návrh



:


6. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 6.1. Zemědělský půdní fond m3),

Inertní materiály jsou ukládány na skládce v bývalém kamenolomu Podhůra (celková kapacita – 100 000 jehož provozovatelem jsou Technické služby Chrudim 2000 s.r.o. Se všemi vzniklými stavebními a provozními odpady bude nakládáno v souladu se zákonem 185/2001 Sb., o odpadech a jeho prováděcími vyhláškami, a v souladu s obecně závaznou vyhláškou města Chrudim o stanovení systému shromažďování, sběru, přepravy, třídění, využívání a odstraňování komunálního odpadu, vznikajícího na území města, včetně systému nakládání se stavebním odpadem. Likvidace odpadních vod bude koncepčně řešena navrženým odkanalizováním do kanalizační sítě města Chrudimi na centrální ČOV.

5.4. Ochrana před povodněmi Vzhledem k tomu, že návrhová plocha č. 17 se částečně nachází v záplavovém území, je nezbytnou podmínkou pro její využití zvláštní režim : 1. Plocha v záplavovém území bude zabezpečena technickými opatřeními a zařízeními proti povodním – viz protipovodňové ochrany na řece Chrudimce (DÚŘ protipovodňová ochrana Chrudim 12/2005) Na základě požadavků dokumentu – POLITIKA ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČESKÉ REPUBLIKY je nutné zajistit ochranu před povodněmi – vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích zcela výjimečně v odůvodněných případech. 2. Zastavitelná plocha č. 17 v části v záplavovém území je podmíněna technickými opatřeními - protipovodňovou ochranou (dokumentace 12/2005) a dále je podmíněna hranici Q100 záplavového území řeky Chrudimky, a to výškovým osazením podlahy I.NP objektů 30 cm nad hladinu Q100. Řešené území z hlediska své lokalizace ve struktuře města má svá opodstatnění pro zástavbu, za předpokladu výše uvedených opatřeních.

Část ZPF byla zpracována v souladu se zákonem č. 231/1999 Sb., kterým se mění zákon č. 334/1992 o ochraně ZPF, vyhláškou Ministerstva životního prostředí č. 13/1994, kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF a metodickými pokyny MŽP ČR ze dne 1.10.1996 č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze zemědělsk. půdního fondu. Údaje o pozemcích a BPEJ byly poskytnuty Katastrálním a Okresním úřadem v Chrudimi. Dle zákona č. 231/1999 Sb. § 9 2b2 souhlas orgánu ochrany ZPF není třeba pro umístění stanic nadzemního a podzemního vedení. Dle § 9 (2) a) 3. a 4. souhlasu orgánů ZPF není třeba, má-li být ze ZPF odňata půda na pozemcích, které jsou účelovými plochami u objektů a zařízení občanské vybavenosti … a nebo jsou určeny pro stavby pro bydlení v současně zastavěném území obce. Dle § 11 3b se nepředepisují odvody za půdu trvale odnímanou pro výstavbu objektů na čištění odpadních vod, 3c za komunikace, nádvoří, zpevněné plochy a zeleň při bytové výstavbě a pro výstavbu občanského a technického vybavení.

2

–

Lokalita

–

Pod letištěm

Jedná se o změnu orné půdy na plochy dopravní infrastruktury silniční – silnice II/340 V řešeném území je dotčeny pozemek vedený jako orná půda k.ú. Chrudim, v kategorii ZPF v BPEJ I . I. třída ochrany – 15%. Půdy I. třídy je možno odejmout ze ZPF pouze výjimečně, a to převážně na záměry související s obnovou ekologické stability krajiny, případně pro liniové stavby zásadního významu. Tento atribut v uvedeném případě splněn není, a proto jej lze označit za významný, podmíněně akceptovatelný s ohledem na skutečnosti, že nedochází k další parcelaci ZPF. Jedná se o plochy liniové stavby – komunikace. BPEJ

sazba v tis. Kč/ha

3.47.00

69

3.01.00

120

3.45.01

66

3.10.00

111

Přehled pozemků - odnětí ze zemědělského půdního fondu Lokalita číslo

Lokalita 2

POD LETIŠTĚM

k.ú. Chrudim Mimo zast. území (m2)

3.47.00

Souč.zast. území -

638

3.45.01,3.47.00

-

638

628

3.47.00

-

628

2905

3.47.00

-

2905

1870

3.10.00,3.01.00

-

1870

3.45.01,3.10.00, 3.47.00

-

40

Parcela č.

Kultura

Výměra (m2)

Zábor (m2)

BPEJ

1515/1

orná půda

943

943

1519/1

orná půda

12288

1651/2

orná půda

37765

1521/4

orná půda

2905

2811/3

orná půda

1870

2789/2

orná půda

7150

7150

Celkem

14134

943

14134

Pozemek se nachází mimo současně zastavěné území obce.

3

–

Lokalita

–

K Májovu

Využití plochy nízkopodlažní bytové zástavby, zemědělské výroby na území průmyslové výroby a skladů V řešeném území je dotčeny zemědělské pozemky – orné půdy BPEJ sazba v tis. Kč/ha 3.02.10

117

3.02.00

117




:


Přehled pozemků - odnětí ze zemědělského půdního fondu

k.ú. Chrudim BPEJ

Mimo zast. území (m2)

Lokalita číslo

Parcela č.

Kultura

Lokalita 3

648/5

orná půda

587

393

3.56.00

-

393

648/6

orná půda

225

134

3.56.00

-

134

K MÁJOVU

Celkem

Zábor (m2)

Souč.zast. území

Výměra (m2)

527

527

15

–

Lokalita

–

Lokalita číslo

Na Rozhledně

BPEJ

sazba v tis. Kč/ha

3.10.00

111

Lokalita číslo

Parcela č.

Kultura

Výměra (m2)

Lokalita 5

966/15 966/16

ovocný sad zahrada

1595 1503

Ě

k.ú. Chrudim Zábor (m2)

BPEJ

1595 1503

3.10.00 3.10.00



-

1503

3098

1595

3098

–

Lokalita

–

BPEJ

sazba v tis. Kč/ha

3.02.00

117

Přehled pozemků - odnětí ze zemědělského půdního fondu Parcela č.

Kultura

Lokalita

1917/5

orná půda

2223

Celkem

Parcela č.

Kultura

1173/3

zahrada zahrada

501

501

3.02.11

1173/9

340

340

3.02.11

340

-

1173/8

zahrada

363

363

3.02.11

363

-

1173/7

zahrada

363

363

3.02.11

363

-

1173/6

zahrada

361

361

3.02.11

361

-

1173/5

zahrada

346

346

3.02.11

346

-

1173/4

zahrada

360

360

3.02.11

360

-

1173/1

zahrada

310

310

3.02.11

310

-

1137/2

zahrada

2508

2508

3.02.11

2508

-

5452

-


BPEJ

2223

3.02.00


2223

–

Lokalita


BPEJ

sazba v tis. Kč/ha

3.01.00

120

3.56.00

111

3.55.00

51


Parcela č.

Kultura

2223

2813/1

2223

1844

orná půda orná půda

14

1841

– Za kasárny

Jde o převedení plochy orné půdy na plochu veřejné zeleně. V řešeném území je dotčený pozemek veden jako orná půda. BPEJ

sazba v tis. Kč/ha

3.02.00

117

3.03.00

124

3.08.10 3.25.04

Lokalita 17

Lokalita 14

Parcela č.

3570

Kultura

orná půda

Výměra (m2)

76706

76706

76706

orná půda orná půda

Zábor (m2)

250

250

6734

2539

3843

1181

2357

722

12759

7128

BPEJ

3.01.00,3.56.00 3.01.00,3.55.00, 3.56.00 3.55.00,3.56.00 3.01.00 3.55.00,3.56.00 3.01.00 3.55.00,3.56.00 3.01.00 3.01.00



-

2539

-

1181

-

722

-

7128

-

9432

250

9432

9432

1855/2

orná půda

9751

6837

3.01.00,3.56.00

-

6837

81

3483/7

orná půda

25650

2015

-

2015

61

1853/19

orná půda

10725

440

3.01.00,3.10.00 3.56.00 3.55.00,3.56.00

-

440

1902

orná půda

15643

5216

3.01.00,3.56.00

-

5216

1866/1

orná půda

12377

12377

3.01.00,3.56.00

-

12377

2813/1

orná půda

250

250

3.01.00,3.56.00

-

250

1834/1

orná půda

2073

687

3.55.00

-

687

PÍŠŤOVY - SEVER


1839

orná půda

k.ú. Chrudim

Výměra (m2)

orná půda

BPEJ

3.06.00


Mimo zast. území (m2) 76706

ZA KASÁRNY

Celkem

-

1861/1



– Píšťovy - sever

1842

Lokalita

BPEJ

5452

Řešené území se nachází mimo současně zastavěné území obce.

–

Zábor (m2)

Jde o převedení ploch obytné území nízkopodlažní na čisté bydlení vícepodlažní. V řešeném území jsou dotčené pozemky vedeny jako orná půda.

V Píšťovech

Lokalita číslo

k.ú. Chrudim Souč.zast. území 501

Výměra (m2)

Pozemky se nacházejí v současně zastavěném území obce.

Jedná o změnu návrhových ploch průmyslové výroby a skladů na čisté území nízkopodlažní. V řešeném území je dotčený pozemek veden jako orná půda.

Výměra (m2)

53

Celkem

17

Řešené území se nachází mimo současně zastavěné území obce.

10

Lokalita 15

NA SKŘIVÁNKU


– Na Skřivánku


Jedná se změnu území zeleně s omezeným přístupem, dopravy, čisté území vícepodlažní na území výroby a služeb. V řešeném území je dotčeny zemědělské pozemky – ovocný sad, zahrada.

Celkem

Lokalita

3.20.11

Pozemky se nachází mimo současně zastavěné území obce.

5

–

Změna spočívá v převedení ploch zahrádkářské osady na čisté obytné území nízkopodlažní V řešeném území jsou pozemky vedeny jako zahrada. BPEJ sazba v tis. Kč/ha

7606

Celkem

49074

49074

Pozemek se nachází mimo současně zastavěném území obce

Řešené území se nachází mimo současně zastavěné území obce. ODŮVODNĚNÍ - návrh



:

19

–


Lokalita

–

Moravská ulice

Celková bilance záboru ZPF dle jednotlivých lokalit a k.ú.

Změna území smíšené nebytové (občanská vybavenost) na čisté obytné území nízkopodlažní. V řešeném území jsou dotčené pozemky vedené jako zahrada, ovocný sad BPEJ

sazba v tis. Kč/ha

3.41.77

10

k.ú. Chrudim


Lokalita 19

MORAVSKÁ ULICE

k.ú. Chrudim

Parcela č.

Kultura

Výměra (m2)

Zábor (m2)

BPEJ

Souč.zast. území


2400/5

zahrada

842

842

3.41.77

842

-

2400/1

ovocný sad

5607

5607

3.41.77,3.56.00

5607

-

2393/2

zahrada

1903

1903

3.41.77

1903

Celkem

8352

8352

-

Pozemky se nachází v současně zastavěném území obce.

20

–

Lokalita

–

Sladovny

Změna území průmyslové výroby a skladů na vícepodlažní bytovou zástavbu s integrovanou vybaveností. V řešeném území je dotčený pozemek vedeny jako orná půda. BPEJ

sazba v tis. Kč/ha

3.02.10

117

3.05.01

65

Lokalita číslo

Parcela č.

Kultura

BPEJ

Zahrady a OS

Trvale travní porost

1,2868 ha

1,2868

-

-

3

0,0527ha

0,0527

-

-

5

0,3098 ha

-

0,3098

-

10

0,2223 ha

0,2223

-

-

14

7,6706ha

7,6706

-

-

15

0,5452 ha

-

0,5452

-

17

4,9074ha

4,9074

-

-

19

0,8352ha

-

0,8352

-

20

0,2043ha

0,2043

-

-

114

-

-

-

-

CELKEM

16,0343ha

14,3441 ha

1,6902 ha

-

Souč.zast. území


2043

Záborem je dotčený pozemek č.kat. 1521/1 vedeny dle evidence katastru nemovitosti jako pozemek určený k plnění funkcí lesa. V současnosti tento pozemek neplní funkci lesa. Pozemek je porostlý náletovou listnatou zelení nevalné kvality. LPF - CHRUDIM

k.ú. Chrudim

Lokalita číslo

Parcela č.

-

SLADOVNY

2 Pod letištěm

1521/1

Celkem

-

Silnice II/340

Lokalita 20

804/2

orná půda

2043

2043

2043

3.02.10,3.05.01

2043

Pozemky se nachází v současně zastavěném území obce.

114

2

–

Lokalita

–

Orná půda

6.2. Lesní půdní fond k.ú. Chrudim

Zábor (m2)

Zábor ZPF celkem

Celkový zábor činí 16,1609 ha.

Přehled pozemků - odnětí ze zemědělského půdního fondu Výměra (m2)

Lokalita č.

Kultura Výměra (m2)

les

3050

Zábor (m2)

BPEJ

678

-

678

Celkem

Současně zast.území Uvnitř Mimo

-

678

678

Olbrachtova ulice

Jedná se o změnu smíšeného území nebytového (občanská vybavenost) na území čisté bydlení vícepodlažní. V řešeném území jsou dotčené pozemky vedeny jako ostatní plocha. Nedojde k záboru ZPF.

V Chrudimi 12/2009

Ing.arch. Karel Thér Bohumila Fikejsová




OBSAH. 1. Základní údaje 1.1. Identifikační údaje 1.2. Hlavní cíle řešení 1.3. Vymezení řešeného území lokality změny územního plánu

Recommend Documents