1
OBSAH 1.
Společnost Thermal Pasohlávky a.s............................................................................................. 2
2.
Činnost společnosti v roce 2010 .................................................................................................. 4
3.
Současný stav ................................................................................................................................ 7
4.
Finanční část.................................................................................................................................. 7
5.
Zpráva o vztazích ........................................................................................................................ 21
2
1. Společnost Thermal Pasohlávky a.s. Založení akciové společnosti Thermal Pasohlávky, a.s., schválilo Zastupitelstvo JMK 9. 11. 2006. Následně byla tato společnost v lednu 2007 zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně. Zakladateli a jedinými akcionáři společnosti jsou Jihomoravský kraj a obec Pasohlávky. Základní kapitál společnosti ke dni 31.12.2010 činí 147,125.000 Kč. Základní kapitál je rozdělen na 214 ks kmenových akcií v listinné podobě, znějících na jméno, o jmenovité hodnotě každé akcie 500.000 Kč, a 214 ks kmenových akcií v listinné podobě, znějících na jméno, o jmenovité hodnotě každé akcie 187.500 Kč. V současnosti je obec Pasohlávky připravena zvýšit základní kapitál společnosti nepeněžitým vkladem dalších pozemků v dané lokalitě Pasohlávky a jsou vedena jednání o zvýšení vkladu ze strany Jihomoravského kraje.
1.1 Orgány společnosti Valná hromada Působnost valné hromady jakožto nejvyššího orgánu společnosti je stejně jako u dozorčí rady a představenstva vymezena ve stanovách společnosti. Valná hromada byla v roce 2010 svolána dvakrát: 23. 6. 2010 a 16. 9. 2010. Dozorčí rada Dozorčí rada společnosti pracuje od 15.12.2009 v následujícím složení: Mgr. Václav Božek, CSc. Ing. Václav Eliáš Ing. Marek Juha Jan Koráb Jan Duda Stanislav Navrkal Na jednání dozorčí rady dne 12.1.2010 byl jejím předsedou zvolen Mgr. Václav Božek, CSc. Dozorčí rada se schází jednou za měsíc. Představenstvo Představenstvo společnosti je tříčlenné a pracovalo ve složení Ing. arch. Lydie Filipová, Tomáš Ingr a Ing. Ilja Kašík, CSc. (předseda představenstva). Na základě usnesení valné hromady ze dne 16.9.2010 došlo ke změně složení představenstva a její aktuální složení je následující: Ing. Jiří Škrla – předseda představenstva Milan Pek
– člen představenstva
Tomáš Ingr
– člen představenstva
Představenstvo se schází zpravidla jednou za dva týdny.
3
1.2 Organizační struktura společnosti, zaměstnanci Činnost společnosti zajišťují dva zaměstnanci s úvazkem 40 hod. týdně a představenstvo. Někteří členové představenstva (Ing. Jiří Škrla a Milan Pek) a dozorčí rady (Ing. Václav Eliáš, Jan Koráb a Jan Duda) mají uzavřeny smlouvy o výkonu funkce ve společnosti, spojené s vyplácením odměn. Vybrané služby související s chodem společnosti jsou zajišťovány na základě smluv s externími dodavateli.
4
2. Činnost společnosti v roce 2010 2.1 Příprava projektů a jejich financování Na konci roku 2008 byl na základě výzvy Rady regionu soudržnosti NUTS 2 Jihovýchod podán námět na strategický projekt s názvem „Rekreační lázeňská zóna a archeopark Pasohlávky“, který vycházel z podnikatelského záměru společnosti. Dne 31.8.2009 vyhlásila Rada regionu soudržnosti NUTS 2 Jihovýchod výzvu pro předkládání žádostí o dotace na strategické projekty s termínem 6.1.2010. V souladu s požadavky výzvy a v návaznosti na náměty, předložené 31.12.2008, byly zpracovány a předloženy tři žádosti o poskytnutí dotace, které se týkají těchto projektů: •
Thermal Pasohlávky – páteřní technická a dopravní infrastruktura
•
Thermal Pasohlávky – multifunkční objekt a infrastruktura na poloostrově
•
Thermal Pasohlávky – archeologický park Římský vrch
Součástí žádostí byly zpracované podklady, v případě prvního z uvedených projektů dokumentace ve stupni projektu pro stavební povolení, u dalších dvou ve stupni studie. Finální termín pro doplnění podkladů, 6.1.2010. V dalším textu přinášíme informace o jednotlivých projektech a vybraných problémech, s nimiž se jejich příprava střetává.
2.2
Páteřní dopravní a technická infrastruktura
Tento projekt zahrnuje výstavbu páteřní komunikace včetně zeleně a veřejného osvětlení, kanalizace splaškové, kanalizace dešťové, vodovodu, plynovodu, přípravy optotrubek a cyklostezky, která se stane součástí mezinárodní cyklotrasy Brno-Vídeň. V roce 2010 byl projekt rozšířen o vodovod minerální a užitkové vody. Byla započata jednání o převodu investic částí infrastruktury na jiné investory (plynovod, vedení elektrické energie). Projekt má platné územní rozhodnutí. V roce 2010 bylo stavební povolení páteřní infratruktury zastaveno vodoprávním úřadem v Pohořelicích, protože nebyl dosud zajištěn trvalý zdroj pitné vody.
A. Zajištění pitné vody Disponibilní zdroje vody:
Prameniště Nová Ves
V prameništi Nová Ves byl v roce 2005 zřízen a odzkoušen zdroj HV-501 se zjištěnou kapacitou 5,2 l/s. Tento vrt je ve společném vlastnictví společnosti Vodovody a kanalizace Břeclav a.s. a obce Pasohlávky, zatím není využíván a ze strany jeho vlastníků dosud nebyly podniknuty žádné kroky k jeho využití. Dle čerpacích zkoušek z roku 2005 činila kapacita vrtu 5,2 l/s, která byla následně při ověřovací čerpací zkoušce stanovena na 4,3 l/s. Obci Pasohlávky na základě smlouvy z roku 2005 náleží 50% kapacity tohoto zdroje a tuto část kapacity obec Pasohlávky v lednu 2009 dala k dispozici projektu rozvoje lázeňské a rekreační zóny. Aktivace tohoto vrtu si vyžádá vynaložení nezbytných investic. Společnost Thermal Pasohlávky a.s. zpracovala na
5 vlastní náklady projekt „Rozšíření vodního zdroje Nová Ves“ ve stupni dokumentace pro stavební povolení a je připravena na smluvním základě poskytnout nezbytné investiční prostředky pro aktivaci tohoto vrtu. V tomto duchu vede jednání se společností Vodovody a kanalizace Břeclav a.s.
Připravovaný zdroj v Ivani
Protože další rozšíření prameniště v Nové Vsi není možné, připravuje společnost pro druhou etapu výstavby další vodní zdroj. Na základě doporučení hydrogeologů byl k.ú. Ivaň zahájen hydrogeologický průzkum. V první etapě byly realizovány dva průzkumné vrty a v období listopad – prosinec 2009 proběhly čerpací zkoušky, které prokázaly vydatnost 7,84 l/s.vody dobré kvality. Tato kapacita spolu se zdrojem v Nové Vsi pokryje potřeby rozvoje lázeňské a rekreační zóny v Pasohlávkách nejméně do roku 2020. Rovněž byla zpracována studie využití zdrojů vody v Ivani, která předkládá dvě varianty řešení, směřující k vybudování nezbytných zařízení tak, aby bylo umožněno zásobování rozvojové zóny v Pasohlávkách vodou z těchto zdrojů. Po celý rok 2010 probíhala jednání se společností Vodovody a kanalizace Břeclav. Cílem těchto jednání bylo zajistit pro projekt pitnou vodu v celé kapacitě dosud nevyužívaného zdroje HV-501 v Nové Vsi, která plně dostačuje pro první etapu výstavby.
B. Zajištění minerální vody Společnost Thermal Pasohlávky uzavřela smlouvu ze dne 27. 7. 2010 na dodávku 3l termální vody z vrtu Mu3G, který je ve vlastnictví společnosti Stavcom- HP a má osvědčení ČILZ jako přírodní léčivý zdroj minerální vody. V obci Pasohlávky existuje i druhý vrt minerální vody Pa2G, který je ve vlastnictví Pasterma s.r.o. Tento vrt nemá osvědčení ČILZ a jeho vlastník se dožaduje umožnění roční čerpací zkoušky, která je nutným krokem k získání tohoto osvědčení. V současné době je rozhodnutím Krajského soudu v Brně Pasterma s.r.o.zastaveno čerpání vody na základě podané žaloby společností Stavcom a.s. Tento stav je rizikovým faktoremz důvodu sporu mezi oběma subjekty.
2.3
Multifunkční objekt a infrastruktura na poloostrově
Tento projekt zahrnuje přípravu dopravní a technické infrastruktury na poloostrově. Jde o investiční přípravu území, které je ve vlastnictví společnosti. Řešení vychází ze zpracované územní studie.
V roce 2010 byl projekt z důvodu složitých majetkoprávních vztahů zredukován na pozemky ve vlastnictví Thermal Pasohlávky a.s.
2.4
Archeologický park Římský vrch
Archeologický park na Římském vrchu vychází z výsledků archeologických průzkumů, které dokládají, že na vrchu Hradisko u Mušova se v době markomanských válek ve 2. století n. l.
6 nacházel ústřední opěrný bod římské armády. Projekt umožní prezentaci kulturního dědictví značného významu a vytvoří atraktivní destinaci pro kulturně orientovaný cestovní ruch. V roce 2010 došlo k racionalizaci projektu ze 120 na 40 mil. Kč a k jeho etapizaci.
2.5
Nákup pozemků
V listopadu 2010 bylo zahájeno jednání o nákupu pozemků ve vlastnictví společnosti CEG Moravia, s.r.o.
2.6
Termální resort
V prosinci 2010 byl vytvořen základní funkční a ekonomický model Termálního Resortu Pasohlávky.
7
3. Současný stav Začátkem roku byla podepsána smlouva s VaK Břeclav a.s. a v březnu následně její dodatek zajišťující trvalou dodávku pitné vody pro území lázeňské a rekreační zóny v Pasohlávkách.
Následně bylo vydáno stavební povolení na vodovod páteřní dopravní a technické infrastruktury.
Byl smluvně zajištěn nákup pozemků od CEG Moravia, s.r.o.
Jsou vedena jednání vedoucí k minimalizaci rizik při zajištění zdroje minerální vody.
Ing. Jiří Škrla předseda představenstva
8
4. Finanční část Zpráva auditora o ověření řádné účetní závěrky k 31.12.2010
Rozvaha k 31.12.2010
Výkaz zisků a ztrát k 31.12.2010
Příloha k účetní závěrce k 31.12.2010
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
5. Zpráva o vztazích
22
23
24
25
1
