Obsah: 01
Technická zpráva
02
Půdorys 1.PP
03
Půdorys 1.NP
04
Půdorys 2.NP
05
Půdorys 3.NP
06
Půdorys 4.NP
07
Půdorys 5.NP
08
Půdorys střechy
09
Řez A - A
10
Pohledy na fasády
11
Výpis PSV - plastové výrobky
12
Výpis PSV - zámečnické výrobky
13
Výpis PSV - truhlářské výrobky
14
Výpis PSV - klempířské výrobky
15
Půdorys 1.PP - bourací práce
16
Půdorys 1.NP - bourací práce
17
Půdorys 2.NP - bourací práce
18
Půdorys 3.NP - bourací práce
19
Půdorys 4.NP - bourací práce
20
Půdorys 5.NP - bourací práce
21
Rozpočet, výkaz výměr
1. TECHNICKÁ ZPRÁVA 1. a)
Urbanistické, architektonické a stavebně technické řešení Zhodnocení staveniště
Letecké snímky lokality a administrativního objektu Stávající objekt je částečně podsklepená pětipodlažní budova ve tvaru pravidelného obdélníku zastřešená pultovou střechou s mírným spádem situovaná na parcele č. 534 v Opavě na ulici Olbrichova č.p. 15. Objekt se nachází v řadové zástavbě v intravilánu města, okolní zástavbu tvoří bytové a administrativní budovy obdobného charakteru. Objekt byl v minulosti využíván převážně jako administrativní budova, hlavní vstup pro veřejnost je situován z ulice Olbrichovy. Příjezd k objektu je řešen stávajícím sjezdem z ulice Olbrichovy, parkování vozidel je umožněno na zpevněné ploše ve dvoře (sjezd a volná parkovací plocha slouží i pro sousední budovu). Vjezd do dvora je omezen parkovací závorou (neveřejné parkoviště). Hlavním podkladem pro vypracování studie byla projektová dokumentace ze 70-tých let 20. století (viz příloha), dále prohlídka objektu a fotodokumentace. Z celkového stavebního řešení dochovaných konstrukcí (zejména stropy v suterénu, materiálové a konstrukční řešení schodiště – zejména v 5.NP, fragmentu ozdobné římsy nad 1.NP a niky pro střešní svod na uliční fasádě, atd.) je zřejmé, že dobu vzniku objektu možno zhruba odhadnout do období let 1910 - 1930. Původní objekt měl
pravděpodobně sedlovou střechu s dřevěným krovem a nádstavba 5.NP byla realizována v rámci celkové přestavby a modernizace budovy – viz samostatná příloha „Statický posudek“. Založení objektu je řešeno na základových pasech, základová spára je v dostatečné hloubce pod navazujícím UT. Svislé nosné konstrukce tvoří obvodové a vnitřní nosné stěny zděné z plných cihel tl. 450mm (600mm v 1.NP). Vodorovné nosné konstrukce jsou u nadzemních podlaží z betonových prefabrikovaných stropních desek PZD uložených na ocelové válcované nosníky. Stropy nad suterénem tvoří segmentové cihelné klenby tl. 300mm. Krov pultové střechy je dřevěný, masivní krokve 180/180mm jsou kladené na pozednice uložené na obvodové stěny a střední nosné zdi. Střešní krytinu tvoří pozinkovaný plech s nátěrem, kotvený na celoplošné dřevěné bednění. Střecha je řešena konstrukčně řešena jako dvouplášťová. Schodiště je pravděpodobně železobetonové s kamennými stupni, jejichž pochůzí plocha je doplněna nalepeným PVC. Na čelních hranách jednotlivých stupňů je typová protiskluzná rohová PVC lišta. Zábradlí je v 5.NP ocelové, v nižších podlažích jsou na stěnách ocelová madla. Schody do suterénu jsou betonové. Vnitřní příčky jsou cihelné, v 5.NP jsou patrně v důsledku menší únosnosti stropů sendvičové – patrně dřevěný nosný rošt z hranolků opláštěný pohledovými deskami se zalištováním spár. Okna jsou dřevěná zdvojená, zasklená jednoduchým sklem. Okna v 1.NP jsou z interiéru doplněna dvoukřídlými otevíravými uzamykatelnými ocelovými mřížemi. Okna v 1.PP jsou ocelová průmyslová zasklená drátosklem. Vnitřní dveře jsou typové sendvičové (prosklené a plné) osazené do typových ocelových zárubní. Vstupní dveře z ulice jsou prosklené typové ocelohliníkové, navazující vnitřní dvoukřídlé dveře do schodiště jsou plné dřevěné kazetové (smrkový masiv) osazené do dřevěné fošnové zárubně. Vchodové dveře ze dvora jsou typové sendvičové do ocelové zárubně, z interiérové strany doplněny jednokřídlou uzamykatelnou mříží. Pochůzí povrchy podlah jednotlivých místností tvoří celoplošně lepené PVC, na podestách schodiště je původní maloformátová keramická dlažba ze 70-tých let. Obdobně je řešena podlaha na WC, keramický obklad stěn je rovněž z tohoto období. Na podlahách v komunikačních prostorech v 1.NP (vstupní hala, schodiště) je mramorová dlažba. Podlahy v suterénu tvoří betonová mazanina bez povrchové úpravy, v největší místnosti je historická keramická dlažba. Omítky jsou štukové hladké, v 1.PP byly pravděpodobně provedeny sanační omítky na nopovou folii – větrací mřížky u podlahy po obvodu stěn. Objekt je napojen samostatnou vodovodní přípojkou na městský vodovod (hlavní uzávěr vody a vodoměr je v 1.PP, materiál přípojky: PE), samostatnou kanalizační přípojkou je budova napojena na veřejnou kanalizaci, plynovodní přípojkou je napojena na plynovodní řad (hlavní uzávěr plynu je v 1.PP, další uzávěr plynu je v 5.NP) a samostatnou zemní přípojkou napojena NN na distribuční vedení elektrické energie (hlavní elektroměrový rozvaděč s elektroměrem je v 1.NP ve vstupní hale). Hlavní inženýrské sítě vedou ulicí Olbrichovou. Viditelné vnitřní rozvody kanalizace jsou litinové, vnitřní rozvody vody jsou předpokládány ocelové pozinkované. Zařizovací předměty jsou původní ze 70-tých let. Rozvody plynu jsou viditelné - ocelové svařované potrubí. Zdroj tepla pro budovu tvoří dvojice plynových kotlů umístěných v samostatné místnosti v 5.NP. Stávající komínové průduchy jsou vyvložkovány. Rozvod topení je teplovodní, nástěnné radiátory umístěné pod okny jsou litinové. Ohřev TUV je řešen pomocí elektricky ohřívaných zásobníků umístěných v jednotlivých podlažích, případně pomocí průtokových ohřívačů. Rozvody NN jsou pod omítkou, nebo viditelně v plastových elektroinstalačních lištách (spolu s rozvody slaboproudu). Na podestách schodiště jsou v každém nadzemním podlaží podružné rozvaděče NN. Svítidla v jednotlivých místnostech jsou převážně zářivková – soudobá, moderní design (doplněná leštěnou mřížkou). Celkové statické zhodnocení objektu je podrobně popsáno ve Statickém posudku (viz příloha samostatné PD): celkový stav budovy je velmi dobrý, únosnost stropů pro uvažovaný účel využití je dostatečná, objekt je možno okamžitě využívat. Příčiny hlavních statických poruch byly při celkové rekonstrukci v 70-tých letech odstraněny, praskliny u vnitřních omítek jsou stabilizované. V suterénu byly provedeny stavební úpravy vedoucí k částečnému odstranění vlhkosti stěn. 2
Aby mohla budova sloužit novému uživateli jsou v rámci rekonstrukce řešeny některé nutné a potřebné dispoziční změny týkající se zejména umístění odpovídajícího sociálního zařízení (WC dělené dle pohlaví) a technického zázemí (sklady v 1.NP, čajové kuchyňky na jednotlivých patrech, propojení stávajících kanceláří v 5.NP pro potřeby zasedací místnosti). Stavební úpravy jsou vyvolané i požadavky požárních norem (požární odolnost jednotlivých konstrukcí – zejména dveří orientovaných do schodiště a jejich způsobu otevírání - ve směru úniku). Objekt byl celkově rekonstruován v 70-tých letech. Stavebně technické parametry obvodových konstrukcí (tepelný odpor vnějšího zdiva, stropu nad 1.PP a ploché pultové střechy) neodpovídá dnešním normovým požadavkům. Konstrukční řešení oken vč. hodnoty koeficientu prostupu tepla zasklení je z dnešního pohledu zastaralé. Materiálové a designové řešení pochůzích povrchů podlah, keramických obkladů, schodišťových stupňů, zařizovacích předmětů je nevyhovující. Rozvody TZB jsou za hranicí životnosti, použité materiály jsou zastaralé a neopravitelné. Elektroinstalace neodpovídá platné CSN. b) Urbanistické a architektonické řešení stavby Urbanistické řešení je stávající. Vzhledem k rozsahu uvažované rekonstrukce limitované omezenými investičními náklady se i navržené vnější architektonické řešení fasád bude od stávajícího stavu lišit minimálně: nová okna a vstupní dveře budou osazena do stávajících otvorů, členění oken je shodné se stávajícími okny, členění nových dveří zohledňuje zejména bezpečnostní požadavky. Architektonické a materiálové řešení - sumarizace fasády venkovní střešní krytina domu sokl omítky vnitřní okna
stávající – břizolitová omítka stávající – pozinkovaný plech s nátěrem (stojatá drážka) stávající – keramický obklad lícovými pásky stávající: vápenné štukové hladké – nátěr Primalex (odstín bílý) nové: dtto stávající stávající: dřevěná zdvojená nová: plastová, zasklená izolačním dvojsklem a trojskem (+ protisluneční folie
vnitřparapety vnitřní dveře vchodové dveře vnitřní kování dveří nadstř. komínové zdivo klempířské prvky zámečnické výrobky
truhlářské prvky
c)
ní horizontální žaluzie) posforming (odstín bílý) nové: plastové prosklené (zasklené bezpečnostním sklem) a plné (zeteplené) stávající: typové solodurové prosklené a plné nové: typové solodurové prosklené s požární odolností nové: typové – COBRA (moderní design, odstín šedostříbrný) stávající, včetně betonových komínových hlavic stávající: pozinkovaný plech (okap, svod, oplechování střechy) nové: hliníkový plech (parapety u nových oken) stávající: ocelové zábradlí a madla schodiště, mříže u oken v 1.NP – repase nové: ocelové madlo u schodiště ve vstupní hale, protidešťové stříšky u komínů – žárově zinkováno čajové kuchyňky – atypický výrobek na míru (laminovaná DTD, postforming)
Technické řešení stavby
Zemní práce: Dle potřeby budou prováděny výkopové práce ve dvorní části pozemku pro napojení nových rozvodů splaškové kanalizace. Dále jsou výkopové práce spojeny s revizí technického stavu a případnou opravou dešťové kanalizace – výměna dožilého, případně doplnění chybějícího lapače splavenin u střešního svodu. Základy: Základy jsou stávající, v rámci rekonstrukce není uvažováno se zřizováním nových základů. Svislé nosné konstrukce: Je stávající – cihelné tl. 450mm a 600mm. Do nosného zdiva nebude zasahováno. 3
Svislé nenosné konstrukce: Nové příčky jsou navrženy porobetonové tl. 100mm zděné na lepidlo Střecha a krov: Je stávající: krov pultové střechy je dřevěný, masivní krokve 180/180mm jsou kladené na pozednice uložené na obvodové stěny a střední nosné zdi. Střešní krytinu tvoří pozinkovaný plech s nátěrem, kotvený na celoplošné dřevěné bednění. Střecha je řešena konstrukčně řešena jako dvouplášťová. Stropy,věnce, překlady: Stropy jsou stávající: v 2.NP-5.NP jsou stropy tvořeny PZD deskami kladenými do válcovaných I profilů, strop nad 1.PP tvoří segmentové cihelné valené klenby. Stávající rovné překlady lze předpokládat betonové montované, segmentové překlady a průvlaky jsou nejspíše cihelné. Schodiště: Stavebně technický stav schodiště je velmi dobrý. Problémem je dodatečná povrchová úprava stupňů provedená v 70-tých letech polepením stupnic a podstupnic PVC. Toto řešení je nejen morálně zastaralé, ale není vyhovující z pohledu požární normy - v chráněné únikové cestě nemohou být hořlavé materiály. PVC se objevuje i na mezipodestách. Oprava spočívá v odstranění stávajícího PVC, chemické a mechanické očištění stávajících schodišťových stupňů + případně kamenické sjednocení povrchu kamene pemrlováním (alt. možno použít přestěrkování povrchu jednotlivých stupňů). U každého prvního a posledního schodišťového stupně nutno provést barevné zvýraznění pro slabozraké osoby (žlutý výstražný kruh průměru cca 100mm na koncích stupnice). Dále je navrženo odstranění PVC + stávající keramické dlažby na mezipodestách a pokládka nové keramické dlažby. Osoklování celého schodišťového prostoru je ponecháno stávající, je doporučenou pouze mechanické a chemické očištění povrchu ker. soklu v. 100mm.
Schodiště z 5.NP do 4.NP
4
Detail schodišťového ramene ve 4.NP
Detail schodišťového ramene v 1.NP
V 5.NP je navázání schodiště na podlahu provedeno nestandardním způsobem – jalový stupeň nenavazuje výškově na podlahu. Z bezpečnostních důvodů je navrženo odstranění části stávající skladby podlahy na podestě schodiště a provedení vyrovnávací rampy navazující výškově na podlahu v chodbě a jalový stupeň schodiště (výškový rozdíl činí cca 100mm). Na podestě schodiště položena nová ker. dlažba (odstín béžovo-okrový, formát 100x100mm) a osazen nový keramický sokl (v. 100mm) – v designu cca dtto navazující stávající soklování (odstín béžovo-okrový, formát dlaždic 100x100mm).
Stávající navázání schodiště na podlahu v 5.NP Schody do suterénu: jsou stávající betonové – bez závad a poškození, není třeba žádných stavebních zásahů. Úpravy povrchů podlah, obklady stěn: Stávající pochůzí povrchy podlah jednotlivých místností nejsou výrazně poškozené a jsou ponechány stávající včetně osoklování, rovněž podlaha kotelny v 5.NP ponechána stávající - beze změny. Mramorová podlaha v 1.NP zůstane zachována, u hlavního vstupu bude repasován škrabák a nahrazena stávající kobercová čistící zóna.
5
Stávající PVC v kancelářích
Stávající kamenná dlažba schodiště v 1.NP Stávající škrabák a čistící zóna ve vstupní hale Podlahy z keramických dlažeb na sociálních zařízeních je nutno vzhledem k navrženým dispozičním úpravám uvažovat nové (formát 100x100mm, odstín střední šedý - matný) vč. nových keramických obkladů na stěnách (formát 200 x 400-500mm, odstín bílý – matný). Klad obkladů: ortogonální na střih (horizontální orientace jednotlivých formátů), klad dlažby: ortogonální na střih. Pozn: svislé spáry obkladů pokud možno navazují na spáry dlažby! Dále je navržena nová keramická dlažba v hale (formát 100x100mm, odstín béžovo-okrový, formát 100x100mm) – dtto nová ker. dlažba na schodišti v 5.NP. Soklování: nový keramický sokl (v. 100mm) – v designu dtto nové soklování podesty v 5.NP (odstín béžovo-okrový, formát dlaždic 100x100mm). Podlahy v suterénu ponechány stávající – bez stavebních zásahů (pouze úklid). Opravy omítek:vzhledem k uvažované koncepci oprav vnitřních rozvodů TZB (viz níže) budou stávající omítky v 1.NP – 5.NP přestěrkovány pouze v místech stavebních zásahů, stropy zůstanou stávající (bez stavebních zásahů). Omítky v suterénu ponechány stávající – bez stavebních zásahů. Návrh opatření k částečnému odstranění vlhkosti ze zdiva v suterénu: zajištění dostatečného větrání suterénních místností pomocí sklepních oken + zprovoznění všech nevyužitých komínových průduchů pro podporu větrání komínovým efektem. Nutno nechat otevřené všechny dveře, větrací mřížky v dveřních křídlech jsou zcela nedostatečné! Podhledy: je navržen rozebíratelný kazetový podhled (rastr 600 x 600mm) na pohotovostním WC v 5.NP – kryje odtah od stávajících plynových kotlů. Dále je z důvodu navržených dispozičních úprav uvažován SDK podhled v zasedací místnosti v 5.NP. Výplně otvorů: Okna: Stávající okna jsou dřevěná zdvojená, zasklená jednoduchým sklem. Technické parametry oken neodpovídají současným trendům na šetření energií a jsou morálně zastaralá. Oprava oken přesklením hydroizolačním dvojskem by byla dosti finančně a technicky náročná, nehledě na nežádoucí úniky tepla způsobené netěsností rámů a nekvalitním kováním. Je navržena výměna všech oken za nová plastová okna s obdobným členěním (viz „Pohledy na fasády“ a „Výpis PSV“). Je uvažován 6-ti komorový profil s ocelovým vyztužením rámu i okenního 6
křídla v tl. 1,5mm po celém obvodu. Kování celoobvodové, zasklení izolačním dvojsklem (U = 1,1 W/m2K). Protisluneční folie u oken do dvora, izolační trojsklo z důvodů ochrany vnitřního prostředí před hlukem u oken do ulice (pouze kanceláře a zasedací místnost). U všech oken jsou osazeny nové vnitřní postformingové parapety (odstín bílý, zaoblená čelní hrana) a vnitřní horizont. žaluzie. Vchodové dveře: Je navržena výměna za nové plastové vchodové prosklené dveře, zasklené bezpečnostním sklem (alt. sklem s bezpečnostní folií) a bezpečnostním kováním s cilindrickou vložkou FAB (systém centrálního klíče). Na vchodové dveře z ulice navazující stávající vnitřní dvoukřídlé plné dřevěné kazetové dveře (smrkový masiv) osazené do dřevěné fošnové zárubně – ponecháno, pouze výměna zámku a kliky (systém centrálního klíče).
Stávající dveře do vstupní haly Stávající vchodové dveře ze dvora budou odstraněny včetně zárubně a otevíravé ocelové mříže. Nové plastové plné zateplené vchodové dveře s bezpečnostním kováním s cilindrickou vložkou FAB (systém centrálního klíče) budou včetně nové pastové zárubně osazeny do původního stavebního otvoru (nutno doměřit). Vnitřní dveře: Stávající vnitřní dveře jsou typové sendvičové různých typů (prosklené / plné, foliované / s nátěrem), osazené do typových ocelových zárubní. Všechny dveře ponechány stávající, je uvažováno s použitím stávajících dveřních křídel od rušených dveří pro nově navržené dveřní otvory. Repase kování spočívá v ověření funkčnosti zámků – nefunkční kování, nebo kování s chybějícím zámkem bude vyměněno. U všech vnitřních dveří jsou navrženy nové dveřní kliky (odstín šedostříbrný). Stávající zárubně ponechány a opatřeny novým krycím nátěrem. U dveří z chodby do schodiště (v 1.NP – 5.NP) je nutno osadit nové ocelové zárubně do nové polohy a otočit způsob otvírání dveřních křídel ve směru úniku (viz půdorysy jednotlivých podlaží). Dveře ústící do schodišťového prostoru musí být protipožární se samozavíračem (požární odolnost: EW 30 DP3).
Stávající dveře do schodišťového prostoru 7
Dveře na WC
Izolace proti vodě: Nebudou prováděny. Izolace tepelné a zvukové: Nebudou prováděny Konstrukce klempířské: Stávající klempířské prvky navazující na střešní krytinu vč. odvodnění střechy (podokapní žlab, svod) budou ponechány stávající – bez stavebního zásahu. S opravou střechy vč. doplnění tepelné izolace je uvažováno v dalším stupni rekonstrukce objektu (bude řešeno v samostatné PD). Všechny navržené nové klempířské konstrukce navazují na výměnu stávajících oken. Parapety budou provedeny z hliníkového plechu tl. 0,6mm, provedené dle ČSN 733610. Viz výpis PSV. Konstrukce tesařské: Jsou stávající – viz výše (střecha a krov). Konstrukce truhlářské: Jedná se o nový atypický nábytek vestavěných čajových kuchyněk (vyrobeno na míru). Konstrukce zámečnické: Stávající ocelové zábradlí a madla u schodiště jsou zcela funkční, kotvení je bez závad. Předpokládá se pouze nový otěruvzdorný krycí nátěr ocelových prvků (odstín šedý). U vyrovnávacích schodišťových stupňů ve vstupní hale budou doplněna ocelová madla – design dtto stávající madla u hlavního schodiště. V 1.NP jsou okna doplněna ocelovými dvoukřídlými uzamykatelnými mřížemi. Technický stav i funkčnost mříží je v pořádku. Je navržena repase mříží spočívající v ověření funkčnosti mříží (otevírání), novém nátěru a instalaci nových visacích zámků (systém centrálního klíče).
Mříže oken v 1.NP Nové zámečnické prvky: jsou navrženy ocelové protidešťové stříšky kotvené do betonových hlavic stávajících komínů. Povrchová úprava oceli – žárově zinkováno. Pro zajištění bezpečnosti objektu je nutno osadit nové ocelové bezpečnostní mříže řádně zakotvené do stěn ostění oken. d) Napojení stavby na dopravní infrastrukturu Na pozemek vede stávající sjezd z přilehlé místní komunikace. Dopravní napojení na komunikaci svými parametry, provedením a způsobem připojení vyhovuje požadavkům bezpečného užívání staveb a bezpečného a plynulého provozu na přilehlých pozemních komunikacích. Splňuje též požadavky na dopravní obslužnost a přístup požární techniky. Při výjezdu budou trvale zajištěny dostatečné rozhledové poměry dle ČSN pro bezpečné vyjetí. 8
Chodník u hlavního vstupu z ulice je stávající, povrch volné nezastavěné plochy pozemku ve dvoře se nemění. e) Řešení technické infrastruktury Objekt je napojen stávající samostatnou vodovodní přípojkou na stávající městský vodovodní řad Objekt je odkanalizován stávající samostatnou kanalizační přípojkou napojenou na jednotnou kanalizaci. Dešťové vody ze střech jsou svedeny rovněž do kanalizace. Objekt je napojen stávající samostatnou přípojkou plynu na stávající plynovod. Objekt je napojen stávající samostatnou přípojkou elektro NN ze stávajícího distribučního vedení NN. Stávající budova resp.stavební parcela se nenacházejí na poddolovaném území. f) Vliv stavby na životní prostředí a řešení její ochrany Stavební úpravy nemají výrazný negativní vliv na životní prostředí. Vytápění a ohřev TUV je zajištěno stávajícími plynovými kotly, které jsou na hranici životnosti. S výměnou kotlů se uvažuje v další etapě rekonstrukce objektu. Bude použito kotlů moderního typu, které při provozu produkují minimum exhalací vypouštěných do ovzduší. Nové vnitřní rozvody splaškové kanalizace jsou zaústěny do stávající kanalizační přípojky, která je napojena na stávající městskou kanalizaci. Dešťová kanalizace ze střech je stávající, rovněž napojena na městskou kanalizaci. Domovní odpad je ukládán do popelnice umístěné ve dvorní části a pravidelně odvážen TS. Ekologické aspekty provádění stavebních prací a jejich negativních vlivů na životní prostředí upravuje zákonné opatření, které vymezuje základní pojmy a stanoví zásady ochrany životního prostředí a povinnosti právnických a fyzických osob při ochraně a zlepšování stavu životního prostředí a při využívání přírodních zdrojů (Zákon č.17/1992 Sb. o životním prostředí, Zákon České národní rady č. 244/1992 Sb. o posuzování vlivů na životní prostředí, Zákon České národní rady č. 439/1992 Sb. o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon). Z mechanizačních prostředků a strojů nesmí unikat olej, ani pohonné hmoty. Pokud nevyhoví těmto požadavkům, nemohou být na stavbě použity. Kategorizace odpadů: Při výstavbě objektů vznikají odpady, které se dle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech musí třídit a vést o nich evidence dle druhu, množství a způsobu nakládání s nimi. Původce odpadů zařazuje odpady dle katalogu odpadů dle vyhlášky MŽP č. 381/2001 Sb., Katalog odpadů, s účinností od 1.1. 2002. Zařazování je dle kódu druhu odpadů (šestimístné číslo) a kategorií odpadu (N - nebezpečný odpad, O - ostatní odpad). Likvidace odpadů: Likvidaci nebezpečného i ostatního odpadu musí provádět oprávněná firma. Odpady, které není nutno likvidovat na zvláštních skládkách, budou likvidovány běžným způsobem (Technické služby, Kovošrot apod.) nebo budou druhotně využity pro zásypy na stavbě (pouze neznečištěná zemina). Odpady vznikající stavební činností: Všechny odpady musí být důsledně separovány, ukládány na přistavené kontejnery a likvidovány odpovídajícím způsobem. Odvoz bude zajištěn dodavatelskou firmou, případně oprávněnou firmou, která má oprávnění k likvidaci všech druhů odpadů včetně nebezpečných odpadů. Způsob ukládání odpadů Odpady budou ukládány na zpevněných plochách na pozemku investora, a to odděleně podle jednotlivých druhů, případně ve vhodných nádobách nebo kontejnerech tak, aby mohly být odváženy k likvidaci. Odpady je dodavatel povinen přednostně využívat, nevyužité odpady převést do vlastnictví osobě oprávněné k jejich převzetí. Dodavatel musí vést evidenci všech odpadů. Beton, cihla bude likvidována odvozem k druhotnému zpracování. 9
Železo do sběrny druhotných surovin. Vykopaná zemina bude použita pro terénní úpravy v okolí domu. Ke kolaudačnímu řízení musí předložit investor evidenci odpadů vzniklých při stavbě. g) Řešení bezbariérového užívání stavby Vzhledem k charakteru objektu (administrativní budova s vyloučením provozu pro veřejnost) budou požadavky na bezbariérový přístup a užívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace splněny v omezené míře. V rámci 1. etapy není objekt bezbariérový, po dobudování výtahu bude zajištěn bezbariérový vstup ze dvora a bezbariérový pohyb TP osob v 1.NP-5.NP. h) Průzkumy a měření, začlenění jejich výsledků do projektové dokumentace Předběžný průzkum : Byla provedena vizuální prohlídka stavby včetně navazujících ploch potřebných pro zajištění provádění stavby Podrobný průzkum : Bylo provedeno zaměření stávajícího stavu pro potřeby projektu Byl proveden statický posudek Byly provedeny sondy do podlah a stropů v jednotlivých podlažích i) Údaje o podkladech pro vytýčení stavby Jedná se o stávající objekt, vytýčení nebude prováděno. j) Členění stavby na jednotlivé stavební objekty Stavba je řešena jako jeden stavební objekt. k) Vliv stavby na okolní pozemky a stavby ochrana okolí před negativními účinky Po dobu provádění stavebních úprav případné negativní účinky na okolní pozemky a stavby zejména pak: škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy a vibrace, prach, zápach, znečišťování vod i pozemních komunikací a zastínění okolních budov nepřekročí limity uvedené v příslušných předpisech. l) Způsob zajištění ochrany zdraví a bezpečnosti pracovníků V průběhu stavebních úprav pak budou dodrženy ustanovení Vyhl.č.324/1990 Sb o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích. 2. Mechanická odolnost a stabilita Stavební úpravy budovy jsou navrženy tak, aby zatížení a jiné vlivy, kterým je objekt vystaven během výstavby a užívání, při řádně prováděné běžné údržbě nemohly způsobit: -náhlé nebo postupné zřícení, popřípadě jiné destruktivní poškození kterékoliv její části nebo přilehlé stavby. -větší stupeň nepřípustného přetvoření (deformaci konstrukce nebo vznik trhlin), které může narušit stabilitu stavby, mechanickou odolnost a uživatelnost stavby nebo její části, nebo které vede ke snížení trvanlivosti stavby, -poškození nebo ohrožení provozuschopnosti připojených technických zařízení v důsledku deformace nosné konstrukce, -ohrožení provozuschopnosti pozemních komunikací v dosahu stavby a ohrožení bezpečnosti a plynulosti provozu na komunikaci přiléhající ke staveništi, -ohrožení provozuschopnosti sítí technického vybavení v dosahu stavby, -poškození staveb například explozí, nárazem, přetížením nebo následkem selhání lidského činitele, kterým by bylo možno předejít bez nepřiměřených potíží nebo nákladů, nebo je alespoň omezit. 3. Požární bezpečnost Schodišťový prostor 1.N.P. až 5.N.P., včetně vstupní haly v 1.N.P. bude tvořit chráněnou únikovou cestu typu A, popř. částečně chráněnou únikovou cestu - jedná se o samostatný požární úsek. Další požární úseky budou tvořit jednotlivá podlaží. 10
Mezi jednotlivými požárními úseky budou protipožární dveře. Do schodiště dveře EW 30 DP3 - C (se samozavíračem). V objektu jsou zřízena dvě stávající vnitřní odběrná místa – bude zachováno. Stávající stavební požárně dělící konstrukce vyhoví. 4. Hygiena, ochrana zdraví a životního prostředí Stavební úpravy jsou navrženy tak, aby neohrožovaly život, zdraví, zdravé životní podmínky jejich uživatelů ani uživatelů okolních staveb a aby neohrožovaly životní prostředí nad limity obsažené ve zvláštních předpisech. Budou tak splněny ustanovení Vyhl.č.137/1998 Sb §22 odst.1a -1h. 5. Bezpečnost při užívání Projektová dokumentace je navržena tak, že při užívání a provozu objektu nedojde k úrazu uklouznutím, pádem, nárazem, popálením, zásahem elektrickým proudem, výbuchem uvnitř nebo v blízkosti rekonstruované budovy, nebo k úrazu způsobeným pohybujícím se vozidlem. Budou tak splněny ustanovení Vyhl.č.137/1998 Sb §26 odst.1,3,4. 6. Ochrana proti hluku Objekt je v rámci navržených stavebních úprav uvažovaných v 1. etapě rekonstruován tak, aby odolával škodlivému působení vlivu vnějšího hluku a vibrací. Stávající konstrukce budovy zajišťují, aby hluk a vibrace působící na lidi a zvířata byly na takové úrovni, která neohrožuje zdraví a je vyhovující pro pracovní prostředí administrativního charakteru. Pro zlepšení komfortu v kancelářích orientovaných do ulice Olbrichovy je uvažováno s použitím izolačních trojskel, které více utlumí nežádoucí pronikání hluku z exteriéru . 7. Úspora energie a ochrana tepla Stavební úpravy navržené v 1. etapě nejsou primárně navrženy za účelem minimalizace tepelných ztrát a snížení provozních nákladů. Rekonstrukce řeší výměnu oken a vstupních dveří, v dalších stavebních etapách budou zohledněny současné požadavky šetření energií (dodatečné zateplení stropu nad 5.NP, kontaktní zateplení fasád atd.). 8. Přístup a užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace Vzhledem k charakteru objektu (administrativní budova s vyloučením provozu pro veřejnost) budou požadavky na bezbariérový přístup a užívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace splněny v omezené míře. V rámci 1. etapy není objekt bezbariérový, po dobudování výtahu bude zajištěn bezbariérový vstup ze dvora a bezbariérový pohyb TP osob v 1.NP-5.NP. 9. Ochrana stavby před škodlivými vlivy vnějšího prostředí Na stavební parcele nebyly zjištěny agresivní spodní vody. Na stavební parcele nebyla zjištěna seismická aktivita. Stavební parcela se nenachází na poddolovaném území. Stavební parcela není dotčena bezpečnostními pásmy. Stavební parcela se nachází v MPZ. 10. Ochrana obyvatelstva Situování administrativního objektu je stávající a odpovídá urbanistickému a architektonickému charakteru prostředí a požadavkům na zachování pohody bydlení na okolních pozemcích. Stavebními úpravami v budově a následným provozem nebude nad přípustnou míru obtěžováno okolí, zejména sousedních obyvatel v jejich obytném prostředí a ohrožována bezpečnost osob a plynulost provozu na přilehlé pozemní komunikaci. 11. Inženýrské stavby U této stavby se nevyskytují. 11
12. Výrobní a nevýrobní technologická zařízení staveb U této stavby se nevyskytují.
Vypracoval:
12
ing. arch. Petr Skoumal Autorizovaný architekt ČKA 02 769
Rekonstrukce administrativní budovy Olbrichova 15 - 1. etapa Místo stavby
: Opava, Olbrichova 15
Katastrální území
: Opava - Předměstí
Investor
: Zemský archiv v Opavě
Zodpovědný projektant : ing. arch. Petr Skoumal Projektant
: ing. arch. Petr Skoumal Voskovcova 10, Olomouc
Část PD
: STAVEBNÍ ČÁST
Datum
: ŘÍJEN 2012
F1
