Objednávateľ : OBEC HUL Zhotoviteľ :

Územný plán obce Hul

ÚZEMNÝ PLÁN OBCE HUL

OBEC HUL TEXTOVÁ ČASŤ

Objednávateľ : OBEC HUL Zhotoviteľ : Ing. arch. Anton Supuka autorizovaný architekt SKA

Č. zákazky : Dátum :

Internátna 47, B. Bystrica. 2995500C05 September 2008

Ing. arch. Ivan Supuka, autorizovaný architekt, B. Bystrica

1


ÚZEMNÝ PLÁN OBCE OBCE

HUL TEXTOVÁ ČASŤ

Objednávateľ : OBEC HUL Zhotoviteľ : Ing. arch. Anton Supuka autorizovaný architekt SKA

Č. zákazky : Dátum :

Internátna 47, B. Bystrica. 2995500C05 September 2008


2


SPRACOVATEĽSKÝ KOLEKTÍV

Hlavný riešiteľ :

Ing. arch. Anton Supuka

Urbanizmus, architektúra, rekreácia, výroba, Životné prostredie, demografia, bývanie, Občianske vybavenie, širšie územné vzťahy CO, PO, zamestnanosť, tvorba krajiny


Krajinnoekologický plán:

RNDr. Pavel Auxt

Dopravný systém :

Ing. Karol Slivkanič

Energetika :

Štefan Nagy

Vodné hospodárstvo :

Ing. Marián Baláž Ing. Miroslava Supuková

Pôdny fond :



3


OBSAH A. ZÁKLADNÉ ÚDAJE B. RIEŠENIE ÚZEMNÉHO PLÁNU C. DOPLŇUJÚCE ÚDAJE A. ZÁKLADNÉ ÚDAJE

6

A.1. HLAVNÉ CIELE RIEŠENIA A PROBLÉMY, KTORÉ ÚZEMNÝ PLÁN RIEŠI A.2. VYHODNOTENIE DOTERAJŠIEHO ÚZEMNÉHO PLÁNU A.3. ÚDAJE O SÚLADE RIEŠENIA ÚZEMIA SO ZADANÍM

6 6 6

B. RIEŠENIE ÚZEMNÉHO PLÁNU

7

B.1. VYMEDZENIE RIEŠENÉHO ÚZEMIA A JEHO GEOGRAFICKÝ OPIS 7 B.2. VÄZBY VYPLÝVAJÚCE Z RIEŠENIA A ZÁVÄZNÝCH ČASTÍ ÚZEMNÉHO PLÁNU REGIÓNU 8 B.3. ZÁKLADNÉ DEMOGRAFICKÉ, SOCIÁLNE A EKONOMICKÉ ROZVOJOVÉ PREDPOKLADY OBCE 11 B.4. RIEŠENIE ZÁUJMOVÉHO ÚZEMIA A ŠIRŠIE VZŤAHY DOKUMENTUJÚCE ZAČLENENIE RIEŠENÉHO OBCE DO SYSTÉMU OSÍDLENIA 15 B.5. NÁVRH URBANISTICKEJ KONCEPCIE PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA 16 B.6. NÁVRH FUNKČNÉHO VYUŽITIA ÚZEMIA OBCE 17 B.7. NÁVRH RIEŠENIA BÝVANIA, OBČIANSKEHO VYBAVENIA SO SOCIÁLNOU INFRAŠTRUKTÚROU, VÝROBY A REKREÁCIE 18 B.8. VYMEDZENIE ZASTAVANÉHO ÚZEMIA OBCE 21 B.9. VYMEDZENIE OCHRANNÝCH PÁSIEM A CHRÁNENÝCH ÚZEMÍ PODĽA OSOBITNÝCH PREDPISOV 22 B.10. NÁVRH NA RIEŠENIE ZÁUJMOV OBRANY ŠTÁTU, POŽIARNEJ OCHRANY, OCHRANY PRED POVODŇAMI 23 B.11. NÁVRH OCHRANY PRÍRODY A TVORBY KRAJINY, VRÁTANE PRVKOV ÚZEMNÉHO SYSTÉMU EKOLOGICKEJ STABILITY A EKOSTABILIZAČNÝCH OPATRENÍ 24 B.12. NÁVRH KONCEPCIE VEREJNÉHO DOPRAVNÉHO A TECHNICKÉHO VYBAVENIA DOPRAVNÝ SYSTÉM OBCE ENERGETIKA A TELEKOMUNIKÁCIE VODNÉ TOKY A VODNÉ HOSPODÁRSTVO 27 B.13. KONCEPCIA STAROSTLIVOSTI O ŽIVOTNÉ PROSTREDIE 44 B.14. VYMEDZENIE A VYZNAČENIE PRIESKUMNÝCH ÚZEMÍ, CHRÁNENÝCH LOŽISKOVÝCH ÚZEMÍ A DOBÝVACÍCH PRIESTOROV 47 B.15. VYMEDZENIA PLÔCH VYŽADUJÚCICH ZVÝŠENÚ OCHRANU, NAPR. ZÁPLAVOVÉ ÚZEMIE, ÚZEMIE ZNEHODNOTENÉ ŤAŽBOU 47 B.16. OCHRANA PÔDNEHO FONDU /VYHODNOTENIE PERSPEKTÍVNEHO POUŽITIA POĽNOHOSPODÁRSKEJ PÔDY A LESNEJ PÔDY


4


NA NEPOĽNOHOSPODÁRSKE ÚČELY / 47 B.17. KOMPLEXNÉ HODNOTENIE NAVRHOVANÉHO RIEŠENIA NAJMÄ Z HĽADISKA ENVIRONMENTÁLNYCH, EKONOMICKÝCH, SOCIÁLNYCH A ÚZEMNOTECHNICKÝCH DÔSLEDKOV 56 ZÁVÄZNÁ ČASŤ

57

1. ZÁSADY A REGULATÍVY PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA A FUNKČNÉHO VYUŽITIA ÚZEMIA 57 2. URČENIE PRÍPUSTNÝCH, OBMEDZUJÚCICH A VYLUČUJÚCICH PODMIENOK VYUŽITIA PLÔCH, INTENZITY ICH VYUŽITIA 58 3. ZÁSADY A REGULATÍVY PRE UMIESTNENIE OBČIANSKEHO VYBAVENIA 58 4. ZÁSADY A REGULATÍVY VEREJNÉHO DOPRAVNÉHO A TECHNICKÉHO VYBAVENIA ÚZEMIA 59 5. ZÁSADY A REGULATÍVY PRE ZACHOVANIE KULTÚRNOHISTORICKÝCH HODNÔT, PRE OCHRANU A VYUŽÍVANIE PRÍRODNÝCH ZDROJOV, PRE OCHRANU PRÍRODY A TVORBU KRAJINY, PRE VYTVÁRANIE A UDRŽIAVANIE EKOLOGICKEJ STABILITY, VRÁTANE PLÔCH ZELENE 59 6. ZÁSADY A REGULATÍVY PRE STAROSTLIVOSŤ O ŽIVOTNÉ PROSTREDIE 61 7. VYMEDZENIE ZASTAVANÉHO ÚZEMIA OBCE 62 8. VYMEDZENIE OCHRANNÝCH PÁSIEM A CHRÁNENÝCH ÚZEMÍ 62 9. PLOCHY NA VEREJNOPROSPEŠNÉ STAVBY A NA VYKONANIE ASANÁCIE 63 10. URČENIE ÚZEMÍ PRE KTORÉ JE POTREBNÉ OBSTARAŤ ÚZEMNÝ PLÁN ZÓNY 63 11. ZOZNAM VEREJNOPROSPEŠNÝCH STAVIEB 64 12. SCHÉMA ZÁVÄZNEJ ČASTI RIEŠENIA 65 C. DOPLŇUJÚCE ÚDAJE


67

5


A. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A.1. HLAVNÉ CIELE RIEŠENIA A PROBLÉMY, KTORÉ ÚZEMNÝ PLÁN RIEŠI -

-

zvýšenie ekologickej stability územia zväčšením plôch vzrastlej stromovej a krovinnej vegetácie v zastavanom území aj v celom katastrálnom území riešenie možnosti bytovej výstavby formou bytových i rodinných domov dobudovanie siete občianskej vybavenosti riešenie kapacít sociálnej infraštruktúry najmä pre starších obyvateľov obce zlepšenie dopravnej siete obce (nadradených komunikácií, miestnych komunikácií, účelových komunikácií, cyklistických trás, peších komunikácií a priestranstiev, odstavných plôch a autobusových zastávok) dobudovanie chýbajúcich zložiek technickej infraštruktúry zvýšenie počtu pracovných príležitosti v obci oživenie kultúrnohistorických a zvykoslovných tradícií a rozvoj vidieckeho turizmu

A.2. VYHODNOTENIE DOTERAJŠIEHO ÚZEMNÉHO PLÁNU Obec Hul mala v polovici 80. rokov 20. storočia spracovaný územný plán spoločne s obcou Vlkas. Tento územný plán už nezodpovedá súčasným rozvojovým požiadavkám obce Hul. Vzhľadom na nezvyklé členenie a polohu zastavaného územia – keď časť zastavaného územia obce Hul sa nachádzala v priamom kontakte so zastavaným územím obce Radava, rozhodli sa obce Radava a Hul zabezpečiť spoločne nový územný plán, ktorý túto skutočnosť zohľadní a prispeje k cieľovému riešeniu problémov, ktoré z polohy zastavaných území v minulosti vznikali. A.3. ÚDAJE O SÚLADE RIEŠENIA ÚZEMIA SO ZADANÍM Územný plán je obstarávaný na základe uznesenia Obecného zastupiteľstva v Huli zo dňa 3.7. 2001. Prieskumy a rozbory boli vyhotovené v 3. štvrťroku 2003, Zadanie bolo vyhotovené v 1. štvrťroku 2004, koncept riešenia územného plánu bol vyhotovený v 3. a 4. štvrťroku 2004. Zadanie pre vyhotovenie územného plánu obce Hul bolo spracované v roku 2004 a schválené Obecným zastupiteľstvom v Huli dňa 29. 4. 2004 č. uzn. 2/2004. Tento územný plán je vyhotovený v súlade so schváleným zadaním. Koncept riešenia bol spracovaný v roku 2004 variantne a prerokovaný v priebehu roka 2005. Návrh územného plánu bol spracovaný v rokoch 2006 - 2008.


6


B. RIEŠENIE ÚZEMNÉHO PLÁNU PLÁNU B.1. VYMEDZENIE RIEŠENÉHO ÚZEMIA A JEHO GEOGRAFICKÝ OPIS ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Riešené územie je vymedzené katastrálnym územím obce Hul. Jeho plošná výmera je 1 268,1 ha V detailnom riešení je riešeným územím zastavané územie obce, rozšírené o nevyhnutný záber nových plôch pre bytovú výstavbu. Riešené územie je charakteristické dominantnou prevahou prvkov štruktúry krajiny s intenzívnym poľnohospodárskym využívaním – orné pôdy. Ich homogenita /ale aj monotónnosť/ je dostatočne rušená rôznymi aktivitami v okolí sídla. Obec je vhodným spôsobom včlenená do monotónnej poľnohospodárskej krajiny formou sadov a záhrad. V juhovýchodnej časti obce je charakteristický krajinný prvok – záhumienky, ktoré sú dôležitým a kvalitným diverzifikačný a krajinotvorným prvkom. Túto funkciu plní aj rozptýlená krajinná vegetácia, ktorá je sústredená najmä v línii menšieho regulovaného vodného toku Liska a v líniách poľných ciest. V južnej časti obce sa nachádza už vyťažené bagrovisko, zaplavené spodnou vodou, využívané miestnymi rybármi. V severnej časti bagroviska sa pripája dostatočná plocha s komplexom sadov, záhrad, menších záhumienok a menších viníc. V juhovýchodnom cípe katastrálneho územia sa nachádzajú súkromné vinice Lagáň – lokalita s agroturistickým využívaním. V juhovýchodnej časti katastrálneho územia predstavuje dostatočný diverzifikačný a krajinotvorný prvok výrazná plocha orných pôd so súkromnou formou hospodárenia – záhumienky /súčasť obce Radava/. Obec Hul susedí s obcami Radava, Veľké Lovce, Dolný Ohaj, Úľany nad Žitavou a Vlkas. Katastrálne územie je vymedzené nasledovne : Východiskový bod sa nachádza v západnom cípe hranice na pravom brehu toku Chrenovka v bode kde sa stretávajú hranice k. ú. Úľan nad Žitavou, Dolného Ohaja a Hulu. Západná hranica prebieha severným smerom, križuje železničnú trať Šurany – Levice, približuje sa k upravenému toku Žitavy, prebieha po pravej strane, neskôr prechádza cez koryto na ľavý breh, vracia sa do koryta Žitavy a po 400 m sa lomí smerom východným, dosahuje staré koryto, prebieha jeho dnom, po 1100 m sa znova približuje k upravenému korytu Žitavy, lomí sa smerom východným, po 800 m pretína cestu II/ 511, pokračuje poľnou cestou bez zmeny smeru, po 1000 m mení smer na východoseverovýchod, po 900 m sa lomí na juh. Východná hranica prebieha priamym smerom na juh, po 600 m pretína poľnú cestu, po 1500 m križuje železničnú trať Šurany – Levice, po 100 m prechádza cestou II/580, po 800 m pokračuje cestou III/58002 Radava – V. Lovce, po 600 m opúšťa túto cestu a pokračuje priamo smerom juhovýchodným, po 1600 m dosahuje tok Lagáň a lomí sa prudko smerom na západ. Južná hranica prebieha korytom toku Lagáň, po 600 m sa lomí na severozápad, prebieha poľnou cestou cez kóty 176 m n. m., 147 m n. m. a po 2900 m dosahuje cestu II/580, lomí sa na západ, prebieha poľom, po 600 m sa oblúkom vracia na cestu II/580, míňa križovatku ciest II/580 a II/511, pokračuje cestou II/580 ešte 900 m, lomí sa na severozápad a po 200 m dosahuje východiskový bod.


7


Členenie katastrálneho územia: Lesný pôdny fond ...................................................................................................... 17,58 ha Poľnohospodársky pôdny fond .......................................................................... ...1 186,90 ha Z toho : orná pôda............................................ 1 068,15ha vinice.......................................................... 0,8 ha záhrady.................................................... 31,78 ha ovocné sady................................................. trvalé trávne porasty................................ 87,01 ha Vodné plochy.............................................................................................................. 32,30 ha Zastavané plochy.........................................................................................................29,21 ha Ostatné plochy............................................................................................................ 2,11 ha Celková výmera

1268,10 ha

Vzhľadom na dlhoročné problémy vyplývajúce zo skutočnosti, že západná časť zastavaného územia obce Radava bola súčasťou k. ú. Hul, rozhodli sa obce uskutočniť výmenu častí k. ú. tak, aby sa táto zastavaná časť pričlenila k obci Radava. Okrem nej sa k Radave pričlenila aj rekreačná lokalita Lagáň a areál rím. Kat. kostola Sv. Ducha s cintorínom. Recipročne sa plošne približne rovnako veľká plocha ornej pôdy na severovýchodnom okraji k. ú. Radava pričlenila k obci Hul. Táto zmena hraníc katastrálneho územia je v riešení územného plánu premietnutá.

B.2. VÄZBY VYPLÝVAJÚCE Z RIEŠENIA A ZÁVÄZNÝCH ČASTÍ ÚZEMNÉHO PLÁNU REGIÓNU –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Zo záväznej časti ÚPN VÚC nitrianskeho kraja v znení zmien a doplnkov z roku 2004 vyplývajú nasledujúce väzby: I. záväzné regulatívy funkčného a priestorového usporiadania územia 1. V oblasti usporiadania územia, osídlenia a rozvoja sídelnej štruktúry 1.13. Podporovať rozvoj vidieckeho osídlenia s cieľom vytvoriť rovnocenné životné podmienky obyvateľov 1.13.1 podporovať vzťah urbánnych a rurárnych území v novom partnerstve založenom na integrácii funkčných vzťahov mesta a vidieka a kultúrno-historických a urbanistickoarchitektonických daností, 1.13.2 zachovávať pôvodný špecifický ráz vidieckeho priestoru, vychádzať z pôvodného charakteru zástavby a historicky utvorenej okolitej krajiny; zachovať historicky utváraný typ zástavby obcí a zohľadňovať národopisné špecifiká jednotlivých regiónov, 1.13.3 zohľadňovať pri rozvoji vidieckych oblastí ich špecifické prírodné a krajinné prostredie a pri rozvoji jednotlivých činností dbať na zamedzenie, resp. obmedzenie možných negatívnych dôsledkov týchto činností na krajinné a životné prostredie vidieckeho priestoru, 1.13.4 vytvárať podmienky dobrej dostupnosti vidieckych priestorov k sídelným centrám, podporovať výstavbu verejného dopravného a technického vybavenia obcí, moderných


8


informačných technológií tak, aby vidiecke priestory vytvárali kultúrne a pracoviskovo rovnocenné prostredie voči urbánnym priestorom a dosiahnuť tak skĺbenie tradičného vidieckeho prostredia s požiadavkami na moderný spôsob života 2. V oblasti rozvoja rekreácie a turizmu 2.2 Usmerňovať tvorbu funkčno – priestorového subsystému na vytváranie súvislejších rekreačných území (rekreačných krajinných celkov) 2.2.1 s ťažiskom v Podhájskej so zapojením okolitého územia (využitie okolitých obcí) 2.6 vytvárať podmienky pre rozvoj vidieckeho turizmu a jeho formy agroturizmu 3. V oblasti rozvoja sociálnej infraštruktúry 3.2 zdravotníctvo 3.2.1 rozvíjať zdravotnícku starostlivosť vo všetkých oblastiach – preventívnej, liečebnej a rehabilitačnej 3.3 sociálna starostlivosť 3.3.1 zabezpečiť rozvoj programu sociálnej starostlivosti a jeho realizáciu pre rôzne vekové, zdravotné a sociálne skupiny občanov a dobudovať sieť sociálnej starostlivosti tak, aby bolo riešené územie sebestačné 3.3.2 očakávať nárast obyvateľov v poproduktívnom veku v súvislosti s predpokladaným demografickým vývojom a zabezpečiť primerané nároky na ubytovacie zariadenia pre prestárnutých obyvateľov (domovy dôchodcov a domovy – penzióny pre dôchodcov) a služby 3.4. duševná a telesná kultúra 3.4.1 podporovať rozvoj zariadení kultúry a nadviazať na prerušenú kontinuitu rozvíjania tradícií v kultúrno-spoločenskej oblasti regiónu 3.4.2 podporovať stabilizáciu založenej siete zariadení lokálneho významu v kultúrnovzdelávacom procese najširších vrstiev obyvateľstva, ako aj ďalších zariadení kultúrnorekreačného charakteru 3.4.3 rozvíjať zariadenia pre športovo-telovýchovnú činnosť a vytvárať pre ňu podmienky nielen vo vidieckom zázemí, ale aj v urbanizovanom prostredí, čo je dôležité pre zlepšenie zdravotného stavu obyvateľstva a možnosťami uplatnenia stratégie Národného programu podpory zdravia 4. V oblasti poľnohospodárskej výroby a lesného hospodárstva 4.1 rešpektovať pri ďalšom rozvoji poľnohospodársky a lesný pôdny fond ako jeden s faktorov limitujúcich urbanistický rozvoj 4.3 zabezpečiť protieróznu ochranu poľnohospodárskeho pôdneho fondu prvkami vegetácie v rámci riešenia projektov pozemkových úprav a agrotechnickými opatreniami zameranými na optimalizáciu štruktúry pestovaných plodín, v nadväznosti na prvky územného systému ekologickej stability (USES) 5. V oblasti usporiadania územia z hľadiska ekologických aspektov, ochrany prírody a ochrany pôdneho fondu


9


5.1 zabezpečiť v miestach s intenzívnou veternou a vodnou eróziou protieróznu ochranu pôdy uplatnením prvkov ÚSES a to najmä biokoridorov 5.2 odstrániť pôsobenie stresových faktorov (skládky odpadov, konfliktné uzly a pod.) v územiach ÚSES problematiku riešiť na úrovni konkrétnych projektov ako aj miestnych ÚSES 5.5 zabezpečiť nástrojmi územného plánovania ekologicky optimálne využívanie územia, rešpektovanie, prípadne obnovu funkčného ÚSES, biologickej integrity krajiny a biodiverzity 5.12 zabezpečiť aby podmáčané územia s ornou pôdou boli upravené na trvalé trávne porasty, resp. zarastené vlhkomilnou vegetáciou 6. V oblasti usporiadania územia z hľadiska kultúrno - historického dedičstva rešpektovať 6.3 akceptovať a nadväzovať pri novej výstavbe na historicky utvorenú štruktúru osídlenia s cieľom dosiahnuť ich vzájomnú funkčnú a priestorovú previazanosť pri zachovaní identity a špecifičnosti pôvodného osídlenia 6.9. akceptovať v diaľkových pohľadoch a v krajinnom obraze historicky utvorené dominanty 7. V oblasti rozvoja nadradenej dopravnej infraštruktúry 7.3 rešpektovať dopravné siete a zariadenia v trasách doplnkových koridorov TINA 7.3.1 Nové Zámky / Šurany – Levice - Zvolen 7.50 dodržať vyhlásené ochranné pásma letísk 8. V oblasti rozvoja nadradenej technickej infraštruktúry 8.1 vodné hospodárstvo 8.1.1 na úseku ochrany pred povodňami - vykonávať na upravených tokoch údržbu za účelom udržiavania vybudovaných kapacít - zlepšovať vodohospodárske pomery na malých vodných tokoch a v povodí zásahmi smerujúcimi k stabilizácii pomerov za extrémnych situácií tak povodňových ako i v období sucha - revitalizovať odstavené koryto Starej Žitavy a zabezpečiť v ňom dostatočné množstvo kvalitnej vody 8.1.3 zabezpečiť územnú ochranu vodárenského toku Žitavy a jeho povodia v zmysle platnej legislatívy 8.1.5 na úseku verejných kanalizácií v súlade s Koncepciou vodohospodárskej politiky SR do roku 2005 zabezpečiť - odkanalizovanie sídiel s vybudovaným verejným vodovodom, čím sa zníži veľký podiel obyvateľstva na znečisťovaní povrchových a podzemných vôd 8.2 energetika 8.2.14 utvárať priaznivé podmienky pre intenzívnejšie využívanie obnoviteľných a druhotných zdrojov energie ako lokálnych doplnkových zdrojov k systémovej energetike 9. V oblasti nadradenej infraštruktúry odpadového hospodárstva 9.2 uprednostňovať v odpadovom hospodárstve minimalizáciu odpadov, separovaný zber a zhodnocovanie odpadov s využitím ekonomických a legislatívnych nástrojov 9.4 rozšíriť separovaný zber úžitkových zložiek z komunálneho odpadu do ďalších obcí, vrátane separácie problémových látok


10


10. V oblasti hospodárstva a regionálneho rozvoja 10.1 diverzifikovať odvetvovú ekonomickú základňu miest; podporovať v záujme trvalej udržateľnosti malé a stredné podnikanie 10.3 vytvárať podmienky pre rovnomerné rozmiestnenie obyvateľstva s vyššou kvalifikáciou 10.4 sústrediť pozornosť na rozvoj informačnej spoločnosti skvalitňovaním infraštruktúry komunikačných systémov 11. V oblasti priemyslu a stavebníctva 11.2 podporovať budovanie rôznych typov priemyselných parkov na základe zhodnotenia ich externých a interných lokalizačných faktorov 11.3 podporovať umiestňovanie priemyselných parkov predovšetkým v lokalitách, kde sú preukázané najvhodnejšie územnotechnické podmienky a sociálne predpoklady pre ich racionálne využitie 11.7 vychádzať pri vytváraní a prevádzke výrobných kapacít z využitia výhod regiónu (poloha, ekonomický potenciál, disponibilné zdroje) II. Verejnoprospešné stavby Riešeného územia sa dotýkajú tieto verejnoprospešné stavby: 5. V oblasti vodného hospodárstva 5.1.1 revitalizácia odstaveného koryta Starej Žitavy 5.3 verejnoprospešné stavby z hľadiska odvádzania a čistenia odpadových vôd sú všetky siete, zariadenia, terénne úpravy a stavby a k nim prislúchajúce plochy, ktoré zabezpečujú odvádzanie a čistenie odpadových vôd 8. V oblasti odpadového hospodárstva 8.2 stavby a zariadenia na zber, zneškodňovanie, recykláciu, dotrieďovanie a kompostovanie odpadov Všetky uvedené väzby sú v riešení premietnuté alebo zohľadnené.

B.3. ZÁKLADNÉ DEMOGRAFICKÉ, SOCIÁLNE A EKONOMICKÉ ROZVOJOVÉ PREDPOKLADY OBCE -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Rozvoj každej obce je závislý od vývoja počtu bývajúcich obyvateľov. Vývoj počtu obyvateľov obce Hul je písomne doložený od roku 1869 kedy mala obec 822 obyvateľov. Prehľad vývoja počtu obyvateľov: Rok

Počet obyvateľov

1869

745

1880

822

1890

746

1900

773

1910

823


11


1921

865

1930

1093

1940

1264

1948

1354

1961

1441

1970

1474

2001

1229

2004

1229

2005

1220

2006

1218

Z prehľadu vyplýva postupný nárast počtu obyvateľov do roku 1970, kedy tento počet kulminoval, mierny pokles v období 1971 – 2001 a stabilizáciu v rokoch 2001 - 2004. V porovnaní s celoslovenským trendom demografického vývoja vo vidieckych sídlach, kde je zaznamenaný výrazný pokles počtu obyvateľov, hodnotíme demografický vývoj v Huli pozitívne s optimistickým trendom do budúcich rokov. Trvale bývajúce obyvateľstvo celkom z toho : muži ženy Podiel žien z trvale bývajúceho obyvateľstva

1229 576 653 53,1 %

Vekové zloženie obyvateľstva Vek

Počet obyvateľov

predproduktívny vek (0 –14 rokov) produktívny vek muži 15 – 59 rokov) Produktívny vek ženy (15 – 54 rokov) poproduktívny vek muži + ženy

%

202 376 340 300

19,3 55,2 25,3

Ekonomická aktivita obyvateľstva Ekonomicky aktívne osoby spolu Z toho : muži ženy Podiel ekonomicky aktívnych osôb Pracujúci dôchodcovia

3

Spolu


541 290 251 44 % 3 544

12


Národnostné zloženie obyvateľstva Národnosť

počet

%

slovenská

1217

99

maďarská

6

0,5

rómska

0

0, 0

česká

3

0,2

rusínska

0

0,0

ukrajinská

0

0,0

iná

1

0,1

nezistená

2

0,2

Náboženské zloženie obyvateľstva vierovyznanie /cirkev/

počet

%

Rímskokatolícka

1198

97,5

Evanjelická a. v.

8

0,7

Gréckokatolícka

3

0,2

Reformovaná kresťanská

6

0,5

iné a nezistené

8

0,7

bez vyznania

6

0,5

Domový a bytový fond – súčasný stav Domy Domy spolu Trvale obývané domy spolu z toho rodinné domy Neobývané domy

počet 424 375 368 48

Byty Byty spolu Trvale obývané byty spolu z toho v rodinných domoch Neobývané byty

počet 437 388 369 49

Ekonomická aktivita obyvateľstva podľa dochádzky do zamestnania a podľa odvetvia hospodárstva: Odvetvie hospodárstva Ekonomicky aktívne osoby

Poľnohospodárstvo, poľovníctvo a súvisiace

muži

ženy

spolu

41

21

62


z toho odchádzka mimo obec 6

13


služby Ťažba nerastných surovín Priemyselná výroba Výroba a rozvod elektriny, plynu, vody Stavebníctvo Veľkoobchod, maloobchod, oprava motorových vozidiel, motocyklov a spotrebného tovaru Hotely a reštaurácie Doprava, skladovanie a spoje Peňažníctvo, poisťovníctvo Nehnuteľnosti, prenajímanie a obchodné služby, výskum a vývoj Verejná správa a obrana, povinné sociálne zabezpečenie Školstvo Zdravotníctvo, sociálna starostlivosť Ostatné verejné, sociálne a osobné služby Ekonomická aktivita bez udania odvetví Spolu

1

0

1

1

48 1

42 2

90 3

65 1

11 12

0 21

11 33

11 19

2 65

2 18

4 83

2 69

1

4

5

3

2

3

5

2

22

27

49

22

7 1

30 26

37 27

22 22

4

0

4

2

74

56

130

26

292

252

544

273

PREDPOKLADANÝ VÝVOJ POČTU OBYVATEĽOV DO ROKU 2025: V súvislosti so vstupom SR do EÚ prebiehajú zmeny v pohybe obyvateľstva v rámci Slovenska i v rámci štátov EÚ. Prechodom SR od postindustriálnej do informačnej spoločnosti dôjde k zmenám v systéme pracovných miest v prospech práce z domu pri počítačoch. Tieto zmeny ovplyvnia aj demografický vývoj v obci. Predpokladáme zastavenie znižovania počtu obyvateľov a jeho mierny nárast aj z dôvodu prisťahovalectva do obce z iných častí SR, prípadne z iných štátov EÚ. Prehľad predpokladaného vývoja počtu obyvateľov : Rok 2010 2015 2020 2025


Počet obyvateľov 1300 1360 1420 1450

14


B.4. RIEŠENIE ZÁUJMOVÉHO ÚZEMIA A ŠIRŠIE VZŤAHY DOKUMENTUJÚCE ZAČLENENIE RIEŠENÉHO OBCE DO SYSTÉMU OSÍDLENIA -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Obec Hul sa nachádza na prechode Podunajskej roviny do Pohronskej pahorkatiny. Charakteristickou črtou katastrálneho územia Hul je jeho plochosť, menšia disekcia /rezba/ reliéfu a akumulačno – erózne formy reliéfu. Geologický a geomorfologický vývoj bol podmienený nerovnomernými tektonickými pohybmi, poklesávaním územia a sedimentačnými procesmi. Komplexne sa jedná o územie s nízkymi plošinami a mierne členeným reliéfom. Hul patrí medzi stredne veľké obce okresu Nové Zámky, charakteristické plošnou formou osídlenia v rovinatom teréne. Obec sa nachádza vo vzdialenosti 7 km od mesta Šurany, z čoho vyplývajú pomerne silné väzby v oblasti vyššej občianskej, v pracovných príležitostiach, v doprave, v administratíve a v kultúre. Význam obce spočíva v ponuke bývania v zdravom životnom prostredí a v disponibilite úrodnej pôdy, ktorá je intenzívne využívaná na pestovanie zeleniny a obilovín. Význam obce spočíva: a. v jej polohe na križovatke významných cestných komunikácií a na trase rýchlikovej železničnej trate. b. v kvalitnej poľnohospodárskej pôde v celom katastrálnom území Hul je súčasťou Združenia obcí - Mikroregión Termál, ktorý združuje obce: Obec je súčasťou Mikroregiónu Termál, ktorý združuje 12 obcí Nitrianskeho samosprávneho kraja. Patria sem obce: Dolný Ohaj, Hul, Maňa, Trávnica, Podhájska, Radava, Veľké Lovce, Čechy, Kolta, Dedinka, Bardoňovo, a Pozba. Mikroregión je známi predovšetkým termálnymi kúpaliskami v Podhájskej a tradíciou vinohradníctva.

B.5. NÁVRH URBANISTICKEJ KONCEPCIE PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Hul je charakteristický plošnou formou zástavby, typickou pre obce ležiace v rovinatých územiach južného Slovenska. Systém ulíc je v zásade pravouhlý, s viacerými odchýlkami z tohto pravidla. Zástavba sa vyvinula aditívnym spôsobom - postupným obostavaním štátnej cesty a miestnych komunikácií. Identifikovateľné je aj umelé usmerňovanie zástavby do obytných skupín. Stavebné pozemky majú relatívne veľkú výmeru, čo umožňuje pestovanie zeleniny a iných produktov potrebných pre samozásobenie obyvateľov, prípadne na predaj nadprodukcie. Urbanistická kompozícia úzko súvisí s architektúrou obytnej zástavby, v ktorej sa vyskytujú ( a postupne zanikajú ) prízemné domy so sedlovou i valbovou strechou z prvej polovice 20. storočia, domy štvorcového pôdorysu s ihlanovou, alebo plochou strechou z druhej polovice 20. storočia a domy postavené v uplynulom desaťročí typické veľkým objemom a rôznym architektonickým tvaroslovím. V organizme obce sa nevyskytuje rozsiahlejšie zastavané územie, ktoré by bolo potrebné asanovať. NÁVRH URBANISTICKEJ KONCEPCIE PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA: - Vychádzame z existujúceho urbanistického pôdorysu a posilňujeme plošnú formu zastavaného územia dostavbou jeho nezastavaných častí.


15


- Pre novú obytnú zástavbu využívame predovšetkým disponibilné voľné parcelné prieluky. - Schátralé a neobývané domy navrhujeme zrekonštruovať na úroveň zodpovedajúcu súčasným požiadavkám na bývanie - Chýbajúcu občiansku a sociálnu vybavenosť umiestňujeme do ťažiska zastavaného územia a na obecné pozemky - Pre podnikateľské aktivity navrhujeme plochu pre vybudovanie priemyselného parku v nadväznosti na existujúci výrobný areál v juhovýchodnej časti obce pri železničnej stanici. Týmto sa rozšíri existujúca výrobná zóna. - Navrhujeme rozšíriť areál poľnohospodárskeho podniku na severovýchodnom okraji obce pre podnikateľské aktivity. Navrhujeme tiež využiť existujúce výrobné areály a malé rodinné firmy s nezávadnou činnosťou z hľadiska vplyvu na životné prostredie navrhujeme povoľovať aj v rodinných domoch. - Za významný kompozičný faktor považujeme vzrastlú stromovú a krovinnú vegetáciu v zastavanom i v katastrálnom území obce. Z tohto dôvodu riešime dosadbu verejnej i ekostabilizačnej zelene. - Všetky schátralé objekty vhodné na asanáciu navrhujeme zrekonštruovať a využiť na obytné účely, resp. na služby a obchodné prevádzky. - Navrhujeme používať tradičné architektonické prvky stvárnené do súčasného architektonického tvaroslovia a navrhujeme citlivé objemové stvárnenie navrhovanej zástavby s cieľom postupného zlepšenia stavu domoradí. - Osobitnú pozornosť venujeme centru obce z hľadiska posilnenia siete obchodu a služieb i z hľadiska zvýšenia jeho kultúrnej a spoločenskej úrovne. V záujmovom území, ktoré je totožné s katastrálnym územím obce Hul navrhujeme rozvoj agroturistiky, zefektívnenie poľnohospodárstva a lesníctva. Bezprostredné okolie zastavaného územia má potenciál pre rekreačné využitie, najmä pri vodných plochách a tokoch. Riešime zlepšenie dopravnej kostry riešeného územia, smerových a šírkových pomerov nadradených ciest a systému miestnych a účelových komunikácií. Dôraz kladieme na zníženie nepriaznivého vplyvu hluku z dopravy na obytné územie. Pozdĺž juhovýchodného okraja zastavaného územia navrhujeme novú miestnu komunikáciu, ktorá sprístupní navrhovaný priemyselný park a cintorín. Vzhľadom na vysoký stupeň odlesnenia riešeného územia, riešime zvýšenie stupňa ekologickej stability dosadbou stromovej a krovinnej vegetácie na všetkých vhodných miestach (pozdĺž účelových komunikácií, pozdĺž vodných tokov, pozdĺž hranice k. ú. a na plochách poľnohospodársky nevyužiteľných). Obec je priestorovo naviazaná na severojužnú os, ktorú tvorí cesta II/511 Bajč – Vráble. Táto komunikácia je obojstranne zastavaná obytnou zástavbou, ktorú tvoria jedno a dvoj podlažné rodinné domy. Západne od tejto osi je vyvinutých viacero paralelných aj kolmých ulíc, ktoré vytvárajú z obce Hul plošnú formu sídla. Popri južnom okraji zastavaného územia prebieha cesta II/ 580, ktorá sa odpája z cesty I/75 medzi Novými Zámkami a Tvrdošovcami, križuje cestu I/64, prebieha cez Šurany, Hul, Podhájsku, Pozbu, Lok a v Kálnej nad Hronom sa napája na cestu I/51. Južnú časť zastavaného územia pretína v západo-východnom smere rýchliková železničná trať Šurany – Levice – Zvolen. Táto trať nepriaznivo ovplyvňuje obytné územie obce. Výškovými dominantami obce sú kostol a nový


16


vysielač mobilného operátora. Priestorovo a plošne väčšie sú výrobné areály na východnej a severozápadnej strane zastavaného územia. Na východnom okraji katastrálneho územia sa nachádza rekreačná lokalita Lagáň. B.6. NÁVRH FUNKČNÉHO VYUŽITIA ÚZEMIA OBCE --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Tento územný plán obce zásadným spôsobom nemení funkčné zónovanie a funkčné využívanie jednotlivých častí obce okrem novo urbanizovaných plôch. Územie obce sa z hľadiska stanovenia regulatívov ďalšieho územného rozvoja rozčleňuje na zóny: − Zóna centrálnej časti obce zostáva prioritne určená pre funkciu bývania a občianskej vybavenosti. Súčasťou tejto zóny je aj kultúrna pamiatka kaštieľ a park. Pridružené sú funkcie dopravnej a technickej obsluhy, oddychu na plochách verejnej a vyhradenej zelene. Vylučujú sa funkcie výroby, skladov, intenzívnej poľnohospodárskej činnosti a pod. Funkcia športu sa minimalizuje z priestorových hľadísk na malé zariadenia a plochy. − Zóna jadrovej zástavby obce – plochy priľahlé k centrálnej zóne. Hlavnými funkciami je funkcia bývania, obsluhy a niektorých foriem občianskej vybavenosti (športu, rekreácie a turizmu, dopravných obslužných funkcií). Súčasťou tejto zóny sú športovo-rekreačné plochy v nadväznosti na futbalové ihrisko a rekreačné plochy v nadväznosti na bývalú vodnú nádrž. V tejto zóne sa pripúšťajú menšie ekologicky nezávadné formy služieb, − Zóna výroby a skladov sa vyčleňuje do priestoru Agrocoop p. v. d. východne od zastavaného územia. V tejto zóne je prioritnou funkcia poľnohospodárskej a inej (priemyselnej) výroby spolu s potrebným dopravným, obslužným a technickým vybavením. Vyčlenená je plocha pre podnikateľské aktivity severne od existujúceho areálu Agrocoop p. v. d. Vyčlenená je plocha pre priemyselný park juhovýchodne od zastavaného územia obce v nadväznosti na existujúci výrobný a skladový areál. Vylučujú sa funkcie trvalého bývania, rekreácie, športu a občianskej vybavenosti takého charakteru, ktorý má hygienicky náročné podmienky na prostredie, napr. školstvo, zdravotníctvo. − Zóny poľnohospodárskej ornej pôdy zostávajú naďalej určené pre poľnohospodársku výrobu s potrebou dopĺňať narušený krajinný obraz a ekologickú stabilitu územia. Vylučuje sa rozvíjanie urbanizácie na týchto plochách. − Zóna agroturistiky nadväzuje na vybudovanú a stravovaciu kapacitu penziónu Lagáň a je rozvíjaná smerom južným v okolí budovanej vodnej nádrže o rekreačné odpočinkové a športové plochy a o trasy hypoturistiky. − Zóna rekreácie sa vyčleňuje vo východnej časti riešeného územia pozdĺž severozápadnej strany cesty II/580 pre ubytovacie a stravovacie kapacity súvisiace s využívaním termálnych kúpalísk v Podhájskej.


17


B.7. NÁVRH RIEŠENIA BÝVANIA, OBČIANSKEHO VYBAVENIA SO SOCIÁLNOU INFRAŠTRUKTÚROU, VÝROBY A REKREÁCIE Predpokladaný vývoj domového a bytového fondu : Pri priemernej obývanosti 3,0 obyv./1 byt bude v roku 2030 potrebných najmenej 497 bytov. Znamená to zvýšenie počtu o 60 bytov. Byty rok 2002 rok 2020 Trvalo obývané

437

497

Z tabuľky vyplýva potreba 60 nových bytov do roku 2030. Väčšia časť bytov je riešená výstavbou nových rodinných domov a menšia časť je riešená výstavbou bytových domov. Pre možnosť alternatívneho výberu stavebného pozemku je riešená bytová výstavba aj s rezervou výhľadových plôch . Bytová výstavba je riešená na týchto plochách: - západne od centra obce na parcele č. 10480, (plocha pre rodinné domy) - severne od centra obce na časti parcely č. 56/1 (plocha pre bytové domy) a časti parcely č. 10913/16 (plocha pre rodinné domy) - na severnom okraji obce západne od existujúcej zástavby na časti parcely č. 10913/3 (plocha pre rodinné domy) NÁVRH BYTOVEJ VÝSTAVBY DO ROKU 2030: č. druh bytovej výstavby 1 Bytové domy 2 Rodinné domy Spolu

počet bytov 3x6= 18 b.j. 47 b.j. 65 b.j.

Riešené sú aj plochy pre výhľadový rozvoj bývania v severnej časti obce po obidvoch stranách cesty II/511. REZERVA BYTOVEJ VÝSTAVBY PO ROKU 2030: č. druh bytovej výstavby 1 Bytové domy 2 Rodinné domy Spolu

počet bytov 3x6=18 b.j. 20 b.j. 38 b.j.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A SOCIÁLNA INFRAŠTRUKTÚRA Existujúca štruktúra občianskej vybavenosti funguje na princípe trhových vzťahov a odráža stav kúpyschopnosti obyvateľov obce. V uplynulom desaťročí viaceré prevádzky zanikli a postupne vznikajú nové na základe dopytu a ponuky. Druh vybavenosti

Kapacita

Počet zamestnancov stav návrh

Úžitková plocha /m2/ stav návrh

Školstvo Materská škola Základná škola Školská jedáleň

32 240 81

4 20 3


5 22 3

432

18


Kultúra, osveta a duchovný život Kostol rím. kat. Kultúrny dom Knižnica

521 250 25

1 7 1

1 7 1

1 708 818 20

Telovýchova Futbalové ihrisko Tenisový kurt Hádzanárske ihrisko

1 000

1 -

30

-

Šatne

1 1 1

14 815

114

Zdravotníctvo Zdravotné stredisko Dom sociálnej starostlivosti Domov dôchodcov

7 -

Obchod Potraviny COOP Hul č. 25 Potraviny COOP Hul č. 343 Zmiešaný tovar v budove Oc Ú Textil a kusový tovar v budove Oc Ú Kvetinárstvo Kozmetika -solárium

8 5 7

1 1

568 500 700

2 2 3

Ubytovanie a stravovanie Záhradná piváreň Šatne a reštaurácia pri jazere

2

2 3

Agrocoop p. v. d. Hul – jedáleň 100 Reštaurácia pri jazere

4 -

4 3

3

3

Služby Pošta Hul 435 Požiarna zbrojnica - garáž Pohrebné služby CO sklad Hul 435 Čistiareň odpadových vôd Dom nádeje – cintorín Kaderníctvo v budove Oc Ú

2 10 550

Administratíva Obecný úrad Hul 435 Agrocoop p. v. d Hul 458

4 5

6 7

Spolu

45

96


65

19


Riešené je dokompletovanie siete občianskej vybavenosti na základe podnikateľských aktivít. Vyčlenené sú plochy pre umiestnenie nových prevádzok v centrálnej časti obce a v navrhovanom obytnom súbore. Navrhnuté je vybudovanie objektu sociálnej starostlivosti pre starších občanov na úrovni domova dôchodcov a domu sociálnych služieb. Takéto zariadenie je navrhnuté zriadiť rekonštrukciou a prístavbou vhodného neobývaného objektu. VÝROBA Ťažiskovým výrobným odvetvím v obci Hul je poľnohospodárstvo. Na území obce pôsobia nasledujúce výrobné prevádzky: Agrocoop p. v. d. Hul 458 ........................................... poľnohospodárska rastlinná výroba N – Plast spol s. r. o. Hul 385 ..................................... výroba plastových obalov Agrária a. s. Šaľa Hul 461 .......................................... balenie a predaj hnojív Ing. Ivan Gombár Hul 454 .......................................... poľnohospodárska činnosť TEARS Hul 22 ............................................................ spracovanie nerezového materiálu Drevovýroba Kováč..................................................... výroba okien a nábytku Píla Drgoňa ................................................................ výroba reziva Drevovýroba Krajmer ................................................. výroba nábytku Klampiarstvo Bórik .................................................... výroba okapových profilov V poľnohospodárstve je zamestnaných 57 občanov a v priemysle 25 občanov. celkove vo výrobe je zamestnaných 82 občanov. Riešený je rozvoj výroby na základe existujúcich firiem a disponibilných areálov s využitím krytých i nekrytých priestorov. Výrobné programy navrhujeme orientovať na zhodnocovanie zložiek separovaného odpadu ako druhotných surovín a na výrobky po ktorých je dopyt na trhu. Za dôležité odvetvie pokladáme aj naďalej poľnohospodárstvo, s intenzívnym rozvojom iných druhov výrob. V navrhovanom areáli podnikateľských aktivít na východnom okraji obce, predpokladáme vytvorenie 70. pracovných miest. V navrhovanom priemyselnom parku na juhovýchodnom okraji obce predpokladáme vytvorenie 150. pracovných miest. Týmto sa postupne zníži podiel odchádzajúcich občanov do zamestnania mimo obec najmenej o 50 %. REKREÁCIA A ŠPORT Obec nemá vyvinuté aktivity v rekreácii a v cestovnom ruchu, napriek tomu, že má pre tieto činnosti predpoklady. Má v centre obce fungujúce pohostinstvo a jedáleň s ponukou stravovania a penzión v časti Lagáň na hranici k. ú. s obcou Radava. Na riešenom území sú nasledujúce možnosti rozbehu rekreačných aktivít:: - v juhovýchodnej časti sídla súčasné plochy s menšími sadmi, záhradami, záhumienkami a vinicami navrhujeme orientovať ako plochy s nenáročnou aktívnou formou koncomdennej a koncomtýždennej rekreácie miestnych obyvateľov /vybudovanie oddychových lokalít, lokalít spoločných stretnutí .../ - opustené bagrovisko navrhujeme aj naďalej využívať ako plochu pre športový rybolov, v okolí vodnej plochy vysadiť stromy, vytvoriť oddychové miesta /lavičky, besiedky.../, využívať ako plochu nenáročných prechádzok - v juhovýchodnom cípe katastrálneho územia súčasné súkromné vinice


20


a penzión Lagáň je možné výrazne orientovať na agroturistické využívanie – hypoturistiku, pobyt pri vode /pri novom umelom jazere atď./. Možné je vytvorenie lokálnej vínnej cesty Hul – Radava – Ohajské vinohrady – Podhájska. - vo východnej časti katastrálneho územia medzi cestou II/580 a Radavským rím. kat. Kostolom Ducha Sv. navrhujeme rekreačnú plochu pre ubytovanie penziónového typu / pre návštevníkov termálnych kúpalísk v Podhájskej /. - vrcholové plochy lokality Lagáň navrhujeme využiť pre agroturistov ako vyhliadkové plochy a body, pre minigolf, prípadne i golf. - Hulský les navrhujeme revitalizovať a využiť ako lesopark - Vodný tok Liska navrhujeme po revitalizácii využiť na prechádzky po hrádzach. Realizáciou navrhovaných rekreačných aktivít sa zvýšia ubytovacie a stravovacie kapacity o 100 % oproti súčasnému stavu. Priaznivá situácia je v športovom vybavení. V obci je vybudované futbalové ihrisko so šatňami, s možnosťami aktivít v loptových hrách a v atletike. Funguje posilňovňa. Na toto vybavenie sú naviazané futbalové družstvá dospelých, dorastu a žiakov; stolnotenisové družstvo a skupina aerobiku. V športovom areáli navrhujeme skvalitnenie existujúcich športových kapacít a rozšírenie ponuky o nové aktivity, ktoré existujúci športový areál umožňuje. V nadväznosti naň – severným smerom - navrhujeme vybudovať ihrisko s umelým trávnikom a vybudovať rekreačnú zónu s ubytovaním, umelým jazerom a parkom na úrovni odpočinkovej a relaxačnej zóny. Vyschnuté jazero v centre obce navrhujeme revitalizovať vybudovaním rekreačnej zóny s tenisovým kurtom, s ľadovou plochou v zimnom období a s čiastočným využitím pre bývanie v bytových domoch. PREHĽAD VÝVOJA PRACOVNÝCH MIEST Predpokladaný počet pracovných miest v obci v roku 2020: v občianskej vybavenosti................................................................................................... 96 v priemysle včítane priemyselného parku ..................................................................... 220 v poľnohospodárstve ........................................................................................................ 60 v rekreácii ............................................................................................................................ 45 Spolu

421

B.8. VYMEDZENIE ZASTAVANÉHO ÚZEMIA OBCE --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Zastavané územie obce je vymedzené hranicou intravilánu k 1. 1. 1990 rozšírené o plochy skutočne zastavaného územia k 31. 12. 2004. Pre ďalší rozvoj obce sú využívané predovšetkým voľné plochy v existujúcom zastavanom území. Po ich vyčerpaní je navrhnutý rozvoj bytovej výstavby vytvorením paralelnej ulice rodinných domov na severozápadnom okraji zastavaného územia. V nadväznosti na existujúce bytové domy je navrhnutá skupina bytových domov severne od centra obce. Na západnom okraji zastavaného územia medzi starým a upraveným korytom odvodňovacieho kanála je navrhnutá rekreačno - športová zóna a skupina rodinných domov. Na východnom okraji zastavaného územia, v nadväznosti na existujúci poľnohospodársky výrobný areál je navrhnutá plocha pre podnikateľské aktivity.


21


Na severozápadnom okraji obce v nadväznosti na menší poľnohospodársky výrobný areál je navrhnutá plocha pre priemyselný park. Vo východnej časti zastavaného územia je navrhnuté rozšírenie cintorína. Celkové rozšírenie zastavaného územia má plošnú výmeru 44,67 ha.

B.9. VYMEDZENIE OCHRANNÝCH PÁSIEM A CHRÁNENÝCH ÚZEMÍ PODĽA OSOBITNÝCH PREDPISOV –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Na riešenom území sú vymedzené tieto ochranné pásma: a/ Hygienické ochranné pásma Ochranné pásmo cintorínov je určené 50 m od oplotenia. Hygienické ochranné pásmo hospodárskeho strediska Agrocoop p. v. d. je vymedzené 100 m od okraja budov v ktorých sú, resp. môžu byť ustajnené chované zvieratá. V súčinnosti s orgánom hygienickej ochrany je potrebné vymedziť definitívne ochranné pásmo podľa aktuálneho počtu a druhu zvierat. Toto platí aj pri objektoch živočíšnej malovýroby - odstupové vzdialenosti a počty zvierat prekonzultovať so Štátnym zdravotným ústavom v Nových Zámkoch. b/ ochranné pásma vodných zdrojov, tokov a nádrží Rešpektovaná je požiadavka SVP - Povodie Váhu - ochranné pásmo vodných tokov, nádrží a kanálov je vymedzené min. 6 m na každú stranu od brehu. Rešpektovaná je požiadavka Hydromeliorácií š. p. Bratislava na ochranu odvodňovacieho kanála Záchytného (evid. Č. 5207 054) o celkovej dĺžke 3,375 km a jeho ochranného pásma 5 m od brehovej čiary. c/ ochranné pásma dopravných trás a trás technickej infraštruktúry Riešeným územím prechádzajú trasy vzdušných elektrických vedení veľmi vysokého a vysokého napätia, produktovod, tranzitný plynovod a diaľkové káble. Tieto vedenia majú stanovené nasledovné ochranné pásma : -

cesty II. triedy majú vyčlenené ochranné pásmo 25 m od okraja vozovky na obidve strany mimo zastavaného územia

-

miestne komunikácie majú vyčlenené ochranné pásmo 15 m od osi vozovky

-

železničná trať má stanovené ochranné pásmo 60 m od osi koľaje

-

-

-

elektrické vedenia majú vyčlenené ochranné pásma 25 m od krajného vodiča na každú stranu pri veľmi vysokom napätí a 10 m na každú stranu od krajného vodiča pri vysokom napätí. Trafostanice, majú ochranné pásmo 10 m. VTL plynovod má stanovené ochranné pásmo 50 m od osi na každú stranu. ochranné pásmo STL rozvodov plynu je 1m od okraja potrubia na každú stranu v zastavanom území. STL rozvody plynovodu v nezastavanom území majú 10 m bezpečnostné pásmo na každú stranu. diaľkový kábel má stanovené ochranné pásmo 10 m od osi na každú stranu.


22


-

vodovodné potrubie má stanovené ochranné pásmo 1 m od okraja potrubia na obidve strany kanalizačné potrubie má stanovené ochranné pásmo 3m od osi potrubia na obidve strany b/ ochranné pásmo lesa

-

v súlade s § 10 zákona č. 326/2005 Z.z. o lesoch stavby nesmú byť situované vo vzdialenosti menšej ako 50 m od hranice lesa (bez udelenia príslušnej výnimky). c/ objekty zvýšenej hygienickej ochrany

-

Predmetom zvýšenej hygienickej ochrany sú objekty a areály: materskej školy s oploteným pozemkom základnej školy s oplotením a pozemkom neštátne zdravotné stredisko /ambulancie/ v centre obce navrhovaná rekreačná zóna pri jazere

B.10. NÁVRH NA RIEŠENIE ZÁUJMOV OBRANY ŠTÁTU, POŽIARNEJ OCHRANY, OCHRANY PRED POVODŇAMI –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Požiarna ochrana Obec má vyhotovenú dokumentáciu obce o ochrane pred požiarmi. Nemá zriadený dobrovoľný ani profesionálny hasičský zbor. Hasičská zbrojnica sa nachádza iba v areáli poľnohospodárskeho podniku Agrocoop p. v. d. Nefunkčná hasičská technika je uložená v garáži. Obec má zriadenú funkciu požiarneho preventára. Ohlasovňa požiarov je v Obecnom úrade. Najbližšie sídlo Hasičského a záchranného zboru je v Šuranoch vzdialené 10 km. Obec má vybudovaný požiarny vodovod s požiarnymi hydrantmi. Systém ochrany pred požiarmi v zásade vyhovuje. Požiarna ochrana je riešená v súlade so zákonom č. 314/2001 Z.z., o ochrane pred požiarmi v znení neskorších predpisov, s vyhláškou č. 94/2004 Z.z., ktorou sa ustanovujú technické požiadavky na protipožiarnu bezpečnosť pri výstavbe a pri užívaní stavieb, a s vyhláškou č. 699/2004 Z. z.,o zabezpečení stavieb vodou na hasenie požiarov Civilná ochrana obyvateľstva Civilná ochrana obyvateľstva je zabezpečovaná na základe schváleného plánu ukrytia obyvateľstva v súlade so zákonom č. 42/1994 Z.z., o civilnej ochrane obyvateľstva v znení neskorších predpisov. Úkryt s kapacitou zodpovedajúcou súčasnému počtu obyvateľov obce sa nachádza v podzemných priestoroch objektu kaštieľa. Má charakter jednoduchého úkrytu bez technického vybavenia, ktoré by umožňovalo filtráciu vzduchu. Navrhujeme upraviť úkryt pod objektom kaštieľa na vyššiu kategóriu s filtrovaním vzduchu a so zásobami umožňujúcimi viacdňový pobyt osôb.


23


V obci sa nachádza CO sklad, v ktorom sú uložené ochranné pomôcky pre všetkých obyvateľov obce. V navrhovaných bytových a rodinných domoch navrhujeme zriadenie jednoduchých úkrytov budovaných svojpomocne v suterénnych priestoroch. Pri rozvoji obce zohľadniť Nariadenie vlády SR č. 166/1994 Z.z., o kategorizácii územia Slovenskej republiky (podľa § 6 ods. 4 zákona NR SR č. 42/1994 Z.z., o civilnej ochrana obyvateľstva). Ochrana pred povodňami Ochrana pred povodňami je riešená v súlade so zákonom č. 666/2004 Z.z., o ochrane pred povodňami. V riešenom území sú zrealizované protipovodňové opatrenia na rieke Žitave úpravou jej koryta v celej dĺžke k. ú. Hul. Hrádze i profil koryta sú dimenzované na Q100. Čiastočne sú upravené aj prítoky Žitavy. V pôvodnom koryte Starej Žitavy je zabezpečený minimálny prietok. Obec má vybudované ochranné technické zariadenia pre odvádzanie dažďových povrchových vôd prevažne vedľa hlavných komunikácii v obci. Dažďové vody stekajúce z vyššie položených terénov širšieho okolia obce, sú zachytávané systémom jestvujúcich odvodňovacích priekop. Tieto ich postupne zvádzajú až k toku Liska, ktorý ich odvádza do hlavného recipientu rieky Žitavy. Týmito technickými zariadeniami je prevažná časť povrchových dažďových vôd likvidovaná z územia obce. Určité riziko zostáva v prípade prívalových dažďov, kedy existujúce odvodňovacie priekopy a upravené korytá nemusia previesť veľké množstvá prívalových vôd. Dôležitá je priebežná údržba korýt, ktorá zabráni zmenšovaniu ich profilov v dôsledku nánosov a výskytu cudzích predmetov.

B.11. NÁVRH OCHRANY PRÍRODY A TVORBY KRAJINY, VRÁTANE PRVKOV ÚZEMNÉHO SYSTÉMU EKOLOGICKEJ STABILITY A EKOSTABILIZAČNÝCH OPATRENÍ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Ochrana prírody a tvorba krajiny V zmysle zákona NR SR č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny, celé riešené územie patrí do 1. stupňa ochrany, kde platí všeobecná ochrana na celom území. Pre vybrané činnosti sa vyžaduje súhlas orgánu ochrany prírody podľa § 12 citovaného zákona. V katastrálnom území obce sa väčšie plošné záujmy ochrany prírody nenachádzajú. Záujmovým objektom štátnej ochrany prírody v k. ú. Hul je: Alúvium Žitavy – jedná sa o starý tok rieky Žitavy s brehovými porastmi a priľahlými mokraďami a lúčkami. Jeho súčasťou je aj lesný porast s kvalitnými dubinami severozápadne od obce. Z hľadiska územného systému ekologickej stability regulovaný tok Žitavy a menší Liska sú zaradené do kategórie hydrický regionálny biokoridor. V riešení územného plánu rešpektujeme prvky ÚSES , jestvujúcu drevinnú vegetáciu a navrhujeme jej ochranu v zastavanom i v celom katastrálnom území obce. Krajinnoekologické odporúčania - možné zvýšené nároky na bytovú zástavbu usmerňovať a sústreďovať v zastavanom území obce /intravilán/, mimo intravilánu je možná lokalita v západnej časti sídla


24


- v juhovýchodnej časti sídla súčasné plochy s menšími sadmi, záhradami, záhumienkami a vinicami orientovať ako plochy s nenáročnou aktívnou formou koncomdennej a koncomtýždennej rekreácie miestnych obyvateľov /vybudovanie oddychových lokalít, lokalít spoločných stretnutí .../ - opustené bagrovisko využívať ako plochu pre športový rybolov, v okolí vodnej plochy vytvoriť oddychové miesta /lavičky, besiedky.../, využívať ako plochu nenáročných prechádzok - v nadväznosti na časť sídla Radava v katastrálnom území Hul zachovať plošne väčšiu lokalitu záhumienok, ako výrazného krajinnoekologického a diverzifikačného prvku - v juhovýchodnom cípe katastrálneho územia súčasné súkromné vinice a penzión Lagáň výrazne orientovať na agroturistické využívanie – dopomôcť vytvoriť vhodné podmienky - severozápadné, západné a juhozápadné svahy priestoru Lagáň vhodné na pestovanie vinnej révy - vrcholové plochy lokality Lagáň možnosť využitia pre agroturistov ako vyhliadkové plochy, body - rozptýlenú krajinnú vegetáciu v línii regulovaného toku Liska /kostra ekologickej stability/ a aj v ostatnom území monitorovať a ošetrovať Rešpektované sú chránené stromy pri kostole Ducha Sv. a vymedzené sú hranice pripravovanej prírodnej rezervácie Hulský les. Pozdĺž upraveného toku Žitavy a potoka Liska je navrhnutá výsadba brehových porastov. Navrhnuté je zväčšenie plošnej výmery ekostabilizačnej vegetácie pozdĺž poľných ciest, na hraniciach oraných blokov pôdy a na plochách nevyužiteľných na poľnohospodárstvo. Kultúrne dedičstvo Prvá písomná zmienka o obci je z roku 1290, kedy sa spomína pod názvom Kul. V neskorších záznamoch menila obec svoj názov nasledovne: v roku 1410 sa nazývala Huly, v roku 1470 Nagyhul, v roku 1773 Hull, v roku 1920 Húl a od roku 1927 sa nazýva Hul. Podľa archeologických nálezov bolo na území dnešnej obce osídlenie už v neolite – našlo sa tu sídlisko volútovej a lengyelskej kultúry. Z obdobia eneolitu pochádza nález keramiky, zo staršej doby bronzovej pochádzajú hroby maďarovskej kultúry, existovalo tu halštadské a rímsko – barbarské sídlisko. Existujú nálezy z doby sťahovania národov, slovanské sídlisko a pohrebisko z doby veľkomoravskej a z 10. a 12. storočia. Obec od roku 1290 patrila miestnym zemanom, neskôr viacerým majiteľom panstva Levice a Motešice. V roku 1657 sa uvádza medzi Turkami spustošenými lokalitami. Obyvatelia sa tradične zaoberali poľnohospodárstvom. Kultúrne pamiatky obce: Kaštieľ a park 1.1 Kaštieľ klasicistický ÚZPF 2299/1z 1. tretiny 19. storočia. Jednopodlažná dvojtraktová budova s pôdorysom tvaru U. Miestnosti sú zaklenuté valenými, pruskými a korýtkovými klenbami a rovným stropom s fabiónom. Reprezentačná miestnosť s mramorovým kozubom má priamy vstup do parku, stredný trakt má portikus s tympanónom.


25


1.2 Park č. ÚZPF 2299/2 bol založený súčasne s výstavbou kaštieľa. Park je oproti pôvodnej výmere zmenšený. Na jeho časti je postavená budova školy. pôvodnej výmere zmenšený. Na jeho časti je postavená budova školy. Súpis pamiatok na Slovensku zv. I. 467, SÚPSOP, Obzor Bratislava 1968 eviduje aj nezapísané objekty s pamiatkovými hodnotami, ktoré odporúčame chrániť na obecnej úrovni vytvorením evidencie pamätihodností obce: Kostol rím. kat. Ružencovej panny Márie neobarokový, jednoloďový s rovno uzavretým presbytériom, vstavanou vežou. Presbytérium je zaklenuté plackou, loď je zaklenutá pruskými klenbami. z roku 1863 s barokovými obrazmi sa nachádza v centre obce a tvorí jeho dominantu. Prícestná socha sv. Floriána Prícestná socha sv. Jána Nepomuckého Prícestná socha sv. Vendelína z roku 1871 Súsošie Kalvárie pri kostole Prícestný kríž zo začiatku 19. storočia Socha na pylóne Potešenie zarmútených Z hľadiska pamiatkových záujmov a pre zvýraznenie špecifík obce uplatňovať pri rozvoji obce princíp revitalizácie tradičných urbanisticko-architektonických vzťahov v súlade so súčasnými potrebami obce. Zachovať charakter historických urbanistických priestorov a ich väzby na prírodné prostredie. Novú výstavbu limitovať jednoposchodovými stavbami s tradičným typom striech a materiálov, s využitím podkrovia. V zmysle § 30, 37 a 40 zákona č. 49/2002 Z.z. o ochrane pamiatkového fondu sa vyžaduje stanovisko Krajského pamiatkového úradu (KPÚ) ku všetkým rozhodnutiam iných orgánov štátnej správy a orgánov územnej samosprávy, ktorými môžu byť dotknuté záujmy chránené týmto zákonom. Rešpektovať výskyt archeologických nálezísk na riešenom území a rešpektovať tieto podmienky: - Stavebný úrad si vyžiada od KPÚ v Nitre v každom stupni územného a stavebného konania stanovisko ku každej pripravovanej stavebnej činnosti (líniové stavby, budovanie komunikácií, bytová výstavba atď.) - Podmienkou pre vydanie stavebného povolenia bude v oprávnených prípadoch požiadavka na zabezpečenie archeologického výskumu - Stavebník zároveň vytvorí priaznivé podmienky pre uskutočnenie archeologického výskumu (umožnenie vstupu na pozemok za účelom obhliadky výkopových prác, záchrany a dokumentácie archeologických situácií a nálezov). - V odôvodnenom prípade stavebník finančne zabezpečí realizáciu záchranného archeologického výskumu. Stavebník si zabezpečí oprávnenú osobu na vykonanie výskumu. Prírodné zdroje a ložiská nerastov Na riešenom území sa nachádza prieskumné územie pre nerast ropa a zemný plyn určené pre Dunaj Hydrocarbons, spol. s r. o. Bratislava s platnosťou do 8. 2. 2009. Časť podložia tvoria štrky a piesky, ktoré boli v minulosti využívané na stavebné účely. Ich ťažba však bola zastavená.


26


B.12. NÁVRH KONCEPCIE VEREJNÉHO DOPRAVNÉHO A TECHNICKÉHO VYBAVENIA DOPRAVNÝ SYSTÉM OBCE ENERGETIKA A TELEKOMUNIKÁCIE VODNÉ TOKY A VODNÉ HOSPODÁRSTVO -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------DOPRAVNÝ SYSTÉM OBCE 1. Širšie dopravné vzťahy Obec Hul sa nachádza v okrese Nové Zámky. Okresné sídlo Nové Zámky, ktoré predstavuje pre obec najdôležitejší dopravný vzťah, je vzdialené od obce 22 km. Širšie dopravné vzťahy obce Hul sú podmienené dopravnými väzbami na sídelnú štruktúru Nitrianskeho kraja, osobitne však na okresné mesto Nové Zámky v širších súvislostiach na hlavné mesto Bratislava. Základným druhom dopravy je cestná doprava a železničná doprava. Cestná doprava : Cez obec prechádza cesta II. triedy II/511, ktorá tvorí prieťah obcou. Pripojenie riešenej oblasti na širšie dopravné väzby je zabezpečené aj cestou II. triedy II/580 a v širších súvislostiach aj cestami I. triedy I/64 a I/75. Územný plán veľkého územného celku Nitrianskeho kraja navrhuje z hľadiska rozvoja nadradenej komunikačnej siete Podunajskou nížinou južný cestný ťah, ktorý by najkratším spôsobom prepojil Bratislavu cez Nové Zámky, Levice, Lučenec, Rimavskú Sobotu a Rožňavu s Košicami. Štúdia južného cestného ťahu je spracovaná v dvoch alternatívach. Obce sa dotýka alternatíva južného cestného ťahu, ktorý prebieha južne od Nových Zámkov. Cesta II/511 sa jej realizáciou stane privádzačom na tento cestný ťah. Napojovacia križovatka je navrhovaná 5 km východne od obce Dvory nad Žitavou. Vzdialenosť obce Hul od tohto napojovacieho bodu je 26 km južným smerom. Realizáciou tohto riešenia sa zlepší dostupnosť administratívnych centier Nových Zámkov a Nitry a zjednoduší sa aj napojenie na Bratislavu a zahraničie, najmä na Maďarskú republiku a na Rakúsko. Predmetná alternatíva južného cestného ťahu sa pripája mimoúrovňovou križovatkou na navrhovanú trasu I/64 na hranici okresu Komárno a Nové Zámky. Podklad pre návrh dopravy územného plánu bol získaný rekognoskáciou priamo v teréne. Dopravný prieskum sa v čase spracovania dokumentácie nerealizoval a ani DID nebola pre potreby územného plánu spracovaná. Železničná doprava : Obcou Hul prechádza železničná trať č. 150 Šurany – Kalná n/Hronom. Najbližšie rýchlikové stanice sú v Šuranoch a v Nových Zámkoch. 2. Prepravné vzťahy V danom území sa uplatňuje všeobecný trend uprednostňovania individuálnej automobilovej dopravy pre ostatnými druhmi dopravy. vývoj motorizácie sa predpokladá v náraste stupňa automobilizácie do hodnoty 1:3,5 so zvýšením hybnosti obyvateľstva v individuálnej automobilovej doprave voči cestnej hromadnej doprave. Prepravné vzťahy sú orientované najmä na cestu II/580 v smere na Šurany a na Nové Zámky, v širších súvislostiach na aj na cesty I/64 a I/75.


27


Vývoj zaťaženia cestnej siete na vybranom úseku : Cesta II/511, sčítací profil 8 3168 v úseku Hul – Veľká Maňa Zaťaženie Zaťaženie Zaťaženie r. 1990 r. 1995 r. 2000 Celkový počet vozidiel Nákladné vozidlá Osobné vozidlá Jednostopové vozidlá

Zaťaženie r. 2005

810

630

675

944

340 439 31

162 448 20

187 480 8

276 661 7

3. Cestná doprava 3.1 Komunikácie vozidlové a/ Cesta II/511 Cesta II/511 V. Uherce - Zlaté Moravce - Vráble - Dvory nad Žitavou – Bajč tvorí hlavnú dopravnú tepnu riešeného sídelného útvaru Hul. Cesta II. triedy II/511 sa v Dvoroch nad Žitavou napája na cestu I. triedy I/75 a pri obci Bajč na cestu I. triedy I/64. Cesta II/511 prechádza priamo intravilánom obce a tvorí ako miestna komunikácia funkčnej triedy B2 cestný prieťah obcou. Prieťah cestnej komunikácie je z hľadiska životného prostredia líniová závada. Cesta II/511 je v zastavanom území v trase jestvujúceho prieťahu vybudovaná v kategórii MOK 7,5/50 v zmysle STN 73 6110 a mimo zastavaného územia v kategórii C 7,5/70 v zmysle STN 73 6101. b/ Cesta II/580 Cesta II. triedy II/580 Palárikovo - Kalná nad Hronom prechádza južnou hranicou katastrálneho územia a tvorí pre sídelný útvar významné prepojenie obce západným smerom na Šurany s následným prepojením sa na cestu I/64 a východným smerom na Levice. Cesta II/580 je v riešenom území vybudovaná vo vyhovujúcej kategórii C 11,5/80. Návrh rozvoja nadradených komunikácií : Návrhové kategórie ciest II/511 a II/580 sú v zastavanom území MZ 9/60 a mimo zastavaného územia C 9,5/60. V mieste križovania cesty II/511 so železničnou traťou navrhujeme vybudovať mimoúrovňovú križovatku. Vo výhľade navrhujeme prebudovať križovatku ciest II/511 a II/580 na kruhový objazd. c/ Miestne komunikácie Všetky miestne komunikácie majú asfaltový povrch a v súčasnosti sú vybudované zväčša v nenormových kategóriách v zmysle STN 73 6110. V návrhu uvažujeme s ich postupným prebudovaním na kategórie MOK 7,5/40, MOK 7/30, MOK 6,5/30, MOK 3,75/30, prípadne na typ so zvýšeným obrubníkom MO 6,5/30 a MO 4,25/30. Vzhľadom na to, že cesta II/511 prechádza obcou iba okrajovo, dopĺňa spojenie zbernou komunikáciou aj miestna komunikácia funkčnej triedy C2. Návrhová kategória miestnej komunikácie C2 je kategória MOK 7,5/40. Všetky ostatné miestne komunikácie sú funkčnej triedy C3.


28


Návrh miestnych komunikácií : - nová prístupová komunikácia do navrhovanej skupiny rodinných domov v západnej časti obce v dĺžke 450 m. - dobudovanie prístupovej komunikácie k športovému areálu - nová prístupová komunikácia do navrhovanej skupiny bytových domov v centre obce a do skupiny rodinných domov na severozápadnom okraji obce v dĺžke 1050 m. - vybudovanie novej miestnej komunikácie z ulice „Rad“ na most cez tok Liska v časti „Dedina“. - vybudovanie prístupových a obslužných komunikácií v navrhovaných plochách pre podnikateľské aktivity na severovýchodnom a juhovýchodnom okraji obce v dĺžke 950 + 1500m. Nové miestne komunikácie navrhujeme v kategórii MO 8/40 alebo v odvodenej kategórii MO 7/30. Miestne komunikácie účelové : Miestne komunikácie účelové sú vedené mimo zastavané územie obce. Sú to komunikácie vybudované za účelom sprístupnenia jednotlivých častí katastrálneho územia. V riešenom území sú vybudované účelové komunikácie : - Účelová komunikácia pre dopravnú obsluhu poľnohospodárskeho dvora v západnej časti obce. Účelová komunikácie je v obci napojená na miestnu komunikáciu. Vybudovaná je v kategórii MOK 6.5/30 ako dvojpruhová komunikácia obojsmerná s asfaltovým povrchom. V návrhu bude slúžiť aj pre obsluhu riadenej skládky TKO. - Účelová komunikácia pre dopravnú obsluhu poľnohospodárskeho dvora vo východnej časti obce. Účelová komunikácie je v obci napojená na cestu II/511. Vybudovaná je v kategórii MOK 7.5/40 ako dvojpruhová komunikácia obojsmerná s asfaltovým povrchom - Účelové komunikácie pre dopravnú obsluhu nezastavaného územia a spájajú obec Hul s obcami Vlkas, Trávnica, Podhájska a Radava. Tieto miestne komunikácie sú pripojené v obci Hul na účelovú komunikáciu k poľnohospodárskemu družstvu vo východnej časti obce. Vybudované sú v kategórii MOK 4/30 ako jednopruhové miestne komunikácie obojsmerné s výhybňami a sú spevnené asfaltovým krytom. Navrhujeme rozšírenie vozovky na 5,5 m. - Účelové spevnené komunikácie sú ešte doplnené nespevnenými poľnými cestami, slúžiace pre sprístupnenie jednotlivých častí chotára poľnohospodárskymi vozidlami Navrhujeme priebežnú údržbu existujúcich účelových komunikácií. 3.2 Pešia komunikácie a priestranstvá V obci nie sú vybudované súvislé pešie komunikácie. Iba na niektorých krátkych úsekoch sú vybudované krátke úseky chodníkov. V obci nie je vybudované žiadne pešie priestranstvo Navrhujeme dobudovanie chodníkov pozdĺž cesty II/511 a postupne dobudovanie chodníkov aj na ostatných miestnych komunikáciách. 3.3 Statická doprava Parkoviská sú navrhnuté v kombinácii s manipulačnými a zásobovacími plochami pri objektoch občianskej vybavenosti. Jestvujúce parkoviská v návrhu ponechávame a navrhujú sa nové parkovacie plochy pri nových objektoch bytovej a občianskej výstavby.


29


Parkovacie plochy sa nachádzajú pri objekte: - Obecný úrad 15 parkovacích miest - Zdravotné stredisko 6 parkovacích miest - Potraviny (pri kostole) 10 parkovacích miest - Potraviny 2 parkovacie miesta - pri športovom areáli 40 parkovacích miest - Poľnohospodárske družstvo 5 parkovacích miest - Železničná stanica 30 parkovacích miest - Potraviny na novej ulici 10 parkovacích miest Návrh parkovacích plôch: - Nová bytová výstavba 26 parkovacích miest - Rekreačná zóna 10 parkovacích miest - Priemyselný park 20 parkovacích miest S odstavnými plochami sa v návrhu neuvažuje, pretože odstavovanie vozidiel je individuálne v rámci rodinných domov. 3.4 Dopravné zariadenia Čerpacie stanice pohonných hmôt : V obci sa nenachádza čerpacia stanica pohonných hmôt. Pre individuálnu dopravu sú najbližšie čerpacie stanice v Podhájskej – 7 km, v Šuranoch – 11 km, a v Nových Zámkoch. Ostatné dopravné zariadenia (autoservisy a pod.) sa nachádzajú v Šuranoch prípadne v Nových Zámkoch. 3.4 Cestná hromadná doprava Má najväčší podiel na preprave cestujúcich do zamestnania, škôl a za nákupmi. Diaľkové linky SAD priamo cez obec nepremávajú. ale zastávka SAD pre diaľkové linky sa nachádza na ceste II/580 priamo pri okraji obce. Cez obec prechádza linka prímestskej dopravy SAD, pre ktorú je zriadených 6 autobusových zastávok. Počet a hustota liniek cestnej hromadnej dopravy bude v budúcich rokoch závislá od dopytu a od vývoja individuálnej dopravy. 4. Železničná doprava Cez obec prechádza železničná trať č. 150 Šurany – Kalná n/Hronom. Železničná stanica sa nachádza priamo v obci. Trať je zaradená do hlavných tratí, je elektrifikovaná a stabilizovaná. Koľajisko železničnej stanice je vybudované z priebežnej koľaje a z troch dopravných koľají. Priebežná koľaj má vybudovanú rampu pre nastupovanie cestujúcich (perón). Zo stanice je vybudovaná železničná vlečka, ktorá slúži pre dopravnú obsluhu firmy Agraria. Zo stanice je vybudovaná ešte vlečka do Dolného Ohaja, ale tá už nie je v prevádzke. V stanici sú vybudované spevnené manipulačné plochy pre nakládku a vykládku materiálu. Všetky zariadenia železnice v k. ú. Hul sú dlhodobo stabilizované. Neplánuje sa tu z hľadiska rozvojových zámerov žiadna činnosť. Dlhodobé odstavovanie nákladných vlakov v obci spôsobuje problémy s prístupom do cintorína, na polia súkromných podnikateľov a problémy s odvozom komunálneho odpadu z cintorína.


30


5. Ochranné pásma a/ Cestné ochranné pásma v zmysle Zák. č. 193/1997 Z. z. (cestný zákon) a Vykonávacej Vyhl. č. 35/84 Zb. Cesta II. triedy (II/511, II/580) 25 m od osi vozovky b/ Ochranné pásmo dráhy ŽSR v zmysle Zák. č. 455/1991 Zb. § 8 60 m od osi krajnej koľaje 6. Výpočet hladiny hluku a/ Výpočet hladiny hluku z cestnej dopravy V súlade s nariadením vlády SR č. 40/2002 Z.z. zo dňa 16.1.2002 o ochrane zdravia pred hlukom a vibráciami je hluková situácia v obci v dôsledku cestnej a železničnej dopravy riešená nasledujúcou hlukovou štúdiou: Dopravné podklady Pre určenie intenzity dopravy bolo použité celoštátne sčítanie dopravy z roku 2000. Cesta II/511, sčítacie stanovisko profil 8 – 3168 nákladné vozidlá T = 187 skutočných vozidiel osobné vozidlá O = 480 skutočných vozidiel jednostopové vozidlá M = 8 skutočných vozidiel Spolu S = 675 skutočných vozidiel Základné parametre S skutočné vozidlá S = 675 Sd Celoročná priemerná denná intenzita Sd = 0,93 x S = 0,93 x 675 = 628 nd Priemerná denná hodinová intenzita nd = Sd /16 = 628/16 = 39 v výpočtová rýchlosť v= 50 km/hod. F1 vyjadruje vplyv percenta podielu nákl. áut F1 = 3,0 (27 %) F2 vyjadruje vplyv pozdĺžneho sklonu F2 = 1,0 (0 %) F3 vyjadruje vplyv povrchu vozovky F3 = 1,0 (asfalt) Výpočet Výpočet pomocou veličiny „X“ X = F1 x F2 x F3 x nd = 3,0 x 1,0 x 1,0 x 39 = 117 výpočet ekvivalentnej hladiny hluku vo vzdialenosti 7,50 m od osi krajného jazdného pruhu : Y = 10 log X + 40 = 10 x log 117 + 40 = 60,7 dB Stanovenie vzdialenosti ekvivalentnej hladiny hluku LA = 60 dB od osi krajného jazdného pruhu : požadovaná hodnota útlmu U = 60,7 – 60,0 = 0,7 dB 8m Vzdialenosť izofóny LA 60 dB je od osi jazdného pruhu vo vzdialenosti LA = 50 dB od osi krajného jazdného pruhu : požadovaná hodnota útlmu U = 60,7 – 50,0 = 10,7 dB Vzdialenosť izofóny LA 50 dB je od osi jazdného pruhu vo vzdialenosti 16 m Záver V zmysle Vyhlášky č. 14/1997 Zb. je určená hladina hluku pre - miešané zóny - obytné územie vo vnútri jestvujúcej zástavby Z výpočtu hlukových hladín vyplýva, že pre dosiahnutie : Maximálnej hladiny hluku 50 dB doporučenej pre obytné územie


60 dB 50 dB

31


vo vnútri jestvujúcej zástavby je potrebné pásmo 16 m od osi jazdného pruhu. Ochranné hlukové pásmo sa nachádza vo vzdialenosti, ktorá predstavuje bežnú zastavovaciu čiaru pre výstavbu. b/ Výpočet hladiny hluku zo železničnej dopravy Výpočet je vypracovaný na základe metodických pokynov v zmysle vyhlášky MZ SR č. 14/1987 dopravné podklady m – počet vlakov 60 vlakov/24 hodín 4 vlaky/hod Vn – návrhová rýchlosť 40 km/hod druh trakcie elektrická trakcia priemerný počet vagónov 30 vagónov Základné parametre F4 vyjadruje vplyv trakcie F4 = 0,6 F5 vyjadruje vplyv návrhovej rýchlosti F5 = 0,7 F6 vyjadruje vplyv priemernej dĺžky vlaku F6 = 1,5 Výpočet Výpočet pomocou veličiny „X“ X = 140 x F4 x F5 x F6 x m X = 140 x 0,6 x 0,7 x 1,5 x 4 = 353 výpočet ekvivalentnej hladiny hluku vo vzdialenosti 7,50 m od osi koľaje Y = 10 log X + 40 Y = 10 x log 353 + 40 = 65,5 dB stanovenie vzdialenosti ekvivalentnej hladiny hluku LA = 60 dB od osi koľaje : požadovaná hodnota útlmu U = 65,5 – 60,0 = 5,5 dB Vzdialenosť izofóny LA 60 dB je od osi jazdného pruhu vo vzdialenosti 10 m LA = 50 dB od osi koľaje : požadovaná hodnota útlmu U = 65,5 – 50,0 = 15,5 dB Vzdialenosť izofóny LA 50 dB je od osi jazdného pruhu vo vzdialenosti 70 m Záver V zmysle Vyhlášky č. 14/1997 Zb. je určená hladina hluku pre - miešané zóny 60 dB - obytné územie vo vnútri jestvujúcej zástavby 50 dB Z výpočtu hlukových hladín vyplýva, že pre dosiahnutie : - maximálnej hladiny hluku 50 dB doporučenej pre obytné územie vo vnútri jestvujúcej zástavby je potrebné pásmo 17 m od osi koľaje. V tomto územnom pláne riešime dopravné problémy na území obce – najmä odstránenie líniových a bodových závad na nadradenej cestnej sieti i na miestnych komunikáciách. Navrhnuté je zlepšenie technického stavu vozoviek i na účelových komunikáciách s cieľom využívať ich aj ako cyklotrasy.


32


Rozšírená je sieť miestnych prístupových komunikácií, peších komunikácií a odstavných plôch. Venovaná je pozornosť aj zastávkam hromadnej dopravy. Navrhnuté sú opatrenia na zníženie vplyvu hluku z dopravy na obytné prostredie obce. VODNÉ HOSPODÁRSTVO. 1.

Širšie vzťahy

1.1 Súčasný stav Odtokové pomery Širšie územie obce Hul spadá do povodia rieky Žitavy prostredníctvom toku Liska, ktoré pretekajú priamo obcou a to jej južnou časťou. Tok Žitava tečie mimo širšieho územia. Tento tok je aj hlavným recipientom pre odvádzanie povrchových vôd zo širšieho územia. Tok Žitava je v širšom území obce upravený a má vybudované ochranné hrádze a vyúsťuje do rieky Nitra mimo širšieho územia obce Hul. Slovenský vodohospodársky podnik š. p. odštepný závod Povodie Váhu spravuje v k. ú. Hul vodné toky Žitava, náhon Vlkas – Dolný Ohaj (Chrenovka) a Liska. Záchytný odpad Hul „1“ bol delimitovaný do správy Hydromeliorácií š. p. Bratislava. Zásobovanie vodou Voda do obecnej vodovodnej siete pôvodne bola dodávaná zo skupinového vodovodu Šurany - Podhájska -Trávnica z výtlačného potrubia PVC o DN 300 mm, situovaného pozdĺž štátnej cesty Šurany – Podhájska. Obec je na uvedený skupinový vodovod pripojená v blízkosti križovatky Hul – D. Ohaj V súčasnosti je dominantou pre zásobovanie vodou aj v širšom okolí obce diaľkovodná prívodná vetva z Gabčíkova, ktorá zásobuje vodou VDJ Černík 2 x 10 000m3. Z VDJ je zásobovaná obec Maňa cez prívodné potrubie DN 300 mm z PVC, ktoré vedie priamo do Vlkasu a toto potrubie o DN 200 mm z PVC zásobuje obec Hul. Odkanalizovanie a čistenie odpadových vôd Obec Hul patrí medzi prevažnú väčšinu obcí v okrese, ktoré nemajú vybudovanú vlastnú ČOV s verejnou kanalizačnou sieťou. 1.2 Návrh Odtokové pomery Na úseku úprav tokov v širšom okolí obce Hul v povodiach hlavných tokov /Liska a Hulský kanál/, kde nie sú usporiadané odtokové pomery, navrhujeme realizovať opatrenia na zamedzenie hospodárskych škôd pri veľkých prietokoch. Na podporu zdržania vody v širšom území navrhujeme venovať pozornosť malým vodným nádržiam /do 1.0 mil. m3/. Uvedenú problematiku navrhujeme riešiť na základe samostatnej ekologickovodohospodárskej štúdie. Pri všetkých rozvojových zámeroch týkajúcich sa výstavby dodržať ochranné pásmo vodných tokov v zmysle zákona o vodách a príslušných STN. Zásobovanie vodou V širšom okolí obce je prioritou ochrana podzemných vôd. V obci Hul navrhujeme zvýšiť podiel zásobovania obyvateľov na miestny vodovod. Zvýšiť tiež technickú úroveň v obci Hul


33


pre meranie zostatkového chlóru. Rešpektovať ochranné pásmo podzemných vôd v katastri obce. 2.

Odtokové pomery

2.1

Povrchové vody

Súčasný stav Zdroje povrchovej vody vytvára riečna sústava. Riešená obec Hul spadá do povodia rieky Žitavy. Hlavným recipientom pre odvádzanie povrchových vôd je tok Liska a Hulský kanál, ktorý vyúsťuje na území obce do toku Liska. Uvedené toky sú v rámci katastrálneho územia upravené a tok Liska, ktorý preteká priamo južnou časťou obce a má koryto dimenzované na území obce na Q100-ročné prietoky Jeho pravostranným prítokom je odvodňovací kanál Záchytný (evid. Č. 5207 054), ktorý preteká severnou časťou katastru obce Hul a plní funkciu priameho recipientu pre dažďové vody z extravilánu severozápadnej časti. Potok Liska ústi do toku Žitava mimo širšieho územia obce. Hydrologické údaje toku Žitava v profile nad zaústením Lisky podľa HMÚ Bratislava sú nasledovné : - profil ................................................................................. nad zaústením kanála Liska - priemerný ročný prietok ................................................................ 0,32.m3/s - priemerný mesačný prietok ............................................................ 0,27 m3/s - špecifický odtok ............................................................................. 12 l/s/km2 Uvedené vodné toky patria do správy Povodia Váhu. Odvodňovací kanál Záchytný (evid. č. 5207 054) o celkovej dĺžke 3,375 km z roku 1972 je v správe Hydromeliorácie, š.p. Návrh Navrhujeme reguláciu všetkých vodných tokov riešiť náhradnými technickými opatreniami, ktoré by zachovali trasu toku a úpravy toku včítane ochranných hrádzi a pozostávali len z odstránenia meandrových nánosov, prehĺbenia koryta, spevnenia brehov vegetačným opevnením a výsadbou brehovej zelene. Uvedené regulačné opatrenia navrhujeme predovšetkým: - na toku Hulský kanál v časti Horné lúky a v úseku zaústenia starej Žitavy do Hulskeho kanála. Uvedenými opatreniami chceme chrániť obec pred záplavami vplyvom zvýšeného povrchového odtoku z okolitých vyšších území, z ktorých vody nie sú vždy toky schopné bezpečne odviesť. Návrh zložitejších hydrotechnických opatrení na uvedených tokoch neodporúčame vzhľadom na veľmi nízku celoročnú prietočnosť tokov. 2.2 Vodné nádrže Súčasný stav V riešenom území sa v súčasnosti nenachádzajú vodné nádrže, okrem jednej výnimky. V južnej okrajovej časti zastavaného územia sa nachádza vodná plocha - štrkáreň o rozlohe cca 2,1 ha. Jej objem je však závislý od prítoku povrchových vôd z vyššie položených


34


terénov, z ktorých vody sem voľne stekajú a udržujú jej hladinu. V súčasnosti sa využíva na chov rýb. Návrh V riešenom území nie sú evidované žiadne zámery pre realizáciu viacúčelovej vodnej nádrže. Jestvujúcu vodnú plochu , situovanú v južnej okrajovej časti intravilánu začleňujeme do rekreačnej zóny ako vhodnej vodnej plochy pre rybolov. Jej súčasné parametre nemeníme, nakoľko jej objem je závislý od povrchových vôd a výhľadovo sa nepočíta s ďalším zdrojom vody. 2.3 Podzemné vody Súčasný stav Podzemné vody sú v širšom okolí zdrojom pitnej vody. V riešenom území sa nenachádza významnejší vodný zdroj, ktorého využívanie by bolo vo väčšej miere pre viac obyvateľov. Menej významnejším vodným zdrojom boli vŕtané studne , situované v pôvodnom areáli vodných zdrojov oproti obecného úradu o výdatnosti Q = 2,5 a 5,0 1.s¯¹ , ktoré vzhľadom na zlú kvalitu vody sa už nevyužívajú. V obci sa nachádza aj ďalší vodný zdroj a to kopaná studňa v areáli podniku AGRÁRIA a.s. Šaľa o výdatnosti Q = cca 1,5 1.s¯¹, ktorá slúži pre zásobovanie vodou cez čerpaciu stanicu uvedeného podniku. Pásmo hygienickej ochrany I. stupňa uvedených vodných zdrojov je 10 m. Geotermálne vodné zdroje sa nachádzajú len v širšom okolí a to v obci Podhájska. Využívajú sa na rekreačné účely. Návrh V súlade s ÚPN VÚC nitrianskeho kraja navrhujeme rešpektovať ochranu aj drobných vodných zdrojov a geotermálnych vrtov a pravidelne kontrolovať ich stupeň znečistenia. 3.

Zásobovanie vodou

Súčasný stav V súčasnom období má obec Hul vybudovanú verejnú vodovodnú sieť, prostredníctvom, ktorej je zásobovaná kvalitnou pitnou vodou. Vodovodná sieť je v správe ZsVS a.s. OZ Nové Zámky. Voda do obecnej vodovodnej siete pôvodne bola dodávaná zo skupinového vodovodu Šurany-Podhájska -Trávnica z výtlačného potrubia PVC o DN 300 mm, situovaného pozdĺž cesty Šurany – Podhájska. Obec je na uvedený skupinový vodovod pripojená v blízkosti križovatky Hul – D. Ohaj Zásobovanie vodou v širšom okolí obce je zabezpečené z diaľkovodnej prívodnej vetvy z Gabčíkova, ktorá zásobuje vodou VDJ Černík 2 x 10 000m3. Z VDJ je zásobovaná obec Maňa cez prívodné potrubie DN 300 mm z PVC, ktoré vedie priamo do Vlkasu a toto potrubie o DN 200 mm z PVC zásobuje obec Hul, kde v jeho severnej časti začína aj hlavné zásobné potrubie z PVC o DN 200 mm pre obec. Trasa zásobného potrubia sa rozdvojuje na dve vetvy o DN 100 a 150 mm, ktoré idú pozdĺž hlavných ulíc v blízkosti južného okraja obce, pred križovaním s tokom Liska sa spájajú do jednej vetvy a privádzajú vodu potrubím z AC o DN 100mm do južnej časti, kde sa potrubie pozdĺž železničnej trate rozdvojuje (je zokruhované potrubím PVC DN 100), napája sa na vyvedenú odbočku DN 200 mm zo skupinového vodovodu Šurany – Podháska –Trávnica DN 300 mm. Potrubia z AC idú


35


prakticky po celom území obce Hul. Vodovodná sieť aj keď je v prevádzke už dlhšiu dobu, je po technickej stránke v dobrom stave. Jej súčasťou sú aj vybudované požiarne hydranty. Celková jej dĺžka predstavuje 7,25 km a počet evidovaných prípojok je 405 ks. Počet pripojených obyvateľov na vodovodnú sieť predstavuje 1275. Ročná spotreba vody sa pohybuje okolo 60 430 m3. V obci sa nachádzajú lokálne aj iné malé vodné zdroje, ktoré sa len v obmedzenej miere podieľajú na zásobovaní pitnou vodou. Stav v zásobovaní obce vodou sa javí ako vyhovujúci jednak z hľadiska hygienického a tiež z hľadiska zvyšovania životnej úrovne. Jestvujúca vodovodná sieť zabezpečí dostatok kvalitnej pitnej vody pre celú obec aj výhľadovo do roku 2025. 3.1 Zásobovanie úžitkovou vodou V súčasnosti nie je evidovaná spotreba úžitkovej vody v obci Hul. Výpočet potreby vody pre obyvateľov – Hul /r. 2005/ Počet obyvateľov : 1240 70% obyvateľstva s lokálnym ohrevom vody 868 obyv. x 135 l/os/deň = 117 180 l/deň = 1,35 l/s 30% obyvateľstva so sprchovacím kútom 372 obyv. x 100 l/os/deň = 37 200 l/deň = 0,43 l/s Občianska a technická vybavenosť : 1240 obyv. x 25 l/os/deň = 31 000 l/deň = 0,36 l/s Polievanie záhrad – odhad = 8 600 l/deň = 0,10 l/s –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Priemerná denná potreba vody Qp 193 980 l/deň = 2,24 l/s Maximálna denná potreba Qm = 2,24 x 1,60 = 3,58 l/s Maximálna hodinová potreba Qh = 3,58 x 1,80 = 6,44 l/s Výpočet potreby vody pre obyvateľstvo – Hul /r. 2025 / Počet obyvateľov : 1420 90% obyvateľstva s lokálnym ohrevom vody 1278 obyv. x 135 l/os/deň = 172 530 l/deň = 1,99 l/s 10% obyvateľstva so sprchovacím kútom 142 obyv. x 100 l/os/deň = 14 200 l/deň = 0,16 l/s Občianska a technická vybavenosť : 1420 obyv. x 25 l/os/deň = 35 500 l/deň = 0,41 l/s Polievanie záhrad – odhad = 10 600 l/deň = 0,12 l/s Priemyselný park a areál podnikateľských aktivít 305 zamestnancov x 60 l/os/deň = 18 300 l/deň = 0,21 l/s –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Priemerná denná potreba vody Qp = 251 130 l/deň = 2,91 l/s Maximálna denná potreba Qm = 2,91 x 1,60 = 4,65 l/s Maximálna hodinová potreba Qh = 4,65 x 1,80 = 8,38 l/s


36


Návrh Rešpektujeme stav v zásobovaní obce pitnou vodou. Ďalej výhľadovo dopĺňame jestvujúcu vodovodnú sieť o zokruhujúci vodovod z rúr PVC DN 100 mm a to pozdĺž novovytvorených ulíc , v ktorých pribudne celkovo 60 nových domov plocha pre priemyselný park a pre podnikateľské aktivity. Akceptujeme jestvujúcu vodovod. sieť aj pri výhľadovom zásobovaní obce pitnou vodou, za predpokladu postupnej rekonštrukcie jestvujúceho ACZ potrubia hlavného zásobného radu. 4.

Odkanalizovanie a čistenie odpadových vôd

4.1 Splaškové vody Súčasný stav V súčasnom období obec Hul nemá vybudovanú verejnú splaškovú kanalizáciu. Odpadové vody od obyvateľstva i vybavenosti sú zachytávané do žúmp. Ich technický stav ako aj umiestnenie väčšiny žúmp nevyhovujú ustanoveniam STN 73 6710. V dôsledku uvedeného stavu dochádza k únikom splaškových vôd do podzemia a tým aj znečisťovaniu podzemných vôd. Upozorňujeme, že i likvidácia splaškových vôd zachytených v žumpách je problematická. Zistený stav v odkanalizovaní splaškových odpadových vôd z obce je nevyhovujúci z hľadiska hygienického i ďalšieho rozvoja obce. Návrh Výhľadová produkcia odpadových vôd z obce Hul (výhľadový prítok na ČOV) : - Qp = 2,79 l/s = 241 075 m3/deň - Qdmax = 4,24 l/s = 366 336 m3/deň - Qhmax = 8,26 l/s = 29,730 m3/h - Privedené znečistenia v BSK5 = 70 kg/d Navrhujeme vybudovanie verejnej kanalizačnej siete vo všetkých existujúcich aj navrhovaných uliciach. Hlavný zberač navrhujeme pozdĺž cesty II/511 a jeho napojenie cez čerpaciu šachtu kanalizácie na hlavnú stoku pri križovatke ciest II/511 a II/570, ktorá odvedie odpadovú vodu do COV Šurany.. Podľa koncepcie rozvoja verejných kanalizácií Zs VS a. s. navrhujeme odkanalizovanie obce Hul skupinovou kanalizáciou pre obce Dolný Ohaj, Hul, Vlkas, Maňa s odvedením splaškových vôd z týchto obcí do verejnej kanalizácie a ČOV mesta Šurany. Pripravuje sa projekt odkanalizovania aglomerácie Šurany so spolufinacovaním z fondov EÚ. 4.2 Dažďové vody Obec má vybudované ochranné technické zariadenia pre odvádzanie dažďových povrchových vôd prevažne vedľa hlavných komunikácii v obci. Dažďové vody stekajúce z vyššie položených terénov širšieho okolia obce, sú zachytávané systémom jestvujúcich odvodňovacích priekop. Tieto ich postupne zvádzajú až k toku Liska, ktorý ich odvádza do hlavného recipientu rieky Žitavy. Týmito technickými zariadeniami je prevažná časť povrchových dažďových vôd likvidovaná z územia obce. Súčasná likvidácia dažďových vôd nie úplne zabezpečuje potreby bezproblémového odvádzania dažďových vôd z územia obce čo súvisí s tým, že odvodňovacie priekopy nie sú


37


dostatočne udržiavané a tým nemajú potrebnú kapacitu na plné zneškodňovanie prívalových dažďových vôd. Návrh Navrhujeme dobudovať systém zachytávania a odvádzania dažďových vôd. Cieľom je zadržať čo najviac dažďovej vody na pozemkoch a jej využitie v suchších obdobiach na zavlažovanie. Navrhujeme pre likvidáciu prívalových dažďových vôd upraviť jestvujúce otvorené úseky dažďových rigolov (prehĺbiť, vyčistiť), tak aby tieto plnili svoju funkciu i počas prívalových dažďov a tým zabránili zatápaniu častí obce a doplniť dva úseky dažďovej kanalizácie z rúr PVC o DN 400 mm s lapačmi splavenín a z vyústením do tokov Hulský kanál a Liska.

ENERGETIKA Zásobovanie elektrickou energiou Širšie vzťahy Obec Hul je zásobovaná elektrickou energiou z 22 kV vzdušného vedenia č.248 vychádzajúce zo 110 / 22 kV transformovne Nové Zámky a zaústené do TR 110 / 22 kV Zlaté Moravce. Vedenie bolo rekonštruované od TR Nové Zámky po Černík a je prierezu 3 x 110 mm2, AlFe. Z uvedeného vedenia pri obci Úľany nad Žitavou je pre obec Hul urobená 22 kV vzdušná prípojka, z ktorej sú napojené distribučné transformovne 22 / 04 kV obce : TS – 1 250 kVA stožiarová 3 x vývod pre obec 1/2 TS – 2 400 kVA 2 stĺpová 2 x vývod pre obec TS – 3 160 kVA stožiarová 2 x vývod pre obec, 1 x vývod pre D. Ohaj TS – 4 100 kVA stožiarová 2 x káblové vývody Celkový výkon pre obec je 910 kVA. Z prípojky 22 kV sú napojené veľkoodberateľské transformovne : TS – 6 100 kVA stožiarová - farma poľnohospodárskeho družstva TS – 7 400 kVA stožiarová - poľnohospodárske družstvo TS – 8 400 kVA stožiarová - Agrária a.s. Šaľa Celkový výkon pre potreby veľkoodberateľov je 900 kVA. Konfigurácia transformovní umožňuje zásobovať sekundárne vedenia z dvoch strán. Vedenie pri štátnej ceste smerom na Vlkas a súbežnej ulici je lúčové zásobované z jednej strany. Pri spracovaní návrhu územného plánu v severnej časti navrhnúť novú TS s napojením na 22 kV prípojku ku TS – 6 farma PD. Od distribučných transformovní je urobený sekundárny vzdušný rozvod 3 x 380 / 220 V na betónových stožiaroch. Z TS 4 sú urobené 1 kV káblové vývody pre priľahlú bytovú občiansku zástavbu. Rodinné domy sú zo sekundárneho vzdušného rozvodu napojené prevažne 4-vodičovými vzdušnými prípojkami voľnými resp. závesným káblom. Napäťové pomery v obci sú v súčasnosti dobré. Maximálny úbytok napätia podľa STN môže dosiahnuť 5 % z nominálneho napätia 400/242 V. V rámci sekundárneho elektrického vzdušného rozvodu je urobené i verejné osvetlenie obce, ktoré je v správe obecného úradu.


38


Severne od obce prechádza 110 kV vzdušné vedenie, kde je nutné dodržať ochranné pásma vedení : - u 110 kV vzdušného vedenia je 15 m od krajného vodiča na obe strany vedenia - u 22 kV vzdušného vedenia je 10 m od krajného vodiča na obe strany vedenia - sekundárne vzdušné vedenie nemá ochranné pásmo, platia bezpečné vzdialenosti Súčastná energetická bilancia obce Hul Celkový súčasný výkon distribučných trafostaníc pre obec Hul – TS-1 až TS-4 je 910,0 kVA. Pre veľkoodberateľské potreby TS-6, TS-7, TS-8 je k dispozícii výkon 900,0 kVA. Napäťové pomery pre súčasné odbery sú postačujúce. Celkový počet trvalo obývaných bytov 437,0 x 2,0 kVA ............ 874,0 kVA Občianska vybavenosť.................................................................... 165,0 kVA Podnikateľské aktivity ................................................................... 275,0 kVA Poľnohospodárske družstvo............................................................ 380,0 kVA _________________________________________ Súčasná energetická bilancia 1694,0 kVA Z uvedenej bilancie je zrejmý dostatok výkonu pre súčasný stav – maloodber a veľkoodber a to o 116,0 kVA viac. Pri návrhu do roku 2020 je zrejmé, že existujúce distribučné trafostanice nebudú postačovať. Navrhované obdobie do roku 2025 Celkový počet exist. trvalo obývaných bytov 437,0x2,0 kVA..... 874,0 kVA Navrhovaný počet bytových jednotiek 60,0 b.j.x2,0 kVA........... 120,0 kVA Existujúca a navrhovaná (rekonštruovaná) občianska vybavenosť 220,0 kVA Poľnohospodárske družstvo........................................................... 480,0 kVA Podnikateľské aktivity.................................................................... 385,0 kVA Priemyselný park........................................................................... 630,0 kVA Predpokladaný nárast o 0,8% ročne do roku 2020........................ 105,0 kVA ____________________________________ SPOLU 2814,0 kVA Z hore uvedenej bilancie vyplýva nedostatok výkonu o 1120,0 kVA. Výkon TS-1 – 250,0 kVA je nepostačujúci pre navrhované zámery do roku 2020. Tento transformátor zrekonštruovať na výkon 400,0 kVA (nárast o 150,0 kVA). Výkon TS-3 o súčasnom výkone 160,0 kVA rekonštruovať na výkon 250,0 kVA (nárast o 90,0 kVA). Výkon TS-4 o súčasnom výkone 100,0 kVA rekonštruovať na výkon 160,0 kVA (nárast o 60,0 kVA). Výkon TS-6 o súčasnom výkone 100,0 kVA (situačne je umiestnený pri farme poľnohospodárskeho družstva) rekonštruovať na výkon 250,0 kVA, t.j. nárast o 150,0 kVA. Vybudovať novú transformovňu TS-9 na okraji navrhovaného priemyselného parku s výkonom 630 kVA. Vyžiada si to aj vybudovanie VN prípojky k tejto transformovni v dĺžke 450 m. Celkový nárast výkonu pre obec je 300,0 kVA a pre veľkoodber je nárast o 150,0 kVA; spolu je to 300,0 kVA. Celkový výkon TS-1 až TS-4 – 1210,0 kVA a TS-6 až TS-8 je 1050,0 kVA, nová TS 9 je 630 kVA t.j. spolu 2890,0 kVA. Oproti navrhovanému výkonu


39


do roku 2020 je rezerva 76,0 kVA. Vzdušný sekundárny rozvod bude v celej obci Hul zokruhovaný. V rámci riešenia energetických rozvodov navrhujeme do roku 20205 s výmenou dožívajúcich vzdušných elektrických rozvodov. Navrhované rekonštrukcie musia byť v súlade s koncepciou Rozvodných závodov pri budovaní elektrických sietí v riešenej lokalite. Pri riešení bytovej výstavby po roku 2025 je navrhovaných ďalších 73,0 bytových jednotiek. Pre tieto navrhované objekty v severnej časti obce je navrhovaná nová betónová 2 1/2 stĺpová trafostanica o výkone 160,0 kVA. Situovanie je pri ceste smerom k TS-6 a to na rozhraní parciel č.10925/1 (cesta) a parcely č. 10959/1. Napojenie je vzdušné z 22,0 kVA prípojky smerom k farme Poľnohospodárskeho družstva. Alternatívnym riešením je výstavba trafostanice už v etape riešenia návrhu územného plánu do roku 2020 a výkon existujúcej trafostanice TS-4 o výkone 100,0 kVA ponechať bez zmien. K novým objektom budú navrhované káblové prípojky AYKY 4Bx16,0 mm2. Verejné osvetlenie Je riešené v celej obci Hul. Výbojkové svietidlá (100W, 250W) boli nahradené úspornejšími trubicovými žiarivkami o výkone 36 W. Ovládanie verejného osvetlenia navrhujeme fotobunkou s časovým spínačom. Plynové rozvody Širšie vzťahy Plynofikácia obce Hul bola realizovaná v rámci plynofikačnej štúdie „Koncepcia plynofikácie oblasť Šurany – Vráble“ z apríla 1992. Regulačná stanica RS 3000/2/2-464, VVTL/STL je vybudovaná pri obci Dolný Ohaj a je spoločná aj pre obce Dolný Ohaj, Radava a Hul. Obec je zásobovaná z distribučného VVTL plynovodu Šurany – Maňa – Vráble DN 200/150/100 PN63, z ktorého je vedený VVTL privádzač DN 80 PN 63 k RS Dolný Ohaj v dĺžke 1350 bm. Z tejto regulačnej stanice sú vedené STL plynovody pre obec Hul. Stredotlakové rozvody zemného plynu sú vedené pri krajnici miestnych komunikáciách, v zelených pásoch, chodníkoch a verejných priestranstvách. Hlavný prívodný rad do stredu obce je dimenzie DN 150, v zmysle STN 386413, ostatné rozvody sú dimenzie DN 80. NTL rozvody sú dimenzie DN 80. Celková dĺžka rozvodov je cca 8617 bm. Ochrana plynového potrubia je prevedená pasívnou ochranou a to izoláciou potrubia a hĺbkou uloženia. VTL prípojka je aktívne chránená z katódovej ochrany vybudovanej na VVTL plynovode Šurany – Maňa DN 200 PN 63. Ostatné rozvody STL – NTL plynovodov sú chránené iba pasívne. Regulácia plynu STL-NTL je riešená domovými regulátormi typu Alz – 6u BD. Plynomery sú navrhnuté vo veľkostnej kategórii do 10 m3/hod a nad 10 m3/hod. Pri objektoch, kde nie je vybudovaná plynovodná prípojka, sú vybudované odbočky pre možnosť vybudovania prípojky v neskoršom období. Jedná sa cca o 3-4 odbočky. Z 389 možných plynových prípojok je realizovaných 364, t.j. plynofikácia je realizovaná na 93,6 %. Na pevné palivo je vykurovaných 15 bytov. Ochranné pásmo od RS je 20m od samostatne stojacích budov. VTL prípojka má ochranné pásmo 20,0 m na každú stranu. Ochranné pásmo STL


40


rozvodov plynu je 1 m od osi potrubia na každú stranu. Pri križovaní s inými inžinierskymi sieťami sú dodržané ochranné pásma v zmysle platných noriem STN a vyhlášok SPP.

Navrhované riešenie Do roku 2025 zabezpečiť úplnú plynofikáciu existujúcich domácností zo súčasných 93,6% na 100%. Do roku 2025 zabezpečiť úplnú plynofikáciu objektov občianskej vybavenosti Zabezpečiť plynofikáciu navrhovaného priemyselného parku a areálu podnikateľských aktivít K navrhovaným objektom zabezpečiť plynofikáciu, ak je plánovaná podľa projektovej dokumentácie. K navrhovaným rodinným domom dobudovať 510,0 bm plynových prípojok. Pri výstavbe nových strednotlakových obecných rozvodov naftového zemného plynu a domových prípojok na základe objednávky Obecného úradu Hul bude Slovenským plynárenským podnikom vypracovaný návrh budúcich STL rozvodov v nadväznosti na existujúce rozvody. Podľa ďalších požiadaviek obce budú následne spracované technologicko-ekonomické prepočty pre investičnú komisiu SPP, ktorá konečnou platnosťou rozhodne o ďalšom postupe v rozšírení plynofikácie obce Hul. Celková dĺžka nových obecných plynových STL rozvodov k navrhovaným rodinným domom bude cca 1789,0m. Celkový nárast spotreby zemného plynu pre navrhované bytové jednotky, nové a rekonštruované objekty občianskej vybavenosti a nové výrobné areály do roku 2020 sa predpokladá o objeme cca 664 000 m3 ročne. V súčasnej dobe existujúce STL rozvody ako aj kapacita regulačnej stanice pri Dolnom Ohaji RS 3000/2/2-464 bude kapacitne postačovať aj v budúcnosti. Táto RS je spoločná pre obec Dolný Ohaj, Hul a Radava. Realizáciu plynových zariadení musí realizovať len odborne spôsobilá firma. Všetky zmeny koncepcie plynofikácie obce konzultovať s SPP v Komárne.

Zásobovanie teplom Širšie vzťahy Súčasný stav zásobovania teplom obce Hul charakterizuje decentralizovaný spôsob zásobovania teplom a to hlavne samotné vykurovanie rodinných domov a objektov občianskej vybavenosti zemným naftovým plynom. V niektorých domácnostiach je vykurovanie zabezpečené tuhými palivami (drevo, uhlie). V súčasnosti je v obci trvalo obývaných 389 domov, z toho je plynofikovaných 364 domov, t.j. 93,6%. Na pevné palivo je vykurovaných 15 rodinných domov. Asi 10 rodinných domov má realizovanú plynovú prípojku až k oploteniu budúceho užívateľa, pričom rozvod v objekte bude realizovaný neskôr. Elektrické vykurovanie v obci nie je evidované, nakoľko obec je plynofikovaná. Teplá úžitková voda sa pripravuje v plynových prietokových ohrievačoch, v kotlových výmenníkoch alebo elektrickým ohrevom. V rodinných domoch, kde nie je vybudovaný rozvod plynu, je ohrev vody riešený elektrickými ohrievačmi o objeme 100, 160, 250 l. V malom počte je vykurovanie a ohrievanie teplej vody (cca 15 rodinných domov) riešené tuhými palivami (drevo, hnedé uhlie). Na varenie v domácnostiach sú používané sporáky na


41


zemný naftový plyn, propán-bután alebo elektrické sporáky. Centrálny tepelný zdroj v obci vybudovaný nie je, s jeho výstavbou sa neuvažuje ani v budúcnosti.

Navrhované riešenie Plynové kotle na vykurovanie a zásobníky na ohrev teplej vody, plynové a elektrické ohrievače vody navrhovať s dôrazom na kvalitu, účinnosť a ekologické požiadavky na tieto zariadenia. Úplnou plynofikáciou do roku 2025 vylúčiť pre bytovú výstavbu a objekty občianskej vybavenosti prípravu tepla tuhými palivami (uhlie, drevo). V dôsledku rozptylu existujúcej a navrhovanej zástavby a predpokladaný pomalší rozvoj podnikateľských aktivít nie je predpoklad výstavby centrálnych tepelných zdrojov. Výpočet tepelných strát pri návrhu plynových zariadení musí realizovať odborne spôsobilá firma.

Spoje a telekomunikačné zariadenia Širšie vzťahy Pre obec Hul je v objekte obecného úradu vybudovaná digitálna ústredňa v roku 2002. Po technickej stránke vyhovuje všetkým moderným požiadavkám. Kapacitne postačuje pokrývať všetky požiadavky obyvateľov obce na zriadenie pevných telefónnych liniek. Momentálne nastáva pokles záujemcov pre zriadenie týchto liniek z dôvodov rozvoja siete mobilných operátorov. Samotné miestne telekomunikačné siete sú vedené v zemných ryhách v chráničkách z PVC. V súčasnej dobe sa dokončuje rekonštrukcia vzdušných rozvodov na káble TCEPKPFLE. Samotné prípojky sú riešené vzdušnou trasou na podperných drevených stĺpoch s betónovou pätkou, na ktorých je umiestnené telekomunikačné zariadenie zabezpečujúce funkčnosť telefónnych prípojok. V budúcnosti sa uvažuje o montáži káblových prípojok.

Navrhované riešenie Pre existujúcu bytovú zástavbu a objekty občianskej vybavenosti dobudovať miestnu telekomunikačnú sieť do roku 2010, ktorej rozvody sú vedené v zemnej ryhe. Pre navrhovanú bytovú zástavbu a objekty občianskej vybavenosti dobudovať len telekomunikačné rozvody v zemných ryhách vrátane káblových prípojok. Pri výstavbe káblových rozvodov doporučujeme zabudovať 1-2 ks PE rúr pre budúcu inštaláciu telekomunikačných rozvodov. Do roku 2020 dobudovať káblové telefónne prípojky a to ukončením siete účastníckymi skrinkami ICAS na vonkajšej fasáde objektov, od ktorého je rozvádzaný vnútorný telefónny rozvod. Percento telefonizácie domácností zvýšiť o 100% oproti súčasnému stavu. Na jednu domácnosť uvažovať s 1,7 linky, čo umožní napojenie domácnosti na internet. Pri budovaní obecnej miestnej telekomunikačnej siete uvažovať s možnosťou situovania aj rozvodov obecného rozhlasu a káblovej televízie do spoločnej zemnej ryhy. V zmysle zákona č. 195/2000 Z.z. z 19. mája 2000 o telekomunikáciách, treba rešpektovať ochranné pásmo samotného vedenia o šírke 1m od osi jeho trasy. Hĺbka a výška ochranného pásma je 2m od úrovne zeme pri pozemných vedeniach a v okruhu 2m pri nadzemných vedeniach.


42


Vedenie trasy pozdĺž komunikácií bude riešené v zmysle cestného zákona č.160/1996 Zb. s účinnosťou od 1.VII.1996, ktorý mení a dopĺňa zákon č. 135/1961 Zb. v znení zákona č. 27/1984 Zb. a to doplnenie § 11 „Cestné ochranné pásma“. Pri križovaní súbehu podzemného telekomunikačného vedenia v obytných zónach obce Hul dodržať ochranné pásma v zmysle štátnej normy a priestorovej úprave vedení technického vybavenia – STN 73 6005 a požiadavky ich správcov. Všetky HDPE rúry budú v celom priebehu označené výstražnou fóliou oranžovej farby. Všetky požiadavky obce na Slovak Telekom a.s. je potrebné vopred prekonzultovať na príslušnom úseku. Verejná telekomunikačná sieť je verejnoprospešným zariadením podliehajúcim osobitnej ochrane v zmysle zákona NR SR č. 610 Z. z. o elektronických komunikáciách v platnom znení. Obecný rozhlas Širšie vzťahy Ústredňa obecného rozhlasu v obci Hul je umiestnená v samostatnom priestore obecného úradu. Typ ústredne je TESLA – AUA 230, rok výroby 1979. V budúcnosti sa uvažuje s jeho výmenou, nakoľko tento typ ústredne je nevyhovujúci z hľadiska modernej prevádzky a vyžaduje nákladnú údržbu. Rozvody obecného rozhlasu sú vzdušné. Vedené sú od OÚ v krátkych úsekoch na samostatných podperných oceľových stĺpoch ∅ 130 mm, časť rozvodov je vedená na stĺpoch ∅ 65/6 mm. V prepojovacích úsekoch sú tieto rozvody vedené na betónových stĺpoch elektrických sekundárnych nn rozvodov na oceľových konzolách s keramickými izolantmi, ktoré sú v normovanej vzdialenosti od elektrických vedení podľa platných STN noriem a vykonávacích vyhlášok energetických závodov. Samotné rozvody sú plánované na rekonštrukciu. Amplióny (15 W) sú umiestnené na najfrekventovanejších miestach a popri miestnych komunikáciách. Navrhované riešenie Zrekonštruovať ústredňu obecného rozhlasu, vrátane ovládacieho panelu. Typ podľa ponuky na trhu v čase realizácie napr. SEAK – ND03 Prešov. Vymeniť jestvujúce amplióny (15,0W) na novší typ, ktorý bude dostupný na trhu v čase realizácie. Vzdušné rozvody obecného rozhlasu v spolupráci so Slovak Telekom a.s. (ST) Nové Zámky realizovať v zemnej ryhe spolu s rozvodmi miestnej telekomunikačnej siete, resp. viesť káblové rozvody samostatne (resp. spolu s rozvodmi káblovej televízie). Vyústenie k ampliónom a ich umiestnenie situovať na stĺpy elektrických nn rozvodov, prípadne na existujúcich zrekonštruovaných stĺpoch ∅ 65-6mm (len v prepojovacích úsekoch). Káblová televízia Širšie vzťahy Káblová televízia v obci vybudovaná nie je. Na budove kultúrneho domu v obci je namontovaná elektrická siréna, ktorá slúži pre vyrozumenie obyvateľov obce v prípade nepredvídateľných udalostí. Podľa pokynov OÚ


43


Nové Zámky, odboru civilnej ochrany sa 1x mesačne uskutočňuje skúška činnosti signalizačného zariadenia. Navrhované riešenie V priestoroch Obecného úradu zriadiť priestory pre káblovú televíziu s inštalovaním antény na strechu obecného úradu. Rozvody káblovej televízie realizovať v zemnej ryhe spolu s rozvodmi miestnej telekomunikačnej siete alebo riešiť samotné rozvody obecného rozhlasu spolu s rozvodmi káblovej televízie. (Táto varianta je výhodnejšia, ako vedenia spolu s rozvodmi mts ST, nakoľko v budúcnosti by mohli vzniknúť nezhody v prípade opráv porúch jednotlivých rozvodov a problémy kompetencie pri zásahu do spoločných rozvodov). Vybudovanie internetizácie obce (DES-lan)

B.13. KONCEPCIA STAROSTLIVOSTI O ŽIVOTNÉ PROSTREDIE --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Riešené územie sa nachádza mimo ohrozených oblastí Slovenska z hľadiska narušenia životného prostredia. Na území obce resp. v jeho blízkosti sa nachádzajú menšie zdroje znečistenia – areály poľnohospodárskej živočíšnej výroby. Nepriaznivým faktorom je absencia obecnej kanalizácie a čistiarne odpadových vôd. Dôsledkom je zlá hygienická situácia domácností. Navrhujeme vybudovanie obecnej kanalizácie a čistiarne odpadových vôd. Ovzdušie Sporadicky zhoršujú stav životného prostredia obce aj diaľkové prenosy znečisťujúcich látok z priemyselných centier Nitra a Bratislava. Tieto spady sú nepravidelné a závisia od smeru prúdenia vzduchových más. Ovzdušie je zaťažované predovšetkým základnými znečisťujúcimi látkami, pričom najväčším producentov týchto exhalátov je energetický priemysel a komunálna energetika. Kvalitu ovzdušia na území Nitrianskeho kraja monitoruje stanica Mochovce - regionálna stanica, asi 4 km od jadrovej elektrárne Mochovce. Významnou oblasťou znečisťovania ovzdušia je neustále narastajúca intenzita cestnej dopravy. Všeobecne je známe, že vozidlá s benzínovým motorom zodpovedajú za 90 % celkových emisií prchavých organických látok z dopravy. Navrhujeme povoľovať na území obce iba také podnikateľské aktivity, ktoré nebudú produkovať látky znečisťujúce ovzdušie. Pôda Poľnohospodárska pôda je kontaminovaná dlhoročnou aplikáciou chemických látok do pôdy v druhej polovici 20. storočia. Vzhľadom na podstatné zníženie chemizácie v uplynulých 10. rokoch, úroveň tohto znečistenia postupne klesá. Problémom sú tiež staré environmentálne záťaže ( tzv. divoké skládky komunálneho odpadu ) na viacerých miestach katastrálneho územia.


44


Navrhujeme prijať opatrenia na zamedzenie znečisťovania pôdy najmä zvýšením disciplíny pri aplikácii chemických prípravkov do pôdy a pri manipulácii so všetkými druhmi odpadov. Vodstvo Rieka Žitava má v profile Dolný Ohaj ( čo je profil pod obcou Hul ) dlhodobý priemerný prietok 4,5 m3/s. Na jej toku je tiež zaznamenaná zhoršená kvalita vôd vplyvom zvýšeného obsahu NEL a ukazovateľov kyslíkového režimu, čo ju zaraďuje do V. tr. čistoty. Podzemné vody tejto oblasti sú vysoko mineralizované (od 680 mg/l do 1700 mg/l). Na vysokej mineralizácii sa výrazne podieľajú sírany - 650 mg/l, chloridy - 130 mg/l, taktiež obsah dusičnanov je zvýšený až na 65 mg/l. Príčinou tohto javu je vysoké zasolenie pôd vplyvom antropogénnej činnosti. K ďalším nevyhovujúcim ukazovateľom kvality podzemnej vody patrí nízke nasýtenie kyslíkom , železo je zvýšené do 2,6 mg/l. Z organických látok boli zistené ropné látky a prítomnosť benzopyrénu - 0,2 mikrogramu na liter v Komočíne. Z pesticídnych látok bol identifikovaný lidan pod medznou hodnotou, avšak potvrdzuje intenzívne poľnohospodárske znečistenie. Významným faktorom znečistenia vodných tokov v riešenom území je absentujúca obecná kanalizácia. Zlepšenie stavu čistoty vôd je možné zamedzením znečisťovania vodných tokov z antropogénnej činnosti – najmä urýchleným vybudovaním obecných kanalizácií a čistiarní odpadových vôd vo všetkých sídlach pozdĺž toku Žitavy. Pritom postupovať v súlade s Nariadením vlády č. 296/2005 Z.z., ktorým sa ustanovujú požiadavky na kvalitu a kvalitatívne ciele povrchových vôd a limitné hodnoty ukazovateľov znečistenia odpadových vôd a osobitných vôd. Hluk Na základe výpočtov v kapitole „B.12.“ je hranica normou prípustnej hladiny hluku na ceste II/511 16 m od osi vozovky a hranica normou prípustnej hladiny hluku na železničnej trati 17 m od osi koľaje. Opatrenia, ktoré navrhujeme prijať na eliminovanie hluku v životnom prostredí súvisia hlavne s reorganizáciou dopravy. Ide najmä o vylúčenie tranzitnej dopravy z obytného územia, ako aj budovanie ochranných protihlukových bariér v miestach obytných štvrtí exponovaných zvýšenou hladinou hluku. Výsledné hodnoty hluku a vibrácií musia byť v súlade s Nariadením vlády č. 339/2006 Z.z., ktorým sa ustanovujú podrobnosti o prípustných hodnotách hluku, infrazvuku a vibrácií. Radónové riziko Na prevažnej časti Nitrianskeho kraja bolo zistené nízke radónové riziko. V okrese Nové Zámky bolo zistené nízke radónové riziko prakticky nad celým územím okresu. Platí to aj pre riešené územie. Pri novej výstavbe je však potrebné postupovať v súlade s Nariadením vlády č. 350/2006 Z.z., ktorým sa ustanovujú podrobnosti o požiadavkách na obmedzenie ožiarenia z prírodného žiarenia Z tohto dôvodu nie je potrebné prijímať žiadne osobitné opatrenia na elimináciu tohto nebezpečenstva. Rádioaktívne žiarenie Riešené územie leží tesne za hranicou 20 km ochranného pásma JE Mochovce. V súvislosti so žiarením vyvstáva problém eliminovania dôsledkov potenciálneho zdroja


45


rádioaktívneho žiarenia, ktorým je jadrová elektráreň Mochovce s jej dočasným úložiskom vyhoreného paliva. Cieľom programu radiačnej kontroly okolia JE Mochovce je: • zabezpečiť monitorovanie vplyvu prevádzky na životné prostredie v jej okolí. • zabezpečiť podklady pre pravidelné informovanie kontrolných a dozorných orgánov o stave ŽP v okolí JE, • trvalo získavať údaje o rádioaktivite životného prostredia pre vytváranie súborov dát a pre upresňovanie referenčných úrovní. Tento monitorovací program predstavuje radiačnú kontrolu okolia JE v dobe normálnej prevádzky elektrárenských blokov do vzdialenosti 20 km od elektrárne. Odpadové hospodárstvo Obec má schválený Program odpadového hospodárstva do roku 2005. Vznik odpadov a podiel ich zhodnocovania v roku 2000: č.

1 2 3 4 5 6 7 8

Kategórie Množstvo a druhy odpadov odpadov (t) Opotrebované 0,1 batérie a akum. Odpadové 3,0 oleje Opotrebované 1,1 pneumatiky Nebezpečné. 56,77 Zvláštne 2416,83 Ostatné 1211,3 Odpady z PE 6,71 Spolu 3684,9

Zhodnotenie materiálové energetické % %

Zneškodnenie spaľovaním skládkovaním Iné % % %

95

5 100

18,18

81,82

0,18 99,3 99,93 30 97,97

5,28 0,07 12 0,11

93,71 0,65 1,81

0,82 0,05 58 0,04

0,01 0,01

V súčasnosti sa pripravuje rozbeh systému separovaného zberu komunálneho odpadu. Komunálny odpad je pravidelne 1x týždenne odvážaný na skládku Kolta firmou Brantner Nové Zámky. V roku 2003 bol v obci vytvorený odpad 371,9 t. Od roku 2004 je predpoklad znižovania množstva komunálneho odpadu v súvislosti s jeho separovaným zberom. Predpokladaný vznik odpadov a podiel ich zhodnocovania v roku 2005: č.

1 2 3 8

Kategórie Množstvo a druhy odpadov odpadov (t) Opotrebované batérie a akum. Odpadové oleje Opotrebované pneumatiky Spolu

Zhodnotenie materiálové energetické % %

95

Zneškodnenie spaľovaním skládkovaním Iné % % %

5

75

25

95

5

75 3,6 0,6 17 3,8 Podľa platných legislatívnych noriem sa do roku 2010 má znížiť množstvo skládkovaných biologicky rozložiteľných komunálnych odpadov na 75% množstva vzniknutého v roku 1995.


46


V súlade s ustanoveniami zákona č. 223/2001 Z.z., o odpadoch v znení neskorších predpisov, dôsledne realizovať prijaté organizačné, technologické a výrobné a výrobné opatrenia na zníženie vzniku odpadov zamerané na : - Prevencia vzniku odpadov - Znižovanie nebezpečných vlastností odpadov - Materiálové zhodnocovanie odpadov - Energetické zhodnocovanie odpadov - Bezpečné zneškodňovanie odpadov V súčasnosti sa na základe novely zákona o odpadoch pripravuje aktualizácia Programu odpadového hospodárstva. Podnikateľské aktivity v súvislej zástavbe -

pri povoľovaní drobných podnikateľských aktivít, ktoré budú umiestňované do súvislej bytovej zástavby je nutné vychádzať z ich konkrétnej náplne činnosti tak, aby nebola negatívne ovplyvňovaná kvalita obytného prostredia.

B.14. VYMEDZENIE A VYZNAČENIE PRIESKUMNÝCH ÚZEMÍ, CHRÁNENÝCH LOŽISKOVÝCH ÚZEMÍ A DOBÝVACÍCH PRIESTOROV -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Prírodné zdroje a ložiská nerastov Na riešenom území nie sú evidované nerastné suroviny. Časť podložia tvoria štrky a piesky, ktoré boli v minulosti využívané na stavebné účely. Ich ťažba však bola zastavená. Vyťažená lokalita sa nachádza na južnom okraji zastavaného územia vo forme jazera s chovom rýb. V k. ú. obce Hul sa nachádza prieskumné územie nerastu ropa a zemný plyn určené pre Dunaj Hydrocarbons, spol. s r. o. Bratislava s platnosťou do 8. 2. 2009. Toto prieskumné územie chrániť a využívať v súlade s Nariadením vlády č. 520/1991 Zb. o podmienkach využívania nevyhradených nerastov.

B.15. VYMEDZENIA PLÔCH VYŽADUJÚCICH ZVÝŠENÚ OCHRANU, NAPR. ZÁPLAVOVÉ ÚZEMIE, ÚZEMIE ZNEHODNOTENÉ ŤAŽBOU Zvýšenú ochranu si vyžadujú: - upravené koryto Žitavy a potok Liska, ktoré sú hydrickým biokoridormi regionálneho významu - areály Základnej a Materskej školy - ambulancie lekárov V katastrálnom území obce Hul sa pripravuje na ochranu Hulský les v ktorom budú chránené kvalitné dubiny. Navrhované opatrenia na ochranu uvedených plôch: - Priebežne udržiavať a v prípade potreby uskutočniť dosadbu sprievodnej vegetácie a trávnika na nárežiach upravených korýt tokov Žitavy a Lisky.


47


- Zabezpečiť údržbu oplotenia areálov Základnej a Materskej školy a zamedziť vstupu nepovolaným osobám. - Zabezpečiť hygienickými normami požadovanú hygienickú úroveň objektov ambulancií lekárov a ich bezprostredného okolia. - Po vyhlásení Hulského lesa za chránené územie zabezpečiť jeho legislatívnu ochranu.

B.16.OCHRANA PÔDNEHO FONDU - VYHODNOTENIE PERSPEKTÍVNEHO POUŽITIA POĽNOHOSPODÁRSKEJ PÔDY A LESNEJ PÔDY NA NEPOĽNOHOSPODÁRSKE ÚČELY Súčasťou spracovania územného plánu obce Hul je i vyhodnotenie dôsledkov stavebných zámerov a iných návrhov na poľnohospodárskej pôde v zmysle vyhlášky Ministerstva poľnohospodárstva SR, č. 508 z roku 2004 , ktorou sa vykonáva § 27 zákona č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy atď. Vyhodnotenie dôsledkov stavebných uzáverov a iných návrhov na poľnohospodárskej pôde sa spracúva v textovej, tabuľkovej a mapovej časti, ktoré sa navzájom dopĺňajú. Navrhované zámery sú v súlade so schváleným zadaním pre územný plán obce Hul. Navrhované lokality vyplývajú z požiadaviek obce pre jej ďalší územný rozvoj a dotýkajú sa oblasti rozvoja bývania, výroby, dopravných zariadení občianskej a technickej infraštruktúry, a taktiež rekreácie a športu. Návrhy lokalít sú po celom obvode obce so zameraním výstavby pre vhodné využitie územia, konkrétne v západnej časti pre rekreáciu a bývanie a východnej časti hlavne pre ďalší rozvoj priemyselnej i poľnohospodárskej výroby. V okrajových častiach katastra sú zámery zamerané na rekreačnú výstavbu. Je potrebné uviesť, že v západnej časti obce sa nachádzajú poľnohospodárske pôdy zaradené do 5. bonitnej skupiny, kde sa nachádzajú pozemky s ornou pôdou, ale i trvalé trávnaté porasty. Preto sú tu navrhnuté i plochy rekreácie a športu. Východná časť katastra má poľnohospodárske pôdy 2. bonitnej skupiny. V tejto časti sa navrhuje záber len pre podnikateľské aktivity rozšírením existujúceho poľnohospodárskeho výrobného areálu a pre rekreáciu súvisiacu so službami pre termálne kúpaliská v Podhájskej. Členenie katastrálneho územia: Lesný pôdny fond ...................................................................................................... 17,58 ha Poľnohospodársky pôdny fond .......................................................................... ...1 186,90 ha Z toho : orná pôda............................................ 1 068,15ha vinice.......................................................... 0,8 ha záhrady.................................................... 31,78 ha ovocné sady................................................. trvalé trávne porasty................................ 87,01 ha Vodné plochy.............................................................................................................. 32,30 ha Zastavané plochy.........................................................................................................29,21 ha Ostatné plochy............................................................................................................ 2,11 ha Celková výmera


1268,10 ha

48


Hlavným užívateľom poľnohospodárskej pôdy je Agrocoop, p. v. d. Celková výmera katastrálneho územia obce Hul je 1268,1 ha, z toho lesný fond 17,58 ha, poľnohospodárska pôda 1186,9 ha. Najväčšie zastúpenie má orná pôda o rozlohe 1068,15 ha, vinice 0,8 ha, záhrady 31,78 ha a trvalé trávnaté porasty 87,01 ha. V území nie sú výrazné lokality viníc. V dotknutom území nie sú vybudované závlahy ani odvodnenia. Taktiež sa nové lokality so stavebnými zámermi nedotýkajú chránených území. Charakteristika stavebných zámerov. Celé riešené územie obce Hul tvorí jeden kataster. Navrhované zámery sú nasledovné : Alternatíva „A“ Lokalita č. 1 – mimo zastavaného územia Miesto lokality : západná okrajová časť obce (staré rameno Žitavy ) Druh výstavby : rekreačné plochy – lesopark s jazierkom Rozloha lokality : 2,83 ha Záber PPF : 2,0 ha Druh pozemku : orná pôda o výmere 1,27 ha TTP o výmere 0,73 ha BPEJ : 0028004 Bonitná skupina : 5 Užívateľ : Agrocoop, p. v. d. a súkromné Lokalita č. 2 – mimo zastavaného územia Miesto lokality : západná okrajová časť obce Druh výstavby : bývanie – rodinné domy (20) a komunikácie Rozloha lokality : 2,26 ha Záber PPF : 2,26 ha Druh pozemku : orná pôda o výmere 1,78 ha TTP o výmere 0,48 ha BPEJ : 0028004 Bonitná skupina : 5 Užívateľ : Agrocoop, p. v. d. Lokalita č. 3 – v zastavanom území Miesto lokality : stred obce Druh výstavby : bývanie – bytové domy Rozloha lokality : 0,72 ha Záber PPF : 0,72 ha Druh pozemku : trvalé trávnaté porasty BPEJ : 0 Bonitná skupina : 0 Užívateľ : Agrocoop, p. v. d. Lokalita č. 4 – mimo zastavaného územia Miesto lokality : stred obce Druh výstavby : bývanie – rodinné domy a prístup. komunikácia Rozloha lokality : 0,48 ha Záber PPF : 0,48 ha Druh pozemku : orná pôda o výmere 0,33 ha


49


BPEJ : Bonitná skupina : Užívateľ :

TTP o výmere 0,15 ha 0028004 5 Agrocoop, p. v. d. a súkromné

Lokalita č. 5 – čiastočne mimo zastavaného územia Miesto lokality : stred obce Druh výstavby : bývanie – rodinné domy a prístup. komunikácia Rozloha lokality : 6,18 ha Záber PPF : 6,18 ha Druh pozemku : orná pôda BPEJ : 0037002 Bonitná skupina : 2 Užívateľ : Agrocoop, p. v. d. a súkromné Lokalita č. 6 – čiastočne mimo zastavaného územia Miesto lokality : severná okrajová časť obce Druh výstavby : bývanie - rodinné domy Rozloha lokality : 6,61 ha Záber PPF : 3,46 ha Druh pozemku : záhrady o výmere 3,15 ha orná pôda o výmere 3,46 ha BPEJ : 0037002 Bonitná skupina : 2. o výmere 3,46 ha 0. o výmere 3,15 ha Užívateľ : Agrocoop, p. v. d. a súkromné Lokalita č. 7 – mimo zastavaného územia Miesto lokality : severná okrajová časť obce Druh výstavby : občianska vybavenosť Rozloha lokality : 0,25 ha Záber PPF : 0,25 ha Druh pozemku : orná pôda BPEJ : 0037002 Bonitná skupina : 2 Užívateľ : Agrocoop, p. v. d. Lokalita č. 8 – mimo zastavaného územia Miesto lokality : juhovýchodne od obce Druh výstavby : plocha pre priemyselný park Rozloha lokality : 11,04 ha Záber PPF : 11,04 ha Druh pozemku : orná pôda BPEJ : 0039002 Bonitná skupina : 2 Užívateľ : Agrocoop, p. v. d. Lokalita č. 9 – mimo zastavaného územia Miesto lokality : juhovýchodne od obce Druh výstavby : plocha pre priemyselný park Rozloha lokality : 1,86 ha Záber PPF : 1,86 ha BPEJ : 0039002 Bonitná skupina : 2 Užívateľ : Agrocoop, p. v. d.


50


Lokalita č. 10 – mimo zastavaného územia Miesto lokality : severná časť obce Druh výstavby : prístupová cesta Rozloha lokality : 0,21 ha Záber PPF : 0,21 ha BPEJ : 0039002 Bonitná skupina : 2 Užívateľ : Agrocoop, p. v. d. Lokalita č. 11 – mimo zastavaného územia Miesto lokality : východná okrajová časť obce Druh výstavby : plocha pre podnikateľské aktivity Rozloha lokality : 9,81 ha Záber PPF : 9,81 ha Druh pozemku : orná pôda BPEJ : 0039002 Bonitná skupina : 2 Užívateľ : Agrocoop, p. v. d. Lokalita č. 12 - mimo zastavaného územia Miesto lokality : južná až juhovýchodná časť obce Druh výstavby : rozšírenie cintorína Rozloha lokality : 0,33 ha Záber PPF : 0,33 ha Druh pozemku : orná pôda BPEJ : 0039002 Bonitná skupina : 2 Užívateľ : Agrocoop, p. v. d. Lokalita č. 13 - mimo zastavaného územia Miesto lokality : Druh výstavby : Rozloha lokality : Záber PPF : Druh pozemku : BPEJ : Bonitná skupina : Užívateľ :

východná časť katastra obce rekreácia 9,45 ha 9,45 ha orná pôda 0039002 2 Agrocoop, p. v. d.

Lokalita č. 14 – v zastavanom území Miesto lokality : severná časť obce Druh výstavby : bývanie – rodinné domy Rozloha lokality : 0,81 ha Záber PPF : 0,81 ha Druh pozemku : orná pôda BPEJ : 0037002 Bonitná skupina : 2 Užívateľ : súkromné Alternatíva „B“ Lokalita č. 15 - mimo zastavaného územia


51


Miesto lokality : Druh výstavby : Rozloha lokality : Záber PPF : Druh pozemku : BPEJ : Bonitná skupina : Užívateľ :

severná časť katastra obce bývanie, občianska vybavenosť, výroba, rekreácia 32,16 ha 32,16 ha orná pôda 0039002, 0139002 2 Agrocoop, p. v. d.

Urbanistické zdôvodnenie: Lokality č. 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 a 14 predpokladajú záber pôdneho fondu bonitnej skupiny 2, čo je osobitne chránená pôda. Všetky však bezprostredne nadväzujú na existujúcu obytnú a výrobnú zástavbu (resp. existujúci cintorín). V lokalite č. 6 sa jedná o polovicu záberu chránenej pôdy, druhá polovica má bonitnú skupinu 0. V lokalite č. 7 ide o malý záber pre nevyhnutnú občiansku vybavenosť obytného súboru. V lokalitách č. 8 a 9 sa jedná o rozšírenie existujúcej výrobnej plochy na vytvorenie priemyselného parku. V lokalite č. 10 sa jedná o prístupovú komunikáciu na lokalitu č. 11, Lokalita č. 11 je navrhnutá pre rozvoj podnikateľských aktivít v nadväznosti na existujúce výrobné plochy poľnohospodárskeho strediska východne od existujúcej zástavby s ekonomicky výhodným napojením na technickú infraštruktúru. V lokalite č. 12 sa jedná o nevyhnutné rozšírenie existujúceho cintorína. Lokalita č. 13 je určená na pokrytie požiadaviek na ubytovanie a stravovanie pre návštevníkov termálnych kúpalísk v Podhájskej a nachádza sa najbližšie k týmto kúpaliskám. Lokalita č. 14 je súkromným pozemkom v priamom dotyku z existujúcou zástavbou s pripravovanou výstavbou rodinných domov. Celkový záber poľnohospodárskej pôdy na chránenej pôde je 43,39 ha. Z toho 32,16 ha je riešené alternatívne a 11,23 ha je riešené s nulovou alternatívou. Záber chránenej pôdy je riešený v súlade s § 12 zákona č. 220/2004 Z.z. alternatívnym umiestnením rozvojových návrhov. Pre lokality č. 8, 9, 11, a 13 s celkovým záberom poľnohospodárskej pôdy 32,16 ha je navrhnutá alternatívna plocha (lokalita č. 15) rovnakej bonitnej skupiny na severnom okraji obce s výmerou 32,16 ha. Jedná sa o ornú pôdu pozdĺž východnej strany cesty II/511 smerom na Vráble. Táto alternatívna lokalita č. 15 je pre rozvoj obce z hľadiska vzťahu k existujúcej zástavbe nevýhodná. Pritom dôsledky pre poľnohospodársku pôdu sú tiež horšie ako pri alternatíve „A“, pretože v alternatíve „A“ sa jedná o viacero menších plôch v priamej nadväznosti na existujúcu zástavbu so sťaženým prístupom mechanizmov a v alternatíve „B“ sa jedná o ucelený hon s dobrým prístupom mechanizmov. Lokality č. 6, 7, 10, 12, 14 sú riešené s nulovou alternatívou, vzhľadom na to, že pri nich nieto inej možnosti riešenia. V lokalitách č. 6 a 7 sa jedná o bývanie a občiansku vybavenosť v nadväznosti na existujúcu zástavbu. V lokalite č. 10 sa jedná o prístupovú cestu do priemyselného parku a k cintorínu mimo obytnej zóny a bez úrovňového priechodu cez železničnú trať, v lokalite č. 12 sa jedná o jedinú plochu vhodnú pre rozšírenie existujúceho cintorína a v lokalite č. 14 sa jedná o plochu v priamej nadväznosti na existujúcu zástavbu s pripravenými pozemkami pre rodinné domy. Súhrnné zhodnotenie navrhovaných stavebných zámerov. Pre ďalší územný rozvoj obce Hul je pre nové funkčné využitie územia navrhovaných celkom 14 nových stavebných zámerov. Ich zastúpenie je nasledovné:


52


Funkcia záber PPF ha % ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Bývanie 13,91 28,0 Občianska vybavenosť 0,25 0,5 Výroba 22,71 45,7 Rekreácia a šport 12,28 24,7 Komunikácie 0,20 0,4 Cintorín 0,33 0,7 –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Spolu 49,68 100,0

Ochrana lesných pozemkov Riešením tohto územného plánu nie sú dotknuté lesné pozemky. Rozvoj obce je situovaný mimo lesných pozemkov. Riešenie územného plánu nezasahuje do terajšej kategorizácie lesných porastov v riešenom území ani nemení hospodársky spôsob obhospodarovania lesov. Dodržané je ochranné pásmo lesných pozemkov 50 m od hraníc lesa.


53


PREHĽAD STAVEBNÝCH A INÝCH ZÁMEROV NA POĽNOHOSPODÁRSKEJ PÔDE V OBCI HUL Žiadateľ (obstarávateľ ÚPD) : Obec Hul Spracovateľ : Ing. arch. Anton Supuka Kraj : Nitriansky Obvod : Nové Zámky Dátum : Jún 2008 Alternatíva „A“

Lokalita č.

Katastrálne územie

Funkčné využitie

Výmera lokality v ha

Predpokladaná výmera poľnohospodárskej pôdy spolu v ha

Z toho

Užívateľ Poľnohospodárskej pôdy

Vybudované hydromelior. zariadenia. (závlahy, odvodnenie)

Iná informácia (etapa)

Skupina

výmera(v ha) 2,0 0,83

AGROCOOP

-

Do r. 2020

1

Hul

Rekreácia

2,83

2,0 0,83

BPEJ 5 0

2

Hul

Bývanie

2,26

2,26

5

2,26

AGROCOOP

-

Do r. 2015

3 4

Hul Hul

Bývanie Bývanie

0,72 0,48

0,72 0,48

0 5

0,72 0,48

AGROCOOP AGROC.,súkr.

-

Po r. 2020 Do r. 2015

5 6

Hul Hul

Bývanie Bývanie

6,18 6,61

6,18 6,61

5 2 0

6,18 3,46 3,15

AGROC.,súkr. AGROC.,súkr

-

Do r. 2015 Do r. 2020

7

Hul

Občianska vybavenosť

0,25

0,25

2

0,25

AGROCOOP

-

Do r. 2020

8

Hul

Výroba -priemyselný park

11,04

11,04

2

11,04

AGROCOOP

-

Do r. 2020

9

Hul

Výroba -priemyselný park

1,86

1,86

2

1,86

AGROCOOP

-

Do r. 2020

10

Hul

Prístupová komunikácia

0.20

0,20

2

0,20

AGROCOOP

-

Do r. 2020

11

Hul

Výroba

9,81

9,81

2

9,81

AGROCOOP

-

Do r. 2020

12 13 14 Spolu

Hul Hul Hul 1-14

Rozšírenie cintorína Rekreácia Bývanie

0,33 9,45 0,81 52,02

0,33 9,45 0,81 52,02

2 2 2 2 5 0

0,33 9,45 0,81 33,75 10,92 4,70

AGROCOOP AGROCOOP súkromné

-

Do r. 2020 Do r. 2020 Do r. 2015


54


Alternatíva „B“

Lokalita č.

15

Katastrálne územie

Hul

Funkčné využitie

Výroba + rekreácia

Spolu

Výmera lokality v ha

Predpokladaná výmera poľnohospodárskej pôdy spolu v ha

Z toho Skupina

výmera(v ha)

Užívateľ Poľnohospodárskej pôdy

Vybudované hydromelior. zariadenia. (závlahy, odvodnenie)

Iná informácia (etapa)

32,16

32,16

BPEJ 2

32,16

AGROCOOP

-

Do r. 2020

32,16

32,16

2

32,16

AGROCOOP

-

Do r. 2020

Krajský pozemkový úrad v Nitre udelil súhlas dňa 12. 8. 2008 pod č. 2008/00312 podľa ust. § 13 zákona č. 220/2004 Z.z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy a o zmene zákona č. 245/2003 Z.z. o integrovanej prevencii a kontrole znečisťovania životného prostredia a o zmene a doplnení niektorých zákonov na lokality č. 1 – 14. Súhlas nebol udelený na lokalitu č. 15, ktorá bola alternatívnou lokalitou k lokalitám s bonitnou skupinou 2. Súhlas bol udelený s týmito podmienkami: 1. Pre účely navrhovanej výstavby, súvisiacich a podmieňujúcich investícií je možné použiť iba poľnohospodársku pôdu uvedenú v tomto súhlase 2. Na celej ploche trvalého odňatia bude jednotlivým investorom uložená podľa § 17 zákona č. 220/2004 Z.z. povinnosť vykonať skrývku ornice a podorničia. V tejto súvislosti jednotliví investori spracujú bilanciu skrývky humusového horizontu podľa prílohy k vyhláške MP SR č. 508/2004 Z.z. 3. V prípadoch použitia poľnohospodárskej pôdy do jedného roka za účelom realizácie inžinierskych sietí súvisiacich s vybudovaním investície je potrebné postupovať v zmysle ustanovenia § 18 ods. 2 zákona 4. Pri zástavbe lokality prísne dodržiavať ust. § 12 zákona, pričom zástavbu navrhovať tak, aby nevznikli plochy so sťaženým obrábaním poľnohospodárskej pôdy, ktorá v rámci lokality nebude dotknutá rozhodnutím podľa § 17 zákona (prieluky, enklávy). V prípade zásahu do hydromelioračných zariadení je investor povinný tieto uviesť do funkčného stavu. Záber poľnohospodárskej pôdy pre jednotlivé investície a ich rozmiestňovanie na danej lokalite projektovať v odôvodnenom rozsahu. Lokalita č. 11 môže byť použitá pre účely podnikateľských aktivít až po zaplnení lokalít č. 8 a č. 9 uvedených v tomto súhlase.


55


Pri lokalitách určených na bývanie tieto rozdeliť na funkčné celky / miestna komunikácia a k nej prislúchajúce pozemky určené pre IBV a BD s napojením na existujúcu cestnú sieť/ tak, aby sa celky zastavovali postupne. Pri vydaní prvého stavebného povolenia pre potreby IBV a BV v takom funkčnom celku musí byť podľa schválenej bilancie skrývky ornice odhumusovaná parcela určená na cestu, pričom na túto cestu musí byť vydané stavebné povolenie. Pri zaplnení takéhoto funkčného celku na 80 % je možné vytvoriť nový funkčný celok. Zástavbu na lokalite č, 13 projektovať tak, aby stavby, zastavané a spevnené plochy boli umiestnené 20 m od vlastníckej hranice poľnohospodárskej pôdy ktorá nie je dotknutá týmto súhlasom. V prípade ak bude vybudované oplotenie okolo celého areálu toto umiestniť tak, aby nedošlo k obmedzeniu veľkovýrobného obrábania poľnohospodárskej pôdy, ktorá nebola dotknutá týmto súhlasom /cca 0,5 m od vlastníckej hranice/ a zároveň tieto plochy za oplotením zabezpečovať proti rozširovaniu burín. Výsadbu drevín na styku s poľnohospodárskou pôdou navrhovať a uskutočňovať tak, aby nedochádzalo z titulu tienenia k obmedzovaniu poľnohospodárskej výroby na okolitej poľnohospodárskej pôde. Ak žiadosť o odňatie poľnohospodárskej pôdy nebude spĺňať zásady ochrany poľnohospodárskej pôdy podľa § 12 zákona, ObPÚ v Nových Zámkoch pre danú investičnú akciu súhlas s odňatím nevydá.


56


B. 17. KOMPLEXNÉ HODNOTENIE NAVRHOVANÉHO RIEŠENIA NAJMÄ Z HĽADISKA ENVIRONMENTÁLNYCH, EKONOMICKÝCH, SOCIÁLNYCH A ÚZEMNOTECHNICKÝCH DÔSLEDKOV Riešenie územného plánu vychádza z historicky založenej urbanistickej štruktúry charakteristickej uličnou formou sídla vzniknutého v nížinnej krajine v nadväznosti na cestné komunikácie. Rešpektovaná je založená uličná sieť, charakter architektúry a prírodné danosti. Vzhľadom na to, že existujúce zastavané územie je kompaktné, prakticky bez parcelných prieluk, navrhovaný rozvoj obytnej a obslužnej funkcie bolo potrebné riešiť predovšetkým na nových plochách, v nadväznosti na založené ulice, resp. na disponibilných stavebných pozemkoch. Posilnená je funkcia bývania formou bytových aj rodinných domov a dokompletovaná je chýbajúca občianska vybavenosť. Doplnená je výrobná funkcia o areál podnikateľských aktivít , o plochu pre priemyselný park a o intenzifikáciu existujúcich výrobných plôch. Prakticky nanovo je založená rekreačná funkcia vo forme parku v nadväznosti na existujúci športový areál. Riešený je aj rozvoj agroturistiky v nadväznosti na penzión Lagáň. V dopravnom systéme sú odstránené bodové závady a riešené je zlepšenie smerových a šírkových parametrov cesty II. triedy i miestnych komunikácií. Riešené je rozšírenie siete peších komunikácií i cyklistických trás. Zvýšený je počet parkovacích miest a riešené je zahustenie zastávok hromadnej dopravy. V technickom vybavení obce je riešené vybudovanie obecnej kanalizácie a čistiarne odpadových vôd, zlepšenie stavu odvádzania dažďových vôd, rozšírenie vodovodnej siete, rozšírenie elektrickej rozvodnej siete, plynovodu a telekomunikačnej siete. Riešené je zlepšenie stavu životného prostredia, skvalitnenie odpadového hospodárstva, zvýšenie ekologickej stability riešeného územia. Osobitná pozornosť je venovaná skvalitneniu obytného prostredia a centrálnemu priestoru obce. Riešené je zvýšenie ekologickej stability celého katastrálneho územia. Územný plán je riešený na princípe rešpektovania zásad trvalo udržateľného rozvoja. Riešená je zmena hraníc k. ú. vo vzťahu k obci Radava výmenou rovnakej plošnej výmery pozemkov na základe dohody oboch obcí.


57


ZÁVÄZNÁ ČASŤ ÚZEMNÉHO ÚZEMNÉHO PLÁNU 1. ZÁSADY A REGULATÍVY PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA A FUNKČNÉHO VYUŽITIA ÚZEMIA 1. URČENIE PRÍPUSTNÝCH, OBMEDZUJÚCICH A VYLUČUJÚCICH PODMIENOK VYUŽITIA PLÔCH, INTENZITY ICH VYUŽITIA 2. ZÁSADY A REGULATÍVY PRE UMIESTNENIE OBČIANSKEHO VYBAVENIA 3. ZÁSADY A REGULATÍVY VEREJNÉHO DOPRAVNÉHO A TECHNICKÉHO VYBAVENIA ÚZEMIA 4. ZÁSADY A REGULATÍVY PRE ZACHOVANIE KULTÚRNOHISTORICKÝCH HODNÔT, PRE OCHRANU A VYUŽÍVANIE PRÍRODNÝCH ZDROJOV, PRE OCHRANU PRÍRODY A TVORBU KRAJINY, PRE VYTVÁRANIE A UDRŽIAVANIE EKOLOGICKEJ STABILITY, VRÁTANE PLÔCH ZELENE 5. ZÁSADY A REGULATÍVY PRE STAROSTLIVOSŤ O ŽIVOTNÉ PROSTREDIE 6. VYMEDZENIE ZASTAVANÉHO ÚZEMIA OBCE 7. VYMEDZENIE OCHRANNÝCH PÁSIEM A CHRÁNENÝCH ÚZEMÍ 8. PLOCHY PRE VEREJNOPROSPEŠNÉ STAVBY, PRE VYKONANIE 9. URČENIE ÚZEMÍ PRE KTORÉ JE POTREBNÉ OBSTARAŤ ÚZEMNÝ PLÁN ZÓNY 10. ZOZNAM VEREJNOPROSPEŠNÝCH STAVIEB

1. ZÁSADY A REGULATÍVY PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA A FUNKČNÉHO VYUŽITIA ÚZEMIA Návrh zásad a regulatívov priestorového a funkčného využívania obce Územný plán obce stanovuje súbor záväzných regulatívov priestorového usporiadania. Regulatívy sa vzťahujú na plochy s predpokladom lokalizácie zástavby (rozvojové plochy s predpokladom lokalizácie zástavby a existujúce zastavané plochy). V rámci tohto územia sú stanovené regulačné bloky: BR - bývanie v rodinných domoch, BB - bývanie v bytových domoch, OV - občianska vybavenosť, ŠR - šport a rekreácia, RK - rekreácia v krajine, VS - výroba priemyselná a sklady, PD - výroba poľnohospodárska a sklady, TV - plochy technického vybavenia VZ - verejná zeleň, ŠZ - špeciálna zeleň (cintoríny), PP - poľnohospodárska pôda, ES - plošné prvky ekologickej stability •

Rešpektovať schválenú hranicu zastavaného územia obce a ďalší rozvoj obce riešiť prednostne v súčasných hraniciach a dostavbou parcelných prieluk.


58


• • •

Navrhovanými funkciami nadviazať na existujúce funkčné usporiadanie obce v bývaní, výrobe a v športe a rekreácii. Rešpektovať vymedzené a navrhované ochranné pásma Návrhom dosadby stromovej a krovinnej vegetácie – pozdĺž vodných tokov, ciest, vodných plôch a pozdĺž hranice katastrálneho územia – zvýšiť ekologickú stabilitu riešeného územia.

2. URČENIE PRÍPUSTNÝCH, OBMEDZUJÚCICH A VYLUČUJÚCICH PODMIENOK VYUŽITIA PLÔCH, INTENZITY ICH VYUŽITIA Pri umiestňovaní stavieb dodržať tieto zásady a regulatívy: •

•

•

•

• •

• •

Pri umiestňovaní nových objektov musia byť dodržané všetky ochranné pásma (VN vedení, plynovodu, telekomunikačných káblov, trafostaníc, cintorínov, hospodárskeho dvora poľnohospodárskeho podniku, vodných zdrojov a vodných tokov). Do obytnej zóny nie je možné umiestňovať žiadne podnikateľské aktivity, ktoré môžu svojou činnosťou zhoršovať životné a obytné prostredie /napr. hlukom, prachom, zápachom/. Podiel možného zastavania je daný disponibilnými pozemkami. Vzhľadom na skutočnosť, že podiel bytových domov je relatívne nízky a že sa jedná prevažne o zástavbu rodinnými domami a objektmi občianskej vybavenosti, nebude na konci návrhového obdobia dosiahnutý prípustný podiel zastavania územia. Podobná situácia je aj v únosnosti zastavania územia. Zastavaná plocha objektmi, komunikáciami a technickými zariadeniami sa bude na konci návrhového obdobia pohybovať okolo 20 %. 80 % budú tvoriť záhrady, verejná zeleň a ostatná nezastavaná plocha. Z dôvodu dodržania hygienického ochranného pásma cintorína nemožno zaradiť medzi stavebné pozemky parcely ležiace bližšie ako 50 m od oplotenia cintorína. Z dôvodu dodržania ochranného pásma vedení vysokého napätia a trafostaníc nemožno zaradiť medzi stavebné pozemky parcely, cez ktoré tieto elektrické vedenia prechádzajú alebo sú na nich vybudované trafostanice a ani parcely a ich časti, ktoré sa nachádzajú bližšie ako 15 m od osi vedení alebo od trafostaníc. Neprípustná je akákoľvek činnosť v chránených častiach prírody, ktorá nie je v súlade so stanovenými podmienkami ochrany pri povoľovaní drobných podnikateľských aktivít, ktoré budú umiestňované do súvislej bytovej zástavby je nutné vychádzať z ich konkrétnej náplne činnosti tak, aby nebola negatívne ovplyvňovaná kvalita obytného prostredia.

3. ZÁSADY A REGULATÍVY PRE UMIESTNENIE OBČIANSKEHO VYBAVENIA • •

Nové objekty občianskeho vybavenia umiestňovať iba na pozemky určené týmto územným plánom Súbežne s realizáciou a rekonštrukciou objektov občianskeho vybavenia zrealizovať parkové úpravy v ich okolí a vytvárať tak dôstojné kultúrno – spoločenské a odpočinkové priestory vo všetkých častiach obce


59


•

Architektonické stvárnenie objektov občianskeho vybavenia a ich podlažnosť prispôsobiť okolitej zástavbe

4. ZÁSADY A REGULATÍVY VEREJNÉHO DOPRAVNÉHO A TECHNICKÉHO VYBAVENIA ÚZEMIA • • •

• • • • • • • • • • •

Rešpektovať nadradenú komunikáciu - cestu II/511 Bajč – Dvory n/Žitavou – Hul – Maňa – Vráble – prechádzajúcu zastavaným územím obce Vybudovať prístupové komunikácie k navrhovaným obytným, športovo-rekreačným a výrobným plochám Postupne dobudovať chodníky vedľa všetkých navrhovaných miestnych obslužných komunikácií kategórie MO 8/30 a MO 8/40 v zmysle príslušných právnych predpisov (STN 73 6110) Vybudovať chýbajúce chodníky okolo cesty II/511 v časti intravilánu a extravilánu v rámci navrhovanej rekonštrukcie celej trasy tejto cesty Vybudovať nové odstavné a parkovacie plochy Dobudovať autobusové zastávky Zvýšiť výkon trafostaníc pri navrhovaných obytných súboroch a pri ploche pre podnikateľské aktivity Vybudovať prívody inžinierskych sietí ku všetkým navrhovaným obytným. Športovorekreačným a výrobným plochám Pravidelne sledovať kvalitu pitnej vody v zmysle vyhlášky Ministerstva zdravotníctva SR č. 151/2004 Z.z. o požiadavkách na pitnú vodu a kvalitu pitnej vody. Vybudovať obecnú kanalizačnú sieť a v spolupráci s ostatnými obcami mikroregiónu zrealizovať spoločnú čističku odpadových vôd Zabezpečením úplnej plynofikácie rodinných domov a objektov občianskej vybavenosti do roku 2007 vylúčiť výrobu tepla tuhými palivami. Pre plánovanú a jestvujúcu bytovú zástavbu dobudovať káblovú telefónnu sieť ako klasickú v dvojstupňovom usporiadaní. Všetky siete dobudovať v zemných ryhách Vymeniť existujúcu ústredňu Obecného rozhlasu za nový typ Do roku 2006 podľa finančných možností obce naplánovať celkovú rekonštrukciu jestvujúcich vzdušných rozvodov za káblové. Pri realizácii rozvodov miestnej telefónnej siete uvažovať so spoločnou kabelážou s rozvodmi obecného rozhlasu. Pri tomto projekte je potrebná spolupráca so Slovenskými telekomunikáciami a.s.

5. ZÁSADY A REGULATÍVY PRE ZACHOVANIE KULTÚRNOHISTORICKÝCH HODNÔT, PRE OCHRANU A VYUŽÍVANIE PRÍRODNÝCH ZDROJOV, PRE OCHRANU PRÍRODY A TVORBU KRAJINY, PRE VYTVÁRANIE A UDRŽIAVANIE EKOLOGICKEJ STABILITY, VRÁTANE PLÔCH ZELENE KULTÚRNOHISTORICKÉ HODNOTY • Na riešenom území rešpektovať, zachovať a zveľaďovať tieto kultúrnohistorické hodnoty: Kaštieľ a park


60


Kaštieľ klasicistický č. ÚZPF 2299/1 z 1. tretiny 19. storočia. Jednopodlažná dvojtraktová budova s pôdorysom tvaru U. Miestnosti sú zaklenuté valenými, pruskými a korýtkovými klenbami a rovným stropom s fabiónom. Reprezentačná miestnosť s mramorovým kozubom má priamy vstup do parku, stredný trakt má portikus s tympanónom. Park č. ÚZPF 2299/2 bol založený súčasne s výstavbou kaštieľa. Park je oproti pôvodnej výmere zmenšený. Na jeho časti je postavená budova školy. pôvodnej výmere zmenšený. Na jeho časti je postavená budova školy. Súpis pamiatok na Slovensku zv. I. 467, SÚPSOP, Obzor Bratislava 1968 eviduje aj nezapísané objekty s pamiatkovými hodnotami, ktoré odporúčame chrániť na obecnej úrovni vytvorením evidencie pamätihodností obce: Kostol rím. kat. Ružencovej panny Márie neobarokový, jednoloďový s rovno uzavretým presbytériom, vstavanou vežou. Presbytérium je zaklenuté plackou, loď je zaklenutá pruskými klenbami. z roku 1863 s barokovými obrazmi sa nachádza v centre obce a tvorí jeho dominantu. Prícestná socha sv. Floriána Prícestná socha sv. Jána Nepomuckého Prícestná socha sv. Vendelína z roku 1871 Súsošie Kalvárie pri kostole Prícestný kríž zo začiatku 19. storočia Socha na pylóne Potešenie zarmútených z roku 1805 V zmysle zákona NR SR č. 49/2002 Z. z. o ochrane pamiatkového fondu sa určujú tieto podmienky: - Pred začatím údržby, konzervovania, opravy, adaptácie a rekonštrukcie národnej kultúrnej pamiatky alebo jej časti (§ 32) je vlastník povinný vyžiadať si rozhodnutie Krajského pamiatkového úradu (KPÚ) v Nitre o zámere obnovy. V tomto rozhodnutí KPÚ určí, či sú predpokladané práce prípustné a určí podmienky, za ktorých je možné tieto práce pripravovať a vykonávať a najmä, či tieto práce možno pripravovať iba na základe výskumov - Podľa § 32 odst. 10 citovaného zákona KPÚ v Nitre vydá osobitné rozhodnutie o každej prípravnej a každej projektovej dokumentácii údržby, konzervovania, opravy, adaptácie a rekonštrukcie národnej kultúrnej pamiatky alebo jej časti - V zmysle § 32 odst. 11 zákona NR SR č. 49/2002 Z. z. o ochrane pamiatkového fondu v znení neskorších predpisov, v súčinnosti s § 126 odst. 1 a 2 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov, v územnom konaní, v stavebnom konaní, v konaní o povolení zmeny stavby, v konaní o dodatočnom povolení stavby, v konaní o ohlásení udržiavacích prác, alebo v konaní o odstránení nehnuteľnej kultúrnej pamiatky rozhoduje stavebný úrad po predchádzajúcom súhlase KPÚ v Nitre. Stavebný úrad postupuje tak aj vtedy, ak práce možno vykonať na základe ohlásenia. - Stanovisko KSÚ v Nitre sa vyžaduje ku všetkým rozhodnutiam iných orgánov štátnej správy a orgánov územnej samosprávy, ktorými môžu byť dotknuté záujmy chránené zákonom o ochrane pamiatkového fondu. KPÚ v Nitre v spolupráci s príslušným stavebným úradom zabezpečuje podmienky ochrany archeologických nálezísk v územnom a stavebnom konaní. Vyjadruje sa k žiadostiam vlastníkov alebo stavebníkov a k oznámeniam stavebných úradov. Pri príprave stavieb a inej


61


-

-

-

hospodárskej činnosti na území, kde KPÚ v Nitre predpokladá ohrozenie pamiatkových hodnôt a archeologických nálezov, je nevyhnutné vykonať záchranný výskum. Predpoklad ohrozenia pamiatkových hodnôt a archeologických nálezov si vlastník nehnuteľností, alebo stavebník preverí vyžiadaním stanoviska KPÚ v Nitre. V súlade s ustanoveniami zákona č. 49/2002 Z.z. o ochrane pamiatkového fondu a zákona č. 50/76 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov, predloží investor zámer každej pripravovanej stavebnej činnosti v k. ú. obce na vyjadrenie Krajskému pamiatkovému úradu Nitra. Investor je povinný koordinovať postup prác tak, aby sa zamedzilo narušeniu, poškodeniu, znehodnoteniu alebo zničeniu archeologických nálezísk a archeologických nálezov: Na Park pred budovou Obecného úradu so sochou Potešenie zarmútených vyhlásiť trvalú stavebnú uzáveru a bývalú nefunkčnú Západoslovenskej vodárenskej spoločnosti navrhujeme zasanovať. Pri dostavbe a prestavbe urbanisticky a stavebno-technicky najstaršej časti obce (od križovatky Hul – Dolný Ohaj časť Dedina, priestor pred kostolom, Koleso, kaštieľ a park) zachovať historický urbanistický pôdorys rešpektovať pôvodnú charakteristickú zástavbu obce s prihliadnutím na zachovanie charakteristických regionálnych prvkov ľudovej architektúry a rešpektovať historický urbanistický pôdorys

OCHRANA PRÍRODY A KRAJINY Na riešenom území zachovať tieto chránené územia s vyšším stupňom ochrany: 1. Chránené stromy – Lipy pri Radave. Jedná sa o 9 stromov lipy malolistej (Tilia cordata L.) s obvodmi 130 cm nad zemou 210 až 400 cm. Vyhlásené boli rozhodnutím OÚ ŽP v Nových Zámkoch č. 165/1993 – 3 zo dňa 30. 6. 1993. Nachádzajú sa v starom cintoríne radavského rím. kat. Kostola Ducha Sv. Na ochranu týchto stromov sa vzťahujú ustanovenia § 46, 47 odst. 1, 2, 3, 8, 9 a § 49 zákona NR SR č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny. 2. Alúvium Žitavy – jedná sa o starý tok rieky Žitavy s brehovými porastmi a priľahlými mokraďami a lúčkami. Jeho súčasťou je aj lesný porast s kvalitnými dubinami severozápadne od obce. Z hľadiska územného systému ekologickej stability rešpektovať že regulovaný tok Žitavy a menší Liska sú zaradené do kategórie hydrický regionálny biokoridor.

6. ZÁSADY A REGULATÍVY PRE STAROSTLIVOSŤ O ŽIVOTNÉ PROSTREDIE Ovzdušie − Prísne uplatňovať sankcie zo spaľovania organickej sušiny v záhradách a na poliach. − Osobitným záväzným nariadením obecného zastupiteľstva upraviť možnosť chovu domácich zvierat pri rodinných domoch. − Dobudovať miestne komunikácie a chodníky s bezprašnou povrchovou úpravou. − Vysiať a udržiavať trávnaté plochy na všetkých nespevnených verejných priestranstvách v obci. Voda


62


−

Prednostným vybudovaním obecnej kanalizácie a čistiarne odpadových vôd zamedziť prenikaniu odpadových vôd do podložia a odstrániť tak potenciálne ohrozenie podzemných vôd.

Pôda − −

Výsadbou stromovej a krovinnej vegetácie po obvode blokov ornej pôdy pozdĺž poľných ciest a vodných tokov obmedziť odvievanie najúrodnejšej vrstvy ornice. Znižovaním aplikácie chemických prípravkov do pôdy znížiť jej kontamináciu nežiadúcimi chemickými zlúčeninami.

7. VYMEDZENIE ZASTAVANÉHO ÚZEMIA OBCE Zastavané územie je vymedzené hranicou stanovenou k 1. 1. 1990, rozšírené o nové plochy pre bytovú, občiansku a rekreačnú výstavbu. Podľa navrhovaného urbanistického riešenia je výstavba navrhovaná celkom na 12. lokalitách, z toho 3 sa navrhujú v zastavanom území a 9 mimo zastavaného územia. Je to spôsobené tým, že v zastavanom území obce sa nevyskytujú voľné parcelné prieluky. Na severozápadnom okraji zastavaného územia (čiastočne vo vnútri jeho hranice a čiastočne mimo nej je navrhnutý súbor rodinných domov. V nadväznosti na existujúce bytové domy je navrhnutá skupina bytových domov severne od centra obce. Na západnom okraji zastavaného územia medzi starým a upraveným korytom odvodňovacieho kanála je navrhnutá rekreačno - športová zóna a skupina rodinných domov. V nadväznosti na priemyselný areál Agrárie a.s. navrhujeme zriadenie priemyselného parku. Na severozápadnom okraji obce v nadväznosti na menší poľnohospodársky výrobný areál je navrhnutá plocha pre podnikateľské aktivity. Vo východnej časti zastavaného územia je navrhnuté rozšírenie cintorína. Celkové rozšírenie zastavaného územia má plošnú výmeru 40,044 ha. Na severnom okraji obce je vyčlenená plocha pozdĺž cesty Hul – Vlkas na výhľadový rozvoj bývania. 8. VYMEDZENIE OCHRANNÝCH PÁSIEM A CHRÁNENÝCH ÚZEMÍ Na riešenom území rešpektovať tieto ochranné pásma: a/ Hygienické ochranné pásma Ochranné pásmo cintorínov je určené 50 m od oplotenia. Hygienické ochranné pásmo hospodárskeho strediska Poľnohospodárskeho družstva je vymedzené 100 m od okraja budov v ktorých sú, resp. môžu byť ustajnené chované zvieratá. V súčinnosti s orgánom hygienickej ochrany je potrebné vymedziť definitívne ochranné pásmo podľa počtu a druhu zvierat. Toto platí aj pri objektoch živočíšnej malovýroby - odstupové vzdialenosti a počty zvierat prekonzultovať so Štátnym zdravotným ústavom v Nových Zámkoch.

b/ ochranné pásma vodných zdrojov, tokov a nádrží


63


- ochranné pásmo vodných tokov, nádrží a kanálov je vymedzené min. 6 m na každú stranu od brehu. - ochranné pásmo odvodňovacieho kanála Hul 2 (evid. Č. 5207 056) 5 m od brehovej čiary. c/ ochranné pásma trás technickej infraštruktúry Riešeným územím prechádzajú trasy vzdušných elektrických vedení veľmi vysokého a vysokého napätia, produktovod, tranzitný plynovod a diaľkové káble. Tieto vedenia majú stanovené nasledovné ochranné pásma : -

elektrické vedenia 25 m od krajného vodiča na každú stranu pri veľmi vysokom napätí a 10 m na každú stranu od krajného vodiča pri vysokom napätí. Trafostanice, majú ochranné pásmo 10 m (v súlade s §36 zákona č. 656/2004 Z. z. o energetike). tranzitný plynovod má stanovené ochranné pásmo 50 m od osi na každú stranu. - Ochranné pásmo STL rozvodov plynu je 1m od potrubia na každú stranu od osi potrubia v zastavanom území. STL rozvody plynovodu v nezastavanom území majú 10m bezpečnostné pásmo na každú stranu. diaľkový kábel má stanovené ochranné pásmo 10 m od osi na každú stranu. d/ objekty zvýšenej hygienickej ochrany Predmetom zvýšenej hygienickej ochrany sú objekty a areály: - materskej školy s oploteným pozemkom - základnej školy s oplotením a pozemkom - zdravotné stredisko - chránené časti prírody

9. PLOCHY PRE VEREJNOPROSPEŠNÉ STAVBY, PRE VYKONANIE ASANÁCIE A PRE STAVEBNÚ UZÁVERU PRE VEREJNOPROSPEŠNÉ STAVBY SÚ URČENÉ TIETO PLOCHY: -

pozemky pre navrhované objekty občianskeho vybavenia pozemky pre navrhované plochy verejnej zelene a parkov pozemky pre navrhované ulice s obytnou funkciou pozemky pre trasy a zariadenia technického vybavenia obce plochy pre výsadbu izolačnej a filtračnej vegetácie

Pre vykonanie asanácie a pre stavebnú uzáveru nie sú navrhované žiadne plochy

10. URČENIE ÚZEMÍ PRE KTORÉ JE POTREBNÉ OBSTARAŤ ÚZEMNÝ PLÁN ZÓNY

-

V podmienkach obce Hul je potrebné obstarať územný plán zóny na: Relaxačnú a oddychovú zónu pri futbalovom štadióne Obnovu vodnej nádrže pri železničnej stanici a jej využitie na rekreáciu


64


11. ZOZNAM VEREJNOPROSPEŠNÝCH STAVIEB 1. Vybudovanie mimoúrovňovej križovatky v mieste kríženia cesty II/511 so železničnou traťou, zlepšenie smerového a šírkového usporiadania zberných aj obslužných komunikácií na území obce 2. Vybudovanie nových prístupových komunikácií, peších komunikácií a priestranstiev v navrhovaných obytných súboroch a v navrhovaných plochách pre podnikateľské aktivity 3. Dobudovanie peších komunikácií a priestranstiev v centre obce 4. Vybudovanie relaxačnej a oddychovej zóny pri futbalovom štadióne 5. Dobudovanie verejných odstavných plôch pri objektoch občianskej vybavenosti 6. Dobudovanie zastávok hromadnej dopravy včítane vybočovacích pruhov a prístreškov 7. Vybudovanie verejnej splaškovej kanalizácie včítane čerpacích staníc (verejnoprospešné stavby z hľadiska odvádzania a čistenia odpadových vôd sú všetky siete, zariadenia, terénne úpravy a stavby a k nim prislúchajúce plochy, ktoré zabezpečujú odvádzanie a čistenie odpadových vôd) 8. Vybudovanie spoločnej čistiarne odpadových vôd pre obce mikroregiónu 9. Dobudovanie systému odvádzania dažďovej vody v navrhovaných uliciach 10. Vybudovanie inžinierskych sietí pre navrhované obytné súbory, pre časti obce, kde nie sú vybudované a inžinierskych sietí v navrhovanej ploche pre priemyselný park a pre plochu podnikateľských aktivít ( vodovod, kanalizácia, elektrická vn prípojka + trafostanica, elektrické nn rozvody, plynovod, telekomunikačné káble, miestny rozhlas ) 11. Revitalizácia odstaveného koryta Starej Žitavy a toku Liska 12. Výstavba cykloturistických trás pozdĺž ciest II/511 a II/580 13. Prívod vody Nové Zámky–Vráble z rozšíreného vodného zdroja Gabčíkovo (podmienka rozvoja verejných vodovodov v Nitrianskom kraji) 14. Stavby a zariadenia na zber, zneškodňovanie, recykláciu, dotrieďovanie a kompostovanie odpadov 15. Rozšírenie cintorína ▪ Z ÚPN VÚC Nitrianskeho kraja sú prevzaté verejnoprospešné stavby č. 7, 11, 13 a 14. ▪ Verejnoprospešné stavby č. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 12 a 15 sú navrhnuté v rámci riešenia územného plánu obce Hul.


65


12. SCHÉMA ZÁVÄZNEJ ČASTI RIEŠENIA Záväzné sú tieto časti územného plánu: 1. Funkčné plochy: BR - bývanie v rodinných domoch, BB - bývanie v bytových domoch, OV - občianska vybavenosť, ŠR - šport a rekreácia, RK - rekreácia v krajine, VS - výroba priemyselná a sklady, PD - výroba poľnohospodárska a sklady, TV - plochy technického vybavenia VZ - verejná zeleň, ŠZ - špeciálna zeleň (cintoríny), PP - poľnohospodárska pôda, ES - plošné prvky ekologickej stability 2. Verejnoprospešné stavby: 1. Vybudovanie mimoúrovňovej križovatky v mieste kríženia cesty II/511 so železničnou traťou, zlepšenie smerového a šírkového usporiadania zberných aj obslužných komunikácií na území obce 2. Vybudovanie nových prístupových komunikácií, peších komunikácií a priestranstiev v navrhovaných obytných súboroch a v navrhovaných plochách pre podnikateľské aktivity 3. Dobudovanie peších komunikácií a priestranstiev v centre obce 4. Vybudovanie relaxačnej a oddychovej zóny pri futbalovom štadióne 5. Dobudovanie verejných odstavných plôch pri objektoch občianskej vybavenosti 6. Dobudovanie zastávok hromadnej dopravy včítane vybočovacích pruhov a prístreškov 7. Vybudovanie verejnej splaškovej kanalizácie včítane čerpacích staníc (verejnoprospešné stavby z hľadiska odvádzania a čistenia odpadových vôd sú všetky siete, zariadenia, terénne úpravy a stavby a k nim prislúchajúce plochy, ktoré zabezpečujú odvádzanie a čistenie odpadových vôd) 8. Vybudovanie spoločnej čistiarne odpadových vôd pre obce mikroregiónu 9. Dobudovanie systému odvádzania dažďovej vody v navrhovaných uliciach 10. Vybudovanie inžinierskych sietí pre navrhované obytné súbory, pre časti obce, kde nie sú vybudované a inžinierskych sietí v navrhovanej ploche pre priemyselný park a pre plochu podnikateľských aktivít (vodovod, kanalizácia, elektrická vn prípojka + trafostanica, elektrické nn rozvody, plynovod, telekomunikačné káble, miestny rozhlas) 11. Revitalizácia odstaveného koryta Starej Žitavy a toku Liska 12. Výstavba cykloturistických trás pozdĺž ciest II/511 a II/580 13. Prívod vody Nové Zámky–Vráble z rozšíreného vodného zdroja Gabčíkovo (podmienka rozvoja verejných vodovodov v Nitrianskom kraji) 14. Stavby a zariadenia na zber, zneškodňovanie, recykláciu, dotrieďovanie a kompostovanie odpadov 15. Rozšírenie cintorína


66


3. Ochranné pásma: a/ Hygienické ochranné pásma Ochranné pásmo cintorínov je určené 50 m od oplotenia. Hygienické ochranné pásmo hospodárskeho strediska Poľnohospodárskeho družstva je vymedzené 100 m od okraja budov v ktorých sú, resp. môžu byť ustajnené chované zvieratá. V súčinnosti s orgánom hygienickej ochrany je potrebné vymedziť definitívne ochranné pásmo podľa počtu a druhu zvierat. Toto platí aj pri objektoch živočíšnej malovýroby - odstupové vzdialenosti a počty zvierat prekonzultovať so Štátnym zdravotným ústavom v Nových Zámkoch. b/ ochranné pásma vodných zdrojov, tokov a nádrží - ochranné pásmo vodných tokov, nádrží a kanálov je vymedzené min. 6 m na každú stranu od brehu. - ochranné pásmo odvodňovacieho kanála Hul 2 (evid. Č. 5207 056) 5 m od brehovej čiary. c/ ochranné pásma trás technickej infraštruktúry Riešeným územím prechádzajú trasy vzdušných elektrických vedení veľmi vysokého a vysokého napätia, produktovod, tranzitný plynovod a diaľkové káble. Tieto vedenia majú stanovené nasledovné ochranné pásma : - elektrické vedenia 25 m od krajného vodiča na každú stranu pri veľmi vysokom napätí a 10 m na každú stranu od krajného vodiča pri vysokom napätí. Trafostanice, majú ochranné pásmo 10 m (v súlade s § 36 zákona č. 656/2004 Z. z. o energetike). - tranzitný plynovod má stanovené ochranné pásmo 50 m od osi na každú stranu. - Ochranné pásmo STL rozvodov plynu je 1m od potrubia na každú stranu od osi potrubia v zastavanom území. STL rozvody plynovodu v nezastavanom území majú 10m bezpečnostné pásmo na každú stranu. - diaľkový kábel má stanovené ochranné pásmo 10 m od osi na každú stranu. d/ objekty zvýšenej hygienickej ochrany Predmetom zvýšenej hygienickej ochrany sú objekty a areály: - materskej školy s oploteným pozemkom - základnej školy s oplotením a pozemkom - zdravotné stredisko - chránené časti prírody


67


C. DOPLŇUJÚCE ÚDAJE OPTIMÁLNE PRIESTOROVÉ USPORIADANIE A FUNKČNÉ VYUŽÍVANIE ÚZEMIA /KRAJINNOEKOLOGICKÝ PLÁN/ Cieľom spracovania optimálneho priestorového usporiadania a funkčného využívania katastrálnych území obcí Radava a Hul bolo na základe vyhodnotenia krajinnoekologických podmienok poskytnúť možnosti ich optimálneho spoločenského využívania. KRAJINNOEKOLOGICKÉ ANALÝZY Geológia Riešený priestor katastrálnych území sa nachádza na prechode Podunajskej roviny /Hul/ do Pohronskej pahorkatiny /Radava/. Charakteristickou črtou katastrálneho územia Hul je jeho plochosť, menšia disekcia /rezba/ reliéfu a akumulačno – erózne formy reliéfu. Katastrálne územie Radava je reliéfovo členitejšie, avšak s miernym členením. Geologický a geomorfologický vývoj oboch katastrálnych území bol podmienený nerovnomernými tektonickými pohybmi /v smere východ západ katastrálnym územím Radava prechádza tektonický zlom/, poklesávaním územia a v katastrálnom území Hul aj sedimentačnými procesmi. Komplexne sa jedná o územie s nízkymi plošinami a mierne členeným reliéfom. Vyčlenili sme lokality s určitými homogénnymi substrátovými podmienkami: 1 aluviálne štrky, piesky, nivné sedimenty 2 zahlinené štrky a zvyšky nivných sedimentov 3 sprašové vrstvy 4 sprašové hliny Fyzikálne vlastnosti pôd Pre potreby vyhodnotenia pôdnoekologického potenciálu celého katastrálneho územia, ako dôležitej čiastkovej informácii o hodnote krajiny katastrálneho územia nám poslúžili mapy bonitovaných pôdnoekologických jednotiek /OÚ, OPPLH Nové Zámky/. Pre ďalšie použitie podľa metodiky LANDEP bolo potrebné z kódovaných vlastností každej BPEJ vyčleniť také vlastnosti, ktoré by poskytovali ucelený rámec kvality pôd pre optimálne možné aktivity v území. Pre tieto potreby sme vyčlenili fyzikálne vlastnosti pôd: zrnitosť, skeletnatosť, hĺbka. V riešenom území sa vyskytujú tieto bonitované pôdno - ekologické jednotky, z ktorých sme pre naše potreby excerpovali potrebné informácie: 0011002 – fluvizeme glejové, bez skeletu, hlboké, stredne ťažké /hlinité/ 0022005 – čiernice typické, bez skeletu, hlboké, stredne ťažké – ľahšie /piesočnatohlinité/ 0026002 – čiernice glejové, karbonátové aj nekarbonátové, bez skeletu, hlboké, stredne ťažké /hlinité/ 0028004 – čiernice glejové až pelické, karbonátové aj nekarbonátové, bez skeletu, hlboké, veľmi ťažké /ílovité a íly/ 0037002 – černozeme typické, karbonátové na sprašiach, bez skeletu, hlboké, stredne ťažké /hlinité/ 0038202 – regozeme a černozeme erodované v komplexoch na sprašiach, zmytý humusový horizont, prevládajú regozeme, bez skeletu, hlboké, stredne ťažké /hlinité/ 0039002 – černozeme typické a hnedozemné na sprašiach, bez skeletu, hlboké, stredne ťažké /hlinité/ 0039202 – černozeme typické a hnedozemné na sprašiach, bez skeletu, hlboké, stredne ťažké /hlinité/


68


0139002 – černozeme typické a hnedozemné na sprašiach, bez skeletu, hlboké, stredne ťažké /hlinité/ 0144002 – hnedozeme typické na sprašiach, bez skeletu, hlboké, stredne ťažké /hlinité/ 0147202 – regozeme a černozeme na sprašiach, bez skeletu, hlboké, stredne ťažké /hlinité/

Z vybraných vlastností bonitovaných jednotiek sme spracovali kategórie /kombinácie/, ktoré sa týmito vlastnosťami podobajú, alebo sa zhodujú. Kombinácie sme volili tak, aby poskytovali prehľad o možnostiach optimálneho poľnohospodárskeho /aj iného/ využitia. Sú zoradené podľa celkovej kvality jednotlivých plôch, ich priestorové rozmiestnenie je znázornené na autorskom analytickom originály č. 5. Kód

Kombinácie fyzikálnych vlastností

1

pôdy stredne ťažké, bez skeletu, hlboké

2

pôdy stredne ťažké – ľahšie, bez skeletu, hlboké

3

veľmi ťažké, bez skeletu, hlboké

Zaradené BPEJ 0011002, 0026002, 0037002 0038202, 0039002, 0039202, 0139002, 0144002, 0147202 0022005 0028004

Morfometrická charakteristika reliéfu Pre potreby detailnejšieho poznania krajinnoekologických podmienok súvisiacich s charakteristikou reliéfu, jeho tvarom a rezbou, ako potenciálnou podmienkou pre lokalizáciu vhodných aktivít spoločnosti či sanáciu možných negatívnych prejavov v krajine sme detailne analyzovali sklony reliéfu, orientácie reliéfu voči svetovým stranám a oslnenie reliéfu. Sklony reliéfu Sklonitosť reliéfu ovplyvňuje dynamiku pohybu vody a materiálu po svahu, jeho smer a silu. Súčasne podmieňuje rôznorodosť krajinných ekosystémov a diferencuje možnosti ich poľnohospodárskeho /aj iného/ využitia. Podkladom pre vypracovania sklonitostných pomerov boli topografické mapy v M 1 : 10 000. Uhol sklonu sme stanovili konštrukciou izoklín /Krcho, 1973/ podľa vzťahu cotg y N = N / Z, kde Z je zmena skaláru výšky /rozdiel výškovej hodnoty susedných vrstevníc/ a N je kolmá vzdialenosť medzi dvoma susednými vrstevnicami v smere spádových kriviek. Pri praktickej konštrukcii mapy sklonov sme konštruovali izoklíny /izočiary s rovnakou hodnotou uhla sklonu/ pre uhol 3°. 7°, 12°, 17°. Plochy medzi izoklínami nám určili 7 kategórií sklonitosti územia: 1.

0 - 3°

2.

3 - 7°

3.

7 - 12°

4.

12 - 17°

0

bez sklonu

Ukazovateľ sklonitosti sme sme potom použili ako významný vstupný parameter v krajinnoekologických syntézach a pri určovaní úžitkových vlastností reliéfu /erodovateľnosť, dostupnosť…/. Orientácie reliéfu voči svetovým stranám Pre ďalší postup spracovania krajinnoekologických poznatkov sme spracovali orientácie reliéfu voči svetovým stranám, ako dôležitý analytický podklad pri procese


69


rozhodovania. Konštruovali sme izotangenty /smerové fronty/, ktoré spájajú body s rovnakou orientáciou reliéfu voči svetovým stranám. Za orientáciu sme považovali uhly – smernice dotyčníc k vrstevniciam, resp. uhly Aи zovretoé kladnou osou X /orientáciou v smere sever – juh/ a normálou “n” k vrstevniciam /Krcho, 1973/. Konštruovali sme izotangenty hodnôt 45°, 90°, 135°, 225°, 270°, 315° /smer juh je 0°, resp. 360°, východ 90°, sever 180°, západ 270°/. Tieto izotangenty potom vyhraničili plochy s orientáciou južnou /315 - 225°/, severozápadnou /225 - 270°/ a juhozápadnou /270 - 315°/. Orientáciu reliéfu sú zobrazené na autorskom analytickom originály č. 3. Oslnenie reliéfu Táto časť spracovania krajinnoekologických analýz skôr charakterizuje určitý klimatický poznatok územia, slúžila ako dôležitý /aj limitujúci/ faktor pri rozhodovacom procese, najmä pri výbere vhodných spoločenských činností. Oslnenie reliéfu sme hodnotili podľa uhla dopadu slnečných lúčov na reliéf /Krcho, 1973/. Čím bol uhol dopadu väčší, tým je oslnenie intenzívnejšie. Tento uhol závisí od sklonu reliéfu a orientácie reliéfu voči svetovým stranám. Vyhodnotili sme ho podľa tabuľkového spracovania sklonov a orientácie reliéfu /Krcho, 1966/. Stanovili sme tieto jednotky: 2. veľmi dobre oslnené plochy /uhol dopadu slnečných lúčov na povrch 50 - 60°/ 3. dobre oslnené plochy /uhol dopadu 40 - 50°/ 4. málo éoslnené plochy /uol dopadu 30 - 30°/

Superpozíciou /naloženie/ mapy sklonov a mapy orientácií reliéfu sme vyčlenili jednotky oslnenia na základe uvedenej tabuľky: Uhlo dopadu v ° II.

50 - 60°

III.

40 - 50°

IV.

30 - 40°

Sklony v °

Orientácie 7 - 12° nad 17° 0 - 1° 1 - 3° 3 - 7° 7 - 12° 12 - 17° 3 - 7° 7 - 12° 12 - 17°

J JV, JZ bez S, SV, SZ, J, JV, JZ J, JV, JZ JV, JZ JV, JZ S, SV, SZ S, SV, SZ SV, SZ

Hodnoty oslnenia nám umožnili členiť územie katastra na plochy od najteplejších po najchladnejšie. Graficky sú znázornené na autorskom origináli č. 4. Podklad slúžil pri rozhodovacom procese ako limitujúci, zohľadnený v konečných návrhoch. Hydrografia Hydrologicky riešené územie oboch katastrov leží v povodí regulovaného toku Žitava, ktorá v minulosti vytvorila rozsiahlu riečnu nivu s vysokou hladinou podzemných vôd. Ľavobrežne priberá menší tiež regulovaný tok Liska, pretekajúci katastrálnym územím obce Radava. Katastrálnym územím obce Radava prebieha v smere východ -západ tektonický zlom, na ktorý sa viažu možné podzemné zásoby teplých liečivých vôd /súvislosť s blízkou Podhájskou/.


70


Klimatické pomery Predstavujú dôležitý určujúci faktor pri konečnom návrhu optimálneho priestorového usporiadania a funkčného využitia oboch katastrálnych území. Pre potreby komplexnejšieho poznania klimatických podmienok katastrálneho územia uvádzame niektoré /vybrané/ klimatické charakteristiky v priebehu celého roka: Priemerné teploty v januári sa pohybujú od –1 do-2°C a v júli od 21 do 22°C. Počet ľadových dní sa pohybuje medzi 25 až 30. Počet letných dní 60 až 75. Počet jasných dní v roku je 55 až 65 a počet zamračených dní je 105 až 120. Slnečný svit v hodinách/rok sa celkovo pohybuje od 2 100 do 2 250, vo vegetačnom období je to 1 550 až 1 650 a v zimnom 550 až 600. Teplotné sumy nad 10°C sa pohybujú od 3 200 do 3 300. Počet dní s premŕzajúcou pôdou je 45. Hĺbka premŕzania pôdy v cm 30. Počet dní so snehovou pokrývkou sa pohybuje od 30 do 35. Ročné zrážky v mm celkom sa pohybujú od 540 do 550 mm, vo vegetačnom období od 280 so 350 mm a v zimnom období od 200 do 260 mm. Analytické poznatky o klimatických podmienkach územia katastra tvorili v ďalších procesných častiach spracovania „krajinnoekologického plánu“ katastrálneho územia obce dôležitý limitujúci faktor, zohľadnený najmä v rozhodovacom procese. Súčasná /druhotná/ krajinná štruktúra Krajinnú štruktúru tvoria súbory a človekom čiastočne alebo úplne pozmenených dynamických systémov. Pre naše potreby, pri komplexnom chápaní krajiny je to priestorové rozloženie a vzťahy medzi základnými /tiež komplexnými/ jednotkami krajiny a ich súbormi /geobiocenózy, ekosystémy/. Súčasná krajinná štruktúra, t.j. priestorové rozmiestnenie jej prvkov nám poskytlo rámcovú predstavu o ekologických predpokladoch územia so zreteľom na ich súčasné využívanie. Súčasnú krajinnú štruktúru riešeného územie sme charakterizovali k určitému časovému obdobiu /september 2003/, teda vyjadrili sme v nej vnútorné a vonkajšie vzťahy medzi krajinnými zložkami a ekologickými faktormi v podobe krajinných prvkov v tomto čase. Krajinná štruktúra nám slúžila ako jeden zo základných analytických podkladov, jej hodnotenie bolo významným podkladom pre typizáciu biologických komplexov a premietli sme ju aj do ekologickej typizácie a regionalizácie krajiny. Riešené katastrálne územia oboch obcí je charakteristické dominantnou prevahou prvkov štruktúry krajiny s intenzívnym poľnohospodárskym využívaním – orné pôdy. Ich homogenita /ale aj monotónnosť/ je dostatočne rušená rôznymi aktivitami v okolí oboch sídiel. Sídla sú vhodným spôsobom do monotónnej poľnohospodárskej krajiny včlenené formou sadov a záhrad. V juhovýchodnej časti sídla Hul je charakteristický krajinný prvok – záhumienky, ktoré sú dôležitým a kvalitným diverzifikačný a krajinotvorným prvkom. Túto funkciu plní aj rozptýlená krajinná vegetácia, ktorá je sústredená najmä v línii menšieho regulovaného vodného toku Liska a v líniách poľných ciest. V južnej časti sídla sa nachádza už nevyužívané bagrovisko, zaplavené spodnou vodou, využívané miestnymi rybármi. V severnej časti bagroviska sa pripája dostatočná plocha s komplexom sadov, záhrad, menších záhumienok a menších viníc. V juhovýchodnom cípe katastrálneho územia sa nachádzajú súkromné vinice s penziónom Lagáň – lokality s agroturistickým využívaním. V juhovýchodnej časti katastrálneho územia obce Hul dostatočný diverzifikačný a krajinnotvorný prvok predstavuje výrazná plocha orných pôd so súkromnou formou


71


hospodárenia – záhumienky /súčasť obce Radava/ V katastrálnom území obce Radava je charakteristická plocha menších sadov, záhrad, záhumienok a najmä viníc vo východnej časti sídla v kontakte na menší lesný komplex. V nive menšieho regulovaného toku Liska sú charakteristické záhumienky s väčšou produkciou hlávkovej zeleniny. V katastrálnom území obce Radava je výrazná absencia rozptýlenej krajinnej vegetácie v plochách s domonantnou ornou pôdou. Živočíšstvo V riešenom území má významné postavenie vodná fauna. Charakteristické sú spoločenstvá dolných tokov s pomaly tečúcou vodou, zabahneným dnom a bohatými pobrežnými zárastmi, ďalej sú to spoločenstvá vodných organizmov charakteristických pre naše mŕtve ramená, močiare a pod. Charakteristický je výskyt zoodruhov pre nížinné /nivné/ oblasti. Dominantným druhom je bažant, prepelica, sporadicky aj bocian. Veľmi vysoký výskyt má zajac poľný. Ostatné suchomilné a vodné druhy sú bežné. Rastlinstvo Prevažnú časť flóry tvoria druhy teplomilné, ktoré k nám prenikli južne od karpatského oblúka z oblasti Čierneho mora cez Veľkú uhorskú nížinu. Mnohé druhy tu dosahujú severnú, alebo severozápadnú hranicu svojho rozšírenia – mandľa nízka, hadinec červený, rumenica piesočná, kosatec piesočný, limonka a pod. K druhovej bohatosti rastlinstva prispieva teplá a suchá klíma. Z hľadiska biogeografického patrí územie do lesostepnej zóny panónskej oblasti. Z ekologického hľadiska nachádzame v tomto území najrôznejšie typy biotopov a pre ne charakteristické spoločenstvá živočíchov. Vyskytujú sa tu listnaté lesy, lesostepi, lužné lesy a močariny. Pozitívne a negatívne limitujúce faktory Predstavujú dôležitý analytický podklad. Reprezentujú súbor spoločenských nárokov, prejavov a ich dôsledkov v krajine, limitujú tú-ktorú činnosť v priestore. Ich poloha je buď v pozitívnom, alebo negatívnom chápaní. V riešenom území z dôležitých faktorov prevládajú najmä pozitívne, zastúpené záujmami ochrany prírody a krajiny. V katastrálnom území obce Radava sa väčšie plošné záujmy ochrany prírody nenachádzajú, chránené sú len lipy /9 ks/ v starom cintoríne. V katastrálnom území obce Hul sa pripravuje na ochranu Hulský les – kvalitné dubiny. Z hľadiska územného systému ekologickej stability regulovaný tok Žitavy a menší Liska sú zaradené do kategórie hydrický regionálny biokoridor. Nakoľko tieto záujmy v riešenom priestore predstavujú menšie plochy, graficky sme ich nevyjadrili, rešpektovali sme ich v procese rozhodovania a pri tvorbe optimálneho priestorového usporiadania a funkčného využitia územia.

KRAJINNOEKOLOGICKÉ SYNTÉZY A FUNKČNÁ INTERPRETÁCIA Proces krajinnoekologickej syntézy v metodike krajinného plánovania /LANDEP/ v konečnom dôsledku smeroval k vytvoreniu uceleného systémovo ponímaného súboru informácií o ekologických vlastnostiach krajiny celej nelesnej plochy katastrálneho územia. Na základe získaných analytických vlastností sme ich vytvorili superpozíciou /naložením/.


72


Postupovali sme cez vypracovania čiastkových syntéz /typizácií/, kde sme vyjadrili príbuzné, na seba viazané vlastnosti krajiny. a/ čiastková abiotická syntéza – v nej sme vyjadrili vlastnosti reliéfu a geologických pomerov /geológia, sklony, orientácie/. Ako špeciálnu čiastkovú typizáciu sme vypracovali oslnenie reliéfu /kombinácia sklonov a orientácií/ b/ čiastková socio syntéza - nespracovali sme ju, nakoľko ju predstavujú len záujmy ochrany prírody a krajiny KOMPLEXNÁ KRAJINNOEKOLOGICKÁ SYNTÉZA Cieľom komplexnej syntézy bolo vytvorenie homogénnych priestorových jednotiek, ktoré sú charakterizované hodnotami všetkých vybraných ukazovateľov. Vytvorili sme typy krajinnoekologických komplexov /geosystémov/. Jednotlivé typy krajinnoekologických komplexov /KEK/ sa navzájom líšia, čím tvoria rôzne typové podmienky /rôznu vhodnosť/ pre rôzne spôsoby využitia. Typy KEK takto predstavovali základné operačné jednotky pre rozhodovací proces. Komplexná krajinnoekologická syntéza je záverečný krok prvého systémového bloku metódy LANDEP. Je to zavŕšenie spoznávania ekologických vlastností a predpokladov pre optimálne využívanie a ochranu krajiny. Rozčlenenie priestoru v krajine katastra na najmenšie ekologicky homogénne jednotky bolo krokom k ďalšiemu procesu spracovania pre ekologicky optimálne využívanie krajiny. Funkčná interpretácia Táto časť spracovania obsahuje podklady prehodnotené a upravené na základe poznania komplexu ekologických vlastností so zreteľom na potreby spoločnosti. V tomto kroku sme vytvárali funkčné /úžitkové/ vlastnosti krajiny z hľadiska požadovaných činností a to prehodnotením – interpretáciou vzájomných vzťahov hodnôt ekologických vlastností krajiny. Pri interpretácii sme sa snažili stanoviť: - aké kritériá alebo úžitkové vlastnosti môžu ovplyvniť rozhodovanie o využití tej-ktorej časti územia katastra aké analytické ukazovatele môžu charakterizovať hodnotenú úžitkovú vlastnosť aký funkčný obsah medzi analytickými ukazovateľmi podmieňuje danú úžitkovú vlastnosť Ukazovatele vlastností krajiny pre posúdenie jej funkčnej spôsobilosti pre využitie charakterizujú mechanické, trofické, hydrické, fyzikálne, klimatické alebo biotické podmienky krajiny, ale tiež polohové a priestorové vzťahy. Pri vytváraní úžitkových vlastností krajinných podmienok z ekologického hľadiska sme mali na zreteli: - lokalizačné vlastnosti, ktoré ovplyvňujú umiestnenie tej-ktorej činnosti človeka z technických, technologických a funkčných možností - biologicko – ekologické vlastnosti, ktoré charakterizujú význam bioty v krajine z hľadiska významu pre poľnohospodárstvo, hospodárenie s vodou v krajine, ekologickej stability, estetickej hodnoty a pod. - socio – ekonomické realizačné vlastnosti, ktoré vyplývajú zo stretov záujmov pri využívaní krajiny, z ohrozujúcich a ohrozených prvkov a javov, ochrany krajiny a pod. -


73


KRAJINNOEKOLOGICKÁ OPTIMALIZÁCIA VYUŽÍVANIA ÚZEMIA Tento procesný blok pri finalizácii spracovania krajinnoekologických poznatkov mal jednoznačne aplikačný charakter. Dospeli sme k nemu cez dve časti spracovania – evalvácia a propozícia. V časti evalvácii sme hodnotili ako súbor vlastností typov krajinnoekologických komplexov /KEK/ vyhovuje podmienkam, ktoré dovoľujú vykonávať jednotlivé spoločenské činnosti. Postupom hodnotenia vlastností typov KEK sme v tomto kroku hodnotili: - aká spoločenská činnosť je najvýhodnejšia pre daný KEK - ako je vhodné súčasné využívanie typu KEK Je to proces rozhodovania, ktorý je znázornený v konečnej rozhodovacej tabuľke /pracovné prevedenie u spracovateľa/. Záverečným krokom postupu spracovania boli propozície, kde sme navrhli ekologicky optimálne lokalizácie socio-ekonomických činností v krajine katastra. Tento krok sme rozdelili do dvoch fáz: 1/ prvostupňová propozícia – premietnutie výsledkov rozhodovania do mapy, kde sú pre každý KEK uvádzané funkcie v poradí vhodnosti /nie je pravidlo/. 2/ druhostupňová propozícia – mala charakter regionalizačný. Vyčlenili sme časti územia s charakteristickým zoskupením funkčných prvkov, kde prevláda určitý typ KEK. Grafickým výsledkom oboch propozícií je autorský originál /č. 11/, ktorý obsahuje oba kroky /premietnutie výsledkov rozhodovania a regionalizácia/ a súčasne predstavuje návrh optimálnej krajinnej štruktúry, čiže optimálneho priestorového usporiadania a funkčného využitia územia – jeho výstupom je finálny výkres spracovania KEP spracovaný v etape prieskumov a rozborov tohto územného plánu. KRAJINNOEKOLOGICKÉ ODPORÚČANIA Výsledok vypracovania optimálneho priestorového usporiadania a funkčného využívania katastrálnych území obcí Radava a Hul /KEP/ komplexne a v súlade s daným krajinnoekologickým potenciálom / a s prihliadnutím na súčasné využívanie územia/ nepriamo predstavuje zásady „ekologicky správneho rozmiestnenia“ jednotlivých štrukturálnych prvkov v krajine a tým rámcovo určuje vyhovujúce spôsoby a formy aktivít spoločnosti v území. Pre potreby určenia detailnejších a konkrétnych opatrení, ktoré vyplynuli z KEP sme vychádzali z akýchsi, pre katastrálne územia obcí Radava a Hul špecifických „krajinnoekologických axióm“, ktoré sme zhrnuli do všeobecných opatrení a zásad. Rámcové krajinnoekologické odporúčania - možný rozvoj bytovej zástavby usmerňovať a sústreďovať v zastavaných územiach /intravilán/ obcí, najmä v Radave - zachovať súčasnú organizáciu krajiny, priestorové usporiadanie prvkov štruktúry krajiny chápať ako optimálne v tomto krajinnom type - vo všeobecnosti doplniť chýbajúcu rozptýlenú vegetáciu v krajine, ako dôležitý krajinotvorný a diverzifikačný prvok - využiť vhodné krajinné podmienky na intenzifikáciu rôznych nenáročných foriem rekreácie - agroturistika


74


-

udržiavať /kosiť, čistiť/ dná a korytá regulovaných tokov, zabrániť nekontrolovanému zarastaniu, súčasnú vegetáciu monitorovať, ošetrovať, zmladzovať súkromné hospodárenie na orných pôdach – záhumienky podporiť, krajinný prvok výrazne ovplyvňujúci estetický vnem riešeného priestoru negatíva z plôch poľnohospodárskych dvorov eliminovať výsadbou bariérovej a izolačnej vegetácie zvážiť /ekonomicky/ navrhovaný spôsob poľnohospodárskej špecializácie podľa krajinnoekologických podmienok, potenciálu

Konkrétne krajinnoekologické odporúčania Katastrálne územie obce Hul - možné zvýšené nároky na bytovú zástavbu usmerňovať a sústreďovať v zastavanom území obce /intravilán/, mimo intravilánu je možná lokalita v západnej časti sídla - v nive regulovaného toku Žitava sústrediť výrobu hlávkovej zeleniny /aj súkromne hospodáriaci roľníci/ - v nadväznosti na regulovaný tok Žitava možnosť výroby krmovín, okopaním, alebo technických plodín – kontakt so západnou katastrálnou hranicou - podobne možnosť sústrediť výrobu krmovín, okopanín, alebo technických plodín na severné mierne svahy v juhovýchodnej časti katastrálneho územia v lokalitách Široké a Dolinka - v severovýchodnej časti katastrálneho územia na miernych juhovýchodných svahoch v lokalitách Horné diely, Pri ovčinci, Pri tehelni, možnosť výroby obilovín - v juhovýchodnej časti sídla súčasné plochy s menšími sadmi, záhradami, záhumienkami a vinicami orientovať ako plochy s nenáročnou aktívnou formou koncomdennej a koncomtýždennej rekreácie miestnych obyvateľov /vybudovanie oddychových lokalít, lokalít spoločných stretnutí .../ - opustené bagrovisko využívať ako plochu pre športový rybolov, v okolí vodnej plochy vytvoriť oddychové miesta /lavičky, besiedky.../, využívať ako plochu nenáročných prechádzok - v nadväznosti na časť sídla Radava v katastrálnom území Hul zachovať plošne väčšiu lokalitu záhumienok, ako výrazného krajinnoekologického a diverzifikačného prvku - v juhovýchodnom cípe katastrálneho územia súčasné súkromné vinice a penzión Lagáň výrazne orientovať na agroturistické využívanie - severozápadné, západné a juhozápadné svahy priestoru Lagáň vhodné na pestovanie vinnej révy - vrcholové plochy lokality Lagáň možnosť využitia pre agroturistov ako vyhliadkové plochy, body - rozptýlenú krajinnú vegetáciu v línii regulovaného toku Liska /kostra ekologickej stability/ a aj v ostatnom území monitorovať, ošetrovať

Záver Vypracované optimálne usporiadanie a funkčné využívanie územia spolu s krajinnoekolgickými odporúčaniami /krajinnoekologický plán/ tvorí východiskový podklad


75


pre nekonfliktné využívanie krajiny katastrálnych území obcí Radava a Hul pri rešpektovaní základných krajinnoekologických podmienok. Výsledky spracovaného optimálneho priestorového usporiadania a funkčného využitia priestoru katastrálnych území obcí Radava a Hul potvrdzujú skutočnosť, že súčasná organizácia prvkov štruktúry krajiny jednoznačne zohľadňuje a rešpektuje základné krajinnoekolgické danosti, podmienky, potenciál riešeného priestoru. Krajinnoekologický plán len koriguje menšie kolízne plochy v organizácii krajiny a detailne špecifikuje optimálne možnosti funkčného využívania riešeného priestoru.


76

Objednávateľ : OBEC HUL Zhotoviteľ :

Recommend Documents