MĚSTSKÝ
ÚŘAD
ŘÍČANY
odbor - Stavební úřad Melantrichova2000, 2510 I Říčany, tel. 323 618 SPIS. ZN.:
7768/20l2/Do
ČJ.:
14392120l2-MURI/OSÚ/00622 Ing. Radka Doušová 323618 146
[email protected]
VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL: DATUM:
III,
fax. 323 618 160
Obecní úřad Březí 251 01 Řjčany
~ .2.1 Doslo dne
;'&12-
············ .
30.3.2012 počet příloh:
ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební odbor Městského úřadu Říčany, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. I písmo f) zákona č. 18312006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 20.2.2012 podal Renata Borovenová, nar. 18.2.1971, Tylova 265, 289 12 Sadská (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:
I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 50312006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí
o umístění
stavby
na stavbu: rodinný dům, kanalizační přípojka, plynovodní přípojka, terénní úpravy, zpevněné plochy, oplocení, studna (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 24212,657/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Březí u Říčan. Popis stavby: rodinný dům vč.domovních přípojek inženýrských sítí, jednopodlažní, nepodsklcpený, obdélníkového půdorysu 9,5x24,65m s valbovou střechou, s terasami zásobení el.energií z pilíře na hranici pozemku zásobení vodou ze studny oplocení, zpevněné plochy I2x parkovací stání, terénní úpravy /kupa plynovodní přípojka z řadu splašková kanalizační přípojka do řadu, vč. čerpací jímky likvidace dešťových vod vsakováním 1 vsakovací jímka dešťových vod (9m3)
II.
Vydává a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební
povolení
na stavbu: rodinný dům, vjezd na pozemek (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 242/2,657/1
(ostatní plocha) v katastrálním území Březí u Říčan.
.
Č.j. J 4W2I20
J
2-MURI/OSÚ/00622
Stavba obsahuje: Rodinný dům: Přízemí: hala, obývací pokoj + kuchyňský koupelna+ Wc. šatna. +terasy Domovní
přípojky
elektro. plnovodu.
Wc.
kout. chodba.
vodovodu.
splaškové
prádelna,
a dešťové
sklad. 2x pokoj.
kanalizace
Vjezd na pozemek
III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: I. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí. která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby. 2.
Vrtaná studna bude umístěna 6.7 m od severní hranice s pozemkem pozemkem parc.č. 238/11 v kat. území BřeLÍ u Říčan.
3.
Další stupeň projektové úřadem.
4.
Rodinný dům bude umístěn v nejužším místě 18.95 m od hranice s přístupovou komunikací parc.č. 657/1: 2.1 m od hranice s pozemkem parc.č. 23 /II. a 3 m v nejužším místě od hranice s pozemkem parc.č, 243/1 v k.ú. Březí u Říčan.
5.
Stavba rodinného
6.
Dešťové vody budou likvidovány na pozemku stavebníka sousedních nemovitostí (do vsakovacího objektu).
dokumentace
studny bude vodoprávně
domu bude nepodsklepená.
parc.č, 243/1 a 8.6 m od hranice s
projednán
s příslušným
vodoprávním
o max. výšce hřebene 6.4m od +-0.0 objektu. tak. aby nedošlo
k znehodnocení
objektu a
IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 7.
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval (ČKAIT-0005645): případné zrněny nesmí být provedeny bez předchozího úřadu.
8.
Stavba bude prováděna
9.
Zhotovitel ručí za bezpečné provádění stavby dle schváleného Minimálně 15 dní před zahájením prací sdělí stavebník stavebnímu osoby zhotovitele stavby za provádění stavby.
dodavatelsky.
odbornou
firmou dle výběrového
10. Stavebník
zajistí vytyčení prostorové
II. Stavebník
oznámí stavebnímu
úřadu termín zahájení
12. Stavebník
oznámí.
úřadu tyto fáze výstavby
a) Vytýčení b) Dokončení
tavebnímu
polohy stavby subjektem
mg. Zdeněk Možný povolení stavebního
řízení. projektu a platných předpisů. úřadu Říčany jméno odpovědné
k tomu oprávněným.
stavby. pro kontrolní
prohlídky
stavby:
stavby stavby.
13. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek ..STA VBA POVOLE A". který obdrží stavebníci po nabytí právní moci stavebního povolení. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy a ponechán na místě do dokončení stavby. 14. Při provádění při stavebních
stavhy je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti pracích. a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi.
práce a technických
zařízení
15. Při stavbě budou dodržena ustanovení všech prováděcích vyhlášek ke stavebnímu zákonu, které upravují požadavky na provádění staveb. a příslušné technické normy - zejména jejich závazné části. 16. Před zahájením zemních prací je stavebník povinen zajistit vytýčení všech podzemních a nadzemních sítí. aby nedošlo k jejich případnému poškození a dodržení podmínek jednotlivých správců sítí. 17. V případě souběhu nebo křížen! podpovrchových, případně veškerá ochranná pásma a příslušná ČS 736005 - prostorová
nadzemních sítí budou respektována úprava vedení technického vybavení.
18. Při vlastní realizaci stavby budou plněny povinnosti vyplývající le zákona Č. 185/200 I Sb .. o odpadech ve znění pozdějších předpisů. Odpady budou zařazeny podle druhů a kategorií. tříděny a odstraněny vhodným způsobem, Matcriálové využití odpadů má přednost před jiným využitím
Čj. 1439212012-MURl/OSÚ/00622
str. 3
odpadů. Doklady o způsobu odstranění odpadů ze stavební činnosti budou předloženy ke kolaudaci stavby. 19. Ve smyslu ustanovení zákona o památkové péči č. 20/87 Sb., ve znění zák. Č. 242/1992 Sb., o státní památkové péči bude nutný základní výzkum provedený odbomou organizací. Skrývku ornice a všechny zemní práce spojené s plochou staveniště je třeba od jejich zahájení sledovat kresebně, fotograficky i písemně dokumentovat. Mimo tyto práce je nutný další průzkum v případě, že budou skrývkou nebo jiným zásahem do terénu narušeny archeologické struktury. Na archeologický výzkum je nutno v dostatečném předstihu uzavřít smlouvu s oprávněnou organizací. 20. Termín zahájení a rozsah skrývky ornice bude oznámen 14 dní před zahájením stavby orgánu ochrany ZPF. Sejmuté kulturní vrstvy půdy budou použity na výše uvedeném pozemku pro následnou rekultivaci ploch dotčených stavbou. 21. Podle § 10 odst. 2 vyhlášky MŽP Č. 13/1994 Sb., o podrobnostech ochrany zemědělského půdního fondu bude veden protokol o činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, uložením, ochranou a ošetřováním skrývaných kulturnich vrstev půdy, v němž se uvedou všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. 22. Zábory zemědělské půdy, nevyžadující souhlas orgánu ochrany zemědělského půdního fondu (zábor kratší lrok) budou ohlášeny pověřenému orgánu ochrany ZPF před zahájením skrývkových prací. 23. Za vedení deníku ručí osoba pověřená stavebním dozorem stavby, nebo odborným vedením stavby, popř. zhotovitel. 24. V případě, že při provádění stavby dojde k činnosti v ochranném pásmu elektrického vedení v majetku ČEZ Distribuce a.s., musí být u ČEZ Distribuce a.s. požádáno o souhlas s činností v ochranném pásmu. 25. V případě stavebních prací zasahujících do ochranného/bezpečnostního plynárenského zařízení, budou dodrženy podmínky pro provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení RWE Distribuční služby, s.r.o., dle vyjádření zn.5000558985 ze dne 7.12.2011. 26. Při stavbě plynovodní přípojky budou dodrženy podmínky RWE Distribuční služby, s.r.o., dle vyjádření zn.50006047l8 ze dne 22.3.2012. 27. Při budování oplocení budou výkopové práce v ochranném pásmu plynovodní přípojky (I m na obě strany od osy plynovodu) prováděny pouze ručním způsobem. 28. Při provádění stavby v ochranném pásmu sítí elektronických komunikací společnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s., musí být dodrženy podmínky Telefónica 02 Czech Republic, a.s., obsažené ve vyjádření č.j.2340/l2 ze dne 5.1.2012. 29. Stavba bude prováděna tak, aby se nepoškodily sousední objekty, porosty a příjezdové komunikace. Nezpevněné příjezdové komunikace je nutné během stavby udržovat sjízdné a schůdné a popř. zpevnit štěrkem nebo panely. 30. Stavba bude prováděna tak, aby nedošlo k nadměrnému obtěžování vlastníků okolních nemovitostí. Stavebník nebude provádět stavební činnosti, které způsobují nadměrný hluk, prašnost či jiným způsobem obtěžují okolí v pozdních večerních hodinách, O nedělích, ve dnech státem uznaných svátků atd. 31. Při veškeré stavební činnosti bude maximálním způsobem respektována ochrana životního prostředí, bude dbáno na důslednou kontrolu stavu stavebních strojů, jejich seřízení, při pracovních přestávkách budou stavební stroje vypínány a bude snižován počet vozidel jejich vytížením. 32. Prašné vozovky budou za suchého počasí kropeny vodou. 33. Po výkopových pracích budou pozemky uvedeny do předešlého stavu. 34. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. V případě nedodržení termínu dokončení stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu nový termín pro dokončení stavby. 35. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předen na předepsaném formuláři dle vyhlášky Č. 526 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. 36. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od podání oznámení stavební úřad rozhodnutím užívání stavby nezakáže.
('.j. I·B9212012·MURIIOSÚ/00622
Účastníci
řízení na něž se vztahuje rozhodnutí
Renata Borovenová.
nar. 18.2.1971.
správního
orgánu:
Tylova 265. 289 12 Sadská
Odůvodnění: Dne 20.2.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení. které stavební úřad spojil podle § 78 odst. I stavebního zákona v souladu s § 140 odst. I správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení. dotčeným orgánům a veřejnosti. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 29.3.2012. o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební z hledisek orgány a zákonem.
úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost uvedených v § 86 a III stavebního zákona. projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými zjistil. že jejím uskutečněním nebo užíváním nej ou ohroženy zájmy chráněné stavebním předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.
Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území, Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody. které by bránily povolení stavby. Stanoviska
sdělili:
Odbor živomího HZS Stř.kraje
prostředí
MěÚ Říčany. záv.stanovisko
další vyjádření: ČEZ Distribuce Distribuční služby S.LO. Stavební úřad zajistil vyžadovaných zvláštními
a.s .. Telefónica
02 Clech
vzájemný soulad předložených předpisy a zahrnul je do podmínek
Stavební úřad rozhodl. jak je uvedeno výroku uvedených. Účastníci
ve výroku rozhodnutí.
12 ze dne 3.2.2012
Republic závazných rozhodnutí. za použití
a.s ..Obec Březí. RWE stanovisek
ustanovení
dotčených
právních
orgánů
předpisů
ve
řízení - další dotčené osoby:
Obec Březí. Veronika emesová. Petra Balážová, s.r.o .. Telefonica 02 Czech Republic. a.s. Vypořádání
č.j.5678/20
č.j.2899/1-2012
s návrhy a námitkami
Účastníci
neuplatnili
ČEZ Distribuce.
a.s .. RWE Distribuční
služby.
účastníků:
návrhy a nárnitk;
.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru Krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.
regionálního
rozvoje
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak. aby jeden tejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden . tejnopis. epodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou čá: t rozhodnutí. jednotlivý Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou případně obecnímu úřadu. jehož územního ohvodu se úřadem. popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby.
výrok nebo jeho
vedlejší
ustanovení.
dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi. umístění stavby týká. není-li sám stavebním Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení pokud není stavebníkem.
Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby. případně do vydání kolaudačního souhlasu: rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem !- uvedením údajů ze štítku.
str. S
Č.j. 1439212012-MURI/OSÚ/00622
Rozhodnutí má podle § 93 odst. I stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
"otisk úředního razítka"
Oprávněná úřední osoba: Ing. Radka Doušová, 0.č.622,v.r.
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..
}~.1.:...!!.q/.~
.
Sejmuto dne:
/,r f,: .20-/1.
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámenÍ.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona Č. 63412004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písmo f) ve výši 300 Kč, položky 18 písmo a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. I písmo a) ve výši 300 Kč, celkem 1600 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci (doručenky) Renata Borovenová, Tylova č.p. 265, 289 12 Sadská Obec Březí, mDS: um9ajxf Veronika Nemesová, Březí č.p. 66, 251 O I Řičany u Prahy Petra Balážová, Březí č.p. 142,25101 Říčany u Prahy ČEZ Distribuce, a.s., mDS: v95uqfy RWE Distribuční služby, S.r.o., mDS: jnnyjs6 Telefonica 02 Czech Republic, a.s., mDS: d79ch2h dotčené orgány státní správy MěÚ Řičany, odbor životního prostředí, Komenského náměstí č.p. 1619,251 01 Řičany u Prahy
Čj. 1439212012-MURUOS
-'00622
Setr>er>~~
! ID' 1 ~2 I
"'ooI}UIi
1-43:
~~IiIa.ftlelI66.Bfe.'I
1)81
~·.1>fotr1~1"'~
C*'t-
---
a'IM,
~.
elt!" Yenlfu.... 8ted66. etM
\ 24;1 \
~\
24111
\
.
\.
~. _ ~ ... "-=::'=::!:...~::':::=", :'::!-... _ -..:::".....ur
-. .._ .._- ...•..._~I--.......-. -.........--..-y-".-----,,--_ --...,...-----~ •... ------",... --_ _ .•....•... ~----_ .. .. _ ..... aMJ
--_ ...__-_ -~___ _~_ _-
,.,
....•..•.....•
..
1)1<0__
•....
..••
...~
__.._-"'---_~--. ..
•
, •••••
.•-._
,J-"
_.--.o;o
~:
_,,
.•.....
.....
..,..k_.
1.
\-1"'--'"
-\\\ ~\
!'
-
."r •.".•, ., .•, ..•
~\
__1--.•...•
~-
.\
A\. - .•..t.. \.
(>--
--~~~-~-~--------~~~.~~~ , ...~. ~ .1557/1
\
