Obecně závazná vyhláška města Týn nad Vltavou č. 2 / 2005 o závazných částech územního plánu
Města Týn nad Vltavou
včetně místních částí Koloděje nad Lužnicí, Hněvkovice, Netěchovice, Nuzice, Předčice, Jarošovice, a chatová oblast Červený mlýn
Zastupitelstvo města Týn nad Vltavou vydává v souladu s § 10 a § 84 odst. 2, písm.b) zákona č.128/2000 Sb., o obcích v platném znění ( zákon o obcích ) tuto obecně závaznou vyhlášku, ve které dle § 29 odst. 2 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ( stavební zákon ), ve znění pozdějších předpisů vymezuje v souladu s § 18 odst. 2, písm. b) vyhlášky č. 135/2001 Sb., o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci, závazné části územního plánu obce - města Týn nad Vltavou.
Zastupitelstvo města Týn nad Vltavou dne 29. 9. 2005 schválilo podle § 26 odst. 2 stavebního zákona a podle § 84 odst. 2, písm. b) zákona o obcích územní plán obce - města Týn nad Vltavou včetně místních částí Koloděje nad Lužnicí, Hněvkovice, Netěchovice, Nuzice, Předčice, Jarošovice, a chatová oblast Červený mlýn.
Část I. ÚVODNÍ USTANOVENÍ čl. 1 ÚČEL VYHLÁŠKY 1. Vyhláška vymezuje závaznou část územního plánu obce ( ÚPO ) - města Týn nad Vltavou včetně místních částí Koloděje nad Lužnicí, Hněvkovice, Netěchovice, Nuzice, Předčice, Jarošovice, a chatová oblast Červený mlýn. S ohledem na hodnoty území omezuje, vylučuje, případně podmiňuje umísťování staveb, využití území nebo opatření v území a stanoví zásady pro dopravní a technické vybavení a jeho uspořádání. Je vymezen místní územní systém ekologické stability, plochy pro veřejně prospěšné stavby a závazná regulativa.
1
2. Vyhláška stanoví využití ploch, funkční uspořádání území a podmínky zastavitelnosti území. 3. Vyhláška je závazná pro všechny orgány, právnické a fyzické osoby při činnostech vyvolávající změny ve funkčním využití a uspořádání území, v provádění staveb nebo jejich změn, při údržbě, užívání a odstraňování staveb. Schválenou závaznou částí se řídí rozhodování územně a věcně příslušných orgánů veřejné správy při územním a stavebním řízení.
čl. 2 ÚZEMNÍ ROZSAH PLATNOSTI Tato vyhláška platí pro území řešené územním plánem obce - města Týn nad Vltavou včetně místních částí Koloděje nad Lužnicí, Netěchovice, Nuzice, Předčice, Jarošovice, Hněvkovice a chatová oblast Červený mlýn. Rozloha řešeného území je 4 303 ha. Zahrnuje tyto katastrální území: Týn nad Vltavou, Koloděje nad Lužnicí, Netěchovice, Nuzice, Předčice a Hněvkovice.
čl. 3 VYMEZENÍ POJMŮ a) urbanistická koncepce - způsob, jakým v obci byla a v budoucnu bude záměrně rozvíjena urbanistická struktura b) funkční uspořádání ploch - zásady uspořádání území dle funkčního využití c) limity využití území - kterými se stanoví mezní hodnoty využití území, omezují, vylučují, případně podmiňují umisťování staveb, využití území a opatření v území z důvodu ochrany veřejných zájmů d) zastavitelné území - zastavitelné území tvoří plochy vhodné k zastavění takto vymezené schváleným územním plánem obce k zastavění e) závazné regulativy - jsou ustanovení která omezují využití a uspořádání území, závazná pravidla vyjádřená slovně, číselně nebo graficky, stávají se závaznými schválením a vymezením závazné části územně plánovací dokumentace ( ÚPD ), vyhlašují se obecně závaznou vyhláškou f) podmínky využití - přípustné - přípustné činnosti a umístění stavby do dané plochy bez omezení, ovšem za podmínek stanovených příslušnou právní úpravou g) podmínky využití - podmíněné - přípustné pokud jsou kromě podmínek daných právní úpravou splněny i další podmínky uvedené v regulativu h) podmínky využití - nepřípustné - neproveditelné činnosti přinejmenším v době platnosti dané územně-plánovací dokumentace
Část II. ZÁVAZNÉ REGULATIVY čl. 4 URBANISTICKÁ KONCEPCE Město Týn nad Vltavou
Princip organizace městských funkcí je navržen systémem členění blokového uspořádání na celé ploše města po obou stranách řeky. Umístění nových ploch pro zástavbu: v městském centru s vyšší občanskou vybaveností jsou navrženy dostavby proluk pro obytnou a smíšenou zástavbou
2
v městských čtvrtích s obytnou zástavbou t.z. západně a východně městského centra a v obytné části Malé Strany je navrženo doplnění městské vybavenosti městská čtvrť se smíšenou zástavbou obytnou s areály nevýrobních a výrobních služeb (čistého průmyslu bez škodlivého vlivu na okolní obytné prostředí) t.j. severní část města u areálu Stavokonstrukcí je doplněna obytnou zástavbou zastavěná část města nad Podskalím je v sousedství areálu Mikrony doplněna plochami pro výrobní činnost a obytnou zástavbu okrsek průmyslové výroby soustředěný podél železniční tratě a nádraží v prostoru Malá Strana – je zcela funkčně a pozemkově stabilizována Tato výrobní zóna je plošně uzavřena. ve smíšené zóně v části Malá Strana jih zahrnující původní obytnou Malou Stranu u řeky, vojenský areál a podniky průmyslových služeb v prostoru za autobusovým nádražím je navrženo podstatné rozšíření zástavby pro další rozvoj podnikatelských aktivit včetně nevýrobních služeb. V zázemí současně zastavěného území jsou navrženy potřebné sportovní plochy pro budoucí městský areál občanské vybavenosti, jehož součástí je i postupná přestavba areálu kasáren uvolněných pro potřeby města. Tyto sportovní plochy dále budou tvořit zázemí i pro stávající gymnázium.
Navržená dostavba proluk a přestavba stávajících objektů v jádru města musí respektovat historickou situaci umístění objektů a tuto dotvářet odpovídajícím objemovým i architektonickým měřítkem. Plochy určené územním plánem města k zástavbě, zejména na okrajích jeho zastavitelného území, jsou určeny s ohledem na kompaktní a dominantní situaci historického jádra. Pohledové expozice, které téměř na všech okrajích města z jeho historickým jádrem souvisí nesmí být narušeny především ve výškové zonaci této zástavby a budou koncipovány na základě regulačních souvislostí v dalších stupních projektové dokumentace ( regulační plán pro návrh konkrétní lokality). Koloděje nad Lužnicí
Cílem navržené urbanistické koncepce je funkční i architektonická stabilita místní části Koloděje formou dostavby pro trvalou obytnou stabilitu sídla a nebo trvalé využívání objektů pro celoroční rekreaci. Z těchto důvodů územní plán navrhuje pro uvedenou zástavbu plochy v dostupných prolukových situacích zejména pro I. etapu formou obestavění místní komunikace v lokalitě Vesce na pravém břehu Lužnice a v další etapě jsou koncipovány pro rekreačně obytnou zástavbu charakteru obytných domů podél místní komunikace do sousedních Netěchovic. Plochy chatových a zahrádkářských lokalit v zaplavovaném území budou částečně ochráněny návrhem protipovodňových opatření.
Osada Hněvkovice na pravém a levém břehu Vltavy
Je navržena nová obytná a rekreační zástavba v prolukách a na okrajových pozemcích osady na levém břehu řeky. Areál středního odborného učiliště je územně, funkčně i technicky stabilizován a je plošně uzavřen. Předčice
S ohledem na prioritu čistě obytné funkce je zde navrženo rozšíření obytné zástavby na volné plochy ve směru do Týna nad Vltavou.
3
Netěchovice
V nejnižší části osady – lokalita Humna je vyčleněna plocha pro dostavbu rodinných domů, případně i s rekreační funkcí. Na okraji současně zastavěného území podél komunikace II. třídy směr na Bechyni je navržena plocha pro výrobu a podnikání. Nuzice
V rámci stabilizace této osady jsou zde navrženy rezervní pozemky pro výstavbu rodinných popřípadě rekreačních domů. Součástí řešení osady Nuzice je též rekreační lokalita Červený mlýn. Její řešení obsahuje návrh dostavby chat do proluky mezi stávající zástavbou kempu, tábořiště, restaurací a ubytovnou Červený mlýn. Jarošovice
Je navrženo využití proluky tvořené výsečí místních komunikací a sice mezi obytným a provozním územím zemědělského areálu pro realizaci zahrad. čl. 5 FUNKČNÍ USPOŘÁDÁNÍ PLOCH A JEJICH VYUŽITÍ Zastavitelná území ve správním území města Týn nad Vltavou jsou členěna dle funkční zonace na : - obytné plochy- rodinné domy (historické bytové domy), dvory, hospodářské objekty,zahrady - obytné plochy – panelové sídliště včetně vyhrazené zeleně - občanskou vybavenost - smíšenou zástavbu ( bydlení se službami a drobným podnikáním) - zemědělskou výrobu - výrobu, průmysl a podnikání - sport - rekreaci individuální - rekreaci hromadnou - samostatné zahrady a zahrádkářské kolonie - technickou a dopravní vybavenost Nezastavěné plochy jsou v zastavitelném území dále členěny na: - veřejnou zeleň - vyhrazenou zeleň - vzrostlou solitérní a liniovou zeleň Plochy v krajině jsou členěny na: - louky - lesy - pole - vodní plochy a toky - rekultivaci těžebního prostoru
4
• Přípustné
Podmínky využití obytných ploch:
zřizovat a provozovat na tomto území stavby pro bydlení městského charakteru: - rodinné domy, které mají odpovídající zázemí užitkové a okrasné zahrady
Podmíněné
Nepřípustné • Přípustné
-
bytové domy, které mají odpovídající zázemí vyhrazené zeleně
možnost výstavby doplňkových objektů pro zajištění údržby zahrad a zeleně parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným a podmíněným využitím území zřizovat a provozovat občanskou vybavenost výška RD max. 2 nadzemní podlaží + obyvatelné podkroví bytové domy max. výšky do třech nadzemních podlaží + obyvatelné podkroví zařízení pro drobnou podnikatelskou činnost, která svým charakterem nesmí narušovat obytnou funkci nad zákonem stanovené limity
jsou veškeré činnosti (včetně zařízení chovatelských, pěstitelských), které zatěžují, nebo překračují stupeň zátěže, nebo režim stanovený vyhláškou obce a příslušnými hygienickými normami stavby pro výrobu většího rozsahu, haly, velké skladové prostory velkokapacitní stavby občanského vybavení velkokapacitní stavby pro dopravu velkokapacitní stavby technického vybavení
Podmínky využití ploch pro občanskou vybavenost
objekty občanské vybavenosti - výšková zonace a funkčně objemové podmínky budou posuzovány individuálně především s ohledem na přímé sousedství navazující zástavby zpevněné plochy pro pěší, parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území zeleň parková, travnaté plochy
Podmíněné
Byt majitele nebo správce
5
Nepřípustné
• Přípustní
jsou veškeré činnosti obtěžující okolí nad zákonem stanovené limity – hluk, prašnost, exhalace, nebo překračující režim stanovený vyhláškou města a příslušnými hygienickými normami
Podmínky využití smíšených ploch ( bydlení se službami)
objekty bydlení budou polyfunkční a sice mohou obsahovat byty a provozovny služeb v souladu s provozováním funkce hlavní objekty smíšené zástavby v památkové zóně budou svými proporcemi celkovým vzhledem shodné nebo architektonicky úměrné charakteru zástavby městské památkové zóny zpevněné plochy pro pěší, parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území možnost výstavby hřišť a objektů pro sport
Nepřípustné
Podmínky využití ploch pro výrobu a podnikatelskou činnost:
• Přípustné
jiné funkční využití
plochy výrobní nebo skladovací do 3 nadzemních podlaží, s výrobní halovou zástavbou
popřípadě
parkovací stání, odstavná stání a garáže na vlastním pozemku pro potřeby vyvolané přípustným využitím území
Podmíněné
Nepřípustné
• Přípustné
byt majitele firmy, případně byt správce jsou veškeré činnosti obtěžující okolí nad zákonem stanovené limity – hluk, prašnost, exhalace, nebo překračující režim stanovený vyhláškou města a příslušnými hygienickými normami
Podmínky pro využití ploch technické vybavenosti a dopravy výstavba zařízení související bezprostředně s danou funkcí staveb dopravních, energetických a vodohospodářských
6
Podmíněné
do doby realizace navržených záměrů lze návrhové zóny využívat pro dočasná zařízení
Nepřípustné - veškeré stavby trvalého charakteru nesouvisející s danou funkcí Podmínky využití ploch pro sport:
• Přípustné
Nepřípustné
• Přípustné
Nepřípustné
Přípustné
výstavba objektu pro šatny, umývárny, sklad sportovního náčiní, dílnu pro rychlou opravu a údržbu sportovních potřeb, objekt pro klubovou činnost, občerstvení výstavba altánků, krytého sezení, osazení laviček zeleň parková, travnaté plochy pro oddech, slunění nezbytné technické vybavení plocha nezbytně nutná pro parkoviště osobních automobilů Jiné využití než sportovní činnost
Podmínky využití ploch pro rekreaci:
•
zřizovat jednoúčelová i víceúčelová hřiště, půjčovny kol a sportovních potřeb
výstavba rekreačních zařízení a stanových tábořišť výstavba objektů sociálního zařízení zřizovat víceúčelová hřiště, půjčovny jízdních kol a sportovních potřeb výstavba dílny pro rychlou opravu a údržbu sportovních potřeb a jízdních kol výstavba altánků, osazení laviček parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území nezbytné technické vybavení Jiná než rekreační činnost
Podmínky pro využití ploch pro samostatné zahrady a zahrádkářské kolonie
Možnost výstavby objektu pro údržbu zahrady
7
Nepřípustné
Zemědělská výroba
• Přípustné
jsou veškeré činnosti (včetně zařízení chovatelských, pěstitelských), které zatěžují, nebo překračují stupeň zátěže, nebo režim stanovený vyhláškou obce a příslušnými hygienickými normami
Podmíněné
zřizovat objekty zemědělské výroby odpovídající charakterem a objemem okolní zástavbě zřizovat objekty pro skladové hospodářství odpovídající charakterem a objemem okolní zástavbě parkovací a odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným a podmíněným využitím území zařízení pro ekologicky čistou výrobu a služby nezemědělského charakteru
Nepřípustné jsou veškeré činnosti (včetně zařízení chovatelských, pěstitelských), které zatěžují, nebo překračují stupeň zátěže, nebo režim stanovený vyhláškou obce a příslušnými hygienickými normami
Podmínky pro využití ploch ve volné krajině • Přípustné
Louky ( trvalé travní porosty)
Podmíněné
intenzivní a extenzivní hospodaření na trvalých travních porostech zřizování pastvin výstavba přístřešků, které slouží k ochraně zvířat před nepřízní počasí při sezónním chovu na pastvinách umisťovat jednoduché stavby zemědělské výroby ( např. seníky, včelíny, bažantnice apod.) zřizovat sítě a zařízení technické a dopravní infrastruktury nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území zřizovat vodní plochy a toky zornění TTP pokud nedojde k ohrožení území erozí zalesnění
Nepřípustné
• Přípustné
zřizovat a provozovat jakákoliv zařízení (zejména stavby), která nejsou uvedena jako přípustná, nebo podmíněná Orná půda
intenzivní a extenzivní hospodaření s ornou půdou 8
Podmíněné
provádět změnu kultury na trvalý travní porost zřizovat sítě a zařízení technické a dopravní infrastruktury nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území zřizovat vodní plochy a toky
Nepřípustné
• Přípustné
zřizovat a provozovat jakákoliv zařízení (zejména stavby), která nejsou uvedena jako přípustná, nebo podmíněná Lesy
Podmíněné
Využívání pozemků určených k plnění funkcí lesa v souladu se zákonem o lesích Zřizovat a provozovat účelové stavby a zařízení pro lesní hospodářství a ochranu přírody místního významu zřizovat sítě a zařízení technické a dopravní infrastruktury nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území
Nepřípustné
• Přípustné
zřizovat a provozovat jakákoliv zařízení (zejména stavby), která nejsou uvedena jako přípustná, nebo podmíněná Vodní plochy a toky
Podmíněné
ponechat stávající způsob využití těchto ploch zásahy do vodních ploch, toků a území s nimi bezprostředně souvisejícího nutné pro stabilizaci vodních poměrů v území zřizovat sítě a zařízení technické infrastruktury nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území kolmo na vodní toky, případně nejkratším možným způsobem přes, nebo pod vodní hladinou
Nepřípustné zřizovat a provozovat jakákoliv nová zařízení (zejména stavby), nesouvisející s využitím vodní plochy a to včetně rekreačních staveb a zařízení a dále pak funkční využití a činnosti, které nejsou uvedeny jako přípustné. • Přípustné
Plochy ve volné krajině zařazené do prvků ÚSES - biocentra
současné využití využití, které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu, aby nedošlo ke znemožnění pro budoucí využití navrhovaných a současně funkčních biocenter
9
Podmíněné
Nepřípustné
• Přípustné
Nepřípustné
změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES ( např. z louky na ornou ) a které jsou v rozporu s funkcí těchto ploch v ÚSES jakékoli změny funkčního využití, které by znemožnily nebo ohrozily územní ochranu ploch, které jsou potřebné k založení chybějících prvků ÚSES veškeré stavby mimo podmíněných odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin apod.
Plochy ve volné krajině zařazené do prvků ÚSES - biokoridory
Podmíněné
pouze ve vyjímečných případech bezpodmínečně nutné liniové stavby, vodohospodářská zařízení, ČOV atd. Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biocentra.
současné využití využití, které zajišťuje vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném extenzivním zemědělském nebo lesnickém hospodaření ( trvalé travní porosty, extenzivní sady, lesy apod.), případně rekreační plochy přírodního charakteru jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu, aby nedošlo ke znemožnění pro budoucí využití navrhovaných a současně funkčních ploch biokoridorů nezbytně nutné liniové stavby křížící biokoridor, vodohospodářská zařízení, ČOV atd. Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru. Umístění liniových staveb pokud možno jen kolmo na biokoridory a v co nejmenším rozsahu. změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES ( např. z louky na ornou ) a které jsou v rozporu s funkcí těchto ploch v ÚSES jakékoli změny funkčního využití, které by znemožnily nebo ohrozily územní ochranu ploch, které jsou potřebné k založení chybějících prvků ÚSES veškeré stavby mimo podmínečně přípustných, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin apod.
Ve správním území města Týn nad Vltavou je nutné respektovat veškeré stávající vojenské objekty a zařízení včetně jejich ochranných pásem. Návrh řešení výstavby přes vojenský areál Jaselských kasáren v Týně nad Vltavou bude odvislý od uvolnění tohoto 10
majetku z příslušnosti hospodaření ČR – MO a předání celého vojenského areálu dalšímu subjektu. Z analýzy vypočtených hodnot hluku ze silniční dopravy vyplývá, že prakticky všechny průtahové úseky silnic II. třídy a ze silnic III. třídy silnice III/0235 (Havlíčkova ulice) a III/12219 (Bohunická ulice) jsou zdrojem nadlimitního hluku a bude proto nutno u nově navrhovaných objektů podél těchto silnic prokazovat v dalších stupních projektové dokumentace vlivy hluku z dopravy a případně navrhnout použití pasivních protihlukových opatření. V případě realizace sportovního letiště v lokalitě mezi sídly Předčice a Jarošovice je nutno doložit hlukovou studii zpracovanou v souladu s nařízením vlády ČR č. 502/2000Sb. v pl. zn. a projednat tento záměr s orgánem ochrany veřejného zdraví
Limity využití území Výstupní limity Výstupní limity pro využití území v návrhu ÚPO Týn nad Vltavou jsou určeny pro zabezpečení území z titulu funkce dopravy, vodního hospodářství, energetiky, rozvojových ploch a ochrany přírody • •
Doprava Přeložka silnice II/122 směr Bechyně Přeložka silnice II/105 směr Milevsko Spojnice silnic II/147 a II/159 směr Veselí nad Lužnicí a směr Soběslav Propojení průmyslové zóny Nad autobusovým nádražím se silnicí II/105 Přemostění Vltavy Návrhy a úpravy obslužných komunikací včetně parkovacích ploch Parkoviště pro kamiony Vodní cesta Navržená pěší a cyklistická propojení Vodního hospodářství
Zásobovací řad Netěchovice Nuzice Alternativní napojení Netěchovic a Nuzic z prameniště Hlinky
Napojení vodojemu v Jarošovicích z vodárenské soustavy Jižní Čechy Napojení Hněvkovic z vodovodního řadu v Týně Kanalizační řad z Netěchovic na ČOV Koloděje Navržená ČOV V Nuzicích a Předčicích
Navržené kanalizační a vodovodní řady v zastavitelných územích města a jeho místních částí
11
• • •
Protipovodňová opatření v celém správním území města Energetika Navržené trafostanice včetně přípojek Přeložka VN v lokalitě Pod Prachárnou Nové vedení VN průmyslová zóna Funkční propojení vtl. plynovodů VTL přípojky + regulační stanice pro Netěchovice, Nuzice, Jarošovice, Předčice, Červený vrch STL plynovod Netěchovice – Koloděje - Hosty STL plynovod pro navržený nákladní přístav
Navržený STL plynovod v zastavitelných územích města a jeho místních částí Navržený horkovod v zastavitelném území města Navržené rozvojové plochy pro zástavbu, sport, rekreaci, zeleň a vodní plochy v celém správním území města Ochrana přírody Návrh místního územního systému ekologické stability. čl. 6 VYMEZENÍ ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ
1) Je vyjádřeno graficky v detailech hlavního výkresu v měřítku 1 : 5 000 a 1 : 2 000, a v hlavním výkresu v měřítku 1:10 000. 2) Zastavitelné území - urbanizované území - tvoří plochy vhodné k zastavění vymezené schváleným územním plánem obce k zastavění - v tomto území je možno realizovat činnosti na základě závazné části ÚPO - města Týn nad Vltavou ve formě regulativů. 3) Hranice zastavitelného území navazují na současně zastavěné území sídel. čl. 7 DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ Doprava silnice II/105 (Praha) - Jesenice - Jílové u Prahy - Neveklov - Sedlčany - Petrovice Milevsko – Bernartice - Dražíč - Týn n. Vlt. - Hluboká n. Vlt. - (České Budějovice). V úseku před Kolodějemi (v km cca 98.0 – 99.0) navržena přeložka v naznačené poloze (s přiblížením k okraji zastavěného území místní části Vesce). Průtah silnice II/105 městem je v předloženém dopravním návrhu územně považován za územně stabilizovaný. Stykovou křižovatku s Budějovickou ulicí na jižním okraji města navrženo doplnit na průsečnou přidáním čtvrtého ramene pro
12
dopravní zpřístupnění navržené přilehlé podnikatelské zóny Stávající šířkové uspořádání v centrální části průtahu považováno pro návrhové období předkládaného územního plánu za územně stabilizované, nicméně pro výhledovou možnost rozšíření centrálního úseku průtahu (mezi křižovatkami s Děkanskou/Legií a Budějovickou) na čtyř pruh je v předloženém návrhu respektována územní rezerva v šířce cca 25 m. Předložený dopravní návrh počítá s doplněním chodníků, respektive stezky pro pěší a cyklisty (zejména mezi Jiráskovou a Milevskou ulicí kolem hřbitova a fotbalového hřiště) a zřízením podchodu pro pěší (a cyklisty) v prostoru před křižovatkou s Milevskou ulicí. Úsek silnice II/105 jižně Týna je územně stabilizován; jedinou výjimkou je styková křižovatka se silnicí II/141 (na jižním okraji území města – v lokalitě „U Bulků“), kterou předpokládá dopravní návrh upravit na malou okružní s doplněním čtvrtého ramene (navazující na stávající panelovou vojenskou komunikaci s předpokladem její úpravy na městskou komunikaci obslužného charakteru).
Silnice II/122 Sedlec-Prčice - Jistebnice - Opařany - Bechyně - Týn n. Vlt.- Dříteň Netolice - Lhenice - Smědeč – Ktiš Dopravní návrh předkládá návrh přeložek vedených mimo zastavěná území místních částí Nuzice a Netěchovice. Silnice by měla být upravena v celé délce průtahu řešeným územím města do homogenních parametrů šířkové kategorie S 9.5/70. Silnice II/141 (Týn n. Vlt.) - Číčenice - Vodňany - Bavorov - Prachatice - Libínské Sedlo - Volary se území města pouze dotýká; silnice se odpojuje ze silnice II/105 v křižovatce jižně města v lokalitě „u Bulků“.
Upravena do homogenních parametrů šířkové kategorie S 9.5/70. Návrh úpravy křižovatky se silnicí II/105 na malou okružní popsán výše.
Silnice II/147 Týn n. Vlt. - Žimutice - Dolní Bukovsko - Sviny - Veselí n. Luž. - Drahov Kardašova Řečice má regionální dopravní význam.
Silnice by měla být upravena do homogenních parametrů šířkové kategorie S 7.5/60. V lokalitě „Umrlčí cesta“ navrženo zřízení nové průsečné křižovatky (s předpokladem nápravy nevyhovujících rozhledových poměrů).
Silnice II/159 Písek - křiž. I/20 Nový Dvůr - Tálín - Albrechtice n. Vlt. - (Týn n. Vlt. Dráchov - křiž. I/3 „U sloupu“)
Silnice by měla být postupně upravena do šířkových parametrů kategorie západně Týna S 7.5/60, východně S 7.5/70. Dopravní návrh předpokládá demolici cca 1 – 2 domů (v prostoru křižovatky s Bohunickou ulicí) a úpravu křižovatky Písecké s Orlickou (a Budějovickou) ulicí na malou okružní a menší stavební úpravy dalších křižovatek, zejména Budějovická x K Jihotvaru a Budějovická x Bohunická. Pro zpřístupnění území navrženého k zástavbě na severovýchodním okraji zastavěného území města navrženo zřízení nové průsečné křižovatky (ve vzdálenosti cca 250 m před křižovatkou se silnicí II/122, respektive cca 100 m za stávající křižovatkou s Lipovou ulicí). Silnice by měla být v úseku od křižovatky se silnicí II/105 k nově navržené křižovatce upravena do podoby městské komunikace, zejména vybavena oboustranným chodníkem.
13
Silnice III. Třídy: III/0235 Týn n. Vlt. (Havlíčkova ulice) - Hněvkovice na levém břehu; III/10563 křiž. II/105 - Vesce.. III/10564 Koloděje n. Luž. - Hosty - Doubravka.. III/12219 Týn n. Vlt. (Bohunická ulice) - Bohunice - křiž. II/141 u Temelína III/1220 křiž. III/1221 Podhájí - hráz Hněvkovické přehrady - Hněvkovice na pravém břehu. III/1471 křiž. II/147 - Předčice. III/1472 Týn n. Vlt. - (Podskalí) - Hněvkovice pravý břeh - Horní Kněžeklady Pořežany - Kostelec - Poněšice - Hluboká n. Vlt., Zámostí. Dopravní návrh považuje trasy všech uvedených silnic za územně stabilizované. Postupně by měly být všechny upraveny do homogenních parametrů šířkové kategorie S 7.5/50 (případně S 6.5/50) Obslužné silnice C1
úprava na šířku vozovky 7.0 m (2 x jízdní pruh šířky 3.0 m + 2 x vodící proužek 0.50 m), nejméně však (ty, u kterých lze předpokládat nižší podíl těžké nákladní dopravy) na šířku vozovky 6.0 m (2 x 2.75 výjimečná šířka jízdního pruhu + 2 x 0.25 m vodící proužek) a doplněny pokud možno oboustranným chodníkem šířky 2.25 m (nejméně však 1.50 m).
Obslužné silnice C2, C3
u stávajících komunikací zpřístupňujících objekty bydlení (obytné zóny) je nezbytné počítat s úpravou na šířku vozovky pokud možno 6.0 m (2 x 2.75 výjimečná šířka jízdního pruhu + 2 x 0.25 m vodící proužek) doplněné chodníkem šířky minimálně 1.50 m
Vodní doprava
Při stávajícím osobním přístavu na pravém břehu Vltavy u parku v Puchmayerově ulici (pod starým mostem) je navržena plocha pro možnost vybudování zázemí přístaviště.
Územní rezerva pro nákladní přístav je navržena v prostoru u čistírny odpadních vod.
V lokalitě Hněvkovice je navržena rekonstrukce stávajícího jezu s plavební komorou 45 x 6,0 x 3,0 m a prohrábkou dna pod Hněvkovicemi ( možný konflikt s potrubím tranzitního plynovodu v místě jeho podchodu pod řekou). Zvednutí starého ocelového mostu o cca 1,9m (kvůli jeho nedostatečné podjezdné výšce) a s prohrábkou dna.
14
čl. 8 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA A NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Vodní hospodářství Zásobování vodou Týn nad Vltavou Systém zásobování pitnou vodou zůstává zachován. Vodovodní síť je prodloužena k uvažované zástavbě, a je dle možností zokruhována. Jarošovice Je navrženo napojení stávajícího vodovodu z prameniště Hlinky na vodárenskou soustavu Římov z řadu V. Depot - VDJ Netěchovice Koloděje, Vesce Pro část zástavby je v provozu původní zdroj s čerpací stanicí a je navrženo přepojení této zástavby na veřejnou síť z vodárenské soustavy Římov Vodovodní síť je prodloužena k nenapojené stávající a navržené zástavbě, a je dle možností zokruhována. U části navrhovaných objektů podél místní komunikace Koloděje – Netěchovice pod přerušovací komorou bude nutno řešit posílení tlaku pro tyto objekty (individuálně, nebo společnou ATS). Netěchovice, Nuzice Je navrženo napojení sídel Netěchovice a Nuzice na vodárenskou soustavu Římov. Vodovodní síť je navržena k stávající a uvažované zástavbě, a je dle možností zokruhována. Předčice Je navrženo zřízení AT stanice Předčice Vodovodní síť je rozvedena k stávající a uvažované zástavbě, a je dle možností zokruhována. Břehy Návrh vychází ze zpracovaného projektu k ÚŘ - Vodovod Břehy - bude využito stávajícího odkalovacího potrubí a zřízena nová šachta s redukčním ventilem a vybudována větevná rozvodná síť po celém sídle. Červený Mlýn - rekreační osada Stávající systém individuálního zásobení se předpokládá zachovat. Hněvkovice
Stávající systém zásobení bude na pravém břehu zachován, vodovodní síť je prodloužena k nenapojené stávající a uvažované zástavbě
zástavba na levém břehu Hněvkovic bude napojena řadem z vodovodní sítě Týna nad Vltavou z úrovně prvního tlakového pásma u areálu STS Čihovice. Bude vybudována větvená rozvodná síť po celém sídle
15
Odkanalizování Týn nad Vltavou Návrhové plochy v městě Týn nad Vltavou jsou v návrhu ÚP odkanalizovány z drtivé části oddílným systémem – nové dešťové sběrače vyústěné do Vltavy, Hlineckého potoka a místní vodoteče (lokalita Cihelny). Svedení extravilánových vod je navrženo záchytnými příkopy napojenými přes lapače splavenin na samostatné dešťové sběrače v lokalitách Pod rozhlednou, Nad kasárnami a pod výpadovkou na Tábor. Splaškové vody budou odváděny převážně splaškovou kanalizací napojenou na stávající kanalizační síť města. Pro řešení vod z přívalových dešťů ve stávajícím intravilánu jsou navrženy úpravy stávající kanalizace (lokalita Pod viaduktem – lapače splavenin, povrchové odvodnění – záchytné žlaby) nebo nová dešťová kanalizace (Vinařického náměstí – přívalové vody z parku). Jarošovice Vzhledem k velikosti sídla a na stávající způsob likvidace odpadních vod navrhujeme likvidaci splaškových vod uvažující s intenzifikací stávajících jímek – septiků na domovní mikročistírny Při navrhování a umisťování domovních mikročistíren je však potřeba zohlednit dopad tohoto řešení na kvalitu vody v místních zdrojích, které budou eventuelně využívány. Jako další možnost je akumulace splaškových vod v bezodtokých jímkách (žumpy) a jejich svoz na některou z ČOV k tomu vhodnou. Koloděje nad Lužnicí Návrhové plochy v Kolodějích jsou v návrhu ÚP odkanalizovány z části oddílným systémem – nové dešťové sběrače vyústěné do Lužnice a zároveň k zachycení vody z přívalových dešťů v lokalitách (podél cesty do Netěchovic). V této zástavbě je navržena splašková kanalizace. Zbylá část navrhované a nenapojené stávající zástavby bude odkanalizována jednotným systémem. Z provozního hlediska je navrženo vybudování nového kanalizačního sběrače na ČOV v úseku od pošty k ČOV Netěchovice Netěchovice budou připojeny na ČOV Koloděje nad Lužnicí přes kanalizační síť v Kolodějích. Nuzice Je navrženo zřízení ČOV pro celé sídlo. Předčice V návrhu ÚP je odkanalizování a čištění odpadních vod řešeno vybudováním centrální ČOV. Jako řešení, než dojde k vybudování centrální ČOV, bude řešeno čištění odpadních vod pomocí domovních ČOV (např. septik + zemní filtr, balené mikročistírny) v kombinaci s jímkami na vyvážení. Osady Břehy a Červený Mlýn Vzhledem k velikosti obou sídel a na stávající způsob likvidace odpadních vod navrhujeme likvidaci splaškových vod uvažující s intenzifikací stávajících jímek –
16
septiků na domovní mikročistírny Při navrhování a umisťování domovních mikročistíren je potřeba zohlednit dopad tohoto řešení na kvalitu vody v místních zdrojích, které mohou být eventuelně využívány. Jako další možnost je akumulace splaškových vod v bezodtokých jímkách (žumpy) a jejich svoz na některou z ČOV k tomu vhodnou.
Hněvkovice
Stávající systém odkanalizování na pravém břehu bude zachován, předpokládá se napojení navrhovaných objektů na kanalizační síť a ČOV učiliště – dostatečná kapacita stávající ČOV. Levý břeh - je navrženo zřízení centrální ČOV pro celé sídlo na levém břehu. Technologie ČOV – nízkozatěžovaná aktivace.
Energetika Zásobování el. energií Týn nad Vltavou Elektrické topení většího rozsahu se neuvažuje, bude povolováno pouze v místech s výkonovou rezervou v NN a VN zařízeních. S ohledem na navýšení předpokládaného soudobého příkonu o cca 2,1 MW proti stávajícímu zatížení se uvažuje s výstavbou nového dvojnásobného vedení 22 kV z TR Křtěnov. Nové vedení bude v prostoru průmyslové zóny u autobusového nádraží připojeno na stávající venkovní vedení. RD Pod Prachárnou se napojí na elektřinu ze stávající trafostanice 22/0,4 kV – Jatky, po úpravě TS se do lokality zatáhne posilující kabel NN. V lokalitě nad „Alejí Míru“ až po Milevskou je navrhován kabel VN a náhrada stávající sloupové BTS Autoservis za stanici zděnou. V prostoru „Pod Prachárnou“ se zdemontuje stávající kabelový svod VN, nespojí se s novým kabelem, který projde přes novou TS celou lokalitou až TS Autoservis. TS Autoservis se nahradí za zděnou (kabelovou) v provedení 2x630 kVA. Zpětné zasmyčkování VN kabelu na venkovní vedení VN se navrhuje ukončit ve východní části na venkovním vedení Vybuduje se TS u Hlineckého potoka. Navrhované bytové domy a RD ve středu města za Priorem (cca 80bj) se napojí sekundárním kabelem ze stávajících trafostanic VJET, Dewetterova, případně Prior. RD v lokalitě Zadní Podskalí se napojí na elektřinu jak je řešeno v samostatné studii, tj. z nově vybudované sloupové ST do 400 kVA, viz. výkres. Příkon pro výrobní plochy za Mikrotechnou se zajistí ze stávající TS Mikrotechna. Krytý plavecký bazén na Malé Straně u základní školy se napojí ze stávající TS Škola. TS je nutné upravit. Areál vojenských kasáren posílit novou TS na jihu areálu. Přípojka VN se povede v ochranném pásmu vedení 110 kV. V jižní části města se golfový areál připojí na elektřinu ze stávající TS – Statek Čihovice. TS je nutné upravit. Napojení průmyslové zóny nad autobusovým nádražím se provede podle zpracované studie. Stávající venkovní vedení k TS Komunální služby a Pekárny se přemístí severně k oplocení, lokalitou bude veden od TS Penny Market kabel 22 kV, který se ukončí na stávající kmenové lince.
17
Koloděje nad Lužnicí Elektrické topení většího rozsahu se neuvažuje, bude povolováno pouze v místech s výkonovou rezervou v NN a VN zařízeních.
Elektřina pro RD a rekreační objekty na severu nad řekou se zajistí ze stávajících trafostanic T7 a T8. Na obou TS se upraví rozvaděče NN, případně osadí výkonnější transformátor. Navrhovaná zástavba musí plně respektovat stávající ochranná pásma VN. Podle skutečné potřeby se ve výhledu nahradí stávající TS T8 za stanici typu ST do 400 kVA. Z TS se vybuduje ZTV, provedené kabely NN, uloženými do výkopů. Kabelová síť se zasmyčkuje do obou TS. Výstavba na východním okraji obce, pod lesem, si vyžádá výstavbu nové kabelové TS, typu 1 x 630 kVA. Stanice se zasmyčkuje dvojitým kabelem 22 kV mezi TS T5 a kabelový svod u Povodí. RD nad prodejnou se napojí sekundárním kabelem ze stávajícího rozvodu NN.
Nuzice V jižní části obce se navrhuje výstavba RD. Pokud bude požadován malý příkon upraví se stávající TS a RD se napojí ze sekundární sítě NN, samostatným kabelem. V případě elektrického topení je nutné na jihozápadě obce vybudovat samostatnou TS, parcela č. 1090/1. Netěchovice Na severozápadním okraji obce se rezervuje plocha pro výstavbu RD. Napojení na elektřinu se provede ze stávající sítě NN. Při vyšších požadavcích na příkon se upraví stávající TS a vyvede se samostatný posilující kabel NN. Jarošovice V Jarošovicích se nepředpokládá nová výstavba, pouze přirozená modernizace objektů a domácností. Případné požadavky k navýšení příkonu se zajistí ze stávající TS a rozvodu NN. Předčice V severní části obce se navrhuje výstavba RD. Pro tyto RD se musí vybudovat nový rozvod NN. V případě, že bude požadován vyšší příkon nebo elektrické vytápění, především pak v západní části obce, je nutné vybudovat novou TS. Trasa přípojky VN je vedena severně nad obcí , částečně v souběhu s vedením 110 kV. TS se umístí na východní okraj parcely č. 562 a bude přístupná z komunikace. lokalita Červený Mlýn Navrhuje se několik rekreačních objektů, které se napojí na elektřinu ze stávající TS a rozvodů NN. Hněvkovice V rámci výstavby RD na západě je navržena přeložka stávajícího vedení 22 kV do prostoru zahrad RD. Lokalita bude napojena z nové TS. Z TS bude posílena celá jižní část obce.
18
Zásobování plynem
Na každém břehu Vltavy je umístěna jedna VTL regulační stanice, přičemž přívod ke každé z nich je proveden od opačného konce řešeného území, bez vzájemného propojení. V návrhu je vyznačen provozní propojovací úsek těchto VTL řadů s přechodem řeky v blízkosti Čihovic. Jedná se o aktualizovanou trasu, která bude vedena mezi předávací stanicí Zvěrkovice a koncovou částí „severní“ větve VTL.
V severozápadní části města – v blízkosti stávající ČOV je navrženo rozšíření stávající středotlaké sítě. V blízkosti prostoru pro zamýšlený záložní zdroj tepla pro soustavu CZT se nenacházejí v současné době žádné plynovody. Přípojka plynu bude řešena v závislosti na volbě výkonu tohoto zdroje. Jako možné řešení bez přecházení řeky se nabízí záložní VTL přípojky z budoucího propojovacího úseku DN 150. V blízkosti areálu Mikrona s.r.o. je umístěna regulační stanice s velice výraznou výkonnou rezervou. Je navržen další samostatný STL výstup, ze kterého budou plynovody rozvedeny pro navržené lokality určené pro podnikání, lokalita Zadní Podskalí s uvažovanou výstavbou RD, zbývající část Předního Podskalí (mimo ukončený dosah soustavy CZT).
Netěchovice
Řešení plynofikace je navrženo vytvořením STL plynovodní sítě společné pro: Netěchovice, Koloděje nad Lužnicí – včetně místní části Vesce. Pro tuto oblast je navržena založena společná regulační stanice VTL/STL umístěná na okraji Netěchovic VTL přípojkou DN 100
Nuzice
Západní okraj Nuzic je vzdálen přibližně 300 m od trasy VTL plynovodu. Je navrženo umístění nové samostatné VTL regulační stanice na okraji zástavby.
Červený vrch
Jedná se o velice malou lokalitu ležící bezprostředně u VTL plynovodu. Navrhujeme možnost instalace společného VTL regulátoru pro malé výkony se STL výstupem pro uvedenou zástavbu cca 15 RD.
Jarošovice
Na okraji Jarošovic je navrženo umístění VTL regulátoru s velmi krátkou přípojkou.
Předčice
Bude založena vysokotlaká přípojka DN 80 z připravovaného vedení VTL plynovodu DN 150 s ukončením v regulační stanici u okraje zastavěného území.
Chatová oblast Červený Mlýn
V této rekreační lokalitě neuvažujeme zavedení zemního plynu.
Hněvkovice
S ohledem na budoucí propoj VTL –DN 150 na okraji Týna n. Vltavou) je navržena možnost přivedení VTL plynovodu.
19
Využívání jiných paliv
Jednotlivě pro každé sídlo je individuální využívání „nesíťových“ paliv s vyhovujícími dopady na čistotu ovzduší.Jako palivo vhodné na přechodnou dobu do zavedení zemního plynu doporučujeme propan, případně propan – butan. Toto palivo může být využíváno jak individuálně, tak i pro větší skupinu odběratelů při založení příslušných rozvodů.
Nakládání s odpady Odpadové hospodářství je ve městě koncentrováno do objektů sběrného dvora Firma zabezpečující svoz, třídění a případnou likvidaci odpadů v Týně a okolí je společnost Rumpold – T s.r.o. čl. 9 ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY ( ÚSES ) Návrh územního systému ekologické stability Přehled prvků územního systému ekologické stability ve správním území města Týn nad Vltavou Číslo 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
Název Červený vrch Mezofilní bučinná osa nadregionálního biokoridoru K 60 Bohunický potok Vltava Fišerák U Píchů U Blümlů Nad Čihovicemi Čihovický les Borky Na Palečkově potoce Lužnice Proti Novému Dvoru Permoník Na židovském Rosín Ústí Nuzického potoka Lužnice pod
Charakter biocentrum biokoridor
Význam regionální nadregionální
Velikost 20 ha 6 km
biokoridor Biokoridor plnící funkci biocentra biocentrum biocentrum biocentrum biocentrum bicentrum biocentrum biocentrum
lokální nadregionální
2000m 7500m
lokální lokální lokální lokální lokální lokální lokální
9 ha 10 ha 4 ha 3 ha 5 ha 5 ha 5 ha
biokoridor biocentrum
regionální lokální
8 km 5 ha
biocentrum bicenrum biocentrum biocentrum
lokální lokální lokální Lokální
5 ha 8 ha 4 ha 5 ha
biocentrum
regionální
20 ha
20
19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53
Bechyní Hostecký potok Pod Kraví horou Na stružce Nad cihelnami Jarošovice Širočiny Na stružce Horní tok Židovy strouhy Dolní tok Židovy strouhy Pod Výskokem Bor Výskok Senný Výřice Pod Výřicí Zelib Na Jarošovickém potoce Jarošovický potok Přes Semenec V Semenci Týn nad Vltavou – u chat Nad Týnem Nad rybníčky Hlinský potok Hlinky K šancím Na šancích Děkanský potok Čihovický potok Čihovice Palečkův potok Čihovice Bílinský potok Velké Depot Na hliněných
biokoridor biocentrum biokoridor biocentrum biokoridor biocentrum biokoridor biokoridor
lokální lokální Lokální Lokální lokální lokální lokální lokální
1000m 5 ha 700m 4 ha 2200m 5 ha 1500m 2000m
biokoridor
lokální
1500m
biokoridor biocentrum biocentrum biokoridor biocentrum biokoridor Biokoridor biocentrum
Lokální lokální Lokální lokální lokální lokální lokální lokální
400m 6 ha 10 ha 1800m 10 ha 600m 600m 3 ha
biokoridor biokoridor biocentrum biocentrum
lokální lokální lokální lokální
500m 1000m 4 ha 3 ha
biokoridor biocentrum biokoridor biocentrum biokoridor biocentrum biokoridor biokoridor biocentrum biokoridor biocentrum biokoridor biokoridor biokoridor
lokální lokální lokální lokální lokální lokální lokální lokální lokální lokální lokální lokální lokální lokální
700m 6 ha 1500m 4 ha 750m 7 ha 3000m 1300m 4 ha 700m 3 ha 500m 1400m 600m
Regulativy pro plochy zařazené do územního systému ekologické stability Regulativy jsou podkladem pro správní řízení a liší se podle konkrétního prvku ÚSES. Proto se dělí na tři následující kategorie: 1. Existující ( funkční ) biocentra 2. Existující ( funkční ) biokoridory 3. Navržené ( nefunkční ) prvky - biocentra i biokoridory
21
1. Existující funkční biocentra Druhová skladba bioty se bude blížit přirozené skladbě odpovídající trvalým stanovištním podmínkám, u antropicky podmíněných ekosystémů též trvalým antropickým podmínkám. Veškeré vedlejší funkce musejí být tomuto cíli podřízeny. Nepovoluje se zde: • umísťování staveb • pobytová rekreace • intenzivní hospodaření a rovněž nepřípustné jsou veškeré další činnosti snižující ekologickou stabilitu tohoto krajinného segmentu. V nezbytných případech je podmíněné povolování liniových staveb, konkrétně příčné křížení s biokoridorem, vodohospodářská zařízení, čistírny odpadních vod a podobně. 2. Existující ( funkční) biokoridory Posláním biokoridorů je umožnit migraci všech organismů mezi biocentry, trvalou existenci nelze předpokládat. Z těchto důvodů se zde připouští širší možnosti hospodářského využití, nevadí ani souběžné vedení biokoridorů s účelovými komunikacemi, rekreačními trasami a podobně. V nezbytných případech je podmíněné povolování liniových staveb, konkrétně příčné křížení s biokoridorem, vodohospodářská zařízení, čistírny odpadních vod a podobně. Nepovoluje se zde opět: • umisťování staveb • pobytová rekreace • intenzivní hospodaření a rovněž nepřípustné jsou veškeré další činnosti snižující ekologickou stabilitu tohoto krajinného segmentu. 3. Navržené ( nefunkční) prvky - biocentra, biokoridory Jejich realizace je vázána na splnění výše zmíněných zákonných podmínek. Do doby jejich splnění je zaručeno právo na stávající využití území. Nelze však připustit takové změny v jejich současném využití, které budoucí realizaci ÚSES výrazně ztíží nebo dokonce znemožní. Realizace je podmíněna řešením vlastnických vztahů v projektu ÚSES, komplexních pozemkových úpravách nebo lesních hospodářských plánech. Pokud nedojde k dohodě s vlastníky (jejichž práva na stávající využití jsou chráněna), je jejich omezení možné pouze za těchto podmínek: • omezení se děje ve veřejném zájmu • omezení se děje na základě zákona • omezení je výslovně uvedeno • omezení je provedeno jen v nezbytném rozsahu • neprokáže-li se, že požadovaného účelu nelze dosáhnout jinak • za omezení je poskytnuta náhrada podle procesních pravidel stanovených stavebním zákonem
22
čl. 10 VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB Veřejně prospěšné stavby Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby je podkladem pro případné vyvlastnění pozemků nebo staveb podle § 108 odst. 2, písm .a. stavebního zákona, pokud nebude možné řešení majetkoprávních vztahů dosáhnout dohodou nebo jiným způsobem. Seznam veřejně prospěšných staveb: Doprava D1 přeložka silnice II/122 ( směr Bechyně) včetně úprav napojení stávajících komunikací D2 přeložka silnice II/105 (směr Milevsko)včetně úprav napojení stávajících komunikací D3 spojnice silnice II/147 ( směr Veselí nad Lužnicí) se silnicí II/159 (směr Soběslav) D4 propojení navržené průmyslové zóny „ Nad autobusovým nádražím“ se silnicí II/105 D5 přemostění Vltavy D6 úprava křižovatky ulic Budějovická, Písecká, Pod tratí a Orlická D7 obslužné komunikace a chodníky v lokalitách navržených k zástavbě D8 navržené cyklistické a pěší propojení sídliště Hlinky se sportovním areálem D9 parkoviště pro kamiony D10 parkoviště u navrženého krytého bazénu + pěší propojení ulic Žižkova a Orlická areálem ZŠ D11 parkoviště pro sídliště Hlinky D12 obslužná silnice k nákladnímu přístavu D13 nákladní přístav D14 obslužná silnice ve stávající chatové lokalitě – Koloděje D15 šířková úprava přístupové silnice z II/105 do navržených RD – Koloděje D16 pěší napojení na budoucí přemostění řeky Lužnice v lokalitě U Masáka Zásobování teplem a plynem T1 VTL přípojka + regulační stanice plynu pro místní část Netěchovice T2 STL plynovod Netěchovice – Koloděje nad Lužnicí – Hosty T3 VTL přípojka + regulační stanice plynu pro místní část Nuzice T4 VTL přípojka a regulační stanice plynu pro osadu Jarošovice T5 VTL přípojka + regulační stanice pro Předčice T6 VTL přípojka + regulační stanice pro lokalitu Červený Vrch T7 funkční propojení VTL plynovodů T8 STL plynofikace v zastavitelných územích sídel T9 STL přípojka pro navržený nákladní přístav T10 navržený horkovod v zastavitelném území města Týna T11 VTL přípojka Hněvkovice Zásobování el. energií E1 TS Alej Míru + kabelové napojení E2 TS Rybáři Hlinský potok + vzdušná přípojka E3 TS Zadní Podskalí + vzdušná přípojka E4 TS areál Vojsko jih + kabelové napojení E5 TS Průmyslová zóna + kabelové napojení E6 TS v Nuzicích + vzdušná přípojka E7 TS v Předčicích + vzdušná přípojka 23
E8 TS Kolodějě + kabelové napojení E9 přeložka VN v lokalitě Pod Prachárnou E10 průmyslová zóna návrh vedení VN E11 TS u navrženého krytého bazénu + kabelové vedení E12 TS Hněvkovice + přípojka + přeložka VN Vodohospodářské řešení zásobování vodou V1 zásobovací řad Netěchovice – Nuzice V2 alternativní napojení místní částí Netěchovice a Nuzice z prameniště Hlinky V3 napojení vodojemu v Jarošovicích z vodárenské soustavy ( Jižní Čechy) V4 ATS Předčice V5 rozvod navržených vodovodních řadů v zastavitelných území sídel V6 napojení Hněvkovic z vodovodního řadu v Týně kanalizace K1 kanalizační řad z Netěchovic na ČOV Koloděje K2 navržená ČOV Nuzice K3 navržená ČOV Předčice K4 rozvod navržených kanalizačních řadů v zastavitelných území sídel K5 navržená ČOV Hněvkovice protipovodňová opatření P1 retenční nádrž u Nuzic P2 záchytný příkop - Nuzice P3 retenční nádrž u místní části Koloděje nad Lužnicí – Vesce P4 retenční nádrž u Týna nad Vltavou ( Račický potok) P5 záchytné příkopy a dešťové sběrače v navržené lokalitě č. 25 ( obytná zástavba Milevská) P6 záchytné příkopy a dešťové sběrače v lokalitě č. 16 ( Výrobní zóna Nad autobusovým nádražím) P7 protipovodňová hrázka – Koloděje P8 obnova struh okolo Předčic Ostatní O1 rozšíření hřbitova
ČÁST III. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ čl.11 LHŮTY AKTUALIZACE ÚPD Navržený územní plán města bude aktualizován na základě potřeb a žádostí občanů, místních firem a nově vzniklých investičních záměrů ze strany dalších podnikatelů a
24
správců nadřazených i místních inženýrských sítí. Aktualizace bude prováděna žádost obecního úřadu.
na
Důvodem pro aktualizaci může být vyčerpání navržených ploch pro zástavbu, případně změny v koncepci jednotlivých investičních záměrů, eventuelně potřeba pozemkových úprav v sousedství navrhované zástavby a pod. V intervalu 2 let bude zastupitelstvem města na programu jeho jednání vyhodnocena situace z hlediska možných potřeb aktualizace územního plánu a to nejen dle počtu žádostí fyzických a právnických osob, ale z eventuelně nových potřeb města, které v době projednávání a schvalování územního plánu nebyly známy.
čl. 12 ULOŽENÍ ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE Dokumentace územního plánu obce - města Týn nad Vltavou je zpracována ve třech vyhotoveních a uložena na obci ( městě ) Týn nad Vltavou, příslušném Stavebním úřadu Týn nad Vltavou a na Krajském úřadu České Budějovice. Tato obecně závazná vyhláška nabývá účinnosti patnáctým dnem následujícím po dni jejího vyhlášení.
Vyhlášeno v Týně nad Vltavou dne:
3. 10. 2005
Vyvěšeno na úřední desce města dne: 3. 10. 2005 Sejmuto dne:
19. 10. 2005
____________________________
__________________________
Mgr.Hájek Karel
Polatová Danuše
Starosta města
Zástupce starosty města
25
26
