Obec Hořátev tímto vyhlašuje Veřejnou soutěž o nejvhodnější nabídku na koupi nemovitosti ve vlastnictví Obce Hořátev (dále jen vyhlášení)
Vyhlašovatel: Obec Hořátev, Hořátev 17, 289 13 Zvěřínek, IČ: 00239119, zastoupená starostou obce Josefem Kristlem,
I. Schválení záměru prodat nemovitost dle § 39 zákona o obcích Zastupitelstvo obce schválilo na svém zasedání dne 21.10.2015 záměr prodat formou veřejné soutěže parcelu st. 67/1, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Hořátev, jejíž součástí je stavba č.p. 18 – objekt bydlení postavená na parcele st. 67/1, zapsané na listu vlastnictví č. 1 pro obec a k.ú. Hořátev u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Nymburk. Záměr bude po dobu 30-ti dnů vyvěšen na úřední desce Obecního úřadu Hořátev. II. Prodávaná nemovitost a nabídková cena Předmětem tohoto výběrového řízení je koupě nemovitosti:
parcela st. 67/1, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Hořátev, jejíž součástí je stavba č.p. 18 – objekt bydlení postavená na parcele st. 67/1, zapsané na listu vlastnictví č. 1 pro obec a k.ú. Hořátev u Katastálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Nymburk. Vyhlášená minimální kupní cena:
Splatnost kupní ceny:
871.000,- Kč (slovy: osmsetsedmdesátjednatisíc korun českých)
do 14-ti dnů od podpisu kupní smlouvy do advokátní úschovy
Prohlídka nemovitosti:
Prohlídka nemovitosti pro zájemce se uskuteční v úředních hodinách Obecního úřadu Hořátev tj. každou pondělí a středu od 8.00 do 17.00 hodin a to po dobu stanovenou k podávání nabídek tj. do 23.11.2015.
Termín a místo otevírání obálek:
26.11.2011 v 16.00 hodin Obecní úřad Hořátev, čp. 17 Hořátev
III. Účastníci veřejné soutěže 1. Účastníkem veřejné soutěže mohou být pouze svéprávně fyzické a právnické osoby. 2. Účastníkem veřejné soutěže se stává ten navrhovatel, který předložil vyhlašovateli písemnou nabídku dle čl. IV. této veřejné soutěže, za předpokladu splnění podmínek veřejné soutěže bez výhrad. 3. Každý z účastníků veřejné soutěže může do soutěže podat pouze jednu nabídku 4. Je-li přijata nabídka navrhovatele, který je manželem (ženatý muž, vdaná žena) bude nabývat nemovitost do společného jmění manželů. Do výlučného vlastnictví může ženatý účastník či vdaná účastnice nabýt pouze tehdy, přiloží-li ke své nabídce některý z těchto dokladů: - písemné prohlášení druhého manžela opatřené jeho úředně ověřeným podpisem , že manžel, který nabídku podává uhradí kupní cenu výhradně z prostředků, které nejsou součástí společného jmění manželů - notářský zápis o zúžení společného jmění manželů, nebo o smluveném manželském majetkovém režimu podle § 716 občanského zákoníku - pravomocný rozsudek soudu, kterým došlo ke zrušení společného jmění manželů - pravomocný rozsudek soudu jímž došlo ke zúžení společného jmění manželů
IV. Způsob podávání nabídek a náležitosti nabídky Nabídky budou navrhovatelé podávat pouze písemně v zalepené obálce a to předáním nabídky na Obecní úřad Hořátev v úředních hodinách obecního úřadu tj. ve dnech pondělí a středa v době od 8.00 hod. do 17.00 hod., nebo doručením prostřednictvím provozovatele poštovních služeb a to doporučeným dopisem odeslaným na adresu Obce Hořátev. Nabídka se považuje za doručenou pokud je předána navrhovatelem, nebo doručena provozovatelem poštovních služeb zástupci Obce Hořátev nejpozději ve lhůtě do 23.11.2015 do 17.00 hodin.
Zalepená obálka bude označena v její levé polovině textem:
„Veřejná soutěž – neotvírat“
Nabídka musí obsahovat všechny tyto údaje: a) Jméno a příjmení navrhovatele (u fyzické osoby) Firmu (u právnické osoby) b) Adresu trvalého bydliště (u fyzické osoby) Adresu sídla (u právnické osoby) c) Doručovací adresu, je-li odlišná od adresy trvalého pobytu , nebo od adresy sídla d) Datum narození (u fyzické osoby) e) Identifikační číslo (u právnické osoby) f) Nabídka kupní ceny uvedená číselně i slovně a to v Kč (nabídka, která nabízí nižší cenu než je vyhlášená minimální kupní cena, nebude do soutěže zahrnut) g) Stručný záměr navrhovatele jak bude s koupenou nemovitostí v budoucnosti nakládat. h) Vlastnoruční podpis navrhovatele (u fyzické osoby) Vlastnoruční podpis statutárního zástupce (u právnické osoby) a) V případě že manžel hodlá nabýt do výlučného vlastnictví doloží doklady uvedené v čl. III. bod 4 b) Nepovinně uvede navrhovatel svůj telefon, nebo e-mailovou adresu. Podpisem nabídky stvrzuje navrhovatel, že přistupuje na vyhlášené podmínky veřejné soutěže. V případě, že navrhovatelem bude právnická osoba bude nabídka podepsána statutárním zástupcem právnické osoby. Zástupce vyhlašovatele tj. zaměstnanec Obce Hořátev, který bude přebírat nabídku potvrdí navrhovateli písemně její převzetí. Potvrzení bude obsahovat datum převzetí nabídky razítko obce nebo obecního úřadu a podpis přejímajícího zaměstnance obce. V. Lhůta do které lze nabídky podat
Nabídky lze podat ve lhůtě do 23.11.2015 a to do 17.00 hodin na Obecním úřadu Hořátev, Hořátev čp. 17.
VI. Vyhlášení výsledků soutěže a lhůta pro oznámení vybrané nabídky 1. Otevírání obálek se může zúčastnit každý, kdo může na místě prokázat, že podal nabídku. 2. Vyhlašovatel oznámí navrhovatelům výsledky soutěže ve lhůtě do 18.12.2015 do 17.00 hodin. Vyhlašovatel vyhlásí vybraného navrhovatele a navrhovatele, kteří se v soutěži umístili na druhém místě. Vyhlašovatel zároveň zveřejní rozhodnutí zastupitelstva o přijetí nabídky vítězného navrhovatele a to na úřední desce Obecního úřadu Hořátev a zároveň na webových stránkách Obce Hořátev. 3. Vyhlašovatel odešle přijetí nabídky vybranému navrhovateli a to doporučeným dopisem odeslaným na adresu uvedenou v nabídce. Vyhlašovatel vyrozumí též písemně doporučeným dopisem bez zbytečného odkladu po ukončení soutěže navrhovatele, kteří v soutěži neuspěli, že jejich nabídky odmítl. Přijetí nabídky bude mít tento obsah: Obec Hořátev prohlašuje, že přijímá Vaši nabídku na koupi parcely st. 67/1, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Hořátev, jejíž součástí je stavba č.p. 18 – objekt bydlení postavená na parcele st. 67/1, zapsané na listu vlastnictví č. 1 pro obec a k.ú. Hořátev u Katastálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Nymburk za nabídnutou cenu ................................... Kč. Vyzýváme Vás, abyste se ve lhůtě do 30-ti dnů od odeslání tohoto přijetí dostavil k podpisu kupní smlouvy. VI. Lhůta k uzavření kupní smlouvy Vybraný navrhovatel je povinen uzavřít kupní smlouvu uvedenou v přijetí nabídky a to ve lhůtě uvedené v přijetí nabídky. VIII. Další podmínky soutěže 1. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo měnit uveřejněné podmínky soutěže, nebo soutěž zrušit. Změnu nebo zrušení uveřejní stejným způsobem, jakým podmínky soutěže uveřejnil. 2. Vyhlašovatel zahrne nabídku do soutěže, odpovídá-li její obsah uveřejněným podmínkám soutěže. 3. Do soutěže nelze zahrnout nabídku předloženou po lhůtě stanovené v podmínkách soutěže.
4. Navrhovatel nemá právo na náhradu nákladů spojených s účastí na soutěži. 5. Nabídku nelze odvolat po uplynutí lhůty určené v podmínkách soutěže pro předkládání nabídek. Nabídku též nelze měnit ani doplňovat. 6. Vyhlašovatel je oprávněn vybrat nabídku, která mu nejlépe vyhovuje (nabídnutá kupní cena je významným kritériem, nikoli však rozhodujícícm). 7. Vyhlašovatel může odmítnout všechny předložené nabídky. 8. Nabídky ani jednotlivé součásti nabídek nebudou navrhovatelům vráceny. 9. Pokud navrhovatel ve lhůtě stanovené pro uzavření kupní smlouvy kupní smlouvu neuzavře, tj. smlouvu odmítne uzavřít, nebo se nedostaví k podpisu smlouvy v termínu stanoveném vyhlašovatelem v přijetí nabídky a poté ani v náhradním termínu stanoveném vyhlašovatelem (stanoveném nejméně 5 dní po prvním termínu) a dále pokud vyhlašovatel odstoupí od kupní smlouvy pro prodlení navrhovatele s uhrazením kupní ceny je vyhlašovatel oprávněn přijmout nabídku druhého nejúspěšnějšího navrhovatele v pořadí. Vyhlašovatel poté zašle druhému nejúspěšnějšímu navrhovateli dle čl. IV bod 2 10. Kupní smlouvu a návrh na vklad sepíše pro Obec Hořátev advokát vybraný vyhlašovatelem. Advokát zároveň uzavře s účastníky smlouvy smlouvu o úschově. Náklady za právní služby hradí vyhlašovatel. 11. Podmínky převodu prodávané nemovitosti jsou uvedeny v textu kupní smlouvy, která je v čl. VI. Součástí tohoto vyhlášení. Navrhovatel vyjadřuje svůj souhlas s kupní smlouvou podpisem nabídky. 12. Navrhovatel dále bere na vědomí, že stavba čp. 18 je ve velmi špatném stavebně technickém stavu, který vyžaduje neprodleně provedení demolice, nebo zásadní rekonstrukci. Navrhovatel dále bere na vědomí, že vyhlašovatel má zájem prodat nemovitost takovému navrhovateli, který bez prodlení stavební práce na nemovitosti provede. Za účelem naplnění tohoto zájmu si vyhlašovatel vyhrazuje v kupní smlouvě výhradu zpětné koupě podle § 2135 a násl. občanského zákoníku.
VI. Obsah kupní smlouvy Vyhlašovatel trvá na níže uvedeném obsahu kupní smlouvy, který je navrhovatel povinen akceptovat: Prodávající : Obec Hořátev, Hořátev 17, 289 13 Zvěřínek, IČ: 00239119, zastoupená starostou obce Josefem Kristlem, a Kupující uzavírají tímto tuto
Kupní smlouvu Čl. I. Východiska smlouvy Prodávající prohlašuje, že je na základě §2 zákona č. 172/92 Sb. vlastníkem parcelu st. 67/1, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Hořátev, jejíž součástí je stavba č.p. 18 – objekt bydlení postavená na parcele st. 67/1, zapsané na listu vlastnictví č. 1 pro obec a k.ú. Hořátev u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Nymburk. Čl. II Předmět smlouvy Prodávající touto kupní smlouvou prodává v čl. I uvedenou parcelu st. 67/1 jejíž součástí je stavba čp. 18 za dohodnutou kupní cenu ve výši …………………..,- Kč, slovy: ……………………………. korun českých kupujícímu………………. a kupující shora uvedenou nemovitost takto kupuje. Stavba čp. 18, která je součástí parcely st. 67/1 je ve špatném stavebně technickém stavu. Účastníci se dohodli tak, že kupující kupuje nemovitost jak tato stojí a leží. Čl. III Kupní cena Kupující se zavazuje uhradit celou sjednanou kupní cenu ve výši……………..,Kč ve lhůtě do …………….. a to do advokátní úschovy advokáta JUDr. Libora Fiedlera, číslo osvědčení ČAK 07531, se sídlem Palackého třída 223/5, Nymburk (dále jen uschovatel) na účet advokátní úschovy č. …………………/0300, podle samostatné smlouvy o úschově. Uschovatel uhradí z úschovy celou složenou částku na účet prodávajícího číslo: ………………….. do 5-ti pracovních dnů poté, co kterákoli ze smluvních stran
předloží uschovateli originál či úředně ověřenou kopii příslušného listu vlastnictví prokazujícího vlastnické právo kupující strany k nemovitosti uvedené v čl. I. této smlouvy, kde na nemovitosti nebudou váznout žádná věcná práva vyjma výhrady zpětné koupě ve prospěch prodávajícího, dále žádná zástavní práva ani jiné právní vady, či zápisy vzniklé na základě úkonů prodávajícího, nebo z důvodů stojících na straně prodávajícího, s výjimkou zápisů z vůle nebo zavinění kupující strany. Předmět převodu bude prostý nedořešených právních vztahů a uvedené údaje nebudou dotčeny změnou právních vztahů. Nebude-li kupní cena uhrazena v dohodnuté lhůtě, je prodávající oprávněn od této kupní smlouvy odstoupit. Smluvní strany se dohodly, že nedojde-li ke splnění výše uvedených podmínek pro výplatu částky složené do advokátní úschovy nejpozději do 3 (třech) měsíců ode dne podpisu této kupní smlouvy oběma smluvními stranami, odešle uschovatel složenou částku do 7 (sedmi) pracovních dnů od marného uplynutí výše uvedené lhůty na účty, ze kterých byly finanční prostředky poukázány, nedohodnou- li se smluvní strany písemně jinak. Čl. IV Náklady Náklady spojené se sepsáním kupní smlouvy a správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí hradí prodávající. Čl. V Přechod vlastnictví a závazky na nemovitostech váznoucí Vlastnictví ke kupované nemovitosti přechází na kupující dnem právních účinků rozhodnutí o vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Na prodávané nemovitosti neváznou žádná zástavní práva ani jiná práva třetích osob, která by omezovala vlastníka nemovitosti. Čl. VI Výhrada zpětné koupě Účastníci si sjednávají výhradu zpětné koupě podle § 2135 a násl. občanského zákoníku. Kupující je povinen na požádání prodávajícího převést nemovitost, která je podle čl. II. Předmětem této smlouvy za úplatu zpět. Kupující vrátí prodávajícímu nemovitost v nezhoršeném stavu a prodávající vrátí kupujícímu kupní cenu. Výhrada zpětné koupě zavazuje dědice. Prodávající má právo žádat vrácení nemovitosti ve lhůtě čtyř let od povolení vkladu vlastnického práva na kupujícího podle této kupní smlouvy. Čl. VII Doložka podle § 41 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb. Záměr prodeje parcely byl zveřejněn 30 dní před rozhodnutím zastupitelstva obce na úřední desce Obecního úřadu Hořátev a prodej byl odsouhlasen Obecním zastupitelstvem v Hořátvi na jeho zasedání dne ………………..
Čl. VIII. Závěrečná ustanovení Všichni účastníci této smlouvy výslovně prohlašují, že je jim znám obsah této smlouvy a po jejím přečtení nemají k němu žádných výhrad ani připomínek. Kupní smlouvu uzavírají svobodně, vážně, prosti omylu a tísně. Tato kupní smlouva byla vyhotovena sepisujícím advokátem pro prodávajícího ve čtyřech stejnopisech po jednom pro každou stranu smlouvy, jedenkrát pro účely řízení o povolení vkladu v katastru nemovitostí a jedenkrát pro účely archivace v advokátní kanceláři. V Hořátvi dne ……………. Prodávající :
Kupující:
Josef Kristl starosta obce
…………………
