Brochure
ONTDEK DE VRIJHEID 2
Eigen zonneterras met panoramisch uitzicht over het Veerse Meer?
Tochtjes met de boot naar historische stadjes?
Uitwaaien op het strand en wandelen door de duinen?
3
UW TWEEDE THUISHAVEN? 4
PRETTIG (VOOR)UITZICHT! 5
Residentie Oranjeplaat is: ● 12 appartementen verdeeld over 2 verdiepingen ● direct gelegen aan het recreatiegebied ‘Veerse Meer’ ● aanlegplaats voor uw boot tot 14 meter in de jachthaven ‘Oranjeplaat’ ● nabij gelegen stad Veere op vaarafstand ● vrij in eigen gebruik, verhuur of een combinatie via professionele verhuurorganisatie
Direct gelegen aan de oevers van het Veerse Meer.
6
Een nieuwe thuishaven Aan de zuidelijkste oever van het Veerse Meer in hartje Zeeland, op korte afstand van het oude plaatsje Arnemuiden, ligt Oranjeplaat. Ooit een zandplaat in een woelige zeearm, nu een fantastische plek om te recreëren aan het rustige Veerse Meer… Het Veerse Meer is sinds de afsluiting uitgegroeid tot een fantastisch recreatiegebied. Het water is dankzij de afwezigheid van getijden ideaal voor elke vorm van watersport. Rond het meer, waar op de grens van zoet en zout in de loop der jaren prachtige natuurgebieden zijn ontstaan, is het ideaal wonen. Want wat is er mooier dan vanaf uw terras te genieten van een panoramisch uitzicht. Een eigen boot(je) voor de deur. Elke dag opnieuw die frisse wind over het water. Iedereen wil wel een eigen plekje aan deze sfeerrijke waterplas. Maar de plaatsen waar dat kan worden steeds schaarser. De natuur wordt zorgvuldig beschermd. En terecht. Slechts mondjesmaat wordt nog toegestaan om nieuw te bouwen op de oevers van het Veerse Meer. Daarom is het project dat wij u hier presenteren zo bijzonder. Direct aan het Veerse Meer, met een uitzicht dat reikt tot aan de torens van Veere. Met elke dag die wervelende luchten, de schittering op het water, witte zeilen in de verte. Een droomplek in het hart van Zeeland.
7
8
Exclusiviteit ten top… Elk appartement bestaat uit een royale woonkamer met luxe open keuken en toegang tot het terras, één of twee slaapkamer(s), een luxe badkamer met ligbad en douche en een inpandige bergruimte. Alle openbare voorzieningen zijn aanwezig (gas, elektriciteit, water, telefoon en kabel). De afwezigheid van een tuin en het gebruik van uitsluitend hoogstaande materialen maken uw eigendom zorgeloos en vrijwel onderhoudsvrij. Als eigenaar van zo’n comfortabel vakantieappartement kunt u dan ook wanneer u maar wilt heerlijk genieten van uw privacy, de riante ruimte en het unieke panoramisch uitzicht. Een goede buur… Het restaurant op de begane grond ‘Restaurant Oranjeplaat’ heeft een uitstekende keuken en een fantastisch terras. Heeft u gasten, iets te vieren of gewoon geen zin om te koken, dan kunt u hier dus gerust aanschuiven. Het restaurant is van 1 april tot 1 oktober dagelijks geopend en heeft een ruime eigen parkeerplaats.
9
Riante appartementen ● 3 ruime appartementen beschikbaar van 97 m2 tot 120 m2 plus terrassen ● uitzicht op de jachthaven ‘Oranjeplaat’ ● bij ieder appartement de mogelijkheid van een privé parkeerplaats ● ultieme kans voor alle watersport liefhebbers
Wonen aan het water!
10
Luxe.. genieten.. vrijheid!
11
Type A2 (Adres 1D) Oplevering: Casco Oppervlakte 97 m2 en terras 12 m2 Prijs: € 269.000 excl BTW
12
Woonkamer met veel licht inval en uitzicht op het Veerse Meer.
Slaapkamer met openslaande deuren naar het terras.
Impressiefoto van zijaanzicht ‘Residentie Oranjeplaat’.
13
Type A3 (Adres 1E) Ingericht met; badkamer, keuken etc. Oppervlakte 120 m2 en terras 25 m2 Prijs: € 419.000 k.k.
14
Zeer ruim terras met vrij uitzicht vanuit de woonkamer op het Veerse Meer.
Woonkamer met veel lichtinval en voorzien van vloer en keuken. Instapklaar!
Luxe badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator.
15
Type A4 (Adres 1H) Oplevering: Casco Oppervlakte 110 m2 en terras 25 m2 Prijs: € 339.000 excl BTW
16
Woonkamer met uitzicht op de jachthaven ‘Oranjeplaat’.
Slaapkamer met openslaande deuren naar het terras.
Impressiefoto van zijaanzicht ‘Residentie Oranjeplaat’.
17
Watersport Eldorado… Het Veerse Meer ligt ten zuiden van het eiland NoordBeveland en ten noorden van Walcheren en Zuid-Beveland. Dit enorme binnenmeer (2030 ha) is een voormalige zeearm die in het kader van de Deltawerken werd afgesloten van de Noordzee en de Oosterschelde. Hierdoor zijn er geen getijden meer en dus ook geen stroming, waardoor het rustig vaarwater biedt. Het Veerse Meer is 22 kilometer lang en de breedte varieert van 150 tot 1500 meter. Rond het meer zijn in totaal 3500 ligplaatsen voor plezierjachten te vinden. Het is daarmee een fenomenale plek om te zeilen, kanovaren, surfen, duiken, zwemmen en sportvissen. Strand voor de deur Op loopafstand van Residentie Oranjeplaat is een nieuw openbaar strand aangelegd van 200 m lengte. Een grinddam die voorkomt dat het zand wegspoelt zorgt voor een ondiep gedeelte, ideaal voor kleine kinderen. Het nieuwe strand is onderdeel van het project Rondom het Veerse Meer, waarmee het gebied nog aantrekkelijker gemaakt wordt. Zeeland: vakantieland bij uitstek Rondom het Veerse Meer liggen prachtige natuurgebieden waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Het oude stadje Arnemuiden ligt vlakbij. De prachtige monumentenstad Middelburg en de havenstad Vlissingen zijn enkele kilometers verder. Ook de oude stadjes Veere en Zierikzee zijn een bezoek waard. In Waterland Neeltje Jans op de stormvloedkering in de Oosterschelde leert u alles over de strijd tegen het water. Via de Westerscheldetunnel zijn Antwerpen, Gent, Brugge en zelfs Knokke gemakkelijk bereikbaar.
18
Verhuur en fiscaal voordeel Uiteraard lenen de appartementen op Residentie Oranjeplaat zich uitstekend om zelf te genieten van uw rust en ontspanning. U kunt echter ook kiezen voor een combinatie van eigen gebruik en verhuur of uitsluitend verhuur. Via Nautique Rentals bijvoorbeeld, deze organisatie is gespecialiseerd in de verhuur van recreatiewoningen gelegen aan het water. U kunt uw succes (en rendement) grotendeels zelf bepalen. Zo bent u niet gebonden aan standaardinrichtingen en zijn er geen beperkingen met betrekking tot het eigen gebruik van uw woning. Indien u de appartementen verhuurt, vormt de exploitatie van de woning een onderneming voor de omzetbelasting (btw), zodat u met de aankoop en exploitatie van de waterwoning samenhangende omzetbelasting terug kunt ontvangen van de belastingdienst. Dat betekent een verlaging van 21% op het te investeren bedrag. U hoeft slecht een relatief eenvoudige btwboekhouding te (laten) voeren dus zonder het opstellen van jaarrekening etc. De makelaars adviseren u graag nader over de verhuur en fiscale aspecten van de woning.
19
20
21
Prijslijst 2013 Prijzen zijn inclusief: - kadasterkosten van de akte van levering - aansluitkosten gas, water en elektra - bouwleges, architect, constructeur en overige adviseurs - makelaarscourtage Prijzen zijn exclusief: - kosten voor eventueel meerwerk - abonnee- en aansluitkosten voor telefoon en kabel - bekabeling voor de telefoon en kabel - omzetbelasting (momenteel 21% BTW-tarief wordt aan de kopers doorberekend)
.
Verkoopprijzen appartementen Ligging Appartement Status Verkocht 1e verd./Veere 1 Te koop 1e verd./Veere 1D Te koop 1e verd./Veere 1E Te koop 1e verd./haven 1H Verkocht 1e verd./haven 5 Verkocht 1e verd./haven 6 Verkocht 2e verd./Veere 7 Verkocht 2e verd./Veere 8 Verkocht 2e verd./Veere 9 Verkocht 2e verd./haven 10 Verkocht 2e verd./haven 11 verkocht 2e verd./haven 12
22
Oppervlakte 110 m2 97 m2 120 m2 110 m2 115 m2 137 m2 110 m2 97 m2 120 m2 110 m2 115 m2 137 m2
Prijs excl. BTW Verkocht € 269.000 € 419.000 k.k € 339.000 Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht
BTW bedrag Verkocht € 56.490 € 71.190 Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht Verkocht
Terras 25 m2 12 m2 25 m2 25 m2 15 m2 30 m2 25 m2 12 m2 25 m2 25 m2 15 m2 30 m2
23
Verkoopinformatie:
Sturm Makelaars Melkmarkt 7 en 9 4301 HB Zierikzee Bel: 0111 411 114
[email protected] www.sturmmakelaars.nl
In samenwerking met:
24
