OBECNÍ ÚŘAD STŘELICE stavební úřad nám. Svobody 1, 664 47 Střelice SPIS. ZN.: Č. J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:
STAV/1042/2012/Bi 1682/2012 - SU Ing. Lukáš Bínek 547427416
[email protected]
DATUM:
25.4.2012
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Stavební úřad Střelice, jako stavební úřad příslušný podle ust. § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle ust. § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), a podle ust. § 169 stavebního zákona povolení výjimky z umístění stavby, kterou dne 12.3.2012 podali Mgr. Pavel Ondráček, Ph.D., (nar. 24.3.1968), Kuršova 977/2, Bystrc-Brno, 635 00 Brno 35, Mgr. Edita Ondráčková, (nar. 7.4.1967), Kuršova 977/2, Bystrc-Brno, 635 00 Brno 35 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:
I.
Povoluje
podle ust. § 94 odst. 4 a § 169 odst. 2, 5, stavebního zákona výjimku z ustanovení § 25 odst. 2, vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, pro umístění stavby
"Novostavba rodinného domu" (dále jen „stavba“) na pozemku parc. č. 1468/2 v katastrálním území Popůvky u Brna. Popis: stavba bude umístěna na pozemku parc.č. 1468/2 na hranici s pozemkem parc.č. 1471/1 a ve vzdálenosti 1,1 m od hranice s pozemkem parc.č. 1465 kat. území Popůvky u Brna. - půdorys stavby 18,8 x 6,55 m, výška 7,4 m. zastavěná plocha max.: 122 m2. - za účelem bydlení v rodinném domě. II. Vydává podle ust. § 79 a 92 stavebního zákona a ust. § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby "Novostavba RD, oplocení, zpevněné plochy, opěrná zeď a přípojky IS k RD" (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1468/2, 1561/17, 1561/19 v katastrálním území Popůvky u Brna. Druh a účel umisťované stavby: -
Jedná se o novostavbu RD na parc. č. 1468/2 kat. území Popůvky u Brna. Stavba se skládá z jedné bytové jednotky s vloženým garážovým stáním. Garáž je vložena do novostavby RD v 1.PP. Objekt je částečně podsklepen a je dvoupodlažní. Půdorysné rozměry novostavby RD budou max. 18,8 m x 6,55 m. Objekt bude zastřešen plochými střechami a střechou pultovou. Maximální výška RD bude 7,4 m. Zastavěná plocha činí RD činí 122 m2.
Č.j. 1682/2012 - SU
str. 2
-
Rodinný dům RD bude částečně podsklepený, jednobytový, dvoupodlažní zastřešen plochými střechami a střechou pultovou. Vstup do objektu je částečně kryt železobetonovou monierou. Parkovací stání je navrženo v 1.PP. Maximální zastavěná plocha je 122 m2. Dům je dělen na několik částí. První část je s garáží pro 2 osobní automobily, dílna, sklep a místnost praní. Tato část se nachází v 1.PP. Pomocí schodiště se vstupuje do 1.NP. Druhá část domu je tzv. společenská a nachází se v 1.NP. Tvoří jí prostorné zádveří s šatnou. Ze zádveří postupujeme do haly. V hale je navrženo schodiště do 2.NP a je umožněn vstup do komory pod schodištěm a na WC. Dále z haly vejdeme do obývacího pokoje opticky odděleného od kuchyně, na kterou navazuje jídelna. Z jídelny je vstup na terasu. Třetí část je rovněž v 1.NP a je zde navržena ložnice, pracovna, šatna a koupelna. Čtvrtá část je klidová navržená v 2.NP a jsou zde navrženy 2 pokoje s šatnami, třetí pokoj bez šatny, koupelna s WC. Dominantou tohoto podlaží je čítárna u galerie nad schodištěm.
-
Oplocení – vstup Oplocení ze strany vstupu bude provedeno na hranici pozemku do výšky 1,6 m. Plot bude betonový – podezdívka a sloupky – pohledový beton. Výplň bude z žárového zinku. Součástí plotu bude vstupní branka a otvíravá brána.
-
Oplocení – zahrada Poplastovaná ocelová drátová výplň bez podezdívky do výšky 1600 mm.
-
Opěrné zdi Jedná se o opěrné zdi na hranici pozemku, které budou po stejně dlouhých dílech odskákané podle průběhu terénu. Jedná se o opěrnou výšku max. 2,45 m. Další opěrnou stěnou je zeď u terasy, výška bude max. 1,2 m.
-
Zpevněné pochůzí a pojízdné plochy jsou řešeny v provedení – zámková betonová dlažba. Terasy jsou navrženy z dřevěného roštu. Venkovní prostor objektu navazuje na stávající místní komunikaci. Prostor před vjezdem do garáže je opatřen betonovou zámkovou dlažbou pojízdnou. Prostor je šířky cca 6,55 m. Na tuto plochu bude navazovat chodník, který vede k hlavnímu vstupu do objektu. Chodník je z pochozí zámkové dlažby a je šířky 1300 mm.
-
Splaškové vody z RD budou kanalizačním potrubím KG 150 svedeny do jímky splaškových vod 3,16 x 2,0 x 2,16 m – plastová jímka Asio (jímka je umístěna částečně v příjezdové komunikaci). Na kanalizaci splaškové je navržena revizní plastová šachta Wavin DN 425.
-
Dešťové vody ze střechy RD svedeny dešťovými svody budou do plastové akumulační jímky dešťových vod a dále svedeny do jednotné kanalizace. Nově navržená přípojka dešťové kanalizace KAM DN 150, bude napojena na stávající kanalizaci vedenou v komunikaci. Přípojka bude ukončená na pozemku investora revizní šachtou. Šachta je navržena plastová Wavin D425.
-
Na pozemek je přivedena přípojka vody a je ukončena ve stávající vodoměrné šachtě.
-
Nově navržená přípojka plynu STL PE 32bude napojena na stávající plynovod a ukončena bude v pilíři na hranici pozemku.
-
Připojení objektu bude provedeno z podpěrného sloupu NN. Nový kabel bude sveden po sloupu do země a dále v zemi uložen kabelem do nové přípojkové skříně. Přípojková skříň a elektroměrový rozvaděč budou situovány na hranici parcely ve společném pilíři. Z elektroměrového rozvaděče bude vyveden v zemi uložený kabel do rozvaděče umístěného uvnitř objektu RD.
-
Napojení pozemku pomocí sjezdu – vjezdu na místní komunikaci parc. č. 1561/19, 1561/17 bude provedeno ze zámkové betonové dlažby.
Umístění stavby na pozemku: -
Novostavba RD bude umístěna na pozemku parc.č. 1468/2 na hranici s pozemkem parc.č. 1471/1 kat. území Popůvky u Brna a ve vzdálenosti 1,1 m od hranic s pozemkem parc. č. 1465a ve vzdálenosti 6,0 m od hranice s pozemkem parc.č. 1561/19 kat. území Popůvky u Brna.
-
Přípojka plynu bude umístěna na pozemcích parc.č. 1561/17, 1564/19, 1468/2 kat. území Popůvky u Brna.
-
Přípojka NN bude umístěna na pozemcích parc.č. 1561/19, 1468/2 kat. území Popůvky u Brna.
Č.j. 1682/2012 - SU
str. 3
-
Přípojka dešťové kanalizace bude umístěna na pozemcích parc.č. 1561/17, 1564/19, 1468/2 kat. území Popůvky u Brna.
-
Oplocení a opěrné zdi budou umístěny na pozemku parc.č. 1468/2 kat. území Popůvky u Brna.
Určení prostorového řešení stavby: -
Novostavba RD je částečně podsklepena a je dvoupodlažní. Objekt bude zastřešen plochými střechami a střechou pultovou. Půdorysné rozměry novostavby RD budou max. 18,8 m x 6,55 m. Objekt bude zastřešen plochými střechami a střechou pultovou. Maximální výška RD bude 7,4 m. Zastavěná plocha činí RD činí 122 m2. Maximální výška RD bude 7,4 m.
Vymezení území dotčeného vlivy stavby. -
Pozemek parc.č. 1468/2 kat. území Popůvky u Brna se nachází v zastavěném území obce Popůvky. Pozemek parc.č. 1468/2 kat. území Popůvky u Brna se nachází v nízkém radonovém indexu.
III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.
2. 3. 4.
5.
6.
7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15.
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Pro uskutečnění umísťované stavby se jako stavební pozemek vymezí část pozemku ve vlastnictví žadatele pro zřízení staveniště. Případná změna v umísťování stavby musí být předem projednána na stavebním úřadě. Stavebník podá žádost o změnu územního rozhodnutí dle ust. § 94 odst. 1 stavebního zákona. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby odborně způsobilou osobou v souladu s projektovou dokumentací ověřenou stavebním úřadem, která obsahuje výkres současného stavu území stavebního pozemku s požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemků a sousedních staveb. Budou respektovány obecné požadavky na využívání území stanovené vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území ve znění pozdějších předpisů a technické požadavky na výstavbu stanovené vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Před započetím zemních prací je nutné požádat vlastníky anebo správce stávajících sítí technického vybavení dotčených předmětnou stavbou o vytýčení tras jejich stávajících podzemních vedení na místě samém. Následně stanovené podmínky jednotlivými vlastníky anebo správci sítí technického vybavení pak musí být respektovány. Po celou dobu výstavby bude nutno zachovat přístup ke všem okolním pozemkům a nemovitostem, průjezdnost komunikací a bezpečnost při provádění výkopových prací. Při realizaci stavby budou splněny podmínky stanovené ve vyjádření společnosti E.ON Česká republika, s.r.o., ze dne 23.2.2012 pod zn. M18255 – Z051205724. Budou dodrženy podmínky vyjádření společnosti Telefónica Czech Republic, a.s., pod č.j. 15213/12 ze dne 26.1.2012. Budou dodrženy podmínky stanoviska společnosti Jihomoravská plynárenská, a.s., pod zn. 5000579509 ze dne 1.2.2012. Budou dodrženy podmínky vyjádření společnosti Vodárenská akciová společnost, a.s. pod č.j. 11008/2012-Lo ze dne 7.2.2012. Budou dodrženy podmínky vyjádření společnosti SELF servis, spol.s r.o., pod č.j. 12/000524 ze dne 22.2.2012. Budou dodržena vyjádření obce Popůvky pod zn. č.j. 59/12 ze dne 16.1.2012 a pod zn. č.j. 939/11 ze dne 12.10.2011. Na podkladě tohoto rozhodnutí (pravomocné územní rozhodnutí) a projektové dokumentace bude požádán zdejší stavební úřad o vydání souhlasu s provedením ohlášené stavby. Projektová dokumentace pro stavební povolení (rozsah a obsah) bude zpracována oprávněnou osobou dle vyhlášky č. 499/2006 Sb., příloha č. 1.
Č.j. 1682/2012 - SU
str. 4
16. Toto územní rozhodnutí neopravňuje žadatele k zahájení stavebních ani přípravných prací (kromě přípojek inž. sítí, zpevněných ploch, oplocení).
Účastníci řízení podle ust. § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., Správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Mgr. Pavel Ondráček, Ph.D., (nar. 24.3.1968), Kuršova 977/2, Bystrc-Brno, 635 00 Brno 35 Mgr. Edita Ondráčková, (nar. 7.4.1967), Kuršova 977/2, Bystrc-Brno, 635 00 Brno 35 Odůvodnění Obecní úřad Střelice, stavební úřad, obdržel dne 12.3.2012 žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a doloženou dokumentaci k územnímu řízení. Stavební úřad oznámil dne 21.3.2012 zahájení územního řízení a řízení o povolení výjimky všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 24.4.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Byla povolena výjimka podle ust. § 169 stavebního zákona, kdy umístění stavby bude na hranici pozemku a ve vzdálenosti menší než 2,0 m od hranice sousedního pozemku. Umístěním stavby na hranici pozemku a ve vzdálenosti menší než 2,0 m od hranice pozemku nebude ovlivněna, ani narušena urbanistická a architektonická hodnota stávající zástavby. Stanoviska sdělili: - MěÚ Šlapanice, odbor životního prostředí - Jihomoravská plynárenská, a.s. - Telefónica Czech Republic, a.s. - E.ON Česká republika, s.r.o. - Vodárenská akciová společnost, a.s. - ObecPopůvky - Povodí Moravy, s.p. - UPC Česká republika, s.r.o. - SELF servis, spol. s r.o. - Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníky tohoto řízení stavební úřad vymezil tak, že kromě žadatele přiznal právo účastníka řízení všem přímým sousedům, kteří by mohli být podle ust. § 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona stavbou dotčeni a všem správcům sítí. Těmito účastníky jsou: Obec Popůvky, Náves 32/25, Popůvky, 664 41 Troubsko SELF servis, spol. s r.o., Pálavské nám. 4343/11, 628 00 Brno-Vinohrady, Židenice Jihomoravská plynárenská. a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno-střed, Zábrdovice Vodárenská akciová společnost, a.s., divize Brno-venkov, Soběšická 820/156, 638 01 Brno Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 00 Praha 4-Michle E.ON Česká republika s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice Jiří Štěpánek, Pod Vinohrady 165/104, Popůvky, 664 41 Troubsko Lada Štěpánková, Pod Vinohrady 165/104, Popůvky, 664 41 Troubsko Iveta Edinová, Pod Vinohrady 118/102, Popůvky, 664 41 Troubsko Martin Danič, Miletičova 54, 821 08 Bratislava Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Nebyly vzneseny žádné připomínky veřejnosti.
Č.j. 1682/2012 - SU
str. 5
Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle ust. § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Ing. Ivo Baar vedoucí stavebního úřadu
Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dnů a zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: .........................................
Zveřejněno dne ……………………
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci řízení o povolení výjimky (dodejky) 1. Martin Danič, Miletičova 54, 821 08 Bratislava 2. Iveta Edinová, Pod Vinohrady č.p. 118/102, Popůvky, 664 41 Troubsko
Č.j. 1682/2012 - SU
str. 6
účastníci územní řízení (dodejky, datové schránka) 1. Mgr. Pavel Ondráček, Ph.D., Kuršova č.p. 977/2, Bystrc-Brno, 635 00 Brno 35 2. Mgr. Edita Ondráčková, Kuršova č.p. 977/2, 635 00 Brno 35 3. Obec Popůvky, IDDS: y8catq8 účastníci územní řízení (veřejnou vyhláškou) 4. SELF servis, spol. s r.o., IDDS: bwgyq4a 5. Jihomoravská plynárenská. a.s., IDDS: yhscfc9 6. Vodárenská akciová společnost, a.s., divize Brno-venkov, IDDS: siygxrm 7. Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h 8. E.ON Česká republika s.r.o., IDDS: 3534cwz 9. Jiří Štěpánek, Pod Vinohrady č.p. 165/104, Popůvky, 664 41 Troubsko 10. Lada Štěpánková, Pod Vinohrady č.p. 165/104, Popůvky, 664 41 Troubsko 11. Martin Danič, Miletičova 54, 821 08 Bratislava 12. Iveta Edinová, Pod Vinohrady č.p. 118/102, Popůvky, 664 41 Troubsko dotčené orgány 13. MěÚ Šlapanice, Odbor životního prostředí, IDDS: 2xfbbgj
