OBECNÍ ÚŘAD STŘELICE stavební úřad nám. Svobody 1, 664 47 Střelice SPIS. ZN.: Č. J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:
STAV/0399/2011/Ka 1789/2011 - SU Ing. Kabadelova 547 427 422
[email protected]
DATUM:
16.5.2011
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad Střelice, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 aţ 91 stavebního zákona ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 2.2.2011 podal Michal Laporčák, nar. 31.1.1977, Klajdovská 929/34, Brno-Líšeň, 628 00 Brno 28 (dále jen "ţadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby rekreační chata na pozemku zahrady v Pršticích
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1127 v katastrálním území Prštice. Druh a účel umisťované stavby: Jedná se o novostavbu rekreačního objektu o celkové zastavěné ploše 77,3 m2. Objekt bude slouţit k individuální rekreaci. Jedná se o samostatně stojící objekt, částečně podsklepený s jedním nadzemním podlaţí. Objekt bude zastřešen sedlovou střechou. Objekt nebude napojen na ţádné sítě technického vybavení a v objektu nejsou vedeny ţádné rozvody. Umístění stavby na pozemku: Stavba bude umístěna na pozemku parc.č. 1127 v katastrálním území Prštice. Určení prostorového řešení stavby: Stavba bude o půdorysných rozměrech 10,9 x 6,5 m. Max. výška stavby bude 4,11 m. Stavba rekreační chaty je umístěna tak, ţe je dodrţena vzdálenost 10 m od stávajících rekreačních objektů situovaných na sousedních pozemcích.
Č.j. 1789/2011 - SU
str. 2
II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.
2. 3.
4.
5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13.
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, poţadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku. Stavba bude umístěna na pozemku parc.č. 1127 v katastrálním území Prštice. Stavba bude umístěna ve vzdálenosti 5,0 m od hranice pozemku parc.č. 1124/2 v katastrálním území Prštice a ve vzdálenosti 22,14 m od hranice pozemku parc.č. 964/1 v katastrálním území Prštice. Jihozápadní roh objektu bude ve vzdálenosti 7,97 m od hranice pozemku parc.č. 1126/2 v katastrálním území Prštice a severovýchodní roh objektu bude ve vzdálenosti 8,00 m od hranice pozemku parc.č. 1129 v katastrálním území Prštice. Podlaha v přízemí rekreačního objektu bude v úrovni +- 0,000. Úroveň +- 0,000 bude 300 mm nad terénem v místě osazení chaty. Podlaha v suterénu rekreačního objektu bude 2,55 m pod úrovní podlahy v přízemí. Hřeben sedlové střechy bude 3,810 m nad úrovní podlahy v přízemí. V pásu širokém 1,0 m okolo objektu bude terén srovnán na úroveň – 0,300 m a bude vyspádován od objektu. Objekt nebude napojen na inţenýrské sítě. Bude pouţíváno balené vody. Na toaletě bude pouţito chemicko-biologické WC. Dešťové vody budou svedeny do nadzemní akumulační nádrţe umístěné na pozemku parc.č. 1127 v katastrálním území Prštice a budou vyuţívány k zalévání. Chata bude přístupná z cesty na pozemku parc.č. 964/1 v katastrálním území Prštice. Při umístění stavby budou dodrţeny ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb., upravující poţadavky na vyuţívání území a ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických poţadavcích na stavby. Při umístění stavby bude respektováno poţárně bezpečnostní řešení zpracované Ing. Miroslavem Fabiánem, v 06/2010, které je nedílnou součástí projektové dokumentace. Při umístění stavby bude respektováno závazné stanovisko MěÚ Šlapanice, odboru ţivotního prostředí ze dne 6.4.2011, zn. OŢP/14701-11/2284-2011/MUS. Bude respektováno závazné stanovisko MěÚ Šlapanice, odboru ţivotního prostředí ze dne 21.2.2011, zn. OŢP/5967-11/1307-2011/STA. Bude respektováno závazné stanovisko MěÚ Šlapanice, odboru ţivotního prostředí ze dne 13.4.2011, zn. OŢP/14700-11/2258-2011/SMM. Projektová dokumentace stavby pro povolení stavby bude vypracována oprávněnou osobou. Součástí projektové dokumentace bude průkaz energetické náročnosti rovněţ zpracovaný oprávněnou osobou.
Účastníci řízení na něţ se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Michal Laporčák, nar. 31.1.1977, Klajdovská 929/34, Brno-Líšeň, 628 00 Brno 28 Rozhodnutí o vznesených námitkách a připomínkách: Účastník řízení , obec , na jejímţ území má být poţadovaný záměr uskutečněn a to Obec Prštice, se sídlem Hlavní 1, 664 46 Prštice, nesouhlasí s výstavbou chaty na pozemku parc.č. 1127 v katastrálním území Prštice s ohledem na stále platné územní rozhodnutí ze dne 16.4.1975. V platném územním plánu obce Prštice z roku 1998 se s rozvojem chatové lokality neuvaţuje. Maximálně moţná zastavěná plocha pro chatu je u typového objektu 25 m2, u ostatních 16 m2. Námitky se zamítají. Odůvodnění: Dne 2.2.2011 podal ţadatel Michal Laporčák ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.
Č.j. 1789/2011 - SU
str. 3
Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání ţádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 17.3.2011, o jehoţ výsledku byl sepsán protokol. Na základě předloţených podkladů především vyjádření dotčeného orgánu státní správy MeÚ Šlapanice, odboru ţivotního prostředí stavební úřad vyzval dne 30.3.2011 stavebníka k doplnění ţádosti. Územní řízení bylo usnesením ze dne 30.3.2011, spis. zn. STAV/0399/2011/Ka přerušeno. Stavebník ţádost 18.4.2011 doplnil. Stavební úřad vydal opatření, kterým vyrozuměl účastníky řízení o moţnosti seznámit se s podklady rozhodnutí a poskytl lhůtu k nahlédnutí do 12.5.2011. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Stavba je dle schválené územně plánovací dokumentace umístěna v plochách označených jako plochy individuální rekreace. Umístění stavby vyhovuje obecným poţadavkům na vyuţívání území. Stanoviska a vyjádření sdělili: - MěÚ Šlapanice, odbor ţivotního prostředí dne 29.6.2010, č.j. OŢP/28219-10/3650-2010/SML - MěÚ Šlapanice, odbor ţivotního prostředí dne 21.2.2011, č.j. OŢP/5967-11/1307-2011/STA - MěÚ Šlapanice, odbor ţivotního prostředí dne 13.4.2011, č.j. OŢP/14700-11/2258-2011/SMM - MěÚ Šlapanice, odbor ţivotního prostředí dne 14.4.2011, č.j. OŢP/14701-11/2284-2011/MUS Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloţených závazných stanovisek dotčených orgánů vyţadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za pouţití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníky tohoto řízení stavební úřad vymezil tak, ţe kromě ţadatele přiznal právo účastníka řízení všem přímým sousedům, kteří by mohli být podle § 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona stavbou dotčeni. Těmito účastníky jsou: Marian Pomahač, Josefy Faimonové 2229/14, Brno-Líšeň, 628 00 Brno 28, vlastník pozemku parc.č. 1129 v katastrálním území Prštice Jana Vojáčková, Úvalská 617/26, 360 09 Karlovy Vary, vlastník pozemku parc. č. 1124/2 v katastrálním území Prštice Libor Měřinský, Petrůvky 2085/3a, Brno-Ţidenice, 615 00 Brno 15, spoluvlastník pozemku parc.č. 1126/2 v katastrálním území Prštice Ivona Měřinská, Petrůvky 2085/3a, Brno-Ţidenice, 615 00 Brno 15, spoluvlastník pozemku parc.č. 1126/2 v katastrálním území Prštice Petr Tuček, Popkova 992, 664 34 Kuřim, vlastník pozemku parc.č. 1126/1 v katastrálním území Prštice Lesy České republiky, s.p., Zámek 6, 675 71 Náměšť nad Oslavou, mající právo hospodařit s majetkem státu, s pozemkem parc.č. 964/1 v katastrálním území Prštice Obec Prštice, Hlavní 1, 664 46 Prštice, obec na jejímţ katastru má být stavba umístěna.
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastník řízení , obec , na jejímţ území má být poţadovaný záměr uskutečněn a to Obec Prštice, se sídlem Hlavní 1, 664 46 Prštice, nesouhlasí s výstavbou chaty na pozemku parc.č. 1127 v katastrálním území Prštice s ohledem na stále platné územní rozhodnutí ze dne 16.4.1975. V platném územním plánu obce Prštice z roku 1998 se s rozvojem chatové lokality neuvaţuje. Maximálně moţná zastavěná plocha pro chatu je u typového objektu 25 m2, u ostatních 16 m2. Stavební úřad k připomínce uvádí. Stavba je umístěna na pozemku, který se nachází dle schválené územně plánovací dokumentace a to dle výkresu č. 1 „širší vztahy“ v plochách označených jako plochy individuální rekreace. Dle textové části územního plánu se jedná o stabilizovanou plochu chatové kolonie a dle závazných regulativů je na této ploše přípustná rekreace a sport.
Č.j. 1789/2011 - SU
str. 4
Dále stavební úřad uvádí, ţe dotčený pozemek se nachází mimo lokalitu pro kterou bylo vydáno dne 16.4.1975 pod č.j. 1647/75-Bal/mk územní rozhodnutí ve věci „Zahrádkářská oblast v k.ú. Prštice“ . Dle tohoto územního rozhodnutím z roku 1975 je zahrádkářská oblast na severu ukončena pozemky parc.č. 1123, 1122, 1120, 1119, 1117, 1115 1114/1, 1113 a 1111 v katastrálním území Prštice. Pozemky parc.č. 1124/2 a 1124/1 v katastrálním územím Prštice se nacházejí mimo zahrádkářskou oblast vymezenou územním rozhodnutím ze dne 16.4.1975. Na základě této skutečnosti je konstatováno, ţe rovněţ předmětný pozemek parc.č. 1127 v katastrálním území Prštice, není dotčen územním rozhodnutím. Stavební úřad se rovněţ zabýval, zdali stavba rekreačního objektu nebude mít negativní vliv na dotčenou lokalitu. Stavební úřad uvádí, ţe odstupové vzdálenosti dané ustanovením § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných poţadavcích na vyuţívání území jsou dodrţeny, poţárně nebezpečný prostor zasahuje pouze na pozemek stavebníka. Jelikoţ se jedná o jednopodlaţní objekt zastřešený nízkou sedlovou střechou, lze konstatovat, ţe stavba zapadá do charakteru území a stavbou nebude narušen ráz okolí. Na základě těchto skutečností byly námitky zamítnuty. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost připomínky nepodala. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci ţadateli, případně obecnímu úřadu, jehoţ územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě téţ speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Ing. Ivo Baar vedoucí stavebního úřadu
Č.j. 1789/2011 - SU
str. 5
Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dnů a zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: .........................................
Zveřejněno dne ……………………
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích ve výši 1000,- Kč byl uhrazen dne :
Obdrží: účastníci (dodejky) 1. Michal Laporčák, Klajdovská č.p. 929/34, Brno-Líšeň, 628 00 Brno 28 2. Obec Prštice, IDDS: vbganty dotčené orgány 3. MěÚ Šlapanice, Odbor ţivotního prostředí, IDDS: 2xfbbgj
