OBECNÍ ÚŘAD STŘELICE stavební úřad nám. Svobody 1, 664 47 Střelice SPIS. ZN.: Č. J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:
STAV/4079/2014/Bi 3654/2015 - SU Ing. Lukáš Bínek 547 427 416
[email protected]
DATUM:
20.7.2015
ROZHODNUTÍ DODATEČNÉ POVOLENÍ STAVBY Obecní úřad Střelice, stavební úřad (dále jen stavební úřad), jako stavební úřad příslušný podle ust. § 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), přezkoumal podle ust. § 129 odst. 2 a 3 a § 90 a § 110 až 115 stavebního zákona žádost o dodatečné povolení stavby, kterou dne 24.9.2014 podali MUDr. Tomáš Honek, nar. 2.4.1984, Kamínky 285/9, Nový Lískovec, 634 00 Brno 34, Ing. Iveta Honková, nar. 9.8.1983, Družstevní 353/12, 664 49 Ostopovice, v zastoupení na základě plné moci Václav Ďásek, nar. 1.3.1952, Družstevní 353/12, 664 49 Ostopovice (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle ust. § 129 odst. 2 a 3 a § 115 stavebního zákona a § 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu dodatečné povolení
na stavbu: Novostavba rodinného domu (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 205, parc. č. 206 v katastrálním území Ostopovice, kterým stavbu dodatečně povoluje. Stavba obsahuje: -
-
-
-
Architektonické řešení stavby RD koresponduje tvarově s okolní zástavbou. Dům je jednopodlažní s využitelným podkrovím. Střecha je sedlová s vikýři. Dům je tvaru L s rozměry domu jsou 13,6 x 9,8 m. Výška hřebene je 6,9 m. Zastavěná plocha RD 107 m2. Rodinný dům je kategorie 5+kk. Jedná se o jednopodlažní dům s využitelným podkrovím. V přízemí se nachází zádveří, technická místnost, WC, pracovna, schodiště, obývací pokoj a kuchyňský kout se spíží. Venkovní krytá terasa je přístupná z obývacího pokoje. V podkroví se nachází 3 pokoje a koupelna s WC a dvě šatny. Za sjezdem k pozemku a posuvnou bránou bude stát kryté parkovací stání pro 2 osobní auta. Konstrukce přístřešku bude dřevěná, sedlová střecha. Zastřešení pomocí asfaltového šindele. Stavební pozemek bude dopravně napojen sjezdem ze stávající místní komunikace v ulici Osvobození. Sjezd bude zakončen na hraně komunikace zvýšeným obrubníkem o 20 mm nad úroveň komunikace a bude vyspárovaný směrem od komunikace. Před stavebním pozemkem se nachází vodovodní řad PVC Dn 110, kanalizace splašková PVC Dn300 a dešťová PVC/beton DN 300, kabel nízkého napětí, plynovod NTL Ocel 100, veřejné osvětlení. Objekt bude odkanalizován přípojkou splaškové kanalizace, přípojka vody a plynu je stávající. Připojení objektu k distribuční soustavě elektro bude řešeno z nově vybudované kabelové skříně SR642 a SS100, umístěné na hranici pozemku p.č. 206 v těsné blízkosti elektroměrového rozvaděče. Elektroměrový rozvaděč bude připojen kabelem CYKY 4 x 16 mm2 ze skříně SS100.
Stavba byla provedena bez opatření nebo rozhodnutí stavebního úřadu.
Č.j. 3654/2015 - SU
str. 2
Stanoví podmínky pro dokončení stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Případná změna v umísťování stavby musí být předem projednána na stavebním úřadě. Stavebník podá žádost o změnu územního rozhodnutí dle ust. § 94 odst. 1 stavebního zákona. 3. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Marek Ondrašík, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 1005405; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Případné změny musí být předem projednány a povoleny dle ust. § 118 stavebního zákona a vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. 5. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby odborně způsobilou osobou v souladu s projektovou dokumentací ověřenou stavebním úřadem, která obsahuje výkres současného stavu území stavebního pozemku s požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemků a sousedních staveb. 6. Budou respektovány obecné požadavky na využívání území stanovené vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území ve znění pozdějších předpisů a technické požadavky na výstavbu stanovené vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. 7. Po celou dobu výstavby bude nutno zachovat přístup ke všem okolním pozemkům a nemovitostem, průjezdnost komunikací a bezpečnost při provádění výkopových prací. 4.
8. Před započetím zemních prací je nutné požádat vlastníky anebo správce stávajících sítí technického vybavení dotčených předmětnou stavbou o vytýčení tras jejich stávajících podzemních vedení na místě samém. Následně stanovené podmínky jednotlivými vlastníky anebo správci sítí technického vybavení pak musí být respektovány. 9.
Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Závěrečnou kontrolní prohlídku stavby.
10. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 11. Stavba bude prováděna dodavatelsky. Stavebník před zahájením prací oznámí stavebnímu úřadu název a sídlo zhotovitele, který bude stavbu provádět a předloží doklad a jeho oprávnění. 12. Zhotovitel (dodavatel) stavby musí podle ust. 156 stavebního zákona pro stavbu použít jen takové výrobky, které odpovídají požadavkům, daným v citovaném ustanovení. 13. Při provádění prací je nutné dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi dle zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 14. Při provádění stavby budou dodržena ust. vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem a předpisů na stavbu se vztahujících. 15. Po celou dobu realizace stavby stavebník zajistí přístup k okolním nemovitostem, k sítím technického vybavení a k požárním zařízením; stejně tak je nutno zachovat přístup a mj. i pro potřeby záchranné služby a požární ochrany. 16. Na stavbě musí být po celou dobu realizace k dispozici ověřená projektová dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie. 17. Dle ust. § 157 stavebního zákona bude na stavbě veden stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě. Stavební deník na stavbě je povinen vést zhotovitel stavby u stavby prováděné svépomocí stavebník. Obsahové náležitosti stavebního deníku a jeho vedení stanoví zvláštní právní předpis. 18. Při provádění stavby musí být respektovány podmínky požárně bezpečnostního řešení.
Č.j. 3654/2015 - SU
str. 3
19. Stavebník je povinen respektovat a dodržet podmínky a požadavky uvedené ve stanoviscích dotčených orgánů: Městský úřad Šlapanice, odbor životního prostředí, komplexní vyjádření č. j.: OŽP-ČJ/1260114/TOJ ze dne 12.3.2014 s podmínkami:
Odpady vzniklé při realizaci výše uvedené akce musí být využity nebo zneškodněny v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., v platném znění, doklady budou předloženy při kolaudaci. Odpady vznikající při stavbě (rekonstrukci) budou zařazeny podle postupu uvedeného v ust. § 2 a § 3 vyhlášky č. 381/2001 Sb., Katalog odpadů. Zeminu a jiný přírodní materiál vytěžený během stavební činnosti lze využít v případě, že vlastník zeminy prokáže, že bude použita v přirozeném stavu v místě stavby a že jejím požitím nepoškodí nebo neohrozí životní prostředí nebo lidské zdraví. V případě, že zemina bude použita na jiných stavbách (pozemcích), je nutno doložit rozbor dle přílohy č. 10 vyhlášky č. 294/2005 Sb., z kterého bude patrno, že jsou splněny stanovené limity. Rozbory včetně původu zeminy budou doloženy u kolaudace. U odpadů bude zajištěno přednostně využití odpadů před jejich odstraněním v souladu s plánem odpadového hospodářství Jihomoravského kraje. Upozorňujeme, že původce odpadů musí v místě jeho vzniku odpad třídit dle druhu a kategorie. V případě, že vzhledem k následnému způsobu využití či odstranění odpadů není třídění nebo oddělené shromažďování nutné, může od něj původce upustit na základě souhlasu k upuštění od třídění vydaného MěÚ Šlapanice, OŽP.
20. Štítek „Stavba povolena“, který obdrží stavebník, po nabytí právní moci stavebního povolení, je povinen před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, popřípadě do vydání kolaudačního souhlasu. 21. Stavebník je povinen oznámit nejméně 30 dnů předem stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby dle ust. § 120 odst. 1 stavebního zákona a předložit potřebné doklady. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Honek Tomáš, MUDr., nar. 2.4.1984, Kamínky 285/9, Nový Lískovec, 634 00 Brno 34 Honková Iveta, Ing., nar. 9.8.1983, Družstevní 353/12, 664 49 Ostopovice Odůvodnění Stavební úřad při výkonu stavebního dozoru zjistil, že stavebník provádí stavbu bez rozhodnutí nebo opatření stavebního úřadu, a proto dne 12.9.2014 zahájil řízení podle § 129 odst. 1 písm. b) stavebního zákona o nařízení odstranění stavby. Předmětná stavba by před svým provedením podléhala územnímu rozhodnutí a ohlášení provedení stavby. Stavebník požádal dne 24.9.2014 podle § 129 odst. 2 stavebního zákona o dodatečné povolení stavby a předložil podklady jako k žádosti o stavební povolení. Vzhledem k tomu, že stavebník předložil podklady ve stejném rozsahu jako k žádosti o stavební povolení, stavební úřad podle § 129 odst. 2 stavebního zákona přerušil řízení o odstranění stavby a vedl řízení o podané žádosti. Jelikož žádost neobsahovala předepsané náležitosti, stavební úřad usnesením dne 16.10.2014 pod č.j. 4479/2014 – SU řízení přerušil a vyzval žadatelek k doplnění žádosti. Stavební úřad oznámil dne 26.11.2014 zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 18.12.2014, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Usnesením ze dne 28.11.2014 pod č.j. 5301/2014 – SU řízení o odstranění stavby přerušil. Stavební úřad oznámil dne 25.3.2015 pokračování stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 16.4.2015, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím
Č.j. 3654/2015 - SU
str. 4
uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Stavebník prokázal, že stavba není v rozporu s ustanoveními § 129 odst. 3 stavebního zákona a proto ji lze dodatečně povolit. Stanoviska sdělili: -
MěÚ Šlapanice, odbor ŽP – komplexní vyjádření MěÚ Šlapanice, odbor ŽP, orgán ochrany ovzduší – závazné stanovisko
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníky řízení vymezil stavební úřad tak, že kromě žadatele přiznal právo účastníka řízení všem vlastníkům sousedních pozemků a staveb na nich, kteří by mohli být podle ust. § 85 odst. 1 a 2 a § 109 stavebního zákona, stavbou dotčeni. Těmito účastníky jsou: Obec Ostopovice, U Kaple 260/5, 664 49 Ostopovice, Vyskočil František, U Kaple 13/15, 664 49 Ostopovice, Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Odbor hospodaření s majetkem státu, Příkop 818/11, Brno-střed, Zábrdovice, 602 00 Brno 2 Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci dodatečného povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Ve stavebních pracích nesmí být pokračováno, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci. Po nabytí právní moci stavební úřad zastaví řízeni o nařízení odstranění stavby.
Ing. Ivo Baar v. r. vedoucí stavebního úřadu
Za správnost vyhotovení: Ing. Lukáš Bínek
Č.j. 3654/2015 - SU
str. 5
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích se vyměřuje dle položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kč, dle položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 5000 Kč, celkem k zaplacení 6000 Kč. Obdrží: Účastníci řízení (dodejky, datové schránky) 1. Ďásek Václav, Družstevní č.p. 353/12, 664 49 Ostopovice 2. Obec Ostopovice, IDDS: 5kkapxr 3. Vyskočil František, U Kaple č.p. 13/15, 664 49 Ostopovice 4. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Odbor hospodaření s majetkem státu, IDDS: rq6fs9a dotčené orgány 5. MěÚ Šlapanice, Odbor životního prostředí, IDDS: 2xfbbgj Veřejnou vyhláškou Osoby, které nejsou známy – vlastník pozemku parc.č. 207 kat.ú. Ostopovice
