OBECNÍ ÚŘAD STŘELICE stavební úřad nám. Svobody 1, 664 47 Střelice SPIS. ZN.: Č. J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:
STAV/2694/2011/Ba 3661/2011 - SU Ing. Baar 547 427 415
[email protected]
DATUM:
7.10.2011
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad Střelice, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 aţ 91 stavebního zákona ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 26.7.2011 podal ADUT INVEST, a.s., IČ 26920271, Mlýnská 13, 602 00 Brno, kterou zastupuje Bukolsky architekti s.r.o., Ing.arch. Martin Bukolský, IČ 28359755, Údolní 403/42, Brno-střed, Veveří, 602 00 Brno 2 (dále jen "ţadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby Obytný soubor Kopaniny, inženýrské sítě a komunikace
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 45, 77, 78/1, 78/6, 117, 123, 1722, 1947, 1948/2, 1949/3, 3474, 5354/1, 5354/2, 5354/4, 5354/5, 5354/6, 5354/7, 5354/8, 5354/9, 5354/11, 5354/12, 5354/13, 5354/14, 5354/15, 5354/16, 5354/17, 5354/18, 5354/19, 5354/20,5354/21, 5354/22, 5355/1, 5355/4, 5355/10, 5355/12, 5355/13, 5355/14, 5355/15, 5355/16, 5355/17, 5355/18, 5356/15, 5360, 5367/1, 5367/5, 5367/6, 5367/7, 5367/8, 5367/5, 5367/6, 5367/7, 5367/8, 5367/9, 5367/10, 5367/11, 5367/13, 5367/14, 5367/15, 5366/1, 5368/1, 5368/3, 5368/5, 5368/6, 5368/7, 5368/9, 5368/10, 5368/11, 5368/12, 5379, 5549/1, 5564/1, 5564/2, 7554, 7555 v katastrálním území Střelice u Brna. Druh a účel umisťované stavby: SO-01 Komunikace o SO-01a nové areálové komunikace OS Kopaniny. Úsek B napojen na upravenou stávající komunikaci ul. K Myslivně. Úsek C napojen na stávající komunikaci v ulici V Uličce. Oba úseky řešeny jako místní komunikace funkční skupiny D obytné zóny. Šířka komunikací 5,50 m s lokálním zúţením v místě podélných parkovacích stání na 4,50m. Kryt vozovky z betonové zámkové dlaţby. Počet parkovacích míst včetně míst u jednotlivých RD 93 o SO-02b Úprava stávající komunikace ul. K Myslivně. Rozšíření stávající komunikace na šířku 5,50m s jednostranným chodníkem šířky 1,50m. Pro zklidnění dopravy místní zúţení na šířku 3,0m a v celém úseku navrţena „zóna 30“.
Č.j. 3661/2011 - SU
str. 2
o
SO-02 Kanalizace SO-02.1 Splašková kanalizace, Stoky S1 a S1.1 v celkové délce 551m DN 250. Kanalizace bude vedena samospádem v úseku B komunikace (stoka S1) dále po pozemku p.č.45. V místě napojení úseku C komunikace se připojí kanalizace z této komunikace (stoka S1.1) a napojí se na stávající stoku v ulici V uličce. Stoka S1 v délce 391m, stoka S1.1 v délce 160m. Na obou stokách 41 přípojek v celkové délce 201m. Přípojky budou ukončeny kontrolní šachtičkou na pozemku jednotlivých RD. o SO-02.2 Dešťová kanalizace. Stoky D1, D1.1 DN 250 a D2 DN 300 v celkové délce 851m. Stoky D1 a D1.1 budou vedeny souběţně se splaškovou kanalizaci a napojeny do stávající dešťové kanalizace ulice V Uličce. Stoka D2 bude vedena v komunikaci ul. K Myslivně a bude zaústěna do stávající jednotné kanalizace v ulici K Myslivně. Do dešťové kanalizace budou svedeny pouze vody z komunikací. Dešťové vody z jednotlivých RD budou likvidovány na pozemcích jednotlivých RD.Stoka D1 v délce 388m, stoka D1.1 v délce 330m a stoka D2 v délce 133m. SO-03 Vodovod. Řady V1, V1.1, V2 HDPE 90x5,4mm a 110 x 6,6mm v celkové délce 740m. 41 ks přípojek PE 32 v celkové délce 193m. Přípojky budou ukončeny ve vodoměrné šachtě na pozemcích jednotlivých RD. Nové řady budou napojeny na stávající vodovodve dvou přípojných místech. Na jedné straně na ulici K Myslivně a na druhé straně na ulici V uličce. Vlastní řad V1 bude veden od nápojného bodu v ulici K Myslivně v komunikaci této ulice. Dále bude veden v pozemku p.č. 5360. V křiţovatce nové komunikace bude odbočovat řad V1.1 v délce v délce133m. Řad V1 bude pokračovat řadem V2 v nově navrţené komunikaci k druhému nápojnému bodu v ulici V Uličce. SO-04 Plynovod. P1 PE 90 bude napojen na stávající istribuční STL plynovod v ulici K Myslivně. Bude veden souběţně s novými vodovodními řady. Část p1 o délce 400m a větve P1.1 PE 63 o délce 131m a část P1.2 PE 63 o dépce 158 m . Celková délka 689m. Pro jednotlivé RD budou přivedeny nové přípojky STL PE 32 na hranici pozemků, kde bude hlavní uzávěr, regulátor a plynoměr ve zděném objektu. SO-05 Rozvody NN. Ze stávajícího vedení VN 162, sloupu č.20 bude proveden kabelosvod a přípojka VN v délce 150m zemním kabelem. Připojení bude na pozemku p.č.5379 a bude vedeno v účelové komunikaci k nově navrţené trafostanici.Z trafostanice bude vedeno nové kabelové vedení souběţně s plynem a vodovodem. V obytných ulicích bude vedeno oboustraně. Připojení jednotlivých RD bude provedeno z přípojkových skříní SS200 vţdy pro 2 RD. SO-06 Venkovní osvětlení. Nové vedení bude zemním kabelem po jedné straně komunikace. Napojení bude z nové trafostanice přes nový elektroměrový a ovládací rozvaděč. Budou osazeny sloupy VO o výšce 8m. Předpokládaná rozteč sloupů 20,0m. SO-07 Rozvod VN. Ze stávajícího vedení VN 162, sloupu č.20 bude proveden kabelosvod a přípojka VN v délce 150m zemním kabelem. Připojení bude na pozemku p.č.5379 a bude vedeno v účelové komunikaci k nově navrţené trafostanici. Trafostanice bude umístěna na pozemku p.č. 5368/11. SO-08 Rozvod sdělovacích kabelů. Bude proveden zemní kabelový metalický telefonní rozvod. Kabel bude veden podél stávající upravované komunikace ve volném terénu vedle chodníku. Pod komunikacemi bude uloţen v chráničce. Jednotlivé RD budou připojeny ze síťových rozvaděčů (4KS). Podél kabelového přívodu budou zaloţeny rezervní HDPE trubky. Umístění stavby na pozemku: umístění jednotlivých objektů bude v souladu s potvrzenou koordinační situaci. Určení prostorového řešení stavby: prostorové řešení je dáno charakterem stavby, umístění pod povrchem a na povrchu pozemků Vymezení území dotčeného vlivy stavby. území dotčené stavbou je vymezeno hranicemi pozemků stavbou dotčených II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, poţadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
Č.j. 3661/2011 - SU
2.
3.
4. 5. 6. 7.
str. 3
V dokumentaci pro stavební povolení budou dodrţeny podmínky dotčených orgánů a správců sítí pro provádění stavby. MěÚ Šlapanice OŢP ze dne 3.8.2011 čj. OŢP/2960-11/4050-2011/MUS Vodárenská akciová společnost a.s. ze dne 1.8.2011 čj. 8395/2011-Ke Jihomoravská plynárenská a.s. ze dne 3.8.2011 čj. 6897/11/112 Telefónica O2 Czech Republic a.s. ze dne 9.5.2011 čj. 70007/11 Policie ČR ze dne 13.6.2011 čj. KRPB-52409-1/ČJ-2011-060306 V projektové dokumentaci pro stavební povolení budou zohledněny připomínky účastníků řízení: pro provádění zemních prací na rozšíření komunikace ul. K Myslivně, podél pozemků p.č.78/1, 78, 80, 82 zohlednit nebezpečí sesuvu svahu nad komunikací a staveb na tomto svahu. v projektu POV zohlednit poţadavek informování občanů, vlastníku nemovitosti u upravované komunikace, o harmonogramu stavebních prací a případných omezeních přístupu a příjezdu navrhnou dopravní řešení, které by rovnoměrně rozdělilo dopravní zatíţení na obě příjezdné komunikace ulic K Myslivně a V Uličce. SO-02 Kanalizace a SO-03 Vodovod podléhají vodoprávnímu povolení, které vydává OŢP MěÚ Šlapanice. SO-01 Komunikace podléhá povolení speciálního stavebního úřadu pro pozemní komunikace OV MěÚ Šlapanice. Situování sítí bude v souladu s ČSN 70 6005 Prostorové uspořádání sítí. Budou dodrţeny podmínky plánovací smlouvy uzavřené mezi stavebníkem a Obcí Střelice
Účastníci řízení na něţ se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: ADUT INVEST, a.s., Mlýnská 13, 602 00 Brno III.
Vypořádání s námitkami účastníků řízení
Námitce Jána Danczika, týkající se obavy se sesuvu svahu při provádění zemních prací, se vyhovuje Námitce Jiřího Raitmajera, týkající se poţadavku informování o harmonogramu prací, se vyhovuje Námitce Miroslavy Hájkové, týkající se rovnoměrnosti dopravního zatíţení, se vyhovuje Odůvodnění: Dne 26.7.2011 podal ţadatel ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání ţádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 4.10.2011, o jehoţ výsledku byl sepsán protokol. Záměr byl řádně zveřejněn vyvěšením na pozemku u veřejné komunikace. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným poţadavkům na vyuţívání území. Stavebník doloţil smlouvy a souhlasy všech vlastníků dotčených pozemků, které ho opravňují stavbu umístit. Stanoviska sdělili: - MěÚ Šlapanice OŢP ze dne 3.8.2011 čj. OŢP/2960-11/4050-2011/MUS - Hasičský záchranný sbor JmK ze dne 25.7.2011, čj. HSBM-4-58-134/1-OPST-2011 - Krajská hygienická stanice JmK ze dne 15.8.2011 čj. KHSJM 31636/2011/BM/HOK/710 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloţených závazných stanovisek dotčených orgánů vyţadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.
Č.j. 3661/2011 - SU
str. 4
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za pouţití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Účastníky tohoto řízení stavební úřad vymezil tak, ţe kromě ţadatele přiznal právo účastníka řízení podle § 85 odst. 1 a 2 a § 109 odst. 1 stavebního zákona a všem správcům sítí, kterými jsou: E.ON Česká republika s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice Jihomoravská plynárenská a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno Povodí Moravy, s.p., Dřevařská 932/11, Veveří, 601 75 Brno Vodárenská akciová společnost, a.s., divize Brno-venkov, Soběšická 820/156, 638 01 Brno Svazek vodovodů a kanalizací Ivančice, B. M. Kuldy 870/20, 664 91 Ivančice Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 00 Praha 4-Michle všem vlastníkům dotčených pozemků, kterými jsou: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Odbor odloučené pracoviště Blansko, B. Němcové 2023/1a, 678 01 Blansko 1 Obec Střelice, nám. Svobody 111/1, 664 47 Střelice u Brna Jan Válka, Kozí Strana 39/22, 664 47 Střelice u Brna Ludmila Válková, Kozí Strana 39/22, 664 47 Střelice u Brna Stanislav Švestka, Ant. Smutného 123/2, 664 47 Střelice u Brna Ing. Stanislav Holešovský, Brněnská 96/9, 664 47 Střelice u Brna EXE Trans s.r.o., Vondrákova 26, 63500 Brno David Otoupalík, Komenského 588/24, 664 47 Střelice u Brna Marie Kabelková, Bratří Kotrbů 436/46, 664 47 Střelice u Brna dále všem přímým sousedům, kteří by mohli být stavbou dotčeni Podle §144 zákona č. 500/2004 Sb. se jedná o řízení s velkým počtem účastníků Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: -
Námitce Jána Danczika, týkající se obavy se sesuvu svahu při provádění zemních prací, se vyhovuje podmínkou č.3 rozhodnutí
-
Námitce Jiřího Raitmajera, týkající se poţadavku informování o harmonogramu prací, se vyhovuje se vyhovuje podmínkou č.3 rozhodnutí
-
Námitce Miroslavy Hájkové, týkající se rovnoměrnosti dopravního zatíţení, se vyhovuje se vyhovuje podmínkou č.3 rozhodnutí
Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - veřejnost připomínky neuplatnila Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Č.j. 3661/2011 - SU
str. 5
Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci ţadateli, případně obecnímu úřadu, jehoţ územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě téţ speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Ing. Ivo Baar vedoucí stavebního úřadu
Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dnů a zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: .........................................
Zveřejněno dne ……………………
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích poloţky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 5.10.2011. Obdrží: účastníci (dodejky) 1. Bukolsky architekti s.r.o., Ing.arch. Martin Bukolský, IDDS: 2wtxhqa 2. Obec Střelice, IDDS: gezbr3z dotčené orgány 3. Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, Odbor prevence, IDDS: ybiaiuv 4. MěÚ Šlapanice, Odbor ţivotního prostředí, IDDS: 2xfbbgj 5. Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje, IDDS: jaaai36 6. Policie ČR, dopravní inspektorát Brno-venkov, IDDS: jydai6g
