OBECNÍ ÚŘAD STŘELICE stavební úřad nám. Svobody 1, 664 47 Střelice SPIS. ZN.: Č. J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:
STAV/2996/2014/Bi 2125/2015 - SU Ing. Lukáš Bínek 547427416
[email protected]
DATUM:
25.5.2015
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
ROZHODNUTÍ DODATEČNÉ POVOLENÍ STAVBY Obecní úřad Střelice, stavební úřad (dále jen stavební úřad), jako stavební úřad příslušný podle ust. § 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), přezkoumal podle ust. § 129 odst. 2 a 3 a § 90 a § 110 až 115 stavebního zákona žádost o dodatečné povolení stavby, kterou dne 10.7.2014 podal Robert Tománek, nar. 15.1.1974, Haškova 146/9, Lesná, 638 00 Brno 38, v zastoupení na základě plné moci Ing.arch. Žaneta Flekrová, Tovární 167, 561 69 Králíky (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle ust. § 129 odst. 2 a 3 a § 115 stavebního zákona a § 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu dodatečné povolení
na stavbu: Stavební úpravy rodinného domu - Přístavba garáže, rozšíření obytného prostoru a novostavba pro zemědělské využití - chov ovcí. (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 429, parc. č. 430 v katastrálním území Ořechov, kterým stavbu dodatečně povoluje. Stavba obsahuje: -
Jedná se o úpravy, které byly provedeny z a účelem odstranění nevyhovujícího stavebně technického stavu dvorních chlévů, kůlen a verandy. Dále jde o zajištění všech potřeb vlastníka – vybudování garážového stání, rozšíření obytného prostoru a propojení s dvorní částí pozemku, vybudování doprovodné stavby pro chov ovcí na zahradě.
-
Jedná se o provedenou přístavbu ve formě místnosti s užitnou plochou 57 m2 ke stávajícímu rodinnému domu, která bude využívána jako garáž pro parkování osobního auta. Jedná se o jednopodlažní místnost, s plochou střechou, s umělým osvětlením. Přístavba nepřevyšuje okolní zástavbu. Dále byl po odstranění staré konstrukce verandy rozšířen obytný prostor při hranici s pozemkem parc.č. 427 směrem do dvora, který byl tímto přímo zpřístupněn z obytného prostoru. Ani tato část přístavby nepřevyšuje okolní zástavbu. Po samovolném zhroucení konstrukce při severozápadní hranici bylo vybudováno nové zastřešení pro posezení na pozemku. K ohraničení majetku bylo vybudováno oplocení při hranici s pozemkem parc.č. 440 dle původního rozsahu, které tvoří částečně nosnou konstrukci pro pergolu. Zcela nově byla vybudována část oplocení pozemku parc.č. 430 a část pozemku byla zpevněná. V této části pozemku bude konstrukce oplocení doplněna zastřešením a uzavřením směrem od pozemku parc.č. 440 vraty. Tato doprovodná stavba bude sloužit pro zemědělské účely.
-
-
-
Č.j. 2125/2015 - SU
-
-
-
str. 2
Pro obdélníkové jednopodlažní přístavby byly vybudovány nové betonové základy, základová deska, zdivo bylo vyzděno z keramických tvárnic. Dvorní fasáda bude zateplena kontaktním zateplovacím systémem z polystyrenu tl. 80mm/140mm. Přístavby budou vybudovány s plochým zastřešením ukončeným hydroizolací. Přístřešek pro posezení – pergola víceméně vystihuje původní tvar a rozsah původního přístřešku na dřevo, jedná se o konstrukci využívající betonové tvárnice oplocení a sloupky z betonových tvárnic jako nosné prvky, v kombinaci s dřevěnými prvky zastřešení a plechovou krytinou. Přístřešek je obdélníkového tvaru, přistavěn na hranici pozemku. Zemědělská stavba bude pro svou konstrukci plně využívat oplocení z betonových tvárnic, které bylo vybudováno na části pozemku parc.č. 430, bude částečně zvýšeno a doplněno zastřešením, vraty. Dále bude prodlouženo oplocení směrem do zahrady. Výškově stavba mírně převyšuje garáž na sousedním pozemku. Výška oplocení pokračujícího směrem do zahrady je navržena 2,5 m. Objekt bude sloužit jako přístřešek pro ustájení 2-4 ovcí, předpokládá se použití vysoké slamné podestýlky na zpevněné podlaze z betonové dlažby. Ohrazení prostoru bude provedeno z dřevěných prken a latí.
Stavba byla provedena bez opatření nebo rozhodnutí stavebního úřadu. Stanoví podmínky pro dokončení stavby: 1.
2.
3. 4.
5. 6. 7. 8.
9.
10.
11. 12. 13. 14.
Stavba bude dokončena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing.arch. Václav Doležal, autorizovaný architekt ČKA, 01804, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Případné změny musí být předem projednány a povoleny dle ust. § 118 stavebního zákona a vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. Stavebník je povinen ohlašovat stavebnímu úřadu jednotlivé fáze výstavby dle plánu kontrolních prohlídek, umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit. Kontrolní prohlídky budou probíhat v těchto fázích výstavby: a) Závěrečná kontrolní prohlídka Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem. Provádět stavbu může jako zhotovitel jen stavební podnikatel, který při její realizaci zabezpečí odborné provádění stavby stavbyvedoucím. Zhotovitel (dodavatel) stavby musí podle ust. 156 stavebního zákona pro stavbu použít jen takové výrobky, které odpovídají požadavkům, daným v citovaném ustanovení. Při provádění prací je nutné dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi dle zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. Při provádění stavby budou dodržena ust. vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem a předpisů na stavbu se vztahujících. Při stavbě musí být v částech určených pro veřejnost dodržena ust. vyhl. č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Jedná se zejména o vstup do stavby, vnitřní a venkovní komunikace atp. Elektrická instalace bude provedena dle příslušných státních norem (ČSN) a revizní zprávy budou předloženy při kolaudaci. Pro zařízení staveniště bude využit pozemek parc. č. 430. V případě nezbytnosti záboru veřejného prostranství musí stavebník požádat o povolení záboru Obec Ořechov. Staveniště bude po dobu výstavby provizorně oploceno a tím zabráněno vstupu cizím osobám do prostoru rozestavěné stavby. Při provádění stavebních prací nesmí být ohrožen provoz na přilehlé komunikaci a případné znečištění této komunikace okamžitě odstranit vlastním nákladem.
Č.j. 2125/2015 - SU
str. 3
15. Na stavbě musí být po celou dobu realizace k dispozici ověřená projektová dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie. 16. Dle ust. § 157 stavebního zákona bude na stavbě veden stavební deník. Stavební deník na stavbě je povinen vést zhotovitel stavby. Obsahové náležitosti stavebního deníku a jeho vedení stanoví zvláštní právní předpis. 17. Při provádění stavby musí být respektovány podmínky požárně bezpečnostního řešení. 18. Stavebník je povinen ohlásit stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby. 19. Štítek „Stavba povolena“, který obdrží stavebník, po nabytí právní moci stavebního povolení, je povinen před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, popřípadě do vydání kolaudačního souhlasu. 20. Stavebník je povinen respektovat a dodržet podmínky a požadavky uvedené ve stanoviscích dotčených orgánů: Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, Krajské ředitelství ze dne 17.6.2014 ev. č. HSBM-4-35-120/1-OPST-2014.
Městský úřad Šlapanice, odbor životního prostředí, komplexní vyjádření č. j.: OŽP-ČJ/706514/VID ze dne 3.2.2014 a č.j.: OŽP-ČJ/14161-15/SML ze dne 16.3.2015 s podmínkami: Odpady vzniklé při realizaci výše uvedení akce musí být využity nebo zneškodněny v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., v platném znění, doklady budou předloženy při kolaudaci. Odpady vznikající při stavbě (rekonstrukci) budou zařazeny podle postupu uvedeného v ust. § 2 a § 3 vyhlášky č. 381/2001 Sb., Katalog odpadů. Zeminu a jiný přírodní materiál vytěžený běhen stavebních činností lze využít v případě, že vlastník zeminy prokáže, že bude použita v přirozeném stavu v místě stavby a že jejím použitím nepoškodí nebo neohrozí životní prostředí nebo lidské zdraví. V případě, že zemina bude použita na jiných stavbách (pozemcích), je nutno doložit rozbor dle přílohy č. 10 vyhlášky č. 294/2005 Sb., z kterého bude patrno, že jsou splněny stanovené limity. Rozbory včetně původu zeminy budou doloženy u kolaudace. U odpadů bude zajištěno přednostně využití odpadů před jejich odstraněním v souladu s plánem odpadového hospodářství Jihomoravského kraje. Upozorňujeme, že původce odpadu musí v místě jeho vzniku odpad třídit dle druhu a kategorie. V případě, že vzhledem k následnému způsobu využití či odstranění odpadů není třídění nebo oddělené shromažďování nutné, může od něj původce upustit na základě souhlasu k upuštění od třídění vydaného MěÚ Šlapanice, OŽP.
-
-
-
-
-
Bude dodrženo závazné stanovisko MěÚ Šlapanice, odboru životního prostředí, orgánu ochrany ZPF ze dne 20.2.2014 č.j. OŽP-ČJ/6309-14/BRJ. Souhlas k odnětí půdy ze ZPF se vydává za těchto podmínek: V zájmu ochrany ZPF, v souladu s ust. § 8 odst. 1 zákona, provede investor na vlastní náklad skrývku kulturní vrstvy půdy ze zastavěné části pozemku. Ornice skrytá v mocnosti cca 0,2 m (dle aktuálního stavu v místě výstavby – dle informace žadatele bylo ověřeno sondou) bude po dobu skladování na nezastavěné části pozemku řádně ošetřena a zajištěna před znehodnocením a ztrátám a bezprostředně po ukončení výstavby bude přesunuta v množství cca 20 m3 a rozprostřena na nezastavěné části pozemku, kde bude využita pro vegetační úpravy. Ve smyslu ust. § 11 zákona č. 334/1992 Sb., předepíše odbor životního prostředí Městského úřadu Šlapanice investorovi odvod za odnětí ze zemědělské půdy ze ZPF v předpokládané výši 8 520,- Kč v návaznosti na první pravomocné rozhodnutí vydané podle zvláštních předpisů (stavební zákon), které investor předloží orgánu ochrany ZPF MěÚ Šlapanice s doložkou o nabytí právní moci.
21. Stavebník je povinen oznámit nejméně 30 dnů předem stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby dle ust. § 120 odst. 1 stavebního zákona a předložit potřebné doklady. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Robert Tománek, nar. 15.1.1974, Haškova 146/9, Lesná, 638 00 Brno 38
Č.j. 2125/2015 - SU
str. 4
Odůvodnění Stavební úřad při výkonu stavebního dozoru zjistil, že stavebník provádí stavbu bez rozhodnutí nebo opatření stavebního úřadu, a proto dne 10.7.2014 zahájil řízení podle § 129 odst. 1 písm. b) stavebního zákona o nařízení odstranění stavby. Předmětná stavba by před svým provedením podléhala stavebnímu povolení. Stavební úřad oznámil dne 2.9.2014 pod č.j. 3689/2014 – SU zahájení řízení o odstranění stavby. Stavebník požádal dne 10.7.2014 podle § 129 odst. 2 stavebního zákona o dodatečné povolení stavby a předložil podklady jako k žádosti o stavební povolení. Vzhledem k tomu, že stavebník předložil podklady ve stejném rozsahu jako k žádosti o stavební povolení, stavební úřad podle § 129 odst. 2 stavebního zákona přerušil řízení o odstranění stavby a vedl řízení o podané žádosti. Stavební úřad rozhodnutí ze dne 9.10.2014 pod č.j. 4300/2014 – SU dle ust. § 122 odst. 4 stavebního zákona zakázal užívání stavby – Provozovna zámečnictví, nástrojářství, obráběčství. Stavební úřad usnesením ze dne 7.11.2014 dle ust. § 129 odst. 2 stavebního zákona přerušil řízení o odstranění stavby. Stavební úřad oznámil dne 3.9.2014 pod č.j. 3699/2014 – SU zahájení řízení o dodatečném povolení stavby známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 2.10.2014, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Na základě ústního jednání spojeného s ohledáním a místě stavební úřad vyzval dne 6.11.2014 pod č.j. 4832/2014 – SU stavebníka, aby předloženou projektovou dokumentaci uvedl do souladu s obecnými požadavky na využití území a současně řízení usnesením přerušil. Stavební úřad oznámil dne 26.2.2015 pod č.j. 0942/2015 – SU pokračování řízení o dodatečném povolení stavby známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 26.3.2015, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Dle platného Územního plánu obce Ořechov schváleného dne 26.9.2011 č. usnesení 99/2011, zastupitelstvem obce Ořechov, se pozemek parc.č. 429 kat. ú. Ořechov nachází v plochách SO – plochy smíšené obytné. Plochy jsou určeny pro bydlení, dále pro občanské vybavení a podnikatelské aktivity (drobná výroba, služby a řemesla). Pozemek parc.č. 430 kat. ú. Ořechov nachází v plochách SM – plochy smíšené nezastavěného území. Plochy využívané převážně k zemědělským účelům, přispívající ke stabilizaci ekologické rovnováhy v území. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Stavebník prokázal, že stavba není v rozporu s ustanoveními § 129 odst. 3 stavebního zákona a proto ji lze dodatečně povolit. Stanoviska, vyjádření, souhlasy sdělili: -
Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje Městský úřad Šlapanice, odbor životního prostředí
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl stavební úřad k závěru, že právní postavení účastníka řízení kromě stavebníka, přísluší pouze vlastníkům sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčeno. Vlastnické právo ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Těmito účastníky jsou: Dle ust. § 109 odst. 1 písm. a) stavebního zákona: Robert Tománek, Haškova 146/9, Lesná, 638 00 Brno 38
Č.j. 2125/2015 - SU
str. 5
Dle ust. § 109 odst. 1 písm. e) stavebního zákona: Obec Ořechov, Ptáčková Marta, Mgr., Moravské náměstí č.p. 690/15, 602 00 Brno Chmelík Petr, Kerendov č.p. 350/45, 664 44 Ořechov u Brna Novák Ivo, Ing., Fanderlíkova č.p. 2106/7, Žabovřesky, 616 00 Brno 16 Nováková Eva, Fanderlíkova č.p. 2106/7, Žabovřesky, 616 00 Brno 16 Jahoda Václav, Ing., CSc., Zikova č.p. 2114/24, Líšeň, 628 00 Brno 28 Baronová Heda, Suzova č.p. 358/10, Brno-Medlánky, 621 00 Brno 21 Bauer Jan Bauer Stanislav Bauerová Františka Božková Apolonie Burian Augustin Burianová Anastázie Cetl Miroslav, Husova č.p. 598, 664 42 Modřice Cetlová Eva, Husova č.p. 598, 664 42 Modřice Cupáková Libuše, Gruzínská č.p. 516/11, Bohunice, 625 00 Brno 25 Činčiová Františka Daněk Rostislav, Ořechovská č.p. 536/12, Brno-jih, Horní Heršpice, 619 00 Brno 19 Daněk Rostislav, Věstonická č.p. 4304/1, Brno-Vinohrady, Židenice, 628 00 Brno 28 Hamplová Marcela, 17. listopadu č.p. 1253/55, 350 02 Cheb 2 Homola Antonín, Kerendov 37, 664 44 Ořechov u Brna Hudcová Božena, Kerendov č.p. 355/33, 664 44 Ořechov u Brna Hudec Václav, IDDS: t6ryxjv Janíček Jaroslav Juračka Ladislav, Malá stránka č.p. 92/6, 664 47 Střelice u Brna Juračka Miroslav, Výstavní č.p. 234/9, 664 44 Ořechov u Brna Karpíšek Tomáš Karpíšková Filipína Kmeťová Anna, Vlarská č.p. 2670/4, 91701 Trnava, Slovensko Kovář František Kovářová Františka Lavinger Karel Lavingerová Anežka Líhmová Nela Helena, Hlavní třída č.p. 275/15, 353 01 Mariánské Lázně 1 Ondrášková Alena, Pod nemocnicí č.p. 585/37, Bohunice, 625 00 Brno 25 Prokešová Věra, Dunajská č.p. 161/39, Starý Lískovec, 625 00 Brno 25 Řepová Irena, Tábor č.p. 2703/63, Královo Pole, 612 00 Brno 12 Sekanina Václav Sekaninová Františka Stehlíková Hana, Spáčilova č.p. 728/31, Černovice, 618 00 Brno 18 Škaroupka Bohumil, ulice Kosmonautů č.p. 415/7, Starý Lískovec, 625 00 Brno 25 Škaroupka Vratislav, Heršpice č.p. 179, 684 01 Heršpice Škaroupková Marta, Pod Kaštany č.p. 2288/15, 612 00 Brno 12 Šmídová Zdenka, Brněnská č.p. 309, 664 42 Modřice Valachová Zdenka, Ježkov č.p. 469/9, 664 44 Ořechov u Brna Vrbková Jaroslava, Tyršova č.p. 325, 664 42 Modřice
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: V průběhu zahájeného řízení dne 1.10.2014 podal účastník – vlastník sousední nemovitosti Ing. Ivo Novák, Eva Nováková, Petr Chmelík, Ořechov uvedené námitky, týkajících se dodatečného povolení stavby – stavební úpravy rodinného domu – přístavba garáže, rozšíření obytného prostoru a novostavba pro zemědělské účely, Ořechov, na pozemku parc.č. 429, 430 kat.ú. Ořechov. Zamítnuté námitky a připomínky
Č.j. 2125/2015 - SU
str. 6
Podle územního plánu obce Ořechov je rodinný dům na parcele 429 – Kerendov zařazen mezi plochy smíšené obytné tedy podle vyhlášky o obecných požadavcích na využití území č. 501/2006 Sb. A Hlava II § 8 Do ploch smíšených obytných lze zahrnout pouze pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, např. nerušící výroba a služby, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území. Přístavba rodinného domu na pozemku parc.č. 429, která není zaznamenána v katastru nemovitostí (tedy nezkolaudována), je již p řadu let využívána pro těžkou strojírenskou výrobu narušuje užívání okolních staveb a snižuje kvalitu prostředí souvisejícího území. Výroba zatěžuje okolí nadměrným hlukem od strojních zařízení, dopravy vysokozdvižnými vozy a nákladní dopravou. Zároveň nadměrné vibrace zatěžují základové konstrukce včetně celých budov, které na tuto zátěž nebyly projektovány ani stavěny – nastává postupná destrukce okolních domů. Stavební úřad rozhodnutí ze dne 9.10.2014 pod č.j. 4300/2014 – SU dle ust. § 122 odst. 4 stavebního zákona zakázal užívání stavby – Provozovna zámečnictví, nástrojářství, obráběčství. Provedl kontrolní prohlídku dne 19.11.2014 a při místním šetření konaném dne 26.3.2015 byla provozovna již zcela vyklizena a žádná výroba zde již neprobíhala. Navazující společná cesta na pozemku parc.č. 440 je ve vlastnictví všech majitelů rodinných domů, které na cestu z uliční strany Kerendov navazují. Cesta byla provedena pro přístup osobních aut k dvorním stranám rodinných domů a k zahradám přilehlých k rodinným domům. Dvorní část RD na pozemku parc.č. 429 společně s přiléhající částí na pozemku parc.č. 440 a podstatnou částí k přiléhající části RD na pozemku parc.č. 430 byla vydlážděna způsobem, odporujícím základním stavebním pravidlům. Dlažba neumožňuje průsak, změnila na ploše min. 200 m2 vodohospodářské poměry vydlážděné plochy a jejího okolí. Nivelita dlažby na parcelách 440 a 430 převyšuje okolní pozemky a vody je tak nepřípustně odváděna na pozemky sousední a částečně je i odváděna taktéž do kanalizace. V případě lokálních vydatných srážek tato dlažba ohrožuje okolní stavby záplavou a ohrožuje okolní stavby soustavným podmáčením. Dešťové vody ze zpevněné plochy ve dvorní části RD na pozemku parc.č. 429 jsou odváděny do odvodňovacích žlabů umístěných před vstupem do obytné přístavby a před vybudovanou garáží a svedena do dešťové kanalizace. Provedená dlažba je částečně propustná. Zpevněné plochy provedené na pozemku parc.č. 440 vedeny v katastru nemovitostí jako ostatní plocha způsob využití ostatní komunikace nespadají do kompetence obecního stavebního úřadu, jelikož se jedná o komunikaci. Věcně a místně příslušným orgánem je MěÚ Šlapanice, odbor výstavby, oddělení dopravy. Pozemek parc.č. 430 slouží stejně jako sousedící pozemky 428 a 428/1 jako zahrady k příslušným RD. Chov ovcí je naprosto nepřijatelný, vzhledem k tomu, že okolní zahrady slouží k rekreačním účelům a navíc budou znečištěny i spodní vody, sloužící jako pitné a spodní voda v širokém okolí bude kontaminována, ovce budou obtěžovat okolí zápachem. Zdivo plotu nebylo odsouhlaseno majiteli přilehlého pozemku 428 a jako takové je nutno ho považovat za stavbu, která musí být umístěna min. 2 m od hranice pozemku dle 501/2006 Sb. Pozemek parc.č. 430 se dle platného územního plánu obce Ořechov nachází v plochách SM – plochy smíšené nezastavěného území. Hlavní využití těchto ploch je převážně k zemědělským účelům, přispívající ke stabilizaci ekologické rovnováhy v území. Stavba pro chov ovcí je v souladu s územním plánem. S ohledem na charakter stávající zástavby je možno umístit až na hranici pozemku další stavby a zařízení související s užíváním rodinného domu. Navíc ze stavební nezákonné činnosti pana Tománka z uplynulých let na pozemcích 429, 440, 430 a jejich využívání pro průmyslovou výrobu je zcela evidentní, že cílem zastřešení je dobudování průmyslového areálu a označení zastřešení pozemku parc.č. 430 jako doprovodnou stavbu pro zemědělství – chov ovcí není v souladu s plánovaným záměrem majitele pozemku. Stavební úřad je vázán žádostí podanou stavebníkem. Žádost musí být v souladu s dokumentací předloženou žadatelem. Smyslem správního řízení je rozhodnout o věci, která je předmětem řízení, avšak žádost a podklady musí splňovat příslušná ustanovení stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů, což bylo splněno.
Č.j. 2125/2015 - SU
str. 7
Z důvodu ukončení provozovny zámečnictví, nástrojářství, obráběčství se nepředpokládá, že by doprovodnou stavbou pro zemědělství docházelo k dobudování průmyslového areálu. Z výše uvedených skutečností žádáme o odstranění přístavby rodinného domu na pozemku parc.č. 429 v celém rozsahu, odstranění dlažby n a parc.č. 440, 429 a parc.č. 430, dále žádáme o odstranění zděného plotu na hranici pozemků parc.č. 430 a 428 a nepovolení zastřešení na parc.č. 430. Dále žádáme, aby majitel RD parc.č. 429 neprodleně odstranil kotvení svého nedávno postaveného komína do štítové stěny RD na pozemku parc.č 427. Při ústním jednání dne 2.10.2014 podal účastník – vlastník sousední nemovitosti Ing. Václav Jahoda v zastoupení na základě plné moci Mgr. Marta Ptáčková, advokátka uvedené námitky, týkajících se dodatečného povolení stavby – stavební úpravy rodinného domu – přístavba garáže, rozšíření obytného prostoru a novostavba pro zemědělské účely, Ořechov, na pozemku parc.č. 429, 430 kat.ú. Ořechov. Záměrem jsou dotčena vlastnická práva souseda – chybí vyjádření vlastníka pozemku parc.č. 440 a smlouva o stavbě stavebníka s vlastníky, jedná se o zpevněné plochy na pozemku parc.č. 440 a přesah z přístřešku na pozemek parc.č. 440. Zpevněné plochy na pozemku parc.č. 440 nejsou součástí tohoto povolení. Přesah přístřešku bude odstraněn a proveden v souladu s projektovou dokumentací. Chybí připojení sjezdu na pozemní komunikaci a souhlas silničního správního úřadu a souhlas vlastníků parc.č. 440 se sjezdem na komunikaci. Na pozemku parc.č. 440 se nachází účelová komunikace. Souhlas se sjezdem na účelovou komunikaci se nevyžaduje. Požaduji, zda je splněn poměr zastavěné a nezastavěné plochy v rámci vsakování dešťové vody. V dané lokalitě je stávající zástavba veškeré dešťové vody z objektů jsou svedeny na vlastní pozemek a zaústěny do dešťové kanalizace. Chybí mi výpočet parkovacích stání. Parkování je zajištěno vybudovanou přístavbou garáže. Charakter dodatečně povolovaných staveb neodpovídá charakteru zástavby. Charakter zástavby zůstává zachován. Jedná se řadovou zástavbu rodinnými domy. Zemědělskou stavbou na pozemku parc.č. 430 dojde k zastínění pozemku parc.č. 432/1 ve vlastnictví pana Jahody. Dle ČSN 73 4301 – Obytné budovy se v článku 4.3.5. uvádí, že pozemky sloužící obyvatelům k rekreaci mají mít alespoň ½ plochy osluněnou nejméně 3 hodiny 3. března. Tato podmínka je dodržena a i s ohledem na to, že se na sousední parcele žádný rekreační objekt nenachází. V dokumentaci chybí podklady vyžadované stavebním zákonem a prováděcími vyhláškami. Byly doloženy veškeré podklady vyžadované zákonem a jeho prováděcími vyhláškami. Při ústním jednání dne 2.10.2014 podal účastník – vlastník sousední nemovitosti Obec Ořechov uvedené námitky, týkajících se dodatečného povolení stavby – stavební úpravy rodinného domu – přístavba garáže, rozšíření obytného prostoru a novostavba pro zemědělské účely, Ořechov, na pozemku parc.č. 429, 430 kat.ú. Ořechov. Požadujeme odvodnění všech staveb na vlastní pozemek. Projektová dokumentace řeší veškeré odvodnění staveb na vlastní pozemek. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.
Č.j. 2125/2015 - SU
str. 8
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci dodatečného povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Ve stavebních pracích nesmí být pokračováno, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci. Po nabytí právní moci stavební úřad zastaví řízeni o nařízení odstranění stavby.
Ing. Ivo Baar v. r. vedoucí stavebního úřadu
Za správnost vyhotovení: Ing. Lukáš Bínek
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Zveřejněno dne: …………………. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. c) ve výši 500 Kč, položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. e) ve výši 1000 Kč položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 5000 Kč, celkem 7500 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci stavebního řízení (dodejky, datové schránky) 1. Flekrová Žaneta, Ing.arch., Joštova 859, 664 01 Židlochovice 2. Obec Ořechov, IDDS: bmbbcae účastníci řízení (veřejnou vyhláškou) 3. Ptáčková Marta, Mgr., Moravské náměstí č.p. 690/15, 602 00 Brno 4. Chmelík Petr, Kerendov č.p. 350/45, 664 44 Ořechov u Brna 5. Novák Ivo, Ing., Fanderlíkova č.p. 2106/7, Žabovřesky, 616 00 Brno 16 6. Nováková Eva, Fanderlíkova č.p. 2106/7, Žabovřesky, 616 00 Brno 16 7. Jahoda Václav, Ing., CSc., Zikova č.p. 2114/24, Líšeň, 628 00 Brno 28 8. Baronová Heda, Suzova č.p. 358/10, Brno-Medlánky, 621 00 Brno 21 9. Bauer Jan
Č.j. 2125/2015 - SU
str. 9
10. Bauer Stanislav 11. Bauerová Františka 12. Božková Apolonie 13. Burian Augustin 14. Burianová Anastázie 15. Cetl Miroslav, Husova č.p. 598, 664 42 Modřice 16. Cetlová Eva, Husova č.p. 598, 664 42 Modřice 17. Cupáková Libuše, Gruzínská č.p. 516/11, Bohunice, 625 00 Brno 25 18. Činčiová Františka 19. Daněk Rostislav, Ořechovská č.p. 536/12, Brno-jih, Horní Heršpice, 619 00 Brno 19 20. Daněk Rostislav, Věstonická č.p. 4304/1, Brno-Vinohrady, Židenice, 628 00 Brno 28 21. Hamplová Marcela, 17. listopadu č.p. 1253/55, 350 02 Cheb 2 22. Homola Antonín, Kerendov 37, 664 44 Ořechov u Brna 23. Hudcová Božena, Kerendov č.p. 355/33, 664 44 Ořechov u Brna 24. Hudec Václav, IDDS: t6ryxjv 25. Janíček Jaroslav 26. Juračka Ladislav, Malá stránka č.p. 92/6, 664 47 Střelice u Brna 27. Juračka Miroslav, Výstavní č.p. 234/9, 664 44 Ořechov u Brna 28. Karpíšek Tomáš 29. Karpíšková Filipína 30. Kmeťová Anna, Vlarská č.p. 2670/4, 91701 Trnava, Slovensko 31. Kovář František 32. Kovářová Františka 33. Lavinger Karel 34. Lavingerová Anežka 35. Líhmová Nela Helena, Hlavní třída č.p. 275/15, 353 01 Mariánské Lázně 1 36. Ondrášková Alena, Pod nemocnicí č.p. 585/37, Bohunice, 625 00 Brno 25 37. Prokešová Věra, Dunajská č.p. 161/39, Starý Lískovec, 625 00 Brno 25 38. Řepová Irena, Tábor č.p. 2703/63, Královo Pole, 612 00 Brno 12 39. Sekanina Václav 40. Sekaninová Františka 41. Stehlíková Hana, Spáčilova č.p. 728/31, Černovice, 618 00 Brno 18 42. Škaroupka Bohumil, ulice Kosmonautů č.p. 415/7, Starý Lískovec, 625 00 Brno 25 43. Škaroupka Vratislav, Heršpice č.p. 179, 684 01 Heršpice 44. Škaroupková Marta, Pod Kaštany č.p. 2288/15, 612 00 Brno 12 45. Šmídová Zdenka, Brněnská č.p. 309, 664 42 Modřice 46. Valachová Zdenka, Ježkov č.p. 469/9, 664 44 Ořechov u Brna 47. Vrbková Jaroslava, Tyršova č.p. 325, 664 42 Modřice dotčené orgány 48. Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, Odbor prevence, IDDS: ybiaiuv 49. MěÚ Šlapanice, Odbor životního prostředí, IDDS: 2xfbbgj
