OBECNÍ ÚŘAD STŘELICE stavební úřad nám. Svobody 1, 664 47 Střelice SPIS. ZN.: Č. J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:
STAV/3805/2011/Ka 4721/2011 - SU Ing. Kabadelova 547 427 422
[email protected]
DATUM:
22.12.2011
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad Střelice, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 17.10.2011 podal Petr Klobás Kovovýroba, IČ 12188395, Košuličova 657/6, Brno-jih, Horní Heršpice, 619 00 Brno 19, kterého zastupuje Ing.Arch. Michal Matonoha, nar. 24.9.1963, Pekařská 440/84, Brno-střed, Staré Brno, 602 00 Brno 2 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby Haly pro skladování s administrativním zázemím v podnikatelském areálu v Nebovidech
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 384/21, 384/22, 384/23, 384/24, 384/32, 384/33, 384/34, 384/35 v katastrálním území Nebovidy u Brna. Druh a účel umisťované stavby: Objekt SO 01 – Hala – jedná se o halu určenou pro skladování a administrativu, umístěnou na pozemcích parc.č. 384/21, 384/22, 384/23 a 384/24 v katastrálním území Nebovidy u Brna. Objekt SO 02 – Hala – jedná se o halu určenou pro skladování a administrativu, umístěnou na pozemku parc.č. 384/21 v katastrálním území Nebovidy u Brna. Objekt SO 03 – Hala – jedná se o halu určenou pro skladování a administrativu, umístěnou na pozemku parc.č. 384/21 v katastrálním území Nebovidy u Brna. Objekt SO 04 – Hala – jedná se o halu určenou pro skladování a administrativu, umístěnou na pozemku parc.č. 384/21 v katastrálním území Nebovidy u Brna. Objekt SO 05 – Hala – jedná se o halu určenou pro skladování a administrativu, umístěnou na pozemku parc.č. 384/21 v katastrálním území Nebovidy u Brna. Objekt SO 14d – Vnitroareálový vodovod – jedná se o prodloužení stávajícího vnitroareálového rozvodu vody umístěného na pozemcích parc.č. 384/21, 384/32, 384/33, 384/34 a 384/35
Č.j. 4721/2011 - SU
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
str. 2
v katastrálním území Nebovidy u Brna. Pomocí nového rozvodu budou zásobovány nové haly SO 01 – SO 05. Objekt SO 15a – splašková kanalizace – jedná se o splaškovou kanalizaci umístěnou na pozemku parc.č. 384/21 v katastrálním území Nebovidy u Brna, která bude odvádět splaškové vody z objektů hal SO 01 – SO 05. Objekt SO 15b – jímka na vyvážení – jedná se o bezodtokou podzemní kalovou jímku umístěnou na pozemku parc.č. 384/21 v katastrálním území Nebovidy u Brna, která bude shromažďovat splaškové vody z objektů hal SO 01 – SO 05. Objekt SO 16a – dešťová kanalizace z komunikací – jedná se o kanalizaci odvádějící dešťové vody z komunikací, které tvoří manipulační plochy mezi objekty hal SO 01 – SO 05. Kanalizace bude umístěna na pozemcích parc.č. 384/21, 384/22, 384/23 a 384/24 v katastrálním území Nebovidy u Brna. Objekt SO 16b – odlučovač ropných látek – jedná se o podzemní odlučovač ropných látek, do kterého budou svedeny dešťové vody z manipulačních ploch a bude umístěn na pozemku parc.č. 384/23 v katastrálním území Nebovidy u Brna. Objekt SO 16c – dešťová kanalizace – jedná se o kanalizaci odvádějící dešťové vody ze střech hal SO 01 – SO 05, která bude umístěna na pozemcích parc.č. 384/21, 384/22 , 384/23 a 384/24 v katastrálním území Nebovidy u Brna. Objekt SO 16d – výtlačné potrubí dešťové kanalizace – jedná se o kanalizaci odvádějící dešťové vody z akumulační nádrže do vsakovací studny. Kanalizace bude umístěna na pozemcích parc.č. 384/21, 384/22, 384/23 a 384/24 v katastrálním území Nebovidy u Brna. Objekt SO 16e – vsakovací studna – jedná se o studnu umístěnou na pozemku parc.č. 384/21 v katastrálním území Nebovidy u Brna. Objekt SO 16f – akumulační nádrž – jedná se o podzemní nádrž, umístěnou na pozemku parc.č. 384/23 v katastrálním území Nebovidy u Brna. Objekt SO 16g – čerpací stanice – jedná se o podzemní šachtu pro čerpání odpadních vod, umístěnou na pozemku parc.č. 384/23 v katastrálním území Nebovidy u Brna. Objekt SO 18a – kabelové rozvody NN – jedná se o kabelová zemní vedení umístěná na pozemku parc.č. 384/21 v katastrálním území Nebovidy u Brna, která jsou napojená na povolený kabelový rozvod NN. Objekt SO 18b – kabelové přípojky NN – jedná se o kabelová zemní vedení umístěná na pozemku parc.č. 384/21 v katastrálním území Nebovidy u Brna, která jsou napojená v rozvodných skříních na kabelové rozvody objekt SO 18a. Objekt SO 21c – komunikace v areálu – jedná se o čtyři zpevněné manipulační plochy. Jedná se o manipulační plochu mezi halami SO 01 a SO 02 umístěnou na pozemku parc.č. 384/21, 384/22 a 384/23 v katastrálním území Nebovidy u Brna a o manipulační plochy mezi halami SO 02 a SO 03 a halami SO 03 a SO 04 a halami SO 04 a SO 05 umístěnými na pozemku parc.č. 384/21 v katastrálním území Nebovidy u Brna. Součástí manipulačních ploch jsou rovněž tři sjezdy na již povolenou vnitřní areálovou komunikaci. Objekt SO 22 – opěrné zdi – jedná o opěrné zdi z betonových vyztužených tvarovek umístěných na pozemcích parc.č. 384/21, 384/22 a 384/23 v katastrálním území Nebovidy u Brna.
Umístění stavby na pozemku: Stavby, které tvoří soubor předmětných staveb budou umístěny na pozemcích parc.č. 384/21, 384/22, 384/23, 384/24, 384/32, 384/33, 384/34 a 384/35 v katastrálním území Nebovidy u Brna. Určení prostorového řešení stavby: Předmětné stavby jsou umístěny v již povoleném podnikatelském areálu zahrnující stavbu haly SO 06 a potřebnou technickou a dopravní infrastrukturu.
Č.j. 4721/2011 - SU
str. 3
II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku. 2. Stavba bude umístěna na pozemcích parc.č. 384/21, 384/22, 384/23, 384/24, 384/32, 384/33, 384/34 a 384/35 v katastrálním území Nebovidy u Brna. 3. Hala SO 01 bude umístěna na pozemcích parc.č. 384/21, 384/22, 384/23 a 384/24 v katastrálním území Nebovidy u Brna. Hala SO 01 bude umístěna v min. vzdálenosti 2,135 m od hranice pozemku parc.č. 384/101 v katastrálním území Nebovidy u Brna. 4. Hala SO 02, hala SO 03 a hala SO 04 budou umístěny na pozemku parc.č. 384/21 v katastrálním území Nebovidy u Brna. Hala SO 02, hala SO 03 a hala SO 04 budou umístěny v min. vzdálenosti 2,135 m od hranice pozemku parc.č. 384/101 v katastrálním území Nebovidy u Brna. 5. Hala SO 05 bude umístěna na pozemku parc.č. 384/21 v katastrálním území Nebovidy u Brna. Hala SO 05 bude umístěna v min. vzdálenosti 2,628 m od hranice pozemku parc.č. 384/101 v katastrálním území Nebovidy u Brna. 6. Haly budou totožné, půdorysně členěné na část skladovou o půdorysných rozměrech 45,0 x 12,0 m a část pro administrativu o půdorysných rozměrech 5,0 x 9,0 m. Max. výška skladové části haly bude 6,74 m a části pro administrativu bude 4,00 m. Výška je měřená od podlahy po hřeben střechy. Podlaha v hale SO 01 a v hale SO 02 bude v úrovni +- 0,000 = 307,770 m n.m. Podlaha v hale SO 03 bude v úrovni +- 0,000 = 309,745 m n.m. Podlaha v hale SO 04 bude v úrovni +- 0,000 = 312,015 m n.m. Podlaha v hale SO 05 bude v úrovni +- 0,000 = 314,215 m n.m. 7. Jednotlivé haly budou od sebe vzdáleny 15,0 m. 8. Jednotlivé haly budou zásobovány vodou pomocí nových větví vnitroareálového vodovodu umístěných na pozemcích parc.č. 384/21, 384/32, 384/33, 384/34 a 384/35 v katastrálním území Nebovidy u Brna , které budou napojeny na povolený vnitroareálový rozvod vedený po pozemcích parc.č. 384/32, 384/33 a 384/35 v katastrálním území Nebovidy u Brna. 9. Kanalizace jednotlivých hal bude řešena jako oddílná. Splaškové vody z jednotlivých objektů hal budou svedeny do bezodtoké kalové jímky umístěné na pozemku parc.č. 384/21 v katastrálním území Nebovidy u Brna, pomocí splaškové kanalizace vedené po pozemku parc.č. 384/21 v katastrálním území Nebovidy u Brna. Dešťové vody ze zpevněných manipulačních ploch a sjezdů budou odvedeny dešťovou kanalizací umístěnou na pozemcích parc.č. 384/21, 384/22, 384/23 a 384/24 v katastrálním území Nebovidy u Brna a zaústěnou do akumulační nádrže umístěné na pozemku parc.č. 384/23 v katastrálním území Nebovidy u Brna. Před akumulační nádrží bude umístěn na pozemku parc.č. 384/23 v katastrálním území Nebovidy u Brna odlučovač ropných látek. Dešťové vody ze střech hal budou odvedeny samostatnou dešťovou kanalizací umístěnou na pozemcích parc.č. 384/21, 384/22, 384/23 a 384/24 v katastrálním území Nebovidy u Brna a zaústěnou do akumulační nádrže umístěné na pozemku parc.č. 384/23 v katastrálním území Nebovidy u Brna. Dešťové vody z akumulační nádrže budou odváděny výtlačným potrubím umístěným na pozemcích parc.č. 384/21, 384/22, 384/23 a 384/24 v katastrálním území Nebovidy u Brna do vsakovací studny umístěné v severní části pozemku parc.č. 384/21 v katastrálním území Nebovidy u Brna. Na výtlačném potrubí za akumulační nádrží bude umístěna na pozemku parc.č. 384/23 v katastrálním území Nebovidy u Brna podzemní šachta pro čerpání odpadních vod. 10. Jednotlivé haly budou zásobovány el. energií pomocí přípojek NN. Haly SO 01 a SO 02 budou napojeny na el. energii pomocí samostatných přípojek, které budou vedeny po pozemku parc.č. 384/21 v katastrálním území Nebovidy u Brna a budou napojeny na společnou rozvodnou skříň umístěnou na pozemku parc.č. 384/21 v katastrálním území Nebovidy u Brna mezi objekty hal SO 01 a SO 02. Haly SO 03, SO 04 a SO 05 budou napojena na el. energii pomocí samostatných přípojek, které budou vedeny po pozemku parc.č. 384/21 v katastrálním území Nebovidy u Brna a budou napojeny na společnou rozvodnou skříň umístěnou na pozemku parc.č. 384/21 v katastrálním území Nebovidy u Brna mezi objekty hal SO 03 a SO 04. Od rozvodných skříní budou vedeny nová kabelová vedení, která budou umístěna na pozemku parc.č. 348/21 v katastrálním území Nebovidy u 1.
Č.j. 4721/2011 - SU
11.
12.
13. 14. 15. 16.
str. 4
Brna a budou napojena na povolený vnitroareálový kabelový rozvod NN vedený po pozemcích parc.č. 384/7, 384/21, 384/33, 384/34 a 384/35 v katastrálním území Nebovidy u Brna. Manipulační zpevněné plochy budou umístěny mezi jednotlivými halami. Manipulační plocha umístěná mezi halami SO 01 a SO 02 bude umístěna na pozemcích parc.č. 384/21, 384/22 a 384/23 v katastrálním území Nebovidy u Brna a bude napojena sjezdem povoleným v rámci stavby vnitroareálové komunikace na tuto vnitroareálovou komunikaci. Manipulační plochy umístěné mezi halami SO 02 a SO 03 a halami SO 03 a SO 04 a halami SO 04 a SO 05 budou umístěny na pozemku parc.č. 384/21 v katastrálním území Nebovidy u Brna. Součástí těchto manipulačních ploch jsou nové sjezdy, které budou napojeny na povolenou vnitroareálovou komunikaci. Opěrné zdi budou umístěny na pozemcích parc.č. 384/21, 384/22 a 384/23 v katastrálním území Nebovidy u Brna. Opěrné zdi budou provedeny u objektů hal SO 01 až SO 05 a u manipulačních ploch mezi jednotlivými halami. Celková délka opěrných zdí bude 315 m. Celková výška opěrných zdí bude od 1,20 m po 3,15 m. Objekty hal budou dopravně napojeny přes povolenou vnitroareálovou komunikaci stávajícím sjezdem na komunikaci č. III/15275. Při umístění inženýrských sítí bude dodržena ČSN 73 6005 „Prostorové uspořádání sítí technického vybavení“. Při umístění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb., upravující požadavky na využívání území. Při umístění stavby bude respektováno vyjádření spol. Telefónica 02 Czech Republic, a.s. z 7.10.2011, č.j. 153348/11. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení. Podmínky k realizaci stavby budou zapracovány do podmínek stavebního povolení.
17. Při umístění stavby bude respektováno požárně bezpečnostní řešení zpracované Lubomírem Macháčkem v 08/2011. 18. Projektová dokumentace pro vydání povolení k realizaci stavby bude vypracována oprávněnou osobou a v souladu s požárně bezpečnostním řešením. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Petr Klobás Kovovýroba, Košuličova 657/6, Brno-jih, Horní Heršpice, 619 00 Brno 19
Odůvodnění: Dne 17.10.2011 podal žadatel Petr Klobás prostřednictvím zástupce Ing. arch. Michala Matonohy žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 13.12.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavba bude umístěna na plochách označených platným územním plánem plochy výroby a skladování. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Umístění stavby není v rozporu ze zásadami územního rozvoje Jihomoravského kraje. Stanoviska sdělili: - Krajský úřad Jihomoravského kraje, Odbor životního prostředí, dne 1.3.2010, č.j. JMK 23114/2010 - Krajský úřad Jihomoravského kraje, Odbor životního prostředí, dne 3.8.2011, č.j. JMK 110976/2011 - MěÚ Šlapanice, Odbor životního prostředí, dne 4.8.2010, zn. OŽP/34608-10/3793-2009/MUS - Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje , dne 23.8.2011, č.j. KHSJM 33906/2011/BM/HOK/710 - Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, dne 7.9.2011, ev.č. HSBM-4-27-36/1-OPST-2011
Č.j. 4721/2011 - SU
str. 5
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníky tohoto řízení stavební úřad vymezil tak, že kromě žadatele přiznal právo účastníka řízení všem vlastníkům pozemků dotčených stavbou a všem přímým sousedům, kteří by mohli být podle § 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona stavbou dotčeni a všem správcům sítí. Těmito účastníky jsou: Zdeněk Foral, Nebovidy 158, 664 48 Moravany Dana Foralová, Nebovidy 158, 664 48 Moravany Petr Klobás, Ečerova 971/14, 635 00 Brno Radmila Klobásová, Nová 194/3, Popůvky, 664 41 Troubsko POOLTECHNIKA, s.r.o., Nebovidy 158, 664 48 Moravany Kasm Ajaš, Arménská 508/15, Brno-Bohunice, 625 00 Brno 25 DIS. Ivo Podbraný, Příční 134/28, Brno-střed, Zábrdovice, 602 00 Brno 2 Obec Ostopovice, U Kaple 260/5, 664 49 Ostopovice Obec Nebovidy, Nebovidy 78, 664 48 Moravany u Brna Brněnské vodárny a kanalizace a.s., Hybešova 254/16, 657 33 Brno E.ON Česká republika s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice Jihomoravská plynárenská a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 00 Praha 4-Michle Správa a údržba silnic Jihomoravského kraje oblast Brno, příspěvková organizace kraje, Žerotínovo nám 3/5, 601 82 Brno Povodí Moravy, s.p., Dřevařská 932/11, Veveří, 601 75 Brno Lesy ČR, Lesní správa Náměšť nad Oslavou, Zámecká 6, 675 71 Náměšť nad Oslavou
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost připomínky nepodala Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.
Č.j. 4721/2011 - SU
str. 6
Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Ing. Ivo Baar vedoucí stavebního úřadu
Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dnů a zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: .........................................
Zveřejněno dne ……………………
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek: Správní poplatek ve výši 1000,- Kč podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích byl uhrazen :
Obdrží: účastníci (dodejky) 1. Petr Klobás Kovovýroba, Košuličova č.p. 657/6, Brno-jih, Horní Heršpice, 619 00 Brno 19 2. Ing.Arch. Michal Matonoha, Pekařská č.p. 440/84, Brno-střed, Staré Brno, 602 00 Brno 2 3. Obec Nebovidy, IDDS: encas7z dotčené orgány 4. Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje, IDDS: jaaai36 5. Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, Odbor prevence, IDDS: ybiaiuv 6. MěÚ Šlapanice, Odbor životního prostředí, IDDS: 2xfbbgj 7. Krajský úřad jihomoravského kraje, odbor životního prostředí, IDDS: x2pbqzq 8. MěÚ Šlapanice, odbor výstavby, IDDS: 2xfbbgj
