OBECNÍ ÚŘAD STŘELICE stavební úřad nám. Svobody 1, 664 47 Střelice SPIS. ZN.: Č. J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:
STAV/5359/2015/Ka 0514/2016 - SU Ing. Kabadelova 547 427 422
[email protected]
DATUM:
24.2.2016
ROZHODNUTÍ Výroková část: Obecní úřad Střelice, stavební úřad (dále jen stavební úřad), jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm.e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle § 94a odst. 4, § 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 26.11.2015 podal Tomáš Šmíd, nar. 28.2.1983, Družstevní 693/47, 664 41 Troubsko, kterého zastupuje ALDYCO s.r.o., Ing. Aleš Šrámek, IČO 03264084, Kopečky 171, 664 84 Zastávka u Brna (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 94a odst. 5, § 79 a 92 odst.1 stavebního zákona rozhodnutí o umístění stavby
na stavbu: novostavba rodinného domu se skladem a pergolou včetně dopravního a technického napojení (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1126/1, 1126/2, 1126/3, 1126/4, 1127, 1128/1, 1128/4, 1128/5, 1507/2 a 1508/1 v katastrálním území Troubsko. II.
Vydává podle § 94a odst. 5 a § 115 stavebního zákona stavební povolení
na stavbu novostavba rodinného domu se skladem a pergolou na pozemku parc.č. 1126/1, 1126/2, 1126/3, 1126/4, 1127, 1128/1, 1128/4 a 1128/5 v katastrálním území Troubsko. Stavba obsahuje: stavbu rodinného domu umístěnou na pozemku parc.č. 1127 a 1128/1 v katastrálním území Troubsko. Jedná se o samostatně stojící zděný rodinný dům osazený ve svažitém terénu. Stavba je navržena s obdélníkovým půdorysem. Stavba je navržena se 2. nadzemními podlažími a zastřešena sedlovou střechou. Celková zastavěná plocha objektu rodinného domu je 81,43 m2.
Č.j. 0514/2016 - SU
-
-
-
-
-
-
-
-
str. 2
Objekt rodinného domu bude obsahovat 1 samostatný byt 4 + kk s příslušenstvím. Byt obsahuje: v 1.NP – zádveří, chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu a samostatné WC, v 2.NP – zádveří, chodbu, obytný pokoj, ložnici, koupelnu a samostatné WC. sklad umístěný na pozemku parc.č. 1128/1 v katastrálním území Troubsko. Jedná se o zděný sklad. Sklad je navržen jednopodlažní, zastřešení je navrženo plochou pochozí střechou. Celková plocha skladu je 30,6 m2. Skladový objekt obsahuje dva samostatné domácí sklady. pergolu umístěnou na pozemku parc.č. 1128/1 v katastrálním území Troubsko. Konstrukce pergoly je navržena dřevěná. Pergola je navržena nad plochou 41,20 m2. zpevněné plochy na pozemku parc.č. 1126/1, 1126/2, 1126/3, 1126/4, 1127, 1128/1, 1128/4 a 1508/1 v katastrálním území Troubsko. Zpevněné plochy tvoří komunikace s parkovacími plochami a pochozí chodníky a plochy teras. Zpevněné plochy jsou navržené z betonové dlažby. Zpevněná komunikace bude napojena přes stávající vjezd na místní komunikaci v ul. Pod vinohrady v Troubsku. přípojku vody umístěnou na pozemcích parc.č. 1126/3, 1507/2 a 1508/1 v katastrálním území Troubsko. Jedná se o přípojku vody, která je navržena z trub HDPE d32 a délky 5,50 m. Přípojka vody bude napojena na hlavní vodovodní řad vedený po pozemku parc.č. 1507/2 v katastrálním území Troubsko a bude ukončena vodoměrem umístěným ve vodoměrné šachtě situované na pozemku parc.č. 1126/3 v katastrálním území Troubsko. přípojku splaškové kanalizace na pozemcích parc.č. 1126/3, 1507/2 a 1508/1 v katastrálním území Troubsko. Jedná se o přípojku splaškové kanalizace, která je navržena z trub KG160 a délky 5,40 m. Přípojka splaškové kanalizace bude napojena na hlavní řad splaškové kanalizace vedený po pozemku parc.č. 1507/2 v katastrálním území Troubsko. Přípojka splaškové kanalizace bude ukončena revizní šachtou umístěnou na pozemku parc.č. 1126/3 v katastrálním území Troubsko. přípojku dešťové kanalizace na pozemcích parc.č. 1126/3, 1507/2 a 1508/1 v katastrálním území Troubsko. Jedná se o přípojku dešťové kanalizace, která je navržena z trub KG160 a délky 7,00 m. Přípojka dešťové kanalizace bude napojena na hlavní řad dešťové kanalizace vedený po pozemku parc.č. 1507/2 v katastrálním území Troubsko. Přípojka dešťové kanalizace bude ukončena revizní šachtou umístěnou na pozemku parc.č. 1126/3 v katastrálním území Troubsko. retenční nádrž umístěnou na pozemku parc.č. 1128/1 v katastrálním území Troubsko. Jedná se o podzemní plastovou nádrž o objemu 2,5 m3 opatřenou přepadem do venkovního domovního rozvodu dešťové kanalizace. přípojku plynu umístěnou na pozemku parc.č. 1126/3, 1507/2 a 1508/1 v katastrálním území Troubsko. Jedná se o STL přípojku plynu, která je navržena z trub PE-d32 a délky 3,20 m. Přípojka plynu bude napojena na plynovodní řad vedený podél hranice pozemků parc.č. 1507/2 a 1508/1 v katastrálním území Troubsko. Přípojka plynu bude ukončena v HUP umístěném na pozemku parc.č. 1126/3 v katastrálním území Troubsko. Z HUP povede domovní venkovní plynovod, který bude ukončen plynovým kotlem umístěným v objektu rodinného domu. venkovní domovní rozvod elektrické energie umístěný na pozemcích parc.č. 1126/3, 1126/2, 1126/4, 1128/1 a 1128/4 v katastrálním území Troubsko. Jedná se o zemní kabelový rozvod NN napojený na novou elektroměrnou skříň na pozemku parc.č. 1126/3 v katastrálním území Troubsko. Kabel NN bude ukončen v elektrorozvaděči umístěném v objektu rodinného domu.
Č.j. 0514/2016 - SU
-
-
-
-
-
str. 3
přípojku kabelového vedení sdělovací sítě umístěnou na pozemcích parc.č. 1126/3 a 1508/1 v katastrálním území Troubsko. Jedná se o kabelovou přípojku, která bude napojena na stávající sdělovací kabel vedený po pozemku parc.č. 1508/1 v katastrálním území Troubsko. opěrné zdi umístěné na pozemku parc.č. 1126/2, 1126/4, 1127 a 1128/1 v katastrálním území Troubsko. Jedná se o betonové opěrné zdi umístěné kolem zpevněných ploch u objektu rodinného domu a podél zpevněné komunikace a stávajícího dvora na pozemku parc.č. 1126/1 v katastrálním území Troubsko. Součástí opěrných zdí je venkovní terénní schodiště. oplocení umístěné na pozemcích parc.č. 1126/2, 1126/4, 1127, 1128/1 a 1128/5 v katastrálním území Troubsko. Oplocení je navržené z drátěného pletiva o výšce 1,70 m. Oplocení bude umístěno při hranici sousedních pozemků v místě umístěné stavby rodinného domu na pozemku parc.č. 1128/1 v katastrálním území Troubsko a také na pozemku parc.č. 1126/2 a 1126/4 v katastrálním území Troubsko při hranici sousedního pozemku. odstranění stávající stavby garáže umístěné na pozemku parc.č. 1126/2 v katastrálním území Troubsko. Jedná se o zděnou nepodsklepenou jednopodlažní stavbu o zastavěné ploše 23 m2. odstranění stávající stavby na pozemku parc.č. 1127 v katastrálním území Troubsko. Jedná se o zahradní zděnou jednopodlažní stavbu o zastavěné ploše 23 m2.
III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Soubor staveb bude umístěn na pozemku parc.č. 1126/1, 1126/2, 1126/3, 1126/4, 1127, 1128/1, 1128/4, 1128/5, 1507/2 a 1508/1 v katastrálním území Troubsko. 3. Stavba samostatně stojícího rodinného domu bude umístěna na pozemku parc.č. 1127 a 1128/1 v katastrálním území Troubsko. Stavba rodinného domu bude umístěna rovnoběžně s hranicí pozemku parc.č. 1123 v katastrálním území Troubsko ve vzdálenosti 2,10 m od hranice pozemku parc.č. 1123 v katastrálním území Troubsko. Východní roh stavby rodinného domu bude ve vzdálenosti 2,16 m od hranice pozemku parc.č. 1130/1 v katastrálním území Troubsko. Jižní roh stavby rodinného domu bude ve vzdálenosti 2,09 m od hranice pozemku parc.č. 1130/1 v katastrálním území Troubsko. Jihozápadní průčelí stavby rodinného domu bude ve vzdálenosti 18,02 m od hranice pozemku 1128/4 v katastrálním území Troubsko měřené rovnoběžně s hranicí sousedního pozemku parc.č. 1125 v katastrálním území Troubsko. Půdorysné rozměry stavby rodinného domu budou 8,90 x 9,15 m. Výškově je objekt navržen jako dvoupodlažní, osazený ve svažitém terénu. Podlaží 1.NP bude ze severovýchodní strany zapuštěno do terénu. Podlaha 1. NP bude v úrovni +- 0,000 = 298,660 m n.m. Objekt bude zastřešen sedlovou střechou. Hřeben sedlové střechy bude v úrovni 7,025 m nad podlahou v 1. NP v objektu rodinného domu. Střecha je lemována atikami, které přesahují střešní plášť o 0,286 m. Okapy střešních rovin jsou v úrovni 5,799 m nad podlahou v 1. NP v objektu rodinného domu. 4. Sklad bude umístěn na pozemku parc.č. 1128/1 v katastrálním území Troubsko, před stavbou rodinného domu. Severovýchodní obvodovou zdí bude stavba zapuštěna do svahu stávajícího terénu. Sklad bude umístěn při hranici sousedního pozemku parc.č. 1130/1 v katastrálním území Troubsko a ve vzdálenosti 8,00 m od hranice pozemku parc.č. 1128/5 v katastrálním území Troubsko. Půdorysné rozměry stavby skladu budou 5,70 x 5,37 m. Výškově je objekt navržen jednopodlažní. Podlaha skladu bude v úrovni 3,060 m pod podlahou v 1. NP v objektu rodinného domu. Stavba skladu bude zastřešena plochou pochozí střechou. Pochozí vrstva ploché střechy bude v úrovni 3,29 m nad podlahou ve skladu. Na střechu nad skladem bude
Č.j. 0514/2016 - SU
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
str. 4
navazovat zpevněná plocha před jihozápadním průčelím stavby rodinného domu a budou tvořit venkovní terasu. Pergola nad zpevněnou plochou bude umístěna na pozemku parc.č. 1128/1 v katastrálním území Troubsko. Pergola bude umístěna v jedné linii se skladem při hranici sousedního pozemku parc.č. 1130/1 v katastrálním území Troubsko a při hranici pozemku parc.č. 1128/5 v katastrálním území Troubsko. Půdorysné rozměry pergoly budou 4,80 x 8,00 m. Vodorovná konstrukce pergoly bude v úrovni 0,514 m pod podlahou v 1. NP v objektu rodinného domu. Zpevněné plochy budou umístěny na pozemcích parc.č. 1126/1, 1126/2, 1126/3, 1126/4, 1127, 1128/1, 1128/4 a 1508/1 v katastrálním území Troubsko. Zpevněné plochy tvoří komunikace v šířce 2,80 až 3,00 m umístěná na pozemcích parc.č. 1126/2, 1126/3, 1126/4 a 1128/4 v katastrálním území Troubsko podél hranice sousedního pozemku parc.č. 1125 v katastrálním území Troubsko. Komunikace bude napojena přes stávající vjezd na místní komunikaci na pozemku parc.č. 1507/2 v katastrálním území Troubsko. Parkovací zpevněné plochy budou umístěny na pozemku parc.č. 1126/1 a 1128/1 v katastrálním území Troubsko. Kolem stavby rodinného domu budou umístěny pochozí venkovní terasy umístěné na pozemku parc.č. 1127 a 1128/1 v katastrálním území Troubsko. Přípojka vody bude umístěna na pozemcích parc.č. 1126/3, 1507/2 a 1508/1 v katastrálním území Troubsko. Přípojka vody bude napojena na hlavní vodovodní řad vedený v komunikaci na pozemku parc.č. 1507/2 v katastrálním území Troubsko a bude ukončena vodoměrem umístěným ve vodoměrné šachtě na pozemku parc.č. 1126/3 v katastrálním území Troubsko. Přípojka vody bude provedena po ukončení záruční doby pro povrch komunikace na pozemku parc.č. 1507/2 v katastrálním území Troubsko. Do doby zhotovení přípojky vody bude rodinný dům napojen na stávající rozvod vody zásobující vodou stávající rodinný dům na pozemku parc.č. 1126/1 v katastrálním území Troubsko. Přípojka splaškové kanalizace bude umístěna na pozemcích parc.č. 1126/3, 1507/2 a 1508/1 v katastrálním území Troubsko. Přípojka splaškové kanalizace bude napojena na hlavní řad splaškové kanalizace vedený v komunikaci na pozemku parc.č. 1507/2 v katastrálním území Troubsko a bude ukončena revizní šachtou umístěnou na pozemku parc.č. 1126/3 v katastrálním území Troubsko. Přípojka splaškové kanalizace bude provedena po ukončení záruční doby pro povrch komunikace na pozemku parc.č. 1507/2 v katastrálním území Troubsko. Do doby zhotovení přípojky splaškové kanalizace bude rodinný dům napojen na stávající rozvody splaškové kanalizace odvádějící splaškové vody ze stávajícího rodinného domu na pozemku parc.č. 1126/1 v katastrálním území Troubsko. Přípojka dešťové kanalizace bude umístěna na pozemcích parc.č. 1263/3, 1507/2 a 1508/1 v katastrálním území Troubsko. Přípojka dešťové kanalizace bude napojena na hlavní řad dešťové kanalizace vedený v komunikaci na pozemku parc.č. 1507/2 v katastrálním území Troubsko a bude ukončena revizní šachtou umístěnou na pozemku parc.č. 1126/3 v katastrálním území Troubsko. Přípojka dešťové kanalizace bude provedena po ukončení záruční doby pro povrch komunikace na pozemku parc.č. 1507/2 v katastrálním území Troubsko. Do doby zhotovení přípojky dešťové kanalizace budou přebytečné dešťové vody z retenční nádrže čerpány a likvidovány nezávadným způsobem na pozemku parc.č. 1128/1 v katastrálním území Troubsko (závlaha zeleně). Retenční nádrž pro likvidaci dešťových vod bude umístěna na pozemku parc.č. 1128/1 v katastrálním území Troubsko před navrženou pergolou. Retenční nádrž bude opatřena přepadem napojeným do venkovní domovní dešťové kanalizace. Přípojka plynu bude umístěna na pozemcích parc.č. 1126/3, 1507/2 a 1508/1 v katastrálním území Troubsko. Přípojka plynu bude napojena na hlavní plynovodní řad vedený podél hranice pozemků parc.č. 1507/2 a 1508/1 v katastrálním území Troubsko. Přípojka plynu bude ukončena v HUP umístěném na pozemku parc.č. 1126/3 v katastrálním území Troubsko při hranici pozemku parc.č. 1508/1 v katastrálním území Troubsko. Venkovní domovní rozvod plynu bude vedený po pozemcích parc.č. 1126/2, 1126/3, 1126/4, 1128/1 s 1128/4 v katastrálním území Troubsko a bude napojen na HUP umístěném na pozemku parc.č.
Č.j. 0514/2016 - SU
12.
13.
14.
15.
16.
17.
str. 5
1126/3 v katastrálním území Troubsko a bude ukončen plynovým spotřebičem (1x plynový kondenzační kotel) umístěným v rodinném domě. Venkovní domovní rozvod bude umístěn na pozemcích parc.č. 1126/2, 1126/3, 1126/4, 1128/1 a 1128/4 v katastrálním území Troubsko. Venkovní domovní rozvod bude napojen na přípojku el. energie, která bude umístěna na základě samostatného povolení. Napojení rodinného domu na elektrickou energii bude v souladu se smlouvou o připojení k distribuční soustavě z napěťové hladiny nízkého napětí č. 12129856. Přípojka kabelového vedení sdělovací sítě bude umístěna na pozemku parc.č. 1126/3 a 1508/1 v katastrálním území Troubsko. Přípojka bude napojena na stávající sdělovací kabel vedený v chodníku na pozemku parc.č. 1508/1 v katastrálním území Troubsko. Opěrné zdi budou umístěny na pozemcích parc.č. 1126/2, 1126/4, 1127 a 1128/1 v katastrálním území Troubsko. Opěrné stěny kolem rodinného domu budou umístěny na pozemku parc.č. 1127 a 1128/1 v katastrálním území Troubsko kolem venkovních teras u rodinného domu a kolem venkovního schodiště podél hranice pozemku parc.č. 1123 a 1125 v katastrálním území Troubsko. Opěrná stěna podél zpevněné plochy komunikace bude umístěna na pozemku parc.č. 1126/2 a 1126/4 v katastrálním území Troubsko podél hranice pozemku parc.č. 1126/1 v katastrálním území Troubsko. Oplocení bude umístěno na pozemcích parc.č. 1126/2, 1126/4, 1127, 1128/1, 1128/5 v katastrálním území Troubsko. Oplocení bude umístěno při hranici sousedních pozemků parc.č. 1123, 1125 a 1130/1 v katastrálním území Troubsko. Stavba oplocení bude umístěna tak, že žádná část konstrukce stavby nebude zasahovat na sousední pozemky. Budou dodrženy podmínky společnosti Vodárenská akciová společnost a.s. ze dne 23.11.2015, č.j. BV/5629/2015-Ha a) PD vodovodní a kanalizační přípojky a jejich realizace bude dle přiložených podmínek Vodárenské akciové společnosti, a.s. divize Brno-venkov (dále jen VAS). b) Vodoměrná šachta na vodovodní přípojce musí být vybudována do 10 m od napojení na hlavní řad. c) Na domovní kanalizaci musí být, při hranici napojované nemovitosti osazena revizní šachtička pro kontrolu míry znečištění o množství odpadních vod. d) Přípojky je třeba nechat zapsat jako věcné břemeno ke všem dotčeným parcelám na příslušném katastrálním úřadě. Zřízením věcného břemene a jeho zapsání do LV bude zaručeno respektování přípojek a jejich využívání pro každého i budoucího majitele pozemků, kterými bude přípojka procházet. Zapsané věcné břemeno požadujeme doložit na VAS provozní středisko Rosice před zprovozněním nově navržené vodovodní a kanalizační přípojky. e) Na VAS provozním středisku Rosice tel. 546 411 012 uzavřete dohodu o realizaci přípojek. f) Při souběhu a křížení vodovodní a kanalizační přípojky s ostatními sítěmi technického vybavení je třeba dodržet požadované vzdálenosti dle ČSN 73 6005 Prostorové uspořádání technických sítí. g) Dle dohody o realizaci vodovodní a kanalizační přípojky bude provedena před zakrytím přípojek jejich kontrolní prohlídka oprávněným zaměstnancem VAS a v rámci kontrolní prohlídky bude sepsán zápis, jehož kopii předáte místně příslušnému stavebnímu úřadu, jako doklad k oznámení o zahájení užívání stavby nebo k vydání kolaudačního souhlasu. Budou dodrženy podmínky společnosti RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 2.12.2015, zn. 5001210833 V zájmovém území se nachází STL plynovod PE dn 90 ve správě RWE GasNet, s.r.o.. Požadujeme dodržet minimální vzdálenost pro souběh plynárenského zařízení a silových kabelů: 600 mm. Křížení silových kabelů s plynárenským zařízením: kabel bude uložen výhradně do betonové tvárnicové chráničky nebo korýtka. Přesah betonové chráničky u NTL a STL plynovodů musí být minimálně do vzdálenosti 1 m na obě strany plynovodu. Dodržet minimální vzdálenost mezi povrchem potrubí plynovodu a kabelem (chráničkou na kabelu) při křížení 100 mm. Požadujeme dodržet minimální vzdálenost při souběhu kanalizace s plynárenským zařízením 1000 mm.
Č.j. 0514/2016 - SU
str. 6
Při křížení kanalizace s plynárenským zařízením požadujeme dodržet (minimální odstupovou vzdálenost mezi povrchem plynovodu a šachty 500 mm). Vodoměrnou šachtu situovat mimo ochranné pásmo plynárenského zařízení – min. 1 m od vytýčeného plynárenského zařízení (vzdálenost mezi vnějším lícem šachty a povrchem plynovodu nebo přípojky). V zájmovém území se mohou nacházet plynárenská zařízení jiných vlastníků či správců, případně i dlouhodobě nefunkční/neprovozovaná plynárenská zařízení bez dostupných informací o jejich poloze. Plynárenské zařízení je dle ust. § 2925 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, provozováno jako zařízení zvlášť nebezpečné a z tohoto důvodu je chráněno ochranným pásmem dle zákona č. 458/200 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Ochranným pásmem se rozumí souvislý prostor v bezprostřední blízkosti plynárenského zařízení, který činí: - u nízkotlakých a středotlakých plynovodů a plynovodních přípojek, jimiž se rozvádí plyn v zastavěném území obce 1 m na obě strany od půdorysu, - u ostatních plynovodů a plynovodních přípojek 4 m na obě strany od půdorysu - u technologických objektů 4 m od půdorysu.
a) b)
c)
d) e) f)
g) h)
i) j)
Při realizaci uvedené stavby budou dodrženy podmínky pro provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení: Za stavební činnosti se pro účely tohoto stanoviska považují všechny činnosti prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení (tzn. i bezvýkopové technologie), Stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je možné realizovat pouze při dodržení podmínek stanovených v tomto stanovisku. Nebudou-li tyto podmínky dodrženy, budou stavební činnosti, popř. úpravy terénu prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení považovány dle § 68 zákona č. 458/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů za činnost bez našeho předchozího souhlasu. Při každé změně projektu nebo stavby (zejména trasy navrhovaných inženýrských sítí) je nutné požádat o nové stanovisko k této změně, Před zahájením stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenských zařízení bud provedeno vytyčení plynárenského zařízení. Vytyčení provede příslušná provozní oblast. Při žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. O provedeném vytyčení bude sepsán protokol. Přesné určení uložení plynárenského zařízení je povinen provést stavebník. Bez vytýčení a přesného určení uložení plynárenského zařízení nesmí být stavební činnosti zahájeny. Vytýčení plynárenského zařízení považujeme za zahájení činnosti stavebníka v ochranném pásmu plynárenského zařízení. Bude dodržena mj. ČSN 73 6005, TPG 702 04 - tab. 8 zákon č. 458/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, případně další předpisy související s uvedenou stavbou, Pracovníci provádějící stavební činnosti budou prokazatelně seznámeni s polohou plynárenského zařízení, rozsahem ochranného pásma a těmito podmínkami, Při provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je investor povinen učinit taková opatření, aby nedošlo k poškození plynárenského zařízení nebo ovlivnění jeho bezpečnosti a spolehlivosti provozu. Nebude-li použito nevhodného nářadí, zemina bude těžena pouze ručně bez použití pneumatických, elektrických, bateriových a motorových nářadí, Odkryté plynárenské zařízení bude v průběhu nebo při přerušení stavební činnosti řádně zabezpečeno proti jeho poškození, V případě použití bezvýkopových technologií (např. protlaku) bude před zahájením stavební činnosti provedeno obnažení plynárenského zařízení v místě křížení. V případě že nebude tato podmínka dodržena, nesmí být použita bezvýkopová technologie. Stavebník je povinen neprodleně oznámit každé i sebemenší poškození plynárenského zařízení (vč. izolace, signalizačního vodiče, výstražné fólie atd.) na telefon 1239, Před provedením zásypu výkopu v ochranném pásmu plynárenského zařízení bude provedena kontrola dodržení podmínek stanovených pro stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení a kontrola plynárenského zařízení. Kontrolu provede příslušná provozní oblast. Při žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Povinnost kontroly se vztahuje i na plynárenské zařízení, která nebylo odhaleno. O provedené kontrole bude sepsán protokol. Bez provedené kontroly nesmí být plynovodní zařízení zasypáno.
Č.j. 0514/2016 - SU
str. 7
V případě, že nebudou dodrženy výše uvedené podmínky je povinen stavebník na základě výzvy provozovatele PZ, nebo jeho zástupce doložit průkaznou dokumentaci o nepoškození PZ během výstavby nebo provést na sví náklady kontrolní sondy v místě styku stavby s PZ. k) Plynárenské zařízení bude před zásypem výkopu řádně podsypáno a obsypáno těženým pískem, zhutněno a bude osazena výstražná fólie žluté barvy, vše v souladu s ČSN EN 12007-1-4, TPG 702 01, TPG 702 04. l) Neprodleně po skončení stavební činnosti budou řádně osazeny všechny poklopy a nadzemní prvky plynárenského zařízení. m) Poklopy uzávěrů a ostatních armatur na plynárenském zařízení vč. hlavních uzávěrů plynu (HUP) na odběrném plynovém zařízení udržovat stále přístupné a funkční po celou dobu trvání stavební činnosti. n) Případné zřizování staveniště, skladování materiálů, stavebních strojů apod. bude realizováno mimo ochranné pásmo plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno jinak), o) Bude zachována hloubka uložení plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno jinak), p) Při použití nákladních vozidel, stavebních strojů a mechanismů zabezpečit případný přejezd přes plynárenské zařízení uložením panelů v místě přejezdu plynárenského zařízení 18. Budou dodrženy podmínky společnosti RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 26.11.2015, zn. 5001218543 a) Stavba plynárenského zařízení (dále jen „PZ“) bude realizována a dokončena v souladu se Smlouvou o připojení č. 330090515647, uzavřenou mezi Provozovatelem distribuční soustavy a zákazníkem. b) Stávající PZ, na které se napojuje budované PZ: STL plynovod (PE dn/ocel DN): PE Dimenze: dn 90 c) Nově budované PZ: Atávající PZ: STL plynová přípojka PE-100 dn 32 3,5 m d) Umístění HUP: hranice pozemku /oplocení/ Plynoměr, typ a rozteč: G 6, rozteč 250 mm Regulátor tlaku plynu: ano Přetlak při měření: 2 kPa e) Plynoměr musí být osazen v souladu s TPG 934 01. Požadujeme osadit uzávěr před i za plynoměrem. f) Skříňka hlavního uzávěru plynu, plynoměru a doregulace STL/NTL 100/2 kPa bude trvale volně přístupná z veřejného pozemku a velikostně přizpůsobena tak, aby byla možná bezpečná montáž a demontáž plynoměru bez použití speciálního nářadí. Skříň pro plynoměr bude nasměrována čelně ke komunikaci. V rámci realizace výše uvedené stavby PZ požadujeme dodržet tyto podmínky: g) Stavba PZ musí být realizována podle odsouhlasené projektové dokumentace (dále jen „PD“) a v souladu s platnými právními předpisy a platnými ČSN-EN, TPG, TIN, Technickými požadavky provozovatele distribuční soustavy. h) Zhotovitel stavby PZ je povinen nejméně 5 pracovních dnů před zahájením prací nahlásit zahájení stavby provedením registrace stavby na adrese https://www.rwedistribuce.cz/cs/evis/prihlasení/index/. i) Stavbu PZ (mimo samostatně budované plynovodní přípojky) a propojovací práce na stávající PZ smí provádět zhotovitel certifikovaný v rozsahu dle TPG 923 01. Certifikát musí odpovídat typu PZ a prováděné činnosti. j) Před záhozem potrubí bude provedeno geodetické zaměření stavby a polohopisných prvků. Bude vyhotovena geodetická dokumentace skutečného provedení stavby PZ dle směrnice provozovatele distribuční soustavy. Geodetická směrnice je na http://www.rwedistribuce.cz/cs/technicke-dokumenty/. k) termín zahájení příjímacího řízení je nutné dohodnou na příslušném pracovišti operativní správy sítí. l) Při přejímce stavby bude předána dokumentace stavby PZ dle platných TPG.
Č.j. 0514/2016 - SU
str. 8
m) Propojení stavby PZ s distribuční soustavou může být realizováno až po vydání souhlasu provozovatele distribuční soustavy se vpuštěním plynu. n) Toto stanovisko včetně schválené PD musí být k dispozici na stavbě PZ. 19. Budou dodrženy podmínky společnosti Česká telekomunikační infrastruktura, a.s. ze dne 10.11.2015, č.j. 732910/15. a) Vyjádření je platné pouze pro zájmové území určené a vyznačené žadatelem, jakož i pro důvod vydání vyjádření stanovený žadatelem v žádosti. b) Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen bez zbytečného odkladu poté, kdy zjistil, že jeho záměr, pro který podal shora označenou žádost, je v kolizi se SEK a nebo zasahuje do Ochranného pásma SEK, nejpozději však před počátkem zpracování projektové dokumentace stavby, která koliduje se SEK a nebo zasahuje do Ochranného pásma SEK, vyzvat společnost Telefónica ke stanovení konkrétních podmínek ochrany SEK, případně k přeložení SEK, a to v pracovní dny od 8:00 do 15:00, prostřednictvím zaměstnance společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. pověřeného ochrannou sítě - Aleš Pokorný, tel. 541 132 698, 606 613 871, email:
[email protected] (dále jen POS). c) Přeložení SEK zajistí její vlastník, společnost Česká telekomunikační infrastruktura a.s.. Stavebník, který vyvolal překládku SEK je dle ust. § 104 odst. 16 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů povinen uhradit společnosti Telefónica veškeré náklady na nezbytné úpravy dotčeného úseku SEK, a to na úrovni stávajícího technického řešení. d) Pro účely přeložení SEK je stavebník povinen uzavřít s společností Česká telekomunikační infrastruktura a.s. smlouvu o realizaci překládky SEK. e) Bez ohledu na všechny shora v tomto vyjádření uvedené skutečnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen řídit se všeobecnými podmínkami ochrany SEK společnosti Telefónica, které jsou nedílnou součástí tohoto vyjádření. f) Společnost Česká telekomunikační infrastruktura a.s. prohlašuje, že žadateli byly pro jím určené a vyznačené zájmové území poskytnuty veškeré dostupné informace o SEK. 20. Budou dodrženy podmínky společnosti itself s.r.o. ze dne 8.12.2015, č.j. 15/003987. Zařízení televizních kabelových rozvodů (dále jen TKR) je telekomunikační trasou s ochranným pásmem 1,5 m od kabelů. Křížení a souběhy nově budovaných sítí zpracovat v souladu s prostorovou normou ČSN 73 6005. Při realizaci bude splněno: Před zahájením zemních prací v ochranném pásmu TKR zajistí investor vytýčení této sítě. Vytýčení TKR provede za fy itself s.r.o. – p. Růžička, e-mail.
[email protected], případně tel. 533 383 335. Vytýčení je třeba objednat předem. Veškeré zemní práce prováděné blíže než 1,5 m od kabelu provádět ručně, pomocí strojní mechanizace pouze s nejvyšší opatrností a až po provedení ručně kopaných sond pro zjištění přesné polohy a hloubky TKR, která se nemusí přesně shodovat s vytýčenou trasou (tolerance zaměření a vytýčení). Nad kabelovou trasou dodržet zákaz skládek a budování zařízení, které by znemožňovalo přístup ke kabelu, v ochranném pásmu TKR dbát zvýšené opatrnosti (trasu ve volném terénu vhodně zajistit), aby nedošlo k poškození kabelů pohybem těžké techniky, apod. Po odkrytí kabelu jej chránit proti prověšení nebo poškození nepovolanou osobou. Křížení nově budovaných inženýrských sítí s trasou TKR realizovat v souladu s prostorovou normou ČSN 73 6005, kabely TKR v místech křížení uložit do chráničky. Při křížení TKR spodem dbát zvýšené pozornosti při vytvoření nového lože kabelů, aby nedošlo k jejich pozdějšímu prověšení (natažení), lože kabelů TKR před opětovným zaházením řádně udusat, zapískovat a provést označení ochrannou fólií. V místech zřízení zpevněných ploch (vjezdy, parkovací stání, apod.) nad trasou TKR, zabezpečit ochranu kabelů a založit rezervní chráničku, v případě realizace nerozebíratelných povrchů nad trasou TKR kabely uložit do chráničky a založit rezervní chráničku (spolupráce se Servisním střediskem itself s.r.o. Brno – tel.: 533 383 363.
Č.j. 0514/2016 - SU
str. 9
Před opětovným zasypáním trasy TKR vyžadujeme účast našeho pracovníka, který zkontroluje, zda nejsou kabely mechanicky poškozeny a na místě odsouhlasí způsob provedení prací (vystaví kontrolní protokol). Pokud dojde při stavbě k poškození TKR, je nutno tuto skutečnost neprodleně ohlásit Dohledovému centru itself s.r.o. – tel.: 533 383 383. Fy itself s.r.o. nezodpovídá za změny uložení kabelu, vzniklé při dodatečných terénních úpravách a pracích prováděných v blízkosti uložení kabelu. Pro případnou koordinaci zavedení přípojky TKR do novostavby konstatovat Servisní středisko itself s.r.o. – tel. 533 383 363. 21. Při umístění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb., upravující požadavky na využívání území. IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou ověřil Ing. Petr Krupica, autorizovaný inženýr, ČKAIT 1003021; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavba rodinného domu, sklad, pergola a zpevněné plochy s opěrnými zdmi budou realizovány na pozemcích parc.č. 1126/1, 1126/2, 1126/3, 1126/4, 1127, 1128/1 a 1128/4 v katastrálním území Troubsko. 3. Stavba rodinného domu bude realizována na pozemku parc.č. 1127 a 1128/1 v katastrálním území Troubsko. Stavba rodinného domu bude napojena na inženýrské sítě pomocí vodovodní přípojky, přípojky splaškové kanalizace a přípojky plynu. Dešťové vody budou svedeny do retenční nádrže. Elektrická energie bude zajištěna pomocí nového venkovního domovního kabelového rozvodu NN. Vytápění objektu rodinného domu bude teplovodní a zdrojem tepla bude plynový kondenzační kotel umístěný v objektu rodinného domu. 4. Sklad bude provedena na pozemku parc.č. 1128/1 v katastrálním území Troubsko při hranici sousedního pozemku parc.č. 1130/1 v katastrálním území Troubsko. Stavba bude provedena tak, že žádná část konstrukce stavby nebude zasahovat na sousední pozemek. Stavba bude zásobována elektrickou energií přivedenou kabelovým rozvodem z objektu rodinného domu. 5. Pergola bude provedena na pozemku parc.č. 1128/1 v katastrálním území Troubsko v jedné linii se stavbou skladu a při hranici sousedního pozemku parc.č. 1130/1 v katastrálním území Troubsko. Stavba bude provedena tak, že žádná část konstrukce stavby nebude zasahovat na sousední pozemek. 6. Dopravní napojení bude zajištěno přes novou zpevněnou komunikaci, která bude provedena na pozemcích parc.č. 1126/2, 1126/3, 1126/4, 1128/1 a 1128/4 v katastrálním území Troubsko podél hranice sousedního pozemku parc.č. 1125 v katastrálním území Troubsko. Komunikace bude napojena přes stávající vjezd na pozemku parc.č. 1508/1 v katastrálním území Troubsko na místní komunikaci na pozemku parc.č. 1507/2 v katastrálním území Troubsko. 7. Opěrné zdi budou provedeny na pozemku parc.č. 1126/2, 1126/4, 1127 a 1128/1 v katastrálním území Troubsko. Opěrné zdi budou provedeny ze ztraceného bednění. 8. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 9. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy staveb oprávněným zeměměřičem. 10. Pro stavbu budou použity takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručí, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu a ochranu zdraví a životní prostředí, bezpečnost při udržování a ochranu proti hluku. Doklady prokazující shodu vlastností použitých výrobků s požadavky na stavbu budou předloženy k žádosti o oznámení užívání stavby. 11. Skladování materiálu je možné pouze na vlastním pozemku. 12. Před zahájením zemních prací si stavebník nechá v dotčeném území vytyčit veškeré inženýrské sítě od jednotlivých správců inženýrských sítí včetně jejich ochranných pásem. 13. U stavby rodinného domu bude provedena izolace dle ČSN, která vyhoví pro střední radonový index. Doklad o použitém materiálu bude vyžadován při závěrečné kontrolní prohlídce.
Č.j. 0514/2016 - SU
str. 10
14. Při realizaci staveb bode respektováno požárně bezpečnostní řešení zpracované Ing. Petrem Krupicou v 11/2015. 15. Při odstraňování staveb na pozemcích parc.č. 1126/2 a 1127 v katastrálním území Troubsko bude postupováno s nejvyšší opatrností. Bourání bude probíhat ručně za pomocí bouracího nářadí. 16. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem. Stavební podnikatel bude odborná firma oprávněná k provádění stavebních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. 17. Zhotovitel stavby zajistí, aby práce na stavbě, k jejichž provádění je předepsáno zvláštní oprávnění, vykonávaly jen ty osoby, které jsou držiteli takového oprávnění. 18. Stavebník při realizaci stavby musí dodržet ustanovení § 152 stavebního zákona. 19. Při provádění zemních prací v ochranných pásmech stávajících sítí technického vybavení postupovat s nejvyšší opatrností a používat klasické ruční nářadí bez použití jakýchkoliv mechanismů. 20. Budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření MěÚ Šlapanice, oboru životního prostředí ze dne 23.11.2015, č.j. OŽP-ČJ/69530-15/SML. a) odpady vzniklé při realizaci výše uvedené akce musí být využity nebo zneškodňovány v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. v platném znění, doklady budou předloženy při kolaudaci. Odpady vznikající při stavbě budou zařazeny podle postupu uvedeného v §2 a §3 vyhlášky č. 381/2001 Sb. Katalog odpadů. b) U odpadů bude zajištěno přednostně využití odpadů před jejich odstraněním v souladu s plánem odpadového hospodářství Jihomoravského kraje. c) Upozorňujeme, že původce odpadu musí v místě jeho vzniku odpad třídit dle druhu a kategorie. V případě, že vzhledem k následujícímu způsobu využití či odstranění odpadů není třídění nebo oddělené shromažďování nutné, může od něj původce upustit na základě souhlasu k upuštění od třídění vydaného MěÚ Šlapanice, OŽP. 21. Bude dodrženo závazné stanovisko MěÚ Šlapanice, oboru životního prostředí ze dne 23.11.2015, č.j. OŽP-ČJ/69523-15/KUC. Provozovatel bude zajišťovat pravidelnou údržbu, servis a revize plynového spotřebiče. Zdroj bude provozován v souladu s technickými podmínkami stanovenými výrobcem. 22. Bude dodrženo závazné stanovisko MěÚ Šlapanice, oboru životního prostředí ze dne 10.12.2015, č.j. OŽP-ČJ/70445-15/BRJ. a) V zájmu ochrany ZPF, v souladu s ust. § 8 odst. 1 zákona o ochraně ZPF, provede investor na vlastní náklad skrývku kulturní vrstvy půdy ze zastavěné části pozemku. Ornice skrytá z odnímatelné plochy v mocnosti cca 0,2 m (dle aktuálního stavu v místě výstavby – jedná se o mělké až středně hluboké půdy) bude podobu skladování řádně ošetřena a zajištěna před znehodnocením a ztrátou a bezprostředně po ukončení výstavby bude v množství cca 91 m3 rozprostřena na nezastavěné části pozemků, kde bude využita pro vegetační úpravy. 23. Při realizaci stavby bude respektován souhlas společnosti E.ON Česká republika, s.r.o. ze dne 15.12.2015, zn. P9903-16094242. a) V OP elektrické stanice, nadzemního a podzemního vedení budou při realizaci uděleného souhlasu přiměřeně dodrženy podmínky dle § 46 odst. 8 zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění, kde se konstatuje, že v OP těchto rozvodných zařízení je zakázáno pod písmeny: c) provádět činnosti, které by mohli ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těchto zařízení nebo ohrozit život, zdraví či majetek osob d) provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k těmto zařízením. b) Zakreslení trasy nadzemního i pozemního vedení vyskytujícího se v zájmovém území do všech vyhotovení prováděcí dokumentace a jeho vyznačení dobře viditelným způsobem přímo v terénu. Jedná se zejména o místa křížení či souběhu trasy vedení s trasou pohybu mechanizace, s trasou vedení výkopů a podobně tak, aby pracující na staveništi byli o hranicích ochranného pásma trvale informováni. c) Objednání přesného vytyčení distribuční sítě (trasy kabelu) v terénu a to nejméně 14 dnů před zahájením prací provozovatelem zařízení a to nejméně 14 dnů před zahájením prací v blízkosti podzemního kabelového vedení. V případě, že nebude možné trasu kabelu bezpečně určit, je investor zemních prací povinen provést v nezbytném rozsahu ruční odkrytí kabelu na určených
Č.j. 0514/2016 - SU
24.
25.
26. 27. 28.
29. 30. 31. 32.
str. 11
místech podle pokynů zaměstnanců ECZR pro jednoznačné stanovení jeho polohy. Vytyčení kabelů zajistí: tel. 733670248, e-mail:
[email protected]. d) Provádění zemních prací v ochranném pásmu kabelu výhradně klasickým ručním nářadím bez použití jakýchkoli mechanizmů s nejvyšší opatrností. e) Vhodné zabezpečení obnažených kabelů (podložení, vyvěšení), aby nedošlo k jejich k jeho poškození poruchou nebo nepovolanou osobou a označení výstražnými tabulkami bude provedeno podle pokynů pracovníka ECZR. Další podmínky pro zabezpečení našeho zařízení si vyhrazujeme při vytýčení nebo po jeho odkrytí. f) Vyřešení způsobu provedení souběhů a křížení výše zmíněné akce s rozvodným zařízením musí odpovídat příslušným ČSN. g) Přizvání zástupce ECZR ke kontrole křižovatek a souběhů před záhozem výkopu. O kontrole bude proveden zápis do stavebního deníku. h) Po dokončení musí stavba z pohledu ochrany před provozními a poruchovými vlivy distribuční soustavy odpovídat příslušným normám, zejména PNE 33 3301, PNE 33 3302, PNE 34 1050, ČSN EN 50 341-1, PNE 33 0000-1, ČSN EN 50 522, ČSN EN 61 936-1. i) Veškerá stavební činnost v OP elektrické stanice VN/NN, nadzemního vedení VN, podzemního vedení VN a NN, bude před jejím zahájením konzultována s příslušnou Regionální správou ( dále jen RS), která stanoví bezpečnostní opatření pro práce v OP příslušného rozvodného zařízení dle platné ČSN EN 50 110-1. Veškerá stavební činnost v OP nadzemního a podzemního vedení VVN bude před jejím zahájením konzultována s útvarem Správa sítě VVN. Stavební činnost v OP sdělovacího podzemního vedení bude konzultována s útvarem Správa přenosů dat a rádiové sítě. j) Veškeré práce s mechanizací, jejichž části se za provozu mohou přiblížit k vodičům v OP nadzemního vedení 22 KV a výkopové práce v OP podzemního vedení 22 kV, je nutno provádět za beznapěťového stavu vedení a vypnutí požadujeme objednat nejméně 25 dnů předem. Práce s mechanizací v OP vedení 110 kV je nutno provádět za beznapěťového stavu vedení a vypnutí požadujeme objednat do 10. dne předchozího měsíce. Při realizaci stavby budou respektovány podmínky uvedené ve vyjádření správců inženýrských sítí. Jedná se o vyjádření společností RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 2.12.2015, zn. 500121083, Vodárenské akciové společnosti, a.s. ze dne 23.11.2015, č.j. BV/5629/2015-Ha, České telekomunikační infrastruktury, a.s. ze dne 10.11.2015, č.j. 732910/15 a společnosti itself s.r.o. ze dne 8.12.2015, č.j. 15/003987. Podmínky vyjádření správců inženýrských sítí jsou zapracovány do podmínek pro umístění stavby tohoto rozhodnutí. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) po provedení základových konstrukcí b) po provedení hrubé stavby včetně zastřešení c) po dokončení celé stavby pro závěrečnou kontrolní prohlídku Na stavbě musí být po celou dobu realizace k dispozici ověřená projektová dokumentace stavby a všechny doklady týkající se provádění stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie. Při provádění stavby musí být veden v souladu s ustanovením § 157 stavebního zákona stavební deník. Zájmy sousedů a jiných stavbou dotčených stran nesmí být narušeny vč. hluku, prašnosti, znečištění vozovek a chodníků. Práce na stavbě, které vytvářejí hluk, nebudou prováděny v době nočního klidu a o víkendech (stavební práce budou prováděny v obvyklých pracovních hodinách od 8°°až 17°° hod). Při vlastní realizaci stavby nesmí docházet ke znečištění přilehlé komunikace. Po dobu realizace stavby je nutné eliminovat dopady na životní prostředí, zejména prašnost, která je vyvolána jak vlastními pracemi, tak provozem vozidel stavby. Stavba bude dokončena do 1.3.2019. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých zařízení na stavbě, zejména zákon č. 309/2006 Sb., a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.
Č.j. 0514/2016 - SU
str. 12
33. Stavba může být užívána na základě oznámení užívání stavby. Před dokončením stavby stavebník oznámí užívání stavby dle § 120 stavebního zákona na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 4 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, ve kterém budou uvedeny identifikační údaje o stavbě a předpokládaný termín jeho dokončení. 34. Stavebník zajistí, aby před započetím užívání stavby byly provedeny a vyhodnoceny zkoušky a měření předepsané zvláštními právními předpisy. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Tomáš Šmíd, nar. 28.2.1983, Družstevní 693/47, 664 41 Troubsko Odůvodnění: Dne 26.11.2015 podal žadatel žádost o uzemní souhlas a žádost o ohlášení stavby ve věci stavby rodinného domu se skladem a pergolou včetně technického a dopravního napojení na pozemcích parc.č. 1126/1, 1126/2, 1126/3, 1126/4, 1127, 1128/1, 1128/4, 1128/5, 1507/2 a 1508/1 v katastrálním území Troubsko. Na základě přezkoumání žádosti o územní souhlas, stavební úřad rozhodl, že stavba bude umístěna na základě územního rozhodnutí, které stavební úřad vydá v územním řízení, jelikož žádost o územní souhlas neměla předepsané náležitosti. Usnesením ze dne 7.12.2015 pod spis.zn. STAV/5358/2015/Ka, č.j. 5556/2015 - SU stavební úřad rozhodl o provedení územního řízení. Na základě přezkoumání žádosti „ohlášení stavby“, stavební úřad rozhodl, že stavba bude realizována na základě stavebního povolení, které stavební úřad vydá ve stavebním řízení, jelikož uvedená žádost „ohlášení stavby“ nebyla úplná. Usnesením ze dne 7.12.2015 pod spis.zn. STAV/5359/2015/Ka, č.j. 5561/2015 - SU stavební úřad rozhodl o provedení stavebního řízení. Dnem podání žádostí bylo zahájeno společné řízení. Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně nařídil ústní jednání s místním šetřením na 19.1.2016, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Stavební úřad po provedeném územním řízení a stavebním řízení dospěl k závěru, že předmětný stavební zámět je v souladu: -
s cíli a úkoly územního plánování. Stavba je umisťována v obci, která má územní plán schválený 24.6.1998. Stavba rodinného domu je umístěna v ploše označené „plochy bydlení předměstského a venkovského charakteru“. Dle výkresu ozn. „regulační plán“, který je součástí schválené územně plánovací dokumentace se dotčený pozemek nachází z 1/3 své plochy v plochách určené k zastavění, v ploše bydlení předměstského a venkovského charakteru. Tato plocha je určena pro bydlení v obytných budovách. Umístění předmětného rodinného domu je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Jsou splněny prostorové a architektonické regulace dané územním plánem. Stavba rodinného domu nepřekračuje výšku zástavby stanovenou na 2 plná podlaží. Stavba je navržena se zastřešením pomocí sedlové střechy. Není překročen index zastavění pozemku. Koeficient zastavění pozemku je 0,2. Pozemek zahrady, který je dotčený stavbou má výměru 1243 m2.
-
s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcími předpisy. Stavební záměr je v souladu s obecnými požadavky na výstavbu stanovenými vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů a to s ustanovením § 4 uvedené vyhlášky. V souladu s ustanovením § 86 odst. 2 stavebního zákona si stavební úřad doklady prokazující právo k pozemkům ověřil dálkovým přístupem v katastru nemovitostí.
Č.j. 0514/2016 - SU
str. 13
Dále žadatel k žádosti připojil souhlasná závazná stanoviska dotčených orgánů podle zvláštních předpisů. Projektová dokumentace byla zpracována oprávněnou osobou. Projektová dokumentace odpovídá druhu a významu stavby, jejímu umístění, účelu užívání, vlivu na životní prostředí a době trvání stavby. -
s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Stavba bude dopravně napojena na novou soukromou komunikaci, která bude napojena na stávající místní komunikaci vedenou před uliční zástavbou dotčené lokality. Stavba bude napojena na inženýrské sítě pomocí nových přípojek, napojených na hlavní řady vedené ve veřejně přístupné komunikaci.
-
s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů. Dotčený orgán působící v oblasti ochrany životního prostředí ve svém vyjádření ke stavebnímu záměru sdělil, že záměr je možný. Podmínky tohoto vyjádření byly zapracovány do podmínek tohoto rozhodnutí. Dotčený orgán působící v oblasti ochrany zemědělského půdního fondu a ochrany ovzduší vydal souhlasná závazná stanoviska.
Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu. Záměr je v souladu s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů, zejména s obecnými technickými požadavky na výstavbu s požadavky na veřejnou technickou a dopravní infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů. Stanoviska a vyjádření sdělili: - MěÚ Šlapanice, odbor životního prostředí dne 23.11.2015, zn. OŽP-ČJ/69530-15/SML - MěÚ Šlapanice, odbor životního prostředí dne 23.11.2015, zn. OŽP-ČJ/69523-15/KUC - MěÚ Šlapanice, odbor životního prostředí dne 10.12.2015, zn. OŽP-ČJ/70445-15/BRJ - E.ON Česká republika, s.r.o. dne 15.12.2015, zn. P9903 – 16094242 - RWE Distribuční služby, s.r.o. dne 2.12.2015, zn. 5001210833 - RWE Distribuční služby, s.r.o. dne 26.11.2015, zn. 5001218543 - Vodárenská akciová společnost, a.s. dne 23.11.2015, zn. BV/5629/2015-Ha - Avazek vodovodů a kanalizací Ivančice dne 19.11.2015, zn. R-437/15 - Obec Troubsko dne 9.12.2015, zn. TRB/1714/2015 - Česká telekomunikační infrastruktura a.s. dne 10.11.2015, č.j. 732910/15. - itself s.r.o., dne 8.12.2015, zn. 15/003987 Stavební úřad přezkoumal veškerý spisový materiál a celkovou situaci dotčeného území a dospěl k závěru, že navržené umístění předmětné novostavby rodinného domu a její technické a dopravní napojení je přípustné. Stavební úřad vzal v úvahu následující skutečnosti. -
Stavba rodinného domu je umisťována na pozemku, který se nachází dle územního plánu v plochách, které slouží pro bydlení s obytnými budovami, které mají užitkové zahrady, tudíž předmětnou stavbu lze na pozemku parc.č. 1127 a 1128/1 v katastrálním území Troubsko umístit.
-
Předmětná stavba je navržena v odstupových vzdálenostech, daných stávající zástavbou. Stávající zástavbu dotčené lokality tvoří řadová zástavba rodinných domů a zástavba s dvojdomy umístěná při komunikaci a zástavba umístěná severně od uliční zástavby. Jedná se o zástavbu v zahradách, kterou tvoří stavby rodinných domů a chat a stavby označené jiné stavby sloužící k rekreaci při užívání přilehlých zahrad. Stávající stavby, rodinný dům na sousedním pozemku parc.č. 1123 v katastrálním území Troubsko a stávající rodinný dům na pozemku parc.č. 1115/2 v katastrálním území Troubsko, umístěný v dotčeném území, jsou situovány tak, že jsou umístěnu k hranicím sousedních pozemků, tudíž se jedná o zástavbu, kde již nelze použít ustanovení § 25 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Při umístění navržené stavby byl brán v úvahu stávající charakter zahradní zástavby. Jelikož dům na sousedním pozemku, který není trvale užíván, byl
Č.j. 0514/2016 - SU
str. 14
zbudován již v dřívější době a konstrukce stavby není nová, je předmětná novostavba navržena v odstupu a nebude přiléhat k štítové zdi stávající sousední stavby umístěné na hranici pozemku. Novostavba je navržena v odstupu od sousední stavby, především proto, aby nedošlo k narušení statiky sousední stavby a s ohledem na stávající svažitý terén pozemků dotčené lokality. Umístění novostavby zachovává charakter zástavby. Navržený rodinný dům má obvodové stěny orientované k hranicím sousedních pozemků bez oken obytných místností. -
Architektonické ztvárnění a materiálové řešení stavby je v souladu s jejím významem a umístěním. Jedná se o dvoupodlažní stavbu, která je zapuštěna do svažitého terénu, tudíž první podlaží je ze severovýchodní zadní strany zcela zapuštěno. Její výška netvoří dominantu dotčené lokality. Jedná se o lokalitu s jednopodlažními rodinnými domy s obytnými podkrovími a s dvoupodlažními rodinnými domy.
-
Stavba je navržena tak, že není ohrožena bezpečnost na sousedních pozemcích. Ze zprávy požárně bezpečnostního řešení zpracované oprávněnou osobou je zřejmé, že v požárně nebezpečných prostorech neleží žádné jiné objekty. Požárně nebezpečný prostor nezasahuje na sousední pozemky.
-
Stavba je navržena v odstupech, které umožňují údržbu stavby z vlastního pozemku. Předmětná novostavba je umístěna v minimální vzdálenosti 2,00 m od hranic sousedních pozemku.
-
Stavební úřad konstatuje, že stavba je navržena tak, že při pravidelné údržbě a nebude ohrožovat život, zdraví a zdravé podmínky uživatelů a rovněž nebude ohrožena bezpečnost zdraví a života osob na sousedních pozemcích.
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavebník předložil smlouvu o právu stavby uzavřenou s Obcí Troubsko z důvodu uložení přípojek inženýrských do pozemků parc.č. 1507/2 a 1508/1 v katastrálním území Troubsko. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníky řízení vymezil stavební úřad tak, že kromě žadatele přiznal právo účastníka řízení všem vlastníkům sousedních pozemků a staveb na nich, kteří by mohli být podle §85 odst.1 a 2 a §109 stavebního zákona stavbou dotčeni a všem dotčeným správcům sítí. Těmito účastníky jsou: Obec Troubsko, Zámecká 150/8, 664 41 Troubsko, jako obec, na jejímž území je stavba umisťována a jako vlastník pozemku do kterého jsou ukládány přípojky inženýrských sítí Leopold Svoboda, Pod vinohrady 394/44, 664 41 Troubsko, jako spoluvlastník pozemku, který má severozápadní hranici společnou s hranicí pozemku dotčeného stavbou Alena Svobodová, Pod vinohrady 394/44, 664 41 Troubsko, jako spoluvlastník pozemku, který má severozápadní hranici společnou s hranicí pozemku dotčeného stavbou Bohumil Hladík, Vrbenského 716/13, Komín, 624 00 Brno 24, jako spoluvlastník pozemku, který má jihovýchodní hranici společnou s hranicí pozemku dotčeného stavbou Lenka Hladíková, nám. Svobody 32/3, 678 01 Blansko 1, jako spoluvlastník pozemku, který má jihovýchodní hranici společnou s hranicí pozemku dotčeného stavbou E.ON Distribuce, a.s., F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice 7, 370 01 České Budějovice 1 , jako dotčený správce inženýrské sítě E.ON Servisní, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice 7, 370 01 České Budějovice 1, jako dotčený správce inženýrské sítě RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 602 00 Brno 2, jako dotčený správce inženýrské sítě Vodárenská akciová společnost, a.s., divize Brno-venkov, Soběšická 820/156, 638 00 Brno 38, jako dotčený správce inženýrské sítě Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, 130 00 Praha 3, jako dotčený správce inženýrské sítě itself s.r.o., Pálavské náměstí 4343/11, Židenice, 628 00 Brno 28, jako dotčený správce inženýrské sítě
Č.j. 0514/2016 - SU
str. 15
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Dne 11.1.2016 podali účastníci řízení spoluvlastníci pozemku parc.č. 1130/1 v katastrálním území Troubsko manželé Leopold Svoboda a Alena Svobodová, oba bytem Pod Vinohrady 394/44, 664 41 Troubsko nesouhlas s předmětnou stavbou. Účastníci řízení uvedli následující připomínky. 1. „Navržená novostavba je v rozporu se zásadami územního plánování a požadujeme zpracování územní studie na danou lokalitu, z které budou patrny širší vztahy“. 2. „Požadujeme, aby odstupová vzdálenost novostavby od hranice našeho pozemku byla min 3 m. Navržená odstupová vzdálenost 2 m je možná pouze pro stísněné poměry, což dle našeho názoru při dané šířce a délce stavebního pozemku nepřipadá v úvahu“. 3. „Součástí novostavby RD jsou rovněž sklady, což signalizuje spíše podnikatelský záměr, než příslušenství k rodinnému domu. Z předložené dokumentace není patrné, co bude předmětem skladování“. Námitku č. 1 stavební úřad zamítl. Obec Troubsko má schválený územní plán sídelního útvaru Troubsko z 24.6.1998 a platné změny č. I schválené 29.11.2000 a změny č. II schválené 11.5.20015. Pro dotčenou lokalitu však není územním plánem ani jeho změnami stanoveno zpracování územní studie pro dotčenou lokalitu. Rovněž schválení územní studie nevyžaduje stavební zákon. Námitku č. 2 stavební úřad posoudil jako neopodstatněnou. Odstupy staveb od hranic pozemků a vzájemné odstupy staveb jsou stanoveny vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a to především ustanovením § 25 uvedené vyhlášky. Z ustanovení § 25 a jeho odstavců není stanoven odstup 3,00 m stavby rodinného domu od společné hranice sousedních pozemků. Jelikož na sousedním pozemku parc.č. 1130/1 v katastrálním území Troubsko se stavba rodinného domu nenachází, stavební úřad použil ustanovení § 23 odst. 2 vyhlášky o obecných požadavcích na využívání území, který se zabývá, zda stavbou nebude znemožněna zástavba tohoto sousedního pozemku. Sousední pozemky parc.č. 1128/1 a 1130/1 v katastrálním Troubsko mají téměř shodnou šířku cca 13,00 m. Navržená novostavba je umístěna 2,00 m od hranice sousedního pozemku, přičemž v obvodové štítové zdi nejsou žádné okenní nebo dveřní otvory. Proto jsou dány stejné podmínky pro zachování odstupu 4,00 m mezi rodinnými domy, když v žádném z protilehlých stěn nejsou okna obytných místností. Tato podmínka je u navržené novostavby respektována. Další podmínkou pro povolení odstupu 4,00 m mezi rodinnými domy jsou stísněné územní podmínky. Pojem stísněné územní podmínky není právními předpisy definován. Při úvaze ve věci stísněných územních podmínek, vzal stavební úřad v úvahu širší vztahy dotčeného území. Pozemek dotčený stavbou a pozemky v nejbližším okolí mají sklonitý terén, a proto je umístění staveb v určité míře omezené. Další omezením je stávající zahradní zástavba, která se nachází severně od uliční zástavby rodinných domů. Zahradní zástavba již vytváří určitý charakter, jedná se o stavby v blízkém okolí, umístěné na pozemcích parc.č. 1112/5, 1115, 1123 v katastrálním území Troubsko, které jsou situovány k hranicím sousedních pozemků a vůči komunikaci umístěné před uliční zástavbou jsou situovány v určité jednotné linii. Rovněž i na dotčeném stavebním pozemku se nachází v současné době stavba, která bude odstraněna a navržená novostavba z části bude umístěna v místě odstraněné stavby. Stavební úřad je názoru, že stávající svažitý terén, a zahradní zástavba blízkého okolí stavby vytváří stísněné podmínky. Námitce č. 3 stavební úřad nevyhověl. Součástí projektové dokumentace je dodatek souhrnné technické zprávy ze dne 19.1.2016. V dodatku, který tvoří nedílnou součást projektové dokumentace, je jednoznačně uvedeno, že sklady budou sloužit ke skladování obvyklých věcí pro chod a užívání rodinného domu. Sklady budou užívány obyvateli rodinného domu, tudíž se jedná o doprovodnou stavbu k bydlení. V dodatku je konkrétně uvedeno, co bude ve skladech skladováno. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Dne 25.1.2016 se k podkladům rozhodnutí vyjádřili účastníci řízení spoluvlastníci pozemku parc.č. 1130/1 v katastrálním území Troubsko manželé Leopold Svoboda a Alena Svobodová, oba bytem Pod Vinohrady 394/44, 664 41 Troubsko. Účastníci sdělili „Na našem vyjádření ze dne 11.1.2016 trváme a předmětný doplněk STZ jen potvrzuje náš názor, že se jedná o složité území jak sklonových, tak dispozičních poměrů a proto by měla být zpracována územní dokumentace“.
Č.j. 0514/2016 - SU
str. 16
Stavební úřad uvádí, že se jedná o vyjádření, které koresponduje s námitkami, které podali účastníci řízení v rámci připomínek k předmětné stavbě rodinného domu projednávané ve společném územním a stavebním řízení. O námitkách již bylo rozhodnuto v předcházejícím odstavci „Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků“. Stavební úřad dospěl k závěru, že stavebním záměrem nedojde ke snížení architektonické hodnoty daného území, ani ke snížení urbanistické hodnoty územní spočívající v uspořádání staveb. Zastavěnost sousedních pozemků a pozemků v blízkém okolí nebude navrženou novostavbou umístěnou na pozemku parc.č. 1127 a 1128/1 v katastrálním území Troubsko znemožněna. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle § 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není žadatelem. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle § 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci.
Ing. Ivo Baar v. r. vedoucí stavebního úřadu
Za správnost vyhotovení: Ing. Kabadelova
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích byl podle položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000,- a dle položky 17 odst. 1 písm. c) ve výši 500,- a dle položky 17 odst. 1 písm. e) ve výši 1000,- a dle položky 18 odst. 1 písm. e) ve výši 1000,- celkem ve výši 3500 Kč byl uhrazen dne
Č.j. 0514/2016 - SU
str. 17
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce správního orgánu, který oznámení oznamuje a na úřední desce OÚ Troubsko a rovněž oznámení bude zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno dne:……………………………
Sejmuto dne: ………………………………….
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí doslání oznámení Zveřejněno od:……………………….....
Zveřejněno do: …………………………………
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí doslání oznámení
Obdrží: účastníci (dodejky) 1. ALDYCO s.r.o., Ing. Aleš Šrámek, IDDS: uebmhy5 2. Obec Troubsko, IDDS: 7j6bawk 3. Leopold Svoboda, Pod vinohrady č.p. 394/44, 664 41 Troubsko 4. Alena Svobodová, Pod vinohrady č.p. 394/44, 664 41 Troubsko 5. Bohumil Hladík, Vrbenského č.p. 716/13, Komín, 624 00 Brno 24 6. E.ON Distribuce, a.s., IDDS: nf5dxbu 7. E.ON Servisní, s.r.o., IDDS: fdbdvmf 8. RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 9. Vodárenská akciová společnost, a.s., divize Brno-venkov, IDDS: siygxrm 10. Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t 11. itself s.r.o., IDDS: bwgyq4a účastník (veřejnou vyhláškou) spoluvlastník pozemku parc.č. 1123 a 1125 v katastrálním území Troubsko dotčené orgány 12. MěÚ Šlapanice, Odbor životního prostředí, IDDS: 2xfbbgj na vědomí: 13. Tomáš Šmíd, Družstevní č.p. 693/47, 664 41 Troubsko
