OBECNÍ ÚŘAD STŘELICE stavební úřad nám. Svobody 1, 664 47 Střelice SPIS. ZN.:
SU/1187/2009/Ka
VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:
Ing. Kabadelova 547 427 422
[email protected]
DATUM:
14.9.2009
ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad Střelice, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 5.8.2009 podali Milan Okáč, nar. 6.4.1957, Luční 477/15, 664 41 Troubsko, Ludmila Okáčová, nar. 3.2.1958, Luční 477/15, 664 41 Troubsko (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby
a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: přístavba k rodinnému domu v ul. Luční v Troubsku (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1446/4 v katastrálním území Troubsko. Stavební povolení je vykonatelné až po nabytí právní moci rozhodnutí o umístění stavby. Stavba obsahuje: Jednopodlažní přístavbu umístěnou v zahradě na pozemku parc.č. 1446/4 v kat. území Troubsko, přistavěnou ke stávajícímu rodinnému domu situovaném na pozemku parc.č. 1446/55 v kat. území Troubsko. Přístavba je tvořena částí obytnou, která bude se stávajícím rodinným domem vzájemně propojena a částí, kterou tvoří venkovní otevřené parkovací stání. Přístavba obsahuje : obytnou místnost, ložnici a koupelnu Rozšíření vnitřních rozvodů el. energie, vody a kanalizace vedených po pozemku parc.č. 1446/4 v kat. území Troubsko. Rozšířené vnitřní rozvody el. energie, vody a kanalizace budou vedeny po pozemku parc.č. 1446/4 v kat. území Troubsko a budou napojeny na stávající vnitřní rozvody vedené v objektu rodinného domu na pozemku parc.č. 1446/55 v kat. území Troubsko a na pozemku parc.č. 1446/4 v kat. území Troubsko.
Spis.zn. SU/1187/2009/Ka
str. 2
II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku. 2. Přístavba bude přistavěna ke stávajícímu jihovýchodnímu průčelí rodinného domu. Celková šířka přístavby bude 6,0 m. Celková půdorysná plocha přístavby bude 63 m2. 3. Podlaha v přízemí přístavby bude 0,150 m od úrovně přilehlého terénu. Max. výška hřebene střechy bude +3,71 m nad úrovní podlahy přístavby. 4. Nové vnitřní rozvody vody, kanalizace a el. energie vedené po pozemku parc.č. 1446/4 v kat. území Troubsko budou napojeny na stávající rozvody vedené po pozemku parc.č. 1446/55 a 1446/4 v kat. území Troubsko. Přípojky inženýrských sítí nebudou dotčeny. 5. Komunikační napojení je stávající. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval akad. Arch. Miroslav Vochta; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 4. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky 501/2006 Sb., upravující požadavky na využívání území. 5. Dešťové vody z nových střešních rovin budou odvedeny novými kanalizačními svody napojenými na stávající svody, odvádějící dešťové vody ze stávající střechy. 6. Při vlastní realizaci stavby nesmí docházet ke znečištění přilehlé komunikace. 7. Skladování materiálu je možné pouze na vlastním pozemku. 8. Po dobu realizace stavby je nutné eliminovat dopady na životní prostředí, zejména prašnost, která je vyvolána jak vlastními pracemi, tak i provozem vozidel stavby. 9. Odpady vzniklé při realizaci stavby musí být využity nebo zneškodněny v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., v platném znění. Doklad o jejich zneškodnění budou vyžadovány při závěrečné prohlídce. 10. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tuto fázi výstavby pro kontrolní prohlídku stavby : - po provedení hrubé stavby. 11. Při stavbě a jejím provozu v ochranném pásmu produktovodů je nutné respektovat podmínky vládního nařízení č. 29/59 Sb. 12. Budou respektovány podmínky uvedené ve vyjádření spol. JMP a.s. z 9.9.2009, zn. 935/09/101. - Nejbližší části přístavby RD budou umístěny ve vzdálenosti minimálně 10 m (a více) od vedení VTL plynovodu – dle PD cca 11m. - Před zahájením prací Vám na základě telefonického objednání naše zařízení vytyčíme – pracovníci provozu a údržby JMP, a.s. – Provozní oblast Brno (kontakty viz bod 3). - Po vybudování základů přístavby přizvěte pracovníka provozu a údržby JMP, a.s. – Provozní oblast Brno ke kontrole, přeměření vzdálenosti od vedení VTL plynovodu, provedení zápisu do stavebního deníku a vydání souhlasu s pokračováním stavby (tel.: 724 511 075, e-mail :
[email protected]). -V ochranném pásmu VTL plynovodu (4m na obě strany od stěny potrubí plynovodu) nevysazovat stromy a keře, nezvyšovat a nesnižovat stávající krytí plynovodu, neskladovat stavební materiál a depote zeminy. - Dočasná zařízení staveniště (stavební buňky, maringotky apod.) umístit ve vzdálenosti minimálně 10m od vedení VTL plynovodu. - JMP, a.s. – odbor operativní správy sítí si vyhrazuje právo vydání případných dalších podmínek, pokud by to okolnosti stavby vyžadovaly.
Spis.zn. SU/1187/2009/Ka
str. 3
13. Před zahájením stavby bude na viditelném místě umístěn štítek „Stavba povolena“, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. 14. Stavba bude dokončena do 31.9.2011. 15. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: Bude vybrán na základě výběrového řízení a před započetím prací bude oznámen stavebnímu úřadu . 16. Stavebník při realizaci stavby musí dodržet ustanovení § 152 stavebního zákona. 17. Při provádění stavby musí být veden v souladu s ustanovením § 157 stavebního zákona stavební deník. 18. Stavbu lze užívat jen na základě písemného oznámení na předepsaném formuláři a tom, že stavebník chce stavbu užívat. Toto oznámení bude stavebnímu úřadu předáno 1 měsíc předem v souladu s ustanovením § 120 stavebního zákona. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Milan Okáč, nar. 6.4.1957, Luční 477/15, 664 41 Troubsko Ludmila Okáčová, nar. 3.2.1958, Luční 477/15, 664 41 Troubsko
Odůvodnění: Dne 5.8.2009 podali stavebníci žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 8.9.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Vyjádření a souhlas sdělili: - JMP a.s., se sídlem Plynárenská 1, 657 02 Brno dne 9.9.2009, pod zn. 935/09/101. - MěÚ v Rosicích, odbor výstavby a zemědělství, dne 29.7.2002, pod zn. VZ/948/02/Van Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníky tohoto řízení stavební úřad vymezil v souladu s ustanovením § 27 odst. 1 a 2 zák. č. 500/2004 Sb. tak, že přiznal právo účastníka řízení všem přímým sousedům, kteří by mohli být podle § 85 odst. 1 a 2 a § 109 odst. 1 stavebního zákona stavbou dotčeni a dotčeným správcům sítí. Těmito účastníky jsou: Zdeněk Sýkora, bytem Luční 507/13, 664 41 Troubsko JMP, a.s., se sídlem Plynárenská 499/1, 657 02 Brno RWE Transgas, a.s., se sídlem Limuzská 3135/12, 100 98 Praha Obec Troubsko, se sídlem Zámecká 150/8, 664 41 Troubsko.
Spis.zn. SU/1187/2009/Ka
str. 4
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost připomínky nepodala. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi předá jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Ing. Ivo Baar vedoucí stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dnů a zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Spis.zn. SU/1187/2009/Ka
str. 5
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen.
Obdrží: účastníci (dodejky) 1. Milan Okáč, Luční 477/15, 664 41 Troubsko 2. Ludmila Okáčová, Luční 477/15, 664 41 Troubsko 3. Zdeněk Sýkora, Luční 507/13, 664 41 Troubsko 4. JMP, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno 5. RWE Transgas, a.s., Limuzská 3135/12, 100 98 Praha 6. Obec Troubsko, Zámecká 150/8, 664 41 Troubsko dotčené orgány 7. MěÚ Šlapanice Odbor životního prostředí, Opuštěná 2, 656 70 Brno
