OBECNÍ ÚŘAD STŘELICE stavební úřad nám. Svobody 1, 664 47 Střelice SPIS. ZN.: Č. J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:
STAV/0506/2011/Ka 1313/2011 - SU Ing. Kabadelova 547 427 422
[email protected]
DATUM:
22.4.2011
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad Střelice, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 aţ 91 stavebního zákona ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 9.2.2011 podala Obec Prštice, IČ 00282405, Hlavní 1, 664 46 Prštice, kterou zastupuje INVENTE, s.r.o., IČ 25171232, Žerotínova 483/1, 370 04 České Budějovice (dále jen "ţadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby stavební úpravy a přístavba základní školy v Pršticích
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 577, 578, 579, 580, 584/30, 584/31, 587, 588, 591, 666/46 v katastrálním území Prštice. Druh a účel umisťované stavby: Jedná se o stavební úpravy a přístavbu stávající základní školy jejíţ účelem je zrekonstruování stávajících prostor základní školy tak, aby odpovídaly dnešním poţadavků a daným technickým normám a vytvoření nových prostor pro provoz mateřské školy. Součástí stavebních úprav a přístavby stávajícího objektu je dětské hřiště, jehoţ součástí je altán a stupňovitá učebna. Zpevněné plochy zajišťující přístup a příjezd k objektu školy a provoz na dětském hřišti tvoří parkoviště a chodníky. Přístup a příjezd je doplněn přechodem pro chodce přes přilehlou komunikaci. Mateřské škole bude slouţit zahrada na pozemcích 587, 588, 591 a 666/46 v katastrálním území Prštice. Umístění stavby na pozemku: Stavba bude umístěna na pozemcích parc.č. 577, 578, 579, 580, 584/30, 584/31, 587, 588, 591 a 666/46 v katastrálním území Prštice.
Č.j. 1313/2011 - SU
str. 2
Určení prostorového řešení stavby: Stavba bude dispozičně rozdělena na část stávající jihovýchodní uliční, část rozšiřující stávající základní školu a spojující základní a mateřskou školu a část severozápadní slouţící jako mateřská škola. Severozápadní část stávajícího objektu bude zbourána. Ke stávajícímu vnitřnímu nosnému zdivu bude přistavěna nová část , kterou tvoří část rozšiřující stávající základní školu a spojující krček. Ke spojujícímu krčku bude přistavěna přístavba mateřské školy. Celková plocha objektu základní a mateřské školy bude 779 m2 Stavba je napojena přes stávající přípojky inţenýrských sítí ukončené ve stávající části objektu na veřejný vodovod, kanalizaci, distribuční síť NN a plynovod. Nové vnitřní rozvody vody, kanalizace , el. energie a plynu budou napojeny na stávající přípojky. Východně od objektu základní a mateřské školy bude situováno dětské hřiště, jehoţ součástí je altán o zastavěné ploše 60,8 m2 a otevřená učebna kruhového půdorysného tvaru o zastavěné ploše 80,1 m2. Areál školy včetně dětského hřiště bude přístupný z přilehlé veřejné komunikace pomocí zpevněných ploch a to chodníků umístěných mezi objektem školy a dětským hřištěm a podél parkoviště. Přístup je doplněn novým přechodem pro chodce . Mezi přilehlou komunikací a dětským hřištěm bude umístěno parkoviště pro parkování 9 osobních automobilů a 1 automobilu ZTP. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.
2.
3.
4.
5.
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, poţadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku. Stavba základní a mateřské školy bude umístěna na pozemku parc.č. 587 a 588 v katastrálním území Prštice. Dětské hřiště, které tvoří altán a učebna budou umístěny na pozemku parc.č. 577, 578, 579 a 580 v katastrálním území Prštice. Pochůzné přístupové plochy a parkoviště budou umístěny na pozemcích parc.č. 584/30, 584/31, 577, 578, 579, 580 a 587 v katastrálním území Prštice. Stavba základní a mateřské školy je půdorysně rozdělena na část stávající uliční, jihovýchodní , která bude slouţit jako základní škola a část severozápadní, která bude slouţit jako mateřská škola. Mezi uliční částí a severozápadní části je část která rozšiřuje základní školu, spojuje základní školu a mateřskou školu a zajišťuje vstup do objektu. Jihovýchodní část objektu je stávající a k ní bude přistavěna nová část situovaná mezi stávající jihovýchodní částí objektu a novou severozápadní částí objektu. Nový západní roh části objektu přistavěné ke stávající uliční části bude ve vzdálenosti 7,175 m od hranice pozemku parc.č. 591 v katastrálním území Prštice. Na novou část rozšiřující základní školu navazuje severozápadní část objektu, jehoţ severní roh bude ve vzdálenosti 2,00 m od hranice pozemku parc.č. 589 v katastrálním území Prštice a západní roh bude ve vzdálenosti 5,30 m od hranice pozemku parc.č. 589 v katastrálním území Prštice. Nové vstupní, východní průčelí objektu nepřesahuje před stávající východní průčelí stávající uliční části objektu základní školy. Úroveň podlahy 1.nadzemního podlaţí ve stávající uliční části objektu bude zachována a je + 0,000. Celý objekt obsahuje 2 nadzemní podlaţí. Podlaha 1.nadzemního podlaţí po celé půdorysné ploše celého objektu bude rovněţ na úrovni +- 0,000. Část jihovýchodní a severozápadní je zastřešena valbovou střechou, a část situovaná mezi jihovýchodní a severozápadní částí je zastřešena plochou střechou. Max. výška hřebene valbové střechy nad jihovýchodní částí objektu bude 12,580 m nad úrovní podlahy 1. nadzemního podlaţí. Max. výška hřebene valbové střechy nad severozápadní částí objektu bude 12,650 m nad úrovní podlahy 1. nadzemního podlaţí. Plochá střecha bude v úrovni 8,40 m nad úrovní podlahy 1.nadzemního podlaţí. Nové vnitřní rozvody vody, splaškové a dešťové kanalizace a el. energie budou vedeny v objektu základní a mateřské školy na pozemku parc.č. 587 a 588 v katastrálním území Prštice a budou napojeny na stávající přípojky inţenýrských stí.
Č.j. 1313/2011 - SU
str. 3
Objekt bude vytápěn pomocí plynoinstalace napojené na plynový kotel. Ke stavebnímu řízení bude předloţena projektová dokumentace plynoinstalace ověřená společností Jihomoravská plynárenská a.s.. 7. Zahradní altán umístěný na hřišti bude situovaný na pozemcích parc.č. 578 a 578 v katastrálním území Prštice. Altán bude umístěný 14,15 m od vstupního průčelí objektu základní a mateřské školy. 8. Stupňovitá učebna umístěná na hřišti bude situovaná na podzemcích parc.č. 578 a 579 v katastrálním území Prštice. Učebna bude ve vzdálenosti 2,12 m od hranice pozemku parc.č. 575 v katastrálním území Prštice a v min vzdálenosti 13,00 m od hranice pozemku parc.č. 574 v katastrálním území Prštice. 9. Zpevněné plochy, které tvoří nový chodník zajišťující přístup do základní a mateřské školy, chodník mezi dětským hřištěm a parkovištěm, chodník na dětském hřišti a parkoviště budou umístěny na pozemcích parc.č. 584/30, 584/31, 577, 578, 579, 580 a 587 v katastrálním území Prštice. Celková plocha zpevněných ploch bude 706,1 m2. 10. Areál školy bude dopravně napojen na přilehlou stávající komunikaci III. třídy. Stavebník ke stavebnímu řízení předloţí rozhodnutí o připojení sousední nemovitosti, které vydá MěÚ Šlapanice, odbor výstavby. Součástí dopravního řešení je přechod pro chodce umístěný před objektem základní a mateřské školy včetně jeho osvětlení. 11. Při umístění stavby budou dodrţena ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb., upravující poţadavky na vyuţívání území a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o technických poţadavcích na stavby a závazná ustanovení obsaţená v příslušných technických normách. 12. Při umístění stavby bude respektováno vyjádření Správy a údrţby silnic Jihomoravského kraje ze dne 12.1.2011, pod zn. 20815/2010. 6.
Parkovací stání, chodník Oddělení parkovacího stání od kraj. silnice poţadujeme zaříznutím ţivičného okraje komunikace v šířce parkovacího stání, uloţením stojatého obrubníku zapuštěného s hranou 2 cm nad úroveň vozovky a se zalitím spár ţivicí. Na parkovacím stání poţadujeme bezprašnou povrchovou úpravu – je navrţen ţivičný povrch. Okrajové obrubníky parkovacího stání poţadujeme zkosit do úrovně stojatého obrubníku chodníku. Obrubník parkovacího stání bude situován do úrovně stávajícího obrubníku chodníku (šířka komunikace v místě obrubníku je 6,4 m) Poloměry nájezdových oblouků, šířka parkovacího stání musí odpovídat předpokládanému počtu a druhu vozidel, která budou parkovací stání pouţívat – parkovací stání je určeno pouze pro osobní auta. Rozhodnutí o připojení sousední nemovitosti vydává ref. dopravy příslušného stavebního úřadu s rozšířenou působností. Upozorňujeme na povinnost vlastníka nemovitosti zabezpečit, aby povrchové vody byly zlikvidovány na pozemku vlastníka – parkovací stání včetně chodníku za parkovacím stáním je vyspárováno do kraj.komunikace, poţadujeme zváţit moţnost samostatného odvodnění parkovacího stání včetně chodníku do dešťové kanalizace. Veškeré objekty včetně dekorační zeleně musí být situovány tak, aby byly při výjezdu z parkovacího stání umoţněny dostatečné rozhledové poměry. Přechod pro chodce Šířka komunikace mezi obrubníky v místě přechodu zůstane stávající. Přechod bude vyznačen vodorovným i svislým dopravním značením. V rámci stavby bude provedena oboustranná bezbariérová úprava obrubníků a nové jednostranné osvětlení přechodu. Z důvodu ochrany vstupu do vozovky mimo přechod bude v rozsahu objektu ZŠ a MŠ na chodníku osazeno zábradlí, toho poţadujeme osadit do vzdálenosti min. 0,5 m od obrubníku chodníku. Poţadujeme, aby stálé dopravní značení instalované v rámci této stavby bylo hrazeno z prostředků investora ( i na kraj. silnicích ). Dopravní značení poţadujeme osadit dle TP 65 a TP 100. Vodorovné dopravní značení poţadujeme provést plastové dle TP 133. Vjezd na místní komunikaci, umístěný mezi parkovacím stáním a přechodem slouţící pro zásobování objektů školy poţadujeme upravit dle poţadavků na parkovací stání – Oddělení vjezdu od silnice poţadujeme zaříznutím ţivičného okraje komunikace v šířce vjezdu, uloţením stojatého obrubníku zapuštěného s hranou 2 cm nad úroveň vozovky a se zalitím spár ţivicí. Zpevnění povrchu komunikace je navrţeno zámkovou dlaţbou. Upozorňujeme na povinnost vlastníka nemovitosti zabezpečit, aby povrchové vody byly zlikvidovány na pozemku vlastníka – místní komunikaci poţadujeme odvodnit mimo kraj.komunikaci.
Č.j. 1313/2011 - SU
str. 4
13. Při umístění stavby bude respektováno vyjádření spol. Telefónica 02 Czech Republic a.s. ze dne 28.7.2010 pod č.j. 91931/10. Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba je povinen při provádění jakýchkoli činností , zejména stavebních nebo jiných prací, při odstraňování havárií a projektování staveb, řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy a učinit veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohroţení sítě elektronických komunikací ve vlastnictví společnosti Telefónica 02 a je výslovně srozuměn s tím, ţe sítě elektronických komunikací (dále jen SEK) jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajiš´továny ve veřejném zájmu a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení. Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení SEK je stavebník , nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat ochranné pásmo podzemního vedení sítě elektronických komunikací ( dále PVSEK ) a nadzemního vedení sítě elektronických komunikací ( dále NVSEK ) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k SEK. Při kříţení nebo souběhu činností se SEK je povinen řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami, správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy. Při jakékoliv činnosti ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajního vedení vyznačené trasy PVSEK je povinen nepouţívat mechanizačních prostředků a nevhodného nářadí. Pro případ porušení kterékoliv z povinností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, zaloţené „Podmínkami ochrany SEK společnosti Telefónica 02“, je stavebník , nebo jím pověřená třetí osoba, odpovědný za veškeré náklady a škody , které společnosti Telofónica 02 vzniknou porušením jeho povinnosti. Podmínky pro realizaci stavby budou zapracovány do podmínek stavebního povolení.
14. Při umístění stavby bude respektováno vyjádření spol. E.ON Česká republika, s.r.o. ze dne 7.9.2010 pod zn. E7456-ZO51026047. V zájmovém území výše uvedené stavby se nachází nadzemní vedení NN. Podmínky pro realizaci stavby budou zapracovány do podmínek stavebního povolení.
15. Při umístění stavby bude respektováno vyjádření spol. Jihomoravská plynárenská, a.s. ze dne 8.9.2010 pod zn. 8274/10/112. V zájmovém území se nachází stávající STL plynárenské zařízení (dále PZ) v majetku JMP Net, s.r.o. Jakékoliv změny oproti odsouhlasené PD je nutno předem projednat s projektantem a předloţit k odsouhlasení na JMP, a.s. odděl. Reg. Oper. Správy sítí Brno., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno. Chodník: K PZ bude komunikační těleso umístěno v souladu s ČSN 73 6005, stávající niveleta bude dodrţena, obrubníky budou umístěny minimálně 60 cm od osy plynovodního zařízení (souběh), případně dotčená plynárenská povrchová zařízení (uzávěry, odvodňovače) budou v průběhu výstavby trvale přístupná, skříňky zemních souprav budou umístěny do nové komunikace tak, aby zařízení bylo funkční a ovladatelné. Zemní práce budou prováděny do hloubky maximálně 0,45 m. Stavby se zemními základy musí být půdorysně (vč. případných rozšířených základů) umístěny mimo ochranné pásmo PZ, které je v zastavěném území obce zákonem č. 458/2000 Sb. stanoveno na 1 m od půdorysu potrubí oboustranně. Patky lešení, skladiště, materiálu a kontejner(y) odpadu budou umístěny nejméně 1 m od zařízení ve správě JMK, a.s., v případě havárie na našem zařízení bude lešení (skladiště materiálu a kontejner(y) odstraněno ihned, a to na náklad investora. Plynovodní přípojku do objektu je nutno zabezpečit vhodným způsobem proti poškození a skříňku s HUP upravit do úrovně nové fasády. Podmínky pro realizaci stavby budou zapracovány do podmínek stavebního povolení.
16. Při umístění stavby bude respektováno poţárně bezpečnostní řešení vypracované Miroslavem Pahoreckým v 08/2010, které je nedílnou součástí projektové dokumentace. 17. Projektová dokumentace stavby pro stavební řízení bude vypracována oprávněnou osobou a bude v souladu s poţárně bezpečnostním řešením stavby, které je nedílnou součástí projektové dokumentace ověřené v územním řízení. Účastníci řízení na něţ se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Obec Prštice, Hlavní 1, 664 46 Prštice
Č.j. 1313/2011 - SU
str. 5
Odůvodnění: Dne 9.2.2011 podal ţadatel Obec Prštice ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání ţádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 29.3.2011, o jehoţ výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným poţadavkům na vyuţívání území. Stanoviska sdělili: - Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje dne 17.9.2010, ev.č. HSBM-4-43-24/1-OPTS-2010 - Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje dne 30.11.2010 ,č.j. 7432/2010/BM/HOK - Národní institut pro integraci osob s omezenou schopností pohybu a orientace České republiky o.s. dne 29.8.2010, zn. 0165 - MěÚ Šlapanice, odbor ţivotního prostředí dne 4.10.2010, č.j. OŢP/40609-10/5016-2010/STA - Policie ČR, dopravní inspektorát dne 12.1.2011, č.j. KRPB-4172-1/ČJ-2011-060306 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloţených závazných stanovisek dotčených orgánů vyţadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za pouţití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníky tohoto řízení stavební úřad vymezil tak, ţe kromě ţadatele přiznal právo účastníka řízení všem přímým sousedům, kteří by mohli být podle § 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona stavbou dotčeni a všem správcům sítí. Těmito účastníky jsou: František Hlávka, Hlavní 11, 664 46 Prštice u Brna Marie Hlávková, Hlavní 11, 664 46 Prštice u Brna Marie Kasalová, Hlavní 11, 664 46 Prštice u Brna Květoslava Slaná, Hlavní 110, 664 46 Prštice u Brna Miloslava Slaná, Bánov 194, 687 54 Bánov u Uherského Brodu Vladislav Slaný, Hlavní 17, 664 46 Prštice u Brna Renata Slaná, Hlavní 17, 664 46 Prštice u Brna Irena Hemalová, Hlavní 14, 664 46 Prštice Kamil Ševčík, Hlavní 14, 664 46 Prštice Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 00 Praha 4-Michle Jihomoravská plynárenská a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno E.ON Česká republika s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice Správa a údrţba silnic JmK, oblast Brno, Příspěvková organizace kraje, Ořechovská 541/35, 619 64 Brno Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost připomínky nepodala. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Č.j. 1313/2011 - SU
str. 6
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci ţadateli, případně obecnímu úřadu, jehoţ územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě téţ speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Ing. Ivo Baar vedoucí stavebního úřadu
Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dnů a zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: .........................................
Zveřejněno dne ……………………
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek: Správní poplatek ve výši 1000,- Kč podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích byl uhrazen dne:
Č.j. 1313/2011 - SU
str. 7
Obdrží: účastníci (dodejky) 1. Obec Prštice, IDDS: vbganty 2. INVENTE, s.r.o., IDDS: n6ncnht dotčené orgány 3. MěÚ Šlapanice, Odbor ţivotního prostředí, IDDS: 2xfbbgj 4. MěÚ Šlapanice, odbor výstavby, IDDS: 2xfbbgj 5. Policie ČR, dopravní inspektorát Brno-venkov, IDDS: jydai6g 6. Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, Odbor prevence, IDDS: ybiaiuv 7. Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje, IDDS: jaaai36 8. Národní institut pro integraci osob s omezenou schopností pohybu a orientace České republiky, o.s., Malinovského nám. 3, 602 00 Brno
