NU IN VERKOOP € 349.000,- K.K.
DORPSSTRAAT 116 HEINKENSZAND
‘s-Gravenpolderseweg 10 4462 CG Goes Telefoon: 0113 - 76 40 82 Mobiel: 06 - 15 329 496
In de Dorpsstraat 116 in Heinkenszand bieden wij u een totaal gerenoveerde boerenwoning aan met een woonoppervlak van maar liefst 169m2! De woning wordt casco opgeleverd medio zomer 2013. Kenmerken - 169 m² woonoppervlak - 593m² perceeloppervlak - Casco oplevering (optioneel: afwerking naar wens) - 5 slaapkamers - 2 badkamers - Volledig woonprogramma op de b.g.g.
eigenaar van een paard/pony, of gewoon opzoek naar ruimte in en om uw huis? Dan is dit uw kans. Deze woning biedt u mogelijkheden te over. Deze compleet gerenoveerde en verbouwde woning is compleet aangepast anno 2013 en biedt u onder andere een kantoor en/of praktijkruimte aan huis met, naar wens een eigen entree en een
- Tuin op het westen
slaapkamer met badkamer ensuite op de begane
Optie’s
een prachtige grote pui aan de voorzijde welke voor
- Kantoor/praktijk ruimte - Paard/kleinvee aan huis
grond. Daarnaast is er een ruime woonkamer met veel daglicht in huis zorgt. Via een speels trapje bereikt u de keukenruimte. Deze ruimte wordt
- Mantelzorgwoning (ouder in/aan huis verzorgen)
voorbereid op de nog te plaatsen keuken. U kunt
Omschrijving
rechte opstelling of een hoekkeuken, opties te over.
Heeft u een groot gezin, bent u ondernemer,
hierbij meerdere kanten op, een kookeiland, een De keuken beschikt over openslaande tuindeuren naar het terras.
U kunt via de keuken naar de bijkeuken waar o.a. de wasmachine aansluiting te vinden is. Ook kunt u via de bijkeuken naar het terras. In de grote hal is de trapopgang die leidt naar de eerste verdieping waar u verrast zult worden door te vinden. Twee met een dakkapel, de andere twee een dakraam en een inloopkast. Verder is er op de eerste verdieping een ruime badkamer met twee wastafels, een bad en een inloopdouche. Ook is er op de overloop een separaat toilet. U kunt in een vroeg staduim van aankoop ook kiezen voor drie grotere kamers op de eerste verdieping. Deze woning is zeer geschikt om te gebruiken als zogenaamde mantelzorgwoning. De begane grond van de woning biedt de mogelijkheid om een semizelfstandige woonunit te creëren.
KAVELTEKENING
de ruimte. Hier zijn maar liefst vier slaapkamers
BEGANE GROND
1E VERDIEPING
Algemeen De woning staat aan het eind van de lange Dorpsstraat. Er is zodoende een zeer goede aansluiting richting snelwegen, tunnel of omliggende dorpen. Ook bent u op wandel afstand van de schitterende natuur die de ‘Zak van ZuidBeveland’ te bieden heeft. Het dorp is zelfvoorzienend in alle zaken aangaande uw behoeftes. Alle
gebruikt voor opslag. Deze ruimte is met een aantal kleine aanpassingen goed te gebruiken als stal voor bijv. een paard of kleinvee. Deze woning biedt veel mogelijkheden voor onder andere ondernemers in verschillende branches om vanuit huis te werken. Dit geldt natuurlijk ook voor klussers of hobbyisten.
Installaties/materialen
voorzieningen zijn op korte afstand te vinden.
De woning wordt in nieuwstaat opgeleverd, denk o.a.
Extern
- HR combi ketel 2013
Het perceel is 593m2 groot en heeft met een tuin op het westen een heerlijke bezonning. Op het perceel staat grote garage welke ruimte biedt voor meerdere auto’s. De garage heeft een zolder, openslaande deuren en een loopdeur. De zolder is tevens voorzien van een luik aan de voorzijde. Achter de garage is een aangebouwde koelcel welke de laatste jaren is
aan: - Nieuwe elektra - Hard houten kozijnen met HR+ beglazing 2013 - Wandisolatie - Vloerisolatie - Dakisolatie - Dakkapel - Dakramen
Kleurenschema Oud hollandse pannen Kozijnen hardhout Potdeksels deel Pleisterwerk
zwart wit zwart wit/grijs
Dakkapel rondom + kozijn
wit
Mendeuren pui voorgevel
zwart/wit
Daklijst
wit
- Vloer b.g.g. cementdekvloer - Vloer 1e verdieping plaatwerk (hout) - Sanitair afgewerkt (totaal) - Meterkast afgewerkt (totaal) - Keuken afvoeren/elektra voorbereid (volgens
opstelling bouwtekening) - Electra-/lichtpunten voorbereid
Bouwwerkzaamheden De woning wordt casco* opgeleverd wat u de kans biedt de woning af te werken naar uw smaak. Bent u een snelle beslisser? Dan kunnen we uiteraard ook op basis van uw wensen opleveren.
*Casco opelevering - Wanden sausklaar - Kozijnen/houtwerk intern gegrond - Kozijnen/houtwerk extern afgelakt
De bouwwerkzaamheden worden verricht door Bouwteam Zeeland Schouwersweg 5 4451 HS Heinkenszand Telefoon: 0118-462414 Mobiel: 06-24607816 www.bouwteamzeeland.nl info@ bouwteamzeeland.nl Geïnteresseerd in de renovatie/verbouwing van dit object? Volg onze actualiteiten op voet via: www.ervastgoedenprojectontwikkeling.nl en @Ervastgoed.
Wilt u meer informatie of wenst u een bezichtiging op locatie? Neem dan gerust contact op. Wij lichten u graag in over dit project.
E.R. Vastgoed & Projectontwikkeling ‘s-Gravenpolderseweg 10 4462CG Goes Tel.:
0113 - 764 082
Mob.: 06 - 153 294 96 Website: www.ervastgoedenprojectontwikkeling.nl
KAVELTEKENING
Email:
[email protected] Ondanks dat deze brochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk worden gehouden voor eventuele druken zetfouten. Daarnaast moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van uitvoering en afmetingen. De gebruikte foto’s en artist-impressies zijn slechts als illustraties bedoeld, om u een beeld te geven van hoe de woningen en de gevel er uit komen te zien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
NU IN VERKOOP € 349.000,- K.K.
DORPSSTRAAT 116 HEINKENSZAND
‘s-Gravenpolderseweg 10 4462 CG Goes Telefoon: 0113 - 76 40 82 Mobiel: 06 - 15 329 496
