nota beantwoording zienswijzen

Moerdijk Woonwijken Zevenbergen

nota beantwoording zienswijzen

rboi adviseurs ruimtelijke ordening

Moerdijk Woonwijken Zevenbergen

nota beantwoording zienswijzen

identificatie

planstatus

identificatiecode:

datum:

status:

NL.IMRO.1709.wonenzevenbergen15-0401

20-10-2010

concept vastgesteld

projectnummer:

170900.13925.00 opdrachtleider:

R.008/04

mw. mr. C.T. Ploeger

gecertificeerd door Lloyd’s conform ISO 9001: 2000

aangesloten bij:

RBOI - Rotterdam bv Delftseplein 27b Postbus 150 3000 AD Rotterdam telefoon (010) 201 85 55 E-mail: [email protected]

© RBOI-Rotterdam bv Niets uit dit drukwerk mag door anderen dan de opdrachtgever worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook zonder toestemming van RBOI-Rotterdam bv, behoudens voorzover dit drukwerk wettelijk een openbaar karakter heeft gekregen. Dit drukwerk mag zonder genoemde toestemming niet worden gebruikt voor enig ander doel dan waarvoor het is vervaardigd.

Inhoud 1. Inleiding

blz. 3

2. Zienswijzen

5

3. Ambtshalve aanpassingen

7

3.1. 3.2.

Plankaart/digitale verbeelding Regels

Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg

7 8

170900.13925.00

2

Inhoud

170900.13925.00


1. Inleiding

3

Voor het woongebied in het westen van de kern Zevenbergen geldt dat op dit moment een aantal bestemmingsplannen ouder is dan 10 jaar. Het bestemmingsplan Woonwijken Zevenbergen vervangt 14 vigerende bestemmingsplannen, die zijn vastgesteld tussen 1973 en 2007. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 26 augustus 2010 tot en met 6 oktober 2010 ter inzage gelegen. Er is gedurende deze periode 1 zienswijze ingediend, zoals weergegeven in het volgende schema. zienswijze

ontvangen

gemeentelijk registratienummer

1.

21 september 2010

P.M.

In verband met de verplichting tot anonimiseren van de Nota Zienswijzen op grond van de Wet bescherming persoonsgegevens zijn de NAW-gegevens niet vermeld. Termijn en ontvankelijkheid De zienswijze onder 1 is binnen de wettelijke termijn ingediend bij de gemeenteraad en derhalve ontvankelijk verklaard. Leeswijzer In hoofdstuk 2 is de zienswijze samengevat en voorzien van een beantwoording. Tevens is aan het einde van de zienswijze geconcludeerd of de ingediende zienswijze leidt tot een aanpassing van het bestemmingsplan of niet. Daarnaast is gebleken dat het bestemmingsplan op enkele punten aanpassing behoeft. Het betreft hier de ambtshalve aanpassingen. Deze zijn opgenomen in hoofdstuk 3.


170900.13925.00

4

Inleiding

170900.13925.00


2. Zienswijzen

5

Zienswijze 1 Samenvatting Indiener maakt bezwaar tegen het feit dat de gronden grenzend aan Geerland 100 zijn aangeduid als bestemmingsverkeer. De gronden zijn in gebruik als tuingrond. Indiener verzoekt deze gronden als tuin te bestemmen. Beoordeling De gronden naast Geerland 100 zijn in gebruik als tuin en gekocht van de gemeente. In het bestemmingsplan zal voor deze gronden de bestemming Tuin opgenomen worden. Beantwoording De zienswijze leidt tot aanpassing van het bestemmingsplan (plankaart/digitale verbeelding) zodat de bestemming overeenkomt met het gebruik.


170900.13925.00

6

Zienswijzen

170900.13925.00


3. Ambtshalve aanpassingen

7

Gebleken is dat het bestemmingsplan op enkele punten ambtshalve aanpassingen behoeft. Het gaat om de volgende aanpassingen.

3.1. Plankaart/digitale verbeelding -

-

-

Op de percelen Galgenweg 107, Duivensteen 23 en De Meeren 229 is de bestemming Tuin niet geheel correct opgenomen. De bestemming Tuin wordt aangepast tot 1 m achter de voorgevelrooilijn. De maximumbouwhoogte van de woningen aan de Vlasselt 7 t/m 13 is per abuis niet geheel correct op de plankaart opgenomen. De bouwhoogte wordt gewijzigd in 8,5 m. De bestemming Wonen van de woningen op de percelen Walhoven 50 t/m 54a is niet geheel correct opgenomen. De bestemming Tuin aan de achterzijde wordt gewijzigd in Wonen tot aan het talud. De achtertuinen van de woningen op de percelen Melijn 50 t/m 56 hebben per abuis geen bestemming Wonen gekregen. De bestemming wordt aangepast. De zijkanten van de woningen van 's Heerenwei 12 en 14 hebben per abuis geen bestemming Wonen gekregen. De bestemming wordt aangepast. Dr. Arienslaan 90 heeft per abuis de bestemming Sport gekregen. De bestemming Sport wordt gewijzigd in de bestemming Maatschappelijk. Dr. Arienslaan 56 krijgt de aanduiding 'dansschool'. Naar aanleiding van overleg met het Waterschap Brabantse Delta is ter plaatse van de N285 een dubbelbestemming Waterstaat - Waterkering op de plankaart opgenomen. Op de volgende locaties wordt de bestemming 'Groen' ingevolge het vigerende bestemmingsplan gewijzigd in de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied': . tegenover Gaasbeek 38-52; . bij Geerland 17; . tot en met Geerland 12; . Galgenweg vanaf Geerland tot De Meeren; . hoek Vianenstraat/Willem III straat; . tegenover Melijn 31-37 (gedeeltelijk); . tegenover Dubbelmonde 88-100 (gedeeltelijk); . rondom woningen Twintighoven (gedeeltelijk).


170900.13925.00

8

Ambtshalve aanpassingen

3.2. Regels Artikel 1 Begrippen Een nieuw lid 1.26 wordt toegevoegd, luidende: '1.26 dansschool een inrichting waarin voorzieningen aanwezig zijn voor het in besloten ruimten dansen en het geven van onderricht daarin, zonder dat zalen worden verhuurd en zonder dat gelegenheid wordt geboden voor het houden van feesten en niet bij het dansonderricht behorende muziek- of dansevenementen.' -

De overige subleden worden vernummerd.

Artikel 5 Cultuur en ontspanning Een nieuw lid 5.2.2.b wordt toegevoegd, luidende: 'de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 6 m.' -

Lid 5.2.2.b wordt lid 5.2.2.c

Artikel 6 Gemengd - 1 Lid 6.2.1.d is gewijzigd, luidende: 'Per bedrijf of kantoor, behorende bij de functies als bedoeld in lid 6.1, wordt ten hoogste 1 bedrijfswoning gebouwd met een inhoud van ten hoogste 750 m³.' -

In lid 6.2.1.f is de oppervlakteaanduiding m² toegevoegd.

Artikel 7 Gemengd - 2 Lid 7.1.b is gewijzigd, luidende: 'horeca uit ten hoogste categorie 'horeca 1' en uitsluitend op de begane grond' Artikel 8 Horeca Een nieuw lid 8.1.b wordt toegevoegd, luidende: 'ter plaatse van de aanduiding 'dansschool': tevens een dansschool;' -

Sub b wordt sub c.

Artikel 14 Tuin Lid 14.2.f is gewijzigd, luidende: 'de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m. Artikel 18 Wonen Lid 18.2.2.c komt te vervallen. De overige subleden worden vernummerd. Artikel 26 Algemene aanduidingsregels Een nieuw lid 26.2 is toegevoegd, luidende: '26.2 Zone industrielawaai Buiten het gebied met de aanduiding 'geluidszone - industrie' mag de geluidsbelasting vanwege het gezoneerde industrieterrein niet meer bedragen dan 50 dB(A).'

170900.13925.00


nota beantwoording zienswijzen

Recommend Documents