Regionaal Woonbeleid Noord-Pajottenland Interlokale vereniging Affligem, Liedekerke, Roosdaal & Ternat p/a Gemeentehuis Opperstraat 31 1770 Liedekerke Tel. 053 64 55 57 E-mail:
[email protected]
Nieuwsbrief Editie maart - april 2014
Batibouw 2014 Van 20 februari tot en met 2 maart vond in Brussels Expo de bouwbeurs Batibouw plaats. Ook dit jaar kozen de organisatoren voor enkele centrale thema’s: bijna-energieneutraal bouwen, betaalbaar wonen en de comeback van hout. Bijna-energieneutraal bouwen De Europese richtlijn energieprestatie van gebouwen bepaalt dat vanaf 2021 alle nieuwe gebouwen bijna-energieneutraal (BEN) moeten zijn. BEN-woningen verbruiken een minimum aan energie voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. Als er bijkomend nog energie nodig is, dan wordt die uit groene energiebronnen gehaald. In België is er nog heel wat werk aan de winkel om deze Europese doelstelling te bereiken. De verschillende Gewesten zetten zich in richting bijnaenergieneutraliteit. Maar hierbij rijzen heel wat vragen. Wat moet er gebeuren met de miljoenen bestaande, vaak verouderde woningen? Om deze woningen om te bouwen tot bijna-energieneutrale huizen zijn meestal zware investeringen nodig. Ook bij nieuwbouw is dit een steeds gevoeliger punt. De kostprijs speelt een belangrijke rol in de keuzes.
Betaalbaar wonen Het tweede thema is betaalbaar wonen. Het is in ieder geval een verstandige keuze om te investeren in groener en duurzamer bouwen en verbouwen aangezien goede isolatie en hernieuwbare energie op termijn zichzelf terugverdienen. Maar wat met de basisinvestering? Verstandige fiscale stimulansen – waaronder een vernieuwde of aangepaste woonbonus – hebben hier een cruciale rol te spelen. De bouwsector wil dat hier na de verkiezingen van 2014 snel duidelijkheid over komt. Naast een intelligente fiscaliteit kan betaalbaar wonen ook op een andere manier gerealiseerd worden. Hoewel we allemaal liever in een vrijstaande woning zouden willen wonen, moeten we andere keuzes maken. Hoogbouw en collectief wonen winnen aan populariteit, net als renovatie en hernieuwbouw in plaats van nieuwbouw. Hout: een comeback Hout kent een enorme boost. Dit is niet onlogisch als je weet dat we steeds meer streven naar gezelligheid en authenticiteit. In digitale tijden gaan we immers op zoek naar iets tastbaar, iets echt, iets solide. Hout past perfect binnen deze tendens. Hout kan bovendien in elke kamer van het huis gebruikt worden: van het werkblad in de keuken tot de badkamer en de parketvloeren. (Bron: Ik ga bouwen, Knack)
Woningdelen Woningdelen is een verzamelterm voor allerlei vormen van gemeenschappelijk wonen. In de volksmond worden verschillende benamingen door elkaar gebruikt zoals collectief wonen, kangoeroewonen, duplexwonen, gemeenschapswonen, wonen in veelvoud, gedeeld wonen, commune, cohousing,… De vzw Samenhuizen stelde een definitie op van woningdelen: Een woongemeenschap omvat personen uit verschillende gezinnen die vrijwillig en bewust minder of meer betrokken ruimtes delen en samen wonen in zelfbeheer met sociale meerwaarde als doel. Onlangs lanceerde de provincie Vlaams-Brabant een open oproep met betrekking tot woningdelen. Lokale besturen, particulieren of huisvestingsinitiatieven kunnen tot 28 maart 2014 een project bij de provincie indienen en maken zo kans op een subsidie van maximum € 20.000. Wil je kennismaken met een cohousing project in eigen streek? Kom naar de open dag van de vzw Samenhuizen op zaterdag 17 mei 2014!
Kyoto in het Pajottenland Sinds januari organiseert het educatief centrum de Paddenbroek vanuit het Kyoto in het Pajottenlandproject samen met de 15 gemeenten van het Pajottenland en de Zennevallei, de lokale ACV, ACW, KWB, en OKRA-afdelingen, de verschillende woonwinkels en talloze andere verenigingen een samenaankoop van muur-, dak- en zoldervloerisolatie. Aan lokale aannemers werden de voorwaarden gevraagd voor het plaatsen van deze isolatie bij particulieren. Na gesprekken werden de aannemers weerhouden met de grootste garanties op een juiste plaatsing en de beste prijs. In 2013 werden zo reeds 200 dakisolatiewerken uitgevoerd bij de gezinnen van onze regio. In 2014 is deze samenaankoop ook voor muurisolatie ontwikkeld. Coördinator van het project Bruno Moens: "Het laten plaatsen van spouwmuurisolatie wordt momenteel sterk ondersteund door de overheid. Zo geven de netbeheerders € 6 subsidie per m². Bovendien zorgt deze isolatie voor een grote energiebesparing, tot 17 % gemiddeld jaarlijks. Binnen de samenaankoopactie hebben we bovenop deze voordelen nog 20 % korting gekregen. Dit zorgt ervoor dat een relatief kleine kost (€ 16,5/m² binnen de samenaankoopactie), op korte termijn (gemiddeld 4 jaar) is terugverdiend. Ook voor buitengevelisolatie hebben we lokale aannemers gevonden die dit tegen extra voordelige voorwaarden kunnen uitvoeren. Op de website www.kyotoinhetpajottenland.be vind je meer informatie over deze actie. Je vindt er ook de voorwaarden van de geselecteerde aannemers (voor dak-, zoldervloer- en muurisolatie). Bij interesse komen ze op afspraak langs om een gratis en individuele offerte te maken voor de isolatie van de woning. Deze voorwaarden zijn nog geldig tot 31 december 2014. In het najaar breiden we deze samenaankoopacties ook uit voor de vervanging van enkel of dubbel glas in bestaande raamkaders door hoogrendementsglas.” Meer informatie over deze samenaankoopacties kan je vinden bij coördinator Bruno Moens in het Educatief Centrum de Paddenbroek te Gooik op 02/306.45.62 of via
[email protected] of op de website www.kyotoinhetpajottenland.be.
Komende activiteiten Infoavond voor verhuurders (Ternat) Verhuren is geen kinderspel! Als verhuurder moet je aan een aantal verplichtingen voldoen. Daarbij kan je heel wat vragen hebben:
Aan welke voorwaarden moet de huurwoning voldoen? Wat moet er in het huurcontract staan? EPC, wat is dat? Wie kan er me helpen bij de verhuring? Kan ik een premie krijgen als ik mijn huurwoning wil renoveren? Wat zijn de voordelen van verhuren via een sociaal verhuurkantoor?
Kom naar de infoavond verhuren op 19 maart in CC De Ploter om 19u en je krijgt een antwoord op al je vragen! Deze infosessie wordt georganiseerd door het gemeentebestuur en OCMW van Ternat, SVK De Woonkoepel en ILV Regionaal Woonbeleid Noord-Pajottenland. Voor meer info kan je terecht bij de woonconsulent op 02/582.47.85 of via
[email protected] Participatiemoment Wonen (Ternat) De gemeenten in ons werkingsgebied werken volop aan de opmaak van een woonvisie. Er komen immers heel wat uitdagingen af op de gemeenten zoals betaalbaarheid van huur- en koopwoningen, duurzaam en energiezuinig wonen, woonzekerheid, aangepast wonen,… In de gemeente Ternat kan je op woensdag 2 april mee brainstormen over het woonbeleid van de gemeente tijdens een participatiemoment! Je bent welkom vanaf 19u30 in CC De Ploter. We stellen jou het woonprofiel van de gemeente Ternat voor en werpen een blik op de belangrijkste trends op vlak van wonen. Daarna geven we jou het woord in een wervelende brainstorm. We sluiten de avond af om 21u30. Infonamiddagen: Hou jezelf en je huis jong en gezond! Vorig jaar organiseerde de ILV Regionaal Woonbeleid NoordPajottenland in samenwerking met het OCMW, gemeentelijke diensten en LOGO voor de eerste maal een infonamiddag rond valpreventie. De namiddag was een succes dus willen wij er een vervolg aan breien.
Op 24 april (Dr. Tistaertzaal, Affligem) en 6 mei (Parochiezaal, Kattem) organiseren we een tweede editie. De deelnemers worden verwend met een toelichting over valveilig wonen, aanpassingspremies voor hun woning, een dansinitiatie en natuurlijk koffie met gebak. De infonamiddagen zijn gratis! Inschrijven is noodzakelijk: 24/04/2014, Dr. Tistaertzaal te Affligem: inschrijven via Nathalie Meert – 053/64.55.69 of 053/64.00.16 –
[email protected] 06/05/2014, Parochiezaal te Kattem: inschrijven via Inge Vanderstappen – 054/89.13.53 –
[email protected]
ILV Regionaal Woonbeleid Noord-Pajottenland was ook hier aanwezig:
Onthaalavond voor nieuwe inwoners op 7 februari te Ternat
Agenda (maart – mei) Datum 19/03
Wat? Infoavond voor verhuurders
02/04
Participatiemoment Wonen
24/04
Infonamiddag “Hou jezelf en je huis jong en gezond” Infonamiddag “Hou jezelf en je huis jong en gezond”
06/05
Waar? CC De Ploter, Polyvalente zaal, Kerkstraat 4, SintKatherinaLombeek CC De Ploter, Polyvalente zaal, Kerkstraat 4, SintKatherinaLombeek Dr. Tistaertzaal, Bellestraat 99, Affligem Parochiezaal, Abeelstraat, Kattem
Meer info?
[email protected] 02/582.47.85 (Sociaal Huis) 02/583.04.54 (Gemeentehuis)
[email protected] 02/582.47.85 (Sociaal Huis) 02/583.04.54 (Gemeentehuis)
[email protected] 053/64 00 16 (Affligem) 053/64 55 69 (Liedekerke)
[email protected] 054/89.13.53
Waar kunt u terecht? Kies de dag en de plaats die voor jou het gemakkelijkste is. Liedekerke In het Sociaal huis Elke woensdag van 13.30u tot 16.00u Elke 2de donderdag van de maand van 18.00u tot 20.00u Affligem In het gemeentehuis Elke maandag van 13.30u tot 16.00u Elke 1ste dinsdag van de maand van 18.00u tot 20.00u Roosdaal In het gemeentehuis Elke woensdag van 08.30u tot 12.00u Elke 4de dinsdag van de maand van 18.00u tot 19.30u Ternat In het Sociaal huis Elke eerste en derde dinsdagvoormiddag van de maand van 09.00u tot 12.00u In het gemeentehuis (technische dienst) Elke tweede en vierde donderdagvoormiddag van de maand van 8.30u tot 12.00u Elke derde donderdagavond van de maand van 18.00u tot 20.00u in het gemeentehuis (technische dienst). Is het niet mogelijk om tijdens deze dagen tot bij ons te komen? Geen nood, dan kan u een persoonlijke afspraak maken met de woonconsulente. Contactgegevens Liedekerke Sofie De Mars –coördinator 053/64.55.57
[email protected]
Affligem Nathalie Meert – woonconsulente Tel. 053/64.00.16
[email protected]
Roosdaal Lydia Bulté – woonconsulente Tel. 054/89.13.36
[email protected]
Ternat Katrien Geeraerts – woonconsulente
[email protected] Tel. 02/582.47.85 Sociaal Huis (alle weekdagen behalve donderdag) Tel. 02/583.04.54 Gemeentehuis (enkel op donderdag)
