Nieuwsbrief BCP. BewonersCommissie Punter. Nogmaals de huren. Beste medebewoners van de Punter. 18 e jaargang nr. 2, mei 2011

Nieuwsbrief BCP BewonersCommissie Punter K

n

Beste medebewoners van de Punter

O

m te beginnen wil ik u er op attenderen, dat er verderop in ons blad een artikel staat, dat speciaal gewijd is aan de woningen op de Punter, die door de fusie tussen Woongroep Holland en Eigen Haard nu allemaal bij elkaar horen, onder de vlag van dezelfde verhuurder. Wij zouden het zeer op prijs stellen, als de bewoners van de voormalige woningen van WH, zich aan zouden sluiten bij onze BewonersCommissie Punter. Verder nieuws: de overkoepelende Huurdersraad van St-Lodewijk/EigenHaard, is in gesprek met de Bewonersraad van de voormalig Woongroep Holland, om tot een nauwere samenwerking en/ of fusie te komen. Zoals u zeker hebt bemerkt is ons blad deze keer beduidend dikker dan normaal. Onze redacteuren de heren Jaap Kist en Wil van den Heuvel hebben weer hun uiterste best gedaan, om interessante onderwerpen voor u te selecteren. U veel leesplezier wensend, groet ik u en tot de volgende editie. Uw Voorzitter Cor Spinhoven

18e jaargang nr. 2, mei 2011

Nogmaals de huren

V

eel is al gezegd en geschreven over onze huren, zoals die per 1 juli a.s. zouden worden volgens de plannen van het kabinet Rutte. Eind maart werd echter duidelijk dat niet alles al voor die datum geregeld kan worden. Dat betekent dat de extra huurverhoging voor huurders met een belastbaar inkomen van meer dan € 43.000 niet eerder dan op 1 juli 2012 kan ingaan. Minister Donner van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties schreef op 29 maart j.l aan de Tweede Kamer dat de prijzen van huurwoningen met ingang van 1 juli 2011 met maximaal 1,3 procent stijgen. Daarmee volgt de huuraanpassing, zoals afgesproken in het regeerakkoord, het niveau van de inflatie. Overigens heeft de Woonbond meteen aangekondigd dat met alle kracht getracht zal worden om het hele plan van die 5% extra huurverhoging per jaar van tafel te krijgen. In het regeerakkoord is verder vastgelegd dat het aantal woningwaarderingspunten in regio's met schaarste wordt verhoogd met maximaal 25 punten, afhankelijk van de WOZ-waarde. Met het oog op invoering per 1 juli dit jaar, ontvangt de Kamer binnenkort een uitgewerkt voorstel over de toepassing van de “schaarstepunten”. De hogere maximale huurprijs heeft geen gevolgen voor lopende huurovereenkomsten: daarvoor geldt het maximale huurverhogingspercentage. Bij nieuwe verhuringen kunnen verhuurders wel kiezen voor een hogere huurprijs. Uit de nieuwste cijfers over het huurbeleid 2010, die de minister 29 maart naar de Kamer stuurde, blijkt overigens dat de feitelijke huurprijs gemiddeld 72 procent van de maximale huurprijs bedraagt. Het lijkt mij dat dit tot gevolg zal hebben dat huurders NIEUWSBRIEF BCP, MEI 2011

-

PAGINA 1

nog minder geneigd zullen zijn om hun huurwoning te verlaten dan nu al het geval is en dat het voor starters dus nog moeilijker wordt om aan een woning te komen. De aanpassingen gelden voor huurovereenkomsten die niet geliberaliseerd zijn. Dat is bij zo'n 95 procent van de huurwoningen het geval. Bij een geliberaliseerde overeenkomst is de verhuurder niet gebonden aan het puntensysteem en de maximale huurverhoging. Het hangt van de eerst overeengekomen huurprijs af of een huurovereenkomst geliberaliseerd is. Lag de aanvangshuurprijs boven de liberalisatiegrens die op de ingangsdatum van de huurovereenkomst gold, dan is de huurovereenkomst geliberaliseerd. De liberalisatiegrens bedraagt per 1 januari 2011 € 652,52 per maand. Alleen zelfstandige woningen kunnen geliberaliseerd worden verhuurd, kamers niet. De liberalisatiegrenzen van de afgelopen jaren staan op www.rijksoverheid.nl Jaap Kist Bron: nieuwbouwwijzer.nl

Fusie Eigen Haard en Woongroep Holland

Z

oals onze voorzitter in zijn voorwoord van de Nieuwsbrief van februari j.l. al schreef, was de fusie tussen onze huidige woningcorporatie Eigen Haard en Woongroep Holland afgerond, na de ondertekening door beide partijen op 13 januari van dit jaar. Hieronder wat nadere informatie. De woningcorporaties Woongroep Holland uit Amstelveen en Eigen Haard uit Amsterdam zijn gefuseerd. Het ministerie van Binnenlandse Zaken heeft hier mee ingestemd. De juridische fusie is vanaf 12 januari een feit. De nieuwe woningcorporatie met ruim 61.000 verhuureenheden gaat verder onder de naam Eigen Haard. De corporatie wordt door de fusie qua aantal verhuureenheden de vierde corporatie van Nederland, na Vestia, Ymere en De Alliantie.

staan in een veranderende omgeving. Er ontstaat extra investeringscapaciteit die Eigen Haard inzet voor nieuwbouw, renovatie en stadsvernieuwing. Eigen Haard zet zich in voor kwalitatief goede huisvesting met een laag energieverbruik. Daarmee wil Eigen Haard de CO2 uitstoot reduceren. Door schaalvergroting bespaart Eigen Haard kosten. De opbrengst hiervan wordt ingezet voor investeringen in de woningmarkt. Bijvoorbeeld voor woningzoekenden in de regio die door de nieuwe inkomensregels buiten de boot vallen voor betaalbare huisvesting. De fusie biedt bovendien een financiële buffer tegen belasting- en overheidsmaatregelen die de komende jaren de kasposities van de woningcorporaties aantasten. Eigen Haard, 48.200 verhuureenheden, is opgericht in 1909. Ze heeft veel woningbezit in Amsterdam maar ook een aanzienlijke portefeuille in onder andere Aalsmeer, Amstelveen, Landsmeer, Ouder Amstel en Zaanstad. Woongroep Holland, 12.900 verhuureenheden, is opgericht in 1917 en vooral actief in Amstelveen en Uithoorn. Bron: PropertyNL

Bericht voor bewoners van Punterwoningen van Woongroep Holland

E

r staan hier 84 Punterwoningen, die eigendom zijn van Woongroep Holland en die door de fusie dus ook Eigen Haard-woningen zijn geworden. Wij hebben vernomen dat de bewoners van deze woningen niet vertegenwoordigd waren door een bewonerscommissie. De voorzitter van de BewonersCommissie Punter schrijft in het voorwoord op pagina 1, dat deze bewoners zich bij ons kunnen aansluiten. Wij hebben daarover uiteraard contact gehad met Eigen Haard en men is het daar van harte mee eens, want er wordt een groot belang gehecht aan bewonerscommissies, zoals ook te lezen is op pagina 5 en 6 van deze Nieuwsbrief. Op pagina 9 kunt u lezen hoe u lid kunt worden van de BewonersCommissie Punter. Een goede tip voor deze “nieuwe” bewoners: meteen doen! Jaap Kist

Eigen Haard, actief in de hele metropoolregio Amsterdam, zegt door de fusie sterker te komen NIEUWSBRIEF BCP, MEI 2011

-

PAGINA 2

Het doel was kopen

O

p de voorpagina van deze Nieuwsbrief kunt u zien dat we momenteel bezig zijn met het achttiende seizoen van de Nieuwsbrief. Dat betekent dat het zeventien jaar geleden is dat de BewonersCommissie Punter werd opgericht. Het hoofddoel daarvan was om de weg te banen tot de koop van de Punterwoningen. Dat wij en onze voorgangers in het bestuur dat nooit voor elkaar gekregen hebben is op zijn zachts gezegd eufemistisch uitgedrukt. Aanvankelijk St. Lodewijk en later Eigen Haard waren daartoe niet te bewegen. Nu onze woningen, door beleid van overheid en verhuurder, steeds duurder worden is het voor sommigen van ons, die niet te jong en niet te oud zijn, met een inkomen van meer dan € 43.000,--, wellicht het overdenken waard om alsnog een woning te kopen. Als bewonerscommissie zijn wij nog steeds niet in staat om u te helpen met het kopen van de woning die u heden huurt. We kunnen u er wel op wijzen dat Eigen Haard niet alleen woningen verhuurd, maar ook verkoopt. Voor het geval u het nog niet wist: op de website van Eigen Haard staat het zo: Op zoek naar een koophuis? Op www.kopenbijeigenhaard.nl staat het complete Eigen Haard woningaanbod. Daarnaast vindt u er informatie over nieuwbouw en bestaande bouw, het kopen van uw huurwoning en lopende acties. Een droomhuis kopen is misschien dichterbij dan u denkt! Wilt u op de hoogte blijven van onze acties, open huizen, start verkoop van nieuwbouwprojecten en het actuele aanbod? Dan kunt u zich op www.kopenbijeigenhaard.nl aanmelden voor onze nieuwsbrief Juicht u niet te vroeg bij de zinsnede ‘… het kopen van uw huurwoning …’ want daarvan is, nogmaals, bij onze Punterwoningen geen sprake. Het komt namelijk alleen in Amsterdam voor want de policy staat als volgt omschreven:

mee om wijken en buurten vitaal te maken en te houden. Ik heb voor alle zekerheid nog even contact opgenomen met de afdeling Verkoop van Eigen Haard over het kopen van een woning op de Punter of elders en kreeg het volgende antwoord: Geachte heer Kist, Bij deze bericht ik u dat deze huurwoningen niet in ons verkoopprogramma zijn opgenomen. Of dit ooit gaat gebeuren, kunnen wij u helaas niet zeggen. U kunt eventueel als huurder van Eigen Haard wel profiteren van een korting als u van ons een andere huurwoning koopt. Op onze website www.eigenhaard.nl vindt u ons meest actuele woningaanbod. Indien u interesse heeft in het kopen van een van deze woningen kunt u via de interesseknop aangeven dat u bent geïnteresseerd. Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op. Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Woningstichting Eigen Haard Afd. Verkoop Bovenstaande geldt dus voor u allen. De korting, waarover geschreven wordt is, volgens de website, 5%. Met andere woorden: Eigen Haard huurklanten die een andere woning van Eigen Haard kopen, betalen 95% van de onderhandelde prijs. Er is wel een anti-speculatiebeding van toepassing. Als u de woning binnen 12 maanden verkoopt dan betaalt u de ontvangen korting terug aan Eigen Haard. Jaap Kist

Eigen Haard heeft door heel Amsterdam diverse wooncomplexen aangewezen waarin de huurders in aanmerking komen om hun huurwoning te kopen. Dat betekent dat men daar een huis koopt in een buurt waarin Eigen Haard investeert. Daarmee helpt Eigen Haard NIEUWSBRIEF BCP, MEI 2011

-

PAGINA 3

corporatie de verhoging van de vrije beleidsruimte uitvoeren. Bron: Nieuwsbrief Gemeente Amstelveen

Hoger percentage sociale huurwoningen voor Amstelveners

H

et college van B en W heeft in februari van dit jaar een brief naar de Stadsregio Amsterdam (SRA) gestuurd om meer vrije beleidsruimte te vragen voor de toewijzing van sociale huurwoningen in eigen gemeente. Het college zet in op 50% vrije beleidsruimte ten opzichte van het huidige 30%. Als het verzoek tot aanpassing wordt overgenomen door de regio, dan komen naar verwachting 70% van de 600 jaarlijks vrijkomende sociale huurwoningen beschikbaar voor Amstelveense inwoners, een aanzienlijke stijging ten opzichte van het huidige 46%. De hogere vrije beleidsruimte is ook nodig voor de aanpak van goedkoop scheefwonen. De gemeente Amstelveen wil meer vrije beleidsruimte benutten om Amstelveense doorstromers voorrang te geven op een sociale huurwoning. CDA-wethouder Groot van Volkshuisvesting: ‘Het zal geen makkelijk traject worden, maar we moeten iets veranderen aan de huidige toewijzigingssituatie in Amstelveen. Teveel Amstelveners worden benadeeld bij het vinden van een betaalbare woning. Door de huidige regionale afspraken gaan (te)veel sociale huurwoningen naar niet Amstelveners. Met deze verhoging moet de toewijzing van sociale huurwoningen aan Amstelveners naar zo’n 70 % stijgen. Een vergelijkbaar percentage met de collegagemeenten.’ De vrije beleidsruimte is regionaal vastgelegd in het Regionaal Convenant Woonruimteverdeling, afgesloten in 2008 tussen de SRA en een groot aantal gemeenten in de regio. Het convenant blijkt qua afspraken over de vrije beleidsruimte, voor Amstelveen minder gunstig uit te pakken dan voor de omliggende gemeenten. Dit resulteert tevens in ongewenst lange wachttijden. Als de maatregel wordt aangepast dan zal Eigen Haard, de grootste Amstelveense woning-

Huur energiezuinige huishoudelijke apparaten

E

igen Haard (EH) onderzoekt regelmatig de mening van huurders op velerlei gebied, door middel van online vragenlijsten, waarvoor een panel van vrijwilligers is samengesteld. Ook ik ben panellid. EH hecht veel waarde aan duurzaamheid, voor het milieu en voor haar bewoners. Aan de ene kant wil men een belangrijke bijdrage leveren aan het milieu door zelf duurzaam te zijn en door duurzaam te bouwen en te renoveren. Maar EH wil vooral een energiezuinige woning aan de huurders leveren, omdat men weet dat de energiekosten het wonen steeds duurder maken. Maar niet alleen de kwaliteit van de woning zorgt voor een lagere energierekening. De bewoner zelf en de apparaten die in huis gebruikt worden hebben grote invloed op de totale energiekosten. Helaas zijn energiezuinige apparaten vaak duur in aanschaf. Daarom onderzoekt EH of het mogelijk is om energiezuinige huishoudelijke apparaten in een huurwoning aan te bieden. EH is heel benieuwd of wij daar als huurders gebruik van zouden willen maken, om zo samen te werken aan een duurzame toekomst. Daarom werd gevraagd of ook ik deze vragenlijst wilde invullen. Het ging om de huur van energiezuinige wasmachines, wasdrogers en koelkasten. Ik zal u van de uitkomst van het onderzoek op de hoogte stellen. Jaap Kist

NIEUWSBRIEF BCP, MEI 2011

-

PAGINA 4

De Gemeente Amstelveen maakt een eerste koopwoning bereikbaar

waarden van de Starterslening vindt u op www.svn.nl. Bron: Nieuwsbrief Gemeente Amstelveen

B

ent u toe aan een koopwoning, maar twijfelt u nog of u het kunt betalen? De gemeente Amstelveen biedt met de starterslening een extra financiële mogelijkheid om een eerste koopwoning bereikbaar te maken.

Wat is het nut van het lidmaatschap van de BewonersCommissie Punter?

L

Wat is een starterslening? De starterslening kan het verschil overbruggen tussen de prijs van de woning die u op het oog heeft en het hypotheekbedrag dat u op basis van uw inkomen maximaal kunt lenen. De norm voor deze hypotheek is de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Over de starterslening hoeft u de eerste drie jaren geen rente en aflossing te betalen. Wat zijn de voorwaarden? ∗ U staat minimaal twee jaar ingeschreven als inwoner bij de gemeente Amstelveen; ∗ U woont op dit moment in een huurwoning en/of nog niet zelfstandig; ∗ De verwervingskosten van de woning die u gaat kopen zijn maximaal € 350.000; Verwervingskosten zijn de kosten van de woning plus de bijkomende kosten zoals notariskosten en overdrachtsbelasting; Uw gezamenlijk bruto (gezins)inkomen is maximaal € 45.000 per jaar; De starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten van de woning met een maximum van € 40.000. Meer weten? Kijk op starterslening voor meer informatie. Daar kunt u ook het aanvraagformulier voor de Starterslening downloaden. Meer informatie over de werkingswijze van SVN en de algemene voor-

ang niet alle bewoners van ons complex zijn lid van onze bewonerscommissie. Misschien heeft dat te maken met het stukje op pagina 3 van deze Nieuwsbrief, namelijk dat het doel van de commissie was het kopen van onze woningen en dat u daar geen interesse in had. Maar, wat is het doel van een bewonerscommissie in feite? Bewoners hebben kennis over hun buurt en ideeën voor verbeterpunten. De verhuurder hoort die graag. Voor hen is het ondoenlijk om met alle huurders in overleg te gaan. Hiervoor is samenwerking met een vertegenwoordiging van bewoners nodig. Een actieve bewonersvertegenwoordiging is betrokken bij het complex en fungeert als aanspreekpunt voor de buurt. De gezamenlijke inzet en het realiseren van leefbaarheidprojecten komt de sociale leefbaarheid van de wijk ten goede. De formele vorm van deze vertegenwoordiging is de bewonerscommissie. Formeel wordt een vertegenwoordiging pas een bewonerscommissie, als zij erkend wordt door de verhuurder en de lokale huurdersorganisatie. Voor Eigen Haard bestaat een bewonerscommissie uit minimaal drie en maximaal negen bewoners (de onze bestaat, zoals u weet uit vijf bewoners) en behartigd de gemeenschappelijke belangen van alle huurders in een complex of wijk. Zij zijn een belangrijke schakel tussen de bewoners en Eigen Haard en geen doorgeefluik voor individuele klachten. Een bewonerscommissie moet representatief zijn. Hier wordt door Eigen Haard getoetst: ∗ de vertegenwoordigers van de huurders worden gekozen uit en door de bewoners van een complex (wij hebben nog nooit verkiezingen gehouden en zijn al blij dat we vorig jaar na een herhaalde oproep een nieuwe bestuurder hebben kunnen begroeten) ∗ dat zij de bewoners op de hoogte houdt van de activiteiten en hen betrekt bij de standpuntbepaling (hetgeen wij doen door middel van de Nieuwsbrief) NIEUWSBRIEF BCP, MEI 2011

-

PAGINA 5

∗

∗

dat zij tenminste een maal per jaar een algemene bewonersbijeenkomst uitschrijft (dat hebben wij tot op heden gedaan door middel van de inloopavond met de nieuwjaarsbijeenkomst) dat zij alle huurders in een complex in de gelegenheid stelt om zich eenmaal per vier jaar kandidaat te stellen voor deelname aan de bewonerscommissie (die gelegenheid was er altijd stilzwijgend, wij zullen dit formaliseren)

Uit het bovenstaande blijkt dat het belangrijk is dat wij als bewonerscommissie contact hebben met u als bewoners, maar ook dat u dat heeft met ons. Dat kan op verschillende manieren. Tijdens de formele nieuwjaarsbijeenkomsten voor alle bewoners van ons complex of individueel met een telefoontje of e-mailtje. Tweemaal per jaar heeft de bewonerscommissie overleg met Eigen Haard, tijdens het voorjaarsoverleg en het najaarsoverleg. Meestal wordt, voorafgaand aan het voorjaarsoverleg, een schouw door het complex gedaan. De bewonerscommissie en de contactpersoon of –personen van Eigen Haard spreken samen een datum af. De bewonerscommissie inspecteert vooraf het complex en geeft vooraf punten door voor een goede voorbereiding. De schouw wordt ook bijgewoond door een opzichter van de afdeling Technisch Beheer van Eigen Haard, zodat ook zaken op technisch gebied besproken kunnen worden. Eigen Haard hecht veel waarde aan de inbreng van de commissies. Daarom wordt een commissie altijd als eerste geïnformeerd over eventuele plannen en veranderingen. Eigen Haard probeert zoveel mogelijk rekening te houden met de wensen van de bewonerscommissie. Ik kan wel zeggen dat, sinds ik persoonlijk ben toegetreden tot de commissie, en we zijn overgenomen door Eigen Haard, de samenwerking langzaam maar zeker verbeterd is. We hopen, dat als u het bovenstaande leest en u bent nog geen lid van onze commissie, u zich nog eens afvraagt waarom niet. Waarom wel? Bewoners verenigen zich om de belangen van het eigen wooncomplex en de huurders te beschermen. Bewonerscommissies overleggen met Eigen Haard over complexaangelegenheden. En, beste buurtgenoten, nu Europa zich met onze huren bemoeit en minister Donner daar nog

een schepje bovenop dreigt te doen kan ik alleen maar zeggen: samen zijn we sterker! Hoe u lid moet worden kunt u vinden op pagina 9 van deze Nieuwsbrief. Jaap Kist

Schoonmaak dakgoten

I

n de vorige Nieuwsbrief schreven we dat de fa. Van der Velden volgens zeggen de dakgoten gecontroleerd had en dat schoonmaak dit jaar niet nodig was. De bewonerscommissie was het hier niet mee eens en afgesproken was, dat voor de volgende schouw door Van der Velden een aantal adressen gecontroleerd zouden worden. Tot onze verrassing zijn eind maart alle goten alsnog schoongemaakt. Het was Van der Velden namelijk gebleken dat het werk, door hen uitbesteed aan derden, door deze niet was gedaan. Een geval van fraude dus. De twee mannen van Van der Velden, die nu de opdracht hadden gekregen om het werk alsnog te doen, hadden ontdekt dat het zeer hard nodig was. Er lag troep van jaren in onze goten en dat klopt ook wel, want sinds de renovatie van zeven jaar terug, waarbij alle goten werden vernieuwd, was dit de eerste keer dat ze zijn schoongemaakt. Geen overbodige luxe dus. Jaap Kist

NIEUWSBRIEF BCP, MEI 2011

-

PAGINA 6

Grootste woningcorporaties

D

corporatie

werkgebied

aantal woningen

1 Vestia Groep

zuidelijke randstad

80.881

2 Ymere

noordelijke randstad

77.754

3 De Alliantie

noordelijke randstad

57.208

4 Eigen Haard

regio Amsterdam

56.000

5 Portaal

landelijk

53.507

6 Woonstad Rotterdam

Rotterdam

47.327

7 Woonzorg Nederland

landelijk

43.453

8 Woonbron

Rotterdam

39.978

9 Rochdale

regio Amsterdam

38.913

10 Staedion

Den Haag

32.393

Bron: Centraal Fonds Volkshuisvesting

oor de fusie met Woongroep Holland behoort Eigen Haard inmiddels tot de grote jongens onder de woningcorporaties in ons land. Het totaal aantal sociale verhuurders bedraagt nu 417. Het gemiddeld aantal woningen per corporatie bedroeg in 2009 bijna 5.900. Het totaal aantal sociale huurwoningen schommelt al jaren rond de 2,4 miljoen. Dat is ruim driekwart van de hele voorraad huurwoningen. Het aandeel van de corporatiesector in de Nederlandse woningmarkt daalde van 33,5 procent in 2005 naar 31,7 procent in 2009. De corporatieomvang loopt sterk uiteen tussen de stedelijke en overige gebieden. Corporaties in stedelijke regio’s bezitten gemiddeld 9.000 woningen, daarbuiten 3.600. Inmiddels zijn er 60 corporaties met meer dan 10.000 woningen. De top tien ziet er uit als volgt: Bron: Woonbondig, maart 2011

zoals het straatbeeld, speelvoorzieningen of parkeergelegenheid, vraagt de huurder zich af of hier wel een rol voor de corporatie is weggelegd. Dat is nog sterker het geval als men ontevreden is over de woning of de directe dienstverlening aan de huurder zelf. Goede dienstverlening aan woning en bewoner staat voorop. Als dit op orde is, wordt een actievere maatschappelijke rol snleller gewaardeerd. Huurders hechten vooral aan een goede uitvoering van reparaties, zorgvuldige behandeling van klachten, goed telefonisch contact met de corporatie en aandacht voor het leefbaar houden van de buurt. Voor corporaties betekent dit niet dat zij maatschappelijke diensten niet meer zouden moeten doen. Het zal echter niet tot een hogere waardering leiden voor de dienstverlening en zou in sommige gevallen zelfs averechtse effecten kunnen hebben. Huurders hebben bij deze activiteiten al snel het gevoel: ‘steek je geld liever in dingen, die ik belangrijk vind. Ik denk dat u het met bovenstaande ook eens zult zijn beste Punterbewoners. De maatschappelijke thema’s zijn in Waardhuizen over het algemeen goed in orde. Een mooie, parkachtige omgeving, met speelgelegenheden, speelvelden, volop parkeergelegenheid: het is er allemaal. Wij verwachten toch ook dat Eigen Haard haar dienstverlening op orde heeft en houdt. En als er klachten zijn op dat gebied dan kunt u rekenen op uw bewonerscommissie. Denk maar aan de dakgoten. Jaap Kist Bron: Woonbondig, maart 2011

Huurders willen dienstverlening Het Kwaliteitscentrum Woningcorporaties Huursector (KWH) heeft een grootschalig onderzoek laten uitvoeren onder 2.000 huurders in Nederland naar wat zij verwachten van hun corporatie. Vinden zij dat deze de juiste dingen doet? Wat blijkt? De dienstverlening is een essentieel en gezichtsbepalend onderdeel van de woonbeleving van huurders. De maatschappelijke thema’s waar corporaties zich mee bezig houden, worden door huurders vaak genoemd als “overbodig”. Als het gaat om kwaliteit van de woonomgeving, NIEUWSBRIEF BCP, MEI 2011

-

PAGINA 7

Gezocht onze kruiwagen

I

n de laatste week van maart hebben een dame en een heer de kruiwagen van de BewonersCommissie Punter geleend bij de voorzitter, Cor Spinhoven, op het adres Punter 97. Cor had op dat moment haast en heeft niet gevraagd op welk nummer van de Punter de leners woonachtig zijn. Op pagina 8 van deze Nieuwsbrief kunt u zien dat de maximum uitleentermijn van gereedschap een week bedraagt. De kruiwagen is echter nog niet teruggebracht. Wellicht staat hij (vergeten) in de schuur en is de klus nog niet af. Toch hierbij het verzoek aan de leners om de kruiwagen direct terug te brengen. Als de klus later moet worden voortgezet kan hij wederom geleend worden, maar we willen graag dat leners zich aan de voorwaarden houden d.w.z.: schoon en op tijd retour.

Overlast Kauwen

tracht in te breken op de Punterwoningen. Heel volhardend hebben zij - uitgerust met een stokje tussen hun snavel - hun instinct volgend getracht een nest te bouwen onder de dakpannen. De woningen op ons woonerf (9 woningen) zijn in het Guinessbook of Records terecht gekomen want we hebben 10 hele of geslaagde pogingen geteld van het bouwen van nesten. Dit aantal pogingen schijnt nog nooit eerder voorgekomen te zijn. Deze vogels beitelen als het ware de isolatie naast de dakgoten stuk, soms urenlang en wurmen zich door het stukgemaakte gat verder onder de pannen om daar een nest te bouwen. Bij de Fa. Van den Velden is intussen een aantal experts aangenomen, speciaal uitgerust voor de bestrijding van de nesten van deze kauwen. Hun uitrusting is naast de bekende ladder(s), handschoenen ook verder uitgebreid met een emmer gevuld met cement. Een van deze specialisten vertelde mij, dat bij het verwijderen van de nesten en dat meestal op grote hoogte, de vogels net naast zijn hoofd uitvlogen, waardoor hij bijna van de ladder afviel. De rust is voor zover mij bekend weer teruggekeerd bij de kauwen en de Punterbewoners en deze kauwenaanval is redelijk afgeslagen, maar we moeten waakzaam zijn en bij elke poging direct onze verhuurder Eigen Haard telefonisch informeren. Wil van den heuvel

Nieuwe bewoners

I

n het 1ste kwartaal 2011 zijn er geen nieuwe bewoners te melden.

K

auwen zijn kraaiachtigen die steeds meer hun leefgebied verleggen naar bewoond gebied vanwege de goede broedplaatsen en genoeg eten. Bewoners kunnen zelf ook wat doen tegen deze vogeloverlast. Het niet voeren is al een heel belangrijk punt. Ook dit jaar heeft een groot aantal kauwen geNIEUWSBRIEF BCP, MEI 2011

-

PAGINA 8

Gereedschap lenen

Antwoordformulier(tje)

V

oor onze leden is een aantal gereedschappen gratis in bruikleen te verkrijgen. Belt u wel eerst even voor een afspraak! • • • • • • • •

Accuboormachine Bladzuiger/blazer Buxusschaar op accu Decoupeerzaag Elektrische hamerboor Elektrische heggenschaar Grondboor Hogedrukspuit

tel. 6433232 tel. 6430327 tel. 6433232 tel. 6433232 tel. 6433232 tel. 6413899 tel. 6413899 tel. 6404214/ tel. 6413899 • Klopboor met beitel tel. 6433232 • Kruiwagen (uitgeleend) tel. 6404214 • Ladder tel. 6430327 Heeft u nog suggesties voor ander gereedschap? Meld het ons dan op telefoon 6413899 Uitleentermijn: maximaal 1 week Gebruik van geleend gereedschap voor eigen risico. Gelieve het geleende gereedschap weer schoon in te leveren.

Amstelveen, ...-….-.2011

Naam:…………………………………………… Huisnummer:…………………………………… Tel. 020-………………………………………… E-mail:…………………………………………... geeft zich hierbij op als lid van de BewonersCommissie Punter te Amstelveen. De contributie bedraagt € 5.00 per kalenderjaar

Handtekening:

……………………………………………….......


……………………………..

Interessante links www.huurdersfederatie-alert.nl

Word lid

B

ehoort u tot de bewoners, die nog geen lid zijn van de BewonersCommissie Punter? Wees solidair en maak ons sterker! Een lidmaatschap is niet duur en loopt tot en met 31 december 2011. Wat moet u doen om lid te worden? Vul het antwoordformulier in, doe dit in een enveloppe samen met € 5.00 en breng dit naar een van de bestuursleden (zie voor adressen pagina 8). U kunt dit bedrag uiteraard ook overmaken en wel op bankrekening 5311709 t.n.v. R.R.M. van der Roest te Amstelveen. (Bij storting s.v.p. huisnummer vermelden)

Alert is een huurdersfederatie. Deze federatie omvat de huurdersverenigingen: * HBO ARGUS waarvan de leden worden gevormd door de bewonerscommissies (BC’S) te Amsterdam, * HVL, de leden hiervan zijn de BC’S te Landsmeer en ong. 400 huurders, * Huurdersvereniging Aalsmeer Kudelstaart (HAK) * Huurdersraad St.Lodewijk www.hrlodewijk.nl Website van de Huurdersraad van St. Lodewijk Amstelveen

http://www.bcpunter.nl/ Website van de BewonersCommissie Punter

NIEUWSBRIEF BCP, MEI 2011

-

PAGINA 9

Advertenties Van den Heuvel Assurantiën Punter 226 – 1186 RL Amstelveen Voor al uw schade-/levensverzekeringen Specialist autoverzekering Tarief 10 tot 20% voordeliger- Vraag een offerte! Tel.020-6413899 Mobiel:06-44284128 Email:[email protected] Website:www.vdheuvelassurantien.nl WFT-vergunningnummer 12004310

Iets te vieren voor particulier of bedrijf? Dag- en meerdaagsetochten tot resp 29/22 gasten Zeilen met “chauffeur” een actieve ontspanning aan boord van de twee-mast-tjalk de “NOVA CURA” anno 1907 voor info H.J. Scheijde Punter 85 Tel. 6472427 Website: www.nova-cura.nl

A.M VAN LOOKEREN TABAKSPECIAALZAAK Dealer van o.a. St. Dupont, Dunhill, Ronson en Porsche Design. Grote collectie sigaren, o.a. Cohiba en Monte Cristo. Tabak, tijdschriften, lotto en Staatsloten. Binnenhof 45, 1181 ZH Amstelveen Telefoon (020) 641 54 66

Yogacentrum Amstelveen Gezond worden • gezond blijven

Je leert door yoga te beoefenen, je lichaam beter kennen en je energie beter te verdelen. Yogabeoefening zorgt voor een gezonde geest en is zeer effectief bij vele stressklachten.

Wil je meer weten? Bel of kijk op de Website GSM 06 46296139 www.yogacentrum-amstelveen.nl Pilates • Meditaie • Tai chi Logger 219 te Amstelveen

Colofon Nieuwsbrief BCP, 18e jaargang nr.2; een uitgave van de BewonersCommissie Punter. Redactie: Jaap Kist tel. 6418593 E-mail: [email protected] Wil van den Heuvel tel. 6413899 E-mail: [email protected] Eventuele kopij voor het volgende nummer van de Nieuwsbrief kunt u sturen of e-mailen naar één van de redacteuren Bestuur Bewonerscommissie: Voorzitter: Cor Spinhoven Punter 97 Secretaris: Wil van den Heuvel Punter 226 Penningmeester: Roy van der Roest Punter 287 Bestuurslid: Jaap Kist Punter 269 Bestuurslid: Carla van Geel Punter 383 Marc Rill Punter 413 Webmanager: ING rekening 5311709 t.n.v. R.R.M. van der Roest te Amstelveen

tel. 6404214 tel. 6413899 tel. 6433232 tel. 6418593 tel. 6430327 tel. 0646037256

E-mail: [email protected] E-mail: [email protected] E-mail: [email protected] E-mail: [email protected] E-mail: [email protected] E-mail: [email protected]

NIEUWSBRIEF BCP, MEI 2011

-

PAGINA 10