winter 2010
Informatieblad voor bewoners
Uitgave De Goede Woning Nieuws
winter 2010
Goede Woning Nieuws
Oplevering Castellum Palensteyn
6
Bijzondere huurders
9
Ons nieuwe goede doel
16
winter 2010
Informatieblad voor bewoners
Belangrijke telefoonnummers Verhuur, overlastzaken en wijk- en buurtbeheer Team Woonservice (079) 343 80 00 Reparatieverzoeken Huismeester (spreekuur ma t/m vrij 08.00 – 08.30 uur) Spreekuur voor Abeelzoom, Acaciazoom, Camee, Napelsgeel, Paletsingel (gestapeld): ma t/m do 13.00 – 13.30 uur team Woonservice of www.dgw.nl Spoedeisende zaken buiten kantooruren De Goede Woning (079) 343 80 00 (Service Meldkamer)
Uitgave De Goede Woning Nieuws
winter 2010
Huismeesters R. Bruls - (079) 343 89 60 kantoor Jan van Beierenlaan 1034a Jan van Beierenlaan Heijermanshove 61- 217 Timmermanshove 101-137 P.M.C. Faaij - (079) 343 89 61 kantoor Diederik van Teilingenlaan 349a Diederik van Teilingenlaan HAT-eenheden Seghwaert: Lijnzaadakker, Maisakker Rakkersveld J.F. Hazewinkel - (079) 343 89 62 kantoor Alferbos 122 Alferbos / Fletcher Hendersonrode Billie Holidayrode / Scott Joplinrode Korsakovrode C.J.M. Jonkman - (079) 343 89 63 kantoor Laveibos 92 Laveibos / Oostergo / Stadscentrum: Brusselstraat, Plaats, Burg. Wegstapelplein S. Kum - (079) 343 89 64 kantoor Poortugaalstraat 123 Poortugaalstraat / Puttershoekstraat Sardinië / HAT-eenheden Seghwaert: Kalverweide, Konijnenweide A. Rademaker - (079) 343 89 65 kantoor Jagersbos 1a Jagersbos / Vrouwenhuiswaard J.H. Tetenburg - (079) 343 89 66 kantoor Van Aalstlaan 52a Van Aalstlaan 52 t/m 370 (Jacob du Mee) HAT-eenheden Seghwaert: Kraaienveld, Velddreef, Weidedreef P. van Tuinen - (079) 343 89 67 kantoor Savelsbos 2 Savelsbos C. Vasilda - (079) 343 89 68 kantoor Camee 156 Abeelzoom/ Acaciazoom / Camee / Napelsgeel Paletsingel (gestapeld) R. Willemse - (079) 343 89 69 kantoor Hoevenbos 1 Hoevenbos
Boilers en geisers Tempus, (088) 895 50 00 Kabelaansluiting Ziggo, 0900 1884 Dakgoten Overstroming: schoonmaakbedrijf A.J.G. van Loenen, (070) 385 65 06 Karel Doormanlaan, Rembrandtstraat, Van Ostadestraat en Tollensstraat: (079) 343 80 00. Gas en elektra Gaslekkages en stroomstoringen: De Goede Woning, (079) 343 80 00 Glas Tijdens kantooruren: bij glasbreuk: altijd Zoetermeerse Glashandel, (079) 331 40 31 Buiten kantooruren: De Goede Woning, (079) 343 80 00 Alle klachten betreffende dubbelglas: De Goede Woning, (079) 343 80 00 Grofvuil Afspraak via de huismeester Geen huismeester: gemeentereiniging, (079) 346 98 99 Rioolverstoppingen Riool Reinigingsservice (R.R.S.), (070) 336 88 88 Waterleiding Laagbouw: Dunea, (079) 347 15 15 Hoogbouw: De Goede Woning, (079) 343 80 00 Verwarming Blokverwarming (hoogbouw en HAT): De Goede Woning, (079) 343 80 00 Eigen CV-ketel (indien het niet de waterdruk is): • Bonarius BV, (079) 750 73 07 Van der Aapad, Van Beeckstraat, Van Duvenvoordepad, Van Egmondstraat, Gershwinrode, Händelrode, Fletcher Hendersonrode, Billie Holidayrode, Scott Joplinrode, Korsakovrode, Lisztrode,Van der Maasstraat, Madernarode, Van Nispenpad, Hannie Schaftrode, Schubertrode, Voorhamstraat. • Breman Service, 0900 821 21 74 Abeelzoom, Acaciazoom, Ambergeel, Barietgeel, Berberiszoom, Biesland, Blauwsparzoom, Cadmiumgeel, Camee, Cederzoom, Collinsland (6, 7, 8), Diamant, Drechterland, Duiveland (6, 7, 8), Flevoland (6, 7, 8), Wit-geellaan, Geel-groenlaan, Jessicagang, Kanariegeel, Katinkagang, Konijnenweide (Hatwoningen; zie verwarming bij hoogbouw), Lucillegang, Lijnzaadakker, Maïsakker 41 t/m 63a (gestapeld), Mariskagang, Milenagang, Montferland, Muurbloemtuin, Onyx, Paletsingel, Salland. • Feenstra Service, 0900 84 55 Asselierspad, Brusselstraat, Buizerdveld, Dadelgaarde, Karel Doormanlaan, Eksterveld, Fazantenveld, Gonzagaruimte, Gorzenveld, Gruttoveld, Havikveld, Heijermanshove, Jan Hoornstraat, Kalverweide (Hatwoningen; zie verwarming bij hoogbouw), Kraaienveld (Hatwoningen; zie verwarming bij hoogbouw), Van Lennephove, Lucio Costaruimte, Mispelgaarde, Multatulihove, Napelsgeel, Ooievaarsveld, Van Ostadestraat, Plaats, Rembrandtstraat, Theo Thijssenhove, Timmermanshove, Tollensstraat, Velddreef( Hatwoningen; zie verwarming bij hoogbouw), Verweijhove, Veulenweide, Vitruviusruimte, Vogeldreef, Vrouwenhuiswaard (alleen de gestapelde woningen), Burg. Wegstapelplein, Weidedreef (Hatwoningen; zie verwarming bij hoogbouw), Zwaluwenveld. • Mampaey Service, (078) 652 24 33 Akkerdreef, Aspergeakker, Boekweitakker,Titus Brandsmahove, Jan Camperthove, Collinsland (eengezinswoningen), Duiveland (eengezinswoningen), Eemland, Erwtenakker, Fivelingo, Flevoland (eengezinswoningen), Klaproostuin, Langeberg, Lemelerberg, Lupineakker, Madelieventuin, Maïsakker (17 t/m 39 en 65 t/m 75), Malta, Paasberg, H.M. van Randwijkhove, Roggeakker, Sardinië, Shetland, Spitsbergen, Sumatra, Tempelberg, Tenerife,Tuindreef. • Spijker Klimaatservice, (070) 329 47 70 Vrouwenhuiswaard torens Boszicht, Meerbos • Tempus, (088) 895 50 00 Poortugaalstraat, Puttershoekstraat, Rhoonstraat, Rockanjestraat, Roxenissestraat, Ruivenstraat, Rijsoortstraat.
4
Oplevering Castellum Palensteyn
6
Kopen? Dat kan ook!
8
Bijzondere huurders
9
Planmatig onderhoud
10
Nieuwbouw in Oosterheem
11
Burendag en Halloween
12
Uw mening telt
13
Puzzel en win
14
Wintertips
15
Ons nieuwe goede doel
16
Huren in Benthuizen
17
Woning opzeggen en verlaten
18
Bewonerscommissies
19
Colofon Winter 2010 Uitgave van De Goede Woning Oplage: 6.850 Redactie Eigen medewerkers Teksten Martine Schrijver (stagiaire) Eigen medewerkers Foto’s Sietse de Winter (cover) iStockfoto / Puck Swinkels Eigen medewerkers
Opmaak
[email protected] (Den Haag) Drukwerk Grafia, Pijnacker
Reproductie van (delen) van deze uitgave is uitsluitend toegestaan na voorafgaande schriftelijke toestemming van de redactie. Aan de inhoud van de opgenomen bijdragen kunnen geen rechten worden ontleend.
Goede Woning Nieuws
Kort nieuws
pagina 3
Inhoud
winter 2010
Kort nieuws Speeddaten Eind september ging een aantal medewerkers van De Goede Woning op speed-date met andere maatschappelijke organisaties. Tijdens de speed-date vertelden de verschillende organisaties in Zoetermeer in een korte presentatie aan elkaar wat hun organisatie bijzonder maakt. Het doel van de speed-date was kennismaken en leren van elkaar.
Wij vertelden deze deze dag over het project ‘achter de voordeur’. Bij dit project gaan we op huisbezoek om met bewoners in gesprek te gaan over hun sociaal welzijn, hun wensen en hun hulpvragen. Het was een leerzame middag, voor alle aanwezigen.
Goede Woning Nieuws
pagina 4
Wijkontwikkelplan Buytenwegh In 2009 startte de gemeente Zoetermeer een samenwerking met bewoners, woningcorporaties en andere organisaties om de leefbaarheidsproblemen in de wijk Buytenwegh aan te pakken. Eerst werd de wijk geanalyseerd. Vervolgens werden er gesprekken gevoerd met bewoners en verschillende organisaties.
In die gesprekken kwam naar voren dat iedereen hetzelfde beeld heeft bij de toekomst van Buytenwegh: een gewilde wijk. Er is vervolgens een plan opgesteld en er zijn concrete actiepunten geformuleerd. In het wijkontwikkelplan staat wie wat gaat doen en hoe en wanneer hij dit gaat doen om de gewenste toekomst te bereiken. Alle inwoners van Buytenwegh hebben het wijkontwikkelingsplan ontvangen. Benieuwd naar het plan? U vindt het op de website van de gemeente Zoetermeer www.zoetermeer.nl. Kies voor de wijk Buytenwegh de Leyens. Vervolgens gaat u naar het wijkontwikkelplan.
Vrijwilligers: bedankt voor uw inzet! Afgelopen jaar ondersteunde een groep vrijwilligers De Goede Woning belangeloos bij verschillende werkzaamheden, zoals het schoonhouden van de woonomgeving,
papierprikken en oud papier inzamelen. Wij danken u hartelijk voor uw inzet en hopen dat we ook in 2011 op u mogen rekenen.
Winnaars staatsloten Als u uw huur automatisch betaalt, maakt u kans om een staatslot te winnen. Ieder kwartaal verloten we tien staatsloten. De vierde loting van 2010 heeft plaatsgevonden. De winnaars zijn: C.G.W. Zandvliet, F.J.H. Offereins, G.J.
van der Laan, A. Abdelaziz, N. Ramdhiansing, S. Maikoe, W.R. Kaffa, P.J. van der Valk, P.V. Bajnath en F.B. Fekkes. U krijgt uw staatslot thuisgestuurd. En nu maar hopen dat u de prijs heeft!
Gratis agenda voor 2011 beschikbaar Zoals u van De Goede Woning gewend bent, geven we ieder jaar een gratis agenda uit. Zo ook voor 2011. De agenda kunt u afhalen bij de huismeester. Het spreekuur van de huismeester is van maandag tot en met donderdag tussen 8.00 en 8.30 uur. Heeft u geen huismeester? Dan kunt u de agenda afhalen bij ons kantoor aan de Storkstraat 6. Natuurlijk mag u ons ook bellen (079) 343 80 00, wij sturen u graag een exemplaar toe!
AED bij De Goede Woning Vanaf begin 2009 hebben we in de ontvangstruimte van ons kantoor aan de Storkstraat 6 een Automatische Externe Defibrillator (AED). Dit is een draagbaar apparaat dat wordt gebruikt bij personen met een hartstilstand. Het apparaat geeft een elektrische schok. Het doel van het apparaat is het hart weer op gang te brengen. Er zijn altijd medewerkers aanwezig met een EHBO-diploma die de AED kunnen bedienen. Maar wij hopen natuurlijk dat we hem nooit nodig hebben!
Garagebox huren, nieuwe regel
Doorschuiven binnen het complex kan U kunt als bewoner van De Goede Woning binnen het complex waar u woont met voorrang doorschuiven naar een andere woning als deze vrij komt. Het moet dan gaan om een gelijkwaardige of kleinere woning en uw inkomen
moet voldoen aan de toewijzingsregels die gelden voor de betreffende woning. Als u hier interesse in heeft, kunt u dit schriftelijk bij ons aanvragen.
Woningruil Wilt u juist die ene woning? Of wilt u in een andere stad gaan wonen? Of wilt u snel een woning vinden omdat u de wachttijd te lang vindt? Dan is woningruil misschien een goede stap voor u. Wij helpen u daar graag bij. In de brochure ‘Woningruil’ op onze website kunt u hier meer over lezen. De brochure vindt u op www.dgw.nl onder ‘ik ben bewoner’, ‘folders en brochures’.
Elektronische sleutels Tussen 2011 en 2016 worden de sloten van de gemeenschappelijke ruimten in alle hoogbouw- en gestapelde complexen veranderd. Bewoners krijgen dan een elektronische sleutel voor de gemeenschappelijke ruimten. De elektronische sleutel regelt eenvoudig de toegang tot het complex, bergingsgang en algemene fietsenstalling. Met een elektrische sleutel opent u de deuren door de
sleutel tegen de kaartlezer naast de deur te houden. Bij verlies van een sleutel kan de betreffende sleutel worden overschreven door een nieuwe sleutel. Nadat de nieuwe sleutel bij de kaartlezer is gehouden is de verloren sleutel niet meer bruikbaar. Er worden vier elektronische sleutels afgegeven per adres: iedere sleutel biedt toegang tot de eerder genoemde ruimten. De sleutels worden in vier verschillende kleuren gemaakt, de werking is voor iedere sleutel hetzelfde.
pagina 5
De nieuwe regel is dat bewoners van De Goede Woning eerder een plek in de garage aangeboden krijgen dan bewoners die geen woning huren van De Goede Woning.
Goede Woning Nieuws
Voorheen werden garageboxen verhuurd volgens een wachtlijst. Alle inwoners van Zoetermeer mochten zich hierop inschrijven. Degene die het langst stond ingeschreven, kreeg een garagebox aangeboden.
Opgeleverd:
Castellum Palensteyn In het hart van Palenstein is het brede schoolcomplex Castellum Palensteyn opgeleverd en geopend. In het gebouw zijn verschillende voorzieningen opgenomen zoals twee scholen, een buitenschoolse opvang, een welzijnscentrum en een moderne sportzaal. Daarnaast hebben we 111 woningen in het gebouw gerealiseerd: 45 jongerenwoningen, 52 appartementen en 14 stadswoningen.
Een nieuwe, jonge start!
De koffiecorner: Een week lang stonden Priscilla en Peter elke dag (op een andere verdieping) een uur met koffie, thee en iets lekkers. Zo konden bewoners even bijkomen van het klussen, ze konden elkaar ontmoeten en eventueel nog vragen stellen over dingen waar zij tegenaan liepen.
Ruimte voor woonwensen
Goede Woning Nieuws
pagina 6
De 45 jongerenwoningen zijn begin oktober opgeleverd. De nieuwe bewoners zijn de laatste maanden druk geweest met klussen en hebben hun draai gevonden. Verhuurconsulent Priscilla Drisi en huismeester Peter Faaij zijn de laatste maanden nauw betrokken geweest bij de verhuur en oplevering van de (jongeren)woningen en deden er alles aan om de jongeren zo goed mogelijk te helpen. Ze organiseerden bijvoorbeeld de volgende activiteiten:
Zoals bij elk project zijn er ook dingen die minder goed gaan. Bij de kijkdagen bleek dat bewoners niet blij waren met de drie deuren van de woonkamer naar de slaapkamer. De bewoners mochten twee deuren verwijderen, maar wij gaven hier in eerste instantie alleen tijdelijke toestemming voor. Dat betekent dat zij de deuren terug moeten plaatsen als ze de woningen verlaten. Uiteindelijk hebben we dit, op aanraden van de huismeester, veranderd in een definitieve toestemming. De huismeester regelde een opslagplaats voor de deuren, zodat deze (nieuwe) deuren weer gebruikt kunnen worden bij een ander project. Een goede (duurzame) oplossing en dus tevreden bewoners!
Een verfrissend frisje: Op zaterdag 23 oktober konden de bewoners van de jongerenwoningen tussen 13.00 en 15.00 uur een verfrissend frisje halen op de vierde verdieping van het jongerencomplex. Met hetzelfde doel als de koffiecorner was het weer een geslaagde middag! Het liep zelfs uit tot 17.00 uur. En ook de wijkagent kwam nog even langs om kennis te maken. Gaskraan checken: Priscilla en Peter hebben bij alle woningen gecheckt of de gaskraan goed is aangebracht. Tijdens de koffiecorner kwam namelijk naar voren dat sommige bewoners het niet fijn vinden dat enkele bewoners zelf de gaskraan aanbrengen. Om deze onzekerheid weg te nemen, gingen Priscilla en Peter bij elke bewoner langs om te kijken of de gaskraan veilig is aangebracht.
Hyvespagina Sociale media zoals Hyves, Facebook en Twitter zijn niet meer weg te denken uit de samenleving. Het jongerencomplex in Castellum Palensteyn heeft vanaf het begin een hyvespagina. Het belangrijkste doel van de pagina is elkaar leren kennen. Alle bewoners zijn nieuw en door lid te worden van de hyvespagina kunnen ze elkaar – in ieder geval digitaal – al een beetje leren kennen. Wij gebruiken de hyvespagina vooral om informatie over bijvoorbeeld activiteiten met de bewoners te delen. Maar de bewoners kunnen ook onderling informatie met elkaar uitwisselen.
Ernst-Jan Leroy is 23 jaar oud en is een bewoner van het jongerencomplex in Castellum Palensteyn. Hij woont al heel zijn leven in Palenstein. Eerst woonde hij met zijn ouders in een flat aan de Jan van Beierenlaan. Later verhuisde hij met hen naar een eengezinswoning in Palenstein.
“Het gevoel van samenhorigheid spreekt mij aan.” De verhuurconsulent nodigde Ernst-Jan uit voor een gesprek over het jongerencomplex. Ernst-Jan dacht dat hij alleen op introductiegesprek ging. Maar hij kreeg gelijk te horen dat hij de woning mocht huren. Hij hoefde er niet lang over na te denken. Ernst-Jan vertelt: “De volgende dag besloot ik dat ik de woning wilde huren. Ik had voor dit aanbod één woning bekeken, maar daar was ik niet gelijk van onder de indruk. Bij het jongerencomplex in Castellum Palensteyn had ik gelijk
een goed gevoel. Het is ruim, het is nieuw, het heeft veel ramen en het ligt in het hart van Palenstein.” Tijdens de eerste weken was Ernst-Jan al erg betrokken bij het complex en bij De Goede Woning. “Ik heb een rondleiding door mijn woning gegeven toen De Goede Woning gasten had van een woningcorporatie uit Engeland. Ook wil ik lid worden van de bewonerscommissie in het jongerencomplex. Verder probeer ik zo veel mogelijk op de hoogte te zijn van wat er speelt in en om het complex.” Wat hij zo leuk vindt aan Castellum Palensteyn? Het antwoord van Ernst-Jan is duidelijk: “Het is een jongerencomplex. Het is een soort community. Het gevoel van saamhorigheid spreekt me aan. Dat komt omdat iedereen vanaf het begin in dezelfde situatie zit. Niemand kende elkaar en iedereen was aan het klussen. Tijdens het klussen liep iedereen bij elkaar naar binnen en konden we elkaar om een gunst vragen. Ook zorgde de koffiecorner ervoor dat medebewoners elkaar leerden kennen. Tijdens de koffiecorner werden er tips uitgewisseld over het klussen en bewoners kregen inspiratie door elkaars ervaringen.”
“Bij het jongerencomplex in Castellum Palensteyn had ik gelijk een goed gevoel.” Op het moment heeft hij wat minder contact met medebewoners, omdat hij op onregelmatige tijden werkt. “Ik ben technicus bij theater Diligentia en theater Pepijn in Den Haag. Ik werk doordeweeks tot laat en in het weekend. Maar ik heb nog wel veel contact met medebewoners van mijn verdieping. Ik hoop dat dit blijft, omdat je elkaar nog af en toe kan helpen met dingen.”
Goede Woning Nieuws
Het was voor hem geen bewuste keus om in Palenstein te blijven wonen, maar hij kreeg een appartement in het jongerencomplex aangeboden. Daar kon hij natuurlijk geen nee tegen zeggen! Toen hij de sleutel van zijn appartement kreeg, is hij gelijk gaan klussen. Hij was de eerste die verhuisde en na een week al ging wonen in Castellum Palensteyn.
pagina 7
Geboren in Palenstein en op zichzelf gaan wonen in Palenstein!
Studenten krijgen een kans in Zoetermeer In Zoetermeer ontbreekt een particuliere kamermarkt voor studenten. Daarom gaan wij jaarlijks een aantal HAT-woningen in de wijk Seghwaert aanbieden. Op deze manier kunnen studenten in Zoetermeer blijven wonen. Het eerste huurcontract is 1 oktober 2010 getekend en de sleutel overgedragen. diploma) de woning moet verlaten. Het gaat uitsluitend om kleine woningen (maximaal 2 kamers) met een oppervlakte tussen de 32 en 66 m2. Geïnteresseerde studenten kunnen zich aanmelden bij de balie van De Haagse Hogeschool. Wordt aan de gestelde voorwaarden voldaan, dan meldt de Haagse Hogeschool de kandidaat aan bij De Goede Woning. Wij nemen dan contact op met de kandidaat.
Goede Woning Nieuws
pagina 8
Om voor een van de HAT-woningen in aanmerking te komen, moeten studenten aan bepaalde voorwaarden voldoen. De student moet 18 jaar of ouder zijn (conform huisvestingsverordening), voltijd studeren aan een in Zoetermeer gevestigde MBO- of HBO instelling en wonen in postcodegebied 1100 tot 2099 of 3600 en hoger. De woning wordt verhuurd op basis van een campuscontract. Dit betekent dat de student binnen een half jaar na beëindigen van de studie (wel of geen
Starters kunnen ook kopen De Goede Woning verhuurt niet alleen woningen, wij verkopen ook! In onze hoogbouwcomplexen aan het Hoevenbos, Jagersbos en Laveibos in de wijk Meerzicht bieden wij regelmatig appartementen aan. De appartementen zijn uitstekend geschikt voor jonge mensen die op zoek zijn naar een betaalbaar eigen huis.
Wij bieden de vrijkomende appartementen aan tegen een aantrekkelijke prijs, in combinatie met een onderhoudsgarantie. Het prijsniveau van de appartementen ligt tussen € 126.000 en € 139.000 k.k. De gemeente Zoetermeer geeft daarbij startende huishoudens de mogelijkheid om de woonlasten te verlagen door een starterslening te verstrekken. Met deze lening hebben starters op de woningmarkt meer kans op een eigen woning. Wilt u meer weten over de starterslening? Kijk dan op de website van de gemeente Zoetermeer: www.zoetermeer.nl of op de website van SVN: www.svn.nl Atta Makelaars begeleidt de verkoop en verstrekt graag meer informatie of regelt een bezichtiging. De vrijstaande woningen vindt u op de site van ATTA: www.atta.nl onder ‘verkoop’.
Bijzondere huurders Behalve aan particulieren verhuren wij ook woningen aan zorginstellingen zodat zij hun cliënten passende woonruimte aan kunnen bieden. Meestal zijn dit cliënten met een lichamelijke of psychische beperking. Wij vinden dat ook deze mensen, ondanks hun beperking, recht hebben op prettig wonen. Niet verstopt, maar midden in de wijk. Daarom werken wij graag samen met
RIBW Fonteynenburg
Zelf kiezen hoe je wilt leven, in en met de samenleving. Dat is van wezenlijk belang voor iedereen: ook voor mensen met een beperking en ouderen. Aan hen biedt Steinmetz de Compaan ondersteuning, zodat zij zelf kunnen bepalen hoe ze wonen, werken en hun vrije tijd besteden. Ze ondersteunen allerlei manieren van wonen voor vele verschillende mensen. Ze hebben woonlocaties midden in het centrum van de grote stad of juist in een rustige wijk. Er zijn woningen voor ouderen met een beperking. Of speciaal voor mensen met een vorm van autisme. Steinmetz de Compaan huurt woningen van ons in de wijk Rokkeveen zodat een groep autistische cliënten prettig kunnen leven. En ook in de wijk Meerzicht huren zij woningen en een activiteitencentrum. De locatie is een beschermde woonomgeving voor cliënten met een verstandelijke beperking die intensieve ondersteuning nodig hebben.
Deze organisatie biedt professionele woonbegeleiding aan cliënten met psychiatrische of ernstige psychosociale problematiek. Zij steunen onze cliënten bij hun streven een normaal leven te leiden: ‘bij u en ons in de straat’. Gewoon leven, wonen, werken en leren. RIBW Fonteynenburg huurt onder meer woningen van ons in de wijk Seghwaert voor de (beschermde) huisvesting van cliënten met een psychiatrische en auditieve handicap. De cliënten wonen in vijf groepen van 3 tot 5 personen. Zij delen de woonkamer en de keuken. Elke cliënt heeft een eigen slaapkamer met wastafel en aansluiting voor radio en TV. Meer informatie: www.fonteynenburg.nl
Meer informatie: www.steinmetzdecompaan.nl
Kentalis Koninklijke Kentalis is er voor kinderen, jongeren en volwassenen die moeite hebben met horen en communiceren doordat ze doof of slechthorend zijn, doofblind zijn of ernstige communicatieproblemen hebben (ernstige spraaktaalproblemen of autisme met spraaktaalstoornissen). Kentalis biedt begeleiding, behandeling, onderwijs en onderzoek verspreid over heel Nederland. Sinds kort woont een groep volwassen cliënten van Effetha/Kentalis in een aantal van onze huurwoningen in de wijk Oosterheem. Deze cliënten zijn doof en hebben een vorm van autisme. Zij worden begeleid in wonen met als doel dat zij uiteindelijk zelfstandig kunnen gaan wonen. Meer informatie: www.kentalis.nl
Goede Woning Nieuws
Steinmetz | de Compaan
pagina 9
deze ‘bijzondere’ huurders:
Planmatig onderhoud 2011 Ieder jaar voert De Goede Woning een flink aantal onderhoudsprojecten uit zodat de kwaliteit van de woningen optimaal blijft. Op het onderstaande overzicht staan de projecten die we in 2011 uitvoeren, gesorteerd op complex. Schilders- Dichtersbuurt Asselierspad Jacob du Mee
Laveibos
Jagersbos Alferbos Savelsbos
Goede Woning Nieuws
pagina 10
Bungalows Meerzicht Oostergo 308 Hovebuurt
Woondekken Buytenwegh
225 jongerenwoningen Muurbloemtuin Torens Meerzicht en Boszicht Vrouwenhuiswaard Gestapeld Napelsgeel
Camee
Abeel-/Acaciazoom Zomenbuurt Witte Dame Carré
Herstraten brandpaden Grootonderhoud badkamer, toilet en keuken Houtrotreparatie en vervangen balkondeur Schilderwerk buitenkozijnen, ramen en deuren Vervangen liftmachines Wijzigen centraal sluitplan Vervangen circulatiepomp cv Vervangen schachtverlichting, herstel stootbord, etc. Vervangen putladder liftschacht Diverse werkzaamheden aan lift Wijzigen centraal sluitplan ARBO werkzaamheden lift Renoveren ventilatiesysteem parkeergarage Verhogen verlichtingsniveau liftmachinekamer Vervangen dakbedekking Aanbrengen mechanische ventilatie Aanbrengen brandscheiding in platdak Herstel houtrot kozijn, ramen en deuren Vervangen dakbedekking woningen Vervangen dakbedekking bergingen Buitenschilderwerk kozijnen, ramen en deuren Buitenschilderwerk geveltimmerwerk en boeidelen Buitenschilderwerk houten luifels Buitenschilderwerk stalen voordeuren Buitenschilderwerk plafond balkons Buitenschilderwerk betonbanden en consoles Brugdekken stroef maken Opruwen galerij en trappen Houtrotreparaties kozijnen, ramen en deuren Vervangen asbesthoudende panelen Buitenschilderwerk kozijnen, ramen, deuren, panelen Buitenschilderwerk stalen voordeuren Binnenschilderwerk trappenhuizen Aanbrengen camerasysteem Velddreef 232/296 Vervangen goten Buitenschilderwerk kozijnen, ramen en deuren Wijzigen centraal sluitplan Diverse reparaties hangbak Wijzigen centraal sluitplan Buitenschilderwerk kozijnen, ramen en deuren Buitenschilderwerk boeidelen Buitenschilderwerk betonbanden en consoles Vervangen dakbedekking Vervangen lichtstraat Buitenschilderwerk kozijnen, ramen en deuren Schilderen gootbekleding lichtstraat Schilderen stalen vakwerkspanten Aanpassen ventilatie Vervangen cv-ketel Vervangen cv-ketel Schilderen thermisch verzinkt staal entree Diverse werkzaamheden gemeenschappelijke tuin Reinigen kademuur en hekwerk
Nieuwbouw in Oosterheem In de nieuwste woonbuurt Waterzicht in Oosterheem worden ruim 700 duurzame woningen ontwikkeld, waarvan 158 door De Goede Woning. De duurzaamheid wordt onder meer bereikt door het gebruik van warmtepompen, die met elektriciteit warmte uit de bodem onttrekken.
De voordelen voor de bewoner
I uitstekende isolatie I de woning het hele jaar op aangename temperatuur I vloerverwarming of een combinatie met convectoren in de meeste woningen I koeling in de zomer (tot vier graden lager dan buiten) I modernste ventilatietechniek I minder luchtbewegingen betekent minder stof I uiterst energievriendelijk
Waterzicht In Waterzicht kunt u kiezen uit diverse woningtypen en kavelvormen. Zo komen er rijwoningen, twee-onder-eenkap-woningen, beneden- en bovenwoningen, vrijstaande woningen en appartementen. Het aanbod valt in diverse prijscategorieën en betreft zowel koop- als huurwoningen. De folder met uitgebreide informatie over Waterzicht en de toepassing van warmtepompen ligt vanaf 11 december 2010 voor u klaar in informatiecentrum Oosterheem.
Goede Woning Nieuws
Wonen in Oosterheem Centrum
pagina 11
Warmtepompen verwarmen de woning in de winter en zorgen voor enige koeling in de warme zomermaanden. In deze nieuwe woningen is het dan ook comfortabel toeven.
In de wijk Oosterheem komt een compleet nieuw winkelcentrum. Boven de winkels worden 340 appartementen gerealiseerd, in verschillende grootten en prijscategorieën. De Goede Woning gaat de appartementen verhuren/verkopen. We verwachten de woningen gefaseerd tussen juni 2012 en februari 2013 op te leveren en in april 2011 te starten met de verhuur/verkoop. Op dit moment hebben wij nog geen concrete informatie over de huur/koopprijzen, plattegronden of de wijze waarop u kunt reageren.
Wilt u op de hoogte gehouden worden over de voortgang van het project? Meldt u zich dan aan voor de digitale nieuwsbrief via onze website: www.dgw.nl -> Ik ben woningzoekende -> Woningaanbod -> Huren in Oosterheem.
De verhuur/verkoop van de 44 luxe appartementen loopt via makelaars. De overige huurappartementen worden verhuurd via het woonruimteverdeelsysteem dat in regio Haaglanden gehanteerd wordt. Dat betekent dat u een WoonPas nodig heeft om te kunnen reageren. Deze vraagt u aan via www.woonnet-haaglanden.nl
De voortgang van de bouw van het centrumgebied kunt u ook volgen op de website van Oosterheem: www.oosterheem.nl. Ook geeft Oosterheem een digitale nieuwsbrief uit met nieuws over het centrumgebied. U kunt zich hier op abonneren via www.zoetermeer.nl/oosterheem
Het invullen van enquêtes Wij willen voor onze bewoners een goed en duurzaam woonklimaat. Daarom willen wij graag weten hoe tevreden u bent. Wat vindt u van kwaliteit van uw woning en de buurt? Wat vindt u van de dienstverlening van uw huismeester en de kwaliteit van het schoonmaakwerk? Bent u tevreden of juist ontevreden? Wat wilt u verbeteren?
Goede Woning Nieuws
pagina 12
Daarom vragen wij u regelmatig een enquête in te vullen. Wij lichten in dit artikel twee recente enquêtes eruit.
Leefbaarheidenquête Eind oktober/begin november kon u een enquête invullen over wat ú van de leefbaarheid in en om uw complex/wijk vindt. Ook vroegen we wat u zelf aan leefbaarheid wilt doen en hoe u zelf bij kunt dragen aan de leefbaarheid in uw complex/wijk. Als een complex, straat of buurt leefbaar is, wil dat zeggen dat de woonomgeving er netjes uitziet. Mensen voelen zich veilig en wonen er met plezier. De resultaten van de enquête maken we in de voorjaarseditie van het Goede Woning Nieuws bekend. In 2011 stellen we, in samenspraak met bewonerscommissies, een plan van aanpak op voor de vier complexen met het laagste leefbaarheidscijfer. In het ondernemingsplan voor de komende vier jaar stellen we het doel dat elk complex gemiddeld een zeven krijgt van u op het gebied van leefbaarheid in 2014.
Serviceverlening huismeester en kwaliteit schoonmaak Prettig wonen wordt niet alleen bepaald door de kwaliteit van de woning, maar ook door de omgang van bewoners met elkaar en hun leefomgeving. De huismeester speelt hier een belangrijke rol in. Daarom verbeteren wij graag de dienstverlening van de huismeester en de kwaliteit van het schoonmaakwerk.
Wij vragen bewoners van flats elke twee jaar of ze de huismeester-/schoonmaakenquête in willen vullen. De enquête is een belangrijke informatiebron voor ons. Uit de enquête komt naar voren welke punten, in de ogen van bewoners, verbeterd kunnen worden. Wij evalueren deze punten zodat we de dienstverlening kunnen verbeteren. Voor de verwerking van de gegevens hebben wij een extern onderzoeksbureau ingeschakeld. De enquêtes zijn strikt vertrouwelijk behandeld. Wij hebben minilaptops verloot onder de bewoners die de enquête in hebben gevuld. De winnaars van de minilaptops zijn bewoners met de lotnummers: 00639, 02152 en 00811. Heeft u het winnende lotnummer? Neemt u dan contact op met Ineke Monshouwer. Bij voorkeur via haar e-mailadres
[email protected]. U kunt haar ook bellen op telefoonnummer (079) 343 80 00.
De resultaten van de huismeesterenquête Het gemiddelde rapportcijfer voor de serviceverlening huismeester gemeten over alle complexen samen komt in 2010 op een totaalcijfer van 7,2. Dit cijfer is gelijk aan het behaalde resultaat in 2008. Het gemiddelde rapportcijfer voor de kwaliteit van schoonmaak gemeten over alle complexen samen komt in 2010 op een totaalcijfer van 6,8. Dit cijfer is hoger dan dat van 2008. Toen gaf u samen een 6,6. De cijfers voor de individuele hoogbouw complexen staan vanaf 10 januari op onze website www.dgw.nl.
Burendag Zaterdag 25 september 2010 was het Nationale Burendag. In verschillende wijken in Zoetermeer werd er iets georganiseerd voor (en soms door) bewoners. Maar liefst 79 buurtbewoners aten mee tijdens het avondeten. Er waren veel verschillende nationaliteiten aanwezig. Alle recepten die gebruikt zijn om de lekkere gerechten te maken, zijn verzameld zodat het buurtforum er een leuk naslagwerk van kon maken.
Savelsbos Meerzicht Ook in het Savelsbos in Meerzicht werd er iets georganiseerd rondom de burendag. Twee bewoners, Syntlia Gill en Naphtalij Lakker, kwamen met dit initiatief. Vanaf 18.00 uur waren alle bewoners van het Savelsbos welkom. Er hingen vlaggen uit verschillende landen. Het was een leuk moment om kennis te maken met de buren.
pagina 13
Het buurtforum organiseerde samen met het jongerencentrum, Piëzo, een opbouwwerker van de gemeente Zoetermeer en De Goede Woning een dag met leuke activiteiten. ’s Ochtends werden tenten opgezet zodat de bewoners droog bleven, ondanks het slechte weer. Na het openingswoord van wethouder Bé Emmens begon het feest. De buurt werd gewekt door een Brassband die door de Eilandenbuurt liep. ’s Middags was het feest voor de kinderen. Er werden pannenkoekjes gebakken, kinderen maakten sleutelhangers of armbanden en er waren spelletjes als zaklopen en stoelendans. De burendag werd afgesloten met het ‘Ken je buur’ idee. Via het buurtforum was de bewoners gevraagd een maaltijd voor te bereiden.
Goede Woning Nieuws
Eilandenbuurt Oosterheem
Halloween Halloween is een feestdag die op 31 oktober gevierd wordt. Op die dag verkleden kinderen zich zodat zij er griezelig uitzien. Vaak gaan de kinderen langs de deuren. Ze krijgen dan snoep van de bewoners. Ook in Zoetermeer waren er halloweenfeestjes.
Savelsbos
Oosterheem
Op vrijdag 22 oktober was er voor de kinderen van het Savelsbos een Halloweenfeestje. Dit organiseerden Syntlia Gill En Naphtalij Lakker, twee bewoners van het Savelsbos, in samenwerking met de huismeester. Er waren spelletjes zoals een bezemdans, spookjes vangen en zure snoepsliertjes opeten. Er was een spooktent voor de kinderen en een griezelgrabbelton. Ook waren er verschillende hapjes die met Halloween te maken hebben zoals bloederige vingers en spinnenpunch. De kinderen hadden leuke kostuums aan. Aan het einde van de avond kregen ze allemaal een zak snoep mee naar huis en ook een kleurplaat voor de kleurwedstrijd.
Op zondag 31 oktober waren er in Oosterheem spannende activiteiten die te maken hadden met Halloween. Dit organiseerde Stichting Mooi. Maar ook politie Haaglanden, de wijkpost Oosterheem en De Goede Woning hielpen hieraan mee. Er was een muzikale optocht die de SLR Brassband begeleidde. Verder maakten de kinderen lampionnen, was er een lampionnentocht, een heksentocht, een heksendans en een streetdance optreden. Aan het einde van de Halloween-dag was er een swingende Halloween-disco. Tijdens de disco was er een griezelmodeshow. Het kind met de griezeligste kleding kreeg een leuke prijs.
Kerstpuzzel
Goede Woning Nieuws
pagina 14
Los de kerstpuzzel op en maak kans op een cadeaubon van € 12,50
Horizontaal: 2 voorzetsel - 4 zeewier - 7 liefdadigheidsgift - 9 hemelgeest - 10 takje - 12 daar - 13 schijnsel 15 staaf van was - 17 vaartuig - 18 beeldscherm - 20 galm - 22 wijnglas - 24 voor - 25 moeder van Jezus 28 Amerikaanse ziekenhuisserie - 29 motorschip (afk.) - 30 met als voorwaarde - 31 voorzetsel - 33 pijn 35 naaldboom - 36 vader van Jezus - 37 bijbelse naam - 38 Engelse gewichtsmaat - 40 de onbekende 43 welriekende stof - 46 haast - 49 schoonmaakmiddel - 50 plus - 51 vordering - 53 masker - 54 vreemd 55 grote herten die de slee van de kerstman trekken - 57 vlaktemaat - 59 woordenstrijd - 60 plaats in Drenthe Verticaal: 1 hoofd van een moskee - 3 Franse naamloze vennootschap - 5 kamerplant - 6 persoonlijk voornaamwoord - 8 strik - 9 voegwoord - 10 tijdperk - 11 uitroep van verrassing - 12 en andere (afk.) 14 Technische Recherche (afk.) - 16 niet kunnen praten - 19 zoogdier - 20 bijwoord - 21 ladenkast 22 voederbak - 23 naad - 24 voorvoegsel - 26 voormiddag (afk.) - 27 punt - 28 water in Friesland - 32 moeder 34 bestratingsmiddel - 35 Salvation Army (afk.) - 37 opbergplaats - 39 paddestoel - 40 nummer (afk.) - 41 naar beneden - 42 grote kerk - 44 zangnoot - 45 herkauwer - 47 gevel - 48 aanwijzend voornaamwoord 49 schoolonderzoek (afk.) - 52 tin (afk.) - 55 oproerkraaier - 56 land - 57 deel van het lichaam - 58 eilandje voor Franse kust Oplossing:
H 46
14
1
23
23
51
41
7
21
H 27
H 12
1
13
1
19
9
40
11
21
18
Inzenden: Stuur de oplossing voor 1 maart 2011 naar de redactie van Goede Woning Nieuws, Postbus 11, 2700 AA Zoetermeer of naar
[email protected]. Oplossing dierenpuzzel: ‘WERELD DIERENDAG’ De winnaars ontvangen een bon ter waarde van € 12,50. Van harte gefeliciteerd: N.M. van der Kruk, A. Gommers, G. Franke. U krijgt de bon toegestuurd.
Energiebesparingstips In de winter gebruiken we de verwarming vaker dan in de zomer. En misschien zetten we wat vaker thee. We verbruiken dan dus ook meer energie dan in de zomer. Toch zijn er ook dingen die
verstandig dat u niet onder de lopende kraan afwast en dat u koud water gebruikt voor het voor- en naspoelen. Bij een vaatwasmachine kunt u energie besparen als u op een lagere temperatuur wast. I Het verbruik van elektriciteit kunt u halveren wanneer u overstapt van gloei- op spaarlampen. I Ook kunt u energie besparen door de wasdroger minder vaak te gebruiken. Als het mooi weer is, kunt u de was buiten hangen. I Opladers voor elektrische tandenborstels gebruiken stroom zolang deze in het stopcontact zitten. Ook als de tandenborstel al opgeladen is. Haal de stekker daarom uit het stopcontact als de tandenborstel niet opgeladen hoeft te worden.
Omgaan met elektra tijdens de feestdagen Het is weer bijna kerst en daarom versieren veel mensen hun huis. We versieren de kerstboom met lampjes en we steken kaarsjes aan. Hierdoor is het huis brandgevoeliger. Hieronder een aantal tips om uw huis veiliger te maken tijdens de feestdagen. I Controleer de bedrading van elektronische versiering voordat u het ophangt. Probeer ook eerst uit of alle lampjes van de verlichting het nog goed doen door het een half uur te laten branden. I Doe, als u weggaat of gaat slapen, de verlichting altijd uit door de stekker uit het stopcontact te halen. Bij het losdraaien van een lampje blijft brandgevaar bestaan. I Als u snoeren wegwerkt in bijvoorbeeld een holle plint, is het het meest veilig. U kunt er dan niet overheen lopen, waardoor u beschadigingen aan het snoer voorkomt. Als u een beschadigd snoer aanraakt, kunt u een stroomstoot krijgen.
I I I I
Bovendien kunnen losliggende snoeren leiden tot vervelende valpartijen. Rol kabelhaspels altijd helemaal af. Wanneer u dit niet doet, kunnen ze te warm worden waardoor kortsluiting kan ontstaan. Zorg voor voldoende ruimte tussen verlichting (en andere apparaten die warm worden) en versieringen. Hebt u nog geen blusapparaat/blusdeken in huis? Het is verstandig om er één te kopen. Hebt u nog geen rookmelder geïnstalleerd in huis? Voor uw veiligheid is het verstandig dat u er een of meerdere plaatst. De beste plekken zijn de gang of de ruimte tussen uw keuken en woonkamer.
Goede Woning Nieuws
I Een brievenbusborstel of tochtklep kan voorkomen dat warmte naar buiten gaat. Een tochtig huis voelt koud aan, waardoor u de verwarming misschien hoger zet. U kunt het dichten van kieren makkelijk zelf aanpakken. I In de winter kunt u de gordijnen ’s avonds dicht doen. Er gaat veel warmte verloren via ramen. Als u gordijnen sluit (door ze achter de radiator te hangen), houdt u warmte binnen. I Elektrische apparaten zoals televisies, computers enzovoort, verbruiken vaak ook energie wanneer ze op stand-by staan. Als u apparaten helemaal uit zet, bespaart u tientallen euro’s per jaar. I Koud water verwarmen kost veel energie. Het is
pagina 15
we kunnen doen om op andere manieren energie te besparen. Hieronder vindt u een aantal tips.
Nieuw goed doel:
Goede Woning Nieuws
pagina 16
Stichting Leergeld
Sinds kort steunen wij als organisatie Stichting Leergeld. Tot voor kort steunden wij ‘Habitat for Humanity’. Medewerkers gaven aan dat ze liever een goed doel in Zoetermeer steunen. Ook kwam naar voren dat we een goed doel willen steunen dat bijdraagt aan de zelfredzaamheid en leefbaarheid van de inwoners. Het goede doel dat de meeste stemmen kreeg, was Stichting Leergeld.
Stichting Leergeld In Nederland leven 340.000 schoolgaande kinderen op of onder de armoedegrens. Deze gezinnen hebben elke maand te weinig geld. Kinderen kunnen hierdoor vaak niet meedoen aan schoolse (schoolkamp, excursies) of buitenschoolse activiteiten (lid zijn van een sportclub). Studiemateriaal kopen en de ouderbijdrage zijn soms zelfs een probleem. Meedoen aan schoolse en buitenschoolse activiteiten is belangrijk voor kinderen. Het zorgt ervoor dat ze sociale contacten maken. Ook leren ze iets voor een ander over te hebben en zich te redden in een groep. Als kinderen niet kunnen deelnemen aan deze activiteiten, worden ze vaak buitengesloten. Stichting Leergeld is het laatste hulpmiddel voor ouders die te weinig geld hebben om de ontwikkeling van hun kinderen te betalen. Stichting Leergeld zorgt ervoor dat schoolgaan-de kinderen (die op of onder de armoedegrens leven) zo veel mogelijk mee kunnen doen aan activiteiten met kinderen van hun leeftijd.
Relatiegeschenken Elk jaar sturen we onze relaties een brief om aan te geven hoe wij omgaan met relatiegeschenken. Aan het einde van het jaar willen organisaties waarmee wij samenwerken ons laten weten dat ze blij zijn met de samenwerking; meestal in de vorm van een relatiegeschenk. Wij vinden het belangrijk dat we een goede relatie hebben met partijen met wie we samenwerken. Maar we vinden het nog belangrijker dat samenwerkende partijen tegen onze medewerkers persoonlijk zeggen dat ze blij zijn met de samenwerking. Daarom nemen wij geen relatiegeschenken aan. Dit doen we om onze medewerkers niet in verlegenheid te brengen. Partijen waarmee we samenwerken kunnen – in plaats van geschenken – geld overmaken naar De Goede Woning (met vermelding van Stichting Leergeld). Om aan te geven dat wij de samenwerking ook op prijs stellen, verdubbelen wij uw donatie en maken dat over naar Stichting Leergeld.
De penningmeester van Stichting Leergeld sprong een gat in de lucht toen hij hoorde dat we hen gaan steunen. “De financiële situatie is op het moment zorgwekkend. Dat betekent dat we op een bepaald moment geen kinderen meer kunnen helpen. Terwijl de vraag steeds maar stijgt.” Dit komt, volgens de secretaris van Stichting Leergeld, onder andere door de nieuwe website: www.leergeldzoetermeer.nl. Steeds meer mensen weten hierdoor dat Stichting Leergeld bestaat.
ADVERTENTIE
Molenkwartier Benthuizen Nog 6 seniorenappartementen beschikbaar ! Op de locatie van de voormalige woningen aan de Barm en de Molenstraat in Benthuizen realiseert Habeko wonen 24 appartementen en 9 eengezinswoningen: het Molenkwartier. De appartementen komen in 2 complexen met elk 12 appartementen. Alle appartementen hebben een ruime woonkamer met open keuken. De appartementen hebben een tweede slaap- of hobbykamer en een eigen buiten-
55+ kale huurprijs € 502 tot € 554 per maand, exclusief servicekosten. Servicekosten: € 39 per maand (voorlopige berekening; lager voor begane grond appartementen) Oplevering: 3e kwartaal 2011 Inkomen: Netto huur t/m € 517: maximaal € 1.967,20 per maand bruto huishoudensinkomen Netto huur vanaf € 517: minimaal € 1.967,21 en maximaal € 2.593,67 per maand bruto huishoudensinkomen. Toewijzing Afhankelijk van uw inkomen kunt u zich inschrijven voor de appartementen met een huurprijs tot en met € 517 óf duurder dan € 517. De toewijzing vindt plaats op basis van loting. Diegene die als eerste op de lijst komt heeft de eerste keuze uit de nog beschikbare appartementen.
Inschrijfformulier Sociale huur appartementen Molenkwartier Benthuizen Let op! Het inschrijfformulier moet uiterlijk op 5 januari 2011 om 12.00 uur binnen zijn bij: Habeko wonen, Postbus 35, 2390 AA HAZERSWOUDE-DORP
Adres Achternaam
I man I vrouw
Voorletters Geboortedatum Postcode / Plaats
Meer informatie Meer informatie, huurprijzen en plattegronden zijn in de brochure te vinden. Deze kunt u aanvragen op afhalen bij Habeko wonen, tel. (0172) 583 111 of
[email protected]. Plattegronden kunt u ook vinden op: www.habekowonen.nl. Inschrijven Met nevenstaand formulier kunt u zich inschrijven voor een appartement in het Molenkwartier. Het volledig ingevulde inschrijfformulier kunt u opsturen naar Habeko wonen, Postbus 35, 2390 AA Hazerswoude-Dorp. De inschrijving dient uiterlijk op 5 januari 2011 om 12.00 bij ons binnen te zijn. Reactie op uw inschrijving Als u in aanmerking komt voor een appartement dan ontvangt u van ons een schriftelijke uitnodiging voor een intakegesprek. Ook als u niet in aanmerking komt voor een appartement ontvangt u bericht. Wij verzoeken u vriendelijk niet te bellen voor de uitslag maar de brief af te wachten.
Tel. overdag
Tel. ’s avonds
Grootte huishouden: I 1 persoon I 2 personen Bruto huishoudensinkomen per maand: I Lager dan € 1.967,21 I Hoger dan € 1.967,20 Let op: u moet het inkomen kunnen aantonen! Heeft u vragen over de berekening van uw inkomen, neem dan contact op met Habeko wonen.
Handtekening
Datum
Goede Woning Nieuws
Leeftijd: Huurprijs:
pagina 17
ruimte. In beide complexen is een lift aanwezig.
Woning opzeggen en verlaten Als u de huurovereenkomst op wilt zeggen, moet een aantal zaken geregeld worden. In de huurovereenkomst zijn hiervoor regels vastgelegd. Ook hebt u een brochure gehad met een uitgebreide uitleg van de regels. Toch gaan we hier nog kort in op dingen die belangrijk zijn wanneer u uw woning wilt opzeggen en verlaten.
De huur opzeggen Als u de huur op wilt opzeggen, vult u een ondertekend huuropzegginsformulier in. Deze vindt u op onze website. De datum van beëindiging mag u zelf bepalen, maar u dient wel een opzegtermijn van minimaal één maand in acht te nemen. Verder mag de laatste huurdag niet op zaterdag, zondag of een erkende feestdag vallen. U kunt ook 'onder voorbehoud' opzeggen, voor het geval u nog niet precies weet wanneer uw nieuwe woning opgeleverd wordt. Dit houdt in dat u de huurovereenkomst maximaal twee keer met één maand kunt verlengen. Het is niet mogelijk om de huuropzegging in te trekken.
Goede Woning Nieuws
pagina 18
De voorcontrole Wanneer u met het huuropzeggingsformulier uw huur beëindigt, krijgt u van ons een bevestigingsbrief met een datum voor een voorcontrole. Als u op deze datum of tijdstip niet kan, kunt u een nieuwe afspraak maken via ons team Woonservice. Tijdens de voorcontrole controleert een opzichter uw woning. Op een woningcontrole-schadeformulier vermeldt hij wat er in uw woning moet gebeuren. U ontvangt hiervan een exemplaar. Ook staat er op vermeld welke kosten eventueel voor uw rekening, maar ook wat voor onze rekening komt. Dit formulier ondertekent u en de opzichter. Tot de einddatum kunt u uw woning in orde maken. Met de bevestigingsbrief sturen wij u ook een lijst met verrekenprijzen. Deze lijst geeft aan welke prijs we doorberekenen als wij de werkzaamheden uitvoeren. Let op: Het gaat hier om een voorcontrole. De staat van uw woning op de dag van uw vertrek is bepalend voor
de eindafrekening. Dus ook schade die tijdens de voorcontrole niet zichtbaar was, kunnen we bij de eindcontrole alsnog in rekening brengen.
De eindcontrole Tijdens de voorcontrole maakt de opzichter een afspraak voor de eindcontrole. De eindcontrole vindt meestal plaats op de dag dat u de sleutels inlevert. De woning (inclusief berging/schuur) dient dan leeg te zijn. Bij de eindcontrole dient u alle sleutels aan het van ons ontvangen label te bevestigen en deze aan de opzichter te overhandigen. In geen geval mogen de sleutels rechtstreeks aan de volgende bewoner worden afgegeven!
Meer informatie In onze brochure ‘Wanneer u vertrekt uit uw woning’ vindt u meer informatie over de verhuisprocedure.
Verslag bewonersbijeenkomst B.B.C.-44
Wij vinden een goed contact met onze bewoners van groot belang. Wij zijn daarom blij dat een aantal complexen een bewonerscommissie heeft waar we mee in gesprek kunnen. Helaas hebben niet alle complexen een bewonerscommissie. Vandaar deze oproep!
Wat is een bewonerscommissie? Een bewonerscommissie behartigt de belangen van alle bewoners van een complex of buurt. Het doel is het woon- en leefbaar houden van het complex en de buurt. De bewonerscommissie is namens de bewoners een belangrijke gesprekspartner voor De Goede Woning. Hierin heeft de bewonerscommissie een flink aantal bevoegdheden, dus u kunt een verschil maken!
Nevenactiviteiten Een bewonerscommissie kan ook allerlei nevenactiviteiten organiseren. Zo verzamelt de bewonerscommissie Jagersbos oud papier in. De opbrengst komt volledig ten goede van het Jagersbos en omgeving. Voorbeelden zijn de plantenbakken, (straat) speeldagen, kerstgeschenkje voor de bewoners, nieuwjaarsreceptie en lidmaatschap van de Woonbond, et cetera. Na het grootonderhoud staat een groot barbecuefeest op de planning.
Grootonderhoud Op het moment dat er grootonderhoud op een complex uitgevoerd wordt, speelt de bewonerscommissie daar een belangrijke rol in. Al twee jaar voorafgaande aan de uitvoering overleggen wij met de bewonerscommissie, voordat er een plan ligt. Op deze manier zijn we er zeker van dat de wensen van de bewoners meegenomen worden in de besluitvorming.
Vrijwilligerswerk De leden van een bewonerscommissie zijn vrijwilligers, geen betaalde krachten. Als lid geniet u geen privilege. Wel komt u als lid van een bewonerscommissie in aanmerking voor de Vrijwilligerspas. Deze wordt uitgegeven door het VIP. Deze pas geeft diverse kortingen bij onder andere aankopen en theaterbezoek.
Een bewonerscommissie oprichten Heeft u interesse om een bewonerscommissie op te richten? Geweldig! Neem dan, geheel vrijblijvend, contact op met onze participatiemedewerker Ineke Monshouwer. Zij kan u alles vertellen over het oprichten van een bewonerscommissie. U kunt haar bereiken via telefoonnummer 079 343 80 00 of e-mail
[email protected]
Op vrijdag 29 oktober 2010 heeft het bestuur van de bewonerscommissie van B.B.C.-44-Rokkeveen met ondersteuning van De Goede Woning haar jaarlijkse bewonersbijeenkomst georganiseerd. Inclusief het bestuur waren er 44 personen aanwezig. Als gastspreker was wethouder Frank Speel uitgenodigd. Hij heeft uitgebreid gesproken over het gemeentelijk beleid ten aanzien van zorg en ouderen. Verder gaf de brandweer een uiteenzetting over brandveiligheid in en om het huis. De secretaris van B.B.C.-44 vertelde dat de commissie het afgelopen jaar, zowel met het wijkbeheer én De Goede Woning, de nodige resultaten heeft bereikt. Het wijkbeheer heeft de bestrating op enkele plaatsen verbeterd en een verlaagde stoeprand aangebracht. Volgend voorjaar worden de plantsoenen aangepakt. De Goede Woning heeft materiaal geleverd om de voordeurluifels te verbeteren ten aanzien van wateroverlast. Dit alles onder het genot van een hapje en een drankje en vele cadeautjes, kan het bestuur met trots er op terug kijken. Het was een zeer geslaagde en prettige middag.
Camee J. Gout Camee 338 2719 RL Zoetermeer De HogeAcaciAbeel M.J. Vogel Abeelzoom 52 2719 GT Zoetermeer Dionyx J.J. Hugens Diamant 73 2719 RZ Zoetermeer Jacob du Mee L.J. Geradts Van Aalstlaan 136 2722 RP Zoetermeer www.jacobdumee.tk Jagersbos P. Pegtel Jagersbos 37 2716 JB Zoetermeer www.bcjagersbos.nl Jan van Beieren Th.M. Knijf Jan van Beierenlaan 940 2722 VA Zoetermeer Laveibos R.J. Janssen Laveibos 133 2715 RH Zoetermeer www.bclaveibos.nl La Dame Blanche R.J.M. Baart Poortugaalstraat 262 2729 HL Zoetermeer Meer Inzicht A.M. Crama Lemelerberg 41 2716 GJ Zoetermeer Tempelberg R. Wilderom Tempelberg 1705 2716 LA Zoetermeer Vrouwenhuiswaard L. van Es Vrouwenhuiswaard 182 2716 DS Zoetermeer 44 Rokkeveen F. van Beynum Cederzoom 6 2719 GP Zoetermeer Sardinië R. van Steijn Sardinië 95 2721 HB Zoetermeer Ypsilon J.M.J. Sneep Poortugaalstraat 145 2729 HD Zoetermeer
[email protected]
pagina 19
Iets voor u?
Bewoners commissies
Goede Woning Nieuws
Lid zijn van een bewonerscommissie
winter 2010
De Goede Woning
Bezoekadres Storkstraat 6 2722 NN Zoetermeer Openingstijden kantoor maandag t/m donderdag van 08.00 tot 16.30 uur vrijdag van 08.00 tot 12.00 uur Postadres Postbus 11 2700 AA Zoetermeer T
(079) 343 80 00
F (079) 331 14 38 E
[email protected] W www.dgw.nl
